UAB „Archifonas“ įmonės kodas: 302847851 adresas: Goštauto g. 8-0212, Vilnius tel.: +370 65589882 e-paštas: archifonas@gmail.com

UAB „Arus“ įmonės kodas: 301739794 adresas: Mokyklos g. 21, LT-14182 Vilniaus r. tel.: +370 687 77212 e-paštas: sigitas@arus.lt

ADMINISTRACINĖS, GAMYBOS, SANDĖLIAVIMO PASKIRTIES PASTATŲ FABRIKO G. 16D, LENTVARYJE,TRAKŲ R., STATYBOS PROJEKTAS

ADRESAS FABRIKO G. 16D, LENTVARIS,TRAKŲ R., (UNIKALUS SKLYPO NR. 4400-0670-1686)

STATYTOJAS (UŽSAKOVAS) UAB "MINISKIPAS"

STATINIAI ADMINISTRACINĖS, GAMYBOS, SANDĖLIAVIMO

STATINIŲ PASKIRTIS 7.9. SANDĖLIAVIMO PASKIRTIES PASTATAI

STATINIO KATEGORIJA YPATINGAS

STATYBOS RŪŠIS NAUJA STATYBA

STATINIO PROJEKTO NR. 18-05-PP-A-AR

PROJEKTO DALIS

BENDROJI

PROJEKTO DALIES ŽYMUO BD

BYLOS NR. I

PROJEKTO ETAPAS

PROJEKTINIAI PASIŪLYMAI (PP)

PROJEKTO VADOVAS E. JONAITIS Atestato Nr A1420

ARCHITEKTAS S. RIMKEVIČIUS

VILNIUS, 2018

SU UŽSAKOVU SUDERINTA, PRITARIU:

Projektuotojas: Objektas:

ADMINISTRACINĖS, GAMYBOS, SANDĖLIAVIMO PASKIRTIES PASTATŲ

FABRIKO G. 16D, LENTVARYJE ,TRAKŲ R., STATYBOS PROJEKTAS

Atestato Nr. A1420 PV E. Jonaitis 2018-05 Projektuotojas:

Arch S.Rimkevičius 2018-05 Pavadinimas: Laida Dokumentų žiniaraštis 0

Etapas Užsakovas:

UAB "MINISKIPAS"

Statinys: Lapas Lapų

TP

18-05-TP-A-AR

1 1

BRĖŽINIO NR. LAIDA BRĖŽINIO PAVADINIMAS PASTABOS

00_TEKSTINIAI DOKUMENTAI

18-05-TP-A-AR-0.1 0 Dokumentų žiniaraštis

18-05-TP-A-AR -0.2 0 Projektinių pasiūlymų rengimo užduotis

18-05-TP-A-AR -0.3 0 Aiškinamasis raštas

01_BRĖŽINIAI

18-05-TP-A-AR -1.1 0 Situacijos schema

18-05-TP-A-AR -1.2 0 Sklypo planas m 1:500

18-05-TP-A-AR -1.3 0 Sandėlio aukšto planas m 1:200

18-05-TP-A-AR -1.4 0 Administracinio pastato 2.1 aukšto planai m 1:200

18-05-TP-A-AR -1.5 0 Vizualus pastatų vaizdas 3 D

Projektuotojas: Objektas:

ADMINISTRACINĖS, GAMYBOS, SANDĖLIAVIMO PASKIRTIES PASTATŲ

FABRIKO G. 16D, LENTVARYJE,TRAKŲ R., STATYBOS PROJEKTAS

Atestato Nr. A1420 PV E. Jonaitis 2018-05 Projektuotojas:

Arch S.Rimkevičius 2018-05 Pavadinimas: Laida AIŠKINAMASIS RAŠTAS 0

Etapas Užsakovas:

UAB "MINISKIPAS"

Statinys: Lapas Lapų

TP

18-05-TP-A-AR

1 3

AIŠKINAMASIS RAŠTAS

BENDROJI DALIS PROJEKTO DALIS

BENDRIEJI DUOMENYS

Projektuojamas bendro naudojimo sandėliai su gamybos patalpomis (1.1), (1.2) ir (1.3),administraciniais pastatai (2.0), (2.1) ir (2.3), kontrolės praleidimo punktas (2.2), atvira sandėliavimo aikštelė su ožiniu kranu (3). Pastatai pažymėti sklypo plane 17.001-PP-SP.1.1.

Statinių statybos vieta

Fabriko g. 16D, Lentvaris, Trakų r. ( sklypo kad. Nr. 7944/0002:1113 ).

Statinio pagrindinė naudojimo paskirtis Pastatų paskirtis pagal STR 1.01.03 STATINIŲ KLASIFIKAVIMAS

(7.9.) sandėliavimo paskirties pastatai – pastatai, pagal savo tiesioginę paskirtį naudojami sandėliuoti: saugyklos, bendro naudojimo sandėliai, specialūs sandėliai, kiti pastatai, naudojami produkcijai laikyti ir saugoti ir (7.2.) administacinės paskirties pastatas - pastatai administraciniams tikslams (organizacijos administraciniai pastatai); (7.8.) gamybos, pramonės paskirties pastatai – gamybai skirti pastatai (gamyklos, dirbtuvės, produkcijos pramonės perdirbimo įmonės, gamybinės laboratorijos); (12) Kitos paskirties inžineriniai statiniai – plokšti horizontalūs inžineriniai statiniai,

K = S x H3 = 3862,4 x 0,423 = 286,2 Nesudėtingas II grupės statinys

Veiklos aprašymas

Vystyti logistikos centrą su kitomis paslaugomis ir gamyba. Sklype planuojama atvira sandėliavimo aikštelė su ožiniu kranu stambiagabaričių krovinių sandėliavimui, sandėliai įrangos ir įrenginių sandėliavimui, veiks muitinės sandėliai. Planuojamas sunkiasvorių automobilių srautas iki 100 automobilių per dieną.

