Akta Sewa Menyewa Bangunan

8/19/2019 Akta Sewa Menyewa Bangunan

1/11

PERJANJIAN SEWA MENYEWA

Nomor : 6.

---- Pukul 10.20 WIBB (sepuluh lebih duapuluh menit --------------

Waktu Indonesia Bagian Barat sampai dengan selesain!a ------

pemba"aan akta ini. ---------------------------------------------------------

---- Pada hari ini# $abu# tanggal 2%-6-2012 (duapuluh tu&uh ------

'uni duaribu duabelas. -----------------------------------------------------

---- enghadap kepada sa!a# IKABAKTI AGUS PRASETYA

)ar&ana *ukum# Notaris di +ota )uraba!a# dengan dihadiri ------

oleh para saksi !ang sa!a# Notaris kenal dan nama-nama --------

mereka akan disebutkan pada bagian akhir akte ini : ---------------

1. ,uan LIE DENI WINTORO# lahir di )uraba!a# pada -------------

tanggal 1--1/62 (empatbelas aret seribu sembilanratus

enampuluh dua# Warga Negara Indonesia# Wirasasta# ------

bertempat tinggal di )uraba!a# 'alan Prapen as 345# ----

$ukun ,etangga ($, 00# $ukun Warga ($W 00# -----------

+elurahan Prapen# +e"amatan ,enggilis e&o!o# ---------------

pemegang +artu ,anda Penduduk $epublik Indonesia ---------

Nomor : 5%210620001 7 -----------------------------------------

menurut keterangann!a dalam melakukan perbuatan --------

hukum dalam akta ini telah mendapat persetu&uan -----------

isterin!a# !aitu : ------------------------------------------------------------

- N!on!a IDAWATI HARIJANI# lahir di Blora# pada -----------

tanggal 2%-11-1/61 (duapuluh tu&uh Nopember seribu ---------

sembilanratus enampuluh satu# Warga Negara Indonesia# ---

Ibu rumah tangga# bertempat tinggal sealamat dengan ---------

suamin!a tersebut diatas# pemegang +artu ,anda -------------

Penduduk $epublik Indonesia Nomor : --------------------------

12.560.6%1161.0002 7 --------------------------------------------------

demikian sebagaimana tern!ata dari )urat Persetu&uan --------


2/11

dibuat dibaah tangan# bermeterai "ukup# tertanggal -----------

26-6-2012 (duapuluh enam 'uni duaribu duabelas# -------------

!ang aslin!a dilekatkan pada minuta akta ini. ---------------------

----------------- Pihak Pertama 8ang en!eakan ------------------

2. ,uan VALENTINO DEVLIEM# lahir di Blitar# pada --------------

tanggal 2/--1/% (duapuluh sembilan aret seribu ------------

sembilanratus tu&uhpuluh empat# Warga Negara Indonesia# -

+ar!aan )asta# bertempat tinggal di )uraba!a# 9armo ----

Indah ,imur % Blok '-6# $ukun ,etangga ($, 002# $ukun ----

Warga ($W 00# +elurahan ,andes# +e"amatan ,andes ----

+idul# pemegang +artu ,anda Penduduk $epublik --------------

Indonesia Nomor : 5%12/0%0002 7 ---------------------------

menurut keterangann!a dalam hal ini bertindak ------------

berdasarkan )urat +uasa dibuat dibaah tangan# -------------

bermeterai "ukup tertanggal 22-6-2012 (duapuluh dua ---------

'uni duaribu duabelas# !ang aslin!a dilekatkan pada ---------

minuta akta ini# demikian selaku kuasa dari dan oleh ----------

karena itu untuk dan atas nama : -------------------------------------

,uan DJONY# lahir di Padang# pada tanggal %-1-1/%0 -------

(tu&uh 'anuari seribu sembilanratus tu&uhpuluh# Warga --------

Negara Indonesia# +ar!aan )asta# bertempat tinggal -------

di Pekan Baru# 'alan Permata &ung +omplek ;illa -------------

Permata Indah Blok < Nomor 6# $ukun ,etangga ---------------

($, 002# $ukun Warga ($W 001# +elurahan =abuh ---------

