akıllı kent

AKILLI ŞEHİREKOLOJİK YAŞAM

GELECEĞİN YAŞAM MERKEZİ BIO ISTANBUL’ A HOŞ GELDİNİZ.

GÜNEY AVRUPA VE BATI ASYA BIO ŞEHİR AĞININ MERKEZİ, TÜRKİYE’DE SÜRDÜRÜLEBİLİR VE AKILLI YAŞAMIN ÖNCÜSÜ.

İÇİNDEKİLER

VİZYONUMUZ4

AKILLI ŞEHİR30

YATIRIM YAPILACAK BİR YER78

KONUM VE GENEL YERLEŞİM PLANI12

ÇALIŞILACAK BİR YER34

ÇÖZÜM ORTAKLARIMIZ82

SÜRDÜRÜLEBİLİRLİK16

HİZMETLER VE GENEL YAŞAM76

YAŞANACAK BİR YER44

VİZYONUMUZSon teknolojiyle donatılmış çocuk hastanesi ve dünya standartlarında biyomedikal araştırmalar yapan AR-GE kampüsü etrafında kurulu akıllı ve ekolojik bir yaşam sunmak. Amacımız, toplumsal ve ekonomik gelişmeye öncülük edecek bir dünya yaratmak. Sağlığın, refahın ve bilimsel araştırmanın öne çıktığı BIO ISTANBUL’da dengeli, mutlu ve sürdürülebilir bir yaşamın şifrelerini çözüyoruz.

4 www.bioistanbul.com.tr 5

BIO ISTANBUL NEDİR?Son teknoloji çocuk hastanesi, inovasyon kampüsü, biyoteknoloji üniversitesi, sosyal ve kültürel alanlarıyla benzersiz bir yaşam alanı.

Bilim ve tasarımın üssü, ekonomik büyümenin merkezi ve ekolojik şehirciliğin öncüsü: BIO ISTANBUL, insanların doğayla uyum içinde, mutlu, sağlıklı ve bereketli bir hayat sürebilmeleri için yaşayan, nefes alan bir ekosistem.


“YENİ ŞEHRİN” TAM KALBİNDE: BİLGİYE DAYALI BİR TOPLULUKİstanbul’un “Yeni Şehir” olarak adlandırılan gelişme bölgesi içinde kurulan BIO ISTANBUL üstün kaliteyi, zarif mimariyi, sayısız sosyal olanağı ve sürdürülebilir altyapıyı bir arada sunuyor.

Şehrin ortasında yaşam, çalışma ve eğitim alanlarını barındıran bir vaha: BIO ISTANBUL’la, hayal ettiğimiz çağdaş ve verimli yaşamı gerçeğe dönüştürdük.

T.C. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın gelişiminden sorumlu olduğu bölgenin prestij projesi olan BIO ISTANBUL sağlık ve araştırma tesisleri, ticari alanları ve konutları ile Türkiye’nin en büyük karma kullanımlı projesi olarak hayata geçiyor.


GELECEĞİN TOPLUMUBIO ISTANBUL dünyaca ünlü mimarların elinden çıkmış, insana ve doğaya aynı derecede önem veren modern binalarıyla dikkat çekiyor.

Yanı başımızdaki güvenli ortak yaşam alanlarında kültürümüz ve mahalle anlayışımız yeniden canlanacak.

Aktif kamu desteğiyle, geçmişin ve geleceğin güzelliklerini bir arada sunan BIO ISTANBUL Türk toplumunun geleneksel değerleri ile modern hayatın beklentilerinin zarif bir yansıması.


İSTANBULKENTSEL ALAN

KÜÇÜKÇEKMECEGÖLÜ

E80

ISPARTAKULE

BAHÇEŞEHİR

SAZLIDERE

BAŞAKŞEHİR

OLİMPİYAT PARKI

5km 25km 30km 35km15km 20km10km

SULTANAHMET

O-3

BEYOĞLU

LEVENT

MASLAK

MARMARA DENİZİ

M

İSTANBUL ATATÜRKHAVALİMANI

BAKIRKÖY

E80M

İSTANBUL ATATÜRKHAVALİMANI

MARMARA DENİZİ

İSTANBULKÜÇÜKÇEKMECEGÖLÜ

SAZLIDERE

DEVLETGELİŞİM BÖLGESİ

KONUMİstanbul’un Başakşehir ilçesinde 2 milyon metrekarelik bir alanı kapsayan BIO ISTANBUL Sazlıdere Baraj Gölü’nün hemen yanı başında yer alıyor. Üç ayrı vadiden oluşan BIO ISTANBUL arazisi, Atatürk Havalimanı ve inşa edilmesi planlanan üçüncü havalimanına 20 km yakınlıkta. Vadinin tam karşısında dünyanın sayılı stadyumlarından Atatürk Olimpiyat Stadyumu yer alıyor.


UZUN VADELİ PLANLAMASwanke Hayden Connell Mimarlık Ofisi ile dünyanın önde gelen mühendislik grubu Arup tarafından her bir ayrıntı düşünülerek hazırlanan genel yerleşim planı, BIO ISTANBUL’un etap etap gelişimine ve benzersiz altyapı ve sosyal imkanlarıyla geleceğin toplumunu yaratmasına olanak sağlıyor.

