Alsaedan18 3 2015

امللف الصحفي العقاري أخبار العقار املحلية، العربية والعاملية

م2015 مارس18 املوافق هـ 1436جمادى األولى27ء ربعاال ( 2951) العدد

@AlSaedanCompany Al-Saedan Real Estate Co

في هذا العدد

2 تباشر الرفع املساحي ألرض مشروع شرق « اإلسكان»

تنومة

3 إطالق صندوق استثماري لتطوير جممع لوجسيت صيتنا ي

يف الرياض

4 قطاع االستثمار املتعدد.. نشيتاطا متنو يتة تعيتال البن يتة

الد م التحت ة وتقدم خدما

5 مل ار درهم يف سوق دبي العقاري 22السعوديون يضخون

2014يف

النقل العام.. والضواحي السكن ة 7

9 يدة يف أمريكا اخنفاض معدل بدء بناء املساكن اجلد

بفرباير

10 اإلسيتكان وتوصيت ة تستو يتل ال يتا اسيتاات ي ة مناقشة

صرفه لألرامل واملطلقا وذوي االحت اجا ..االثنني

12 « طرق»العقارا املناو ة يعرقل مشرو ي « تثمني»

بالقط ف

يوافق لى إقراض وحدا مفرلة من رهنه« العقاري» 13

14 ال ة جديدة جتمع اإلسكان واملطورين لتوفري مساكن

مالئمة للمواطنني

مقاحا تفك حميولا أرامكو من أرا ي الشرق ة 3 15

الصكوك والطرق املعبدة تؤرقان ماار ي الشمال ة 17

18 سكن ة باملدينة املوافقة لى حتويل األرا ي الارا ة إىل

املنورة

ولير اإلسكان يناقش الئحة قروض االستثمار 19

20 توقع شراكة إلدارة املرافق يف « االحتاد العقارية»

السعودية

من موقعنا: ًيمكن الحصول على هذه النشرة يوميا

www.saedan.com

لة فارغة للبريد اللكتروني: لالشتراك في النشرة أرسل رسا

[email protected]

للبريد السابق cancelوإللغاء الشتراك أرسل كلمة إلغاء أو

https://twitter.com/AlSaedanCompany

http://www.saedan.com

http://www.saedan.com/

http://www.saedan.com/

mailto:[email protected]

mailto:[email protected]




2

تباشر الرفع املساحي ألرض مشروع شرق تنومة« اإلسكان»

17068لعدد ا – م2015مارس 18 -هـ 1436مجادى األوىل 27االربعاء –الرياض جريدة

سع د مع ض - تنومة

شر ت ولارة اإلسكان يف مل الرفع املساحي لى األرض ال سبق أن ا تمد لتكون مقرًا ملشروع ولارة اإلسكان

يف حمافظة تنومة شرق احملافظة

وذلك بعد أن وصل فريق املسل من

الرياض إىل تنومة وذلك لعمل مسل

لألرض ال أ ط ت للولارة لتكون

.رًا للمواطنني يف حمافظة تنومةمق

وكان حمافظ تنومة بدالرمحن بن

ليد اهلااني قد استقبل يف وقت

سابق أ ضاء فريق املسل يرافقهم

مدير ام فرع ولارة اإلسكان يف

منطقة سري املهندس سع د بن لي الشهراني، ح ث رحب اهلااني بهم وحتدث معهم حول مشروع الولارة يف

واملهمة ال أتوا من أجلها، ثم كلف مندوبًا من البلدية واخر من الارا ة ملرافقة الفريق إىل أرض حمافظة تنومة

املشروع. يذكر أن املنطقة ال يقوم الفريق بعمل الرفو ا املساح ة هلا تقع بني تقاطعي طريق "ترج" و"ترجس"

.شرق احملافظة






3

ةمليار لاير قيمة المشروع شرق العاصم 1.15

إطالق صندوق استثماري لتطوير جممع لوجس صنا ي يف الرياض

17068العدد – م2015مارس 18 -هـ 1436مجادى األوىل 27االربعاء –الرياض جريدة

أبرمت شركة بلوم لالستثمار السعودية، املرخصة من قبل ه ئة السوق املال ة واملتخصصة يف إدارة األصول واملشورة

امللك ة اخلاصة، املال ة واستثمارا

اتفاق ة إنشاء صندوق استثماري مع

شركة ساينو اخلل ج، وذلك لتطوير

جممع لوجس صنا ي يف الرياض

. لى أن تدير بلوم الصندوق

وقال املهندس بداهلل الرشود،

الرئ س التنف ذي لشركة بلوم

لالستثمار السعودية، ان اهلدف

الرئ سي من املشروع البالغ حيمه

مل ار ريال سعودي هو االستثمار يف القطاع العقاري الصنا ي من خالل االستحواذ لى قطعة األرض الواقعة 1.15

ما مربع لتطوير مستود ا ومكاتب وجممعا سكن ة 1.112.000يف شرق مدينة الرياض ومبساحة تبلغ

.سنوا 4للعمال خالل

حنن متحمسون لالستمرار يف »اينو اخلل ج: من جهته، قال حسني العولقي، رئ س جملس إدارة شركة س

االستثمار يف السوق السعودي بالشراكة مع بلوم لالستثمار، وذلك لتقديم منتج الي اجلودة يتماشى مع ما قدمناه

.«يف مشاريعنا التطويرية ال أجناناها يف اإلمارا والسعودية

كشركة مساهمة مقفلة، وهي مرخصة من قبل ه ئة 2008يذكر أن بلوم لالستثمار السعودية قد تأسست يف ام

السوق املال ة وذلك ملمارسة األنشطة االستثمارية يف السعودية. ولقد أطلقت بلوم لالستثمار السعودية العديد من

