Alsaedan09 04 2015

الصحفي العقاري امللف أخبار العقار املحلية، العربية والعاملية

م2015 أبريل 9 املوافق هـ1436خرة جمادى ال 20الخميس (2967) العدد

@AlSaedanCompany Al-Saedan Real Estate Co

في هذا العدد

2

إقــرار صوةــية الرعــوم راــي الرا ــ

ـــــرا ة ــ ــ ــ ـــا لل ــ ــ ــ ــ ــ ــــا ـ ــ ــ ــ ـــــا للبــ ــ ــ ــ يحفـ

واالعتثمار

4 رقارية غرفة الرياض صوقع اصفاقية

درم املعرض العقاري

5 ـــــ ا الرا ــــــ البي ــــــا ــــــررو

في فك احتكارها

صحويل الرا الارارية 9

11

الدفــــراد فـــا “صأ يــــدا وزيــــر دائــــ ” .. ـ

االعـــــــــكا ال ـــــــــابق ي ـــــــــ رعـــــــــوم

الرا البي ا لن صكو وحدة

12

صوعـع « دبـ ل عـتثمارا الوكو يـة

حفظة ال يافة الدولية

ن وقعنا: فيم ن الوصو راي هذه الن رة يو يا

com.saedan.www

ل شتراا في الن رة أرعل رعالة فارغة للبريد االل ترون :

com.news@saedan

للبريد ال ابق cancelوإللغا االشتراا أرعل كلمة إلغا أو

https://twitter.com/AlSaedanCompany

http://www.saedan.com

http://www.saedan.com/

http://www.saedan.com/

mailto:[email protected]

mailto:[email protected]

امللف الصحفي العقاري املحلية، العربية والعامليةأخبار العقار



2

ملتقى خليجي: اململكة تتصدر اهتمام الشراكات العاملية يف قطاع الفنادق والضيافة

توصية الرسوم على األراضي حيفز طلبات مالكها للشراكة واالستثمارإقرار

17090 العدد –م 2015 أبريل9 هـ1436مجادى األخر 20 اخلميس –لرياضا جريدة

مجعان الكناني -مكة املكرمة

اعترب مستشمر عقاري يف قطاع التطوير العقاري املتخصص يف الضيافة، أن االقرار بتوصية فرض رسوم على

األراضي البيضاء داخل النطاق العمراني

للمدن واحملافظات واملراكز سوف يوفر

مساحاة ومواقع مميزة لقطاع الضيافة

الذي يشهد منوًا الفتًا خاصة يف املدن

.الكربى

وقال د. عبداهلل بن محد املشعل رئيس

جمموعة املشعل لالستثمار: منذ صدور

قرار التوصية وحنن نلمس رغبة جادة

مالك األراضي داخل النطاق من

برغبتهم اجلادة يف االستثمار والدخول يف شراكات لتطويرها إىل منتجات استثمارية، أو حتى سكنية، متوقعًا أن

توفر هذه اخلطوة يف حال العمل بها ماليني األمتار من األراضي الصاحلة للبناء داخل النطاق العمراني، مطالبًا يف

رات مساندة، توفر األراضي البيضاء ملن يرغب فيها، ومن ذلك تسهبل اجاءات الوقت نفسه باختاذ قرا

.الرتاخيص، وتفعيل دور الصناديق السيادية للدخول يف استثمارات ختدم قطاع االسكان

إىل ذلك توجه متحدثو مؤمتر االستثمار العربي الفندقي إىل مدينة أخرى يف اململكة هذا االسبوع، وذلك

االستثمارية الفندقية وتوسيع شبكة العالقات بني العاملني يف القطاع الفندقي يف مجيع أحناء الستكشاف الفرص

املنطقة، حيث مت عقد احللقات النقاشية للمؤمتر يف مدينة الرياض يف فندق ريتز كارلتون الرياض خالل األسبوع

.اجلاري

عدد من قيادات هذا القطاع واخلرباء املعروفني وقامت ماريوت الدولية باستضافة احللقات النقاشية اليت حضرها

ومن بينهم كوستاس فريغينيس، نائب الرئيس لتطوير املرافق السكنية يف ماريوت الدولية وشركة وفندق ريتز

كارلتون، وفيليب وولر املدير اإلقليمي ملنطقة الشرق األوسط وأفريقيا يف إس تي آر العاملية، وكريستوفر لوند املدير