Yarattığımız bilgi toplumunun kalbinde Istanbul Children’s Hospital, İnovasyon Kampüsü ve Bio Üniversitesi yer alıyor. Türkiye’de ilk defa bilim ve tıp alanında bu kadar nitelikli ve prestijli işlerde çalışma olanağı bir arada sunuluyor.

BIO ISTANBUL’da çok daha fazlası var. Geleneksel avlular ve güvenli bahçeler etrafına yerleştirilen konutları, araç trafiğine kapalı alışveriş caddeleri ve hayat dolu şehir merkeziyle sayısız sosyal olanak sunan BIO ISTANBUL’da yüksek binalar göremeyeceksiniz.

1

2

3

4

6

5

1

3

2

5

4

6


Karbon salınımı azaltma

Sıfır atık

Sürdürülebilir ulaşım sistemi

Kültürel ve tarihi miras, toplumsal yaşam

Sürdürülebilir su kullanımı

Yerel ve sürdürülebilir malzemeler

Eko-sistem ve habitat

Sağlık ve mutluluk

Öz kaynaklar ve yerel ekonomi

Yerel ve sürdürülebilir gıdalar

Etik

EkolojikEkonomik

SÜRDÜRÜLEBİLİRLİKTürkiye’deki yeni sürdürülebilir şehircilik anlayışının öncüsü olan BIO ISTANBUL sürdürülebilirlik ve güzelliğin yaşam kalitesiyle doğrudan ilişkili olduğu inancıyla, bölgenin en çevreci toplumu olmayı amaçlıyor.

LEED Gold ve BREEAM Excellent belgesi dahil, sürdürülebilir gayrimenkul projelerinde ulaşılabilecek en yüksek standartları yakalamayı hedefliyor. Bu anlamda BIO ISTANBUL, BREEAM Communities belgesi için pilot proje olma özelliğini taşıyor.


KENDİ ENERJİSİNİ ÜRETEN ŞEHİRHastane, araştırma merkezleri, konut ve ofislerin enerji ihtiyaçlarını karşılamak amacıyla güneş, rüzgar ve doğalgaz enerjisi kullanmayı hedefleyen BIO ISTANBUL Türkiye’deki enerji şebekelerine bağımlılığı azaltarak kendi enerjisini üretmeyi amaçlıyor. Her bina azami enerji tasarrufu sağlayacak şekilde tasarlandı. Bio Istanbul Altyapı Hizmetleri Yönetimi biriminin biyolojik olarak parçalanabilen atıkları geri dönüştürerek, gübre olarak veya elektrik üretiminde kullanması planlanıyor.


KENDİ SUYUNU SAĞLAYAN MAHALLEBIO ISTANBUL’da kullanılan son teknoloji atık su tesisi yağmur sularını toplayarak içme suyuna dönüştürmekle kalmıyor, üretilen atık suyun %100’ünü geri dönüştürerek bahçe sulamasına ve genel amaçlı kullanıma kazandırıyor.

En gelişmiş filtreleme ve depolama sistemlerinin kullanıldığı BIO ISTANBUL’da amaç burada yaşayan ve çalışan kişilerin çevre üzerindeki etkilerini en aza indirmek.


BIO ISTANBUL PARKDoğal peyzaja saygı gösterilerek tasarlanan açık park alanlarında patikaları dilerseniz spor amaçlı kullanabilir, ya da zengin bir bitki örtüsüne sahip bölgenin özenle koruduğumuz doğasını kucaklayarak işinize veya okulunuza yürümek için tercih edebilirsiniz.

Yaklaşık 650 bin metrekareye yayılan özel peyzajlı heykel parklarını çevreleyen eşsiz güzellikteki doğal ortam ve Sazlıdere Baraj Gölü, BIO ISTANBUL sakinlerine muhteşem bir manzara sunuyor. Doğa içinde dinlenmek ve eğlenmek isteyenlerin yeni adresi BIO ISTANBUL Park olacak.

Gelin siz de bu el değmemiş manzaranın güzelliğinde iç huzurunuzu yakalayın.


BIRAKIN ÇOCUKLARINIZ DIŞARIDA OYNASIN. DIŞARISI GÜVENLİ, SAĞLIKLI VE EĞLENCELİ.BIO ISTANBUL’un yerleşim planı sağlıklı bir yaşam sürmenizi sağlayacak şekilde hazırlandı. Doğal yapıyla uyum içinde tasarlanan yaya ve bisiklet yollarından geçerken özel mimariye sahip köprülerin güzelliğine hayran kalacaksınız. İster uzun yürüyüşlere çıkın, ister at binin kuzeydeki Sazlıdere Baraj Gölü’ne kadar gönlünüzce gezebilirsiniz.

Göz alıcı park alanlarıyla BIO ISTANBUL size ve ailenize güvenli ve sağlıklı bir ortam sunmak için yaratıldı.


DOĞA İLE UYUMDenge. Keşif. Huzur. İstanbul’un en çekici mahallesine hoş geldiniz. BIO ISTANBUL’da sürdürülebilir şehircilik anlayışını sonsuz bir güzellikle buluşturduk. Kalbinde güzellik ve doğayla uyumun yattığı BIO ISTANBUL’un el değmemiş doğasının insanoğluna cömertçe sunduğu armağanları doya doya yaşayın.


YAŞAM KALİTENİZİ ARTIRAN ULAŞIM KOLAYLIĞIYeni ulaşım hatları sayesinde BIO ISTANBUL sakinleri şehir merkezine kolayca ulaşabilir, BIO ISTANBUL içinde arabasız ve sakin bir yaşamın keyfini sürebilirler.

