15.02.09 - MEMORIA DESCRIPTIVA OPEN PLAZA HUANCAYO.pdf

BK ARQUITECTOS SAC Av.Arequipa4130Oficina401,MirafloresLimaPer.Telfono221.4383

MEMORIA DESCRIPTIVA C.C. OPEN PLAZA HUANCAYO

1- Datos Generales

Propietario :

Open Plaza

Ubicacin :

Entre la Av. Ferrocarril-Huancayo, la Av. Prolongacin San Carlos y el Jr.

Amazonas y adyacente al Rio Shullcas en el distrito y provincia de Huancayo,

en el departamento de Junn.

Tipo de Proyecto :

Obra nueva para uso de Centro Comercial.

2. Planteamiento General.

El Proyecto Centro Comercial Open Plaza Huancayo, Entre la Av. Ferrocarril-Huancayo, la Av. Prolongacin San Carlos y el Jr. Amazonas y adyacente al Rio Shullcas en el distrito y provincia de

Huancayo, en el departamento de Junn. Tiene un rea de terreno de 30,101.86 m2 y una altura

mxima de 20.00m de piso a techo.

Cuenta con cuatro ingresos peatonales. El primero y de mayor jerarqua se encuentra hacia la

Av. Ferrocarril que permite el acceso al primer nivel por medio de una explanada que se

extiende hasta la esquina con el Av. Prolong. San Carlos, el segundo ingreso se encuentra en

la interseccin de la Av. Ferrocarril y la Prolong. San Carlos que permite el acceso al primer,

segundo y tercer nivel a travs de rampas y escaleras, Adems el tercer ingreso se encuentra

en la Av. Prolong. San Carlos el cual desemboca en la galera principal. Tambin cuenta con un

ingreso hacia la Tienda Departamental N2 hacia el jirn Amazonas.

El Centro Comercial cuenta con 6 niveles. Est determinado por tres niveles de tiendas y

servicios; dos niveles de mezanine y un nivel de cines, juegos infantiles y restaurantes en el

ltimo. Esta rea techada tiene las siguientes zonas:

El Stano 03 (NPT: -9.30) est destinado para el ingreso vehicular pblico, una Tienda Ancla

para el Mejoramiento del Hogar Construccin y Estacionamientos.

El Stano 02 (NPT -6.20 / -5.00) de estacionamientos al que se accede por la rampa vehicular y

escaleras que conecta con hall de ascensores y rampas mecnicas. En este nivel se accede

peatonalmente desde la Av. Ferrocarril.


El Stano 01 (NPT -3.10 / -4.65) se encuentra la zona de altillos de la tienda para Mejoramiento

del Hogar y Supermercado. Tambin se ubican pasillos de evacuacin.

El Primer nivel (NPT 0.00), cuenta con 3 ingresos peatonales desde el exterior, se encuentran

dos tiendas por departamentos, un supermercado y su bodega, locales comerciales y la zona

financiera.

El Segundo nivel (NPT 6.30), cuenta con dos tiendas por departamento, el ingreso a los cines,

restaurantes y patio de comida y locales comerciales.

El Tercer nivel (NPT 12.60), cuenta con las salas de cines, equipos tcnicos y

estacionamientos.

2.1. reas y Lmites

El terreno del Centro Comercial es de 30,101.86 m2, presenta forma irregular, y sus lados en

general tienen las siguientes medidas: Frente a la Av. Ferrocarril tiene 198.60m de longitud y la

Av. Prolong San Carlos con una longitud de 237.22m. Por el este limita con el Rio Shullcas y

tiene 395.34m de longitud.

rea cedida y ampliacin de vereda

Calle Amazonas

Se cedi una franja de 1.80 m. de ancho por la Ca. Amazonas. Esto con el fin de

cumplir con el alineamiento de fachada. Observar retiro en los planos.

Prolongacin San Carlos y Av. Ferrocarril

El proyecto contempla una ampliacin de las veredas existentes por Prolongacin San

Carlos y un mayor retiro en el frente de la Av. Ferrocarril, siendo ste el principal

acceso pblico y vehicular, logrando de esta manera mitigar el impacto vial generado

por el proyecto. El retiro hacia Av. Ferrocarril se da sobre las fachadas, mas no sobre el

tratamiento subterrneo donde se respetan los limites propios del terreno. Observar

retiro y mitigacin en los planos.

Malecn Shullcas

El proyecto desarrolla la volumetra dentro de sus lmites de terreno respetando el

actual malecn sin impactar fsicamente en su tratamiento de veredas y ciclova. La

seccin de la franja riberea no vara ya que el terreno no invade este sector.


