7/24/2019 Appraisal Manual Amended

http://slidepdf.com/reader/full/appraisal-manual-amended 1/109

 1  109ޞ|

 

c

 

ެގދ ިވހެި ސިވިލ ް ސވަރިސގްެ މަސައްކަތ ު

ފ ުރ ަތ މަަ އިޞްލ ޙާުެގ އަތ ްމަތ ީފ ޮތ ްއުޞޫލ ްފ ެނ ްވަރ ު ބެލ މުާ ބެހޭ 

7/24/2019 Appraisal Manual Amended

http://slidepdf.com/reader/full/appraisal-manual-amended 2/109

 2  109ޞ|

 

ިނަްޝ ިލވި ް ސވަރސިް ކޮމިޝަނ ް© ސިވިލް  ވރަސސިް ކޮމ 2012 ސ

2009ފ ުރ ަތ މަަ ޗ ާޕ ުަނވަ  ަނފ ިފގް ިލ12ާވެލ ާނ ާގެ 

2012 ނ ަ ޗ ާޕ ްދ ެވ20096ަ،އަޙުމަދ ު މގަުއަމީރ ު ދި ހެވިރ ާއޖެް  ،ެ ޕ ްރ ިނ ްޓް ުރކ ީ .......މާލ

www.csc.gov.mv……ISBN

ޢާިވގުެދ ޗ ެޕ ްޓަރ ު ިވސިސ ްލވަރިސގްެ ަޤ ި ވިދެހ ީ ވުމައްޒަފ ުނ ގ21ެްމިއުޞޫލ ަކ ަކްނާޔޮށްފ ވިއަާ ގއަި ބމުުލ ގުެތ ތ ަފް އ ުލީޞެކުލ ަވާލ އަި ހާމަކުނަްރމަސައކްަގުެތ ފެ ވްނަރ ު ެބ ަތކް ް ރ ާވއަި ހިނ ާނގް ެ ޮގ ގަސައ މެ

ޮތގް ަށް  ަތކް ުވާނ ކެަގުމއަި ބަޔާ ކްނުރ ާތީ  ޤެައޢާވިދ ާ އެއ ިވާެގމަސައ ުނތޮ ް ތ ައްޔ ާރ ުކުރ ެވިފ ައ ގޭހ މުލއާި ެބ ފެ ވްނަރ ު ެބވުެތ ދ ިޔ ައުޞޫލ ެވެ. މިއުޞޫލ ށަް ިނަިބލުނ ުއށަް ބަލ އަިތ ަޖްރ ބިާއަހަރ ގ2ެުަދބ ަލު  ެނގ ްނ ަނ ްޖެހުނ ީ ޭވ ގ

ްނނެ ެވެ.ޚިޔ ާލ ު ަތޔާ ްކޮށްގ ކަތުލަކީ:މިއޞުޫށަްލެގއުނތޮ ްތ ަކށަް ރ ިޢ ުނެވެނ ު މގިއަަޑުނ ބަދަ  ގ

ރ ާ ސްކޭލ ް އަދ ި މިނ ގްަޑުނމާކްސްދ ިނ ުމަށްޓަކއަި ބޭނ ުނ ް ުކ

( ުޯ3ކެޓަގަރ ީއށ3ްަބޭނ ުނ ްކުރ ާ ފ މ)ްފ ޯމ

ް އށަް ބަދ ަލ ުކުރ ުނ 5ްެގ ގޮތ ުގއަި އޮތ ް ބއަި ސެކްޝަނ 6ްކުރ ިނ ް ސެކްޝަނ

ް (6ފ ޯމށަް އިތ ުރ ުކުރ ެވުނ ު މަސައްކަތ ގުެ އަޚްލ ޤާް އަދ ި ސުލ ކޫީ މިން ޑނަުގ )ސެކްޝަނ

(7)ސެކްޝަނ ްހާޟިރ ީ އށަް މާކސްް ދ ޭނ ެ މިނ ގްަޑުނ

 

7/24/2019 Appraisal Manual Amended

http://slidepdf.com/reader/full/appraisal-manual-amended 3/109

 3  109ޞ|

 

ބސަސ އ

ދ ިވހެި ސިވިލ ް ސވަރިސްގއަި މަސައްކަތ ްކުރ ާ މުވައްޒަފ ުނ ްނ ކަީ ދ ިވހެި ސިވިލ ް ސވަރިސްގެ 

 ނ ޫނ ުނ ް ބާރ ު ލ ިބިގެނ ް އެކުލ ަވާލ ެވިފ ައވިާ ދ ިވހެި ސިވިލ ް ސވަރިސގްެ ޤަވާޢިދ އާިޤާނ ޫނ ށަް ެއ ާޤ

ދ ޫދ ުތ ަކގުެ ތ ެރ ޭގއަި މަސައްކަތ ްކުރ ަނ ްޖހެޭުޙއަދ ި ވަޒީފ ާއާއިބހެޭ ޤާނ ޫނ އާި އެހެނ ިހެނ ް ޤާނ ޫނ ުތ ަކުގެ 

ވކަިމުވައްޒަފ ުނ ް ތ ަކެކެވެ. މިގޮތ ުނ ް ޚިދ ުމަތ ް ކުރ ުމުގއަި ތ ެދ ުވެރ ިކަމއާި އިޚުލ ާޞްތ ެރ ިކަމއާި ،ެުއކ

 ،ާިފ ަރ ާތ ެއގްެ ރ ުހުނ ް ހޯދ ުމށަް މަސައްކަތ ް ކުރ ުމއެް ނ ެތ ި ސަރ ުކާރ ުނ ް އެކަށައޅަާ ސިޔ ާސަތ ުތ ަކއ

ުންހިނ ގްާ ޕ ްރ ޮގްރ ާމްތ އަް ހިނ ްގުމށަް އެހީތ ެރ ވިެ ދ ޭނ ްޖެހެއެވެ. އަދ ި އެނ ްމހެާ ސިޔ ސާީ ނ ުފ ޫޒުތ ަކ

އެހދިނ ކަު ވެރ ިކަނ ް ހިނ ުގުމއާި ޙަވާލ ުވެއޮތ ް ސަރ ު ،

ކާރ ެއގްެ ސިޔ ާސަތ ުއެއްކިބާވެތ ބިެެއ ސިޔ ާސަތ ުތ ަކށަް އމަަ ،ިާލިފ ަ ގެނ ައުމުގއަި އެހީތ ެރ ވިެއެކަށައެޅުމުގައއ .ދ ޭނ ްޖެހެއވެެސީ

  އަސސާް )ކޯވެލ ިއުސް(5މިގޮތ ުނ ް ޚިދ ުމަތ ް ކުރ ުމުގއަި ސިވިލ ް ސވަރިސގްެ މައގިަޑުނ

ހިފ ަހައްޓަނ ްޖެހެއެވެ. 

ޓިީ(  ރްެ ވރއ ކރއ( ނރޓނ ތ ދ ަޢުލ ަތ ގުެ ކޮނ މްެ މުވައްޒަފ ަކމުެވ

މުދ ަލ އާި ފ ައިސާއއާި ބހެޭ ޤާނ ޫނ ުތ ަކަށއާި ޤަވާޢިދ ުތ ަކަށއާި މުޖްތ ަމޢަު ޤަބޫލ ުކުރ ާ ރ ިވެތ ި އަޚްލ ާޤީ އުޞޫލ ްތ ަކުގއަި ހިފ ަހައްޓައިގެނ ް ޚިދ ުމަތ ް ދ ިނ ުމށަް މަސައްކަތ ް ކުރ ުނ ް.

