2014 FEBURARY

Paochu Management Service Limited

寶鉅管理服務有限公司

解剖香港投资移民 The Capital Investment Entrant Scheme Project Brochure

* 中国人为什么要移民？买一个福利制度 买点安全感!

* 2014主流移民国家趋势预测

* 最容易移民的地区？香港凭什么？

* 什么人适合做香港投资移民？

年度焦点：2014施政报告公布 资本投资者入境计划异动 ?

* 全方位香港生活秘书，服务包罗万象 还可以帮你收房租、修水电、找学校？

* 到香港开公司有什么好处？

* 寶鉅全心服务‧全新服务公开：到台湾买房过乐活好日子!

寶鉅管理服務有限公司 香港投资移民手册

寶鉅財富管理集團 经营理念

服务.专业.诚信.热忱

一般同业的资产管理与财务公司

主要以产品推荐或产品销售为主

要目的，但寶鉅强调的是投资工

具的应用。尤其在推荐投资工具

之前，以客户的需求与属性为优

先，再以第三方公正的角度，为

客户推荐适合的产品类别选择适

合的投资工具。

创新，即是寶鉅最高指导原则。

在资产配置上，我们顺应客户需

求推出各项可灵活运用的产品，

让每一位到港的客户倍感尊荣，

只要是客户的需求，寶鉅绝对能

满足。

寶鉅一向强调是以公司团队服务

客户，客户的资产交由专业的资

产管理团队来规划；客户的投资

需求就交由热忱的客户经理服务

，寶鉅独创「双客户经理制」，

让客户不管在内地、香港都能获

得完善服务。

企业文化的形成是经由经营理念

长期孕育而成，而寶鉅的经营理

念就是以「服务、专业、诚信、

热忱」的态度追求卓越的发展目

标。虽然客观环境瞬息万变，但

经由全体同仁永无休止的成长，

乃是推动寶鉅不断提升经营绩效

及竞争条件的原动力，让寶鉅得

以不断发展，达到永续经营之目

标。

寶鉅总是把客户的利益放在第一

位，用专业、诚信以及永久服务

及热忱的态度来服务客户。寶鉅

的成长皆有目共睹，用过去的经

验茁壮未来，寶鉅永远只向前看!

Content

Page

1 企业文化 寶鉅財富管理集團

寶鉅服務管理有限公司的核心服务内容

投资移民专家‧一条龙生活服务

3 发烧话题 香港投资移民专题

传媒热话 ◆ 中国人为什么要移民？

移民评比 ◆ 香港是最容易移民的地区 ！

6 实用工具 香港优势生活盘点

香港交通 八达通‧快‧易‧通

香港教育 2014最新香港TOP名校地图

香港地产 最新楼价走势图‧投资自住都要知

了解香港赋税与福利 你就知道有香港身份是多美好的事

14 趋势专题 香港资本投资者入境计划 2014施政报告全解析

为什么要移民香港？有什么好处？我能申请吗？

香港投资移民要准备什么材料？入境处规定投资项目有哪些？

如何选好的香港投资移民代办？为什么要选寶鉅？

全方位香港生活秘书，服务包罗万象

还可以帮你收房租、修水电、找学校？

23 资产增值 富居台湾 ◆ 攻房线！

台湾、大陆购买房产大不同

台湾房地产市场，凭什么吸引大陆富豪眼球?

台湾优质豪宅介绍：内湖区、新北市、大桃园

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关于寶鉅 寶护资产 鉅细靡遗

人类因有梦想而伟大，

正因为有梦想，所以有继续向前的动力和能量。

投资移民是掌握自己与家人的人生选择权，

通往梦想的路上也许要多花一些时间和努力，

只要选择一个稳定可靠的投资移民顾问，

您就能逐梦踏实。

寶鉅財富管理集團以「寶护资产 鉅细靡

遗」为理念，于2001年在香港北角成立

总部，经过多年努力耕耘，至今超过十

三年的发展历程，已成为两岸最知名的

投资移民公司。为深耕中国市场与就近

服务客户，分别在在香港、上海、重庆

与台北成立办事处，致力提供给大中华

地区高端客户与企业客户完整而专业的

财务规划与金融理财服务。

2014寶鉅財富管理集團 企业文化 All about Paochu

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2014寶鉅財富管理集團

Paochu Management Service Limited

寶鉅管理服務有限公司 为您实现新身份新生活的梦想！

投资移民专家 ‧香港秘书生活服务 寶鉅財富管理集團旗下的寶鉅管理服務有限公司，是专业

的香港投资移民代办机构，不仅仅是为您递交移民申请档！

寶鉅管理服務有限公司从专业的财务规划与金融理财服务

出发，更了解香港入境处对于投资移民计划的要求。

在香港入境处七年的审合规定期间内，您全家的生活安排

丶产检陪伴丶子女教育学校申请丶地产投资实地考察丶律

师楼公证丶协助注册香港公司等事宜，寶鉅全部一手包办，

让您轻轻松松获得香港身份。

移民 + 投资 + 贴身秘书 一次搞定最靠谱!

七年无缝接轨服务 用投资移民创造大财富

很多人为了财富投资的便捷、为了子女能享受海外优秀的

教育资源、为了退休能在福利优渥地理优美的环境生活、

为了更专业完整的医疗制度及服务，不惜全家移民海外，

对于任何家庭或个人，这都是一个重大的决定。

寶鉅专注于投资移民的服务，根据您的需求，不论是「移

民+移居」，或是单纯获取身份的「移民不移居」来做目

标策划，寶鉅为了让各地的尊贵客户可以实现梦想的生活

方式，透过清楚的移民目标规划，致力为客户提供全面性

及无忧的投资移民服务，以提升个人和家庭生活素质，助

您早日达成目标，生活更加精采！

寶鉅財富管理集團

寶鉅管理服務有限公司，隶属于寶

鉅財富管理集團。寶鉅財富管理集

團旗下公司在香港分別具有证券与

保险双重牌照，更汇集中港台三地

最优秀的专业经营与研究团队，透

过严谨的操作策略，落实优质资产

管理效能；集团旗下公司之业务包

括：

寶鉅財富管理集團服务项目

投资移民

• 香港投资移民

• 瓦努阿图永久居民

• 台湾购房项目

• 其他投资移民项目

全球财富服务

• 香港保险理财

• 全球基金投资

• 全球资产管理

• 全球信托规划

• 信托.储蓄.节税

香港秘书服务

• 香港生活秘书

• 香港房产考察

• 子女香港教育

• 香港设立公司

• 香港医疗

• 产检、购车

企业文化 All about Paochu

P 2

发 ‧ 烧 ‧ 话 ‧ 题

香港投資移民專題

香港移民专题

一个身份.两样生活.多种价值 一个不停快速转动的世界。香港，动感澎湃、时尚多元与中西荟萃的国际都会。

香港的独特之处，在于这里新旧并存、中西交汇、动静皆俱，这些精髓反映在商业经济、时尚消费、教育思想、美食

节庆、文化传统。欧洲一项全球智商研究发现，香港人平均智商高达一百零七点，在五十个国家及地区中排名第一，

南韩、日本及新加坡都要瞠乎其后，英美更跌出十名之外。教育学家解释，香港城市人口高度集中及信息发达，造就

了「聪明」的香港人。也因此，很多人开始选择到香港找一个身份、尝试另一种可能。

拥有香港身份的方式很多，但投资移民是最快也是最便捷的方式。专题中先详细分析香港入境处颁布的资本投资者入

境计划内容，再总结出申请流程，以及申请入境处颁发的资本投资者入境计划所需的资料。寶鉅香港投资移民专题，

从香港生活、教育、赋税、房产以及申请流程和整体优势等方面来分析，让您对香港有个更加清晰的认识。

P 3

中国人为什么要办移民？ 一为子女、二为环境、三为房子 (以下文字撷取重整自新浪财经网)

