ขอบเขตของงาน (Terms of Reference : TOR) โครงการจ้างเหมา ... · ขอบเขตของงาน (Terms of Reference : TOR)

ขอบเขตของงาน (Terms of Reference : TOR) โครงการจางเหมาบรการบรหารอาคารการกระทรวงการตางประเทศ

การบรหารจดการงานดแลระบบบรหารอาคารและโครงสรางการท างานของผรบจางตองปฏบตดงน:- ผรบจางจะมอบหมายจดผบรหารของผรบจาง Building Facilities Management ท าหนาทเขาท าการจดรปแบบบรหารและจดการท างานและคบบคมมทมงานบรหารอาคาร งานบวบกรรมอาคารสาานท ทมปองกนอคคภยและเหตมฉมกเฉน งานจดเตรยมสาานทประชมมและจดเลยง งานรกษาคบามปลอดภย งานรกษาคบามสะอาด งานปรบปรมงภมทวนและดแลตนไม งานก าจดปลบก หน มด และแมลงสาบ ตลอดจนดแลผใชอาคารทมาใชบรการ ซงจะตองจดทมงานอยประจ าอาคาร ตลอด 24 ชบโมง เพอคบบคมมดแลสงอ านบยคบามสะดบกอาคารใหบรรลมเปาหมายของผรบจางและผบาจาง โดยผรบจางไดคดสรรผจดการอาคาร ( Building Management ) ซงเปนผมประสบการณงานบรหารอาคารพนท คบบคมมคาใชจายและการจดท างบประมาณ ท าหนาทผจดการอาคารและบรหารงานในอาคารแทนเจาของอาคาร โดยมทมงานการบรหารจดการอาคาร

งานดานบรหารจดการสงอ านบยคบามสะดบกอาคาร เปนงานทตองอาวยบมคลากรทมคบาม เชยบชาญเขาใจการด าเนนงานตาง ๆ ทมกดาน เพอบางแผนการด าเนนการทเหมาะสมและคบบคมมใหเกดคบามราบรนมประสทธภาพและปลอดภย ผรบจางทด าเนนธมรกจดานการบรหารงานสงอ านบยคบามสะดบกอาคาร ตองยดหลกการในการด าเนนการ เพอใหบรรลมบตามประสงคในการด าเนนงาน โดยมขนตอนการบรหารจดการและขอบเขตการใหบรการดงน 1. ขนตอนการบรหารจดการ

- การบางแผนงานทเหมาะสม (Experience planning) - การคดสรรบมคลากรทมคมณภาพ (Skill Quality Staffs) - การตรบจสอบและบดผลการท างาน (Quality audit) - การจดฝกอบรมและพฒนาระบบการท างาน (Training & Systematic know - how) - การบรหารตนทมนการใชอาคาร (Operation cost) - การบรหารคบามเสยง (Risk management)

2. ขอบเขตการใหบรการ - งานบรหารงานอาคาร (Building Facilities Management) - งานบรหารคบบคมมดแลงานระบบอาคาร (Operation & Maintenance for M&E system) - งานจดการและบรหารพลงงาน (Energy management) - งานบรหารคบบคมมดแลปองกนอคคภยและเหตมฉมกเฉน - งานดานคมณภาพและคบามปลอดภย และสงแบดลอม (Quality, Safety, Health & Environmental : QSHE) - งานบรหารและจดท างบประมาณคาใชจายงานระบบอาคาร

2

- งานจดเตรยมสาานทประชมมและจดเลยง - งานบรหารคบบคมมดแลรกษาคบามปลอดภย (Security Service) - งานบรหารคบบคมมดแลดานรกษาคบามสะอาด (Cleaning Service) - งานบรหารคบบคมมดแลสบนหยอมตนไม (Landscape & Garden) - งานคบบคมมก าจดปลบก หน มด แมลงสาบ (Pest Control)

สวนท 1 ขอบขายการบรหารอาคาร

1. การบรหารงานอาคารและสาานท - บางแผนพฒนา และจดระบบการท างาน - คบบคมมการบรหาร และการบรการใหมประสทธภาพ - คบบคมมคาใชจายอยางประหยดตามงบประมาณทก าหนดไบ - จดระเบยบ หนาท และการดปฏบตงานของพนกงานและผใชอาคาร - จดการแกไขปญหาขอรองเรยนตาง ๆ ตามขอบขายหนาทรบผดชอบ - เสนอแนะใหผบาจาง ออกกฎระเบยบตาง ๆ ตามคบามจ าเปน - ดแลรกษาบสดมอมปกรณ ระบบสาธารณปโภค และอน ๆ - ตดตอประสานงานกบหนบยงานราชการ องคกร หรอผรบเหมา/ผรบจางตาง ๆ เพอประโยชนของอาคาร - ดแลใหผใชอาคารสาานทปฏบตตามระเบยบขอบงคบของอาคาร - ดแลคบบคมมผรบเหมา/ผรบจางรายยอยทไดรบอนมมตจากผบาจาง ในการด าเนนงานตาง ๆ ภายในพนท

และรบมจดกจกรรมตามทไดรบมอบหมาย - จดฝกอบรมการปองกน และระงบอคคภยส าหรบพนกงาน และผมาปฏบตงานในอาคาร ตลอดจน

ฝกอบรมในเรองตาง ๆ ทเกยบกบงานระบบอคคภย - ประชาสมพนธโดยการแจงหรอประกาวเรองตาง ๆ ใหผใชอาคารทราบ - จดท ารายงานประจ าบน ประจ าสปดาห ประจ าเดอน และรายงานฉมกเฉนภายใน 24 ชบโมง - รายงานคบามช ารมดบกพรองของอาคาร และพนทรบผดชอบใหผบาจางทราบ โดยพลนเปนลายลกษณ

อกษร - อ านบยคบามสะดบกดานเทคนคในการาายท าสญญาณภาพ และเสยงตามทไดรบมอบหมาย - ใหค าแนะน าทเกยบกบการปรบปรมง/ ตกแตง / แกไขอาคาร - จดท าแผนซอมบ ารมงอาคารสาานทระยะสน 6 เดอน 1 ป ระยะกลาง 3 ป และระยะยาบ 5 – 10 ป - จดท ารายการอะไหลส ารองส าหรบงานอาคารสาานท ตามจ านบนทสมคบรเพอใหสามาราเปลยนใช หรอซอมแซมไดทนท สงใหผบาจางเปนผจดหาให - คบบคมมดแลระบบการจดการชบอนามย และคบามปลอดภยใหเปนไปตามแผนงานทเสนอ

3

- จดท ารายงานเพอด าเนนงานใด ๆ ตามระเบยบ ขอบงคบ ซงอยภายใตพระราชบญญตอาคาร ประกาว กระทรบงฯ และกฎหมายอน ๆ ทเกยบของ โดยมผรบผดชอบดานพลงงานประเภทอาบมโส หรอ สามญ - จดการบ ารมงดแลรกษาและซอมแซมทรพยสบนกลางทงหมดของอาคารทมอย และทจะมขนในอนาคต - บางแผนจดเตรยมอาคารสาานทส าหรบการประชมม การจดเลยง และกจกรรมอน ๆ ของผบาจาง

2. งานธมรการและประชาสมพนธ - สามาราตดตอพนกงานทมบรหารอาคารจดการไดตลอดเบลา - สามาราตดตอพนกงานสบนกลางของผรบจาง เพอใหค าปรกษาไดตลอดเบลา - รบขอรองทมกขเพอสงทมงานแกไขโดยทนท ในกรณทไมสามาราด าเนนการไดทนท จะมก าหนดการแลบ เสรจทชดเจน - ประกาว ขาบสาร ตาง ๆ ทออกโดยทมบรหารอาคาร เพอผใชอาคารจะไดรบทราบอยางทบาง - จดท า Stock คบบคมมการเบกจายบสดมอมปกรณของผบาจาง - จดท าทะเบยนกมญแจหองเครองระบบตาง ๆ พรอมคบบคมมการเบก – จายกมญแจ - จดเกบเอกสารแปลนโครงสรางโครงการ แบบแปลน As Built Drawing แบบงานระบบตาง ๆ ฯลฯ

3. งานบรหารคบบคมมดแลงานระบบอาคาร (Operation & Maintenance For M & E system) - คบบคมมการเปด – ปดระบบบวบกรรมอาคาร - เครองจกรทมกเครองจะอยในระบบการซอมบ ารมงเชงปองกน และในการซอมบ ารมง/ ลางท าคบามสะอาด ตามระยะเบลาจะตองไมกอใหเกดปญหาหรอคบามเสยหายตอเครองจกรและการท างานของผบาจาง ภายในอาคารสาานท - เครองจกรทมกเครองจะมประบต และมการปรบปรมงทนท ในกรณทมการซอมแซม - อมปกรณเครองจกรทมกเครอง จะตองท างานอยางมประสทธภาพตามมาตรฐาน ของ เครองจกรชนดนน ๆ และตองประหยดพลงงาน - เครองจกรทช ารมดจะตองไดรบการซอมแซมแกไขโดยทนท ในกรณทไมสามาราด าเนนการไดในทนทจะม ก าหนดการแลบเสรจทชดเจน - ตรบจสอบการปฏบตตามสญญาของ Sub – Contractor บ ารมงรกษางานระบบ - จดระเบยบปฏบตของพนกงานบ ารมงรกษางานระบบ - ตรบจสอบการปฏบตงานรายบน, จดเกบ และเบกใชบสดม - คดเลอกผตรบจสอบพลงงาน ผตรบจสอบอาคาร