BIO ISTANBUL’un güneyindeki TEM’e ve yapılacak üçüncü köprüye özel bir bağlantı yolu bulunurken, İstanbul metrosu da BIO ISTANBUL’un içine kadar gelecek. Böylece, dilerseniz hiç arabanıza binmeden kısa bir sürede şehir merkezine ulaşabilirsiniz.


TÜRKİYE’NİN İLK AKILLI ŞEHRİBIO ISTANBUL, sürdürülebilir, akıllı bir şehir yaratmak üzere planlandı.

Bina ve parkların bakımı, atık yönetimi ve günlük hizmetlerin koordinasyonu için özel Tesis Yönetimi görev başında. Akıllı ölçüm cihazları ise gün içerisindeki farklı tarifelere göre ne kadar elektrik tükettiğinizi size bildiriyor. Bu bilgiler, talebin daha verimli bir şekilde karşılanabilmesi için üretici şirketlerle de paylaşılıyor.

BIO ISTANBUL’a ve binalara giriş güvenliği, kişisel ihtiyaçlara göre yönetiliyor. Bu akıllı şehir içindeki toplu taşıma ağı ise talebi karşılayacak şekilde düzenlenirken, trafik bilgisi gerçek zamanlı olarak sakinlerle paylaşılıyor.

BIO ISTANBUL’da kullanılan kaliteli malzemeler ve mükemmel tasarımı sayesinde düşük enerji tüketimi sağlanırken, akıllı ölçüm cihazları kullanıcıların tüketimlerini verimli bir şekilde yönetmelerine imkan sağlıyor.


BİR MEKANI MÜKEMMEL YAPAN NEDİR? Sizi güzelliği, sadeliği ve sakinliği ile içine çeken, hayallerinizi süsleyen bir yeri gözünüzde canlandırın... Huzur ve sükûnetin yaratıcılığınızı ortaya çıkardığı, duyularınızı canlandırdığı bir dünya kapılarını size açıyor... Günümüzün koşuşturmayla dolu dünyasında hayatınızda denge arıyorsanız, kendinizi doğanın kollarına bırakın ve olması gerektiği gibi sağlık içinde bir yaşam sürün...

MÜKEMMEL BİR

MEKAN

Sos

yallik

Kullanım & Aktiviteler K

onfor & Görüntü Ulaşım & Bağla

ntıla

r

Eğlence Hareketli Hayati Özel G

erçek Faydalı

Sürdürülebilir Kutlama YerliÇ

eşitl

i İda

re İş

bir

liği M

isaf rp

erver

Kom

şulu

k D

ostç

a Etki

leşimli İft

ihar

Devamlılık Yakın

lık B

ağlan

tılı O

kuna

klı

Yürünebilir Elve

rişli U

laşıl

abili

r

Güvenli Tem

iz ‘Yeşil’ Yürünebilir Oturulabilir

Ruhani Büyüleyici Çekici Tarihi


ÇALIŞILACAK BİR YER


İNOVASYON KAMPÜSÜ; TÜRKİYE’DE PRESTİJLİ ULUSLARARASI BİR MERKEZ New York için New Jersey veya Londra için Cambridge neyse, şehir merkezine sadece 25 km mesafede yer alan ve dünyanın önde gelen sağlık ve biyoteknoloji kuruluşlarını bünyesinde barındıran BIO ISTANBUL’da İstanbul’un medikal merkezi olacak. Günümüzün gelişmiş ekonomilerinde milli gelirin yaklaşık %10-%17’si sağlık sektöründen geliyor. Sağlık sektörü, hem kamusal hem de özel harcamalar açısından en büyük paya sahip.

İnovasyon kampüsü, yaklaşık 10.000 yüksek vasıflı iş olanağı yaratacak. Türkiye’de kaynak yetersizliğinden dolayı bilimsel araştırmalarına yurtdışında devam eden Türk araştırmacılar için de yeni bir cazibe merkezi olacak.


ÇALIŞILACAK BİR YERGöz alıcı bir estetiğe sahip sekiz araştırma ve ofis binası, dünyaca ünlü İspanyol mimar Rafael de La-Hoz tarafından geleceğin mimarisine göre tasarlandı. Kampüs, Türkiye’nin yeni araştırma ve geliştirme üssünün bir parçası olmak için eşsiz bir fırsat sunuyor. Sağlık sektörüyle işbirliği içinde, dünyanın en saygın şirketlerini kampüsümüze kazandırarak bilimsel araştırmalar için finansman sağlama olanaklarını artırıyoruz. Teknoloji ve mükemmelliği bir araya getirerek sağlık alanında çığır açma potansiyeline sahip bir ortam yaratıyoruz.


BIO ISTANBUL’UN KALBİNDE SON TEKNOLOJİ ÇOCUK HASTANESİIstanbul Children’s Hospital (ICH) üçüncü basamak tedavi hizmetleri sunan, son teknolojilerle donatılmış 200 yataklı bir hastane. Doğumdan yetişkinliğe kadar her tür çocuk hastalığına karşı en güncel tedavileri uygulamayı amaçlıyor. 2016 yılında açılacak olan hastane, dünyanın lider sağlık kuruluşlarının standardında hasta odaklı ve uygun maliyetli hizmetler verecek.


