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æ æ æ å å å å å å å å å å å å å å å å å å å å å å å å å å å å å å æ æ æ æ æ æ æ æ æ æ æ æ æ æ æ æ æ æ å å å å æ å æ å å å å å æ æ æ å æ å å æ æ æ å æ å æ å CANTÓN SAN JOSÉ CANTÓN ESCAZÚ CANTÓN TIBÁS CANTÓN BELÉN CANTÓN SAN PABLO CANTÓN SANTO DOMINGO CANTÓN FLORES CANTÓN SAN RAFAEL CANTÓN BARVA CANTÓN SANTA BÁRBARA DISTRITO ULLOA DISTRITO SAN FRANCISCO DISTRITO HEREDIA DISTRITO MERCEDES 401-04-U35 401-04-U35 401-02-U26 401-02-U26 401-01-U29 401-01-U29 401-03-U03 401-03-U03 401-04-U34 401-04-U34 401-04-U33 401-04-U33 401-04-U28 401-04-U28 401-04-R25 401-04-R25 401-04-U04 401-04-U04 401-04-U02 401-04-U02 401-03-R29 401-03-R29 401-03-U31 401-03-U31 401-04-U06 401-04-U06 401-03-U30 401-03-U30 401-03-U17 401-03-U17 401-03-U16 401-03-U16 401-03-U12 401-03-U12 401-02-U11 401-02-U11 401-02-R09/U09 401-02-R09/U09 401-02-U10 401-02-U10 401-03-U09 401-03-U09 401-01-U20 401-01-U20 401-01-U16 401-01-U16 401-03-U22 401-03-U22 401-01-U08 401-01-U08 401-01-U09 401-01-U09 401-01-U10 401-01-U10 401-01-U11 401-01-U11 401-01-U12 401-01-U12 401-01-U14 401-01-U14 401-01-U06 401-01-U06 401-01-U07 401-01-U07 401-01-U05 401-01-U05 401-01-U04 401-01-U04 401-01-U03 401-01-U03 401-01-U13 401-01-U13 401-01-U18 401-01-U18 401-01-U17 401-01-U17 401-01-U23 401-01-U23 401-01-U24 401-01-U24 401-01-U22 401-01-U22 401-01-U01 401-01-U01 401-01-U02 401-01-U02 401-01-U27 401-01-U27 401-01-U28 401-01-U28 401-01-U15 401-01-U15 401-01-U26 401-01-U26 401-01-U25 401-01-U25 401-02-U25 401-02-U25 401-02-U21 401-02-U21 401-02-U20 401-02-U20 401-02-U19 401-02-U19 401-02-U17 401-02-U17 401-02-U18 401-02-U18 401-02-U23 401-02-U23 401-04-U11 401-04-U11 401-03-U25 401-03-U25 401-03-U35 401-03-U35 401-03-R32/U32 401-03-R32/U32 401-03-U34 401-03-U34 401-03-U33 401-03-U33 401-03-R36/U36 401-03-R36/U36 401-03-U23 401-03-U23 401-03-U21 401-03-U21 401-03-U20 401-03-U20 401-03-U39 401-03-U39 401-03-U38 401-03-U38 401-03-U37 401-03-U37 401-02-U07 401-02-U07 401-03-U19 401-03-U19 401-03-U18 401-03-U18 401-02-U01 401-02-U01 401-02-U02 401-02-U02 401-03-U07 401-03-U07 401-04-U32 401-04-U32 401-04-U30 401-04-U30 401-04-U29 401-04-U29 401-04-U01 401-04-U01 401-04-U07 401-04-U07 401-03-U28 401-03-U28 401-03-U27 401-03-U27 401-03-R26/U26 401-03-R26/U26 401-02-U04 401-02-U04 401-02-R13/U13 401-02-R13/U13 401-02-U15 401-02-U15 401-02-U16 401-02-U16 401-02-U14 401-02-U14 401-02-U22 401-02-U22 401-02-U24 401-02-U24 401-03-U13 401-03-U13 401-04-U31 401-04-U31 401-04-U20 401-04-U20 401-03-U08 401-03-U08 401-03-U04 401-03-U04 401-03-U02 401-03-U02 401-03-U01 401-03-U01 401-01-U21 401-01-U21 401-01-U19 401-01-U19 401-03-U10 401-03-U10 401-02-U08 401-02-U08 401-02-U05 401-02-U05 401-02-U06 401-02-U06 401-04-U08 401-04-U08 401-04-U09 401-04-U09 401-04-R10/U10 401-04-R10/U10 401-04-U13 401-04-U13 401-04-U12 401-04-U12 401-04-U14 401-04-U14 401-03-U24 401-03-U24 401-03-U11 401-03-U11 401-03-U15 401-03-U15 401-03-R14/U14 401-03-R14/U14 401-04-U19 401-04-U19 401-04-U18 401-04-U18 401-04-R17/U17 401-04-R17/U17 401-04-U15 401-04-U15 401-04-U16 401-04-U16 401-04-U23 401-04-U23 401-04-U22 401-04-U22 401-04-R21/U21 401-04-R21/U21 401-04-U24 401-04-U24 401-04-U26/U27 401-04-U26/U27 401-03-U06 401-03-U06 401-03-U05 401-03-U05 401-02-R12/U12 401-02-R12/U12 401-02-U03 401-02-U03 401-04-U03 401-04-U03 401-04-U05 401-04-U05 A Ba rva A San Rafael A Sa n R a fa e l A San Rafael A San Rafael A San Rafael A San Rafael A San Rafael A San Pablo A San Pablo A San Pablo A San José A San José A Flores A Flores A Flores A Flores A Fl o res A Fl o r e s A Belén A Belén A B el én A Belén A Belén A Belén A Belén A Barva A Barva A Barva A Barva A Barva A Asunción Quebrada Seca Quebrada Aries Río Pirro Q u e b r ad a T r o p i ca l Quebrada Grañada Quebrada Guararí Qu eb r ad a Río Virilla Río Virilla Río Virilla Río Virilla Río Virilla Río Virilla Río Virilla Río Pirro Río Pirro Río Pirro Río Pirro R ío P ir ro Río Burío Río Burío Río Burío Río Burío Río Burío Río Bermúdez Río Bermúdez Río Bermúdez Río Bermúdez Quebrada Seca Quebrada Seca Quebrada Seca Q u eb r ad a G u ar ia Quebrad a G uaria Quebrada Quebrada Condominio Tierras de Café Centro Comercial Plaza San Francisco Barrio Lancaster Urbanización Los Adoquines Barrio Bernardo Benavides EBAIS Gimnasio Ferretería Barrio Lourdes Pinturas Consultorios Hotel HSBC Bar Mulos Muebles Ángeles Ferretería Brenes Bodegas Bodegas Palí Mas x Menos Testy Casino Fiesta Amnet El Rey Depósito San Lorenzo Banco Crédito El Carmen Restaurante El Príncipe Bar Boulevar Plaza Victoria Pizza Itacuba Gimnasio Power Time Tributación Abastecedor Montecarlo Estética Ciudadela Cleto González Víquez PANI Papelería Soda La Ponderosa Barrio Corazón de Jesús Automercado BCT Cruz Roja Hotel de Cristina Depósito San Marcos Taller Portones Cámara de Comercio E.S.P.H. Plaza Palacio Centro Oftalmológico ASEMBIS Urbanización Santa Eduviges Comercial Vílchez DTCAR Bar Orange Residencial Verolis Súper El Girasol Autolavado Matamoros La Carpintera Urbanizacion Pueblo Nuevo Coopeagropal Condominio Vistas del Sol Vista Hermosa Parque Todo Fútbol Cancha Multiuso Ciudadela IMAS Urbanización Santa Cecilia Parque Santa Cecilia Policía de Tránsito Salón Comunal Residencial Los Hitabos Parque Tanque E.S.P.H. Piscina ALPLA CR S.A. Torre del Lobo Bodegas Industriales ULTRA - LAG Depósito Aduanero Lagunilla El Rinconcito S´MALL LAMUQUE Bodegas Lagunilla Griffth Laboratories Century (Metals y Supplies) Parque Industrial COCORISA Industrial Motel Las Arcadas Repuestos Gigante Proyecto Francosta Depósito Fiscal Multicomercial Baden Services Corp. S.A. Barrio La Esmeralda Sector Puente Bermúdez Carrocería y Pintura Cali S.A. Distribuidora California Autoservicio Calitrin 3M Edificio Tres Torres Villas de Golf Apartamentos Vista Verde Plaza Cariari Laboratorios Faryuet Los Patitos Centro Ejecutivo de Negocios Urbanización Nísperos Abastecedor Milpa Parqueo Almacenadora Heredia Almacenadora Heredia Salón Comunal EUROPREFA S.A. Zona Industrial La Granada Urbanización La Radial Residencial Villa Paola Pulpería Fénix Abastecedor El Mirador Pulpería Fénix Super Jocelyn Rosabal Universal Hospital Nuevo Urbanización Corrales Benavides Autolavado Lubricentro Residencial San Agustín Residencial Añoranzas Residencial Santillana del Mar Autos Favrisa Repuestos San Joaquín Centro de Carnes Parque Scotiabank Tragaldabas Zona Franca América Hewlett Packard Cuétara VOLCAFE Vista Nosara Villa Tatiana Urbanización Zumbado Urbanización Viviane Urbanización Vivi Urbanización Vistas del Valle Urbanización Villalta Urbanización Verolis Urbanización Tenerife Urbanización Santa Inés Urbanización Santa Inés Urbanización Santa Elena Urbanización Santa Cecilia Urbanización Santa Catalina Urbanización San Jorge Urbanización San Francisco Urbanización San Fernando Urbanización San Agustín Urbanización Roemy Urbanización Real Santa María Urbanización Real de Oro Urbanización Real de Castilla Urbanización Real Cariari Urbanización Quesada Urbanización Privacia Urbanización Pradera Silvestre Urbanización Portal del Valle Urbanización Pájaro Tropical Urbanización OV1 Urbanización Onix Urbanización O.R. Urbanización Nuevo Amanecer