2/2019 В Е С Т Н И К

Нужны ли риэлторы? Аттестованные специалисты о профессии… [

[

2 Вестник РГР «Южный Урал» / апрель-июнь 2019

РОССИЙСКАЯ ГИЛЬДИЯ РИЭЛТОРОВ Всероссийский жилищный конгресс посетила делегация

из Челябинска

3

Вестник НП «РГР Южный Урал» - электронное издание Партнерства.

Издается с 2013 года, рассылается профессиональному сообществу Челябинской области, членам РГР и партнерам. Более 3000 подписчиков. Периодичность выхода номера 1 раз в квартал. Публикуется на официальном сайте Партнерства rgr74.ru.

Основные темы выпусков: профессионально-значимые мероприятия; электронные ресурсы, преференции, партнерские встречи; работа Территориального органа по сертификации; новости партнеров, анонсы мероприятий.

СОДЕРЖАНИЕ ВЫПУСКА

РГР «ЮЖНЫЙ УРАЛ» У нас пополнение. Новый участник сообщества События. Встречи. PR Круглые столы. Консультации Акции. Праздники Инфографика недвижимости

5

ДОБРОВОЛЬНАЯ СЕРТИФИКАЦИЯ Итоги работы Управляющего совета POCC RU Результаты сертификации и аттестации

9

ЕСТЬ МНЕНИЕ Аттестованные специалисты говорят о профессии Y-Z-A… Нужны ли риэлторы?

16

ПОЗДРАВЛЯЕМ ПАРТНЕРОВ! 20

3

Вестник РГР «Южный Урал» / апрель-июнь 2019

При поддержке Российской Гильдии Риэлторов в Сочи состоялся Всероссийский жилищный конгресс. Челябинская делегация в составе более 50 человек посетила мероприятие. 08-12.04.2019 состоялось более 100 мероприятий, на которых выступили 300 спикеров. Челябин-ская делегация в составе компаний-членов РГР "Южный Урал" ([А1] недвижимость, "IBC-недвижимость", "Дан-Инвест", "Доминанта", "Компаньон", "СМС-недвижимость", "Рио-Люкс", "Стрижи", "Фамиан", ЦН "Форум", ЦНиИ "Этажи74") приняла участие в мероприятиях конгресса.

В заседании Национального Совета РГР приняли участие Лейла Рудь – президент РГР «Южный Урал», Елена Головкова – полномочный представитель РГР по УрФО. В деловой программе выступили спикеры – руководители компаний-представители нашего профессионального объединения:

В.Олейников - "Системный подход руководителя агентства недвижимости. Мотивационный коучинг и другие инструменты" (генеральный директор ГП "Рио-Люкс").

С.Подпятников - "Сравнительный анализ инвестиций в сегмент стрит-ритейла" (генеральный директор [А1] недвижимость).

Д.Кубарев - "Ипотечные займы под МСК" (генеральный директор ГК "Доминанта").

Ю.Курочкина - "Кнут для агентов: каким он бывает и когда использовать?" (руководитель службы персонала АН "Дан Инвест").

Всем спикерам вручены благодарности оргкомитета конгресса.

Команда АН "Дан-Инвест" победила в Риэлторских поединках конгресса. Поздравляем!

РОССИЙСКАЯ ГИЛЬДИЯ РИЭЛТОРОВ

Жилищный конгресс. Coчи

4 Вестник РГР «Южный Урал» / апрель-июнь 2019

5

Вестник РГР «Южный Урал» / апрель-июнь 2019

Профессиональное сообщество сегодня

Региональная гильдия риэлторов "Южный Урал" - это одно из сильных профессиональ-

ных сообществ в России:

полномочный представитель Российской Гильдии Риэлторов на территории Челябинской области с 2011 г.;

действительный член Южно-Уральской торгово-промышленной палаты (ЮУТПП);

территориальный орган по сертификации на рынке недвижимости в Челябинской области;

обладатель федеральных и региональных наград в сфере недвижимости.

