時尚物業廣受各家報章雜誌媒體肯定

在台北市 ...• 每分鐘都有 4,500 個上班族在找房子• 每小時都有 3,400 個打電話約看租屋• 每天都有 2,000 位房客與房東約看房屋失約未到或改期• 每晚都有 800 位房客出門忘記帶鑰匙或忘記關水電• 每個禮拜都有 500 位房東收不到租金• 每個月平均 300 位房客不告而別• 每一季都有 150 對情侶因分手而提前退租• 每間房子平均 14 天就有問題發生• 房東每天平均只有 3 小時有空處理房子的事情

妳準備花多少時間處理房客租屋生活大小事？

時尚物業相關報導 - SMART 智富 2012 年八月號

時尚物業相關報導 - 樂屋網 2012 年 12 月

時尚物業相關報導 - 蘋果日報地產王 2013 年 1 月

時尚物業上節目暢談租屋糾紛- 年代 MUCH 台 2013 年 9 月

英國投資海外收租說明會 ~ 場場爆滿 !

合法經紀業國家保證押金存放有保障

美式物業管理 - 有圖有真相

裝潢美化

設計裝潢團隊成功案例超過 1000 間精緻套房隔間與裝潢優質經驗

成功案例

成功案例 - 文山區女生宿舍雅房• 屋主吳先生做生意南北奔波，

台北的房子因景氣影響到出售，想要出租又沒有認識的朋友幫忙管理，於是委託17Rent時尚物業租屋管理公司幫忙整理規劃。– 17Rent 幫忙整理屋況，處理

傢俱及家電的代購，讓原本只有一位房客的房子，變成六間雅房並且 e 化管理，並達到五人租住的高滿租率。

– 而屋主林先生現在只需要看17Rent 寄送的月報表，即可了解屋況，輕鬆收租。

成功案例 - 大安區臨江街時尚套房• 屋主王先生在外商擔當主管須

時常出差至美國，投資不動產遇上奢侈稅不知空屋如何處理，想要裝潢又沒有認識的朋友幫忙管理，於是委託 17Rent時尚物業租屋管理公司幫忙整理完整的收租解決方案。– 17Rent 提供隔間裝潢規劃、處理

傢俱及家電的代購，讓原本的老房子，變成 14 間套房並且 e 化管理，出租率達 90% 租金也成長了 200% 。

– 屋主王先生現在只需要看 17Rent寄送的月報表，即可了解屋況，輕鬆收租，每月實收租金近 20萬，在家輕鬆收租。

成功案例 -松山區南京小巨蛋獨立套房• 屋主林先生是一名資深工程師，平時需配合客戶與廠商至新竹出差由於除了工作之外下班時間也需照顧小孩與年邁的母親，因此決定全權委託 17RENT 時尚物業尋找優質房客與管理相關帳務。

– 17Rent與配合企業聯絡數十家企業人事部與帶看，一個禮拜就幫房東找優質房客快速成交。

– 對新成屋來說家電與設備的點交非常的重要 ,17Rent 提供多達 100項以上的專業點交單，並且每個禮拜都定期與管理員拜訪並代繳相關費用，讓屋主只要看一張報表，就能在家安心收租，享受下班休閒生活。

成功案例 -永和區捷運共構獨立套房• 屋主王太太平時上班忙碌，孩子出

生後因常須操勞房屋出租與管理的事情勞心傷神，因此與老公討論將租屋大小事情全權委託 17RENT時尚物業尋找優質房客與管理相關帳務。– 17Rent與配合企業聯絡中正區與中永和區數十家企業人事部與帶看，找到不菸不酒不養寵物的單純房客，雙方交給時尚物業的法務人員帶擬對雙方都有保障的租約讓房東安心收租，房客安心入住。

