UY BAN NHAN DAN CONG HOA XA HOI CHU NGHIA VIET NAM TiNH QUANG NGAI

DOc lap - Tv do - Harth phtic

gui: - So. Ke hoach va DAu tu; - So Thong tin va Truyen thong; - UBND cac huyen: Ba Ta, San Ha, San Tay; - Dai Phat thanh - Truyen hinh tinh; - Bao Quang Ngai; - Trung Tam Cong bao va Tin hoc (Van

phong UBND tinh).

s6:5-090/UBND-DNMN

V/v cong bo Quy6t dinh dm Thu Wong Chinh phit ye khung chinh sach tai

dinh cu du an Giam ngheo khu vue Tay Nguyen

Kinh

Quang Ngai, ngayD9 thang 12 nam 2013

UBND HUYeN SON HA

Al SO . 6:g it-.

DEN Ngay,..,c,,,,,Qt- 03 Chuyen: ....

Luu hti so so .

Thgc hien not dung Cong van so 9741/BKHDT-KTDPLT ngay 03/12/2013 &la BQK6 hoach va DAu tu ve viec cong b6 Quy6t dinh cUa Thu ttrOng Chinh phu ve khung chinh sach tai dinh cu du an Giam ngheo khu vvc Tay Nguyen (ban chyp kem theo), Chit tich UBND tinh coy kien nhu sau:

Giao See Ke hoach va DAu tu chU tri, phi hop ved SO Thong tin va Truyen thong, Dai Phat thanh - Truyen hinh tinh, Bao Quang Ngai, Trung Tam Cong bao va Tin hoc (Van phong UBND tinh) UBND cac huyen Ba Ta, San Ha, Scm Tay theo chirc nang, nhiem vu, khan truang to chirc trien khai th?c hien cong be') Quyet dinh so 2178/QD-TTg ngdy 03/12/2013 cUa Thu ttromg Chinh phu va Khung chinh sach tai dinh cu cua du an Giam ngheo khu vvc Tay Nguyen tren cac phuang tien thong tin dai chi:mg dm tinh theo yeu cau cua BO Ke hoach va Dau tu.

Yeu cAu cac so, nganh, dia phuang lien quan trien khai thvc hien"

No'i - Nhu: tren; - Bo Ke hoach va DA.su tu. (b/ean); - CT, PCT UBND tinh; - So' Lao dOng-Thtrang binh va X'a." hOi; - Ban Dan tOc; - VPUB: CVP,PCVP(MN),VX; - Luu: VT, DNMN dqv763

BO KE HOACH VA DAU TTI CONG HOA XA HOI CHU NGHIA VIET NAM DCic L4p - Tv Do - Hanh Phtic

s6: ... /BKHDT-KTDPLT V/v cong 136 Quy6t dinh cila Thu Wang Chinh phi" ve khung chinh sach tai dinh cu du ap iam heo khu vuc Tay N

Nay s 7 Y0'1 r' Kinh /?P/t/) (L L ' IV° n ..........

Ltiu hii sci s6. Can cir Quyet dinh so 2178/QD-TTg ngdy 13/11/2013 '

phu ve viec phe duyet Khung chinh sach tai dinh cu caa Dv an "Giam ngheo khu vvc Tay Nguyen" vay von Ngan hang The giai (WB) va Chinh sach cua Ngan hang The giai ye viec cong khai thong tin, BO Ke hoach va Dau tu de nghi Uy ban nhan dan cac tinh trong yang du

- Cong bo Quyet dinh s6 2178/QD-TTg ngdy 13/11/2013 dm Thil Wang Chinh phit va Khung chinh sach tai dinh cu dm Dv an "Giam ngheo khu vvc Tay Nguyen" (tai lieu giri kern) ten cac phuong tien thong tin dai chimg nhu website, bao chi _dm dia phuong;

- Chi dao cac xa trong vimg dv an thong bao va duy tri viec thong bao Quyet dinh teen kern theo Khung chinh sach tai dinh cu dm Dv an tai tru sot xa , nha sinh hoat cong d'C'mg cua thOn, ban,... (co the dan hoac dung quyen de treo va duy tri Thong ban tai cac ban tin, cfra ra vao co quan, nhimg not cong cong...);

- Thvc hien viec cong b6 thong tin theo dAng quy dinh tai cac mix 16, 17 va 18, Phan 5 — Tham van va Cong b6 thong tin cila Khung Chinh sach tai dinh cu dux an Giam ngheo khu vi c Tay Nguyen.

Thai gian cac tinh thvc hien viec cong bO thong tin tix ngdy 09/12/2013. Moi thOng tin lien quan, de nghi lien he so"' dien thoai 080.44372.

BO Ke hoach va Dau tu thong bao Uy ban nhan dan tinh biet, chit dOng thvc hien./.44„.

Noi nItiin: - Nhu. tren - Luu: VT, KTDP&LT, BDPDA, MT,

TL. BO TRIfeiNG KT. CHANH VAN PHONG PH6-CriTAN VAN PHONG

Ha N's)i, ngay03 thang 12 nam 2013

VAN PHONG MID WANG NAT

KT. THU TONG TONG

g Trung Hai

THIT TUYING CIliNH PHU CONG HOA xA Ho' CHIT NW-11A VIET NAM DOc Tir do - Flanh pink

29-8 /QD-TTg Ha NA ngay 43 thong 11 nom 2013

QUYET DINH phe duyet Khung chinh sich tai dinh cu. cila Dir an "Giam

ngheo khu vtrc Tay Nguyen" vay von Ngin hang The gioi (WB).

CMG THONG TN 0;_.t.: f CHiNH PI-16

DEN s6. it THU TONG CHINFI PHU

Can cir Luat To chirc Chinh phia ngay 25 thong 12 nom 2001;

Can dr Lu4t ky k t6t, gia nhap va thuc hien dieu troy qu'Oc to ngay 14

thing 6 nom 2005; Can dr Nghi dinh so 38/2013/ND-CP ngay 23 thong 4 nom 2013 cila

ChInh phu ve quan ly va sir dung ngtiOn h8 try phat trim chinh tilde (ODA) va nguo'n von vay uu dai cua cac nha tai try;

Xet a nghi cua BO Ke hoach va Dan to tai van ban so 8865/1 -fr-BKHDT

ngay 04 thong 11 nom 2013,

QUYET DTNH:

.Dieu 1. Phe duyet Khung chinh sach tai dinh cu Dv an "Liam ngheo khu wc Tay Nguyen" vay von WB nhu kien nghi cua BO Ke hoach va Dau to neu tai van ban tren.

Dieu 2. Quyet dinh nay co hi'eu l‘rc ke tir ngay 14.

BO tnrOng cac BO: Ke hoach va Dau tu, Tai chinh, Tai nguyen va MOi truing; ThOng dOc Ngan hang Nha nu6c Viet Nam, Chu tich fly ban nhan don cac tinh: Gia Lai, Kon Turn, Dak Lak, Dak Nong, Quang Nam, Quang Ngai va Thu tru6ng cac ca quan lien quan chin trach .nhiem thi hanh Quyet dinh nay./.

Noi nh4n: - TTg, cac PTTg; - Cac EVO: KHDT, TNMT, Tai chinh, Tu phap, Ngoai giao;

Ngan hang Nha rarac Viet Nam; - UBND cac tinh: Gia Lai, Kon Turn, DA.k Lak, Dak Nong, Quang Nam, Quang Ngai; - VPCP: BTCN, cac PCN, Tro 1S7 TTgCP, Cac Vu: TH, KTTH, KTN,

TTDT; - Ltru: VT, QHQT(3). AT. 33

VIET NAM: if AN GIAM NG E ICHU VIIIC TAY NGUYEN Hi

Khung Chi h sack inh c (Kern theo Quyet djnh so ngay W11/2013 cua Thu tthng Chinh pH)

Mang 11/2013

CHIAING I. GIOI UMW

A. t6ng Quan

1. Muc tieu phat trien cua du an giam ngheo khu vvc Tay Nguyen la• nang cao mire song thong qua cai thien co hei sinh ke a cac xa ngheo trong viing du an tai khu vvc Tay Nguyen. Pham vi cUa du an tap trung a 26 huyen ngheo nhat thu6c 6 tinh cua khu vvc Tay Nguyen va Mien Trung, cu the la: Dale Laic, Dak Ming, Kon Turn, Gia Lai, Quang Nam, Quang Ngai. Muc tieu chienlugc hien tai cua du an la ho try cho khoang 120,000 he gia dinh thuec 130 xa ngheo nhat cua vimg du an, dam bao da so nhitng ngtrei nay se dugc hu:Ong lgi tit du an va nhung ngu6i huong lgi la thanh vien cua cac nhom dan tec thieu so khac nhau ten dia ban.

2. Dv an se có 4 hop phan: Phat trien co so' ha tan' g cap xa va then ban; Phat trien sinh ke ben yang; Phat trien co s6 ha tang ket not va tang cuong cac morsi lien ket; va Quan ly

du an.

® Hop phan 1: Mak trien co sey ha tang ket not cap xa va thou ban se h6 tg thiet xay dung hay sta chtta va van hanh, bao tri cac cong trinh co so' ha tang cap xa va &ion ban vgi quy , mo nho, don gian (nhu dueng giao thong don gian, ,rueng bac thang; thiry lgi/ cap nuorc sinh hoat, co sg ha tang xa hei co ban/ thiet yeu...). Viec xay dung dva ten cac ke hoach Yong Them Mgi cap xa dal hoan thanh gan day, tieu du an se dugc uu tien thong qua met qua trinh lap ke hoach có sr tham gia va quan

chinh quyen cap xa va then ban voi sit giup d'O . cua cac Hugng dan vien cong dong.

9 Hop phan 2: Phat trien sinh ke ben vitng se h6 try dan tec thieu s6 va cac he gia clinh khac 8. Tay Nguyen tang cugng an ninh luong thvc va dinh throng; nang lvc san xuat de tao ra cac nguon thu nhap da dang; va lien ke thi truong nang nghiep de tao ra thu nhap ben -yang. Hap, phan nay bao gom 2 tieu hop phan: (i) lvc va to tao thu nhap va (ii) cac sang kien lien ket thi trugng.

• Hop phan 3: , Phat ,trien co so. ha tang ket not va tang cugng cac m6i lien ket tai trg ,ca so ha tang cap hen xa va chon lac not be de- tim cach ho trg trong lien ket san xuat va lien quan den khu vvc kinh to dia phuong (nhu dueng xa, cau ding, he thong thily lgi...).

O Hap phan 4: Quan 1Y, giam sat va danh gia du an dugc t6 chirc thanh 2 tieu hop phan: (i) dieu phoi va thu:c hien du an, va (ii) giam sat, danh gia (M&E) va nghien dm.

3. Mac dir cac hop phan du an se khong gay ra, cac ,tac dOng quy mo nhung kha

nang se c6 thu dat. Trung dir an nay, viec thu hoi dat chit yeu xay ra trong cac tieu du an cila hop phan 1 va hop phan 3

B. Dinh ughla the thu 4t ngfr chinh Diht tra den s'4 va kibt ke ted sun: Neu tieu du an thay d6i viec sir dung dat hoac thu hOi dat cho muc dich cua du an, tong dieu tra ngugi va tai san bi anh huang ding se dugc thvc hien dva vao thiet ke lcy thuat cua du an. Tong dieu tra dan so bao gem cac th6ng tin kinh to xa hei quan tong nhu nghe nghiep chinh; nguon thu nhap va mirc thu

nhap de xac dinh cac he gia dinh de bi ten thuang trong yang Chi an, ding nhu thiet lap dir lieu co ban cho viec giam sat phuc hoi sinh ke cua cac he bi anh huOng. Viec kiem ke tai san bao gem cac mieu to chi tiet ve tat ca cac loaf dat, cay cei, cong trinh bi anh huang bi thu hoi vinh vien hoac tam thai , de hoan thanh cho rnuc rtieu cua dv an; ten ngugi dugc dens bit (tit viec dieu tra dan so), va cac chi phi thay the dugc uac tinh day du, vv. Tong dieu tra so be va thong tin kiem ke tai san la met phan cua Khung chinh sach tai dinh cu tity thuec vao dux an va cac thong tin co san.

Dena bat mat lioac izi? -n vat): lien quan den viec den bit thiet hai tai san va cac bien phap 1(1161 phuc va cai thien thu nhap dugc xac dinh trong qua trinh tham van vai nguai bi anh huang cua d‘r an. Viec den bit thiet hai tai san se dugc tinh a mire gia thay the..

Gia thay tae: la khai niem de tinh town s6 tien den bit cho met tai san, bao g6m gia thi tnrang hien tai cong vai chi phi giao dich di kern nhu cac loci thue, le phi, phi van chuyen, nhan cong, vv. [OP 4.12, chi" thich 11]. Gia thay the dugc xac dinh h&j Ban QLDA, dugc xac nhan cua chinh quyen dia phuang co sv tham van vai nguai bi anh huong: Cac phuong phap uac tinh gia thi truang hien hanh c6 the tien trien theo thai gian de huang tai met thvc hanh tot.'

Cal thi?n sinh !Ire (thu uhap): lien quan den viec den bit cho nhang nguai bi anh huang, mat nguen thu nhap hoac cac phuang tien sinh ke nhana khoi phuc thu nhap va mire song dm h9 a mirc truac khi di dal.

Cac nhain va ca &fan có piggy co' di bi thwo'ng: la nhimg nguai chiu ton 16n hen tix cac tac clung bat lgi cua du an va it co kha Wang tiep can vai lei ich, viec den bit cua du an bao g6m cai thien sinh ke va bei thuang tai san, khi so sanh nhtmg nguai bi anh hung khac cua du an. Nguai de bi ton thuong bao g'Om nhang nguai do dac diem giai tinh, dan tec, tuei tac, khuyet tat ye the chat hoac tinh than, bat lgi ve kinh to hoac dia vi xd hai, bi anh huang nang ne hon ve kinh to hoac di dui so vai cong clang dan cu khac trong viec cue nghi hoac tan dung cac h6 tr g tai dinh cu va lei ich phat trien khac. Luu Sr rang, day c6 the la met nhom (vi du: cong clung an tec thieu so) hoac met he gia dinh ca nhan.

Ti'eu chain bops ie la cac dieu kien tieu chuan de nhan sv trg cap cua chuong trinh tai dinh cu. Khung chinh sach tai dinh cu se cung cap cac huang an chung ve van de nay va se dugc khang dinh dirt khoat 6 thai diem xay dung ke hooch tai dinh cu.

C. Mane Tieu

4. Muc dich cua Khung chinh sach tai dinh cu la thiet lap cac nguyen tac den VI, tai dinh cu, cac the che to chirc, cac ca che tai trg va tieu chuan thiet ke ap dung cho viec chuan bi cua the tieu du an trong suet qua trinh thvc hien du an (OP 4.12, doan 26-28). Ode Ke hoach tai dinh cu cua. tieu dv an dugc xay dung phis hop vai khung chinh sach se dugc de trinh cho Ngan hang the gioi phe duyet truck khi phe chuan quyet dinh tai trg von (OP 4.12, doan 29).

D. C..oug cu tai daub cu

5. Pham vi va mire de chi filet cua ke hooch tai dinh cu thay dui ti y theo mirc de va su

1 Cac ban QLDA va chinh quyen dia phu .cmg nen sit dung mot giam dinh vien d(dc lap Chive su fly quyen cua du an de' danh gia gia tri cua cac tai san.

ph& tap dm tai dinh cu. Cac tieu chi dinh hudug lira chon cong cu tai Binh cu cu the (ke hoach tai dinh cu day dit hoac ke hoach tai dinh cu rut gon) dugc mo to trong bang sau:

Cong c taidinh cur

Ke hoach tai dinh cu rat gon

Ke hoach tai dinh cu rut gon (them phan lchoi phuc sinh ke)

MLR Ike Bong 1. it hon 200 nguai bi anh huarig; 2. Khong can thiet phai di dai

Hoc

1. Nhieu han 200 nguai bi anh huang ; 2. Tac dOng nh6 (it hon 20% (hay10% cho nhom de

ton thuong) tong dien tich dat so. hau) 3. Khong can thiet phai di dai. 1. it hon 200 nguai bi anh huang; 2. Can thiet phai di dad

Ke heath tai (iinh cutai dinh cu (day dit)

1. Nhieu hon 200 nguai bi anh huang ; 2. Tac Ong nh6 (it hon 20% (hay 10% cho nhom der ton thuong) tong dien tich dat him

hoac 1. Nhieu han 200 nguai bi anh huang ;

2. Tac Tong nh6 (it han 20% (hay 10% cho nh6m de ten thuong) tong dien tich dat so hail)

3. Can thiet phai di dai

6. Ke hoach tai dinh cu rut gon se bao g6m cac yeti t6 t6i thieu sau day: (1) mot cu'gc khdo sat dieu tra dthi so dm nguoi bi di dai va dinh gia tai san, (2) mo to ve ,clen ho trg

tai dinli cu khac dugc cung cap: (3) than khao kien nguai phai bi di dai ye cac giai phap

chap nhan dugc ,(4) chiu trach nhiem chirc thvc hien, thu tic Ichieu nai den bit, va (5) mot thai gian bieu va ngan sach..Ke hoach tai dinh cu rut gon (vai viec cai thien sinh ke) se dugc phat trien trong truang hgp tac dOng nhO nhung tai dinh cu bat buOc. Ke hoach nay cling bao gom mot cuOc khdo sat kinh to x'a hOi va cac bien phap khoi phvc thu nhap.

7. Ke hoach tai dinh cu day du se bao g6m: (1) ma to cua dv an, (2) tac dOng tiem tang cua dv an; (3) muc tieu, (4) ngbien cuu kinh to-xa hOi; (5) khung phap 1y, (6) khu'On kho the che; (7) du dieu kien; (8) danh gia va den bu thiet hai; (9) Cac bien phap tai dinh cu; (10) khu vjc Iva chon dv an, chuan bi va di chuyen khu vuc dv an, (11) nha b, co so ha tang va dich vu xa hOi; (12) Bao ve va Tian ly moi tru:ang; (13) tham gia va tham. van; (14) hOi nhap vgi dan so tai; (15) thil tvc khieu nai, (16) trach nhiem to chirc, (17) tien dO thvc hien; (18) chi phi va ngan sach; va (19) giam sat va danh gia.