El proyecto se encuentra dentro de los lmites del terreno y cuenta con la habilitacin urbana correspondiente.

PREDIO01PERIMETROS COORDENADASUTMWGS84ZONE17S

INICIO FIN DISTANCIA VERTICE ESTE NORTE1 12 3.69 1 477136.812 8666712.5962 23 31.24 2 477140.491 8666712.3353 34 160.41 3 477159.926 8666687.8774 45 3.26 4 477263.331 8666565.2465 56 193.58 5 477263.771 8666562.0126 67 25.58 6 477194.537 8666381.2327 78 13.32 7 477177.829 8666361.8628 89 4.74 8 477169.005 8666351.8909 910 59.55 9 477164.287 8666352.32310 1011 37.83 10 477135.860 8666404.65011 1112 32.24 11 477128.723 8666441.80412 1213 55.48 12 477107.150 8666465.76013 1314 6.49 13 477125.688 8666518.04914 1415 47.83 14 477119.619 8666520.35815 1516 115.14 15 477135.633 8666565.42916 1617 16.87 16 477130.374 8666680.44417 1718 2.95 17 477121.575 8666694.84218 181 20.96 18 477121.999 8666697.765

REATOTALm2 30,101.86 REATOTALm2 30,101.86

PERMETROml 831.166 PERMETROml 831.166


CUADRO DE AREA CONTRUIDA

N LOTE

DESCRIPCIN

AREA TECHADA

(M2)

AREA SIN

TECHAR (M2)

OPEN PLAZA HUANCAYO

NIV

EL -

19.0

0

CISTERNAS Y BOMBAS 348.00 TUNELES Y CIRCULACIONES 771.73

NIV

EL -

13.1

0

TUNELES Y CIRCULACIONES 953.83 EQUIPOS TOTTUS 976.38 EQUIPOS OPEN PLAZA 301.10

1

NIV

EL -9

.30

SODIMAC HOME CENTER - SALA DE VENTAS 5,962.02

SODIMAC - PATIO CONSTRUCTOR 2,939.56 SODIMAC - BODEGA 277.35 SODIMAC - TRASCAJA 225.21 BODEGA TOTTUS 316.29 HALL DE ASCENSORES Y TRAVOLATOR 540.11 BODEGA SAGA FALABELLA 230.77 ESTACIONAMIENTO MALL 10,477.08 455.88 CIRCULACIONES 1,346.54 OFICINAS OPEN PLAZA 116.00 PATIO DE MANIOBRAS MALL 4,774.50 593.53

NIV

EL-6

.20/

-5.0

0 ESTACIONAMIENTO MALL 4,468.61 SODIMAC - TRASCAJA 181.50 HALL DE ASCENSORES Y TRAVOLATOR 452.65 TERRAZA Y PISTAS 1,770.78 CIRCULACIONES 295.88

NIV

EL -

3.10

/-4.6

5 RAMPA VEHICULAR 194.04 CIRCULACIONES 376.56 PUENTES METALICOS DE ESCAPE 785.07

NIV

EL+/

- 0.0

0

TOTTUS - SALA DE VENTAS 5,233.43 TOTTUS - BODEGA 1,646.86 TIENDA POR DEPARTAMENTOS 1 2,867.07 SAGA FALABELLA - SALA DE VENTAS 3,689.42 LOCALES COMERCIALES 2,762.80 GALERIA MALL 2,206.65 886.33 LOCALES FINANCIEROS 1,039.42 GALERIA LOCALES FINANCIEROS 945.07 CIRCULACIONES 3,732.02 VEREDAS EXTERIORES 2,053.86


SS.HH. MALL. 194.91

NIV

EL+6

.30

SAGA FALABELLA - SALA DE VENTAS 3,702.61 LOCALES COMERCIALES 4,911.38 GALERIA MALL 4,136.70 CIRCULACIONES 3,738.12 JUEGOS INFANTILES 284.52 SS.HH. MALL. 176.72 CINES + LOBBY 236.60 PATIO DE COMIDAS 845.06 LOCALES DE COMIDA (PATIO DE COMIDAS) 432.91 FUTURAS OFICINAS TIENDA DEPARTAMENTAL 166.54

RESTAURANTES 1,549.81 GIMNASIO HALL 121.77 TERRAZA RESTAURANTES 1,072.93

NIV

EL +

12.6

0

CINES (SALAS) 2,681.80 SUB ESTACION CINES 29.17 GRUPO ELECTROGENO SAGA 21.17 CIRCULACIONES 1,048.20 GIMNASIO 964.73 CUARTOS DE MAQUINAS ASCENSORES 106.23 PATIO DE EQUIPOS SIN TECHAR 493.7583ESTACIONAMIENTOS 14,957.68

