800 123 123 bi-polska.pl

2

tradycja i nowoczesność

Praga to wyjątkowe miejsce na mapie miasta. W czasie wojny nie uległa tak wielkim zniszczeniom jak lewobrzeżna Warszawa. To tu, a szczególnie w części zwanej Starą Pragą, zachowały się oryginalne, przedwojenne budynki nadające dzielnicy niepowtarzalny klimat. W miejsce obiektów, z którymi czas obszedł się mniej łaskawie, powstają nowe, tworząc ciekawe połączenie tradycji i nowoczesności. Jednym z nich jest inwestycja sprawdzonego na naszym rynku dewelopera Bouygues Immobilier Polska, zlokalizowana przy ul. Okrzei 18 – Manufaktura Praska. Jej nazwa nawiązuje do funkcjonującej przy tej ulicy na przełomie XIX i XX w. Manufaktury Pończoszniczo-Trykotowej.

odrestaurowana kamienicaul. Ząbkowska

3

OKRZEI

WR

ZESI

ŃSK

A

N

S

W E

V

V

V

V

VV

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

WYBRZEŻE GDYŃSKIE

WYBRZEŻE KOŚCIUSZKOW

SKIE

MA

RSZAŁKO

WSKA

NO

WY ŚW

IAT

KRAKO

WSKIE PRZED

MIEŚCIE

BROW

ARNA

GRZYBOWSKA

ALEJA SOLIDARNOŚCI

ŻELAZN

A

ALEJA

JAN

A PAW

ŁA II

MIODOWA

WYBRZEŻE SZCZECIŃ

SKIE

WYBRZEŻE HELSKIE

OKRZEIALEJA SO

LIDARNOŚC

I

RATUSZ

OWA

BIAŁOSTO

CKA

ZĄBKOWSKA

MIŃSKA

GROCHOWSKA

ALEJA

ZIELENIECKA

FRAN

CUSKA

SASKA

MIĘD

ZYNA

ROD

OW

A

SOLEC

LUDNA

WAŁ M

IEDZESZYŃSKI

ALEJE JEROZOLIMSKIE

KAROWA

ALEJA WASZYNGTONA

ogród saski

ogródkrasińskich

park praski

parkskaryszewski

parke. Rydza - Śmigłego

21

1

2

3

4

5

6 8

9

10

11

12

13

14

15

17

18

19

20

22

23

16

24

25

26

27

26

28

7

4

PRAGA BLIŻSZA NIŻ MYŚLISZ1. Restauracja Plażowa2. Temat Rzeka3. Skład Butelek4. W Oparach Absurdu5. CzystaOjczysta, Koneser6. Fabryka Trzciny7. Klub Bazar8. Centrum Zarządzania Światem9. Soho Factory10. Kino Praha11. Dworzec Wileński /galeria handlowa12. Teatr Powszechny13. Dworzec Warszawa Wschodnia14. Arkady Kubickiego15. Stadion Narodowy16. Fabryka Wedla17. Porto Praga18. Pausa Włoska19. Restauracja Prawy Brzeg20. Pałac Kultury i Nauki21. Pierwsza Liga22. Złote Tarasy23. Uniwersytet Warszawski24. Dworzec Warszawa Centralna25. BUW26. Zachęta27. La Playa Music Bar28. Centrum Nauki Kopernik

stacja Veturilo

stacja Metra

1 cm = około 110 m

V

V

V

V

VV

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

V

WYBRZEŻE GDYŃSKIE

WYBRZEŻE KOŚCIUSZKOW

SKIE

MA

RSZAŁKO

WSKA

NO

WY ŚW

IAT

KRAKO

WSKIE PRZED

MIEŚCIE

BROW

ARNA

GRZYBOWSKA

ALEJA SOLIDARNOŚCI

ŻELAZN

A

ALEJA

JAN

A PAW

ŁA II

MIODOWA

WYBRZEŻE SZCZECIŃ

SKIE

WYBRZEŻE HELSKIE

OKRZEIALEJA SO

LIDARNOŚC

I

RATUSZ

OWA

BIAŁOSTO

CKA

ZĄBKOWSKA

MIŃSKA

GROCHOWSKA

ALEJA

ZIELENIECKA

FRAN

CUSKA

SASKA

MIĘD

ZYNA

ROD

OW

A

SOLEC

LUDNA

WAŁ M

IEDZESZYŃSKI

ALEJE JEROZOLIMSKIE

KAROWA

ALEJA WASZYNGTONA

ogród saski

ogródkrasińskich

park praski

parkskaryszewski

parke. Rydza - Śmigłego

21

1

2

3

4

5

6 8

9

10

11

12

13

14

15

17

18

19

20

22

23

16

24

25

26

27

26

28

7

5

Manufaktura Praska położona jest prawie w samym sercu miasta, zaledwie 4 km od jego centrum. Wystarczy 15-minutowy spacer, by przez Most Śląsko-Dąbrowski dostać się na Starówkę. To również idealna lokalizacja dla studentów. Niecałe 3 km dzieli ją od Uniwersytetu Warszawskiego, Akademii Sztuk Pięknych i Uniwersytetu Muzycznego. 5,3 km stąd jest Politechnika, a kilometr dalej SGH. Rozwinięta sieć komunikacyjna i bliskość stacji metra Dw. Wileński zapewnia świetne połączenie z resztą miasta. Planowane zagospodarowanie terenu portu w sąsiedztwie Manufaktury Praskiej z pewnością wpłynie na wzrost prestiżu i wartości naszej inwestycji.

