Alsaedan19 3 2015

امللف الصحفي العقاري أخبار العقار املحلية، العربية والعاملية

م2015 مارس19 املوافق هـ1436جمادى األولى28 ميسخال( 2952) العدد

@AlSaedanCompany Al-Saedan Real Estate Co

في هذا العدد

2 ويدرس « اإلضايف»يضمن تعثر قروض « التنمية العقارية»

برناجما للتملك املبكر مع املطورين

4 للتحديث متهيدا « أرض البساتني»دعوة مساهمي

لتسليمهم مستحقاتهم

ي يغربل قطاع العقارات يف دبي ارتفاع الدوالر األمريك 5

لصاحل املستخدمني النهائيني

6 األشهل واملصانع ترتكز يف أحياء بين معاوية وبين عبد

فصل اخلدمات عن عقارات املرحلة الثانية ملشروع توسعة

املسجد النبوي

يناقش االسرتاتيجية الوطنية لإلسكان األسبوع املقبل 8

9 حمافظ بدر يزور موقع اإلسكان ويطلع على مشروع

«ية التحتيةالبن»

10 عدم شراء العقارات إال بعد التأكد من «: أمانة جدة»

نظاميها

11 مقرتضا يف قائمة 30يدرج « الصندوق العقاري»خلل نظام

« مسة» معرض دولي للعقارات يف دبي نهاية الشهر 13

% 5.7اخنفاض أسعار املساكن اجلديدة يف الصني 14

15 مصر تبدأ التنفيذ الفعلي ملشروع العاصمة اإلدارية خالل

أشهر 3

إعادة النظر يف الرهن العقاري 17

ببيع الشقق الفائضة عن حاجة املقرتض 18

19 حمافظ بدر يتفقد تنفيذ البنية التحتية ملشروع اإلسكان

غرب احملافظة

20 مناقشة معوقات القرى النائية والتجمعات السكانية اليت ال

تصلها اخلدمات

22 شرق « امللحم القابضة»أرضا جتارية وسكنية تطرحها 283

اهلفوف

23 ترتب متويال لالستحواذ العقاري وتوقيع "مكني كابيتال"

السكين” هي فليت“يف مشروع لألفراداتفاقية متويل 25

الصننندوق العقنناري يوافننق علننا تقننديم القننروض للوحنندات

املفرزة من العقار املرهون

26 يؤسسننان شننركة "اهلننداب"االحتنناد العقاريننة وةموعننة

السعودية” سريفيو“ اجلاري 31« سنرتال بارك»م وحدات بدء تسلي 27

من موقعنا: يمكن الحصول على هذه النشرة يوميا

www.saedan.com

لالشتراك في النشرة أرسل رسالة فارغة للبريد االلكتروني:

[email protected]

للبريد السابق cancelوإللغاء االشتراك أرسل كلمة إلغاء أو

https://twitter.com/AlSaedanCompany

http://www.saedan.com

http://www.saedan.com/

http://www.saedan.com/

mailto:[email protected]

mailto:[email protected]




2

جدة أكثر المدن المستفيدة من إقراض الوحدات المفروزة من العقار المرهون للصندوق

ويدرس برناجما للتملك املبكر « اإلضايف»يضمن تعثر قروض « التنمية العقارية»

مع املطورين

خالد الربيش -الرياض

17069العدد – م2015مارس 19 -هن 1436مجادى األوىل 28 مي خلا–الرياض جريدة

أعاد صندوق التنمية العقارية صياغة البند اخلاص بتوفر مجيع اخلدمات واملرافق لألراضي اليت تستحق قرضا

استثماريا، ضمن الالئحة التنفيذية لقروض االستثمار اليت سبق وأن وافق اجمللس عليها، ورغم أن التعديالت

جوانب صياغية، يتوقع أن يتم اقرارها قريبا والبدء مباشرة بقروض اليت طلبها جملس االدارة؛ إال أنها تتضمن

االستثمار ملالك األراضي من االفراد واملطورين الواقعة ضمن النطاق العمراني، واليت سبق أن كشفت عن تفاصيلها

)الرياض(.

«: الرياض»الزغييب لة وقال مدير عام صندوق التنمية العقارية املهندس يوسف بن عبداهلل الزغييب: إن موافق

جملس املنشآت التمويلية مستعدة للتعاون يف طرح القرض املعجل للمتقدمني

إدارة الصندوق العقاري على تقديم القروض على الوحدات املفروزة من العقار

املرهون للصندوق أو اليت مت فك الرهن عنها وفق ضوابط حمددة ومتت املوافقة

تنطبق عليها؛ أن بعض املقرتضني، يشيد عمارة عليها، ومن احلاالت اليت

سكنية تكون مرهونة للصندوق العقاري وتتضمن عددا من الشقق فإنه ميكن

حترير بعض الوحدات من هذا العقار إذا رغب صاحبها يف بيعها، الفتا إىل أن

مدنا كثرية مثل جدة حتديدا يوجد فيها عدد كبري من الوحدات اليت تنطبق

احلالة، أو أن شخصا بنى فيال جمزأة )فيال وشققا( من قرض الصندوق ويرغب يف حترير أي من عليها هذه

الوحدات فيها، فإنه ميكن له ذلك، وتطبيق القرض على املشرتي اجلديد.

وشدد املهندس الزغييب على أن هذه اخلطوة تهدف إىل زيادة املعروض من الوحدات القائمة، وميكن فرزها

مستقلة يف حال فك الرهن عنها، وبقائه على جزء آخر منها. مفروزة بصكوك

<<<






3

إىل ذلك يدرس صندوق التنمية العقارية برناجما جديدا لتملك املساكن حتت مسمى )برنامج التملك املبكر(

للوحدات السكنية اليت حتت االنشاء من قبل املطورين، لتعظيم االستفادة من برنامج البيع على اخلارطة الذي

وزارة التجارة لبيع الوحدات السكنية، وميكن هذا الربنامج يف حال اقراره من جملس إدارة الصندوق أقرته

ولكنه حيتاج إىل فرتة طويلة حتى يتمكن من -بشرط األرض -العقاري؛ املواطن املتقدم للصندوق العقاري سابقا

لتشييد( من مطور )مؤهل(، فإنه ميكن احلصول على قرضه، ويف نفس الوقت يرغب يف شراء وحدة سكنية )حتت ا

السداد للمطور مباشرة يف حال استحقاق القرض، وفق اتفاقية )وعد بالسداد(.. ويدرس الصندوق العقاري خيارات

التأهيل اليت ستكون غالبا مسؤولية وزارة االسكان، واالستفادة من قدراتها ضمن برنامج الشراكة مع املطورين.

إىل ذلك يتوقع أن يباشر صندوق التنمية العقارية إعادة دراسة برنامج القرض املعجل مع املنشآت التمويلية من

بنوك وشركات متويل عقاري، للمتقدمني على االقرتاض من الصندوق وعلى قوائم االنتظار، وهو الربنامج الذي مت

اقراره، ولكن تأخر تطبيقه خاصة بعد أن ابدت املنشآت التمويلية استعدادها للتعاون مع الصندوق وصرف القرض

املعجل للمتقدمني، على أن يتحمل الصندوق تكاليف القرض، ويدفعها إىل املنشأة.

، بأن يبادر الصندوق يف حني عزز الصندوق العقاري من خطوات الدعم للراغبني يف االستفادة من القرض االضايف

العقاري بتقديم ضمانات للمنشأة التمويلية يف حال تعثر املقرتض، كخطوة مهمة لتشجيع البنوك وشركات

التمويل على دعم مقرتضي الصندوق العقاري.

