امللف الصحفي العقاري أخبار العقار املحلية، العربية والعاملية

م1122 ابريل 2 املوافق هـ2349خرة جمادى ال 21الربعاء ا( 1692) العدد

@AlSaedanCompany Al-Saedan Real Estate Co

في هذا العدد

2 شروعمل املساحي القرار يستلمون مواطنون

((الرياض إسكان))

مزاد حطين العقاري وتحدي التجار 4

5 قروض سكنية على الراض ي واملزارع

املتاخمة للمدن تحت الدراسة

تعزيز الرقابة على مقاولي اإلسكان 6

لعقاراتامبادرة لتوعية املستثمرات في 7

8

يرتبط بدبي تبني أول برج سكني إعمار(

(مول

9 مناقشة نزاعات امللكية العقارية وأدوات

ممارسة العمال

01

دبي تطور آليات عاملية للتسجيل العقاري

الذكي

ص 00:11 2105/ 14/ 10: النشرة طباعة تاريخ

من موقعنا: ًيمكن الحصول على هذه النشرة يوميا

com.saedan.www

لالشتراك في النشرة أرسل رسالة فارغة للبريد االلكتروني:

com.news@saedan

للبريد السابق cancelوإللغاء االشتراك أرسل كلمة إلغاء أو

امللف الصحفي العقاري أخبار العقار املحلية، العربية والعاملية

م1122 ابريل 2 املوافق هـ2349خرة جمادى ال 21ربعاء اال ( 1692) العدد

@AlSaedanCompany Al-Saedan Real Estate Co

2

املبعد لـ)اجلزيرة(: املشروع أصبح متكامل اخلدمات

((إسكان الرياض))مواطنون يستلمون القرار املساحي ملشروع 22212 العدد –م 1122ابريل 2هـ2341مجادى األخر 21االربعاء – اجلزيرة جريدة

:خالد العيادة -اجلزيرة

إن مشروع إسكان الرياض بات متكامل « اجلزيرة»املهندس إبراهيم املبعد لـقال مدير فرع وزارة اإلسكان بالرياض

اخلدمات من حدائق ومساحات خضراء كبرية إضافة إىل أماكن األودية الطبيعية حتيط بها مساحات للمشي

اجملمع للوحدة باإلضافة إىل وجود 2م081وممارسة الرياضة إضافة إىل وجود أماكن للعمائر ذات الطوابق املتعددة

4روضة 8مساجد ومركز شرطة، مركز رعاية صحية وعدد 9السكين الذي يشمل عددًا من اخلدمات منها جامع و

حمالت 8مدارس ابتدائية وثالث مدارس متوسطة ومدرستني ثانوية، وحمالت بيع التجزئة اجملاورة السكنية

وبدأت وزارة اإلسكان يف .حمالت01عها بيع التجزئة للمجموعة السكنية ومركز احلي التجاري ويكون جممو

توزيع باكورة مشاريعها يف الرياض )أرض وقرض( مشال املطار

قطعة وقامت جلنة التوزيع املوجودة يف املقر 2242بعدد

باستقبال املواطنني املخصص هلم األراضي على دفعات وفقا

ملواعيد حمددة للتسليم حيث سيستمر التوزيع خالل األيام

.املقبلة

وكانت الوزارة قد بعثت رسائل نصية للمستحقني الذين خصصت

على موقع أراضي اإلسكان « للجزيرة»هلم األراضي يف هذا املشروع وفقًا لألولية يف نطاق االستحقاق ويف جولة

وحيتوي املشروع على بنية حتتية متكاملة حيث حيتوي على حمطة رئيسية لتحويل الكهرباء وخزانني نضح

مرت طولي مع شبكة متكاملة 42522ب وحمطة ملعاجلة الصرف الصحي إضافة إىل الطرق اليت وصلت إىل مياه شر

قطعة سكنية 41وقال املهندس املبعد أنه يتم يوميًا توزيع .إلنارتها وختصيص موقع للحدائق واخلدمات العامة

بعدد من املواطنني الذين استلموا «اجلزيرة»قطعة أرض والتوزيع مستمر والتقت 511ووزعنا حتى اآلن حوالي

القرار املساحي الذي يصدر من وزارة اإلسكان والذي يوضح معلومات عن اسم املستحق وموقع األرض وحدودها