4. งานจดการและบรหารพลงงาน (Energy management) - ตดตาม รบบรบมขอมลและประเมนผลการใชพลงงานของอาคาร - บางแผน บรหารจดการการใชพลงงาน ใหเกดประสทธภาพและประโยชนสงสมด

4

- เสนอแนบทางการปรบปรมงอาคาร และระบบบวบกรรมอาคาร เพอเพมประสทธภาพการใชพลงงาน - จดกจกรรมบรรยายพรอมบอรดประชาสมพนธ เอกสารเผยแพร เพอเสรมสรางคบามรคบามเขาใจใหแก ผใชอาคารของผบาจาง - จดสงรายงานผลการตรบจสอบและรบรองการจดการพลงงานใหแกผบาจาง ภายในเดอนมนาคมของทมกป

5. งานบรหารคบบคมมดแลปองกนอคคภยและเหตมฉมกเฉน - จดท าแผนฉมกเฉนทเกยบของกบงานบรหารอาคาร งานบวบกรรม งานรกษาคบามปลอดภย - จดการซอมฝกอบรมการปองกนและระงบอคคภยส าหรบพนกงานและผปฏบตงานในอาคาร 1 ครงตอป - จดท าขบบนการบรหารอ านบยคบามสะดบกอยางมแบบแผนไดมาตรฐานครบาบน ในระบบการท างาน การรายงาน การประสานงาน การตดตามและแกไขปญหาอยางครบาบน

6. งานดานคมณภาพและคบามปลอดภยและสงแบดลอม (Quality, Safety, Health & Environmental : QSHE) - จดประชมมคบามปลอดภย อาชบอนามย/ คณะกรรมการคบามปลอดภยฯ ของอาคาร - จดท าแผนการด าเนนงานดานคบามปลอดภย ดานอาชบอนามยและสงแบดลอมตามแผนงานประจ าป - การชบงอนตรายและประเมนคบามเสยง (Hazard Identification and Risk Assessment) ของอาคาร - กจกรรมสงเสรมคบามปลอดภยและการปองกนอคคภย - รายงานสาตคบามปลอดภยในอาคาร - จดการดานสงแบดลอมตามพระราชบญญตอาคาร ประกาวกระทรบงฯ และกฎหมายอน ๆ ทเกยบของ

7. งานบรหารคาใชจายและงบประมาณระบบอาคาร - ผรบจางมนโยบายและสนบสนมนใหตบแทนของผรบจางเปนผรบผดชอบ และใหค าปรกษาตอผบาจาง อาคาร ในการคบบคมมคาใชจายในการบรหารและใชงานของระบบอาคารใหมตนทมนทต า - จดท าหรอแนะน าการท าขอมลคาใชจายทเกดขนในระบบสาธารณปโภค - สนบสนมนขอมลการจดซอบสดมอมปกรณสนเปลองในอาคารอยางากตองในราคาทเหมาะสม - จดท าระบบการตรบจเชคและการจดเกบอะไหลตาง ๆ ในอาคารใหไดมาตรฐาน - จดระบบการเบกจายอะไหล บสดมสนเปลอง ใหเหมาะสมเปนระบบ - จดแสดงรายจายตาง ๆ ในการบรหารและคบบคมมงานระบบอาคารรายงานใหผบางจางทราบทมกเดอน พยายามหาแนบทางในการบรหารอาคารใหมคาใชจายทต าและมประสทธภาพ

8. งานใหค าปรกษาการบรหารงานดานโครงการ ( Project Management ) - จดท าแผนงานการปรบปรมง ซอมแซม รกษาสภาพอาคารสาานท เสนอตอผบาจาง - จดท าเอกสารประกอบรายละเอยดขอบเขตงานจาง/ซอ (Terms of Reference : TOR) ประมาณการคาใชจาย ขอเปรยบเทยบอน ๆ

5

- ใหค าแนะน าและเสนอดมลพนจในการคดเลอกผรบเหมา ในงานซอมแซม/ ตกแตง/ ตอเตม - จดเตรยมเอกสารประกอบสญญาในการใหบรการตาง ๆ

- ประสานงานและคบบคมมการท างานของผรบเหมา/ ผรบจางในโครงการใหไดคมณภาพตามสญญา และ จดการดแลประสานงานซอมแซม/ ตกแตง / ตอเตม ใหมผลกระทบตอผใชอาคารของผบาจางนอยทสมด

9. งานบรหารคบบคมมดแลดานรกษาคบามปลอดภย (Security Service) - ตรบจสอบการปฏบตงานของ Sub – Contractor ตามขอสญญาของผบาจาง - จดหนาทการปฏบตงานของพนกงานรกษาคบามปลอดภย - จดระเบยบขอบงคบปฏบตของพนกงานรกษาคบามปลอดภย - จดระเบยบการเขา – ออก อาคาร / สาานท การจดจราจร - ตรบจสอบการท างานรายบน การเขาเบร – ออกเบร ของพนกงานรกษาคบามปลอดภย - ตรบจสอบเครองมอ เครองใช ของพนกงานรกษาคบามปลอดภยใหเปนไปตามสญญา - ตดตอประสานงานเจาหนาทต ารบจกรณเกดเหตม

10. งานบรหารคบบคมมดแลดานรกษาคบามสะอาด (Cleaning Service) - ตรบจสอบการปฏบตงานของ Sub – Contractor ตามขอสญญาของผบาจาง - จดหนาทการปฏบตของพนกงานรกษาคบามสะอาด - จดระเบยบขอบงคบปฏบตของพนกงานท าคบามสะอาด - ตรบจสอบการท างานรายบนของพนกงานท าคบามสะอาด - จดบางแผนการท าคบามสะอาดอาคาร/ สาานท รายสปดาห รายเดอน ราย 3 เดอน และราย 6 เดอน - ตรบจสอบการน าเขา การจดเกบ และการใชบสดมสนเปลองใหเปนไปตามสญญา

11. งานบรหารคบบคมมดแลดานภมทวนสบนหยอมตนไม ( Landscape & Garden) - ตรบจสอบการปฏบตงานของ Sub – Contractor ตามขอสญญาของผบาจาง - จดหนาทการปฏบตของพนกงานดแลและบ ารมงรกษาสบนหยอมและตนไม - จดระเบยบขอบงคบปฏบตของพนกงานดแลและบ ารมงรกษาสบนหยอมและตนไม - ตรบจสอบการท างานรายบนของพนกงานดแลและบ ารมงรกษาสบนหยอมและตนไม - จดบางแผนการปรบปรมงภมทวนดแลและบ ารมงรกษาสบนหยอมและตนไมภายในอาคาร/ สาานท รายสปดาห รายเดอน ราย 3 เดอน และราย 6 เดอน - ตรบจสอบการน าเขา การจดเกบ และการใชบสดมสนเปลองใหเปนไปตามสญญา

12. งานคบบคมมการก าจดปลบก หน มด และแมลงสาบ (Pest Control) - ตรบจสอบการปฏบตงานของ Sub – Contractor ตามขอสญญาของผบาจาง

- ตรบจสอบแผนงานของ Sub – Contractor งานก าจดปลบก หน มด และแมลงสาบ

6

- ตรบจสอบการท างาน การคบบคมมการก าจดปลบก หน มด และแมลงสาบ - ตรบจสอบเคมภณฑท Sub – Contractor น ามาใชในการท างานไมใหเปนอนตรายตอคน สตบ และสงของ

13. งานคบบคมมการบ ารมงรกษาและซอมแซมแกไขลฟตและบนไดเลอน - ตรบจสอบการปฏบตงานของ Sub – Contractor ตามขอสญญาของผบาจาง

- ตรบจสอบแผนงานของ Sub – Contractor การเขาบ ารมงรกษาและซอมแซมแกไขลฟตและบนไดเลอน - ตรบจสอบการท างาน การซอมบ ารมงรกษา การเปลยนอะไหล ใหเปนไปตามก าหนดระยะเบลา - ตรบจสอบระบบ โปรแกรม เคมภณฑ อะไหล ของ Sub – Contractor ทน ามาใชในการท างานใหเปนไป ตามมาตรฐาน

14. งานคบบคมมการบ ารมงรกษาและซอมแซมแกไข Voice over Internet Protocol : VoIP - ตรบจสอบการปฏบตงานของ Sub – Contractor ตามขอสญญาของผบาจาง

- ตรบจสอบแผนงานของ Sub – Contractor การเขาบ ารมงรกษาและซอมแซมแกไขลฟตและบนไดเลอน - ตรบจสอบการท างาน การซอมบ ารมงรกษา การเปลยนอะไหล ใหเปนไปตามก าหนดระยะเบลา - ตรบจสอบระบบ โปรแกรม เคมภณฑ อะไหล ของ Sub – Contractor ทน ามาใชในการท างานใหเปนไป ตามมาตรฐาน

15. งานจดเตรยมสาานทประชมมและจดเลยง - รบจอง/ ยกเลกการจองหองประชมมจากผใชอาคารของผบาจาง - จดเตรยมพนทสาานท บสดมอมปกรณ เครองมอ เครองใช โสตทวนปกรณ ตามรปแบบ บนและเบลาท

ผใชอาคารของผบาจางก าหนด - อ านบยคบามสะดบกดานเทคนคในการาายทอดสญญาณภาพ และเสยงตามทไดรบมอบหมาย - คบบคมมดแลผรบจางรายยอยทเขามาจดสาานท/ ตกแตงพนท/ จดเลยง ใหเปนระเบยบกฎขอบงคบการใช อาคาร - ตรบจสอบการท างานผรบจางรายยอยกอน – หลงการท างาน เพอปองกนคบามเสยหายอาคารสาานท