އ ކސމނ(  ކމުެ މަސައްކަތ ުގއަި އުޅޭއިރ ުކޮނ މްެ މުވައްޒަފ ަލސޑ( ޤ

މަސައްކަތ ގުެ އަޚްލ ޤާް އަދ ި ސިވިލ ް ސވަރިސގްެ ސުލ ކޫީ މިނ ގްަޑނުތ އަް ހިފ ަހައްޓައިގެނ ް 

މަސައްކަތ ް ކުރ ުނ ް. 

ބނ(  ކޮނ މްެ މުވައްޒަފ ަކމުެ ެއ މުވައްޒަފ ެއގްެ ޒިނ ްމާތ އަްޓޮ( ނ

  ،ިާކުޅަދ ާނ ަކަމއާި ޤާބިލ ްކަނ ް ބޭނ ުނ ްކޮށްގެނ ްއަދ ާކުރ ުމުގއަި ެއ މުވައްޒަފ ގުެ ހުނ ަރ އ

މަސައްކަތ ްތ އަް ަކޑނައެޅިފ ައވިާ ފ ެނ ްވަރ ށަް އަދ ި ވަގުތ ށަް ނ ިނ ްމުނ ް.

7/24/2019 Appraisal Manual Amended

http://slidepdf.com/reader/full/appraisal-manual-amended 4/109

 4  109ޞ|

 

ގ ކސނ( ޝޑޑ( ނ ކޮނ މްެ މުވައްޒަފ ަކމުެ ރ ައްޔ ިތ ުނ ްނ ށަް ފ ޯރ ުކޮށްދ ޭމ

ހިތ ްހަމަޖހެޭ އަދ ި ބަލ ައިގަނ ްނ ަ ޚިދ ު ،ުޭމަތ ަކށަް ހެދ ުނ ް.ޚިދ ުމަތ ކަީ ރ ައްޔ ިތ ުނ ް ރ ހ

ސނލް(  ޓ( ނހައ ކ ތ މްެނ މުވައްޒަފ ަކމުެ އެމީހަކއާި ޙަވާލ ުކުރ ވެޭވ ޮކ

މަސައްކަތ ްތ އަް ފ ެނ ްވަރ ު ރ ގަނޅަު ގޮތ ެއްގއަި ެއ މަސައްކަތ އެް ނ ުވަތ ަ ެއ ޚިދ ުމަތ އެް ދ ިނ ުމަށް  ނ ިނ ްމުނ ް.ވަގުތ ށަްފ ައވިާަކޑނައެޅިފ ައވިާ އުޞޫލ ްތ ަކއާި އެއްގޮތ ވްާ ގޮތ ގުެ މަތ ިނ ް ަކޑނައޅެި 

ލްި  ދ ިވހެި ސިވިލ ް ސވަރިސގްެ މުވައްޒަފ ުނ ް ޚިދ ުމަތ ްކުރ ަނ ީ މިދ ެނ ްނ ވެި އުޞޫލ ުނ ް ދ ިވހެި ސިވ

 ސވަރިސގްެ ޤާނ ޫނ އާި ވަޒީފ ާއާއިބހެޭ ޤާނ ޫނ އާި ދ ިވހެި ސިވިލ ް ސވަރިސގްެ ޤަވާޢިދ ާއި 

ތ ވްާ ގޮތ ގުެ މަތ ިނ ްތ ޯއެހެނ ިހެނ ްވސެް އަމަލ ުކުރ ަނ ްޖހެޭ ޤާނ ޫނ ުތ ަކއާި ޤަވާޢިދ ުތ ަކއާި އެއގްޮ 

ބެލ ުމަށްޓަކއަި މުވައްޒަފ ުނ ގްެ މަސައްކަތ ގުެ ފ ެނ ްވަރ އާި ގާނ ޫނ ުތ ަކއާި އުޞޫލ ްތ ަކށަް ތ ަބާވާ 

މިނ ްވަރ ު ބެލ ުމގުެ އިނ ްތ ިޒާމްތ ަކެއްވަނ ީ ޤާއމިް ކުރ ެވިފ ައެވެ. މިފ ޮތ ުގއަި ބަޔ ާނ ް ކުރ ެވިފ ައިވަނ ީ އެ 

އުޞޫލ ްތ ަކެވެ.

 ސގްެ މުވައްޒަފ ުނ ގްެ މަސައްކަތ ގުެ ފ ެނ ްވަރ ު ބެލ ުމގުެޅގުަޑުނ އުނ ްމީދ ު ކުރ ަނ ީ ސިވިލ ް ސވރަިައ

ަށްގޮތ ުނ ް ަސ ނ ަތ ީޖާއެއގްެ ރ ުކާރ ުނ ް ހާސިލ ްކުރ ަނ ް ބޭނ ުނ ވްާ ލ ަޑނުދ ަޑނިތ އަް ޙާޞިލ ްކުރ ުމ

  ،ެިރ ައްޔ ިތ ުނ ް އެދ ޭފ ަދ ަ ޚިދ ުމަތ ަކށަް ސިވިލ ް ސވަރިސގްެ ޚިދ ުމަތ ް ވެގެނ ް ދ ާނ ެމަގުފ ަހވ

އްޒަފ ުނ ގްެ އަޚްލ ާޤއާި ސުލ ކޫީ މިނ ގްަޑނުތ ަކށަް ތ ަބަޢވުާމވުަކަމަށެވެ. އަދ ި ިމ ނ ިޒާމގުެ ތ ެރ ެއިނ ް 

މުވައްޒަފ ުނ ގްެކުރ ވެިތ ް ކުރ ާ މުވައްޒަފ ުނ ް ފ ާހގަަރ ގަނަޅށަް މަސައކްަ ިވމިނ ްވަރ ު ދ ެނ ެގަނ ެ

މުވައްޒަފ ުނ ްކަމަށެވެ.މަސައްކަތ ގުެ އގަު ވަޒަނ ްކުރ ެވިގެނ ްދ ާނ ެ ،ް ނ ށަް ވަޒީފ ގާެމގީެ އިތ ުރ ުނ 

މުވައްޒަފ ުނ ގްެިމ ނ ިޒާމގުެ ތ ެރ ެއިނ ްނ ެވެ. މިއާއިއކެުވސެް ނ ް ލ ިބިގެނ ް ދ ާނ ީޔ ަޤީނ ކްަ

މަސައްކަތ ށަް ބަލ އަި ެއ މަސައްކަތ ްތ އަް އިތ ުރ ށަް ހަރ ުދ ަނ ާކށޮް ޤާބިލ ްކަނ ް އިތ ުރ ުކުރ ުމަށް މުވައްޒަފ ުނ ްނ ށަް މަސައްކަތ ުގއަި ކުރ ިއށަް މުވައްޒަފ ުނ ްނ ށަް ބޭނ ުނ ވްާ ތ ަމްރ ީނ ްތ އަް ދ ެނ ެގަނ ވެި 

މުވައްޒަފ ާ ސުޕ ަވައިޒަރ ާ ދ ެމެދ ު އޮނ ްނ ަ ގުޅުނ ް ރ ގަނަޅުވެގެނ ް ދ ާނ ެ ިވދ ިއުމށަް ހިތ ްވަރ ު ދ ެ