Sandėliuojami kroviniai: pakuoti ir paletizuoti pramoniniai kroviniai; įranga ir įrengimai, stambiagabaričiai kroviniai; statybinės medžiagos, metalai, keramika ir kt.; fasuotos maisto prekės; gėlės, augalai, sodinukai, sėklos. Didmeninė prekyba metalo produkcija. Rūšiavimas, pakavimas, ženklinimas, didmeninė prekyba lengvosios pramonės produkcija. Gamyba iš metalo.

Statybos rūšis

Nauja statyba;

Etapas Užsakovas:

UAB "MINISKIPAS"

Statinys: Lapas Lapų

TP

18-05-TP-A-AR

2 3

PROJEKTINIŲ PASIŪLYMŲ SPRENDINIAI

Žemės sklypo paskirtis yra kita, naudojimo būdas – pramonės ir sandėliavimo objektų teritorijos. Projektiniai pasiūlymai parengti pagal UAB „MINISKIPAS“ (toliau - užsakovas) parengtą projektavimo techninę užduotį.

Statiniai

Naujai projektuojami sandėlių ir administraciniai statiniai urbanistiniu – architektūriniu požiūriu neišsiskiria iš urbanistinės aplinkos ir savo stiliumi, masteliu ir proporcijomis atitinka pramonės ir sandėliavimo statinių stilių.

Sandėlių statinių konstrukcijas sudaro metalinis karkasas (kolonos ir santvaros), gręžtiniai pamatai. Išorės atitvaros iš daugiasluoksnių plokščių (sendwich tipo) su akmens vatos šerdimi ir plieno lakštų paviršiais. Stogai šlaitiniai, skardinis su akmens vatos apšiltinimu. Spalvinis sprendimas parenkamas pagal įmonės firminį stilių.

Projektuojamo sklypo ir statinių techniniai rodikliai

Sklypo plotas – 40000 kv.m Sklypo užstatymo intensyvumas - 0,3 Sklypo užstatymo tankis – 21%

Pastato Nr.1.1 – Sandėlis bendro plotas – 2274,02 kv.m aukštų skaičius – 1 aukštas tūris – 15687,0 kub.m. bendras pastato aukštis – 7,64 m

Pastato Nr.1.2 – Sandėlis bendro plotas – 886,4 kv.m. aukštų skaičius – 1 aukštas tūris – 6114,8 kub.m bendras pastato aukštis – 7,64 m

Pastato Nr.1.3– Sandėlis bendras plotas – 4536,0 kv.m aukštų skaičius -1 aukštas tūris – 31298,0 kub.m. bendras pastato aukštis – 7,64 m

Pastatas Nr.2.0 – Buitinės patalpos su techninėmis patalpomis (priestatas) bendras plotas -89,1 kv.m. aukštų skaičius – 1 aukštas tūris – 258.39 kub.m. aukštis iki karnyzo – 3,20 m bendras pastato aukštis – 3,50 m

Pastatai Nr. 2.0 ir 2.1 – Administracinis pastatas bendras plotas – 531,8 kv.m. aukštų skaičius – 2 aukštai tūris – 1568,1kub.m. bendras pastato aukštis – 6,20 m

Pastato Nr.2.2 – Kontrolės praleidimo punktas bendras plotas – 20,3 kv.m aukštų skaičius – 1 aukštai tūris – 61,0 kub.m. bendras pastato aukštis – 3,10 m

Pastatai Nr. 2.3 – Administracinis pastatas bendras plotas – 432,0 kv.m. aukštų skaičius – 2 aukštai tūris – 1512,0 kub.m. bendras pastato aukštis – 7,0 m

Etapas Užsakovas:

UAB "MINISKIPAS"

Statinys: Lapas Lapų

TP

18-05-TP-A-AR

3 3

Statinys Nr.3 Atvira sandėliavimo aikštelė su ožiniu kranu bendras plotas – 3862,37 kv.m

Statinys Nr. 4 - Autosvarstyklės bendras plotas – 72 kv.m.

Sklypo tvarkymo planas

Sklypas yra pramonės kvartalo gilumoje, toliau nuo pagrindinės miestelio Fabriko g. Privažiavimas prie sklypo numatytas naujai, Lentvario bendruoju planu pažymėtos gatves (neturi pavadinimo). Iš planuojamo sklypo numatomi du išvažiavimai / įvažiavimai.

Užstatymas sklype numatytas išilgai sklypo, sklypo tolimesnėje dalyje. Sklypo priekinė dalis paliekama transporto privažiavimui prie sandėlių ir manevravimui. Teritorijoje numatoma atviro sandėliavimo aikštelė.

Inžineriniai sprendiniai

Vandentiekio, buitinių nuotekų, lietaus kanalizacios, elektros, dujų ir ryšių tinklai prijungiami prie vietinių esamų inžinerinių tinklų. Šildymas numatomas dujinis iš vietninių dujinių katilų ir elektrinis.

Želdynai

Želdynai numatomi pagal Lentvario bendrojo plano sprendinius. Želdynai sudaro 32 proc. visos teritorijos ploto.

Laida Data Keitimų pavadinimas (priežastis)

Pareigos Vardas, Pavardė Atestato Nr. Parašas Data

Projekto vadovas Egidijus Jonaitis A1420 2018-05-29

Architektas Sigitas Rimkevičius 2018-05-29