256-2011 Xii.06 Korm.rendelet SZOCPOL

8/19/2019 256-2011 Xii.06 Korm.rendelet SZOCPOL

1/18

256/2011. (XII. 6.) Korm. rendelet

a lakásépítési támogatásról

A Kormány a Magyar Köztársaság 2000. évi költségvetéséről szóló 1999. évi CXX.törvény 91. ! "1# $ekez%és e) &ont'á$an( tová$$á a )itelintézetekről és a &énz*gyivállalkozásokról szóló 199+. évi CX,,. törvény 2-. ! "1# $ekez%és a) &ont'á$an és a/ogyasztónak ny'tott )itelről szóló 2009. évi CX,,. törvény -0. ! b) &ont'á$an ka&ott/el)atalmazás ala&'án( valamint az Alkotmány -. ! "2# $ekez%ésé$en megálla&tottere%eti 'ogalkotói )atásköré$en( az Alkotmány -. ! "1# $ekez%és b) &ont'á$anmegálla&tott /ela%atköré$en el'árva a következőket ren%eli el3

1. Értelmező rendelkezések

1. "1# 4 ren%elet alkalmazásá$an31. alacsony energiafogyasztású lakás: olyan lakás( melynek /a'lagos &rimer

energia/ogyasztása /5tésre leg/el'e$$ 2 k6)7m2 év82. bekerülési költség: a következő kia%ásoknak ténylegesen megzetett( telekárat

és a $eé&tett vagy sza$a%on álló $eren%ezési tárgyakat nem tartalmazó( lakásra ':tó)ánya%a3

a) a lakás é&*letszerkezeteinek( közös )asználatra szolgáló )elyiségeinek ésköz&onti $eren%ezéseinek é&tési költségei(

b) a lakások ren%eltetésszer5 )asznál)atóságát $iztostóba) )elyiségeinek(bb) tároló )elyiségek( i%eértve a k*lönálló é&*let$en megvalós:ló t*zelőanyag;

tároló( a lomkamra(bc) melléké&tmények( i%eértve a ):lla%éktartály;tároló( a közm5&ótló é&tmények

és $eren%ezések( a közm5;$e


2/18

$iztostóintézet a $iztostókról és a $iztostási tevékenységről szóló törvény$en/oglaltaknak meg/elelően8

+. megváltozott munkaképesség személy: az a személy( aki m:nkaké&ességétlegalá$$ +>?;$an elvesztette( illetve legalá$$ 0?;os mérték5 egészségkároso%ástszenve%ett( vagy akinek az egészségi álla&ota a re)a$ilitá. támogatott személy: aki az e ren%elet szerinti személyi és egyé$ /eltételeknekmeg/elel és ezek ala&'án a )itelintézettel a lakásé&tési támogatás ny'tásáraszerző%ést köt8

.1 ú! lakás: a meglévő é&*let vagy é&*letrész átalaktása kivételével:a)" az ala&ozási m:nkáktól kez%ő%ően tel'es egészé$en 'onnan é&tett( vagy

emeletráé&téssel vagy tetőtér;$eé&téssel megvalós:ló( a lak)atás /eltételeinek avonatkozó 'ogsza$ályi követelmények szerint meg/elelő lakóegység( amely elkész*ltétkövetően )asználat$avételi vagy )atósági $izonytvánnyal igazolan%ó)asználat$avétel t:%omás:lvételi el'árásra köteles( vagy

b) az a lakás( amelyet 'ogi személy( 'ogi személyiség nélk*li társaság vagy egyénivállalkozó természetes személy részére való értékestés


3/18

d) a )ontalan( )a a )arma%ik ország$eli állam&olgárok $e:tazásáról éstartózko%ásáról szóló 200>. évi ,,. törvény$en /oglaltak ala&'án ilyen 'ogállásnakismerték el( vagy

e) menek*lt vagy oltalmazott( )a a mene%ék'ogról szóló törvény$en /oglaltak szerintmenek*lt vagy oltalmazott 'ogállással ren%elkezik.

