امللف الصحفي العقاري والعاملية أخبار العقار املحلية، العربية

م9612 مارس41 املوافق هـ1340خرة جمادى ال 11الثالثاء( 9206) العدد

@AlSaedanCompany Al-Saedan Real Estate Co

في هذا العدد

2 د دعوتها للمستثمرين من جميع

اململكة تجد

أنحاء العالم لالستثمار بها

5 النخفاض سريع في « مؤشرات»: ال عقاريين

أسعار الراض ي واإليجارات في السعودية

9 د دعوتها املستثمرين في العالم

اململكة تجد

إلى استغالل الفرص املتعددة

22 » جائزة أفضل فريق إدارة صندوق عقاري لـ

سدكو كابيتال

21

متالعبون في سوق الراض ي

21 حصة السد للمبيعات واملستثمر اإلماراتي

يتصدر

25

مناقشة نزاعات امللكية العقارية وأدوات

ممارسة العمال

ص 23:25 2325/ 31/ 12: النشرة طباعة تاريخ

من موقعنا: يمكن الحصول على هذه النشرة يوميا

com.saedan.www

لالشتراك في النشرة أرسل رسالة فارغة للبريد االلكتروني:

com.news@saedan

للبريد السابق cancelوإللغاء االشتراك أرسل كلمة إلغاء أو

امللف الصحفي العقاري أخبار العقار املحلية، العربية والعاملية

م9612 مارس41 املوافق هـ1340خرة جمادى ال 11الثالثاء ( 9206) العدد

@AlSaedanCompany Al-Saedan Real Estate Co

2

يف ظل تطبيق خطة االستثمار املوحدة وبرامج متنوعة يف خمتلف القطاعات

اململكة جتدد دعوتها للمستثمرين من مجيع أحناء العامل لالستثمار بها 12253 العدد –م 5112مارس 41هـ1341مجادى األخر 11الثالثاء – اجلزيرة جريدة

:واس -لرياض

اململكة دعوتها للمستثمرين من كافة أحناء العامل الستغالل الفرص االستثمارية املتعددة بها، والبيئة جددت

االقتصادية املتنامية والداعمة لالستثمارات، وذلك يف ظل تطبيق خطة االستثمار املوحدة، وبرامج استثمارية

األمري سعود بن خالد الفيصل الرئيس جاء ذلك يف كلمة لصاحب السمو امللكي .متنوعة يف خمتلف القطاعات

التنفيذي ألنظمة وسياسات االستثمار يف اهليئة العامة لالستثمار باململكة، يف فعاليات الدورة اخلامسة مللتقى

االستثمار السنوي املنعقد برعاية الشيخ حممد بن راشد آل مكتوم نائب رئيس اإلمارات رئيس جملس الوزراء

مارس 03ة من حاكم دبي، خالل الفرت

أبريل يف مركز دبي الدولي 1حتى

حيث دعا مسوه يف .للمؤمترات واملعارض

امللتقى دول املنطقة للتعاون والعمل املشرتك

خالل هذه الفرتة احلرجة لالستثمار يف

املنطقة، وحث دول جملس التعاون

اخلليجي لتوظيف إجنازاتها االستثمارية

فيز ودعم الكبرية واملهمة لتكون منصة لتح

مسرية االستثمار يف املنطقة خالل الفرتة

وقال األمري سعود بن خالد: جنحت دول اخلليج يف ترك بصمتها املميزة على املشهد العاملي يف .احلالية والقادمة

خمتلف اجملاالت خالل عقود قليلة، وجيب علينا اليوم العمل وبذل كافة اجلهود الضرورية لتحويل أوطاننا

كما تناول جهود اململكة على املستوى الوطين واخلارجي لتعزيز تنويع .ضل الوجهات العاملية لالستثمارلتصبح أف

مصادر االقتصاد الذي يعد األكرب يف املنطقة، والعمل على زيادة جاذبية وتنافسية اململكة كوجهة لالستثمارات

ح سوق األوراق املالية السعودية، وإطالق األجنبية املباشرة، وذلك من خالل عدة خطوات حتفيزية مثل افتتا

<<<

امللف الصحفي العقاري أخبار العقار املحلية، العربية والعاملية

م9612 مارس41 املوافق هـ1340خرة جمادى ال 11الثالثاء ( 9206) العدد

@AlSaedanCompany Al-Saedan Real Estate Co

3

استثمارات عامة ضخمة يف البنية التحتية ورأس املال البشري، وإجراء اصالحات شاملة يف البيئة االستثمارية