6

7

klimat starej pragiPraga stała się modnym i „magicznym” miejscem. Jej wyjątkowy charakter przyciągnął wielu artystów, którzy otworzyli tu swoje pracownie i galerie. W ślad za nimi rozmnożyły się tu popularne knajpki, kluby i restauracje, t.j. znajdująca się vis-a-vis naszej inwestycji - Porto Praga. Nie brakuje tu miejsc, w których kwitnie życie towarzysko-kulturalne, gdzie można dobrze zjeść i wybrać się na koncert. Wystarczy wspomnieć Fabrykę Trzciny, Wytwórnię Wódek „Koneser”, Soho Factory oraz zagłębie klubowe przy ul. 11 listopada 22, ze Składem Butelek i Hydrozagadką. Unikalny klimat zyskała również odrestaurowana ul. Ząbkowska. W jej kamieniczkach powstało wiele knajpek np.: W Oparach Absurdu,Łysy Pingwin czy Skamiejka.

Magazyn pragaSoho Factory

centrum zarządzania ŚWIATEMul. Okrzei 26

MUZEUM NEONÓWSoho Factory

8

wygoda na co dzieńUl. Okrzei ma bardzo dobre położenie. W jej bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się wiele sklepów i punktów usługowych. Niedaleko jest Szpital Praski, galeria handlowa Warszawa Wileńska i Kino Praha. Uroku miejscu dodaje bliskość Wisły, której plaże świetnie nadają się na wypoczynek, choćby przy grillu czy grze w siatkówkę. Nad rzeką można znaleźć również wiele pubów, otoczoną naturalną roślinnością ścieżkę rowerową, a nawet park linowy – fantastyczną rozrywkę nie tylko dla dzieci. Tych, którzy lubią wypoczynek lub naukę wśród zieleni, ucieszy również Park Praski, położony w sąsiedztwie ZOO.

kino prahaul. Stefana Okrzei

restauracja szklarniaSoho Factory

9

kawiarnia plażowaul. Wybrzeże Szczecińskie

CZYSTAOJCZYSTAul. Ząbkowska 27/ 31

Klub bazarul. Jagiellońska 13

10

• Pokój I 10,04 m2

• Pokój II 11,18 m2

• Pokój III 19,26 m2

• Hol 7,59 m2

• Kuchnia 6,11 m2

• Łazienka 4,39 m2

• WC 1,54 m2

60,73 m2

• Balkon I 6,39 m2

• Balkon II 12,86 m2

• Pokój I 17,13 m2

• Pokój II 12,20 m2

• Hol 4,43 m2

• Kuchnia 5,48 m2

• Łazienka 3,91 m2

43,15 m2

• Balkon 10,67 m2

3-pokojowe / 60,73 m2

2-pokojowe / 43,15 m2

11

mieszkania dobrze wyprodukowane1-pokojowe / 27,46 m2

• Pokój 17,18 m2

• Hol 3,42 m2

• Kuchnia 3,26 m2

• Łazienka 3,60 m2

27,46 m2

• Balkon 7,50 m2

W naszej inwestycji przeważają kompaktowe, nieduże mieszkania. To lokale najbardziej poszukiwane przez inwestorów i wynajmujących. Położenie inwestycji i niewielkie powierzchnie mieszkań sprawiają, że jest to idealna oferta dla młodych ludzi i studentów.

12

lobby

wyjątkowa przestrzeńManufaktura Praska to nie tylko mieszkania z dobrą lokalizacją. To również oryginalne rozwiązania dotyczące przestrzeni wspólnej. Na dolnym poziomie budynku znajdować się będzie pomieszczenie, sprzyjające integracji mieszkańców. Będzie w nim można zrobić pranie, dzięki – dobrze znanym z amerykańskich filmów – automatom, a w międzyczasie wypić kawę ze znajdującego się tu ekspresu i skorzystać z darmowego Wi-Fi. Dla tych, którzy wolą zająć się lekturą przygotowaliśmy również mini-czytelnię.

pralnia z mini-czyetlnią

13

wygoda i bezpieczeństwo

Zadbaliśmy o potrzeby mieszkańców naszego budynku. Całodobowy monitoring zapewnia bezpieczeństwo, a system wideodomofonów zapobiega wpuszczaniu do budynku osób niepożądanych. W budynku znajdują się również windy i małe patio. Każde z mieszkań ma balkon, a niektóre posiadają przestronne tarasy.