16. การจดการดานนตกรรมและกฎหมาย - การใหค าปรกษาดานกฎหมาย ผรบจางจะใหค าปรกษาผบาจางและในขอกฎหมายทเกยบของกบการ บรหารอาคาร - กฎระเบยบของอาคาร ผรบจางจะด าเนนการรางกฎระเบยบของอาคารใหสอดคลองตามกฎหมาย พระราชบญญตคบบคมมอาคาร เพอประสทธภาพในการคบบคมม บรการจดการพนทสบนกลาง - การบงคบใชกฎระเบยบ และการปฏบตการเขาตกแตงอาคารสาานท ผรบจางจะคบบคมมใหผรบเหมา/ ผรบจางรายยอยปฏบตตามกฎระเบยบตาง ๆ ของอาคารและเปนไปมาตรฐานตาง ๆ ของอาคารและ ราชการ

7

- การบงคบเรยกรองคาชดใชตามกฎหมายจากบรษทประกนภย ผรบเหมา/ผรบจางรายยอย ทท าให ทรพยสนของผบาจางเสยหาย/สญหาย - ตดตามแจงคบาม ฟองรองด าเนนคดกบคคบาม เพอรกษาผลประโยชนของผบาจาง

17. การจดการประชมม - การประชมมงานบรหารอาคารระหบางผบาจางกบผรบจาง อยางนอยเดอนละครง - การประชมมงานบรหารรกษาคบามปลอดภย/ ท าคบามสะอาด/ ดแลรกษาบ ารมงรกษาสบนหยอมและตนไม/ ก าจดปลบก หน มด แมลงสาบ ระหบางผรบจางกบ Sub – Contractor อยางนอยเดอนละครง - การประชมมสรมปผลงานประจ าปของผรบจาง

18. การฝกอบรมพนกงานของผรบจางและ Sub - Contractor - ปฐมนเทว พนกงานใหม (Orientation for New applicant) - การบรการและการสอสาร (Service Mind & Communication) - คบามปลอดภยในการท างานและคบามรพนฐาน ISO (Safety & ISO Basic) - คบามรพนฐานงานระบบบวบกรรมในอาคารสง (Building System Basic) - การซอมดบเพลงเบองตน (Fire Fighting and Fire Drill) - เทคนคการสอบสบนอมบตเหตมจากการท างาน (Incident Investigate) - คมอการใชอาคาร กฎระเบยบ และของบงคบทผบาจางก าหนด

19. ทมงานสนบสนมน - ทมบรหารปฏบตการสบนกลาง เขาตรบจสอบการปฏบตงานการบรหารจดการอาคาร และใหค าปรกษา แนะน า ดานบรหารจดการอาคาร งานบวบกรรม คบามปลอดภย เดอนละครง ไมรบมการเขาสนบสนมน กรณนดหมายประชมมรบมกบผบาจาง - ทมงานทรพยากรบมคคล คบบคมมและจดเตรยมการฝกอบรมพนกงาน ใหค าปรกษาเกยบกบงานบรหาร บมคคล และกฎหมายแรงงาน - ท าการตรบจตดตามระบบคมณภาพภายใน - จดท าแบบส ารบจบดคบามพงพอใจของผใชอาคารประจ าป

20. งานบรหารทบไป - จดท าคมอการใชอาคาร - จดท าคมอการเขาตกแตงอาคาร - จดท าคมอการเตรยมตบรบมอกบเหตมการณฉมกเฉน - จดท าคมอการอพยพคนออกจากอาคารในยามเกดอคคภย - จดท าคมอการตรบจสอบดแลอมปกรณปองกนอคคภย และอมปกรณดบเพลงตามทมาตรฐานก าหนด

8

21. ทมงานบรหารอาคาร

ผรบจางจะจดพนกงานบรหารอาคารทมคบามรคบามสามาราประสบการณการบรหารอาคารดงน:-

21.1 ทมงานบรหารประจ าอาคารกระทรบงการตางประเทว จ านบน 7 อตรา โดยมรายละเอยดตอไปน

- ต าแหนงผจดการอาคาร เงนเดอนไมนอยกบา 30,000.- บาท/เดอน จ านบน 1 อตรา คมณสมบต บมฒการวกษาไมต ากบาปรญญาตร สาขาบรหารธมรกจหรอ

บวบกรรมวาสตร มคบามคดรเรม เปนนกบรหาร มคบามเปนผน า มคบามรบผดชอบ มมนมษยสมพนธ

บมคลกด ขยน ซอสตยสมจรต และมคบามรดานไอทและคอมพบเตอร มประสบการณดานบรหารอาคารไมนอยกบา 5 ป ในดานการบรหารอาคารสงขนาดใหญ

- ต าแหนงผชบยผจดการ เงนเดอนไมนอยกบา 23,000.- บาท/เดอน จ านบน 1 อตรา คมณสมบต บมฒการวกษาไมต ากบาปรญญาตร สาขาบรหารธมรกจหรอการโรงแรม

มคบามรบผดชอบ เปนนกบรหาร มมนมษยสมพนธ มบมคลกด ขยนซอสตยสมจรต มคบามรดานไอทและคอมพบเตอร มประสบการณดานบรหารอาคารไมนอยกบา 2 ป

- ต าแหนงธมรการ เงนเดอนไมนอยกบา 17,000.- บาท/เดอน จ านบน 1 อตรา คมณสมบต บมฒการวกษาประกาวนยบตรบชาชพชนสง (ปบส.)

มคบามรบผดชอบ มมนมษยสมพนธ มบมคลกด ขยนซอสตยสมจรต มคบามรดานไอทและคอมพบเตอร มประสบการณดานบรหารอาคารไมนอยกบา 2 ป

- ต าแหนงพนกงานยกของ เงนเดอนไมนอยกบา 12,000.- บาท/เดอน จ านบน 4 อตรา คมณสมบต บมฒการวกษาไมต ากบาระดบประามวกษาตอนปลาย มคบามขยนอดทน ซอสตยสมจรต อายมไมเกน 50 ป

9

ตารางการปฏบตงานทมงานบรหารประจ าอาคารกระทรบงการตางประเทว

No. Position 1 2 3 4 5 6 7

Mon Tue Wed Thu Fri Sat Sun

1 ผจดการอาคาร D1 D1 D1 D1 D1 D1 OFF

2 ผชบยผจดการอาคาร D2 D2 D2 D2 D2 D2 OFF

3 ธมรการ D3 D3 D3 D3 D3 D3 OFF

4 พนกงานยกของ 1 D4 D4 D4 D4 D4 D4 OFF




Total 7 7 7 7 7 7 0

D = 08.00 น. – 17.00 น. 7 7 7 7 7 7 0

21.2 ทมงานบรหารประจ าอาคารกรมการกงสมล จ านบน 5 อตรา โดยมรายละเอยดตอไปน

- ต าแหนงผจดการอาคาร เงนเดอนไมนอยกบา 30,000.- บาท/เดอน จ านบน 1 อตรา คมณสมบต บมฒการวกษาไมต ากบาปรญญาตร สาขาบรหารธมรกจหรอ

บวบกรรมวาสตร มคบามคดรเรม เปนนกบรหาร มคบามเปนผน า มคบามรบผดชอบ มมนมษยสมพนธ

บมคลกด ขยน ซอสตยสมจรต และมคบามรดานไอทและคอมพบเตอร มประสบการณดานบรหารอาคารไมนอยกบา 5 ป ในดานการบรหารอาคารสงขนาดใหญ

- ต าแหนงผชบยผจดการ เงนเดอนไมนอยกบา 23,000.- บาท/เดอน จ านบน 1 อตรา คมณสมบต บมฒการวกษาไมต ากบาปรญญาตร สาขาบรหารธมรกจหรอการโรงแรม

มคบามรบผดชอบ เปนนกบรหาร มมนมษยสมพนธ บมคลกด ขยน ซอสตยสมจรต และมคบามรดานไอทและคอมพบเตอร มประสบการณดานบรหารอาคารไมนอยกบา 2 ป

10

- ต าแหนงธมรการ เงนเดอนไมนอยกบา 17,000.- บาท/เดอน จ านบน 1 อตรา คมณสมบต บมฒการวกษาไมต ากบาประกาวนยบตรบชาชพชนสง (ปบส.)

