Republica Bolivariana de VenezuelaMinisterio del Poder Popular para la Educación UniversitariaUniversidad Santiago MariñoExtension-Barquisimeto

ANALISIS DEL

TERRENO

Integrantes: Flor M. Gutierrez CI. 20.186.363Petra Marchan CI.15.997.141Rafael Quintero CI. 21.295.202Luis Caruci CI. 18.881.534Ailec Soto CI.19.817.483

UBICACIÓN GEOGRAFICA

Estado Lara

Municipio Iribarren

AV. BRACAMONTE ESQUINA AV. LIBERTADOR, BARQUISIMETO MUNICIPIO IRIBARREN ESTADO LARA

Imagen Satelital

Avenida Principal Av. Libertador

Accesos al Terreno

Carrera 27

Avenida Principal Av. Bracamonte

UBICACIÓN GEOGRAFICA

Calle Alimentadora

SEGÚN ORDENAMIENTO PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL DE LA CIUDAD DE BARQUISIMETO (PDUL)

CAPITULO II.Relativas a parcelas y lotes urbanos.

Artículo 15: Para las parcelas o lotes de usourbano se considera que el área bruta de laparcela o del lote, es aquella que no ha sidoafectada por los retiros viales y será la basepara el cálculo de las Variables UrbanasFundamentales, siempre y cuando el áreaafectada no exceda el 25% de su extensión.

Artículo 17: En todas las parcelas localizadas en la ciudad de Barquisimeto, incluyendo las destinadas a losusos comunales, se exigirá un espacio para la siembra de especies arbóreas frutales o forestales quelleguen al grado de desarrollo adulto, adecuadas a la construcción del urbanismo o de la edificación, deacuerdo a la relación de que por cada ciento cincuenta metros cuadrados (150 mts2) de parcela o loteurbanizable, es obligatoria la siembra de una especie vegetal aprobada previamente por la Dirección dePlanificación y Control Urbano en el proyecto de paisajismo correspondiente.

VARIABLES DE DISEÑO

R3 Vivienda - Comercio Metropolitano.

R5 Vivienda - Comercio Local

R6 Vivienda - Comercio Local

DC Desarrollos según proyecto de conjunto.

VARIABLES URBANAS FUNDAMENTALES.

VARIABLES DE DISEÑO

ND

PARCELA EDIFICACION

Usos

Permisibles

Densidad

Neta

(hab/ha)

Área

Mínima

(m2)

Frente

Mínimo

(m.l.)

%

Construcción

neta

RETIROS (m.l.)

FRENTE LATERALES

FONDO

P.B.Y

1er P

O.P P.B.Y 1er

P

O.P

Vivienda en todas sus

tipologías450 SEGÚN PROYECTOS DE CONJUNTO.

DC (DESARROLLOS SEGÚN PROYECTOS DE CONJUNTO)Los urbanismos desarrollados según proyectos de conjunto se regirán por las especificaciones y Variables Urbanas

Fundamentales con las que fueron aprobados originalmente.Los parcelamientos que no tengan establecidas sus condiciones de desarrollo asumirán las Variables Urbanas

Fundamentales de la zona donde se localicen.Paragrafo Primero: Las edificaciones a ser construidas con alturas superiores a 6 metros (2 plantas) en el área

comprendida entre la Av. Florencio Jiménez por el norte, la Av. Rotaria por el este y el límite urbano por el oeste y elsur, deberán solicitar el aval correspondiente ante el Instituto Nacional de Aviación Civil (I.N.A.C)

Paragrafo Segundo: En el área definida en el primer parágrafo de este artículo, a objeto de evitar conflictos entre lasexigencias de tráfico aéreo y la seguridad de sus habitantes y alcanzar la seguridad de los movimientos y de lasoperaciones de navegación, no se permitirá en las edificaciones el uso de materiales de cubierta de techo queproduzcan reflexión de la luz solar, tales como zinc o vidrio, ni construcciones de cualquier tipo en los topes de loscerros recortados

Escasez de vegetación dentro delterreno, solo se percibe árboles yarbustos en el parque del Este , ParqueArena Plaza Ferial, en construccionesaledañas y a lo largo de la vialidad lascual proporciona frescura a sus alrededores.

VEGETACION

Comercio

Accesibilidad

Monumentos

Sitios Públicos de recreación

Casas de estudio

Hoteles

Oficinas Públicas y Privada

POTENCIAS

Contaminación visual: Es el abuso deciertos elementos no arquitectónicosque alteran la estética, la imagen delpaisaje rural o urbano. Es decir elcambio o desequilibrio en el paisaje ,ya sea natural o artificial que afecta lascondiciones de vida y las funcionesvitales de los seres vivientes.

VEGETACION

Personajes Primarios: El usuariodirecto para quien el producto esdiseñado.

Personajes Secundarios: El usuario que usaindirectamente el producto, por ejemplo elpapá que lleva el automovil, ajusta elasiento del bebé, etc.

Una vez que existe un elenco depersonajes se vuelve relativamentesencillo entender sus motivaciones eintenciones y predecir sucomportamiento ante el producto.

TIPOS DE USUARIOS

Mujeres embarazadas: Hoy endía, las mujeres no solo tienentrabajos que entes eranexclusivamente masculinos, sinoque también, deben trabajar oestudiar durante el embarazo.

Personas con Discapacidad:

TIPOS DE USUARIOS

CONCEPTO GENERADOR

FORMA-FUNCION-EJECUCION

INFINITO

Pensando en la cultura y la educaciones un camino largo y

ALUMNO. FLOR GUTIERREZ

Area “A”

Area “B”

Area “C”

Area “D”