އޮފ ީހގުެ އުފ ެއްދ ުނ ްތ ެރ ިކަނ ް އިތ ުރ ުވެގެނ ްދ ާނ ެ ކަމަށެވެ. ކަމަށެވެ. ،ިާމުވައްޒަފ ުނ ގްެ ޤާބިލ ްކަމއ

7/24/2019 Appraisal Manual Amended

http://slidepdf.com/reader/full/appraisal-manual-amended 5/109

 5  109ޞ|

 

އގޭެ ނ ަތ ީޖގާެ މައްޗ ށްަ،ިމ ނ ިޒާމގުެ ތ ެރ ެއިނ ް މުވައްޒަފ ުނ ގްެ މަސައްކަތ ގުެ ފ ެނ ްވަރ ު ވަޒަނ ްކށޮް

  ދ ެވޭނ ެ އުޞޫލ ްތ އަް ވސެް ވަނ ީބިނ ާކށޮް މުވައްޒަފ ުނ ްނ ށަް ހިތ ްވަރ ު ދ ިނ ުމއާި ޢިނ ާޔ ަތ ް

ފ ިޔ ަވޅަު އަޅަނ ްޖހެޭ މުވައްޒަފ ުނ ްނ ާ މެދ ުަކޑނައެޅިފ ައެވެ. ،ާ މިކަނ ްކަމގުެ މައްޗ ށަް ބަލ ،ި އަދ

 ނ ެ އުޞޫލ ްތ ައްވސެް ބަޔ ާނ ްކުރ ެވިފ ައިވާނ ެއެވެ.ފ ިޔ ަވޅަު އޅަާމގުެ ިމ މުހިނ މްު މަސައްކަތ ް އގޭެ އެނ މްެ ފ ުރ ިހމަަ ގޮތ ުގއަިމަސައްކަތ ު ފ ެނ ްވަރ ު ބެލ ު

  ހިއުމަނ ް ރ ިސސޯް މެނ ޭޖްމަނ ޓްް އެނ ޑްްއަދ ާކުރ ުމަށްޓަކއަި މުވައްޒަފ އާި ސުޕ ަވައިޒަރ ގުެ އަދ ި

ކޮމިޓގީެ އެއްބާރ ުލ ުނ ް ވަރ ށަް މުހިނ ްމެވެ. އަދ ި އޮފ ީސްތ ަކގުެ(އެޗ ް.އާރ ް.އެމް.ީޑޑިވެލ ޮޕ ްމަނ ޓްް )

ިއ ފ ަނ ްތ ިއެއގްެ ވެރ ިނ ް އަދ ި މުވައްޒަފ ުނ ގްެ ފ ުރ ިހމަަ ބައިވެރ ިވުމއާިހުރ ހިާ ގިނ ްތ ިއކަާ

އިޚްލ ާސްތ ެރ ިކަމއާި އކެު މިކަނ ް ކުރ ުމކަީ މުހިނ ްމުކަމެކެވެ. އޮފ ީހެއގްެ ކާމިޔ ބާީ ބިނ ާވެފ ައި އޮނ ްނ ަނ ީ ެއ އޮފ ީހެއގްެ މަސައްކަތ ް ކުރ ާ މުވައްޒަފ ުނ ގްެ ފ ެނ ްވަރ އާި މަސައްކަތ ު އަޚުލ ާޤުގެ 

މައްޗ ަށެވެ.

  ޝަޢުޤުވެރ ިކަމާއކެު ސިވިލ ް ސވަރސިް ކޮމިޝަނ ުނ ް އެދ ެނ ީ ހުރ ހިާ މުވައްޒަފ ުނ ްނ ކަީ ވސެް

މަސައްކަތ ް ކުރ ާ ޤާބިލ ް މުވައްޒަފ ުނ ްނ ށަް ވުމެވެ. އަދ ި ފ ޯރ ުކޮށްދ ވެޭ ޚިދ ުމަތ ގުެ ސަބަބުނ ް 

ިމ ނ ިޒާމުނ ް ލ ިބިގެނ ް ދ ިއުމެވެ.ރ ައްޔ ިތ ުނ ގްެ އިތ ުބާރ އާި ހިތ ްހަމަޖެހުނ ް 

2012ފ ެބްރ ުއަރ 1ީ

 

މުޙައްމަދ ު ފ ަހމުީ ޙަސަނ ް

ކޮމިޝަނ ގްެ ރ ައސީް 

 

7/24/2019 Appraisal Manual Amended

http://slidepdf.com/reader/full/appraisal-manual-amended 6/109

 6  109ޞ|

 

ރތ

 

ެއޖެއށަް ތ ަޢާރ ަފ ް ކުރ ެވުނ ު ދ ިވހެި ސިވިލ ް ަސްއގއަި ރ 2008ާޭމ01 ،ިަވރިސގްެ ޤާނ ޫނ ުގއ

ެގ ސިފ ަތ ަކގުެ ތ ެރ ޭގއަި ރ ައްޔ ިތ ުނ ްނ ށަް ސަރ ުކާރ ުނ ް ދ ެއްވަނ ް ބޭނ ުނ ްފ ުޅވުާ ސވަރސިް ސިޔ ާސަތ ުތ ަކއާި މަޝްރ ޫޢްތ އަް ހިނ ްގއަި ތ ަނ ްފ ޒީު ކުރ ުމުގއަި ެއ ސވަރސިް އކަީޚިދ ްމަތ ްތ ަކގުެ

  ،ް އިނ ްސާފ ުވެރ ި ތ ެދ ުވެރ ިިޢ)ެއ ޚިދ ްމަތ ަކީ( ޤާބިލ ،ި ލ ްމއާި މަޢްލ ޫމާތ އާި ހުނ ަރ ު ހުރމަތ ަކށަް ވުނ ް ހިމެނ ެއެވެ.ވަޒީފ ާއަދ ާކުރ ަމުނ ް ގެނ ްދ ާ ޚިދ ުއިޚްލ ާޞްތ ެރ ި ބަޔ ކަު

ެއއަދ ި އެޚިދ ު ،ީަސަރ ުކާރ ަށއާި ރ ައްޔ ިތ ުނ ގްެ މަޖިލ ީހަށއާިޚިދ ުމަތ ކ ،ިަރ ައްޔ ިތ ުނ ްނ ށަްމަތ ް ދ ިނ ުމުގއެއ ޚިދ ުމަތ ަކށަް ވާނ ް ޖެހއެެޖަވަބުދ ާރ ވީާ ޚިދ ު ،ެްމަތ ް ެއ ގޮތ ގުެ މަތ ީނ ް ދ ޭވެ. އަދ ި ހމަަ އެހެނ މ

ެއ ބަޔ ަކށަް ކުރ ިއެރ ުމުގެ  ،

ެއ ބަޔ ކަު ެއ ކުރ ާ މަސައްކަތ ށަް ހެޔ ޮ ބަދ ަލ ު ދ ވެޭ ،ަީބަޔ ކމަތ ްކުރ ަމުނ ްދ ާ ނ ުވަތ ަެގ ތ ެރ ޭގއަި ޚިދ ުބޭސްޑް"( ނ ިޒާމއެް-ިއ އޮނ ްނ ަ )"ކެރ ިއަރ މަގުކޮށިފ ަ