وكان جملس إدارة صندوق التنمية العقارية عقد مؤخرا أول اجتماعاته برئاسة وزير االسكان املكلف ورئيس

س الدكتور عصام بن سعد بن سعيد؛ حيث رحب نائب رئيس اجمللس مدير عام الصندوق املهندس يوسف اجملل

بن عبداهلل الزغييب يف بداية االجتماع بامسه ونيابة عن أعضاء اجمللس بالدكتور عصام وبارك له الثقة امللكية

د، وطلب اجمللس من مدير عام الصندوق الكرمية بتكليفه بالقيام بعمل وزير اإلسكان متمنيا له التوفيق والسدا

عرض نتائج الدراسة اليت قام بها االستشاري فيما خيص استحداث برامج جديدة لإلقراض إلطالع أعضاء اجمللس

عليها ومناقشتها يف االجتماع املقبل.






4

للتحديث متهيدا لتسليمهم مستحقاتهم« أرض البساتني»دعوة مساهمي

17069العدد –م 2015مارس 19 -هن 1436مجادى األوىل 28اخلمي –الرياض جريدة

فهد املوركي -لرياضا

مبحافظة « أرض البساتني»دعت وزارة التجارة والصناعة من خالل جلنة املساهمات العقارية املساهمني يف

مستنداتهم ألقرب فرع القطيف، إىل حتديث بياناتهم، وتسليم مستنداتهم، وطلبت اللجنة من املساهمني تسليم

للبنك العربي الوطين يف خمتلف مدن اململكة؛ متهيدا لتحويل مستحقاتهم بأسرع وقت، وكانت جلنة املساهمات

قد أنهت قبل أيام بنجاح مزادها العلين لبيع أرض مساهمة البساتني يف املنطقة الشرقية، ومت ترسية املزاد بقيمة

ر قبول السعر النهائي للمزاد من جلنة البيع املشكلة، وقررت بعد أن توقفت مليون ريال، وجاء قرا 121إمجالية

رياال للمرت املربع ترسية البيع؛ متهيدا لتصفية املساهمة وحتقيق العائد املرجو 242املزايدة على األرض عند

.عاما 13للمساهمني املتضررين من تعثر املساهمة ألكثر من






5

ي يغربل قطاع العقارات يف دبي لصاحل املستخدمني ارتفاع الدوالر األمريك

النهائيني

17069العدد –م 2015مارس 19 -هن 1436مجادى األوىل 28اخلمي –الرياض جريدة

أشارت وكالة متخصصة لالستشارات العقارية املستقلة والرائدة عامليا، بأنه مليون دوالر أمريكي كافية لشراء

مليون 3.5مرتا مربعا يف مواقع راقية يف دبي، يف حني يتعدى سعر نفس املساحة ال 146وحدة سكنية مبساحة

من باريس ولندن على التوالي. مليون دوالر يف مواقع بنفس املستوى يف كل 5.8دوالر وال

وبناء على تقرير "نايت فرانك" قال حفيظ عبداهلل، رئيس جمموعة "ذا اتش انرتبرايس"، اليت تدير العديد من

االستثمارات يف املنطقة مبا يف ذلك يف قطاع العقارات، أن إمارة دبي ال تزال تستوعب تصاعدا يف أسعار عقاراتها

لي فيها والبنية التحتية املتقدمة باإلضافة إىل معدالت األجور املرتفعة مقارنة مبدن بسبب مستوى احلياة العا

عاملية أخرى مثل باريس ولندن. ويف معرض تعليقه على ارتفاع الدوالر األمريكي مقابل العمالت األخرى، قال

البعيد حيث ان القطاع بدأ من تلقاء عبداهلل بأن هذا األمر حيدث أثرا إجيابيا على سوق العقارات يف دبي على املدى

نفسه يغربل املستثمرين املضاربني ليصبح أكثر اعتمادا على املستخدم النهائي.وقال عبد اهلل: "الدوالر القوي يؤثر

على حجم املعامالت العقارية يف دبي من البلدان اليت ارتفع سعر صرف عمالتها مقابل الدوالر، األمر الذي يعكس

ملي لقطاع العقارات يف اإلمارة، الذي جيذب مستثمرين من أوروبا وأمريكا وروسيا وآسيا". وأضاف: الطابع العا

"ارتفاع الدوالر األمريكي يؤدي إىل غربلة السوق من املضاربني ليصبح أكثر اعتمادا على تعامالت املستخدمني

النهائيني".

ت األخرى، أضاف عبداهلل: "إن تراجع العمالت الدولية مقابل وتعليقا على تأثري ارتفاع قيمة الدوالر مقابل العمال

الدوالر االمريكي، يعين مضاربة أقل من املستثمرين من الدول اليت هبطت عمالتها، مثل أوروبا وروسيا والصني.

د ويعزز هذا األمر يف تقوية القطاع من خالل مكافحة املضاربات العقارية"، وأضاف عبداهلل: "سوف خيرج العدي

.ذوو خطط استثمارية بعيدة األجل" من املستثمرين املضاربني من السوق اآلن ويدخل مكانهم مشرتون






6

فصل اخلدمات عن األشهل واملصانع ترتكز يف أحياء بين معاوية وبين عبد

عقارات املرحلة الثانية ملشروع توسعة املسجد النبوي 18957العدد –م 2015مارس 19 -هن 1436مجادى األوىل 28اخلمي –ملدينةجريدة ا

ماجد الصقري -املدينة

أقرت اللجنة اإلشرافية على أعمال نزع امللكيات وترحيل اخلدمات مبشروع خادم احلرمني الشريفني امللك عبداهلل

بن عبدالعزيز للتوسعة الكربى للمسجد النبوي

الشريف وتطوير املناطق احمليطة به والعناصر

املرتبطة به واملداخل املؤدية له فصل اخلدمات

ق املرحلة الثانية مناط من مناطق 3عن عقارات

حيث يوما، 30للمشروع، وذلك بعد حنو

عن ذلك بعد اخلدمات فصل يف البدء يتم سوف

املناطق نطاق يف تقع اليت العقارات مجيع

تسليم مت وأن سبق اليت املناطق وهي الثالثة،

مطلع خالل العقار قيمة من ٪80 حنو أصحابها

.املاضي األول ربيع شهر

ك العقارات الواقعة يف نطاق منطقة فصل اخلدمات مبراجعة مقر اللجنة الستكمال إجراءات مال اللجنة وطالبت

تسليم العقارات وإنهاء كامل إجراءاتهم واستالم القيمة الكاملة للتعويض، وكانت اللجنة قد باشرت يف وقت

. مراحل 3سابق البدء يف إجراءات صرف تعويضات عقارات املرحلة الثانية على

معاوية بين حي هي أحياء، 3ز عقارات مناطق املرحلة الثانية، واليت من املقرر فصل اخلدمات عنها يف وترتك

. املشروع لصاحل نزعها املقرر العقارات من جزء وهي املصانع، وحي عبداألشهل بين وحي

ف التعويضات عن العقارات صر يف للبدء اللجنة اعتمدتها اليت املراحل من لسلسلة استكمالا الثانية املرحلة وتأتي

اليت سوف يتم إزالتها لصاحل املشروع.