.ومساحتها ورقم القطعة ورقم البلوك

<<<

امللف الصحفي العقاري أخبار العقار املحلية، العربية والعاملية

م1122 ابريل 2 املوافق هـ2349خرة جمادى ال 21ربعاء اال ( 1692) العدد

@AlSaedanCompany Al-Saedan Real Estate Co

3

والة األمر ووزارة هـ وأشكر اهلل ثم أشكر 0441-5-02وقال املواطن إبراهيم بن دحيم: استلمت القرار املساحي يف

اإلسكان على ما بذلوه للمواطنني وأضاف: وعدوني بعد شهرين الستالم فسح البناء ألقوم بالبناء على األرض وذكر

ألف 151ألف ريال ليصبح املبلغ 511أن قيمة األرض مائة ومخسني ألف ريال والقرض « للجزيرة»مصدر مسؤول

سنوات وقد تصل إىل فرتات أطول حسب دخل 01مدة السداد % من قيمة األرض والقرض و25ريال والقسط

.املستحق ويكون السداد بشكل شهري

امللف الصحفي العقاري أخبار العقار املحلية، العربية والعاملية

م1122 ابريل 2 املوافق هـ2349خرة جمادى ال 21ربعاء اال ( 1692) العدد

@AlSaedanCompany Al-Saedan Real Estate Co

4

مزاد حطني العقاري وحتدي التجار

–م 1122 ابريل 2هـ2341مجادى األخر 21االربعاء – الزمن جريدة

فارس عبد اهلل احلجي - الزمن

أعلنت وزارة التجارة بقيامها مزاد ملساهمة متعثرة يف حي حطني النموذجي مبدينة الرياض وهو يعترب اول مزاد

بعدد التجاري ومنها سكين بلوك ٢١يف مشال الرياض ويعد من األحياء الراقية يف مدينة الرياض، وهي بعدد

املوافق الثالثاء اليوم بعصر املزاد بدأ حيث، م١١٢٢ اىل م٦١٦ من املساحة تبدأ ارض قطعة٢٦١

م،40/4/2105

كانت التوقعات بأن تكون أسعار األراضي يف متداول املواطنني وذلك بعد صدور مرسوم ملكي بفرض الرسوم على

بدأ املزاد عند الساعة الرابعة .ولكن ما حصل ال يدل على أنه هناك تأثري كبري من القرار الصادر االراضي البيضاء

لى شارع واحد، أما اليت تقع على شارعني زاويه ع تقع واليت للمرت ريال١٢٢٢ًا ومت عرض القطع بسعر عصر

ما بنزول أي للمرت ريال١٠٢٢ اىل ريال ١٦٢٢ من حاليًا اسعاره تصل احلي بأن علمًا للمرت، ١٥٦٢بسعر

ما نوعًا منافس سعر وهو للمرت ريال٥٥٢٢ اىل وصلت التجارية للقطع وبالنسبة ! ٪١٦ اىل ٪١٢ يقارب

. هلا اجملاورة للقطع

بعدد البلوك من تبقى ما شراء وطلب التجار احد قام ثم أراضي، قطع٦بدأ التفاؤل بني املواطنني وبعد بيع اول

على باالعرتاض األصوات وتعالت املواطنني بعض استياء بدأ ذلك بعد، للمرت ريال ١٢٦٢ بسعر قطعه ٢١

ثم قام مندوب وزارة التجارة قائاًل .ذا املزاده يف املواطنني ملنافسة التجار ودخول البلوك من تبقى ما شراء طريقة

للمواطنني )البيع مفتوح وهنا نبيع كامل البلوك او قطع( ويف هذا إشارة بأنه ال ممانعة بدخول التاجر يف هذا

يف ريال١٦٦٢البلوكات املعروضة بسعر املزاد، وبعد ذلك استمر البيع للبلوك االخر وهو سكين ومن أفضل

قصور، واملواطنني االفراد ينظرون مساحة البلوك الكبرية تذهب لشخص واحد متذمرين ومستاءين بال تسمى منطقة

.البيع وتنظيم على وزارة التجارة من طريقة

اجلدير .ذلك من االفراد استياء وسط التجارة أحد بشرائه قام واملتبقي ملواطنني قطع ٤بعد ذلك مت البيع عدد