ވސެް ހިމެނ ެއެވެ.ފ ާއަދ ާކުރ ަމުނ ްދ ާ ބަޔ ަކށަް ވުނ ްވޒަީ

ެއ ،ް ސވަރސިް އަކށަް ދ ިވހެި ސިވިލ ް ސވަރސިް ހެދ ޭނ ީހުރ ި ސިވިލ ްްއ ސިފ ަތ ައެހެނ ްކަމުނ މުވއަްމުވައްޒަފ ުނ ް މަސައްކަތ ށަް ާޤ ،ިާޒަފ ުނ ގްެ ކިބައިގއަި ހުނ ްނ ަނ ް ޖހެޭ ސިފ ަތ އަްބިލ ުވަރ ަކއ

ދ ެމުނ ް ގެނ ްދ ާ ޚިދ ު ނ ަހުނ ްނ ަ ނ ުހުނ ް  ،

އަނ ްނ ަ ނ ާނ ްނ ަމަތ ށަް އަނ ްނ ަޖހެޭ ފ ެނ ްވަރ ުމިނ ްވަރ ަކއާި ކަނ ްކަނ ް ރ ގަނަޅުކށޮް އިސްލ ާހުކުރ ެވޭނ ެ ގޮތ ްތ އަް އަބަދ މުެ ރ ާވއަިމިނ ްވަރ ު އގނެި ެއކަނ ްމުގއަި އުނ ިކަމއެް ހުރ ި ނ މަަ ެއޤާބިލ ކުަެގފ ުނ ްތ ަނ ްފ ީޒުވަމުނ ް ގޮސްގެނ ްނ ެވެ. މުވައޒްަމަސައްކަތ ްކުރ ުމގުެ ނ ޒިާ ،ިަމުގއަި އުނ ިކަމއެް ހުރ ި ނ މަަ ެއފ ޫބައްދ އ،ްޮކަނ ް ރ ގަނަޅުކށ

މުވައްޒަފ ުނ ްމަސައްކަތ ް ކުރ ުމގުެ ވައްޓަފ ާޅީގއަި އައބިު ހުރ ި ނ މަަ ،ޮްެގ ކިބައިގއަިއެކަނ ް ސީދ ާކށޚިދ ު ނ ް އިސްލ ހާުއުނ ިސިފ ަ ހުރ ި ނ މަަ އކެަ  ،ޮްމަތ ް ދ ޭ ގޮތ ްތ އަް ކުރ ިއެރ ުވިގެނ ްނ ެވެ.ކށ

ހެޔ ޮއެމަސައްކަތ ށަްވަޒަނ ްކުރ ވެިއގަުމަތ ގުެޚިދ ުއެކުރ ާމުވައްޒަފ ުނ ްނ ށަްމަތ ްކުރ ާޚިދ ުއަދ ިފ ަސޭހަކށްޮ،ހައުލ ުވސެް ފ ަހިކށޮްބަޔ ކަު މަސައްކަތ ްކުރ ަމުނ ްދ ާ ާމ. އަދ ި ެއދ ެވިގެނ ްނ ވެެބަދ ަލ ުލ ަތ ުާޙކަނ ްކަނ ް މިހެނ ް ކުރ ުމަށްޓަކއަި އަބަދ މުެވސެް ހެދ ިގެނ ްނ ެވެ. ިމއުލ ަކށަްހަމަޖހެޭ މހާަހިތ ްވަސީލ ަތ ކަީކަނ ް ކުރ ުމށަް ބޭނ ުނ ް ކުރ ެވިދ ާނ ެ އއެްމުނ ް ގެނ ްދ ިއުނ ް މުހިނ ްމެވެ. ެއބަލ ަ

މަތ ް ވަޒަނ ްކުރ ުމގުެ ނ ިޒާމުތ ަކެވެ.މުވައްޒަފ ުނ ގްެ ޚިދ ު

7/24/2019 Appraisal Manual Amended

http://slidepdf.com/reader/full/appraisal-manual-amended 7/109

 7  109ޞ|

 

ކުރ ެވުނ ުތ ަޢާރ ަފ ްގއ2009ިަފ ެބްރ ުއަރ 1ީކޮމިޝަނ ުނ ް ސވަރސިް ސިވިލ ްގޮތ ުނ ްެއފ ަރ ުދ ީދ ެނ ެގަތ ުމުގއަިހާލ ަތ ުެގ ސވަރސިް ސިވިލ ް ނ ިޒާމކަީމަސައްކަތ ގުެ ފ ެނ ްވަރ ު ބެލ ުމގުެ

އަދ ި ހުރ ި އުނ ި ކަނ ްކަނ ް ނ ިޒާމެކެވެ.އަޅުވާނ ެއަލ ިފ ަނ ްތ ީގއަިެގއޯގަނ ައިޒޭޝަނ ްފ ަނ ްތ ީގަޔ އާި ނ ިޒާމަކށަް ވާނ ެއެވެ.ޔ ޮ ބަދ ަލ ު ގެނ ްނ ާނ ެމަތ ށަް ެހއަދ ި ޚިދ ުއިސްލ ާހުކުރ ުމުގއަި އެހީތ ެރ ވިެ ދ ޭނ ެ

. ނ ޫނ ވެެކަމއެްކުރ ެވޭނ ޭކާމިޔ ބަު ނ ޫނ ީކުރ ެވިގެނ ްކަމާއކެުއިޚްލ ާޞްތ ެރ ިކަމކަީއެއްވސެްއގޭެ އެނ މްެ ފ ުރ ިހމަަ ގޮތ ުގއަި ކާމިޔ ބަު ވެގެނ ް ދ ިއުމަށްޓަކއަި މުވައްޒަފ އާިކަނ ްވސެްއެގޮތ ުނ ް ިމ

ކގުެ ހުރ ހިާ ފ ަނ ްތ ިއެއގްެ ސްތ ަރ ށަް މުހިނ ްމެވެ. އަދ ި އޮފ ީ ސުޕ ވަރައިޒަރ ގުެ އިޚްލ ާޞްތ ެރ ިކަނ ް ވަ  ނ ްމެވެ. އަދ ި ހމަަ އެހެނ މެް،ެގ ވސެް ފ ުރ ިހމަަ ބައިވެރ ި ވުމއާި އެއްބާރ ުލ ުނ ް މހުިވެރ ިނ ްތ ަކގުެ ދ ައުރ ު ިމމެނ ޭޖްމަނ ޓްް އެނ ޑްް ޑިވެލ ޮޕ ްމަނ ޓްް ކޮމޓިީ ސްތ ަކގުެ ހިއުމަނ ް ރ ިސސޯްއޮފ ީ

ހުރ ިހާފ ަރ ާތ ްތ ަކެއގްެކަނ ް ހަރ ުދ ަނ ާގޮތ ެއްގއަި ކުރ ުމަށްޓަކއަި ިމިމކަމުގއަި އަސސާީ އެވެ. ވމީާ  ނ ް ވަރ ށަް މުހިނ ްމެވެ.އިޚްލ ާޞްތ ެރ ި ޝާމިލ ުވެވަޑައިގަތ ު