أحياء. 4وقد أنهت اللجنة إجراءات استالم عدد كبري من العقارات يف املرحلة األوىل واليت مشلت حنو

العمل نطاق تدخل مناطق 3

ءات عمليات اإلزالة سوف إجرا فإن للمشروع، الثانية املرحلة مناطق من عدد عن اخلدمات فصل موعد إقرار ومع

<<<






7

احملاطة املنطقة: وهي الثالثة املناطق يف العقارات مجيع استالم من االنتهاء بعد وذلك يوما، 30تبدأ خالل

عدي بن محري وطريق الربيع بن ثابت وطريق الثعليب زرعة بن النعمان وطريق األعمدة وطريق املطار بطريق

ث بنت ثابت وطريق فلسطني، باإلضافة إىل املنطقة احملاطة بطريق املطار احلار أم وطريق السمح أبو إياد وطريق

وطريق طارق بن شهاب وطريق عبدالعزيز احلبطي وطريق سويد بن عمر بن كراع وطريق عتبه بن محاد وطريق

هشام بن حبيب، وكذلك املنطقة احملاطة بطريق عبداهلل بن دارة وطريق عبدالرمحن بن حفصة وطريق الدارمي

وطريق امللك فهد وطريق ربعي بن عامر وطريق أبي ذر الغفاري.






8

يطالب بتوفري السكن لألرامل واملطلقات واأليتام« الشورى»

يناقش االسرتاتيجية الوطنية لإلسكان األسبوع املقبل

18957العدد –م 2015مارس 19 -هن 1436مجادى األوىل 28خلمي ا – دينةاملجريدة

جابر املالكي -الرياض

ان جملس الشورى سيناقش االسبوع املقبل االسرتاتيجية الوطنية لإلسكان واليت تتضمن يف داخلها « املدينة»علمت

دور وزارة الشؤون البلدية والقروية وايضا القطاع

اخلاص واجلهات ذات الصلة لتنفيذ االسرتاتيجية.

واخلدمات وأكدت املعلومات ان جلنة احلج واالسكان

قدمت توصيات وملحوظات أهمها إعادة تقويم

التحليالت املالية اليت وردت فيها مبا يف ذلك

مايتعلق باألعباء املالية على املواطنني، ودور األسواق

الثانوية يف توفري السيولة، ودور املؤسسات الصغرية واملتوسطة يف توفري املساكن وإدارة املخاطر.

يرها على إيضاح آليات توفري املساكن لذوي االحتياجات اخلاصة واألرامل واأليتام واملطلقات وركزت اللجنة يف تقر

بدون عائل ضمن منت االسرتاتيجية، وأيضا إعادة النظر يف فرتة االنتقال لدور أكرب للقطاع اخلاص حبيث يتم

كامن والفعلي على اإلسكان ودور سنوات، وإعادة النظر يف تقديرات الطلب ال 10تقليص هذه الفرتة إىل أقل من

سنوات يف ضوء خطة 5الوحدات الشاغرة يف تلبية إمجالي الطلب، كما أوصت اللجنة بتحديث االسرتاتيجية كل

التنمية واملستجدات واملتغريات على أرض الواقع.

ديوان املظامل من جانب آخر يصوت جملس الشورى على تقرير جلنة الشؤون القضائية واالسالمية بشأن تقرير

حيث قالت اللجنة يف تقريرها: إن هناك عدم اجناز املبادئ القضائية على الرغم من اهميتها واالستفادة منها

كمرجعية وثائقية يف تأطري العمل القضائي يف الديوان وترى اللجنة أهميتها حيث أكدت على املوافقة على التوصية

القضائية يف الديوان، وايضا االسراع يف استكمال اجراءات تنفيذ مشروعات واليت تطالب املبادرة يف إقرار املبادئ

املباني للمحاكم اليت التزال حتت الدراسة والتصميم .






9

«ية التحتيةالبن»حمافظ بدر يزور موقع اإلسكان ويطلع على مشروع

18956العدد –م 2015مارس 19 -هن 1436مجادى األوىل 28 اخلمي – املدينةجريدة

عبد اللطيف الصبحي –بدر

قام حمافظ بدر حممد بن عبداهلل الرداس أمس بزيارة ملوقع مشروع إسكان حمافظة بدر والذي تنفذه وزارة اإلسكان

يف منطقة الغزالني غرب احملافظة،

مدير شرطة حمافظة بدر رافقه فيها

العميد حممد بن علي الصقريي، ومدير

كهرباء بدر معتق الصبحي، ومدير

خدمات العمالء بفرع املياه ياسر الصبحي.

واطلع احملافظ على موقع املشروع واملخطط

العام للموقع، واستمع إىل شرح عن مرحلة

تنفيذ البنية التحتية ملشروع اإلسكان من

هندس إيهاب حلمي واملدير اإلداري للمشروع املهندس إبراهيم الغامني ويتضمن عقد املشروع مدير املشروع امل

تنفيذ الشوارع وسفلتتها ورصفها، كما يشتمل على إنشاء حمطة حتلية، وحمطة تنقية ملياه الصرف الصحي،

ي وعدد من املالعب وتنفيذ شبكات املياه والصرف الصحي والري وشبكات اهلاتف والكهرباء وشبكة الصرف الصح

واخلدمات األخرى.

وأكد حمافظ بدر حممد الرداس خالل الزيارة أهمية هذا املشروع للمحافظة وسكانها، مشريا إىل أن مجيع

اإلدارات ذات العالقة مبحافظة بدر يف تنسيق مع املختصني يف وزارة اإلسكان واجلميع سيعمل على تذليل أي

حتى يتم إجنازه يف موعده احملدد بإذن اهلل، منوها مبتابعة مسو أمري منطقة عقبة قد تعرتض تنفيذ املشروع

املدينة املنورة األمري فيصل بن سلمان، حفظه اهلل، جلميع مشروعات احملافظة.

18مليون ريال ومدة العقد 380يذكر أن وزارة اإلسكان قد وقعت عقد تنفيذ البنية التحية إلسكان بدر بقيمة

أرضا. 940مل املوقع على شهرا ويشت






10

نظاميهاعدم شراء العقارات إال بعد التأكد من «: أمانة جدة»

18956العدد –م 2015مارس 19 -هن 1436مجادى األوىل 28 اخلمي –املدينة جريدة

واس -جدة

فظة جدة املواطنني واملواطنات من انتشار عدد من إعالنات البيع العشوائية لألراضي وغريها من نبهت أمانة حما

العقارات بطرق غري نظامية عرب بعض الوسائل اإلعالنية ومواقع التواصل املختلفة، ودعتهم إىل عدم شراء

قوقهم.العقارات إال بعد التأكد من نظاميتها وتوافر أوراقها الثبوتية حفاظا على ح






11

أشهر رغم استقطاعها من رواتبهم 5سدادهم القروض مل يدرج يف النظام منذ

« مسة»مقرتضا يف قائمة 30يدرج « الصندوق العقاري»خلل نظام

7829العدد –م 2015مارس 19 -هن 1436مجادى األوىل 28اخلمي –االقتصادية جريدة

خال اجلعيد – الطائف

متضررا من اخللل الفين احلاصل يف نظام صندوق 30أوقف عدد من املصارف احمللية قروض التمويل الشخصي لـ

التنمية العقاري الذي مل يسجل سداد

منسوبي وزارة التعليم يف الطائف منذ أشهر

رغم استقطاعها من رواتبهم وفق بيانات

ومستندات وزارة الرتبية. اخللل الفين الذي

إدراج سداد منسوبي التعليم يف حال بني

حمافظة الطائف أسهم يف قيدهم ضمن قائمة

مسة األمر الذي ترتب عليه وقف وحظر

منحهم التمويل الشخصي من املصارف. ورغم

مرور فرتة طويلة على اخللل الفين إال أن إدارة صندوق التنمية العقارية مل تبادر إىل معاجلته ما أدى إىل تفاقم

. حجم املشكلة

من شباط )فرباير( املاضي، نظام استقطاع أقساط قروض 21وأصاب ذلك اخللل، وفقا ملا نشرته "االقتصادية" يف