TOTAL 88,553.25 20,513.97

TOTAL AREA INTERVENIDA

109,067.22

RESUMEN AREA TECHADA (M2) AREA SIN TECHAR

(M2)

NIVEL -19.00 1,119.73 0.00

NIVEL -13.10 2,231.31 0.00 NIVEL -9.30 27,205.43 1,049.41 NIVEL -6.20 / -5.00 7,169.42 0.00 NIVEL -3.10 / -4.65 1,355.67 0.00 NIVEL +/- 0.00 24,317.65 2,940.19 NIVEL +6.30 20,302.74 1,072.93 NIVEL +12.60 4,851.30 15,451.44 SUB-TOTAL 88,553.25 20,513.97 AREA INTERVENIDA 109,067.22


2.2 Caractersticas del Emplazamiento El rea comercial est sectorizado por niveles, Home Center en el primero, Supermercado y

Tienda por departamentos con Locales Comerciales y Bancos en el segundo y Cines con Sala

de Juegos para Nios en el tercero.

2.3 Ingresos y Circulaciones

2.3.1 Ingresos Peatonales:

Todos los ingresos peatonales del pblico y personal estarn a nivel de vereda y a la vez

permiten el acceso de personas con discapacidad mediante rampas.

Pblico:

Ingreso/Salida Peatonal N1: Ingreso a la Galera comercial desde la esquina de la Av. Ferrocarril y la Av. Prolong. San Carlos.

Ingreso/Salida Peatonal N2: Ingreso hacia Centro Financiero en el 1er nivel y a la zona de Restaurantes en el 2do nivel desde la esquina de la Av. Ferrocarril y el Rio Shullcas.

Ingreso/Salida Peatonal N3: Ingreso hacia Galera adyacente a Tienda Departamental N2 por la Av. San Carlos

Ingreso/Salida Peatonal N4: Ingreso hacia Tienda Departamental N2 por la Ca. Amazonas

Salida de Emergencia N1, 3, 4, 5 y 6: Salida de Emergencia hacia la va adyacente a Rio Shullcas.

Salida de Emergencia N2 y 7: Salida de Emergencia hacia la Cl. Amazonas. Salida de Emergencia N8, 9, 10, 11 y 12: Salida de Emergencia hacia la Av. Ferrocarril. Salida de Emergencia N13, 14, 15, 16, 17 y 18: Salida de Emergencia hacia la Av. Prolong. San

Carlos.

Personal y Proveedores:

Ingreso/Salida de Personal accede por Patio de Maniobras hacia Bodega de Tienda de

Mejoramiento para el Hogar.

Ingreso/Salida de Personal accede por Patio de Maniobras hacia Bodega de Supermercado.

2.3.2 Ingresos Vehiculares:

Ingreso/Salida Vehicular N 1: Ingreso (Rampa 01) y Salida (Rampa 02) de vehculos particulares

hacia la Av. Ferrocarril.

Ingreso/Salida Vehicular N 2: (Rampa 03) Ingreso y Salida de vehculos particulares hacia la Av.

Ferrocarril.

Ingreso/Salida Vehicular N 3: (Rampa 04) Ingreso y Salida de vehculos particulares hacia la Av.

Prolong. San Carlos


Ingreso/Salida Vehicular N 4: (Rampa 05) Ingreso y Salida de vehculos hacia la Av. Prolong.

San Carlos

Salida Vehicular (Rampa 08) Salida de vehculos particulares hacia Calle Amazonas.

2.3.3 Salida de Emergencias: Cuenta con 18 salidas para los casos de emergencias. Ver plano de Evacuacin y memoria

descriptiva de evacuacin.

2.3.4 Circulaciones Verticales

Escalera N 1 Escalera de escape hacia va adyacente a Rio Shullcas desde Tienda de

Mejoramiento para el Hogar y Nivel de Estacionamiento Stano 03.


Mejoramiento para el Hogar y Nivel de Estacionamiento Stano 03 y 02.

Escalera N 3 Escalera de escape hacia va adyacente a Rio Shullcas desde los 3 niveles de

estacionamientos Stano 03, 02 y 01.

Escalera N 4 Escalera de escape hacia Cl. Amazonas desde los 3 Stanos y la Bodega del

Supermercado.