ارك لفنادق منطقة الشرق األوسط ومشال أفريقيا يف كولريز انرتناشيونال، وسعد القحطاني رئيس قسم مرافق املش

<<<






3

اإليواء يف اهليئة العامة للسياحة واآلثار يف السعودية، وشهاب بن حممود نائب الرئيس التنفيذي رئيس الفنادق

.والضيافة ملنطقة الشرق األوسط وأفريقيا يف جي إل إل

كوستاس فريغينيس، نائب الرئيس لتطوير املرافق السكنية يف ماريوت الدولية وشركة وفندق ريتز وقال

كارلتون: تبقى اململكة على رأس أولويات ماريوت الدولية، فالنظرة املستقبلية لقطاع الضيافة يف اململكة إجيابي

عرب عدد من مشاريع البنية التحتية للغاية، وذلك يف وجود خطوات هامة قامت بها احلكومة لتنويع االقتصاد

الكربى وغريها من املبادرات، مع الرتكيز الكبري على قطاع السياحة والضيافة. تعمل اململكة على إجياد الفرص

ملواصلة تطوير السياحة الثقافية والدينية وباإلضافة إىل سياحة األعمال لتستهدف بذلك الزوار من داخل اململكة

.أحناء العاملواملنطقة وخمتلف

وتناول حضور احللقات النقاشية يف الرياض خطط تنمية السياحة يف اململكة بعيدًا عن السياحة الدينية. ويف هذا

الصدد قال شهاب بن حممود: تتمتع اململكة برتاث فريد ومتنوع من املواقع الطبيعية واألثرية، واليت ميكن أن

افرين على مستوى العامل، ورغم أن عدد هؤالء املسافرين لن يكون ضخمًا جتتذب بوجهاتها املختلفة الكثري من املس

ولكنه مركز على ذلك النوع من املسافرين املميزين من خمتلف أحناء العامل والذين يسافرون ألغراض علمية

.وأكادميية تتجاوز جمرد االستمتاع، فالسعودية يف أفضل وضع إلعادة تعريف مفهوم السياحة

: على املستوى العاملي ال تزال السياحة السعودية تعمل إلجياد منوذجها اخلاص، وذلك رغم وأضاف شهاب

العديد من اإلجنازات اليت حققتها اهليئة العامة للسياحة واآلثار يف وضع حجر األساس لقطاع السياحة

.والضيافة

ىل وجهة أكثر جاذبية، حيث أعلنت ويلعب الرتخيص والتنظيم والدعم احلكومي دورًا رئيسيًا يف حتويل البالد إ

اهليئة العامة للسياحة واآلثار مؤخرا عن املتطلبات اجلديدة لرتخيص وتصنيف الفنادق لكافة املشغلني، واليت

تهدف إلجياد التسهيالت واخلدمات املتعلقة بالسياحة بشكل عام وتوجيه أنشطتها إىل جانب محاية املصاحل

.السياحية

للبيانات الصادرة عن كولريز انرتناشيونال لتوقعات فنادق منطقة الشرق األوسط ومشال أفريقيا لألشهر بني ووفقا

يف املئة، وسجل متوسط السعر 64، وصلت معدالت اإلشغال يف مدينة الرياض إىل 2015مارس ومايو من العام

دوالرا، وسجل 172غرفة الواحدة املتاحة دوالرا أمريكيا، فيما وصلت إيرادات ال 268اليومي للغرفة الواحدة

.يف املئة 3فرق إيرادات الغرفة الواحدة على أساس سنوي زيادة بنسبة

ومت عقد احللقات النقاشية ملؤمتر االستثمار العربي الفندقي يف كل من سلطنة عمان ومدن جدة والقاهرة والدوحة

.يف مدينة مجريا يف دبي 2015مايو 7إىل 5ل الفرتة من والرياض، وذلك يف الطريق حنو املؤمتر الذي سيعقد خال






4

عقارية غرفة الرياض توقع اتفاقية دعم املعرض العقاري 17090 العدد –م 2015 أبريل 9 هـ 1436مجادى األخر 20اخلميس – الرياض جريدة

أمحد احلوتان

شركة إيوان العاملية لإلسكان عن عقدها شراكة " يف ختامه إعالن 2015شهد معرض "سييت سكيب جدة