baru barat# +e"amatan Pa!ung )ekaki# pemegang +artu ------

,anda Penduduk $epublik Indonesia Nomor : -------------------

1%1110%01%00002 7 ----------------------------------------------------

------------------------ Pihak +edua Pen!ea ---------------------------

---- Para Penghadap telah dikenal oleh sa!a# Notaris --------------

---- Para Penghadap masing-masing bertindak dalam --------------


3/11

kedudukann!a tersebut diatas terlebih dahulu menerangkan : ---

Baha Pihak Pertama adalah pemilik atau 8ang ------------------

en!eakan kepada Pihak +edua atau Pen!ea !ang -----------

menerangkan dengan ini men!ea dari Pihak Pertama atas : ---

)ebuah bangunan rumah 2 (dua lantai# !ang berdiri diatas

sebidang tanah *ak 3una Bangunan Nomor : %/64- ------------

+elurahan 3ebang Putih# seluas 1/ 2 (seratus ------------

sembilanpuluh delapan meterpersegi# diuraikan dalam -------

)urat kur tanggal 1/-/-200 (sembilanbelas )eptember ---

duaribu delapan# Nomor : 20143ebang Putih4200# ------------

)ertipikat dikeluarkan oleh +epala +antor Pertanahan ---------

+ota )uraba!a tanggal 2-/-200 (duapuluh empat ------------

)eptember duaribu delapan# tertulis atas nama =I< 9$># terletak di Propinsi 'aa ,imur# +ota )uraba!a# -

+e"amatan )ukolilo# +elurahan 3ebang Putih# setempat -----

dikenal sebagai rumah di 'alan +erta&a!a Indah $egen"! ----

Blok *-06. ------------------------------------------------------------------

9emikian berikut dengan ?asilitas-?asilitasn!a berupa : --------

- aliran listrik dari Perusahaan =istrik Negara (P=N -----------

dengan da!a sebesar .00 W (empatribu empatratus att

- saluran air minum dari Perusahaan 9aerah ir ----------------

inum (P9 7 --------------------------------------------------------

- satu line telpon dengan nomor : 01 5/6250. -------------

--- Para pihak telah mengetahui mengenai segala sesuatu -------

!ang disea4diseakan dengan akta ini dan telah dimengerti ---

oleh karena itu tidak memerlukan pen&elasan lebih lan&ut ---------

dalam akta ini. -----------------------------------------------------------------

--- Baha atas rumah tersebut saat ini sedang di&adikan ---------

&aminan pada P,. Bank @ommonealth dan per&an&ian ----------

sea ini telah mendapat persetu&uan dari Bank tersebut --------


4/11

sebagaimana tern!ata dari suratn!a tertanggal 26-6-2012 --------

(duapuluh enam 'uni duaribu duabelas. -------------------------------

)elan&utn!a Per&an&ian )ea en!ea ini dilakukan dengan ----

s!arat-s!arat dan ketentuan-ketentuan sebagai berikut : ----------

------------------------------------- Pasal 1 ------------------------------------

--- Per&an&ian )ea en!ea ini berlaku untuk &angka -------------

aktu 2 (dua tahun terhitung se&ak tanggal 2%-6-2012 ------------

(duapuluh tu&uh 'uni duaribu duabelas sampai dengan ----------

tanggal 26-6-201 (duapuluh enam 'uni duaribu empatbelas. --

--- Pen!ea diberi hak utama (opsi untuk memperpan&ang ------

masa sea men!ea tersebut dengan ketentuan pen!ea -----

a&ib memberitahukan kehendakn!a itu se"ara tertulis ------------

kepada 8ang en!eakan selambat-lambatn!a (tiga ----------

bulan sebelum berakhirn!a masa sea sedangkan ---------------

mengenai s!arat-s!arat dan ketentuan-ketentuann!a akan -------

dibi"arakan pada aktu itu. ------------------------------------------------

------------------------------------- Pasal 2 ------------------------------------