بالذكر أنه يف بداية األمر مت البيع بنزول يف األسعار ومن ثم مت تدارك النزول ورفع األسعار عن طريق التجار على

.مرأى من وزارة التجارة وكأن لسان احلال يقول جتار العقار هم من يقوم بصناعة السوق

امللف الصحفي العقاري أخبار العقار املحلية، العربية والعاملية

م1122 ابريل 2 املوافق هـ2349خرة جمادى ال 21ربعاء اال ( 1692) العدد

@AlSaedanCompany Al-Saedan Real Estate Co

5

حتت الدراسة قروض سكنية على األراضي واملزارع املتامخة للمدن

:2141العدد : –م 1122ابريل 2هـ2341مجادى األخر 21االربعاء – عكاظ جريدة

(حائل) العواد متعب الرشود، سعود

قال وكيل وزارة اإلسكان للشؤون الفنية املكلف الدكتور عبدالعزيز العمار إن من بني احللول املقرتحة حلل مشكلة

األراضي الزراعية واملزارع املتامخة للمدن، بعد تقسيمها بشكل عاجل لزيادة اإلسكان السماح مبنح قروض على

املعروض من األراضي، حيث يتم تقسيمها إىل قطع صغرية )اسرتاحات، منازل ريفية( تشجيعا لالستفادة من

.األراضي الزراعية دون احلاجة إىل تغيري استعماالت تلك األراضي

األراضي ينتج منه تقليل وقال إن احلصول على قرض على تلك

استهالك املياه لتلك املواقع متاشيا مع أهداف احلكومة

.الرشيدة

واعترب أن كفاءة نظام التمويل اإلسكاني يف جعل املسكن ضمن

إمكانات املواطن السعودي يعتمد على مدخالت اإلنتاج السكين

د كلفة املسكن، ما جيعل قيام الشراكة بني كأسعار األراضي ومواد البناء والتشييد ودورها الرئيسي يف حتدي

الوزارة والقطاع اخلاص طريقا إلجياد بيئة متكينية متوازنة من خالل العمل على أساس تنافسي بني املطورين

واملستثمرين العقاريني إلنتاج سكن قليل التكلفة ومالئم للشرحية املستهدفة من املواطنني، والبدء يف تشجيع

% 25سداد من خالل إقرار نسبة خصم تشجيعية عند السداد الكامل ملا تبقى من القرض، مبقدار املقرتضني على ال

مثال من املبلغ املتبقي، ما يتيح فك الرهن على العقار وإمكانية دخوله للسوق العقاري احلر للبيع أو الشراء، ما

.يؤدي إىل زيادة العروض وبالتالي اخنفاض األسعار

امللف الصحفي العقاري أخبار العقار املحلية، العربية والعاملية

م1122 ابريل 2 املوافق هـ2349خرة جمادى ال 21ربعاء اال ( 1692) العدد

@AlSaedanCompany Al-Saedan Real Estate Co

6

على مقاولي اإلسكانتعزيز الرقابة

2141العدد : –م 1122ابريل 2هـ2341مجادى األخر 21االربعاء –جريدة عكاظ

صاحل الزهراني

ال شك أن إقدام وزارة اإلسكان على هدم عدد من الفيالت يف إسكان القريات لظهور عيوب إنشائية بها يؤشر إىل

ورمبا .اجلهات اإلشرافية يف الوزارة املسؤولة عن هذه األعمالوجود أزمة ضمري يف التزام املقاولني، وكذلك يف

يفسر ذلك عدم ثقة الكثري من املواطنني يف شركات املقاوالت وحرصهم على البناء بأنفسهم حتى لو كلفهم هذا

األمر الكثري وفقا للدراسات وضعف اخلربة، والسؤال ما هو السبيل أمام املواطن، وهو يرى أن الغالبية العظمى من

املادي فقط، ولعل هذا األمر ما يفسر يف الوقت نفسه ضعف الشركات ودعت اجلودة وبات همها األكرب هو الربح

اإلقبال على وحدات التمليك لظهور عيوب تصميمية وإنشائية بها سريعا مما يفاقم من خسائر املالك، السيما أن