اسرتاتيجية مع وزارة اإلسكان، ساهمت من

خالهلا يف تأهيل املطورين للمشروع

أبرمت غرفة الرياض ومؤسسة رامتان الس

لتنظيم وتسويق املعارض واملؤمترات اليوم

الثالثاء اتفاقية تعاون لتعزيز دور معرض

كان والتطوير وملتقى الرياض للعقارات واإلس

العمراني والتمويل "ريستاتكس الرياض

العقاري" الذي ستنظمه املؤسسة بالرياض يف

.م مبركز الرياض الدولي للمؤمترات واملعارض2015أبريل 26-29

وبني عضو جملس اإلدارة رئيس اللجنة العقارية بالغرفة محد الشويعر انه انطالقا من رؤية ورسالة اللجنة

افها اليت تسعي من خالهلا لتحقيق كل ما خيدم القطاع العقاري، فقد حرصت اللجنة العقارية على العقارية وأهد

التعاون مع مؤسسة رامتان لتنظيم وتسويق املعارض واملؤمترات لتنظيم معرض الرياض للعقارات واإلسكان

يصب فى مصلحة القطاع والتطوير العمراني والتمويل "ريستاتكس الرياض العقاري" وامللتقي املصاحب الذي

واملتعاملني معه وفرصه كربي اللتقاء املطورين العقاريني وعرض منتجاتهم من الوحدات السكنية حتت سقف

.واحد، وكذلك حبث فرص الشراكة بني أطراف السوق العقاري

ل الفرتة األخرية وان وجود امللتقي املصاحب للمعرض سوف يكون نافذة لالطالع على التغريات والتطورات خال

وتأثريها على النشاط العقاري وعلى االقتصاد الوطين ككل، وبلورة مرئيات املعنيني واملختصني يف النشاط العقاري

.بشأن واقع ومستقبل القطاع العقاري وان االتفاقية تستهدف دعم هذه التظاهرة العقارية املهمة

رفة الرياض أن ابرام االتفاقية يأتي انطالقا من توجه الغرفة من جانبه أوضح الدكتور حممد الكثريي امني عام غ

الدائم لدعم ومساندة شركات ومؤسسات املعارض الوطنية وسعياًًً لتعزيز جدوى وعوائد هذه املعارض واملؤمترات

يضمن على االقتصاديات واألعمال واالستثمارات الوطنية، واضاف أنه قد مت االتفاق بني الطرفني على التعاون مبا

جناح املعرض باعتباره تظاهرة اقتصادية يتم من خالهلا تسليط الضوء على تطور ومنو سوق اململكة العقاري وتعدد

.الفرص االستثمارية فيه موضحا ان الغرفة ستعمل جاهدة لتوفري الدعم املعنوي للمعرض وامللتقي املصاحب له






5

روخيفض األسعاالرسوم سيزيد العرض خمتصون: قرار

مالك األراضي البيضاء يشرعون يف فك احتكارها

7850العدد – م2015 ابريل 9 املوافق هـ1436 األخرة مجادى20 االقتصادية - االقتصادية جريدة

جدة - رنا حكيم

بشأن تفاعل عدد من مالك األراضي البيضاء داخل نطاق مدينة جدة مع تطبيق قرار جملس الوزراء األخري،

املوافقة على توصية جملس الشؤون

االقتصادية والتنمية بإعداد آلية لفرض رسوم

على األراضي البيضاء داخل النطاق العمراني

للمدن واحملافظات واملراكز، ورصدت

"االقتصادية" حتركات ملحوظة ملالك عدد من

األراضي يف جدة الذين بدأوا يف تطويرها،

لالخنفاض وهو ما يؤكد توجه األسعار

.بسبب وفرة املعروض، مقارنة بالطلب

قال عبد اهلل األمحري، رئيس جلنة التثمني العقاري يف غرفة جدة: إن مساحة األراضي البيضاء داخل النطاق

يف املائة من مساحات املدن، موضحًا أن توجه الدولة كان صرحيًا منذ بداية تولي خادم 50العمراني للمدن ال تقل

الشريفني امللك سلمان بن عبد العزيز مقاليد احلكم، إذ أكد يف كلمته أمام الشعب واملسؤولني يف الدولة أنه احلرمني

