ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS DE LA ESTACIÓN DE SERVICIOS COTRANSGANADERA UBICADA EN ...repository.udistrital.edu.co/bitstream/11349/16213/1... · 2019-09-02 · analisis de precios

ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS DE LA ESTACIÓN DE SERVICIOS

COTRANSGANADERA UBICADA EN EL DEPARTAMENTO DE HUILA

MUNICIPIO PALERMO CENTRO POBLADO DE AMBORCO

AUTORA:

DEISSY CAROLINA PÉREZ FUENTES

UNIVERSIDAD DISTRITAL FRANCISCO JOSÉ DE CALDAS

FACULTAD DE INGENIERIA

ESPECIALIZACIÓN DE AVALUOS

BOGOTÁ D.C.

2019

UNIVERSIDAD DISTRITAL FRANCISCO JOSE DE CALDAS ESPECIALIZACION EN AVALUOS

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ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS DE LA ESTACIÓN DE SERVICIOS

COTRANSGANADERA UBICADA EN EL DEPARTAMENTO DE HUILA

MUNICIPIO PALERMO CENTRO POBLADO DE AMBORCO

AUTORA:

DEISSY CAROLINA PÉREZ FUENTES

DIRECTOR:

EDWIN ROBERT PÉREZ CARVAJAL

INGENIERO CATASTRAL Y GEODESTA

ESPECIALISTA EN AVALUOS

UNIVERSIDAD DISTRITAL FRANCISCO JOSÉ DE CALDAS

FACULTAD DE INGENIERIA

ESPECIALIZACIÓN DE AVALUOS

BOGOTÁ D.C.

2019


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TABLA DE CONTENIDO

INTRODUCCIÓN ................................................................................................................................................................ 4

PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA ................................................................................................................................... 5

JUSTIFICACIÓN ................................................................................................................................................................. 6

OBJETIVOS ........................................................................................................................................................................ 7

MARCO TEORICO ............................................................................................................................................................. 8

MARCO ESPACIAL ........................................................................................................................................................... 17

MARCO JURÍDICO ........................................................................................................................................................... 21

ESTADO DEL ARTE .......................................................................................................................................................... 25

METODOLOGÍA .............................................................................................................................................................. 27

RESULTADOS .................................................................................................................................................................. 30

CONCLUSIONES .............................................................................................................................................................. 51

BIBLIOGRAFÍA ................................................................................................................................................................. 52


4

INTRODUCCIÓN

El presente trabajo tiene como fin presentar el proceso de elaboración del análisis de precios

unitarios de la estación de servicio cotransganadera, ubicada en el departamento de Huila

municipio de Palermo CENTRO POBLADO de Amorco-suelo rural, se considera importante la

obtención de esta información para el cálculo de los avalúos indemnizatorios en caso de que se

llegaran a requerir edificaciones con este uso, para futuros proyectos viales. En consecuencia

puede emplearse como un apoyo para los cálculos a que haya lugar.

Las estaciones de servicio son construcciones presentes tanto en suelo rural como urbano y son

muy importantes para el desarrollo de las zonas, pues abastece a las personas para sus

necesidades no solo de trasportarse, sino también con fines industriales. Además son importantes

porque distribuyen de forma segura combustibles y demás sustancias. Tienen la obligación de

dar un buen manejo a los residuos peligrosos, lo anterior con el fin de proteger el medio

ambiente.

Al realizar el análisis de los costos directos e indirectos presentes en la construcción de una

estación de servicio, se obtuvo como resultado que los costos directos (materiales, mano de obra

y equipo) correspondían al 78% del presupuesto, y los costos indirectos correspondían al 22%.

Para la construcción de una estación de servicio no solo es necesaria la obtención de recursos

financieros para su desarrollo, sino además es necesario contar con conocimientos en normas

ambientales y técnicas, puesto que al manejar residuos peligrosos se podrían llegar a contaminar

cuerpos de agua o el suelo y el costo de mitigarlos sería aún mayor.


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PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA

Actualmente el ejercicio de la actividad valuatoria, requiere de profesionales integrales con

conocimientos en múltiples áreas las cuales en algún momento, se relacionan con la elaboración

de un avaluó, en nuestro caso, los conocimientos necesarios para la construcción de una estación

de servicio, son muy reservados y no siempre se encuentran publicados.

La elaboración de un APU es un tarea que requiere gran cantidad de tiempo y conocimiento, en

algunos casos se cuenta con muy poco tiempo para la entrega de un encargo valuatorio, otro gran

problema que tiene los avaluadores al momento de realizar una herramienta como esta es la falta

de suficientes datos rurales, de una construcción de este tipo altamente tecnificadas que suelen

encontrarse principalmente en un entorno urbano.

Por eso se pretende brindar a los futuros avaluadores una herramienta para el cálculo de valores

de reposición en estaciones de servicio sobre vías nacionales o las que hagan de sus veces esto

con un alto grado de precisión y con el fin de ahorrar tiempo a la hora de realizar las

investigaciones pertinentes.


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JUSTIFICACIÓN

Para el gremio valuatorio es de gran importancia tener bases para el análisis de precios unitarios

para construcciones como son las estaciones de servicios, al momento de realizar las visitas y los

informes valuatorios de ese tipo de construcciones se encuentra muy poca información como

guía. Con este proyecto se pretende brindar herramientas para la realización de valoraciones de

este tipo.

Día a día, se puede encontrar como en informes valuatorios se presentan documentos con falta de

rigurosidad, inconsistentes y donde se ve necesario un estudio exhaustivo de construcciones

como estas, por el conocimiento necesario para el análisis. La contribución para el gremio

valuatorio con este proyecto es muy importante, ya que se elaboró con el fin de optimizar

tiempos en la realización de este tipo de valoraciones.

La información que se puede encontrar sobre este tema específico es mínima y más aún aplicada

en Colombia teniendo en cuenta la normatividad que rige estos sectores y los materiales que se

puedan encontrar o no en el país.


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OBJETIVOS

OBJETIVO GENERAL: Elaborar el análisis de precios unitarios de la estación de servicios

cotransganadera, caso de estudio: Palermo-Huila CENTRO POBLADO de Amborco.

OBJETIVOS ESPECIFICOS:

Identificar los elementos constructivos que hacen parte de la estación de servicio.

Realizar la investigación de los precios de los elementos constructivos y demás costos

indirectos y directos para la elaboración de una estación de servicio.

Realizar el análisis de los resultados obtenidos por capítulos del APU.


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MARCO TEORICO

Estación de servicio: Es un establecimiento por lo general a un costado de la carretera

destinado al almacenamiento y distribución de combustibles líquidos derivados del

petróleo y/o gaseosos, excepto gas licuado del petróleo (GLP), para vehículos

automotores, a través de equipos fijos (surtidores) que llena directamente los tanques de

combustible. Además, puede incluir facilidades para prestar uno o varios de los siguientes

servicios: lubricación, lavado general y/o de motor, cambio y reparación de llantas,

alineación y balanceo, servicio de diagnóstico, trabajos menores de mantenimiento

automotor, venta de llantas, neumáticos, lubricantes, baterías y accesorios y demás

servicios afines. (Decreto 1521 DE 1998, s.f.)

En las estaciones de servicio también podrán operar mini mercados, tiendas de comidas

rápidas, cajeros automáticos, tiendas de videos y otros servicios afines a estos, siempre y

cuando se obtengan de las autoridades competentes las autorizaciones correspondientes

en resumen obtener en la licencia de construcción la aprobación de estos usos y se

cumplan todas las normas de seguridad para cada uno de los servicios ofrecidos. Estas

actividades comerciales no deberán interferir con el objeto principal para el cual se

autorizó la operación de la estación de servicio, también se permiten, el almacenamiento,

manejo, transporte y distribución de combustibles líquidos derivados del petróleo y/o

gaseosos, excepto G.L.P. (Decreto 1521 DE 1998, s.f.).

Isla de surtido: Es la base o soporte de material resistente y no inflamable, generalmente

concreto sobre la cual van instalados los surtidores o bombas de expendio de

combustible, construida con una altura de 0.20m (esta altura suele variar dependiendo del

surtidor instalado) sobre el nivel del piso y un ancho no menor de 1.20m de altura.

(Universidad de Medellín, 2010).

Tanque atmosférico: Es un tanque de almacenamiento de combustibles diseñados y

utilizado para operar a presiones que van, desde una atmosfera, es decir, 0.988 Kg/cm2,

hasta 1.020 Kg/cm2 manométricas (760 a 786 mm. de mercurio), medidas en el punto de

máximo llenado del tanque. (Universidad de Medellín, 2010)


9

Surtidor: El dispositivo con registro de volumen y precio del combustible al que

generalmente se le conoce como la “bomba de combustible”, mediante el cual se entrega

el producto directamente en los tanques de combustible de los automotores, por medio de

un dispensado especialmente adatado regulado internacionalmente con un medidor de

llenado en el dispensador del mismo. (Universidad de Medellín, 2010)

Licencia de construcción: El primer paso para la obtención de la licencia de

construcción, es la obtención de un certificado del uso del suelo, expedido por el curador

o la oficina de planeación esto de conformidad, con el decreto 564 de 2006.

Al contar con un concepto favorable de la entidad de planeación, o curaduría, ya se podrá

iniciar el trámite para la obtención dela licencia de construcción.Para la solicitud de

licencia de construcción, de una estación de servicio nueva se solicitaran los siguientes

documentos:

1. Adjuntar el registro Único Tributario RUT, de acuerdo a lo estipulado en el decreto

2788.

2. Demuestra la celebración de un contrato con un distribuidor mayorista, a menos que

el distribuidor este solicitando la licencia.

3. Certificado de conformidad expedido por el organismo certificado y acreditado.

4. Certificado de carencia de informes por narcotráfico.

5. Póliza de seguro de responsabilidad civil extracontractual.

6. Autorización del Ministerio de Transporte, el Instituto Nacional de Vías, Invías, el

Instituto Nacional de Concesiones, Inco, o quien haga sus veces, en caso de que la

estación de servicio se ubique en carreteras a cargo de la Nación también

denominadas vías arteriales o de primer orden.


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7. Licencia de construcción y permisos ambientales correspondientes, expedidos para la

respectiva estación.

8. Certificado de existencia y representación legal –para personas jurídicas– o registro

mercantil –para personas naturales–, expedidos con una antelación no superior a tres

(3) meses por la respectiva Cámara de Comercio.

9. Copia de los estatutos sociales, estados financieros al momento de su constitución y

composición accionaria de la empresa, según el caso. (Decreto 564 de 2006, s.f.)

Proceso para la construcción de una estación de servicio: A continuación se enuncian

las actividades para proyectar y construir una estación de servicio y se sugieren los

materiales a utilizar para cada uno de los elementos que la conforman, los cuales deben

estar de acuerdo a la normatividad nacional relacionada en el marco jurídico.