Деятельность РГР "Южный Урал" направлена на со-здание цивилизованного рынка недвижимости на основе системы профессиональных стандартов, обеспечение по-требителей качественными услугами при операциях с объектами не-движимости и правами на них; формирование положи-тельного информационного поля, повышение статуса профессии Риэлтора. Компании - члены гильдии – это надежные и проверен-ные партнеры в сфере недвижимости; банковской, страхо-вой, оценочной, инвестиционно-консалтинговой и кадаст-ровой деятельности. Документ, подтверждающий членство организации в про-фессиональном сообществе – свидетельство. Срок действия свидетельства о членстве в Российской Гильдии Риэлторов до 01.06.2020.

Новый участник сообщества

Компания "Consult-недвижимость" вошла в состав РГР "Южный Урал" со статусом "ассоциированный" участник партнерства.

Более 6 лет компания "Consult-недвижимость" (руководитель - Телелюхин А.А.) оказывает кадаст-ровые и юридические услуги, гарантируя профессиональный подход к решению задач партнеров и клиентов. За это время компания зарекомендовала себя как надежный исполнитель, заслужив доверие ве-дущих застройщиков и агентств недвижимости города Челябинска, а также муниципальных заказ-чиков Челябинской, Свердловской, Тюменской областей и Пермского края.

Поздравляем Александра Александровича Телелюхина

и коллектив компании с почетным статусом!

Желаем активности, развития и новых проектов

в составе партнерства!

Проверить состав компаний-членов гильдии и информацию о них можно на сайтах:

Российской Гильдии Риэлторов;

Региональной Гильдии Риэлторов «Южный Урал». Присоединяйтесь, с нами выгодно!

РГР «ЮЖНЫЙ УРАЛ»

6 Вестник РГР «Южный Урал» / апрель-июнь 2019

IZBUSHKA При поддержке РГР "Южный Урал" в Челябинске состоялась ежегодная выставка малоэтажного строительства IZBUSHKA-2019. В рамках деловой программы выставки состоялись пресс-конференция и круглый стол по вопросам загородной недвижимости. На церемонии торжественного открытия выставки выступила Лейла Рудь, президент РГР "Юж-ный Урал". В деловой программе приняли участие руководители компаний: В.Корытный (АН "Дан-Инвест"), Е.Макаровских (АН" Вариант"), А.Лавров (АН "Ликвид"), В.Ковалев (АН "Фамиан"), А.Телелюхин ("СonsultНедвижимость"), а также руководители отделов О.Жулидова (АН "Рио-Люкс") и М.Старикова (ПАО Абсолют Банк).

Мастер-класс В Челябинске при поддержке РГР "Южный Урал" состоялся мастер-класс по работе с клиентами и продажам, организатором которого выступила "Национальная Фабрика Ипотеки". Бизнес-тренеры: А.Гусев, А.Макаров и Я.Гусева рассказали о точках роста риэлтора, секретах уве-личения клиентов и поделились тактикой продаж услуг ипотечного сопровождения.

Конференция В Магнитогорске при поддержке Администрации города, Союза Магнитогорской торгово-промышленной палаты и РГР "Южный Урал" состоялась конференция по вопросам недвижимости. Л.Рудь, президент РГР "Южный Урал" рассказала о преимуществах членства в профессиональ-ном объединении, системе аттестации и сертификации, открытых реестрах РГР.

К.Поляков, руководитель отдела маркетинга ГП "Рио-Люкс" (Магнитогорск) сделал обзор анализа рынка недвижимости Магнитогорска в динамике за 2018-2019 гг. А.Киприянов, руководитель ООО "Техническая экспертиза и оценка" и А.Майорова (исполнительный директор компании) рассказали о специфике проце-дуры экспертизы и оценки жилой недвижимости на территории Челябинской области; этапах экспертизы качества отделки квартир и перепланировках с учетом строительных норм.