.يولي مسألة متلك املواطنني للمسكن جل اهتمامه، بل جعل لإلسكان األولوية يف قراراته امللكية

لصغري قبل الكبري، إذ إن القيادة وبني أن قرار الدراسة فرض الرسوم على األراضي البيضاء واضح، ويفهمه ا

الرشيدة يف الدولة تستهدف وضع خطة اسرتاتيجية لتأمني السكن لألجيال القادمة، بطرق مدروسة، الفتًا إىل أن

آلية تطبيق الرسوم واضحة من خالل دراسة سابقة، ولكن ينتظر التطبيق، واهلدف من القرار خفض األسعار،

.غة يف تقدير األسعاروإجبار املالك على عدم املبال

وأشار إىل أن توجه أصحاب األراضي البيضاء لتطويرها يستلزم معه تفاعل أمانات املناطق مع القرار لإلسراع يف

إجناز معامالت املخططات والتخطيط، كي ال يكون ألصحاب تلك األراضي ذريعة لتعطيلها، وأن يكون هناك

<<<






6

ها وبني اجلهات العدلية فيما يتعلق بصكوك تلك األراضي، كي تؤتي شفافية من ِقبل األمانات يف اإلجراءات بين

.توجيهات احلكومة مثارها املرجوة

ولفت إىل أن توزيع "اإلسكان" ملنتجاتها يف القريب سيسهم يف خفض سعر العقار على املدى املتوسط، واصفًا السوق

، وزيادة العرض عن الطلب، إال أن املواطنني ال العقارية حاليًا بـ"املريضة" بسبب تزايد الركود فيها منذ سنتني

.يستطيعون شراء تلك املعروضات بسبب حمدودية دخلهم مقابل ارتفاع أسعار الوحدات املعروضة

20وزاد: "بناء على هذه املعطيات، ويف ظل استمرار وزارة اإلسكان بتقديم كل متطلباتها، واألمر امللكي بضخ

."ألمور تشري إىل خفض حتمي لألسعارمليار ريال للوزارة؛ فإن ا

واستدرك: "الوزارة حتتاج إىل التعاقد مع شركات قوية سواء حملية أو عاملية لتتمكن من تقليص معدالت الطلب

املتزايد سنويًا، يف ظل وجود قوائم االنتظار اليت تتزايد عامًا بعد عام، وتلك الزيادة حتتاج إىل تقليص مستمر

.لتاليف الرتاكمات

من جانبه، علق عبد العزيز العزب، عضو اللجنة العقارية بغرفة جدة، الرئيس التنفيذي لشركة عقارية، بأن

تأخر فرض رسوم األراضي البيضاء مل يتسبب يف ارتفاع األسعار، الفتًا إىل أن "األسعار بدأت يف الصعود، غري

واملال دون الكوادر البشرية املؤهلة، من شركات املربر، قبل إنشاء وزارة اإلسكان، الفتًا إىل أن وجود األرض

مقاوالت وشركات تطوير عمراني، ذات اإلمكانات القوية األزمة لتنفيذ العدد الكبري من املشاريع لوزارة

."اإلسكان، هو التحدي األكرب أمام الوزارة، وحتاول حاليًا حله

تعانة بشركات عاملية لديها اإلمكانات البشرية واملادية وتابع: "أعتقد أنه من املناسب للوزارة أن تتوجه إىل االس

من معدات وآليات، حتى تستطيع أن تنفذ العدد املطلوب من الوحدات السكنية أو من املنتجات املختلفة لسد

."الفجوة بني العرض والطلب يف السوق العقارية

التوجه لشراء املخططات السكنية داخل املناطق واقرتاح نائب رئيس اللجنة العقارية، على "اإلسكان" عدم

العمرانية، موضحًا أن ذلك لن حيل مشكلة اإلسكان للمواطنني، بل سيسهم يف رفع األسعار وانتهاء املبالغ

املوجودة لدى الوزارة، واملرصودة لتوفري املنتجات املختلفة، ملمحًا إىل أن احلل األمثل هو ما بدأت الوزارة يف

فعل من خالل شراء الشقق السكنية ملن وصل له الدور من املواطنني، وبسعر املنتج نفسه امُلقدم من تطبيقه بال