وأفاد األمري سعود بن خالد، أن اخلطة ستسهم يف .داخل اململكة وتطبيقها عرب إطالق خطة االستثمار املوحدة

متكني املستثمرين االستفادة من االلتزام الكبري للحكومة السعودية يف االنفاق على القطاعات الرئيسية، وستعمل

على بناء شراكات طويلة املدى تعود بالنفع على املستثمرين، وتضيف قيمة كبرية على االقتصاد السعودي،

هذا الصدد القطاعات االستثمارية األوىل اليت توليها احلكومة السعودية األولوية يف االستثمار مستعرضا يف

وتشمل، النقل واملواصالت، الرعاية الصحية، واملعدات الصناعية، حيث مت حتديد فرص استثمارية فردية بقيمة

االستثمر املوحدة يف مايو القادم، مليار دوالر يف قطاعي النقل والرعاية الصحية، سيتم اطالقها ضمن خطة 143

حيث سيتم فتح كافة هذه الفرص أمام مجيع املستثمرين، كما سيتم استعراضها خالل الفرتة املقبلة للمؤسسات

وأبان مسوه أن اململكة تقوم من خالل خطة .االستثمارية الفردية عرب خدمة مبتكرة عاملية لتحديد أنسب الفرص

ر قاعدة بيانات متكاملة تساعد املستثمرين على اختاذ أفضل القرارات مبا ميكنهم من االستثمار املوحدة بتطوي

زيادة حجم عوائدهم االستثمارية، إضافة لتطوير تطبيق الكرتوني خاص يضم قائمة بكافة الفرص االستثمارية

إىل أن أهم االصالحات املتاحة يف اململكة، وذلك بالتعاون مع جمموعة من الوزارات السعودية املعنية ، مشريا

الرئيسية يف البيئة االستثمارية السعودية تتمثل يف تسريع وتبسيط االجراءات املطلوبة من املستثمرين مبا يضمن

حصول املستثمرين اجلدد على رخصهم التجارية خالل مخسة ايام فقط والبدء يف مزاولة األنشطة االستثمارية

ة ملثل هذه املبادرات املبتكرة لتحفيز البيئة االستثمارية واستقطاب استثمارات مما يذكر أن تبين اململك .املختلفة

عاملية جديدة، يسهم بشكل كبري يف تعزيز البنية االستثمارية احلالية للمملكة يف الوقت الذي يبحث فيه

كما أن .قويةاملستثمرون من خمتلف أحناء العامل وبشكل متزايد على أسواق جديدة مستقرة وذات معدالت منو

0333هناك عددا من املؤشرات لتميز وجاذبية اململكة كوجهة لالستثمارات األجنبية أبرزها تأسيس أكثر من

شركة أجنبية أعمال هلا يف اململكة خالل العقد املاضي، وذلك كنتيجة لإلصالحات االقتصادية والتنظيمية، ومنو

إىل 5330مليار دوالر يف عام 03% سنويا لريتفع من 10سبة معدل االستثمارات األجنبية واحمللية جمتمعة بن

، كذلك تقدم اململكة للمستثمرين األجانب دخول لسوق استثماري معفي من 5314مليار دوالر يف عام 183

دولة عربية عرب اتفاقية التجارة احلرة العربية الكربى، كما يتميز 11مليون نسمة يف 033الضرائب يضم

<<<

امللف الصحفي العقاري أخبار العقار املحلية، العربية والعاملية

م9612 مارس41 املوافق هـ1340خرة جمادى ال 11الثالثاء ( 9206) العدد

@AlSaedanCompany Al-Saedan Real Estate Co

4

جملتمع السعودي بنسبة عالية من الشباب وذو معرفة بالتقنيات احلديثة، وهي تضخ استثمارات ضخمة يف رأس ا

جامعة أبرزها جامعة 00% من امليزانية الوطنية ومبا يشمل 43املال البشري وقطاع الرعاية الصحية مبا نسبته

على الدخل أو متلك العقارات أو الراتب، وال تفرض امللك عبداهلل للعلوم والتقنية، وأيضا ال تفرض اململكة ضريبة

% مع امكانية نقل اخلسائر إىل األمام بأجل غري 53ضريبة على القيمة املضافة، وتبلغ نسبة ضرائب الشركات

شاريع بنسبة مسمى لتعويض االلتزامات الضريبية املستقبلية، وتتيح اململكة للمستثمرين األجانب اكانية متلك امل