مل ارا ريال سعودي، أما 5.1الصناديق العقارية لى مدار السنوا املا ة والبالغ إمجالي حيمها أكثر من

و اخلل ج فهي شركة تابعة لشركة ساينو اخلل ج لالستثمارا العقارية ذ.م.م. املعروفة بساينو اخلل ج شركة ساين

لالستثمارا ، وال تأسست يف السعودية بهدف الدخول يف شراكا اساات ي ة مع الشركا السعودية

ج بتطوير العديد من املشاريع لتسه ل تنف ذ وتطوير مشاريع قارية يف السوق السعودي، ح ث قامت ساينو اخلل

.العقارية متعددة األغراض بني سكين وجتاري وصنا ي يف املنطقة






4

قطاع االستثمار املتعدد.. نشاطا متنو ة تعال البن ة التحت ة وتقدم خدما

الد م 17068العدد – م2015مارس 18 -هـ 1436مجادى األوىل 27االربعاء –الرياض جريدة

ا الصع دي بدالعاي - الرياض

تنو ت نشاطا قطاع االستثمار املتعدد بني تنف ذ املشاريع، واستصالح األرا ي، نقل التقن ة املتقدمة، ومشاريع

البن ة التحت ة، فتشمل مشاريع البن ة

التحت ة للموانئ، الطاقة، اخلدما

اللوجست ة، التشغ ل والص انة، ويتوج

القطاع مل اته بإقامة ومتلك وإدارة

الستثمار يف الفنادق، اجملمعا وا

الاف ه ة والس اح ة، خدما الر اية

الصح ة، خدما التعل م، الوكاال

.التيارية، شراء األرا ي ألغراض تطويرها وإنشاء األبن ة ل ها سواء لب عها أو للتأجري

ها ست شركا نشطة ويضم قطاع االستثمار املتعدد سبع شركا مساهمة مدرجة يف سوق األسهم احملل ة، من

.نت ية لتعل ق التداول لى سهم شركة الباحة بعد خسائرها املااكمة ال جتاول احلد املسموح

مل ار ريال، و لى مستوى 86.53وتصدر سهم "اململكة القابضة" من ح ث الق مة السوق ة، إذ جتاول ق متها

ن ح ث مكرر الق مة الدفاية احتلت "املصايف" املركا مكرر الربل احتلت "س سكو" املركا األول فعسري ثان ا، وم

.األول ب نما جاء " سري" يف املركا الثاني

وملن تعن ه أسهم هذا القطاع، ترصد الصورة الرقم ة أدناه أبرل وأهم املؤشرا ألسهم هذا القطاع، وال مت

.2015مارس 16حسابها بناء لى إغالق السوق جللسة االثنني

رير يهدف يف الدرجة األوىل إىل حتديد مدى جدوى االستثمار يف أسهم هذا القطاع، بناء لى املعط ا هذا التق

.من أي نوع نوص هاحلال ة وال يعين

استخلصت مج ع األرقام واملعايري واملؤشرا والنسب الواردة يف هذا التقرير من القوائم املال ة للشركا املعن ة

"تداول"، ومتت مقارنة النتائج مبا هو منشور لى مواقع أخرى تتسم بالدقة، ويف لى مواقعها أو من موقع

النهاية مت األخذ باألرجل منها يف حال وجود أي اختالفا جوهرية مع الاك ا لى ما هو منشور لى موقع

"."تداول






5

2014مل ار درهم يف سوق دبي العقاري يف 22السعوديون يضخون

17068العدد – م2015مارس 18 -هـ 1436مجادى األوىل 27بعاء االر –الرياض جريدة

أظهر تقرير لدائرة األرا ي واألمالك يف دبي أن السعوديني هم ثاني أكرب املستثمرين يف القطاع العقاري بدبي بني

، 2014اخلل ي ني خالل العام

22.7ح ث بلغ حيم استثماراتهم

.مل ار درهم إماراتي

احلادية وكشف منظمو النسخة

شرة من معرض العقارا الدولي

أن االستثمارا السعودية املباشرة

يف القطاع العقاري يف دولة اإلمارا

هي ال ة، و لى صع د املشاركا

يف املعرض من السعودية، فإن

.املطورين السعوديني يستعدون ملشاركة كبرية يف دورة هذا العام من املعرض

بأن املستثمرين السعوديني كانوا دائمًا من أكرب 2015رة معرض العقارا الدولي وقالت جولين ه يمانا مدي

لثقتهم بالعائدا 2015املشاين يف القطاع العقاري بدبي، وأنه من املتوقع أن يتواصل هذا النهج خالل العام

.العال ة ال يوفرها قطاع العقارا يف دبي

وديون يف سوق العقارا يف دبي نقطة جذب الستثماراتهم وهم يدركون وأ افت ه يمانا: "جيد املستثمرون السع

وحسن إدارته جلهة حتص نه من االساات ييالتنظ م العالي لقطاع العقارا يف اإلمارة والذي يتم ا مبوقعه

خالل دة س اسا مثل مضا فة رسوم التسي ال العقارية وو ع وابط لى مل ا الرهن العقاري، ولذلك

، وإن االقبال السعودي 2015من الطب عي أن نتوقع ليادة يف الطلب من قبل املستثمرين السعوديني خالل العام ف

لدورة هذا العام من معرض العقارا الدولي وا دة جدًا، ولقد حصدنا تأك دا مشاركة واسعة من املستثمرين

".والاوار التياريني واملستخدمني النهائ ني أيضًا حتى اآلن

تشهد هذه الدورة من املعرض مشاركا لشركا رائدة مثل جممو ة دبي العقارية و"داماك" واالحتاد العقارية و