Ю.Слинкина, руководитель юр. отдела ГП "Рио-Люкс" сообщила об организации работы агентства в рамках соблюдения законодательства ФЗ-115.

Модерировал конференцию П.Рыбушкин, руководитель РК "Единство".

В заключение конференции и.о. Главы города Магнитогорска Нижегородцев В.Н. наградил благодарственными письмами риэлторские компании принимавшие участие в помощи постра-давшим в ЧС 31.12.2018.

События. Встречи. PR

7

Вестник РГР «Южный Урал» / апрель-июнь 2019

Безопасность бизнеса Юристы и руководители сертифицированных компаний – члены РГР "Южный Урал" приняли уча-стие в круглом столе по вопросам безопасности бизнеса. О.Жулидова, руководитель юридической службы "Рио-Люкс. Право" рассказала участникам встре-чи о юридических особенностях сделок с загородной недвижимостью; новых изменениях в законо-дательстве; видах документации для снижения рисков агентства недвижимости при оформлении купли-продажи объектов недвижимости; разобрали практические примеры договорной и пост. до-говорной работы. Такие круглые столы проводятся, как преференция для участников проф. сообщества, обмена опытом и снятия спорных вопросов в текущей работе.

Консультации по недвижимости В МАУ МФЦ Челябинска и Чебаркуля состоялся Единый день бесплатных консультаций по недвижимости. Организатором выступила РГР "Южный Урал". Горожане смогли получить ответы на вопросы снижения рисков при покупке и продажи квартиры, проверки риэлторов в открытых реестрах, обмена, дарения, наследования, оформления земельных участков, страховым случаям утраты здоровья или потери квартиры, налогообложению и др. В мероприятии приняли участие специалисты компаний:

в Челябинске: "IBC-недвижимость", [А1] недвижимость, "Дан-Инвест", "Инвестор", "Компаньон", "Фамиан", "Энергогарант";

в Чебаркуле: "Вариант", "Этажи".

Круглые столы. Консультации

8 Вестник РГР «Южный Урал» / апрель-июнь 2019

Благотворительная акция В Челябинске и Чебаркуле состоялась благотворительная акция "Забота". Организатором выступили МФЦ Челябинска и Чебаркуля и РГР "Южный Урал". Всего передано в дар более 100 наименований средств гигиены, развивающих игрушек, детских вещей и бытовой техники в ГБУЗ "Областной дом ребенка № 2 им. З.Антоновой (г. Челябинск, ул. Захаренко, 16) и Центр помощи детям, оставшимся без попечения родителей (г. Чебар-куль, ул. Калинина, 10). В акции приняли участие компании:

в Челябинске: исп. аппарат РГР "Южный Урал" , "IBC-недвижимость", [А1] недвижимость, "Техническая экспертиза и оценка";

в Чебаркуле: "Вариант", "Этажи".

Старт лета Администрация Центрального района Челябинска при поддержке РГР "Южный Урал" и других организаций-партнеров организовала ежегодный праздник "День защиты детей". На ул. Кирова в центре Челябинска состоялся праздничный концерт хореографических и вокальных детских коллективов, подарки для которых предоставили: РГР "Южный Урал", ПАО "Абсолют Банк", [А1] недвижимость, АН "Альфа", "Инвестор". У стендов компаний дети принимали участие в спортивных конкурсах и викторинах, бесплатной фотосессии; можно было исследовать ретро-автомобиль, пожарную технику и получить призы. Взрослые смогли проконсультироваться об услугах ипотечного кредитования и купли-продажи недвижимости; открытых реестрах по выбору риэлторов. Партнерам праздника вручены благодарности Главы Центрального района города Челябинска. Получился классный праздник для детей. Спасибо всем участникам!