Urbanización Napoli Urbanización Montreal Urbanización Montebello Urbanización Montebello Urbanización Monte Verde Urbanización Monte Rosa Urbanización Monte Flora Urbanización Minatt Urbanización María Ofelia Urbanización María Cristina Urbanización María Auxiliadora Urbanización Luis Lino Urbanización Los Sauces Urbanización Los Pinos Urbanización Los Malinches Urbanización Los Lagos Etapa 2 Urbanización Los Lagos Urbanización Los Itabos Urbanización Los Cafetales Urbanización Los Arcos Urbanización Los Alpes Urbanización Lilliam Sánchez Urbanización Laureles Urbanización Las Mercedes Urbanización Las Marías Urbanización Las Gladiolas Urbanización Las Flores Urbanización La Victoria Urbanización La Renaciente Urbanización La Reina Urbanización La Palma Urbanización La Lucía Urbanización La Liliana Urbanización La Ilusión Urbanización La Herediana Urbanización La Guaria Urbanización La Gran Samaria Urbanización La Florita Urbanización La Esperanza III Etapa Urbanización La Esperanza II Etapa Urbanización La Esperanza I Etapa Urbanización La Esmeralda Urbanización La Cumbre Urbanización La Cornelia Urbanización Jardines del Oeste Urbanización Inmaculada Concepción Urbanización Girasoles Urbanización Génesis Urbanización Fátima Urbanización El Trébol Urbanización El Solar Urbanización El Río Urbanización El Pino Urbanización El Nogal Urbanización El Milenio Urbanización El Jardín 2 Urbanización El Banco Urbanización Dulce Nombre Urbanización Doña Nidia Urbanización Doña Emilia Urbanización Corayco Urbanización Coordillera Urbanización Ciudad Real Urbanización Cedri Urbanización Cariari Urbanización Campo Bello Urbanización Boruca Urbanización Berta Eugenia Urbanización Bernardo Benavides Urbanización Aries Urbanización La Pamela Universidad Nacional Ultrapark 2 U.N.E.D Sebastián Santa Elena Restaurante Cavitas Residencial Jeréz Residencial Gaby Residencial España Residencial El Claretiano POZUELO Plaza Brátsi Ovsicori Nísperos IV-V Etapa Nísperos II Nísperos II Nísperos I Nísperos I Municipalidad de Heredia Montebello IV Etapa Marisol Maribell Marianela Mall Paseo de las Flores M.A.G Las Hortencias La Milpa La Cumbre La Aurora Jardín El Roble El Laurel El Encino El Carao EBAIS E.S.P.H Dulce Nombre de Jesús II Dulce Nombre de Jesús Dulce Nombre Conjunto Residencial La Radial 1 Conjunto Habitacional Palacios Condominios Villas Gabriela Condominios San Agustín Condominios Real Cariari Condominios California Condominios Bosques de Altamira Condominios Avicennia Condominio Vilma Condominio Tierra Uno Condominio Tabaré Condominio Rosedal 2 Condominio Rosedal Condominio Residencial Cielo Azul Condominio Prados de Cariari Condominio Patricia Condominio Los Sauces Condominio Lorena Condominio Lilia María Condominio Las Kantutas Condominio La Primavera Condominio La Ladera Tournón Condominio Jenny Condominio Ind. San José de Ulloa Condominio Gabriela Condominio El Milenio Condominio El Bulevar Condominio Don Vico Condominio del Roble Condominio Comercial Mapache Condominio Claretiano Condominio Bolívar Condominio Ailern CENADA Cementerio Jardines del Recuerdo Carolina C.C.S.S Beneficio Barrio La India Barrio Fátima Barrio El Sur Barrio El Carmen Apartamentos Monte Rosa Apartamentos El Solar Urbanización La Granada 519000 519000 520500 520500 522000 522000 523500 523500 216000 216000 217500 217500 219000 219000 220500 220500 222000 222000 MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS PROVINCIA 4 HEREDIA CANTÓN 01 HEREDIA MINISTERIO DE HACIENDA DIRECCIÓN GENERAL DE TRIBUTACIÓN DIVISIÓN ÓRGANO DE NORMALIZACIÓN TÉCNICA Ing. Wanny Chaves Solano SUBDIRECTORA VALORACIONES MUNICIPALES Ing. Alberto Poveda Alvarado DIRECTOR ONT Ing. Luis Coto Muñoz COORDINADOR GRUPO DE PLATAFORMA DE VALORES ESCALA 1:10.000 100 0 100 200 300 50 Metros LOCALIZACIÓN Costa Rica Heredia Heredia Heredia CONVENCIONES TOPOGRÁFICAS Límite de Provincia Límite Cantonal Límite Distrital Predios Vías Hidrografía æ Culto å Educación SAN JOSÉ DE COSTA RICA. AÑO 2010 ARCHIVO: 401_Mapa_Valores_Zonas_Homogeneas.pdf PROYECCIÓN LAMBERT COSTA RICA NORTE Esferoide Clarke 1866 Base Cartográfica del Instituto Geográfico Nacional Límites Oficiales del Instituto Geográfico Nacional 1 cm en el mapa equivale a 100 m en terreno CONVENCIONES TEMÁTICAS * Los límites territoriales utilizados son los oficiales suministrados por el IGN å æ DISTRITO VARABLANCA CANTÓN SAN ISIDRO CANTÓN MORAVIA CANTÓN SAN RAFAEL CANTÓN BARVA CANTÓN OREAMUNO CANTÓN SANTA BÁRBARA CANTÓN GRECIA CANTÓN VÁZQUEZ DE CORONADO CANTÓN POÁS CANTÓN VALVERDE VEGA CANTÓN ALAJUELA CANTÓN GRECIA CANTÓN SARAPIQUÍ CANTÓN POCOCÍ ANTÓN SAN CARLOS 401-05-R03 401-05-R03 401-05-R04/U04 401-05-R04/U04 401-05-R05/U05 401-05-R05/U05 401-05-R06 401-05-R06 401-05-R02/U02 401-05-R02/U02 401-05-R01/U01 401-05-R01/U01 A Santa Bár b ara A Santa Bárbara A Alajuela A Alajuela A Alajuela A Alajuela Río Sucio Río Patria Río Sarapiquí Río Desengaño Río Patria Río General Río Volcán Queb. Socorro Queb. Valcancito Río Volcán Queb. González Río San Fernando Quebrada Arrayanes Queb. Mona Río San Rafael Qu ebrada Piedras Negras Río Santo Domingo Río Malejón Río Sardinal Laguna Dania Río Malejón Río San Rafael Río Sarapiquí Río General Río General Río Calderón Muñoz Río Nuevo Río Cabra Río Nuevo Río Patria Quebrada Sanguijuela Quebrada Grande Konok Cerro Cacho Negro Hacienda Fátima Isla La Palmilera La Legua Legua de Barva Jesús María Cerro Tibás Cerro Turú Cerro Caricias Cerro Zurquí BAJO EL TIGRE CERRO ACHIOTILLAL Chorreras Bajo Minas PARQUE NACIONAL BRAULIO CARRILLO CERRO GONGOONA Spring House Ecolodge Restaurante Colbert Rainbow Valley Cabinas y Restaurante Poás Volcano Lodge Peace Lodge Panadería Osnapy Lechería Vara Blanca Lechería Lechería La Casiquita Invernadero Hortalizas Invernadero Hato El Rey Finca La Quesera Finca El Cortijo Virgen del Socorro 510000 510000 516000 516000 522000 522000 528000 528000 534000 534000 540000 540000 546000 546000 552000 552000 228000 228000 234000 234000 240000 240000 246000 246000 252000 252000 Simbología: 401-01-U01 4: Provincia Heredia, 01: Cantón Heredia. 01: Distrito Heredia, U01: Zona Homogénea Urbana número uno del distrito. R: Rural, U: Urbano. La numeración del 01 al 29 se refiere a la cantidad de zonas del distrito. El código asignado al tipo de residencial corresponde al que se indica en el Manual de Valores Base Unitarios por Tipología Constructiva. Para el comercio se empleará el código CO1 al CO7 en donde el número indicará la actividad comercial siendo el 1 la de menor intensidad. Para la industria se emplearán los códigos I1 al I2 en donde el número indica la actividad industrial siendo el 1 la de menor intensidad. MATRICES DE INFORMACIÓN DEL MAPA DE VALORES DE TERRENO POR ZONAS HOMOGÉNEAS Distritos 01 al 04 Escala 1 : 10.000 Distrito 05 Varablanca Escala 1 : 65.000 CÓDIGO DE ZONA 401‐01‐U01 401‐01‐U02 401‐01‐U03 401‐01‐U04 401‐01‐U05 401‐01‐U06 401‐01‐U07 401‐01‐U08 401‐01‐U09 401‐01‐U10 401‐01‐U11 401‐01‐U12 401‐01‐U13 401‐01‐U14 401‐01‐U15 401‐01‐U16 401‐01‐U17 401‐01‐U18 401‐01‐U19 401‐01‐U20 401‐01‐U21 401‐01‐U22 401‐01‐U23 401‐01‐U24 401‐01‐U25 401‐01‐U26 401‐01‐U27 401‐01‐U28 401‐01‐U29 NOMBRE Heredia Centro Eje