* 著名经济学家■谈中国移民潮

樊纲：中国人为什么要办移民？第一买孩子

的教育。第二买一个好的空气环境，这个中

国一时半会提供不了。第三买一个大房子，

这个大房子得看不见邻居，中国提供不了。

外国的养老好，发达国家这福利高，这些他

买一个身份都买了。

移民潮没什么不好■中国正处在成长烦恼的阶段

樊纲：中国的改革转型，要逐步建立好制度，

但是法治廉洁这些，一时半会可能达不到发达

国家那么完美。再加上我们有些企业家早年发

展的时候，有些原罪，前科，他觉得不保险，

你说我们中国能大赦他们吗？不行吧，那个十

三亿人，你大赦这几百万人，那十三亿人就反

了，我们一时半会没法大赦他，他又不安全，

那他买个安全也没什么不好。然后他买了安全

之后，他怎么使用他的钱？他又不会说英语，

他不还得到中国来投资嘛，还得到中国来工作，

他主要的资金不还是在中国嘛，他就买点消费

品，包括买点制度，买点安全，你让他买去嘛，

我们出口这么多，总得进口点东西吧，这相当

于我们进口了。

买一个福利制度■买点安全感

樊纲：国籍换了，只要他钱还在中国这，他的

就业，他的厂子还在这，没有什么不好，这时

候你用全球化的角度来想这问题，法国明星都

可以换个身份变成俄罗斯国籍，我们也想一想

今后中国人也在全球布局，全球去这个配置资

源，配置我们个人资源，发展趋势嘛。

移民潮并不可怕，人才是双向流动的，有移民

国外的，也有从国外回国发展的。但是，移民

意愿的高涨反映了公众对国内教育、住房、环

境、食品安全等问题的集体性焦虑，这才是我

们需要警惕及反思的。

非常发展过程■人才流动全球布局

香港移民专题

樊纲， 1953年出生，现任中国经济体制改革

会副会长，中国改革研究基金会秘书长，国

民经济研究所所长，北京大学、中国社会科

学院研究生院教授。被评为国家级有突出贡

献的中青年专家。

长期从事经济学研究，喜欢用经济思想史来

分析现实问题，当中小企业面临转产困惑，

当企业家选择移民国外，会有什么不一样的

观点？

中国富人 移民主因

国内投资 环境问题 税费太高

27%

寻找 安全感

31%

子女教育

39%

其他 3%

要用开放的眼界看待，比如说买房子的问题，

买空气环境的问题，包括买制度，包括我们

可能这几十年我们都处在发展的早期阶段，

我们一时提供不了，我们是要努力去改，我

们将来提供，包括制度法治、廉洁、政府的

原罪几代人过去就没了，这些问题逐步来解

决吧，但是没解决的时候，对于这代人他可

能有这个需求，有这需求让他进口嘛。

P 4

比较 香港 新加坡 英国 美国

申请

条件

年满18岁 主申请人至少3 年创业经

历，须为企业股东身份持

股比例30%以上

年满18岁 年满21岁

资金

要求

申请前2年

不间断拥有

1000万港币

* 房地产或建筑相关行业，

年营业额须达2亿新币以上

* 其他行业，年营业额须达

5千万新币以上

至少拥有100万英镑

可直接投资到英国的流动

资金

至少拥有50万美元以上资金

赠与、继承…等方式都可但必须证明

取自合法正当途径

资金

来源

无要求 须提供资金来源证明为合

法正当途径所得

须提供资金来源证明为合

法正当途径所得

须提供资金来源证明为

合法正当途径所得

投资

要求

投资1000万港币

为期7年购买入境处指

定金融产品

至少投资250万新币

在新加坡政府批准投资的

基金5年时间

至少投资100万英镑到政

府指定的金融机构为期5

年

* 美国任何地区投资100万美元，至

少创造10个就业名额

* 美国低就业地区投资50万美元，至

少创造10个就业名额

面试

要求

无 有 无，但需通过

LIFE IN THE UK官方考试

有

居住

要求

无 全家5年内需在新加坡居住

50%以上时间

每年累计离境

不能超过180天

每年不得离境

超过半年

香港：最容易移民的地区

不少大陆富人，透过投资移民成为

香港人，如胡润百富榜第三位、腾

讯控股主席兼执行长马化腾，及阿

里巴巴创始人马云等。

尽管选择投资移民香港「入场费」

较美国商业投资移民计划的100万

美元（约780万港元）高，仍深受

内地人士欢迎，因为除了政治及法

规比大陆宽松自由，在香港可以用

中文沟通、有稳定的金融体制、较

低的税率、不受外汇管制等，均成

为移民热点，对中国富人而言，可

以说是最容易移民的地区。

加拿大：联邦申请仍大门紧闭 加拿大联邦及魁省投资移民目

前仍未听闻重开的消息，但即

使重新开门，面对庞大的申请

者，僧多粥少的局面已成定局，

「涨价」「限额」的游戏规则

预计在所难免，具体情况还需

等待加拿大移民局官方公布。

主流移民国家评比

美国：EB-5投资额或提升

移民项目的供不应求必将推动价格

的上涨；在其他国家投资移民价格

涨声一片的背景下，提升EB-5的投

资额度是一个必然趋势。

欧洲：移民更加平民化但须谨慎 去年下半年以来，受欧债危机影响，

不少欧洲国家敞开了移民大门，争

相以低投资额吸引国内人士移民。

如葡萄牙、希腊、西班牙等。不过

新晋移民国家毕竟开放不久，且这

些国家都经历了“经济危机”的冲

击，想投资入市进一步取得移民身

份，还是存在风险，仍需谨慎。

最容易移民的地区 ─ 香港 香港移民专题

P 5

东方之珠‧Pearl of the East

魅力亚洲国际都会 香港生活优势盘点

香港，充满媚惑与新意，短短百多年的历史造就独特的性格。

最令人着迷之处，包括中西合璧的文化、拥挤的街道楼房、新旧高楼与

市容并存、楼宇所反应的民生演进、广东话中呈现的港人tone调，以及

美妙的饮食汇萃，像是茶楼、茶餐厅、大排档、街头小食、快餐店，还

有登米芝莲殿堂的星级餐厅，在在都是香港无可取代的特色。

这个华洋荟萃的活力商都，除了散发东方之珠的独特魅力，本地教育、

医疗水平、劳动质量、人力资本、科技实力、经济环境、区域各类生活

设施和服务都在世界领先的高评级，是大陆富豪及中产小康家庭考虑投

资移民的上佳据点。

Page 13 Taxes & Welfare 赋税与福利

Page 11 - 12 Real Estate 香港房产

Page 9 - 10 Education 香港教育

Page 7 - 8 Transportation 香港交通

香港生活信息

P 6

香港行 快‧易‧通 香港交通四通八达，在市内可以靠着完善的地铁系统来去自如；你可以在市内在这里坐船乘车：不管事坐缆车上太

平山顶观赏夜景；坐天星小轮在维多利亚港中游历；坐双层巴士在弥敦道上感受都市的繁华；还有坐电车在香港岛

的大街小巷中闯荡，只要「八达通」一卡在手，自能让您路路通！

资料来源：香港铁路有限公司(港铁公司) http://www.mtr.com.hk

◆ 香港地铁

香港地铁是既快捷又安全可靠的集体运

输网络，覆盖香港心脏地带连接大陆。

由观塘线、荃湾线、港岛线、东涌线、

将军澳线、迪斯尼线、东铁线、马鞍山

线、西铁线、机场快线及轻铁各线，共

150个车站组成，是全球首屈一指的铁路

系统，以安全、卓越服务及效率见称。■

◆香港巴士 香港的巴士（公交）行走香港各区。九

龙巴士（九巴）、新世界第一巴士（新

巴）及城巴经营巴士路线包括香港岛、

九龙及新界。

新大屿山巴士行走大屿山、城巴及龙运

巴士行走北大屿山及机场。无论双层或

单层巴士，车身前方皆以中、英文

标出终点站，车资便宜。乘客需自

备零钱或使用“八达通”储值卡，

车资按搭乘目的地计算，约港币１

元２角至４５元不等，不设找零，

可使用"八达通"缴付车资。■

☺ 港岛线所经各站： 上环、中环、金钟、湾仔、铜锣湾、天后、炮台山、北角、侧鱼涌、太古、西湾河、筲箕湾、杏花村及柴湾

☺ 荃湾线所经各站： 荃湾、大窝口、葵兴、葵芳、荔景、美孚、荔枝角、长沙湾、深水涉、太子、旺角、油麻地、佐敦及尖沙咀

☺ 观塘线所经各站： 蓝田、观塘、牛头角、九龙湾、彩虹、钻石山、黄大仙、乐富、九龙塘及石硖尾

☺ 将军澳线所经各站： 宝琳、坑口、将军澳、调景岭及油塘

☺ 东涌线所经各站： 香港、九龙、奥运、南昌、荔景、青衣、欣澳、迪斯尼及东涌。 机场快线所经各站

☺ 机场快线： 香港、九龙、青衣、机场及博览馆

香港生活信息

P 7

全球交通枢纽 香港拥有逾80条飞机航线和多条邮轮航道，另外还有往返中国内地的渡轮和铁路服务。位处世界交通枢纽的地理

位置，加上完善的营商制度和先进的基础设施，还有遍及全球的贸易客户网络的优势，使香港成为亚洲的主要国

际贸易中心。

香港主要陆路过境通道，港铁提供三条直通车路线，往

返香港与中国内地，分别是北京线、上海线及广东线。