Смотреть фотоальбом-2019

Акции. Праздники

9

Вестник РГР «Южный Урал» / апрель-июнь 2019

Челябинск – 41481,0 руб./м2

Копейск – 29504,0 руб./м2

Магнитогорск – 30622,0 руб./м2

Миасс – 29604,0 руб./м2

Озерск – 40518,0 руб./м2

Инфографика недвижимости

По данным РГР «Южный Урал» средняя стоимость м2 жилья на начало июня 2019 г.:

Мобильная объектовая база РГР «Южный Урал»

на июнь включает 8898 объекта:

квартиры; дома; земельные участки; офисные помещения; гаражи, парковочные места.

Профессиональная ответственность компаний застраховна. Это повышает безопасность операций с недвижимостью

10 Вестник РГР «Южный Урал» / апрель-июнь 2019

Заседания Совета POCC Состоялись два заседания Управляющего Совета Руководящего органа Системы Сертификации (УС РОСС), на которых были приняты решения, направленные на выполнение плановых показателей по 100% сертификации агентств недвижи-мости-членов РГР. В заседаниях приняли участие: Апресов Г.Г., Боку Е., Зырянова И.Л., Карасенко В.Г., Каштанов А.Н., Костюничев Д.В., Лейфер И.Л., Монастырская И.В., Проскурин Е.А., Самойлов О.П., Симко Е.Б., Тельманова Е.В., Хромов А.А.

Временный регламент Управляющий Совет Руководящего Органа Системы Сертификации предоставил право сертифи-кации и аттестации по временному регламенту четырем ТОСам в Челябинске, Красноярске, Вятке и Новосибирске. Членами Совета были рассмотрены заявки от четырех Территориальных органов по сертифика-ции, проанализированы технические возможности on-line систем и другая информация. Если вы еще не получили аттестат специалиста по недвижимости или сертификат, подтвержда-ющий качество предоставляемых услуг, то в соответствии с временным регламентом можно обратиться в ТОСы и пройти соответствующие процедуры дистанционно:

НП "Региональная Гильдия Риэлторов "Южный Урал"

Союз "Красноярский Союз Риэлторов"

Ассоциация Кировской области "Гильдия Риэлторов Вятки"

Новосибирская Ассоциация Риэлторов (аттестация) Информация о сертифицированных компаниях и аттестованных специалистах размеще-на в Едином реестре РГР.

"Работаю в сфере недвижимости более 10 лет. Закончила в 2016 г. Юридический институт. Работать нравится, всегда узнаешь что-то новое, нарабатываешь опыт. Специализируюсь на вторичном рынке и всегда получаю положительные отзывы моих клиентов. Сегодня прошла аттестацию и горжусь этим…"

Анна Антипова, АН "Альфа" "До момента прихода в недвижимость даже не думала, что это такая интересная деятельность. В настоящий момент я работаю в сертифицированной компании и имею аттестат РГР. Мне безумно нра-вится получать новые знания; помогать людям в вопросах недвижимости; видеть довольных клиентов, которые приобрели собственное жилье. Я стремлюсь к тому, чтобы наша компания была номер один. Спасибо РГР "Южный Урал" за предоставленную возможность стать еще лучше!".

Ирина Сайпоталова, "Этажи. Златоуст"

ДОБРОВОЛЬНАЯ СЕРТИФИКАЦИЯ

Аттестованные специалисты о профессии…

11

Вестник РГР «Южный Урал» / апрель-июнь 2019

Состоялись заседания Управляющего совета Территориального органа Сертификации РГР "Южный Урал" (ТОС74) по вопросам проведения пла-новых проверок компаний-членов гильдии.

Актуализированы аттестационные вопросы для специалистов по недвижимости (агентов и брокеров). Проведена экспертиза правового блока (объекты гражданских правоотношений, имущественные права, представительство и др.). Благодарим юридическую службу АН «Компаньон» за помощь актуализации аттестационных вопросов. Скачать вопросы и подать заявку на аттестацию Агент. Брокер Для подготовки к аттестации с 2018 года работает бесплатный on-line тренажер. Любой желающий может пройти тест и проверить свои знания в мобильной или стационарной версии тренажера. Стационарная версия тренажера Мобильная версия (вход с компьютера) (вход со смартфона и др.)