Vial Calle Cero Barrio Corazón de Jesús Barrio La India Eje Vía a San Rafael Eje Vial Periferia Universidad Nacional Jardines Universitarios María Auxiliadora Periferia Centro Comercial Plaza Heredia Barrio La Puebla Eje Vía a San Pablo Periferia Asilo de Ancianos y Residencial La Estrella Eje de Entrada a Heredia Centro Sector El Boulevard ‐ Rancho Fofos Sector El Carmen Sector Ángeles Urbanización El Río Urbanizaciones San Fernando, La Esperanza y Santa Elena Urbanizaciones Bernardo Benavides, El Nogal, María Cristina y Doña Nidia Nuevo Hospital Caja Costarricense del Seguro Social Urbanizaciones La Herediana, La Esmeralda y Verolís Eje Periferia Escuela Río del Sur Urbanización Los Pinos y Periferia Sur Hipermás Eje Hipermás San Francisco y Gasolinera Casaque Periferia Hospital San Vicente de Paul, Estadio de Fútbol y Palacio de Los Deportes Urbanizaciones Cubujuquí y Génesis Urbanización Montebello Barrio Fátima Sector Periferia Escuela Santa Inés COLOR VALOR (¢ / m 2 ) 350 000,00 150 000,00 120 000,00 75 000,00 100 000,00 170 000,00 70 000,00 95 000,00 260 000,00 60 000,00 90 000,00 60 000,00 110 000,00 210 000,00 165 000,00 100 000,00 105 000,00 95 000,00 70 000,00 60 000,00 105 000,00 140 000,00 120 000,00 155 000,00 220 000,00 95 000,00 110 000,00 125 000,00 165 000,00 ÁREA (m 2 ) 260,00 240,00 160,00 180,00 240,00 140,00 180,00 300,00 190,00 220,00 260,00 190,00 280,00 130,00 170,00 100,00 210,00 120,00 140,00 15 000,00 160,00 130,00 180,00 310,00 190,00 130,00 160,00 170,00 170,00 FRENTE (m) 6,00 13,00 10,00 9,00 14,00 7,00 8,00 12,00 10,00 8,00 10,00 8,00 12,00 6,00 8,00 5,00 9,00 8,00 7,00 155,00 8,00 6,00 8,00 11,00 11,00 6,00 8,00 9,00 8,00 REGULARIDAD 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 0,9 1 1 1 1 1 1 1 1 1 TIPO DE VÍA 2 2 4 4 4 2 4 4 2 4 3 4 2 2 2 4 4 4 4 3 4 3 4 2 2 4 4 4 2 PENDIENTE (%) 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 SERVICIOS 1 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 SERVICIOS 2 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 NIVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 UBICACIÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 TIPO DE RESIDENCIAL VC03 VC02 VC03 VC02 VC04 VC02 VC02 VC03 VC04 VC03 VC02 VC03 VC04 VC03 VC04 VC03 TIPO DE COMERCIO CO7 CO3 CO4 CO6 CO1 CO1 CO5 CO4 CO3 CO3 CO5 CO4 TIPO DE INDUSTRIAL HIDROLOGÍA CAP. USO DE LAS TIERRAS MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS LA PROVINCIA 4 DE HEREDIA CANTÓN 01 HEREDIA DISTRITO 01 HEREDIA CÓDIGO DE ZONA 401‐02‐U01 401‐02‐U02 401‐02‐U03 401‐02‐U04 401‐02‐U05 401‐02‐U06 401‐02‐U07 401‐02‐U08 401‐02‐R09 401‐02‐U09 401‐02‐U10 401‐02‐U11 401‐02‐R12 401‐02‐U12 401‐02‐R13 401‐02‐U13 401‐02‐U14 401‐02‐U15 401‐02‐U16 401‐02‐U17 401‐02‐U18 401‐02‐U19 401‐02‐U20 401‐02‐U21 401‐02‐U22 401‐02‐U23 401‐02‐U24 401‐02‐U25 401‐02‐U26 NOMBRE Eje Hipermás San Francisco y Gasolinera Casaque Urbanizaciones Cubujuquí y Génesis Urbanizaciones San Jorge y Santa Inés Urbanizaciones La Palma y Zumbado Eje Vial Calle a Flores Campo de Paintball Urbanización El Progreso Urbanización El Milenio Urbanización Cedri Urbanización Villas Boulevard Urbanización Montebello Comercial Mercedes Norte Mercedes Norte Residencial Amaranto Sector Malibú Urbanización Real de Castilla Urbanizaciones Corayco y Boruca Eje Comercial Vía a Barva Sectores Periféricos Barrios Claretiano y España Condominio Claretiano Barrio Fátima Eje Vial Calle Cero Periferia Sur Eje Comercial a Barva COLOR VALOR (¢ / m 2 ) 155 000,00 95 000,00 100 000,00 90 000,00 130 000,00 80 000,00 60 000,00 110 000,00 21 000,00 60 000,00 85 000,00 100 000,00 23 000,00 65 000,00 25 000,00 60 000,00 110 000,00 125 000,00 80 000,00 100 000,00 75 000,00 110 000,00 90 000,00 150 000,00 95 000,00 130 000,00 125 000,00 150 000,00 65 000,00 ÁREA (m 2 ) 310,00 130,00 200,00 170,00 290,00 200,00 120,00 140,00 7 000,00 150,00 100,00 130,00 8 000,00 140,00 7 000,00 150,00 160,00 150,00 150,00 140,00 140,00 160,00 140,00 150,00 160,00 150,00 170,00 240,00 150,00 FRENTE (m) 11,00 6,00 8,00 8,00 11,00 10,00 9,00 7,00 20,00 8,00 6,00 6,00 86,00 7,00 20,00 8,00 8,00 8,00 8,00 8,00 10,00 8,00 7,00 10,00 8,00 8,00 9,00 13,00 10,00 REGULARIDAD 1 1 1 1 1 1 1 1 0,9 1 1 1 0,9 1 0,9 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 TIPO DE VÍA 2 4 4 4 3 4 4 4 6 4 4 4 4 4 6 4 4 3 4 4 4 4 4 2 4 4 4 2 4 PENDIENTE (%) 0 0 0 0 0 0 0 0 5 0 0 0 5 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 SERVICIOS 1 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 SERVICIOS 2 16 16 16 16 16 16 16 16 14 16 16 16 14 16 14 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 NIVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 UBICACIÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 TIPO DE RESIDENCIAL VC03 VC04 VC03 VC03 VC01 VC04 VC02 VC03 VC04 VC02 VC02 VC04 VC03 VC04 VC02 VC04 VC03 VC03 VC04 VC03 VC02 TIPO DE COMERCIO CO3 CO2 CO2 CO3 CO3 TIPO DE INDUSTRIAL HIDROLOGÍA 2 2 2 CAP. USO DE LAS TIERRAS IV IV IV Periferia Norte Cedri Mercedes Sur Residenciales María Fernanda, Villa Colonial, La Cordillera, La Suiza y San Isidro MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS LA PROVINCIA 4 DE HEREDIA CANTÓN 01 HEREDIA DISTRITO 02 MERCEDES CÓDIGO DE ZONA 401‐03‐U01 401‐03‐U02 401‐03‐U03 401‐03‐U04 401‐03‐U05 401‐03‐U06 401‐03‐U07 401‐03‐U08 401‐03‐U09 401‐03‐U10 401‐03‐U11 401‐03‐U12 401‐03‐U13 401‐03‐R14 401‐03‐U14 401‐03‐U15 401‐03‐U16 401‐03‐U17 401‐03‐U18 401‐03‐U19 401‐03‐U20 401‐03‐U21 401‐03‐U22 401‐03‐U23 401‐03‐U24 401‐03‐U25 401‐03‐R26 401‐03‐U26 401‐03‐U27 401‐03‐U28 401‐03‐R29 401‐03‐U30 401‐03‐U31 401‐03‐R32 401‐03‐U32 401‐03‐U33 401‐03‐U34 401‐03‐U35 401‐03‐R36 401‐03‐U36 401‐03‐U37 401‐03‐U38 401‐03‐U39 NOMBRE Mall Paseo de Las Flores Urbanizaciones San Fernando, La Esperanza y Santa Elena Eje de Entrada a Heredia Centro Centro Comercial Plaza Bratsi Zona Industrial Sector La Granada Urbanización Los Lagos Periferia Sector Guararí, Los Sauces, Bello Horizonte y Nísperos Urbanizaciones Bernardo Benavides, El Nogal, María Cristina y Doña Nidia Nuevo Hospital Caja Costarricense del Seguro Social Urbanizaciones La Herediana, La Esmeralda y Verolís Urbanizaciones La Liliana, La Cornelia y Doña Emilia Condominios Las Kantutas y El Boulevard Condominio Los Sauces Condominio Rosedal y Urbanización Monte Flora Residencial Las Hortencias Condominio Lilia María Urbanización Los Pinos y Periferia Sur Hipermás Eje Hipermás San Francisco y Gasolinera Casaque Condominio Bosques de Altamira Urbanización Tenerife Urbanizaciones Berta Eugenia, Los Itabos y Gaby Eje Comercial Santa Cecilia Residencial Santa Cecilia Urbanización Las Marías La Aurora Parques Industriales Global Park, Ultrapark y Tierra Uno Finca Cafetalera en Periferia de Zona Industrial Centro Comercial Plaza Rubí Parque Industrial Zona Franca América Urbanizaciones Jardines del Oeste, Santa Catalina y La Victoria Urbanizaciones Laureles, Monte Verde, La Renaciente y La Gran Samaria Residencial Santillana del Mar Condominio San Agustín Eje Vial Calle a Flores Condominios Avicennia COLOR VALOR (¢ / m 2 ) 400 000,00 95 000,00 110 000,00 220 000,00 150 000,00 80 000,00 60 000,00 70 000,00 60 000,00 105 000,00 115 000,00 