港铁红磡站为香港的终点站，设有出入境管制站供旅客

办理入境手续。经过罗湖或落马洲的检查站、出入境管

制站，由中国内地进入香港。当中四个（深圳湾丶落马

洲丶文锦渡及沙头角）为道路过境通道，另外两个（罗

湖及落马洲支线）为铁路过境通道。目前在兴建的广深

港高速铁路，又称广深港客运专线，是中国一条连接广

东省的广州丶东莞和深圳以及香港的高速铁路，也是中

国「四纵四横」客运专线中，京广深港客运专线（京广

深港高速铁路）的组成部分，亦为珠三角城际快速轨道

交通网的骨干。铁路将主要提供广深港之间的客运服务，

并计划发展长途高速铁路客运业务。■

◆ 在香港境内往返赤鱲角机场 香港国际机场位于大屿山，拥有完善交通配套设施。

由机场搭乘列车、公共汽车、出租车和酒店接驳巴士

往返市区，车程在约30分钟之内，而且车费便宜。

铁路系统

机场快线是来往机场和市区最快速的交通工具。从

机场出发，前往香港站，途经九龙站及青衣站，全

程约 24分钟，每10分钟一班。香港站及九龙站均

设有免费穿梭巴士的服务，接载机场快线乘客往返

车站与各酒店。

出租车

出租车站设于机场入境大堂前。香港出租车分三种

颜色，全部均可往返机场。红色出租车可行驶于香

港境内，绿色和蓝色的出租车分别只于新界及大屿

山行驶。出租车车厢内，贴有详细的收费表，车上

也有里程表显示准确车费。

机场巴士

凡是「A」号的巴士，都是往返机场及香港主要地

区的机场巴士，共12条，行驶地区包括：香港岛、

九龙、新界及大屿山，中途停站较少。旅客可于机

场入境大堂右转前往机场巴士站。

◆ 在香港境内往返大陆 香港国际机场，也是前往中国内地珠江三角洲

各大城市的海路和陆路交通枢纽。

旅游车服务

旅客可以从机场二号客运大楼的旅游车总站，

搭乘快捷的旅游车直达广东省的主要城市。

渡轮服务

海天客运码头为过境旅客提供快船转驳服务，

旅客可经香港国际机场往返珠三角地区，而无

须办理出入境手续及行李认领。旅客抵港后，

可到位于1号客运大楼转机区E2的「往内地／

澳门快船票务处」购买船票，再乘搭旅客捷运

系统前往海天客运码头登上快船。

香港生活信息

◆ 中港交通

P 8

香港教育 香港信息发达，两文三语及国际化的教育十分普及，吸引内地家长希望子女能够从幼儿园开始到中小学能入

读香港学校。学童在香港接受教育，可受益于国际文化融合的优良环境，也可以接触不同语言，为日后发展

打好基础。

2014年香港 TOP 5 中小学名校地图 资料来源：《2014年度全港中学/小学/幼儿园教育竞争力评比》。寶钜管理服務有限公司整理制作。

官立.资助.直资.私校‧国际学校之分别

官立学校直接由教育局管理。资助学校的管理

由学校的法团校董会或校董会负责，但其经费

则绝大部分来自政府。直资学校及国际学校，

由法团校董会或校董会自行管理，会收学费，

并享有一笔按学校合资格学生人数计算的政府

津贴。

出国留学跳板 与国际接轨

香港高校全英文授课环境，在香港读书可以

提前熟悉西方文化，出国深造更加便利。香

港高校设有内地没有的很多先进专业（尤其

是商科类），授课老师多为英美乃至世界各

家长及学童可先自行选择理想学校，递

交派位申请或根据教育局的统一派位以

分配学校。特别值得注意的是，香港中

小学，各校申请流程报名时间不一，如

需详细申请数据，请洽寶鉅香港秘书：

+852 3160 8885 ■

地名校毕业。香港念完中学可以参加美

国 高 考 SAT 和 英 联 邦 国 家 高 考 A-

LEVEL，，有助他们赴美国或英联邦国

家读书，而且赴海外留学，有可能不需

诸如预科之类的“过渡课程”而直接入

读海外国际课程。 ■

香港生活信息

P 9

全球百大名校 香港各大学名列前茅 香港汇集了香港大学、香港中文大学、香港科技大学等众多世界顶级名校，在最新的《QS世界大学排名》

中，香港大学、中文大学、理工大学、科技大学、城市大及浸会大学打入全球30 0强，港大排名第23位，排

名2013亚洲大学第3位，科技大学排名由去年的40位攀升到33位，中大排名第40位，城大跳升15位至95位，

理大力保在200名内，排名159位，进入300强的浸大，排名271位，成绩斐然。

香港四大名校概览

香港大学

港大正式于1911年创立，

是香港历史最悠久大学，

教研成绩显着。在最新

的《QS世界大学

排名》排第23。

热门专业：计算机科学、

经济、金融、法学、环

境工程、机械工程、电

子工程、土木工程…

香港中文大学

成立于1963年，是公办

研究型综合大学，结合

传统与现代，。在最新

《QS世界大学排名》

中排第40位。

热门专业：包括法学、

音乐、翻译、哲学、戏

剧、人类学、工商管理、

教育、生物医学…

香港申请大学小提示 1、香港各大学申请截止日期：各个院校

申请截止日期不同，中大、港大、科

大多在2月，浸会、城大、岭南、理

大一般是3月份。

2、录取通知：不同学校和专业的审理时

间不一样，一般根据递交申请时间，

1月份左右开始会发放offer，3到4

月是录取期。

3、香港升学费用：理工科、人文科大概

为9-12万港币不等，商科一般为 13

万到 15万港币左右。但很多课程都

会为优秀的学生提供丰厚的奖学金。

4、留港就业前景：留港就业前景因人而

异，部分学生毕业后留港，也有很多

学生以香港的高校为跳板，选择到国

外继续深造。

香港中大，坐落于香港新界沙田的公立研究型大学。

港大位于香港岛薄扶林，是香港第一所高等教育机构。

理大邻近红磡海底隧道及港铁红磡站。

更多香港教育申请详情，请电洽寶钜客户服务中心专线

+852 3160 8885

香港理工大学

共8个学院,包括：应用

科学及纺纤、工商管理、

工程、人文、医疗及社

会科学、建设及环境、

酒店旅游管理、设计。

热门专业：包括金融会

计、信息技术、电子工

程、翻译与口语、服装

设计、旅游管理…

香港科技大学

成立于1991年，设有理

工、工商管理及人文社

会科学4个学院，，在

最新《QS世界大学排

名》中，排名第33位。

热门专业：包括环境工

程、信息技术、机械工

程、生物工程、电子工

程、经济学…

香港生活信息

P 10

安居置业兼顾投资

香港房地产 繁华的香港，一寸土地一寸金，楼价牵动着社会各界的神经。

香港房屋买卖以平方英尺为单位，内地常用单位的一平方米，约等于10.7639平方英尺。在

香港置产时要注意，市场上的标售价格是指「建筑面积」，一般会跟「实用面积」相差30%。

由于香港政府高地价政策，发展商议价能力及供不应求影响，香港的房价长年得到投资人和

用户支持。

对于2014年香港房价的展望，在港府楼市「辣招」影响下，物业交投大幅下跌，楼价升幅亦

有所放缓。以目前楼市情况而言，低息环境令进入楼市的资金难以短时间离开，因此政府短

期内撤招机会不大。由于「辣招」持续发挥作用，压抑投资者需求，大部份购买力只剩下那

些首次置业和真正的用家。

另一方面，过去数年支撑着香港住宅「牛市」包括了低利率和低供应这两个主要因素。现时

利率已跌无可跌，再加上美国联储局减少买债，或会令到资金流向逆转，也只是时间上的问

题。虽然目前距离美国加息相信还有一段时间，但如有大量资金流出香港的话，香港的利率

亦有可能较美国利息更早上调，会增加供楼人士负担，亦增加了楼市下跌的风险。

为解决供应不足的问题，政府近年已明显加快推地步伐，并透过更改土地用途、增加发展密

度等供应，早前公布的今季卖地计划，便史无前例狂推十二幅地皮，提供多达五千五百戶供

应。由于港府积极推地，令私人住宅潜在供应攀升，根据运房局最新数据显示，截至去年第

三季，未来三至四年私宅供应多达7.2万户，包括5.5万户为未售楼花及现楼，以及1.7万户已

批地并随时可动工的「熟地」。在供应量大幅上升的情况下，相信会为市场带来下调压力。

话虽如此，楼市出现大跌市的机会则不大──始终利率上升应不会在2015年前发生，加上美

国退市反映经济好转，在利淡消息消化后，恐慌情绪便会退却。同时，香港背靠祖国，在中

国经济持续增长的背景下，香港的经济亦会保持强劲，刚性需求也会持续。所以，粗略估计

2014年楼市会出现轻微下跌，预期全年楼价会有5-10%的调整。

至于超级豪宅，由于过往数年累积了颇大的升幅，相信会比一般中小型住宅出现较大程度上

的调整。另外，因为未来供应主要集中于新界区，这些地区面对的调整压力也较市区为大。

香港生活信息

P 11

九龙、港岛主要地区 平均尺价参考

香港九龙、港岛主要地区楼价走势及平均尺价

2013年11月 2013年12月 升/跌幅

地区 买卖

注册量

成交尺价

(实用面积)

