ANALISIS STRATEGI PEMASARAN PADA PRODUK

PROPERTI CITRAGRAN CIBUBUR

ZOLLA JULIA SARI

8223136618

Karya Ilmiah ini ditulis untuk memenuhi salah satu persyaratan

mendapatkan Gelar Ahli Madya pada Fakultas Ekonomi Universitas Negeri

Jakarta.

PROGRAM STUDI DIII MANAJEMEN PEMASARAN

FAKULTAS EKONOMI

UNIVERSITAS NEGERI JAKARTA

2016

MARKETING STRATEGY ANALYSIS ON PROPERTY

PRODUCT IN CITRAGRAN CIBUBUR

ZOLLA JULIA SARI

8223136618

This Scientific Paper Prepared To Meet One Degree Requirements Associate

Expert Getting By Faculty of Economics, State University of Jakarta.

STUDY PROGRAM DIII MARKETING MANAGEMENT

FACULTY OF ECONOMICS

STATE UNIVERSITY OF JAKARTA

2016

i

ABSTRAK

Zolla Julia Sari. 2016. 8223136618. Analisis Strategi Pemasaran Pada Produk

Properti CitraGran Cibubur. Program Studi DIII Manajemen Pemasaran.

Jurusan Manajemen, Fakultas Ekonomi, Universitas Negeri Jakarta.

Karya Ilmiah ini bertujuan untuk mengetahui strategi pemasaran yang

dilakukan oleh CitraGran Cibubur dan mengetahui Kekuatan (Strength),

Kelemahan (Weakness), Peluang (Opportunity) dan Ancaman (Threats) pada

CitraGran Cibubur serta pengaruhnya dalam menarik konsumen. Metode yang

digunakan dalam penelitian ini adalah analisis deskriptif. Dengan menggunakan

pengumpulan data melalui studi pustaka, observasi dan juga wawancara kepada

pihak CitraGran Cibubur.

Berdasarkan hasil penelitian dapat diketahui bahwa strategi pemasaran

CitraGran Cibubur adalah dengan menyesuaikan bauran pemasaran yang

diaplikasikan perusahaan dengan STP (Segmenting, Targeting, Positioning).

Perusahaan menargetkan konsumen dari kelas menengah keatas karena produk

yang dimiliki CitraGran Cibubur berharga premium.

Kata Kunci: Strategi Pemasaran, SWOT

ii

ABSTRACT

Zolla Julia Sari. 2016. 8223136618. Marketing Strategy Analysis On Property

Products CitraGran Cibubur. Study Program, Diploma in Marketing

Management. Department of Management. Faculty of Economics. State

University of Jakarta.

This paper aims to determine the marketing strategy undertaken by

CitraGran Cibubur and knowing Strength, Weakness, Opportunity and Threats in

Cibubur CitraGran and influence in attracting consumers. The method used in

this research is descriptive analysis. By using data gathered through literature

studies, observation, and interviews to the CitraGran Cibubur.

Based on the results of this research is that CitraGran Cibubur

marketing strategy is to adjust the marketing mix applied to companies with STP

(Segmenting, Targeting, Positioning).The Companies targeting consumers of

middle and upper class because the products owned CitraGran valuable Cibubur

premium.

Keyword: Marketing Strategy ,SWOT

v

KATA PENGANTAR

Dengan memanjatkan puji dan syukur ke hadirat Tuhan Yang Maha Esa

atas segala berkat dan karunia-Nya pada penulis, akhirnya penulis dapat

menyelesaikan Karya Ilmiah yang merupakan syarat kelulusan di Program Studi

Diploma III, Manajamen Pemasaran, Fakultas Ekonomi, Universitas Negeri

Jakarta.

Penulis menyadari bahwa karya ilmiah ini dapat diselesaikan berkat

dukungan dan bantuan berbagai pihak, oleh karena itu penulis berterimakasih

kepada semua pihak yang secara langsung dan tidak langsung memberikan

kontribusi dalam penyelesaian karya ilmiah ini. Secara khusus pada kesempatan

ini penulis menyampaikan terima kasih kepada:

1. Dr. Dedi Purwana, M.Bus. selaku Dekan Fakultas Ekonomi Fakultas Ekonomi

Universitas Negeri Jakarta.

2. Dra. Umi Mardiyati, M.Si. selaku Ketua Jurusan Manajemen dan juga Ketua

Prodi DIII Manajemen Pemasaran Fakultas Ekonomi Universitas Negeri

Jakarta.

3. Dr. M. Rizan, SE., MM selaku Dosen Pembimbing Karya Ilmiah.

4. Ibu Lia Ariyani selaku Manajer CitraGran Cibubur, Bapak Bayu Winarso dan

seluruh karyawan CitraGran Cibubur yang tidak dapat penulis sebutkan satu

per satu, dan tanpa mengurangi rasa hormat penulis.

5. Ayah, Ibu, Uni dan Kakak, serta keluarga besar yang selalu mendoakan dan

memberikan dukungan kepada penulis.

vi

6. Gunawan Saputra, Fadillah Kurniawati, Citra Dewi Nitami, Meita Rosyana,

Dinda Nalurita, Nabilla Anjarina, Fera Apriliana, Wina Kemala Bachtiar,

Barrunita Pintari, Siti Suhaebah, Naomi Farica Delanic dan Pradini Pertiwi

yang telah membantu dan mendukung penulis dalam menyelesaikan Karya

Ilmiah ini.

7. Seluruh kerabat dan teman-teman Prodi Diploma DIII yang tidak disebutkan

namanya yang jugamendukungpenulisdalammenyelesaikanKaryaIlmiah.

Penulis menyadari bahwa masih banyak terdapat kekurangan dalam

penyusunan Karya Ilmiah ini, oleh karena itu penulis juga mengahrapkan berbagai

kritik dan saran yang membangun dari pembaca sehingga dapat menambah mutu

Karya Ilmiah ini.

Jakarta, 20 Juli 2016

Penulis