ICH’nin eğitim ve klinik buluşlar alanındaki kararlılığı ve kullandığı son teknolojiler sayesinde doktor ve hemşirelerin her daim en güncel tıbbi bilgilerle donatılması sağlanıyor.

Hastanenin hemen yanındaki 120 yataklı Hasta Takip Birimi ise, hastalar ve ailelerinin sağlık personelinin gözetiminde otel gibi bir ortamda kısa süreyle konaklamalarına imkan sağlıyor. Eğitim merkezimizde ise hem sağlık personelimize hem de lisansüstü öğrencilerine eğitimler veriyoruz.

Dünyanın önde gelen çocuk hastaneleriyle yapılan işbirliği sayesinde ICH’da en güncel tedavi protokolleri kullanılacak. Ayrıca, rotasyon sistemiyle bütün sağlık personeline birinci sınıf eğitim verilecek.

Istanbul Children’s Hospital’ın kapıları herkese açık. Tedavi masraflarını karşılayacak gücü olmayanlar için, uygun çözümler yaratmayı planlıyoruz.


YAŞANACAK BİR YER


K

YERALTI OTOPARKINA GİRİŞ

A2

A1

B1B2

B3B3

A3A3

C1C1C2C2

D2D2

D3D3

GG

F2F2

F1F1

EE

D1D1

D1D1 AVLU A

AVLU B

AVLU C

İNOVASYON KAMPÜSÜ CEPHESİ

GÖL CEPHESİ

TANITIM VE SATIŞ MERKEZİ

ÇOCUK HASTANESİ

OTOYOLA BAĞLANTI

AVLU D

AVLU E

AVLU F

AVLU GMAHALLE MEYDANI

SOSYAL KULÜP

YERLEŞİM PLANIYeşil hayata hoş geldiniz.

Eylül 2015’te 600 konuta tamamlanacak olan Tabanlıoğlu ve Saunders Mimarlık tarafından tasarlanan, 1+1’den 4+1’e kadar farklı büyüklüklerdeki 163 bağımsız birimden oluşan ilk etabı 7 avlu etrafında toplanıyor. Her bir ev, yeşilin bin bir tonundaki vadilerin ve Sazlıdere Baraj Gölü’nün masmavi sularının doyulmaz manzarasını ve çok daha fazlasını sunuyor.

İstanbul’un en yaşanabilir mahallesine hoş geldiniz! Bugüne kadar bildiğiniz, alıştığınız her şeyi unutun çünkü BIO ISTANBUL Lake Homes’un kalbinde güzellik ve doğayla uyum yatıyor.

Doğal Peyzaj

KUSURSUZ TASARIMTürkiye’nin ve dünyanın önde gelen mimarları tarafından tasarlanan yenilikçi ve lüks konutlarıyla BIO ISTANBUL Homes Türkiye’deki en iyi tasarlanmış yerleşim yeri olarak öne çıkıyor.

BIO ISTANBUL Homes’da size gerçek bir mimari örneği sunuyoruz. Bütün alanları zeminin özellikleri, rüzgar ve güneşin konumunu dikkate alarak tasarlarken güzel bir manzaranın yaşam kalitesine kattığı değeri unutmadık.

Ekolojik yaşamla teknolojinin ulaştığı son noktanın birleştiği BIO ISTANBUL Homes’da siz de yerinizi alın.

Seyir Terası

Su Duvarı

Yağmur Suyu Mazgalı

Acil, Servis ve Yürüyüş Yolları

Bisiklet Yolu

Koşu Yolu

Yağmur Suyu Toplama Sistemi


AVLU VE PEYZAJ TASARIMIBütün daireler, bulundukları konumda doğal ışıktan azami yararlanacak şekilde avluların etrafına yerleştirildi. Geleneksel Osmanlı mimarisinde kullanılan simetrik yapıya göre tasarlanan avlular süs havuzları ve bölgeye özgü ağaç türlerini barındırıyor.

BIO ISTANBUL Homes’da bulunan bütün dairelerin avluya doğrudan çıkışı bulunuyor. Tamamen güvenli bir ortamda doğanın sunduğu güzellikleri doya doya yaşamanız için sizi de BIO ISTANBUL Homes’a bekliyoruz.

Gelin, yeni bir yaşama kucak açın...


KONFOR VE GÜVENLİKHer bir köşeyi sizin huzurunuz ve rahatlığınızı düşünerek tasarladık, hiçbir ayrıntıyı gözden kaçırmadan.

BIO ISTANBUL Homes sakinleri, dışarda araçtan bağımsız, güvenli ve temiz bir ortamın huzurunu yaşarken, evlerinin hemen altındaki kapalı otoparklarına araçlarını park edip, her avluya hizmet veren asansörleriyle dairelerine doğrudan ulaşabilirler.



SOSYAL OLANAKLAR Sazlıdere Baraj Gölü’nün eşsiz manzarasıyla spor yapmaya ne dersiniz? Dilerseniz yazın ılık meltemleri eşliğinde havuz kenarında ruhunuzu ve bedeninizi dinlendirin. İş görüşmesi mi yapmanız gerekiyor? Sosyal tesislerimizde ihtiyacınızı karşılayacak olan her şey hemen yanı başınızda. Çocukları da unutmadık. Doğum günlerini unutulmaz anılara dönüştürmeniz için Sosyal Kulüp hizmetinizde.