成交尺价

(建筑面积)

买卖

注册量

成交尺价

(实用面积)

成交尺价

(建筑面积)

买卖

注册量

成交尺价

(实用面积)

成交尺价

(建筑面积)

中西区 129 $16,474 $12,722 137 $15,627 $12,079 ↑6.2% ↓5.1% ↓5.1%

东区 228 $12,157 $10,092 198 $12,184 $10,105 ↓13.2% ↑0.2% ↑0.1%

湾仔 81 $21,467 $16,479 83 $20,587 $15,802 ↑2.5% ↓4.1% ↓4.1%

九龙城 158 $12,557 $9,897 182 $11,942 $9,410 ↑15.2% ↓4.9% ↓4.9%

西九龙 247 $15,346 $11,417 291 $15,376 $11,435 ↑17.8% ↑0.2% ↑0.2%

荃湾 168 $8,044 $6,417 182 $7,899 $6,304 ↑8.3% ↓1.8% ↓1.8%

(以上数据只供参考，一切应以土地注册处所提供数据为准。数据更新日期：2014年1月9日，数据来源：美联物业)

(平均尺价以新楼盘、二手楼盘交易价格总和计算，数据截至2014.1.9，数据来源：美联物业)

香港生活信息

P 12

香港赋税 《2013赋税环境报告》（Paying Taxes 2013*）公布香港的赋税环境是全球最佳地区之一。

香港奉行低税率，税种少、税制

简单且透明，报税手续简易。采

用地域来源原则征税，只有源自

香港的收入才须按个别情况在香

港纳税。香港税务局每年发出报

税表，利得税和薪俸税等数据必

须在指定期限前自行呈报。

每年只需报税一次。主要分为直

接税及间接税两种。

• 直接税，包括：薪俸税、利得

税、物业税、进出口税、个人

入息课税。

• 间接税包括：差饷、印花税、

地租地税、商品税、酒店房租

税、车辆首次登记税、商业登

记费、博彩及彩票税、飞机乘

客离境税、专利税、特权税。

香港税制特色及优势

1.行使来源地税收管辖权

香港实行单一地域管辖权，香港居

民来源于香港境外所得，一般不予

征税。因此，跨国企业经常通过在

港设立离岸公司储利避税。

2. 几乎所有货物都是免税

香港是著名的自由港，几乎所有货

物都是免税，世界各地货物都可通

过香港中转运输，达到合理避税。

从香港进口到大陆，或国外经香港

中转到大陆的货物，结合中国海关

出台快件进口政策，可达到简化手

续，节省成本的目标。

3. 报税手续简单

在香港，报税手续十分简单，大部

分人均可自行办理，可上网办理。

香港福利 香港的医疗保障制度和社会保障制度系统完善，真正达到老有所终，壮有所用，幼有所长。

1、教育福利

* 儿童：任何香港居民的3岁以

上子女，均可申请就读教育署注

册幼儿园，参加香港教育局的学

券计划，申请学费减免。

* 青少年：符合政府规定条件始

可申请，资助额分为学生书费津

贴、学生车船费津贴、学生上网

费津贴，每名小学生每年可领的

津贴全额金额为2500港元，每

名初中生每年可领津贴全额金额

2834港元。津贴不发给学生本

人，是通过银行拨入小学生家长

或监护人账户。

2、顶级医疗

香港无论是技术、设备或医护人

员，质素与欧美先进国家看齐。

全港分两类医院：公立及私立，

共50间，政府直接资助公立医

院，保障基层市民对医疗服务的

需要，只需支付低额医药费。

3、长者福利

60岁以上老人可申请高龄津贴和

公共援助津贴。香港老人享有优

先分配公共房屋的权利。3名无

亲属关系的老人可以合住一间房

屋，每年房屋署都拨出一千个单

元分给老人。

而私立医院则提供较优质及快捷

的服务，费用亦相对较高，医药

费由用者自付。医管局现推行医

院联网，可确保病人在同一个地

区内，获取优质的维持治疗，不

论他的病患过程中有任何需要—

—由发病、疗养以至复康和出院

后的护理等。

4、医疗保障制度

公立医院由政府投资，对市民只

收低廉的诊费和住院费用，普通

门诊收费37元( 医药费用另计)，

生活贫困者还可接受免费治疗。

除设立医院和诊所外，还对全体

市民提供卫生保健服务。家庭保

健服务主要包括三项内容：对生

育年龄的妇女提供产前、产后的

指导和服务，对儿童进行疫苗防

疫注射，为孕妇提供健康保健教

育和咨询，或通过电话解答，或

通过家庭计划指导会就婚育等方

面的问题提供服务。

5. 鼓励生育福利

香港政府鼓励生育，子女较多的

家庭能享受额外的税务宽减。第

1至第9名子女的免税额，每名

为港币50,000元。此外，政府亦

会资助基本的幼儿教育服务，巩

固教育基础及素质。

香港生活信息

P 13

香港资本投资者

入境计划

Capital Investment Entrant Scheme

移民香港已经成为许多内地富豪及高资产家庭的选择。移民有很多原因，有的人只想到香港居住生活，有的人为了孩子的着想，有的人是为了投资。不管出于什么目的，都是为了美好的生活未来。

在移民市场越来越成熟化、规范化的今天，移民的目的越来越理性化，与以往单纯获取一个海外移民的身份相比，越来越多的人关注移民后资产的投资与增值，移民与理财并行已经成为一种趋势。香港以特有的优势吸引着广大内地投资人士。

香港投资定居计划，正式名称是「香港资本投资者入境计划Capital Investment Entrant Scheme」，对具备充裕经济实力的申请者来说，是非常简便的，没有学历、语言及背景等限制，香港与内地仅一地之隔，却有更优质的教育、生活环境及未来发展空间，香港以其强大的亲和力吸引了众多内地人士。

