Upload
others
View
10
Download
0
Embed Size (px)
Citation preview
Woning Gantel de Baak Kavel 13 15-12-2017 concept
2/1 kapwoning kavel 12 & 13 IMPRESSIE VOORZIJDE
N
kavel 13kavel 12
Woning Gantel de Baak Kavel 13 15-12-2017 concept
Situatie schaal 1:500
Ligging kavel 12 & 13FASE 2A EN 2B GANTEL DE BAAK
Gevelsschaal 1:100
voorgevel linkergevel
rechtergevelachtergevel
2/1 kapwoning kavel 12 & 13
GEVELAANZICHTEN
VOORGEVEL ACHTERGEVEL LINKER ZIJGEVEL RECHTER ZIJGEVEL
< > < >
Impressie
WOONKAMER
Impressie
OPTIE WOONKAMER LINKS
6
C
4
3
A' A'
2
1
5
390
1200
4500
900
4790
600
390
bouwgrens
BA
410 3600 6590
10600
1277
0
390
3720
100
2470
150
4350
390
C'
C'
6,5 m²
berging
1,5 m²
toilet12,0 m²
hal
MK
16,0 m²
studeer- / slaapkamer
53,0 m²
woonkamer / keuken
6600
10040
410 1934 100 4406
3600
410 3386 214 1934 100 925 100 3381
6
C
4
3
A' A'
2
1
5
BA
C'
C'
11,5 m²
slaapkamer6,5 m²
inloopkast
5,0 m²
badkamer3,0 m²
wasruimte
8,0 m²
hal1,5 m²
toilet
c.v.
285610016001001934410
7000
390
600
4790
900
390
6590410
7070
390
3102
100
1100
100
1888
390
15026001003740410
Woning Gantel de Baak Kavel 13 15-12-2017 concept
begane grond, PEIL=0 1e verdieping, 3000+P
Begane grond en eerste verdieping schaal 1:100
BVOBegane grond: 107,2 m2 Eerste verdieping: 48 m2 Totaal: 155,2 m2
Woning Gantel de Baak Kavel 13 15-12-2017 concept
Begane grond
Plattegrond
BEGANE GROND
Impressie
KEUKEN
Impressie
OPTIE KEUKEN LINKS
6
C
4
3
A' A'
2
1
5
390
1200
4500
900
4790
600
390
bouwgrens
BA
410 3600 6590
10600
1277
0
390
3720
100
2470
150
4350
390
C'
C'
6,5 m²
berging
1,5 m²
toilet12,0 m²
hal
MK
16,0 m²
studeer- / slaapkamer
53,0 m²
woonkamer / keuken
6600
10040
410 1934 100 4406
3600
410 3386 214 1934 100 925 100 3381
6
C
4
3
A' A'
2
1
5
BA
C'
C'
11,5 m²
slaapkamer6,5 m²
inloopkast
5,0 m²
badkamer3,0 m²
wasruimte
8,0 m²
hal1,5 m²
toilet
c.v.
285610016001001934410
7000
390
600
4790
900
390
6590410
7070
390
3102
100
1100
100
1888
390
15026001003740410
Woning Gantel de Baak Kavel 13 15-12-2017 concept
begane grond, PEIL=0 1e verdieping, 3000+P
Begane grond en eerste verdieping schaal 1:100
BVOBegane grond: 107,2 m2 Eerste verdieping: 48 m2 Totaal: 155,2 m2
Woning Gantel de Baak Kavel 13 15-12-2017 concept
Eerste verdieping
PlattegrondVERDIEPING
Woning Gantel de Baak Kavel 13 15-12-2017 concept
2/1 kapwoning kavel 12 & 13 IMPRESSIE ACHTERZIJDE
VANAF WELKE PRIJS KAN IK MIJN EIGEN HUIS BOUWEN?De prijs van uw nieuwe huis heeft te maken met meerdere factoren. Vaak is onduidelijk wat er precies in de bouw-kosten zit en wat niet. ONW heeft Bouwbedrijf Van Leent gevraagd om van de woningontwerpen, die u op een van de ONW-kavels kunt realiseren, de bouwkosten te bere-kenen. Van Leent heeft een vast bedrag voor ieder basis-model. Maar wilt u nog onderdelen zelf doen of laat u zich geheel ontzorgen? De prijs van uw nieuwe huis wordt daarnaast mede bepaald door onder andere eventuele uitbreidingen, afwerkingsniveau, funderingstype; oftewel uw wensen!