Las obras a ejecutar para la construcción de la estación de servicio debe estar en

concordancia con los planos del proyecto aprobados por la curaduría urbana del

municipio. (Universidad de Medellín, 2010)

1- Estudio de Títulos: Con el fin de prevenir los eventuales daños que se pueden ocasionar

en los almacenes, parqueaderos e inmuebles colindantes a la estación de servicio, y para

determinar el cálculo estructural de las diferentes obras y edificaciones de la estación de

servicio, se debe disponer del estudio de mecánica de suelos, el cual debe incluir los

siguientes:

• Capacidad de carga del suelo

• Estratigrafía del subsuelo

• Cálculo para la estabilidad de los taludes

• Determinación del bulbo de presiones de las cargas precedentes de las construcciones

colindantes a los tanques y oficina del proyecto


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• Sondeos para la determinación del nivel freático

• Conclusiones y recomendaciones para la construcción de proyecto

2- Revisión de Planos: Consiste en la verificación en sitio de los planos del proyecto. Las

áreas y elementos que allí se presentan son:

• Plano de planta arquitectónica:

o Ubicación general de la estación de servicio dentro del predio del almacenes de cadena

o Planta de oficina, sanitarios clientes y empleados y servicios generales y

adicionales a la estación de servicio

o Zona de despacho de combustible y proyección del canopy, indicando la

ubicación de los dispensadores y su producto asignado, así como el numero de

mangueras por dispensador y capacidad de vehículos a atender

o Equipo de aire y agua (si se cuenta con este servicio)

o Paro de emergencia en la zona de despacho y fachada y/o interior de la

oficina

o Delimitación de áreas verdes

o Niveles de piso terminado

o Áreas de tanque de abastecimiento indicando su capacidad y tipo de producto

o Pozos de observación (en fosa de tanques)

o Pozos de monitoreo en los límites de los tanques

o Extintores y dotación de seguridad

o Tótem de aviso de precios y canopy

o Ubicación de logos corporativos del mayorista y minorista de la estación de

servicio.

o Cárcamos, registros y trampa de grasas

o Cuarto de residuos peligrosos

o Cuarto de tablero eléctrico principal

o Señalización de piso y vertical

o Localización de desfogues

o Tipos de pavimentos


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o Posición de descarga del carro tanque

o Fachadas y cortes

o Cuadro de áreas

o Comercio y servicios complementarios (si se cuenta con ellos)

• Plano de planta técnica:

o Líneas de combustible y desfogues con el detalle de diámetros, pendientes y el

tipo de material de las tuberías, señalando cada uno de los tipos de combustibles;

se especificara la presión de operación máxima a que estarán sometidas las

tuberías de combustible y con base a ella serán probadas. (Universidad de

Medellín, 2010)

o Tipo y características (materiales y presión de operación máxima) de los

tanques y dispensadores, indicando válvulas, accesorios y conexiones de

seguridad, detalle de contenedores en dispensadores y bombas sumergibles,

sistemas de detección de fugas, válvulas shut-off, válvulas de presión al vacio en

los desfogues de gasolina y válvulas de emergencia.

o Sistema de detección electrónica de fugas (veedre root) en caso de que se cuente

con él.

• Plano hidrosanitario y de aire

o Marcación de distribución de las líneas de agua y aire, sus diámetros y tipo de

tubería. Se especificara la presión de operación máxima a que estarán sometidas

las tuberías de servicio y con base en ella serán probadas.

o Capacidad y ubicación del compresor de aire en caso de que se cuente con el.

o Red de drenaje de aguas negras, lluvias, señalando sus diámetros y pendientes

de tubería y su descarga a la red municipal.

o Caceta de lodos y trampa de grasa.


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• Plano eléctrico

o Planos eléctricos que indiquen la acometida y el centro de control eléctrico

o Diagrama de cargas

o Detalles del tablero de control

o Distribución eléctrica de corriente alterna

o Cuadro eléctrico de sistemas de medición y detección electrónica de fugas en

tanques y dispensadores, señalando el equipo a prueba de explosión necesario

para cada caso. Indicar tanto cedula de tuberías como sellos eléctricos tipo “EYS”

o similar, de acuerdo a la clasificación de zonas peligrosas

o Sistema de alumbrado, controles de iluminación y anuncios

o Sistema de comunicación en línea de tanques de almacenamiento y

dispensadores

o Sistema de tierras y paros de emergencia

o Suministro de fuerza y equipos de accionador eléctrico

o Interruptores manuales o de fotocelda

o Instalaciones especiales

3- Construcción del Proyecto

3.1 Zona de oficinas

La construcción de la oficina es de carácter obligatorio y puede localizarse en cualquier

parte de la estación de servicio. Esta debe contener: área de trabajo, baño, vestir y duchas

para empleados, baños públicos (independiente el de hombre del de mujeres), bodega y

cuarto de seguridad (recaudo de dinero). (Universidad de Medellín, 2010)

Los baños de trabajadores y públicos deberán construirse con materiales impermeables,

se recomienda enchapar. Accesorios adicionales: espejo, dispensador de jabón, portarollo

de papel higiénico, porta toallero y caneca de basuras. (Universidad de Medellín, 2010)


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El cuarto de seguridad debe estar protegida con una puerta blindada y debe contener una

caja fuerte con pasa tulas hacia el exterior. (Universidad de Medellín, 2010)

3.2 Cuartos técnicos

o Cuarto de controles eléctricos: este puede ubicarse junto a la zona de oficinas.

Debe contener el tablero general de fuerza e iluminación, interruptores y arranque

de los dispensadores, compresores, etc. Este debe ser de uso exclusivo de la

estación de servicio o Cuarto de residuos peligroso: Lugar en el que se acumulan

los residuos generados en la EDS, que según el Ministerio de Medio Ambiente

están clasificados como peligrosos. Su ubica generalmente fuera del alcance

visual de las áreas de atención al público, así como de la zona de almacenamiento,

ya que con el tiempo pueden presentarse malos olores y una apariencia

desagradable. Se debe tener fácil acceso para el desalojo de los desperdicios

generados. (Universidad de Medellín, 2010)

o Caceta de lodos: Lugar en el que se almacenan arenas y lodos recolectados en la

EDS .Su ubica generalmente fuera del alcance visual de las áreas de atención al

público, así como de la zona de almacenamiento, ya que con el tiempo pueden

presentarse malos olores y una apariencia desagradable. Se debe tener fácil acceso

para el desalojo de los desperdicios generados. (Universidad de Medellín, 2010)

3.3 Zona de despacho de combustibles

Las estaciones de servicio en almacenes de cadena pueden estar al interior del

parqueadero atendiendo en el mismo horario del almacén, o fuera de este atendiendo 24

horas. (Universidad de Medellín, 2010). Esta zona de despacho puede ser sencilla, doble,

múltiple o satélite.

o Sencilla: Puede destinarse para el despacho simultaneo a dos vehículos

automotores para el surtido de gasolina


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o Doble: Está constituida por dos módulos sencillos que dan servicio simultaneo a

cuatro vehículos automotores para el despacho de gasolina

o Múltiple: Consiste en la colocación de tres módulos sencillos longitudinales

o tres dispensadores sobre una misma isla

o Satélite: Es un módulo auxiliar para el abastecimiento del combustible diesel.

Está constituido por un modulo sencillo siendo su objetivo agilizar el

abastecimiento de este combustible a los vehículos con tanques de

almacenamiento grandes o dobles.

En esta zona de abastecimiento de combustible se debe contar con elementos de

protección de los equipos. Uno de ellos son los elementos protectores que se instalan en

cada extremo de las islas, los cuales están fabricados con tubo de acero de 4” de

diámetro, 1.02 metros de ancho y 0.90 metros de altura a partir del nivel de piso

terminado. Si se tiene una modulación en la zona de despacho doble, la instalación de

elementos protectores intermedios es opcional. (Universidad de Medellín, 2010)

La zona de abastecimiento de combustible debe estar protegida con una estructura de

cubierta canopy la cual debe construirse con materiales que protejan los equipos e

instalaciones de las condiciones ambientales externas. (Universidad de Medellín, 2010)

El diseño del área debe contemplar los radios de giro para los vehículos: 6 metros para

automóviles y 13 metros para camiones.

Antes de construir el piso, se deben realizar los preparativos para colocar los sistemas de

drenaje que consiste en un cárcamo perimetral a la zona de despacho del combustible,

que recolecta derrames de combustible, agua, aceites y grasas. La recolección de líquidos

en el cárcamo debe pasar a la trampa de grasas. (Universidad de Medellín, 2010).

El piso que se construirá en zona de despacho de combustible debe considerar las cargas

y esfuerzos a los cuales va a trabajar para cubrir los requisitos mínimos de durabilidad y

continuidad en el servicio. En el diseño de pavimentos se consideraran las cargas


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aplicadas como la circulación y establecimiento de camiones, buses y vehículos

particulares, y a las juntas se les aplicara un sellador elástico de asfalto o a base de

alquitrán de hulla o similar resistencia a combustibles, aceites y grasas. El pavimento será

de concreto hidráulico resistencia MR 41 Kg/cm2, espesor 20 cm (invias 500-1996) y

tendrá una pendiente mínima de 1% hacia el cárcamo perimetral. (Universidad de

Medellín, 2010)

El piso de la zona adyacente a la de despacho de combustible será en iguales o similares

condiciones al piso del parqueadero en el que se construirá la estación de servicio.

(Universidad de Medellín, 2010)

3.4. Zona de tanques:

Antes de construir el piso de protección de los tanques instalados, se deben realizar los

preparativos para colocar los sistemas de drenaje que consiste en un cárcamo perimetral

de recolección de combustible, agua, aceites y grasas. La recolección de líquidos en el

cárcamo debe pasar a la trampa de grasas. (Universidad de Medellín, 2010)

El piso que se construirá en esta zona debe considerar las cargas y esfuerzos a los cuales

va a trabajar para cubrir los requisitos mínimos de durabilidad y continuidad en el

servicio. En el diseño de pavimentos se consideraran las cargas aplicadas como la

circulación y establecimiento del carro tanque. A las uniones se les aplicara un sellador

elástico de asfalto o a base de alquitrán de hulla o similar resistencia a combustibles,

aceites y grasas. El pavimento será de concreto hidráulico resistencia MR 41 Kg/cm2,

espesor 20 cm (invias 500-1996) y tendrá una pendiente mínima de 1% hacia el cárcamo

perimetral. (Universidad de Medellín, 2010)


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MARCO ESPACIAL

AMBORCO: La Estación de servicio objeto de estudio se encuentra ubicada en el centro

poblado de Amborco. En el cual se desarrolla parte de la actividad petrolera del

municipio por los pozos que allí se ubican.

PALERMO: Es un municipio colombiano que se encuentra ubicado en el departamento

del Huila. Por tradición se conoce que a finales del siglo XVI ya existía un pequeño

poblado con el nombre de Santa Rosalía de Guagua, al costado de la quebrada Nilo. La

fundación oficial se llevó a cabo por Manuel Pérez en 1690 con el nombre de Guagua.