Escalera N 6 Escalera de escape hacia la Av. Prolong. San Carlos desde Tienda de


Escalera N 7 Escalera de escape hacia esquina de la Av. Ferrocarril y la Av. Prolong. San

Carlos desde Tienda de Mejoramiento para el Hogar.

Escalera N 8 Escalera de escape hacia esquina de la Av. Ferrocarril desde Tienda de

Mejoramiento para el Hogar y antecmara de Acceso principal de la Tienda.

Escalera N 9 Escalera de escape hacia esquina de la Av. Ferrocarril desde el espacio de

estacionamientos anteriores a Tienda de Mejoramiento para el Hogar.

Escalera N 10 Escalera de escape hacia va adyacente a Rio Shullcas desde Hall de

Estacionamientos Stano 03.

Escalera N 11 Escalera de escape hacia va adyacente a Rio Shullcas desde Hall de

Estacionamientos Stano 03, 02, 01, trastienda de Supermercado en el primer nivel, patio de

comidas en el segundo nivel, locales comerciales de los cines en el tercer nivel.

Escalera N 12 Escalera de escape hacia va adyacente a Rio Shullcas desde Patio de

Maniobras Stano 03, Galera Comercial Principal Adyacente a Tienda Ancla N2 en el primer

nivel, patio de comidas en el segundo nivel, salas de los cines en el tercer nivel.


Escalera N 13 Escalera de escape hacia va adyacente a Rio Shullcas desde Trastienda y

Salas Tcnicas del Supermercado en Stano 03, Altillo Supermercado en Stano 01, Trastienda

Supermercado en el primer nivel, patio de comidas en el segundo nivel, salas de los cines en el

tercer nivel.

Escalera N 14 Escalera de escape hacia va adyacente a Rio Shullcas desde Sala de Ventas

Supermercado en el primer nivel.




de Tienda departamental en el primer nivel.

Escalera N 17 Escalera de escape hacia explanada de la interseccin del Rio Shullcas y la Av.

Ferrocarril desde zona de exhibicin de autos en el stano 02 y 01, zona financiera en el primer

nivel y restaurantes en el 2do nivel.

Escalera N 18 Escalera de escape hacia explanada de la interseccin del Rio Shullcas y la Av.

Ferrocarril desde zona de exhibicin de autos en el stano 02 y 01, zona financiera en el primer

nivel y restaurantes en el 2do nivel.

Escalera N 19 Escalera de escape hacia la Cl. Amazonas desde la galera adyacente a Tienda

Departamental N2 en el primer nivel.

Escalera N 20 Escalera de escape hacia la Cl. Amazonas desde Sala de ventas del


Escalera N 25 Escalera de escape hacia la Av. Prolong. San Carlos desde la Galera Principal

de locales comerciales en el segundo nivel.


de locales comerciales en el segundo nivel y desde los estacionamientos del tercer nivel.


de locales comerciales en el segundo nivel y desde los estacionamientos del tercer nivel.

Escalera N 29/30 Escalera de escape hacia la Av. Ferrocarril desde la Sala de Ventas de la

Tienda Departamental N1 en el primer y segundo nivel y desde los estacionamientos del tercer

nivel.

Escalera N 31/32/33 Escalera de escape hacia la Av. Ferrocarril desde la Sala de Ventas de la

Tienda Departamental N1 en el primer y segundo nivel.

Escalera N 34/35 Escalera de escape hacia la Av. Ferrocarril desde la zona financiera en el

primer y los restaurantes en el segundo nivel.

Escalera N 36 Escalera de escape hacia la terraza adyacente a la Av. Ferrocarril desde la zona

de locales comerciales y restaurantes en el segundo nivel.

Escalera N 37 Escalera de escape hacia la Av. Ferrocarril desde la zona financiera en el primer

y los restaurantes en el segundo nivel.


Escalera N 39 Escalera de escape hacia la Cl. Amazonas desde la galera comercial y un local

mediano del segundo nivel y la sala 07 de los cines en el tercer nivel.

Escalera N 40 Escalera de escape hacia galera adyacente a la Cl. Amazonas desde la Tienda

Departamental N2 en el segundo nivel.

Escalera N 41 Escalera de escape hacia galera adyacente a la Cl. Amazonas desde la Tienda


Escalera N 42 - Escalera de escape hacia Av. Prolong. San Carlos desde la Tienda


Escalera N 43 Escalera de escape hacia la Av. Ferrocarril desde la desde la Tienda

Departamental N2 y la zona de restaurantes en el segundo nivel.

Ascensor N01 Ascensor N02 Sirve a todos los niveles de la edificacin.