ހައުލ ގުެ ގޮތ ުނ ްކޮމިޝަނ ުނ ް އެދ ެނ ީ ހުރ ހިާ މުވައްޒަފ ުނ ްނ ށަް ވސެް ޤާބިލ ިއްޔ ަތ ާ މަސައްކަތ ގުެ ާމއިތ ުބާރ ވެު،ތ ވިެ ރ ައްޔ ިތ ުނ ްނ ށަްފ ެނ ްވަރ ު ަމމަތ ގުެޚިދ ުއިތ ުރ ު ކުރ ިއެރ ުމެވެ. އަދ ި  ،ަެހިތ ް ފ ަސޭހވ

މަތ ާމެދ ު ހިތ ްހަމަޖެހުނ ް ލ ިބިގެނ ް ދ ިއުމެވެ.ޚިދ ު

 

7/24/2019 Appraisal Manual Amended

http://slidepdf.com/reader/full/appraisal-manual-amended 8/109

 8  109ޞ|

 

ސރ ފ

 

ަރުމަސައކްަގުެތމުވައްޒަފ ުނ ގްެ.1 11.......................................................................................................ބެލ ުނ ްފެ ވްނ

.ެު1......................................................................................................................ެލބ ޭނެ ތޮގްފ ެނ ަރވް ުމަސައްކަތ ގ

1........................................................................މުއްދ ަތުބަލ ަނ ވްީުރކ ުމުގއަިުރފ ިހމަަފ މޯުަލބ ާފ ެނ ަރވް ުމަސައްކަތ ގުެ.3

ަށްއޮފ ސީްއެހެނ ެނހި ްމަސައްކަތ ަށްއެކިއކެި.4 13................................ބެނުލްފ ެނ ްވަރ ުމަސައކްަގުެތމުވައްޒަފު ގްެނޫކދޮށްފ ައވިާތ ަކ

ަރުމަސައކްަގުެތމުވައްޒަފ ުނ ގްެ.5 ާނރު ެބެލ ުމުގއަިފެ ވްނ ުނނޭ ްކ 13.......................................................................ރ ީަގޓެަކބ

14........................................................................................... ސވަރސިްމެނެ މްޖަނ ޓްްމިޑްލ ްަދއ ި ސީނ ިއަރ . ހ

14............................................................................................................................އޮފ ަރސި ުނ ް ސަޕ ޓޯް.  ށ

14............................................................................................................................. ސވަރސިް ސަޕ ޓޯް.  ނ 

ޮތގޭ ުނ ްެލބ މުާފ ެނ ަރވް ުމަސައްކަތ ގުެ.6 ުގެބެހ ުގެއޮފ ސީްކަތ ަރފި ާތ ްތ ަކ 15.................................މަސައްކަތ ްތ އަްިއމަސްއޫލ ިއްޔ ަތ ާއެކ

ަތްއިވްސެރި ގާެޔޒިނ ާދމް ާރ 6.1ު 15........................................................................................................މަސައްކ

6.ް ިޓީއާރ ް.އެޗ ް)ކޮމޓިީެލވ ޮޕ ްމަނ ޓްްިޑއެނ ޑްްމެނ ޭޖްމަނ ްޓް ސސޯްރ ިހިއުމަނ ަތްެގ(ކޮމ 16................................މަސައްކ

ަތްބައގިެަލބ ަހައޓްާަނކ ްތ ައްތ އަްުވމައްޒަފު ގްެނ6.3 17................................................................................މަސައްކ

ަތް ސުޕ ަވައޒިަގުެރފ ުރ ިހަމަކުރ ާފ މޯުބަލ ާފެ ވްނަރ ުމަސައކްަގުެތ6.4 19...........................................................ަސމައްކ

ެހޭ ސުޕ ަވައޒިަގުެރ6.4.1 ުޠރަ ުތ ައްުނހ ްނ ަނ ްޖ 2.......................................................................................ޝ

ަތްވައްޒަފ ުގެމ6.5ު 2........................................................................................................................މަސައްކ

1...................................................................................................ދ ައުރ ުެގކޝިޮމަނ ް ސވަރސިް ސިވިލ 6.6ް

ަލާފ ެނ ްވަރ ުމަސައްކަތ ގުެފ ްނނަ ުތަ ށަްކޚާއޞްަ.7 .................................................................................ހެދ ުންފ ޯމއެްބ

3...............................................................................................ގޮތ ްވެޭދމާކސްްމށަްފ ޯަލބ ާރ ުފ ެނ ވްަމަސައްކަތ ގުެ.8

ުގެަލބ ާފެ ވްނަރ ުމަސައްކަތ ގުެުވމައްޒަފު ގްެނ  ވރަިސގްެސ ސިވިލ ް.9 4ބައިތ އަްފ ޯމ

ޝްަ.9.1 ަތކް ގުެ:1 ނ ް ސެކ ެހޭބެލ ޭފ ެނ ަރވް ުމަސައ 5................................................................މައުލ ޫމާތ ުމުވައްޒަފ ާބ

ަނޝް 9.2ް ޮތްރ ިފވޭ ައވިާ ނ ިނ ްމުމށަްމަސައްކަތ ްތ އަްެއމަސައްކަތ ްތ ަކއާިމައގިަޑުނމަޤާމގުެ(:ހ) ސެކ 6....................ގ

ުގެއަހަރ 9.2.1ު 7............................................................................................ަކޑނައެޅުނ ްާގޓޓެްުވދަހ

ަނޝް 9.3ް ަތކް ގުެ(: ށ) ސެކ ެލޭފ ެނ ަރވް ުމަސައ ިވާމުވައްޒަފ ާދ ެބައިމުވުނ ްމުއްދ ަތ ުބ ހގނިާމަސައްކަތ ްަވާހކުުލވެރިފ ައ

8.................................................................................................................................ބެލ ުންޮތގ ް ނ ުހިގނާ 

ަނޝް 9.4ް ިވާ:3 ސެކ ޮތްކޮށްފަ ވިާއުރފ ިހމަަމަސައްކަތ ްތ އަްާލަވހ ުކޮށްފ ައ 9.............................................................ގ

ަނޝް 9.5ް 3........................................................................................ހުރަުނމަޢުލ ޫމާތ އާިކަތ ގުެމަސއަް:4 ސެކ

7/24/2019 Appraisal Manual Amended

http://slidepdf.com/reader/full/appraisal-manual-amended 9/109

 9  109ޞ|

 

ަނޝް 9.6ް 35...................................................................................... ސިފ ަތ ައްހުނ ްނަ ވްީނުވމައްޒަފ ުގއަި:5 ސެކ

ަނޝް 9.7ް ޑނަގު ސުކޫީލދ ިައއަޚްލ ޤާުމަސައްކަތ ގުެ:6 ސެކ 38.......................................................................މިން 

ަނޝް 9.8ް ވެެށތ ިރ ީގަވިާއދެ ވްައވްނާނ ީމާކސްްއށަްާޟހިރީގައވ7ާި ސެކ 39................................................މިނ ގްަޑަނ

ަނޝް 9.9ް 4......................................................މާކސްްުމޖްލ ަލ ުނބި ުއިނ ްއިނ ްޑކިޭސރާްޓ ްސންޕ ާފ މރޯަީކ:8 ސެކ

ުންތ ަމްރ ުތނީ އަްަޢތުލ ީމއާިބޭނ ުނ ވްާ:9 ސެޝްކަނ 9.10ް 43.......................................................................ަކޑނައެޅ

ަނ9.11ް 44.............................................................................ޚިޔ ާލު ސުޕ ަވައިޒަރ ގުެމވުަޒްއަފ އާި:(ހ)12 ސެކްޝ