Alcanzó la categoría de municipio en 1782 y su nombre le fue cambiado por el de

Palermo en 1906 por la religión. (Alcaldía de Palermo - Huila, 2018)

Límites del municipio:El Municipio de Palermo Huila, limita al norte con el municipio

de Neiva y Planadas, al sur con Yaguará y Teruel, al oriente con Rivera, Campoalegre,

Neiva y al occidente con Santa María y Neiva. (Alcaldía de Palermo - Huila, 2018)

Extensión total: 92.288510 km2

Extensión área urbana: 13.889 km2

Extensión área rural: 78.400 km2

Temperatura media: El municipio presenta a lo largo del año unas temperaturas que

oscilan entre los 15°C en las zonas de las cordilleras y 27 °C para las zonas bajas, la cual

corresponde a los valles del río Magdalena, Baché. El casco urbano presenta una temperatura

variable a lo largo del año de 26 grados centígrados. (Alcaldía de Palermo - Huila, 2018)

Distancia de referencia: Palermo está distante a 320 Km de la ciudad de Bogotá y a 18

Km al sur occidente de la ciudad de Neiva capital del Huila.

Geografía: Topográficamente se puede distinguir en el territorio se cuatro regiones

diferentes que van de sur a norte: Al occidente una zona montañosa conocida como la

vertiente oriental de la cordillera central, luego un pintoresco valle en donde está la

cabecera municipal y sus anexidades, a continuación, un cordón de cerros graníticos y

por último al oriente una planicie perteneciente al Valle del Magdalena. Se destacan


18

como accidentes orográficos las cuchillas Cebador y San Miguel y los Cerros Cajón,

Hato Viejo e Indio Estancado. Sus suelos son regados por las aguas de los ríos Baché,

Magdalena, Tune y Yaya. (Alcaldía de Palermo - Huila, 2018).

Unidades Geomorfolicas: La unidades geomorfolicas presentes en el municipio de

Palermo son:Valles Aluviales Recientes Corresponden a áreas de influencia ocupadas por los

lechos activos de los ríos principales, dentro de los cuales se destaca el río Magdalena. (Plan

Municipal de Gestión de Riesgo de Desastre, 2012)

La mayoría de las terrazas están compuestas de cantos, guijarros y gravas de rocas ígneas,

sedimentarias y metamórficas, embebidas en un matriz linoarenoso a conglomerática, que

presentan cierta estratificación con capas y bancos de materiales arenosos tobáceos ínter-

estratificados con las capas conglomeráticas. (Plan Municipal de Gestión de Riesgo de

Desastre, 2012).

Montañas Erosiónales sobre el Macizo Igneo-Metamorfico de La Plata: Presenta un

relieve abrupto, moderadamente escarpado y muy disectado, con un patrón de drenaje

dendrítico a subangular, controlado por fallas y fracturas a lo largo de las cuales se han

desarrollado profundos valles en V con pendientes fuertes y parcialmente suavizados por

depósitos de ceniza y materiales coluvio-aluviales derivados de la acción glaciar que

rellenaron valles sobre el flanco este de la cordillera central cerca a la Laguna El Juncal y

más al sur sobre la serranía delastillero, está compuesta a manera de pequeñas ventanas.

(Plan Municipal de Gestión de Riesgo de Desastre, 2012).

Depreciones Sinclinales: Desarrolladas sobre secuencias sedimentarias plegadas en

relieve fuertemente montañoso erosionado y disectado por las condiciones típicas de la

region, bordeado con estructuras homocinclinales, espinazos y planchas estructurales que

hacen parte de las rocas plegadas. (Plan Municipal de Gestión de Riesgo de Desastre,

2012)

Conos Volcanicos Mayores Erosionados: Son geoformas de origen volcánico

correspondientes a antiguos centros eruptivos de tipo estravolcan. (Plan Municipal de

Gestión de Riesgo de Desastre, 2012)


19

Imagen 1: Mapa de Localización

Fuente: Elaboración Propia


20

Imagen 2: Mapa de Localización Amborco



21

MARCO JURÍDICO

Componente Legislación Aplicable Descripción

Norm

as

de

caráct

er a

mb

ien

tal

y d

e co

nst

rucc

ión

vig

ente

s p

ara

las

esta

cion

es d

e se

rvic

io a

niv

el n

aci

on

al

Decreto 2811 de

1974.CNRNR

Por el cual se dicta el Código Nacional de Recursos Naturales

Renovables y de Protección

al Medio Ambiente.-CNRNR

Ley 09 de 1979 Código sanitario nacional

Decreto 1594 de 1984 Uso del agua y residuos líquidos

Decreto 2190 de 1995 “Por el cual se ordena la elaboración y desarrollo del plan nacional de

contingencia contra derrames de hidrocarburos, derivados y sustancias nocivas en aguas marinas, fluviales y lacustres”.

Ley 253 de 1996 Por la cual se aprueba el convenio de Basilea sobre el control de transporte internacional de desechos peligrosos y su eliminación.

Ley 430 de 1998 Por la cual se dictan normas prohibitivas en materia ambiental, referentes a los desechos peligrosos.

Guía del manejo ambiental para las EDS de 1999

Guía ambiental orientada a regular las etapas de planeación, construcción, operación, desmantelamiento del proyecto.

Decreto 321 de 1999 Por la cual se adopta el plan nacional de contingencia contra derrames de hidrocarburos, derivados y sustancias nocivas.

Decreto 2676 del 2000 Reglamenta la gestión integral de residuos hospitalarios y similares

Decreto 1713 de 2002 Manejo de Residuos

Decreto 1180 de 2003 Por el cual se modifica parcialmente el decreto 2676 del 2000

Decreto 4741 de 2005 Por la cual se reglamenta parcialmente la prevención y manejo de los

residuos o desechos peligrosos generados en el marco de gestión integral.

Decreto 1521 de 1998

Almacenamiento, manejo, transporte y distribución de combustibles

líquidos derivados del petróleo para estaciones de servicio.

Decreto 4299 de 2005

(Deroga Art 42 Decreto 1521 de 1998

ICONTEC Guía Técnica Colombiana N° 24 de 2009

Orientada a la gestión ambiental, residuos sólidos y separación en la fuente.

Decreto 4915 de 2011 Modifica el numeral 4º del literal A del artículo 21 del Decreto 4299 del 2005

Decreto Único

Reglamentario 1073 de 2015

Por la cual medio del cual se expide el Decreto Único Reglamentario

del Sector Administrativo de Minas y Energía

Resolución 40266 de 2017 “Por la cual se establece la metodología a ser aplicada en la

determinación de volúmenes máximos de combustibles líquidos

excluidos de IVA y exentos de arancel e impuesto nacional a la

gasolina y al ACPM dentro de cada municipio reconocido como zona de frontera”

Tabla 1: Cronología de la Normatividad



22

DECRETO 1594 DE 1984 Uso del agua y residuos líquidos tiene por objeto definir los términos

empleados al recurso hídrico tales como aguas superficiales, subterráneas, marinas y estuarinas,

incluidas las aguas servidas. Además de fijar criterios de calidad los cuales son guías para ser

utilizados como base de decisión en el ordenamiento, asignación de usos al recurso y

determinación de las características del agua para cada uso.

Ley 253 de 1996 Por la cual se aprueba el convenio de Convenio de Basilea 4 sobre el control de

transporte internacional de desechos peligrosos que hay que controlar y como llevar a cabo su

eliminación: Tiene por objeto definir las categorías de las sustancias o desechos peligrosos, las

obligaciones que se tengan con relación a ello, la designación de las autoridades competentes y

del punto de contacto, fijar acuerdos de cooperación internacional, aspectos financieros, entre

otros.

Decreto 2676 del 2000 Por el cual se reglamenta la gestión integral de los residuos hospitalarios

y similares: El presente decreto tiene por objeto reglamentar ambiental y sanitariamente, la

gestión integral de los residuos hospitalarios y similares, generados por personas naturales o

jurídicas. (Decreto 2676 del 2000) Además realiza la clasificación de los residuos en no

peligrosos y peligrosos5 y las funciones de las autoridades a cargo (Ministerio de Salud y Medio

Ambiente) y dicta que se deberán emplear tecnologías más limpias con el ánimo no

comprometer la salud humana ni la del medio ambiente.

Decreto 1180 de 2003 Por el cual se reglamenta el Título VIII de la Ley 99 de 1993 sobre

Licencias Ambientales6: Tiene por objeto determinar cuáles son las autoridades ambientales

competentes para otorgar licencias. Reglamentar los términos de la licencia ambiental y la

exigibilidad de la misma. Finalmente dicta el procedimiento para la obtención de la licencia

ambiental.

Decreto 1521 de 1998 Por el cual se reglamenta el almacenamiento, manejo, transporte y

distribución de combustibles líquidos derivados del petróleo, para estaciones de servicio. El

almacenamiento, manejo, transporte y distribución de los combustibles líquidos derivados del

petróleo, es un servicio público que se prestará conforme con lo establecido en la ley, en el

presente Decreto y en las resoluciones del Ministerio de Minas y Energía.


23

ICONTEC Guía Técnica Colombiana N° 24 de 2009: Guía para la separación de residuos

sólidos en las diferentes fuentes de generación: domestica, industrial, comercial, institucional y

de servicios. Igualmente da orientaciones para facilitar la recolección selectiva en la fuente,

permite obtener una mejor calidad de los residuos optimizando su aprovechamiento o disposición

final. Una vez realizada esta separación se sugiere llevar a cabo una recolección selectiva de los

residuos seleccionados; pues sin este componente lo efectuado en la separación pierde valor.

Para las estaciones de servicio la fuente de generación de residuos sólidos es comercial. Esta guía

puede ser empleada en forma independiente, sin embargo, se recomienda aplicarla en conjunto

con las demás guías técnicas desarrolladas sobre el tema de residuos, a fin de alcanzar mejores

resultados ambientales. (ICONTEC- Norma Tecnica Colombiana GTC 24, 2009)

Decreto 4915 de 2011 Modifica el numeral 4º del literal A del artículo 21 del Decreto 4299 del

2005 En el entendido que al concepto técnico de ubicación del Instituto Nacional de Vías

(Invías) o de la Agencia Nacional de Infraestructura, según se trate de vías no concesionadas

oconcesionadas, respectivamente, en caso de que la estación de servicio se ubique en carreteras a

cargo de la Nación, se debe presentar ante la entidad que corresponda la petición. De igual

manera modifica el numeral 10 del artículo 22 del referido Decreto haciendo énfasis en que

cuando se construyan modifiquen y/o amplíen estaciones de servicio automotriz ubicadas en

carreteras a cargo de la Nación, deberá solicitar el concepto técnico de ubicación del Instituto

Nacional de Vías (Invías) o de la Agencia Nacional de Infraestructura, según se trate de vías no

concesionadas o concesionadas para lo cual se debe presentar la petición a la entidad

correspondiente, solicitudes que se deben realizar de acuerdo con el formato previamente

diseñado por el Ministerio de Transporte con el plano de localización en planta general de la

estación de servicio, a escala 1:250. (Decreto 4915 de 2011 , s.f.)

Decreto 1073 de 2015 Por la cual medio del cual se expide el Decreto Único Reglamentario del

Sector Administrativo de Minas y Energía. El Ministerio de Minas y Energía tiene como objetivo

formular, adoptar, dirigir y coordinar las políticas, planes y programas del Sector de Minas y

Energía. El presente decreto tiene por objeto definir las funciones de cada una de las Entidades

encargadas de regular la actividad minero energética además de establecer los requisitos,

obligaciones y el régimen sancionatorio, aplicables a los agentes de la cadena de distribución de

combustibles líquidos derivados del petróleo.