CI-IVOING II: KERING THE CIS VA PHAP

A. Khung Phip LS/

8. Phan nay xem xet the

phap 1S/ va cac chinh sach cua Chinh plin Viet Nam (CPVN) va Ngan hang the gigi (NHTG) lien quan den thu hoi dat, den bu va tai dinh cu. Sau do so sanh hai phuung phap tiep can dm NFITG va CPVN. Do CO met so kladc bit chinh sach hai ben, nen du: an yeu cau mien tilt thuc hien met so dieu trong cac nghi dinh va quy dinh cua chinh phu. CO lien quan den viec den ba va tai dinh cu. Theo do, cac

ke hoach den VI va tai dinh cu se dugc thuc hien dua ten cac chinh sach da du an.

9. Khung phap lY cua Chinh phu Viet Nam: Cac luat, nghi dinh quan trong ve quan lY thu hoi dat, den bu va tai dinh cu tai. Viet Nam bao gem:

® Hien phap Viet Nam nam 1992 xac nhan quyen sa hau riha cua cong dan va bao ve quyen ser hiru nha do.

O Luat Dat dai nam 2003 ban hanh ngay 10.12.2003

• Nghi dinh 181/2004/ND-CP cua Chinh plau ban hanh 29.10.2004 huong dan viec thuc hien luat dat dai sira doi nam 2003.

• Nghi dinh 197/2004/ND-CP cua Chinh phu ban hanh 3 12.2004 ve den bit, ho trg va tai dinh cu khi Nha nuOc thu hoi dat.

• Nghi dinh 188/2004/ND-CP cua Chinh plaii ban hanh 16.11.2004 ve phuong phap dinh dat va khung gia cac dat.

® Thong tu 145/2007/TT-BTC cua BO Tai Chinh ban hanh 26.11.2007 huang (IL viec thuc hien Nghi dinh chinh phi]. so 188/2004/ND-CP.

• Nghi dinh 17/2006/ND-CP cua Chinh phil ban hanh 27.01.2006 ye viec sta dei va thgc hien met se quy dinh trong cac nghi dinh huang dan viec thi hanh Luat dat dai.

O Nghi dinh 84/2007/ND-CP cua Chinh phii ban hanh 25.05 ;2007 ve viec sira del. cap GCNQSDD, thu hoi dal, viec thuc hien quyen sir dung dat, thu tuc den tai dinh

cu khi nha nu:Oc thu hoi dat va giai quyet lthieu nai

®Nghi dinh 69/2009/ND-CP cua Chinh phu CO hieu luc ke tit 01.10.2009; ban sta dei nghi dinh, se 197/2004/ND-CP; quy dinh be sung ve quy hoach sir dung dat, gia dat, thu hoi dat, den bit, he trg va tai dinh cu

9 Thong tu 14/TT-BTNMT ban hanh 01.10.2009 quy dinh chi tiet ve boi thuerng, he

trg, tai dinh cu va trinh tu, thu tuc thu hoi dat, giao dat va cho thue dal. 0 Thong tu 57/2010/TT-BTC ban hanh 16.04.2010 quy dinh ye viec lap du toan, six

dung va quyet loan kinh phi to chtc thuc hien den bu, h6 trg va tai dinh cu khi nlad nuac thu hoi dat.

10. Chinh sach cua Nga.'n Hang The Giai ve Tai dinh cu bat buec (OP/BP 4.12). Mute tieu chinh cua chinh sach bao gem:

Tranh cac tac deng gay ra sir di doi t va anh hugng nang ve kinh te, trong truernghgp bat kha khang, , can giam thieu tac deng qua viec xem xet cac phuang thiet ke thay the, baogem ca viec lua chon cOng nghe va vi tri.

0 Neu viec tai dinh cu 1a khong the tranh khoi, cac hoat deng tai dinh cu phai dugc hinh thanh va thuc hien nhu met phan cua du an, cung cap day du nguon lue cho phap nhung ngu:eri bi anh In/Ong bad co the chia se lgi ich cua du an. Tat ca nhang

nguai bi anh huong (DPs) 2 phai duoc tham van day da va c6 co hOi tham gia vao viec lap ke hoach va thuc hien cac chuong trinh tai dinh cu.

Nhiing nguai bi anh huang se doge he trg nham cai thien sinh lee va mire song hoac it nhat khoi phuc lai mirc o thai diem -Liu& khi bi di dai hoac trtrac khi thuc hien

du an, toy vao mire nao cao hon..

Cac bien phap can thiet dam bao viec tai dinh cu co lest qua tich cuc, bao gem:

o Timm khao y kien nhang nguai bi anh hungbai du an tiem -hang ve cac bien

phap kna thi de tai dinh cu va khoi phuc;

o Cung cap cho ngued bi anh huang bed du an cac lua chon cho viec tai dinh cu

va khoi phuc;

o Cho phep ho tham gia vao viec lap lee hoach va lua chon cac phuong an;

o Dua ra mire den biz cho toaribO chi phi thay the cho cac khoan thiet hai;

o Lua chon khu tai dinh cu ma co the cung cap, mire tei thieu, bang lgi ich

va dich vu nai ho da song Utz& do.

o Cung cap cac khohn phu cap, ciao tao va he trg thu nhap de h6 trg trong viec tao

thuan lgi cho viec di clai;

o Xac dinh cac nhom de bi ton hai va cung cap cac he trg dac biet cho nhom nay;

o Thiet lap mot co cau ve the the va to chitc ho trg qua trinh nay cho den khi ket

tilde thanh cong.

B. So sanh phuang phap tip can cua Chinh Phu V* Nam va Ngan Hang Th6 Giai

12. Cac Luat, nghi dtnh va quy dinh gan day mang den cac chinh sach va thuc tien tai dinh cu cua Chinh phit Viet Nam de phia hop hon vai cac chinh sach tai dinh cu caa WB.

Su khac biet gitra Lust va ng13.1 dtnh cua Chinh phu chinh sach cua WB c6 lien quan den viec tai dinh cu va den biz thiet hai, va lam the nao de rut ngar n khoang each nay dugc

trinh bay tai Bang 1 sau.

Bang 1: Su khac nhau Oita cac Luat va chinh sach cua WB va chinh sach dm du: an

Chink sach cUIla Chinh sach caa

Ngin Mug Chinh PhY Vi. I Nam Chinh sach Clive d'e

Chinh sach The Gio'i

-lark tit cho city an

(OP 412)

BATT:hi san

2 Thuat ngir "ngtrai bi di &A" a cap d6n nhii -ng ngtayi bi anh hdYng nhu ma to trong mvc 2.1.

Chinh sach dm Chilli sach ciaai

Nein Hang Chinllz Phu Vi'(4 Nam Chinh sach du. c e

Chinh sach The GiOi xutit cho thy an

(0? 412)

lvInc tieu cua chinh sach

Ngu&i bi anh huang can phai dugc h6 trg de khOi phuc hoc cai thien mite sting dm he giong nhu tuft khi có du an.

Khu tai dinh cu va Ca s& ha tang cna khu phai có dieu kien phat trien tuong duong hoc tot hon nhang thir

hien có.

Shah ke va ngu6n thu nhap dugc khoi phuc.

Huang xix 1Y dei vai ngued S1:1 dung dat khOng chinh thirc ho -ac bat hap phap

H6 try phuc h6i cho tat ca nhitng ngirei bi anh huang dat dugc muc tieu chinh sach.

H6 try phuc h6i theo cac mirc do khac nhau phu thuec vao tinh trang "bit hap phap" cua ngaroi sir dung dat.

H6 try phuc 11.6i cho 6.t ca

nhting ngued bi anh huang, bat ke tinh trang hap phap cua ho.

Den biz cho cac cong trinh bit hap phap

Den biz theo chi phi thay the cho cac cong trinh bat ke tinh trang phap 1ST

Cung Cap de trang trai cac chi phi xay dung mai. My thuec vao "tinh trang bat hap phap", vao khoang gitra 80% va 100% tong chi phi.

H6 trg tad mirc gia thay the cho town be cong trinh bat ke tinh trang phap 1Y.

&esni lean

Phuong phap xac dinh gia den biz

Den biz do mat dal va cac tai san khac phai dugc tra theo n:rc gia thay the.

Den biz cho tai san bi mat dugc tinh toan sat vai gia giao dich tren thi true.ng. Chinh quyen tinh ban hanh bang gia hang na'm cho cac loaf tai san khac nhau.

Dan vi thim dinh gia dec lap xac dinh gia thi trarOng, tham muu cho UBND tinh de xac dinh gia den biz.

Den biz cho khoan 16/ thiet hai ve thu nhap

Toan be khoan thiet hai ve thu nhap phai dugc den biz

Khoan 16 chi dugc h6 trg cho viec slang ky kinh doanh

Toan be thu nhap bi 16 phai dirge den VI va phuc hei lai.

4

Chinh sach

Chinh sach dna Ngfin Hang

Th'ee Gnoi

Chinh sach cilta Chink Phu V* Nam Chilih sach duive cue

cho thy an

(OP 412)

Thuc hien viec danh gia ve mat xa hOi va cac bien phap giam thi6u nhang tac dOng tieu cuc, d4c bit la di vai nhom nguai ngheo va c16 bi ton thuong.

Khong de cap den Den biz cho nhang ton that gian tiep boi viec thu h6i dat hoac co so ha tang.

Kith nghiem tot la ben vay nham thuc hien danh gia xa hOi va thuc hien cac bien phap giam thieu nhang tac citing bdt loi ve kink to va xa hOi, da.c biet doi voi nhom nguOi ngheo va de bi ton

H6" tra va khoi phuc ve sinh ke

Cung cap ho try va lchoi phuc sinh ke a dat dugc cac muc tieu chinh sach.

Cung cac cac bien phap 116 try va lchoi phuc sinh ke.

Khong theo doi cho viec khOi phuc sinh ke day du sau lchi hoan thanh tai dinh cu.

Cung cap lchoi phuc sinh ke va 11 .8 try de dat dugc cac muc tieu chinh sach.

Tham van va cong 1)6 thong tin

Tham gia vao viec lap ke hoach va thuc hien. Xac nhan tieu chuan hap le nhlan den bit va h8 try va tiep can voi co the lchieu kien.

Chi giai han chit yeu vao viec chia se va cong bt) thOng tin.

Tham gia thiet lce va thuc hien nham dat dugc muc tieu chinh sach.

Ca the lchieu nai va giai quyet

Co the lchieu nai va giai quyet phai dOc lap

Ca quan ra quyet dinh ve den bib tai dinh cu ding la don vi xit lY ban &au ve lchieu

Co the khieu nai va giai quyet phai duac thiet lap.

Chinh sach

Chinh sach ctiva Ngan Hang

The' Gioi

(0? 412)

Chinh sach ca a

Chinh Phiit V* Nan Chinh sach

xu`tt cho Ely an

Giarn sat & Giant sat not bO va có yeu eau r Khong Ei , Ca giam sat not 1)0 va ben

danh gia dOc lap la can thiet rang ve viec giam sat, bao gin ca giam sat dOc lap not bO va ben ngoai.

deu deu dugc xac dinh.

C. Cac man trot caIli thilet

13. De dap Ung chinh sach tai dinh cu lchong tir nguyen (OP / BP 4.12) dm Ngan Hang The Giai, cac dieu khoan/ muc trong cac luat va quy dinh dm Viet Nam khOng dam bao quyen dugc den bit dm nguari bi anh huong theo gia thay the, hoac cac san pharn dit dieu kien ma khong mo rOng quyen duct khoi phuc va / hoac ho trq cac hs) gia dinh khong có giay to dat dai hgp le, hoac han the den bit theo yeu eau cita chinh sach OP/BP 4.12 cda. Ngan Hang The Gigi, se , '<hong dugc dung. Cac yeu cau trong

chinh sach OP/BP 4; 12 dugc ap dung day du trong moi tru:ong hop. Dieu nay phit hop vai Nghi dinh so 38/2013/ND-CP,,noi rang "trong truong hop có khac bit gitla cac qui dinh trong the dieu uoc quoe to ve 1-18 trq phat trien chinh thirc, ma nuac COng

hea xa hOi chit nghia Viet Nam la thanh vien, va phap luat Viet Nam, cac dieu lchoan trong hip ugc quoc to ve ODA se dugc u-u tien "(Dieu 6, khoan 7).

D. Sub. sip xep the the 14. Co cL quanlY du an dugc thiet lap or m8i cap bao g6m Ban Dieu phi du an Trung

uong, Ban Quan ly Dv an Tinh, Ban Quan IY Dv an Huyen va Ban Phat trien Xa (CDB). BO Ke hoach va Dau to (BO KH& DT) ra guy& dinh thank lap Ban Dieu phOi du an Trung gong thuOc Vu Kinh to Dia phuong va Lanh th6; o moi tinh dte UBND Tinh dua ra quyet dinh ,thanh lap Ban QLDA Tinh (6 tinh) va BQLDA Huy'8n (26 huyen). Trach nhiem cu the trong linh vvc thu hOi dat va den bit thiet hai cua in6i

co quan dugc mieu to sau day:

Ban 'ilDfitu phtoi du' an Trung Long se có trach nhiem chinh sau day lien quan den tai dinh

cu:

a. Chun bi Khung chinh sach tai dinh cu va trinh Thu tuerng Chinh phu (hoac co

quan uy quyen) phe duy8t Darn bao tuan thu thich hop Khung chinh sach tai dinh

cu trong viec thvc hien dte an tai the tinh du an.

•

b. Phi hop cac tinh du an a kip tiled chuan bi va trinh Ke hoach tai dinh cu hang

nam cua tinh a Ngan hang Th6 gioi xem xet va giai phong mat bang.

c. Phi hop voi cac tinh du an a to chic dao tao cho awe hies Ke hoach tai dinh cu va / hoac cac cuic hOi thao vas v* an bit, ho trg va tai dinh cu cho nhan vien

chiu trach nliiem trong cac tinh dg an.

d. Phi hop voi cac Ban QLDA (tinh va huy4.) a thvc hien giam sat not 130 cua cac

hog dOng dugc xac dinh trong K6 hoach tai dinh cu hang nam.

e. NOp bao cao tiren dO hang quy tai Ngan hang Th6 giai ve viec thirc hien K.6 hoach

tai dinh cu hang nam.

f. Lira chgn va giam sat v* thgc hien tai dinh cu Tu van Giam sat dOc lap.

g. Phi hop vii UBND cac tinh giai guy& kip thgi nhang lcho khan trong viec thgc

hien Ke hoach tai dinh cu cua HOi d6rig den ba giai phong mat bang huy'n.

14 an Nhan Dan Thin se có trach nhiem chinh sau day:

a. Phe duy4 K6 hoach tai dinh cu hang nam cho Ban Quail 13'7 du an tinh

b. Phe duy4 gia. At, ban harsh bang gia den bu tai san, cung cap cac mac ho trg va cac

Bien phap ho trg thuOc tharn quy6'n, cung cap cac ke hoach tai dinh cu, ke hoach

dao tao chuy6n d6i ngh.6' thuOc tham quyL;

c. B6 tri day du va kip thgi von d6i Ung cho viec chuan bi va thgc hien Ke hoach tai

dinh cu hang nam cua tinh;

d. Phe duy4 1(6 hoach den VI chi ti6t, ho trg va tai dinh cu ap dung cho cac mire dO

cua ti6u du an;

e. Phe duy4 don gia dugc neu chi tit trong bao cao di'eu tra chi phi thay th6 cua

Giam dinh vien du di6u kin a tao diL kien cho HOi Ting dn NI va cac Ban giai

phang mat bang a hoan thanh phttong an .den ba.;

f. Don dic HOi ding c16'n bit giai phong mat bang (HD DB GPMB) cua Huyn (hay

bat kY co: quan/don vi lien quan nao chiu trach shiem dri bu, thu hoi dat nhu Trung

tam phat tri 6'n Quy dat huy'n) de thgc hien phuong an din ba da dugc phe duy4

Huang clan cac co quan có lien quan d6s thgc hien viec giai quye't lchiL nai caa

tong dan v6 den bu, h6 tro va tai dinh cu thuOc tharn qu34'n theo quy dinh cua phap

lust;

g. Chi dao, ki6m tra va xir 13'7 vi pham trong an ba, hi try va tai dinh cu:.

h. Ph6i hop voi cac ben lien quan khac de quy6t kip thOi nlyang kho khan trong vi&

thgc hien ICe hoach tai dinh cu cUa HD DB GPMB hoac Trung tam phat tri6n Quy

dat (TTPTQD) hu)*i.

Ban Quin ILST DIT An 'Dinh se có trach nhiem chinh sau day:

a. Chuan bi va trinh Ke hoach tai dinh cu hang narn tai UBND tinh, BO KH & DT,

Ngan hang The giai chinh cho phe duyet va giai phong mat bang.

b. Phoi hop voi cac ph6ng ban/ ca quan va UBND cac huyen caa du an trong viec

thgc hien ke hoach tai dinh cu, dam bao tin do 1a pha hop voi tin dO xay dung.

c. Tien hanh giam sat not bo viec thuc hien ke hoach tai dinh cu, chuan bi va nap

bao cao hang quY cua tinh cho Ban Dieu phi du an Trung uang.

d. Phi hop voi cac chuyen gia tu van giam sat dOc lap.

e. PhOi hop voi cac ben lien quan khac de giai guy& kip tiled nhang kho khan trong

viec that hien Ka hoach tai dinh cu caa Ban den ba huyen.