ТОС74

Внутренние вопросы сертификации

ЭТО ВАЖНО! При прохождении аттестации, каждый специалист подписывает:

согласие на обработку персональных данных;

новый порядок выдачи аттестатов, по которому в случае смены контактной информации и места работы, аттестованный специалист обязан подать актуальные сведения в ТОС74;

согласие на работу по общепринятым стандартам, нормам делового оборота и этике независимо от членства в профобъединении.

Это важно! При прохождении аттестации, каждый специалист подписывает:

согласие на обработку персональных данных;

порядок выдачи аттестатов, по которому в случае смены контактной информации и места ра-боты, аттестованный специалист обязан подать актуальные сведения в ТОС74;

согласие на работу по общепринятым стандартам, нормам делового оборота и этике незави-симо от членства в профобъединении.

Получая аттестат, специалист добровольно принимает на себя ответственность работы в право-вом поле, соблюдая правила профессиональной деятельности.

12 Вестник РГР «Южный Урал» / апрель-июнь 2019

Во 2 квартале сертификационные проверки на соответствие стандартам РГР прошли:

АН "Этажи. Златоуст" (руководитель Медведева Л.Г.) – сертификат РОСС RU РГР ТОС 74.44;

АНиИ "Этажи74" (руководитель Луканин А.С.) – сертификат РОСС RU РГР ТОС 74.45;

АН "Ликвид" (руководители Лавров А.О., Карпов А.А.) – сертификат РОСС RU РГР ТОС 74.46;

АН "Стрижи" (руководитель Рудь Л.В.) – сертификат РОСС RU РГР ТОС 74.08;

РК "Единство" (руководитель Рыбушкин П.В.) - сертификат РОСС RU РГР ТОС 74.47;

ООО "Теплый Дом" (руководитель Алехина Т.А.) - сертификат РОСС RU РГР ТОС 74.29;

ООО "Уральская риэлторская компания" (руководитель Медведев Д.В.) - сертификат РОСС RU РГР ТОС 74.06.

ООО "Инвестор" (руководитель Пыленок М.С.) - сертификат РОСС RU РГР ТОС 74.48. В проверках участвовали эксперты POCC RU Елена Тельманова (руководитель ТОС74), Лилия Грязных ("Премьер-Сити"), Елена Исакова (АН "Альфа"), Юлия Шлейгель (ЦН Шлейгель) и пред-ставители компаний. Всегда можно оставить отзыв о работе компании или специалиста, направив информацию в почту РГР "Южный Урал"(info@rgr74.ru) или через форму обратной связи в Едином реестре РГР в кар-точке компании.

Поздравляем наших коллег и партнеров!

Сертификат качества для компании – это объективная оценка ее профессиональной деятельно-сти. Получая сертификат, агентство недвижимости становится обладателем права использования Знака соответствия ("Знака добровольной сертификации").

Агентство недвижимости - владелец сертификата имеет право применять "Знак добровольной сер-тификации" при распространении информации об оказываемых им брокерских услугах на любых рекламно-информационных носителях.

Срок действия сертификат качества 3 года.

В сертификатах, выданных ТОС74, указывается:

Наименование органа сертификации.

№ и дата сертификата.

Полное наименование компании, ИНН.

Адрес офиса компании.

Подпись руководителя, печать ТОС.

QR-коды открытых реестров.

Сертификат размещается в клиентской зоне, в уголке качества (уголке потребителя) компании. Сертифицированное агентство добровольно прини-мает на себя ответственность соблюдения Кодекса Этики и Правил профессиональной деятельности; ра-боты по стандартам РГР, принятым в деловом обороте на рынке недвижимости Челябинской области; работы в правовом поле. Для решения возможных разногласий, возникающих в результате осуществления профессиональной дея-тельности, в РГР "Южный Урал" работает Комиссия по профессиональной этике и контролю над соблюде-нием профессиональных стандартов. Если вы ищите надежного партнера, спрашивайте сертификат качества у компании!

