Anaquel Hipo Banamex 2015

8/19/2019 Anaquel Hipo Banamex 2015

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BANCA HIPOTECARIA

1Implementación


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CATÁLOGO DE PRODUCTOS

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HIPOTECA

BANAMEX 1HIPOTECASIN

Banamex trae para ti sus productos Hipotecarios

Son los productos más transparentes, sencillos y sin sorpresas delmercado…

Que esperas, conócelos!!!


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PRODUCTOS

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Compra de Casa nueva o usada con el crédito más transparente delmercado

Adquisición deVivienda

• Solo Banamex

Si cotizas con Infonavit o Fovissste puedes utilizar tu ahorro de vivienda junto con Banamex para comprar una casa de mayor valor

Cofinanciados

• Con Apoyo Infonavit

• Cofinavit

Mejoramos las condiciones de tu crédito actual que tengas con otrainstitución.

Cambia tuHipoteca

• Alia2 + plus• Respalda2

Descripción de productos:


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Hipoteca SIN Hipoteca Banamex 1

10.65 % 9.65 %

11.7 % 10.6 %

10 años**

15 años

20 años

$ 13.88

$ 11.45

$ 10.39

10 años**

15 años

20 años

$ 13.33

$ 10.84

$ 9.72

* Costo Anual Total Promedio sin IVA, calculado para un monto de crédito de $1,000,000. Incluye costo de Seguro de Daños.** Aplica únicamente para producto Cambia tu Hipoteca


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BENEFICIOS

HIPOTECABANAMEX 1*

Comisión por apertura

Comisión por administración

Comisión por prepago

Incrementos en la mensualidad

costo por estudio socioeconómico

costo por Seguro de Vida e InvalidezTotal y Permanente que incluye Segurode desempleo

*Hipoteca Banamex 1 es una Hipoteca diseñada especialmente para clientes Banamex de los segmentos: Banca Patrimonial*Banca Privada*Banamex 1*

Deberán ser clientes del segmento “Low Risk“ y cumplir con las políticas de contratación (antigüedad captación 2 años y saldos mínimos de

$200,000 en los últimos 6 meses.El cliente deberá aparecer en el perfilador con la oferta de Hipoteca Banamex 1 y solicitar un monto mínimo de crédito de $ 1,500,000.00

Para saber si tu cliente aparece en esta herramienta, acércate a tu canal de atención Banamex.

Banamex te presenta un producto diseñado para clientes de altarelación con excelentes beneficios:

HIPOTECASIN


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NUEVO ESQUEMA DE SEGUROS

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Cobertura en caso de fallecimiento para el titular del crédito y coacreditado. Cubre el saldo insoluto del crédito mismo que será el vigente a la fecha de

ocurrido el siniestro.

Pago Anticipado para Asalariados de la Suma Asegurada por Invalidez Totaly Permanente (PANI).

Pago Anticipado para Independientes de la Suma Asegurada por InvalidezTotal Temporal.

Beneficios:

Seguro de Vida

Cobertura:

https://www.google.com/url?q=http://pixabay.com/es/importante-signo-de-exclamaci%C3%B3n-mark-98442/&sa=U&ei=xvE-U575F-ab2wXjlIH4DA&ved=0CEQQ9QEwCzgU&usg=AFQjCNEtLRh7mtldpaOrn6oyy7OY8wZwOA


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• Servicios de Asistencia: electricidad, plomería,

vidriería y cerrajería, hasta dos eventos anualespor tipo de servicio hasta por $500 cada uno.

• Contenidos propios de casa habitación 25% dela suma asegurada, así como responsabilidadcivil familiar (50% de la suma asegurada)

• Seguro de desempleo totalmente gratis!!!Cubre al titular del crédito hasta por 9mensualidades durante la vida del crédito,hasta 3 eventos de 3 mensualidades cada uno.Mensualidad máxima asegurable de $39,000.

NUEVO ESQUEMA DE SEGUROS

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• Cubre el valor destructible del

inmueble.

• Cobertura para daños materiales alinmueble 100% de la suma asegurada.

Seguro de Daños

Cobertura: Beneficios:

Factor mensual:

• Factor mensual 0.000300 por valordestructible (apróx. 80% valor de lavivienda).



