19 Experiencia San Jeronimo

MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE

SAN JERONIMO

División de planeamiento urbano y rural

Departamento de Catastro

Gerencia de Desarrollo Urbano y Rural

CATASTRO URBANO PREDIAL

GERENCIA DE DESARROLLO URBANO Y RURAL

DECLARACION DE ZONA CATASTRADA DEL SECTOR 02 DE 564 PREDIOS

MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE SAN JERONIMO

DIVISION DE PLANEMAIENTO URBBANO Y RURAL



Información

general



Ubicación

Coordenadas

187821.65 Me

8500805.62 Ms

Altitud varia desde los

3220 m.s.n.m. en

Angostura, hasta los

4300 en Huaccoto

Limites

Extensión

N - P CalcaS - P ParuroE - D Saylla Y P QuispicanchiO - D San Sebastián

superficie de 93.58

Km2, ocupando el

área urbana el 12.00%

del área distrital

ORGANIZACIONES TERRITORIALES CAMPESINAS

PISO ECOLOGICO

AREA TOTAL (KM

2)

1 CC. Collana Chahuanqosqo y Kallampata Valle 1.04

2 CC. Ccachupta Alta 9.65

3 CC. Conchacalle Alta 3.62

4 CC. Suncco Alta 1.94

5 CC. Succso Auccaylle Valle 6.80

6 CC. Pillao Matao Valle 5.15

7 CC. Huaccoto Alta 17.00

8 CC. Villa Rinconada Valle 0.76

9 CC. Picol Orcompugio Valle 15.10

10 Asoc. Pequeños Propietarios de Pampachacra Valle 0.15

11 Asociación Pata Pata Valle 2.67

12 Asociación de productores Rondobamba Alta 4.50

13 Asoc. Feudatarios Usuarios Usphabamba Alta 2.22

14 Anexo Pallpanccay y Ccollparo Valle 0.22

TOTAL 70.82

Comunidades

Campesinas

Distrito de San Jerónimo





Zona Urbana - Distrito de San Jerónimo




Proceso de Levantamiento

Catastral


CA

RA

CTE

RIZ

AC

ION

1

LEV

AN

TAM

IEN

TO

CA

TASTR

AL

2

CO

NTR

OL

DE

CA

LID

AD

3

PR

OC

ESA

MIE

NTO

DE IN

FO

RM

AC

ION

4

SIS

TEM

ATI

ZAC

ION

5

Levantamiento Catastral

Información grafica y

alfanumérica

PROCESO DE LEVANTAMIENTO CATASTRAL

1

Declaración de Zona

Catastrada

EG

C S

OLI

CIT

A R

AN

GO

S C

UC

ST

OTO

RG

A R

AN

GO

S C

UC

7

DIA

S H

AB

ILES

EG

C R

EM

ITE L

A C

AR

TOG

RA

FIA

Y B

ASE

DE D

ATO

S 3

0 D

IAS C

ALE

ND

AR

IO

ST

REM

ITE C

ON

FO

RM

IDA

D U

O

BSER

VA

CIO

NES -

60

DIA

S H

AB

ILES

EG

C R

EM

ITE L

EV

AN

TAM

IEN

TO D

E

OB

SER

VA

CIO

NES –

45

DIA

S H

AB

ILES

ST

A L

A C

ON

FO

RM

IDA

D P

RO

CED

E A

LA

D

EC

LAR

AC

ION

DE Z

ON

A C

ATS

TRA

DA

Y

CO

MU

NIC

A A

LA

SU

NA

RP

LO

S C

UC

A

SIG

NA

DO

S P

OR

LA

EG

C.

2 3

MA

NTE

NIM

IEN

TO

Planificación urbana - saneamiento de la propiedad - recaudación tributaria






CARACTERIZACION




DELIMITACION DEL AREA A CATASTRAR:

SECTORIZACION SERIES CATASTRALES CODIFICACION VIAS MANZANEO CATASTRAL CODIFICACION DE LOTES HABILITACIONES URBANAS PLANEAMIENTO DE TRABAJO EN CAMPO SENSIBILIZACION ARMADO DE CARPETAS