Van zelfbouw klaar naar instap klaar!Bij het bouwen van een huis brengt Bouwbedrijf Van Leent
alle kosten voor u in kaart. Zo weet u van tevoren precies de
prijs die u betaalt als u het huis laat bouwen en komt u niet
achteraf voor onaangename verrassingen te staan. In onder-
staand overzicht worden de begrippen “zelfbouw klaar”, klus
klaar”” en “instap klaar” nader uitgelegd.
Zelfbouw klaarDit is de laagste vanafprijs met de volgende basisafspraken:
✓ Traditioneel gebouwd
✓ Veel aandacht voor het toepassen van hoogwaardige en
duurzame materialen
✓EnergiePrestatieCoëfficiënt(EPC)vanmaximaal0,4
(energielabelA+++)
✓InclusiefWoningborggarantie(zieookwww.Woningborg.nl)
✓ Tijdens de bouw voert Woningborg een onafhankelijke
technische controle uit
Werkzaamheden buiten die in de prijs zijn opgenomen:✓ Bouwplaats voorzieningen
✓ Uitzetten bouwwerk
✓ Aanvraag- en aansluiten bouwaansluiting NUTS-bedrijven
✓ Grondwerkzaamheden, uitgaande van gesloten
grondbalans
✓ Leveren en aanbrengen buitenriolering
✓ Heiwerk met prefab heipalen
✓ Betonnen geïsoleerde funderingsbalken
✓ Begane grondvloer, als geïsoleerde rib-cassettevloer
✓ 1e Verdiepingsvloer geprefabriceerde betonnen vloer
✓ 2eVerdiepingsvloergeprefabriceerdebetonnenvloer*)
✓ Hardhouten gevelkozijnen, ramen en deuren
✓ Buitenkozijnen en buitenaftimmeringen voorzien
van dekkend schilderwerk
✓Gevelkozijnenvoorzienvanisolerendebeglazing(HR++)
✓SpouwisolatievolgensEPN(EnergiePrestatieNorm)
✓DakvenstersvanhetmerkVelux(ziewww.velux.nl)*)
✓ Gevelmetselwerk handvorm waalformaat in wildverband,
platvol iets verdiept gevoegd
✓Verderegevelafwerkingvolgensgekozenmodel*)
✓Keramischeraamdorpelstenenonderdekozijnen*)
✓Kapconstructiegeïsoleerdehoutensporenkap*)
✓Dedakenuitgevoerdmetkeramischedakpannen*)
✓Geprofileerdehoutendakgootmethoutensierklossen*)
✓Plattedakenuitgevoerdmetbitumineuzedakbedekking*)
✓ Hemelwaterafvoeren en gootbekleding uitvoeren in zink
✓ Vorstvrije buitenkraan op de achtergevel
Werkzaamheden binnen die in de prijs zijn opgenomen:✓ Binnen spouwbladen van steenachtig materiaal
✓ Hardhouten open binnentrap van begane grond –
1e verdieping
✓ Hardhouten open binnentrap van 1e verdieping –
2everdieping*)
✓CVinstallatievolgensEPN**)
✓ 1everdiepingd.m.v.radiatoren**)
✓ MV installatie, mechanische afvoer met natuurlijke toevoer
[ventilatiesysteem C] volgens EPN
✓ Koud- en warmwaterinstallatie t.b.v. alle benodigde
waterverbruikstoestellen
✓ Binnen riolering t.b.v. afvoer alle benodigde
waterverbruikstoestellen
✓ Gasinstallatie t.b.v. CV ketel en kooktoestel
✓ Elektrische installatie op basis van NEN 1010, alle leidingen
volledig inbouw
✓ Bezem schoonmaken woning voor oplevering
Klus klaarKlus klaar kan vergeleken worden met een casco uitvoering
en is inclusief de onderstaande punten:
✓ Binnenwanden van steenachtig materiaal
✓ Hardhouten binnendeurkozijnen