"-# akásé&tési támogatást igényel)et

a) a "2# $ekez%és szerinti személy a vele közös )áztartás$an élő( általa eltartott és a/elé&tett vagy megvásárolt ' lakás$a vele egy*tt $eköltözőaa) vér szerinti és örök$e /oga%ott gyermeke :tán( vagyab) gyámsága alatt álló( legalá$$ egy éve vele egy*ttélő és általa eltartott gyermek

:tán( )a az igénylő vállal'a( )ogy a gyámság )árom éven $el*li megsz5nése esetén alakásé&tési támogatást visszazeti(vagy

b) a "2# $ekez%és szerinti személyek$ől álló atal )ázas&ár ; a meglévő gyermekeiszámától /*ggetlen*l ; leg/el'e$$ két sz*leten%ő gyermekvállalása eseténa $eker*lési költség vagy vételár megzetésé)ez.

"=# A lakásé&tési támogatást :gyanazon gyermek :tán


4/18

cd) a támogatás ny'tásáról szóló szerző%és megkötését leg/el'e$$ egy évvelmegelőzően vásárolt és az é&tés )elyszné*l szolgáló é&tési teleknek az általános/orgalmi a%ó összegével növelt vételárával(

ce) a támogatással vásárolni kvánt lakás telekárat is tartalmazó vételárának 10?;ával( )a ezen összeg kizetése ; a%ásvételi szerző%éssel igazoltan ; a korá$$i lakásela%ását $e'egyző /öl%)ivatali )atározat kia%ásának i%ő&ont'át leg/el'e$$ 120 na&&al

előzi meg éscf) olyan 2009. 'li:s 1;'ét követően kiálltott számlával vagy megkötöttszerző%éssel igazoltan kizetett összeggel( amelyet az igénylő az általa tervezett( %emeg nem valós:lt lakásvásárlás 0?;áról( a támogatott személy sa'át nevére( a "+# $ekez%és szerinti lakásmegvásárlása esetén a vételár >0?;a ere'éig az előző é&ttető nevére kiálltottszámlákat(

hb)% a )asználat$avételi enge%élyt vagy a )asználat$avétel t:%omás:lvételétigazoló )atósági $izonytványt és

hc) a lakás energetikai tel'estőké&ességét igazoló energetikai tanstványt8i) az igénylő tel'es $izonytó ere'5 magánokirat$a /oglalt nyilatkozat$ania) )ozzá'ár:l a))oz( )ogy sa'át és gyermekei 1>. ! "# $ekez%ése szerinti a%atait(

valamint a támogatásra vonatkozó in/ormá


5/18

ere%ményéről a )itelintézetet tá'ékoztassa( illetve( )a olyan 'ogsza$álysértést is észlel(amellyel ka&


6/18

3. A lakásépítési támogatás mértéke

". "1# A lakásé&tési támogatás összege ; a 2. ! "-# $ekez%és a) &ont'a szerintimeglévő és a 2. ! "-# $ekez%és b) &ont'a szerinti vállalt gyermekeket egy*ttesenszámtva( i%e nem értve azon gyermeket( aki :tán az egyé$ lakás m2;t( 00 000 Ft(

ab) > m2

;t meg)ala%'a( %e nem )ala%'a meg a 90 m2

;t( 1 000 000 Ft(

ac) 90 m2;t meg)ala%'a( 1 -00 000 Ft(

b) )árom gyermek esetén( amennyi$en az é&tett vagy vásárolt lakás )asznosala&ter*lete

ba) legalá$$ >0 m2( %e nem )ala%'a meg a m

2;t( 1 200 000 Ft(

bb) m2;t meg)ala%'a( %e nem )ala%'a meg a 100 m

2;t( 1 00 000 Ft(

bc) 100 m2;t meg)ala%'a( 2 000 000 Ft(c) négy vagy annál tö$$ gyermek esetén( amennyi$en az é&tett vagy vásárolt lakás

)asznos ala&ter*lete

ca) legalá$$ 0 m2

( %e nem )ala%'a meg a 9 m2;t( 1 +00 000 Ft(

cb) 9 m2;t meg)ala%'a( %e nem )ala%'a meg a 110 m

2;t( 2 000 000 Ft(

cc) 110 m2;t meg)ala%'a( 2 00 000 Ft.