وواحة الااوية والرباري العقارية وتب ان العقارية وغريها، ومن املقرر إطالق مشاريع خالل أيام املعرض وو ع

.خصوما حق ق ة لى الوحدا العقارية لى مدار ثالثة أيام

<<<






6

أبريل القادم يف مركا دبي الدولي للمؤمترا 1مارس اجلاري ولغاية 30ويقام معرض العقارا الدولي من

" ومن املتوقع أن 2015واملعارض، وهو يتاامن مع احلدث االستثماري العاملي الرائد "ملتقى االستثمار السنوي

25 ار ا من أكثر من 130رة مشاركة أكثر من ألف لائر جتاري، وتشهد هذه الدو 15يستقطب املعرض أكثر من

.دولة

واختتمت ه يمانا: "يدرك املستثمرون السعوديون واملهن ون العاملون يف قطاع العقارا ق مة هذا املعرض لكونه

يت ل للمستثمرين وصناع القرار بإجراء صفقا ب ع بالتيائة مباشرة لى أر ه وستشهد النسخة احلال ة رض

سعة من املشاريع العقارية واخلدما وفرص التأجري واالستشارا وخدما املسا دة يف توسعة جممو ة وا

".األ مال التيارية






7

النقل العام.. والضواحي السكن ة


بدالرمحن دنان امله دب

يقتصر تأثري مشاريع النقل العام ال تعد واجهة حضارية هامة ملتطلبا التنم ة احلال ة واملستقبل ة، لى ال

حدود التنقل والنقل ملستخدم ها، بل تتياول ذلك بشواهد أوروب ة قدمية.. إىل

الواقع االستثماري بصفة امة، سواء يف خلق فرص مل يف هذه املشاريع، أو يف

ل يؤسس هلا النقل العام، مثل القطاع العقاري، والس احي، املشاريع ا

.والاف هي، والتيائة

وهو ما يهمين هنا – ندما نتحدث ن الواقع العقاري االستثماري يف هذا الشأن

فإن التأثري للنقل العام الذي بدأ يف الرياض، وس كون قريبًا يف جدة، ومكة –

ة خلق واحي سكن ة راق ة ومم اة، حول املدن، وحتويل املساحا الكبرية واملنطقة الشرق ة.. ميتد إىل إمكان

لألر ي ال حت ط يف املدن الكربى ال ُا تمد ف ها النقل العام؛ إىل مواقع جذب استثماري، بدل من أن تكون

. ر ة للمضاربا ال ال ختدم االقتصاد وال حتى سوق االستهالك العقاري واالسكاني

ال متلك إمكانا استثمار وقدرا مال ة مثل ما لدينا؛ جنحت اصمتها يف التوسع يف –قد –مثل مصر يف دولة

الضواحي السكن ة، بل وصل الو ع إىل سوق إسكاني ختصص يف هذا النوع من االستثمارا ، ورفع مستوى

فة اخلدما واملرافق للح اة التنافس ة.. وميكن أن جتد ال وم وحدة سكن ة يف أي من هذه الضواحي ال تضم كا

العصرية لسكان تلك الضواحي.. بأسعار منافسة جدًا، بل اقل من مث لتها يف مواقع داخل القاهرة، مع مت ا

.اخلدما وتنوع املرافق واملدارس ومواقع الاف ه يف الضاح ة

اء الضواحي السكن ة ال من هنا أمتنى أن تكون أحد توجها الولارة اجلديدة يف قطاع اإلسكان، إ ادة أح

بدأتها ه ئة تطوير الرياض قبل دة سنوا ، ومل يكتب هلا النياح، ال تبارا كثرية لعل أبرلها، جوانب

.النقل والاحام الذي كان ميكن أن خيلقه تواجد الضواحي خارج النطاق العمراني

، ميكن أن تكون أحد وامل اجلذب اهلامة، إن الشراكة املنتظرة ال بدأتها ولارة اإلسكان أخريًا مع املطورين

لتشي ع مالك األرا ي الكبرية لتحويلها إىل جتمعا سكن ة، تضم كافة اخلدما .. وال شك أن مثل هذا التوجه

<<<






8

س دفع اآلخرين من )حمتكري( األرا ي إىل استثمارها، وإال فإنهم لن جيدوا من يشايها أو حتى يسأل نها،

.تنافس ة الضواحي السكن ة السوق إىل مرحلة االكتفاءخاصة ندما تصل

األهم من ذلك كله أن التوسع يف تلك الضواحي السكن ة للمواطنني يسا د لى تش د وحدا سكن ة الئقة،

.بأسعار منافسة، وجودة ال ة.. وذلك كله هو جل ما حيلم به املواطن






9

يدة يف أمريكا بفربايراخنفاض معدل بدء بناء املساكن اجلد


يت رويال واشنطن

اخنفض معدل البدء يف بناء مساكن جديدة يف الواليا املتحدة يف فرباير إىل أدنى مستوياته يف ام ومن احملتمل أن

من وامل ذلك اهلبوط األحوال

القاس ة ال أوقفت أنشطة اجلوية

البناء وهي نكسة مؤقتة النتعاش

.سوق اإلسكان

وقالت ولارة التيارة إن معدل

البدء يف بناء مساكن جديدة تراجع

باملئة إىل وترية سنوية معدلة 17

لتالئم التغريا املومس ة قدرها

.2014ألف وحدة وهى األدنى منذ يناير كانون الثاني 897

1.07مل ون وحدة من القراءة السابقة 1.08يناير كانون الثاني بالايادة إىل وترية معدلة مومس ا و دلت أرقام

مل ون وحدة، وبااجع فرباير هبط معدل البدء ببناء املساكن اجلديدة دون مستوى املل ون وحدة للمرة األوىل منذ