Uy Ban Nhan Dan lillyn se cc') trach nhiem chinh sau:

a. Chi dao, to chac, tuyen truyen va khuyen khich tat ca cac to chgc, ho gia dinh, ca nhan that hien voi viec den ba, 11.8 try, chinh sach tai dinh cu va thuc hien giai

phong mat bang theo guy& clinh caa ca quan nha nu& co than' quyen;

b. Phe duyet den ba chi tiet, h6 try va tai dinh cu caa tieu du an (dau tu) ten dia ban.

c. PhOi hap voi cac so , nga.nh, cac to chac va nha dau tu de that hien cac du an dau

tu xay dung va ke hoach xay dung cac khu tai Binh cu theo su phan cong cua UBND tinh.

d. Giai quyet khieu nai va khieu kien lien quan den den NI, 116 trg va tai dinh cu

trong pham vi tham quyen caa ding dan; quyet dinh to chac va lac luting giai

phong mat bang va thu hOi dL lien quan den tnrang hop khong muOn theo tham

quyen; phi hop voi cac ca quan co than' quyen to chirc thi hanh theo quyet dinh

cua ca quan co tham quyen.

e. Phi hop voi cac ben lien quan khac de giai guy& kip thai nhang khO khan trong

viec that hien Ke hoach tai dinh cu caa Trung tam phat trien Quy dat huyen.

HD D GPM holic TT PT QD se có trach nhiem chinh sau:

a. Huang can phat trien cac chi tiet den Ea, h6 try va tai dinh cu cho tieu du an / dau

too dia phuong (phOi hap voi BQLDATinh).

b. Giap UBND tinh va UBND huyen trong viec phO bien thong tin ve chinh sach

den ba, tai dinh cu, cung cap hu:ang cran va cau tra lai cho nguai sir dung dL ve viec den ba, h6 try va tai dinh cu;

c. Chiu trach nhiem ve tinh chinh xac, hop lY cua so lieu kiem ke, tinh phap ly caa

dat va tai sail duyc den ba va 116 try hoac ldiong duyc den Eli va hO try theo ke

hoach tai dinh cu; Chi dinh cac t6 chac de thgc hien viec den ba, 116 try va tai

dinh cu; lce hoach den but, h6' try va tai dinh cu; to chute thuc hien den but, 11.6 try

va tai dinh cu da dugc phe duyet cua ca quan co tham quyen; thaw van tien hanh

va cac hog do, ng sty thaw gia, chu:ang trinh phuc hoi thu nhap va hop tac voi cac

ben lien quan khac trong viec that hien ke hoach tai dinh cu.

d. Thuc hien den bit, ho trg va trg Cap cho ngueri bi anh huong sau khi Ke hoach tai

Binh cu dugc phe duyet. Dam bao cung cap kip thoi cac khoan thanh toan den bit,

ho trg va cac lgi ich khac cho nguai dan bi anh huong;

e. To chirc tai dinh cu cho cac he gia dinh bi anh huong theo chinh sach du an; •

f. HE) trg UBND Huyen trong viec giai quyet khieu nai & cap Huyen.

g. Cung cap bao cao hang thang cho UBND huyen, Ban QLDA tinh v'e viec that

hien den bit, hES trg va tai dinh cu, khieu nai va giai quyet khieu nai;

h. Phi hop voi cac co quan khac trong viec thiet ke va that hien cac bien phap phuc

hei thu nhap va tai dinh cu cita cac he gia dinh.

i. Cac nhiem vu khac theo quy dinh cita phap luat cita UBND tinh va pita hop voi

cac thea thuan vai nha tai trg.

Ban Quin ILST Dv An Fuy4n co trach nhiem chinh sau day:

a. Phei hop vai HE) DBGPMB hoac TTPTQDtrong viec phat trier' cac chi ti 'et den

bit, he trg va tai dinh cu cho tieu du an/ dau tu ten dia ban.

b. Phi hop voi cac phong ban/ ca quan va UBND cac huyen dia du an trong viec

thuc hien ke hoach tai dinh cu, darn bao tin de la phi.' hgp voi tin do xay dung.

c. Tien Utah giant sat nei be dive hien ke hoach tai dinh cu; Chuan bi va nep bao

cao hang quy cho Ban quan lY du an tinh.

d. Phei hop voi cac chuyen gia tu van giam sat dec lap.

e. Ho trg UBND huyen trong viec giai quyet khieu nai o cap huyen.

f. Phei hop voi cac ben lien quan khac de quyet kip thei nhang kilo khan trong viec

that hien Ke hoach tai dinh cu dm HD DBGPMB hoac TTPTQD.

IJy an Nhan Dan VI

UBND Xa se he trg I-ID DBGPMB hoac trong nhttng nhiem vu den bit, ho trg va tai

dinh cu. Cu the, UBND xa se chiu trach nhiem nhu sau:

a. To chirc tuyen truyen ve mac dich cna viec thu hoi dat dai, den bit, ho trg va chinh

sach tai dinh cu cua du an;

b. Thuc hien viec chuan bi va that hien hang ngay ke hoach tai clinh cu;

c. Thanh lap cac to nhiem vu xa va gia.o nhiein vu cho ho, phan cong can be xa de

ho trg huyen va fly ban giai phong mat bang den bit trong viec that hien kiem ke,

lap he so thu hoi dat cho du an, chuan bi va that hien cac hoat deng tai dinh cu;

d. Xac Binh dat thay the cho cac 110 gia dinh bi anh huang trong do c6 dit dieu kien

va de xuat cac chuang trinh phuc hOi thu nhap plait hop vai dieu kien cua nguai

dan va dia phuong;

e. Ky mau do dac kiem dem chi ti6t (DMS), xac nhan giay to phap .1Y hay Lich sir six

dung, chuyen nhugng dat dai cho cac h(1) gia dinh bi anh hung de that hien cac

yeu cau cho viec chuan bi phuong an den bu cho ho;

f. Giai quyet khieu nai, yeu cau & cap au den theo yeu cau cua phap luat;

g. Tich cue tham gia tat ca cac hoot dOng thu hOi dat, den bit, h8 try va tai dinh cu va

cac cong trinh khac co lien quan.

h. Bao cat) vai I-ID DBGPMB hoac TT PTQD that hien den bu, ho trg va tai dinh cu

ding nhu cac Udell nai va giai guy& khieu nai cua ngubi bi anh hu&ng hang

thong.

CHVONG 3

CAC CliiNH SACH TAI DINH CU, DEN Bib VA flWC 1161 CUQC SONG

3.1 Nguyen tie Chung

0 Tat ca nhOng nguoi bi di dad c6 tai san hoac cu trio trong pham vi phan dat bi thu hoi dm du an tn.rac ngay khoa so kiem ke deu ctu dieu kien nhan den bix hoac h8 try thiet hai. Nhang nguari bi mat thu nhap hoac sinh ke se co du dieu kien de dugc ho trg khoi phuc sinh ke dua ten cac tieu chi hap le theo quy dinh cila du an va c6 su tham van v&i, nhung nguai bi di doi. 3 Den cuoi kY du an, neu khong chtng minh dugc sinh ke da dugc khoi phuc so vai thai diem tn.rOc du an, cac bien phap can thiet bo sung se dugc xem xet.

o Gia den ba se dugc xac dinh dua ten ket qua tham dinh Tat/ tai san dOc 1ap mot cach kip thbi va. co su. tham van. Tat ca cac le phi va.thue chuyen nhugng dat hoac nha se dugc mien hoac mat khac bao gOm trong gai den bit dat, Ca cau/ nha hay doanh nghiep. Chinh quyen dia phuong se darn bao rang nhang ,ngu&i

chon tu di dai se c6 dugc chirng nhan quyen sir dung dat va tai san gan lien ten dat ma khong phai chiu them bat et chi phi nao so vai nhimg ngueri chuyen vao cac khu tai dinh cu.

o Nguyen tac den ha "dat dOi dat" hoac tien mat toy theo su lua chon cua ngu:bi bi ,anh hu&ng. Nguyen tac "dat doi dat" phai dugc de xuat cho nhang nguiyi bi mat 20% dien tich dat san xuat tr& len. Neu dat khong co san, ben vay phai dam bao rang ten that to dung la nhu vay. Nhimg ngubi bi anh huong mat tix 20% dat tr& len se dugc ho trg cai to sinh ke. Cac nguyen tac tuang to ap dung cho

3 Viec (long gOp tu nguyen co the dugc cho phep mgt se loci du an cho vay, vd cac du: an Interngtai cong clang (CDD). Cac doi trong cua du an nayla nhirng nguai co the lua chon 'long g6p to nguyen phan dat bi

anh Inning cho viec x.ay dung du an. Thd tuc E xac dinh va cung cap tu lieu tu nguyen dong gap nen dugc thiet lap va dugc ghi ro trong Ice hoach tai dinh cu.

nhang nguai ngheo va nhting nguai 6 bi ten thuong mat 10% dien tich dL san xuat to' len.

Nhang nguai bi anh huang mong muen chon "dat dei dat" hon se dugc cung cap 16 dat,co nang luc/kha nang san xuat tuang duang phan dat bi mat hoac ket hop dat (mt 16 dat tieu chuan) khu vuc dan cu mai gan do lam dat , va tien mat chenh Lech giira phan dat bi mat cila ho voile dat dugc cung cap. Khu vuc tai Binh cu se dugc quy hoach phi]. hop va dugc thuc hien c6 su tham van vai nguai, anh huong. Tat ca. cac ca sa ha tang co ban, nhu duang nhua, via he, N thong thoat ntrac, he thong cung cap nuac, duang day dien thoai va duang dien se dugc cung cap.

• Nhang nguai bi anh huang muen nhan den bit theo hinh thirc "den mat dei dat" se dugc den bit 61 mire gia thay the. Nhang nguai nay se dugc ho trg cai tao sinh lee va sap 'cep rieng cho ho to tai dinh cu.

o Viec den bit cho tat ca cac ding trinh nha ar, thuong mai hoac cac cong trinh khac se dugc de xuat a mire gia thay the, khong co khau hao cong trinh hoac khau trir cac nguyen lieu sir dung lai. Cac cong trinh se dugc danh gia rieng, dac lap. Klu gia boi thuang dugc dat theo cac loci cong trinh, gia cao nhat cho nh6m cong trinh do se dugc ap dung (khong phai thap nhat) .

o Nhang nguai bi di dai se dugc cung cap, ho trg day dit (bao gem phu cap van chuyen) de van chuyen do dac va cac tai san ca nhan, ben canh viec den bit nha cira, dat dai va cac tai san khae cita h9 theo mire gia thay the.

o Den bit va ho trg cai tao phai dugc cung cap cho m6i nguai bi di dad it nhL 30 ngay cho nhang nguai khong phai di dai va 60 ngdy cho nhang nguai phai di dai truac khi thu hoi tai san cua h9. Truang hop ngoai re nhu cac nhom de bi ton thuang co the can nhieu thai gian hon.

o Den cuei k3r du an, neu khong chirng minh dugc sinh ke cita nguai bi anh huang khoi phuc so voi truck thai diem du On, cac bien phap bo sung can phai dugc xem xet.

• Ho trg tai chinh (nhu cac rkhoan vay hoac tin dung) se dugc cung cap cho nguai bi anh huang neu can thiet. S6 tien va tien de thanh toan se na'm trong lcha nang tra ng cira nguai bi anh huang.

• Nhi7mg no luc them, nhu hotrg phuc hei kink te, dao tao/ tap huan va the hinh thirc ho trg khde phai dugc cung cap cho nguai anh huang mat ngu6n thu nhap, dac bit la cho cac nhem 6 bi ton thuong de darn bao tuang lai c cai tao sinh ke va cai thien dai song. Cac dich vu va nguon luc cong deng phai dugc duy tri va phuc hei nhu truce khi bi anh huong.. Cac ca quan thuc hien se klaong ra thOng bao 'ban giao mat bang cho cac nha thau den khi nguai dirng dau dm TT PTQD hoac HD DB GPMB chinh thirc xac nhan bang van ban la (1) thanh toan da dugc giai ngan hoan toan cho nhang nguai bi anh huong va cac bien plaap cai thien cuec song dugc thuc hien; (ii) da den ba, he trg cho nhang nguai bi anh huang trong khu vuc met each kip thai; va (iii) khu vuc nay kheng co bat kS7tra ngai/tranh chap nao.

TO clink Cu- tyrn Viec di dbi bat ky ha dan nhiau han mat lan can phai tranh, bgi vi diau do dan dan ngugi bi anh huOng hai lan hoac nhiau han va se lam chain tin da cai

thien sinh ka. Neu diau d6 xay ra, can can nhac ba sung cac lgi ich khac cho cac ha dO do ho bi anh huang hai lan. Neu Ban QLDA xac nhan rang viec tai dinh cu tam thbi la khong the tranh lchoi vi cac 1T do nhu dia diem tai dinh an tit)/ thuac vac viec tai dinh cu tarn thei (vi du, xay dung lchu tai clnah cu se khong dien ra cho Tan khi nguoi bi anh hung tam -alai

thai di chuyan di nai khac) va viec thvc hien Ka hoach Tai Binh dugc sir clang ngtred bi anh hugng va dugc phe duyet bgi UBND xa (hoac UBND tinh) va Ngan Hang,

sau d6 g6i hiS trg ba sung se dugc cung cap.

3.2 Chinh sach dan baa

3.2.1 Chinch sach can lbd vu tic elOrrag thudilmg xuyen

(a) Thief h i ve dat nong raghi&

Nguyen tac dan bit "dat do i dat" dugc u-u tiers. Tuy nhien, nett quy dL tai dia phuang

khong cho phep dan ba dat cho toan ba dien tich dat bi mat nang lac san xuat tuong &rang. Ngugi bi anh huang se dirge dan bit bang dat tai thiL khong thap han vii ti'eu chuan, cliau do can thiat da duy tri sinh ka ben yang. Su chenh Lech se dugc tra bang tian

mat theo chi phi thay the.

Ngtraei sir ding hvp phcip:

khu vvc dat bi mat di co dien tich it han 20% dien tich dat ma cac ha dang nam gift (hay it han 10% dm nhom ha ngheo va nhom de bi ton thuang), va dien tich

con 'al CO gift tri kinh te, den bit bang -den mat 100% chi phi thay the cho phan dat bi

mat.

• Neu khu vuc dL bi mat dien tich nhiau han 20% tang dien tich dat ma cac ho nam gill (hay nhieu han 10% ciia nhOm ngheo hoac nhom de bi ton thuong) hoac dien tich dat con lai ko c6 gift tri kinh te, sau d6 viec den bit "dat doi dat" nen dugc xem la lira

chon mong muon. Neu dat lchOng c6 san, cac co quan thvc hien du an phai chimg minh dieu nay v6i NHTG tru6c lchi -den hanh thvc hien. Neu.dat khong co san hoac theo - sr

Iva chon cua ngugi bi anh hugng thi den , bit bang tien mat se dugc de nghi cho cac khu vvc bi mat vii 100% chi phi dat thay the va ngtrai bi anh ,hu6ng dugc cung cap cac

bien phap cai tao de khoi phuc , lai nguon thu nhp bi mat nhu lchuyen nong, dao tao nghe, tiep can tin dung, cung cap dat phi nong nghiep 6 vi tri de tiep can doiv6i cac hoat dang kinh doanh phi nong nghiep, dich vv. Neu ngu6i bi anh huang c6 dat c6 gift tri tuang to nhu o nhang noi khac, du an cling nen ho trg ho den tham cac khu vvc do va giitp cac giao dich phap 13'7 nhu ho mong muon de gianh dugc chimg. Doi vii dat nong nghiep nam lan voi Ulu dan cu va dat vuon, ao nam trong khu vvc tiep giap vii khu dan cu„, rtgoai viec den bir theo gift dat nong nghiep co raw dich sir dung nhu nhau, ,tien trg cling dugc cung cap. Gift de tinh ha trg dugc tinh bang 50% den 70% gift dat the ke; mdc ho trg cu the tity theo quyet clinh cita UBND tinh va phi" hap vii that to tai clia phuang do.

Nguili seg. dcyng dat tun Med hock clang thug defit cua vial clift tong c'Ong (Ntroi bi c'nh

hwej.ng ita ngu ri thug dat cite cPlig clong ho is caa xcl)

O Tien den bit twang *rig vbi gia tri , clan to con lai tren dal hoac tuong -Crng voi gia tri can lai caa hop gong thue dat (neu no ton tai).

o D6i vbi 1.10 gia dinh, ca than dang sir dung dat dugc Nha nuac giao hiru cac trang trai nong nghiep, lam nghiep tren ca so' hop dong sir dung cho nong nghiep, lam nghiep, muc dich nuoi trang thug san (khong bao gom dat rixng dac dung va rung phong h0),, neu dat thu hoi thi ho se chi dugc nhan den bit cho cac chi phi con lai dau to vao dat. Neu khong thi se dugc ho try theo quy dinh sau day:

a. Ho try cho cac hO gia dinh, ca nhan nhan dat ten ca so' hop Tong va la cong chirc hoac cong nhan cda Nha nuerc thuOc sa him cua nong, lam truang, nhung nguai dang lam viec hoac da nghi hum , da ngirng lam viec do mat kha nang lao dOng hoac da thoi viec va cac khoan phu cap dugc huong va dugc torgc tiep than gia vao san xuat nong nghiep, lam nghiep; hO gia dinh, ca nhan nhan dat teen ca so' hop rdong va dugc trgc tiep thaw gia vao san xuat nong nghiep IA nguon sinh ke chit yeu cda ho. Mire cao nhat cua ho try bang tien tuang duang , veri gia dat dugc den tinh toan tren ca sodien tich dat thgc to bi thu hoi, tuy nhien, ldiong , vugt qua han mirc giao dat nong nghiep tai dia phuang; UY ban nhan dan cap tinh quyet dinh mire hO try cu the cho ph* hop vai thgc to dia phuong nhung khong it han 70% gia tri den bit dat thgc to bi thu hoi.

b. Truang hap ,h0 gia dinh, ca nhan nhan dat ten Ca se.' hop ding nhung khOng thuOc cac cloituang quy dinh tai diem (a) neu tren chi dugc den bit chi phi dau to vac phan dat con lai.