– 對新成屋來說家電與設備的點交非常的重要 ,17Rent 提供多達 100項以上的專業點交單，並且每個禮拜都定期與管理員拜訪並代繳相關費用，讓屋主只要看一張報表，就能在家安心收租，享受下班休閒生活。

成功案例 -萬華華西街 6 分套• 屋主吳小姐是一般的上班族，原本自己住在

分租套房的附近自己帶看兼管理，但自從工作調度被派任到新北市候舟車勞頓，希望能交給專業的租屋管理公司代租代管，看到17RENT 時尚物業專業的服務後決定交給我們一條龍全程服務。

– 17Rent在點交房客後也曾遇過房客欠租的情形，在17Rent的專業追討租金與損益表製作讓屋主第一時間透過email、whatsapp與Line等通訊軟體第一時間了解屋況。讓陳太太不用第一時間前往現場也能進行租屋管理程序。

– 對於有良好公共設施的分租套雅房來說，清潔打掃與公共空間的維護是最重要的收租工作。 17Rent為陳太太擬定 /執行專業的生活規約，並每周至少一次去現場清潔打掃，每月屋況也會以照片 /遠端監控方式向陳太太回報，讓陳太太隔著太平洋也能在家安心收租。

成功案例 - 文山區萬芳醫院 4 套 2 雅• 屋主陳太太退休多年，還在從事公務員時

就以投資房產及收租為樂。因小孩在美國要接陳太太過去共享天倫之樂，但又不願割捨台北收租多年的房子與寶貝房客，因此在出國前決定給專業的 17Rent 代租代管– 17Rent在點交房客後也曾遇過房客欠租的情形，在17Rent的專業追討租金與損益表製作讓屋主第一時間透過email、whatsapp與Line等通訊軟體第一時間了解屋況。讓陳太太不用第一時間前往現場也能進行租屋管理程序。

– 對於有良好公共設施的分租套雅房來說，清潔打掃與公共空間的維護是最重要的收租工作。 17Rent為陳太太擬定 /執行專業的生活規約，並每周至少一次去現場清潔打掃，每月屋況也會以照片 /遠端監控方式向陳太太回報，讓陳太太隔著太平洋也能在家安心收租。

成功案例 -板橋區懷德街 9 套房東夫妻因大陸有事業，長期往來台海之間，房客反應問題時，往往不能第一時間處理好，閒暇之餘還要擔心房客狀況，實在是不堪負荷，也忙到沒時間找房客，因此委託時尚物業代租代管。• 由於分租套房的洗衣機都是共用的，晚歸房客使用洗衣機容易造成噪音，時尚物業代為擬訂生活公約，凌晨限制使用洗衣機，讓各房客有個安寧的夜晚，。

• 本案件距離江子翠捷運站步行約 10分鐘，距捷運站越近的分租套房往往價格會高出許多，相較於本案件有相對低價的房租，一橋之隔就是台北市，裝潢又新穎，住戶單純，交給 17rent後短短一個月已達到 8成入住率。

成功案例 -世達斐麗新成屋屋主陳先生是原有地主，都市更新後分得兩戶，不過屋主不希望將房屋出售，只想穩定收租，因陳先生行動不便且移居彰化老家，因此決定交給 17rent 時尚物業全程

服務。• 本案件特點是室內僅附冷氣及系統廚櫃，看屋的房客多為自備家具，如何協調家具購置反應在租金上是重點。

• 17rent作為房東房客之間的協調，房東同意部分家具願意負擔部分，房客提供燈具及窗簾的報價，並且有發票收據，其他屋內原有的設備，一律拍照存證，紀錄於點交單內，讓雙方放心。

我們曾經服務過的房客

專業的房客帶看

需求了解

物件媒合

專業帶看 議價擬約

17RENT 時尚物業提供專人中 / 台 / 英語服務與專業合約擬定

17RENT 時尚物業要為您做到的價值

續租率↑

折舊率↓

保障合約設備更新

投報率↑

房屋越租越增值

有錢 更要有閒