专题提要

P15. 《2014施政报告》 最新香港投资移民 政策解析

P18. 申请流程、准备文件 Step by Step

P16 . 香港投资移民计划 CIES全方位优势解析

P19 . 投资提问： 「鸡蛋该放进哪个篮子？」」获许投资资产类别解说

P17. 什么人可以申请 香港投资移民？

P20. 移不移居都需要的 「香港生活秘书」

P 14

何谓《施政报告》？

《施政报告》是每年于立法会发表的一份阐述

来年施政重点的公开文件，香港特别行政区每

年10月会由行政长官发布。当梁振英上任行政

长官后，以让第五届立法会议员有充足时间发

表意见为由，把原于2013年10月宣读的施政

报告，延后至2014年1月宣读。

香港资本投资者入境计划 C

IES

香港需要输入外地人才与人财

2014年1月发布的《施政报告》，内容涵盖经济、土地、福利、

医疗、人口政策等八个方面，以「让有需要的得到支持、让年青的

各展所长，让香港得以发挥」为主题，致力发展经济，改善民生；

推动政制发展，加强管治；主张稳中求变，适度有为；重视长远规

划，摒弃短期思维。在人口政策章节，指示香港保安局要 "因应香

港的人力资源需求，加强宣传各项输入人才计划"。由此可见，港

府对于投资移民香港的政策虽然暂不变动，但长远而言，香港特区

政府仍会就实际情况和社会经济发展需要不时检讨计划，以确保计

划配合香港整体发展的的利益。

香港投资者入境计划展望

目前的投资移民规定维持不变：申请人年满18周岁、申

请前后都没有不良记录、提出申请前两年连续拥有不少于1000万

港元净资产、在香港至少投资(股票、债券、存款证)1000万港元，

投资期满7年，便可申请香港投资定居，全家人均有机会获得香港

永居身份。随着香港经济稳定增长，申请投资移民人数逐年递增。

统计数据显示， 2013年上半年，申请人数比2012年同期增长了近

50%；截至2013年十月，约有1.86万人通过计划获批赴港定居。

虽然香港移民政策不可能一下子说停就停，根据香港及全球经济

发展来看，可能像新加坡那样，改变入港人士身份规定和门槛，吸

引高端人士来港经商，或是像澳大利亚和加拿大一样，引进一批拥

有精湛技术的技术从业者入港，只有这样才能保持香港长久持续的

国际竞争力；也因此，香港政府对移民资产管理和风险控制的专业

性要求，未来也只会提高不会放宽，有意申请者应该把握政策求稳

不求变的局势，以免错过身份门槛稳定以及低价投资入港好时机。

P 15

审批流程的申请优势

入境处要求明确、政府审批文件速度快

交通来往方便

无移民监要求，申请人及其受养人，只要在香港通

常居住七年以上，可申请居留权

一人申请全家移民。

取得香港身份证，即可享受与香港永久居民相同的

教育制度和医疗福利

定居环境的生活优势

在移民市场越来越成熟化、规范化的今天，移民的目

的越来越理性化，与以往单纯获取一个海外移民的身

份相比，越来越多的人关注移民后资产的投资与增值，

移民与理财并行已经成为一种趋势。香港以其特有的

优势吸引着广大内地投资人士。香港投资移民计划没

有学历、语言及背景等限制，香港的教育、生活环境

及发展空间，以强大的亲和力吸引众多内地人士。

家庭及子女的教育优势

• 承认双重身份，可保留内地户口，不会影响客户在

内地的事业和生活

• 无生育限制，在香港出生子女即可取得特区护照

• 拥有香港身份，出、入澳门无须办理签证。七年后

有机会取得香港护照，可免签进入英.法.德.加

拿大等147个国家和地区

• 子女凭香港身份可低分报考国内名牌大学，也可轻

松出国留学

• 香港本地有效率、多元化的优质教育体系，两文三

语、中西合璧；既可吸收国际文化，打好英语基础，

又可方便衔接内地及外国大学课程

• 香港教育是公共开支中的最大项目，预算开支约占

经常开支总额的五分之一，这种高素质的教育也为

香港提供了大批优秀人才。对今后子女能在香港接

受优质的教育无疑成为许多内地申请人另外一个考

虑的因素

经济环境的投资优势

• 成立国际公司手续简单，产品可零关税进入内地

• 香港经济自由度指数全球连续19年排名第一，香港

作为国际金融及贸易中心，税制简单透明，主要分

为企业利得税和个人薪俸税，税率低，也无资本增

值税及遗产税

• 香港无外汇管制，资金自由出入，港币是国际认可

的流通货币之一，香港为国际最佳财富管理的城市

之一

• 香港保险低投入、高收益、保障范围广。相同的保

障内容，在香港购买保费比在内地要低20%～30%，

由于香港有更广泛的投资管道，投保人可获得高收

益几率较大，除此之外，香港保险保障范围亦更广

民主法治与福利优势

• 香港政府法制健全、民主自由，实行英美法系，保

障人权及私产和隐私，没有思想和政治审查

• 全球反腐败组织《透明国际》调查176个国家和地

区的现况，最终香港以77分，全球排名第14位，

仅次于德国，但高于英国、日本和美国

• 香港政府充足的政府财力、多元化的福利服务和社

会保障安全网，使香港公共福利种类更齐全

• 政府保障私人和法人财产的取得、使用和继承的权

利，完善的土地及房产登记制度保护市民私有产权

• 香港治安良好罪案率低。2010透明国际公布全球

清廉指数，香港在亚洲排行第二，世界则排行13

• 香港的公私营医疗水平位居世界前列

香港会议展览中心每年举办7项亚洲最大规模及4项世界最大规模展览，举办许多促进香港经济及贸易发展的主力活动。

香港资本投资者入境计划 C

IES

P 16

取得香港身份的好处

香港一直是亚洲金融重地，包括

金融业、商业、旅游业、房地产

业给这个东方之珠国际大都市带

来蓬勃生机。到底取得香港身份

有什么好处？

1. 额外多获得一个香港身份

申请香港移民无需取消中国国籍，

仍可在内地，用内地居民身份生

活或工作，即可额外拥有一个香

港居民身份。

2. 近150个国家和地区免签证

持香港护照通行英丶法丶加拿大

丶日本等全球近150个国家和地

区可免签证，进出澳门亦无须再

申请港澳通行证，即可自由进出。

3. 子女在港读书联系方便

香港常用语言是中文和英语。内

地孩子到香港读书语言不再是顾

虑，不仅不会忘记母语中文，更

可以学到一口流利的英语。外加

地理位置近，香港飞国内一线城

市仅需2小时左右，部分城市甚

至可当日往返，父母可随时到港

照看孩子，孩子亦可常回家与父

母团圆，解决留学欧美城市的孩

子只有寒暑假才能回内地的问题。

4. 社会福利完善

以医疗来说，香港居民只需支付

少额的挂号费，即可免费看病治

疗。随着政府财力的增长，香港

社会福利亦不断完善。

5. 员工所缴养老金可自行投资

在香港，所有员工自缴以及公司

所缴的养老金均可用来购买相应

的基金，作投资使用。待退休后，

再将此笔费用取出。

6. 无生育限制

有香港身份在香港生育，孩子出

生即可获香港永久居留权身份，

并享有香港优越的社会福利。

香港投资移民条件

资本投资者入境计划，简称香港投资移民计划。此计划的目的，是让那些把资金

带来香港，但不会在港参与经营任何业务的人士（即资本投资者）来港居留。

投资者可从不同的获许投资资产类别中选择投资项目，而无须开办或合办业务。

目前法定的投资金额不少于1000万港元。

什么人可以申请香港投资移民？ 所谓香港投资移民，全名为「资本投资者入境计划」(简称CIES)，其设立目的

是让把不少于1000万港元的资金带来香港，但不会在香港参与经营任何业务的

资本投资者来到香港居留。 那么要如何申请呢？寶鉅在此为您详细解读。

根据规定，申请投资移民香港的人士，必须具备3个基本香港投资移民条件，

一是申请人年满18周岁，有经济能力，且在申请前后都没有不良记录；二是在提

出申请前的连续两年拥有不少于1000万港元的凈资产；三是在香港至少投资

1000万港元，可投资于房地产、股票、债券、存款证等。连续在香港居住7年以

上，便可申请香港居留权。申请者不能在7年内将投资以任何方式抵押给银行或

其它机构，抽取资金离开香港，否则很可能被终止移民资格。

十年前到至今，入境处收到2863份投资移民的申请，已正式批出其中1435份，

另有254份获原则上批准。以最低投资额1000万港元计算，迄今为止，获批人士

已在港投资102亿港元，70%投资是买股票，约73亿港元，另约30%，即29亿港

元投资房地产。她表示，获原则上批准的254份申请，一旦投资香港，香港至少

可进账16.5亿港元，总投资额起码会升至118.5亿港元。

不过，计划只适用于外国籍人士、澳门特区居民、中国籍并已取得外国永久居

民身份的人士、台湾居民等，中国内地人士不能直接进行投资移民。但请大家放

心，这并不意味着我们无法移民香港，由于计划内含“中国籍并已取得外国永久

居民身份的人士”所以寶鉅可以为大家办理第三国的移民身份，然后通过取得海

外永久居民身份，绕道到香港申请投资移民。

计划适用对象

1. 外国国民(阿富汗、阿尔巴尼亚、古巴和朝鲜

的国民除外)。

2. 澳门特别行政区(澳门特区)居民。

3. 中国籍已取得外国永久性居民身份人士。

4. 无国籍但已在外国取得永久性居民身分，并

持有确实可以重新进入该国文件之人士。

5. 台湾居民。

受养人来港 投资者可携同受养人(即配偶及十八岁以下未婚

及受养的子女)来港，惟必须能够支持受养人的

生计和提供住所，而无须依赖在香港获许投资

资产所带来的任何收益、工作入息或公共援助。

香港资本投资者入境计划 C

IES

计划之资格准则

1. 申请来港时已年满18岁

2. 在提出申请前的两年，拥有不

少于港币1000万元的净资产

3. 在向入境处递交申请书前的六

个月内，或在申请获入境处原

则上批准后的六个月内，把不

少于港币1000万元投资在获

许投资资产类别(存款证投资

除外，这类投资必须在申请获

入境处原则上批准后的六个月

内作出)。详见下頁〈获许投

资资产类别〉

4. 在香港及其居住地无不良记录

P 17

香港投资移民 申请材料清单 按照下面的寶钜整理好的申请材料清单、做好充分的准备，这样才能事半功倍，让申请流程更顺利！寶鉅专业文案也会为你掌握资料完整性、实时向您回报！

