æ k

k

k

æ

k

k

k

k

æ kk k

k

k

æ

DISTRITO EL ROBLE

DISTRITO CHACARITA

DISTRITO BARRANCA

DISTRITO CHOMES

DISTRITO PITAHAYA

CANTÓN MONTES DE ORO

CANTÓN ESPARZA

601-01-U05601-01-U05

601-01-U10/U11601-01-U10/U11

601-01-R29601-01-R29

601-01-U28601-01-U28 601-01-U01601-01-U01

601-01-U25/U26601-01-U25/U26

601-01-U03/U04601-01-U03/U04

601-01-U18/U19601-01-U18/U19

601-01-U23601-01-U23

601-01-U27601-01-U27

601-01-U20601-01-U20

601-01-U02601-01-U02

601-01-U08/U09601-01-U08/U09

601-01-R30601-01-R30

601-01-U07601-01-U07601-01-U12601-01-U12601-01-U13/U14601-01-U13/U14

601-01-U15/U16601-01-U15/U16

601-01-U17601-01-U17

601-01-U21601-01-U21

601-01-U22601-01-U22

601-01-R31/U31601-01-R31/U31

a Pitahaya

a Pitahaya

a Chacarita

Escuela

Universidad de Costa Rica

ColegioEscuela

Costa Rica Yacht ClubPuerto AzulPlaza

Muelle Delfines del PacíficoMuelle Galmar

La Casona del Mar HotelINCOPESCA

INCOPESCAInversiones Cruz S.A.

Taller MegaBorbón

Tropigas

Lubricantes Phillips GG.

Shell

Sur

Restaurante ChirripóBar Restaurante Imperial

Palí

MercadoBanco de Costa Rica

INS

Parque

Inversiones Cruz S.A.

Capitán Moreno

Restaurante PangoCCSSCAI

Hotel Tioga Soda El Paseo

Farmacia

USAD

Seafoot Distribuidora de Mariscos

UMCA

Puerto

Plaza

El Palmar

La Punta

Muelle Nacional

ESTERO PUNTARENAS Y MANGLARES

PlazaBarrio El Palmar

Azucarera

Calle 14

Calle 12C

alle 6

Calle 4

Calle 2

Avenida 1

Calle 0

Calle 1

Avenida Central

Avenida 1Calle 11

Avenida 4

Calle 13

Calle 15

Calle 17

Calle 29

Calle 25

Calle 27Avenida 2

Calle 31

Avenida 1Calle 35

Calle 37

Río C

iruelas

AngosturaPochote

Cocal

402400

402400

403800

403800

405200

405200

406600

406600

408000

408000

409400

409400

410800

410800

412200

412200

413600

413600

415000

415000

416400

416400

417800

417800

419200

419200

1099

400

1099

400

1100

800

1100

800

1102

200

1102

200

1103

600

1103

600

1105

000

1105

000

1106

400

1106

400

1107

800

1107

800

1109

200

1109

200

1110

600

1110

600

MAPA DE VALORES DE TERRENO POR ZONAS HOMOGÉNEASPROVINCIA 6 PUNTARENAS CANTÓN 01 PUNTARENAS DISTRITO 01 PUNTARENAS

OCÉANO PACÍFICO

MINISTERIO DE HACIENDADIRECCIÓN GENERAL DE TRIBUTACIÓN

DIVISIÓN ÓRGANO DE NORMALIZACIÓN TÉCNICA

Ing. Wanny Chaves SolanoSUBDIRECTORA

VALORACIONES MUNICIPALES

Ing. Alberto Poveda AlvaradoDIRECTOR ONT

Ing. Luis Coto MuñozCOORDINADOR GRUPO

DE PLATAFORMA DE VALORES

ESCALA 1:14 000

LOCALIZACIÓN

Costa Rica

Puntarenas

Puntarenas

Puntarenas

SAN JOSÉ DE COSTA RICA. AÑO 2010

ARCHIVO: 601_Mapa_Valores_Terreno_Distrito01.pdf

PROYECCIÓN COSTA RICA TRANSVERSAL MERCATOR(CRTM05)