CARACTERIZACION

RECOPILACION DE INFORMACION EXISTENTE

Nº INFORMACION PARA CARACTERIZACION

1 PLANO BASE - ZONA URBANA DEL DISTRITO DE SAN JERONIMO 2010

2 PLANO BASE - COMUNIDADES DEL DISTRITO DE SAN JERONIMO

3 PLANO DE CODIFICACION DE VIAS DEL DISTRITO DE SAN JERONIMO 2010

4 FICHAS DE LEVANTAMIENTO CATASTRAL PARCISL CON ESQUEMAS GRAFICOS - 2010

5 PADRON DE CONTRIBUYENTES DEL SISTEMA DE RENTAS

6 CARPETAS PREDIALES DE RENTAS

7 PLANO DE RESTITUCION DEL DISTRITO DE SAN JERONIMO - VUELO DEL 2006

8 PLAN DE DESARROLLO URBANO DE LA PROVINCIA DEL CUSCO 2006-2011




S

E

C

T

O

R

0

2

SECTORIZACION





DETERMINACION DE SERIES CATASTRALES

28S4133312

28S4133313

28S4133411

28S4133412

28S4133413

28S4133414

MANZANEO CATASTRAL

SECTOR 02

CODIFICACION DE VIAS




CODIFICACION DE LOTES

SECTOR 02



HABILITACIONES URBANAS



DIVISION DE PLANEAMIENTO URBANO Y RURAL

JEFE DE PROYECTO DE CATASTRO

DEPARTAMENTO DE CATASTRO

COORDINADOR DE CATASTRO

SUPERVISIÓN DE

CATASTRO

AREA DE INFORMATICA Y

SISTEMAS

TECNICOS

CATASTRALES

AREA DE

TOPOGRAFIA

VISITAS DOMICILIARIAS DE LAS BRIGADAS CON OFICIOS , ESQUELAS DE NOTIFICACION Y TRIPTICOS INFORMATIVOS

PARA EL ESTABLECIMIENTO DE CITAS

PLANEAMIENTO DE TRABAJO EN CAMPO

SENSIBILIZACION

REUNIONES CON DIFERENTES ASOCIACIONES,APVS

BRIGADA 01

LEV.TOPOGRAFICO

• 01 TOPOGRAFO

• 02 AUXILIARES EN TOPOGRAFIA

BRIGADA 02 LEV. DE

INFORMACION

ALFANUMERICA

• 01 SUPERVISOR

• 04 GRUPOS DE TECNICOS CATASTRALES,CONFORMADOS EN GRUPOS DE DOS .




CAPACITACION AL PERSONAL

CAPACITACION EN EL MANEJO DE LA

ESTACION TOTAL -TOPOGRAFOS

CAPACITACION AUXILIARES EN TOPOGRAFIA

PRACTICAS EN CAMPO CON LA ESTACION

TOTAL

CAPACITACION EN CAMPO- AUXILIARES EN

TOPOGRAFIA

TOPOGRAFOS

CAPACITACIÓN A LOS TÉCNICOS CATASTRALES

EXPOSICIÓN A LOS TÉCNICOS DEL LLENADO

DE FICHA

DILIGENCIAMIENTO DE LA FICHA CATASTRAL

PRACTICA DE MEDICIÓN EN CAMPO

TECNICOS CATASTRALES




LEVANTAMIENTO CATASTRAL




Puntos de Control

LEVANTAMIENTO TOPOGRAFICO

PUNTOS GEODESICOS

Establecimiento

de puntos

geodésicos de

Orden “C” para

el control del

proyecto de

parte del

Gobierno

Regional Cusco

Trabajos

preliminares para

ESTABLECIMIENTO

DE PUNTOS



Monumentacion de puntos


PUNTOS GEODESICOS IGN

Punto geodésico de la plaza

del distrito de San Jerónimo

Punto geodésico MDSJ-2

ubicado en el sector kayra

Punto geodésico MDSJ-3

ubicado en chimpahuaylla

Establecimiento de red

geodésica nos ayuda a

regular el trabajo

topográficos tanto en

dependencias estatales,

municipales para que

queden ligados a un solo

sistema de referencia

geográfica.