Ittrai ser dung diit khong awe cong nherin quAl Minh thar see dung et.

Thay vi den bit, nhang, nguai bi anh huong nay se nhan dugc trg cai tao len den 100% gia tri dat bang tien mat. Nhang nguai bi anh huong se (Iliac huong cac bien phap cai tao not ten de dam bao mirc song dm ho dugc khOi phuc.

Trong truang hop dat dugc cho thue thong qua hop dong dan sit gala cac ca nhan, hO ,gia dinh, t6 chirc, sau do den b* d6i veri cay tr6ng, cay hoa mau hoac cac san pham nuoi trang thity .san se dugc tra cho nguai s* dung dat bi anh huong va dg an -.co trach nhiern:gidp. nguai thue nha de tim dat twang to a thue.

Trong truang hop khi nguai bi anh huong sir dung dat cong cong (hoac cac khu vgc bac, ve an toan), voi dieu kien tra lai dat cua Chinh phu theo yeu can, nguai bi anh 'wan se khong &rye den VI phan dat cong nay nett khong co N. bang chirng de hop phap hOa, nhung se dugc den bit d6i voi cay tr6ng, cay hoa ma.u, va cac tai san khac ma ho so hau hoac sir dung a mirc gia thay the. Dieu tra ca ban va xa hOi nen xem xet lieu tra ngai nhu vay (vi du.: mOt lchu vgc bao ve an toan mai) gay mat sinh ke do nnguai bi anh huang khong the tim dugc viec va tad san lchac gan lien vbi sinh ke hog cila ho do viec khoanh yang khu vgc bao ve an toan, mOt viec có the lam tang dang ke chi phi di lai tit nha den

nai kinh doanh, truemg hoc, vv

(b) Doi 1 ,61: viec coat citit thj

MEit dbit the Cu' co" cong trinh: Den bit thiet hai ve dat bang tien mat theo gia thay the cho nguai sir dung dat hop phap va / hoac c6 th8 hop ,phap va ho trg cung cap vai gia tri dugc xac dinh cho nguai dung dat khong co quyen sir dung dat dugc cong nhan.

Mat Ciat thj cer vOi cdc cong trinh xay dirng ban va plAn alit con iiai cid de Ay &gag icti (ngufii bn anh htro'ng to chik 9cai trong anon visas co):

Den bit thiet hai ve d'at va cong trinh bang tien mat (i) o mirc gia thay the cho nguai sir dung dat hop phap va co the hop phap hoa; (ii) Khoan 116 trg cho nguai sir dung dat kitting co quyen six dung a dugc ding nhan

® Neu nguai bi anh huang phai xay dung lei nha cite ho, ho se nhan dugc 116 trg tien thus nha trong 3 thong xay di:mg lei nha.

mkit sit thii có tai scan giin lien tren chat va va ph lin dal con Ifti !along chdrc ltei (ngerai bi anh hea'ti'ng bi di ditt):

Ngzthi bi anh &tong, ngithi co quyen hop phdp hoac có the hop phdp hda dal vori phZin chat bi anh Twang:

® Met 16 dat trong khu tai dinh cu hoac can hO, neu dat lchong co son, se dugc cung cap cho nguai bi anh huang tren ca sa tham van vai ho, bao g6m ca giay chirng nhan quyen sir dung dat hay quyen sa hau can he day du ma lchong c6 them bat dr chi phi nao lchac.

® Theo yeu cau, dua tren quyet dinh ,vai day du thong tin dm nguai bi anh huang, den bit bang tien 6 mire gia thay the cong vai so tien tuang duang voi gia tri ding trinh dugc tinh town birth quan cho moi he gia dinh trong met khu tai dinh cu se dugc cung cap d8 ho to sap xep viec di dai.

Trong truarng hop tien den bit (hoac ho trg) it han so voi chi phi oda met to dottrong khu tai dinh cu cira du an, nguai bi anh huang se dugc ho trg phan chenh lech. Neu 16 dat trong khu tai dinh cu cua du an khong phai la lua chon cite nguai bi anh hung, chi tra bang tien mat tuang duang voi phan chenh lech se dugc cung cap de cal dugc 16 dat da chon.

(ii) Ngiceri bi anh huving, nhang ngtthi khong có quy'n chinh thiec chat bi anh ithng:

• Met khoan 116 trg c6 the dugc xem xet.

• Neu nguai bi anh huang khong CO ch6" a di dad, ho se dugc cung cap thoa dang met 16 dat hoac met can he trong lchu tai dinh cu .

Trong truang hop nguai bi anh huang thuec idiom ngheo hoac de bi ton thuong, du an se xem xet h6 trg de darn bao rang ho co dir lcha nang a chuyen nai a den dia diem med.

(c)

at vOl 1,i,gc nha / cong trinh

Tat ca cac nha clan/ cong trinh bi anh huang se dugc den bit hoac h.6 trg bang tien mat mire 100% gia thay the cho viec xay dung nha/ deg trinh moi tuang tu.

Ngoai ra, neu nha /cong trinh bi anh huong met phan, du an se' cung cap chi phi sira chira de nguei anh huong khoi phut tai cac dieu kien nhu truac day hoac tot han.

Ngtrfri titue nha

• Nguei thus nha cein nha nuec hoac to chirc se: (i) dugc thus hoac mua snot can he mod khu tai dinh cu it nhat twang duang vii nha bi anh huong neu nguei dO co nhu cau, hoac (ii) dirge he to 60% chi phi thay the cna dat va nha bi anh huong. Cong trinh do chinkngugi bi anh huong xay dung se dugc den ha toan bi muc gia thay the.

• Nhang nguei thus nha Bang thin met can nha to nhan vii muc dich de sing se dugc trg giUp van chuyen de di dai tai san, ding nhu se dugc hi trg tim nai o thay the.

(d) viec add cay tang/hoa mem tluthng nien

Dii vii cay trong hang nom va cay lau nam, bat ke tinh tang phap ly cda dat dai, viec den bu se dugc tra cho nhung nguei canh tat ten dat bi anh huong , theo gia thi truing cho hoa ma.u/cay hang ,nam bi .anh hiring va /hoac theo muc gia thay the cho cay lau nam anh

Cay tong tau nom se dirge den theo gia tri kha nang cho san pham trong suet vong ,dei can cay tong.. Doi vii cay phai di dai, viec den bet se dugc tinh bang chi phi van chuyen cong vii thiet hai thvc te.

(e) Dori voi viec thu nhap va/ho(ic tai san kink doanh/san xulit

DOI vii nguai bi anh huong bi mat thu nhap va/hoac tai san kinh doa.nh/san xuat do viec thu hoi dat, ca the den VI se la.:

• Trg cap mat ca so kinh doanh: Tat Ca cac ca so kinh doanh bi anh hiring va cac he san xuat c6 thu nhap bi anh hiring se dugc den ha hoac he trg cho cac khoan thiet hai trong kinh doanh twang duang vii 30% thu nhap that to hang nam cua ho: (i) DOi vii co se co clang ky kinh doanh, tien den bu se can cir vao thu nhap trong binh hang nam khai bao vii ca quan thus trong ba nam trait do cua ho, va (ii) Doi vii cac ca sa lchong clang ky bi anh huong viec den bu se dva ten cac dir lieu thu dugc tai theyi diem khao sat chi tiet nhung tien den bt se kliong dugc thap han 3,0 trieu gong/thong.

• Ngu:eyi lao ding bi anh huong boi viec thu hei dat the cu/dat kinh doanh thuong dat cong cong hoac dat ceia doanh nghiep: Phu cap Wong cluing vii muc

luang thi thieu,theo quy dinh tinh cho nguei lao cling bi huong trong giai clop chuyen tiep toi da la 6 thong va se dugc hi trg tim viec lam thay the.

cac ca sa kinh doanh phai di del, du an se cung cap cho khu dat thay the vii vi tri lgi the va co thuic tinh tirong to nhu dat bi mat, de dang tiep, can vii khach hang va dat yeti cau ngueyi bi anh huong, HOAC den bei bang tien rnat cho phan dat bi anh huong theo chi phi thay the cong vbi trg cap van chuyen de di dei tai san

• X , • gan lien vai dat.

i9e!ii bii. scho viec cli chuy Idn Nag

IVIi.rc den bu cho viec di chuyen me ma/lang me bao gem tat ca cac chi phi dao, di dal, cai tang va chi phi khac c6 lien quan (de dap img vii met so phong tuc truyen thong). Den ha bang tien mat se dugc tra cho m6i gia dinh bi anh huong hoac cac nhom bi anh huong. Mdc

den bu se dugc quyet dinh khi than khao 3"/ kien voi cac gia dinh/cOng d6ng bi anh huong. Cac ng6i m6 tha h6 gia dinh va ca nhan dugc coi la tai san van hoa vat the va du the chi phi lien quan den viec cai tang c6 the dugc bao gom trong ke hoach tai dinh cu thi chinh sach tai san van h6a vat the van can dugc 6.p dung va tai lieu than khdo lien quan phai c6 trong Ke hoach quan ly Moi truang hoac SO tay thuc hien du. an.

(g) 1.9L bi7.. cho cox cong trirth cons . cong bi rink. hiri5wg

Trong truing hop ca sOr ha tang cong cong nhu truing hoc, nha may, nguon nuac, du:Ong giao thong, he thong cong bi hu hang va cong Tong mong muon sir dung lai thi du an se darn bao rang nhang cong trinh nay se dugc khoi phuc hoac sira chila theo timg trueng hop có the, mien phi cho cong Tong.

Doi voi the cong trinh cong cong phuc vu true tiep hoat d6ng san xuat va cu'gc song tha ho nhu kenh muting thily loi, throng hoc, benh vien, vv nen dugc den bi theo chi phi thay the va/hoac khoi phuc Ong som cang tot.

3.2.2 Chilli& sach dIL bill cho tic dt6ng tuna thbli trong qua trinh xfiy cizyng

Khi nguOi bi anh huong bi anh huong bat lgi tam thai trong viec xay dung cac cong trinh du an, ho dugc huong nhu sau:

0 Den bu cho tat ca cac tai san gin lien voi dat, bao g6m ca cay, cay trong theo chi phi thay the day du

® Phuc h6i dat gieng voi chat luting hoac tinh tang truck do hoac tot hon

113Z1 thi6t h;111 gay ira bOi cac nha Chau doi coin trinh cong Ong hoc tar nhan, tai san bi hu hong se dugc cac nha Mau phuc hoi ngay lap tirc theo gia tri thay the day du, sau khi hoan thanh cong trinh din dung nhu tinh tang trugc day. Theo hop dOng, nha thau se dugc yeu cau cue ley can trong de tranh pha , hoai tai san trong hoat d6ng xay dung. Truing hap thiet hai xay ra, cac nha than phai den bu ngay cho cac gia dinh, cac nhom, cac cong (long, hoac ca quan chinh phu bi anh huong, Or mire den ba tucrng to dugc ap dung cho tat ca cac tai san khac bi anh huong bai du an.

Ngathi bi anh Thuil'eng thil. cap: DiL nay ap dung cho nhang ngugi bi anh huang boi viec xay dung ,khu tai dinh cu ca. nhan hoac tai dinh cu idiom. vi tat ca ngugi bi anh huOng thin cap c6 the se bi anh hu:Ong tuang to nhu nhilng ngueri bi anh huOng true tiep, ho se dugc den bu va ho trg phuc hoi tuang to cac quy dinh ap dung cho tat ca nguiyi bi anh huOng khac.

den bia cho viec mat taft sinc011g dug: Truing hop co so. ha,tAng Gong cong nhu truang hoc, cau cong, nha may, nguOn nuae, dueng giao thong, he thong cong bi hu hong, du an se darn bao rang chUng se dugc khoi phuc hoac sira chila mien phi cho cong Tang va lam cong (long hai long.

3.2.3 CAric311 phu cap va hO tr7

Ben canh viec den VI d6i voi tai san bi anh hugng, ngtayi bi anh huong se dugc h6 trg de trang trai chi phi trong giai doan chuyen tiep sau day va se dugc neu ro trong Ke hoach tai

Binh cu (RP). Cac mire ho tra se duac diL chinh, có tinh den yeu to lam phat tai khoan va tang gia cho phu hop thai gian thanh town.

136i voi tac alOng tren e at th6 car:

a. Phu dip vein chuyen se duyc trao cho a di dai nguai hi anh hu:ang

b. Hj fro' di dai: Cac -(6 chic clugc giao dat, cho thue dat cua nha nuac hoc gang sir dung hgp phap dat ma phai di dai san xuat va co kinh doanh trong truang hap thu hoi dat cua Nha nuac diryc huang ho try tai chinh cho thao do., di dai va lap dat. MI:1:c ho try dua tren chi phi thuc to tai thai diem di dai, ten ca sa to ke khai caa to chirc, xac minh cua Ca quan chiu trach nhi'em den VI truac khi trinh ca quan quyet dinh.

c. Phu cap thue cho' hoc cho a tam thai se duce cung cap cho nguai bi anh huang phai di dai trong thai gian ngugi bi anh haang cho dgi lo dat hoc can h0 dugc cap va thai gian de xay dung nha

d. Ho tra trong truang hop bi thu hoi dat tha :

i. Ngtrai bi anh hiving dugc di dai den khu tai dinh cu do UBND cap tinh xay dung se phai tra tien cho chi phi cua 18 data khu TDC. Tuy nhien, 'chi so tien den bit cho nguai bi anh Inrang thap han so voi chi phi cho lo dat co dien tich nho nhat a khu tai dinh cu, nguai bi anh huang se tra so den tuong duang voi gia tri cua dat th6 cu bi thu hC3i.

ii. Nguai bi anh hiro:ng lua chon to tai dinh cu se duac cung cap thanh toan tron goi voi so tien tuong duang voi gia tri lo dat có dien tich nho ntiat a lchu tai Binh cu.

Truang hgp dac biet. Doi voi cac h() , gia dinh bi ton thuang co dat th8 cu dugc den VI thap lean so voi chi phi toi thieu cho dien tich lo dat nho nhat a khu tai dinh cu, do trong truang hap nguai bi anh hirang khong c6 dat de to di dad, du an se tra phan chenh lech cho phep ho nhian dugc toi thieu 10 dat có kick thuac nho nhat khu tai dinh cu.

D6i volt tic d(ing trail alAt along Righib:

Tr®' cap cho in dinh curOc sang/ san :meat (ong giai dogn ch y'en titerp): (i) nguai bi anh hirang mat tir 20 - 70% dien tich dat nong nghiep (ho4c 10 - 70% deli voi nhom nguoi ngheo va de bi ton thuang) se dugc cung cap so tien tuang duang 30 kg goo/ nguai/ thong trong 6 thLg neu khong phai di dad, va cho 12 thong trong truang hap tai dinh cu. Trong mOt so twang hap dac biet, trong cac \rang dac biet kho khan, thai gian tra cap la 24 thong a mix toi da, (ii) ngtrai bi , anh huang mat hart 70% dien tich dat nong nghiep dugc 11.6 try trong 12 thong neu khong phai di dai va 24 thong trong twang hap di dai. Trong mOt so truang hgp dlac biet, trong cac vang dac biet kho khan, thai gian try cap, toi da la 36 thong, (iii) Cac hi) gia dinh bi anh huang mat it hon 20% dien tich dat va phan dat con lai khong tiep ty.c six dung dugc, nguai bi anh huang se dugc ho try on dinh cuOc song cho 12 thong, va neu phan dat con lai có gia tri de tiEp tuc six dung nguai bi anh huang se dugc WO tra thanh town mOt ran voi so tien tuang duong 30 kg gao/nguai/thang nhan tY le phan tram dm dat san xuat bi thu hoi so voi tong s8 dat dai narn giu trong thai gian 06 thong.

® Trong nixarng hop "da't dOi dot", nguari bi anh huong se cluyc ho trot coy gi5ng trong chuang trinh khuyen nong-lam nghiep, chan nuoi, vv

H3 try chuyan 415i nghd ughigp (vai rat , chon dugc cung cap thy thuOc vao su quan tam dm nguoi bi anh huong) SO tien ho trg la gap 2-5 lan gia dat nong nghiep, doi than khu vue nong nghiep da thu iihung khOng qua han mire giao dat ctia dia phuang tai thei diem ban giao ve dat dai.

O H5 try cho dao t ao, hpc ughd treu r cof so' ciao tigo nghe: It nhat mot thanh vien cua h0 gia dinh bi anh huang do mat dat san xuat se dugc dao tao nghe va ho trg viec lam ten dia ban tinh. Nguai bi anh huang tham gia vac) chucrng trinh dao to nay se dugc mien tien hoc phi. Sau khi ket tilde khoa dao tao, ho se dugc -au tien de dugc tuyen dung trong nganh san xuat tai dia. phuong.

175 try cl5ivai &tit 'tong nghiep trong khu clan caw cat man, chat ao lien k vii dot th5 nhu'ng 'thong dupe cling nheut is ciat thb' cu.: Ho trg bo sung (tu:crng throng vii 70% chi phi den bu cho dat th6 cu lien ke) dat vuon va dat ao va (40% chi phi den bu cho dat the) cu lien ke) doi vai dat nong nghiep

Cie khoan phi cagy/ hal trg' khie:

i. Tidn thu'&ng khuydn khich: Tat ca nhimg ngued bi anh huang di doi ngay lap tire sau khi nhan tien den bu va cac khoan phu cap se dugc cung cap mot khoan trg cap tru dai tix 3.000.000-5.000.000 dOng.

ii. Phu dip sera china: Neu nha/ cong trinh bi anh huang , m0t phan va cong trinh con lai co gia tri tip tic sir dung, du an cung cap phu cap sixa chtia tuong throng vai 20% den bix cho phan bi anh huong cua cong trinh de cho phep nguad bi anh huong khoi phuc lai no truac day hoac dieu kien tot hon

iii. Moil nguei bi anh huang chiu di dad se dugc cung cap mot khoan thanh toan tron goi la 3.500.000 dong de trang trai cac chi phi nuarc, dien va dien thoai trong nuOc tai not ar med.

iv. Cac h0 gia Minh di dad vai tre em gang di hoc se dugc ho trg hoc phi 1 nom then quy dinh dm BO Gido duc;

® Ho trg/ trg cap cho cac h0 gia dinh bi ton thuong: ho trg b6 sung se dugc cung cap cho nhom nguad ngheo va de bi ton thuong de dam bao ho se có the khoi phuc lai thiet hai va sinh ke it nhat 1a a mite tien du an.