.ددهيف قطاعات حم% 133

امللف الصحفي العقاري أخبار العقار املحلية، العربية والعاملية

م9612 مارس41 املوافق هـ1340خرة جمادى ال 11الثالثاء ( 9206) العدد

@AlSaedanCompany Al-Saedan Real Estate Co

5

الخنفاض سريع يف أسعار األراضي واإلجيارات يف السعودية« مؤشرات»: ال عقاريني

على خلفية القرار احلكومي بفرض رسوم على األراضي البيضاء

14535العدد –م 5112مارس 41هـ1341مجادى األخر 11الثالثاء – الشرق األوسطجريدة

األبيضجدة: سعيد

يبحث املقاولون يف السعودية عن خمرج يبعدهم يف السنوات القادمة عن شبح األزمات املالية اليت يواجها أكثر من

آالف مقاول مصنف من اجلهات املعنية، مع تزايد الضغوط من قبل اجلهات الرمسية ورفع حاجز االشرتاطات 0

ال العقاري، أن تشهد أسعار اإلجيارات يف السعودية، استبعد خمتصون يف اجمل اليت تلزم هذه الشركات بتطب

خصوصا يف املدن الكربى، اخنفاضا كبريا خالل األشهر

القليلة املقبلة، وذلك تفاعال مع القرار احلكومي الذي وافق

عليه جملس الوزراء بفرض رسوم على األراضي البيضاء

.داخل األحياء السكنية أو العمرانية

اك من يتحدث عن الشأن العقاري دون هن»وقال املختصون:

خربة أو جتربة، بل من باب األماني وليس التحليالت

املنطقية ألرض الواقع، واملشكلة أن هناك من يعترب هذه

التحليالت مبثابة األمر املؤكد واحملسوم، وبالتالي تتعطل الكثري من املشروعات الشخصية انتظارا لتحقق

ات إعالمية أو حتى عرب وسائل التواصل االجتماعي، اليت ال تعد بأي حال من توقعات جرى تداوهلا عرب منص

.األحوال من املصادر املوثوقة لصعوبة التحقق من الشخصيات فيها

يف املقابل بات مشروع تطبيق نظام )أجار( الذي أقرته وزارة اإلسكان واعتمده جملس الشورى منذ قرابة العام،

قل التأجيل إىل حني إصدار وزير اإلسكان اجلديد الدكتور عصام بن سعيد قرارا إحلاقيامهددا باإللغاء أو على األ

<<<

امللف الصحفي العقاري أخبار العقار املحلية، العربية والعاملية

م9612 مارس41 املوافق هـ1340خرة جمادى ال 11الثالثاء ( 9206) العدد

@AlSaedanCompany Al-Saedan Real Estate Co

6

لتفعيل هذا النظام الذي كان ضمن خطة تطويرية قدمها الوزير السابق شويش الضوحيي من أجل تنظيم هذا النوع

ا عليه من أجور عرب نظام )سداد( من االستثمار، حبيث حيفظ حق املالك واملستأجر من خالل تسديد املستأجر م

اإللكرتوني كحال كثري من اخلدمات األخرى مثل االتصاالت والكهرباء واملخالفات احلكومية والرسوم لكثري من

.القطاعات احلكومية واخلاصة

كما أن هذا التطبيق كان له جانب أمين، حبيث يوفر قاعدة بيانات لألشخاص املطلوبني واملالحقني قانونيا

واملتخلفني الدائمني عن سداد حقوق اآلخرين، خصوصا يف موضوع اإلجيار، حيث إن إعفاء وزير اإلسكان السابق

. مجد هذا املشروع حتى اآلن

إن احلديث عن االخنفاض السريع »، خالد بارشيد رئيس اللجنة العقارية بغرفة الشرقية: «الشرق األوسط»وقال لـ

بشأن فرض رسوم على -أخريا -و الفيالت أو غريها تفاعال مع القرار الصادر ألسعار اإلجيارات سواء للشقق أ

األراضي البيضاء، يعترب غري منطقي أبدا، حيث إن اآللية اليت سيجري اعتمادها يف حتصيل الرسوم على األراضي

استباق األحداث البيضاء واملساحات اليت يتوجب حتصيل رسوم عليها وغريها من التفاصيل مل تقر بعد، لذا فإن

.بأن هناك اخنفاضا سريعا لإلجيارات سيحصل، ال يعترب أمرا منطقيا، بل هو أماني أكثر منها واقعا

ميكن القول إنه حتى احلديث عن اخنفاض عاجل يف أسعار األراضي ال يعد منطقيا، وهذا األمر ينطبق »وأضاف:

صيل الرسوم بكل تفاصيلها ميكن تقييم الوضع، نعم هناك عليه ما قلته بشأن اإلجيارات، فبعد أن تقر اآللية لتح