صندوق التنمية العقارية من العاملني يف حقل التعليم يف حمافظة الطائف، ما أدى إىل تعثر وصول األقساط إىل

ا، يف عدم حسم اجلدل يف هذه القضية، اليت تضرر الصندوق ملدة مخسة أشهر، ويكمن تفاقم املشكلة، وتعقيداته

شخصا، يعملون يف تعليم حمافظة الطائف، وفق ما ذكره مسبقا مصدر مطلع لـ "االقتصادية"، الذي 30منها حنو

عاد وأكد للصحيفة أمس األول، أن املبالغ اليت مت حسمها لصاحل الصندوق عن طريق التعليم بدأت يف الزيادة،

رياال، إىل أكثر من عشرة آالف ريال، الفتا إىل أن التأخر يف معاجلة القضية زاد من املبالغ 8333ن حيث حتولت م

اليت يطالب الصندوق بسدادها على أساس أنها مبالغ "متعثر" سدادها، يف حني أنها حسمت فعليا من التعليم طبقا

تزال قيد عدم احلل واملعاجلة. للمستندات اخلاصة بذلك، إال أن عملية عدم وصوهلا للصندوق ال

ويف الوقت الذي مل يرد فيه، أمس، محود العصيمي، املتحدث اإلعالمي باسم صندوق التنمية العقارية، على

<<<






12

اتصال "االقتصادية" لسؤاله عن هذه القضية، أوضح مصدر مطلع، أن الضرر امتد للقروض الشخصية، حيث

وجود املتضررين ضمن قائمة "مسة"، بسبب إجراء التعثر يف سداد سحبت املصارف العروض التمويلية، جراء

القروض العقارية، وعدم وصوهلا إىل الصندوق، ما أدى إىل إيقاف وتعطل مجيع نشاطاتهم االستثمارية، وإحلاق

قام الضرر املالي بهم، والذي يفوق نصف املليون ريال، مبينا أن إدارة التعليم يف الطائف، أصدرت شيكات، بأر

وتواريخ، تثبت احلسم ملصلحة سداد األقساط الشهرية لتلك القروض.

جاء ذلك عقب شروع صندوق التنمية العقارية، عرب اإلدارة العامة للصندوق يف الرياض، وفقا ملا نشرته

ا لرفع "االقتصادية" يف الثاني من آذار )مارس( اجلاري، يف استقبال التظلمات القانونية، والرد عليها، متهيد

دعوى يف احملكمة اإلدارية يف منطقة مكة املكرمة، وذلك إثر تعطل سداد قروض الصندوق يف حمافظة الطائف،

بسبب خلل إداري مالي، يف نظام استقطاع أقساط قروض صندوق التنمية العقارية، من العاملني يف حقل التعليم، يف

ها، واليت سجلت تناقضا واضحا بني الصندوق احملافظة، وفق مستندات حتتفظ "االقتصادية" بنسخة من

والتعليم، فاألول بي ن من خالل مستنداته أن السداد متعثر منذ مخسة أشهر، يف حني أكدت اجلهة املسؤولة عن

التعليم، وفق مستنداتها اليت صدرت يف هذا الشأن، أن األقساط مت حتويلها، ما يشري إىل أن مستندات التعليم

رياال شهريا، يف حني أن 1667استقطاع أقساط القرض العقاري البالغ نصف مليون ريال، بواقع أثبتت استيفاء

رياال، أي أن 8333املستند الثاني الصادر من الصندوق بي ن تعثر السداد ملدة مخسة أشهر مببلغ مالي قدره

.املقرتض غري منتظم يف السداد






13

دولة 50عارضا من 120يشارك فيه

معرض دولي للعقارات يف دبي نهاية الشهر

7829العدد –م 2015مارس 19 -هن 1436مجادى األوىل 28اخلمي –القتصاديةاجريدة

الرياض – االقتصادية

عارضا ميثلون 120من آذار )مارس( اجلاري معرض العقارات الدولي يف دبي مبشاركة أكثر من 30ينطلق يف الـ

دولة ويستمر حتى األول من نيسان )أبريل(. 50

ويكتسب احلدث أهمية لتزامن انعقاده مع الدورة اخلامسة مللتقى االستثمار السنوي والدورة الثالثة ملعرض دبي

حلكومية الذي يقام حتت رعاية الشيخ حممد بن راشد آل مكتوم حاكم دبي. لإلجنازات ا

ويشتمل املعرض الذي تدعمه بشكل رئيس دائرة األراضي واألمالك يف دبي على جلسات تفاعلية وندوات عقارية

يتحاور فيها كبار املتخصصني يف القطاعني العقاري واإلسكاني.

دير عام دائرة األراضي واألمالك يف دبي، أن معرض العقارات الدولي من جهته، أوضح سلطان بطي بن جمرن م

سيتيح للدائرة فرصة التواصل مع الزوار من املستثمرين العقاريني واملطورين وهيئات ترويج االستثمار واملختصني

بنظم ومعايري العقاريني، إىل جانب الرتويج ملبادراتها يف هذا القطاع واملساعي اليت تبذهلا من أجل االرتقاء

التسجيل العقاري وغريها من اخلدمات.

وأكد أن هذا احلدث سيساعد الدائرة أيضا على حتقيق رسالتها للرتويج لدبي كأحد أهم مالذات االستثمار العقاري

يف العامل أمام خنبة من كبار املستثمرين واملطورين الذي سيقصدون هذا املعرض.






14

أعوام 3سجلت أكبر هبوط في

% 5.7اخنفاض أسعار املساكن اجلديدة يف الصني

7829العدد –م 2015مارس 19 -هن 1436مجادى األوىل 28اخلمي –االقتصادية جريدة


يف املائة، على أساس سنوي، يف شباط 5.7مدينة يف الصني بنسبة 70هبطت أسعار املساكن اجلديدة يف أكرب

)فرباير( مواصلة الرتاجع لسادس شهر على التوالي.

يف املائة، الشهر املاضي، عن 3.6وقال املكتب الوطين لالحصاءات، إن أسعار املساكن اجلديدة يف بكني اخنفضت

يف املائة يف الشهر السابق. 3.2بل عام بعد تراجعها مستواها ق

4.7يف املائة بني كانون الثاني )يناير( وشباط )فرباير(. واخنفضت أسعار املساكن يف شنغهاي 0.2ونزلت األسعار

على يف املائة يف كانون الثاني )يناير(، و 4.2يف املائة الشهر املاضي عن مستواها قبل عام بعد هبوط سنوي بلغ

يف املائة. 0.1أساس شهري تراجعت األسعار

سجلت 2015وأظهرت بيانات رمسية، األسبوع املاضي، أن املبيعات العقارية يف الصني يف الشهرين األولني من

.أكرب هبوط يف ثالثة أعوام وسط وفرة يف املعروض من املساكن وتراجع منو االستثمار العقاري






15

ألف عامل .. والدولة لن تسمح باستقدام عمالة أجنبية 350تحتاج إلى

أشهر 3مصر تبدأ التنفيذ الفعلي ملشروع العاصمة اإلدارية خالل

15252العدد –م 2015مارس 19 -هـ 1436مجادى األوىل 28اخلميس –القتصادية اجريدة


أعلنت وزارة اإلسكان املصرية أمس أن التنفيذ الفعلي ملشروع العاصمة اإلدارية اجلديدة اليت تعتزم مصر إقامتها

شرقي القاهرة سيبدأ "خالل ثالثة أشهر من

اآلن".

ونقل بيان عن وزير اإلسكان املصري مصطفى

مدبولي قوله إن من املقرر االنتهاء من املخطط

العام للعاصمة اإلدارية خالل ثالثة أشهر من

تأسيس الشركة املصرية اإلماراتية املطورة

للمشروع.