ج املقاول ال يكرتث يف قليل أو كثري بأعمال الصيانة، وهلذا وفقت الوزارة مؤخرا عندما ألزمت املقاولني بربام

واملؤسف أن هذا األمر يتسارع بصورة كبرية يف الوقت الذي تتعاظم فيه أرباح الشركات .سنوات 01للصيانة ملدة

واملقاولني بصورة الفتة للنظر، واملطلوب اآلن ضرورة تعزيز الرقابة السابقة والالحقة على مباني الوزارة حتى ال

أجل احلصول على وحدة سكنية مناسبة، ولعل هذا األمر يثري تتفاقم خسائر املواطنني الذين انتظروا طويال من

السؤال امللح، وهو أين كان مسؤولو الوزارة أثناء استالم تلك الوحدات املعيبة اليت مل يهنأ بها أحد وكان مصريها

.اهلدم يف مشهد عبثي ينبغي أن يؤمل كل من لديه ضمري

امللف الصحفي العقاري أخبار العقار املحلية، العربية والعاملية

م1122 ابريل 2 املوافق هـ2349خرة جمادى ال 21ربعاء اال ( 1692) العدد

@AlSaedanCompany Al-Saedan Real Estate Co

7

مبادرة لتوعية املستثمرات يف العقارات 5141: العددم 1122 ابريل 2م 4هـ2341مجادى األخر 21االربعاء عكاظ يدة جر

(أمنية خضري )جدة

تنطلق مبادرة عقارية نسائية تثقيفية خريية، األسبوع املقبل يف حمافظة جدة؛ تهدف لنشر ثقافة االستثمار

من خالل مشاركة نصف اجملتمع، العقاري من خالل حتقيق منو العوائد والتنمية، اليت تنعكس على االقتصاد

حيث تقدمها نائبة رئيس اللجنة العقارية يف غرفة جدة وعضو جلنة العقار والتشييد شروق السليمان، مبشاركة

.جمموعة من املتطوعات املهتمات بنشر ثقافة االستثمار يف اجملتمع

من خالل تقديم ندوات عقارية وأوضحت السليمان، أن املبادرة ستنطلق يف أكرب معرض للمشاريع العقارية

تثقيفية، وحوارات خاصة ملعرفة الصعوبات، وسبل مواجهتها، وحماولة إجياد احللول، ومناقشة املبادئ

واألساسيات يف اجملال العقاري، اليت تسهل خيارات االستثمار، فيما ستتاح الفرصة لكل من يرغب من السيدات

. للتسجيل

امللف الصحفي العقاري أخبار العقار املحلية، العربية والعاملية

م1122 ابريل 2 املوافق هـ2349خرة جمادى ال 21ربعاء اال ( 1692) العدد

@AlSaedanCompany Al-Saedan Real Estate Co

8

(برج سكين يرتبط بدبي مولتبين أول « إعمار

–م 1122 ابريل 2هـ2341مجادى األخر 21االربعاء – البيان اإلماراتية جريدة

مشرق علي حيدر -دبي :ملصدر

أطلقت إعمار العقارية مشروع برج داون تاون فيوز يف وسط مدينة دبي وحددت السبت املقبل موعدًا إلطالق

ويتميز الربج بعدة مميزات لكن ميزته اليت جتعله هدفًا للمستثمرين يكمن يف .املبيعات يف دبي وأبوظيب والدوحة

.أنه أول برج سكين من نوعه يف اإلمارات واملنطقة كونه يرتبط بدبي مول

وطبقًا ملوقع الشركة على شبكة األنرتنت فإن املشروع السكين اجلديد هو جزء من توسعة دبي مول األكرب يف العامل

ل مباشرة ويطل مباشرة على برج خليفة وحبرية الربج، ما جيعل منه صفقة راحبة حمليب التسوق ويربطه مبداخ

.من جهة وحميب دبي مول من جهة أخرى

طابقًا معايري جديدة للمعيشة، إذ ستتوافر فيه سبل الراحة ألسلوب احلياة يف 55ويضع الربج السكين املكون من

وحييط به .ضافة إىل تعدد الطرق اليت تيسر وصول السكان من وإىل املنزلالشقق السكنية شاهقة االرتفاع، باإل

.طرق سريعة واسعة يف اجلانبني اجلنوبي والغربي، فالفيالت اخلاصة املنخفضة يف اجلانب الشمالي