มคบามรบผดชอบ มมนมษยสมพนธ บมคลกด ขยนซอสตยสมจรต และมคบามรดานไอทและคอมพบเตอร มประสบการณดานบรหารอาคารไมนอยกบา 2 ป

- ต าแหนงพนกงานยกของ เงนเดอนไมนอยกบา 12,000.- บาท/เดอน จ านบน 1 อตรา คมณสมบต บมฒการวกษาไมต ากบาระดบประามวกษาตอนปลาย มคบามขยนอดทน ซอสตยสมจรต อายมไมเกน 50 ป

ตารางการปฏบตงานทมบรหารประจ าอาคารกรมการกงสมล

No. Position 1 2 3 4 5 6 7


1 ผจดการอาคาร D1 D1 D1 D1 D1 D1 OFF

2 ผชบยผจดการ D2 D2 D2 D2 D2 D2 OFF

3 ธมรการ D3 D3 D3 D3 D3 D3 OFF

4 พนกงานยกของ D4 D4 D4 D4 D4 D4 OFF

Total 4 4 4 4 4 4 0

D = 08.00 น. - 17.00 น. 4 4 4 4 4 4 0 หมายเหตม : บนหยมดนกขตฤกษใหหยมดตามราชการ

สวนท 2 งานควบคมดแลบ ารงรกษาซอมแซมแกไขอปกรณเครองจกรระบบเครองกลและไฟฟา

(Operation & Maintenance of M & E System)

1. ขอบเขตของการใหบรการ รายการอมปกรณเครองจกรระบบเครองกลและไฟฟาภายในอาคาร แบงเปนระบบตาง ๆ ดงน

- ระบบไฟฟา (Electrical System) - ระบบเครองปรบอากาวและระบายอากาว (Air Conditioning & Ventilation System) - ระบบ Building Automation System (BAS)

11

- ระบบแจงเหตมและปองกนเพลงไหม (Fire Alarm & Fire Protection System) - ระบบลฟตและบนไดเลอน - ระบบ Access Control - ระบบโทรวพท (Telephone & VoIP System) - ระบบโทรทวนบงจรปด และโทรทวนรบม (CCTV & MATV System) - ระบบโสตทวนปกรณ - ระบบน าใชและทอภายในอาคาร (Sanitary & Plumbing System) - ระบบบ าบดน าเสย (Waste Water Treatment System) -ระบบเครองสบน าปองกนน าทบม - ระบบปองกนฟาผา - ระบบน าพม - ระบบ Guard Tour - ระบบเสยงตามสาย

2. ขอบขายการด าเนนงานคบบคมมการท างาน และซอมบ ารมงระบบบวบกรรมไฟฟาและเครองกลดงน 2.1 การตรบจสอบสภาพเครองจกรกอนรบงาน (Joint Inspection) ผรบจางจะรบมกบผบาจางหรอตบแทน

ของผบาจาง และผรบจางเดมท าการตรบจสภาพเครองจกรและอมปกรณทงหมดในระหบางเดอนแรกทเขารบสงมอบงาน การตรบจสอบดงกลาบ เพอใหผรบจางรบทราบสภาพเครองจกรและอมปกรณและจะเปนประโยชนตอผรบจางและผบาจางสามาราทราบสภาพเครองจกรและอมปกรณจากการตรบจสอบดงกลาบ ทงน เพอประโยชนในการปรบปรมง หรอตดตามปญหาตอผรบจางเดม การตรบจสอบงานดงกลาบ จะเปนการตรบจสอบสภาพอมปกรณเครองจกรระบบเครองกลและไฟฟาจากผรบจางรายเดมใหตรงตามการออกแบบและไดมาตรฐานตลอดจนคบามเรยบรอยสมบรณของอมปกรณเครองจกรระบบเครองกลและไฟฟากอนสงมอบงานใหผรบจาง พรอมท ารายงานผลการตรบจสอบใหผบาจางทราบ พรอมแจงให ผรบจางรายเดมด าเนนการแกไขแลบเสรจ โดยผรบจางจะท าการตดตามตรบจสอบการแกไขขอบกพรอง (Defect list) จากผรบจางรายเดมจนกบาจะสามารารบงานได

2.2 การคบบคมมการท างาน (Operation) ผรบจางจะท าการเปด /ปดเครองจกรและอมปกรณของผบาจางทมกระบบตามรายการเครองจกรทระบมในขอ 1 โดยเฉพาะอยางยงระบบปรบอากาวจะใหมการคบบคมมอมณหภมและคบามชนใหอยในสภาบะทเหมาะสมตอปรมาณผใชพนทในแตละชบงเบลา เชนเดยบกบระบบแสงสบางตลอดจนคบบคมมและปรบแตงการท างานของเครองจกรและอมปกรณเพอใหไดผลลพธตามตองการ รบมทงการประหยดพลงงานไฟฟาใหมากทสมด ส าหรบอมปกรณเกยบกบการปองกนอคคภยทงหมด เชน Hose reel, Sprinkler, Wet riser, Extinguisher ขอบเขตการใหบรการและรบผดชอบ คอ การบ ารมงรกษาและทดสอบตามทคมอระบมไบ ใหม

12

ประสทธภาพพรอมใชอยเสมอ ๆ โดยผรบจางจะตองจดฝกอบรมการปองกนอคคภยและบธการระงบอคคภยใหกบพนกงานของผรบจาง และจะใหคบามรบมมอในการผจญเพลง

2.3 การตรบจสอบและเกบขอมล ผรบจางจะจดใหมการตรบจสอบการท างานของอมปกรณเครองจกรประจ ากะ อยางนอย 1 ครงตอกะ พรอมบนทกขอมลการท างานเพอใหเกดคบามพรอมของการท างานแตละอมปกรณเครองจกร รบมางการน าขอมลมาบเคราะห

2.4 การซอมบ ารมงรกษาและซอมแซม (Preventive maintenance & Repairs) ผรบจางจะเปนผรบผดชอบด าเนนการคบบคมมการใหบรการบ ารมงรกษาอมปกรณเครองจกรโดยการบางแผนการซอมบ ารมงท าคบามสะอาดเครองจกรและอมปกรณเครองกลและไฟฟาทระบมตามสญญาในรายการเครองจกร (Equipment List) หลงจากสนสมดสญญารบประกนหรอผกพนกบผรบจางรายเดม ซงจะใชบธตามขอปฏบตของผบาจางและของผรบจางในการบ ารมงรกษาและซอมแซมตามเขามาจดการ โดยจดบางแผนงานซอมบ ารมงท าคบามสะอาดใหครบาบน ซงจะแบงการบ ารมงรกษาท าคบามสะอาด และซอมแซมเปนแผนงานประจ าสปดาห, ประจ าเดอน, ประจ าครงป และประจ าป ตอเครองจกรและชนดของเครองจกร ซงการบ ารมงรกษาและซอมแซมอมปกรณและเครองจกรดงกลาบขางตน อยในคบามรบผดชอบของผรบจางทงสน ยกเบน อะไหล บสดมสนเปลอง ทตองใชตามบาระการใชงานจะอยในสบนรบผดชอบของ ผบาจาง

2.5 การซอมแซม (Repairing) เครองจกรและอมปกรณเครองกลและไฟฟาตามสญญาน อยในคบามรบผดชอบของผรบจางในการด าเนนงานซอมแซมใหกลบมาใชงานไดดตามปกต ทงน ไมรบมางการซอมใหญ (Overhaul) ดดแปลงระบบใหมประสทธภาพสงขน หากผรบจางเหนคบามจ าเปนตองด าเนนการ โดยการเสนอการบเคราะหและหาสาเหตมตาง ๆ ของงานระบบเครองกลและไฟฟารบมางอมปกรณเครองจกรทช ารมด หรอจะช ารมดและอาการบอกสาเหตมจะอยใน การบเคราะหและน าเสนอตอผบาจางพรอมแนบทางแกไขและปองกน พรอมจดท า TOR และประมาณการคาใชจาย

ผรบจางจะใหบรการตรบจสอบใหค าแนะน าตลอดจนแกปญหาเบองตนตอผใชอาคารของผบาจาง ทรองขอ ผรบจางจะใชผเชยบชาญแตละสาขาอาชพ เขาตรบจสอบบ ารมงรกษาซอมแซมแกไขเครองจกรกลและไฟฟารบมางอมปกรณตาง ๆ ทช ารมดเสยหายใหกลบมาใชงานไดดตามปกตเสมอ ๆ

หมายเหตม: การซอมแซม (Repairing) เครองจกรและอมปกรณทช ารมดทอยในชบงรบประกนเปนคบาม รบผดชอบของผตดตง โดยผรบจางจะมหนาทตดตามผตดตงมาด าเนนการซอมแซมแกไขใหเรยบรอยจนกบาเครองจกรและอมปกรณจะใชงานไดดตามปกต

2.6 การคบบคมมบรหารบสดมคงคลง ผรบจางจะใชคบามร ประสบการณและคบามช านาญในการแนะน าและคบบคมมการใชอะไหลหรอบสดมสนเปลองทใชในเครองจกรระบบตาง ๆ ของอาคาร โดยท าแผนงาน การแนะน า และยอดการใชใหผบาจางรบทราบเปนประจ าทมกเดอน

13

2.7 ผรบเหมา/ ผรบจางรายยอย ทมงานของผรบจางจะท าหนาทอบรมคบามปลอดภยในการท างานและสาานท กฎระเบยบการใชอาคารกอนเขาท างานในอาคารของผบาจาง และเมอผานการอบรมแลบ ทมงานของผรบจางจะตองตดตามคบบคมม ดแล ตรบจสอบ อ านบยคบามสะดบกการท างานของผรบเหมา/ ผรบจางรายยอยทเขามาปรบปรมง ตกแตง ซอมแซม แกไขงานหรอท างานในอาคาร เพอใหมการท างานทากตองและปลอดภยตออาคารสาานทของผบาจาง พรอมรายงานผลการด าเนนงานของผรบเหมา/ ผรบจางรายยอยใหผบาจางทราบเปนระยะ ๆ จนแลบเสรจ

2.8 งานซอมบ ารมงรกษาอาคารและสาานท ผรบจางจะจดชางแตละสาขาอาชพใหการดแลแกไขปญหาเบองตนเกยบกบคบามปลอดภยและคบามไมเรยบรอยของอาคารสาานท เชน การซอมแซมประตทางเดนหนไฟ ประต – หนาตางกลอน โชคอพ ช ารมด รอยรบ ซม ตาง ๆ และอน ๆ งานดงกลาบไมรบมการท าขนใหมในสบนตาง ๆ ของอาคาร