• Cac bien phap cai tao nhu cac dich vu khuyen nong, dao tao nghe va sang tao, flap can tin dung va giao dat phi nong nghiep cho kinh doanh/ hoat riOng phi nong nghiep -va/ hoc cac bien phap lchac hop se dirge trao cho snguari bi anh huang mat di nguOn thu nhap dam bao cuOc song dm ho dugc phuc hoi ay mire tien du an

Ngoai cac trg gill') de cap 6: tren, dua teen tinh hinh thuc te, cac du an cá the xem xet cac trg giup khac a bao darn on dinh doi song, van hoa, san xuat va dOi song cilia nguayi bi anh

huong.

3.2.4 Tau' nguAlla hi& mist

Nhu da' de cap trong cha thich 4, hien ddt to nguyen dugc cho phep trong mot s6 hoat dOng do cong (long dinh huong. Tuy nhien, viec nay khong dugc khuyen khich trong du an nay do nhting tac d6ng tiem tang d6i voi cac h0 gia Binh dan tOc thieu s6, ngheo trong vang du an. Ca quan thuc hien phai dam bao cac tieu chi duoi day dugc dap img:

(i)Nhang ngued (long gop tax nguyen dugc huang lgi truc tiep caa cac tieu du an;

(ii) Ca so ha tang dugc de xudt khong c6 yeu cau cu the ve vi tri;

(iii) Khong c6 di ded hoac khong c6 tac dOng clang ke len thu nhap, d6i song ; tac dOng caa du an la nh6 hoc khong qua 10% dien tich cua bdt kST dien tich d rat;

(iv) Pham vi dat hien tang dugc xac dinh b6i ngued bi anh huerng

(v) Ddt hien tang khong phai 1L chiem ddt, ho'a'c c6 tranh chap va quyen huu;

(vi)Xac nhan cua 4A.'t hien tang to nguyen can dugc cung cap, va cac giao dich ddt dugc ho trg bed cac tai lieu phap 1ST

(vii)Nhang ngued bi anh huang c6 quyen tit chi (khong hien Tat), va tham van dugc lien hanh mot each mirth bach.

(viii) Cac ca cite khieu kien dugc cung cap.

(ix)Ngued bi anh hu:ang dugc de nghi den ba cho phdn bi anh htrang

Trong truOng hop c6 tai san khac ten dat hien fang nhu cay col, hoa mau, hang rao hoc cac b0 phan caa cong trinh (nhu rang m6, ddt gach, be china nuoTc, tuong, vv), ma cac h0 bi anh huOng ding clang gop tlx nguyen (khong can den ba), su hien tang cac tai san nay phai dugc xac nhan cho tang tru:6ng hap, tuong to nhu xac nhan d'a hien ddt to nguyen. Tuy nhien, cac h6 bi anh huerng dugc nhL den VI theo quy dinh cua phap luat doi vii tai san va cac cong trinh ten ddt bi anh huerng neu ho chi mu6n hien at va tix chi tang nhting tai san va cac cong trinh.

Cac hoat d'Ong hien dat to nguyen se dugc thong qua kiem tra giam sat caa BO KE & DT, .Ngan hang The gied va to van giam,sat d'Oc lap. Viec vi pham, khi dugc xac dinh se ap dung quy trinh h6i t6 dm OP 4.12. Quy trinh huong dan viec hi6n tang ddt cho cac tieu du an se" dugc bao g6m trong S6 tay thuc hien du an.

Bang quyen lgi cho hO/ ngu&i bi anh huong cua du an dugc the hien trong bang 2 duai day.

aing 2: ontag Quyien Lori Cho 1-40/NgurOi Bi Anh Hurahig

Loa! t6.^ tiOrng/ t11-10t h4'fi

1. DAt §a u xuAt (Meg nahiep, nuoi tong thity san, vv) , ben trong hoac ben ngoai khu dan Cu.

1.1. Thillt hoinom

(<20% din tich dat nam gift hoar <10% cho ho de bi ton thuang). Dien tich dat con Iai van co gia tri kinh to de sir dung hoac dap irng nang suat du kien ca. nhan.

-Dieu dtang

(a)1\fguei sir dung ddt (i) co giay .chimg nhan quyen sir dung ddt(SOA

do) hoac (ii) trong qua trinh de nghi cap GCNQSDD hoac (iii) co du dieu kien d duoc cap GCNQSDD theo quy

dinh cua Chinh phi hoac (iv) tigtrai bi anh huOng co qtiyen theo phong tuc cia ho, vi du, ngtrai dan tee thieu s6

(b) Ngtred sir c6 quyen sir dung dat tam thai hoac thue quyen sir dung dat.

Ng•e•i Chit (lieu Men

luarthig Quyen Ctia Ng•e•i Bj Anil' M••in

- Den bi bang tien theo gia thay the (mien cac khoan thue vii chi phi giao dich) cho cac khu vuc dat bi anh

huong.

- D6i viii tai san khong phai dat: Xem cac 'nue tiep theo &rad day ve den bit tai san.

Ngured bi anh huong seduoc hoan 14i s6 tien thue ma ho da tra. cho phan dat bi anh huOng trong img voi thai gian thue dat can lai. Ngoai ra, ngued bi anh huOng se throe den bit cho bat Icy khoan dau to nao ma ho da thuc hien ,trehdat bi anh htrOng hoac 30% gia thay the dm phan dat bi anh huOng, toy vao lira chon nao cao han. Neu phan dat con Iai khong sir dung chroc,, theo yeu cau ngtrai bi anh huong, du se thu hei toan be dat vii cung cap cho ngueri bi anh huong dat thay the thich hop tai dig diem ngtr6i bi anh hu6ng chap nhan. Neu dat thay the thich hop khong co san, theo yeu cau cua ngtred bi anh huong, du an se hoan 10i tien thue cho khoang thai gian trong tong viii thai gian thue dat can 14i. Ngoai ra, du an se den bit cho

To ciln• than

- gia dinh bi anh hiring phai &roc thOng bao it nhat la 90 ngay truerc khi bi thu hoi dat lam du an.

- Chit so' him dat se ban giao dat trong thai han 20 ngay ke tir ngay Hoi deng den bit huyen tra day du tien den bit dat.

- Ded he gia dinh de bi tan thuang vii anh

twang Ong ne, nong dan bi anh huing, bao gem ca ngued khong co dat, giao dat canh tac binh quan dau ngtrai bang dat canh tat trong xa. Neu khong co dat de giao da.t, theo yeu can ctia ngueri bi anh huing, lira than cung cap thong tin, chtrang trinh dao to / phut hei se dirge cung cap da it nhat la khei phut, neu khong cai thien thu nhap vii mire song cua ho.

Lodi tac t.E.4g/ thie't 11@1

Diet! Meat ap diving Ngwbi du dieu kien htrang lqi

Quyen Icri Ciia Nguiii i Anil Huang T® cherc than hien

nguai bi anh huang cho khoan dau to thuc hien tren dat bi anh hugng hoac 30% gia thay the dm khu dot, tiny vao lua chon nao cao hon.

(c) Nguai sir dung dat nhung khong c6 quyen sir dung dugc cong nhan.

Ngtrai bi anh Inrang se nhan dugc h8 trg Wang (mg vai 50% gia thay the dat. Ngoai viec tren, ho trg phuc hei cuOc song / dao to se dugc cung cap.

Trong truang hop nguai bi anh huong sir dung dat cong cong trong pham vi thu h6i dat de phuc vu cac du an, khi ban giao dat cho cac co. quan, ho se khong dugc den ha ‘ cho phan dat cong cong bi thu hoi nhung dugc den bit cho cay tong va hoa mau bi anh huang & mire 100% gia thi truang.

.2. Thil't hai 11-Lang ne (>20% hoac >10 cho Elam a IA t6a thturomy,)

Cac lo dat bi anh Wing: Duoc thu 1-16i toan be) neu phan dat con lai khong con kha. nang de tip tuc sir dung hoac klaong dap dug dugc nang suat du kien .Dieu nay se dugc guy& dinh bai H6i (tong den bil huyen vai su citing tinh vai cac ho gia dinh bi anh huang trong qua trinh kiem 1c8).

(a) Ngu:ai sir dung dat (i) co giay chting nhan quyen sir dung dat(So dO) hoac , (ii) trong qua trinh de nghi cap GCNQSDD hoac (iii) co dir dieu kien de dugc cap GCNQSDf) theo quy dinh dm Chinh phi' hoac (iv) nguai bi anh hang co quyen theo phong tuc dm In vi ,clu, nguai clan tOc thieu so

- Neu mat nhieu hon 20% dien tich dot nong nghiep citah6 gia dinh, thi ngoai viec den ha bang tien theo gid thay the cho cac khu vuc bi mat (hoac cho toan

.: • b6 to dat neu cac phan c, on lai ,cila lo dat khong c6 hieu qua kinh te), hoac den ha bang lo dot thay the cal nang sat Wang throng, du an se cung cap cac khoan phu cap Ichoi phuc cho dao tao / dao tao la .i, ding co viec lam hien tai hoac chuyen nghe mai, ket hop voi su ho trg Icy thuat nhu khuyen n8ng, tin dung vv

- Cac hinh thirc trg cap va ho trg se dugc quyet dinh thong qua tham van chat the yeti nguai bi anh twang de dam boo cac bier pha p thich hg va hien qua ho trg nguai bi anh huerng khoi phuc lai kha nang tao thu nhap lid mire thu nhap. - D6i vai tai san khong phai la ciat: Xern cac muc ti 8,p theo dtrai day ve den ba tai san.

- . A - Ho fro de phuc hell sinh ke dugc mO to dtrOi day: trong truang hop den bit theo nguyen tac (tat d6i dat, rived bi anh huang se dugc ho trg cay gieng, chtrong trinh khuyen nong-lam nghiep, chon nuoi vv (khoan 4 Dieu 20 Nghi dinh 69/2009). - HZS trg cho viec thay 6i cong viec, viec lam: Tat CO

-1\,16i tinh có the quyet dinh tro. ginp khac Oa tren dieu kien dia pi-up:mg.

- Ho gia dinh bi anh hang phai dam thong boo it nhat la 90 ngay tnrac khi thu hei dat du On (Ludt ve dat, nom 2003; Dieu 39 - Khoan 2) .

_ Chit so. him dat se ban giao dat trong thai han 20 naay ke tir ngay Ho'l cl6ng den bu huyen / Trung tam Phat trier guy dat tra day dd tier den ha va cac khoan phu cap khac.

- ' - Doi vai nguai ngheo, de bi ton thuong va cac ho bi anh hugna nana, boo aom ca. ho khong

- , '7 - ''' ' .. có dot, giao (tat canh tac binh 9uan dao nguai

de" dat canh tac tai xa, hoac neu khong co dot

giao dal, theo yeu cau dm nguai bi anh huang la su lua chon cung cap thong tin, chili:mg trinh ciao tao / phuc Mi. se dugc cung cap de it nhat co the kh6i phuc, neu khong cal thien, thu nhap va mirc songcita ho.

Loa)i t6c Ong/ tilW 41

Dieu ki"ein ip dim Nguiri dii dieu ki'en httraltng 191

Quyen Igi Cilia Nguiri i .Ale Eluirrig Ta clink thu•c hiO

cac he dan co dat san xuat bi Anil htrang bat ke mac d0 tac Ong se cung cap mot h6 tro bang tien mat bang 5 lan den ha de3t vat dAt Wong nghiep.

(b) Nguai sir có quyen siir dung dal , tam thei hoac thue quyen sir dung dal

- Nguai bi anh throng se dugc hoan lai s6 tien thue ma ho da tra cho phan dat bi anh huerng Mang ling vai tiled gian thue dat con lai. Ngoai ra, nguei bi anh htreng se dugc den ba cho bat kjr khoan dau to nao ma ho dal thuc hien , tren , dat 1)1 anh htrang hoac 30% gia thay the dm phan dat bi anh huang, My vao lua chon nao cao hon.

- Neu phan dat can lai khong sir dung dugc, theo yeu cau cila ngued bi anh huang, du an se thu h6i toan b6 dat va cung cap cho nguei bi anh huang dat thay the thich hop tai ilia diem ngtrai bi anh htrang chap nhan. Neu dat thay the thich hop khOng có san, theo yeu cau dm nguai bi anh huemg, du an se hoan lai tien thue cho khoang theri gian Wang ling vai thei gian thue dat con lai. Ngoai ra, du an se den bit cho ngueri bi anh Ming cho khoan dau to thuc hien tren dat hi anh hue-tag hoac 30% gia thay the cna khu dat, toy vao lua chon nao cao ho-n.

(c) Nguai sir dung dat nhung khong co quyen sir dung dugc cong nhan.

Nguai bi anh htrerng se nhan dugc 1-18 trg tuang ling vai 50% gia thay the dat. Ngodi viec tren, h6 rig phuc h6i cu6c song / dao tao se dugc cung cap.

Trong trueng hop ngtrai bi anh htrang sir dung at cong cong trong pham vi thu MI dat de phuc vu cac du an, khi ban giao dat cho cac co quan, ho se khong &roc den bit ,cho phan dat cong cong bi thu hoi nhung dugc den ha cho cay trong va hoa mau bi anh huOng 00 mirc 100% gia thi truang.

Loai tie dins,/ thief hoi

Dieu kien Ap dung Ngu.ii dii dieu MO hu.•'ng lai

Quyen Igi Cia Ngtrii i Ranh Throng Tfi einiire than hien

2. ;1)Ait thei cu . 2.1. Thiet hai nhO (vi du, dat van cOn kha nang sir &gig va khong phai di ,deri). Dieu nay se dirge quyet dinh bed HOi deing den bit huyen yeti sir dong tinh dm cac hO gia dinh bi anh twang trong qua trinh kiem ke. Theo quy dinh, trong cac khu do thi, phan con lai khong bi anh huong phai khong it han 40 rn2. Trong khu we nong thin, phan cOn lai khong bi anh hiring phai khong nhO han 100 m2 va ngtrii bi anh twang chap nhan hinh Bang cilalo dat cOn lai de sip xep lai nha.

(a) Nguii sir dung dat (i) co giay chang nhan quyen sir dung clat(SO do) hoac , (ii) trong qua trinh de nghi cap GCNQSDD hoac (iii) co

du dieu kien de dirge cap GCNQSDD theo quy dinh caa Chinh phi hoac (iv) ngro.i bi anh hiring co quyen theo phong tic dm ho: vi ,du, ngtrii din tic thieu so

_ . • - Doi veri phan' erg bi thu hoi vinh vien: Den bitang tien theo gia thay the (mien cac khoan thue va / hoac chi phi giao dich).

- Ngurii bi anh twang mat dat thO cu . va tai sari gin lien tren Bat va phan dat cOn lai khong dit (theo quy dinh la kitting it han 40 m2 trong khu vac do thi .4. khong it han 100 m2 Or khu yuc nong than) a xay dtmg lai nha dm ho (ngtrii bi anh hiring to chic lai trong khuon vien hien c6), nguii bi anh hiring se &roc den bit cho phan dat bi mat va cong trinh bi anh hiring bang tien mat theo gia thay the. Neu nha / cong trinh bi anh hiring mOt Olin, chi phi sira china de khoi -phut lai no vai dieu ki0 nhtr ea hoac tot hon. - Doi veri tai san khong phai dat, Xem cac mite tiep theo duai day v6' den bit tai san..

- HO gia dinh bi anh htrOng phai &roc thong, bao it nhat la 180 ngay trade khi bi thu hoi dat lam du• in.

- au so' tau dAt se ban giao dat trong thii han 20 ngay ke tir ngdy Trung tam den bit Huyen/ Trung tam Phat trien guy/ dat den ha day dn.

(b) Ngtrii sir e6 quyen sir dung dat tam thin hoac thue quyen sir dung dat.

- Nguii di dii trong khuOn vien c6 sari se dirge den bit cho phan dat bi mat tam thii a mire 30% gia thay the - Chi phi sira chira cho cac cong trinh bi anh hiring mOt phan hoac phi cap sinh hog cho cac Cling trinh bi anh hiring hoan toan.

(c) Ngtrii sir dung dat nhung khong co quyen sir dung dirge cong nhan.

- Ngtrai bi anh hiring, nhang ngtrai sir dung dat nhimg khong co quyen sir dung dirge cling nhan hoac khOng co kha nang hgp phap h6a dirge twang cac khoan he trg a mire 30% gia thay the. - Doi vii cac truing hgp khong co GCNQSDD do chuyen a trai phet) muc dich sir dung dot tir cac loci dat khac sang dat tho cu., ngtrii bi anh hiring se doge den bit cho dat bi mat theo gia tri dat tinh thee nguon goe ban dau.

2.2. Thi'et hal nong a

ID& la khong con kha nang tiep tic sir dung va tomho

(a) Ngtrai sir dung dAt (i) co giay thing nhan quyen sir dung dat(So

Ngtrii IA anh hiring có the lun chin:

(i) Den bit bang tien mat theo gia thay the (mien cac khoan thue va / hoac chi phi giao dich) ding vii phi

- HO gia dinh bi anh htring phai dirge thong bao it nhat la 180 ngay truov khi bi thu hoi dat lam du. an .