--- ang harga sea untuk &angka aktu 2 (dua tahun ------------

sebagaimana tersebut dalam pasal 1 diatas para pihak -----------

sepakat semuan!a ber&umlah $p.0.000.000#- (delapan ----------

puluh &uta rupiah dan &umlah mana akan diba!ar oleh -------------

Pihak +edua kepada Pihak Pertama setelah -----------------------

penandatanganan akta ini. -------------------------------------------------

dan untuk penerimaan uang mana akta ini bisa dianggap ---------

sebagai kitansin!a !ang sah. --------------------------------------------

------------------------------------ Pasal 3 -------------------------------------

--- Pihak Pertama men&amin pada Pihak +edua baha ------------

Pihak Pertama adalah satu-satun!a orang !ang berhak ----------

atas bangunan rumah !ang diseakan tersebut diatas# -----------

sehingga selama per&an&ian ini berlaku# Pihak +edua tidak -------


5/11

akan mendapat gangguan atau tuntutan dari siapapun -----------

&uga !ang men!atakan mempun!ai hak atas apa !ang ------------

diserahkan dalam per&an&ian ini. ------------------------------------------

------------------------------------ Pasal 4 -------------------------------------

--- Pihak +edua han!a boleh mempergunakan apa !ang ----------

disea oleh Pihak +edua menurut akta ini sebagai -----------------

tempat tinggal pen!ea dan keluargan!a. -----------------------------

pabila Pihak +edua mempergunakan rumah tersebut ---------

bukan untuk tempat tinggal pen!ea dan keluargan!a ------------

harus ada i&in tertulis terlebih dahulu dari Pihak Pertama ----------

dan4atau P,. BN+ @>>NW


6/11

--- )elama per&an&ian sea men!ea ini berlaku# Pihak +edua --

tidak diperbolehkan untuk mengoperkan atau men!erahkan -----

hak sean!a tersebut atau sisa masa sean!a tersebut ---------

atau men!eakan lagi bangunan rumah !ang disean!a --------

itu kepada orang atau pihak lain tanpa i&in (baik lisan ------------

maupun tertulis dari Pihak Pertama dan4atau P,. Bank -----------

@ommonealth. ---------------------------------------------------------------

'ika Pihak +edua melanggar apa !ang tersebut dalam pasal ----

ini# maka Pihak +edua dan Pihak 8ang en!ea dari -------------

Pihak +edua tersebut harus mengosongkan bangunan -----------

rumah tersebut dengan "ara !ang patut dan la!ak# dan -----

segala kerugian !ang timbul dari pengosongan ini men&adi -------

tanggung&aab Pihak +edua sepenuhn!a. ----------------------------

------------------------------------- Pasal ------------------------------------

--- Pihak +edua a&ib mentaati semua peraturan-peraturan ------

!ang bera&ib khusus kesusilaan# keamanan dan ketertiban -----

umum serta kebersihan pemakaian apa !ang disea --------------

dalam per&an&ian ini. ----------------------------------------------------------

------------------------------------- Pasal ! ------------------------------------