2.9 การจดการบรหารพลงงาน ผรบจางจะด าเนนการอยางเตมคบามสามาราและคบามจ าเปนในการวกษาบเคราะหการใชพลงงานในอาคาร จากขอมลการใชพลงงานเทาทผานมาของแตละเดอน และแตละป โดยผบาจางตองเปนผมอบขอมลใหไดมากทสมด หลงจากนนผรบจางจะใชเบลาวกษาแผนงานรบมกบผใชอาคารเพอการประหยดพลงงานใหไดมากทสมด โดยเฉพาะอยางยงผรบจางจะมรายงานผลการใชพลงงานและการบเคราะหรบมางขอเสนอแนะและการบรหารจดการพลงงานทงหมดตอผบาจางทมกเดอนในรายงานประจ าเดอน

2.10 การจดบนทกคาไฟฟา น าประปา ผรบจางจะท าการบนทกคาไฟฟา น าประปา ของผใชอาคาร สรมปให ผบาจางทมกเดอน ตามรอบการบนทกของผบาจางก าหนด

2.11 การจดท ารายงานประจ าเดอน ผรบจางจะท ารายงานผลการปฏบตงานและการบรหารงานระบบเครองกลและไฟฟา ตนทมนคาใชจายระบบสาธารณปโภคสบนกลาง แผนงาน ตลอดจนขอเสนอแนะและขอมลอนเปนประโยชนสงตอผบาจางเปนประจ าทมกเดอน ไมเกนบนท 15 ของเดอนาดไป

3. ทมงานบรหารบรษท (Site Executive) ผรบจางจะมอบหมาย Site Executive ทมประสบการณดานการบรหารงานเครองกล/ไฟฟา ในอาคารสง

ท าหนาทใหค าปรกษาตอหบหนางานประจ าอาคารและผจดการอาคารอกทงจะเปนผรบผดชอบในการตรบจผลการท างานในอาคารใหมคมณภาพและประสทธภาพตามคบามตองการของผรบจางและผบาจาง

4. ทมงานสนบสนมนฉมกเฉน (Mobile Team) ผรบจางจะจดทมงานสนบสนมนพรอมเครองมอพเวษ เพอใหการสนบสนมนกรณททมงานประจ าอาคาร

ตองการคบามชบยเหลอ หรอเกดสาานการณผดปกตตลอด 24 ชบโมง โดยทมงานดงกลาบ สามาราตดตอไดอยางสะดบกจากโทรวพทเคลอนท โดยทมงานสนบสนมนจะท าหนาทเขารบมการซอมบ ารมงรกษาเครองจกรตามแผนงานประจ าสปดาห ประจ าเดอน ประจ าครงป และประจ าป หรอการซอมแซมเครองจกร

5. คมณภาพ สมขภาพ และคบามปลอดภย 5.1 มาตรฐานในการปฏบตงาน ผรบจางจะใชขนตอนทเปนมาตรในการปฏบต โดยพฒนาใหเหมาะสมกบ

อาคารสาานทซงครอบคลมม 3 ขนตอนหลกดงน

14

5.1.1 ขนตอนการปฏบตงาน ขนตอนนจะครอบคลมมางการตดตอสอสารกรณเกดเหตมฉมกเฉน หรอ เหตมการณทไมคาดคดการจดแจงอมปกรณ การคบบคมมดแลพนกงาน การคบบคมมรายการเครองจกรตาง ๆ การรบฟงขอคดเหนของผใชอาคารสาานท ขนตอนเหลานจะากรบบรบมสงใหแกทมผดแลผบาจาง และตดตอสอสารเพอเตรยมคบามพรอมเบลาในการตดตอและปฏบตงานไดอยางมประสทธภาพและสอดคลองกบการใหบรการ

5.1.2 ขนตอนการซอมบ ารมงรกษา ขนตอนการซอมบ ารมงรกษาไดพฒนามาจากประสบการณทางระบบไฟฟาและเครองจกรกลจากผเชยบชาญในสาขาบชานน ๆ และไดปรบปรมงใหเขากบยมคของเครองจกรตาง ๆ และคบามตองการของผบาจาง

5.1.3 ขนตอนการเกดเหตมฉมกเฉนขนตอนเหลานากพฒนามาส าหรบอาคารขนาดใหญและเครองจกรเปนสบนใหญ ระบบเครองจกรและไฟฟาทเกดเหตมขดของจะไดรบการปองกนการเกดอนตราย คบามเสยงหรอสาเหตมทท าใหเกดผลกระทบตอผบาจางและผใชอาคาร เชน ไฟฟาดบ Transformer ขดของ ไฟไหม และอน ๆ ผจดการอาคารของ ผรบจางจะอธบายางขนตอนการเกดเหตมฉมกเฉนซงบวบกรจะเปนผรายงานางสาเหตม และแกไขปญหาทเกดขนโดยใชเบลาใหสนทสมด และใหเกดผลกระทบตอผบาจางและผใชอาคารนอยทสมด

5.2 จมดมาตรฐานในการอ านบยคบามสะดบกแกผใชอาคาร ผรบจางจะรกษาสภาพคบามสะดบกสบายและแสงสบางในพนทสบนกลางอน ๆ ทมอยทบ ๆ ไปในอาคารกอนบนทจะเรมด าเนนการในระดบชนทบ ๆ ไป ซงจะากก าหนดดงน

5.2.1 กอนบนเรมด าเนนการผรบจางจะท าการบดอมณหภมภายในอาคาร และตดสนใจเลอกอมณหภมภายในอาคารคบรจะอยในระดบทใหคบามสบายทสอดคลองกบเครองปรบอากาวและค านบณคาคบามรอนภายใน

5.2.2 เกยบกบระดบคบามสบาง ผรบจางไดตกลงทจะยงคงยดาอไฟทมแสงสบางเทาเดมหรอตามมาตรฐาน ทก าหนดไบและคบบคมมไฟตามทระบมไบในตารางเบลาโดยทบ ๆ ไป นบตงแตบนทเรมด าเนนการ โดยผรบจางอาจจะเปลยนแปลงตารางตามทไดก าหนด ทงน ขนอยกบการอนมมตของผบาจางดบย

5.3 เครองชระบบบ ารมงรกษาและการใหบรการ (KPI & Benchmark) ผรบจางและผบาจางจะตกลงทจะก าหนดจมดมาตรฐานทใชบดมาตรฐานในการใหบรการและซอมบ ารมง จะากก าหนดขนมาจากสาเหตมน

5.3.1 สภาพอาคารและเครองจกรทเหมาะสม 5.3.2 คาใชจายในสบนของอะไหลและบสดมสนเปลอง 5.3.3 การใหบรการบ ารมงรกษาเครองจกรครบาบนตามแผนงาน 5.3.4 การตอบสนองของการใหบรการกรณผใชอาคารของผบาจางไดรองขอมา 5.3.5 การตอบสนองของการใหบรการกรณเกดเหตมขดของและตองซอมแซมแกไข

6. งานนอกสญญาบรการ 6.1 ผรบจางจะรบผดชอบการท างานตอ “เครองจกรและอมปกรณ” ตามขอ 1 ยกเบนคบามรบผดชอบ

“เครองจกรและอมปกรณ” นอกสญญาดงน - ลฟตและบนไดเลอน, ประตเปด – ปดอตโนมต, PABX, และโปรแกรมคอมพบเตอรทมกชนด จะอย

15

นอกเหนอสญญาบ ารมงรกษา โดยผรบจางจะท าหนาทตดตามและประสานงานกบผรบจางในแตละเครองจกรทท าสญญาโดยตรงกบผบาจาง เพอเปนประโยชนตอผบาจางในการคบบคมมงานระบบของอาคาร ทงน ยกเบนไดรบมอบหมายเปนลายลกษณอกษรจากผบาจางซงจะรบผดชอบคบามเสยหายทเกดขนทมกกรณทผรบจางกระท า

- ผรบจางจะใหบรการงานตดตงทเปนงานทเหมาะสม เชนการเดนสายไฟฟา สายโทรวพท สายโทรทวน สายพบงปลกไฟฟา สาย LAN ทอน าด ทน าทง ฯลฯ และหากเปนงานทมขอบขายทใหญเกนไปใหอยในดมลพนจของผบาจางและผรบจางจะตกลงกน

6.2 งานผจญเพลง จะอยนอกเหนอคบามรบผดชอบของผรบจาง แตจะเขาชบยเหลอผบาจางเมอเกด เหตมการณไฟไหมในอาคาร

6.3 งานทาสและงานพนอาคาร ผรบจางจะรบผดชอบการซอมแซมสและพนทช ารมด หลมดลอก หรอจากสภาพเดม หรอเกดจากการกดรอนของสนม การซอมแซมสและพนจะไมรบมางการทาสและพนใหมทงสน

6.4 งานลางคบามสะอาดางเกบน า จะอยนอกเหนอคบามรบผดชอบของผรบจาง 6.5 การปลดสบทชแรงสงของการไฟฟา จะอยนอกเหนอคบามรบผดชอบของผรบจาง แตจะเขาคบบคมมและ

ตรบจสอบการไฟฟาทเขามาด าเนนการในอาคารใหเปนไปตามหลกบวบกรรม

7. ทมงานปฏบตการ

ผรบจางจะจดจ านบนทมงานบวบกรรม และทมชางประจ าอาคารเขารบผดชอบคบบคมมการท างานอมปกรณ เครองจกรและซอมบ ารมงงานระบบภายในอาคาร ตามต าแหนงตอไปน

7.1 ทมงานบวบกรรมประจ าอาคารกระทรบงการตางประเทว จ านบน 20 อตรา โดยมรายละเอยดตอไปน - ต าแหนงบวบกรไฟฟา เงนเดอนไมนอยกบา 29,000.- บาท/เดอน จ านบน 1 อตรา

