Upload
truongbao
View
219
Download
0
Embed Size (px)
Citation preview
4 000 m2 de bureaux restructurés194, AVENUE DU PRÉSIDENT WILSON
93210 LA PLAINE SAINT-DENIS
QUARTIER DE la MONTJOIELE
Autrefois petits monticules de pierres surmontés d’une croix, les « Montjoies » servaient à indiquer un chemin ou à rappeler un moment historique.
Les sept Montjoies reliant Notre-Dame de Paris aux tombeaux royaux de la basilique de Saint-Denis se composaient de trois statues de rois de France à taille réelle et d’une croix.
Aujourd’hui quartier à part entière de la Plaine, « la Montjoie » fait directement référence à son héritage historique, puisqu’il se situe sur le tracé de la voie royale entre Notre-Dame et la basilique, emprunté de tous temps par les cortèges royaux.
C’est sur cet axe aujourd’hui majeur très fréquenté que l’immeuble Les Ateliers de La Plaine déplore sa façade de briques rouges et grises…
DEPUIS TOUJOURS, UN ITINéRAIRE DES PLUS FRéQUENTéS DE PARIS à SAINT-DENIS
2 / 3
Rapidement accessible depuis la Porte de la Chapelle, l’A86 et l’A1, l’immeuble Les Ateliers de la Plaine bénéficie d’une implantation le reliant rapidement aux réseaux d’axes routiers importants en Ile-de-France.
À proximité des RER B, D et de la ligne 12 du métro qui permettent de rallier l’ensemble du réseau de transports francilien ainsi que de nombreuses lignes de bus, l’immeuble Les Ateliers de la Plaine est dans la zone d’influence directe du Stade de France.
BRER
13M
12M
DRER
153
302
356
BUS
Aubervilliers // Front Populaire - Mairie d’Issy - Station Front Populaire
BRER
13M
12M
DRER
153
302
356
BUS
St-Denis Université // Asnières - Gennevilliers Les Courtilles - Châtillon-Montrouge - Station Carrefour Pleyel
BRER
13M
12M
DRER
153
302
356
BUS
Aéroport Paris CDG - Mitry-Claye // Robinson - Antony - St Rémy-lès-Chevreuse - Station La Plaine Stade-de-FranceBRER
13M
12M
DRER
153
302
356
BUS
Creil // Corbeil Essonnes // Melun - Malesherbes Station Stade-de-France Saint-Denis
BRER
13M
12M
DRER
153
302
356
BUS Moulin Neuf - Porte de La Chapelle
BRER
13M
12M
DRER
153
302
356
BUS
6 routes Tramway - Gare du Nord
BRER
13M
12M
DRER
153
302
356
BUS
Marche des Mortefontaines - ZAC du Landy Nord
Accès MulTIplEsDES
Châtelet-les-Halles
3b
T
A3
A1
BRER
GareSt-Lazare
Garedu Nord
Gare de Lyon
Porte de Vincennes
Mairie d’Issy
A86
A86
A13
A14
A4
A6a A6b
ERER
ARER
DRER
DRER
13M
12M
GareMontparnasse
Porte dela Chapelle
Paris
UNE IMPLANTATION MULTI CONNECTéE AUX RéSEAUX DE TRANSPORTS
VersLa Défense
Vers BobignyA3
Vers Lille - Bruxelles
Aéroport Paris Roissy CDGLe Bourget
CO
ULÉ
E V
ER
TE
Rue Pleyel
Ave
nue
Mic
hele
t
Quai Lucien Lefranc
Rue Proudhon
Rue des Gardinoux
Rue du Pilier
Rue de Saint-Gobain
Rue
des
Fill
ette
s
Aven
ue V
icto
r Hug
o
Rue de la Monjoie
BOULEVARD PÉRIPHÉRIQUE
A1
A86
PARIS
ST-DENIS
CA
NA
L DE S
AIN
T-DEN
IS
Rue des Blés
Avenue de la Métallurgie
Rue C. Garcia
Rue du Parchemin
BRER
BUS
LA PLAINE STADE DE FRANCE
DRER STADE DE FRANCESAINT-DENIS
13MCARREFOUR
PLEYEL
PORTE DE LA CHAPELLE12M
PORTE DE LA CHAPELLE
PORTE DE VINCENNES
MAIRIE D’ISSY
ST-RÉMY-
LÈS-CHEVREUSESMELUN
OR
RY
-LA-V
ILLE
AÉROPORT PARIS-CDG
3bT
FRONT POPULAIRE12M
153
BUS 302
356
B
oule
vard
Ana
tole
Fra
nce
BRER
DRER 10 mn
6 mn
Temps de parcours piétons :
Porte de La Chapelle
4 / 5
L’immeuble Les Ateliers de la Plaine se situe à quelques minutes des portes de Paris, au cœur d’un quartier en mutation constante depuis notamment l’installation de studios de télévision. Dans un second temps, la construction du Stade de France a su dynamiser très largement le secteur de La Plaine, devenu depuis l’une des principales zones d’activités de la région parisienne.