رتنرز اإلماراتية وكانت مسؤولة يف الوزارة قد قالت يف وقت سابق، إن مصر ستؤسس مع شركة كابيتال سييت با

شركة مشرتكة باسم "كابيتال سييت" لتنفيذ العاصمة اإلدارية. وقال مدبولي إنها ستتوىل متويل املشروع بشكل

رئيس، بينما ستشارك احلكومة املصرية جبزء من التمويل.

حني قال حممد العبار مليار دوالر، يف 45ووفقا لـ"رويرتز"، ذكرت املسؤولة أن املرحلة األوىل من املشروع قيمتها

مليار دوالر. 300رئيس جملس إدارة شركة إعمار العقارية إن إمجالي تكلفة املشروع يزيد على

وكانت "إعمار" اليت تتخذ من دبي مقرا هلا قد قالت اإلثنني املاضي إنها ليست طرفا يف مشروع العاصمة اإلدارية

اراتية أفادت مبشاركتها يف تنفيذ املشروع. اجلديدة، لتنفي بذلك تقارير إعالمية مصرية وإم

وأبلغ العبار يف مقابلة أنه يف ضوء ضخامة املشروع واحتياجه إىل تفرغ وتركيز كبريين مت استحداث شركة كابيتال

بارتنرز لتكون مسؤولة عن تنفيذه "خاصة أن هناك مستثمرين عربا ومستثمرين من خارج املنطقة يرغبون يف

املشاركة".

ل مدبولي يف بيان أمس إنه من املقرر "إعداد املخطط العام لكامل املدينة جبميع مراحلها من خالل أحد بيوت وقا

اخلربة العاملية ووفقا ألحدث النظم املتطورة، وتقديم ذلك للجانب املصري خالل ثالثة أشهر من تاريخ تأسيس

الشركة إلقراره".

<<<






16

كيلومرت للمدينة بالكامل" 700كيلومرتا مربعا من إمجالي 135مساحة وأضاف "املرحلة األوىل سيتم تنفيذها على

30كيلومرتات مربعة وثانية مبساحة 105موضحا أن املرحلة األوىل مقسمة إىل أسبقية أوىل مبساحة حنو

كيلومرتا مربعا.

ة باستقدام عمالة ألف عامل مع "عدم مساح الدول 350وذكر الوزير أن القوى العاملة يف املشروع ستصل إىل

أجنبية".

إىل 13جاء توقيع عقد العاصمة اإلدارية ضمن فعاليات مؤمتر دعم وتنمية االقتصاد املصري الذي عقد يف الفرتة من

آذار )مارس( اجلاري يف مدينة شرم الشيخ، حبضور الرئيس املصري عبد الفتاح السيسي والشيخ حممد بن 15

وحاكم دبي. راشد نائب رئيس دولة اإلمارات

ونقل البيان عن مدبولي قوله إن العاصمة اإلدارية ال متثل نقال للعاصمة احلالية "حيث مل يتم اخلروج من احلدود

اإلدارية حملافظة القاهرة". وذكر الوزير أن املشاريع السكنية يف العاصمة اجلديدة "ستكون جلميع مستويات

. الشعب املصري من حمدودي إىل مرتفعي الدخل"

التزامات كل طرف

أوضح مدبولي أن وزارة اإلسكان ستكون مسؤولة عن نقل ملكية أرض األسبقية األوىل من املرحلة األوىل إىل الشركة

املساهمة، كما ستتوىل تطوير الطرق الرئيسة اليت ختدم موقع العاصمة اجلديدة وتنفيذ القطاع املدني من مطار

يذ خط قطار كهربائي خفيف حتى حدود موقع املشروع، فضال عن البنية القطامية الذي خيدم املشروع وتنف

األساسية واملنشآت احلكومية.

وأضاف أن من املقرر التنسيق مع السفارات األجنبية للحصول على موافقتها لنقل مقارها إىل املدينة اجلديدة خالل

مخس سنوات.

بينها تنفيذ منطقة وسط املدينة وحي األعمال املركزي خالل وعن التزامات الشركة اإلماراتية قال مدبولي إن من

مرتا". 220مخس إىل سبع سنوات اليت تضم "أعلى برج يف إفريقيا بارتفاع يزيد على

وذكر أن اجلانب اإلماراتي سيقوم أيضا بتنفيذ حمطات توليد الكهرباء الالزمة لألسبقية األوىل على مراحل خالل

د جزئيا على الطاقة اجلديدة واملتجددة". سبع سنوات واليت "تعتم

كما ستتوىل الشركة اإلماراتية تنفيذ حي سكين يضم خمتلف مستويات اإلسكان وحديقة عامة على مساحة ال تقل

عن كيلومرتين إىل جانب مدينة مالهي عاملية أو منطقة جذب اسرتاتيجية أخرى.

واملعرفة جبانب تنفيذ "كايرو اكسبو" ليكون مركز معارض وأضاف الوزير أن املشروع سيضم منطقة لالبتكار

ومؤمترات عامليا.






17

الرأي االقتصادي

إعادة النظر يف الرهن العقاري

5023العدد –م 2015مارس 19 -هن 1436مجادى األوىل 28 اخلمي –عكاظ جريدة

صاحل الزهراني

ال شك أن توجه وزارة اإلسكان اجلديد املتعلق بإعادة النظر يف قانون التمويل والرهن العقاري وخفض نسبة السداد

% سوف يسهم يف زيادة عدد 15 – 10% من قيمة العقار إىل مستويات أقل رمبا ترتاوح بني 30اصة للعميل من اخل

مالك املساكن، خاصة بعد طول انتظار هلذا املشروع الذي صدر مؤخرا ولكن لألسف مل حيقق التأثري املرجو يف

لنسبة املفروضة على املشرتي اليت تقرتب من توفري املساكن للراغبني بصورة سريعة بسبب بطء اإلجراءات وحجم ا

% رمبا يكون مناسبا لرفع معدالت التمويل عرب البنوك 10املعمول بها يف السوق، وبكل تأكيد إن خفض النسبة إىل

% حاليا، وال بد من إلزام البنوك بالفائدة املتناقصة بصورة دقيقة وعدم 7أو الشركات اليت ال تزال ال تزيد على

.غرات اليت جتعل هذا القرار ال فائدة منه تقريباترك الث

% من املنتجات السكنية املطروحة، 70إن املتابع لدعم البنوك ملشاريع اإلسكان يف اخلارج يالحظ وصوهلا إىل نسبة

يف ظل تراجع الفائدة على القروض إىل مستويات اقرتبت من الصفر. وال شك أن اخلروج بشكل صحيح من األزمة

ألف وحدة يف وقت سريع إلعادة التوازن بدال من االرتفاع الصاروخي يف السوق، وهذا يتطلب من 100ضخ يكمن يف

.الوزير اجلديد أن يضع مصلحة املواطن حمدود الدخل بالدرجة األوىل قبل كل شيء

ن جزءا على وزارة اإلسكان أن تفكر بشكل جدي يف إشراك القطاع اخلاص ومنحه الفرصة للتطوير العقاري، أل

كبريا من األزمة اليت يعيشها القطاع تكمن يف حتويل األراضي إىل مصدر للثروة بعد تسقيعها لسنوات طويلة، ثم

بيعها بعد ذلك، وكذلك العمل مع اجلهات األخرى لالستفادة من األراضي القريبة من الضواحي بإيصال اخلدمات