24

Las autoridades competentes enunciadas en el artículo 49 del Decreto 2150 de 1995, certificarán

el uso y utilización del suelo, según los correspondientes planes de ordenamiento urbanístico. El

acto administrativo mediante el cual se autorice la construcción, modificación o ampliación de

una estación de servicio tendrá una vigencia de 6 meses. Toda modificación o ampliación que se

pretenda realizar en la estación de servicio, deberá ser previamente aprobada por la autoridad

respectiva. Por lo tanto se regula lo relacionado con la pendiente mínima, diámetro y

desembocadura de las cañerías, instalaciones sanitarias en las estaciones de servicio, estructuras

de las edificaciones, separación del área de las estaciones de servicio, prohibición del

funcionamiento de vivienda, protección de las instalaciones eléctricas, plan de contingencia

contra incendios en estaciones de servicio, prohibiciones al enterrar los tanques, anclaje de los

tanques de almacenamiento, normas aplicables a las instalaciones de las estaciones de servicio,

certificación de construcción de los tanques almacenadores, calibración de los surtidores de

combustible y demás disposiciones esenciales para las estaciones de servicio. (Decreto 1073 de

2015 , s.f.)


25

ESTADO DEL ARTE

Uno de los principales problemas en las estaciones de servicio es el control de combustibles

líquidos derivados del petróleo, para ello se emplean métodos de mitigación como el realizado en

el año 2010 por Daniel García y Andrés Muñoz en un su tesis doctoral donde elaboraron estudios

del Diseño del modelo de abastecimiento de combustibles para las estaciones de servicio cuyo

diseño esta enfocado en el diseño de un modelo que permita controlar los inventarios de

Combustibles líquidos derivados del petróleo (Gasolina Corriente, Gasolina Extra, Diesel

Ecológico y Diesel Corriente) de las estaciones de servicio Esso y Mobil, de tal forma que sea

posible mitigar la cantidad de ventas perdidas por faltantes y disminuir los costos ocasionados

por devoluciones de producto pregunta mencionada, realizando un seguimiento continuo a los

niveles de inventarios de las estaciones de servicio abastecidas por la flota propia de ExxonMobil

de Colombia S.A., que se encuentran ubicadas dentro del perímetro urbano de la Bogotá y en los

municipios cercanos a la capital, utilizando una amplia gama de herramientas propias de la

Ingeniería Industrial enmarcadas en medir, optimizar procesos, disminuir costos y aumentar la

rentabilidad del negocio, a través del análisis de la cadena de abastecimiento de las Estaciones de

servicio. (MUÑOZ MURILLO & GARCIA ORTIZ, 2010)

El estudio y análisis desarrollado sobre la cadena de abastecimiento de las estaciones de servicio

está desarrollado en 9 capítulos donde se describen los procesos utilizados para tomar las

decisiones y desarrollar el modelo propuesto.

A partir del capítulo 4 se explicó el modelo utilizado para pronosticar la demanda con base en los

registros históricos y en el análisis del comportamiento y de la tendencia de las ventas de las

estaciones de servicio. Se analizó la estructura y la capacidad de almacenamiento del conjunto de

estaciones abastecida por la flota propia de ExxonMobil de Colombia S.A. de Bogotá.

Durante los siguientes capítulos se describió y analizo la cadena de abastecimiento de las

estaciones de servicio y se planteará el modelo de control de inventarios ajustado a las

características de los productos y de las estaciones.

En la última parte del proyecto se desarrolló una aplicación en Excel, basada en los modelos

planteados, en las características y restricciones de las estaciones de servicio, que le permitirá a


26

los usuarios tomar las mejores decisiones sobre el reabastecimiento para evitar perdida por

faltantes o costos adicionales por devolución de producto.

Finalmente se realizó un análisis de costos de los beneficios económicos que produce la

herramienta en el negocio de los distribuidores minoristas de combustibles líquidos derivados del

petróleo. (MUÑOZ MURILLO & GARCIA ORTIZ, 2010).

Para el análisis de precios unitarios que se realizara en el presente trabajo es importante tener en

cuenta la elaboración del diseño para una estación de servicio, para ello el autor Jaime González

León nos permite tener una conocerlo en su documento Diseño de una Estación de Servicio del

2017, el cual tiene como finalidad explicar el diseño de la estación de servicio, siguiendo la

normativa vigente en cada campo.

La estación de servicio contará, además de lo relativo al abastecimiento de vehículos, con una

tienda, un autolavado, boxes de lavado manual de vehículos, puestos de aspirado de vehículos,

puntos de suministro de aire-agua y zonas de aparcamiento tanto para vehículos ligeros como

para vehículos pesados. (Gonzalez Leon, 2017)

Los análisis de factibilidad para cualquier proyecto son indispensables pues es un herramienta

que permite la toma de decisiones por esto los autores de la tesis Análisis de factibilidad para la

implementación e instalación de una estación de servicio de combustibles derivados del petróleo

en el sector chongon, Alvaro Marcelo Carvajal Zambrano, Janina CecibelJaramillo Chavez y

Miryam Pamela Rosales Mazzini en el año 2012 , en Guayaquil, Ecuador.

Por lo cual se ha desarrollo el presente estudio con el fin de determinar la aceptación por parte de

los posibles consumidores y la factibilidad de una nueva estación de servicio con la filial de una

comercializadora que nos permita cumplir con nuestros objetivos y satisfacer una probable

demanda insatisfecha que será analizada a través del presente estudio y posteriormente que pueda

determinarse la factibilidad financiera o una rentabilidad aceptable de la misma, a través de la

puesta en marcha de este proyecto. (Alvaro Marcelo Carvajal Zambrano, 2012)


27

METODOLOGÍA

Para el desarrollo del proyecto se utilizará la siguiente metodología; de análisis de precios

unitarios, se pretende abordar los ítems que permiten la correcta estructuración, de la

información como la discriminación de costos directos los cuales afectan el proceso productivo

directamente y se consideran principalmente en estimaciones o presupuestos los porcentajes de

costos indirectos, los cuales son los tangenciales al proyecto.

La Obtención la información se derivó de consultas en la construdata, el cálculo de porcentajes

por capitulo es un ítem que nos ayuda en el análisis de precios unitarios, este nos informa de

manera la importancia la importancia de cada uno de estos capítulos, para el análisis del valor de

metro cuadrado de la construcción.

Los productos mencionados se obtienen a nivel nacional; por suerte en el mercado colombiano es

posible abastecerse, de todas las mercancías e insumos necesarios para la creación

mantenimiento y reparación de una estación de servicio.

Presupuesto de obra:

El presupuesto de obra es la estimación monetaria que representa desarrollar una actividad u obra

determinada a través de la medición y la valoración de sus componentes. (Berrú Cabrera Juan

Carlos, 2015)

Imagen 2: Diagrama del proceso de elaboración de una APU

Fuente: Presupuesto de Obra y especificaciones Técnicas de una vivienda Unifamiliar ubicada en

la Parroquia la Providencia del Cantón Machala (Berrú Cabrera Juan Carlos, 2015)


28

Para la elaboración del presupuesto de obra se utilizará el método unitario que es el más

detallado y a través de la sucesión de pasos concatenados entre si nos permitirá determinar el

valor monetario de cada actividad. Dichos pasos son los siguientes:

1) Con base en la información que se encuentran planos se determinan los ítems y se

elabora el listado de actividades

2) Se procede a cuantificar la mano de obra, materiales y equipos a utilizarse en cada rubro

teniendo en cuenta las especificaciones técnicas propuestas en proyecto.

3) Se elabora una base de datos en Excel que contenga un listado lo más actualizado posible de

los costos de equipos, mano de obra y materiales.

4) Una vez que se cuenta con toda la información antes mencionada y teniendo el porcentaje del

costo indirecto (impuestos, imprevistos, etc) se procede a realizar los A.P.U. de cada actividad

en el Excel.

5) Se obtiene las cantidades de obra que serán tomadas de los planos correspondientes aplicadas

a cada rubro.

6) Multiplicamos el A.P.U. por la cantidad de obra de un rubro para obtener el costo de dicho

rubro.

7) Se repite el paso 6 con cada rubro del proyecto.

8) Finalmente se suma el costo de cada rubro para obtener el presupuesto total de la obra.


29

REGISTRO FOTOGRÁFICO

FACHADA ESTACIÓN DE SERVICIO

ISLA ESTACION DE SERVICIO

EDIFICIO DE ADMINISTRACIÓN DE LA ESTACION DE SERVICIO


30

RESULTADOS

A continuación, se muestra el análisis de precios unitarios para la construcción de una estación

de servicio, como resultado a la investigación y análisis de los costos directos e indirectos

generados para este tipo de construcciones, Según la sociedad colombiana de arquitectos los

presupuestos se deben presentar de la siguiente manera y debe incluir las siguientes secciones:

a) Presupuesto por capítulos: Los costos de la obra se presentarán divididos en capítulos, de

acuerdo al sistema de construcción, contratación y programación o a instrucciones especiales de

la Entidad Contratante, con la indicación de los items correspondientes a cada capítulo, sus

unidades de medida, cantidades de obra, precios unitarios, valor total del item y valor total del

capítulo.

b) Análisis unitarios. Los análisis unitarios deben incluir indicaciones de cantidades y costo de

los materiales, transportes, desperdicios, rendimientos, costos de mano de obra y toda clase de

incidencias que afecten el precio unitario analizado.

c) Listado de precios básicos. El presupuesto debe incluir la lista de precios básicos de materiales

y salarios utilizados. Los precios básicos deben incluirse dentro de los análisis unitarios y

presentarse como anexo, se está obligado a presentar el desglose del presupuesto con las

ENTORNO

REGISTRO FOTOGRÁFICO


31

cantidades y precios totales de sus componentes, divididos en materiales, mano de obra,

subcontratos, equipos y gastos generales. (Sociedad Colombiana de Arquitectos)

Tabla 2: Presupuesto por capítulos


Nota: Los valores relacionados en la tabla 2 se encuentran en miles, por lo tanto el valor total del

presupuesto es de $1.744.052.000,50 Mil setecientos cuarenta y cuatro millones cincuenta y dos

mil con cincuenta centavos Pesos Colombianos.

Presupuesto por actividades: El presupuesto por actividades se basa en el análisis y configuración

de un programa de tareas, actividades y por consiguiente procesos, con el fin de lograr mayor

eficiencia, por medio de la mejora continua y la eliminación de aquellas actividades que no

generan valor añadido.