--- Pihak +edua a&ib menanggung dan memba!ar iuran-iuran

kampung# bia!a rekening listrik (P=N# telepon# ir dari ------------

Perusahaan 9aerah ir inum (P9 dan Pa&ak Bumi 9an ---

Bangunan (PBB tahun 201 dan tahun 201. -----------------------

)emua pemba!aran rekening-rekening dan iuran-iuran ----------

tersebut diatas setiap bulann!a a&ib dikumpulkan oleh ----------

Pihak +edua dan untuk diserahkan kepada Pihak ----------------

Pertama demikian pula bukti pemba!aran Pa&ak Bumi ---------

9an Bangunan diserahkan kepada Pihak Pertama. -----------------

--- Berkenaan dengan apa !ang disean!a tersebut selama -----

per&an&ian ini berakhir# semua tagihan !ang men&adi tanggung --


7/11

&aab Pihak +edua harus sudah terba!arkan. ------------------------

pabila tern!ata Pihak +edua lalai memenuhi kea&ibann!a -----

tersebut diatas# hingga ter&adi antara lain pemutusan telepon ----

dan atau listrik# maka segala kerugian !ang diakibatkan -----------

karena kelalaian tersebut# a&ib ditanggung oleh Pihak -----------

+edua dan Pihak +edua a&ib mengembalikann!a dalam --------

keadaan semula.--------------------------------------------------------------

9an untuk men&amin Pihak Pertama terbebas dari -------------

tunggakan-tunggakan atas pemakaian ?asilitas tersebut# ---------

maka pada saat penandatanganan Per&an&ian )ea ini# ----------

Pihak +edua a&ib memberikan uang &aminan sea ---------------

men!ea sebesar $p..000.000#- (tiga &uta rupiah 7 ---------------

9an &aminan mana harus dikembalikan oleh Pihak Pertama -----

kepada Pihak +edua# 2 (dua bulan setelah masa berakhir# ------

dengan ketentuan baha apabila terbukti tidak ada tunggakan

pada saat masa sea ini berakhir# maka Pihak Pertama harus

mengembalikan uang &aminan tersebut diatas kepada -------------

Pihak +edua dan sebalikn!a apabila pada saat masa sea ini

berakhir tern!ata ada tunggakan# maka Pihak +edua harus ------

memba!ar tunggakan-tunggakan atas pemakaian ?asilitas -------

(P=N# P9 dan ,elepon !ang merupakan kea&iban -----------

Pihak +edua. ------------------------------------------------------------------

---- Bilamana dari uang &aminan tersebut setelah dipotong --------

untuk pemba!aran rekening pemakaian listrik# air dan telepon --

terdapat kelebihan# maka kelebihan tersebut harus -----------------

dikembalikan kepada Pihak +edua# tetapi bilamana dari uang ---

&aminan tersebut setelah dipakai untuk pemba!aran ----------------

rekening-rekening tersebut diatas tern!ata kurang# maka ---------

Pihak +edua a&ib memba!ar kekurangan tersebut. ----------------

------------------------------------- Pasal " ------------------------------------


8/11

---- )egala kerusakan atau kebakaran terhadap bangunan -------

rumah !ang diseakan tersebut !ang dikarenakan kelalaian -----

Pihak +edua men&adi tanggung &aab Pihak +edua. ---------------

+e"uali apabila kerusakan-kerusakan tersebut karena -------------

keadaan ?or"e ma&eure (diluar kemampuan manusia# -------------

termasuk akibat huru-hara politik# maka tidak men&adi -------------

tanggungan Pihak +edua. --------------------------------------------------

------------------------------------ Pasal 1# -----------------------------------

---- )etelah per&an&ian ini berakhir# maka Pihak +edua a&ib -----

men!erahkan kembali rumah tersebut dalam keadaan -------------

terpelihara dengan baik lengkap dengan kun"i-kun"in!a ----------

kepada Pihak Pertama# serta dalam keadaan kosong dari --------

penghuni dan seluruh barang-barang milik Pihak +edua. ---------

----pabila pada tanggal berakhirn!a sea men!ea tersebut

Pihak +edua belum &uga dapat mengosongkan bangunan --------

rumah tersebut# Pihak +edua diberi tenggang aktu untuk -------

mengosongkan rumah tersebut selama 1 (empatbelas ----------

hari se&ak berakhirn!a masa sea dan tern!ata setelah 1 -------

(empatbelas Pihak +edua belum &uga mengosongkan -----------

rumah tersebut# maka untuk setiap hari keterlambatan ------------

pen!erahan atau pengosongan# maka Pihak +edua ---------------

dikenakan denda sebesar $p.00.000#- (tigaratus ribu ------------

rupiah denda mana dapat ditagih dan harus diba!ar --------------

sekaligus dan seketika itu &uga kepada Pihak Pertama. ------------

Bilamana dalam aktu 0 (tigapuluh hari setelah berakhirn!a --

masa sea# Pihak +edua belum &uga dapat mengosongkan -----

bangunan rumah tersebut# maka dengan tidak mengurangi ------

pers!aratan mengenai denda-denda tersebut diatas# ---------------

Pihak Pertama diberi kuasa penuh dan mutlak dan tanpa ---------

pemberitahuan terlebih dahulu kepada Pihak +edua untuk -------


9/11

mengosongkan bangunan rumah tersebut dari penghuni ----------

beserta barang-barangn!a# bilamana perlu minta bantuan --------

kepada instansi !ang bera&ib untuk se"ara paksa -----------------

mengosongkann!a kesemuan!a itu atas beban# resiko dan ------

tanggung &aab Pihak +edua. --------------------------------------------

------------------------------------ Pasal 11 -----------------------------------