Les importants investissements réalisés tels la dalle couvrant l’autoroute ont permis une requalification profonde du quartier et la réurbanisation progressive de Saint-Denis dans un esprit de mixité et de qualité de vie.
L’UNE DES PRINCIPALES ZONES D’ACTIVITéSDE LA RéGION PARISIENNE
EsPAcE DE VIEEN ÉVOluTION
UN
6 / 7
UN QUARTIER ANIMéPRIVILéGIANT LA PROXIMITé
serVIces de PrOxImIté lImItrOPhes des atelIers de la PlaINe et eNVIrONNemeNt écONOmIQue
VoIE rOyalELA
Situé le long des Jardins Wilson, l’immeuble Les Ateliers de la Plaine dispose d’une vaste promenade aménagée d’espaces verts sur la partie couverte de l’A1 autrefois appelée « la voie royale ».
Au coeur d’un nouvel environnement d’habitations, de commerces et lieux de vie, le quartier accueille également le Conservatoire National des Arts et Métiers.
8 / 9
Vers Lille - Bruxelles
Aéroport Paris Roissy CDGLe Bourget
CO
ULÉ
E V
ER
TE
VersLa Défense
Rue Pleyel
13MCARREFOUR
PLEYEL
Avenue d
u Présid
ent Wilson
Rue du Landy
Quai Lucien Lefranc
Rue Proudhon
Rue des Gardinoux
Rue du Pilier
Rue de Saint-Gobain
Rue
des
Fill
ette
s
Rue du Parchemin
Aven
ue V
icto
r Hug
o
Rue de la Monjoie
BOULEVARD PÉRIPHÉRIQUE
A1
A86
PARIS
ST-DENIS
CA
NA
L DE S
AIN
T-DEN
IS
Rue des Blés
Av. de la Métallurgie
Rue C. Garcia
BRER LA PLAINE STADE DE FRANCE
DRER STADE DE FRANCESAINT-DENIS
PORTE DE LA CHAPELLE12M
PORTE DE LA CHAPELLE
PORTE DE VINCENNES
MAIRIE D’ISSY
ST-RÉMY-
LÈS-CHEVREUSESMELUN
OR
RY
-LA-V
ILLE
AÉROPORT PARIS-CDG
3bT
FRONT POPULAIRE12M
Porte de La Chapelle
Vers BobignyA3
1
2
7
3
9
10
22
23
21
16
18
2425
26
27
36
38
39
12
31
34
37
40
13
14
15
30
28 29
32
3335
19 20
17
8
11
4 5 6
1 GDF SUEZ2 SFR3 GRAND PARIS4 SIEMENS5 ARCELOR MITTAL6 SNCF7 LUFTHANSA8 ARTELIA9 GENERALI
10 BOSTIK11 PAGES JAUNES12 VENTE PRIVÉE13 RANDSTAD14 HEWLETT-PACKARD15 BOUYGUES BÂTIMENT IDF16 DELL17 CEGELEC18 AFNOR19 VERSPIEREN
20 ORANGE21 BOUYGUES IMMOBILIER22 SQLI23 DHL24 HAS25 SOCIETE GENERALE26 MINISTERE DE L’INTERIEUR27 CNAM28 ZEPROS29 PROSEGUR30 SAMSIC31 PHOTOMATON32 CAMPEUROP33 ARKEMA34 NORDEX FRANCE35 SHOWROOM PRIVÉ36 CHICCO37 ENDEMOL38 AB TELEVISION39 NIKE40 REGUS
PRoDUIT Du cachETET DE la MODErNITÉ
LES ATELIERS DE LA PLAINE
UNE ARChITECTURE D’ORIGINE CONSERVANT SON CARACTèRE UNIQUE
L’immeuble Les Ateliers de la Plaine est composé de deux bâtiments anciens reliés par un silo central, créant un ensemble cohérent, fluide et rationnel.
Atelier de fabrication mécanique à l’origine, le site se développe pour devenir les Forges et Ateliers de construction de Jeumont puis fusionne avec Schneider et Westing.