.الوزارة، على أن يتحمل املواطن الفرق، إن كان هناك فرق

<<<






7

، 2015ونصح عموم املواطنني بالصرب على وزارة اإلسكان، لريوا ما يسر خاطرهم، متوقعًا أن تشهد هذه السنة،

.ف املنتجات املختلفة على املستحقني حسب األولويةتوزيعًا آلال

واستبعد العزب توجه وزارة اإلسكان لوضع "الشبوك" حول املساحات املخصصة هلا، موضحًا أن "اإلسكان" مل ولن

يكون هلا شبوك، إذ إن الوزارة ليست جهة للمتاجرة يف األراضي، إمنا هي جهة حكومية تسعى لتوفري منتجات

ق حلم املواطن يف امتالك السكن املناسب أو األرض املناسبة يف خمططات مكتملة اخلدمات جاهزة خمتلفة حتق

."للبناء

وعن مستقبل األسعار، خالل الفرتة املقبلة، استبعد نائب رئيس اللجنة العقارية بغرفة جدة توجه األسعار

.مما حصل خالل السنوات املاضية لالرتفاع، مشريًا إىل أنها مرتفعة منذ فرتة، وال يوجد ارتفاع أكثر

ولفت إىل أن "السوق العقارية متر حبالة ركود وبدرجة كبرية، وقد يعقب هذا الركود احلاصل مرحلة تصحيح يف

أسعار العقار يف بعض املناطق اليت مل يعد مربر فيها االرتفاع، سواء املناطق املوجودة خارج النطاق العمراني أو

."فر فيها اخلدماتاملناطق اليت ال تتوا

فيما اعترب الدكتور علي التواتي، اخلبري االسرتاتيجي، أن مالك األراضي لن ينتظروا فرض القرار ليبدؤوا

بالتصرف بأراضيهم غري املستغلة، وهم فهموا مضمون قرار جملس الوزراء األخري، إذ إنه يصب يف مصلحة

اضي، وال أعتقد أنهم سيقفون يف وجه هذه املصلحة، خصوصًا أنهم املواطنني واملالك واملدن اليت تقع فيها تلك األر

.يعلمون أن توجه امللك هو إنهاء أزمة السكن، وهم ال يقلون وطنية عن غريهم من املواطنني

ولفت إىل أن املالك األراضي ليسوا أغبياء حتى ينتظروا أن تفرض عليهم الرسوم، ويدفعوا من حر ماهلم على تلك

لو كانت تلك األموال قليلة، كما أن الدولة ليست حباجة إىل تلك األموال اليت سيدفعونها، إمنا األراضي حتى

.هدفها األول واألخري هو حتفيزهم وتشجيعهم ليزيدوا من ثرواتهم

وقال حسني الغامدي، مسوق ومثمن عقاري معتمد، إن حتديد الرسوم على األراضي البيضاء بسعر معني أو قيمة

جيانب الصواب، كون أسعار األراضي متفاوتة وختتلف بشكل كبري، "مثال مليون مرت بقلب جدة سعر معينة أمر

رياال تقريبًا، والرسوم لكليهما واحدة 450ريال تقريبًا، ومليون مرت بقلب أبها سعر مرته اخلام 1200مرته خام

<<<






8

."قيمتهارياال بربيدة مثال ورسومها تقارب 50فكيف احلال مع أرض خام مرتها

وأضاف: "تفعيل القرار بشكل عاجل سينتج عنه تسارع يف ختطيط األراضي البيضاء وكثرة املعروض يف فرتة واحدة

ما ينتج عنه وفرة يف العرض لن تقابلها الوفرة نفسها يف الطلب، ما سيدفع األسعار لالخنفاض والرتاجع بشكل

اضيهم، ودفع الرسوم، وحتميلها لسعر املرت، وستكون كبري ينتج عنها عزوف املالك عن البيع والتمسك بأر

."بازدياد مطرد تقابله نسبة الرسوم كل سنة

وزاد: "وللحد من آثار ذلك جيب أن يكون حتديد الرسوم بنسبة مئوية عقالنية مشابهة لنسبة الزكاة الشرعية،

يف املائة، حبيث ال يلزم التاجر 2.5يف املائة من سعر األرض، أو حتسب عند البيع بنسبة ال تتجاوز 2.5وهي

."بدفعها مقدما، ولكن جتمع عند اإلفراغ بشكل تراكمي من تاريخ تفعيل القرار بأثر رجعي عن كل سنة