Ascensor N04 Ascensor N05 Sirve a los dos niveles de tienda y a la trastienda de Saga

Falabella

Ascensor N06 Ascensor N07 Sirve a todos los niveles de Tottus. Incluidos, sala de ventas,

bajillo y anden de descarga.

Ascensor N08 Este conecta el andn de descarga de Open Plaza y los todos los niveles de la

edificacin.

Ascensor N09 Ascensor N10 Este conecta el nivel -9.30 con el nivel de Ingreso +/- 0.00

Adems el proyecto cuenta con 8 rampas mecnicas las cuales permiten la llegada del pblico a

todos los niveles.


Calculo de trfico vertical Equipos de transporte vertical propuestos

Equipos Sector 1 Sector 2 Sector 3 TOTAL Ascensores 2 2 4 Escaleras 6 6 Rampas 4 4 8

SECTOR 1 - Ingreso Estacionamientos Sur y Acceso peatonal Sur a galera Ascensores 1 y 2; Capacidad: 1000kgs (13 personas) Velocidad: 1.00m/s Aceleracin: 0.6m/s2 Maniobra: Duplex-Full Colective (2 carros en grupo) Tipo de Uso: Comercial Apertura: Lateral; entrada libre 1.00m Dimensin de Ducto: Frente 2.25m, Fondo 2.50m Dimensin de Cabina: Por definir fabricante Tiempo de cerrado: 4.5 seg Tiempo de apertura: 2.4 seg Paradas: 5 al frente; S3, S2, 1 al 3 Recorrido: 22.36m Rampas Mecnicas: Rampas 5 y 6; Cantidad: 2 equipos, 1 de bajada 1 de subida Velocidad: 0.5 m/s Vano: 1.0m Pisos a servir: S3 al S2 Altura a servir: 3.10m Capacidad: 9,000 personas/hora Rampas 7 y 8; Cantidad: 2 equipos, 1 de bajada 1 de subida Velocidad: 0.5 m/s Vano: 1.0m Pisos a servir: S2 al 1 piso Altura a servir: 6.20m Capacidad: 6,000 personas/hora


SECTOR 2 Galera, Patio de Comidas, Cine y Estacionamientos Piso 3

Escaleras Mecnicas: Escaleras M01 y M02, Lado Sur Sector 2: Cantidad: 2 equipos, 1 de bajada 1 de subida Velocidad: 0.5 m/s Vano: 0.70m Pisos a servir: 1 al 2 Altura a servir: 6.30m Capacidad: 8,000 personas/hora Escaleras M03 y M04, Lado Norte Sector 2: Cantidad: 2 equipos, 1 de bajada 1 de subida Velocidad: 0.5 m/s Vano: 0.70m Pisos a servir: 1 al 2 Altura a servir: 6.30m Capacidad: 8,000 personas/hora Escaleras M13 y M14, Lado Central Sector 2: Cantidad: 2 equipos, 1 de bajada 1 de subida Velocidad: 0.5 m/s Vano: 0.70m Pisos a servir: 2 al 3 Altura a servir: 6.96m Capacidad: 8,000 personas/hora Ascensores 1 y 2; Estos ascensores sern usados para el flujo de personas que vayan de la galera 1 piso al Patio de comidas y viceversa; as como de los estacionamientos del piso 3. Capacidad: 1000kgs (13 personas) Velocidad: 1.00m/s Aceleracin: 0.6m/s2 Maniobra: Duplex-Full Colective (2 carros en grupo) Tipo de Uso: Comercial Apertura: Lateral; entrada libre 1.00m Dimensin de Ducto: Frente 2.25m, Fondo 2.50m Dimensin de Cabina: Por definir fabricante Tiempo de cerrado: 4.5 seg Tiempo de apertura: 2.4 seg Paradas: 5 al frente; S3, S2, 1 al 3 Recorrido: 22.36m


SECTOR 3 Ingreso Peatonal Av. Ferrocarril Ascensores 9 y 10; Capacidad: 1000kgs (13 personas) Velocidad: 1.00m/s Aceleracin: 0.6m/s2 Maniobra: Duplex-Full Colective (2 carros en grupo) Tipo de Uso: Comercial Apertura: Lateral; entrada libre 1.00m Dimensin de Ducto: Frente 2.55m, Fondo 2.40m Dimensin de Cabina: Por definir fabricante Tiempo de cerrado: 4.5 seg Tiempo de apertura: 2.4 seg Paradas: 2 al frente; S3 y 1 piso Recorrido: 9.30m Rampas Mecnicas: Rampas M01 y M02, Lado Norte Sector 3: Cantidad: 2 equipos, 1 de bajada 1 de subida Velocidad: 0.5 m/s Vano: 1.0m Pisos a servir: S3 al S2 Altura a servir: 4.15m Capacidad: 9,000 personas/hora Rampas M03 y M04, Lado Norte Sector 3: Cantidad: 2 equipos, 1 de bajada 1 de subida Velocidad: 0.5 m/s Vano: 1.0m Pisos a servir: S2 al 1 Altura a servir: 5.00m Capacidad: 9,000 personas/hora

Resultados de anlisis por grupos de equipos.