Descripción Materiales % Equipo % Mano Obra % Otros % Total (miles) % % Costo UND

PRELIMINARES 55098,08 7,7 43611,46 49,6 15165,33 5,9 $113.875,04 8,4 6,5 $113.875,04

CIMENTACIÓN PARA CANOPYS 20931,721 2,9 2685,346 3,1 14471,081 5,7 $38.088,30 2,8 2,2 $38.088,30

DESAGÜES 52012,376 7,3 998,191 1,1 33487,832 13,1 $86.499,12 6,3 5 $86.499,12

TRAMPA DE GRASAS 8181,64 1,1 2007,893 2,2 7059,531 2,8 19222,177 $36.471,12 2,7 2,1 $36.471,12

EDIFICIO DE ADMINISTRACIÓN DE 50,00 M239026,568 5,5 1491,431 1,7 21459,049 8,4 $61.977,11 4,5 3,6 $61.977,11

TANQUES DE COMBUSTIBLE 218029,85 30,5 12012,93 13,7 12598,549 4,9 1785,462 $244.426,75 17,9 14 $244.426,75

PISOS 154942,63 21,7 2540,301 2,9 62388,55 24,3 $219.873,36 16,1 12,6 $219.873,36

INSTALACIÓN ELÉCTRICA GENERAL 28938,556 4 6863,78 7,7 6424,064 2,5 $42.226,41 3,1 2,4 $42.226,41

ACABADO DE ISLAS 138428,6 19,3 15799,76 18 82892,933 32,4 $237.123,37 17,4 13,6 $237.123,37

EQUIPOS 199480,44 65,8 $199.480,44 14,6 11,4 $199.480,44

ADMINISTRACIÓN DE OBRA 82500 27,2 $82.500,00 6,1 4,7 $82.500,00

COSTO DIRECTO 715590,02 100 100 255946,92 100 302988,08 $1.362.541,01 99,9 78,1

COSTOS INDIRECTOS $231.631,97 60,7 13,3 $231.631,97

COSTOS GENERALES $149.879,51 39,3 8,6 $149.879,51

COSTO INDIRECTO (IMPUESTOS, C $381.511,48 100 21,9 $381.511,48

TOTAL PRESUPUESTO $1.744.052,50 100

UNIDAD UND 1.00COSTO UND

PRESUPUESTO POR CAPÍTULOS


32

PRESUPUESTO DE ESTACION DE SERVICIOS X ACTIVIDADES

VALORES UNITARIOS

Descripción Und Cantidad Materiales Equipo Mano Obra Otros Valor Parcial Valor Total

PRELIMINARES

Localización y replanteo M2 1344 107.64 10.35 1700 $1,817.99 $2,443,378.56

Cerramiento en lona de polipropileno MI 160 13614.99 31.89 2634.4 $16,281.28 $2,605,004.80

Descapote y retiro de sobrantes M2 1344 5712.81 4280.9 $9,993.71 $13,431,546.24

Excavación mecánica y retiro de sobrantes M3 1076 29464.87 1139.2 $30,604.07 $32,929,979.32

Base en recebo compactado mecánicamente M3 538 44223.34 3962.82 3293 $51,479.16 $27,695,788.08

Base granular M3 202 99502.48 10202.69 $109,705.17 $22,160,444.34

Campamento de obra Un 1 8883356.46 17291.46 3708082.65 $12,608,730.57 $12,608,730.57

TOTAL CAPITULO $113,874,871.91

CIMENTACION PARA CANOPYS Und Cantidad Materiales Equipo Mano Obra Otros Valor Parcial Valor Total

Excavación manual y retiro de sobrantes M3 85.8 27430.17 19330.8 $46,760.97 $4,012,091.23

Solado en concreto pobre M2 37.5 13741.02 54.78 12474.38 $26,270.18 $985,131.75

Zapatas en concreto de 3.00 psi M3 22.5 317129.48 1775.08 192619.14 $511,523.70 $11,509,283.25

Vigas d amarre en concreto de 3.000 psi M3 9.6 330116.71 3185 298101.05 $631,402.76 $6,061,466.50

Pedestales en concreto de 3.000 psi M3 5.88 435722.6 19597.7 399914.02 $855,234.32 $5,028,777.80

Platinas de anclaje para estructura metálica Un 12 237346.13 2777.81 116561.52 $356,685.46 $4,280,225.52

Hierro de refuerzo Kg 1525 3083.08 72.59 917.23 $4,072.90 $6,211,172.50


DESAGÜES Und Cantidad Materiales Equipo Mano Obra Otros Valor Parcial Valor Total

Excavación manual M3 53.75 449.1 21474.28 $21,923.38 $1,178,381.68

Tubería PVC S de 6" MI 30 60872.71 48.98 13779.49 $74,701.18 $2,241,035.40

Tubería PVC S de 4" MI 80 31104.15 43.53 11661.03 $42,808.71 $3,424,696.80

Tubería PVC S de 3" MI 15 20292.19 32.65 9542.58 $29,867.42 $448,011.30

Accesorios PVC S de 4" Un 12 16484.72 32.65 9160.88 $25,678.25 $308,139.00

Accesorios PVC S de 3" Un 8 9112.12 21.77 6679.81 $15,813.70 $126,509.60

Cajas de inspección de 80*80 Un 4 178072.18 18151.94 158064 $354,288.12 $1,417,152.48

Tanque enterrado para aguas lluvias en concreto de 3.00 M3 65 374868.54 5791.04 361390.2 $742,049.78 $48,233,235.70

Hierro de refuerzo para tanque aguas lluvias Kg 7150 3083.08 72.59 917.23 $4,072.90 $29,121,235.00


TRAMPA DE GRASAS Und Cantidad Materiales Equipo Mano Obra Otros Valor Parcial Valor Total

Localización y replanteo M2 12.28 107.64 10.35 2140.45 1158.73 $3,417.17 $41,962.85

Excavación manual y retiro de sobrantes M3 22.44 27430.17 19330.8 $46,760.97 $1,049,316.17

Solado en concreto pobre M2 12.48 13741.02 54.78 12474.38 22591.65 $48,861.83 $609,795.64

Placa de fondo en concreto de 3.000 psi M3 2.5 305828.66 4555.36 145603.56 400819.65 $856,807.23 $2,142,018.08

Muros en concreto de 3.000 psi M3 9.7 305828.66 115387.95 392025.81 671919.49 $1,485,161.91 $14,406,070.53

Placa superior en concreto de 3.000 psi M3 2.5 305828.66 77354.42 347749.09 619448.55 $1,350,380.72 $3,375,951.80

Hierro de refuerzo Kg 220.6 3083.08 72.59 917.23 30316.54 $34,389.44 $7,586,310.46

Tapas en lámina lafajor M2 9.04 123781.15 5288.97 38853.84 125347.24 $293,271.20 $2,651,171.65

Pañete impermeabilizado M2 48.48 14299.8 66.95 15060.98 25506.71 $54,934.44 $2,663,221.65

Accesorios en PVC S de 6" Un 9 113420.54 48.98 13779.49 88909.09 $216,158.10 $1,945,422.90



33

EDIFICIO DE ADMINISTRACIÓN DE 50,00 M2 Und Cantidad Materiales Equipo Mano Obra Otros Valor Parcial Valor Total

Excavación manual y retiro de sobrantes M3 18.6 27430.17 19330.8 $46,760.97 $869,754.04

Base en concreto ciclopeo M3 5.4 208687.99 413.88 99061.27 $308,163.14 $1,664,080.96

Viga de amarre en concreto de 3.000 psi incluye refuerzo MI 45 59082.63 145.86 14675.74 $73,904.23 $3,325,690.35



Accesorios PVC de 4" Un 2 16484.72 32.65 9160.88 $25,678.25 $51,356.50

Accesorios PVC de 3" Un 4 9112.12 21.77 6679.81 $15,813.70 $63,254.80

Capas de inspección de 80*80 Un 1 178072.18 18151.94 158064 $354,288.12 $354,288.12

Muros en bloque No. 5 M2 112.2 18431.61 66.95 13502.19 $32,000.75 $3,590,484.15

Pañetes en mortero 1:4 M2 225 5137.53 144.63 9001.46 $14,283.62 $3,213,814.50

Columnas en concreto de .000 psi incluye refuerzo MI 36 59082.63 145.86 14675.74 $73,904.23 $2,660,552.28

Viga de amarre en concreto de 3.000 psi incluye refuerzo MI 45 33712.36 145.86 12232.23 $46,090.45 $2,074,070.25

Cerchas en perfil estructural MI 32 97157.42 11162.57 58280.76 $166,600.75 $5,331,224.00

Correas en perfil estructural MI 88 23277.38 2941.73 25255 $51,474.11 $4,529,721.68

Cubierta en teja termo acústica M2 96 39639.57 72.88 6540.25 $46,252.70 $4,440,259.20

Cielo raso en Dry-wall M2 96 25449.42 72.88 13080.51 $38,602.81 $3,705,869.76

Placa contra piso E=0,10 m M2 96 42489.17 1661.1 15886.49 $60,036.76 $5,763,528.96

Puertas en lamina M2 9.25 91873.77 797.2 77707.68 $170,378.65 $1,576,002.51

Ventanas en lamina M2 14.2 41914.09 605.87 58280.76 $100,800.72 $1,431,370.22

Piso en porcelana M2 50 50661.98 127.81 18686.44 $69,476.23 $3,473,811.50

Guardaescoba en porcelana MI 30 5241.67 85.21 7474.58 $12,801.46 $384,043.80

Enchape en porcelana M2 26.4 26778.94 188.68 13080.51 $40,048.13 $1,057,270.63

Graniplast para fachadas M2 66.25 10964.46 579.3 3885.38 $15,429.14 $1,022,180.53

Estuco y vinilo sobre muros M2 132.25 5776.2 17.8 6799.42 $12,593.42 $1,665,479.80

Cerraduras Un 3 49677.08 644.87 19426.92 $69,748.87 $209,246.61

Sanitarios Un 2 225413.28 304.74 28627.74 $254,345.76 $508,691.52

Lavamanos Un 2 124762.81 103.39 28627.74 $153,493.94 $306,987.88

Duchas Un 2 71522.01 168.69 47712.9 $119,403.60 $238,807.20

Incrustaciones de porcelana Jg 2 17877.36 152.16 32930 $50,959.52 $101,919.04

Vidrios de 4 mm M2 23.45 55453.49 36.52 8742.11 $64,232.12 $1,506,243.21

Tubería PVC P de 1/2" MI 40 4010.84 21.77 6355.36 $10,387.97 $415,518.80

Puntos de agua fría Un 6 15842.01 136.04 38170.32 $54,148.37 $324,890.22

Acometida eléctrica MI 30 12555.15 87.69 7634.06 $20,276.90 $608,307.00

Contador de energía Un 1 177773.02 876.94 76340.64 $254,990.60 $254,990.60

Tablero de 6 circuitos Un 1 168902.06 666.47 66798.06 $236,366.59 $236,366.59

Línea a tierra Un 1 170281.92 1052.32 114510.96 $285,845.20 $285,845.20

Salida para lámparas Un 11 131572.25 719.09 38170.32 $170,461.66 $1,875,078.26

Salida para tomas Un 20 51454.87 543.7 38170.32 $90,168.89 $1,803,377.80

Aseo final de obra M2 96 473.31 121.73 5828.08 $6,423.12 $616,619.52


TANQUES DE COMBUSTIBLE Und Cantidad Materiales Equipo Mano Obra Otros Valor Parcial Valor Total