香港资本投资者入境计划 C

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A. 个人资料

1. □ 申请表(由我司准备及提供) ……………………………………………………. ✓ 主申请人 ✓ 配偶 ✓ 子女

2. □ 现居住之详细地址及住址证明，如水电费单、信用卡缴款单……… ✓ 主申请人 □ 配偶 □ 子女

3. □ 护照(全本复印，包括所有空白页。有效期不少于12个月) ………… ✓ 主申请人 ✓ 配偶 ✓ 子女

4. □ 外国永久居民身分(由我司代办) ………………………………..……………… □ 主申请人 □ 配偶 □ 子女

5. □ 出生证复印件…………………………………………………………………………... □ 主申请人 □ 配偶 ✓ 子女

6. □ 出生公证(成人)及出生证公证(小孩) ………………………………………… ✓ 主申请人 ✓ 配偶 ✓ 子女

7. □ 结婚证复印件(已婚人士必须提供) ……………………………………………. ✓ 主申请人 □ 配偶 □ 子女

8. □ 结婚公证(已婚人士必须提供) …………………………………………………... ✓ 主申请人 □ 配偶 □ 子女

9. □ 户口簿(全本复印) ……………………………………………………………………. ✓ 主申请人 ✓ 配偶 ✓ 子女

10. □ 身分证(底面复印) …………………………………………………………………….. ✓ 主申请人 ✓ 配偶 ✓ 子女

11. □ 来往港澳通行证(灰簿、全本复印、有效期不少于12个月) ………….. ✓ 主申请人 ✓ 配偶 ✓ 子女

12. □ 无犯罪公证书(十六岁或以上人士必备) ……………………………………... ✓ 主申请人 ✓ 配偶 □ 子女

13. □ 过去五年的工作记录及收入情况……………………………………………….. ✓ 主申请人 ✓ 配偶 □ 子女

14. □ 白底彩色近照2张(长*高：40x50mm) ……………………………………… ✓ 主申请人 ✓ 配偶 ✓ 子女

15. □ 白底彩色近照2张(长*高：40x50mm)(第三国身份用) ……………….. ✓ 主申请人 ✓ 配偶 ✓ 子女

16. □ 父、母之出生日期、地点、婚姻状况及职业………………………………. ✓ 主申请人 □ 配偶 □ 子女

17. □ 学历、毕业证书………………………………………………………………………... ✓ 主申请人 □ 配偶 □ 子女

B. 主申请人资产记录证明

(最近2年不少于1000万的证明，包括存款、股票、债券、房地产、及(或)公司资产。其中一项即可。)

18 □ 银行存款证明(过去24个月的存折、存单及(或)月结单)

19 □ 股票(最近24个月的股票账户月结单，股票公司证明-详述账户过去24个月的资产总值及附流水账)

20 □ 房产

□ 房产证复印件 □按揭合同

□ 评估报告-含本年及过去2年的评估价值 □按揭还款明细表及(或)还款证明 □香港会计师报告(寶鉅代辦)

21 □ 公司资产

□企业法人年审执照(附年审章) □验资报告及最新打印工商局讯息中心公司登记记录

□税务登记证(附年审章) □审计报告(2012、2013年)及2014年最近一个月的财务报表

□股权转让协议 / 股东决议书 □公司章程

香港投资移民 申请流程 6.递交已投资项目证明文件到香港入境处

7.再过两个月左右获正式批准通知书

8. 每年向香港入境处汇报在港投资项目情况，直至7年

后申请成为香港永久居民

投資移民香港的手续有点繁杂，经过多年的经验积累，寶鉅在这方

面已经有相当多的成功案例，我们将为您提供全程的移民指导。如

需更加详细的资料，欢迎随时联系我们索取。

1. 客户准备移民所需各项文件，我司协助您初步评估及

签署委托书，缴付定金

2.客户准备文件齐全，办理第三国居留权（约1-2个工作日）

3.客户准备文件齐全，寶鉅代办香港会计师出具资产审

核报告，连同其他文件一起提交到香港入境处

4. 过6-8个月左右，获取香港入境处原则性批准通知书

5. 实现1000万港币的在港投资

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香港投资移民 ‧ 投资项目说明

获许投资资产类别 • 股票 — 以港元交易的香港证券交易所上市公司股票。

• 债券 — 以港元为单位，包括由以下机构发行或全面保证的定息或浮息工具和

可换股债券—香港特别行政区政府、外汇基金、香港按揭证券有限公司、地

铁有限公司、九广铁路公司、香港机场管理局，以及其他指明的由香港特别

行政区政府全资或局部拥有的法团、机构或团体；或上文(A)项所指的公司。

• 存款证 — 由《银行业条例》订明认可机构发行的港元存款证。存款证在购买

时须距离到期日不少于12个月(购买日期须在入境处原则上批准投资者参与计

划之后。这类票据到期时，应换成距离到期日不少于12个月的存款证或其他

获许投资资产类别的资产)。

• 后偿债项 — 以港元为单位，由认可机构按《银行业 (资本 )规则》 (第155L

章)(《银行业条例》附属法例)第42(1)(e)及(g)条的规定发行。

• 合资格的集体投资计划 — 入境处将于网页公布并定时更新本计划合资格的集

体投资计划名单的资料。

根据香港入境处规定，资本投资入境计划申请人，必须要把不少于港币1000万元投资于下列的一种或多种获许投资资产：

备注：

* 就本计划而言，合资格的集体投资计划须由根据《证券及期货条例》第V部获

发牌的法团管理，或由根据《保险公司条例》获准许经营《保险公司条例》附表

1第2部所指定的类别C业务的保险人发行，最少把70%的平均净资产投资于上文

第(I)或(II)(A)至(D)项的资产类别上。合资格的集体投资计划可以以香港或其他

地方作为注册地，但必须以港元为单位，并且必须属证券及期货事务监察委员会

批准在香港售予公众的集体投资计划。

* 合资格的集体投资项目(CIES)名单，请电话或电邮联系寶鉅客服，我们将提供

给您最新最完整的数据。

投资管理的规定 在金融资产投资方面，投资者须在一家金融中介机构开立一个指定的账户用作买

卖在〈获许投资资产类别〉上第(II)部分所述的获许投资。投资者须在申请表格

内签署承诺，同意根据计划留港期间遵守计划规则的规范。

金融中介机构必须是《银行业条例》订明的认可机构或根据《证券及期货条例》

获发牌以进行第1、4或9类受规管活动的持牌法团。

投资项目价变更 倘若总投资价值降至最低限额1000万港元以下，投资者无须投入资金于任何一

个投资类别内的项目以填补差额。同时，若投资项目的价值高于原来的最低限额，

投资者亦不可提取资本增益。投资者由获许金融资产所获得的现金股息收入及利

息收入，这些收入不受制于本计划的规范。投资者可以随意把投资转往不同的获

许投资资产类别，惟他必须把出售原先资产所得的全部收益再作投资。投资者须

记录投资组合的每次转变，以便在申请延期居留时呈交。

香港资本投资者入境计划 C

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寶鉅香港投资移民的服务优势 寶鉅財富管理集團一向专注于投资移民业务与财富管理专业；寶鉅管

理服務公司有专业的文案及客户服务团队，保证每个项目安全顺利、

100%成功，并致力提供给大中华地区高端客户。

7年一条龙服务 寶鉅为客户提供多元化的服务。寶鉅对香港投资移民的相关规定条款以及整个

申请流程都十分熟悉而专业，此外，还于7年内提供投资组合的管理服务以及

有关投资申报，以确保客户7年内所选的投资目标、投资绩效均符合入境处规

定，让客户感觉专业、安全、信任、有归属感。同时，后续7年投资汇报及签

证续签，我们不另收任何服务费，致力令客户完成香港投资移民的目的，确保

客户享受到高质素的专业服务。

寶鉅服务优势比较表

投资业务是赴港客户最重要的环节，比起一般移民代办公司而言，寶鉅最大的优势，就是集团同时设立专责文案

与经验丰富的投资团队，以专业分工来满足客户的所有需求。包括去谈投资、开投资账户、银行开户、转款、以

及完成投资这五个重要的财务规划与金融理财服务步骤，都会交由专业客户经理为您服务。

寶鉅財富管理集團下之子公司寶鉅國際有限公司，属香港专业保险经纪协会会员，领有香港专业保险经纪协会的

保险经纪牌照；也是为独立理财顾问协会有限公司 (“IFAA”)成员。

寶鉅投資顧問有限公司，领有香港证监会的第四号类别牌照(就证券提供意见)、第九号类别牌照(资产管理)。

寶鉅在香港同时具有证券与保险双重牌照，在保险、股票、基金上均具备专业知识；并将您的资产资料交由不同

的专业人员与子公司管理，让您的个人资料与资产内容，可以达到最全面的安全保密。

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经验丰富、100%成功率 寶鉅拥有多年办理香港投资移民经验，成功个案无数。从评估、签署委托书、

办理第三国居留权档、递交香港入境处申请及后续七年的在港投资项目服务，

皆能为客户全程服务，让客户以最简单最快捷的方法完成香港投资移民。

香港资本投资者入境计划 C

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寶鉅 金融机构

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寶鉅管理服務有限公司 非投资移民专业

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1) 协助向入境处办理申请

2) 7年内向入境处作投资申报

3) 7年间客户投资组织者

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服务或建议 1) 依据需求提供不同的投资建议

2) 每月定期寄送报表

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在寶鉅眼中，成功申请到香港身份，只是一个开始。为了让每位尊荣客户在申请过程以及领取新身份后的

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投资移民，交给专业文案及投资理财客户经理；安家登陆考察，就交给全方位的贴心生活秘书 细化专业分工的一条龙服务，才能保证签证申请与投资理财的服务质量