135 000,00 140 000,00 18 000,00 75 000,00 120 000,00 95 000,00 125 000,00 120 000,00 155 000,00 140 000,00 105 000,00 85 000,00 100 000,00 80 000,00 140 000,00 18 000,00 65 000,00 85 000,00 70 000,00 18 000,00 140 000,00 90 000,00 25 000,00 100 000,00 75 000,00 60 000,00 110 000,00 25 000,00 70 000,00 120 000,00 130 000,00 115 000,00 ÁREA (m 2 ) 23 000,00 120,00 280,00 9 000,00 1 200,00 140,00 120,00 140,00 15 000,00 160,00 160,00 160,00 200,00 29 000,00 160,00 170,00 160,00 190,00 180,00 310,00 170,00 170,00 120,00 140,00 120,00 140,00 10 000,00 70,00 80,00 15 000,00 76 000,00 22 000,00 3 400,00 10 000,00 140,00 140,00 110,00 160,00 7 000,00 170,00 140,00 290,00 180,00 FRENTE (m) 108,00 8,00 12,00 41,00 29,00 9,00 8,00 7,00 155,00 8,00 8,00 9,00 10,00 100,00 8,00 8,00 8,00 9,00 8,00 11,00 8,00 8,00 6,00 7,00 6,00 9,00 56,00 6,00 5,00 173,00 166,00 110,00 18,00 130,00 7,00 6,00 6,00 8,00 52,00 7,00 8,00 11,00 8,00 REGULARIDAD 0,85 1 1 0,9 0,95 1 1 1 0,9 1 1 1 1 0,85 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 0,9 1 1 0,9 0,8 0,95 0,95 0,9 1 1 1 1 0,9 1 1 1 1 TIPO DE VÍA 1 4 2 2 3 4 4 4 3 4 4 4 4 6 4 4 4 4 4 2 4 4 4 3 4 4 6 4 4 3 5 2 3 6 4 4 4 4 4 4 4 3 4 PENDIENTE (%) 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 5 0 0 0 5 0 0 5 0 0 0 0 5 0 0 0 0 SERVICIOS 1 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 SERVICIOS 2 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 14 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 14 16 16 16 14 16 16 14 16 16 16 16 14 16 16 16 16 NIVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 UBICACIÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 TIPO DE RESIDENCIAL VC03 VC03 VC02 VC02 VC03 VC04 VC05 VC05 VC02 VC04 VC04 VC05 VC04 VC05 VC04 VC03 VC03 VC05 VC02 VC02 VC03 VC02 VC02 VC04 VC02 VC05 VC04 TIPO DE COMERCIO CO7 CO1 CO5 CO3 CO1 CO3 CO2 TIPO DE INDUSTRIAL I2 I2 I2 HIDROLOGÍA 2 2 2 2 2 CAP. USO DE LAS TIERRAS IV IV IV IV IV Urbanizaciones El Trébol, Monte Rosa, Campo Bello y Vistas del Valle Sector Condominios Mayorga y Fincas Cafetaleras Urbanizaciones Jerez, Aries y Los Cafetales Periferia Urbanización Ciudad Real MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS LA PROVINCIA 4 DE HEREDIA CANTÓN 01 HEREDIA DISTRITO 03 SAN FRANCISCO CÓDIGO DE ZONA 401‐04‐U01 401‐04‐U02 401‐04‐U03 401‐04‐U04 401‐04‐U05 401‐04‐U06 401‐04‐U07 401‐04‐U08 401‐04‐U09 401‐04‐R10 401‐04‐U10 401‐04‐U11 401‐04‐U12 401‐04‐U13 401‐04‐U14 401‐04‐U15 401‐04‐U16 401‐04‐R17 401‐04‐U17 401‐04‐U18 401‐04‐U19 401‐04‐U20 401‐04‐R21 401‐04‐U21 401‐04‐U22 401‐04‐U23 401‐04‐U24 401‐04‐R25 401‐04‐U26 401‐04‐U27 401‐04‐U28 401‐04‐U29 401‐04‐U30 401‐04‐U31 401‐04‐U32 401‐04‐U33 401‐04‐U34 401‐04‐U35 NOMBRE Centro Comercial Real Cariari Urbanización Real Cariari Zona Industrial Sector La Cenada Parque Industrial Metro Free Zone Parques Industriales Global Park, Ultrapark y Tierra Uno Centro Comercial Plaza Rubí La Aurora Eje Comercial La Aurora La Aurora Sur Urbanización Las Marías Residencial Santa Cecilia Urbanizaciones La Cumbre, Cielo Azul, El Solar, Dulce Nombre de Jesús, Garibaldi y San Francisco Residencial Las Hortencias Urbanización Portal del Valle Condominio La Ladera de Tournón Condominio Bosques de Velarde Urbanizaciones Bernardo Benavides, El Nogal, María Cristina y Doña Nidia Periferia Sector Guararí, Los Sauces, Bello Horizonte y Nísperos Urbanizaciones Casa Blanca y Francosta Barreal, La Guaria y María Ofelia Urbanización Los Arcos y Condominio Prados de Cariari Cafetales Periferia Sur Autopista General Cañas Zona Industrial Periferia Lagunilla Zona Industrial Periferia Lagunilla Eje Comercial Vía Lagunilla Urbanizaciones Ónix y Real Santa María Oeste Residencial Privacía Urbanización Real Santa María Urbanización Las Flores Cementerio Jardines del Recuerdo Residencial Bajos del Virilla Condominio Tierras de Café COLOR VALOR (¢ / m 2 ) 250 000,00 110 000,00 80 000,00 90 000,00 70 000,00 140 000,00 85 000,00 115 000,00 95 000,00 18 000,00 65 000,00 140 000,00 80 000,00 65 000,00 95 000,00 105 000,00 120 000,00 18 000,00 75 000,00 130 000,00 70 000,00 60 000,00 12 000,00 40 000,00 95 000,00 75 000,00 130 000,00 23 000,00 50 000,00 65 000,00 120 000,00 90 000,00 100 000,00 120 000,00 80 000,00 100 000,00 50 000,00 100 000,00 ÁREA (m 2 ) 42 000,00 2 000,00 1 000,00 5 000,00 15 000,00 22 000,00 80,00 100,00 160,00 10 000,00 70,00 140,00 120,00 120,00 160,00 160,00 250,00 29 000,00 160,00 210,00 140,00 120,00 17 000,00 300,00 160,00 120,00 320,00 22 000,00 7 000,00 100,00 160,00 200,00 160,00 120,00 60,00 112 000,00 90,00 300,00 FRENTE (m) 200,00 34,00 21,00 72,00 173,00 110,00 5,00 5,00 9,00 56,00 6,00 9,00 6,00 6,00 8,00 8,00 10,00 100,00 8,00 11,00 7,00 8,00 90,00 9,00 8,00 6,00 9,00 130,00 50,00 6,00 8,00 8,00 8,00 6,00 4,00 430,00 7,00 12,00 REGULARIDAD 0,85 0,95 0,97 0,9 0,9 0,95 1 1 1 0,9 1 1 1 1 1 1 1 0,85 1 1 1 1 0,85 1 1 1 1 0,85 0,9 1 1 1 1 1 1 0,82 1 1 TIPO DE VÍA 2 4 3 3 3 2 4 3 4 6 4 4 4 4 4 4 4 6 4 4 4 4 7 4 4 4 4 7 4 4 3 4 4 4 4 4 4 4 PENDIENTE (%) 0 0 0 0 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 10 0 0 0 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 SERVICIOS 1 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 1 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 SERVICIOS 2 16 16 16 16 16 16 16 16 16 14 16 16 16 16 16 16 16 14 16 16 16 16 14 16 16 16 16 14 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 NIVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 UBICACIÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 TIPO DE RESIDENCIAL VC05 VC02 VC03 VC02 VC05 VC03 VC02 VC04 VC04 VC05 VC02 VC04 VC02 VC02 VC01 VC03 VC02 VC06 VC01 VC04 VC04 VC05 VC02 VC01 VC04 TIPO DE COMERCIO CO6 CO3 CO1 CO2 TIPO DE INDUSTRIAL I1 I2 I2 I1 HIDROLOGÍA 2 2 2 2 CAP. USO DE LAS TIERRAS IV IV IV IV Sector Condominios Mayorga y Fincas Cafetaleras Urbanizaciones El Trébol, Monte Rosa, Campo Bello y Vistas del Valle Sector Pueblo Nuevo MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS LA PROVINCIA 4 DE HEREDIA CANTÓN 01 HEREDIA DISTRITO 04 ULLOA CÓDIGO DE ZONA 401‐05‐R01 401‐05‐U01 401‐05‐R02 401‐05‐U02 401‐05‐R03 401‐05‐R04 401‐05‐U04 401‐05‐R05 401‐05‐U05 401‐05‐R06 NOMBRE Parque Nacional Braulio Carrillo Parque Nacional Braulio Carrillo COLOR VALOR (¢ / m 2 ) 3 500,00 25 000,00 75,00 2 200,00 23,00 75,00 2 200,00 75,00 2 200,00 23,00 ÁREA (m 2 ) 28 000,00 260,00 80 000,00 250,00 1 000 000,00 80 000,00 250,00 80 000,00 250,00 1 000 000,00 FRENTE (m) 80,00 14,00 170,00 12,00 1 000,00 170,00 12,00 170,00 12,00 1 000,00 REGULARIDAD 0,85 1 0,75 1 0,6 0,75 1 0,75 1 0,6 TIPO DE VÍA 6 4 7 6 8 7 6 7 6 8 PENDIENTE (%) 30 0 45 0 80 45 0 45 0 80 SERVICIOS 1 1 1 1 1 SERVICIOS 2 11 14 1 4 1 1 4 1 4 1 NIVEL 0 0 0 0 UBICACIÓN 5 5 5 5 TIPO DE RESIDENCIAL VC01 VC01 VC01 VC01 TIPO DE COMERCIO TIPO DE INDUSTRIAL HIDROLOGÍA 3 4 5 4 4 5 CAP. USO DE LAS TIERRAS IV VIII VIII VIII VIII VIII Vara Blanca Área de Conservación de La Cordillera Volcánica Central Área de Conservación de La Cordillera Volcánica Central Área de Conservación de La Cordillera Volcánica Central MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS LA PROVINCIA 4 DE HEREDIA CANTÓN 01 HEREDIA DISTRITO 05 VARABLANCA