.طوابق تشكل جزءًا من التوسعة احلالية لدبي مول 9يتضمن الربج منصة من

امللف الصحفي العقاري أخبار العقار املحلية، العربية والعاملية

م1122 ابريل 2 املوافق هـ2349خرة جمادى ال 21ربعاء اال ( 1692) العدد

@AlSaedanCompany Al-Saedan Real Estate Co

9

العقارية وأدوات ممارسة األعمالمناقشة نزاعات امللكية

م1122 ابريل2 املوافق هـ2341 األخرة مجادى21 االربعاء – البيان جريدة

البيان - املصدر: دبي

: مت تسليط الضوء على خمتلف الفرص االستثمارية 2105قالت جوزين هيجمانز، مديرة معرض العقارات الدولي

وستشمل مواضيع النقاش يف بقية .مثل أسبانيا والواليات املتحدة وأسرتاليايف أسواق العقارات الرئيسية يف اخلارج

أيام املنتدى على االستخدام الفعال للشهود اخلرباء يف نزاعات امللكية العقارية ومعايري امللكية الدولية وأدوات

.ممارسة األعمال يف املشاريع العقارية وإدارة املرافق االسرتاتيجية

ى العقارات املصاحب ملعرض العقارات الدولي أمس بالتعاون مع مجعية حمرتيف العقارات الدولية ومت إطالق منتد

واملعهد امللكي للمساحني القانونيني ودائرة األراضي واألمالك، وذلك بغرض تقديم رؤى حول فرص االستثمار يف

.اخلارج

امللف الصحفي العقاري أخبار العقار املحلية، العربية والعاملية

م1122 ابريل 2 املوافق هـ2349خرة جمادى ال 21ربعاء اال ( 1692) العدد

@AlSaedanCompany Al-Saedan Real Estate Co

01

2101تطلق املوقع الرمسي ملؤمتر سيندر « األراضي واألمالك

دبي تطور آليات عاملية للتسجيل العقاري الذكي

م1122 ابريل2 املوافق هـ2341 األخرة مجادى21 االربعاء – البيان جريدة

دبي ــ البيان :ملصدرا

أطلقت دائرة األراضي واألمالك يف دبي محلة إعالمية الستضافة الدورة العشرين للمؤمتر العاملي لالحتاد الدولي

، والذي ينظمه املركز الدولي لقانون التسجيل العقاري 2101العامة حول قانون التسجيل العقاري للعالقات

وشرعت الدائرة بالرتويج للحدث انطالقًا من مشاركتها يف الدورة الثالثة ملعرض دبي لإلجنازات .«سيندر»

.، وبدأتها عرب إطالق املوقع اإللكرتوني الرمسي للحدث2105احلكومية

يعترب فوزنا باستضافة هذا املؤمتر »سلطان بطي بن جمرن، مدير عام دائرة األراضي واألمالك يف دبي: وقال

.2104الدولي املرموق، واحدًا من اإلجنازات اليت نفتخر بتحقيقها خالل العام املنصرم

بي لإلجنازات وحرصًا منا على إبراز أدائنا أمام شركائنا من الدوائر واملؤسسات احلكومية خالل معرض د

سيندر »احلكومية، باشرنا محلة إعالمية لتسليط الضوء على احلدث عرب إطالق املوقع اإللكرتوني اخلاص مبؤمتر

.2101دبي

وأوضح أن احلملة ستستمر لتثقيف السوق العقاري احمللي واملتعاملني فيه واملهتمني، نظرًا ألهمية احلدث

.ص التسجيل العقاري على وجه اخلصوعة التطوير العقاري عمومًا ويفومضامينه وتأثرياته اإلجيابية يف صنا

<<<

امللف الصحفي العقاري أخبار العقار املحلية، العربية والعاملية

م1122 ابريل 2 املوافق هـ2349خرة جمادى ال 21ربعاء اال ( 1692) العدد

@AlSaedanCompany Al-Saedan Real Estate Co

00

وأشار بن جمرن إىل أن فوز دبي باستضافة احلدث يعكس مكانتها العاملية والتقدير الدولي لتفرد جتربتها على

صعيد تشجيع الصعد االقتصادية كافة، وجلهة ما حققته يف كل ما يتصل بصناعة التطوير العقاري سواء على

