Andelen af lejeboliger i pct. af boligmassen 2005

Andel af udlejningsboliger 18 24 25 3435 44 45 70

Furesø

Allerød

Fredensborg

Helsingør

HillerødHørsholmRudersdal

EgedalFrederikssund

Greve

Køge

Frederiksværk Hundested

Roskilde

Solrød

Gribskov

Odsherred

Holbæk

Faxe

Kalundborg

Ringsted

Slagelse Stevns

Sorø

Lejre

Lolland

Næstved

Guldborgsund

Vordingborg

Bornholm

Middelfart

Assens

Faaborg Midtfyn

Kerteminde

Nyborg

Odense

Svendborg

Nordfyn

Langeland

Ærø

Haderslev

Billund

Sønderborg

Tønder

EsbjergFanø

Varde

Vejen

Aabenraa

Fredericia

Horsens

Kolding

Vejle

Herning

Holstebro

Lemvig

Struer

Syddjurs

Norddjurs

Favrskov

Odder

Randers

Silkeborg

Samsø

Skanderborg

Århus

Ikast BrandeRingkøbing Skjern

Hedensted

Morsø

Skive

Thisted

Viborg

Brønderslev Dronninglund

Frederikshavn

Vesthimmerland

Læsø

Rebild

Mariagerfjord

Jammerbugt

Aalborg

Hjørring

1.000 boliger 1970 1980 1990 2000 2005

Ejerboliger 846 1.099 1.217 1.278 1.286

Andelsboliger 21 45 105 159 185

Privat lejeboliger 562 466 430 448 454

Almene lejeboliger 253 304 395 504 541

Øvrige 119 196 203 100 135

I alt 1.801 2.110 2.350 2.489 2.601

Procentvis andel

Ejerboliger 47 52 52 51 49

Andelsboliger 1 2 4 6 7

Privat lejeboliger 31 22 18 18 17

Almene lejeboliger 14 14 17 20 21

Øvrige 7 9 9 4 5

I alt 100 100 100 100 100

Kilde: Den almene boligsektors fremtid, Socialministeriet

Egentlige boliger fordelt efter ejer- og udlejningsforhold, 1970-2005

Påbegyndt boligbyggeri 1988-2006

0

5.000

10.000

15.000

20.000

25.000

30.000

35.000

1988 1990 1992 1994 1996 1998 2000 2002 2004 2006

Almene boliger Privat boligbyggeri Boligbyggeri i alt

Antal boliger

Boligbestanden fordelt efter opførelsesår og ejerforhold 2005

-15 -10 -5 0 5 10 15

2000 +

1990-1999

1980-1989

1970-1979

1960-1969

1950-1959

1940-1949

1920-1939

1900-1919

-1900

Ejerboliger Andelsboliger Private lejeboliger Almene lejeboliger

Pct

Bestanden af lejeboliger i 2005

-150.000 -100.000 -50.000 0 50.000 100.000 150.000

2000 +

1990-1999

1980-1989

1970-1979

1960-1969

1950-1959

1940-1949

1920-1939

1900-1919

-1900

Private lejeboliger Almene lejeboliger

Antal boliger

Husleje i almene og private lejeboliger 1985, 1995 og 2005

0

100

200

300

400

500

600

700

800

900

-1939 1940-1959 1960-1969 1970-1979 1980-1989 1990-1999 2000-

Kr.