二、酒店代订与行程规划 客户在香港停留期间，寶鉅会根据尊荣客户的需求安排规划所有行程，而寶

鉅生活秘书也会提供最佳建议与安排，满足您一切所需。身为寶鉅尊荣客户，

可享有寶鉅签约的五星级酒店住房优惠，寶鉅签约酒店皆为精挑细选，绝对

让您在香港享受高人一等的尊贵礼遇。由购物、餐饮、订制服装、商务、观

光到娱乐安排，生活秘书将竭尽全力满足您一切所想，缔造最贴心的个人化

服务，确保您的抵港行程便捷顺畅，完美无缺。

三、入境处业务 寶鉅总部邻近香港入境处，每日获得并回报最新移民信息与客户分享，所有

与入境处相关的手续，都是寶鉅的责任；从前期的文件递交、原则性审批通

知、客户个案申请进度追踪、二年期签证发放、办理身分证及现场拍照、正

式审批通知、七年间的资产汇报、投资档的递交、补交，及未来七年中投资

文件更新，投资产品转换的办理服务、每年香港入出境的提醒，七年后为您

代办永久居留身分证、护照、回乡证以及签证换领等等，寶鉅都不负所托。

四、香港置产买房、出租管理 对于有意于香港长久发展、或是有足够资本的客户而言，香港房产是许多人的

投资目标。寶鉅包括区域数据搜集、目标头盘搜索、安排考察行程、地产代理

联系、陪同看屋的交通安排、下订买屋、完成交易、律师手续、装潢及家具采

购、或者是日后出租的租售手续、租客招揽、出租后的房租收取或维修等事项、

入住后的网络申请设置等等，寶鉅皆能为您提供咨询建议及协助。

一、贴心接机、中港车代订 无论是来港办理身份证件、七年签证等候期间的所有访港旅程、香港房产或

教育考察，寶鉅尊荣客户在前往或离开香港时，或住宿期间内的交通安排，

我们可为您精心安排名贵轿车、统筹接送机服务；若人数较多时，将安排七

人座高级车辆为您服务。如需经陆路关口，寶鉅亦可安排中港车，确保您旅

途舒适快捷、畅通无误。

香港资本投资者入境计划 C

IES

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五、设立香港公司 寶鉅提供有关在香港设立公司所需条件、文件等数据清单及注意事项，生活

秘书更会全程为您处理所有文件递地交、申请及注册手续及进度追踪。

香港是一个融合机遇、创意和进取精神的都市，连续十年被福布斯评为全球

贸易最自由区域，作为国际金融中心，其完善的法律制度、简单的税制、低

税率、配套齐全的基建及通讯设施、高素质的专业人才，获得来自世界各地

投资者的青睐。香港蕴藏着无限商机，是通往全球经贸的平台，香港的优势

广为人知，数以万计的国际企业都因在香港设立公司而受惠。您可选择注册

全新公司或购买现成公 司，一间公司成立后的后续安排，对其业务营运十分

重要。根据香港《公司条例》当中包含一系列的公司法定职责，以及依时向

公司注册处递交文件以供审批。针对寶鉅尊荣业客户，生活秘书将会提供全

面可靠的公司后续服务，为客户的行政管理及日常运作作出支持，并确保客

户符合香港《公司条例》的要求，例如 有关公司注册所需的香港地址、开设

银行帐户、提交周年申报表等后续处理，寶鉅生活秘书都会是您的得力助手。

六、香港医疗、分娩服务 香港的医疗服务享负盛名。不论是医护人员的敬业精神或诊疗设备的尖端质

量，均拥有明显的综合性优势。香港的医疗机构管理规范化，因此能提供专

业的服务；在科研范畴及不少的专科领域中，其技术堪称精湛。寶鉅尊荣客

户如有到香港体检或就医的需求， 寶鉅会为您协助推荐及预订信誉好的医院、

家庭医生、牙医和中医等。在在香港迎接新生儿的诞生，包括产检安排及入

院待产，甚至宝宝出生后的证件申请，寶鉅都会全程陪伴、为您安排妥当。

七、子女在港教育咨询与申请 陪同客户了解教育咨询和学校申请服务。香港崇尚中西合并的全人教育理念与

中国内陆城市的应试教育区别显著，我们会竭诚为客户服务，协助客户子女选

择最适合的学校。从学校信息的搜集、申请文件的整理与进度追踪，还可以为

您评估与规划最适合的学校房产信息，让您帮孩子找到好学校的同时，也让孩

子上学更方便、学习更轻松。

本着热忱服务与永绩经营之理念，寶鉅不断改进与突破，不论您身在何地，均可透过微信、QQ、电话、传真、邮寄及

E-mail等方式，委托寶鉅提供咨询与服务，寶鉅白金生活秘书24小时随侍在侧。

除了以上8项顶级生活及安家的服务说明，寶鉅白金生活秘书也会继续扩展其他服务内容，只要是您需要的想要的，寶

鉅都会竭尽所能满足您的所有在港需求，例如广东话学习班、购买保险的体检安排、协助报税、制定旅游或购物行程、

外籍雇佣的申请与面试，透过寶鉅白金生活秘书，您可轻易快速地适应香港生活，即使选择移民不移居，也能随时远程

通知白金生活秘书，让您更加灵活运用您的香港身份优势。

八、香港购车及驾照办理服务 寶鉅仅与优良厂商配合，能协助您购买进口房车，并可代办运输房车到内

地有关手续及牌照。 同时也提供将驾照转香港驾照服务，或协助您考取香

港驾照。

香港资本投资者入境计划 C

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台湾购房专题

富居台湾‧攻房线！

寶鉅自创立13年来，透过每一次客户服务经验的累

积，协助了许多高端客户，成功申请香港投资移民

身份，也因此不断扩大组织规模与服务项目，在子

公司的协力支持下，不论资产管理、保险产品、投

资咨询等，等让客户获得满意的服务，也获得了广

大的回应。

有鉴于金字塔顶端客户的需求，寶鉅管理服务公司

提供加值的尊荣服务，推出「台湾购房及签证申请

服务」，让高端客户的梦想得以实现。

寶鉅管理服务公司，将台湾置产与各类需求合一，

为您量身规划超乎期待的各种台湾行程主题设计：

国际5星级豪宅推荐+舒适乐活的人文环境+顶级的

物业置产专家+热情专业的团队！细心的迎接您的需

求，邀请您一起为资产增值、为生活增加无限可能，

用专业、诚信以及永久服务及热忱的态度，协助您

管理资产、累积财富、享受高品味的新生活！ ▄

寶鉅加值服务‧精装热力推荐

台湾购房考察团 各式赴台签证行程 咨询代办

寶鉅申请及办理台湾购房，您仅需要6个月的时间，

如果您在台设立办事处或分公司，至少可以申请一

年多次往返的居留签证；在台停留180 天，即可申

请台湾高质量的健保福利。

建议您将手中的资金，运用在安全、靠谱的台湾房

产，让您享有持有房产的绝对权利，您住的安心是

寶鉅最根本的追求。

秉持着稳健、创新的经营发展方针，以良好的信誉

和专业国际化的经营团队，为您提供卓越的商务服

务，提供最体贴、细致的客制化商业对接洽谈、量

身订做的商旅行程。服务内容包括：

大陆人士赴台：自由行、自驾游、商务交流活动

公务交流考察、专业人事参访

特殊服务项目：赴台专业健诊、医学美容、微整形美齿、投资房地产业务

豪华美食温泉之旅、台湾名胜及生活文化体验等

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台湾购房专题

去台湾买房？ 在潘石屹、冯仑等先知先觉的房产大鳄频繁考察台湾不动产投资之后，随着台湾开放陆资入台和相关不动产投资法令的松绑，越来越多大陆富豪蠢蠢欲动，入台置产兴业已经箭在弦上！

台湾房地产市场 凭什么吸引大陆富豪眼球?