.مل ون وحدة يف فرباير 1.05ملعدل أغسطس املا ي. وكان حمللون تنبأوا يف استطالع لرويال أن يبلغ ا

وكانت أجااء كبرية من البالد شهد تساقط الثلوج وبردا شديدا يف النصف الثاني من فرباير. ومن احملتمل ان

تكون األحوال اجلوية القاس ة ال أثر لى مب عا التيائة يف فرباير امل غط لى النمو يف الربع األول

.للعام






10

وفق مصدر شوريَّ ل"الرياض"

اإلسكان وتوص ة تستو ل ال ا صرفه لألرامل واملطلقا اساات ي ةمناقشة

وذوي االحت اجا ..االثنني


بد السالم مدني -الرياض

أدرجت األمانة العامة جمللس الشورى االساات ي ة الوطن ة لإلسكان لى جدول ا مال جلسة االثنني املقبل،

وكشف مصدر ل"الرياض" بأن جلنة

احلج واإلسكان واخلدما اشاطت

للموافقة لى االساات ي ة ال

أمضت مرحلة إ دادها مخس

سنوا ، است فاء دد من امللحوظا

دراستها هلا ويف ال أبرلتها

مقدمتها رورة التنس ق مع الشؤون

البلدية والقطاع اخلاص واجلها

ذا الصلة لتنف ذ االساات ي ة، وإ ادة تقويم التحل ال املال ة ال ورد ف ها مبا يف ذلك مايتعلق باأل باء

سسا الصغرية واملتوسطة يف توفري املال ة لى املواطنني، ودور األسواق الثانوية يف توفري الس ولة، ودور املؤ

املساكن وإدارة املخاطر.

وشدد جلنة اإلسكان حسب املصدر لى إيضاح ال ا توفري املساكن لذوي االحت اجا اخلاصة واألرامل واأليتام

اص واملطلقا بدون ائل من منت االساات ي ة، وأيضًا إ ادة النظر يف فاة االنتقال لدور أكرب للقطاع اخل

حب ث يتم تقل ص هذه الفاة إىل أقل من شر سنوا ، وإ ادة النظر يف تقديرا الطلب الكامن والفعلي لى

اإلسكان ودور الوحدا الشاغرة يف تلب ة إمجالي الطلب، كما أوصت اللينة بتحديث االساات ي ة كل مخس

<<<



http://www.okaz.com.sa/new/Issues/20150309/Con20150309757752.htm






11

. سنوا يف وء خطة التنم ة واملستيدا واملتغريا لى أرض الواقع

ويف شأن اخر يناقش الشورى االثنني املقبل تقريرًا بشأن إدراج قوبة التشهري لنظام املناطق احملم ة للح اة

الفطرية ونظام االجتار بالكائنا الفطرية املهددة باالنقراض ومنتياتها، ويناقش تقرير مالءمة تعديل نظام

وفق مقاح قدمه العضو أمحد ليلعي ونشر "الرياض" اخلدمة املدن ة مبا يسمل ملوظف الدولة بالعمل التياري

تفاص له يف وقت سابق، ف ما يناقش الثالثاء تقرير مقاح إ افة مادة لنظام اخلدمة املدن ة لتنظ م موا د وسا ا

وانفرد به " الدوام الرمسي لألجهاة احلكوم ة، املقدم من ضوي اجمللس حممد ال ناجي و طا السب

.ؤخراالرياض" م






12

خطط لمعالجة بعض الشوارع الضيقة داخل القرىالمحافظ:

بالقط ف« طرق»العقارا املناو ة يعرقل مشرو ي « تثمني» 15251العدد – م2015مارس 18 -هـ 1436مجادى األوىل 27االربعاء –اليوم جريدة

القط ف – جعفر الصفار

–اجلش، وشارع صفوى –مام ام احل –رجع حمافظ القط ف خالد الصف ان، تأخر تنف ذ مشرو ي شارع نك

القديل التابعني الدارة الطرق، اىل خالفا بني مالك العقارا وجلنة التثمني يف املواقع اخلا عة لناع –العوام ة

.امللك ة

وقال خالل افتتاحه احدى قا ا احلفال واملناسبا باحملافظة، ان احد املشرو ا متت ترس ته لى الشركة

املدة احملددة لتنف ذه لى االنتهاء، الفتا اىل أن القط ف تشهد مشاريع خاصة بناع امللك ا يف املنفذة، واقابت

بعض البلدا ، مؤكدا يف الوقت نفسه أن اجمللس احمللي يتابع مشاريع ناع امللك ا يف موم احملافظة با تبارها

.مشاريع اساات ي ة

اجلش، وقامت االدارة -أم احلمام -ستلام ناع ملك ة بشارع نكوا اف ان هناك مشرو ًا تابعًا الدارة الطرق ي

باس ته واوشكت املدة املقررة الجناله لى االنتهاء، مرجعا ذلك لوجود مشكلة يف مل ة ناع امللك ا جراء

ا بني خالفا بني مالك العقارا وجلنة التثمني حول املواقع املشمولة بناع امللك ا ، كما تنطبق مشكلة اخلالف

القديل"، واشار اىل ا داد خطط -العوام ة -مالك العقارا وجلنة التثمني كذلك لى مشروع طريق "صفوى

ملعاجلة بعض الطرق الض قة داخل القرى التابعة للمحافظة، من خالل ناع ملك ا لتوس عها بهدف فك

لشوارع الض قة ش د منذ سنوا طويلة دون االختناقا املرورية يف الشوارع ال ختاقها، الفتا اىل ان تلك ا

