1

ANKARA İLİ, GÖLBAŞI İLÇESİ, TAŞPINAR-İMAR MAHALLESİ

112396 ADA 2 PARSEL 929,00 m2 YÜZÖLÇÜMLÜ

“ARSA” NİTELİKLİ TAŞINMAZ

NİSAN 2021

2

ÖNEMLİ NOT

Bu “Bilgi Notu” (Doküman), T.C. Hazine ve Maliye Bakanlığı Özelleştirme İdaresi

Başkanlığı (İdare) tarafından özelleştirilmesi planlanan, mülkiyeti Maliye Hazinesine ait

Ankara ili, Gölbaşı ilçesi, Taşpınar-İmar Mahallesi, 112396 ada 2 parsel sayılı, “Arsa” vasıflı

taşınmazların özelleştirilmesi ile ilgilenen muhtemel yatırımcılar için hazırlanmıştır.

İdare, dokümandaki bilgilerin yetersiz veya eksik olması kat’i ya da tam olmaması

nedeniyle sorumlu tutulamaz. Bilgiler ya da bilgilerin değerlendirilmesi ile elde edilen herhangi

bir sonuçtan dolayı yatırımcılar ya da 3’üncü kişilerin doğrudan ya da dolaylı olarak uğradıkları

zararlardan dolayı İdarenin sorumluluğu bulunmamaktadır. Dokümanın yayımlanması; içerdiği

bilgilerin tam, uygun veya güncel olduğu anlamında yorumlanamayacağı gibi, yer alan

bilgilerin doğruluğu ve tamlığı hakkında açık veya dolaylı garanti verildiği anlamına da gelmez.

Doküman, yatırımcıların bilgi edinmesi amacıyla yayımlanmıştır. Dokümanın

güncellenmesi ve yanlışlıkların düzeltilmesi konularında İdarenin herhangi bir yükümlülüğü

bulunmamaktadır.

Dokümanın temin edilmesi, hiçbir şekilde taşınmazın satışı veya alışı ile ilgili olarak bir

teklif, icap, icaba davet veya sözleşme yapma vaadi olarak yorumlanamaz. Dokümanın

kapsadığı bilgi, belge ve verilen diğer bilgiler bir sözleşmeye temel teşkil etmezler.

3

TAŞINMAZLARA İLİŞKİN GENEL BİLGİLER

TAPU KAYIT BİLGİLERİ:

Taşınmaz Tipi Ana Taşınmaz Ada / Parsel 112396 / 2

Taşınmaz ID 34228010 AT Yüzölçümü (m2) 929,00

İl / İlçe Ankara / Gölbaşı Taşınmaz Nitelik -

Kurum Adı Gölbaşı(ANKARA)

TM Blok/Kat/Giriş/BBNo -

Mahalle / Köy Adı Taşpınar-İmar Bağımsız Bölüm Tip -

Mevkii - Arsa Pay / Payda 1/1

Cilt / Sayfa No 17/1630 Ana Taşınmaz Nitelik Arsa

Kayıt Durumu Aktif Malik Maliye Hazinesi

Tapu Tetkiki

Taşınmazın tapu kaydı üzerinde;

BEYANLAR BÖLÜMÜNDE;

4046 sayılı özelleştirme uygulamaları hakkında kanun hükümlerine tabidir

kaydı bulunmaktadır. Tarih: 13-03-2019 Yevmiye: 5328

REHİNLER BÖLÜMÜNDE;

* Herhangi bir kayıt bulunmamaktadır.

ŞERHLER BÖLÜMÜNDE;

* Herhangi bir kayıt bulunmamaktadır.

HAK VE MÜKELLEFİYETLER BÖLÜMÜNDE;

* Herhangi bir kayıt bulunmamaktadır.

ADRESİ VE KONUMU:

Gayrimenkulün

Adres Bilgileri

İl Ankara Sokak -

İlçe Gölbaşı Kapı/

Daire No -

Mahalle

/Köy

Taşpınar-İmar

Mah. UAVT -

Tarifi:

Taşınmaza ulaşım için, bölgenin ana arterlerinden olan 2855. Cadde

üzerinde doğu yönde ilerlerken 2855. Cadde ve 2881. Cadde kesişiminden

sola 2881. Caddeye girilir. Cadde üzerinde kuzey yönde yaklaşık 100 metre

ilerledikten sonra sola 2885. Sokağa dönülür. Sokak üzerinde kuzeybatı

yönde yaklaşık 50 metre ilerledikten sonra taşınmaz sol tarafta yer

almaktadır. Taşınmaz, Gölbaşı ilçe merkezine 12 km mesafededir.