Сертификация агентств недвижимости

13

Вестник РГР «Южный Урал» / апрель-июнь 2019

Челябинск

14 Вестник РГР «Южный Урал» / апрель-июнь 2019

Челябинск

15

Вестник РГР «Южный Урал» / апрель-июнь 2019

Магнитогорск

Челябинск

16 Вестник РГР «Южный Урал» / апрель-июнь 2019

За 2 квартал 2019 г. подтвердили свой профессионализм сотрудники сертифицированных агентств недвижимости:

Инвестор (руководитель М.Пыленок); Этажи.Златоуст (руководитель Л.Медведева); Рио-Люкс (руководитель В.Олейников); Альфа (руководитель В.Сидоров); Высотка (руководитель Р.Хиразова); Теплый Дом (руководитель Т.Алехина); Город (руководитель Е.Акимова); Шлейгель (руководитель Ю.Шлейгель).

Специалисты показали хорошие результаты, подтвердив свой профессионализм. Поздравляем!

Получить данные о риэлторах и найти партнера по бизнесу:

Единый реестр Российской Гильдии Риэлторов

Реестр аттестованных специалистов Челябинской области

Аттестованные специалисты о профессии… "Адекватность, порядочность, честность и умение находить общий язык с клиентом - самые важные черты характера риэлтора. Все это в комплексе поможет заработать прочную, хорошую репута-цию, расширить возможности, круг клиентов и уровень дохода, соответственно. Спрос на услуги растет, конкуренция - тоже, но по-настоящему толковых риэлторов - единицы. Глав-ное, не останавливаться в развитии, мониторить отрасль, смежные сферы, быть уверенным в себе, опрятным и приятным в общении. Наша профессия дает самое главное - чувство осознания того, что ты сам, своими руками и умом со-здаешь свое будущее... что только сот собственных усилий, профессионализма и качеств характера зависит твое благосостояние. К тому же, работать с людьми очень интересно и познавательно. Харак-тер становится тверже, появляется уверенность в себе. Это хорошая жизненная школа".

Вера Михеева, АН "Высотка"

"…Люблю коллектив, клиентов, свою любимую работу. Сегодня прошла аттестацию в профессиональ-ном сообществе. Для меня - это очень важное и волнительное событие. Спасибо огромное нашим ру-ководителям за уникальную возможность подниматься по карьерной лестнице".

Ирина Шмидт, "Этажи. Златоуст"

"…Клиенты бывают разные, но ко всем нахожу подход, по завершении сделок все остаются довольные. Аттестацию прошла успешно, но волнительно. Очень рада иметь значок РГР - значок принадлежности к профессиональному сообществу!"

Арина Алексеева, "Этажи. Златоуст"

"Пришел в профессию из кадастровой деятельности, т.к. считаю, что риэлторская деятельность более подходит для самореализации, а профессия - востребована и престижна. Использую накопленный опыт, общаясь с клиентом, стараюсь подобрать самый подходящий вариант и решить все поставлен-ные задачи оперативно".

Вадим Селевко, АН "Альфа"

"В профессию пришел осознанно, со временем стал понимать потребности людей и обрел уверен-ность. Здесь нет предела в зарплате... именно поэтому стараюсь работать по всем правилам и стан-дартам. Работая риэлтором, получаю хорошую базу и жизненные знания, которые помогают мне про-водить сделки как на вторичном, там и на первичном рынке жилья. Клиенты бывают разные, со всеми стараюсь общий язык. А возраст - не главное в нашей профессии, главное - знания и профессионализм"

Владислав Алехин, АН "Теплый Дом"