ެޑް ސެޝްކަނ ް/ޑިޕ ާޓްމަނ ޓްް:( ށ)12 ސެޝްކަނ 9.12ް 45...........ޚިޔ ާލ ުޔ ުނި ގްެޓ/ ސެޝްކަނ ްރ ިސސޯްހިއުމަނ ް ުވނަތ ަހ

ުންފ ިޔ ަވޅަުގުޅިގެނ ް ޖީތަނާއއާިެލބ ުމގުެފ ެނ ަރވް ުމަސައްކަތ ގުެ.12 45............................................................................އެޅ

ނާެކަނ ްތ ައްތ އަްެލބ ުމާއިބހެޭަރވ ުފ ެނ ްމަސައްކަތ ގުެ.11 46........................................................................ާވތަލްޮތގ ުގެގނިހ

1.ެު49.........................................................................................................ރ ިޕ ޓޯްގޮގުތެެލބ ުނ ުފ ެނ ަރވް ުމަސައްކަތ ގ

ްދނެ ެވެނ ީއޮފ ސީްކަތުގއަިަސމައްކަތ ްެލބ ުމގުެފ ެނ ަރވް ުމަސައްކަތ ގުެ.13 ިވާގ 52............................ުނެލބ ްތ ޯފެ ވްަނށަްރަކޑނައެޅިފ ައ

52........................................................................................................................................ތ ައާރ ުފ13.1ް

13.ުަދ ޞުޤ 52......................................................................................................................................ަމ

51..........................................................................................................................................ބޭނ ުނ13.3ް

ުނފަ ގްެުރކ ާިވރއ13.4ުި ުންެވވޭަރފ ާތ ުނ ްދ ެަދއ ި ޑުނމިގްަނ ސުލ ކޫީމުވައްޒ 51............................................އެއްބަސްވ

ލޫްބޭނ ުނ ްކުރ ނާެެދހ ުމށަްިވރއ13.5ުި 5........................................................................................................ޓ

13.6

...................................................................................................................................ރ ިޕޯ ކްޓުރ ުން5

ްލއި 13.7ު ުންފ ަރ ާތ އެްއިވިރުކުރ ާނ ެޮތގ ެއްގއަިމުސްތ ަގ 5..........................................................................ަކޑނައެޅ

ގީޓިެީޑ.އމެް.އާރ ް.އެޗ 13.8ް 5...........................................................................................................ައދުރ ުކޮމ

ަށްރ ިިވރއ13.9ުި ަޅުބިނ ާކށޮްޕ ޯޓ 53..................................................................................................އެޅުނ ްވަޔިފ

ެހޭެލބ ުމއާިފ ެނ ަރވް ުމަސައްކަތ ގުެ.14 ގުެތހގިނާނ ެކަނ ްތ ައްތ އަްބ ޫލޞު ްޮގ 54...................................................(ޕ ީ.އޯ.އސެް)އ

ޮތގް ށަްާކވްޕ ްލ ޭނ އްާއިދާ ގާެރ14.1 ާލވަ ުރކު ުންވއަިރ ާމަސައްކަތ ްއެއ 54.....................................................................ހ

14.

ަށްވަރ ުފ ެނ ްމަސައްކަތ ު ުގެެލބ ުމ ހަލައޓްާމަސައްކަތ ްތ އަްމުވައްޒަފ ުނ ގްެޮތގ ުނ ްފ ެށުމ ުނނަ ްަބ ޖހެޭކުރ ަނ ް ސެކްޝ 55.............................................................................................................................................ކަނ ްތ ައްތ ައް 

ުން ޑަނަކާގޓޓެްމަސައްކަތ ުމުވައްޒަފު ގްެނ14.3 55..........................................................................................އެޅ

ެހޭ ސްޕ ަވައިޒަރ 14.3ު ްތނަ ައްތ އަްކުރ ަނ ްޖ 56.....................................................................................................ކ

ަނރު ްޖހެޭމުވައްޒަފ 14.4ު 57.........................................................................................................ަނކް އަތްތ އަްކ

57.............................................................ްތަނކ ައްތ އަް ސެޝްކަނު ކްނުރ ަނ ްޖހެޭބަލ ަހައޓްާކަނ ްތ އަްމުވައްޒަފު ގްެނ14.5

7/24/2019 Appraisal Manual Amended

http://slidepdf.com/reader/full/appraisal-manual-amended 10/109

 10ގ

 109ޞ|

 

ޮތްމަސައްކަތ 14.6ް ވެރެމުން ގާދ 57.......................................................................ރ ިޕޯ ކްޓުރ ުންމަސައްކަތ ްބެލ ުމއާިުކ

ެހޭ ސްޕ ަވައިޒަރ 14.7ު ްތނަ ައްތ އަްކުރ ަނ ްޖ 57.....................................................................................................ކ

ުރަމުވައްޒަފ 14.8ު 58.........................................................................................................ަނކް އަތްތ އަް ނ ްޖހެޭކ

59..........................................ެލބ ުންގޮތ ްކުރ ިޔ ްދށަ ާމަސައްކަތ ްދ ެބައިވުމުނ ްމުއްދ ަތ ުބެލ ޭފ ެނ ްވަރ ުމަސައްކަތ ގ14.9ެު

ަތކް ގ14.12ެު ާނދންަ ށޮކްދ ިނ ުންުމލށަްބެފެ ވްނަރ ުމަސައ 59...................................................................................ހ

ަތކް ގ14.11ެު 62.........................................................................................ދ ުނނި ްމާކސްްައލިބަފެ ވްނަރ ުމަސައ

14.1ު ްަތކ ގާެލ ިބުނ ުބެލ ުނމު ްފެ ވްނަރ ުމަސައ 62............................................ޅުނ ްެއފ ިޔ ަވަޅުތ އަްބަލ އަިމައްޗ ށަް ނ ަތ ީޖ

ށޮކުރްރ ިޕ ޓޯުބެލު ގުނޮތ ގުެފ ެނ ްވަރ ުމަސައްކަތ ގުެދ ާއިގާެރ14.13 61....................................... ނ ްފޮ ވުުނކޝިޮމަނ ށަްތ ައްޔާ 

ަފޒް ުން  ުރފާ  މޯްފ )ޕ ީ.ޭއ ފ މޯް: ސީނ ިއއ ަރަދ ި މިޑްލ ް ެމ1ޖަދ ުވަލ ު 6......................................................(1 ނ ޭޖްމަނ ްޓގްެ މުވައ

73............................................................................................(: ސަޕ ޯޓް ޮފއ ިސަރ ުން  ުރފ ާ ފ މޯް )ޕ ީ.ޭއ ފ މްޯޖަދ ުވަލ ު

83...........................................................................(3: ސަޕ ޓޯް ވރަސިސގްެ ވުމައްޒަފ ުނ ް ފ ުރ ާ ފ މޯް )ޕ ީ.ޭއ ފ މ3ްޯޖަދ ުވަލ ު

93...............ގެ ުލސ ކޫީ މިނ ގްަޑުނމަސައކްަގުެތ ފެ ވްނަރ ު ބެލ ުމގުެ މަސައްކަތް  ުރކ ިފވެ ައިވާ ޮތގ ް ބަލާ  )ިވރިއު ުރކ ާ( ފ ަރ ާތު:4ޖަދ ުވަލ ު