401 Mapa Valores Zonas Homogeneas - CostaRicaLaw.comcostaricalaw.com/wp-content/uploads/401_heredia.pdf · FRANCISCO DISTRITO HEREDIA DISTRITO MERCEDES 401-04-U35401-04-U35 401-02-U26401-02-U26

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CANTÓN SAN JOSÉ

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CANTÓN TIBÁS

CANTÓN BELÉN

CANTÓN SAN PABLO

CANTÓN SANTO DOMINGO

CANTÓN FLORES

CANTÓN SAN RAFAEL

CANTÓN BARVACANTÓN SANTA BÁRBARA

DISTRITOULLOA

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FRANCISCO

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DISTRITOMERCEDES

401-04-U35401-04-U35

401-02-U26401-02-U26

401-01-U29401-01-U29

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401-04-U34401-04-U34

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401-03-U16401-03-U16 401-03-U12401-03-U12

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401-02-R09/U09401-02-R09/U09 401-02-U10401-02-U10

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401-01-U01401-01-U01

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401-04-U11401-04-U11401-03-U25401-03-U25

401-03-U35401-03-U35401-03-R32/U32401-03-R32/U32

401-03-U34401-03-U34

401-03-U33401-03-U33

401-03-R36/U36401-03-R36/U36

401-03-U23401-03-U23

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401-03-U20401-03-U20401-03-U39401-03-U39

401-03-U38401-03-U38

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401-04-U01401-04-U01

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401-03-U28401-03-U28401-03-U27401-03-U27

401-03-R26/U26401-03-R26/U26

401-02-U04401-02-U04

401-02-R13/U13401-02-R13/U13

401-02-U15401-02-U15

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401-04-U31401-04-U31

401-04-U20401-04-U20

401-03-U08401-03-U08401-03-U04401-03-U04

401-03-U02401-03-U02

401-03-U01401-03-U01

401-01-U21401-01-U21

401-01-U19401-01-U19401-03-U10401-03-U10

401-02-U08401-02-U08

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401-02-U06401-02-U06

401-04-U08401-04-U08

401-04-U09401-04-U09

401-04-R10/U10401-04-R10/U10 401-04-U13401-04-U13

401-04-U12401-04-U12

401-04-U14401-04-U14

401-03-U24401-03-U24

401-03-U11401-03-U11

401-03-U15401-03-U15401-03-R14/U14401-03-R14/U14

401-04-U19401-04-U19

401-04-U18401-04-U18401-04-R17/U17401-04-R17/U17

401-04-U15401-04-U15

401-04-U16401-04-U16

401-04-U23401-04-U23

401-04-U22401-04-U22

401-04-R21/U21401-04-R21/U21

401-04-U24401-04-U24

401-04-U26/U27401-04-U26/U27

401-03-U06401-03-U06

401-03-U05401-03-U05

401-02-R12/U12401-02-R12/U12

401-02-U03401-02-U03

401-04-U03401-04-U03

401-04-U05401-04-U05

A Barva

A San Rafael A San Rafael

A San Rafael

A San Rafael

A San Rafael

A San Rafael

A San Rafael

A San Pablo

A San Pablo

A San Pablo

A San José

A San José

A Flores

A Flores

A FloresA Flores

A Flores

A Fl

ores

A Belén

A Belén

A B

elén

A Belén

A Belén

A Belén

A Belén

A Barva

A Barva

A Barva

A Barva

A B

arva

A Asunción

Quebrada Seca

Quebrada Aries

Río Pirro

Que

brad

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opic

al

Quebrada Grañada

Quebrada Guararí

Quebrada

Río Virilla

Río Virilla

Río Virilla

Río Virilla

Río Virilla

Río Virilla

Río Virilla

Río Pirro

Río Pirro

Río Pirro

Río Pirro

Río Pirro

Río

Burío

Río Burío

Río Burío

Río Burío

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ío

Río Bermúdez

Río BermúdezRío Bermúdez

Río Bermúdez

Quebrada SecaQuebrada Seca

Quebr

ada S

eca

Que

brad

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uaria

Que

brad

a G

uaria

Quebrada

Quebrada

Condominio Tierras de Café

Centro Comercial Plaza San Francisco

Barrio Lancaster

Urbanización Los Adoquines

Barrio Bernardo Benavides

EBAIS

Gimnasio

Ferretería

Barrio LourdesPinturas

Consultorios

Hotel

HSBC

Bar Mulos

Muebles Ángeles

Ferretería Brenes

BodegasBodegas

Palí

Mas x Menos

Testy

Casino Fiesta

Amnet

El Rey

Depósito San Lorenzo

Banco Crédito El Carmen

Restaurante El Príncipe Bar Boulevar

Plaza Victoria

Pizza Itacuba

Gimnasio Power Time

Tributación

Abastecedor Montecarlo

Estética

Ciudadela Cleto González Víquez

PANI

Papelería

Soda La Ponderosa

Barrio Corazón de Jesús

Automercado

BCT

Cruz Roja

Hotel de Cristina

Depósito San Marcos

Taller Portones

Cámara de Comercio

E.S.P.H.

Plaza Palacio

Centro Oftalmológico ASEMBIS

Urbanización Santa Eduviges

Comercial Vílchez

DTCAR

Bar Orange

Residencial Verolis

Súper El Girasol

Autolavado Matamoros

La Carpintera

Urbanizacion Pueblo Nuevo

Coopeagropal

Condominio Vistas del Sol

Vista Hermosa

Parque

Todo Fútbol

Cancha MultiusoCiudadela IMAS

Urbanización Santa Cecilia

Parque Santa Cecilia

Policía de Tránsito

Salón Comunal

Residencial Los Hitabos

ParqueTanque E.S.P.H.

Piscina

ALPLA CR S.A.

Torre del Lobo

Bodegas Industriales

ULTRA - LAG

Depósito Aduanero Lagunilla

El Rinconcito

S´MALL LAMUQUE

Bodegas Lagunilla

Griffth LaboratoriesCentury (Metals y Supplies)

Parque Industrial

COCORISA Industrial

Motel Las Arcadas

Repuestos Gigante

Proyecto Francosta

Depósito Fiscal

Multicomercial Baden Services Corp. S.A.

Barrio La Esmeralda Sector Puente BermúdezCarrocería y Pintura Cali S.A.

Distribuidora CaliforniaAutoservicio Calitrin

3M

Edificio Tres Torres

Villas de Golf

Apartamentos Vista Verde

Plaza Cariari

Laboratorios FaryuetLos Patitos

Centro Ejecutivo de Negocios

Urbanización Nísperos

Abastecedor Milpa

Parqueo Almacenadora Heredia

Almacenadora Heredia

Salón Comunal

EUROPREFA S.A.

Zona Industrial La Granada

Urbanización La Radial

Residencial Villa Paola

Pulpería Fénix

Abastecedor El Mirador

Pulpería Fénix

Super Jocelyn

RosabalUniversal

Hospital Nuevo

Urbanización Corrales Benavides

AutolavadoLubricentro

Residencial San Agustín

Residencial Añoranzas

Residencial Santillana del Mar

Autos Favrisa

Repuestos San Joaquín

Centro de Carnes

ParqueScotiabank

Tragaldabas

Zona Franca América

Hewlett Packard

Cuétara

VOLCAFE

Vista Nosara

Villa Tatiana

Urbanización Zumbado

Urbanización Viviane

Urbanización Vivi

Urbanización Vistas del Valle

Urbanización Villalta

Urbanización Verolis

Urbanización Tenerife

Urbanización Santa Inés

Urbanización Santa Inés

Urbanización Santa Elena

Urbanización Santa Cecilia

Urbanización Santa Catalina

Urbanización San Jorge

Urbanización San Francisco

Urbanización San Fernando

Urbanización San Agustín

Urbanización Roemy

Urbanización Real Santa María

Urbanización Real de Oro

Urbanización Real de Castilla

Urbanización Real Cariari

Urbanización Quesada

Urbanización Privacia

Urbanización Pradera Silvestre

Urbanización Portal del Valle Urbanización Pájaro Tropical

Urbanización OV1

Urbanización Onix

Urbanización O.R.