MAHALLE MEYDANI

Kahvelerinizi yudumlarken koyu sohbetlere dalmanız için sizi Mahalle Meydanı’na bekliyoruz. Canınız bir şeyler mi çekti? İsterseniz Mahalle Meydanı’na gelip kendiniz alabilir ya da sipariş verip birkaç dakika içinde evinize getirtebilirsiniz.

Özel peyzajlı teraslarımızda Sazlıdere Baraj Gölü’nün manzarasına dalıp gitmek de iyi bir fikir olabilir. Siz terasta dinlenirken, çocuklarınız da araçların olmadığı güvenli bir ortamda oyun oynamanın keyfine varsınlar.


YÜKSEK YAŞAM STANDARDISadece yaşanacak değil, gezilecek bir mahalle yaratma arzusundan hareketle tasarlanan BIO ISTANBUL Homes İstanbul’un canlı kültürel hayatını daha da zenginleştirecek sayısız restoran, kafe, alışveriş alanları, sinemalar ve sanat galerilerini içinde barındırıyor.

BIO ISTANBUL Homes’da sakinlerinin ihtiyaçlarını karşılamak amacıyla her biri stratejik bölgelere yerleştirilmiş prestijli okullar ile sağlık, kültür ve eğlence tesisleri yer alıyor.

Bugüne dek görülmemiş kalite, konfor ve ekolojik mükemmellik sunan BIO ISTANBUL Homes size prestijli bir ortamda yaşama fırsatını sunuyor. Bırakın çocuklarınız olması gerektiği gibi doğanın içinde, temiz hava soluyarak, araç trafiği ve diğer tehlikelerden uzak, dışarıda oynayarak büyüsün.







HİZMETLER VE GENEL YAŞAM

OPSİYONEL HİZMETLERSTANDART HİZMETLER

•Site içi bilgilendirme hizmetleri•Sinema, tiyatro, restaurant organizasyonu•Uyandırma servisi•Alışveriş dönüşü eşya taşıma hizmeti

Kişisel Hizmetler•Döviz kurları ve borsa bilgileri•Yol durumu ve hava durumu• İndirimli servis bilgileri•Her türlü soru ve ihtiyaçlarda concierge

hizmetleri

Bilgilendirme Hizmetleri

•Genel bakım hizmetleri•Sosyal donatı ve havuzların bakımları•Bahçe ve ortak alan bakımları•Arıtma sistemlerinin periodik bakımları•Elektrik trafo bakımları•Ortak alanların ışıklandırılması •Site içi ulaşım hizmetleri•7/24 güvenlik hizmeti•Siteye ait tüm mali ve idari işlerin yönetimi•Sitenin aylık mali raporlarının hazırlanması

ve sunulması•Genel kurul toplantılarının organize

edilmesi•Site ihtiyaçlarının belirlenmesi ve

projelendirilmesi•Site ihtiyaçlarına göre personel

belirlenmesi ve eğitimi•Aidat ücretleri ve diğer ödemelerin

belirlenmesi ve takibi•Ortak alanların sigortalanması•Kiralama ve ikinci el satış hizmetleri

Site Yönetimi Hizmetleri•Her türlü teslimat organizasyonu•Yıkama ve kuru temizleme •Eve temizlik •7/24 acil ambulans hizmeti•Evde yemek hizmeti •Çiçek ve hediye gönderim organizasyonu•Çilingir hizmeti•Bağımsız birim sigorta hizmetleri•Çocukların okuldan alınması•Köpek gezdirme ve bakım hizmetleri•Araba yıkama hizmeti•Evde özel gün, davet ve catering organizasyonu•Fatura ödeme hizmeti•Bağımsız birim için iç ve dış cephe tadilat•Özel motor kurye hizmeti•Eve kuaför ve makyaj hizmetleri•Elbise tadilat ve lostra hizmeti•Bebek bakıcı hizmeti•Vale hizmetleri

Organizasyon HizmetleriSOSYAL TESİSLER•Restoran ve kafeler•Bakkal•Süpermarket•Organik manav•Kasap•Fırın ve pastaneler•Kuaför•Eczane•Diğer alışveriş alanları•Banka veya bankamatikler•Rekreasyon merkezi & spa•Güneşlenme ve dinlenme alanları•Sinema salonları•Sanat merkezi•Araştırma kütüphanesi•Çocuk oyun alanları•Okul•Kreş

SPOR TESİSLERİ

•Fitness merkezi•Tenis kortları•Basket sahaları•Futbol sahaları•Açık ve kapalı havuzlar•Çocuk havuzları

•Ev dekorasyon danışmanlığı•Sağlıklı beslenme danışmanlığı•Seyahat danışmanlığı•Stil ve alışveriş danışmanlığı hizmeti•Hukuksal danışmanlık•Personel bulma hizmeti•24 saat teknik destek hizmeti•Kişisel fitness eğitmeni•Eğlence danışmanlığı •Veteriner danışmanlığı

•Özel şoförlü araçlarla transfer hizmeti•Araç kiralama hizmeti•Otel ve uçak rezervasyonları•Vize hizmeti•Limuzin hizmeti•Havaalanı transferleri

Danışmanlık Hizmetleri

Seyahat Hizmetleri


YATIRIM YAPILACAK BİR YER


LOW

Bio Istanbul; yaklaşık 2milyon m2’lik doğal peyzajlı bir arazide, dünya standartlarında hizmet veren bir çocuk hastanesi, son teknoloji araştırma ve geliştirme kampüsü ve prestijli bir tıp bilimleri üniversitesi etrafında inşa edilen, yatay yapılaşmanın hakim olduğu sürdürülebilir konut, perakende, sosyal ve ticari alanlardan oluşan entegre bir Bio Şehir’dir.