Sector 1

Flujo de persona Sector 1: Estacionamientos totales: 186 vehculos Personas por vehculo considerado: 3 personas/vehculo Total de personas: 558 personas Performance Calculada Sector 1 Resultado Comentarios Tiempo de viaje de ida y vuelta 69 seg Regular Capacidad de manejo (Handling Capacity) 48 personas/ 5 min Regular Capacidad de manejo relativa (Relative Handling Capacity)

8,6%/5 min Regular


Intervalo de espera 58 seg Regular Tiempo de viaje nominal 35.5 seg Bajo

Nota: Datos calculados con un Factor de carga del 80%

Sector 2 Flujo de persona estacionamiento Piso 3 Estacionamiento Sector 2 y parte del 3: Estacionamientos totales: 292 vehculos Personas por vehculo considerado: 3 personas/vehculo Total de personas: 876 personas *Se considera que los estacionamientos del Sector 3 sern usados en un 70% para el ingreso al Gimnasio directamente; lo cual no generara uso de equipos. Performance Calculada Sector 2 Resultado Comentarios Tiempo de viaje de ida y vuelta 73 seg Bajo Capacidad de manejo (Handling Capacity) 35 personas/ 5 min Bajo Capacidad de manejo relativa (Relative Handling Capacity)

6,5%/5 min Bajo

Intervalo de espera 58 seg Regular Tiempo de viaje nominal 19.5 seg Regular


Sector 3 y 4

Flujo de persona estacionamiento Stano 3 Sector 4: Estacionamientos totales: 82 vehculos Personas por vehculo considerado: 3 personas/vehculo Total de personas: 246 personas Performance Calculada Sector 3 Resultado Comentarios Tiempo de viaje de ida y vuelta 26 seg Bueno Capacidad de manejo (Handling Capacity) 130 personas/ 5

min Regular

Capacidad de manejo relativa (Relative Handling Capacity)

29.2%/5 min Bueno

Intervalo de espera 28 seg Bueno Tiempo de viaje nominal 11.5 seg Bueno



3. Datos Tcnicos 3.1 Dimensiones Bsicas alturas interiores Anchos de Pasajes interiores de circulacin

Galeras Principales 5.00m 10.00m Pasajes Secundarios 1.80m 2.50m Alturas libres Primer Nivel (Tienda de mejoramiento para el Hogar) 8.43m Segundo y Tercer nivel (Locales Comerciales) 4.84m

3.2 Nmero de personas - aforo

Para determinar el nmero de personas en el Centro Comercial se ha utilizado el Reglamento

Nacional de Edificaciones en los Ttulos 3, Norma A.070, captulo 2, artculo 8.

CALCULO / Aforo

N AMBIENTE DESCRIPCION M2 M2/pers. AFORO

1 TOTTUS

Ocupantes 2093

Supermercado 5,233.43 2.50 Publico 2018 5% EQUIPOS Y DEPOSITOS Personal 75

2 SODIMAC Ocupantes 1987

Mejoramiento Hogar 5,962.02 3.00 Publico 1912 15% RACKS Personal 75

3 SODIMAC - PATIO CONSTRUCTOR

Ocupantes 980 Mejoramiento Hogar 2,939.56 3.00 Publico 905

10% EQUIPOS Y RACKS Personal 75

4 SAGA FALABELLA Ocupantes 1998

Tienda indep. 7,392.03 3.70 Publico 1923 5% DEPOSITOS Personal 75

5 TIENDA POR DEPARTAMIENTOS 1

Ocupantes 775 Tienda indep. 2,867.07 3.70 Publico 700

15% TRASTIENDA Personal 75

7 LOCALES FINANCIEROS Ocupantes 177


Locales Bancarios 883.51 5.00 Pblico 127 15% DEPOSITOS Personal 50

8 LOCALES COMERCIALES

Tienda indep. 5,395.81 Ocupantes 1388 Nivel +/-0.00 1,957.84 2.80 Publico 699 Nivel +6.30 3,437.97 5.60 Pblico 614