ުން:5ޖަދ ުވަލ ު 94............................................................................މަސައކްަގުެތ ފ ެނ ްވަރ ު ބެލ ުނ ް ވިރިއު ުރކ ުމގުެ އެއބްަވްސ

ެ ވިރިއު ެދހު މ( ްނުވައްޒަފ ފް ނު ފާ ރު ޯމް(:6ވަލ ުޖަދ ު ްދނެ ިޔ ަގޮތ ުގ 96.މަސައކްަގުެތ ފެ ވްނަރ ު ބެލ ުމގުެ މަސައކްައ ްތޮފ ސީްކަތުނ ް ކުރ ިއށަް ގ

ްދނިެ ގަޮޔގުތެ ވިރިއު ެދހު ސ( ްނިލވި ް ސވަރސިްމަސައކްަގުެތ ފެ ވްނަރ ު ބެލ ުމގުެ މަސއަް:7ޖަދ ުވަލ ު އ ްތޮފ ސީްކަތުނ ް ކުރ ިއށަް ގ ަކ

98.........................................................................................................................ކޮމޝިަގްެނ އޮފ ަރސި ުނ ް ފ ުރ ާ ފޯ ްމ(

ުަތކް ް ބެލ ުން:8ޖަދ ުވަލ  122...........................................................................................................މުވައްޒަފ ުނ ގްެ މަސައ

12................................................................މަސައކްަގުެތ ފެ ވްނަރ ު ބެލ ުމގުެ ރި ޓޯޕް ތ ައްޔާ ކުރުރު ގުެމ ގައިޑްލ ައިނ ް:9ޖަދ ުވަލ ު

ގުެތ ރ ިޕ ޓޯްމަސައކްަގުެތ ފ ެނ ވްަބ ުެރ:12ޖަދ ުވަލ ު ްދނެ ިފވެ ައވިާ ޮގ 126..............................................ލ ުމގުެ މަސައްކަތް  ުރކ ިއށަް ގ

 

7/24/2019 Appraisal Manual Amended

http://slidepdf.com/reader/full/appraisal-manual-amended 11/109

 11ގ

 109ޞ|

 

ޒވ1 ކސމގނ ވނަރގ ނުެފ

މުވައްޒަފ އާިބެލ ުތ ގުެ ފ ެނ ްވަރ ުމަސައކްަ ،ީަވާލ ުކުރ ވެޭަޙމގުެ މިނ ިޒާމކ

ަތކް ް ފ ުރ ިހަމަކުރ ެވުނ ުމަސައްކަތ ްތ އަް ކޮށްފ ައވިާ ފ ެނ ްވަރ އާި މިނ ްވަރ ު ައ ދ ި މަސައ   ދ ެނ ެގަނ ްނ ާނ ެމިޒާޖއާި ސިފ ަތ އަްެގމުވައްޒަފ ުގއަިތ ުމަސައކްަވަގުތ ގުެ އިތ ުރ ުނ ްލ ުތ ަކެއގްެ މައްޗ ށަް ބިނ ާވެގެނ ވްާ ނ ިޒާމެކެވެ.ޫޞުއ

މަޤްޞަދ ުތ ައްގެނ ް އޮފ ީހގުެކށޮްވަރ ު ބެލ ުމގުެ މިނ ިޒާމގުެ ބޭނ ުނ ްފ ެނ ްތ ގުެމަސައކްަަށްއްޒަފ ުނ ގްެ މަސައްކަތ ްތ އަްވާގޮތ ށަް މވުަލ ުިޞާޙ ބެލ ުމގުެދ ޭތ ޯގެނ ްކުރ ިއ

އޮފ ީހގުެ މަސައްކަތ ްތ ކަާއިތ ު ،

ވާލ ވުެ ތ ބިޭ މުވައްޒަފ ުނ ްނ ށަް އެމީހުނ ގްެަޙރ ުނ ް   މށަް މަގުފ ހަިކުރ ިއެރ ުވުމށަް ބާރ ުއޅެުރ ގަނަޅުކށޮްމަސައްކަތ ގުެ ފ ެނ ްވަރ ު  ފ ެނ ްވަރ ު ރ ގަނޅަުމަސައްކަތ ގުެިމ ނ ިޒާމގުެ ބޭނ ުނ ް ހިފ ައިގެނ ްކޮށްދ ޭނ ެއެވެ.

މަސައްކަތ ގުެ އަގުވަޒަނ ްކުރ ުމަށްޓކަަ ،ްަިއ މަޤާމގުެ ކުރ ިއެރ ުމއާިމުވައްޒަފ ުނ ްނ ށ 

އަދ ި ،ިާނ ް ޢިނ ާޔ ަތ ްތ ށަްމިނ ޫނ ްވސެް މަސައްކަތ އާި އެހެނ ހިެމުސާރ ައގިެ ކުރ ިއެރ ުމއ ިވ ދ ާނ ެއެވެ.ގުޅުވައިލ ެ

  ފ ެނ ްވަރ ުމަސައްކަތ ގުެ ފ ެނ ްވަރ ު ،ީަރ ގަނޅަުބެލ ުމގުެ މައގިަޑުނ ބޭނ ުމކ ސަބަބުނ ް މޅުިމިނ ިޒާމގުެއަދ ިޤާބިލ ު މުވައްޒަފ ުނ ްތ ަކއެް އުފ ެއްދ ުމެވެ. ްށމަސައްކަތ ަ

ދ ވެޭ ޚިދ ުމަތ ް އަވަސްވެ  ،ެުދ ިވހެި ސިވިލ ް ސވަރިސގްެ ޚިދ ުމަތ ް ރ ގަނަޅވމގުެ ކުރ ިއެރ ުނ ްާޤރ ިމަގުގއަި މުވައްޒަފ ުނ ްނ ށަް ަމުކވމީާވެ.ވެގެނ ްދ ިއމުެހަރ ުދ ަނ ާ

މުސާރ ަ ،ިާދ ާނ ީ މުވައްޒަފ ުނ ގްެިނދ ުނ ް ބިނ ާވެގެނ ްއގިެ ކުރ ިއެރ ުނ ްދ ިނ ުމއފ ެނ ްވަރ ށަް ބަލ ައިގެނ ްނ ެވެ.ތ ގުެމަސައކްަ

ުރާިމލ ުމގުެެބމަސައްކަތ ގުެ ފ ެނ ްވަރ ު  ނ ިޒާމކަީ ސިވިލ ް ސވަރިސްގއަި މަސައްކަތ ްކ  އަމާޒުކޮށްގެނ ް ތ ައްޔ ާރ ުބެލ ުމށަްފ ެނ ްވަރ ުމުވައްޒަފ ުނ ގްެ މަސައްކަތ ގުެހުރ ހިާވެ.ާވ ނ ިޒާމކެެކުރ ެވިފ އަި

7/24/2019 Appraisal Manual Amended

http://slidepdf.com/reader/full/appraisal-manual-amended 12/109

 12ގ

 109ޞ|

 

ކސގ2ަު ނރވނފމ

މަސައްކަތ ުއެކުލ ެވިގެނ ްވަނ ީ ކޮނ މްެ ނ ިޒމާްބެލ ުމގުެ ިމމަސައްކަތ ގުެ ފ ެނ ްވަރ ުޑނަކައޅަާ މަސައްކަތ ްތ ަައއަހަރ އެް ފ ެށޭއިރ ު ެއ މުވައްޒަފ ުނ ްނ ާްއހަރ ަކށަް

މަސައްކަތ ު އަހަރ ު ނ ިަޙ ،

ތ ައްތ ްމުމުނ ް ޙަވާލ ުކުރ ެވުނ ު މަސައކްަވާލ ުކށޮްކުރ ެވިފ ައވިާ މިނ ްވަރ އާި ފ ެނ ްވަރ ު ވަޒަނ ްކުރ ުމގުެ މައްޗ ަށެވެ. 