Excavación mecánica y retiro de sobrantes M3 200 29464.87 1139.2 $30,604.07 $6,120,814.00

Anclajes para tanques Un 12 2559935.61 7656.02 550340.4 $3,117,932.03 $37,415,184.36

Tanques de 10.000 Gls Un 3 55000000 595154 $55,595,154.00 $166,785,462.00

Relleno en gravilla seleccionada M3 90 80367.39 84.22 8232.5 $88,684.11 $7,981,569.90

Tubería Hg de 4" MI 40 112000.57 163.25 76340.64 $188,504.46 $7,540,178.40

Tubería Hg de 2 1/2" MI 90 117750.36 48.98 13130.59 $130,929.93 $11,783,693.70

Instalación de tanques Un 3 2003188.8 263440 $2,266,628.80 $6,799,886.40


PISOS Und Cantidad Materiales Equipo Mano Obra Otros Valor Parcial Valor Total

Placa de piso en concreto de 4.000 psi E=0,25 m M3 315 332054.51 4555.36 146610.68 $483,220.55 $152,214,473.25

Hierro de refuerzo para placa de piso Kg 14976 3083.08 72.59 917.23 $4,072.90 $60,995,750.40

Sellamiento de juntas MI 1500 2782.17 12.17 1646.5 $4,440.84 $6,661,260.00


INSTALACION ELECTRICA GENERAL Und Cantidad Materiales Equipo Mano Obra Otros Valor Parcial Valor Total

Transformador de 45 kva Un 1 3690176.17 6787908.06 1832175.36 $12,310,259.59 $12,310,259.59

Acometida general MI 60 137331.91 526.16 28627.74 $166,485.81 $9,989,148.60

Tablero general de medida y control Un 1 10510820.5 10523.22 916087.68 $11,437,431.37 $11,437,431.37

Acometida parcial de fuerza MI 90 42134.11 350.77 19085.16 $61,570.04 $5,541,303.60

Malla a tierra general Un 1 1590659.19 1052.32 114510.96 $1,706,222.47 $1,706,222.47

Malla a tierra de tanques Un 3 371638.69 385.85 41987.35 $414,011.89 $1,242,035.67



34

ACABADO DE ISLAS Und Cantidad Materiales Equipo Mano Obra Otros Valor Parcial Valor Total

Estructura metálica Kg 13734 5156.02 1116.1 4856.73 $11,128.85 $152,843,625.90

Cubierta en teja metálica M2 300 54010.4 72.88 14014.83 $68,098.11 $20,429,433.00

Cielo raso metálico M2 300 93195.39 250.34 14519.36 $107,965.09 $32,389,527.00

Formaleta metalica para conformación de islas Un 3 2132507.6 10723.7 155415.36 $2,298,646.66 $6,895,939.98

Placa de piso de islas M2 90 65827.37 1715.88 25229.71 $92,772.96 $8,349,566.40

Rejilla de protección de aguas contaminadas MI 110 51971.34 199.3 19426.92 $71,597.56 $7,875,731.60

Protección de islas en tubo de 4" Un 6 560002.83 816.25 381703.2 $942,522.28 $5,655,133.68

Revestimiento de estructura metalica M2 60 34253.96 2680.93 7770.77 $44,705.66 $2,682,339.60

Arte de marcación de estación Un 1


EQUIPOS Und Cantidad Materiales Equipo Mano Obra Otros Valor Parcial Valor Total

Dispensador DOBL 2P 4M Gilbarco Encore 300 Un 2 $39,000,000.00 $39,000,000.00 $78,000,000.00

Dispensador DOBL 2P 4M Gilbarco Encore Electrónico Un 1 $42,000,000.00 $42,000,000.00 $42,000,000.00

Bomba sumergible Red Jacket 1,5 H.P. Un 3 $4,200,000.00 $4,200,000.00 $12,600,000.00

Válvula de sobrellenado Un 3 $270,000.00 $270,000.00 $810,000.00

Tee sobrellenado Un 3 $774,000.00 $774,000.00 $2,322,000.00

Soill Container Un 3 $774,000.00 $774,000.00 $2,322,000.00

Manhole de medida 12" Un 3 $258,000.00 $258,000.00 $774,000.00

Manhole de Monitoreo 12" Un 3 $177,480.00 $177,480.00 $532,440.00

Manhole de 40" Un 3 $1,350,000.00 $1,350,000.00 $4,050,000.00

Vara de medida Un 1 $384,000.00 $384,000.00 $384,000.00

Aviso 1 columna 9,5 mt Un 1 $18,000,000.00 $18,000,000.00 $18,000,000.00

Lámparas Canopy Led Un 18 $1,500,000.00 $27,000,000.00 $27,000,000.00

Extintor grande de 150 lb Un 1 $966,000.00 $966,000.00 $966,000.00

Extintor pequeño 20 lbs Un 6 $120,000.00 $720,000.00 $720,000.00

Caneca de basura Un 1 $1,000,000.00 $1,000,000.00 $1,000,000.00

Aspiradora Un 1 $8,000,000.00 $8,000,000.00 $8,000,000.00


ADMINISTRACION DE OBRA Und Cantidad Materiales Equipo Mano Obra Otros Valor Parcial Valor Total

Director de obra Mes 5 $4,000,000.00 $20,000,000.00 $20,000,000.00

Residente de obra Mes 5 $3,500,000.00 $17,500,000.00 $17,500,000.00

Maestro de obra Mes 5 $2,500,000.00 $12,500,000.00 $12,500,000.00

Almacenista Mes 5 $1,500,000.00 $7,500,000.00 $7,500,000.00

Celaduría Mes 5 $5,000,000.00 $25,000,000.00 $25,000,000.00


COSTO DIRECTO 1,362,541,014.14

COSTOS INDIRECTOS Und Cantidad Materiales Equipo Mano Obra Otros Valor Parcial Valor Total

Imprevistos % 2 $27,250,820.28 $27,250,820.28 27,250,820.28

Impuestos y seguros % 3 $40,876,230.42 $40,876,230.42 40,876,230.42

Diseños y estudios técnicos % 12 $163,504,921.68 $163,504,921.68 163,504,921.68


COSTOS GENERALES Und Cantidad Materiales Equipo Mano Obra Otros Valor Parcial Valor Total

Gerencia de obra % 2 $27,250,820.28 $27,250,820.28 27,250,820.28

Costos financieros % 3 $40,876,230.42 $40,876,230.42 40,876,230.42

Utilidad % 6 $81,752,460.84 $81,752,460.84 81,752,460.84


COSTO INDIRECTO $381,511,483.92

TOTAL PRESUPUESTO 1,744,052,498.06


35

Descripción Und Cantidad Desp. Vlr. Unitario Vlr. Parcial

CONCRETO 1:2:2 M3

Materiales

ARENA M3 0,69 0.00 $34.017,95 $23.472,39

GRAVILLA FINA DE RIO M3 0,69 0.00 $76.540,37 $52.812,86

AGUA LT 206 0.00 $4,27 $879,62

CEMENTO GRIS KG 420 0.00 $450,00 $189.000,00Subtotal Materiales $266.164,86

Equipos

H.M. MEZCLADORA DIA 0,125 0.00 $851,78 $106,47

MEZCLADORA CONCRETO 1 BT HRA 1 0.00 $12.146,05 $12.146,05Subtotal Equipos $12.252,52

Mano de Obra

CUADRILLA M (MEZCLAS) HOR 0,125 0.00 $302.600,00 $37.825,00

Subtotal Mano de Obra $37.825,00TOTAL ANALISIS UNITARIO $316.242,38

CONCRETO 1:2:4 (2.500) M3

Materiales

ARENA M3 0,475 0.00 $34.017,95 $16.158,53

GRAVILLA DE PLANTA AGUA M3 0,95 0.00 $76.540,37 $72.713,35

AGUA LT 204 0.00 $4,27 $871,08


Equipos

H.M. MEZCLADORA DIA 0,125 0.00 $851,78 $106,47

MEZCLADORA CONCRETO 1 BT HRA 1 0.00 $12.146,05 $12.146,05Subtotal Equipos $12.252,52

Mano de Obra

CUADRILLA M (MEZCLAS) HOR 0,125 0.00 $302.600,00 $37.825,00Subtotal Mano de Obra $37.825,00