Ces bâtiments finissent enfin par devenir le premier établissement français en matière de fabrication d’équipements électriques ferroviaires, avant sa fermeture définitive en 1987.
Cet ensemble entièrement restrucuturé proposera à ses occupants un lieu de travail contemporain, tout en conservant son charme historique d’origine.
10 / 11
REsTRUcTURATIon pENsÉE pOur lE cONfOrT DEs OccupaNTs
UNE
12 / 13
14 / 15
EsPAcE luMINEux ET accuEIllaNT
UN
0 1 2 3 4 5 m
BUREAUX
BUREAUX
Vide surCour Anglaise
Vide surCour Anglaise
PARKING
TransfoEDF
LT
LocalPoubelles
HALL
HALL
PASSERELLE
ASC ASC
BUREAUX BUREAUX
BUREAUX
AV
EN
UE
DU
PR
ÉS
IDE
NT
WILS
ON
RUE DES BLÉS
RU
E D
U PA
RC
HE
MIN
PLAN DU REz-DE-cHAUssÉE
bâTImEnT A
bâTImEnT b
0 1 2 3 4 5 m
TABLEAU DEs sURfAcEs
étages bâtiment a bâtiment b bâtiment total
R+5 - 86 m2 86 m2
R+4 - 428 m2 428 m2
R+3 348 m2 434 m2 781 m2
R+2 349 m2 461 m2 810 m2
R+1 350 m2 412 m2 762 m2
RdC 296 m2 340 m2 636 m2
RdJ 313 m2 151 m2 464 m2
total 1 655 m2 2 312 m2 3 967 m2
superstructure
Sous-sol archives 272 m2 272 m2
total immeuble 1 655 m2 2 584 m2 4 239 m2
60 emplacements de parking (100 emplacements complémentaires au 8/10 rue des Blés)
Le hall d’entrée central donnant sur l’avenue du Président Wilson est également accessible depuis la passerelle rue du Parchemin.
Il constitue un vaste espace d’accueil, à la lumière naturelle traversante, desservant les circulations verticales et les espaces de services.
L’architecte François Larroche a proposé en rez-de-jardin une vaste cour anglaise végétalisée et soigneusement aménagée, prolongeant les espaces de réunion et de travail, afin d’offrir un cadre de vie convivial au quotidien.
EnsEmbLE fluIDEET raTIONNEl
UN
DES PARTIES COMMUNES TOUT EN VOLUME ET LUMIèRE
Cour Anglaise
Cour Anglaise
Accès entretiencour intérieure
ASC ASC
BUREAUX
ARCHIVES
ARCHIVES
LocalAnnexe
BUREAUX
ARCHIVES ARCHIVES
LocalEau
0 1 2 3 4 5 m
PLAN DU REz-DE-jARDIn
16 / 17
bâTImEnT A
bâTImEnT b
PLATEAUx DE burEaux OpTIMIsÉs
DES
L’immeuble Les Ateliers de la Plaine propose une surface totale de 4 239 m² entièrement restructurés.
D’époque Eiffel, l’immeuble fait l’objet d’une rénovation étudiée afin de respecter son esprit d’origine, et plus précisément ses structures métalliques apparent et ses volumes généreux.
Doté de surcroît de terrasses accessibles, l’immeuble offrira désormais un cadre de travail unique et agréable à ses occupants.
Enfin, 60 places de parking sont à disposition dans un bâtiment annexe et directement accessibles depuis le rez-de-chaussée via la passerelle arrière.