Len! tae dthIg/ ItMat hul

Dieu kilen gip dung Nguiri du dia'u Mara hurerng 10

Quy'es n 10 Cila Nguad 113j Anh HuiImg 16 ehlit•e than WO

tai sari bi thu Mi. Dieu nay se &rot quyet dinh bai HOi clang den bit hoac TT PTQD va (long thuan vai cac he gia dinh bi anh htrang trong qua trinh lciem ke. Theo quy Binh, trong cac khu do thi, phan con lai khong bi anh

phai khOng it han 40 m2. Trong khu vu..c nong than, phan con lai thong bi

hart 100 m2. anh huang phai thong nhO

c10) hoac . (ii) trong qua trinh de nghl cap GCNQSDD hoac (iii) ca da dieu kien de duoic cap GCNQSDD theo quy dinh dm Chinh phil hoac (iv) ngtrai bi anh htrang co quyen then phong tic dm ho, vi du, ngtrai clan tOc thiau so

cap tu. tai tang

cu tuang duong veri han mirc dau tit.

co so. ha tang tinh cho mOi h0 gia dinh trong khu tai dinh cu (Dieu 19, Nghl Binh so 69/2009), hoac

(ii) Cung cap nha 6' tai khu tai dinh cu vai quyen sir dung dat chrac xay dung bo-i Hai dang den bit huyan. Cac khu tai dinh cu se duac xay dung phit hop vai cac tien chuan a Viet Nam voi ca so ha tang co ban, bao gam ca duang vao, Bien, cap nude, thoat nub(. Dien tich dat giao cho cac Ito trong khu tai dinh cu. khOng it han dintich tai thiau theo quy dinh dm UBND tinh. - Doi vai ngtrai bi anh twang ngheo hoac de bi ton thuong kitting co dat tho cu khac trong cling mot xa, du an se cung cap mot 10 irk th8 cu co kich thutc tai thi6u trong khu tai dinh co tap trung hoac ten mot 16 dat tha cu rieng 10 (40 m2 tai khu d8 thi, 100m2 va tai lchu nong than), hoac theo yeu cau dm ngtrai bi anh huang, ho tg tien mat Wang throng vai 60% gia thay the de ho tu sap xap tai dinh cur .

- Chia so hint dat se ban giao dot trong thai han 20 ngay ka tir ngay HOi clang den bit huyan/ Trung tam Pita trian quy dat da den ba day dii.

Qua trinh den big lo dat 0. khu tai dinh cu nhu sau: - Neu chi phi ban 16 (tat tai khu mai nhieu hurl

_b gia. tri Mt a bi anh twang, nguai bi anh twang nhan du:ac 16 mai ma thong mat them chi phi.

- Neu 18 tai Ichu mai bang gia tri dat o. bi anh huang, nguai bi anh htrang nhan ducc lo mai tai khu mai ma khong can bat Icy su can dal nao - Neu 16 tai khu mai that° han gia tri dat 0 bi anh twang, bi anh htrang se

bang dtrac 16 dO

va thanh Man su chenh Lech bang flan mat.

Lap Ica hoach va thiat Ice chi tint cho cac khu tai dinh cu se do cac don vi tu van cila HD DBGPMB/TTPTQD thuc hian ca tham van vai cac ben lien quan va sau do UBND tinh phe duyat. Quay dinh chi titva 16 dat phan ba se &roc Oat trian bai HD DBGPMB/TTPTQD thong qua tham van vai xa va nguai bi anh larang sau do can su chap thuan dm UBND tinh.

D6i vai cac, ha di dai, ho duac h6 tro duai hinh thirc dat doi dat vai cac dac diem tuong tu kem theo giAy CO. ma khong phai chiu them chi phi. Dat thay the la thong it han 40m2 hoac den KJ. bang tien mat vai gia tri tuang dating neu nguai bi anh huong lua chon tu tai dinh cu. Dian tich va so khu tai dinh cu se citrac quyet dinh trong tham van vai nguai bi anh huang.

tAcOng/ thie't h9;'.

E.Fien kien ap thing

(b) Nguai sir c6 quyen sir dung dat tam thai hoac thue quyen sir dung

Nguiri day dieu ki•e'n huilmg

- Ngirai di dai, trong khuOn vien co san se dugc den bu cho phan dat bi mat tam thi•i a mac 30% gia thay the - Chi phi sira chaa cho cac cong trinh bi anh hir9mg mot phan hoac phu cap sinh hoot cho cac cong trinh bi anh Luang hoan toan.

Quyen 191 Cua Nguiri Bit Anh Hutting clink thuT hieau

D6i vai nguai ngheo de hoac de bi ton thuong lchOng có dat filo ca khac trong ding xa, du an se cung cap met 10 data kith thmk toi thieu 0-khu tai dinh cu chung hoac khu tai dinh cu ca nhan vai 10 40 m2 trong khu vac do thi va 100m2 trong khu vac Wong then, hoac theo yeu cau cua nguai bi anh haO-ng, thy lira then cua ho, he trg tien, mat tatmg ducmg vai 60% chi phi thay the dat cho ho de sap xep to tai dinh

(c) Ngtrai sir dung dat nhung khong c6 quyen sir dung dugc cong nhan.

- Ngu0i bi anh htrang, nhung nguai sir dung dat nhung khong c6 quyen sir dung dugc cong nhan hoac khong c6 kha nang hop phap hoa dugc huong cac khoan ho try O. mire 30% gia thay the. - Doi vai cac tnrimg hop khOng co GCNQSDD do chuyen d6i trai phep muc dick sir dung dAt tin cac

loci (tat khac sang dat th6 cu, nguai bi anh huang se dugc den bu cho Bat bi mat theo gia tri dat tinh theo

ngu'on g6c ban dau.

3. Mil 6' It. Tate Ong 1 phh: Phan Bong bi anh huang cua ngoi nha van can MIA. Jiang sir dung va cc!) the dugc duy tri fis nhung quan diem k-y thuat, do c16, khong can di chuyen.

Cac chi s6 xac dinh tac d6ng nho len nha se citron xac dinh bai HD DBGPMB/TT PT QD voi sir h6 try ky thuat to huyen hoac SO' Xay dung tinh va sir dong tinh cua chinh

Chd so hau cua cac cong trinh c6 hoac khong co bang chimg , quyen so hau dat; c6 hoac khOng cc giay phep xay dung.

Viec tinh toan gia se dugc dua tren cac khu vuc bi anh hirOng thuc to va khong phai la khu virc c6 the sir dung dugc.

- Neu nha / ding trinh bi anh huorng mot phan va cAu triic can lai can gia tri tiep tut sir dung, du an se cung cap chi phi sira chfra cho nha / cong trinh, ngodi viec den bu cho phan bi anh huang theo gia thay the, de cho phep nguai bi anh huang kh6i phut lai no nhir trirac day hoac vai dieu kien tot han. - Den bit ding trinh / tai san co dinhkhac se' 'lilac tinh theo gia thay the va chi tra bang tien mat.

- Ngtrai thue nha de 0, dugc cung cap mot khoan hO try twang throng phan can lai cua gia tri hop dong thue nha, nhung khong vuo:t qua so tien thue nha trong 3 thing, hoac mot khoan try cap di dai la 0,3 trieu (long / nguai / thong trong thai han 6 thong, tuy theo mirc nao cao han; va trg cap van chuyen de di

Li* tf!c iitadtg/ tililet ihari

D'ai Mem iqt daring Ngtrioi dal da6u Men huilig loi

Quy,6 I®•1 Cita Ngwai Bi Anh Wrong Ta chte thtyc hien

quyen xa va ha gia dinh bi Anil huong trong qua trinh kiem Ice.

chuy6n tai san, ding nhu 116 try trong viec xac dinh not Or mai. - D6i \fed cac 118 try: xem cac muc dtrai day.

- D6i vai nha bi anh twang mat phan (bao gam Wan ha dien tich nha bi anh huO-ng hoac bi anh twang mat phan, nhung phan con 10 killing the dugc sir dung vi van de ky thuat hay vi bat tien de sir dung): Den bit bang tien mat 61111:TC 100 % gia thay the hoan toan cho vat lieu Ira lao clang, khong phan bit có hoac khong co quyen so• hitu phan dat bi anh liming hoac cho. pile') xay dung cac ding trinh bi anh huong. SO tien nay se dit de xay dung lai mat ding trinh gi6ng nhu tong trinh di theo gia thi truang. Chi phi den bit khong dugc trir khau hao hoac vat lieu co the tan dung dugc. - Den bU cong trinh / tai san co Binh khac se dugc tinh theo gia thay the va chi tra bang tien mat..

- Ngtrin thue nha de o• se dugc cung cap mat khoan he try Wong dtrcrng phan can lai dm gia tri hop clang thue nha, nhung khong vuot qua s6 tien thue nha trong 3 thang, hoac mat khoan try cap di d•i la 0,3 trieu Bong / nguin / thang trong thin han 6 thang, tily theo mac nao cao hon; va try cap van chuyen de di chuyen tai salt, cling nhu hO tro trong viec xac dinh not ir mai. - D6i v•i cac 118 try: xem cac muc dtrai day.

Viec tinh toan gia se &roc dua tren cac khu vt•c bi anh huong thuc to va khong phai la khu vtrc c6 the sir dung dugc.

3.2. Mc (tang tuan ba vi du, nha la mot phan bi thu hoi batdu an nhung khong can kW. nang de tiep tut sir dung hoac toan 1)0 cong trinh bi thu hop.

Cac chi so xac dinh tac

Chit sec him dm cac cong trinh co hoac khong co bang chang ve quyen sO• hat dat; co hoac khong

c6 giay phep xay dtmg.

- Doi v•i nha bi anh Inning mat phan (bao g6m toan ha diens tich nha bi anh Inning hoac bi anh huong mot phan, nhung phan con lai khong the dugc sir dung vi van de cs,- thuat hay vi bat tien de sir dung): Den bit bang tien mat cho toan ba cong trinh bi anh Inning se dugc cung cap 'a mix 100 % gia thay the hoar' toan cho vat lieu va lao dang, kitting phan biet

Viac tinh toan gia se dugc (Iva tren cac Ulu vuc bi anh huong thuc to va khOng phai la khu vuc co the sit dung &roc.

•

Lc* -Lac dentg/ thirst 4!

dean kien ap dung Ngtroi dal dieu lien hu•O:ng 1•

Quyen loi Can Nproi ti Arah Hu:ing Te chic thairc hien

d'Ong nhO len nha se dtrgc xac dinh bori HD DBGPMB/TT PT QD vai sir h8 trg Icy thuat -Ur huyen hoac Sa Xay dung tinh va sir• ,dong tinh dm chink quyen xa va h8 gia dinh bi drib huing trong qua trinh kiem ke.

co hoac khong co quy'en so: hiru phan dat bi anh hUang hoac cho phep xay dung cac ding trinh bi anh htrang. Se tian nay se du de xay dung lai met ding trinh gi8ng min( cong trinh ca theo gia thi truang. Chi phi den ba khong &roc trir khan hao hoac vat lieu CO the tan dung dugc.

- Den ba Ong trinh / tai san co dinh khac se dugc tinh theo gia thay the va chi tra bang tien mat.

- Ngtrai thue nha de a se dirge cung cap met khoan h8 tra tuang duong phan con lai caa gia tri hap deng thue nha, flitting khong tarot qua so tiL thue nha trong 3 thong, hoac mot khoan trg cap di d•i la 0,3 trieu dong / ngtreri / thong trong thai han 6 thong, tuy theo mac nao cao han; va trg cap van chuyen de di chuyen tai san, ding nha ho trg trong viec xac dinh nai a mai.

- Del vai cac ha tra: xem cac muc dtrot day.

4. .Cong trinh phu (nha rah, nha MID, hang rao, san, nha, ve shth, ,rr)

mat mat, hu hOng tai san Chu so"( him caa cac cong trinh c6 hoac khong co bang chirng ve quyen se: hau dat; c6 hoac khong c6 giay phep xay dung.

Dan bit' bang tian theo gia thi tru:ong hien tai caa nguyen vat lieu va lao dOng khong till: khau hao hoac

vat lieu tai sir dung.

Tat ca nha va cong trinh bi anh Inning du:gc den ba100% chi phi thay the.

Viec tinh town gia se dturc du:a tren cac khu vac bi anh huong thtrc t6 va khong phai la khu vac c6 the sir dung throe.

3. Cay trong, coy hoc othu, va cac sah pha ED nuuai ft:rang thaly sa'n.

Mat mat, hu hang tai san Chit so- hint - Cay hang nom va cac san pharn nuoi trong thay san dugc den IA ttamg duong vai gia tri thi truang hien tai dm maa. vu / san pham nuoi trong thay san tai thai diem den ba;

- Dot vet coy lau nom coy, dugc den ba bang tien mat tinh theo chi phi thay the tuang duong vai gia tri thi truang hien tai tuSt theo tang Ioai, tuoi, va gia tri san xuat (sari xuat trong tuang lai) tai tiled diem den ba.

Ng:It:6i bi anh Imerng se clugc boo tnrOc ve viec di dai i mot vai thong truac dO. Cay c6i, hoa mau trong sau that diem se Ichong dugc den bit.

•

Li* tat -Ong/ tit* ltu

Bleu MO ap dung Ngtera dal *leen kl'en huung hyi

Quyen lui Cita Ngutri Bi Anti ithronig To' chart ewe hid

gia tri thi truong hien tai - Cay lay gii, dua tren dtrOng kinh ngang ngtrc theo

6 Caliw tray h cong Ong

Mat mat, his hOng tai san Chu s& him tai san (i) Den bit bang tien mat de trang trai cac chi phi cai tao hoac phuc hot hoac (ii) den bit bang hien vat dua tren dam phan gifra HOi dong den bu huyen / Trung tam Phat trie'n quy dat va chit s& him tai san.

Doi voi Ong trinh cong cong, di dotse duoc thuc hien b&i truck khi bat dau xay dung cong trinh.

Doi Arai tai san thuec sir him cong (long truc fief) anh huong den dot song va hoat dOng san xuat cita cong dong, cai tao pita" dugc thnc hien tnr•c khi bat dau xay dung cong trinh.

7 • 'nL; sfan Ong CoPq7 -.

Mat mat, hu hOng tai san Lang, phuong, xa, huyen, don vi chinh quyert dia phtrong.

(i) Den bit bang tien mat de trang trai cac chi phi cai tao hoac plutc hoi hoac (ii) den bu bang hien vat dua tren dam phan gifia. FlOi dong den bu huyen / Trung

tam Phat tri6n guy datva chit s& hitu tai san. .

Loal tac eiarrig/ thief WI

Dleu Wen Ap dung Ngural dal dit'Ll WO haro.ng loci

(121.13/n loll Ciia Ngual ti Anh Hwang Ti chil• thut liqn

8. bang ma Di dai ma ma/ lang ma Cac li'a gia dinh/ nhoim ha gia dinh bi anh huang

- Tat ca cac chi phi dao, di dai va chen cat lai se dugc In& tra bang tien mat cho cac gia dinh bi anh

huang. - Ma ma dugc khai quit va di chuyen theo nhung cach nhay cam ve van Mi va khi thich hop.

9. l':.:-t. tillu nhap / sinh ;16 do At d',Alt. 5,'-hai IntAt

Tac d'ang do mat vinh vigil to 20% (hoac 10% voi cac ha a bi tan timing) dien tich (tat san xudt tra len hoac trong truing hgp <20% dien tich ddt bi anh huong nhung phan ddt con lai dugc tra lai khong can gia tri

(a) Ngu:ai sir dung ddt (i) co giay chang nhan quyen sir dung dat(So do) hoac , (ii) trong qua trinh de nghi cap GCNQSDD hoac (iii) co dil dieu Men de dugc cap GCNQSDD theo quy dinh dm Chinh pint hoac (iv) nguai bi anh huong co quyen theo phong tuc dm ho, vi du, ngueri dan tac thieu so; va (v ) ha gia dinh bi anh huong voi hop Tang thue nha tren dat bi anh huong

- hy cap , on olph cu pc sang/ sdn :cunt: cac ha gia dinh bi mat 20% (hoac 10% voi cac ho a bi ton thtrang) dat nong nghiep tra len bi anh huong bai du an se clugc den bit tron goi voi so tien nro-ng &rang 30 kg goo / ngtrai / thong theo gia thi truing dia phuang, bao gam:

(a) Cac ha gia dinh bi anh huong mat tir 20% den 69% dien tich dat nong nghiep se dugc ha trq a on dinh dai sang cho 6 thong nen phdn dat con lai con gia tri tiep tuc sir dung, va 12 thong trong truing hop phan &At can lai khong con sir dung dugc va toan 1)0 bi thu hoi bed du an. Trong mat so trtrang hop dac biet, a cac yang dac biet kilo khan, thai gian trq cap tai da la 24 thong;

(b) Cac ho gia dinh bi anh huong mat hon 70% dien tich ddt nong nghiep bi thu hoi se dugc ho trq de on dinh clai, sang cho 12 thong lieu phan dot can lai CO gia tri tiep tuc sir dung, va cho 24 thong trong truing hop phan dat can lai dugc tra lai khong con sir dung dugc va toan ba la bi thu hoi bed du an. Trong mot so truing hop dac biet, a cac vang dac biet kilo khan, thai gian trg cap tOi da la 36 thong. Ho la doi tugng chinh cho chucmg trinh phuc hoi sinh Ice;

c) Cac ha gia dinh IA anh huong mat it hon 20% (hoac ‘10% vat cac ho a bi ton thucmg) dien tich dat va phan at can lai khong sir clung dugc, ngtrei bi anh huong se dugc ha trq voi 118 trq on dinh cuac song cho 12 thing. Neu phan dat con lai ce, gia tri de tiep tuc sir dung ngtrai IA anh huong se dugc fro trq

So tien se clugc dua ra trong dot 6 thong tang voi mua thu hoach de cac ha gia dinh bi anh huang dugc tham gia chtrang trinh cai thien thu nhap de cai thien thu nhap/ sinh ke dm ho fru& du. an .

Lop! itac OlOng/ thiloZthE

Dieu !den Alp dung Nguraddir dliten Men homing loi

Quyen 1®'i Ciia Ngartii Ba Anh Hurting TO C 11 OIC than hien

thanh town met Ian vai se tien tuong &rang 30 kg gao / ngu&i / thang nhan vai tS/ 1,' phan tram caa dat

san xuat cho dien tich bi mat, trong thOi gian 06

thang. Cac he gia dinh bi anh huang do mat cidt nong nghiep not dat con lai dugc tra lai Icheng c6 gia tri tiep Mc sir dung c6 the dugc cung cap met to dat vai kich thu6c t6i thi6u la 100 m2 tai khu tai Binh cu.