.هلا وتسريع البناء عليها






18

والسماححبث القرض املشرتك

ببيع الشقق الفائضة عن حاجة املقرتض

5023العدد –م 2015مارس 19 -هن 1436مجادى األوىل 28 اخلمي –عكاظ جريدة

جدة –عبدالعزيز غزاوي

مسح صندوق التنمية العقاري ببيع الشقق الفائضة عن حاجة أصحاب العمائر والفلل املرهونة للصندوق نظري

مدير عام صندوق التنمية العقاري املهندس يوسف الزغييب إن كثريا من الذين « ظعكا»اقرتاضهم منه. وقال لـ

حصلوا على قروض من الصندوق وقاموا ببناء عمائر بها عدد من الشقق وفلل ميكنهم بيع جزء منها ملواطنني

ى الوحدات آخرين مقرتضني من الصندوق، وليس هناك مانع لدى الصندوق يف ذلك، على أن يبقى رهن الصندوق عل

اليت حتت تصرف املقرتض والباني. أما الشقق اليت مت بيعها فسيتم رهنها للمشرتي اجلديد الذي حتصل على

قرض من الصندوق، وبهذا نكون وفرنا وحدات سكنية جديدة للمواطنني. كما كشف املهندس الزغييب أن البيع

ر عام صندوق التنمية العقاري عن فكرة يتم سيتم للوحدات اليت ال يزيد عمرها على عشرين سنة. وكشف مدي

بني عدد من املواطنني الذين « القرض املشرتك»حبثها حاليا يف أروقة الصندوق، وهي عبارة عن ما يطلق عليه

يرغبون يف شراء أرض وإنشاء عمارة مكونة من عدة أدوار عليها، حبيث ميتلك كل شريك يف القرض دورا واحدا يف

صندوق هلم التمويل لبناء تلك العمارة. وأشار املهندس الزغييب إىل أنه سيتم يوم السبت املقبل العمارة، ويقدم ال

اإلعالن عن أمساء أصحاب القروض العقارية اجلديدة اليت يتجاوز عددها أكثر من مخسة آالف قرض. وحول هذه

ملواطنني يف توفري الوحدات اخلطوات والتيسريات اليت يتخذها الصندوق، ومدى مساهمتها يف تلبية طلبات ا

اخلرباء العقاريني إبراهيم « عكاظ»السكنية هلم، وانعكاسها على سوق بيع الشقق التمليك بشكل جزئي، قال لـ

الدبيسي، وحممد اجلهين وفيصل بادخن إن فكرة القرض املشرتك سوف يكون هلا األثر اإلجيابي يف تراجع

لغ فيها، كما أنها ستشجع على الشراكة يف إنشاء وحدات متكررة أسعار األراضي اليت وصلت إىل معدالت مبا

جيب »ميتلكها أكثر من شخص. غري أن اخلبري ورئيس اللجنة العقارية بغرفة مكة املكرمة منصور أبورياش قال

أن تكون هناك جلنة فنية تقيم هذه الوحدات اليت سيتم بيعها من مجيع النواحي وخاصة العمائر اليت هلا عدة

.«نواتس






19

أرضا 940مليونا ويشتمل على 380بقيمة

حمافظ بدر يتفقد تنفيذ البنية التحتية ملشروع اإلسكان غرب احملافظة

15512العدد –م 2015مارس 19 -هن 1436مجادى األوىل 28اخلمي – اجلزيرة جريدة

حامد اجلهين -ينبع

قام حمافظ بدر حممد الرداس، بزيارة ملوقع مشروع اإلسكان حمافظة بدر والذي تنفذه وزارة اإلسكان يف منطقة

الغزالني غرب احملافظة، رافقه فيها مدير شرطة حمافظة بدر العميد حممد الصقريي، ومدير كهرباء بدر

الصبحي، ومدير خدمات العمالء بفرع املياه ياسر الصبحي.

احملافظ على موقع املشروع واملخطط العام للموقع واستمع إىل شرح عن مرحلة تنفيذ البنية التحتية وقد اطلع

ملشروع اإلسكان من مدير املشروع املهندس إيهاب حلمي واملدير اإلداري للمشروع املهندس إبراهيم الغامني.

حيث يتضمن عقد املشروع تنفيذ الشوارع وسفلتتها ورصفها؛ كما يشتمل على إنشاء حمطة حتلية، وحمطة تنقية

ملياه الصرف الصحي، وتنفيذ شبكات املياه والصرف الصحي والري وشبكات اهلاتف والكهرباء وشبكة الصرف

الصحي وعدد من املالعب واخلدمات األخرى.

الزيارة أهمية هذا املشروع للمحافظة وسكانها، مشريا إىل أن مجيع اإلدارات ذات وأكد احملافظ الرداس خالل

العالقة مبحافظة بدر يف تنسيق مع املختصني يف وزارة اإلسكان واجلميع سيعمل على تذليل أي عقبة قد تعرتض

تنفيذ املشروع حتى يتم إجنازه يف موعده احملدد بإذن اهلل.

منطقة املدينة املنورة األمري فيصل بن سلمان، جلميع مشاريع احملافظة. مشريا إىل متابعة مسو أمري

18مليون ريال، ومدة العقد 380يذكر إن وزارة اإلسكان قد وقعت عقد تنفيذ البنية التحية إلسكان بدر بقيمة

أرضا. 940شهرا، ويشتمل املوقع على






20

يف اجتماع أمري منطقة القصيم برؤساء بلديات املنطقة

مناقشة معوقات القرى النائية والتجمعات السكانية اليت ال تصلها اخلدمات

15512العدد –م 2015مارس 19 -هـ 1436مجادى األوىل 28اخلميس – اجلزيرةجريدة

مكتب اجلزيرة -بريدة

أكد صاحب السمو امللكي األمري الدكتور فيصل بن مشعل بن سعود، أمري منطقة القصيم عقب ترؤس مسوه اجتماعا

مع أمني املنطقة ورؤساء البلديات على أهمية

التناغم بني عمل رؤساء البلديات واحملافظني

ورؤساء املراكز والتنسيق خلدمة املواطن.

إجياد وأشار إىل أن االجتماع تطرق ألهمية

وسائل للرتفية لفئة الشباب ومالعب يف

األحياء الشعبية تكون حاضنة للطاقات

وهوايات الشباب، وأن األمانة قامت مشكورة

يف تبين هذا املقرتح وبناء مالعب لشباب.

وأوضح مسوه أن االجتماع ناقش تسليم أراضي اإلسكان للوزارة وقطعت األمانة والبلديات شوطا ال بأس فيه يف

تسليم قطع أراض خام لوزارة اإلسكان إلقامة مشاريع اإلسكان عليها، مشريا إىل التأكيد على صحة البيئة

وإىل أهمية حتسني مداخل املدن واحملافظات وأهميتها وما ميكن أن تقدمه البلديات يف اجلانب البيئي والصحي،

وعكسها املستوى احلضاري من مجيع اجلوانب.

كما أشار مسوه إىل مناقشة بعض املعوقات اليت قد حتصل لدى بعض القرى النائية والتجمعات السكانية اليت ال

قة، وإعادة النظر مرة أخرى من تصلها اخلدمات؛ الفتا إىل أنه سوف يعاد النظر يف هذه املوضوعات يف جملس املنط

.خالل التنسيق مع أمانة املنطقة والزمالء يف البلديات وإمارة املنطقة

ووصف مسوه االجتماع باملفيد والنافع وتكراره، مؤكدا على أن شعار إمارة املنطقة خدمة املواطن أوال وسيكون

<<<






21

ألساسي الذي أوصانا فيه خادم احلرمني الشريفني شعار جلميع القطاعات احلكومية يف املنطقة ألنه هذا اهلدف ا

امللك سلمان بن عبدالعزيز.