Bio Istanbul; (i) konut ve ticari gayrimenkul, (ii) biyomedikal, ilaç ve tıbbi cihaz araştırma, geliştirme ve üretim tesislerini de barındıran sağlık merkezleri, (iii) ulaşım, (iv) ilk öğretim, lise ve üniversite seviyesinde eğitim ve (v) sürdürülebilir enerji altyapısı üretim ve dağıtımını da içine alan bir çok sektörde ilgi çekici yatırım fırsatları sunmaktadır. Birlikte incelendiğinde; Bio Istanbul’un farklı bileşenleri, dünyanın en yenilikçi sağlık altyapı geliştirmelerinden birini oluşturmakta ayrıca yatırımcılara; anında değer, uzun-süreli sermaye oluşumu ve volatil-olmayan likidite imkanları sunan, gelişen ve sürdürülebilir endüstrileri de temsil etmektedir.

Bio Istanbul; yaklaşık 12,000 yaşayan ve 17,000 çalışanı ile Türkiye’nin süregelen; sosyal ve ekonomik refahının, entegre bir parçasını oluşturmaktadır. Yatırımcılar; bu uzun-süreli büyüme fırsatına katılmak, sosyal, kültürel alanları, konut, ticari, ve eğitim işlevleriyle Türkiye’nin en büyük karma kullanımlı emlak geliştirme projesinin bir parçası olmak için (vergilendirme, ruhsatlandırma vb.) birçok avantajdan yararlanabilirler.

•Türkiye’de bölgesel merkezlerini kuracak uluslararası ilaç firmalarına veya Istanbul Children’s Hospital’a yakın, yüksek teknolojili laboratuar alanı arayan bağımsız biyomedikal şirketlere kiralamak amacıyla Ar&Ge binası satın almak

•Konut alanlarının ilerleyen fazlarına yatırım yapmak

•Kurumsal kiracılara veya Bio Istanbul’a hizmet verecek küçük iş yerlerine, kiralama veya yeniden satma amaçlı ticari alan geliştirmek ve/veya yatırım yapmak

•Bio Istanbul sakinlerine ve civarda yaşayan yaklaşık 2 milyon kişiye hizmet verecek ilk öğretim ve lise eğitim kurumlarını geliştirmek

•Bio University’e yatırım yapmak

•Bio Istanbul’un sürdürülebilir enerji üretim altyapısını, yap-işlet-devret modeliyle hayata geçirmek.

• Istanbul Children’s Hospital’a yatırım yapmak.

Örnek Yatırım Fırsatları


1990 yılında, Tabanlıoğlu Architects, İstanbul’da Murat Tabanlıoğlu tarafından kuruldu. Melkan Gürsel Tabanlıoğlu ise gruba 1995 yılında katıldı. Melkan Gürsel Tabanlıoğlu, 2008 yılında Europe 40 under 40 mimarlarından biri olarak seçildi. Murat Tabanlıoğlu ve Melkan Gürsel Tabanlıoğlu, 2010 yılı için Orta Doğu Mimar Ödülleri’nde (MEAA) Yılın Mimarları olarak anıldılar.

Ofisin portföyü, konut, ofisler, ortak kullanım ve endüstriyel projelerden Kanyon, İstanbul Modern, Levent Loft, Sipopo Kongre Merkezi ve Sapphire gibi yüksek yapılara kadar geniş bir bina yelpazesi sunuyor.

Son zamanlarda kazanılan ödüllerden bazıları; Loft Gardens için 2011 yılındaki RIBA Uluslararası Ödülü, Marmara Forum için 2012 ICSC Avrupa Alışveriş Merkezi Ödülü ve Bodrum Uluslararası Havalimanı için WAF 2012 Nakliye Kategorisi Ödülü.

Her ev iyi bir mimara ihtiyaç duyar. Bundan daha önemlisi ise, o alana enerji ve ruh getiren kullanıcılardır. İlişkilerin odağında insan yaşamı olduğuna göre, projeye ‘Burada kim yaşar?’ sorusunu sormakla başlamalıyız. BIO ISTANBUL’un konusu, hem yaşayanlar hem de yaşanılan alan için mutlu, sağlıklı ve yeşil bir çevredir.

Murat Tabanlıoğlu, Tabanlıoğlu Architects, Kurucu.

ÇÖZÜM ORTAKLARIMIZ

BIO ISTANBUL bugüne dek inşa edilen en yenilikçi ve çevre dostu tasarım projesi olma potansiyeline sahip. En iyi mimariyi, toplum odaklı bir planlamayla birleştiriyor ve mevcut olan en ileri ekolojik uygulamaları içeriyor. Bu birleşim BIO ISTANBUL’u yaşanacak ve çalışılacak eşsiz bir yer kılıyor.

Todd Saunder, Saunders Architecture, Kurucu.

Kanadalı Todd Saunders tarafından 1998 yılında kurulan ve merkezi Bergen’de bulunan Saunders Architecture, İngiltere, Danimarka, İtalya, İsveç, Kanada ve Norveç’te çok farklı ödüller kazandı. Kültürel ve konut projeleri portföyü üzerine çalışmaları bulunuyor.