Ha try dal veil drat ;long light& trong khya dawn cut,

dat mow, dat ao lidn ke veil alat tho' car niunig

khong Alm cong nhern la oral thj or. Hi) trg be sung (twang dtrang vai 70% chi phi den VI cho dat the cu lien ke) cho ilk wen va dat ao va (40% chi phi den bit cho dat the cu lien ke) di vai dat nOng nghiep.

Trong true-rig hop den VI dat ai dat, ngueri bi anh huong se dugc hi) trg cay giong, chuong trinh khuyen nong-lam nghiep, chan nuoi vv (Ichoan 4 Dieu 20 Nghi dinh 69/2009).

Ho Iry claVen aji nghk MOi nigirOi bi anh htrang bi anh huang do mat dat san xuat, , khong phan bitirc de anh hirong, se dugc cung cap vai six hii trq them tuong during vai 5 Ian so tien den bit.

Ho try' dao too nghd va 4w -Hee lam: it nhat,mot thanh vien dia. h1,3 gia Binh bi mat dat san xuat se dugc dao tao nghe va he trg tim kiem viec lam tren dia ban tinh Nguoi bi anh htro-ng tham gia vao chtrang trinh dao tao nay se dugc mien tien hoc phi. Hoc vien se dirge tra trq cap met Ian de trang trai cac chi phi chi) a va sinh hoat trong thOiian dao tao. Met se tien trac tinh 3 trieu deng / ngtrai / kh6a hoc se dugc tra trtrc tiep cho cac trung tam day nghe. Sau khi ket thdc khoa dao tao, ho se dugc uu tien de dugc tuyen dung trong nganh san xuat dia plarang.

LcTi talc t.7 Oue/

thiet It t.:.;

Dleu luen ap daâ ng Ngttroi di.' (lieu kâ en

hu•ifng igi

Quy'en 19.11 Ciiita NgtrolliSi Anh Hanag TO clitrc Uwe up

Tie. PifAt th uh4p / sin h ld, do flay elt; din diem idnh doanh

Tac dOng kinh doanh hoac cac loci dich vu khac

Chit se Vitt dm doanh nghi'ep va nguai lao &Ong bi anh huang

Doi voi ngtrai bi anh hirong mat thu nhap va /hoac kinh doanh / tai san san xuat do viec thu hal dat, co the den bit se la:

(a) Trg cap mat co- sa kinh doanh: Cac co se• san xuat bi anh huong va cac h0 san xuat có thu nhap bi anh

htrang se dugc den NI hoac ho trg Wong duang voi 50% thu nhap thucte hang nam cua hg: (i) Doi ca sa c6 clang Icy viec den ha se dugc tinh town dtra tren

thu nhap trung binh hang nam khai bao voi co quan thu6 cita ho trong ba nam trtrac do, va (ii) Doi co so' khong co clang ky, viec den bit se dugc tinh toan dua tren so lieu thu nhap tai thai, diem kiem ke nhtmg

viec den ha se khong dugc thap hon 3,0 trieu Tong /

thong.

(b) Nhan vien lam . viec tai ca so san xuat bi anh huang do thu hei dat: Phu cap Wang duarig voi mirc krang thi thieu theo quy dinh cita tinh cho ngtrai lao deng bi anh huang trong giai doan chuyen tiep tei da la 6 thong va se- dugc h8 to' trong viec tim kiem lam viec khac.

Chit co sec phai di dai bat k8 tinh trang so. him.

Neu phai cac co' so. kinh doanh, du an se' hoac cung cap met lo dat thay the voi lgi the va cac dac diem Wang to nhu lo dat bi anh htrang, de clang tiep can voi Ichach hang, va dugc ngtrai bi anh hirecrig chap thuan; hoac den bit bang tien mat cho dat bi anh huang theo mirc gia thay the, cong voi trg cap van chuyen de di dai, pha da tai san bi anh hiremg. _

Nguai bi anh hu:Ong se clugc uu tien tai dinh cu kinh doanh doc theo &rang cao toc, &rang xa va ven kenh rach gam cay cau, cAu khi de thi da hea Igi ich cila ho tir cac ca hei kinh doanh. Tai thai diem den hi!, trg cap se dugc dieu chinh vao tai khoan cho lam phat.

11. Cac khoAn phv cAp / ho tro. co â age tieu cho cac hO Pi2

din a hi.; MT] thwang

Thiel hai v'e d'At va tai san khac

Cac nhom de' bi ten thircrng bi anh htrang bat ke muc . 0 tac clOng nghiem trong dm du an. Cac nhOm de bi ton thuang dugc xac dinh nhu trong phan dinh nghia cac thuat net.

H8 trg cu the cho cac ahem de bi ten thuang se la nhtr sau:

- DAi voi cac ho gia dinh khong co dAt, h8 tro thong qua viec den ba at ai dAt voi quyen sfr dung dugc dam bao. HO gia dinh khOng phai chin them bat cu chi phi nao khac. Dien tich dat se khong duac thap hart 40 m2 tai khu do thi va 100m2 trong khu vim

- Trot cap cho hO gia dinh nhu quy Binh cna Chinh phit (hO gia Binh chinh sach xa hOi, cac ba me anh hung, thirang binh, liet sy). Neu he gia MI-1h dft di'L kin nhieu han phu cap h8 no.

n thuang, chi co them cho ngtrai don de bi ton ,

milt gOi voi gia tri cao nhat se dugc ap dung.

Leal tic deng/ thit hcrii

Dien ic]na Ap dtjung Ngubi di.] lieu kin • hu•l.ng lgi

Quyen loll Ciia Ngartri i Anh Heing ro chats thgc hi?In

ming thin, hoac tien mat tuong duong vii• chi phi dm lo dat có dien tech tei thieu tai cac tai khu dan Cu ., neu ho muon to di dai

- Chinh sach xa hOi: (0 cac hO di dai bao Om bao gam cac gia dinh chinh sach xa hai, ba me anh hung, cun chien binh, thuang binh hoac gia dinh thuang binh, liet s'y" dugc cung cap 118 trg - theo guy dinh dm UBND tinh nhung khong it hari 10 trieu ciong cho mZii h0 gia dinh: (ii) cac hO di dai thuOc nhom ngheo hoac mat tren IOU& len dat san xuat (hoac khi it han 20% dat bi anh huang nhung pilau dat con lai khong sir dung dugc) dugc h8 trg 3-5 trieu / hi) (co xac nhan dm chinh quyen dia. phuong).

- aic 'Mona di bi dual among Mule bi anh huang bOi du an, cho du ho phai di dal hay khong, (ho gia dinh do phu nu lam, hO gia dinh vii nguai khuyet tat, nguai gia neo don 'thong có nguan ho trg, hO gia dinh dan tic thiL so) se nhan dugc We trg tuang to cho cac he gia dinh ngheo theo cac chinh sach dm tinh nhung khong it han 3 trieu Sing cho m6i h0 gia

dinh. - Du tieu chuan thaw gia chuong trinh cai thien thu • nhap

12. Phan cap/ he Thiet hai ve at va tai san Cac he gia Binh bi anh Khzurye'n khkh hhen thirong: TAt ca nguai bi anh

tyg khac., khdc htrang throng ban giao , mat bang citing thai han se dugc nhan them phu cap uu dai ter 3 den 5 trieu VND.

Illy clip sera chtia: Neu nha / cong trinh bi anh huang mot phan va phan con lai có the sir dung dugc, du an se cung cap kinh phi 118 trg sera chtira tuang duong vii 20% phan den bil cho phan cong trinh bi anh huang de cho phdp nguai bi anh huong khOi phuc lai nhir truac day hoac dieu kien tot hon.

i.V18i nguai bi anh huOng phai di dai se dugc cung cap mot khoan thanh toan ton goi la 3.500.000 (long

Lokai talc ereng/ thit haf.

--fAu kl0 Op dung Ng -al du dieu kien hording

TA chac thank hie n Qu34n Iyi Ctia Nguri!ni Ba Anh Huifrng

a trang trai cac chi phi diu not nugc, dien va dien thoai tai no'i a mai. Cac ho gia dinh di dal vai tre em clang di hoc se &roc he tro hoc phi 1 nom theo quy Binh cua B6 Gido dgc. Can di vao tinh hinh thuc to cua dia phircmg, Chit tich UBND tinh ban hanh phu cap khac de dam nai a , on dinh doi song va san xuat cho nguai bi anh hirong. Truang hop dic biet phai &roc trinh len Thu tuong Chinh phu phe duyet.

13, Tac Ong tgui tho'',

ML dit tam thai Nhitng nguai sir dung dit iai anh huOng

Neu chit huong cua dat thay cr6i hoan town ldii quay tra lai vai nguai bi anh huong, nguai bi anh hang co quyen doi hoi thay doi trong cac loai hinh sir dung dat, sau do nguai bi anti huong dugc den bu cho tat .ca cac du tinh chi phi thiet hai.

14. Zit itac dense nao khac xac dials trong snot qua Linn thu.c hapn

CO nhan, t6 chirc trong khu vuc du On

-Si vai phin dugc su dung tam thai trong qua tr'inh xay dung, nguai bi anh huong: (i) dugc tra tien cho thue mat bang trong thai gian bi anh huong. so .tien se kheng that) han so vai lai nhuan ma CO the da dugc bat nguen tir bat &Ong san bi anh huong trong thai gian gian doan(ii) khei phuc dat trong vOng 3 thong sau khi sir dung ; Ban QLDA se tra chi phi thay the hoac den ha "dat dei dat" nen nha thou khong phuc h6i dot bi anh huong trong yang 3 thong sau khi ket thitc sir dung (thea thuan gitta cac ben se &rot giam sat bei ca quan giarn sat dec lap.

Quyen , lgi ct(Si vai hi' va tro khac dugc cung cap phii hop vai chinh sach den bit.

Tac deng dui cap ve san xuit, kinh doanh hoac viec tiep can den cac nguen luc bi tam thai anh hang phai &roc dugc den bit va he tg theo quy Binh cua KO hoach bu tai dinh cu

Trong tn.rong hop tac Bong len s san xuit caa nguai bi anh huong, cac nha thau, don vi thi cong phai dong y voi cac he gia dinh chi tra cho viec gian doan kinh doanh.

© 3.3. Cac Tau chi hop Fe:

Argirei bW tinh hicong trong din

Ngued bi anh hugng trgc tiep bai ,dg an thong qua cac thiet hai dat, nha et, cac cong trinh khac, kinh doanh, tai san, hoac tiep can Vag the nguon tai nguyen, dac bie't la:

Nhttng ngugi có dal nong nghiep se bi anh huang (vinh vin hoac tam thoi) cua Dv an ;

GiO

Nhttng ngugi có dat o / nha se bi anh hung (vinh vin hoac tam thed) cua Dg an;

• Nhttng nguai có cho thue nha se bi anh hirang (vinh vin ho4c tam thed) cua Dv an;

o Nhttng nguai có cac doanh nghiep, nganh nghe. hoac nai lam viec se bi anh hung (vinh vien hoac tarn thai) cua Du an;

• Nhcmg nguai c6 cay trong (hang nam va cay lau n'am) / cay se bi anh huong met phan hoac toan be bed dv an;

• Nhcmg ngugi co cac tai san kh1 c hoac truy cap vao cac tai san, se bi nrih huang met phan hoac toan be beri du an; va

o Nhang nguei ma sinh lce se bi anh huang (vinh vin hoac tam thed) do han the quyen tiep can vao khu vgc bao ve cua dg an.

Xac dinh ccae nhont de bi tan thwang hoc h0 gia dinh (WO: cac cuee khao sat kinh to xa hei nhanh ban dau, cac nhom de bi ton thuang not chung se bao g8m:

o Cac he ngheo va ngheo nhat theo nhan dinh cua Be LDTBXH va ket qua dieu tra quoc gia thich hop khac.

• Cac he khong có dat ngheo nong then, dac biet la phu thuec rat nhieu vao cac nguen tai nguyen to nhien

• Chit dat ngheo có it dat san xuat (uac tinh s6 tien tei thieu cua dat nong nghiep can thiet de c6 nit nong dan co gia tri trong khu vvc du: an)

• Cac ho dan toe thieu s6 4

o Cac ca nhan va nhom he có the c6 kha nang phat trien kinh to tong the cua h9 hi anh huang clang ke bed nhirng tac deng dv an la 10% hoac nhieu han ten tong tai san

chung cua h9 gia dinh.

9 Nhang ngugi khuyet tat ve tinh than va the chat hoac nguai có sue khoe kern; tre so sinh, tre em va phu nul khong c6 sv tra giap; he gia dish phu nu lam chn ngheo nhat;

Nguai bi lin:Ong khac dugc xac dinh do dun vi quan ly du anya rthang nguOi co

the ld-iong chive bao ve thong qua den ba dat dai quoe gia hoac quyen sir hau dat; hoac

Bat kY ithoni be sung xac dinh bed cac cuec dieu tra kinh to hei va co Y nghia than

van cong dong.

4 Bat IcS/ viec thu h6i dat clang di6n ra mot cong &mg dan tOc thieu so se can phai phi' hop voi Khung chInh sach dan tOc thi6u so cua du an ducee chuan bi cho du an nay phi:1110:p voi OP 4.10.

Tieu chi hvp lee Lau chi hop le de than quyen lgi den ba thugng dugc xay dung dua ten 3 khai mein lien quan den quyen tai san nhu sau:

(i) Nhang ngubi co quyen hop phap ve dat dai (bao , gom quyen truyen thong va

truyen thong dugc „cong nhan theo luat phap cua dat nuc. Trong viec xem Net, no cung rat hiru ich de ghi lai ho da dugc sit dung dat hoac tai san gan lien voi no bao lau) ;

(ii) Nhimg nguai khOng co quyen hop phap ve dat vao thai diem bat an tong dieu tra, nhung co yeu cau dugc khang dinh quyen sb huu doi voi , dat va tai san, v6i lieu kien la yeu cau do dugc cong nhan theo ,luat phap hoac co the dugc cong nhan thong qua mot qua trinh dugc xac dinh trong ke hoach tai dinh car,

(iii) Nhiing nguai khong c6 quyen phap ly hoac yeu can dugc khang dinh quyen sa huu vai khu dat ma ho dang chiem gift

Nguai theo dien (i) va (ii) dugc den but cho phan dat bi mat va h'6 trg khae. Nguai theo dien (iii) dugc cung ,cap ho trg tai dinh Cu thay cho den cho phan dat ma ho dang six dung va ho trg khac, khi can thiet,de dat dugc cac muc tieu de ra trong chinh sach nay, , neu ho sir dung truac thai diem kh6a , dugc thiet lap giaa. ben vay va dugc Ngan hang chap thuan. Nhang nguai lan chiem sau ngay khOa so se ldiong dugc den but hay bat cir mot su ho trg nao. Tat ca moi nguai trong dien (i), (ii), (iii) deu dugc den NI cho thiet hai ve tai san klaong phai la dat ma ho dang sa hal hoac sir dung.

QuIen Can cir theo loaf tieu chi hop le cu the„ quyen lgi la tong cua s6 tien den bit va the hinh thirc het trg cung cap cho nguai phai di dai.

gia clink mai said ;way icigoa

Nhfing 110 gia dinh chic tach ra tux cac gia dinh leen sau ngdy khoa s6 thong ke ce dit dieu kien sau day se dugc huOug lgi ich nhu the WO gia dinh tai dinh cu dOc lap:

a. HO gia dinh chia tach tir mot gia dinh co it that hai cap vg chemg va co t6i thieu la sau ngu6i, va

b. Dugc phep da ea quan huyen vati su xac than cdaUy ban than clan xa , cho tach h0.

Tre mod sinh, vg hoac clfong cita nguiYi c6 ten trong se clang ky 110 khau, nlating ngu6i mai hoan thanh nghia vu quan su, va hoc sinh di hoc tra ve de song cung vo'i ho gia dinh trong thai diem tir ngay khoa so den khi chi tra tien den bu cung se dugc cung cap he) trg den bit de on dinh dai song.

PHAN 4: TAI Dil‘11-: CU'

15. NL c6 gia dinh phai di dgi do cac tac Ong aim du an va can thiet phai c6 khu tai Binh cu, UBND tinh va chinh guyen dia phuong se me to rO rang trong Ke hoach tai dinh cu -ve diem tai dinh cu xem xet thay the va giai thich ve nhfing Iva chon, bao g6m:

Cac thu xep ve the the va ley thuat cho viec xa.c dinh va chuan bi cho vi tri tai dinh cu, c6 svphoi, hop vai dem nang san xuat , vi tri lgi the, va cac yeu khac la sv so sanh toi thieu vai nhUng igi the cda cac vi tri cu, vai ugc tinh thod gian can thiet de tiep thu ,chuyen giao dat dai va tai san kern theo;

® Bat kY bin phap can thiet nao de ngan chan nan dau co, )(am pham dat dai hay khong du dieu kiL tai cac dia. diem dugc Iva chon;

a Cac thit tuc tai dinh cu cua du an , bao gam ca thai gian bieu cho viec chuan bi va di dai;

o Cac thga thuan phap 1)"7guyen sir dung theo dimg quy tac va chuyen giao chirc danh cho ngued tai dinh cu;

• Nha 6., co kr ha tang va dich vu xa hei. Ke hoach cung cap (hoac a tai trg cung cap tai dinh cu cua nha 6', co s& ha. tang (vi du, cap nuarc, dueng giao thong ,trung chuyen), va cac dich xa hOi (vi du, truarng hoc, dich y te); ke hoach de darn bao so sanh dich vu vai dan ser tai; phat trien trang web can thiet, icy thuat va thiet ke kien tnac cho cac co 56. nay.