"2# Az "1# $ekez%és ala&'án meg)atározott lakásé&tési támogatás összegéta) HAJ "energiatakarékos# energetikai minőstési osztály lakás esetén 1(1;es(b) HALJ "/okozottan energiatakarékos# energetikai minőstési osztály lakás esetén

1(2;es( vagyc) ala


7/18

$iztostó 'elzálog'ognak( valamint eli%egentési és ter)elési tilalomnak a töröltetéseiránt( tová$$á az e $ekez%és szerinti támogatási összegnek meg/elelő( államotmegillető 'elzálog'og( valamint az azt $iztostó eli%egentési és ter)elési tilalomtámogatott lakásra a törölt 'elzálog'og rang)elyén történő $e'egyeztetése iránt.

">#29 A "+# $ekez%és$en meg)atározott eset$en az energiatanstvány$an szere&lőenergetikai minőstési osztály és a -. ! "1# $ekez%és f) &ont fa)al&ont'a szerinti

nyilatkozat$an vállalt energetikai minőstési osztály szerinti lakásé&tési támogatásk*lön$özete( lakás vásárlása esetén a vételár( é&tés esetén az é&tési költségekmegzetésé)ez igényelt( a kérelem $eny'tásának i%ő&ont'á$an /el nem mon%ott)itelintézeti köl


8/18

na&on $el*l köteles a )itelintézet részére $em:tatni. Amennyi$en a atal )ázas&ár a)asználat$avételi enge%élyre vagy a )asználat$avétel t:%omás:lvételét igazoló)atósági $izonytványra vonatkozó $em:tatási kötelezettségének nem tesz eleget( gya lakásé&tési támogatás összegét az igény$evétel na&'ától számtott( a Etk. szerintikése%elmi kamattal növelten a )itelintézeten kereszt*l a Kin. ! "# $ekez%ése szerinti a%atszolgáltatással egyi%e'5legtá'ékoztat'a a Kin A )ázasság /el$ontásának vagy érvénytelentésének i%ő&ont'á$an /ennállóter)esség$ől ; a "=# $ekez%és c) &ont'á$an /oglaltak gyelem$evételével ; sz*letettgyermekkel a gyermekvállalást tel'estettnek kell tekinteni. Ga a atal )ázas&ár ater)ességet és a gyermek sz*letésének vár)ató i%ő&ont'át a )ázasság /el$ontása vagyérvénytelentése igazolásával egyi%e'5leg( orvosi $izonytvánnyal a )itelintézet részére

igazol'a( a "2# $ekez%és szerinti visszazetési kötelezettség /ennállásának( mértékénekés kez%ő i%ő&ont'ának megálla&tása a )ázasság /el$ontásának vagyérvénytelentésének i%ő&ont'á$an /ennálló ter)esség végéig meg)ossza$$o%ik.

http://net.jogtar.hu/jr/gen/hjegy_doc.cgi?docid=A1100256.KOR#lbj34paramhttp://net.jogtar.hu/jr/gen/hjegy_doc.cgi?docid=A1100256.KOR#lbj35paramhttp://net.jogtar.hu/jr/gen/hjegy_doc.cgi?docid=A1100256.KOR#lbj36paramhttp://net.jogtar.hu/jr/gen/hjegy_doc.cgi?docid=A1100256.KOR#lbj37paramhttp://net.jogtar.hu/jr/gen/hjegy_doc.cgi?docid=A1100256.KOR#lbj34paramhttp://net.jogtar.hu/jr/gen/hjegy_doc.cgi?docid=A1100256.KOR#lbj35paramhttp://net.jogtar.hu/jr/gen/hjegy_doc.cgi?docid=A1100256.KOR#lbj36paramhttp://net.jogtar.hu/jr/gen/hjegy_doc.cgi?docid=A1100256.KOR#lbj37param


9/18

"=#- Ga a lakásé&tési támogatásról szóló támogatási szerző%és$en vállalt gyermekazért nem sz*letik meg( mert

a) a )ázastársak egyike el):nyt(b) a gyermek megsz*letését a )ázastársak egyikének a lakásé&tési támogatás

ny'tásáról szóló szerző%és megkötését követően megváltozott m:nkaké&esség5személlyé válása következté$en nem vállalták(

c) a gyermek a ter)esség 2=. $etöltött )etét követően )alva sz*letik( vagyd) a vállalt első gyermek a magasa$$ összeg5