.االستثمار أو تهيئة البنية التشريعية العقارية اجلاذبة للمستثمرين واحلامية حلقوق مجيع أطراف التعاقد

قيمة

يعّد املوقع اإللكرتوني أداة قيمة جدًا، ألنها تتيح للمهتمني االطالع على املعلومات وأحداث األخبار واملستجدات

ومن جهة .ذات الصلة بأهدافه وأهميته للقطاع العقاري واألنشطة املختلفةاملتعلقة بهذا احلدث، خاصة اجلوانب

أخرى، ميكن للوفود الرمسية الدخول إىل املوقع اجلديد إلمتام عملية التسجيل بعد التعرف إىل الشروط

www.cinderdubai2016.com .واملتطلبات

يف تلبية متطلبات الرتشيح الستضافة احلدث، ومتكنت الدائرة من حتقيق فوز كاسح على منافسيها بعدما تفوقت

:معايري رئيسية، وهي 4واليت ارتكزت على

الشفافية وثقة املستثمر وحفظ احلقوق العقارية، لتكون بذلك األسباب احملددة اليت ضمنت حظوظ إمارة دبي

وفد الدائرة على إبراز للفوز بشرف استضافة هذا امللتقى السنوي العاملي املهم، إىل جانب احلرص الذي أبداه

.إجنازاتها، وما تقدمه من مبادرات يف جمال التسجيل العقاري أمام هذا احملفل الدولي الكبري

على حمورين رئيسيني ستتم مناقشتهما خالل احلدث، وهما سجالت « 2101سيندر دبي »وسريكز مؤمتر

.األراضي كمنتجي البيانات والتسجيل الذكي يف املدينة املستدامة

ومن املتوقع هلذا احلدث أن يسهم يف ترسيخ مكانة إمارة دبي يف العديد من فئات العمليات العقارية املتعلقة

بالتسجيل والتنظيم والتشريع، خاصة بعد النجاح الذي حققته خالل السنوات املاضية على مؤشرات األداء

سات واملعاهد الدولية، إضافة إىل العديد من العاملية، وفوزها يف العديد من اجلوائز اليت تصدرها كربى املؤس

.اجلوائز احمللية واإلقليمية

<<<

امللف الصحفي العقاري أخبار العقار املحلية، العربية والعاملية

م1122 ابريل 2 املوافق هـ2349خرة جمادى ال 21ربعاء اال ( 1692) العدد

@AlSaedanCompany Al-Saedan Real Estate Co

02

منافسة

للمؤمتر العاملي لالحتاد الدولي للعالقات العامة حول قانون التسجيل العقاري 21فازت الدائرة باستضافة الدورة

التشيلية سانتياغو، وخاضت الدائرة اليت أقيمت يف العاصمة 09خالل مشاركتها العام املاضي يف الدورة 2101

منافسة حمتدمة مع عدد من املدن العاملية الكربى توجت بفوز إمارة دبي باالستضافة حبصوهلا على أغلبية

.األصوات، متفوقة على الصني وكولومبيا اللتني كانتا أقوى املرشحني لالستضافة

دراسات

بهدف تعزيز دراسة تسجيل 0992يف العام « سيندر -إيربا »تأسست اجلمعية الدولية للتسجيل العقاري

وتعقد اجلمعية مؤمترها مرة واحدة كل عامني لعرض .األراضي، ونشر أفضل املمارسات والتسجيل عامليًا

وهذه هي املرة .الدراسات واألوراق العلمية وذلك بهدف مناقشة وجهات نظر جديدة وتبادل اخلربات املهنية

.بيا احلدث يف املنطقة بعد فوز ديهاألوىل اليت ينعقد ف

امللف الصحفي العقاري أخبار العقار املحلية، العربية والعاملية

م1122 ابريل 2 املوافق هـ2349خرة جمادى ال 21ربعاء اال ( 1692) العدد

@AlSaedanCompany Al-Saedan Real Estate Co

03

امللف الصحفي العقاري أخبار العقار املحلية، العربية والعاملية

م1122 ابريل 2 املوافق هـ2349خرة جمادى ال 21ربعاء اال ( 1692) العدد

@AlSaedanCompany Al-Saedan Real Estate Co

04