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CARACTERÍSTICAS

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HIPOTECA BANAMEX 1 / HIPOTECA SIN

Monto Mínimo del Crédito $200,000

Valor Mínimo de la Vivienda$800,000 En DF, Guadalajara y Monterrey$650,000 Resto del País

Costo Estudio Socioeconómico SIN COSTO

Costo de Avalúo

$2,850 para inmuebles de hasta $4,999,999.99$5,000 para inmuebles iguales o mayores a $5,000,000.00

NOTA: El costo incluye IVA. Este costo NO aplica para los créditos cofinanciados, el avalúo

se realiza a través de Unidades de Valuación Externas (UVE´s) autorizadas.

% deFinanciamiento

máximo (1) Asalariado

Independiente

< 5 millones 5-11 millones > 11 millones

85%(2)

Tipo de Ingreso

80%65% 50%

Valor de Vivienda

(1) Para segundas viviendas, viviendas vacacionales o no ocupadas se reduce el Aforo del 3% al 15% .

Sí el valor del Avalúo realizado por AGH resulta menor que el contrato de Compra-Venta, se podrá otorgar un 5% de

financiamiento (Aforo) adicional si el cliente es “Low Risk”

(2) Para Apoyo Infonavit, Cofinavit, Alia2 + Plusy Respalda2 aplica 5% adicional


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REQUISITOS

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Tipo de Ingreso

AsalariadoEdadmínima

< 5 millones > 5 millones

25 años

23 años para Clientes Banamex que pertenezcan al Segmento de “Riesgo Bajo”*

Valor de Vivienda

30 años

Independiente /Profesionista

30 años

28 años para Clientes Banamex que pertenezcan al Segmento de “Riesgo Bajo”*

* Se les aplicará políticas del segmento "Riesgo Marginal“

Edadmáxima*

Productos Cofinanciados(Infonavit y Fovissste)

Adquisición y Cambia tu Hipoteca 69 años 11 meses

64 años 11 meses

*La edad del solicitante más el plazo del crédito NO deben exceder de 84 años 11 meses.


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REQUISITOS

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Ingreso Mínimo Adquisición, Cofinanciados y Cambia tu Hipoteca $15,000(1)

Asalariado

ArraigoLaboral

Independiente / Profesionista

6 meses(2)

6 meses(3)

(1) Para clientes que soliciten el producto Cambia tu Hipoteca y NO sean Cl ientes Banamex el ingreso mínimo deberá ser $20,000.(2)

En el empleo actual(3) Comprobable con el alta de Hacienda y Pagos provisionales

Características dela Vivienda

La vivienda debe estar ubicada en las plazas autorizadas Tipo Habitacional Inmueble en buen estado La vivienda debe contar con todos los servicios (agua, luz, etc.) La vivienda debe estar totalmente terminada


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DOCUMENTACIÓN

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3Comprobantes de Ingresos

2

Identificación Oficial

1Solicitud de crédito

NOTAS:

- Para Refinanciamiento (Cambia Tu Hipoteca) se deberá entregar el último estado de cuenta de la Hipoteca.- Para el ingreso del expediente de Etapa 2 ya deberá haber Dictamen médico.

Documentación Mínima para iniciar el trámite de tu CréditoHipotecario:

http://www.instalectra.org/docuteleco.php


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Descripción deProductos

Tablas de Productos

Plazas autorizadas

ANEXOS


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ANEXOS

Es el esquema por el cual el Infonavit otorga un crédito de forma conjunta con Banamex

para la compra de una vivienda. De esta forma, permite al cliente adquirir una vivienda con

tres fuentes de recursos:

• Un crédito del Infonavit: El Infonavit utiliza las aportaciones patronales futuraspara el pago de su crédito y retiene del salario del trabajador un porcentaje quetambién es destinado al pago de dicho crédito.

• Un crédito de Banamex

• Y el saldo total o parcial de la Subcuenta de Vivienda (SSV) para el enganche. ElInfonavit entrega todo el saldo de la subcuenta de vivienda.

Crédito Hipotecario que otorga Banamex para comprar una vivienda, en el cual las

aportaciones al Infonavit que hace la empresa donde trabaja el solicitante se aplican al pago

del crédito, y el saldo de la subcuenta de vivienda queda como garantía en caso de pérdida

de empleo.


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ANEXOS

Crédito Hipotecario para comprar casa que está formado de dos partes, una otorgada

por Banamex y otra por el Fovissste.

• El saldo de la subcuenta de vivienda se puede utilizar para el enganche.• El Fovissste utiliza las aportaciones futuras para el pago de su crédito y

retiene del salario del trabajador un porcentaje que también es destinado al

pago de dicho crédito.

Crédito Hipotecario que otorga Banamex para comprar casa y el Fovissste entrega elsaldo de la subcuenta de vivienda para el enganche.