9

حتويل األراضي الزراعية

15272العدد – م2015 بريلا 9 املوافق هـ1436 األخرة مجادى20 اخلميس –اليوم جريدة

د. فائز بن سعد الشهري

م نشر صحفيًا تأكيد وزارة اإلسكان عدم ممانعتها من حتويل األراضي الزراعية الواقعة ضمن املزارع 2013يف عام

يف االستفادة منها اخلاصة، إىل أراض سكنية وذلك بهدف توفري املزيد من األراضي السكنية للمواطنني الراغبني

بغرض السكن مشرتطة لذلك موافقة وزارة الشؤون البلدية والقروية وبتنسيق مع وزارة الزراعة. وبصحيفة عكاظ

األسبوع املاضي نشر تصريح لوكيل وزارة اإلسكان للشؤون الفنية املكلف قال فيه: إن من بني احللول املقرتحة

األراضي الزراعية واملزارع املتامخة للمدن، بعد تقسيمها بشكل حلل مشكلة اإلسكان السماح مبنح قروض على

عاجل لزيادة املعروض من األراضي، حيث يتم تقسيمها إىل قطع صغرية )اسرتاحات، منازل ريفية( تشجيعا

لالستفادة من األراضي الزراعية دون احلاجة إىل تغيري استعماالت تلك األراضي. وقال: إن ذلك ينتج عنه تقليل

.ستهالك املياه لتلك املواقع متاشيا مع أهداف احلكومة الرشيدةا

ان توفري األراضي مبساحات كافية لالستخدام السكين يساهم يف عالج قضية اإلسكان، ونعيش قرارات تارخيية

لس لعالج قضية اإلسكان على املدى القريب والبعيد، ومنها قرار جملس الوزراء والقاضي باملوافقة على توصية جم

الشؤون االقتصادية والتنمية بفرض رسوم على األراضي البيضاء داخل النطاق العمراني للمدن واحملافظات

.واملراكز

ان إلسرتاتيجيات ختطيط املدن دورا مهما وأثرا اقتصاديا واجتماعيا وبيئيا وإداريا وأمنيا يف مراحل تنفيذ خطط

زراعي اىل السكين تعكس أهمية متابعة سياسات ختطيط املدن، التنمية، وفكرة حتويل استخدامات األراضي من ال

وقدرتها على التنبؤ بنمو املدن والزيادة السكنية والطلب على اخلدمات وحفظ املوارد وحتقيق أهداف التنمية

ت املتوازنة واملستدامة، وهنا يربز الدور املهم جمللس الشؤون االقتصادية والتنمية يف التنسيق بني خطط قطاعا

م على العرض املقدم 23/3/2015حيث نشر صحفيًا قبل أيام خرب اطالع اجمللس بتاريخ التنمية واخلطط املكانية،

من وزير الشؤون البلدية والقروية، عن الرؤية املستقبلية للوزارة واألهداف االسرتاتيجية لتحقيق تلك الرؤية،

دارة وتشغيل املدن، والتوازن يف التنمية بني مجيع مناطق والتوجهات لتطوير التخطيط احلضري وأسلوب بناء وإ

.اململكة، وبني املدن الصغرية واملتوسطة والكبرية

وأخريًا وليس آخرًا سياسات ختطيط املدن تساهم يف مواجهة القضايا التنموية باملدن كعدم ترابط أجزاء املدن

وفقدان وظائفها وهدر مواردها.

<<<



http://www.alyaum.com/author/230

http://www.alyaum.com/author/230




10

الوزراء باملوافقة على توصية جملس الشؤون االقتصادية والتنمية بفرض رسوم على ال شك ان صدور قرار جملس

مليار ريال لتنفيذ خدمات الكهرباء 20األراضي البيضاء داخل النطاق العمراني، وكذلك األمر امللكي باعتماد

وم االثنني املاضي، والذي واملياه، الستفادة املواطنني من خمططات املنح، إضافة إىل قرار جملس الوزراء الصادر ي

قيام وزارة الزراعة خالل ثالث سنوات من تارخيه حبصر قرارات توزيع » حوى عددا من االجراءات منها

األراضي البور اليت مل يتقدم أصحابها بطلبات التمليك، والوقوف على تلك األراضي وحتديد ما مت استثماره منها