Urbanización Nuevo Amanecer

Urbanización Napoli

Urbanización Montreal

Urbanización Montebello

Urbanización Montebello

Urbanización Monte Verde

Urbanización Monte Rosa

Urbanización Monte Flora

Urbanización Minatt

Urbanización María Ofelia

Urbanización María Cristina

Urbanización María Auxiliadora

Urbanización Luis Lino

Urbanización Los Sauces

Urbanización Los Pinos

Urbanización Los Malinches

Urbanización Los Lagos Etapa 2

Urbanización Los Lagos

Urbanización Los Itabos

Urbanización Los Cafetales

Urbanización Los Arcos

Urbanización Los Alpes

Urbanización Lilliam Sánchez

Urbanización Laureles

Urbanización Las Mercedes

Urbanización Las Marías

Urbanización Las Gladiolas

Urbanización Las Flores

Urbanización La Victoria

Urbanización La Renaciente

Urbanización La Reina

Urbanización La Palma

Urbanización La Lucía

Urbanización La Liliana

Urbanización La Ilusión

Urbanización La Herediana

Urbanización La Guaria

Urbanización La Gran Samaria

Urbanización La Florita

Urbanización La Esperanza III Etapa

Urbanización La Esperanza II EtapaUrbanización La Esperanza I Etapa

Urbanización La Esmeralda

Urbanización La Cumbre

Urbanización La Cornelia

Urbanización Jardines del Oeste

Urbanización Inmaculada Concepción

Urbanización Girasoles

Urbanización Génesis

Urbanización Fátima

Urbanización El Trébol

Urbanización El Solar

Urbanización El Río

Urbanización El Pino

Urbanización El Nogal

Urbanización El Milenio

Urbanización El Jardín 2

Urbanización El Banco

Urbanización Dulce Nombre

Urbanización Doña Nidia

Urbanización Doña Emilia

Urbanización Corayco

Urbanización Coordillera

Urbanización Ciudad Real

Urbanización Cedri

Urbanización Cariari

Urbanización Campo Bello

Urbanización Boruca

Urbanización Berta Eugenia

Urbanización Bernardo Benavides

Urbanización Aries

Urbanización La Pamela

Universidad Nacional

Ultrapark 2

U.N.E.D

Sebastián

Santa Elena

Restaurante Cavitas

Residencial Jeréz

Residencial Gaby

Residencial España

Residencial El Claretiano

POZUELO

Plaza Brátsi

Ovsicori

Nísperos IV-V Etapa

Nísperos II

Nísperos II

Nísperos I

Nísperos I

Municipalidad de Heredia

Montebello IV Etapa

Marisol

Maribell

Marianela

Mall Paseo de las Flores

M.A.G

Las Hortencias

La Milpa

La Cumbre

La Aurora

Jardín

El Roble

El Laurel

El Encino

El Carao

EBAIS

E.S.P.H

Dulce Nombre de Jesús II

Dulce Nombre de Jesús

Dulce Nombre

Conjunto Residencial La Radial 1

Conjunto Habitacional Palacios

Condominios Villas Gabriela

Condominios San Agustín

Condominios Real Cariari

Condominios California

Condominios Bosques de AltamiraCondominios Avicennia

Condominio Vilma

Condominio Tierra Uno

Condominio Tabaré

Condominio Rosedal 2

Condominio Rosedal

Condominio Residencial Cielo Azul

Condominio Prados de Cariari

Condominio Patricia

Condominio Los Sauces

Condominio Lorena

Condominio Lilia María

Condominio Las Kantutas

Condominio La Primavera

Condominio La Ladera Tournón

Condominio Jenny

Condominio Ind. San José de Ulloa

Condominio Gabriela

Condominio El Milenio

Condominio El Bulevar

Condominio Don Vico

Condominio del Roble

Condominio Comercial Mapache

Condominio Claretiano

Condominio Bolívar

Condominio Ailern

CENADA

Cementerio Jardines del Recuerdo

Carolina

C.C.S.S

Beneficio

Barrio La India

Barrio Fátima

Barrio El Sur

Barrio El Carmen

Apartamentos Monte Rosa

Apartamentos El Solar

UrbanizaciónLa Granada

519000

519000

520500

520500

522000

522000

523500

523500

2160

00

2160

00

2175

00

2175

00

2190

00

2190

00

2205

00

2205

00

2220

00

2220

00

MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEASPROVINCIA 4 HEREDIA CANTÓN 01 HEREDIA

MINISTERIO DE HACIENDADIRECCIÓN GENERAL DE TRIBUTACIÓN

DIVISIÓN ÓRGANO DE NORMALIZACIÓN TÉCNICA

Ing. Wanny Chaves SolanoSUBDIRECTORA

VALORACIONES MUNICIPALES

Ing. Alberto Poveda AlvaradoDIRECTOR ONT

Ing. Luis Coto MuñozCOORDINADOR GRUPO

DE PLATAFORMA DE VALORES

ESCALA 1:10.000

100 0 100 200 30050Metros

LOCALIZACIÓN

Costa Rica

Heredia

Heredia

Heredia

CONVENCIONES TOPOGRÁFICAS

Límite de Provincia

Límite Cantonal

Límite Distrital

Predios

Vías

Hidrografía

æ Culto

å Educación

SAN JOSÉ DE COSTA RICA. AÑO 2010

ARCHIVO: 401_Mapa_Valores_Zonas_Homogeneas.pdf

PROYECCIÓN LAMBERT COSTA RICA NORTEEsferoide Clarke 1866

Base Cartográfica del Instituto Geográfico NacionalLímites Oficiales del Instituto Geográfico Nacional

1 cm en el mapa equivale a 100 m en terreno

CONVENCIONES TEMÁTICAS

* Los límites territoriales utilizados son los oficiales suministrados por el IGN

åæ

DISTRITOVARABLANCA

CANTÓN SAN ISIDRO CANTÓN MORAVIA

CANTÓN SAN RAFAEL

CANTÓN BARVACANTÓN OREAMUNO

CANTÓN SANTA BÁRBARA

CANTÓN GRECIA

CANTÓN VÁZQUEZ DE CORONADO

CANTÓN POÁS

CANTÓN VALVERDE VEGA

CANTÓN ALAJUELA

CANTÓN GRECIA

CANTÓN SARAPIQUÍ

CANTÓN POCOCÍ

ANTÓN SAN CARLOS

401-05-R03401-05-R03

401-05-R04/U04401-05-R04/U04

401-05-R05/U05401-05-R05/U05

401-05-R06401-05-R06

401-05-R02/U02401-05-R02/U02

401-05-R01/U01401-05-R01/U01

A Sa

nta

Bárb

ara

A Santa Bárbara

A AlajuelaA Alajuela

A Alajuela

A Alajuela

Río Sucio

Río

Pat

ria

Río Sarapiquí

Río Desengaño

Río Patria

Río Gen

eral

Río Volcán

Queb. Socorro

Que

b. V

alca

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Río

Volc

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Queb. González

Río San Fernando

Quebrada Arrayanes

Queb. Mona

Río San Rafael

Quebrada Piedras Negras

Río Santo Domingo

Río Male

jón

Río S

ardi

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Laguna Dania

Río

Mal

ejónRío San Rafael

Río Sarapiquí

Río General

Río General

Río Calderón MuñozRío Nuevo

Río Cabra

Río NuevoRío PatriaQuebrada Sanguijuela

Quebrada Grande

Konok

Cerro Cacho Negro

Hacienda Fátima

Isla La Palmilera La Legua

Legua de Barva

Jesús María

Cerro Tibás

Cerro Turú

Cerro CariciasCerro Zurquí

BAJO EL TIGRE

CERRO ACHIOTILLAL

Chorreras

Bajo Minas

PARQUE NACIONAL BRAULIO CARRILLO

CERRO GONGOONA

Spring House Ecolodge

Restaurante Colbert

Rainbow Valley Cabinas y Restaurante

Poás Volcano Lodge

Peace Lodge

Panadería Osnapy

Lechería Vara BlancaLechería

LecheríaLa Casiquita

Invernadero Hortalizas

Invernadero Hato El Rey

Finca La Quesera

Finca El Cortijo

Virgen del Socorro

510000

510000

516000

516000

522000

522000

528000

528000

534000

534000

540000

540000

546000

546000

552000

552000

2280

00

2280

00

2340

00

2340

00

2400

00

2400

00

2460

00

2460

00

2520

00

2520

00

Simbología:401-01-U014: Provincia Heredia, 01: Cantón Heredia. 01: Distrito Heredia, U01: Zona Homogénea Urbana número uno del distrito. R: Rural, U: Urbano. La numeración del 01 al 29 se refiere a la cantidad de zonas del distrito. El código asignado al tipo de residencial corresponde al que se indica en el Manual de Valores Base Unitarios por Tipología Constructiva.Para el comercio se empleará el código CO1 al CO7 en donde el número indicará la actividad comercial siendo el 1 la de menor intensidad. Para la industria se emplearán los códigos I1 al I2 en dondeel número indica la actividad industrial siendo el 1 la de menor intensidad.

MATRICES DE INFORMACIÓN DEL MAPA DE VALORES DE TERRENO POR ZONAS HOMOGÉNEAS

Distritos 01 al 04Escala 1 : 10.000

Distrito 05 VarablancaEscala 1 : 65.000

CÓDIGO DE ZONA 401‐01‐U01 401‐01‐U02 401‐01‐U03 401‐01‐U04 401‐01‐U05 401‐01‐U06 401‐01‐U07 401‐01‐U08 401‐01‐U09 401‐01‐U10 401‐01‐U11 401‐01‐U12 401‐01‐U13 401‐01‐U14 401‐01‐U15 401‐01‐U16 401‐01‐U17 401‐01‐U18 401‐01‐U19 401‐01‐U20 401‐01‐U21 401‐01‐U22 401‐01‐U23 401‐01‐U24 401‐01‐U25 401‐01‐U26 401‐01‐U27 401‐01‐U28 401‐01‐U29

NOMBRE Heredia Centro Eje Vial Calle CeroBarrio Corazón de 

JesúsBarrio La India

Eje Vía a San Rafael

Eje Vial Periferia Universidad Nacional

Jardines Universitarios

María Auxiliadora

Periferia Centro Comercial Plaza 

Heredia

Barrio La Puebla

Eje Vía a San Pablo

Periferia Asilo de Ancianos y Residencial La 

Estrella

Eje de Entrada a Heredia Centro

Sector El Boulevard ‐ Rancho Fofos

Sector El Carmen Sector ÁngelesUrbanización El 

Río

Urbanizaciones San Fernando, La 

Esperanza y Santa Elena

Urbanizaciones Bernardo Benavides, El Nogal, María Cristina y 

Doña Nidia

Nuevo Hospital Caja Costarricense del Seguro Social

Urbanizaciones La Herediana, La Esmeralda y 

Verolís

Eje Periferia Escuela Río del 

Sur

Urbanización Los Pinos y Periferia Sur Hipermás

Eje Hipermás San Francisco y 

Gasolinera Casaque

Periferia Hospital San Vicente de Paul, Estadio de Fútbol y Palacio de Los 

Deportes

Urbanizaciones Cubujuquí y Génesis

Urbanización Montebello

Barrio FátimaSector Periferia Escuela Santa 

Inés

COLOR

VALOR (¢ / m2) 350 000,00 150 000,00 120 000,00 75 000,00 100 000,00 170 000,00 70 000,00 95 000,00 260 000,00 60 000,00 90 000,00 60 000,00 110 000,00 210 000,00 165 000,00 100 000,00 105 000,00 95 000,00 70 000,00 60 000,00 105 000,00 140 000,00 120 000,00 155 000,00 220 000,00 95 000,00 110 000,00 125 000,00 165 000,00