Levantamiento catastral

desde azoteas

Zona catastrada georeferenciada en base a

los puntos del IGN

Digitalización del trabajo de

campo

Plano de restitución



Puntos de cambio


LEVANTAMIENTO EN CAMPO

LLENADO DE FICHAS

ELABORACION DE

CROQUIS

MEDICION DE PREDIOS



LEVANTAMIENTO PREDIAL :

OBTENCION DE

INFORMACION DEL

TITULAR CATASTRAL


ESQ

UEM

A D

E C

AM

PO

CA

PA

S A

UTI

LIZA

R

DIG

ITA

LIZA

CIO

N E

N

AR

CH

IVO

CA

D

TRABAJO EN GABINETE



DIB

UJO

EN

BA

SE A

L ESQ

UEM

A D

E C

AM

PO

AR

CH

IVA

ND

O D

E

CA

RP

ETA

ULT

IMO

DIG

ITA

L C

OR

REG

IDO


CONTROL DE CALIDAD




topografía

ESTACION TOTALREVISION DEL CORRECTO FUNCIONAMIENTO DEL EQUIPO Y LA CALIBRACION DEL MISMO


VERIFICACION DEL CORRECTO LEVANTAMIENTO TOPOGRAFICO,

SUPERVISION EN CAMPO

CONTROL GABINETE Y

CAMPO

REVISION DE LA DIGITALIZACION DEL AREA DE TOPOGRAFIA, LIMPIEZA DEL ARCHIVO DIGITAL Y COMPROBACION EN CAMPO

Control de calidad




VERIFICACION DE LAS MEDIDAS

EN CAMPO

COMPROBACION DE LAS MEDIDAS

VERIFICACION DE LIMITES

SE CONTRASTA LA INFORMACION DEL PLANO DIGITAL CON LAS

INSPECCION EN CAMPO

COMPARACION DE LA

CALIFICACIONES DE BLOQUES E

INSTALACIONES ESPECIALES

VERIFICACION LEVANTAMIENTO CATASTRAL Y LA CALIFICACION DE LAS CONSTRUCCIONES EN CAMPO



Control calidad Supervisión en Campo

Control de calidad


Control calidad Supervisión en gabinete

RECOPILACION DE DATOS

INFORMACION OBTENIDA DE RENTAS, Y DE LAS DEMAS AREAS DE DESARROLLO URBANO (LICENCIAS DE CONSTRUCCIÓN, VISACIONES, PARÁMETROS URBANÍSTICOS, ETC)

VERIFICACION LLENADO DE

FICHAS

VERIFICACION DEL LLENADO DE LAS FICHAS EN BASE A LA

DOCUMENTACION ENTREGADA EN OFICINA Y LA QUE SE OBTUVO

DE LOS TITULARES CATASTRALES

SUPERVISION DEL ESQUEMA DE

CAMPO Y FOTOS

TOMADAS EN CAMPO

VERIFICACION DE LAS MEDIDAS REALIZADAS DURANTE EL LEVANTAMIENTO CATASTRAL Y LA CALIFICACION DE LAS CONSTRUCCIONES EN BASE A LAS FOTOS TOMADAS EN CAMPO

Control de calidad




Control de calidad




PROCESAMIENTO DE

INFORMACION






DIGITACION DE INFORMACION ALFANUMERICA

DIAGRAMA DE DESPLIEGUE

FICHA DIGITAL


NM

EDICION PLANO CATASTRAL

CAPAS TRABAJADAS CATASTRO MDSJ

CAPAS SNCP

EDICION GRAFICA




SISTEMATIZACION




Se procede a la verificación de la base grafica con la

base alfanumérica comprobando que todos los datos

estén bien llenados y correspondan a cada polígono

asociado. Luego se procede a realizar la misma

operación con las fichas físicas para verificar la

coincidencia de la información.



VALIDACION DE LA INFORMACION


En este proceso

migramos campos

de algunas tablas

de la BD para poder

relacionarlo con la

base gráfica.



MIGRACION DE LA INFORMACION ALFANUMERICA A

LA BASE GRAFICA

MIGRACION DE DATOS DE DWG A SDF

En este proceso

migramos los

datos de DWG a

SDF integrando la

parte gráfica y los

datos de los

objetos de datos

en un solo objeto.


OPTIMIZACION DEL SISTEMA






GENERACION DE NUEVOS CAMPOS

VISUALIZACION DE FOTOS Y PLANOS DE UBICACIÓN DEL

PREDIO




FICHA DE BIENES CULTURALES




BASE GRAFICA

METODOS DE BUSQUEDA


HOJA INFORMATIVACERTIFICADO CATASTRALPARAMETROS

URBANISTICOS

CERTIFICADO DE

NUMERACION



EMISION DE CERTIFICADOS

HOJA CATASTRAL DE

INSPECCION




TABLAS DEL SNCP TABLAS AGREGADAS SNCP


OBSERVACIONES DEL SISTEMA




Resultado : Las Puertas se borran de la Base de DatosGERENCIA DE DESARROLLO URBANO Y RURAL