TOTAL ANÁLISIS UNITARIO $274.820,48

MORTERO 1:3 M3

Materiales

ARENA M3 1,13 0.00 $34.017,95 $38.440,28

AGUA LT 226,6 0.00 $4,27 $967,58


TOTAL ANÁLISIS UNITARIO $243.707,87

INFORME DETALLADO DE ANALISIS BASICOS DE ESTACION DE SERVICIOS

RESULTADOS


36

CUADRILLA A (ADMON) HOR

Mano de Obra

Ayudante (S) DIA 0,125 0.00 $56.960,00 $7.120,00

Oficial (S) DIA 0,125 0.00 $74.760,00 $9.345,00


CUADRILLA A (ADMON) DIA

Mano de Obra

Ayudante (S) DIA 1 0.00 $56.960,00 $56.960,00

Oficial (S) DIA 1 0.00 $74.760,00 $74.760,00


CUADRILLA B (CIM - EST - CUB) HOR

Mano de Obra

Ayudante (S) DIA 0,158 0.00 $56.960,00 $8.999,68

Oficial (S) DIA 0,125 0.00 $74.760,00 $9.345,00


CUADRILLA D (PIS - ENCH - CIRASOS) HOR

Mano de Obra

Ayudante (S) DIA 0,164 0.00 $56.960,00 $9.341,44

Oficial (S) DIA 0,125 0.00 $74.760,00 $9.345,00


CUADRILLA E (INS - SAN - HID - ACAB) HOR

Mano de Obra

Ayudante (S) DIA 0,171 0.00 $56.960,00 $9.740,16

Oficial (S) DIA 0,125 0.00 $74.760,00 $9.345,00


CUADRILLA F (PIN-CARP-ACAB) HOR

Mano de Obra

Ayudante (S) DIA 0,177 0.00 $56.960,00 $10.081,92

Oficial (S) DIA 0,125 0.00 $74.760,00 $9.345,00



37

HIERRO DE 60.000 PSI KGM

Materiales

HIERRO DE 60.000 PSI KGM 1 5.00 $2.794,33 $2.934,05

ALAMBRE DE AMARRE KG 0,03 0.00 $4.967,71 $149,03Subtotal Materiales $3.083,08

Equipos

HOJA PARA SEGUETA UN 0,03 0.00 $2.419,65 $72,59Subtotal Equipos $72,59

Mano de Obra

CUADRILLA B (CIM-EST-CUB) HOR 0,05 0.00 $18.344,68 $917,23

Subtotal Mano de Obra $917,23TOTAL ANÁLISIS UNITARIO $4.072,90

H.M. ELECTRICA DIA

Equipos

HERR. Y EQUIPOS ELECTRICOS UN 0,0027 0.00 $521.609,45 $1.408,35

CINCEL UN 0,0027 0.00 $12.125,50 $32,74

MARTILLO UN 0,0027 0.00 $17.833,43 $48,15

MASETA 8 LIBRAS UN 0,0027 0.00 $36.438,14 $98,38NIVEL DE 3 MEDIDORES [PEQUEÑO] UN 0,0027 0.00 $12.380,81 $33,43

BALDES UN 0,0555 0.00 $2.393,18 $132,82

Subtotal Equipos $1.753,87TOTAL ANALISIS UNITARIO $1.753,87

H.M. HIDROSANITARIAS DIA

Equipos

BROCHA 5" UN 0,0027 0.00 $18.954,11 $51,18

LLAVE PARA TUBOS UN 0,0027 0.00 $81.967,21 $221,31

CINCEL UN 0,0027 0.00 $12.125,50 $32,74


HOJA PARA SEGUETA UN 0,0333 0.00 $2.419,65 $80,57

BALDES UN 0,0111 0.00 $2.393,18 $26,56

Subtotal Equipos $544,18TOTAL ANALISIS UNITARIO $544,18

H.M. MAMPOSTERIA DIA

Equipos

CARRETILLA UND 0,0014 0.00 $96.866,88 $135,61

CINCEL UN 0,0027 0.00 $12.125,50 $32,74

MARTILLO UN 0,0027 0.00 $17.833,43 $48,15


LLANA UN 0,0055 0.00 $10.721,52 $58,97


PALA UN 0,0055 0.00 $7.083,86 $38,96

PALUSTRE UN 0,0055 0.00 $4.660,29 $25,63

BATEAS UN 0,0027 0.00 $7.977,30 $21,54

Subtotal Equipos UN $608,65TOTAL ANALISIS UNITARIO UN $608,65


38

H.M. METALICAS DIA

Equipos

BROCHA 5" UN 0,0027 0.00 $18.954,11 $51,18

ESCUADRA METALICA UN 0,0027 0.00 $22.354,68 $60,36

CINCEL UN 0,0027 0.00 $12.125,50 $32,74

MARTILLO UN 0,0027 0.00 $17.833,43 $48,15


HOKA PARA SEGUETA UN 0,5 0.00 $2.419,65 $1.209,83

PALUSTRE UN 0,0055 0.00 $4.660,29 $25,63

BATEAS UN 0,0027 0.00 $7.977,30 $21,54

BALDES UN 0,0055 0.00 $2.393,18 $13,16


AYUDANTE (S) DIA

Mano de Obra

AYUDANTE (S) DIA 1 0.00 $32.000,00 $32.000,00

PRESTACIONES SOCIALES % - 32000 0.00 $0,78 $24.960,00


OFICIAL (S) DIA

Mano de Obra

OFICIAL (S) DIA 1 0.00 $42.000,00 $42.000,00



CUADRILLA A (ADMON) HOR

Mano de Obra

Ayudante (S) DIA 0,125 0.00 $56.960,00 $7.120,00

Oficial (S) DIA 0,125 0.00 $74.760,00 $9.345,00



39

Concreto 1:2:4 (2.500 PSI) M3

Materiales

ARENA M3 0,475 0.00 $34.017,95 $16.158,53

GRAVILLA DE PLANTA M3 0,95 0.00 $76.540,37 $72.713,35

AGUA LT 204 0.00 $4,27 $871,08

CEMENTO GRIS KG 300 0.00 $450,00 $135.000,00

Subtotal Materiales $224.742,96

Equipos

Herr. Menor mezcladora DIA 0,125 0.00 $851,78 $106,47

MEZCLADORA CONCRETO 1 BT HRA 1 0.00 $12.146,05 $12.146,05

Subtotal Equipos $12.252,52

Mano de Obra

Cuadrilla M (Mezclas) DIA 0,125 0.00 $302.600,00 $37.825,00


Concreto 1:2:3 (3.000 PSI) M3

ARENA M3 0,555 0.00 $34.017,95 $18.879,96

GRAVILLA DE PLANTA M3 0,835 0.00 $76.540,37 $63.911,21

AGUA LT 210 0.00 $4,27 $896,70

CEMENTO GRIS KG 350 0.00 $450,00 $157.500,00

Subtotal Materiales $241.187,87

Equipos

Herr. Menor mezcladora DIA 0,125 0.00 $851,78 $106,47

MEZCLADORA CONCRETO 1 BT HRA 1 0.00 $12.146,05 $12.146,05

Subtotal Equipos $12.252,52

Mano de Obra

Cuadrilla M (Mezclas) DIA 0,125 0.00 $302.600,00 $37.825,00


Mortero 1:2 M3

Materiales

ARENA M3 0,81 0.00 $34.017,95 $27.554,54

AGUA LT 257,5 0.00 $4,27 $1.099,53


TOTAL ANALISIS UNITARIO $303.154,06


40

Mortero 1:3 M3

Materiales

ARENA M3 1,13 0.00 $34.017,95 $38.440,28

AGUA LT 226,6 0.00 $4,27 $967,58

CEMENTO GRIS KG 454 0.00 $450,00 $204.300,00

Subtotal Materiales $243.707,87TOTAL ANALISIS UNITARIO $243.707,87

MORTERO 1:4 M3

Materiales

ARENA M3 1,2 0.00 $34.017,95 $40.821,54

AGUA LT 206 0.00 $4,27 $879,62

CEMENTO GRIS KG 364 0.00 $450,00 $163.800,00

Subtotal Materiales $205.501,16TOTAL ANALISIS UNITARIO $205.501,16

Herr. Menor electrica DIA

Equipos

HERR. Y EQUIPOS ELECTRICOS UN 0,0027 0.00 $521.609,45 $1.408,35

CINCEL UN 0,0027 0.00 $12.125,50 $32,74

MARTILLO UN 0,0027 0.00 $17.833,43 $48,15


BALDES UN 0,0555 0.00 $2.393,18 $132,82


Herr. Menor excavaciones DIA

Equipos

CARRETILLA UND 0,0027 0.00 $96.866,88 $261,54


PALA UN 0,0111 0.00 $7.083,86 $78,63

BARRA 18 LBRS. UN 0,0027 0.00 $25.527,40 $68,92

BALDES UN 0,0555 0.00 $2.393,18 $132,82



41

Herr. Menor hidrosanitarias DIA

Equipos

BROCHA 5" UN 0,0027 0.00 $18.954,11 $51,18

LLAVE PARA TUBOS UN 0,0027 0.00 $81.967,21 $221,31

CINCEL UN 0,0027 0.00 $12.125,50 $32,74



BALDES UN 0,0111 0.00 $2.393,18 $26,56


Herr. Menor maderas

Equipos

BROCHA 5" UN 0,0027 0.00 $18.954,11 $51,18

HERR. MENOR CARPINTERIA UN 0,0027 0.00 $894.187,60 $2.414,31

CINCEL UN 0,0027 0.00 $12.125,50 $32,74

MARTILLO UN 0,0027 0.00 $17.833,43 $48,15NIVEL DE 3 MEDIDORES [PEQUEÑO] UN 0,0027 0.00 $12.380,81 $33,43


BALDES UN 0,0111 0.00 $2.393,18 $26,56


Herr. Menor mamposteria DIA

Equipos

CARRETILLA UN 0,0014 0.00 $96.866,88 $135,61

CINCEL UN 0,0027 0.00 $12.125,50 $32,74

MARTILLO UN 0,0027 0.00 $17.833,43 $48,15


LLANA UN 0,0055 0.00 $10.721,52 $58,97


PALA UN 0,0055 0.00 $7.083,86 $38,96

PALUSTRE UN 0,0055 0.00 $4.660,29 $25,63

BATEAS UN 0,0027 0.00 $7.977,30 $21,54


HERR. MENOR METALICAS DIA

Equipos

BROCHA 5" UN 0,0027 0.00 $18.954,11 $51,18

ESCUADRA METALICA UN 0,0027 0.00 $22.354,68 $60,36

CINCEL UN 0,0027 0.00 $12.125,50 $32,74

MARTILLS UN 0,0027 0.00 $17.833,43 $48,15

MASETA 8 LIBRAS UN 0,0027 0.00 $36.438,14 $98,38NIVEL DE 3 MEDIDORES PEQUEÑO] UN 0,0027 0.00 $12.380,81 $33,43

HOJA PARA SEGUETA UN 0,5 0.00 $2.419,65 $1.209,83

PALUSTRE UN 0,0055 0.00 $4.660,29 $25,63

BATEAS UN 0,0027 0.00 $7.977,30 $21,54

BALDES UN 0,0055 0.00 $2.393,18 $13,16



42

Herr. Menor pinturas DIA

Equipos

BROCHA 5" UN 0,0166 0.00 $18.954,11 $314,64

LLANA UN 0,0055 0.00 $10.721,52 $58,97

PALUSTRES UN 0,0055 0.00 $4.660,29 $25,63

BATEAS UN 0,0054 0.00 $7.977,30 $43,08

BALDES UN 0,0277 0.00 $2.393,18 $66,29


Ayudante (S) DIA

Mano de Obra

AYUDANTE (S) DIA 1 0.00 $32.000,00 $32.000,00



Cuadrilla A (Admon) HOR

Mano de Obra

Ayudante (S) DIA 0,125 0.00 $56.960,00 $7.120,00

Oficial (S) DIA 0,125 0.00 $74.760,00 $9.345,00


Cuadrilla B (CIM-EST-CUB) HOR

Mano de Obra

Ayudante (S) DIA 0,158 0.00 $56.960,00 $8.999,68

Oficial (S) DIA 0,125 0.00 $74.760,00 $9.345,00


Cuadrilla C (PAÑ-MAM-) HOR

Mano de Obra

Ayudante (S) DIA 0,152 0.00 $56.960,00 $8.657,92

Oficial (S) DIA 0,125 0.00 $74.760,00 $9.345,00


Cuadrilla D (PIS-ENCH-CIRASOS) HOR

Mano de Obra

Ayudante (S) DIA 0,164 0.00 $59.960,00 $9.833,44

Oficial (S) DIA 0,125 0.00 $74.760,00 $9.345,00



43

Cuadrilla E (INS. SAN,HID,ELE) HOR

Mano de Obra

Ayudante (S) DIA 0,171 0.00 $56.960,00 $9.740,16

Oficial (S) DIA 0,125 0.00 $74.760,00 $9.345,00


Cuadrilla F (PIN,CARP,ACAB) HOR

Mano de Obra

Ayudante (S) DIA 0,177 0.00 $56.960,00 $10.081,92

Oficial (S) DIA 0,125 0.00 $74.760,00 $9.345,00


Oficial (S) DIA

Mano de Obra

OFICIAL (S) DIA 1 0.00 $42.000,00 $42.000,00




44

PRESUPUESTO GENERAL ESTACIÓN DE SERVICIOS

Descripción Und Cantidad Valor Unitario Valor Total

PRELIMINARES

Localización y replanteo M2 1344 1818 2443392

Cerramiento en lona de polipropileno MI 160 16281 2604960

Descapote y retiro de sobrantes M2 1344 9994 13431936

Excavación mecánica M3 1076 30604 32929904

Base en recebo compactado mecánicamente M3 538 51479 27695702

Base granular M3 202 109705 22160410

Campamento de obra Un 1 12608731 12608731

TOTAL CAPÍTULO 113875035

CIMENTACIÓN PARA CANOPYS

Excavación manual y retiro de sobrantes M3 85,8 46761 4012093,8

Solado en concreto pobre M2 37,5 26270 985125

Zapatas en concreto de 3.000 psi M3 22,5 511524 11509290

Vigas de amarre en concreto de 3.000 psi M3 9,6 631403 6061468,8

Pedestales en concreto de 3.000 psi M3 5,88 855234 5028775,92

Platinas de anclaje para estructura metálica Un 12 356685 4280220

Hierro de refuerzo Kg 1525 4073 6211325

TOTAL CAPÍTULO 38088298,5

DESAGÜES

Excavación manual M3 53,75 21923 1178361,25

Tuberia PVC S de 6" MI 30 74701 2241030



Accesorios PVC S de 4" Un 12 25678 308136


Cajas de inspección de 80*80 Un 4 354288 1417152

Tanque enterrado para aguas lluvias en concreto de 3.000 psi M3 65 742050 48233250