✓ CV installatie volgens EPN, vloerverwarming als hoofd-
verwarming op de begane grond m.u.v. meterkast en
bergruimten
✓ 1e verdieping d.m.v. radiatoren
✓ Inclusief legeskosten voor aanvraag omgevingsvergunning
(bouwvergunning)
✓ Inclusief aanvraag omgevingsvergunning
✓ Inclusief vooroverleg welstand
✓ Inclusief kosten architect, constructeur en bouwfysisch
adviseur
✓ Inclusief kopers begeleiding
✓InclusiefaansluitkostendefinitieveNUTS-aansluitingen
✓ Inclusief riolering aansluiten op hoofdriolering gemeente
Instap klaarBij instap klaar hoeft u alleen de woning te voorzien van stof-
fering, vloerafwerking en de tuin in te richten. Een instap klare
woning is voorzien van een hoogwaardige afwerking met oog
voordedetails(zieookdemoodboardmetdediverseafwer-
kingdetails).Eeninstapklaarmodelbevatiniedergevalde
volgende onderdelen:
✓ Zandcementvloer
✓ Inclusief alle ontwerp- een aansluitonderdelen hierboven
genoemd onder kopje klus klaar
✓ Coördinatie van onderaannemers, leverancier en eventueel
derden tijdens de bouw
✓ Hardhouten binnendeurkozijnen inclusief stompe binnen-
deuren met benodigd hang- en sluitwerk
✓ Gehele woning zonder binnendeurdorpels uitgevoerd,
met uitzondering van de sanitaire ruimten
✓ Compleet hoogwaardig aftimmerwerk t.b.v. meterkast,
vloerranden, plinten, binnen- en buitenkozijnen, sanitair
en leidingen
✓ Vensterbanken van geschilderd MDF
✓ Alle binnenwanden saus klaar afwerken en voorzien van
hetbenodigdesauswerk(klantbepaaltwelkekleurdewand
krijgt)
✓ Plafonds begane grond en verdieping voorzien van pleister-
werk en saus werk in een door de klant te bepalen kleur
(dusgeenspuitwerkmaarstrakkeafwerking)
✓ Dekkend schilderwerk van alle houten onderdelen binnen
de woning in een door de klant te bepalen kleur
✓ Stelpost leveren en montage complete toiletruimte begane
grond á € 4.200,- incl. btw
✓ Stelpost leveren en montage complete badkamer met toilet
beganegrondá€12.000,-incl.btw*)
✓ Stelpost leveren en montage complete toiletruimte eerste
verdiepingá€4.200,-incl.btw*)
✓ Stelpost leveren en montage complete badkamer eerste
verdiepingá€12.000,-incl.btw*)
✓ Stelpost leveren en montage complete keuken
á € 12.000,- incl. BTW
✓ Volledig schoonmaken van de woning voor oplevering
NB.Vraag naar de mogelijkheden van “woon klaar”. Uw woning
voorzien vloeren, stoffering of aanleg van de tuin. Meerdere
onderdelenzijnmeetefinancierendoordehypotheekver-
strekker.
Van A tot ZBouwbedrijf Van Leent ontzorgt u graag van A tot Z. Van de
eerste schetsen tot de feestelijke oplevering. Het bouwen van
een huis moet een onbezorgde belevenis zijn. Wij brengen
meer dan 50 jaar ervaring mee, iets wat zeker terug te zien is
in de kwaliteit van onze woningen. Vraag naar onze afwerking
details die u zullen doen verbazen. Maar ook een heldere prijs
zorgt ervoor dat u niet teleurgesteld zult zijn.
