Upload
buithuan
View
217
Download
0
Embed Size (px)
Citation preview
Adres gegevens
Adres Kustvaart 123
Postcode / plaats 6846 LD Arnhem
Provincie Gelderland
Locatiekaart
Kustvaart 123 Arnhem - € 269.500,= k.k.
Kenmerken
Object gegevens
Soort Eengezinswoning
Type Tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2009
Huidig gebruik Woonruimte
Maten object
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Inhoud 541 m3
Perceeloppervlakte 146 m2
Woonoppervlakte 151 m2
Woonkamer 25 m2
Details
Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming Stadsverwarming
Warmwater Centrale voorziening
Schuur / berging Vrijstaand hout
Tuin gegevens
Tuin Achtertuin, voortuin
Tuin diepte/lengte 13 m
Tuin breedte 6 m
Ligging Noord, oost
Kwaliteit Normaal
Indeling Het huis heeft 151m2 woonoppervlak, verdeeld over 3 etages. Je komt binnen in de hal met de trap, de wc (in de zomer van 2017 vernieuwd), een ruime bergkast en links de deur naar de woonkamer en open keuken. De woonkamer is met 25m2 al lekker ruim maar wil je meer ruimte, dan kun je eenvoudig uitbouwen: er ligt al een fundering voor een uitbouw van 2,5 meter. De woonkamer heeft een groot raam en een deur naar de tuin, er ligt een antraciet plavuizen vloer met vloerverwarming en de wanden zijn afgewerkt in wit en grijs (betonlook). Er zijn recent nieuwe hoge plinten geplaatst. In de keuken en in de hal ligt dezelfde vloer en hebben de wanden ook een witte en grijze afwerking. De open keuken is luxe en compleet: er is veel berg- en werkruimte in de diepe laden en kasten. De fronten van de keukenkastjes zijn van duurzaam acryl in de kleur champagne parelmoer en de inbouwapparatuur is van Bosch: een inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, oven met gril- en hetelucht-opties, koelkast, vriezer en vaatwasser.
Indeling
De eerste verdieping is in de zomer van 2017 helemaal vernieuwd. Er is een nieuwe laminaatvloer gelegd, alle wanden zijn gesaust en de badkamer is vernieuwd. Er zijn drie slaapkamers en op de overloop is een handige grote inloopkast. De slaapkamer aan de voorkant heeft een prachtig uitzicht over het water, maar ook de andere twee kamers liggen mooi, aan de kant van de tuin. De kamers zijn 13, 8 en 7m2. De badkamer is nieuw en fris wit betegeld. Op de vloer liggen matgrijze tegels. Er is een strak vormgegeven ligbad met handdouche, een inloopdouche met in de wand ingebouwde douchearmatuur, een brede wastafel met ladekast en een spiegel met verlichting. Alle sanitair is van Grohe en Villeroy & Boch. De tweede etage bestaat uit een grote open ruimte waar je makkelijk nog een of twee extra slaapkamers kunt maken. De verdieping heeft rechte wanden, die wit zijn gesaust, en er ligt een nette laminaatvloer. Hier zijn ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook vanaf deze verdieping heb je weer het prachtige uitzicht over het water.
Indeling
Achter het huis ligt een diepe, onderhoudsarme tuin. Hij is helemaal bestraat met antraciet buitentegels van 60x60cm en hij is helemaal omheind door een nette houten schutting met poort achterom. Achterin staat een met hout beklede berging voor fietsen en tuinspullen. Onderhoud heb je nauwelijks aan de tuin. Wil je meer groen, dan is dat zo toegevoegd met planten in potten of door enkele tegels uit te lichten, zodat je er boompjes of struiken kunt planten. De Kustvaart ligt in het noordelijke deel van de Schuytgraaf, een jonge, geliefde en kinderrijke wijk tussen Arnhem en Driel. Alle voorzieningen zoals winkels, medische zorg, kinderdagverblijven en scholen voor basis- en voortgezet onderwijs zijn aanwezig in de wijk, evenals sportfaciliteiten voor o.m. voetbal, hockey, tennis en skeeleren. Medio 2017 is een uitgebreid winkelcentrum geopend. Het centrum van Arnhem is met de fiets, het openbaar vervoer en de auto goed te bereiken. Met hetzelfde gemak sta je in het centrum van Nijmegen. Er is er een goede verbinding met de A325 en de A50, een bushalte op loopafstand en het NS-station Arnhem Zuid is dichtbij.
Begane grond
Eerste verdieping
Tweede verdieping
Berging
Lijst van Zaken
Beschrijving zaken
bli
jft
ach
ter
ga
at
me
e
ove
rna
me
(mo
ge
lijk
)
n.v
.t.
tuin:
tuinaanleg / bestrating / beplanting
buitenverlichting
tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder
tuinhuisje / buitenberging
kasten/werkbank in tuinhuis/berging
broeikas
voet droogmolen
woning:
vlaggenmast
schotel/antenne
brievenbus
(voordeur)bel
alarminstallatie
veiligheidssloten/inbraak-preventie
rookmelders
rolluiken / zonwering buiten
zonwering binnen
vliegenhorren
raamdecoratie, te weten:
gordijnrails / gordijnen / vitrages
rolgordijnen
losse horren/rolhorren
vloerdecoratie, te weten:
- vloerbedekking
- parketvloer / laminaat
- plavuizen
c.v. met toebehoren
thermostaat
mechanische ventilatie/luchtbehandeling
airconditioning
open haard met toebehoren
allesbrander
kachels
Beschrijving zaken
bli
jft
ach
ter
ga
at
me
e
ove
rna
me
(mo
ge
lijk
)
n.v
.t.
isolatievoorzieningen
(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:
radiatorafwerking
schilderijophangsysteem
keukenblok met bovenkasten
keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
- koelkast met vrieskast
- vaatwasser
- magnetron
- oven/gril
- afzuiginstalatie
keukenaccessoires
(losse) kasten, legplanken, te weten:
vast bureau
spiegelwanden
wastafels met accessoires
toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.)
- zeepdispender
- wc borstel
- rol houder
badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.)
- rolhouder/wc borstel/haakjes/
sauna met toebehoren
veiligheidsschakelaar wasautomaat
waterslot wasautomaat
overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): n.v.t.
overige zaken, te weten:
bijzondere opmerkingen: