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Seu exemplar
GRÁTIS
Lajeado se consolida como
principal eixo de investimentos
imobiliários na região. Atrai em-
presários e consumidores das
mais variadas classes sociais e
segmentos.
A ousadia e o arrojo de cons-
trutoras e loteadoras se apoiam
na economia diversificada, nas
opções de ensino e na grande
oportunidade de empreender.
POLOseleto!
Maior cidade
do Vale do Ta-
quari, Lajeado
apresenta uma
taxa de crescimento superior
a mil habitantes por ano. Boa
parte dessa elevação é causa-
da pelo ingresso de migrantes
de diferentes regiões do estado
e do país.
A mudança de perfil da ci-
dade nas últimas décadas é
notória. Até os anos de 1980,
a produção rural ainda era a
principal atividade econômi-
ca e o município tinha sete
distritos que passaram por
processos de emancipação a
partir da década de 1990.
De uma extensão territo-
rial superior a 1,1 mil quilô-
Evolução desperta6/ JULHO DE 2016
metros, a área de Lajeado foi
reduzida para 90 quilômetros
quadrados. O processo acele-
rou a urbanização e a forma-
ção de novos estabelecimen-
tos. Em 2002, a cidade tinha
5,7 mil empreendimentos nos
setores da indústria, constru-
ção, comércio, serviços e agro-
pecuário. Onze anos depois, o
número chega a 7,7 mil.
Atraídos por oportunidades
de emprego no comércio e na
indústria, chances de forma-
ção profissional ou em busca
de espaço para o empreende-
dorismo, novos moradores
motivam investimentos no
setor imobiliário.
Diante de públicos distintos,
os empreendimentos variam
CONSOLIDADA COMO POLO INDUSTRIAL, COMERCIAL
E DE ENSINO, LAJEADO SE EXPANDE PELOS DIFERENTES
EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS. NOVOS
NÚCLEOS URBANOS SE ERGUEM EM VÁRIOS BAIRROS
COM DESENVOLVIMENTO ACELERADO
Vista panorâmica do alto do São Cristóvão sobre a parte central, com os bairros Americano e Florestal, ao fundo, onde erguem-se os maiores edifícios no entorno do centro. Além de residenciais, algumas torres atendem o nicho c
COMERCIAL E ASSINATURASAv. Benjamin Constant, 1034/201Fone: 51 3710-4200CEP 95900-000 - Lajeado - [email protected]
Fundado em 1º de julho de 2002Vale do Taquari - Lajeado - RS
EXPEDIENTE
TIRAGEM AMPLIADA:30.000 exemplares.Disponível para verificação junto ao impressor (ZH Editora Jornalística)
VALE IMÓVEISConteúdo patrocinado produzido pelo departamento de mercado em parceria com o segmento imobiliário regional.
JULHO DE 2016 /7
em dimensão, localização e
estilo. Bairros centrais, como
Florestal e Americano, vivem
acelerado processo de verticali-
zação com aumento no número
de prédios. Construtoras como
a Diamond apostam em empre-
endimentos na área.
A empresa tem cinco lan-
çamentos residenciais e um
empreendimento comercial no
centro. No bairro Florestal, es-
tão os prédios Belvedere, Miran-
te do Vale e Pérola, com aparta-
mentos de 1, 2 e 3 dormitórios,
além de coberturas.
O bairro Americano abriga os
edifícios Cristal e Golden Park.
O Diamond Tower, no centro, in-
clui lojas térreas com mezanino
e salas comerciais em prédio de
alto padrão localizado em fren-
te ao INSS, na avenida Benja-
min Constant.
Mudançano cenário
Nos bairros acima da BR-386,
em direção à parte alta da ci-
dade, novos empreendimentos
no São Cristóvão chamam aten-
ção e instigam novas opções na
construção civil. A instalação
das unidades da Unimed e Si-
credi desperta construtores e
aponta para uma mudança no
panorama do bairro.
Apesar de ser o mais populoso
da cidade, o São Cristóvão se ca-
racterizou ao longo dos anos em
uma composição de pequenas e
médias moradias onde poucos
prédios se sobressaiam. Hoje,
a expectativa é por um cresci-
mento vertical mais acentuado.
Um dos primeiros empresá-
rios a investir no local foi Luís
Carlos Sartori, da Construtora
Lucasa. Para ele, a localização
geográfica, a tranquilidade e a
proximidade com o Centro Uni-
versitário Univates tendem a
transformar o bairro em curto
período de tempo.
O estrelense Felipe Braun, da
Bastian & Braun, também vi-
sualiza oportunidades. O em-
presário adquiriu terreno na
parte alta do São Cristóvão com
a intenção de construir um pré-
dio de alto padrão, com poucos
apartamentos e focado em um
público mais exigente.
A consolidação da Univates
também é fator determinante
para os investimentos no bairro
Universitário. A instituição rece-
be 13 mil alunos, oferece os prin-
cipais cursos em nível superior e
desenvolve novas experiências
em pesquisa e extensão. Com o
Centro Tecnológico (Tecnovates),
desponta como protagonista em
inovação no cenário estadual.
Ao menos duas grandes cons-
trutoras oferecem apartamentos
em escala ampliada. Uma delas
é a Imojel, que concluiu no bairro
empreendimento direcionado ao
público Minha Casa Minha Vida.
Ao todo, são 144 apartamentos
divididos em nove blocos.