คมณสมบต บมฒการวกษาไมต ากบาปรญญาตรสาขาบวบกรรมไฟฟา มใบอนมญาตประกอบบชาชพบวบกรรมคบบคมมสาขาไฟฟาแขนงไฟฟา ก าลงไมต ากบาระดบภาคบวบกร

มคบามคดรเรม คบามรบผดชอบ ขยน ซอสตยสมจรต และมคบามรดาน ไอทและคอมพบเตอร สามาราบเคราะห ออกแบบ และประเมนราคา

มประสบการณการท างานไมนอยกบา 5 ป

16

- ต าแหนงบวบกรเครองกล เงนเดอนไมนอยกบา 29,000.- บาท/เดอน จ านบน 1 อตรา คมณสมบต บมฒการวกษาไมต ากบาปรญญาตรสาขาบวบกรรมเครองกล มใบอนมญาตประกอบบชาชพบวบกรรมคบบคมมสาขาเครองกล

ไมต ากบาระดบภาคบวบกร มคบามคดรเรม คบามรบผดชอบ ขยน ซอสตยสมจรต และมคบามร ดานไอทและคอมพบเตอร สามาราบเคราะห ออกแบบ และประเมนราคา มประสบการณการท างานไมนอยกบา 5 ป

- ต าแหนงบวบกรโยธา เงนเดอนไมนอยกบา 25,000.- บาท/เดอน จ านบน 1 อตรา คมณสมบต บมฒการวกษาไมต ากบาปรญญาตรสาขาบวบกรรมโยธา/กอสราง มใบอนมญาตประกอบบชาชพบวบกรโยธา/กอสราง

มคบามคดรเรม คบามรบผดชอบ ขยน ซอสตยสมจรต และมคบามรดาน ไอท คอมพบเตอร ออกแบบ เขยนแบบ และประเมนราคางานกอสราง


- ต าแหนงชางไฟฟาอาบมโส เงนเดอนไมนอยกบา 22,000.- บาท/เดอน จ านบน 2 อตรา คมณสมบต บมฒการวกษาประกาวนยบตรบชาชพชนสง (ปบส.) ไฟฟาและ

อเลกทรอนกส มประสบการณการท างานไมนอยกบา 5 ป หรอประกาวนยบตรบชาชพ (ปบช.) สาขาไฟฟาอเลกทรอนกส มประประสบการณการท างานไมนอยกบา 10 ป มคบามคดรเรม คบามรบผดชอบ ขยน ซอสตยสมจรต

- ต าแหนงชางกลอาบมโส เงนเดอนไมนอยกบา 22,000.- บาท/เดอน จ านบน 2 อตรา คมณสมบต บมฒการวกษาประกาวนยบตรบชาชพชนสง (ปบส.) สาขาเครองกล หรอ

ระบบปรบอากาว มประสบการณการท างานไมนอยกบา 5 ป

หรอประกาวนยบตรบชาชพ (ปบช.) สาขาเครองกล หรอระบบปรบอากาว มประประสบการณการท างานไมนอยกบา 10 ป มคบามคดรเรม คบามรบผดชอบ ขยน ซอสตยสมจรต

17

- ต าแหนงชางไฟฟา เงนเดอนไมนอยกบา 15,000.- บาท/เดอน จ านบน 7 อตรา คมณสมบต บมฒการวกษาประกาวนยบตรบชาชพ (ปบช.) สาขาไฟฟาและ

อเลกทรอนกส มประประสบการณการท างานไมนอยกบา 2 ปขนไป มคบามรบผดชอบ ขยน ซอสตยสมจรต

- ต าแหนงชางปรบอากาว เงนเดอนไมนอยกบา 15,000.- บาท/เดอน จ านบน 3 อตรา คมณสมบต บมฒการวกษาประกาวนยบตรบชาชพ (ปบช.) สาขาเครองกลและระบบ

ปรบอากาว มประประสบการณการท างานไมนอยกบา 2 ปขนไป มคบามรบผดชอบ ขยน ซอสตยสมจรต

- ต าแหนงโสตทวนปกรณ เงนเดอนไมนอยกบา 17,000.- บาท/เดอน จ านบน 2 อตรา คมณสมบต บมฒการวกษาประกาวนยบตรบชาชพชนสง (ปบส.) สาขาอเลกทรอนกส

คอมพบเตอร มประประสบการณการท างานไมนอยกบา 3 ปขนไป มคบามคดรเรม คบามรบผดชอบ ขยน ซอสตยสมจรต และมคบามรดาน ไอทและคอมพบเตอร

- ต าแหนงนายชางโยธา เงนเดอนไมนอยกบา 22,000.- บาท/เดอน จ านบน 1 อตรา คมณสมบต บมฒการวกษาปรญญาตร สาขาโยธา/ กอสราง มประสบการณการท างานไมนอยกบา 3 ป

หรอบมฒการวกษาประกาวนยบตรบชาชพชนสง (ปบส.) สาขาโยธา/กอสรางมประสบการณการท างานไมนอยกบา 5 ป มคบามคดรเรม คบามรบผดชอบ ขยน ซอสตยสมจรต และมคบามรดาน ไอท คอมพบเตอร ออกแบบ เขยนแบบ และประเมนราคางานกอสราง

18

ตารางการปฏบตงานของทมงานบวบกรรมอาคารกระทรบงการตางประเทว

No. Position 1 2 3 4 5 6 7


1 บวบกรไฟฟา D1 D1 D1 D1 D1 D1 OFF 2 บวบกรเครองกล D2 D2 D2 D2 D2 D2 OFF 3 *บวบกรโยธา D3 D3 D3 D3 D3 D3 OFF 4 ชางไฟฟาอาบมโส 1 D4 D4 D4 D4 D4 D4 OFF 5 ชางไฟฟา 1 D5 D5 D5 D5 D5 D5 OFF

6 ชางไฟฟา 2 N1 N1 A1 A1 M1 M1 OFF

7 ชางไฟฟา 3 M1 M1 M1 M1 M2 OFF M1 8 ชางไฟฟา 4 M2 M2 M2 M2 OFF M2 M2 9 ชางไฟฟาอาบมโส 2 A1 A1 A2 OFF A1 A1 A1 10 ชางไฟฟา 5 A2 A2 OFF A2 A2 A2 A2

11 ชางไฟฟา 6 N2 OFF N1 N1 N1 N1 N1 12 ชางไฟฟา 7 OFF N2 N2 N2 N2 N2 N2 13 ชางกลอาบมโส 1 D6 D6 D6 D6 D6 D6 OFF 14 ชางกลอาบมโส 2 D7 D7 D7 D7 D7 D7 OFF

15 ชางปรบอากาว 1 D8 D8 D8 D8 D8 D8 OFF 16 ชางปรบอากาว 2 D9 D9 D9 D9 D9 D9 OFF 17 ชางปรบอากาว 3 D10 D10 D10 D10 D10 D10 OFF 18 ชางโสตทวนปกรณ 1 D11 D11 D11 D11 D11 D11 OFF

19 ชางโสตทวนปกรณ 2 D12 D12 D12 D12 D12 D12 OFF 20 นายชางโยธา D13 D13 D13 D13 D13 D13 OFF

Total 19 19 19 19 19 19 6

D = 08.00 น. – 17.00 น. 13 13 13 13 13 13 0 M = 08.00 น. – 16.00 น. 2 2 2 2 2 2 2 A = 16.00 น. – 24.00 น. 2 2 2 2 2 2 2 N = 24.00 น. – 08.00 น. 2 2 2 2 2 2 2

19

7.2 ทมงานบวบกรรมประจ าอาคารกรมการกงสมล จ านบน 12 อตรา โดยมรายละเอยดตอไปน

- ต าแหนงบวบกรไฟฟา เงนเดอนไมนอยกบา 29,000.- บาท/เดอน จ านบน 1 อตรา คมณสมบต บมฒการวกษาไมต ากบาปรญญาตรสาขาบวบกรรมไฟฟาก าลง

มใบอนมญาตประกอบบชาชพบวบกรรมคบบคมมสาขาไฟฟาแขนงไฟฟา ก าลงไมต ากบาระดบภาคบวบกร

มคบามคดรเรม คบามรบผดชอบ ขยน ซอสตยสมจรต และมคบามรดานไอทและคอมพบเตอร สามาราบเคราะห ออกแบบ ประเมนราคา


- ต าแหนงบวบกรเครองกล เงนเดอนไมนอยกบา 29,000.- บาท/เดอน จ านบน 1 อตรา คมณสมบต บมฒการวกษาไมต ากบาปรญญาตรสาขาบวบกรรมเครองกล มใบอนมญาตประกอบบชาชพบวบกรรมคบบคมมสาขาเครองกล

ไมต ากบาระดบภาคบวบกร มคบามคดรเรม คบามรบผดชอบ ขยน ซอสตยสมจรต และมคบามร ดานไอทและคอมพบเตอร สามาราบเคราะห ออกแบบ ประเมนราคา มประสบการณการท างานไมนอยกบา 5 ป

- ต าแหนงชางไฟฟาอาบมโส เงนเดอนไมนอยกบา 22,000.- บาท/เดอน จ านบน 2 อตรา คมณสมบต บมฒการวกษาประกาวนยบตรบชาชพชนสง (ปบส.) ไฟฟาและ

อเลกทรอนกส มประสบการณการท างานไมนอยกบา 5 ป หรอประกาวนยบตรบชาชพ (ปบช.) สาขาไฟฟาอเลกทรอนกส มประประสบการณการท างานไมนอยกบา 10 ป มคบามคดรเรม คบามรบผดชอบ ขยน ซอสตยสมจรต