Esferoide WGS84Sistema Vial basado en la prediación de la Municipalidad

Limites oficiales del Instituto Geografico Nacional

1 cm en el mapa equivale a 140 m en terreno

140 0 140 280 42070Metros

Límite Marítimo

Límite Cantón

Límite Distrito

Predios

Vías

Hidrografía

æ Iglesia

k Escuela

CONVENCIONES TEMÁTICAS

CONVENCIONES TEMÁTICAS

* Los límites territoriales utilizados son los oficiales suministrados por el IGN

OCÉANO PACÍFICO

æ k

k

k

æ

k

k

k

k

æ k

kk

k

æ 601-01-U05601-01-U05

601-01-U10/U11601-01-U10/U11601-01-R29601-01-R29

601-01-U28601-01-U28

601-01-U24601-01-U24

601-01-U01601-01-U01

601-01-U25/U26601-01-U25/U26

601-01-U03/U04601-01-U03/U04

601-01-U18/U19601-01-U18/U19

601-01-U23601-01-U23

601-01-U27601-01-U27

601-01-U20601-01-U20

601-01-U02601-01-U02

601-01-U08/U09601-01-U08/U09

601-01-U07601-01-U07

601-01-U12601-01-U12601-01-U13/U14601-01-U13/U14

601-01-U15/U16601-01-U15/U16

601-01-U17601-01-U17

601-01-U06601-01-U06

601-01-U21601-01-U21

601-01-U22601-01-U22

Catedral

Iglesia

Catedral de Puntarenas

Iglesia

Residencias Universidad de Costa Rica

Universidad de Costa RicaEscuela

Escuela Mora y Cañas

Colegio

Universidad Nacional Biología Marina

Universidad Técnica Nacional

Escuela

Universidad Hispanoamericana

Escuela El Carmen

Playitas

Plaza

Cancha Futbol 5

Mundo Mágico

Distribuidora José Paola

Muelle Delfines del Pacífico

Club Rotario Puntarenas

Taller ManLey

Muelle Galmar

Servicentro El Cocal

La Casona del Mar Hotel

INA

INCOPESCA

INCOPESCA

Policía de Tránsito

Inversiones Cruz S.A.

Taller Mega

Marisquería RaícesBorbón

Tropigas

Parque Marino del Pacífico

Estación Marina S.A

Lubricantes Phillips GG.Cerámica Florentina

Sur

Repuestos del Pacífico

Pinturas Lanco

FibroCemento

Óptica Visión

Hotel Zagaga

Restaurante ChirripóBanco Popular

Bar Restaurante Imperial

Restaurante Gugas

Ekono

Correos de Costa RicaSur

MusmaniPalí

Mercado

PollolandiaBanco Nacional

Policía Puntarenas

BAC

Bazuna

Megasuper

CampanitaINS

Administración Tributaria de Puntarenas

Oasis del Pacífico

Restaurante El Cevichito

Dirección de Extranjería

Museo Histórico Casa de la Cultura

CoopeAlianza

Pizzería Italiana

Parque

Inversiones Cruz S.A.

