जमीन अधिगरहण कस म धकसानो को बडा झटका लगा हजमीन की जग

n राजश चौधरी, सपीम कोरट

नोएडा और गरटर नोएडा म जमीन अधिगहण मामलर म धिसानो िो बडा झटिा लगा ह। सपीम िोटट नर धिसानो िी उन सभी अधजजियो िो खाररज िर धिया, धजसि तहत धिसानो नर अधिगहण िो चनौती िी थी। अब धिसानो ि पास ररवयय धपधटशन और कययररधटव धपधटशन िाधखल िरनर िा धविलप बचता ह।

हाई कोरट का फसला बरकरार

सपीम िोटट नर इलाहाबाि हाई िोटट ि फसलर िो बरिरार रखा ह। इलाहाबाि हाई िोटट नर अधिगहण रदद िरनर िी अजजी खाररज िरतर हए धनिदश धिया था धि धिसानो िो 10 फीसिी धडवरलप लड धिया जाएगा। साथ ही उनह 64.7 फीसिी अधतररकत मआवजा धिया जाएगा। सपीम िोटट नर इस मामलर म हाई िोटट ि आिरश िो बरिरार रखा ह। धिसानो ि विील भोपाल धसह रावल नर बताया धि इस फसलर ि बाि अब गरनो वरसट ि धिसानो नर िॉननसटटययशनल बच जानर िा मन बनाया ह।

बच विकलपो पर विचार

इस फसलर ि बाि भोपाल धसह रावल नर िहा धि धिसानो नर इस फसलर ि धखलाफ सपीम िोटट िी िॉननसटटययशनल बच म जानर िा मन बनाया ह। िानयनी

जानिारो ि मताधबि सपीम िोटट ि फसलर ि बाि अब धिसानो ि पास ररवयय धपधटशन िाधखल िरनर िा रासता बचता ह। ररवयय धपधटशन वही बच सनती ह, धजसनर फसला सनाया ह। ररवयय धपधटशन खाररज होनर ि बाि कययररधटव धपधटशन िाधखल िरनर िा रासता बचता ह। ररवयय धपधटशन म चबर म सनवाई होती ह और धजस बच नर फसला धिया होता ह, वही बच िोबारा अपनर जजमट िा अवलोिन िर फसला िरती ह, लरधिन इस िौरान िोबारा िलील िा पाविान नही ह। वही कययररधटव धपधटशन पाच जजो िी बच ि सामनर परश होता ह और इस िौरान जजमट म अगर धिसी तरह िी खाधमया ह तो उसर िरखा जाता ह और उसर ियर धिया जाता ह। कययररधटव धपधटशन िी सनवाई भी चबर म ही होती ह और फसला धलया जाता ह।

अब ररवयय और कययररधटव धपधटशन िा रासता बािी n जोसफ बनानाड, नई दिली : फसलर सर

धबलडर खश ह मगर यहा अहम सवाल ह धि इससर खरीििारो िो खश होनर िा मौिा धमलरगा? हालाधि धबलडरो िा िहना ह धि इस फसलर सर िीमत नही बढगी, बनलि िीमत िम हो सिती ह। धबलडर िछ राहत खरीििारो िो भी िर सितर ह।

एसजी एसटटटस ि डायररकटर गौरव गपा िा िहना ह धि यह खबर िपधनयो ि धलए बरहि राहत वाली ह। रीयल एसटटटस सरकटर िो अब धलनकवधडटी िी जररत ह। फसलर ि बाि अब इस सरकटर म खरीि-फरोखत बढटगी। धबलडरो िो भी िश िी जररत ह। ऐसर म उनिी यही िोधशश होगी धि धजतना जलिी हो सि, पॉपटजी धबि। इसि धलए वर गाहिो िो िछ राहत िरनर म पीछट नही हटगर। फसलर ि बाि अब गाहि भी बरिडि होिर खरीििारी ि धलए आएगर।

धबलडरो िी ससथा कडाई ि परधसडट पीताबर आनि िा िहना ह धि इस फसलर सर खरीििारी बढना तय ह। इससर रीयलटी सरकटर िो धननचत तौर बयसटअप धमलरगा। धबलडर चाहगर धि उनि फलट जयािा सर जयािा धबि और गाहि चाहरगा, धि तिकसगत िीमतो म िछ राहत ि साथ वह अपना आधशयाना खरीिर। यानी अब एि तरह सर धबलडर और गाहिो ि धलए धवन-धवन िी बात होगी।