现在，亚洲各大城市如香港，新加坡房价居高不下，

相较之下台湾各大城市的商业地产价位不高，高雄捷

运站旁30~50平方米左右的一居室30万人民币就能买

到。自由行之后，大陆游客会成倍增长，旅游景区的

店铺租金看涨，商业地产升值的潜力巨大。在台湾买

房买地，买到的不仅是房子土地，还有永久产权。 ▄

房产权仅70年的集体焦虑 大陆居住土地权限70年的问题， 近年越来越受重视，

内地社会普遍对房屋产权有不安全感， 「70 年之后，

我的房子还在不在? 」已成大陆民众的集体焦虑。

大陆自改革开放以来， 对于土地制度改革不遗余力，

但是「70 大限」的问题不解决， 最终将会影响住宅市

场的发展和城市的扩张。

举个最显见的例子，建商对仍有70 年使用权的土地，

肯定会加以大力开发，但对于只剩20 年、甚至10年使

用权土地， 一定是暂缓甚至停止开发脚步，这种产权

不明的因素将抑制资金的投入及城市的更新， 结果造

成城市贫困区的扩大， 对城市发展非常不利。 ▄

大陆高房价吃不消 民众叫苦连天 大陆高地价导致的高房价已让民众苦不堪言， 近10

年来，大陆中央政府一直在调控房市，结果房价不

但没降，反而越调越高。高房价已成为中国大陆民

众不能承受之痛。终其一生的收入购置房产， 竟要

在70 年后被政府「无偿收回」， 谁不焦虑？ ▄

为什么要到台湾买房？ 大陆人为什么要来台湾买房？在台湾买房享的是永

久土地产权和永久地上物产权，可将土地及房产代

代相传，将财富传承给下一代。

现在两岸经济往来交流频繁，注册台湾公司或分公

司经商方便。一直以来大陆打房及限购很严重，规

定一、二级城市一个家庭只能限购一房， 并紧缩房

贷成数到5 成以下， 大量资金需外流寻找出口。 ▄

※ 大陆人士拥有台湾房产优势，总结如下 1 .享有永久土地及房屋产权

2 .同文同种，语言不是问题

3 .每年可在台停留120 天

4 .在台湾零外地人税

5 .享有高质量医疗健康保险

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台湾购房专题

台湾优质豪宅介绍

台北市内湖区 ‧ 文心AIT 地址 台北市内湖区金湖路125~137号 单位总数 提供26层的住宅物业，提供134个住宅单位 单位面积 260-600平方米 单位价位 RMB 6~8 万/平方米 物业特色 1.为内湖与南港新科技经贸走廊，交通建设居台北之冠

2.临近建设中的AIT美国在台协会 3.周边临内湖捷运站，交通便利。 4.内湖享有群山美景与大湖公园，水透山明的美妙景致

内湖5期重划区，台北富豪新欢

买房不外乎要求居住环境好、交通方便、生活机能

佳，更重要的是价格合理，而占地8.1公顷的内湖五

期重划区，就符合增值好房的各项条件，成为高资

产族群移居新选择。

住宅区中除了规划棋盘式街廓，缆线地下化、全区5

米宽阔人行绿带，退缩2米自行车步道外，在中心点

设有太阳能光电板与雨水回收系统的3.9万平方米绿

带生态公园，吸引了大批追求高质量生活的民众进

驻。近来更是近来台商、企业主、艺人明星指名区

段，成为高资产族群的新聚落。 ▄

新北市新庄区 ‧ 新东京

地址 新北市新庄区头前路142号 单位总数 提供14层的住宅物业，提供164个住宅单位 单位面积 190-240平方米 单位价位 RMB3.5~4.2万/平方米 物业特色 1. 邻近捷运新庄线、环状线及机场线，优良交通网络。

2.日式精工细腻规划、以120米恢弘面宽，比照香港太平山豪宅规格打造长型面宽型格局。 3. 正对万坪公园绿海，打造副都心首席街廓。

新北市新庄区 ‧ 兴天地 地址 新北市新庄区中原东路 单位总数 提供18层的住宅物业，提供128个住宅单位 单位面积 175-200平方米 单位价位 RMB3.5~4万/平方米 物业特色 1. 3分钟游双公园、5分钟达双校园、10分钟通双捷国门

2.校园+公园+捷运，亚洲最宜居花园城市

新庄副都心 台湾北区重点发展区域

* 中央商业特区+高级住宅区 房产投资前景看好

新庄副都心CBD(Central Business District)，按照

国际发展经验，CBD是商业中心区域，宜居区段则是

紧邻商业区旁的高级住宅区。

* 千亿政策重划区加持 交通枢纽居双捷核心

一年一建设，一年一利多国际城，新庄副督新位置邻

近机场捷运，预计2014年全线通车，国际人士抵台

之后，能直接透过机场捷运抵达新庄副都心，短短30

分钟距离，让新庄与国际航道快速接轨，城市地位跃

居国际新舞台。 ▄

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台湾购房专题

台湾优质豪宅介绍

桃园市内湖区 ‧ W1 - World One

大桃园发展优势

1. 桃园县预估2014年底改制升格直辖市，对桃园

的发展以及北台湾都会区长远发展有强大助力。

2. 国道、高铁和即将通车的机场捷运，实际上桃园

早已是大台北一日生活圈的范围。

3. 亚太转运中心，30分钟直抵台北市中心。

4. 拥有三大产业轴带，「科技产业轴区」、「物流

转运轴带」、「经贸智慧轴带」连结台北与桃园

两大经贸中心，集商务、会展、经贸等优势。▄

地址 桃园县芦竹乡中正路.忠孝东路口 单位总数 提供29层的住宅物业，提供244个住宅单位 单位面积 290-360平方米 单位价位 RMB2.2~3万/平方米 物业特色 1. 三分钟直上南崁交流道，30分钟就能到达台北市中

心，机场支线 22分钟即到高铁桃园站。 2. 以五星级Hotel Resort生活为概念设计。 3. 傲视中正路顶级生活圈，与12座高尔夫球场为邻。

大桃园区房产前景：县市升级，房价看涨

2014年12月桃园正式成为台湾第六个直辖市，随

着五杨高速公路、机场捷运陆续通车，加速串联大

台北，带动桃园区域发展，定位为「宜居住宅新城

市」，晋身北台湾核心圈。 10年来桃园就业人口

增加20万人，总就业人口数往百万逼近，看好机场

便利与广大腹地的商务人士也积极进场，人潮钱潮

积极前进大桃园。

赴台购房！寶鉅服务流程说明

1. 客户公证两种公证书开发快件至海协会、海基会认证(身份

证明、委托书各一份)

2. 找房->签订买卖房屋合约(如本人不能亲自到台签约，可填

写授权书正本寄至台湾)

3. 代办服务费报价单签回，签订委托公司代办合约书，并支

付代办服务费50%

4. 客户支付卖房合约金，总价之三成(附件：房屋买卖合约复

印件)

5. 办理“内政部”文件受审 (约需30日)

6. 台湾内政部通过，寄发核准函

7. 客户交付资料给寶鉅，包括身份证、护照、个人简历、大

通证、商务申请书、白底照片

8. 办理地方政府机关送审(约14日)

9. 办理完税手续

10. 办理过户登记

11. 领取房屋誊本及房屋权状

12. 交屋(如本人不能亲自到台，可填写委托书正本寄至台湾)

13. 办理第一年多次往返入台证(自权状核发起约需15天

14. 完成买屋过户手续，正式拥有台湾房产

桃园能逐渐发光，除了后天的规划，位居北台湾的政经

战略地位，是桃园具备长线发展实力的保证；加上近年

来包括五杨高架道路、机场捷运线等重大建设的推动，

桃园可能复制台北模式，成为新的活力之都。 ▄

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台湾购房专题

台湾优质豪宅相关信息

台湾房产考察 签证办理、行程规划 寶鉅贴心服务 寶鉅业务涵盖香港丶内地与台湾，致力提供给大中

华地区高端客户与企业客户完整而专业的财务规划

与金融理财服务，为您提供卓越的台湾置产考察服

务。

我们重视客户的自主权，和不同的背景及需求。购

物、住宿、和旅游景点都能完全依您的需求安排，

提供最体贴、细致的客制化商业洽谈、量身订做的

商旅行程；寶鉅会为您规划房产考察搭配旅游或医

美健检自由行，让您在理性投资之际，亦可享受台

湾乐活之美。▄

赴台自由行

*自由行开放城市

已开放自由行之所属户籍城市: 北京、厦门、上海、

南京、天津、广州、杭州、成都、重庆、济南、西

安、福州、深圳、沈阳、郑州、武汉、苏州、宁波、

青岛、石家庄、长春、合肥、长沙、南宁、昆明、

泉州，共计26个城市。

* 赴台自由行个人游申请资料明细

大陆居民往来

台湾通行证

六个月以上效期之往来台湾通行证

申请人须亲自行办理，可先由网络预约办理

入台证 由寶鉅负责办理

申请表格

- 来台湾从事自由行个人旅游申请书

- 紧急联络人资料表

- 台湾个人旅游行程表

- 随同亲属名册表（无随同亲属者免填）

- 在职收入证明

身份证明

- 身份证正反面彩色扫瞄件

- 户口本整本彩色扫瞄件

- 2寸白底彩色照片扫瞄件

紧急联络人

- 大陆紧急联络人身份证正反面

- 户口本彩色扫瞄件

- 须与出行者有亲属关系，如不在同一户口

本的需提供亲属关系证明或结婚证等相关

证明文件

想了解更多台湾房产考察讯息，详情请洽寶鉅香港总部 電話+852-31608885 或电邮至info@paochuinv.com

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