هذا ما حيدده العرض والطلب والوضع على أرض ..تأثر مؤكد يف أسعار األراضي وحتى اإلجيارات، ولكن متى؟

.الواقع وليس األماني

السكن ومتنى أال ينتظر من لديه مشروع سكين وجاهز لتنفيذه، حتى حدوث التوقعات باخنفاض األسعار، ألن

.والعقار بشكل عام ال ميكن أن يكون عبئا بل بالعكس ميثل مطلبا للجميع

وكان سيمثل نقلة كبرية يف عامل ..ال أعتقد أن خطواته اكتملت»وعن موضوع تطبيق نظام )أجار( قال بارشيد:

له من أولويات وزير العقارات وتنظيم العالقة بني املستثمر )املالك( واملستأجر، وهذا ما أمتنى أن يكون تفعي

.اإلسكان اجلديد

<<<

امللف الصحفي العقاري أخبار العقار املحلية، العربية والعاملية

م9612 مارس41 املوافق هـ1340خرة جمادى ال 11الثالثاء ( 9206) العدد

@AlSaedanCompany Al-Saedan Real Estate Co

7

لالستثمار وإدارة األمالك « بصمة»خالد املبيض رئيس جملس إدارة شركة « الشرق األوسط»من جانبه، قال لـ

إنه ال توجد أي بوادر يف االخنفاض السريع »والتطوير العقاري اليت تتخذ من العاصمة الرياض مقرا هلا:

غريها، وحتى األراضي داخل األحياء السكنية، حيث إن وضع آلية واضحة ومفصلة حول للعقارات واإلجيارات و

كيفية حتصيل رسوم األراضي البيضاء داخل األحياء السكنية هو املؤشر الرئيسي الذي ميكن أن حيدد هذا

.االخنفاض ونسبته، ولكن املؤكد أنه لن يكون سريعا كما يتصور كثريون

جة كبرية لتطوير أراضي خام يف مجيع مناطق اململكة من أجل مواجهة الرغبة الكبرية هناك حا»وأضاف املبيض:

يف إنهاء أزمة اإلسكان، وبكل تأكيد ال ميكن أن ينخفض سعر أي منتج ما مل يكن متوافرا، واألراضي اجلاهزة

عروض وبالتالي للمشروعات ليست وفرية، بل إن هناك حاجة كبرية لتطوير كثري من األراضي حتى يرتفع امل

.ينخفض السعر

وبين أن التمويل الذي ميكن أن حتصل عليه األراضي لتنفيذ مشروعات سكنية على أطراف املدن أو حتى داخلها

أحيانا يتوجب أن تكون األراضي مطورة وتصلها اخلدمات، وال شك أن القرار احلكومي الذي صدر عن خادم

مليار ريال لتطوير البنى التحتية يف املخططات السكنية 53صيص احلرمني امللك سلمان بن عبد العزيز بتخ

.سيكون له أثر إجيابي يف هذا اجلانب، واألهم أن يكون هذا الدعم احلكومي السخي يستغل بالصورة املناسبة

وعن تطبيق مشروع )أجار( الذي اختريت شركته للبدء يف تطبيقه وتعميمه من قبل وزير اإلسكان السابق شويش

ضوحيي وإمكانية تفعيله جمددا وتعميمه وأبرز اإلجيابيات اليت ميكن أن يساهم فيها هذا املشروع، قال ال

.«بكل تأكيد كان هذا املشروع من املشروعات الكربى وخصصت ماليني الرياالت إلجنازه»املبيض:

من خالهلا تداول العقار، أما أبرز إجيابيات هذا املشروع فهو إجياد منصة عقارية إلكرتونية جيري»وأضاف:

ة، وهذا يعترب نقلة ال يستهان وبالتالي يسهل الوصول إليه بالسعر املناسب الذي يتوافق مع وضع السوق العقاري

.ابه

ومتنع هذه اخلطوة اخلارجني عن القانون واملتخلفني من اإليفاء بالتزاماتهم من االنتقال من مكان آلخر بـ)احليلة(

رات مما يهز وضع السوق العقارية وال يفي حبقوق املستثمرين، كما أن هذا النظام يكشف عن واستغالل بعض الثغ

.املناطق أو األحياء اليت تكثر فيها الشقق اجلاهزة للسكن

<<<

امللف الصحفي العقاري أخبار العقار املحلية، العربية والعاملية

م9612 مارس41 املوافق هـ1340خرة جمادى ال 11الثالثاء ( 9206) العدد

@AlSaedanCompany Al-Saedan Real Estate Co

8

كما أن العقد اإللكرتوني بني املستثمر أو املالك وبني املستأجر حيق حقوق اجلميع، ألن العقود الورقية العادية