10/18

"2#=2 A lakásé&tési támogatásra való 'ogos:ltság megálla&tását és mértékénekmeg)atározását ; a . ! "1# $ekez%ésé$en /oglaltak kivételével ; lakás vásárlásaesetén a lakásra vonatkozó a%ásvételi szerző%és megkötését követő 120 na&os)atári%őn $el*l( é&tés esetén a )asználat$avételi enge%ély kia%ása vagy a)asználat$avétel t:%omás:lvétele előtt kell kérni a )itelintézettől.

"2a#=- Ga az igénylő a "2# $ekez%és szerinti )atári%őn $el*l nem él a lakásé&tési

támogatás igénylésének le)etőségével( arra a )atári%ő le'ártát követően már nemtart)at igényt."-#== Amennyi$en a lakás


11/18

"># Amennyi$en a Kin. ! "1# $ekez%ése és a 1=. ! "-# $ekez%ése szerinti visszazetésének

részletek$en történő tel'estése akkor enge%élyez)ető( )a a kérelmező igazol'a( )ogy atámogatás azonnali és egyösszeg5 megzetése


12/18

p)( a gyermek )alva sz*letését )alotti anyakönyvi kivonattal(3) a gyermek >. ! "=# $ekez%és d) &ont'a szerinti /ogyatékosságát vagy tö$$szörös

és összetett $etegségét a magasa$$ összeg5


13/18

aa) kész*ltségi /okkal arányosan(ab) :tólagosan ésac)*( a lakásé&tési támogatás :tolsó részletét a )asználat$avételi enge%ély vagy a

)asználat$avétel t:%omás:lvételét igazoló )atósági $izonytvány kia%ását követően/olyóstva( vagy

b) ' lakás vásárlása esetén egy összeg$en

kell /olyóstani."2#+ Amennyi$en az é&ttető igénylő vagy támogatott személy a lakásé&tésitámogatással ka&2 Gázasság /el$ontása esetén( )a a volt )ázas/elek közös lakás:kat i%egentik el(gy őket ; a "-$# $ekez%és kivételével ; az igény$evett lakásé&tési támogatásvisszazetési kötelezettsége az eli%egentés$ől származó $evétel $rósági )atározat

http://net.jogtar.hu/jr/gen/hjegy_doc.cgi?docid=A1100256.KOR#lbj64paramhttp://net.jogtar.hu/jr/gen/hjegy_doc.cgi?docid=A1100256.KOR#lbj65paramhttp://net.jogtar.hu/jr/gen/hjegy_doc.cgi?docid=A1100256.KOR#lbj66paramhttp://net.jogtar.hu/jr/gen/hjegy_doc.cgi?docid=A1100256.KOR#lbj67paramhttp://net.jogtar.hu/jr/gen/hjegy_doc.cgi?docid=A1100256.KOR#lbj67paramhttp://net.jogtar.hu/jr/gen/hjegy_doc.cgi?docid=A1100256.KOR#lbj68paramhttp://net.jogtar.hu/jr/gen/hjegy_doc.cgi?docid=A1100256.KOR#lbj69paramhttp://net.jogtar.hu/jr/gen/hjegy_doc.cgi?docid=A1100256.KOR#lbj70paramhttp://net.jogtar.hu/jr/gen/hjegy_doc.cgi?docid=A1100256.KOR#lbj71paramhttp://net.jogtar.hu/jr/gen/hjegy_doc.cgi?docid=A1100256.KOR#lbj72paramhttp://net.jogtar.hu/jr/gen/hjegy_doc.cgi?docid=A1100256.KOR#lbj64paramhttp://net.jogtar.hu/jr/gen/hjegy_doc.cgi?docid=A1100256.KOR#lbj65paramhttp://net.jogtar.hu/jr/gen/hjegy_doc.cgi?docid=A1100256.KOR#lbj66paramhttp://net.jogtar.hu/jr/gen/hjegy_doc.cgi?docid=A1100256.KOR#lbj67paramhttp://net.jogtar.hu/jr/gen/hjegy_doc.cgi?docid=A1100256.KOR#lbj68paramhttp://net.jogtar.hu/jr/gen/hjegy_doc.cgi?docid=A1100256.KOR#lbj69paramhttp://net.jogtar.hu/jr/gen/hjegy_doc.cgi?docid=A1100256.KOR#lbj70paramhttp://net.jogtar.hu/jr/gen/hjegy_doc.cgi?docid=A1100256.KOR#lbj71paramhttp://net.jogtar.hu/jr/gen/hjegy_doc.cgi?docid=A1100256.KOR#lbj72param