30% DEPOSITOS Personal 75

9 GALERIA Ocupantes 3899

Galera Comercial 7,797.10 2.00 Publico 3880 Personal 19

10 PATIO DE COMIDAS 10 % DEPOSITOS 845.06 Ocupantes 732 rea de Mesas 465.16 1.50 Publico 563

Cocina 379.90 5.00 Personal 169

11 RESTAURANTES 15 % DEPOSITOS 1,549.81 Ocupantes 1200 rea de Mesas 1.50 Publico 1033

Cocina 9.30 Personal 167

12 OFICINAS OPEN Ocupantes 12

Oficina 116.00 9.50 Publico 0 Personal 12

13 CINES Ocupantes 1300 Loc. espectculos 2,681.80 Publico 1270

Personal 30

GIMNASIO Ocupantes 210

14 Gimnasio 964.73 4.60 Publico 0 Personal 210

15 JUEGOS PARA NIOS

Recreo 284.52 4.00 Ocupantes 71 5% DEPOSITOS Publico 61

Personal 10

TOTAL 16822 TOTAL PUBLICO 15705 TOTAL PERSONAL 1117

Aforo: Total Pblico: 16822 personas Total Personal: 1,117 personas Aforo Total: 16,822 personas entre pblico y personal.


3.3 Numero de Estacionamientos

CALCULO / ESTACIONAMIENTO R.N.E.

A0.70 A0.80,

C. PARAM

N

AMBIENTE DESCRIPCION M2 M2/pers. AFORO COEF EST

1 TOTTUS

2093

Supermercado 5,233.43 2.50 2018 20 101 5% EQUIPOS Y DEPOSITOS 75 20 4

2 SODIMAC

1987 Mejoramiento

Hogar 5,962.02 3.00 1912 15 127

15% RACKS 75 15 5

3 SODIMAC - PATIO CONSTRUCTOR

980 Mejoramiento

Hogar 2,939.56 3.00 930 15 62

10% EQUIPOS Y RACKS 50

4 SAGA FALABELLA 1998

Tienda indep. 7,392.03 3.70 1923 15 128 5% DEPOSITOS 75 15 5

5 TIENDA POR

DEPARTAMIENTOS 1

775 Tienda indep. 2,867.07 3.70 700 15 47

15% TRASTIENDA 75 15 5

7 LOCALES FINANCIEROS

177 Locales

Bancarios 883.51 5.00 127 10 13

15% DEPOSITOS 50 15 3

8 LOCALES COMERCIALES

Tienda indep. 5,395.81 1388 Nivel +/-0.00 1,957.84 2.80 699 Nivel +6.30 3,437.97 5.60 614 10 61

30% DEPOSITOS 75 15 5

9 GALERIA

3899 Galera

Comercial 7,797.10 2.00 3880 20 194

19 25 1

10

PATIO DE COMIDAS

10 % DEPOSITOS 845.06 732

rea de Mesas 465.16 1.50 563 20 28


Cocina 379.90 5.00 169 20 8

11 RESTAURANTES

15 % DEPOSITOS 1,549.81 1200

rea de Mesas 1.50 1033 20 52 Cocina 9.30 167 20 8

12 OFICINAS OPEN

12 Oficina 116.00 9.50 0 15 0

12 20 1

13 CINES

1300 Loc.

espectculos 2,681.80 1270 20 64

30 20 2

GIMNASIO

210 14 Gimnasio 964.73 4.60 0 15 0

210 20 10

15

JUEGOS PARA NIOS

Recreo 284.52 4.00 71 5% DEPOSITOS 61 25 2

10 25 0

TOTAL 937 TOTAL (x factor de Comercio Sectorial C3 - Sierra 0.6) Art 30 562 DISCAPACITADOS 11

Nmero de estacionamientos requeridos segn parmetros es 537 y el nmero de estacionamientos del proyecto es de 564.

Nmero de estacionamientos requeridos segn RNE es 562 y el nmero de estacionamientos del proyecto es de 564, distribuidos de la siguiente manera:

Nivel EstacionamientosNivel9.30 183Nivel6.20 89Nivel+12.60 292TOTAL 564

Se contempla un rea de futura ocupacin para estacionamientos en el nivel +12.60 donde

actualmente se tiene una cubierta metlica provisional apoyada sobre la losa. Esta zona tiene

una proyeccin de 90 estacionamientos futuros adicionales.