وعن املطالبات إلجياد هيئة للتطوير مدينة بريدة، قال مسوه: مثل هذه األمور تدرس دراسة وافية ونؤكد أن

ك ما هو مفيد جملس املنطقة يف جلسات سابقة درس مثل هذه املقرتحات وجدواها وفائدتها للمنطقة، وسيكون هنا

ووعدت سابقا، وأكرر أن األفعال سوف تسبق األقوال.

هذا وكان مسو أمري منطقة القصيم قد عقد اجتماعا مع أمني القصيم ورؤساء البلديات يوم االثنني املاضي يف مركز

البلدي الذي امللك خالد احلضاري بربيدة قارب الساعتني افتتحه مسوه يف كلمة توجيهيه شددت على أهمية الدور

يعكس ويقدم صورة وانطباعا عن املنطقة، كما شهد االجتماع نقاشات وتداول اهلم والشأن البلدي يف املنطقة ودشن

مسوه ضمن االجتماع برنامج خدمة اجملتمع يف بلدية حمافظة عنيزة.

مجيع مسؤولي القطاع من جهته تطرق أمني املنطقة املهندس صاحل األمحد، إىل حجم األمانة امللقة على عاتق

وأهمية الرقابة الذاتية والتقييم املستمر للعمل، وشكر أمني منطقة القصيم مسوه على إعطاء العمل البلدي أولوية؛

مشريا إىل آليات توزيع اخلدمات وخطط البلديات وآليات عرض امليزانيات ومراجعتها والتنسيق مع اجملالس

لى التجمعات السكنية، وأشار إىل الزيارات امليدانية لبلديات احملافظات وطرق البلدية واليات توزيع امليزانيات ع

املتابعة املنتهجة






22

شرق اهلفوف« امللحم القابضة»أرضا جتارية وسكنية تطرحها 283

1201العدد –م 2015مارس 19 -هن 1436مجادى األوىل 28 اخلمي –الشرقجريدة

الشرق ـ األحساء

قطعة أرض جتارية 283تطرح شركة عبدالعزيز بن عبداهلل امللحم وأوالده القابضة نهاية شهر إبريل القادم

.وسكنية يف خمطط الثريا الواقع يف قرية اجلبيل شرق اهلفوف

لحم أن الشركة واصلت جناحها يف جمال تسويق العقار، الذي بدأته وأكد املدير العام عبداهلل بن عبدالعزيز امل

مبخطط احلوراء الواقع على طريق اخلليج، وخمطط املنار شرق اهلفوف، أحد املخططات النموذجية يف املنطقة،

باإلضافة إىل خمططي الريف والنور، مشريا إىل أن اجملموعة حريصة على توفري خمططات منوذجية مكتملة

دمات لتهيئة الظروف السكنية املناسبة ألبناء املنطقة، موضحا أن اجملموعة تستهدف عقد عدد من الصفقات اخل

العقارية الفرتة املقبلة سواء بصورة مستقلة أو بالتضامن مع شركائه، خصوصا مع وجود حاجة ماسة إىل ضخ

ويف ظل ما تشهده املنطقة من طفرة يف خمططات منوذجية ترضي ذوق املواطن سواء يف مدن األحساء أو قراها،

اجملال العقاري، يف حني قال نائب املدير العام حممد بن عبدالعزيز امللحم إن املخطط اجلديد يقع على أرض

، وهو منوذجي ومتكامل اخلدمات كالسفلتة واإلنارة واملاء والكهرباء واهلاتف والصرف 2ألف م 250مساحتها

ص موقع مميز إلنشاء جممع جتاري خيدم سكان القرية والقرى اجملاورة، مع توجه الصحي، باإلضافة إىل ختصي

إلنشاء جمموعة من الوحدات السكنية يف املخطط، بينما الشركة اجتهت مؤخرا لقرى األحساء من خالل تطوير

يطر األراضي خمططات الريف، النور والثريا بسبب وجود حاجة ماسة لألراضي املطورة يف عدد من قراها اليت تس

.الزراعية على جزء كبري من مساحتها



http://www.alsharq.net.sa/tag/%D8%A7%D9%84%D8%A3%D8%AD%D8%B3%D8%A7%D8%A1

http://www.alsharq.net.sa/tag/%D8%A7%D9%84%D8%A3%D8%AD%D8%B3%D8%A7%D8%A1

http://www.alsharq.net.sa/tag/%D8%A7%D9%84%D8%B4%D8%B1%D9%82

http://www.alsharq.net.sa/tag/%D8%A7%D9%84%D8%B4%D8%B1%D9%82




23

ترتب متويال لالستحواذ العقاري وتوقيع اتفاقية متويل "مكني كابيتال"

السكين” هي فليت“يف مشروع لألفراد

م2015مارس 19 -هن 1436مجادى األوىل 28 اخلمي –مال االقتصادية جريدة

متويل لصاحل شركة بدر احلماد واخوانه القابضة من شركة امالك العاملية قامت شركة مكني كابيتال برتتيب

.وذلك لتمويل استحواذ على مشاريع عقارية

هي “ويف الوقت نفسه أبرمت شركة مكني كابيتال اتفاقية متويل عقاري لألفراد لشراء وحدات سكنية يف مشروع

.فيال تقع يف احبر الشمالية جبدة 46املكون من ” فليت

قد أعرب رئيس شركة بدر احلماد واخوانه األستاذ بدر بن عبد اهلل احلماد عن سعادته باالتفاق مع شركة أمالك و

.العاملية لتمويل االستحواذ على مشاريع عقارية

من جهة ثانية أوضح الرئيس التنفيذي لشركة ماكني كابيتال األستاذ ياسر الشريف أن أهم ما مييز هذه االتفاقية

، وذكر أن مشروع هي ”فيليت” ية بني مكني وأمالك أنها موجهه لألفراد بهدف متلك املساكن يف مشروع التمويل

فيليت يقع على الكورنيش الشمالي ملدينة جدة اليت تشهد تطورا عمرانيا ملحوظا تتكامل فيها اخلدمات ، وأشار

يم والشكل واملساحات وهي الطراز اإلسباني إىل ان املشروع قد صمم بأسلوب عصري وفق أربع مناذج خمتلفة التصم

وإطاللته االسرتاتيجيوالطراز املكسيكي والطراز احلديث والطراز الكالسيكي، وأملح إىل أن املشروع يتميز مبوقعه

دقائق عن مستشفى امللك 7دقيقة عن املطار، و 20الساحرة على كورنيش جدة الشمالي، حيث يبعد املشروع

دقائق عن طريق املدينة وثوان معدودة عن كورنيش جدة وإىل جانب ذلك فإنه يتوفر يف املوقع كل ما 5عبداهلل، و

حتتاج إليه من خدمات ومرافق كاملساجد واملراكز التجارية واجلامعات واملستشفيات وغريها من اخلدمات األخرى

.اليت جتعل احلياة أسهل وأكثر مرونة

ويش العضو املنتدب لشركة أمالك العاملية عن سعادته بهذا االتفاق بني شركته وأعرب عبداهلل بن إبراهيم اهل

وشركة بدر احلماد واخوانه بتقديم متويل لالستحواذ على مشروع عقاري واوضح أن مثل هذه التمويالت تعد

.ملشاريع متميزة ستحواذيهاإضافة يف سوق العقارات كونها تسهم عمليات

فيال تابعة لشركة مكني كابيتال قال إن الشركة ستقدم كافة التسهيالت 46كون من وحول مشروع هي فيليت امل

.والتمويالت املطلوبة لألفراد بهدف احلصول على وحدة سكنية يف مشروع الشركة يف احبر جبدة