وفقًا للنظام -ن قام باستثمار النسبة املطلوبة للتمليك، واختاذ ما يلزم قبل تارخيه، واستكمال إجراءات متليك م

، «إللغاء اختصاص من مل يقم باستثمار األرض املخصصة له، وتوثيقها وقصر استخدامها على املصلحة العامة -

نظومة مجيعها ستساهم يف عالج قضية اإلسكان وحفظ املوارد، وتعزيز دور ختطيط استعماالت األراضي يف م

.التخطيط احلضري واإلقليمي لتحقيق أهداف التنمية املتوازنة واملستدامة






11

.. نائب وزير االسكان السابق يكشف رسوم األراضي "مال"تأكيدًا النفراد

البيضاء لن تكون موحدة

– م2015 بريلا9 املوافق هـ1436 األخرة مجادى20 اخلميس - مال اإللكرتونية جريدة

كشف نائب وزير اإلسكان سابًقا وعضو جملس الشورى حاليًًا املهندس عباس هادي أنه من املتوقع أن ترتاوح

ريااًل حسب موقع األرض داخل النطاق العمراني، مشريًًا 120إىل 10رسوم األراضي البيضاء على املرت املربع من

.%40ومتوقعًًا ان تنخفض اسعار األراضي اىل ان حتصيل الرسوم سيكون بشكل سنوي

مارس املاضي، والذي كشفت فيه بأن تعرفة رسوم األراضي لن تكون 23يف ” مال“ويأتي هذا تأكيدًا ملا انفردت به

.هنا موحدة الرابط

فة املدينة اليوم عن أن وزارة اإلسكان قدمت عددًًا من وأضاف نائب وزير االسكان يف تصرحيات نشرتها صحي

التوصيات يف تنفيذ آلية فرض رسوم على األراضي البيضاء، أوهلا أن تكون هناك فرتة مساح ألصحاب األراضي

للبيع أو التطوير، حبيث يقوم املالك حبل مشكالت األراضي املخزنة، وحتديد النطاق العمراني لكل مدنية ووضع

.راضي )أ( و)ب( و)ج(، وفرز كل أرض على حده على أن يتم تقدير الرسوم وفًقا ملوقع األرضفئات لأل

فما فوق يف آول عامني، ومن ثم 2آالف م 10وبني هادي أن الوزارة حددت الرسوم وبدء تطبيقها أوال للمساحات

ا املساحات اليت تستغل من مرت فما فوق، كما أن تكرار البيع عليه رسوم، وأيضًً 1000يبدأ فرض الرسوم على

.األراضي هلا حد أدنى مبا ُيحد من التالعب

وأضاف: إن الذي اليدفع الرسوم تبقى يف ذمته وهو مدين للدولة بقيمة الرسوم، مشريًًا إىل أن الدولة ستتعامل معه

ن الدراسة واملقرتح وفق اآلليات النظامية التابعة حتى يدفع الرسوم اليت عليه، كما ان هذه العقوبات مدرجه ضم

.الذي رفعته وزارة اإلسكان خبصوص فرض رسوم على األراضي البيضاء



http://www.maaal.com/archives/56538

http://www.maaal.com/archives/56538




12

توسع حمفظة الضيافة الدولية« دبي لالستثمارات احلكومية

م2015 ابريل 9 املوافق هـ1436 األخرة مجادى20 اخلميس–البيان االماراتية جريدة

ثالث عمليات استحواذ جديدة يف قطاع الضيافة العاملي، تتضمن هذه كملت مؤسسة دبي لالستثمارات احلكومية

يف العاصمة األمريكية واشنطن، وشراء حصة « دبليو»العمليات فندقني يف الواليات املتحدة األمريكية، هما فندق

مدينة كيب يف« وان أند أونلي»يف نيويورك، إضافة إىل حصة أقلية يف فندق « ماندرين أورينتال»أغلبية يف فندق

.تاون يف جنوب أفريقيا

توسيع اخلربات

وقالت املؤسسة يف بيان أمس، إن هذه العمليات االسرتاتيجية تعكس التزام مؤسسة دبي لالستثمارات احلكومية،

الذراع االستثمارية الرئيسة حلكومة دبي، بالعمل املتواصل من أجل توسيع خربات وحضور دبي يف قطاع