3.4 Servicios Higinicos

Los servicios higinicos para el pblico en general se ubican en el Primer y Segundo Nivel del

Centro Comercial, adyacente a la galera interna. Y cada ncleo de baos cuenta con un

sistema de ventilacin forzado.

Asimismo se prever la dotacin de Servicios Higinicos para Discapacitados en el Primer

Nivel, adyacente a la galera interna.

Para determinar la dotacin de servicios higinicos se ha utilizado el Reglamento Nacional de

Edificaciones, Titulo III, Norma A.070, Captulo IV.

Total de Aparatos Sanitarios en zona comn:

CALCULO / Servicios

SEGN A.70 ARTICULO 21

LOCAL COMERCIAL (Art. 21)

CALCULO DE SERVICIOS HIGIENICOS PUBLICOS 1,313 HOMBRES MUJERES

11 LAVATORIO URINARI

O INODOR

O LAVATORI

O INODOR

O DE 51 A 200 1 1 1 1 1

CADA 100 P ADICIONALES 11 11 11 11 11 TOTAL RNE 12 12 12 12 12

TOTAL PROYECTO 12 12 12 12 12 CALCULO DE SERVICIOS HIGIENICOS EMPLEADOS

75 MIXTO MUJERES

LAVATORIO URINARI

O INODOR

O LAVATORI

O INODOR

O DE 26 A 75 2 1 1 2 2

TOTAL RNE 2 1 1 2 2 TOTAL PROYECTO 2 1 1 2 2


LOCALES FINANCIEROS (Art. 27)

CALCULO DE SERVICIOS HIGIENICOS PUBLICOS 0 HOMBRES MUJERES

0 LAVATORIO URINARI

O INODOR

O LAVATORI

O INODOR

O DE 1 A 100 1 1 1 1 1


CALCULO DE SERVICIOS HIGIENICOS EMPLEADOS 50 HOMBRES MUJERES

LAVATORIO URINARI

O INODOR

O LAVATORI

O INODOR

O DE 26 A 75 2 2 2 2 2


GALERIA (Art. 28)

CALCULO DE SERVICIOS HIGIENICOS PUBLICOS 3,880 HOMBRES MUJERES

11 LAVATORIO URINARI

O INODOR

O LAVATORI

O INODOR

O DE 201 A 500 3 3 3 3 3


TOTAL PROYECTO CALCULO DE SERVICIOS HIGIENICOS EMPLEADOS

19 HOMBRES MUJERES

LAVATORIO URINARI

O INODOR

O LAVATORI

O INODOR

O HASTA 60 2 2 2 2 2

TOTAL RNE 2 2 2 2 2 TOTAL PROYECTO

PATIO DE COMIDA (Art. 22)

CALCULO DE SERVICIOS HIGIENICOS PUBLICOS 563 HOMBRES MUJERES

3 LAVATORIO URINARI

O INODOR

O LAVATORI

O INODOR

O DE 51 A 100 2 2 2 2 2


TOTAL PROYECTO CALCULO DE SERVICIOS HIGIENICOS EMPLEADOS

169 HOMBRES MUJERES

LAVATORIO URINARI

O INODOR

O LAVATORI

O INODOR

O


DE 61 A 150 3 3 3 3 3 TOTAL RNE 3 3 3 3 3

TOTAL PROYECTO

OFICINAS (Art. 27)

CALCULO DE SERVICIOS HIGIENICOS EMPLEADOS 12 HOMBRES MUJERES

LAVATORIO URINARI

O INODOR

O LAVATORI

O INODOR

O DE 1 A 100 1 1 1 1 1

TOTAL RNE 1 1 1 1 1 TOTAL PROYECTO

La propuesta de baos para el pblico deber estar contemplada dentro del clculo de

Servicios Higinicos del Proyecto.

Adicional a estos baos cada Tienda Ancla, Cines y Juegos para nios, debern contar con

SS.HH. dentro de sus instalaciones.

3.5.2 SEGN EL RNE.

Reglamento Nacional de Edificaciones

Ttulo III, Norma A.070 Comercio, captulo II Condiciones de Habitabilidad y

Funcionalidad, artculo 8.

Ttulo III, Norma A.070 Comercio, captulo IV Dotacin de Servicios, artculo 20

28.


Ficha Tcnica del Proyecto

Arquitectura: Arq. Ramn Borbor.

Arq. Jorge Mndez.

Asistente de Proyecto: Bach. Arq. Cindy Becerra

Bach. Arq. Miguel Delgado

Arq. Ramn Borbor G.

CAP 7195

Documents

15.02.09 - MEMORIA DESCRIPTIVA OPEN PLAZA HUANCAYO.pdf