4

TAŞINMAZLARIN ÖZELLİKLERİ:

BÖLGENİN GELİŞME

POTANSİYELİ, BÖLGE

ANALİZİ, BÖLGEDEKİ

YAPILAŞMALAR VE

AÇIKLAMALAR

Konu taşınmaz Taşpınar Mahallesi sınırları içerisinde kalmakta

olup bölge genelinde 1-3 katlı müstakil yapılar yer almaktadır.

Bölgede yer alan yapılar konut ağırlıklı olarak kullanılmaktadır.

Bölgede hızlı gelişmekte olan bölge olup bölgenin geneli orta

gelir grubu tarafından tercih edilmektedir.

BÖLGEDEKİ ALTYAPI

Elektrik, telefon, şehir suyu, kuyu

suyu, kanalizasyon, artezyen,

doğalgaz, belediye hizmetleri vb.

Taşınmazın bulunduğu bölgede elektrik, telefon, şehir suyu, kuyu

suyu, kanalizasyon, doğalgaz, belediye hizmetleri vb. altyapı

çalışmaları tamamlanmış olup, taşınmazın bu hizmetlerden

istifadesi tamdır.

5

KADASTRAL / İMAR / YAPILAŞMA DURUMU:

PLAN TÜRÜ VE

ÖLÇEĞİ

1/1000 Ölçekli Uygulama

İmar Planı Lejant

Kırsal Yerleşme

Alanları

İNŞAAT NİZAMI

Ayrık Hmaks 9,50 metre

TAKS / KAKS

- / - Emsal 0,90

ÇEKME MESAFESİ

Ön: - / Yan: - / Arka: -

AÇIKLAMA

Ankara ili, Gölbaşı ilçesi, Taşpınar-İmar Mahallesi 112396 ada 2

no.lu parsel, Ankara Büyükşehir Belediyesinin 15.06.2017 tarihli ve

1623 sayılı Kararı ile onaylanan Uygulama İmar Planında “Kırsal

Yerleşme Alanları” kullanım kararında kalmaktadır.

Kırsal Yerleşme Alanlarında Emsal:0,90; Hmax:6,50 m iken 500 m²

ve üzeri parsellerde ise bina yüksekliği Hmax: 9,50 m olarak

kullanılabilir.

TAŞINMAZLARIN

ÖZELLİKLERİ,

GEOMETRİK ŞEKLİ,

TOPOĞRAFİK VE JEOLOJİK

ÖZELLİKLERİ

Taşınmaz hakkında bilgi,

yapılaşması, kullanım şekli

Ankara İli, Gölbaşı İlçesi, Taşpınar-İmar Mahallesi, 112396 Ada

2 Parsel no.lu taşınmaz “Arsa” nitelikli olup, 929,00 m²

yüzölçümüne sahiptir. Dikdörtgen benzeri geometrik şekle sahip

olan taşınmaz topografik açıdan hafif eğimli durumdadır.

Yaklaşık 45 m x 20 m ölçülerindeki taşınmaz doğuda aynı ada 3

ve 4 parsele, batıda aynı ada 1 ve 9 parsele, kuzeyde imar yoluna

ve güneyde aynı ada 6 parsele cephelidir. Parselin bir kısmında

işgalci bulunduğu tespit edilmiş olup etrafı tel örgü ile çevrilidir.

TAŞINMAZLARIN

ÜZERİNDEKİ YATIRIMLAR (Ekili-Dikili Ürün, Sera, Yapı vb. )

Parselin doğusunda 150 m² alan üzerinde işgalciye ait olduğu

anlaşılan 300 m²’lik kısmı komşu parseller üzerinde toplamda

450 m²’lik yığma kerpiç yapı bulunmakta olup, ekonomik değeri

bulunmamaktadır.

6

BELEDIYE VE

MÜCAVIR ALAN

SINIRLARI IÇINDE

VEYA DIŞINDA MI?

Konu taşınmazlar Gölbaşı Belediyesi sınırları dâhilinde yer

almaktadır.

VAR İSE RUHSAT VE

ONAYLI PROJEYE

DAİR BİLGİLER Parseller üzerinde ruhsatlı herhangi bir yapı bulunmamaktadır.

HUKUKİ DURUM:

Özelleştirmeye konu taşınmazların tapu kaydı üzerinde yapılan inceleme taşınmazların,

herhangi bir nedenle tasarrufunun gündeme gelmesi halinde devredilmesi yönünde bir

kısıtlamanın bulunmadığı görülmüştür. Parselin doğusunda 150 m² alan üzerinde işgalciye ait

olduğu anlaşılan 300 m²’lik kısmı komşu parseller üzerinde toplamda 450 m²’lik yığma kerpiç

yapı bulunmakta olup, ekonomik değeri bulunmamaktadır.

EKLER:

TAPU / TAKYİDAT KAYDI

7

FOTOĞRAFLAR: