Allaria Argencons Distrito Quartier Puerto Retiro Fondo Común de Inversión Cerrado Inmobiliario Ley 27.260

Ofrece una inversión concreta y determinada: El Distrito Quartier Puerto Retiro, un masterplan de tres proyectos de usos mixtos desarrollado por Argencons S.A. (Edificio Plaza, de oficinas corporativas, Edificio Lofts de reciclado del Antiguo Hospital Ferroviario y Edificio Studios, apto alquiler temporario). +info: www.distritoquartierpuertoretiro.com

Capitaliza la oportunidad del desarrollo de zona, comprando un terreno con una incidencia del 25%, irrepetible. Argencons cuenta con las opciones de compra por los terrenos que aporta al FCICI, quien ejercerá las mismas.

Sinérgica inversión con las obras que el Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires está en desarrollo en la zona, superando los 2.000 M USD (Paseo del Bajo, Paseo de los Inmigrantes, Relocalización de espera de camiones en antepuerto, Nueva terminal de Ómnibus de Retiro, Urbanización del Barrio 31, ampliación del Puerto, etc.).

No es un fondo hecho ad-hoc para el blanqueo, sino que es “apto blanqueo”, encuadrándose en la Ley 27.260, posibilitando exteriorizar a tasa cero a aquellos que estén interesados en ello, y a su vez una integración diferida a los cuotapartistas que no exterioricen.

POR QUÉ INVERTIR EN EL FONDO COMÚN DE INVERSIÓN CERRADO INMOBILIARIOALLARIA ARGENCONS DISTRITO QUARTIER PUERTO RETIRO (FCICI)

Allaria Ledesma Fondos Administrados será quien administre el FCICI.

Banco de Valores S.A. será la sociedad depositaria.

El FCICI cuenta con la calificación AA-

Allaria Ledesma & Cía., líder en el mercado de Capitales, cuenta también con 50 años de trayectoria y será el colocador principal.

Los distintos conjuntos Quartier (17 a la fecha) siempre han logrado apreciaciones superiores al 10% anual, máxime en los primeros 5 años de cada conjunto.

Argencons, empresa desarrolladora inmobiliaria con 50 años de trayectoria, generadora de los conjuntos inmobiliarios Quartier. Presente desde 1969, fue quien introdujo el modelo del “Conjunto con Amenities” a la Argentina. Lleva desarrollados más de 580.000 m2, valorizados en más de U$S 1.400 millones.

El fondo está diversificado en distintos segmentos: oficinas AAA, residencial, alquiler temporario, locales y parking comerciales.

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POR QUÉ INVERTIR EN EL FONDO COMÚN DE INVERSIÓN CERRADO INMOBILIARIOALLARIA ARGENCONS DISTRITO QUARTIER PUERTO RETIRO (FCICI)

Denominación del Fondo: Allaria Argencons Distrito Quartier Puerto Retiro Fondo Común de Inversión Cerrado Inmobiliario Ley 27.260, o indistintamente, Allaria Argencons Distrito Quartier Puerto Retiro FCICI Ley 27.260.

T É R M I N O S D E L F O N D O

Plazo de duración del Fondo: 5 años contados desde su creación. El plazo podrá prorrogarse por decisión de la Asamblea de Cuotapartistas.

Mínimo y Máximo de Emisión: Mínimo de U$S 50.000.000 y máximo de U$S 170.000.000.

Moneda del Fondo: Dólar de los Estados Unidos de Norteamérica o la moneda de curso legal que en el futuro lo reemplace.

Suscripción Mínima: U$S 250.000 .Cuotapartes: Clase A para inversores que exterioricen según Ley 27.260; Clase B para inversores que no exterioricen; Clase C para organismos nacionales o provinciales.

Honorarios de Administración: 0,9% anual por hasta U$S 100.000.000; 0,8% anual por activos entre U$S 100.000.001 y U$S 170.000.000.

Honorarios del depositario: 0,3% anual hasta los U$S 100.000.000; 0,25% anual desde los U$S 100.000.001 hasta los U$S 150.000.000; 0,2% anual desde los U$S 150.000.001 hasta los U$S 170.000.000.Honorarios de Éxito: 20% sobre retornos superiores al 40% al quinto año.

C R O N O G R A M A D E L O S T R E S P R O Y E C T O S

F C I C I A L L A R I A A R G E N C O N S D I S T R I T O Q U A R T I E R P U E R T O R E T I R O L E Y 2 7 . 2 6 0

Cuotapartistas

Fondo Común de Inversión Cerrado

E S T R U C T U R A C I Ó N

www.distritoquartierpuertoretiro.com