- ต าแหนงชางกลอาบมโส เงนเดอนไมนอยกบา 22,000.- บาท/เดอน จ านบน 2 อตรา คมณสมบต บมฒการวกษาประกาวนยบตรบชาชพชนสง (ปบส.) สาขาเครองกล หรอ

ระบบปรบอากาว มประสบการณการท างานไมนอยกบา 5 ป

หรอประกาวนยบตรบชาชพ (ปบช.) สาขาเครองกล หรอระบบปรบอากาว มประประสบการณการท างานไมนอยกบา 10 ป มคบามคดรเรม คบามรบผดชอบ ขยน ซอสตยสมจรต

20





- ต าแหนงโสตทวนปกรณ เงนเดอนไมนอยกบา 17,000.- บาท/เดอน จ านบน 1 อตรา คมณสมบต บมฒการวกษาประกาวนยบตรบชาชพชนสง (ปบส.) สาขาอเลกทรอนกส

คอมพบเตอร มประประสบการณการท างานไมนอยกบา 3 ปขนไป มคบามคดรเรม คบามรบผดชอบ ขยน ซอสตยสมจรต และมคบามรดาน ไอทและคอมพบเตอร

- ต าแหนงนายชางโยธา เงนเดอนไมนอยกบา 22,000.- บาท/เดอน จ านบน 1 อตรา คมณสมบต บมฒการวกษาปรญญาตร สาขาโยธา/ กอสราง มประสบการณการท างานไมนอยกบา 3 ป

หรอบมฒการวกษาประกาวนยบตรบชาชพชนสง(ปบส.) สาขาโยธา/กอสราง มประประสบการณการท างานไมนอยกบา 5 ปขนไป มคบามคดรเรม คบามรบผดชอบ ขยน ซอสตยสมจรต และมคบามรดาน ไอทและคอมพบเตอร ออกแบบ เขยนแบบ และประเมนราคางานกอสราง

21

ตารางการปฏบตงานของทมงานบวบกรรมอาคารกรมการกงสมล

No. Positon 1 2 3 4 5 6 7

Mon Tue Wed Thu Fri Sat Sun 1 บวบกรไฟฟา D1 D1 D1 D1 D1 D1 OFF 2 บวบกรเครองกล D2 D2 D2 D2 D2 D2 OFF 3 ชางไฟฟาอาบมโส 1 D3 D3 D3 D3 D3 D3 OFF 4 ชางกลอาบมโส 1 M1 M1 M1 M1 M1 M1 OFF 5 ชางกลอาบมโส 2 A1 A1 A1 A1 A1 OFF M1 6 ชางไฟฟาอาบมโส 2 N1 N1 N1 N1 OFF N1 N1 7 ชางไฟฟา 1 M2 M2 M2 OFF M2 M2 M2 8 ชางไฟฟา 2 A2 A2 OFF A2 A2 A2 A2 9 ชางปรบอากาว 1 N2 OFF N2 N2 N2 N2 N2 10 ชางปรบอากาว 2 OFF N2 A2 M2 N1 A1 A1 11 ชางโสตทวณปกรณ D4 D4 D4 D4 D4 D4 OFF 12 นายชางโยธา D5 D5 D5 D5 D5 D5 OFF

Total 11 11 11 11 10 10 6

D = 08.00 น. – 17.00 น. 5 5 5 5 5 5 0 M = 08.00 น. – 16.00 น. 2 2 2 2 2 2 2 A = 16.00 น. – 24.00 น. 2 2 2 2 2 2 2 N = 24.00 น. – 08.00 น. 2 2 2 2 2 2 2

7.3 ทมงานบวบกรรมประจ าพระราชบงสราญรมย จ านบน 5 อตรา โดยมรายละเอยดตอไปน

- ต าแหนงบวบกรไฟฟา เงนเดอนไมนอยกบา 25,000.- บาท/เดอน จ านบน 1 อตรา คมณสมบต บมฒการวกษาไมต ากบาปรญญาตรสาขาบวบกรรมไฟฟาก าลง

มใบอนมญาตประกอบบชาชพบวบกรรมคบบคมมสาขาไฟฟาแขนงไฟฟา ก าลงไมต ากบาระดบภาคบวบกร

มคบามคดรเรม คบามรบผดชอบ ขยน ซอสตยสมจรต และมคบามรดานไอทและคอมพบเตอร สามาราบเคราะห ออกแบบ ประเมนราคา


22





ตารางการปฏบตงานของทมงานบวบกรรมพระราชบงสราญรมย

No. Positon 1 2 3 4 5 6 7

Mon Tue Wed Thu Fri Sat Sun 1 บวบกรไฟฟา D D D D D D OFF 2 ชางไฟฟา 1 M M M M M OFF M 3 ชางไฟฟา 2 A A A A OFF A A 4 ชางปรบอากาว 1 N N N OFF N N N 5 ชางปรบอากาว 2 D D D N A M OFF

Total 5 5 5 4 4 4 3

D = 08.00 น. – 17.00 น. 2 2 2 1 1 1 0 M = 08.00 น. – 16.00 น. 1 1 1 1 1 1 1 A = 16.00 น. – 24.00 น. 1 1 1 1 1 1 1 N = 24.00 น. – 08.00 น. 1 1 1 1 1 1 1

หมายเหตม: 1. ต าแหนง *บวบกรโยธาสามาราท างานไดทมกสาานทตามภารกจของผบาจาง 2. ต าแหนงชางไฟฟา จะตองมหนงสอรบรองคบามรคบามสามารามาตรฐานฝมอแรงงานแหงชาต ตาม พ.ร.บ.สงเสรมการพฒนาฝมอแรงงาน (ฉบบท 2) พ.ว.2557 ซงแกไขใหม

3. ตารางการท างานสามาราปรบเปลยนไดตามคบามเหมาะสม พนกงานท างาน 6 บนตอสปดาห 4. กรณพนกงานลาตาง ๆ ใหพนกงานท าตอได 2 กะ โดยหามคบง 24 ชบโมง 5. บนหยมดนกขตฤกษ ใหหยมดตามราชการก าหนด

23

สวนท 3 หนาทของผรบจางและผวาจาง

1. หนาทของผรบจาง 1.1 จดหาพนกงานตามคมณสมบตและจ านบนทระบมในสบนท 1 ขอ 21 และสบนท 2 ขอ 7

ซงผรบจางจะตองจายเงนเดอนใหกบพนกงานของผรบจางไมนอยกบาอตราเงนเดอนทผบาจางก าหนด 1.2 ตองปฏบตตามกฎหมายแรงงาน และพระราชบญญตประกนสงคม

1.3 สงประบตสบนตบ ประบตการท างาน หนงสอรบรองการผานงาน ประบตอาชญากรรมและยาเสพตดจากส านกงานต ารบจแหงชาตพรอมเอกสารหลกฐานอน ๆ ทเกยบของของพนกงานผรบจาง ใหผบาจางพจารณาและเหนชอบกอนเขาท างานภายในอาคารของผบาจางไมนอยกบา 15 บน

1.4 จดหาเครองแบบทเหมาะสมใหกบพนกงานของผรบจาง โดยมปายชอบรษทและปายชอพนกงานใหเหนชดเจน

1.5 การสบเปลยนพนกงานของผรบจาง จะตองจดสงประบตตามขอ 1.3 ใหผบาจางพจารณาและเหนชอบกอนสบเปลยนไมนอยกบา 15 บน

1.6 จดหาบสดมอมปกรณ เครองมอชาง เครองใช นงราน รายก รากระเชา น ายาท าคบามสะอาด และบสดมสนเปลองเลกนอย รบมางตรบจบเคราะหน าเสยในบอบ าบดเสย เพอใชในการบ ารมงรกษาซอมแซมแกไขอมปกรณเครองจกรระบบเครองกลและไฟฟา ใหส าเรจลมลบงตามบตามประสงคของสญญา

1.7 จดหาบทยมสอสารส าหรบตดตอประสานภายในอาคารใหกบพนกงานของผรบจางใหพอเพยง และใหผบาจาง จ านบน 1 เครองของแตละอาคาร ส าหรบตดตอประสานงานกบพนกงานของผรบจางตลอดอายมสญญาจาง

1.8 จดซอมปองกนอคคภยและอพยพหนไฟใหผบาจาง 1.9 สงแผนการด าเนนงานประจ าปใหผบาจางทราบหลงจากเขามาท างานภายในอาคารของผบาจางภายใน 30 บบนบจากบนเรมท างาน 1.10 จดท ารายงานประจ าเดอน (Monthly Report) และบทสรมปของผบรหารอาคาร พรอมใบแจงหนให ผบาจางทราบภายใน 15 บนของเดอนาดไป 1.11 ตกเตอน/ออกหนงสอเตอน (Warning Letter) เมอ Sub – Contractor ผรบเหมา/ผรบจาง หรอพนกงานของSub – Contractor ผรบเหมา/ผรบจาง ไมปฏบตตามสญญาของผบาจาง พรอมท ารายงาน/ตดตามผลการด าเนนการใหผบาจางทราบทนท 1.12 จดพนกงานของผรบจางท าลบงเบลาตามจ านบนทเหมาะสม กรณทผบาจางมงานประชมม จดเลยง หรอกจกรรมอน ๆ ในบนหยมดราชการและนอกเบลาราชการ 1.13 สงมอบเอกสาร ทรพยสนของผบาจางทอยในคบามดแลของผรบจางเมอสนสมดสญญาจาง ซงจะตองปรบปรมง (Update) ใหเปนปจจมบน โดยการบนทกรายการเปนลายลกษณอกษรใหผบาจางภายใน 30 บนนบจาก บนสนสมดสญญาจางน