वबलडर और गाहक, दोनो का फायदा

n दिस, नोएडा : अपल 2013 म सपीम िोटट दारा राजदर एसटटट ि मामलर म सालारपर गाव िी भयधम अधिगहण रदद धिए जानर िा फसला सनाए जानर ि बाि नोएडा अथॉररटी नर इस िस म ररवयय धपधटशन िायर िर रखी ह। यहा लगभग 206 हरकटटयर जमीन िा अधिगहण रदद िर धिया था। इस फसलर ि िारण सरकटर-107 म लगभग पाच धबलडरो ि पोजरकट अभी भी अटि हए ह। इनसर जडट इनवरसटर भी उममीि जता रहर थर धि शायि इसि साथ ही इस मामलर िा धनपटारा हो जाए।

नोएडा अथॉररटी ि एधडशनल सीईओ राजरश पिाश नर बताया धि सालारपर गाव म राजदरा एसटटट िी ररट याधचिा पर सपीम िोटट नर फसला सनाया था। इसि बाि नोएडा अथॉररटी नर सपीम िोटट म ररवयय धपधटशन िायर िी थी। इस पर अगसत माह म सनवाई होनी ह। यहा सालारपर गाव िी 227.077 हरकटटयर जमीन िा सरकशन-4 िी अधिसयचना 11 धसतबर 2008 जारी हई थी। इसम सर राजदरा सटटट िी भी जमीन थी। इस मामलर म राजदरा एसटटट नर भी अजजसी कलॉज लगािर उसिा ययज न होनर िो लरिर ही ररट िायर िी थी। अथॉररटी नर अपनी ररवयय धपधटशन म जमीन ि िावर, एगीमट ट सरल जसर मददर रखर ह। धफलहाल यह मामला अभी पधडग ह।

सकरर-107 मामल म ररवयय वपवरशन पवडग

इस फसल को सनन क बाद काफी राहत धमली ह। गरनो वसट क गौड धसटी म अपना

फलट खरीदन क धलए सबकछ दाव पर लगा धदया था। अब जलद ही घर का सपना परा होगा।

- रवि शकर नथानी

फलट की बधकग करा रखी ह। कोटट म मकदमो की वजह स धबलडर अब तक पजशन नही द

रह थ। अब रासता साफ हो गया ह। उममीद ह धक धबलडर भी अब अपन वाद धनभाएग और समय स फलट द

दग। - सवित वसह

ऐस म परा पसा गवान क बावजद यधद फलट का मामला कोटट म फस जाए तो उसस

बरा कछ नही हो सकता। फसल स हजारो लोगो का फलट पान का सपना जलद परा हो सकगा।

- िजर जनरल शमिी सबबरिाल

फसल क बाद खधशया डबल हो गई ह। आधशयाना पान की आस टटी हई थी। लधकन

सपीम कोटट क फसल न हमारा अपना घर का सपना परा कर धदया ह। उममीद ह धक पजशन भी जलद

धमल जाए। - भीि वसह

अब धबलडर जमीन अधिगरहण को लकर बहाना नही बना सकग। काम तजी स करना

होगा। अनय अपवल लकर काम जलदी परा कर बायसस को पजशन जलद दना होगा। - शवता भारती,

महासचि, नवफोा

दिनोि शमाना/महकार भारी, नोएडा/गनो : सपीम िोटट ि फसलर एि असर यह भी ह धि नोएडा अथॉररटी अपनर करतर ि धिसानो िो 64.7 पसजट अधतररकत मआवजर िी रिम अपनर आवधटयो सर वसयलरगी। इसि धलए लड ररिॉडट धडपाटटमट और पलाधनग धडपाटटमट नर सयची तयार िी ह। इस सयची ि फाइनल होतर ही अधतररकत राधश वसयलनर ि नोधटस आवधटयो िो धमलनर लगगर। यह राधश 2003-4 ि बाि ि सभी ऐसर आवधटयो सर वसयली जाएगी धजनिी जमीन ि एवज म अधतररकत मआवजा धिया गया ह।

नोएडा अथॉररटी ि एधडशनल सीईओ राजरश पिाश ि अनसार हाईिोटट नर 2003-4 ि बाि ही 64.7 पसजट मआवजर िी िर बढानर और 10 पसजट जमीन िरनर िा आिरश लागय धिया ह। हालाधि सपीम िोटट नर ऐसी जयािातर ररटो िो खाररज िर धिया ह धजसम धिसानो नर अपनी जमीन वापस मागी थी। अथॉररटी जब सर इसि तहत मआवजा िर रही ह तब नोएडा म मआवजर िी िर 379 रपयर पधत वगजि गज थी। इस फसलर िा असर वरजि 2007-8 म आवधटत पॉपटजी पर सबसर जयािा पडटगा कयोधि 2006-7 म मआवजर िी िर 421 रपयर पधत वगजि गज थी जो 2007-8 म 1000 रपयर पधत वगजि मीटर हो गई। इस धहसाब सर धिसान िो 640 रपयर पधत वगजि मीटर अधतररकत रिम िरनी होगी यही रिम धबलडर सर वसयली जाएगी।