<<<






24

ية ، وحصلت على ترخيص هيئة السوق املال2009فهي شركة مالية استثمارية تأسست عام « مكني كابيتال»أما

للتعامل يف السوق املالية السعودية. وتعمل مكني كابيتال على خلق فرص متينة تتناسب مع وضع السوق

واملستثمرين وختدم أهدافهم املالية، وذلك من خالل جمموعة واسعة من فرص االستثمار احمللي، وقد حققت منوا

.كبريا بإحرازها العديد من النجاحات واالجنازات






25

الصندوق العقاري يوافق على تقديم القروض للوحدات املفرزة من العقار املرهون


عقد جملس إدارة صندوق التنمية العقارية صباح امس اجتماعا له برئاسة الدكتور عصام بن سعد بن سعيد وزير

ن املكلف رئيس اجمللس رحب يف بدايته نائب رئيس اجمللس مدير عام الصندوق املهندس يوسف بن اإلسكا

عبداهلل الزغييب بامسه ونيابة عن أعضاء اجمللس بالدكتور عصام وبارك له الثقة امللكية الكرمية بتكليفه بالقيام

ذهلا الدكتور شويش بن سعود الضوحيي بعمل وزير اإلسكان متمنيا له التوفيق والسداد مثمنا اجلهود اليت ب

.رئيس جملس اإلدارة السابق طوال رئاسته للمجلس

بعد ذلك اطلع اجمللس من مدير عام الصندوق نائب رئيس اجمللس على التقرير السنوي للصندوق خالل العام

ستثمار اليت ه.ثم مت استعراض جدول أعمال االجتماع حيث متت مناقشة الئحة قروض اال1436/ 1435املالي

سبق وأن وجه اجمللس بإعدادها. وناقش اجمللس مذكرة بشأن طلب املوافقة على تقديم القروض على الوحدات

.املفرزة من العقار املرهون للصندوق أو اليت مت فك الرهن عنها وفق ضوابط حمددة ومتت املوافقة عليها

تب العليا هذا باإلضافة ملناقشة مجلة من املواضيع كما وافق اجمللس على ترقية عدد من منسوبي الصندوق للمرا

اليت تهدف لتطوير عمل الصندوق ودعم مسريته ليؤدي رسالته التنموية ويكون عامال مساهما يف مسرية البناء يف

.بالدنا

ص استحداث برامج وطلب اجمللس من مدير عام الصندوق عرض نتائج الدراسة اليت قام بها االستشاري فيما خي

طالع أعضاء اجمللس عليها ومناقشتها يف االجتماع القادم.ديدة لإلقراض الج

حضر االجتماع أعضاء اجمللس وهم: نائب رئيس اجمللس املهندس يوسف بن عبداهلل الزغييب، والدكتور سليمان

سليمان بن عبداهلل الرويشد، وبندر بن عبدالعزيز الوايلي، وهشام بن عبداهلل احلقيل، واملهندس حممد بن

.العريفي، واملهندس علي بن صاحل الرباك، وحممد عمر قاسم العيسائي، وسعود بن عبدالعزيز األنصاري






26

السعودية” سريفيو“يؤسسان شركة ” اهلداب“االحتاد العقارية وجمموعة

ــة ــة وجمموع ــاد العقاري ــداب"االحت ــركة "اهل ــان ش ــريفيو“يؤسس ” س

السعودية


مال – الرياض

عقدت شركة االحتاد العقارية اتفاقية مع شركة املمتلكات املتميزة، وهي مؤسسةمساهمة سعودية إلنشاء شركة

إلدارة املرافق يف السعودية. "سريفيو"

يف إدارة املرافق يف السعودية، ومن وقال مدير عام الشركة، سيف حمد باحلصا، إن سريفيو ستكون متخصصة

بينها خدمات صيانة العقارات، وخدمات الصيانة العامة، واحلراسة والنظافة.

عقود يف 3الشركة سيكون رأمساهلا مناصفة بني االحتاد العقارية وجمموعة اهلداب، وستوقع "وأضاف باحلصا

."العربية"ناولته حسبما ت ."السعودية خالل العام اجلاري سيعلن عنها يف حينه

% من قيمة العقود اليت سيتم توقيعها.10وتوقع باحلصا أن حتقق شركة سريفيو هامش أرباح لن يقل عن

وأشار باحلصا إىل البنية التحتية والقطاع اخلدمي يف السعودية جيب أن يكون مبستوى متقدم، وهذا يتطلب بذل

املزيد من اجلهد والتطوير الدائم واملستمر.

التمويل سيكون ذاتيا، ولن يتم اللجوء “إلدارة املرافق يف السعودية قال باحلصا "سريفيو"رأمسال شركة وحول

إىل االقرتاض من البنوك، وغالبا يتم االعتماد على التمويل الذاتي يف مثل هذه الشركات اخلدمية اليت ال حتتاج إىل

”.رؤوس أموال كبرية

إلدارة املرافق تستهدف ” سريفيو“داب السعودية طارق اهلداب،إن شركة وقال رئيس جملس إدارة جمموعة اهل

االستحواذ على

% من سوق إدارة املرافق يف السعودية.10






27

اجلاري 31« سنرتال بارك»بدء تسليم وحدات

م2015مارس 19 -هن 1436مجادى األوىل 28 اخلمي –البيان جريدة

البيان –دبي

سنرتاك »طابقا يف مشروع 48بدء تسليم الوحدات السكنية ضمن الربج السكين املكون من « أراضي للتطوير»أعلنت

يف مركز دبي املالي العاملي. وأتيح لعمالء « بارك

أراضي حجز مواعيد لرؤية وحداتهم العقارية

ارس اجلاري، وسيبدأ التسليم م 15ابتداء من

مارس للوحدات السكنية اليت تشمل 31يوم

شقق بينتهاوس وشقق دوبلكس بغرفيت نوم

وثالث غرف نوم، وتشكيلة من وحدات

االستديو وشقق بغرفة نوم وغرفيت نوم.

ارية يف الربج وقال عارف مبارك، الرئيس التنفيذي لشركة أراضي للتطوير: يسرنا أن نقوم بتسليم الوحدات العق

السكين يف سنرتال بارك يف هذا الوقت اليت تشهد فيها السوق العقارية منوا كبريا. يأتي املشروع لتلبية الطلب

املتنامي من قبل املستثمرين للحصول على موطئ قدم هلم بالقرب من مركز دبي املالي العاملي، وجهة األعمال

واالستثمارات يف اإلمارة.

ملشروع فرصة استثمارية عالية القيمة للشركات واألفراد على املساحات العقارية الراقية، وحنن على كذلك يوفر ا

ثقة بأنه سيوفر لسكانه جتربة ال مثيل هلا مبا يتيحه املشروع من خدمات متميزة. ويعترب سنرتال بارك أحد

ة.أبرز املشاريع اليت يتم تسليم وحداتها السكنية يف هذه املنطقة احليوي

، الذي يتخذ موقعا متميزا ضمن منطقة سكنية رئيسية قبالة شارع «سنرتال بارك»وميتد الربج السكين ملشروع

شقة سكنية وتوفر واجهاتها إطاللة بنورامية 426ألف قدم مربعة ويضم 575الشيخ زايد، على مساحة تقارب

تبلغ مساحة شقق دوبلكس بثالث غرف نوم على مركز دبي التجاري العاملي وحديقة زعبيل ومنطقة مجريا. و

قدم مربعة. 6500قدم مربعة تقريبا، بينما تتعدى مساحة شقق البينتهاوس الـ 2500






28



Documents

Alsaedan19 3 2015