*)Afhankelijkvanhetgekozenmodel
Bouwbedrijf Van Leent BV is al 50 jaar actief in het Westland en de gehele randstad. Wij zijn specialist in het bouwen van exclusieve vrijstaande woningen, renovatiewerkzaamheden en totaalprojecten op maat. Onze bouwervaring draagt er zorg voor, dat hetgeen u voor ogen heeft, zorgvuldig wordt uitgewerkt en uitgevoerd.
Wij hebben een goed en op elkaar ingespeeld team van specialisten beschikbaar. Gedreven vaklieden die precies weten waar ze over praten en die uw ideeën weten te vertalen in een leefomgeving die bij u past. Geen systeembouw, maar traditionele bouw met aandacht voor detail en met gebruikmaking van de beste materialen en kwalitatief hoogstaande producten.
Het gehele proces en de totale kosten hebben wij inzichte-lijk gemaakt en bieden wij u vooraf aan, zo gewenst inclu-sief het interieur.
Wij bieden u een keuze uit verschillende traditionele typen woningen waarvan het ontwerp geheel is afgestemd op het woongebied Gantel de Baak .
Heeft u interesse in één van de ontwerpen, of een combi-natie van onze ontwerpen? Neem gerust contact met ons op. Uiteraard bent u ook voor een compleet eigen en vrij ontwerp op maat, bij ons aan het juiste adres.
RobertvanLeent–Directeur,VincentWubben–Project-begeleider, Ben van der Hoeven – Projectbegeleider
E: [email protected] – T: 0174-247417
www.vanleent-bouw.nl
Woning Gantel de Baak Kavel 13 15-12-2017 concept
Dakaanzicht
2/1 kapwoning, type A & Bkavel 18 & 19 Uitgangspunten Compleet afgewerkt
Algemeen:• Traditioneel gebouwd;
• Instapklaar opgeleverd;
• Inclusief legeskosten;
• Inclusief kosten architect, constructeur en bouwfysisch adviseur;
• Inclusief kopersbegeleiding;
• InclusiefaansluitkostendefinitieveNUTS-aansluitingen;
• Inclusief riolering aansluiten op hoofdriolering gemeente;
• Veel aandacht voor het toepassen van hoogwaardige en
duurzame materialen;
• EnergiePrestatieCoëfficiënt(EPC)vanmaximaal0,4
(energielabelA+++);
• Inclusief Woningborg garantie.
Werkzaamheden buiten:• Bouwplaatsvoorzieningen;
• Uitzetten bouwwerk;
• Grondwerkzaamheden, uitgaande van gesloten grondbalans;
• Leveren en aanbrengen buitenriolering;
• Heiwerk met prefab heipalen;
• Betonnen funderingsbalken;
• Begane grondvloer, als geïsoleerde rib-cassettevloer;
• 1e Verdiepingsvloer geprefabriceerde betonnen vloer;
• Aluminium gevelkozijnen, ramen en deuren
(incl.HR++beglazing);
• Spouwisolatie volgens EPN;
• Gevelmetselwerk handvorm waalformaat in wildverband,
platvol iets verdiept gevoegd;
• betonnen waterslagen onder de kozijnen;
• De daken uitgevoerd in 2 lagen APP bitumineuze dakbedekking;
• Hemelwaterafvoeren uitvoeren in zink;
• Achtergevel voorzien van dubbele openslaande deuren;
• Vorstvrije buitenkraan op de achtergevel;
• Exclusiefterrasenhekwerkaanvoorzijdewoning.