गरनो वरसट समरत सभी 39 गावो ि धिसानो िो मआवजा िरनर ि धलए भी यहा िी अथॉररटी आवधटयो सर ही चाजजि वसयलरगी। धबलडर एकसटा चाजजि बायसजि सर वसयलगर। अथॉररटी नर एकसटा वसयली ि धलए सभी आवधटयो िो नोधटस भरज धिए ह। इनम धबलडर समरत सभी अलॉटी शाधमल ह। अथॉररटी नर एकसटा चाजजि वसयलनर ि धलए धनयम बना धिया ह। जब अलॉटी एकसटा चाजजि जमा िरनर िी रसीि पलॉट िी रधजसटी या धफर बरचतर समय फाइल ि साथ नही लगा िरगा तब ति उसिा पलॉट या फलट टासफर नही होगा।

पबलक की जब स वनकलग 2100 करोड

64.7% अवतररकत

िआिज की रकि का बोझ बायसस पर पडगा

साल

2003-4 और उसक बाद आिवित कछ

परॉपिटी को जारी होग नोविस

सबस जयादा असर होगा साल

2007-8 क बाद क

आिवियो पर

2 निभारत राइमस । नई दिली । शकरिार, 15 मई 2015

घर खरीदन वालो क अचछ िदन

5 लाख

फलटस गनो िसि ि

बनन थ

4 लाख

फलटस इस िकत

वनिासणाधीन ह

95 पससट

िािलो का वनपिारा हो

जाएगा फसल क बाद

10 हजार

फलटस ही परी तरह

बनकर तयार हए

10 हजार

करोड स जयादा का बोझ

पडगा अथरॉररिीज पर

100 पोजकटस इस िकत चल

रह ह नोएडा और गिर

नोएडा ि

सच हआ घर का सपना www.delhi.nbt.in

7 सालो बाद धबलडसस-धकसान और अथॉररटी क बीच फस फलट बायसस क चहर पर मसकान लौट आई ह। पर शायद घर खरीदन की जो असली खशी होती ह उस हाधसल करन म कछ और सघरस करना होगा। धबलडसस दरी क नाम पर कई तरह क अनगसल चाजजज वसलन की तयारी म ह तो अथॉररटी भी धकसानो को

एकसटा मआवजा दन क नाम पर नोएडा क परान बाधशदो स भी रकम वसलन की तयारी म ह। पर सपीम कोटट क इस फसल न मदी की मार झल रह धबलडसस, फलट बायसस और अथॉररटी की उममीद धफर जवान कर दी ह।

2007-08 ि गनो अथरॉररिी न अजजसी कलरॉज लगाया और वकसानो स इडसटी लगान क नाि पर जिीन अवधगहण की। यह जिीन गावजयाबाद और नोएडा क पास थी इसवलए यह वबलडरो की फिररि बनी।

12 मई

2011 ि इलाहाबाद हाईकोिट न शाहबरी की 156 हकियर जिीन का अवधगहण रदद कर वदया।

21 अकटबर 2011 को हाईकोिट की वटपल बच न 51 गािो क वकसानो की यावचका पर सनिाई की और वकसानो का िआिजा 64.7 पसजि बढान का, 6 की जगह 10 पसजि विकवसत पलरॉि दन का और 2021 िासिर पलान को एनसीआर पलावनग बोडट वदलली स अपि करान का आदश वदया। पलान अपि होन तक एररया ि काि बद रखा गया। इसक बाद बोडट स पलान पास हआ। काि वफर शर हआ।

n इसक बाद अथरॉररिी न इस जिीन का लड यज चज वकए वबना ही वबलडरो को जिीन अलरॉि कर दी। n पता चलन पर 39 गािो क वकसानो न हाईकोिट ि जिीन अवधगहण क वखलाफ यावचका दायर की।

15 जलाई

2011 को पतिाडी की 589 हकियर जिीन रदद की। लगातार अवधगहण रदद होता दख अथरॉररिी और वबलडरो को डर लगन लगा।

n ऐसा होता दख अथरॉररिी पतिाडी क वकसानो क पास सिझौता करन पहची। वकसानो को बढा हआ िआिजा और 10 पसजि पलरॉि वदए जान का फसला वकया। कछ िान गए और कछ न हाईकोिट ि चनौती दी।

n नोएडा-गनो क 51 गािो क वकसानो को विलग दस पवतशत आबादी क पलरॉिn अथरॉररिी को दना होगा दस पवतशत आबादी क पलरॉि, सपीि कोिट क फसल स वकसानो न जताई खशीn अब दोनो अथरॉररिी क सािन यह सिसया आई गई ह वक अथरॉररिी दस पवतशत आबादी क पलरॉि कहा स दगी।