/m² p

r. å

r

Almene Private

1985

1995

2005

Kilde: Den almene boligsektors fremtid, Socialministeriet

Arbejdsmarkedstilknytning i de forskellige boligformer, 1970-2000

Privat udlejning

6 4 4 518 12 13 16

4939 37 38

2845 46 41

0%

20%

40%

60%

80%

100%

1970 1982 1993 2000

Almene boliger

5 2 2 317 9 8 9

5837 37

2040 53 51

48

0%20%40%60%80%

100%

1970 1982 1993 2000

Ejerboliger

28 17 13 11

1922 24 26

36 42 41 42

18 19 21 21

0%

20%

40%

60%

80%

100%

1970 1982 1993 2000

Uden for arbejdsmarkedet

Øvrige lønmodtagere

Lønmodtager højeste og mellemsteniveauSelvstændig

Kilde: Den almene boligsektors fremtid, Socialministeriet

Almene lejeboliger Private lejeboliger

Ejerboliger

Andel af beboere på 18 år og derover i almene lejeboliger, der har modtaget indkomsterstattende ydelser

Almene boliger 1999

(Pct.)

Almene boliger

2004

(Pct.)

Ændring

(Pct.points)

Hele befolkningen

2004

(Pct.)

Over-repræsentation

(Pct.)

Dagpenge 23.3 22.4 -0.9 22.7 -1

Kontanthjælp 11.3 12.3 1.0 4.6 167

Revaliderings- og aktiveringsydelser

8.2 6.7 -1.5 2.8 140

Modtagere af midlertidige ydelser 31.0 31.5 0.5 24.5 28

Modtagere af varige ydelser 38.9 39.1 0.2 28.7 36

Alle modtagere af ydelser 69.1 69.2 0.1 52.3 32

Beboerne i almene lejeboliger fordelt efter etnisk oprindelse 1999 og 2004

Almene boliger 1999

(Pct.)

Almene boliger

2004

(Pct.)

Ændring

(Pct.points)

Hele befolkningen

2004

(Pct.)

Over-repræsentation

(Pct.)

Danmark 80.8 77.3 -3.6 91.8 -16

Norden, EU, Nordamerika og Oceanien

1.7 1.6 0.0 2.0 -19

Øvrige Europa 3.4 3.9 0.5 1.4 179

Øvrige lande 14.0 17.1 3.1 4.8 256

Alle indvandrere og efterkommere

19.2 22.7 3.6 8.2 178

Alle beboere 100.0 100.0 100.0

Den private lejeboligsektor spiller aftagende rolle i

løsningen af boligsociale opgaver (svage grupper)

Færre private lejeboliger:

• Lavt nybyggeri• Omdannelse til andelsboliger (frivillig, tilbudspligt,

byfornyelse)• Støttet byfornyelse (lejlighedssammenlægninger, nedlæggelser)

Dyrere private lejeboliger:

• Dyrt nybyggeri (markedsleje)• § 5, stk. 2 (adgang til friere huslejefastsættelse ved

genudlejning efter gennemgribende forbedringer)• Støttet byfornyelse (højere husleje, men også bedre kvalitet)

Den private lejeboligsektor spiller aftagende rolle i

løsningen af boligsociale opgaver (svage grupper) - 2

Andre forhold:

• Ingen regulering af fordeling af ledige boliger• Ingen kommunal anvisningsret• Mulighed for køb af kommunal anvisning• Støtte til nybyggeri (fremmeordningen) afskaffet før tiden

Den almene lejeboligsektor spiller voksende rolle i

løsningen af boligsociale opgaver (svage grupper)

• Stort nybyggeri• Heraf mange ungdoms-, ældre- og handicapboliger • Ombygning af plejehjem• Omfattende byggeskadeudbedring og renovering (med støtte)• Få nedlæggelser• Næsten ingen salg• Støtte til nybyggeri mv. og balanceleje holder huslejen nede• Gunstige boligstøtteregler for pensionister• Kommunal anvisningsret til 25 pct. af ledige boliger• Udlejningsregler

”Offentlige og allmennyttige utleieboliger i Norden – et virkemiddel overfor svake grupper på boligmarkedet”

(TemaNord 1995:625)

To modeller for offentlige/almene lejeboliger:

1) Den generelle (Danmark, Sverige)

• Stor almen lejeboligsektor

• Bred målgruppe

2) Den selektive (Finland, Island, Norge)

• Relativt få offentlige/almene boliger

• Snæver målgruppe