Werkzaamheden binnen:• Binnenspouwbladen van steenachtig materiaal;
• Binnenwanden van steenachtig materiaal;
• Hardhouten open binnentrap van begane grond – 1e verdieping;
• Hardhouten binnendeurkozijnen inclusief stompe binnendeuren
met benodigd hang- en sluitwerk;
• Aftimmerwerk t.b.v. meterkast, vloerranden, plinten, binnen- en
buitenkozijnen, sanitair en leidingen;
• Vensterbanken van geschilderd MDF;
• CV installatie: luchtverwarming, vloerverwarming als hoofd-
verwarming op de begane grond en 1e verdieping;
• MV installatie, mechanische afvoer met natuurlijke toevoer
• [ventilatiesysteem C] volgens EPN;
• Koud- en warmwaterinstallatie t.b.v. alle benodigde
waterverbruikstoestellen;
• Binnenriolering t.b.v. afvoer alle benodigde
waterverbruikstoestellen;
• Woning is aardgas vrij en wordt voorzien van een warmtepomp
die verwarmt en kan koelen
• Elektrische installatie op basis van NEN 1010, alle leidingen
volledig inbouw;
• Alle binnenwanden sausklaar afwerken en voorzien van het
benodigde sauswerk;
• Plafonds begane grond en verdieping voorzien van pleisterwerk
en sauswerk;
• Dekkend schilderwerk van alle houten onderdelen binnen
de woning;
• Schoonmaken woning voor oplevering.
• Elektrische installatie op basis van NEN 1010, alle leidingen
volledig inbouw;
• Alle binnenwanden sausklaar afwerken en voorzien van het
benodigde sauswerk;
• Plafonds begane grond en verdieping voorzien van pleisterwerk
en sauswerk;
• Dekkend schilderwerk van alle houten onderdelen binnen
de woning;
• Schoonmaken woning voor oplevering.
Stelposten:• Stelpost leveren en montage complete toiletruimte begane grond
á € 4.200,- incl. btw;
• Stelpost leveren en montage complete badkamer met toilet
eerste verdieping á € 12.000,- incl. btw;
• Stelpost leveren en montage complete keuken
á € 12.000,- incl. btw.
Unieke typerende elementen Woning Wubben Chan Optie A• Staande rollaag boven alle gevelkozijnen;
• Geprofileerdehoutendakgoot;
• 1 tuimelvenster in dakkap;
• Dakkap kopgevel voorkant en zijkant woning in de nok voorzien
van een houten windveer houten decoratieve gevelmakelaar;
• Entreedeur aan de zijgevel;
• Erkeraanvoorgevelafmetingcirca3x1m1;
• Doorlopende houten luifel vanaf erker naar voordeur;
• Achtergevel voorzien van dubbele openslaande deuren;
Aardgas vrij,inclusief warmtepomp
De in deze brochure opgenomen artist’s impressions, foto’s en plattegronden zijn slechts bedoeld om u een indruk van de woningen en het woongebied te geven. De uitvoering in detail, materiaaltoepassing, de inrichting van het openbare gebied en de ingetekende omliggende bebouwing kunnen bij de realisatie afwijken van de impressie. De tekeningen hebben geen juridische werking, zodat er geen rechten aan kunnen worden ont-leend. Wij behouden ons het recht voor, zonder voorafgaande kennisgeving wijzigingen en correcties aan te brengen in deze documentatie, op de wijze en op het moment dat wij dit geschikt achten.
Ontwikkeling
Ontwikkelingsmaatschappij het Nieuwe Westland
www.hetnieuwewestland.nl
Aannemer
www.vanleent-bouw.nl
V.d. Kasteelestraat 56a, 2691 ZP ‘s-Gravenzandetelefoon 0174 - 41 54 45e-mail: [email protected].
Architect
www.wubbenchan.nl
WWW.HETNIEUWEWESTLAND.NL
Financieel advies
www.dehypotheker.nl
Bezoekadres: Tiendweg 10, 2671 SB Naaldwijk telefoon 0174 - 63 96 39, e-mail [email protected].
Interesse? Neem contact op met de wooncoach Gerbert Schreurs, telefoon 06 - 20 21 13 61e-mail:[email protected]
Ontwikkelingsmaatschappij het Nieuwe Westland