ÁREA (m2) 260,00 240,00 160,00 180,00 240,00 140,00 180,00 300,00 190,00 220,00 260,00 190,00 280,00 130,00 170,00 100,00 210,00 120,00 140,00 15 000,00 160,00 130,00 180,00 310,00 190,00 130,00 160,00 170,00 170,00

FRENTE (m) 6,00 13,00 10,00 9,00 14,00 7,00 8,00 12,00 10,00 8,00 10,00 8,00 12,00 6,00 8,00 5,00 9,00 8,00 7,00 155,00 8,00 6,00 8,00 11,00 11,00 6,00 8,00 9,00 8,00

REGULARIDAD 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 0,9 1 1 1 1 1 1 1 1 1

TIPO DE VÍA 2 2 4 4 4 2 4 4 2 4 3 4 2 2 2 4 4 4 4 3 4 3 4 2 2 4 4 4 2

PENDIENTE (%) 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

SERVICIOS 1 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4

SERVICIOS 2 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16

NIVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

UBICACIÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5

TIPO DE RESIDENCIAL VC03 VC02 VC03 VC02 VC04 VC02 VC02 VC03 VC04 VC03 VC02 VC03 VC04 VC03 VC04 VC03

TIPO DE COMERCIO CO7 CO3 CO4 CO6 CO1 CO1 CO5 CO4 CO3 CO3 CO5 CO4

TIPO DE INDUSTRIAL

HIDROLOGÍA

CAP. USO DE LAS TIERRAS

MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS

LA PROVINCIA 4 DE HEREDIA CANTÓN 01 HEREDIA DISTRITO 01 HEREDIA

CÓDIGO DE ZONA 401‐02‐U01 401‐02‐U02 401‐02‐U03 401‐02‐U04 401‐02‐U05 401‐02‐U06 401‐02‐U07 401‐02‐U08 401‐02‐R09 401‐02‐U09 401‐02‐U10 401‐02‐U11 401‐02‐R12 401‐02‐U12 401‐02‐R13 401‐02‐U13 401‐02‐U14 401‐02‐U15 401‐02‐U16 401‐02‐U17 401‐02‐U18 401‐02‐U19 401‐02‐U20 401‐02‐U21 401‐02‐U22 401‐02‐U23 401‐02‐U24 401‐02‐U25 401‐02‐U26

NOMBREEje Hipermás San 

Francisco y Gasolinera Casaque

Urbanizaciones Cubujuquí y Génesis

Urbanizaciones San Jorge y Santa Inés

Urbanizaciones La Palma y Zumbado

Eje Vial Calle a Flores

Campo de Paintball

Urbanización El Progreso

Urbanización El Milenio

Urbanización Cedri

Urbanización Villas Boulevard

Urbanización Montebello

Comercial Mercedes Norte

Mercedes Norte

Residencial Amaranto

Sector MalibúUrbanización Real 

de CastillaUrbanizaciones Corayco y Boruca

Eje Comercial Vía a Barva

Sectores Periféricos Barrios Claretiano y 

España

Condominio Claretiano

Barrio Fátima Eje Vial Calle CeroPeriferia Sur Eje Comercial a Barva

COLOR

VALOR (¢ / m2) 155 000,00 95 000,00 100 000,00 90 000,00 130 000,00 80 000,00 60 000,00 110 000,00 21 000,00 60 000,00 85 000,00 100 000,00 23 000,00 65 000,00 25 000,00 60 000,00 110 000,00 125 000,00 80 000,00 100 000,00 75 000,00 110 000,00 90 000,00 150 000,00 95 000,00 130 000,00 125 000,00 150 000,00 65 000,00

ÁREA (m2) 310,00 130,00 200,00 170,00 290,00 200,00 120,00 140,00 7 000,00 150,00 100,00 130,00 8 000,00 140,00 7 000,00 150,00 160,00 150,00 150,00 140,00 140,00 160,00 140,00 150,00 160,00 150,00 170,00 240,00 150,00

FRENTE (m) 11,00 6,00 8,00 8,00 11,00 10,00 9,00 7,00 20,00 8,00 6,00 6,00 86,00 7,00 20,00 8,00 8,00 8,00 8,00 8,00 10,00 8,00 7,00 10,00 8,00 8,00 9,00 13,00 10,00

REGULARIDAD 1 1 1 1 1 1 1 1 0,9 1 1 1 0,9 1 0,9 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

TIPO DE VÍA 2 4 4 4 3 4 4 4 6 4 4 4 4 4 6 4 4 3 4 4 4 4 4 2 4 4 4 2 4

PENDIENTE (%) 0 0 0 0 0 0 0 0 5 0 0 0 5 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

SERVICIOS 1 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4

SERVICIOS 2 16 16 16 16 16 16 16 16 14 16 16 16 14 16 14 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16

NIVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

UBICACIÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5

TIPO DE RESIDENCIAL VC03 VC04 VC03 VC03 VC01 VC04 VC02 VC03 VC04 VC02 VC02 VC04 VC03 VC04 VC02 VC04 VC03 VC03 VC04 VC03 VC02

TIPO DE COMERCIO CO3 CO2 CO2 CO3 CO3

TIPO DE INDUSTRIAL

HIDROLOGÍA 2 2 2

CAP. USO DE LAS TIERRAS IV IV IV

Periferia Norte Cedri Mercedes Sur

Residenciales María Fernanda, Villa Colonial, La Cordillera, La Suiza y San 

Isidro

MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS

LA PROVINCIA 4 DE HEREDIA CANTÓN 01 HEREDIA DISTRITO 02 MERCEDES

CÓDIGO DE ZONA 401‐03‐U01 401‐03‐U02 401‐03‐U03 401‐03‐U04 401‐03‐U05 401‐03‐U06 401‐03‐U07 401‐03‐U08 401‐03‐U09 401‐03‐U10 401‐03‐U11 401‐03‐U12 401‐03‐U13 401‐03‐R14 401‐03‐U14 401‐03‐U15 401‐03‐U16 401‐03‐U17 401‐03‐U18 401‐03‐U19 401‐03‐U20 401‐03‐U21 401‐03‐U22 401‐03‐U23 401‐03‐U24 401‐03‐U25 401‐03‐R26 401‐03‐U26 401‐03‐U27 401‐03‐U28 401‐03‐R29 401‐03‐U30 401‐03‐U31 401‐03‐R32 401‐03‐U32 401‐03‐U33 401‐03‐U34 401‐03‐U35 401‐03‐R36 401‐03‐U36 401‐03‐U37 401‐03‐U38 401‐03‐U39

NOMBRE Mall Paseo de Las Flores

Urbanizaciones San Fernando, La 

Esperanza y Santa Elena

Eje de Entrada a Heredia Centro

Centro Comercial Plaza Bratsi

Zona Industrial Sector La Granada

Urbanización Los Lagos

Periferia Sector Guararí, Los Sauces, Bello 

Horizonte y Nísperos

Urbanizaciones Bernardo Benavides, El Nogal, María Cristina y Doña 

Nidia

Nuevo Hospital Caja Costarricense del Seguro Social

Urbanizaciones La Herediana, La 

Esmeralda y Verolís

Urbanizaciones La Liliana, La Cornelia y 

Doña Emilia

Condominios Las Kantutas y El Boulevard

Condominio Los Sauces

Condominio Rosedal y Urbanización Monte Flora

Residencial Las Hortencias

Condominio Lilia María

Urbanización Los Pinos y Periferia Sur Hipermás

Eje Hipermás San Francisco y 

Gasolinera Casaque

Condominio Bosques de Altamira

Urbanización Tenerife

Urbanizaciones Berta Eugenia, Los Itabos y Gaby

Eje Comercial Santa Cecilia

Residencial Santa Cecilia

Urbanización Las Marías

La AuroraParques Industriales Global Park, Ultrapark y Tierra 

Uno

Finca Cafetalera en Periferia de Zona 

Industrial

Centro Comercial Plaza Rubí

Parque Industrial Zona Franca América

Urbanizaciones Jardines del Oeste, Santa Catalina y La 

Victoria

Urbanizaciones Laureles, Monte Verde, La Renaciente y 

La Gran Samaria

Residencial Santillana del 

Mar

Condominio San Agustín

Eje Vial Calle a Flores

Condominios Avicennia

COLOR

VALOR (¢ / m2) 400 000,00 95 000,00 110 000,00 220 000,00 150 000,00 80 000,00 60 000,00 70 000,00 60 000,00 105 000,00 115 000,00 135 000,00 140 000,00 18 000,00 75 000,00 120 000,00 95 000,00 125 000,00 120 000,00 155 000,00 140 000,00 105 000,00 85 000,00 100 000,00 80 000,00 140 000,00 18 000,00 65 000,00 85 000,00 70 000,00 18 000,00 140 000,00 90 000,00 25 000,00 100 000,00 75 000,00 60 000,00 110 000,00 25 000,00 70 000,00 120 000,00 130 000,00 115 000,00

ÁREA (m2) 23 000,00 120,00 280,00 9 000,00 1 200,00 140,00 120,00 140,00 15 000,00 160,00 160,00 160,00 200,00 29 000,00 160,00 170,00 160,00 190,00 180,00 310,00 170,00 170,00 120,00 140,00 120,00 140,00 10 000,00 70,00 80,00 15 000,00 76 000,00 22 000,00 3 400,00 10 000,00 140,00 140,00 110,00 160,00 7 000,00 170,00 140,00 290,00 180,00