14

atelierrealizujemy wykończenie mieszkań dla naszych KlientówNie trać czasu na szukanie sprawdzonych ekip remontowych i pieniędzy, które tracisz na wynajem, czekając na zakończenie robót. Przeprowadź się do już gotowego mieszkania. To wygodne i korzystne finansowo rozwiązanie. Całość prac objęta jest gwarancją dewelopera i wraz z kosztem mieszkania, można ją włączyćw jeden kredyt hipoteczny.

Gwarantujemy:

JAKOŚĆ – Wszystkie prace objęte są szczegółową kontrolą. Dajemy pewność sygnowaną naszym znakiem jakości.

POMOC – Oferujemy fachową pomoc naszych specjalistów od wykończenia wnętrz. Otoczymy Cię opieką i wsparciem na każdym etapie prac.

MATERIAŁY – Szeroka gama dostępnych materiałów wyróżnia nas na rynku, a różnorodność proponowanych stylów pozwala zaspokoić wszystkie oczekiwania.

15

krok po kroku1. Podpisanie oświadczenia o rezerwacji2. Formalności kredytowe3. Podpisanie umowy zakupu

mieszkania u notariusza4. Spotkanie z doradcą i wybór kolekcji*5. Odbiór mieszkania*po wpłacie zadatku w wysokości 25% wartości mieszkania

Nasza oferta obejmuje między innymi: podłogi, drzwi, glazurę i terakotę, ceramikę, armaturę, malowanie ścian oraz zabudowę kuchenną z AGD. Dzięki programowi Atelier masz gwarancję, że do Twojego mieszkania wprowadzisz się zgodnie z planem. Żadnych opóźnień! Termin określony w Twojej umowie zakupu mieszkania jest nieprzekraczalny.

W ramach usługi wykończenia wnętrz – Atelier, oferowanego naszym Klientom, przygotowaliśmy trzy różne programy:

TENDANCE

to praktyczne i pewne rozwiązania w rozsądnej cenie. W ramach tego programu proponujemy Ci wysokiej jakości, nowoczesne materiały przy optymalizacji budżetu.

CHIC

to gwarancja materiałów od renomowanych dostawców i oryginalnego stylu.

ELEGANTE

to wyszukany styl dla najbardziej wymagających. Ten program to prestiżowe rozwiązania i najwyższej jakości materiały.

TENDANCE CHIC ELEGANTE

to praktyczne i pewne rozwiązania w rozsądnej cenie. W ramach tego programu proponujemy Ci wysokiej jakości, nowoczesne materiały przy optymalizacji budżetu.

to gwarancja materiałów od renomowanych dostawców i oryginalnego stylu.

to wyszukany styl dla najbardziej wymagających. Ten program to prestiżowe rozwiązania i najwyższej jakości materiały.

Pobierz katalog Atelier

Pobierz katalogwykończenia kuchni

Bouygues Immobilier Polska

800 123 123 bi-polska.pl

Bouygues Immobilier Polska Sp. z o.o. zostałazarejestrowana 2001 r. w Warszawie. Należyw 100% do francuskiego Bouygues Immobilier.Jest członkiem Polskiego Związku FirmDeweloperskich. Do końca 2013 rokusprzedaliśmy ponad 2000 mieszkań i domów(z czego 420 w samym 2013 roku) w ramachinwestycji: Rezydencja Renoir, Ogrody Kabackie,Śródziemnomorska, Dobra 54, Villa Moderne,Villa Concorde, Villa L’Azur, Villa Parc, Lamartine,La Lumiere, Villa Arte, Bell’ Arte, Patio Avenir,Carre Arte, Villa Contenta w Le Village, La Cascade.W lipcu 2013 r. zakończyliśmy budowę nowejsiedziby Grupy Orange przy Al. Jerozolimskichw Warszawie dla właściciela, spółki Qatar Holdingnależącej do Qatar Investment Authority.Obecnie Spółka realizuje 5 projektów w stolicy:Arte Nova na Woli, La Tour Residence na Ochocie,osiedle Le Village w Józefosławiu, Accent Vertna Bemowie i La Clarté Wilanów Residence.W 2004 r. Polskie Centrum Badań i CertyfikacjiS.A. przyznało nam Certyfikat Systemu JakościISO 9001:2001, za najwyższą jakość oferowanychprzez nas usług.

Atelier

BIURO SPRZEDAŻYul. Jana Kazimierza 49

al. Armii Ludowej 14pon. – pt. 12:00 – 19:00sob. 10:00 – 18:00nd. 10:00 – 15:00

Niniejszy folder oraz wizualizacje nie stanowią ofertyw rozumieniu Kodeksu Cywilnego.