انها يف أي وقت، ولذا يكون العقد اإللكرتوني هو املرجع دائما، وهناك كثري من اإلجيابيات يف هذا ميكن فقد

املشروع وأمتنى أن تستأنف جمددا خطواته ليلقى النجاح الالزم الذي سيخدم بكل تأكيد الوضع العقاري يف

.اململكة

املمكن تنفيذها يف وقت حمدد وليس التعجل وشدد املبيض، يف ختام حديثه، على أهمية اعتماد االسرتاتيجيات

كي حتقق النتائج اإلجيابية على أرض الواقع، فاالسرتاتيجيات حتتاج إىل ختطيط وصرب ودعم وليس أماني وآماال

دون وجود معطيات، مشريا إىل أن هناك من يقوم مبقارنة بني سرعة العمل يف بعض الوزارات وبني وزارة اإلسكان

.سكان وضعها خمتلف وحتتاج مساحة واسعة للعمل ووقتا كافيا لتنفيذ اسرتاتيجياتهارغم أن وزارة اإل

امللف الصحفي العقاري أخبار العقار املحلية، العربية والعاملية

م9612 مارس41 املوافق هـ1340خرة جمادى ال 11الثالثاء ( 9206) العدد

@AlSaedanCompany Al-Saedan Real Estate Co

9

خالل فعاليات الدورة اخلامسة مللتقى االستثمار السنوي

اململكة جتدد دعوتها املستثمرين يف العامل إىل استغالل الفرص املتعددة

2144العدد –م 5112مارس 41هـ1341مجادى األخر 11الثالثاء – الشرق جريدة

الشرق ـ الرياض

أحناء العامل الستغالل الفرص االستثمارية املتعددة بها، والبيئة االقتصادية دعت اململكة املستثمرين من كافة

املتنامية والداعمة لالستثمارات، وذلك يف ظل تطبيق خطة االستثمار املوحدة، وبرامج استثمارية متنوعة يف

جاء ذلك خالل كلمة .خمتلف القطاعات

الرئيس التنفيذي ألنظمة وسياسات

العامة لالستثمار االستثمار يف اهليئة

باململكة األمري سعود بن خالد الفيصل يف

فعاليات الدورة اخلامسة مللتقى االستثمار

السنوي املنعقد برعاية نائب رئيس دولة

دبي اإلمارات رئيس جملس الوزراء حاكم

ؤمترات أبريل يف مركز دبي الدولي للم 1مارس حتى 03الشيخ حممد بن راشد آل مكتوم، خالل الفرتة من

ودعا الفيصل يف امللتقى دول املنطقة للتعاون والعمل املشرتك خالل هذه الفرتة احلرجة لالستثمار يف .واملعارض

املنطقة، وحث دول جملس التعاون اخلليجي لتوظيف إجنازاتها االستثمارية الكبرية واملهمة لتكون منصة

وأضاف أن دول اخلليج العربي جنحت يف .احلالية واملقبلةلتحفيز ودعم مسرية االستثمار يف املنطقة خالل الفرتة

ترك بصمتها املميزة على املشهد العاملي يف خمتلف اجملاالت خالل عقود قليلة، وجيب علينا اليوم العمل وبذل

.كافة اجلهود الضرورية لتحويل أوطاننا لتصبح أفضل الوجهات العاملية لالستثمار

<<<

امللف الصحفي العقاري أخبار العقار املحلية، العربية والعاملية

م9612 مارس41 املوافق هـ1340خرة جمادى ال 11الثالثاء ( 9206) العدد

@AlSaedanCompany Al-Saedan Real Estate Co

01

اململكة على املستوى الوطين واخلارجي لتعزيز تنويع مصادر االقتصاد الذي يعد األكرب يف وتناول الفيصل جهود

املنطقة، والعمل على زيادة جاذبية وتنافسية اململكة كوجهة لالستثمارات األجنبية املباشرة، وذلك من خالل عدة

رات عامة ضخمة يف البنية التحتية خطوات حتفيزية مثل افتتاح سوق األوراق املالية السعودية، وإطالق استثما

ورأس املال البشري، وإجراء إصالحات شاملة يف البيئة االستثمارية داخل اململكة وتطبيقها عرب إطالق خطة

وأفاد بأن اخلطة ستساهم يف متكني املستثمرين من االستفادة من االلتزام الكبري للحكومة .االستثمار املوحدة

القطاعات الرئيسة، وستعمل على بناء شراكات طويلة املدى تعود بالنفع على السعودية يف اإلنفاق على

