7/26/2019 8 Reglas Del Inversionista en Bienes Raices

1/1

8 reglas del inversionista en BienesRaicesRegina Reyes-Heroles C.

03 de Abril del 2013 | Editorial Metroscubicos

La inversin en bienes inmuebleses un negocio casi seguro pero existen una serie de

recomendaciones que debes tomar en cuenta antes de emprender esta diversificacin!

1! Revisa la cuestin legal de la propiedadque est"s comprando para no tener

problemas! #l ob$etivo es comprar algo que est% legalmente a prueba de balas!

Aseg&rate de que los pagos de predial est%n al d'a ( que no )a(a un gravamen sobre la

propiedad! *ncluso es recomendable que revises qui%n es el propietario+ si est" casado

por bienes mancomunados+ te conviene saber si su pare$a est" de acuerdo con la ventadel inmueble!

2! Haz un estudio de mercado! Anali,a la ,ona+ averigua el precio por metro cuadrado

de otros inmuebles para que veas si el que deseas adquirir est" al mismo nivel! -i el

precio est" por encima de los niveles de mercado pero crees que )a( una buena

expectativa de crecimiento+ adelante con la compra+ slo toma en cuenta que tu riesgo

es ma(or!

3! Analiza el crecimiento! Averigua si )a( planes de desarrollo en la ,ona+ por e$emplo+

si )a( planes de nuevas vialidades o un centro comercial! Recuerda que esto puede

estancar tu plusval'a un tiempo ( luego resultar en un crecimiento interesante!

.! Lee un estudio general de las expectativas macroeconmicas del pa's en el que

est"s comprando+ si )ubiera alg&n art'culo o estudio sobre la regin en particular+ me$or!

La idea es que est%s informado de lo que los expertos esperan+ qu% es lo que visuali,an

en la ,ona ( por qu% puede o no ser una buena oportunidad para invertir!

/! Revisa el estado estructural del inmueble! na estructura con fallas puede causarte

costos extras en la remodelacin que planees )acer al inmueble! Busca un experto que

te asegure que la estructura est" sana+ eso te puede a)orrar bastante dinero!

! Recuerda que invertir en bienes inmuebles implica paciencia+ pues deber"s estar

atento de si tus inquilinos pagaron o no+ si es que rentas! -i lo que tienes es un edificio+

entonces debes considerar gastos de administracin ( mantenimiento!

! Considera los crditos hipotecariosal )acer la compra! Las tasas de inter%s est"n

en los niveles m"s ba$os de la )istoria de %xico ( este instrumento te puede a(udar a

financiar el bien para no quedarte sin liquide,! Adem"s+ te permite aprovec)ar la

deducibilidad del impuesto sobre la renta ( obtener seguros de vida+ desempleo ( da4os

en el inmueble!

8! Asegura tus ladrillos y tu inversin! Lo &ltimo que quieres es comprar un

departamento ( no tenerlo asegurado! Asume este gasto para poder enfrentar

contingencias ( no perder tu inversin!

5omparte %sta liga6 )ttp677!metroscubicos!com7s)rt70ded9p

:Las opiniones expresadas en los art'culos ( comentarios son responsabilidad de sus autores!:

:etros 5&bicos respeta la pluralidad de ideas ( comentarios+ en tanto no sean discriminatorios

o lesivos a la identidad+ ra,a+ condicin o dignidad de las personas!:

http://www.metroscubicos.com/editorial/indice/inversioneshttp://www.metroscubicos.com/editorial/indice/inversioneshttp://www.metroscubicos.com/editorial/indice/inversiones