Capitán Moreno

Bomberos

Soda La Favorita

Liceo José Martí

Oficina Trabajo Social

Restaurante Pango

CCSSCAI

Fiscalía

Municipalidad de Puntarenas

Parque Mora y Cañas

Rincón del Surf

Cabinas Yaluz

Gimnasio Municipal

Restaurante Nuevo Pacífico

GYM

Capitanía Puerto Puntarenas

La Yunta RestauranteHotel Tioga Bar Pie Caliente

Arenas Restaurante

Farmacia

COBPE INPESA

USAD

Abastecedor Ligia

Cabinas Contreras

Muelle Turístico

Parque LoboHotel Michael´s Surfside

Súper El Castillo

Seafoot Distribuidora de Mariscos

Parque La AmistadJardín

UMCAHotel Alta Mar

Súper Isamar

Puerto

Sala de Ventas Paradise

Naviera Tambor

Hotel Yadran

Hotel La Punta

ESTERO PUNTARENAS Y MANGLARES

Calle 14

Calle 12

Calle 6

Calle 10

Calle 4

Calle 2

Avenida Central

Avenida 1

Calle 0

Calle 1

Calle 3

Calle 5

Calle 7

Avenida Central

Calle 9

Avenida 1

Calle 11

Avenida 4

Calle 13

Avenida 2

Calle 15

Calle 17

Calle 19

Calle 21

Calle 23

Calle 29

Calle 25

Avenida 4

Calle 27

Avenida 2

Avenida General

Calle 31

Calle 33

Avenida 1

Calle 35

Calle 37

Cocal

406600

406600

407300

407300

408000

408000

408700

408700

409400

409400

410100

410100

410800

410800

411500

411500

412200

412200

1103

600

1103

600

OCÉANO PACÍFICO

CENTRO URBANO PUNTARENAS ESCALA 1: 6.000

DISTRITO PITAHAYA

Isla del Coco

Isla del Coco

601-01-R32601-01-R32

Plaza

Cementerio

ISLA SAN LUCAS

399600

399600

401000

401000

402400

402400

1098

000

1098

000

1099

400

1099

400

1100

800

1100

800

ISLA SAN LUCAS ESCALA 1: 25.000

OCÉANO PACÍFICO

DISTRITO LEPANTO

601-01-R34601-01-R34

601-01-R33601-01-R33ISLA CABALLO

ISLA BEJUCO

385600

385600

387000

387000

388400

388400

389800

389800

391200

391200

392600

392600

394000

394000

1102

200

1102

200

1103

600

1103

600

1105

000

1105

000

1106

400

1106

400

ISLA BEJUCO - ISLA CABALLOESCALA 1: 25.000

OCÉANO PACÍFICO

MATRICES DE INFORMACIÓN DEL MAPA DE VALORES DE TERRENO POR ZONAS HOMOGÉNEAS

601-01-U016: Provincia Puntarenas, 01: Cantón Puntarenas01: Distrito Puntarenas, U01: Zona Homogénea Urbana número uno del distrito. R: Rural, U: Urbano. La numeración del 01 al 34 se refiere a la cantidad de zonas del distrito. El código asignado al tipo de residencial corresponde al que se indica en el Manual de Valores Base Unitarios por Tipología Constructiva.Para el comercio se empleará el código CO1 ó CO5 en donde el número indicará la actividad comercial siendo el 1 la de menor intensidad. Para la industria se emplearán el código I1 en dondeel número indica la actividad industrial siendo el 1 la de menor intensidad.

CÓDIGO DE ZONA 601‐01‐U01 601‐01‐U02 601‐01‐U03 601‐01‐U04 601‐01‐U05 601‐01‐U06 601‐01‐U07 601‐01‐U08 601‐01‐U09 601‐01‐U10 601‐01‐U11 601‐01‐U12 601‐01‐U13 601‐01‐U14 601‐01‐U15 601‐01‐U16 601‐01‐U17 601‐01‐U18 601‐01‐U19 601‐01‐U20 601‐01‐U21 601‐01‐U22 601‐01‐U23 601‐01‐U24 601‐01‐U25 601‐01‐U26 601‐01‐U27 601‐01‐U28 601‐01‐R29 601‐01‐R30 601‐01‐R31 601‐01‐U31 601‐01‐R32 601‐01‐R33 601‐01‐R34