14/18

szerinti vagy a között*k létre'ött )ázassági vagyonmegosztási szerző%és$en rögztettarány$an ter)eli.

"-a#>- A volt )ázastársak a )ázasság/el$ontás tényét kötelesek a )ázasságot/el$ontó $rósági télet 'ogerőre emelke%ését követő -0 na&on $el*l a Kin+ Ga a támogatott személy ; a "-$# $ekez%és kivételével ; lakásának egy részét

i%egenti el( a lakásé&tési támogatás összegének 9 A másik lakás megszerzésének )itelt ér%emlő igazolása esetén a /el/*ggesztésmegsz*ntetéséről a Kin


15/18

költségvetés 'avára történő átvezetéséről a Kin#

$ekez%ésé$en /oglaltakkal ; számlával vagy szerző%éssel és érték$e Ga a támogatott személy a lakásé&tési támogatás igény$evételével é&tett(vásárolt lakásnak a 1=. ! "1# $ekez%ése szerinti i%őszakon $el*l történő eli%egentésétleg/el'e$$ 1 na&tári évvel megelőzően

a) a lakásigényét másik lakás é&tése vagy vásárlása t'án elégtette ki ésb)++ az 'a$$ lakás megszerzését a%ásvételi szerző%és( )asználat$avételi enge%ély

vagy a )asználat$avétel t:%omás:lvételét igazoló )atósági $izonytvány$em:tatásával igazol'a(; a 1. ! "9# $ekez%ése szerinti ellenőrzést követően ; a Kin


16/18

16. "1#90 Az ingatlan;nyilvántartási el'árás$an a lakásé&tési támogatásvisszazetésének kötelezettsége esetén a 1=. ! "2# $ekez%ése szerinti eli%egentésrőlszóló szerző%és)ez


17/18

1#. "1# A lakásé&tési támogatásra való 'ogos:ltság megálla&tását( valamint aköz&onti költségvetéssel való elszámolását )itelintézet végzi.

"2#9 A lakásé&tési támogatást és a költségtértést az állam nevé$en a Kin


18/18

a) az e ren%elet )atály$alé&ését megelőzően a megyei kormány)ivatalokegészség$iztostási szakigazgatási szerve vagy az állami a%ó)atóság által kiálltottigazolást( vagy

b) ; amennyi$en az a) &ont szerinti igazolás kiálltására nem ker*lt sor ; a megyeikormány)ivatalok egészség$iztostási szakigazgatási szerve által kiálltott igazolást aMó%r. )atály$alé&ését követő -0 na&on $el*l az igénylő által tel'estett )iány&ótlás

kereté$en.21. 10" 4 ren%eletnek az ott)onteremtéssel össze/*ggő egyes kormányren%eletekmó%ostásáról szóló ->972012. "X,,. 19.# Korm. ren%elet "a tová$$iak$an3 Mó%r2.#

a) 1. !;ával megálla&tott 1. ! "1# $ekez%és 9. és 10. &ont'át( 19. !;ávalmegálla&tott 2. ! "># $ekez%ését( 20. !;ával megálla&tott -. ! "1# $ekez%és i) &ont id)2if) al&ont'át( 22. !;ával megálla&tott . !;át( 2-. !;ával megálla&tott >. ! "1#$ekez%ését( 2=. !;ával megálla&tott 11. ! "1# $ekez%és l) &ont'át( -0. ! c) &ont'ávalmegálla&tott -. ! "1# $ekez%és i) &ont ib) al&ont'át( -0. ! f) &ont'ával megálla&tott 1=.! "2# $ekez%ését( -0. ! g) &ont'ával megálla&tott 1. ! "1# $ekez%ését valamint -0.! !)2l) &ont'ával megálla&tott 1+. ! "=#;"+# $ekez%ését a Mó%r2. )atály$alé&ésétkövetően $eny'tott kérelmekre kell alkalmazni(