AL ACTUALIZAR DATOS


Resultado : Se pierde información de las áreas verificadas

de las construccionesGERENCIA DE DESARROLLO URBANO Y RURAL


AL GUARDAR NUEVA FICHA INDIVIDUAL


Se construyo una interfaz Web para la actualización de : Áreas (Titulo,

Declarada y Verificada) observaciones, Puertas, Construcciones y Instalaciones

Especiales :



ACCIONES APLICADAS


CASUISTICAS






CASO 1

OCUPACION DE ZONA RECREACIONAL

CASO 2 AREAS DE APORTE

SEGÚN HABILITACION URBANA

<




CASO 3

VIAS SEGÚN PLAN DE

DESARROLLO URBANO


CRONOLOGIA DEL PROCESO

DE DECLARACION DE ZONA

CATASTRADA






CRONOLOGIA

E F M A M J J A S O N D E F M A M J J A S O N D E F M A M J J A S O N D E F M A M J J A S

DISPOSICION QUE APRUEBA LA EJECUCION DEL CATASTRO URBANO

PREDIAL

CARACTERIZACION:

RECOPILACION DE INFORMACION

DELIMITACION DEL AREA A CATASTRAR

SECTORIZACION


MANZANEO CATASTRAL



DIVULGACION DE INFORMACION(SENSIBILIZACION)

CAPACITACION AL PERSONAL:

CAPACITACION TOPOGRAFOS

CAPACITACION TECNICOS CATASTRALES

LEVANTAMIENTO CATASTRAL:

CONTROL GEOSESICO


LEVANTAMIENTO PREDIAL C/FICHAS

CONTROL DE CALIDAD

PROCESAMIENTO DE INFORMACION:

EDICION GRAFICA

DIGITALIZACION ALFANUMERICA

SISTEMATIZACION:

VALIDACION

MIGRACION

ASIGNACION DE CUC

EXPOSICION Y PUBLICACION DE INFORMACION

REMISION DE CARTOGRAFIA Y BASE DE DATOS CATASTRAL A LA

SECRETARIA TECNICA - SUNARP

1º OBSERVACION SECRETARIA TECNICA - SUNARP

LEVANTAMIENTO DE OBSERVACIONES MDSJ

2º OBSERVACION SECRETARIA TECNICA - COFOPRI

SOLICITUD DE ASISTENCIA TECNICA EN MDSJ - POR ST-COFOPRI

REALIZACION DE ASISTENCIA TECNICA EN MDSJ - POR ST-COFOPRI


SOLICITUD DE DECLARACION DE ZONA CATASTRADA - 564 PREDIOS

RESOLUCION DE ALCALDIA Nº097-2014-A-MDSJ

REMISION A LA ST PUBLICACION EN EL DIARIO EL PERUANO

REMISION DE INFORMACION ADICIONAL (FOTOS)

SUSTENTACION DEL PROCEDIMIENTO DE LEVANTAMIENTO

CATASTRAL URBANO ANTE SESION DE CONCEJO DEL SNCP

AÑO 2014

CRONOLOGIA DE ACTIVIDADES


AÑO 2013AÑO 2011 AÑO 2012ACTIVIDADES




INICIO DE EJECUCION DEL CATASTRO URBANO PREDIAL

CRONOLOGIA



PREDIAL

CARACTERIZACION:



SECTORIZACION


MANZANEO CATASTRAL








CONTROL GEOSESICO



CONTROL DE CALIDAD


EDICION GRAFICA


SISTEMATIZACION:

VALIDACION

MIGRACION

ASIGNACION DE CUC
















AÑO 2014




ORDENANZA MUNICIPAL N° 025-2011-CM-MDSJ




CRONOLOGIA

PROCESO DE LEVANTAMIENTO CATASTRAL



PREDIAL

CARACTERIZACION:



SECTORIZACION


MANZANEO CATASTRAL








CONTROL GEOSESICO



CONTROL DE CALIDAD


EDICION GRAFICA


SISTEMATIZACION:

VALIDACION

MIGRACION

ASIGNACION DE CUC














AÑO 2014




SOLICITUD Y ASIGNACION DE LOS CUCOFICIO N°72-2012/GDUR/MDSJ/C

OFICIO N°1147-2012/SNCP/ST

Informe Técnico N°15-2012.ST/SNCP-NP




CRONOLOGIA

PROCESO DE LEVANTAMIENTO CATASTRALEXPOSICION Y PUBLICACION




DECLARACION DE ZONA CATASTRADA

CRONOLOGIA

PROCESO DE LEVANTAMIENTO CATASTRALAcuerdo de Concejo Municipal Nº031-2013

Ordenanza Municipal Nº02-2013-MSDJ

Donde se Declara el Distrito de San Jerónimo como Zona Catastrada al Sector 02 de 589

Predios e Incorporan el Costo de emisión de la Hoja Informativa Catastral Urbana en el TUPA

de la Municipalidad.