.ترب قطاعًا أساسيًا لنمو اإلمارة وتقدم اقتصادهاالضيافة، الذي يع

خطوة مهمة

وأكد الرئيس التنفيذي للمؤسسة معالي حممد إبراهيم الشيباني، أهمية انضمام ثالثة من الفنادق ذات السمعة

ضيافة قياسًا إىل النمو احمللي القوي الذي نسجله يف قطاع ال»العاملية إىل احملفظة االستثمارية للمؤسسة. وقال

والسياحة، من شأن هذه اخلطوة أن تسهم يف تعزيز موقع مؤسسة دبي لالستثمارات احلكومية منافسًا دوليًا قويًا

.«يف عامل الضيافة الفاخرة

دعم النمو

حققت مؤسسة دبي لالستثمارات احلكومية مؤخرًا تقدمًا كبريًا يف تطوير قطاع الضيافة حمليًا، »وأوضح الشيباني

يدعم النمو االقتصادي لدبي. ويشكل االستحواذ على هذه الفنادق الفخمة الواقعة يف مناطق رئيسة من العامل مبا

ستواصل مؤسسة دبي »وأضاف، «. إضافة نوعية إىل احملفظة الراهنة ملؤسسة دبي لالستثمارات احلكومية

، 2014ويف العام «. حمفظتها مستقباًللالستثمارات احلكومية عملها لتحقيق املزيد من اإلضافات النوعية إىل

<<<






13

أكملت مؤسسة دبي لالستثمارات احلكومية االستحواذ على أتالنتس ـ النخلة، وأمتت صفقة شراء حصة أساسية

، «وان أند أونلي»يف كريزنر العاملية القابضة احملدودة، املشغل املعروف للعالمات التجارية الراقية أمثال

.«مازاغان»، و«أتالنتس»و

فيندق دبليو

وأطلق فندق دبليو واشنطن دي سي، أقرب فندق إىل البيت األبيض، عصرًا جديدًا من مجالية احلداثة وبريقها من

خالل ألوانه وتصاميمه املعاصرة. وميهد التصميم اهلندسي الفين اجلمال املعماري لتجربة منط حياة متكامل لدى

، الذي يضم جمموعة من أعمال الفنان «بينيا»، ومطعم «بلس سبا»ف فنادق دبليو، اليت تضم النادي الصحي املعرو

، الذي يطل على مناظر املدينة اخلالبة. وجتمع مجيع غرف الفندق البالغ عددها «بوف»والونج ، وتراس«غايا»

.غرفة وجناحًا، تصاميم مستوحاة من النيو رومانسية، اليت تطبع أحناء الفندق 317

ماندارين أورينتال

غرفة وجناحًا أنيقًا تطل 244ع ماندراين أورينتال التصاميم العصرية الفخمة والذوق الشرقي األنيق، ويقدم جيم

لوبي »احلائز على جوائز عاملية، « أسيات»مجيعها على مناظر مانهاتن اخلالبة. ويضم الفندق مرافق تشمل مطعم

ذي اخلمس « ماندرين أورينتال سبا»الصحي ، الذي يطل على لوحات سنرتال بارك اخلالبة، النادي «الونج

قدمًا. ويقع الفندق يف ساحة كولومبوس 75جنوم، ومركزًا فريدًا من نوعه للياقة البدنية مع حوض سباحة طوله

يف مركز تايم وارنر، وهو يبعد بضع خطوات عن مركز التسوق والرتفيه وأفخم املطاعم العاملية، مبا فيها منطقة

.مركز لينكولن، وسنرتال باركمسرح برودواي، و

ون أونلي كايب تاون

يقع يف مركز كيب تاون الرائج فيكتوريا والفرد واترفرونت، ويطل على املارينا واملناظر البانورامية الرائعة جلبل

غرفة وجناحًا وعدد من 131الطاولة، ليصبح ون ونلي كيب تاون أحد املنتجعات املعروفة يف أفريقيا. وبوجود

، ويشكل بوابة الستكشاف جتارب ال تعد وال حتصى يف «نوبو»طاعم واملقاهي من ضمنها املطعم األول يف أفريقيا امل

.القارة بدءًا من رحالت السفاري، وصواًل إىل الشواطئ البكر، واستكشاف منطقة كيب ذات الشهرة العاملية






14



Documents

Alsaedan09 04 2015