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ANEXOS

(1) El porcentaje de financiamiento puede disminuir dependiendo del tipo de nivel de riesgo del cliente, del tipo de ingresos y del valor de la vivienda, si es segundo

crédito hipotecario, localización de la vivienda y si la vivienda es de destino vacacional.

Sí el valor del Avalúo realizado por AGH resulta menor que el contrato de Compra-Venta, se podrá otorgar un 5% de financiamiento (Aforo) adicional si el cliente

es “Low Risk”

(2) El importe del pago mensual del crédito hipotecario no deberá exceder este porcentaje de los ingresos del solicitante.

* Exclusivo para clientes de Banca Patrimonial, Banca Privada y Banamex1 del segmento “low risk” y que cumplan con las políticas de contratación

Adquisición

% Máximo de Financiamiento (1)

(del valor de la vivienda)

Hasta el 85% para Adquisición

Hasta el 90% para Apoyo Infonavit

Tipo de Cliente Hipoteca SIN Hipoteca Banamex 1*

Plazo (Años) 15 20 15 20

Tasa de Interés Anual 10.65% 9.65%

Pago por Mil sin contratar Seguro de Daños

con Banamex$11.15 $10.09 $10.54 $9.42

Pago por Mil al contratar Seguro de Daños

con Banamex$11.45 $10.39 $10.84 $9.72

Comisión por Apertura de Crédito 0%

Valor Mínimo de la Vivienda $800,000 (DF, Guadalajara, Monterrey )$650,000 (Resto del País)

Valor Máximo de la Vivienda Sin Límite

Monto Mínimo de Crédito $200,000

Monto Máximo de Crédito $10,000,000

Ingreso Mínimo Requerido $15,000 pesos mensuales

% de ingreso para el pago de la hipoteca Se determina con base al perfil del cliente y podrá ser desde: 30% al 45% (2)

Intereses Deducibles Sí

Participantes Hasta 2 participantes: Titular / Cónyuge ó Concubino (a) / Padres o Hijos

Para Apoyo Infonavit: Titular / Cónyuge ó Concubino (a)

Estudio Socioeconómico Sin costo

Costo de Avalúo$2,850 (con IVA) Para inmuebles de hasta $4,999,999 .99

$5,000 (con IVA) Para inmuebles iguales o mayores a $5,000,000 .00


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ANEXOS

(1) El porcentaje de financiamiento puede disminuir dependiendo del tipo de nivel de riesgo del cliente, del tipo de ingresos y del valor de la vivienda, si es segundo crédito

hipotecario, localización de la vivienda y si la vivienda es de destino vacacional.

Sí el valor del Avalúo realizado por AGH resulta menor que el contrato de Compra-Venta, se podrá otorgar un 5% de financiamiento (Aforo) adicional si el

cliente

es “Low Risk”

(2) El importe del pago mensual del crédito hipotecario no deberá exceder este porcentaje de los ingresos del solicitante.

* Exclusivo para clientes de Banca Patrimonial, Banca Privada y Banamex1 del segmento “low risk” y que cumplan con las políticas de contratación

Cofinanciados

(Cofinavit, Alia2 + Plus y Respalda2)

% Máximo de Financiamiento (1) ( del Valor de la Vivienda)

90% Cofinanciados


Plazo (Años) 15 20 15 20


Pago por Mil sin contratar Seguro de

Daños con Banamex$11.15 $10.09 $10.54 $9.42

Pago por Mil al contratar Seguro de

Daños con Banamex$11.45 $10.39 $10.84 $9.72


Valor Mínimo de la Vivienda $800,000 (DF, Guadalajara, Monterrey )

$650,000 (Resto del País)





% de ingreso para el pago de lahipoteca

Se determina con base al perfil del cliente y podrá ser desde: 30% al 45% (2)


Participantes Hasta 2 participantes:

Para Cofinavit, Alia2 + Plus, Respalda2: Titular / Cónyuge ó Concubino (a)


Costo de AvalúoEste costo NO aplica para los créditos cofinanciados, el avalúo se realiza a través de Unidades de Valuación Externas

autorizadas (UVE´s).


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ANEXOS

(1) El porcentaje de financiamiento puede disminuir dependiendo del tipo de nivel de riesgo del cliente, del tipo de ingresos y del valor de la vivienda, si es

segundo crédito hipotecario, localización de la vivienda y si la vivienda es de destino vacacional.