Saunders Architecture, doğal ve insan yapımı düzenlemelerle çalışma konusunda uzman. Çağdaş tasarım konusunda güçlü farkındalığı ile mekanlar yaratırken insan etkileşimini geliştirecek, hafızayı canlandıracak malzemeler ve dokuların hayati bir önem taşıdığına inanıyor.

Saunders’in dünya etrafındaki pek çok ileri gelen çalışmaları arasında Kanada açıklarında Fogo Adası’nda tasarladıkları sanatçı stüdyoları; Norveç’in İsveç sınırındaki Solberg Kulesi ve Parkları, Norveç Karayolu Departmanı tarafından kullanılan Aurland Gözetleme Evi yer alıyor.

Saunders son zamanlarda Huffington Post tarafından dünyanın en başarılı 50 yaş altı mimarları arasında gösterildi.


DS Mimarlık, kurulduğu günden beri sürdürülebilir, ulaşılabilir mimari ve peyzaj tasarımında öncü ofisler arasında bulunuyor. Ofis, 1986 yılında İstanbul Teknik Üniversitesi’nden (İTÜ) mezun Deniz Aslan tarafından kurulmuştur. Kendisi İTÜ’nün peyzaj mimarisi departmanının kurulmasında çalıştı ve 2002 ile 2008 seneleri arasında departmanda öğretim görevlisi olarak da görev aldı.

DS Mimarlık, sürdürülebilir imar prensipleri etrafında inşa edilen fonksiyonel ve estetik olarak dikkat çeken alanlar meydana getirmek için mimarlar, kent planlamacıları, ekolojistler ve mühendisler ile birlikte çalışıyor.

Çalışmalarının en etkileyici örnekleri arasında Zorlu Center, Four Seasons Hotel, Varyap Meridian ve Kanyon bulunmaktadır.

1946 yılında, özellikle yapı mühendisliği odaklı bir firma olarak kurulan Arup, dünyanın dikkatini önce Syndey Opera House’un yapı mühendisliği tasarımıyla, sonra Paris Centre Pompidou’da yaptığı çalışmayla kendine çekmeyi başardı. Bugün 11.000 plancısı, tasarımcısı, mühendisi ve danışmanı ve 38 ülkede 90 ofisiyle, şirket dünyanın 160 ayrı ülkesinde saygın projeleriyle anılıyor.

İstanbul’da ve Ankara’daki ofisleriyle, Arup, Türkiye’de 1982’den beri faaliyet göstermektedir. Yaklaşık 300 çalışanıyla şu anda Türkiye’deki en büyük mühendislik danışmanlığı şirketlerinden biri olan Arup Türkiye, saygınlığını yerel uzmanlığı ve küresel bilgisiyle inşa etmektedir. Övgü alan Sabiha Gökçen Havaalanı ve İstanbul Kanyon Alışveriş Merkezi’nin de aralarında bulunduğu bina, altyapı ve danışmanlık projelerini gerçekleştirerek kamu ve özel sektörle çalışmalarını sürdürmektedir.

ÇÖZÜM ORTAKLARIMIZ

BIO ISTANBUL’un tasarım ortaklarından biri olmaktan mutluyuz. Projenin tasarım kalitesi, sürdürülebilirlik ilkeleri ve amaçlanan öncü çözümler, örnek bir yaşam ortamının şekilleneceğini göstermektedir.

Hamdi Ataoğlu ARUP, Genel Müdür.

Yeni olmak, yeni teknikler kullanmak tarihi ve doğayı unutturmuyor. BIO ISTANBUL’da Peyzaj yaklaşımı da bu duruma uyuyor; hem yeni, hem yüzyıllardır yaşıyor. Son yılların en özenli, en detaycı, en seçici ve en seçkin yaşantı ortamlarından biri olan BIO ISTANBUL, bundan sonrası için de bir vizyon oluşturacak.

Deniz Aslan DS Mimarlık, Kurucu.

www.bioistanbul.com.tr 85 84

Türkiye ve Birleşik Arap Emirlikleri’ndeki yan şirketleri ile merkezi Hollanda’da olan, gelişen pazarlarda sağlık altyapıları yatırımları yapan bir geliştirici firmadır. Şirketin kurucuları Avrupa, Orta Doğu ve Asya bölgelerinde kapsamlı hastane geliştirme deneyimlerine sahiplerdir. 2011’de BCDco BIO ISTANBUL projesine yatırım amacıyla, 207,5 milyon USD değerinde, Singapur Borsası’nda kayıtlı dönüştürülebilir bir tahvil ihraç etmiştir.

Bio City Development Company (BCDco) hizmet sunduğu bölgelere, sofistike biyotıp bilincini ve yüksek refah anlayışını getirmek hedefiyle yönetilmektedir. Şirket uluslararası standartlarda üçüncü basamak tedavi hizmeti veren eğitim hastaneleri ve biyomedikal inovasyon merkezleri etrafında odaklanan, amacına uygun şekilde tasarlanmış, ekolojik olarak verimli şehirler ağı geliştirmektedir. Bu Bio Şehirler’den ilki İstanbul’da bulunmakla, Suudi Arabistan’da, Riyad’da kurulacak olan ikinci bir Bio Şehir için çalışmalar devam etmekte ve Afrika ve Rusya’da kurulacak olan Bio Şehirler fizibilite veya ön-fizibilite aşamasında bulunmaktadır. Bio Şehirler ağı dünyanın en büyük bilim bazlı, translasyonel araştırmanın gelişimine, ve bilgi ekonomilerine odaklı topluluklar ağını oluşturacaktır. Sektörler arası ortaklıkları sayesinde, BCDco, özellikle hastane tasarımı, planlaması ya da müfredat geliştirmesi gibi gerekli alanlarda nitelikli sağlık profesyonellerini çekmek konusunda

muktedirdir. BCDco, projelerinin biyomedikal planlamasında yalnızca dünyanın önde gelen hekimleri, tıp doktorları ve bilim insanlarıyla çalışmaktadır.