b) 21. !;ával megálla&tott =. ! "+# $ekez%ését( 2+. !;ával megálla&tott 1. ! "9# és"12#;"1=# $ekez%ését( 2. !;ával megálla&tott 1>7A. !;át( -0. ! e)&ont'ával

megálla&tott 10. ! "10# $ekez%ését( -0. ! h) &ont'ával megálla&tott 1. ! "1#( "+#( ">#és "11# $ekez%ését és 1+. ! "1#;"=# $ekez%ését( valamint -0. ! i) &ont'ávalmegálla&tott 1. ! "11# $ekez%ését és 1+. ! "+# $ekez%ését ; a Kin. !;ával megálla&tott 1+. ! "2a# $ekez%ését a Mó%r2. )atály$alé&ését követően$eny'tott /el/*ggesztési el'árások esetén kell alkalmazni(

d) 2. !;ával megálla&tott 1=. ! "-a# $ekez%ését a Mó%r2. )atály$alé&ést követőentörtént )ázasság/el$ontás esetén kell alkalmazni.

22. 105 Az ott)onteremtéssel össze/*ggő egyes kormányren%eletek mó%ostásárólszóló 127201-. ",. -0.# Korm. ren%elet 1=. ! 1. &ont'ával megálla&tott 1. ! "1#$ekez%és . &ont a) al&ont'át( 1=. ! 2. &ont'ával megálla&tott 2. ! "1#$ekez%és b) &ont'át( 1=. ! -. &ont'ával megálla&tott -. ! "1#$ekez%és f) &ont fb) al&ont'át( 1=. ! =. &ont'ával megálla&tott -. ! "1#$ekez%és h) &ont hb) al&ont'át( 1=. ! +. &ont'ával megálla&tott -. ! "=# $ekez%ését( 1=.! >. &ont'ával megálla&tott -. ! "# $ekez%ését( 1=. ! . &ont'ával megálla&tott -. ! "+#$ekez%ését( 1=. ! 9. &ont'ával megálla&tott =. ! "# $ekez%ését( 1=. ! 10. &ont'ávalmegálla&tott +. ! "2# $ekez%ését( 1=. ! 11. &ont'ával megálla&tott 9. ! "2# $ekez%ését(1=. ! 1=. &ont'ával megálla&tott 12. ! "+# $ekez%ését( 1=. ! 1. &ont'ával megálla&tott1-. ! "1# $ekez%és a) &ont ac) al&ont'át( 1=. ! 1+. &ont'ával megálla&tott 1-. ! "2#$ekez%ését( 1=. ! 1>. &ont'ával megálla&tott 1-. ! "# $ekez%és c) &ont'át( 1=. ! 1.&ont'ával megálla&tott 1=. ! "1# $ekez%és a) &ont'át( 1=. ! 21. &ont'ával megálla&tott1. ! "# $ekez%és a) &ont ab) al&ont'át( 1=. ! 22. &ont'ával megálla&tott 1. ! "12#$ekez%és b) &ont'á$an és 1=. ! 2-. &ont'ával megálla&tott 1. ! "1-#$ekez%és b) &ont'át a 201-. 'an:ár 1;'ét követően $e/e'ezett é&tkezésekre is

alkalmazni kell.2!. 106 Az egyes &énz*gyi tárgy kormányren%eletek mó%ostásáról szóló ->7201-."X,,. -0.# Korm. ren%elet "a tová$$iak$an3 Mó%r-.#

a) +0. ! "1# $ekez%ésével megálla&tott >. ! "2# és "-# $ekez%ését a Mó%r-.)atály$alé&ését követően /el$ontott vagy érvénytelentett )ázasságok eseté$en kellalkalmazni(

b) ++. ! h)2!) &ont'ával megálla&tott 1=. ! "2#( "-# és "=# $ekez%ését( +=. !;ávalmegálla&tott 1=. ! "-$# és "-

Documents

256-2011 Xii.06 Korm.rendelet SZOCPOL