Upload
others
View
1
Download
0
Embed Size (px)
Citation preview
Thailand Facility Management Association สมาคมวิชาชีพการบริหารทรัพยากรอาคาร
การบริหารทรัพยากรอาคาร หรือ Facility Management คือวิชาชีพที่รวบรวมศาสตร์หลายสาขาวิชาที่เก่ียวข้องกับอาคารและสิ่งปลูกสร้าง โดยประสานและบริหารหลักการ 3Ps คือ People / Place / Process เพ่ือให้แน่ใจว่าการท างานของสิ่งเหล่านัน้เกิดประสิทธิภาพ ความปลอดภัย และความพงึพอใจของผู้ ใช้อาคารในทกุๆ มิติสงูสดุ
Thailand Facility Management Association สมาคมวิชาชีพการบริหารทรัพยากรอาคาร
CR: www.ifma.org/about/what-is-facility-management
Thailand Facility Management Association สมาคมวิชาชีพการบริหารทรัพยากรอาคาร
Maslow's hierarchy of needs, 1954
ความต้องการ เป็นที่จดจ าและ เป็นแบบอย่าง
ความต้องการเป็นที่กลา่วถึงและมีภาพลกัษณ์ท่ีดี
ความต้องการด้านความพงึพอใจ มาตรฐาน เป็นมติรต่อสงัคมสิง่แวดล้อม
ความต้องการด้านความปลอดภยัในชีวิต ทรัพย์สนิ และสขุอนามยัของผู้ใช้อาคาร
ความต้องการเบือ้งต้นทางกายภาพของอาคาร และสิง่อ านวยความสะดวกท่ีเก่ียวข้อง
PEOPLE
PLACE
PROCESS
FACILITY PLANNING
•Strategic space planning
•Corporate planning / Standard & Guideline
• Furniture layout
•Monitor space use
•Select and Control use of furniture
•Define performance measures
•Computer-aided facility management
BUILDING O&M
•Run and maintain plant / bldg fabric
•Manage & understand adaptation
•Energy management
•Security
•Control operation budget
•Monitor performance
•Supervise cleaning & decoration
REAL ESTATE & BLDG. CONSTRUCTION
•New bldg design and construction Mgmt
•Acquisition and disposal of site and bldg.
•Negotiation & management of lease
•Advice on property investment
•Control and capital budget
GENERAL / OFFICE SERVICES
•Provide and manage support service
•Office purchasing (stationary & equipment)
•Non-building contract services (travel, etc.)
•Housekeeping
•Reprographic services
Source: Towards Best Practice - Peter Barrett
Thailand Facility Management Association สมาคมวิชาชีพการบริหารทรัพยากรอาคาร
Thailand Facility Management Association สมาคมวิชาชีพการบริหารทรัพยากรอาคาร
Michel Theriault, 2011
FM Roles & Responsibilities
Source: Christopher P. Hodges & Marina Badoian-Kriticos, 2014 *(as approximated in NRC 2008 committee report)
Thailand Facility Management Association สมาคมวิชาชีพการบริหารทรัพยากรอาคาร
Stakeholder involvement in various phases of a facilities life cycle*
Thailand Facility Management Association สมาคมวิชาชีพการบริหารทรัพยากรอาคาร
Source: http://globalfm.org/
• People Management
• Working with Suppliers and Specialists
• Property Portfolio Management
• Building Fabric Maintenance
• Managing Building Services
• Managing Support Services
• Project Management
• Customer Service
• Environmental Issues
• Space Management
• Procurement
• Risk Management
• Financial Management
• Quality Management
• Information Management
Who are facility managers?