UN OUTIL DE TRAVAIL CONçU DANS L’ESPRIT D’OPTIMISER LES VOLUMES EXISTANTS
2 postes
12 postes
16 postes
12 postes
Salons
RelaisCafé
Copie
4 postes
Cop
ieC
lass
emen
t
4 postes2 postes
6 postes
Salle de Réunion10 places
1 poste
2 postesSalle de Réunion10 places
1 poste1 poste3 postes
passage
Salle de Réunion10 places
Attente
8 postes
ASC ASC
PLAN DU 2E ÉTAgE - sImULATIon D’ImPLAnTATIon
ESPACE OUVERT : 74 POSTES DE TRAVAIL RATIO : 11 M2 / POSTE DE TRAVAIL
18 / 19
0 1 2 3 4 5 m
ASC ASC
BUREAUX
BUREAUX
BUREAUX
BUREAUXBUREAUX
PLAN DU 3E ÉTAgE
20 / 21
PLAns DEs NIVEaux
0 1 2 3 4 5 m
bâTImEnT A
bâTImEnT b
ASC ASC
TERRASSE
LT
EDICULETECHNIQUE
TERRASSETECHNIQUE
BUREAUX
PLAN DU 5E ÉTAgE
22 / 23
PLAnsDEs NIVEaux
DEscRIPTIf DEs prEsTaTIONs TEchNIQuEs
APPAreiLS éLévAteurS• 2 ascenseurs en duplex avec mise aux normes complètes
(boucle inductive, synthèse vocale, indicateur cabine et palier, etc)
• Équipement embarqué KONE dernière génération SOLUTION KONE ECO-EFFICIENT
• Portes et ébrasement des portes en inox
• Habillage des cabines inox quadrillé, éclairage à leds, pierre reconstituée au sol de couleur blanc, miroir sur toute la largeur et toute la hauteur du fond de cabine, main courante ronde en inox
CvC / CLimAtiSAtion• Température assurée en été pour une température extérieure de 32 °C : 26 °C (+/-1°C)
• Température assurée en hiver pour une température extérieure de -7 °C °C : 21 °C (+/-1°C)
• Système de ventilation double flux par 2 centrales équipées d’un récupérateur d’énergie et plaque à haut rendement avec efficacité minimale à 85 %
• Taux de renouvellement d’air : 25 m3/heure/personne
• Chauffage et rafraîchissement des plateaux avec système type VRV 2 tubes avec un réseau et groupes en toitures
• Traitement de l’ambiance par ventilo-convecteurs 2 tubes-2 fils, gainables à débit variable installés en plénum de faux-plafond, en console sur 1 lot du R+3, et muraux au rez-de-jardin
• Un terminal de climatisation sera placé au minimum par trame de menuiserie extérieure, et par zone aveugle pouvant être cloisonnée, afin de répondre au mieux à tout type de projet de cloisonnement et à la possibilité de recevoir une commande de régulation
• En absence de cloisons, tous les terminaux individuels seront raccordés en maître esclave pour permettre une régulation à partir d’une seule commande par zone
éLeCtriCité / CourAnt Fort• Dans le local TGBT :Comptage électrique par lots installés dans un tableau de télé comptage - Tableaux divisionnaires : - 2 tableaux par abonné par niveau du RdC au R+3 - 1 tableau par niveau au Rez-de-jardin, R+4 et R+5 - 1 tableau service généraux
• Éclairage des plateaux de bureaux par luminaires suspendus
• Éclairage des circulations et sanitaires par spots downlight sur détecteurs de présence
• Alimentation de chaque poste de travail par un bloc triple PC+T en plinthes périphériques, et en attentes dans faux plafond
• Mesures conservatoires pour le courant faible par pose de chemins de câbles et goulottes en attentes
ContrôLe D’ACCèS L’immeuble est équipé d’un système centralisé de contrôle d’accès, permettant aux usagers la possession d’un badge unique à technologie multiple :
• L’accès principal au hall se fait en passant par une porte coulissante en libre-service pendant les heures d’ouverture des bureaux et/ou sur lecteur de badges
• L’accès au hall côté passerelle et au parking se fait également par un lecteur de badge
• Un lecteur de badge sera également intégré à chaque platine des cabines d’ascenseur
• Mesures conservatoires sur les paliers d’étages pour permettre la pose d’un lecteur de badge à l’entrée de chaque lot
• Platine vidéophonie pour l’accueil et les visiteurs
Anti-intruSionMise en place d’un système centralisé d’anti-intrusion composé de :
• Détecteurs d’ouverture sur toutes les portes et ouvrants accessibles disposant d’un vitrage retardateur d’effraction
• Système d’alarme avec report via une ligne téléphonique dédiée vers un système de télésurveillance
viDéoSurveiLLAnCe
Mise en place d’un système de vidéosurveillance comportant :
• 5 caméras couleurs extérieur façades
• 2 caméras couleurs intérieurs pour le hall et cage d’escalier
• 1 enregistreur numérique avec possibilité de télésur-veillance à distance
• 1 moniteur
0 1 2 3 4 5 m
bâTImEnT b
une réalisation
B&C MERCER une société du groupe
Réa
lisa
tio
n :
- P
ersp
ecti
ves
: Oliv
ier
Plo
u -
Arc
hite
cte
DP
LG :
Fra
nço
is L
arr
och
e -
Cré
dit
pho
to :
Fra
nço
is R
ena
ult
- D
ocu
men
t no
n co
ntra
ctue
l