• MO to rash giai cua khu vtrc tai clinh Cu; va danh gia. the Ong mei trueng cua viec tai dinh cu va cac bien phap de giam thieu va quail iy cac tac deng du kien (ket hop vai danh gia mai truerng clau to chinh can thiet cho tai dinh cu).

MAIN 5

TRAM VAN VA GONG BO THONG TIN

16. Chinh guyen dia phuong va cac to chirc lien quan, nhang he/ ngued vi anh hugng va cung dong ser tai se tham gia trong cac giai clop khac nhau cua viec lap ke hoach va thvc hien cac ke hoach tai dinh CU.

17. Cac he/ ngued bi anh huOng se dugc thong bao day dir cac quy dinh cua Kitting chinh sach nay va Ke hoach tai dinh CU hang nam trong cac cuec hop Ong dong dugc to chirc bad chinh given dia phuong, ban guan br7 du an. Moi ngirgibi anh huarng se dugc thong bag va tham van day du ye quyen 10 va. cac lua chon khoi phut cuec song cua ho. Trong trugng hop can thiet, tham van bang tieng cac dan tee, thieu so c6 the duoc diva hien nli -thn darn bao str guyet dinh data tren tham van day du thong tin cho cac ho dan tec thieu se.

13. Nhiing Ke hoach tai dinh cu hang nam phai dupe cong be (tai cac din diem ciaa an, Trung tam thong tin phat trien Viet Nam (VIDC) bang tieng Viet) theo you cau trong chinh sach cua Ngari Hang The Gigi.

PHAN 6

CHIC TiuttIN SAE

A. ablin va phe c7,11,014 KJ. h. of= :(@i 67,p2iil. hang ''Ax 1.,(1 ho,gch

19. Ke hoach tai dinh cu hang narn se chuan bi tren co: so hang nam (cho tat ca cac khoan dau to du kien trien khai dat dugc trong nam do) va 6'r cap tinh. Nei dung cu the dm tai lieu nay dugc thieu tong Mau 1•

20. Ke hoach tai dinh cu hang nam se dugc chuan bi bai Ban Quan ly du an tinh, NHTG &rig gap y kien va ban hanh thu khong phan TOL Ke hoach nay fly ban nhan dan cap cua tinh, du an chap thua.n. Sau khi c6 thiet thuat tiet, Ban quail 17 du an huyen se chuan bi phuong an den bit chi tiet cho dau to cu the. Ke hoach nay se dugc thong qua bgi UBND huyen.

21. Ke hoach tai dinh cu hang nam se dugc cungcap cho Ngan hang The gioi xem xet chain nhat la sau thang trugc ngdy du kien ,bat dau Idled cong ,cong trinh thuec du. an Thu hoi dat se chi bat ,dau, sau khi Ngan hang The cho rang Ke hoach dinh cu co the chap nhan, va tra tien den dat, cong hoac san bi mat kliac dugc thgc kien targc khi thu hoi dat, hoac dp dat cac tac Ong tieu cuc khac.

22: Ke hoach tai dinh cu hang phai dugc thaw van cong dOng va cong bo (tai cac dia diem du an, VDIC bang tieng Viet) theo you cau trong

tong sach Ngan hang The gigi.

Tom tat cila Ke hoach hanh deng dinh Cu se' dugc tong hgp dugc 'Men den ngu:gi bi anh hung de biet thong tin.

23. Ke hoach tri'en khai chi tiet cho cac hoat cleng se dugc dua vao Ke hoach tai Binh cu hang nam. Tien de thirc hien phai dugc phat tien dua teen mOi lien ket voi tien de thirc hien cac hog deng xay lap.

24. Viec chi tra cho bien phap khoi phuc cuec song va cung cap cac thede 11 76 tra/ phuc hoi khac (bang tien mat hay hien vat) va tai dinh Cu (neu c6), va pladi dugc hoan thien tru:ac khi trao hap (tong cho cac ding trinh dan dung.

25. Vi'ec_thuc hien Ke hoach tai dinh cu can dugc hoar' thanh trugc khi dat dugc thu h6i cho xay dung. Cac hoat deng can dugc hoan tat trugc khi xay dung thong thugng bao (i) dieu tra chi tiet va khdo sat kinh to xa hoi ciia he gia dinh bi anh hugng, (ii) den bit doi vai tai san bi anh huong, (iii) Xac dinh cac khu tai dinh cu va dat nong nghiep (neu can) dirge nguai bi anh huang chap nh4n, (iv) Xay dung n cac khu tai dinh cu, bao gom ca viec cung cap cac cong trinh den ich va ha tang nong nghiep co ban, (v) cung cap cac khu tai dinh cu cho ngugi bi anh huang; (vi) cung cap cong an viec lain, lieu do la met phan cua goi tai dinh Cu; (vii) Cung cap dao tao, von, giong, tin dung, va cac quyen lgi thoa thuan khac, neu goi tai dinh cu bao gem he tg to tao viec lam; va (viii) Chi tra tien den bill cho cai thien kinh th, nett nguOi bi an17 hung lua chon tien mat.

7T,- if • A 7. T

.113

26. Nguai bi anh hugng c6 quyen khieu nai cac van a c6 lien quan den quyen lgi va tract' nhiem cuarninh trong viec thuc hien du an, nhung khong , gigi han vai nlating viec nhu quyen lgi den chink sach den bit, don gia, viec thu hOi dat, viec tai dinh cu va cac the de khac lien quan den cac chu:ong trinh h'O trg ldloi phuc cuec song. Khieu nai ding c6 the lien quan den cac van de lien quan den an toan xay dung, cac ,phien Ilan gay ra viec xay dung. Thu -Luc khieu phai c6 tuc chap nhan co the truy cap cho ben dill ba

giai quyet tranh chap phat sink tir viec tai dinh co. the khieu nai nhu vay phai tinh den su, san c6 quyen tuy doi to phap, Ong (long va ca the giai quyet tranh chap truyen thong. Tat ca cac kieu nai dirge ghi nhan, cong nhan va 1ST bei cac ca quan chdc nang o tat ca cac cap.

27. Cac to chgc doan the dia phuang nhu Mat Tran TO Quec, HOi Nong Dan, I-18i Phu Mt... dirge huy dgng thaw gia tich cue vao qua trinh giai quyet khieu nai, thac mac. Nguei bi anh huong c6 the ban cao khieu nai oh. he (kh8ng c6 bat kY khoan phi hanh chinh va phap 1ST) cho cac dan vi chiu trach nhiem tut thuc UBND cap huyen , xal phuang. Ca quan thuc hien phai dam bao da giao cho nhan vien trong cac dan vi nay co trach nhiem lam viec trong du an va duy tri toan b8 N thong bao cao. Neu co the, du an darn bao hocy ,tr giai thich hieu trong trueng hgp nguOi bi anh huang co kh6 khan trong giao tip bang tieng Viet. Theo sg sap xep not teen, thil tuc khieu nai se la:

O Blithe 1. Nguai nao hai long vai bat kY not dung chuang tranh phut hoi kinh to va tai dinh cu c6 the bao cao bang lei not va bang van ban cho UBND Xa/ phueng va ,xa se chiu trach nhiem quyet khieu , nai trong yang 15 ngay thong qua viec kiem tra, xac dinh va de nghi cac co. quan cap ten.

• tithe 2. Sau ngay het han, neu khong co thea thuan, hea giai dirge hinh thanh gala nguei bi anh hueng va UBND Xa ho4c 'thong co cau tra lai ttr UBND Xa , nguai bi anh hixang c6 the khieu nai den UBND Huyen , Huyen se dua ra quyet dinh cua minh trong yang 30 ngay sau khi than du:gc khieu nai.

• It Irak 3. Neu sau ngdy het han, neu khong co thoa thuan, hea giai dugc hinh thanh giva nguei bi anh hueng va UBND Huyen hoc 'thong co cau tra lei tir UBND Huyen , ngu:ei bi anh laugng c6 the trinh hen cac dan vi co trach nhiem cua UBND Tinh , Tinh se dua ra quyet dinh cua minh trong veng 30 ngay sau khi nhan ducfc khieu nai.

o Ii arc 4. Neu nguei bi anh hu:erng 'thong hai long vgi quyet Binh caa cap tinh, he c6 the tranh vu viec cua he len T6a An Nhan Dan Tinh de giai quyet.

28. Nguei bi anh huang se dugc mien toan bO phi hanh chinh va phap 1ST cho viec khieu nai. Ben canh do, mot tai khoan14 quy de thanh toan cho viec tai dinh cu nen duet six dwag khi khieu nai dugc giai quyet de tranh cham tre qua ingc ,cua du an trong kid dam bao chi tra ,tr den biz thiet hai sau khi khieu nai dugc giai quyet, Tat ca GRC nen duy tri mot he thong 'Tang lcy truy van , de r xuat khieu nai caa cac gia dinh Tat ca cac truy van, de xuat, khieu nai quyet cilia he nen dirge ghi lai va chuyen vao may tinh de theo del hang thang Tat ca cac chi phi cila thiet lap va hoat d8ng cua GRM nen dugc bao g8m trong chi phi du an.

Cfria.%-n ...7007:. rel',;. (77 is

29. Viec thuc hien cac Ke hoach tai dinh cu se dirge giam sat dinh Icy bgi Ban quail 1ST du an the cap, phoi hop chat the UBND the cap va don -vi giam sat doe lap. Nhang phat hien nay se dugc ghi lai trong bao cao hang quy de dugc cung cap cho Ban Quan LST Dv An Trung •ang, UBND cac cap va Ngan Hang The Gigi.

30. Giam sat not be se:

(a) Xac minh rang cac thong tin ca ban cti.a tat ca. ngugi 'bit anh huang dugc thuc hien va xac dinh gia tri tai san bi mat hoac bi hu hong, va cac dieu khoan ve den bd., tai dinh cu va cac each klaoi phuc cuec song khac da dugc thuc hien theo Khung chinh sach TKe hoach tai dinh cu tuang nug.

(b) Giam sat rang cac Ke hoach tai dinh cu dugc thuc hien theo thiet ke va theo phe duyet.

(c) Xac minh rang kinh phi the hien cac Ke hoach tai dinh cu dugc cung cap cho cac BQLDA Wang irng met each kip theyi va \Te•i so lugng du cho muc ditch dm ho , va ngu6n von nay dugc sir dung bgi cac BQLDA twang dng theo diing quy dinh cua Ke hoach tai dinh cu va khung chinh sach.

(d) Ghi lai tat ca cac khieu nai, giai quyet va dam bao rang khieu nai dirge giai guy& met each kip then.

31. Giam sat dec lap: Met ca quan dec lap hoac cac ca quan dec lap hoac to van ca nhan se dugc k-ST hop ding vii Ban Quan LST Dv An Tinh nham dinh kST thuc hien giam sat dec lap va danh gia viec thuc hien Ke hoach tai dinh en hang narn. Cac ca quan giam sat doe lap c6 the la cac to claire righien ciiu, to ch -dc chinh phi chinh phi." (NGO) hay cac cong ty to van c6 dei ngla can be c6 nang lvc, kinh ngiem va dieu khoan tham chieu dugc su thong qua cda Ngan Hang The Giai. Viec giam sat dec lap bat dau citing vai thed gian cua cac ke hoach thuc hien va tiep tic cho den lchi ket thdc du an/ tieu du: an. Ca quan giam sat doe lap se:

(a) Xac, dinh cac thd tic cho ngugi bi anh huoug tham gia va cung cap den bu va quyen lgi phuc hoi cuec song khac da dugc thuc hien theo khung chinh sach nay;

(b) Danh gia lieu muc tieu khung chinh sach nhai' n nang cao hoac it nhat khOi phuc mire song va thu nhap cua nguen bi anh huang da dugc dap dng.

(c) Thu tliap cac chi bac, dinh tinh ye cac anh hugng kinh to xa hoi tir viec thuc hien du an doi vii nhang ngueyi bi anh huOng.

(d) De nghi sira_dei trong thiituc thuc hien, neu cg, de dat dugc cac nguyen tac va muc tieu cua Khung chinh sach nay.

32. Ngodi viec xac minh cac thong tin cung cap trong bac, cao giam sat va giam sat not 'be cua cac don vi quan 1ST du an twang irng , ea quan giam sat ben ngodi se thu tliap thong tin tir cac he gia dinh bi anh huemg. Thy thuec vao de 16n dm tae dingdu an, ben vay tham van vii nh6m thuc hien du an cda Ngan Hang The Gigi quyet dinh mire de sir dung to van giam sat doe lap.

33. Met Ke hoach tai dinh Cu' khong dugc coi la hoan thanh cho den khi met kiem loan hoan thanh hoac kha.o, sat xac nhan rang tat ca. cac quyen lgi da dugc nhan ngueyi huang loi va phuc hoi sink ke dang dugc trien khai dung tien de.

PHAN 7

C m pia vA. SACH

34. Moi Ker' hoach tai dinh cu se bao gem chi phi chi tit ve phuc hoi cuec song va cac ch6 dO ho to./ phuc hoi khac va viec tai dinh cu cho r nhang ngugi bi anh huong, neu co, voi sir phan loci thiet hai cu the nhu dat nong nghiep, dat tho cu, dat kinh doanh, ilia cira , cac cong

cac cong viec kinh doanh, cac tai san khdc, va chi phi cho viec den bit va khoi phuc cuec song. Chi phi du kien can c6 met phan du phOng danh cho cac trugng hop phat sink.

35. Nguen kinh phi cho cac hog dung khac nhau se doge quy dinh ro , rang trong cac bang chi phi. DOi vai du an nay, nguon kinh phi cho viec tlauc hien cac Ke hoach dinh cu hang nam se dirge trich ra tix nguon dui Ung dm du an.

Miu 1: Mk 6..L1b alirah cap Hang Iam

Torn tat

I. GIOI THIEU

1.1 Ojai thiau du an va tieu du an

1.2 Cac bian phap giarm thias.u. cac tac g.mg xau tc:ii du an

1.3 Muc Bich cua ke hoach hanh clang tai dinh cu

II. NHCNG ANH HU'ONG CUA TIEU DIY AN

2.1 DL Thau va Phuong Phap U.&c Tinh Thiat Hai

2.2 Nhcing anh hu&n.g cna du an

III. KET QUA CUA KHAO SAT KINH TE - XA HQI

3.1 Khao Sat Kinh Ta - )(a Hai trong lchu vuc tiau du an bi anh huong

3.2 D4c diem nhan khau cua cac hO gia dinh bi anh InrOng

3.3 Cac van

IV. KHUNG CHINH SACH VA QUYEN

4.1 Cac van ban phap 1y ve viac thu hoi dat va tai dinh cu

4.2 Chinh sach den ba

4.3 Cac thu tuc den bu

V. CAC BIEN PHAP PIIVC HOT THU NI-IAP

VI. QUY HOACH TAI DINH CU

VII. CONG BO THONG TIN, TRAM VAN CONG DONG VA SIJ TRAM GIA

7.1 Cong ba thong tin

7.2 Tham van cang cl6ng

7.3 Co the giai quyk khiOu nai, 1:6 cao

VIII. CO CHE KHIEU NAI

IX. CAC THU NEI' VE THE CITE

9.1 Trung uong

9.2 Trach nhiem cua Uy Ban Nhan DLI (UBND) (Tinh, Huyn, X5.)

9.3 Trach nhiarn cua cac ban tai dinh cu

X. GIA.M SAT VA DANFI CIA

10.1 Clam sat not b0

47

10.2 Giana sat ben ngoai

XI. NGUON NGAN EACH VA DU' TOAN

11.1 Cac ngu6n tai chink cho tat ca cac hoat Oing tai dinh cu

11.2 D6'n biz va tro. cap cli.x town

11.3 Du phong

XII. THOI GIAN BIEU CUA VIEC THIJC HIEN TAI DINH CU'

Tieu Dij. an:

Mau 2 Nam: Dii2 An Digheo Khut Vulec Thy Ngulyena

YE- 573:j Cac li[O/NgEM B h Ihroing

Tinh:

Hop Phan•

sTr Ten char he S nhan khan

tronq ts®

T4ng then tide dEit sii.

Urn (M2)

Dien gel] ddt bi mat

(M2)

Lodi at *

50

Cac loci clAt duoc phan ra nhur sau: (diL vac) car: loci ddt phi' hop a Viet nam)

1. Tr6ng Ina 4. Rimg

7. Cac loci khac

2. fat nuang 5. Th6 cu

3. Iluern 6. Kinh doanh

51

IVIL

A7 4,t Naar,: Du' An C-dErn Ngheo Khu Vi.lre Thy Nguyen

Eimg FAn I Cho Cic EC)/ NgiurOi B Ainh Hop Phan:

Tinh : TiL Du An:

Stt. 'Tea clui.ii 1110 S6 moan kbAln

Den bill ve clOtt D'eni bin ve cong tenth xfiy thing

1341 Ha v>>: mina unang va cfiy ciii

D'La bin vfi tai san va cac th1(?it h?.ri khac

(vi du nhu m6 ma, gi6ng nuov, kinh doanh...)

U by

l'..3.

r.,E; ,g•

4

€—n

td

S6 Luang (m2)

Dan gia

(V1\11)/ m2

Dat ,c16i dat

(m2)

T6ng s6 tin an

ba (VND)

S6 luvng (m2)

S6 lugng (m2)

Don gia

(VND/ m

Dat ai dat

(m2)

Tong so ti'n den

NI (VND)

So luvng (m2)

52

53

Wiln 41. Vi lit y ryv A C-IdEm Nghe© I A, VITT Thy Nguyen BEng Ke St; Lf Kinh T - IHOi Cho Cac He/ Ngur& B Anh 1-Iathing

Hgp PhAn -

Tinh: Huyen: Tieu DJ An:

, 0 ., L iZia chi can h0 Tin chill h0 va cac thanh vien trong h 0 Gidi tinh

::. T UMA in0t Haan Dan tOc Trinh (110 van hed

Ngh )e ugliqp 1th ngutn than

nhap

Tinh to Ong vi'c lain

U.6.z krong tong th â nha:p

e/ND)

54