(2) El importe del pago mensual del crédito hipotecario no deberá exceder este porcentaje de los ingresos del solicitante

* Exclusivo para clientes de Banca Patrimonial, Banca Privada y Banamex1 del segmento “low risk” y que cumplan con las políticas de contratación .

Cambia tu Hipoteca

% Máximo de Financiamiento (1)

Hasta el 85%


Plazo (Años) 10 15 20 10 15 20


Pago por Mil sin contratar Seguro de

Daños con Banamex$13.58 $11.15 $10.09 $13.03 $10.54 $9.42

Pago por Mil al contratar Seguro de

Daños con Banamex$13.88 $11.45 $10.39 $13.33 $10.84 $9.72


Valor Mínimo de la Vivienda

$800,000 (DF, Guadalajara, Monterrey )

$650,000 (Resto del País)





% de ingreso para el pago de la

hipotecaSe determina con base al perfil del cliente y podrá ser desde 30% al 50% (2)


Participantes Hasta 2 participantes: Titular / Cónyuge ó Concubino (a) / Padres o Hijos


Costo de Avalúo$2,850 (con IVA) Para inmuebles de hasta $4,999,999 .99

$5,000 (con IVA) Para inmuebles iguales o may ores a $5,000,000.00


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ANEXOS

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• La contratación deberá hacerse únicamente con las compañías aseguradorasautorizadas.

• El cliente tiene que presentar una Póliza pagada por adelantado por una vigencia de un

año y deberá entregar anualmente la renovación en su aniversario.

• Se deberá designar a Banamex como beneficiario preferente e irrevocable.

• El seguro de Daños deberá contar con la misma cobertura y beneficios que otorga elseguro de daños con Banamex.



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PLAZAS AUTORIZADAS

* Acapulco, Gro. * Guadalajara, Jal. * Puebla, Pue.

* Aguascalientes, Ags. * Guaymas y San Carlos, Son. * Puerto Vallarta, Jal.

* Altamira, Tamps. (Limitada a fraccionamientos frente a playa) * Querétaro, Qro.

* Alvarado, Ver. * Hermosillo, Son. * Reynosa, Tamps.

* Banderilla, Ver. * Irapuato, Gto. * Salamanca, Gto.

* Cancún, QRoo. * Ixtapa Zihuatanejo, Gro. * Saltillo, Coah.

* Cd. Juárez, Chi. * León, Gto. * San Agustin Tlaxiaca, Hgo.

* Cd. Madero, Tamps. * Lerdo, Dgo. * San Carlos, Son. (Frente a la Playa)

* Cd. Obregón, Son. * Lerma, Edo. Mex. * San Juan del Río, Qro.

* Cd. Victoria, Tam. * Los Mochis, Sin. * San Luis Potosí, SLP.

* Celaya, Gto. * Manzanillo, Col. * San Miguel de Allende, Gto.

* Chihuahua, Chi. * Matamoros, Tamps. * Soledad de Graciano, SLP. * Chilpancingo, Gro. * Mazatlán, Sin. * Tampico, Tamps.

* Cholula, Pue. * Medellin, Ver. * Tarímbaro, Mich.

* Coatepec, Ver. * Mérida, Yuc. * Tecate, BCN.

* Coatzacoalcos, Ver. * Metepec, Edo. Mex. * Tepic, Nayarit.

* Colima, Col. * Mexicali, BCN. * Tequesquitengo, Mor.

* Córdoba, Ver. * México, D.F. * Tijuana, BCN.

* Corregidora, Qro. * Monclava, Coah. * Toluca, Edo. Mex.

* Cuautla, Mor. * Monterrey, N.L. * Torreón, Coah.

* Cuernavaca, Mor. * Morelia, Mich. * Tuxtla Gutiérrez, Chis. * Culiacán, Sin. * Nacajuca, Tab. * Uruapan, Mich.

* Durango, Dgo. * Nuevo Laredo, Tamps. * Valle de Bravo, Edo. Mex.

* Emiliano Zapata, Ver. * Oaxaca, Oax. * Veracruz, Ver.

* Ensenada, BCN. * Oaxtepec, Mor. * Villahermosa, Tab.

* El Marqués, Qro. * Ocoyoacac, Edo. Mex. * Xalapa, Ver.

* Fortin de las Flores, Ver. * Orizaba, Ver. * Zacatecas, Zac.

* Gómez Palacio, Dgo. * Pachuca, Hgo. * Zamora, Mich.

* Guanajuato, Gto. * Jesús María, Ags. * Zempoala, Hgo.

Documents

Anaquel Hipo Banamex 2015