.مرا اة للمركبا يف تلك الفاة، مما يعرقل دخول س ارا االسعاف او الدفاع املدني يف حاال الطوارئ

وقال احملافظ خالل حفل حضره رجال أ مال من حمافظة القط ف وأ ضاء الغرفة التيارية ومسؤولون يف القطاع

ومؤسسا يف القطاع اخلاص، انه تشرف ن ابة ن صاحب السمو امللكي األمري سعود العسكري واملدني، وشركا

بن نايف بن بدالعايا أمري املنطقة الشرق ة بافتتاح الصالة، وشكر أسرة الغامن والقائمني لى الصالة لى

ط ف يعد استثمارا جهودهم املم اة البرال الصالة بالشكل املشرف، مؤكدا أن االستثمار املالي يف حمافظة الق

ج دا، واو ل ان كل الفعال ا االجتما ة اخلاصة مبحافظة القط ف يف هذه القا ة ستكون جمان ة وفقا ملا ا لنه

مالكو الصالة خلدمة اجملتمع، دا ا اجلم ع إىل حذو هذا التوجه ملا ف ه مصلحة الوطن واملواطن، وأن نرى الكثري

.ا احلب ب بشكل ام ويف حمافظة القط ف بصفة خاصةمن مشاريع اخلري والنماء يف وطنن






13

عقد اجتماعاً برئاسة الدكتور عصام بن سعيد

يوافق لى إقراض وحدا مفرلة من رهنه« العقاري»

15511العدد – م2015مارس 18 -هـ 1436مجادى األوىل 27االربعاء –اجلزيرة جريدة

سلطان املواش

عقارية صباح أمس الثالثاء اجتما ًا له برئاسة معالي الدكتور صام بن سعد بن قد جملس إدارة صندوق التنم ة ال

سع د ولير اإلسكان املكلف رئ س اجمللس، رحب يف بدايته نائب رئ س اجمللس مدير ام الصندوق املهندس

الثقة امللك ة يوسف بن بداهلل الاغ يب بامسه ون ابة ن أ ضاء اجمللس مبعالي الدكتور صام بن سع د وبارك له

الكرمية بتكل فه بالق ام بعمل ولير اإلسكان، متمن ًا له التوف ق والسداد، مثمنًا اجلهود ال بذهلا معالي

.الدكتور شويش بن سعود الضوحيي رئ س جملس اإلدارة السابق طوال رئاسته للميلس

رير السنوي للصندوق خالل العام بعد ذلك اطلع اجمللس من مدير ام الصندوق نائب رئ س اجمللس لى التق

.هيت1436 -1435املالي

ثم مت استعراض جدول أ مال االجتماع ح ث متت مناقشة الئحة قروض االستثمار ال سبق وأن وجه اجمللس

.بإ دادها

و وناقش اجمللس مذكرة بشأن طلب املوافقة لى تقديم القروض لى الوحدا املفرلة من العقار املرهون للصندوق أ

ال مت فك الرهن نها وفق وابط حمددة ومتت املوافقة ل ها. كما وافق اجمللس لى ترق ة دد من منسوبي

الصندوق للمراتب العل ا. هذا، باإل افة ملناقشة مجلة من املوا ع ال تهدف لتطوير مل الصندوق ود م

.البناء يف بالدنا مسريته ل ؤدي رسالته التنموية ويكون اماًل مساهمًا يف مسرية

وطلب اجمللس من مدير ام الصندوق رض نتائج الدراسة ال قام بها االستشاري ف ما خيص استحداث برامج

.جديدة لإلقراض الطالع أ ضاء اجمللس ل ها ومناقشتها يف االجتماع القادم

الاغ يب والدكتور سل مان حضر االجتماع أ ضاء اجمللس وهم )نائب رئ س اجمللس املهندس يوسف بن بداهلل

بن بداهلل الرويشد واألستاذ بندر بن بدالعايا الوايلي واألستاذ هشام بن بداهلل احلق ل واملهندس حممد بن

سل مان العريفي واملهندس لي بن صاحل الرباك واألستاذ حممد مر قاسم الع سائي األستاذ سعود بن بدالعايا

(.األنصاري






14

ال ة جديدة جتمع اإلسكان واملطورين لتوفري مساكن مالئمة للمواطنني

5022العدد – م2015مارس 18 -هـ 1436مجادى األوىل 27االربعاء –عكاظ جريدة

الرياض – فارس القحطاني

وطن ة العقارية مبيلس الغرف السعودية لى ص اغة ال ة تعكف ولارة اإلسكان بالتعاون مع ممثلي اللينة ال

مل جديدة وقابلة للتنف ذ، جتمع الولارة واملطورين العقاريني يف مشرو ا مشاكة لتوفري مساكن مالئمة

.للمواطنني، وتوفري أطر نظام ة ملشاركة القطاع اخلاص يف مشاريع وبرامج اإلسكان املتنو ة

ستعانة بإحدى الشركا العامل ة يف هذا الشأن، وذلك إل داد ال ا واماذج الشراكة مع وأو ل املصدر أنه متت اال

.وجها نظرها يف اآلل ا والنماذج املقاحة، وماايا و وب كل منها

وقد مت تطوير دة خ ارا واماذج للشراكة مع القطاع اخلاص )املطورين العقاريني( لتوفري مساكن م سرة

.د م السكين لى أرا ي الولارة وفقًا لتنظ م الد م السكين والئحته التنف ذيةللمستف دين من ال

وأ اف املصدر أنه جيري اآلن اختاذ اإلجراءا الاللمة ال تماد خ ارا واماذج الشراكة والعقود اخلاصة بكل

رة واملطورين خ ار أو اموذج، مته دًا لطرحها يف القريب العاجل، ح ث ستكون جماال التعاون بني الولا