---- )egala sesuatu !ang tidak atau belum "ukup diatur dalam --

per&an&ian ini akan diputuskan oleh dan diantara para pihak ------

se"ara mus!aarah. ---------------------------------------------------------

---- 'ika ter&adi persengketaan (dispute dari per&an&ian ini# --------

maka para pihak sepakat terlebih dahulu untuk menempuh ------

&alan mus!aarah mu?akat. ------------------------------------------------

------------------------------------ Pasal 12 -----------------------------------

----Per&an&ian )ea en!ea ini tidak berakhir selama ------------

&angka aktu tersebut diatas# &ika salah satu pihak --------------

meninggal dunia akan tetapi bersi?at turun temurun -----------------

dan harus dipenuhi oleh ahli aris masing-masing ------------

pihak# demikian pula bilamana tanah hak dan bangunan ---------

tersebut dialihkan kepada pihak lain# maka Per&an&ian -----------

)ea en!ea tetap berlangsung antara pemilik !ang ---------

baru dengan Pen!ea. -----------------------------------------------------

------------------------------------ Pasal 13 -----------------------------------

---- engenai per&an&ian ini dan segala akibatn!a para pihak -----

sepakat untuk memilih tempat kedudukan hukum umum ----------

dan tidak berubah (domi"ilie di +antor Pengadilan Negeri -------

di )uraba!a. -------------------------------------------------------------------

Para penghadap men!atakan dengan ini men&amin -------------

akan kebenaran identitas sesuai tanda pengenal !ang ------------

disampaikan kepada sa!a# Notaris dan bertanggung &aab ------

sepenuhn!a atas hal tersebut dan selan&utn!a para pihak --------


10/11

&uga men!atakan telah mengerti dan memahami isi akta ini. -----

------------------------- DEMIKIANLAH AKTA INI ------------------------

-- 9ibuat sebagai minit dan diresmikan di )uraba!a# pada --------

hari# tanggal# bulan# dan tahun tersebut dalam kepala akta -------

ini dengan dihadiri oleh : ----------------------------------------------------

1. N!on!a DWI MARGI HARTATIK# )ar&ana *ukum# ------------

lahir di )uraba!a# pada tanggal 5--1/65 (lima aret ----------

seribu sembilanratus enampuluh lima# Warga Negara ---------

Indonesia# bertempat tinggal di )uraba!a# 'alan ---------------

,enggumung Baru )elatan ; nomor 2%# $ukun ------------------

,etangga ($, 00%# $ukun Warga ($W 010# +elurahan ------

Pegirian# +e"amatan )emampir# Pemegang +artu -------------

,anda Penduduk $epublik Indonesia Nomor : --------------------

5%165065000. -----------------------------------------------------

2. N!on!a ERNAWATI TRI UTAMI$ )ar&ana *ukum# --------------

lahir di )uraba!a# pada tanggal 16-5-1/%0 (enambelas --------

ei seribu sembilanratus tu&uhpuluh# Warga Negara -----------

Indonesia# bertempat tinggal di )uraba!a# 'alan )idotopo -----

Wetan I = nomor 1# $ukun ,etangga ($, 001# -------------------

$ukun Warga ($W 001# +elurahan )idotopo Wetan# ----------

+e"amatan +en&eran# Pemegang +artu ,anda Penduduk -----

$epublik Indonesia Nomor : 5%1%5605%00002 7 --------------

sebagai saksi-saksi. ---------------------------------------------------------

--- )egera setelah akta ini sa!a# Notaris ba"akan kepada ---------

para penghadap dan saksi-saksi# maka akta ini ---------------------

ditanda-tangani oleh para penghadap# saksi-saksi dan -----------

sa!a# Notaris. ------------------------------------------------------------------

-- 9ilangsungkan dengan enam renAooi !aitu dua -------------------

penambahan# satu pen"oretan dan tiga penggantian. --------------

-- sli akta ini telah ditandatangani dengan semestin!a.------------


11/11

-- 9IB

Documents

Akta Sewa Menyewa Bangunan