2021 मासटर पलान क तहत गरटर नोएडा अथॉररटी न गरनो वसट एररया म इडसटी क धलए जमीन ररजसव की। इसक बाद शर हआ यह धसलधसला....

n अथरॉररिी न दस पवतशत विकवसत पलरॉि वदए जान क हाईकोिट क फसल क वखलाफ सपीि कोिट ि यावचका दायर की थी। सपीि कोिट न 3 फरिरी को अथरॉररिी की सभी 900 एसएलपी को खाररज कर वकसानो को दस पवतशत विकवसत पलरॉि विकवसत करक दन का फसला सनाया ह।

n 5 और 6 पवतशत विकवसत पलरॉि क वलए 20 साल स भी अवधक सिय स भिक रह ह वकसान

n दस पवतशत विकवसत पलरॉि क वखलाफ अथरॉररिी न सपीि कोिट ि की थी दायर यावचका

पललॉर कहा स दगी अथलॉरररी

n आिश भारी, गरर नोएडा

सपीम कोरट म धिसानो िी याधचिा खाररज होनर ि बाि गरनो (गरटर नोएडा) वरसट म धपछलर 7 सालो सर चल रहर सिट िी अधतम बािा भी ियर हो गई ह। इससर 7 सालो सर पजरशन िी राह िरख रहर बायसजि िो राहत धमली और उनह जलि अपनर घर िा सपना पयरा होनर िी उममीि जगी ह। धबलडसजि, अथॉररटी और बायसजि नर इसर राहत िरनर वाला फसला बताया ह। नोएडा-गरटर नोएडा अथॉररटी ि चरयरमन नर वािा धिया ह धि वह अब धबलडसजि ि साथ मीधटग िर बायसजि िो जलि पजरशन िरनर ि धनिदश िगर।

95 पससर मामल वनपरग

गरटर नोएडा अथॉररटी नर 2008 म नोएडा-गरटर नोएडा और गाधजयाबाि सर सटट इलाि म धबलडसजि िो जमीन अलॉट िी थी। इसि साथ ही बधिग शर हो गई थी। गरनो अथॉररटी नर अपनी सिीम भी गरनो वरसट म लाच िी थी। शरआत सर ही धिसान आिोलनो सर लरिर िोटट और एनसीआर पलाधनग बोडट िी धिकितो िा सामना िरना पडा था। गरटर नोएडा वरसट ि 39 और नोएडा ि 20 गावो िी

जमीन पर बनर पोजरकटस िो लरिर याधचिाओ पर सपीम िोटट म गरवार िो रासता साफ हो गया ह। यह 2008 सर पजरशन िी राह िरख रहर बायसजि ि धलए बरहि खशी िी खबर ह। एकसपटट िी मान तो यह तीन सिसयीय बच िा फसला ह और आगर अपील िर भी ली जाए तो फायिा नही होगा। इस फसलर ि साथ ही गरटर नोएडा व गरनो वरसट ि हाई िोटट और सपीम िोटट म जमीन अधिगहण सर जडट िरीब 95 पधतशत मामलो िा धनपटारा हो गया ह और शरर ि धलए भी एि रासता धनिल आया ह।

पररी पर लौरगा गरर नोएडाअभी िोटट म जमीन अधिगहण रदद िरनर िी

याधचिाओ िो िरखतर हए धनवरशि धनवरश सर भी घबरा रहर थर। ऐसर म धविास बरहि िीमा हो गया था। इसिा असर गरनो वरसट सर लरिर गरटर नोएडा व यमना एररया ति म था। पोजरकटस ि धलए फड िी िमी हो गई थी। धनवरशिो म यहा िी छधव बरहि खराब बन गई थी। बिो नर िजजि िरना बि िर धिया था। धलहाजा अथॉररटी सिट म फसी थी। अब भरोसा जगरगा। धनवरशि लौटगर और रोजगार सर

लरिर धविास िी पटरी पर शहर धफर सर आनर िी उममीि जगरगी। 10 हजार करोड रपय का भार

फसलर ि बाि नोएडा व गरटर नोएडा अथॉररटी िो सबधित गावो ि धिसानो िो 64.7 पधतशत एकसटा मआवजा िरना होगा। इससर अथॉररटीज पर िरीब 10 हजार िरोड रपयर िा भार पडटगा। साथ ही 10 पधतशत धविधसत पलॉट भी िरना होगा। नोएडा म जमीन िरनर म पररशानी आ सिती ह।

सात सालो सर चल रहा धववाि धनपटाखरीदारो म अब जलद अपन घर का सपना परा होन की उममीद जगी

n धबलडसस, अथॉररटी और बायसस न इस राहत दन वाला फसला बताया हn फसल का असर गरटर नोएडा और नोएडा क धनवश पर भी होगाn पोजकटस क धलए फड की कमी हो गई थी, धनवशको म छधव खराब बन गई थी

राहत...Photos : Anil