.العقاريني املؤهلني يف جمال توفري وإدارة وص انة املساكن



http://www.al-jazirah.com/2015/20150318/ln58.htm

http://www.al-jazirah.com/2015/20150318/ln58.htm




15

الرشيد لـ"الوطن": المساهمون ال يعارضون احتجاز الشركة ألي مكان يحوي نفطا أو غازا

شرط حل أزمتهم

مقاحا تفك حميولا أرامكو من أرا ي الشرق ة 3

م2015مارس 18 -هـ 1436مجادى األوىل 27االربعاء –الوطن جريدة

رش د الاهراني -خلربا

كشف رئ س اللينة العقارية بالغرفة التيارية الصنا ة يف املنطقة الشرق ة خالد بارش د ليت"الوطن" ن تقديم

اللينة لثالث توص ا ومقاحا لفك حميولا أرامكو من األرا ي يف املنطقة الشرق ة، مب نا أن الشكوى ال

من املساهمني العقاريني املتضررين من احمليولا لليها العل ا لعدم جتاوب الشركة يف حتديد تقدم بها دد

حميولاتها، مشددا لى أن لى أرامكو تنفذ ما وجه به جملس الولراء بتحديد حاجتها من األرا ي ال

ا، واإلفصاح ن األرا ي ذكر الشركة أنها حتوي نفطا وغالا و ل ها أن تقدم لليها العل ا ما يثبت ذلك فن

.ال ل ست هلا حاجة بها

وذكر بارش د أن اللينة العقارية ناقشت احمليولا مع أمني املنطقة الشرق ة املهندس فهد اجلبري ملا لتلك

األرا ي من دور يف التطوير العمراني يف املنطقة والتأثري يف انتشار اتساع النطاق العمراني، ولكن مل تفلل جهوده

أي نت ية، مب نا أن اللينة العقارية ملت لى دراسة حول حميولا األرا ي وتأثريها السليب يف التمدد ب

العمراني وأمن اإلسكان يف املنطقة، وأرسلت الدراسة إىل أرامكو وإىل ولير الباول والثروة املعدن ة، وكذلك إىل

ى تلك الدراسة أو حتى تعاض ل ها أو حتى تناقشها أمانة املنطقة الشرق ة، "ولكن مع األسف مل ترد أرامكو ل

".مع اللينة العقارية

وخلصت الدراسة املقدمة حبسب بارش د إىل ثالث توص ا ، أوالها حتديد أرامكو جلم ع حميولاتها من األرا ي

هي املسؤولة ن يف املنطقة الشرق ة، وتسل م األرا ي ال ل ست هلا حاجة بها إىل أمانة املنطقة الشرق ة ال

ختط طها وتطويرها ملصلحة املواطنني، ثان ها حتديث احمليولا لديها من خالل دراسا فن ة واستكشافا

تقوم بها الشركة من فاة ألخرى، وثالثها تعويض املواطنني املساهمني ن تلك األرا ي احملتياة لدى الشركة

.ال متلكوها بطرق وصكوك شر ة ونظام ة

: "املساهمون ال يعار ون احتيال أرامكو ألي أراض حتوي يف داخلها نفطا أو غالا، و ربوا يف مرا دة وأ اف

أنهم مع الشركة قلبا وقالبا ف ما يعود لى اقتصاد الوطن بالنفع والفائدة، ولكن لى الشركة إجياد حل هلذه

ألف مساهم، ومل 15اهمني الذين فاق ددهم األلمة ال طال أمدها وتعدى مرها السنوا العشر، وتعويض املس

<<<






16

".ترد حقوقهم من تلك األرا ي ال متلكوها مبوجب صكوك شر ة سل مة من قبل ولارة العدل

وأو ل الرش د أن "بعض املساهمني توفى ومل يستفد من هذه األرا ي بتملك منال العمر الذي كان حيلم به أو

ناك أيتام وأرامل يطالبون حبقوقهم يف تلك احمليولا ، لذلك فإن فك حتى وض ن ذلك ماديا، وأصبل ه

حميولا أرامكو يسهم بشكل يف حل ألمة اإلسكان يف املنطقة الشرق ة لكرب مساحة تلك احمليولا من

".األرا ي

العقارية ولفت رئ س اللينة العقارية بالغرفة التيارية الصنا ة يف املنطقة الشرق ة إىل أن جلنة املساهما

بالغرفة قامت جبهود حلل األلمة خالل السنوا املا ة وقبل نهاية املهلة ال حددها جملس الولراء ألرامكو

، مؤكدا أنه مل يرد إىل أمساع اللينة العقارية أن شركة أرامكو أ ط ت مايدا من 2014ال انتهت بنهاية ام

تلك احمليولا ، مستغربا من مجود موقف أرامكو ح ال الوقت حتى ترد لى ما وجه به جملس الولراء حول

هذه األلمة ملا هو معروف ن الشركة من دور إجيابي يف د مها إال أنه حمدود ملشاريع التنم ة داخل اململكة ال

تصب يف املصلحة العامة للمواطن السعودي، و لى ذلك فإنه يتوقع أن تأخر الشركة يف الرد رمبا يكون سببا فن ا،

و لى الشركة حتديد مدة لمن ة مع نة إلنهاء تلك األسباب وإ طاء جواب نهائي حلل تلك املساهما ، ولكن

أرامكو مل تعلق أو حتى ترد لى أي جهة، وهذا أمر مستغرب من شركة حبيم أرامكو رف نها صرامة

.األنظمة واحاام الوقت






17

الصكوك والطرق املعبدة تؤرقان ماار ي الشمال ة

م 2015مارس 18 -هيت 1436مجادى األوىل 27األربعاء –الوطن جريدة

منصور املاهم -رفحاء

باتت صكوك امللك ة لألرا ي الارا ة والطرق املعبدة الواصلة بني وداخل املخططا الارا ة هاجسا مؤرقا

ملاار ي املنطقة الشمال ة غربي حمافظة

اما، األمر 11رفحاء منذ أكثر من

الذي تسبب يف خسائر ملاار ي املنطقة

الشمال ة لى حد وصفهم.