واستعرض خالل كلمته القطاعات االستثمارية األوىل .املستثمرين، وتضيف قيمة كبرية على االقتصاد السعودي

ية، واملعدات اليت توليها احلكومة السعودية األولوية يف االستثمار وتشمل، النقل واملواصالت، والرعاية الصح

مليار دوالر أمريكي يف قطاعي النقل والرعاية 143الصناعية، حيث مت حتديد فرص استثمارية فردية بقيمة

الصحية، سيتم إطالقها ضمن خطة االستثمار املوحدة يف مايو املقبل، حيث سيتم فتح كافة هذه الفرص أمام مجيع

قبلة للمؤسسات االستثمارية الفردية عرب خدمة مبتكرة عاملية املستثمرين، كما سيتم استعراضها خالل الفرتة امل

ولفت املدير التنفيذي ألنظمة وسياسات االستثمار يف اهليئة العامة لالستثمار باململكة إىل .لتحديد أنسب الفرص

اختاذ أن اململكة تقوم من خالل خطة االستثمار املوحدة بتطوير قاعدة بيانات متكاملة تساعد املستثمرين على

أفضل القرارات، مبا ميكنهم من زيادة حجم عوائدهم االستثمارية، باإلضافة إىل تطوير تطبيق إلكرتوني خاص

يضم قائمة بكافة الفرص االستثمارية املتاحة يف اململكة، وذلك بالتعاون مع جمموعة من الوزارات السعودية

ئة االستثمارية السعودية تتمثل يف تسريع وتبسيط املعنية، مشريا إىل أن أهم اإلصالحات الرئيسة يف البي

اإلجراءات املطلوبة من املستثمرين مبا يضمن حصول املستثمرين اجلدد على رخصهم التجارية خالل مخسة أيام

شركة أجنبية قامت 0333اجلدير بالذكر أن أكثر من .فقط والبدء يف مزاولة النشاطات االستثمارية املختلفة

هلا يف اململكة خالل العقد املاضي، وذلك كنتيجة لإلصالحات االقتصادية والتنظيمية، ومنا معدل بتأسيس أعمال

إىل 5330مليار دوالر أمريكي يف عام 03% سنويا، لريتفع من 10االستثمارات األجنبية واحمللية جمتمعة بنسبة

دخوال لسوق استثماري معفى من الضرائب وتقدم اململكة للمستثمرين األجانب .م5314مليار دوالر يف عام 183

دولة عربية عرب اتفاقية التجارة احلرة العربية الكربى، ويتميز اجملتمع السعودي 11مليون نسمة يف 033يضم

<<<

امللف الصحفي العقاري أخبار العقار املحلية، العربية والعاملية

م9612 مارس41 املوافق هـ1340خرة جمادى ال 11الثالثاء ( 9206) العدد

@AlSaedanCompany Al-Saedan Real Estate Co

00

ت ضخمة يف رأس املال البشربنسبة عالية من الشباب الذين هلم معرفة بالتقنيات احلديثة، وهي تضخ استثمارا

جامعة أبرزها جامعة امللك عبداهلل 00% من امليزانية الوطنية ومبا يشمل 43ية مبا نسبته وقطاع الرعاية الصح

للعلوم والتقنية، وال تفرض اململكة ضريبة على الدخل، أو متلك العقارات، أو الراتب، وال تفرض ضريبة على

ألمام بأجل غري مسمى لتعويض % مع إمكانية نقل اخلسائر إىل ا53القيمة املضافة، وتبلغ نسبة ضرائب الشركات

% يف 133االلتزامات الضريبية املستقبلية، وتتيح اململكة للمستثمرين األجانب إمكانية متلك املشاريع بنسبة

وتضم قائمة املؤسسات السعودية املشاركة يف اجلناح، اهليئة امللكية للجبيل وينبع، وزارة .قطاعات حمددة

الربنامج الوطين لتطوير التجمعات الصناعية، مدينة جازان االقتصادية، الصحة، شركة صدارة للكيميائيات،

شركة أرامكو السعودية، املؤسسة العامة لتحلية املياه املاحلة، صندوق التنمية الصناعية السعودي، اهليئة

.السعودية للمدن الصناعية ومناطق التقنية، هيئة تطوير املشاريع الصغرية، هيئة املدن االقتصادية

امللف الصحفي العقاري أخبار العقار املحلية، العربية والعاملية

م9612 مارس41 املوافق هـ1340خرة جمادى ال 11الثالثاء ( 9206) العدد

@AlSaedanCompany Al-Saedan Real Estate Co

02

وسدك لكابيتا» جائزة أفضل فريق إدارة صندوق عقاري لـ

–م 5112مارس 52هـ1341مجادى األخر 11لثالثاء ا –شرق الجريدة

أفضل فريق إدارة صندوق عقاري »ازت سدكو كابيتال، الشركة السعودية الرائدة يف إدارة األصول، جبائزة ف