DECLARACION DE ZONA CATASTRADA

CRONOLOGIA

PROCESO DE LEVANTAMIENTO CATASTRALAcuerdo de Concejo Municipal Nº031-2013

Ordenanza Municipal Nº02-2013-MSDJ

Donde se Declara el Distrito de San Jerónimo como Zona Catastrada al Sector 02 de 589

Predios e Incorporan el Costo de emisión de la Hoja Informativa Catastral Urbana en el TUPA

de la Municipalidad.




PREDIAL

CARACTERIZACION:



SECTORIZACION


MANZANEO CATASTRAL








CONTROL GEOSESICO



CONTROL DE CALIDAD


EDICION GRAFICA


SISTEMATIZACION:

VALIDACION

MIGRACION

ASIGNACION DE CUC














AÑO 2014






CRONOLOGIA

OFICIO N°089-012/GDUR/MDSJ/CREMISION DE INFORMACION DE ZONA CATASTRAL




CRONOLOGIA

EMISION DE RESOLUCION UE AGA CONSTAR EL CUMPLIMIENTO DE LA EXPOSICIN PBLICA DEL PLANO CATASTRAL Y EL REPORTE DE LOS TITULARES CATASTRALES DE 589 PREDIOS Y DECLARE COMO ZONA CATASTRADA EL SECTOR 02 DE 564 PREDIOS



PREDIAL

CARACTERIZACION:



SECTORIZACION


MANZANEO CATASTRAL








CONTROL GEOSESICO



CONTROL DE CALIDAD


EDICION GRAFICA


SISTEMATIZACION:

VALIDACION

MIGRACION

ASIGNACION DE CUC
















AÑO 2014




Resolución de Alcaldía Nº-97-2014-A-MDSJ




CRONOLOGIA

REMISION A LA SECRETARIA TECNICA DE LA PUBLICACION EN EL DIARIO EL PRUANO



PREDIAL

CARACTERIZACION:



SECTORIZACION


MANZANEO CATASTRAL








CONTROL GEOSESICO



CONTROL DE CALIDAD


EDICION GRAFICA


SISTEMATIZACION:

VALIDACION

MIGRACION

ASIGNACION DE CUC
















AÑO 2014




OFICIO Nº043-2014-GDUR/MDSJ/C




PREDIAL

CARACTERIZACION:



SECTORIZACION


MANZANEO CATASTRAL








CONTROL GEOSESICO



CONTROL DE CALIDAD


EDICION GRAFICA


SISTEMATIZACION:

VALIDACION

MIGRACION

ASIGNACION DE CUC
















AÑO 2014






CRONOLOGIA

SUSTENTACION DEL PROCESO DE LEVANTAMIENTO CATASTRAL EN SESION DE CONCEJO DEL SNCP OFICIO Nº0302-2014-SNCP/ST


REGISTRO FOTOGRAFICO




IMPLEMENTACIN DE LA OFICINA DE CATASTRO




E P M G U T D D S J P

Dp C

CAPACITACIN DEL PERSONAL DE CATASTRO






LEVANTAMIENTO TOPOGRAFICO EN CAMPO




TRABAJO DE LOS TECNICOS CATASTRALES


REUNION CON LOS PRESIDENTES DE LAS APV






ASISTENCIA TECNICA COFOPRI




ESTABLECIMIENTO DE PUNTOS CON EL INSTITUTO GEOGRAFICO NACIONAL





EUIPO DE LA GERENCIA DE DESARROLLO URBANO Y RURAL




APROBACION POR UNANIMIDAD DE LA SESION DE CONCEJO DEL SNCP PARA DECLARACION DE ZONA CATASTRADA DE L SECTOR DE 564 PREDIOS DEL DISTRITO DE SAN JERONIMO

GERENCIA DE DESARROLLO URNANO Y RURAL- AREA DE CATASTRO MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE SAN JERONIMO-CUSCO






DISTRITO DE SAN JERONIMO

CATASTRO URBANO PREDIAL


Documents

19 Experiencia San Jeronimo