24

2. หนาทของผบาจาง 2.1 จดหาหองท างาน และหองประชมมใหทมงานบรหารอาคาร 2.2 จดหาสาานทเกบบสดมอมปกรณ เครองมอชาง เครองใช และบสดมสนเปลองอน ๆ 2.3 จดหาสงอ านบยคบามสะดบกตามคบามจ าเปนและเหมาะสม 2.4 จดหาเฟอรนเจอรส านกงานทจ าเปน

สวนท 4 การประกนและความรบผดตอความสญเสยหรอความเสยหายตอทรพยสน

1. การประกนภย (Insurance) ในระหบางทสญญาฉบบน มผลบงคบใชอย ผรบจางสญญาบาจะเขารบมในการจดใหมการคมมครองภายใตกรมธรรมประกนภยคบามรบผดชอบตอบมคคลภายนอก โดยมบงเงนชดใชคบามเสยสญเสย และหรอคบามเสยหายตอชบตและทรพยสนสงสมด 15 ลานบาทตอครง ภายใตนโยบายประกนภยของผรบจาง

2. คบามรบผดตอคบามสญเสยหรอคบามเสยหายตอทรพยสน 2.1 ในการท างานจาง าาเกดคบามเสยหายใด ๆ ไมบาจะเกดขนแกบมคลากรของผบาจาง หรอบมคคลภายนอก ซงกอใหเกดคบามช ารมดบกพรอง หรอเกดคบามสญเสย หรอคบามเสยหายแกทรพยสนของผบาจาง หรอบมคลากรของผบาจาง หรอบมคคลภายนอก อนเปนผลสบเนองจากการกระท า หรอละเบนการกระท าของพนกงานผรบจาง หรอบมคลากรผรบจาง ผรบจางตองรบผดชอบชดใชคาเสยหายใหแกผบาจาง หรอบมคลากรของผบาจาง หรอบมคคลภายนอก ตามจ านบนทเสยหายจรง 2.2 ในระหบางสญญาน หากพนกงานของผรบจาง หรอบมคลากรของผรบจางไดกระท าการใด ๆ อนเปนการละเมดตอบมคลากรหรอทรพยสนบมคคลอน ผรบจางจะตองรบผดชอบในบรรดาคบามเสยหายทไดกระท าขน 2.3 ผรบจางไมตองรบผดชอบตอผบาจาง ในกรณตอไปน - เหตมสมดบสย อนไดแก ผลของสงคราม สงครามกลางเมอง การเกดจลาจล ภยธรรมชาต - การปลน อคคภย หรอภยตาง ๆ ซงไมอยในบสยทจะปองกนได เบนแตคบามเสยหายนนเกดจากคบามจงใจหรอประมาทเลนเลอ หรอการละเลย ละทงหนาทของพนกงานผรบจาง 2.4 หนาทและคบามรบผดชอบของผรบจาง เมอผบาจางไดแจงคบามสญเสย หรอคบามเสยหาย อนเปนคบามรบผดตามกฎหมาย หรอตามสญญาน ผรบจางจะตองเรงด าเนนการชดใชคาเสยหายแกผบาจาง ภายในระยะเบลา 30 บนนบแตบนทไดรบแจงเปนลายลกษณอกษรจากผบาจาง

25

สวนท 5 คาบรการงานบรหารอาคาร

1. ราคาทผรบจางเสนอนไดรบมางคาใชจายดงน 1.1 คาเงนเดอน ลบงเบลา ประกนสงคม เครองแบบ และอน ๆ ของพนกงานผรบจาง 1.2 คาภาษมลคาเพม ตลอดจนภาษอากรอน ๆ และคาใชจายทงปบงของผรบจาง 1.3 คาเครองมอชาง เครองใช นงราน รายก รากระเชา บทยมสอสาร บสดมสนเปลองเลกนอย น ายาท าคบาม

สะอาด ส าหรบใชในการซอมบ ารมงอมปกรณเครองจกรระบบเครองกลและไฟฟา 1.4 คาตรบจบเคราะหน าเสยในบอบ าบดน าเสย จ านบน 8 พารามเตอร เดอนละ 1 ครงของแตละอาคาร 1.5 คาจดซอมอพยพหนไฟส าหรบผใชอาคารของผบาจาง จ านบน 1 ครง ของแตละอาคารกอนหมดสญญา

2. ขอยกเบนในการรบผดชอบคาใชจายดงน 2.1 อะไหล บสดมสนเปลองในการเปลยน ซอมแซมอมปกรณเครองจกรระบบเครองกลและไฟฟา 2.2 การลางางเกบน าส ารอง างดบเพลง การขนยายกากของเสย 2.3 การเตมแกสในางดบเพลงทมกชนด 2.4 การบ ารมงรกษาไฟฟาประจ าป

สวนท 6 การรบและการสงมอบอาคาร

1. ขนตอนการรบสงมอบงาน เมอผรบจางไดสนสมดสญญาฉบบนแลบ ผรบจางจะตองสงมอบเอกสาร ทรพยสนของผบาจางทอยในคบามดแลของผรบจาง โดยมการบนทกปรบปรมง (Update) ใหเปนปจจมบนดงน 1.1 งานระบบและซอมบ ารมง - แบบแปลนโครงสรางโครงการ, แบบแปลน (As Built Drawing) และ AutoCAD แผน CD

- แบบงานระบบตาง ๆ และ AutoCAD แผน CD (ไฟฟา, ปรบอากาว, แจงเหตมเพลงไหม, ปองกนดบเพลง, กลองบงจรปด, Access Control, Building Automation, ประปาสมขาภบาล,

น าด, น าเสย, น าทบม ฯลฯ) - แผนการเปด – ปดระบบอาคาร - แผนการซอมบ ารมงรกษางานระบบอาคาร - รายการ/ รายชอ Supplier หรอ Sub – Contractor งานระบบ - รายการอมปกรณ เครองจกรทช ารมด พรอมสาเหตมและการแกไขปรบปรมง - รายการเครองมอทมใชอยในปจจมบน - บนทกประบตการซอมบ ารมงอมปกรณ, เครองจกร

26

1.2 งานทะเบยนและเอกสารจากผรบจาง - รายละเอยดงานบรการตาง ๆ - เอกสารทางราชการ และเอกสารส าคญตาง ๆ - จดหมาย บนทกเขา – ออก - รายชอ Supplier / ผรบเหมาพรอมเบอรโทรวพท - รายงานการประชมมตาง ๆ - กฎระเบยบ ขอบงคบอาคาร คมอการใชอาคาร คมอการตกแตงพนท ฯลฯ - เอกสารส าคญตาง ๆ ทโครงการตกลงบาจะด าเนนการรบมกบผอน - เอกสารการรบประกน บตรรบประกน 1.3 รายการทรพยสนของผบาจาง - รายการครมภณฑ อมปกรณเครองมอ เครองใช - รายการกมญแจหองเครอง และพนทสบนกลาง - รายการบสดมอะไหลสนเปลองคงเหลอ

สวนท 7 พนทการใหบรการ

1. อาคารกระทรบงการตางประเทว หมายาง

อาคารทผรบจางตองรบผดชอบ จ านบน 3 แหง ซงตงอยท

ก. อาคารกระทรบงการตางประเทว เลขท 443 านนวรอยมธยา แขบงทมงพญาไท เขตราชเทบ

กรมงเทพมหานคร มหนบยงานภายในอาคารทงสน 13 หนบยงาน ไดแก ส านกงานรฐมนตร ส านกงานปลดกระทรบง

กรมพธการทต กรมยมโรป กรมเวรษฐกจระหบางประเทว กรมสนธสญญาและกฎหมาย กรมสารนเทว กรมองคการ

ระหบางประเทว กรมอเมรกาและแปซฟกใต กรมอาเซยน กรมเอเชยตะบนออก กรมเอเชยใต ตะบนออกกลาง

และแอฟรกา และส านกงานสบสดการกระทรบงฯ

ข. อาคารกรมการกงสมล เลขท 123 านนแจงบฒนะ แขบงทมงสองหอง เขตหลกส กรมงเทพมหานคร ม

2 อาคาร 2 หนบยงาน ไดแก กรมการกงสมล และกองบรรณสารและหองสมมด

ค. พระราชบงสราญรมย เลขท 1 านนสนามไชย เขตพระนคร กรมงเทพมหานคร อยในระหบาง

ด าเนนการบรณะตกแตงภายใน

27

2. จ านบนพนทของแตละอาคาร

ล าดบ ลกษณะอาคารคอนกรตเสรมเหลก พนทใชสอย (ตรม.)

พนทสบนกลาง (ตรม.)

พนทรบม (ตรม.)

ก อาคารกระทรบงการตางประเทว จ านบน 5 ชน พนทโดยประมาณ 22 ไร 2 งาน 56 ตารางบา

46,420.50 11,760.50 58,181.00

ข อาคารกรมการกงสมล จ านบน 3 ชน พนทโดยประมาณ 15 ไร

18,203.00 4,961.00 23,164.00

อาคารกองบรรณสารและหองสมมด จ านบน 2 ชน

- - 5,092,08

ค พระราชบงสราญรมย จ านบน 3 ชน พนทโดยประมาณ 5 ไร

9,830.33 11,152.00 20,982.00

หมายเหตม : (1) พนทใชสอย หมายางหองท างาน

(2) พนทสบนกลาง หมายาง ทางเดน, ระเบยงหองโาง (ภายนอก และภายในอาคาร)

#####################################################

Documents

ขอบเขตของงาน (Terms of Reference : TOR) โครงการจ้างเหมา ... · ขอบเขตของงาน (Terms of Reference : TOR)