BCDco’nun kamu-özel sektör ortaklıkları hastane finansmanı ve akademik araştırma gibi alanlarda ilklere imza atmıştır. Kurucu kadronun iştigal ettiği hastanelerden bazıları şunlardır: Glasgow’daki The Golden Jubilee Hospital, Boston’daki Boston Children’s Hospital, Beyrut’taki Clemenceau Hospital, ve Ho Chi Minh City’deki Institut du Coeur.

1980 yılında T. Emlak Bankası A.Ş. tarafından kurulmuş ve 2001 yılına kadar bankanın iştiraki olarak faaliyetlerini sürdürmüştür. Bu süreçte başta İstanbul’un ilk uydukent projesi olan Bahçeşehir Uydukent Projesi olmak üzere Emlak Bankası A.Ş. tarafından hayata geçirilen birçok projenin proje yönetimi, kontrollük, işletme, pazarlama, konut teslim ve satış sonrası bakım hizmetleri Emlak Planlama İnşaat Proje Yönetimi ve Ticaret A.Ş. tarafından yürütülmüştür. Şirketin T. Emlak Bankası A.Ş.’ne ait yüzde 49 hissesi 03.04.2001 tarih ve 2001/2202 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı gereği, T.C. Başbakanlık Toplu Konut İdaresi Başkanlığı’na (TOKİ) devredilmiştir.

Şirket halen T.C. Başbakanlık Toplu Konut İdaresi Başkanlığı’nın iştiraki konumundadır.

T.C. Başbakanlık Toplu Konut İdaresi Başkanlığı’nın (TOKİ) bünyesine katıldıktan sonra, kurumun kaynak geliştirme programına paralel olarak faaliyet alanlarını genişletmiştir. Bu sürece kadar sadece proje yönetimi, müşavirlik, kontrollük, satış, pazarlama ve servis hizmetlerine odaklanmış olan şirket, 2004 yılından itibaren geliştirme projelerine ağırlık vererek yatırımcı kimliği ile ardı ardına yeni projelere imza atmıştır. Bu çerçevede gerek satın aldığı arsalar üzerinde gerekse arsa sahipleri ile hasılat paylaşımı modellerine dayanan projeler üretmiş, projelerin başından sonuna tüm adımlarını planlı ve programlı bir şekilde hem yönetmiş hem de yatırımcı olarak finansman ihtiyacını karşılamıştır.

TOKİ iştiraki olan Emlak Planlama İnşaat Proje Yönetimi ve Ticaret A.Ş. (EPP) ve Bio City Development Company arasında kurulan ortak girişim (Joint Venture) şirketidir. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ve Toplu Konut İdaresi Başkanlığı’nın ( TOKİ) kamu desteği ve planlamasıyla gerçekleşmektedir.

www.bioistanbul.com.tr 87 86

BIO ISTANBUL, bu broşürün yalnızca konut birimlerinin genel tanıtımı için üretilmiş olduğu ve başka bir maksat taşımadığı bildirimini verir. Ayrıntılar konut almak isteyen alıcılara rehber olması için genel bir görünüm sunar, teklif veya sözleşmenin bir parçasını oluşturmaz. Zemin kaplamaları, olası dekorasyon taslakları tasarım çizimlerinin sanatsal örnekleridir. Referans verilen herhangi bir alan, ölçü veya mesafe yalnızca kılavuzluk etmesi açısından verilmiştir ve kesin değildir. Fotoğraf görüntüleri yalnızca temsilidir. Bu ayrıntılar, birimlerin genel bir görünümünü vermek için iyi niyetle hazırlanmış olup ve yayınlandığı tarih itibariyle geçerli olduğuna inanılır. Herhangi bir istekli alıcı gerçek olgu beyanları veya temsilleri olarak bunlara güvenemez. Tasarım, taslak ve şartname özellikleri değişikliğe tabi bulunur, ancak bu değişimler çok büyük değildir, eşdeğer brüt yüzey alanları, işlevsellikler ve genel özelliklerinin aynı kalması amaçlanır.

Sayfa 16, 32, 52 ve 53’te kullanılan görsel ve çizimler AvcıArchitects tarafından hazırlanmıştır.

AKILLI ŞEHİR, EKOLOJİK YAŞAM

Detaylı bilgi için, sizi Tanıtım ve Satış Merkezi’mize bekliyoruz:BIO ISTANBUL Proje Geliştirme ve Yatırım A.Ş. Kayabaşı Mahallesi, Resneli Çiftliği Mevkii Başakşehir / İstanbul

Tel : 0532 111 2 246 (BIO)Faks : 0532 130 9 246 (BIO) Genel sorular için : [email protected] satışı için : [email protected] sorular için : [email protected] ilgili sorular için : [email protected]

www.bioistanbul.com.tr

Documents

akıllı kent