Аттестация специалистов

ЕСТЬ МНЕНИЕ

17

Вестник РГР «Южный Урал» / апрель-июнь 2019

"…Открывала свой бизнес с нуля, много училась, изучала юридические аспекты, рынок недвижимости, специфику этого бизнеса... Я прекрасно понимала, что моих два высших образований здесь не доста-точно... Практиковалась на друзьях, родных улучшая им жилищные условия. Опыт, конечно был бесценный. И так, как я человек с гиперответственностью начала вести свой бизнес по всем правилам. Оглядываясь на свой бизнес, спустя 10 лет у меня более тысячи счастливых лю-дей, которым я и мое агентство решили задачи с недвижимым имуществом… Я с гордостью могу за-явить, что аттестованный специалист - достойный эксперт в сфере недвижимости. Очень люблю свое дело, с благодарностью говорю всем нашим клиентам "Большое спасибо, что выбрали нас! "

Юлия Шлейгель, ЦН Шлейгель "Прошло 8 лет, и я все ещё в риэлторском бизнесе. Я по-прежнему получаю удовольствие от своей ра-боты. Для меня важно приносить пользу людям и получать достойную оплату… Для чего Вам нужен специалист по недвижимости? Да, прежде всего для того, чтобы сэкономить ваше драгоценное время, которое вопреки всему бежит с огромной скоростью... чтобы не ломать голову над тем, почему покупатель хочет завысить или занизить стоимость? Главное в работе - быть для клиента единомышленником, помощником и другом. Только так можно разрешать самые сложные ситуации и задачи".

Татьяна Красновид, АН "Город" "12 лет назад я пришла домой после первого собеседования в агентстве недвижимости. Вокруг меня собралась моя семья : мама, муж и дети. "Ну как?" - это первый вопрос от них... Они знали, что тогда в моей жизни был не самый лучший период. Я в сорок лет вдруг начала искать себя. Все устроено, все хорошо, а мне плохо... А тут меня несёт! Глаз горит, эмоций полно... То, что мне понравится работать риэлтором - я даже не думала. Но я видела в фильмах всегда ухо-женных и хорошо одетых и агентов по недвижимости. Казалось у них столько свободного времени... Конечно же, все оказалось не так просто и радужно: училась, постигала тонкости профессии, набира-лась опыта и выросла до ведущего специалиста по недвижимости. Меня узнают в моем родном горо-де, здороваются; мои визитки передают своим друзьям и знакомым. И я понимаю, что я нужна людям".

Татьяна Саморукова, АН "Город"

"Учусь на юриста в университете, искала подработку…Привлек свободный график и возможность хорошего заработка, т.к. для меня - это большое преимущество. В общении с клиентами мне помогает коммуникабельность и понимание потребностей клиентов. Мне нравится моя работа".

Александра Титова, АН Высотка "Люблю свою работу, т.к. профессия риэлтора - это энергия, позитив и общение. Горжусь, что могу приносить людям радость обладания собственным жильем. Впервые прошла аттестацию, много узнаю, общаюсь и иду к своей цели".

Елена Азнабаева, АН "Теплый Дом"

18 Вестник РГР «Южный Урал» / апрель-июнь 2019

Кто будет покупать недвижимость через несколько лет?

Где будет жить поколение Alfa? Наша жизнь меняется гораздо быстрее, чем меняется наша окружающая среда. Мы живем в до-мах, которые были построены в прошлом веке, а мир поменялся за это время кардинально, так же поменялись и люди, которые живут и будут жить в этих домах. Поколение - Х (рожденные в СССР), со своими приоритетами, со своей логикой, скоро перестанет быть активным покупателем недвижимости. Покупатель, для которого было важно: цена объекта, престижное местоположение, часто в центре города, стремление к большим квадратным метрам жилья, сменится, и уже меняется, на покупателей другого времени.

Где же будут жить поколения - Y, Z, A (наши дети)?