Projeto da Construtora Ma-
gagnim prevê condomínio com
outras torres, cada uma com
16 apartamentos, também com
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Vista panorâmica do alto do São Cristóvão sobre a parte central, com os bairros Americano e Florestal, ao fundo, onde erguem-se os maiores edifícios no entorno do centro. Além de residenciais, algumas torres atendem o nicho comercial cada vez maior pelo crescimento dos profissionais liberais
BaaiirrroAmeerriiccano
BaiirrroFFlorestaall
10/ JULHO DE 2016
foco no público que busca finan-
ciamento federal. A localização
fica junto à ligação com a cidade
vizinha de Arroio do Meio, onde
também emergem investimen-
tos imobiliários, especialmente
em loteamentos.
Natural de Muçum, o atacante
do Club Brugge, da Bélgica, Feli-
pe Gedoz, investiu R$ 1,2 milhão
no Residencial Guanabara, tam-
bém no São Cristóvão. “Escolhi
Lajeado para investir, pois sei do
potencial de crescimento, além
da qualidade de vida que se tem
aqui.”
Para o construtor Roberto Lu-
chese (foto), da Lyall Construto-
ra, o Vale começa a ter visibilida-
de para os investidores do setor.
“Ficamos felizes por ser dinheiro
de fora investido aqui”, destaca.
Segundo ele, outras negociações
semelhantes devem ser efetiva-
das nos próximos dias.
O jogador Felipe Gedoz com a namorada na construtora Lyall para a compra de uma cobertura O atleta Douglas Costa do Bayern de Munique, da Alemanha, com o empresário Wolnei Brietzke
Este guia conduz
você para o que há
de melhor e mais
moderno no setor
da construção civil
e imobiliário da
região. Aproveite
JULHO DE 2016 /11
Investimento em alto padrão
Os bairros Verdes Vales, Alto
do Parque e Carneiros con-
centram residências de alto
padrão. Diante de um nicho
exigente, chamam atenção os
investimentos em escala na
região com o metro quadrado
mais caro da cidade.
A oportunidade atraiu o jo-
gador Douglas Costa. Atleta do
Bayern de Munique, da Alema-
nha, e integrante da seleção
brasileira de futebol, Costa ad-
quiriu lotes na área nobre, em
empreendimento da imobiliá-
ria Morar Bem.
O atleta esteve em Lajeado
em 18 de junho para conhecer
a aplicação e avaliar novos in-
vestimentos. Segundo ele, a de-
cisão de adquirir as áreas ocor-
re pela localização estratégica
e infraestrutura dos lotes resi-
denciais, possibilitando renta-
bilidade e segurança jurídica.
Proprietário da Morar Bem,
Wolnei Brietzke enaltece a par-
ceria com o jogador. Brietzke
afirma que o atleta está com-
prometido em assessorar e ge-
renciar negócios imobiliários
seguros e capazes de assegurar
retorno aos clientes.
Conventos
despontaDistante do eixo mais tradi-
cional da cidade, a região do
bairro Conventos surge como
uma “nova cidade”. Impulsio-
nada pela abertura da aveni-
da Benjamin Constant, a área
experimenta um novo nicho
de investimentos arrojados e
capazes de remodelar o mapa
imobiliário de Lajeado.
O novo eixo de desenvolvi-
mento inicia na BR-386 e se-
gue até a estrada principal
de Conventos, permitindo li-
gação com São Bento e com a
RST-453, em direção a Santa
Clara do Sul, nas imediações
do Jardim Botânico. Em São
Bento, se destaca o loteamen-
to Land Haus, da Imojel, com
12,4 hectares.
Uma das apostas mais ousa-
das da Imojel é o condomínio
de luxo Blumen Park. Projetado
para ser referência no segmen-
to, é o maior empreendimento
do gênero da região. O condo-
mínio fechado reúne projeto
arquitetônico inovador com
áreas de preservação natural
de forma harmônica.
Inclui ainda vigilância 24
horas com monitoramento
por vídeo, pórtico exclusivo
para moradores e visitantes,
além de entrada de serviços
para empregados e fornece-
dores, com funcionamento
restrito ao horário comercial.
No lado de fora, existem 28 lo-
tes destinados a construções
comerciais e de serviço.
Ao lado do Blumen Park,
outro empreendimento de
destaque foi lançado pela Ri-
chter Gruppe. O Urban Center
propõe uma visão regional
sobre o segmento. “Lajeado
tem grande potencial por ser
o centro de uma região que
soma mais de 350 mil habi-
tantes, distante menos de
cem quilômetros da capital e
do aeroporto. Isso nos coloca
a frente de outros centros na-
cionais.”
De acordo com o empresá-
rio José Paulo Richter, o con-
domínio tem um conceito ur-
banístico que visa promover
modernização no comércio
e serviços. Por estar inseri-
do entre as rodovias BR-386
e RS-421, terá uma dinâmica
de conexão inteligente para
a cidade. “O bairro Conven-
tos está em constante cresci-
mento e terá um novo polo de
mobilidade, acessibilidade e
sustentabilidade.”
O principal atrativo do
Urban Center Conventos é o
canteiro na avenida central,
com 25m de largura, espaço
para caminhada, ciclovia e
área de recreação. O empre-
endimento terá ainda espa-
ço para supermercado, loja,
banco, lotérica, correio, aca-
demia, restaurante e outros
negócios capazes de atender
a demanda da região.
Urban Center, projetado pelo urbanista paranaense Enio Perin, é uma inovação no Vale do Taquari e ligará a BR-386 com o bairro Conventos
Vista aérea do condomínio de luxo, Blumen Park. O empreendimento em construção fica entre a Benjamin Constant e a rua principal do bairro Conventos