CFI «كابيتال فاينانس انرتناشونال»يف حفل توزيع جوائز منظمة « اإلسالميةمتوافق مع أحكام الشريعة

.العاملية الذي أقيم يف لندن، لتنال بذلك تكرميا جديدا على أدائها القوي واملتميز

إن هذه اجلائزة هي شهادة على »ومبناسبة هذا الفوز قال حسن اجلابري الرئيس التنفيذي لشركة سدكو كابيتال:

اخلدمات اليت تقدمها شركة سدكو كابيتال من خالل فريق متميز وذي خربة، إضافة إىل سجل قوي حافل جودة

بالنجاح يف االستثمارات العقارية على املستويني

".احمللي والعاملي

حنن سعداء حلصولنا على جائزة أفضل »وأضاف:

فريق إدارة صندوق عقاري متوافق مع أحكام الشريعة

إنها تشكل اعرتافا بالتزامنا بتقديم ما اإلسالمية، إذ

هو األفضل لعمالئنا، كما حتفزنا هذه اجلائزة ملواصلة

احلفاظ على أعلى مستويات األداء يف الشركة، وحتدي

أنفسنا لتقديم مزيد من اخلدمات واملنتجات املبتكرة والفريدة املدارة بأفضل األساليب لتعزيز اسرتاتيجيات تنويع

.احمافظ عمالئن

امللف الصحفي العقاري أخبار العقار املحلية، العربية والعاملية

م9612 مارس41 املوافق هـ1340خرة جمادى ال 11الثالثاء ( 9206) العدد

@AlSaedanCompany Al-Saedan Real Estate Co

03

متالعبون يف سوق األراضي

0300العدد:م 5112مارس 41هـ1341مجادى األخر 11الثالثاء – عكاظ جريدة

حماوالت البعض التشكيك يف إجيابيات قرار فرض الرسوم على األراضي البيضاء، ميكن القبول بها لو كانت

والتقليل من أهمية هذه اخلطوة من أجل مصاحل آنية تستند إىل منطلقات صحيحة، أما التشكيك من أجل التشكيك

والواقع أن هذا اهلجوم الضخم .ضيقة فيكشف أن الدولة يف الطريق الصحيح، وأنه ال يصح إال الصحيح يف النهاية

وغري املربر يكشف عن وجود مستفيدين يسعون إىل إبقاء الوضع كما هو عليه من أجل مصاحل ذاتية خاصة بهم،

لصاحل العامل، كما يستدعي من جملس االقتصاد والتنمية أن يأخذ بعني االعتبار الضوابط وأن يسد بعيدا عن ا

الثغرات اليت يعتزم البعض النفاذ منها لتفريغ القرار من مضمونه، ورمبا زاد يف خمططه ألن يقوده إىل رفع أسعار

عتبار ما مت يف قرارات كبرية يف هذا األراضي رغم تضخمها الراهن، وجيب أن يأخذ اجمللس يف ذلك بعني اال

احلجم، ومن بينها برنامج نطاقات الذي مت تفريغه من مضمونه، مما أدى إىل زيادة السعودة الوهمية رغم ما

، واخلاص بدعم النساء 153تعلنه وزارة العمل من جناحات تشكر عليها بكل تأكيد، واألمر ينسحب على القرار

.من القراراتيف القطاع الصناعي وغريها

أن ما جرى يكشف بالفعل عن وجود متالعبني يف سوق األراضي يهمهم بقاء الطبيعة االحتكارية، اليت متكنهم

من السيطرة على األوضاع والتحكم بالسعر، ومن ثم جيب التأكد من واقع األزمة سواء مفتعلة كما يزعم البعض،

من مليون وحدة سكنية مغلقة الرتفاع أسعارها عن القدرات أم مزمنة كما يشدد آخرون وسط تأكيدات بوجود أكثر

.الشرائية للغالبية

امللف الصحفي العقاري أخبار العقار املحلية، العربية والعاملية

م9612 مارس41 املوافق هـ1340خرة جمادى ال 11الثالثاء ( 9206) العدد

@AlSaedanCompany Al-Saedan Real Estate Co

04

حصة األسد للمبيعات واملستثمر اإلماراتي يتصدر

5310مليار درهم تصرفات عقارات دبي منذ بداية 43

–م 5112مارس 41هـ1341مجادى األخر 11الثالثاء – البيان اإلماراتية جريدة

البيان -دبي :املصدر

مليار درهم منذ بداية 40قال املدير العام لدائرة أراضي وأمالك دبي إن التصرفات العقارية يف دبي بلغت أكثر من