شكوى وتلقت "الوطن" األسبوع املا ي

من دد من ماار ي املنطقة الشمال ة،

يطالبون ف ها ولارة الارا ة بسر ة

إفراغ صكوكهم الارا ة، ال س ما أنهم

أح وا أرا هم الارا ة، وأن ماار هم تقع من خمططا لرا ة رمس ة، فضال ن مطالباتهم األخرى لولارة

".82خصوصا خمطط " النقل بتمديد شبكة طرق بني وداخل املخططا الارا ة،

إىل ذلك، نقلت "الوطن" شكوى املاار ني ملدير فرع الارا ة يف رفحاء املهندس سعود العت يب حول قض ة

الصكوك، فأو ل أن استخراج قرار التملك ل س له القة بالقروض، مض فا أنه إذا استكملت شروط التملك يرفع

قام السامي لى قرار التملك. وبّ ن العت يب أن هذا النظام مطبق لى طلب التملك ملقام الولارة، وال بد من موافقة امل

مج ع مناطق اململكة.

وف ما يتعلق بشكوى دم وجود شبكة طرق داخل وبني املخططا الارا ة غربي حمافظة رفحاء، أو ل مدير

الارا ة يف املنطقة مغطاة % من املخططا 90إدارة الطرق والنقل يف املنطقة املهندس مطلق الشراري أن أكثر من

بشبكة طرق، الفتا إىل أن هناك جلنة مكونة من اجلها ذا العالقة حتدد املسارا األنسب للمخططا

الارا ة ومج ع ما أقرته اللينة مت تنف ذه، ول س من صالح ا ولارة النقل توص ل الطرق بني املاارع، وإاما

ع ماارع املخطط لى قدر املستطاع.يتم حتديد مسارا ن طريق جلنة ختدم مج






18

سكن ة باملدينة املنورة املوافقة لى حتويل األرا ي الارا ة إىل

م2015مارس 18 -هـ 1436مجادى األوىل 27االربعاء –الوطن جريدة

بدالعايا احليوري - املدينة املنورة

يف الوقت الذي تشهد ف ه منطقة املدينة املنورة ارتفا ا يف أسعار العقارا وأرجعه دد من العقاريني إىل إبقاء

ة حب سة األدراج يف ظل الطلب املتاايد الذي تشهده سوق العقار يف املدينة، وصل أمانة املنطقة املخططا السكن

اجمللس البلدي باملدينة املنورة إىل اتفاق مع أمانة املنطقة الختاذ دة قرارا لتحويل استخدام األرا ي من

دينة املنورة الدكتور لرا ة إىل سكن ة، ومن سكن ة إىل جتارية وهو ما أكده رئ س اجمللس البلدي مبنطقة امل

.حممد بن حممود، مب نا أن األمانة بدأ يف تنف ذ القرارا

وأ اف: "س تم حسم مو وع االرتفا ا للعقار بعد تقريب وجها النظر مبا خيدم املواطنني والسكان باملدينة

".املنورة

ة التحرك باإلفراج ن املخططا السكن ة وكان دد من العقاريني يف املدينة املنورة طالبوا أمانة املدينة املنور

لتحريك ركود العقار، وتوقع دد من املواطنني واملستهلكني تراجع أسعار العقارا باملدينة املنورة نت ية القرار

امللكي بتوقف التوسعة بشكل موقت باجلهة الشمال ة من مركاية املدينة املنورة وتواصلت االرتفا ا بأسعار

.را ي باملنطقةالعقارا واأل






19

ولير اإلسكان يناقش الئحة قروض االستثمار

115511العدد –م 2015مارس 18 -هيت 1436مجادى األوىل 27األربعاء –املدينةجريدة

واس - الرياض

العقارية الدكتور صام بن سعد بن سع د أمس، رأس ولير اإلسكان املكلف رئ س جملس إدارة صندوق التنم ة

اجتماع جملس إدارة الصندوق.

ويف بداية االجتماع رحب نائب رئ س اجمللس مدير ام الصندوق املهندس يوسف بن بداهلل الاغ يب بامسه

م بعمل ولير ون ابة ن أ ضاء اجمللس بالدكتور صام بن سع د، مباركا له الثقة امللك ة الكرمية بتكل فه بالق ا

اإلسكان، متمن ا له التوف ق والسداد، مثمنا اجلهود ال بذهلا الدكتور شويش بن سعود الضوحيي رئ س جملس

اإلدارة السابق طوال فاة رئاسته للميلس.

بعد ذلك اطلع اجمللس من مدير ام الصندوق نائب رئ س اجمللس لى التقرير السنوي للصندوق خالل العام

هيت، ثم استعرض جدول أ مال االجتماع، ح ث متت مناقشة الئحة قروض االستثمار ال 1436/ 1435املالي

سبق وأن وجه اجمللس بإ دادها.

وناقش اجمللس مذكرة بشأن طلب املوافقة لى تقديم القروض لى الوحدا املفرلة من العقار املرهون للصندوق أو

ت املوافقة ل ها.ال مت فك الرهن نها وفق وابط حمددة ومت

كما وافق اجمللس لى ترق ة دد من منسوبي الصندوق للمراتب العل ا هذا باإل افة ملناقشة مجلة من املو و ا

ال تهدف لتطوير مل الصندوق ود م مسريته ل ؤدي رسالته التنموية ويكون امال مسهما يف مسرية البناء يف

بالدنا.