The description of a facilities manager varies depending on the region of the world in which they work. However, they all have similar job functions. These are:
Thailand Facility Management Association สมาคมวิชาชีพการบริหารทรัพยากรอาคาร
Source: http://globalfm.org/
• Facilities Manager
• Head of facilities
• Senior Facilities Manager
• Manager – Facilities and
Support Services
• Workplace Services Contract
Manager
• Area Facilities Manager
• Facilities Account Manager
• Head of Property and Facilities
(EMEA)
• Projects and Facilities Manager
• Facilities and Purchasing
Manager
• Specialist Facilities
Management Engineer
• Regional Facilities Manager
• Sr. Project Manager
Coordinator
• Director of Business Services
• Project Director, Facilities
Planning
• Manager, Facilities Services
• Construction Project Manager
• O&M – Unit Head
• Security Site Supervisor
• Director of Project
Management
• Supervisor, Property
Management
• Facilities Supervisor
• Housekeeping Manager
• Operations Manager
• Property Administrator
• Manager, Facilities & Office
Services
• Corporate Facility Manager
• Manager – Facilities Services
• Facilities Specialist
• Director Strategic Initiatives –
Sustainability
• Associate Commercial
Marketing Manager
• Sustainability Solutions Manager
• Director of Facilities & Real
Estate
• Manager. Strategy
• Operations Maintenance
Department Manager
• Facilities Engineering Manager
• Energy Engineer
• Vice President of Operations
• Director of Auxiliary
Maintenance
• Manager Corporate Facilities
• Quality Control Manager
• Assistant Director, Facilities
Planning
• Vice President
• Facilities Business Development
Director
What are the job in facility management?
Thailand Facility Management Association สมาคมวิชาชีพการบริหารทรัพยากรอาคาร
FMA (Facility Management
Association of Australia)
FMANZ (Facilities Management Association
of New Zealand)
SAFMA (South Africa Facility Management Association)
MEFMA (Middle East Facility Management Association)
ABRAFAC (Associação Brasileira de Facilities)
IFMA (International Facility Management Association)
BIFM (British Institute of
Facilities Management)
EuroFM (European Facility
Management Networks)
JFMA (Japan Facility
Management Association)
TFMA (Thailand Facility Management Association)
MAFM (Malaysian Association of
Facility Management)
FM Associations across the world
Thailand Facility Management Association สมาคมวิชาชีพการบริหารทรัพยากรอาคาร
Technical Business Behavioral Enterprise Knowledge
Operation & Maintenance (O&M) Strategic planning Leadership Mission
Planning & Design Asset Management Teamwork/team building Vision
Building systems Finance & accounting Interpersonal relationships Strategic direction
Project Management Contract monitoring Mentoring/coaching Values
Construction Procurement Negotiating Culture/trust
Code compliance Real estate Critical thinking Systems
Cost estimating Acquisition/Leasing Communication Processes
Space planning Business lexicon Change management Resource allocation
Environmental Health & safety Risk management Quality & Innovation
Energy management Contingency planning Future issues/trending
FM technology Ethics/law Performance measurement
Sustainability Marketing Benchmarking
Commissioning Human resources
Security Professional development
Life-cycle analysis Organizational planning
Source: Christopher P. Hodges & Marina Badoian-Kriticos, 2014
Base Skills in FM
Thailand Facility Management Association สมาคมวิชาชีพการบริหารทรัพยากรอาคาร
IFMA BIFM FMA
Leadership & Strategy The Business Organisation Use organizational understanding to manage
facilities
Operations & Maintenance Management Principles Develop strategic facilities response
Finance & Business Risk Management Manage risk
Project Management Information and Knowledge Management Manage facility portfolio
Communication Project Management Improve facility performance
Human Factors Personal Leadership Manage the delivery of services
Quality Human Resources Management Manage projects
Real Estate & Property Management Relationships with Suppliers and Specialists Manage financial performance
Emergency Preparedness & Business Continuity Quality Management Arrange and implement procurement/sourcing
Technology Customer Service Facilitate communication
Environmental Stewardship & Sustainability Management of Property Manage workplace relationships
Property and Building Services Maintenance Manage change
Space Management
Support Services Operations
Sustainability and Environmental Issues
Energy and Utility Management
Financial Management
Procurement, Contracts and Contract
Management
Legislation, Codes, Directives and Regulatory
Issues
Facilities Management – Development and
Trends
Core Competencies of each FM Associations
Thailand Facility Management Association สมาคมวิชาชีพการบริหารทรัพยากรอาคาร
Source: Global Industry Analysts, Inc., The Global Facilities Management Market - Trends, Drivers & Projections, 2014
The Global FM Market - Trends, Drivers & Projections
Thailand Facility Management Association สมาคมวิชาชีพการบริหารทรัพยากรอาคาร
Source: Global Industry Analysts, Inc., The Global Facilities Management Market - Trends, Drivers & Projections, 2014
The Global FM Market - Trends, Drivers & Projections