Какие приоритеты они будут иметь? Новые поколения другие: иная физиология, иное мышление, реальный и виртуальный мир смеша-ны, они уже не заучивают информацию, они легко и быстро ее находят, им все нужно быстро, но совсем не то, что нужно предыдущим поколениям. Поколение Y и А – "зеленое поколение" с высо-кой социальной ответственностью. В большинстве своем это домашнее поколение, для которого очень важно теплое общение. Вот несколько отличий нашей новой целевой аудитории:

У многих наших детей уже в планах нет приобретения жилья, они не инвесторы, они не хотят за-крепляться на всю жизнь в определенном месте. Поэтому будет востребовано комфортное арендное жилье (такое же отношение и к автомобилям).

Требование к жилью: небольшие квартиры-спальни и большое общее социальное пространство: кафе, террасы, прогулочные зоны и т.п.

Все в шаговой доступности: жилье, бизнес, работа, школа, детский сад… Не так, как сейчас: спальный район в одном конце города, все едут на работу в другой конец, в спальных районах практически отсутствует экономическая деятельность.

Будет востребовано: панорамное остекление, зеленые дома, малоэтажки, полностью оборудо-ванные встроенными системами, в том числе солнечными батареями, «умный дом».

Новое поколение имеет авторитеты в интернете. Быстро умеет находить и анализировать ин-формацию по застройщикам, объектам, продавцам и риэлторам. Уже становится важным пози-ционирование агентов и агентств в интернет-пространстве. Особо важны объективные и незави-симые источники по проверке информации о специалистах по недвижимости – открытые ре-естры РГР…

Нужны ли будут риэлторы в это время? И зачем нужны?

Как источники информации – точно нет. Ее будет достаточно и посредники не будут нужны. Сами люди без проблем справятся с добычей этой информации. Как рекламщики, которые размещают рекламу – тоже вряд ли риэлторы понадобятся…. Юридическая безопасность – при новых системах учета и прозрачности сделок, тоже вряд ли по-надобится от риэлтора.

Y-Z-A… Нужны ли риэлторы?

19

Вестник РГР «Южный Урал» / апрель-июнь 2019

Как психологи, как коучеры, которые помогут разобраться в приоритетах, в целях клиента, помогут эту цель поставить, поддержать клиента в минуты сомнений и неопределенности – скорее да.

Как те, кто возьмет на себя рутинную составляющую по сделкам с недвижимостью – да, будут востребованы.

Как организаторы: ведь на сделку часто нужно организовать немало людей ( собственников и покупателей) в одно время в нужных местах собраться, привести всех участников к согласию, все согласовать с различными службами нотариус, банк, опека и т.п.

Риэлтор за последние 20 лет поменялся кардинально, кардинально поменялась его функция!

Но изменения в человеческом бытие происходят все быстрее. Так что, придется риэлторам не останавливаться, четко видеть перемены, быть в постоянном развитии. Удачи, коллеги!

Нуждина С.И, директор по развитию ООО Агентство недвижимости "Альфа", аттестованный эксперт POCC RU

БЫСТРЫЕ И ВЫГОДНЫЕ СДЕЛКИ

Услуги компании сертифицированы. Сертификаты РОСС RU № 74.02; РОСС RU №74.03

Y-Z-A… Нужны ли риэлторы?

20 Вестник РГР «Южный Урал» / апрель-июнь 2019

ПОЗДРАВЛЯЕМ Во 2 квартале 2019 года Дни рождения отметили:

АН «Компаньон»

АНиИ «Этажи74»

ГК «Доминанта»

ПАО «Абсолют Банк»

ЦН «ФОРУМ»

ПАО САК «Энергогарант»

АН «Инвестор»

АНиИ «Магнит»

© Идея Вестника Е.Тельмановой

21

Вестник РГР «Южный Урал» / апрель-июнь 2019

8(351)248-65-08 rgr74.ru

Присоединяйтесь, с нами выгодно и надёжно!