وأوضح على هامش مشاركة الدائرة كداعم ملعرض .وحتى منتصف شهر مارس اجلاري 5310العام اجلاري

.العقارات الدولي أن حصة األسد من إمجالي التصرفات ذهبت لصفقات البيع ومثلها تقريبا للرهون العقارية

وحصدت التطبيقات الذكية ويف مقدمتها مزاد دبي اإللكرتوني اليت عرضتها الدائرة على إعجاب املستثمرين وزوار

.ثله من قيمة مضافة للمتعاملني يف السوقاملعرض ملا مت

مليارات درهم فيما ضخ املستثمر اهلندي 4.0ولفت بن جمرن إىل أن املستثمر املواطن تصدر قائمة املستثمرين بـ

وأكد بن جمرن أن املستثمر العقاري فردا أو شركة هو العامل .ملياري درهم يف عقارات دبي خالل الفرتة ذاتها

م مالمح السوق وأدائه، وهو الذي حيدد شكل العرض والطلب بقراراته سواء يف سوق البيع أو الرئيس يف رس

.اإلجيارات

وأشار بن جمرن إىل أن بلوغ النمو املستدام يف السوق العقاري يقوم على ثقة املستثمر يف البنية التشريعية العقارية

.وهو ما حققته دبي وتواصل تطويره بني احلني واآلخراليت حتفظ املصاحل العليا وحقوق أطراف التعاقد العقاري

جاهزية

وأكد بن جمرن تواصل استعدادات الدائرة الستضافة الدورة العشرين للمؤمتر العاملي لالحتاد الدولي للعالقات

، عشية فوز اإلمارة بأغلبية األصوات؛ متفوقة على كل من الصني 5310العامة حول قانون التسجيل العقاري

.لومبيا املرشحتني لالستضافةوكو

ألول مرة يف املنطقة « سيندر»الفتا إىل أهمية احلدث الذي ينظمه املركز الدولي لقانون التسجيل العقاري

.ويستضيف احلدث الدولي املرموق خنبة خرباء التشريعات العقارية حول العامل

املركز اإلقليمي لكفاءة استخدام املوارد واملدن » وأكد بن جمرن أن دائرة األراضي واألمالك يف دبي أطلقت أخريا

« يونيب»بالتعاون مع برنامج األمم املتحدة للبيئة « الشرق األوسط و مشال إفريقيا -املستدامة يف املنطقة العربية

الذي يعد إحدى املنظمات الدولية الرائدة يف جمال البيئة، وتركز مهمتها على تشجيع االستدامة البيئية،

.عزيز ودعم استخدام املوارد الطبيعية، واملشاركة يف تطوير االستدامةوت

امللف الصحفي العقاري أخبار العقار املحلية، العربية والعاملية

م9612 مارس41 املوافق هـ1340خرة جمادى ال 11الثالثاء ( 9206) العدد

@AlSaedanCompany Al-Saedan Real Estate Co

05

مناقشة نزاعات امللكية العقارية وأدوات ممارسة األعمال

البيان -دبي :املصدر

–م 5112مارس 41هـ1341مجادى األخر 11لثالثاء ا – البيان جريدة

مت تسليط الضوء على خمتلف الفرص االستثمارية :5310قالت جوزين هيجمانز، مديرة معرض العقارات الدولي

وستشمل مواضيع النقاش يف بقية .يف أسواق العقارات الرئيسية يف اخلارج مثل أسبانيا والواليات املتحدة وأسرتاليا

أيام املنتدى على االستخدام الفعال للشهود اخلرباء يف نزاعات امللكية العقارية ومعايري امللكية الدولية وأدوات

.ممارسة األعمال يف املشاريع العقارية وإدارة املرافق االسرتاتيجية

أمس بالتعاون مع مجعية حمرتيف العقارات الدولية ومت إطالق منتدى العقارات املصاحب ملعرض العقارات الدولي

واملعهد امللكي للمساحني القانونيني ودائرة األراضي واألمالك، وذلك بغرض تقديم رؤى حول فرص االستثمار يف

.اخلارج

امللف الصحفي العقاري أخبار العقار املحلية، العربية والعاملية

م9612 مارس41 املوافق هـ1340خرة جمادى ال 11الثالثاء ( 9206) العدد

@AlSaedanCompany Al-Saedan Real Estate Co

06