ندوق رض نتائج الدراسة ال قام بها االستشاري ف ما خيص استحداث برامج وطلب اجمللس من مدير ام الص

جديدة لإلقراض إلطالع أ ضاء اجمللس ل ها ومناقشتها يف االجتماع القادم.






20

توقع شراكة إلدارة املرافق يف السعودية« االحتاد العقارية»

م2015مارس 18 -هـ 1436مجادى األوىل 27االربعاء –البيان جريدة

لبنى صالح الدين -دبي

دية، إلنشاء ، وهي شركة مساهمة سعو«املمتلكا املم اة»وقعت شركة االحتاد العقارية اتفاق ة شراكة مع شركة

، « سريف و سعودي أريب ا»شركة

إلدارة املرافق يف السعودية. وتعد

الشركة اجلديدة امتدادا إقل م ا

لشركة سريف و إلدارة املرافق

والص انة، التابعة لشركة االحتاد

.العقارية بدبي

وقع العقد س ف حممد س ف

باحلصا، مدير ام شركة سريف و،

راه م وطارق بن بد اهلل بن إب

اهلداب، رئ س جملس إدارة جممو ة شركا اهلداب وشركة املمتلكا املم اة حبضور خالد بن كلبان، رئ س

.جملس إدارة شركة االحتاد العقارية، وأمحد خلف املري، مدير ام الشركة، و دد من أ ضاء جملس اإلدارة

إن سوق إدارة املرافق واخلدما يشهد اموا وقال خالد بن كلبان، خالل املؤمتر الصحفي قب توق ع االتفاق ة

ملحوظا، مشريا إىل أن توق ع شراكا مماثلة من شأنه خلق فرص ديدة ، متوقعا أن حتصل شركة سريف و لى

دد من أهم قود الص انة واإلدارة بالسعودية، سواء لى صع د أنشطة ص انة العقارا ، وخدما الص انة

.العناية باملسطحا اخلضراء واحلدائقالعامة، وخدما احلراسة، و

مشرو ا سكن ة

وتابع أن االحتاد العقارية لديها حمفظة استثمارية متنو ة يف قطا ا خمتلفة جبانب القطاع العقاري والذي يعد

ماليني قدم 10مل ارا درهم، إىل جانب أكثر من 5.8األكرب، إذ يبلغ إمجالي حيم استثماراتها العقارية حنو

.بع قابل للتطويرمر

مبنطقة جممع دبي « جرين كوم ون »وأ اف أنه جار حال ا العمل لى تطوير املرحلة الثالثة من مشروع

لالستثمار، فضال ن مشرو ا سكن ة جديدة جار دراستها الستغالل مساحا مم اة داخل جممع دبي

.لالستثمار إىل جانب مشاريع سكن ة جديدة يف موتور س

<<<






21

من جانبه، قال أمحد خلف املري، إن هذه الشراكة خطوة حنو مايد من الشراكا اإلقل م ة يف منطقة دول و

التعاون وال توفر فرصا استثمارية وا دة يف قطاع إدارة املرافق واخلدما خاصة يف ظل املشرو ا التنموية

.والسكن ة اجلاري إنشاؤها بدول املنطقة

أن تعال امسها كإحدى أهم شركا إدارة املرافق واخلدما بالدولة رب العديد من وتابع أن سريف و استطا ت

مبنطقة « اوتو دروم»املشرو ا املم اة ال فال بها، ومن ب نها إدارة مطار دبي وإدارة مطار أبو ظيب وإدارة اليت

.القةموتور س يف دبي، واستاد امللك بد اهلل يف جدة، وغريها من املشرو ا العم

س كون رأمساهلا مناصفة بني « سريف و سعودي إريب ا»ومن جانبه، قال س ف حممد س ف باحلصا، إن شركة

االحتاد العقارية وشركة املمتلكا املم اة، ومت و ع رأمسال تأس سي للشركة حوالي مل ون ريال سعودي، نظرا

.ألن شركا اخلدما ال حتتاج إىل رؤوس أموال كبرية

مل ون 36شركة سريف و بدبي، قال إن صايف األرباح ال حققتها الشركة خالل العام املا ي بلغ حنو وحول أداء

% ليادة 20، ف ما توقع أن حتقق اموا خالل العام اجلاري بواقع 2013% ن ام 27درهم، حمققة اموا مبقدار

.يف صايف األرباح

%13حصة

% من سوق املرافق مقابل الشركا املنافسة، 13أن سريف و متثل حنو «الب ان االقتصادي»وأ اف يف تصرحيا ليت

وهي حصة كبرية بهذا السوق، إذ تتوىل الشركة إدارة دد من أهم املشرو ا واملرافق احل وية ، ما أكسبها خربة

.واسعة يف هذا اجملال

طرفا الشراكة

موظف 4500 إدارة املرافق. ويعمل بها سريف و هي إحدى شركا االحتاد العقارية، املتخصصة يف خدما

م ل، وحققت اموا ثابتا لى مدى تارخيها، وتتياول 600مبختلف أحناء الدولة ف ما يصل دد مالئها إىل

.مل ون درهم 200مب عاتها السنوية

ة ح ث وتدير جممو ة اهلداب، ومركاها يف الرياض، سلة من األنشطة تتولع لى العديد من املدن السعودي

تعمل جممو ة شركة اهلداب يف دة جماال منها االستثمار العقاري، والبناء واملقاوال ، والباول

.والباوك ماويا والتدريب واحللول الطب ة، وص انة وتشغ ل املباني






22



Documents

Alsaedan18 3 2015