NOMBREZona Comercial 

01Zona Comercial 

02Zona Estero 01 Zona Estero 01 El Cocal

Sector Central ‐ Playitas

INVU El CocalZona del Estero 

Este 02Zona del Estero 

Este 02Porto Bello ‐ Yacht Club

Porto Bello ‐ Yacht Club

Sector de Playa Este 01

Sector de Playa Este 02

Sector de Playa Este 02

Sector de Playa Este 03

Sector de Playa Este 03

Sector de Playa Central

Sector de Playa Oeste 02

Sector de Playa Oeste 02

Sector Central Sur

Sector Barrio del Carmen Sur

Sector de Playa Oeste

Sector Central del Barrio del 

Carmen

Sector Norte Barrio del Carmen 

Sector del Estero Oeste 

01

Sector del Estero Oeste 

01

Sector del Estero Oeste 

02

Sector Central Norte

Humedales ‐ Estero 

Puntarenas Y Manglares

Estero Chacarita

Reserva de Vida Silvestre Isla San Lucas

Isla Caballo Isla Bejuco

COLOR

VALOR (¢ / m2) 330 000,00 230 000,00 130 000,00 100 000,00 160 000,00 80 000,00 35 000,00 90 000,00 70 000,00 150 000,00 65 000,00 120 000,00 110 000,00 80 000,00 80 000,00 60 000,00 130 000,00 260 000,00 220 000,00 190 000,00 90 000,00 190 000,00 140 000,00 50 000,00 150 000,00 130 000,00 140 000,00 150 000,00 200,00 190,00 3 400,00 11 000,00 200,00 180,00 180,00

ÁREA (m2) 170,00 220,00 130,00 130,00 110,00 100,00 190,00 120,00 120,00 200,00 200,00 200,00 100,00 100,00 110,00 110,00 1 500,00 370,00 370,00 130,00 170,00 300,00 170,00 150,00 220,00 220,00 150,00 180,00 15 000,00 40 000,00 30 000,00 600,00 570 000,00 20 000,00 20 000,00

FRENTE (m) 8,00 8,00 6,00 6,00 6,00 7,00 9,00 6,00 6,00 10,00 10,00 8,00 6,00 6,00 7,00 7,00 35,00 17,00 17,00 7,00 6,00 12,00 8,00 6,00 6,00 6,00 6,00 8,00 80,00 200,00 110,00 12,00 170,00 100,00 100,00

REGULARIDAD 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 0,85 0,75 0,85 1 0,75 0,85 0,85

TIPO DE VÍA 1 2 4 4 3 3 4 4 4 4 4 4 4 4 5 5 4 2 2 3 4 3 3 4 3 3 3 4 10 10 6 5 10 10 10

PENDIENTE (%) 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 10 0 30 30 30

SERVICIOS 1 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 2 2 3 3 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 1

SERVICIOS 2 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 1 1 11 11 1 1 1

NIVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

UBICACIÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5

TIPO DE RESIDENCIAL VC02 VC02 VC01 VC01 VC02 VC01 VC01 VC01 VC01 VC03 VC02 VC02 VC01 VC01 VC02 VC02 VC02 VC02 VC03 VC01

TIPO DE COMERCIO CO5 CO4 CO4 CO4 CO3 CO3 CO3 CO3

TIPO DE INDUSTRIAL I1

HIDROLOGÍA 5 5 3 5 5 5

CAP. USO DE LAS TIERRAS VIII VIII II VIII VIII VIII

El Palmar

MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS

LA PROVINCIA 6 DE PUNTARENAS CANTÓN 01 PUNTARENAS DISTRITO 01 PUNTARENAS

DISTRITOPUNTARENAS

DISTRITOEL ROBLE

DISTRITOCHACARITA

DISTRITOBARRANCA

DISTRITO PAQUERA

DISTRITOLEPANTO

DISTRITOCHOMES

DISTRITOPITAHAYA

UBICACION DE LAS ISLAS BEJUCO, CABALLO Y SAN LUCAS

601-01-R34

601-01-R33

601-01-R32

DISTRITO EL ROBLE

DISTRITO BARRANCA

OCÉANO PACÍFICO