Hierro de refuerzo para tanque aguas lluvias Kg 7150 4073 29121950

TOTAL CAPITULO 86499116,3


45

TRAMPA DE GRASAS

Localización y replanteo M2 12,28 3417 41960,76


Solado en concreto pobre M2 12,48 48862 609797,76

Placa de fondo en concreto de 3.000 psi M3 2,5 856807 2142017,5

Muros en concreto de 3.000 psi M3 9,7 1485162 14406071,4

Placa superior en concreto de 3.000 psi M3 2,5 1350381 3375952,5

Hierro de refuerzo Kg 220,6 34389 7586213,4

Tapas en lamina lafajor M2 9,04 293271 2651169,84

Pañete impermeabilizado M2 48,48 54934 2663200,32

Accesorios en PVC S de 6" Un 9 216158 1945422


EDIFICIO DE ADMINISTRACIÓN DE 50,00 M2


Base en concreto ciclopeo M3 5,4 308163 1664080,2

Viga de amarre en concreto de 3.000 psi incluye refuerzo MI 45 73904 3325680





Capas de inspección de 80*80 Un 1 354288 354288

Muros en bloque No. 5 M2 112,2 32001 3590512,2

Pañetes en mortero 1:4 M2 225 14284 3213900

Columnas en concreto de 3.000 psi incluye refuerzo MI 36 73904 2660544

Viga de amarre en concreto de 3.000 psi incluye refuerzo MI 45 46090 2074050

Cerchas en perfil estructural MI 32 166601 5331232

Correas en perfil estructural MI 88 51474 4529712

Cubierta en teja termoacustica M2 96 46253 4440288

Cielo raso en Dry-wall M2 96 38603 3705888

Placa contra piso E=0,10 m M2 96 60037 5763552

Puertas en lamina M2 9,25 170379 1576005,75

Ventanas en lamina M2 14,2 100801 1431374,2

Piso en porcelana M2 50 69476 3473800

Guardaescoba en porcelana MI 30 12801 384030

Enchape en porcelana M2 26,4 40048 1057267,2

Graniplast para fachadas M2 66,25 15429 1022171,25

Estuco y vinilo sobre muros M2 132,25 12593 1665424,25

Cerraduras Un 3 69749 209247

Sanitarios Un 2 254346 508692

Lavamanos Un 2 153494 306988

Duchas Un 2 119404 238808

Incrustaciones de porcelana Jg 2 50960 101920

Vidrios de 4 mm M2 23,45 64232 1506240,4

Tuberia PVC P de 1/2" MI 40 10388 415520

Puntos de agua fria Un 6 54148 324888

Acometida eléctrica MI 30 20277 608310

Contador de energía Un 1 254991 254991

Tablero de 6 circuitos Un 1 236367 236367

Linea a tierra Un 1 285845 285845

Salida para lamparas Un 11 170462 1875082

Salida para tomas Un 20 90169 1803380

Aseo final de obra M2 96 6423 616608



46

TANQUES DE COMBUSTIBLE

Excavación mecánica y retrio de sobrantes M3 200 30604 6120800

Anclajes para tanques Un 12 3117932 37415184

Tanqueds de 10.000 Gls Un 3 55595154 166785462

Relleno en gravilla seleccionada M3 90 88684 7981560

Tuberia Hg de 4" MI 40 188504 7540160

Tuberia Hg de 2 1/2" MI 90 130930 11783700

Instalación de tanques Un 3 2266629 6799887


PISOS

Placa de piso en concreto de 4.000 psi E=0,25 m M3 315 483221 152214615

Hierro de refuerzo para placa de piso Kg 14976 4073 60997248

Sellamiento de juntas MI 1500 4441 6661500


INSTALACIÓN ELÉCTRICA GENERAL

Transformador de 45 kva Un 1 12310260 12310260

Acometida general MI 60 166486 9989160

Tablero general de medida y control Un 1 11437431 11437431

Acometida parcial de fuerza MI 90 61570 5541300

Malla a tierra general Un 1 1706222 1706222

Malla a tierra de tanques Un 3 414012 1242036


ACABADO DE ISLAS

Estructura metalica Kg 13734 11129 152845686

Cubierta en teja metalica M2 300 68098 20429400

Cielo raso metalico M2 300 107965 32389500

Formaleta metalica para conformación de islas Un 3 2298647 6895941

Placa de piso de islas M2 90 92773 8349570

Rejilla de protección de aguas contaminadas MI 110 71598 7875780

Protección de islas de tubo de 4" Un 6 942522 5655132

Revestimiento de estructura metalica M2 60 44706 2682360

Arte de marcación de estación Un 1



47

Dispensador DOBL 2P 4M Gilbarco Encore 300 Un 2 39000000 78000000

Dispensador DOBL Gilbarco Encore Electrónico Un 1 42000000 42000000

Bomba Sumergible Red Jacket 1.5 H.P. Un 3 4200000 12600000

Valvula de sobrellenado Un 3 270000 810000

Tee sobrellenado Un 3 774000 2322000

Spill Container Un 3 774000 2322000

Manhole de medida 12" Un 3 258000 774000

Manhole de monitoreo 12" Un 3 177480 532440

Manhole de 40" Un 3 1350000 4050000

Vara de medida Un 1 384000 384000

Aviso 1 columna 9,5 mt Un 1 18000000 18000000

Lamparas Canopy Led Un 18 1500000 27000000

Extintor grande de 150 lb Un 1 966000 966000

Extintor pequeño 20 lbs Un 6 120000 720000

Caneca de basura Un 1 1000000 1000000

Aspiradora Un 1 8000000 8000000


ADMINISTRACIÓN DE OBRA Mes 5 4000000 20000000

Director de obra Mes 5 3500000 17500000

Residente de obra Mes 5 2500000 12500000

Maestro de obra Almacenista Mes 5 1500000 7500000

Celaduria Mes 5 5000000 25000000


COSTO DIRECTO 1326069892

COSTOS INDIRECTOS

Imprevistos % 2 27250820 27250820

Impuestos y seguros % 3 40876230 40876230

Diseños y estudios técnicos % 12 163504922 163504922


COSTOS GENERALES

Gerencia de obra % 2 27250820 27250820

Costos financieros % 3 40876230 40876230

Utilidad % 6 81752461 81752461


COSTOS INDIRECTO 381511483

TOTAL PRESUPUESTO 1707581375


48

COSTOS DIRECTOS

Gráfico 1: Porcentajes de costos directos vs costos indirectos

Fuente: Elaboración propia

Los costos directos hacen referencia a la mano de obra, equipos y materiales para la elaboración

de un proyecto, generalmente siempre son mayores a los costos indirectos, los cuales

corresponden a gastos generales y utilidades, para el caso de estudio la gráfica muestra un

porcentaje de 78 % para costos directos y 22 % para costos indirectos, estos a su vez

corresponden a $1.362.541,01 y a $381.511,48 respectivamente, el 100% del proyecto

corresponde a $1.744.052,50 COP Mil setecientos cuarenta y cuatro millones cincuenta y dos mil

con cincuenta centavos.


49

Gráfico 2: Porcentajes de costos directos


Los costos directos en el caso de estudio corresponden a:

Preliminares tienen un porcentaje de 8% y corresponde a $113.875.000,035.

Cimentación para Canopys tiene un porcentaje de 3% y corresponde a

$38.088.000,30.

Desagües tiene un porcentaje de 6% y corresponde a $86.499.000,12.

Trampas de grasas tiene un porcentaje de 3% y corresponde a $36.471.000,12.

Edificio de administración de 50 m2 tiene un porcentaje de 5% y corresponde a

$61.977.000,11.

Tanques de combustible tiene un porcentaje de 18% y corresponde a

$244.426.000,75.

Pisos tiene un porcentaje de 16% y corresponde a $219.873.000,36.

Instalaciones eléctricas generales 3 % y corresponde a $42.226.000,41.


50

Acabados de islas tiene un porcentaje de 17% y corresponde a $237.123.000,37.

Equipos tiene un porcentaje de 15% y corresponde a $ 199.480.000, 44.

Administración de obra tiene un porcentaje de 6% y corresponde a $82.500.000.

Gráfico 3: Porcentajes de costos indirectos


Los costos directos en el caso de estudio corresponden a:

Costos Generales o gastos generales, para el caso de estudio corresponde al 39%

del total de costos indirectos y tienen un valor de $149.879.000,512.

Costos indirectos que corresponden a impuestos, imprevistos, etc., para el caso de

estudio corresponde al 61% del total de costos indirectos y tienen un valor de

$231.631.000,97.


51

CONCLUSIONES

Los Análisis Unitarios de Precios -APU- nos permiten tener una vista global de las

actividades que se desarrollan al interior de un proyecto, para el caso fue posible la

verificación de los materiales y equipos solicitados para la elaboración de una estación de

servicio. Para el caso de estudio, se obtuvo como resultado que los costos directos

correspondían al 78% del presupuesto, y los costos indirectos correspondían al 22%.

Para el caso de estudio, el capítulo más costoso es el de tanques de combustible pues

tiene un porcentaje de 18% en el total de costos directos y corresponde a

$244.426.000,75 Doscientos cuarenta y cuatro millones cuatrocientos veintiséis mil con

setenta y cinco centavos, su costo elevado se debe a las especificaciones que se deben

seguir al momento de su instalación, al igual que los acabados de las islas donde se

distribuye el combustible pues tienen un porcentaje de 17% en el total de los costos

directos y corresponden a $237.123.000,37 Doscientos treinta y siete millones ciento

veintitrés mil con treinta y siete centavos.

Este APU servirá de guía para los avaluadores que se encuentren frente a un al cálculo

del valor de una estación de servicio en suelo rural, con esta herramienta se pretende

brindar un apoyo técnico a quien requiera obtener un valor de este tipo de construcciones.

En la elaboración de una estación de servicio, además de tener en cuenta el factor

financiero, es importante conocer ampliamente las normas que rigen su construcción de

esto depende que se traten de forma segura los líquidos allí suministrados y su

eliminación posterior, con el fin de no contaminar el medio ambiente.


52

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