FRENTE (m) 108,00 8,00 12,00 41,00 29,00 9,00 8,00 7,00 155,00 8,00 8,00 9,00 10,00 100,00 8,00 8,00 8,00 9,00 8,00 11,00 8,00 8,00 6,00 7,00 6,00 9,00 56,00 6,00 5,00 173,00 166,00 110,00 18,00 130,00 7,00 6,00 6,00 8,00 52,00 7,00 8,00 11,00 8,00

REGULARIDAD 0,85 1 1 0,9 0,95 1 1 1 0,9 1 1 1 1 0,85 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 0,9 1 1 0,9 0,8 0,95 0,95 0,9 1 1 1 1 0,9 1 1 1 1

TIPO DE VÍA 1 4 2 2 3 4 4 4 3 4 4 4 4 6 4 4 4 4 4 2 4 4 4 3 4 4 6 4 4 3 5 2 3 6 4 4 4 4 4 4 4 3 4

PENDIENTE (%) 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 5 0 0 0 5 0 0 5 0 0 0 0 5 0 0 0 0

SERVICIOS 1 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4

SERVICIOS 2 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 14 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 14 16 16 16 14 16 16 14 16 16 16 16 14 16 16 16 16

NIVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

UBICACIÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5

TIPO DE RESIDENCIAL VC03 VC03 VC02 VC02 VC03 VC04 VC05 VC05 VC02 VC04 VC04 VC05 VC04 VC05 VC04 VC03 VC03 VC05 VC02 VC02 VC03 VC02 VC02 VC04 VC02 VC05 VC04

TIPO DE COMERCIO CO7 CO1 CO5 CO3 CO1 CO3 CO2

TIPO DE INDUSTRIAL I2 I2 I2

HIDROLOGÍA 2 2 2 2 2

CAP. USO DE LAS TIERRAS IV IV IV IV IV

Urbanizaciones El Trébol, Monte Rosa, Campo Bello y 

Vistas del Valle

Sector Condominios Mayorga y Fincas 

Cafetaleras

Urbanizaciones Jerez, Aries y Los Cafetales

Periferia Urbanización Ciudad Real

MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS

LA PROVINCIA 4 DE HEREDIA CANTÓN 01 HEREDIA DISTRITO 03 SAN FRANCISCO

CÓDIGO DE ZONA 401‐04‐U01 401‐04‐U02 401‐04‐U03 401‐04‐U04 401‐04‐U05 401‐04‐U06 401‐04‐U07 401‐04‐U08 401‐04‐U09 401‐04‐R10 401‐04‐U10 401‐04‐U11 401‐04‐U12 401‐04‐U13 401‐04‐U14 401‐04‐U15 401‐04‐U16 401‐04‐R17 401‐04‐U17 401‐04‐U18 401‐04‐U19 401‐04‐U20 401‐04‐R21 401‐04‐U21 401‐04‐U22 401‐04‐U23 401‐04‐U24 401‐04‐R25 401‐04‐U26 401‐04‐U27 401‐04‐U28 401‐04‐U29 401‐04‐U30 401‐04‐U31 401‐04‐U32 401‐04‐U33 401‐04‐U34 401‐04‐U35

NOMBRE Centro Comercial Real Cariari

Urbanización Real Cariari

Zona Industrial Sector La Cenada

Parque Industrial Metro Free 

Zone

Parques Industriales Global Park, Ultrapark y 

Tierra Uno

Centro Comercial Plaza Rubí

La AuroraEje Comercial La 

AuroraLa Aurora Sur

Urbanización Las Marías

Residencial Santa Cecilia

Urbanizaciones La Cumbre, Cielo Azul, El Solar, Dulce Nombre de Jesús, Garibaldi y San Francisco

Residencial Las Hortencias

Urbanización Portal del Valle

Condominio La Ladera de Tournón

Condominio Bosques de Velarde

Urbanizaciones Bernardo Benavides, El Nogal, María 

Cristina y Doña Nidia

Periferia Sector Guararí, Los Sauces, Bello Horizonte y 

Nísperos

Urbanizaciones Casa Blanca y Francosta

Barreal, La Guaria y María 

Ofelia

Urbanización Los Arcos y Condominio Prados de Cariari

Cafetales Periferia Sur Autopista General 

Cañas

Zona Industrial Periferia Lagunilla

Zona Industrial Periferia Lagunilla

Eje Comercial Vía Lagunilla

Urbanizaciones Ónix y Real Santa María Oeste

Residencial Privacía

Urbanización Real Santa María

Urbanización Las Flores

Cementerio Jardines del Recuerdo

Residencial Bajos del Virilla

Condominio Tierras de Café

COLOR

VALOR (¢ / m2) 250 000,00 110 000,00 80 000,00 90 000,00 70 000,00 140 000,00 85 000,00 115 000,00 95 000,00 18 000,00 65 000,00 140 000,00 80 000,00 65 000,00 95 000,00 105 000,00 120 000,00 18 000,00 75 000,00 130 000,00 70 000,00 60 000,00 12 000,00 40 000,00 95 000,00 75 000,00 130 000,00 23 000,00 50 000,00 65 000,00 120 000,00 90 000,00 100 000,00 120 000,00 80 000,00 100 000,00 50 000,00 100 000,00

ÁREA (m2) 42 000,00 2 000,00 1 000,00 5 000,00 15 000,00 22 000,00 80,00 100,00 160,00 10 000,00 70,00 140,00 120,00 120,00 160,00 160,00 250,00 29 000,00 160,00 210,00 140,00 120,00 17 000,00 300,00 160,00 120,00 320,00 22 000,00 7 000,00 100,00 160,00 200,00 160,00 120,00 60,00 112 000,00 90,00 300,00

FRENTE (m) 200,00 34,00 21,00 72,00 173,00 110,00 5,00 5,00 9,00 56,00 6,00 9,00 6,00 6,00 8,00 8,00 10,00 100,00 8,00 11,00 7,00 8,00 90,00 9,00 8,00 6,00 9,00 130,00 50,00 6,00 8,00 8,00 8,00 6,00 4,00 430,00 7,00 12,00

REGULARIDAD 0,85 0,95 0,97 0,9 0,9 0,95 1 1 1 0,9 1 1 1 1 1 1 1 0,85 1 1 1 1 0,85 1 1 1 1 0,85 0,9 1 1 1 1 1 1 0,82 1 1

TIPO DE VÍA 2 4 3 3 3 2 4 3 4 6 4 4 4 4 4 4 4 6 4 4 4 4 7 4 4 4 4 7 4 4 3 4 4 4 4 4 4 4

PENDIENTE (%) 0 0 0 0 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 10 0 0 0 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

SERVICIOS 1 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 1 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4

SERVICIOS 2 16 16 16 16 16 16 16 16 16 14 16 16 16 16 16 16 16 14 16 16 16 16 14 16 16 16 16 14 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16

NIVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

UBICACIÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5

TIPO DE RESIDENCIAL VC05 VC02 VC03 VC02 VC05 VC03 VC02 VC04 VC04 VC05 VC02 VC04 VC02 VC02 VC01 VC03 VC02 VC06 VC01 VC04 VC04 VC05 VC02 VC01 VC04

TIPO DE COMERCIO CO6 CO3 CO1 CO2

TIPO DE INDUSTRIAL I1 I2 I2 I1

HIDROLOGÍA 2 2 2 2

CAP. USO DE LAS TIERRAS IV IV IV IV

Sector Condominios Mayorga y Fincas 

Cafetaleras

Urbanizaciones El Trébol, Monte Rosa, Campo Bello y Vistas del 

ValleSector Pueblo Nuevo

MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS

LA PROVINCIA 4 DE HEREDIA CANTÓN 01 HEREDIA DISTRITO 04 ULLOA

CÓDIGO DE ZONA 401‐05‐R01 401‐05‐U01 401‐05‐R02 401‐05‐U02 401‐05‐R03 401‐05‐R04 401‐05‐U04 401‐05‐R05 401‐05‐U05 401‐05‐R06

NOMBRE Parque Nacional Braulio Carrillo

Parque Nacional Braulio Carrillo

COLOR

VALOR (¢ / m2) 3 500,00 25 000,00 75,00 2 200,00 23,00 75,00 2 200,00 75,00 2 200,00 23,00

ÁREA (m2) 28 000,00 260,00 80 000,00 250,00 1 000 000,00 80 000,00 250,00 80 000,00 250,00 1 000 000,00

FRENTE (m) 80,00 14,00 170,00 12,00 1 000,00 170,00 12,00 170,00 12,00 1 000,00

REGULARIDAD 0,85 1 0,75 1 0,6 0,75 1 0,75 1 0,6

TIPO DE VÍA 6 4 7 6 8 7 6 7 6 8

PENDIENTE (%) 30 0 45 0 80 45 0 45 0 80

SERVICIOS 1 1 1 1 1

SERVICIOS 2 11 14 1 4 1 1 4 1 4 1

NIVEL 0 0 0 0

UBICACIÓN 5 5 5 5

TIPO DE RESIDENCIAL VC01 VC01 VC01 VC01

TIPO DE COMERCIO

TIPO DE INDUSTRIAL

HIDROLOGÍA 3 4 5 4 4 5

CAP. USO DE LAS TIERRAS IV VIII VIII VIII VIII VIII

Vara BlancaÁrea de Conservación de La Cordillera Volcánica Central

Área de Conservación de La Cordillera Volcánica Central

Área de Conservación de La Cordillera Volcánica Central

MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS

LA PROVINCIA 4 DE HEREDIA CANTÓN 01 HEREDIA DISTRITO 05 VARABLANCA

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S 401 - 60 S 401 - 80 S 401 - 100 S 401 - 120azpohony.cz/images/pdf/S401-navod.pdf · M A D E I N G E R M AN Y PROVED QU ALIT Y S 401 - 60 S 401 - 80 S 401 - 100 S 401 - 120 Original

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