ބެލ ުމށަްފ ެނ ްވަރ ުމަސައްކަތ ގުެވަނ ީއެކުލ ެވިގެނ ްފ މޯުލ ާަބ ނ ްވަރ ުފ ެމަސައްކަތ ގުެ  ެއޓާގެޓްތ ަކއެް ަކޑނައެޅުމށަްބޭނ ުނ ވްާ ،ުައްކަތ ްޓާގެޓްތ ަކގުެ މސަަފ ހ

އަދ ި މުވައްޒަފ ުނ ގްެ ހުނ ްނ ަނ ވްީވެ.ެގ މައްޗ ށަެލ މުުގޮތ ް ެބފ ުރ ިހަމަކޮށްފ ައވިާ

ދ ެނ ްނ ެވުނ ުބާއްވާގުޅުނ ް ބެލ ޭނ ެއެވެ. ިމިއ މުވައްޒަފ ުނ ް އެކކަު އަނ ެކކަާ ސިފ ަތ ކަާވ ފަރ ޯމަނ ސްް އިނ ްޑިކޭޓަރ ިއޓަކއަި އެކުލ ެވިފ ަ ްށބެލ މުަްއކަނ ްތ ައްތ ަ ތ ަކށަްޕާ

ރ ެވޭރ ޓޭް ުކެގިއ ދ ޭތ ެރ ޭާއ10އއ1ިާރ ެވޭނ ީކްސްދ ިނ ުމަށްޓަކއަި ބޭނ ުނ ް ުކާމމިނ ގްަޑނެކެވެ.

  ފ ެނ ްވަރ ު ބެލ ުމުގއަި ބޭނ ުނ ްކުރ ާނ ެ މިނ ގްަޑނުތ ަކއެްމަސައްކަތ ގުެމުވައްޒަފ ުނ ގްެ

ުރާަޙަކޑނައެޅުމުގއަި އިސްކަނ ްދ ީފ ައިވާނ ީ ވާލ ުކުރ ާ މަސައްކަތ ްތ ަކއެް ފ ުރ ިހަމަކ ފ ެނ ްވަރ ުމަސައްކަތ ގުެމުވައްޒަފ ުނ ގްެމިނ ްވަރ އާި ފ ެނ ްވަރ ު ބެލ ުމަށއާިފ ެނ ްވަރ ުމަސައްކަތ ގުެވިދ ާނ ެ ގޮތ ްތ ަކއެް ހޯދ ުމގުެ މައްޗ ަށެވެ.ރ ގަނަޅުކުރ ެ

ބަލ ާ ފ ޯމެވެ.ފ ެނ ްވަރ ުމަސައްކަތ ގުެީކޓަކއަި ބޭނ ުނ ްކުރ ާނ ެ ވަސީލ ަތ ަބެލ ުމށަް

ކސގ3ަު މ ވނުރ މިހަމބރވނފމ ދ އގމރި ބަލ

އަހަރ ު ކަމުގއަި ބަލ ާނ ީބެލ ުމގުެ ބޭނ ުމށަް މަސައްކަތ ުމަސައްކަތ ގުެ ފ ެނ ްވަރ ުޖެނ ުއަރ ީޖެހިގެނ ް އަނ ްނ ަ އަހަރ ގުެރ ުއަރ ީ މަހުނ ް ފ ެށިގެނ ްފ ބެްކޮނ މްެ އަހަރ ެއގްެ 

ުޅޭތ ެރ ޭގއަި ސިވިލ ްމުއްދ ަތ ގުެިމ ނ ިޔ ަލ ަށެވެ.މަހގުެ  ސވަރިސްއއާި ގމުވައްޒަފ ުނ ގްެ މަސައްކަތ ގުެ ފ ެނ ްވަރ ު ބަލ ާނ ީ ެއ މުވައްޒަފ ކަު ވަޒީފ އާާ ގުޅުނ ު 

7/24/2019 Appraisal Manual Amended

http://slidepdf.com/reader/full/appraisal-manual-amended 13/109

 13ގ

 109ޞ|

 

ގެނ ް ޖެނ ުއަރ ގީެ ނ ިޔ ަލ ަށެވެ. ނ ަމަވސެް މަސައްކަތ ގުެ ފ ެނ ްވަރ ު ބެލ ޭތ ާރ ީޚުނ ް ފ ށެި  އެއަހަރ ެއގްެ މަސައްކަތ ގުެ ފ ެނ ްވަރ ުމަސްދ ުވަހަށްވުރ ެ ކުރ ުނ މ6ަަމުއްދ ަތ ު

 ނ ަމަވސެް ެއ މުއްދ ަތ ުގއަި މަސައްކަތ ްކުރ ި ގޮތ ށަްބެލ ުމގުެ ތ ެރ ޭގއަި ނ ުހިމެނ ޭނ ެއެވެ.

ބަލ އަި ފ މޯު ފ ުރ ަނ ްވާނ ެއެވެ.ެއެގ ތ ެރ ޭގއަި މުވައްޒަފ ށަް ވޒަީތ ުިމ މުއްދ ަ ،ަަފ ގާެ ކުރ ިއެރ ުމއެް ލ ިބިއްޖެނ މ

ވަޒީފ ގާެ ކުރ ިއެރ ުނ ް ލ ބިޭ ތ ާރ ީޚުނ ްފ ެނ ްވަރ ުމަސައްކަތ ގުެމުވައްޒަފ ެއގްެ ،ް ބެލ ުނއަލ ުނ ް ފ ަށާނ ީއެވެ.

ސޮފ ނހ4 ކސމ ކއއ ތނހ ނުަވމ އޫފ ކތެކއ ގޒ

ގކސ ރވނފ  ބމ ނ

ކުރ ުމށަް ދ ޫކޮށްފ ިނ މަަ ނ ޫނ ް އެހެނ ް އޮފ ީހެއްގއަި މަސައްކަތ ްއަދ ާކުރ ާ އސީފޮްވަޒީފ ާ  ެއ ނ ުވަތ ަ ،ަަވީއްލ ިމަސައްކަތ ްކުރ ި އޮފ ީހަކުނ ް ެއމުވައްޒަފ ކަުވީއްލ ައިފ ިނ މ

ވާލ ުކށްޮ،ގޮތ ުނ ް މަސައްކަތ ް ަޙވާނ ެއެވެ. ިމމުއްދ ަތ ށަް މަސައްކަތ ގުެ ފ ެނ ްވަރ ު ބަލ ަނ ް

މަސައްކަތ ް ހގނިާ ނ ުހގިނާގޮތ ް ބަލ އަިޓާގޓެް ަކޑނއަަ ،

މުވައްޒަފ ުޅއަި ަށްމުވައްޒަފ ގުެ ރ ަޖިސްޓްރ ީކުރ ިގޮތ ގުެ ރ ިޕ ޓޯްމަސައްކަތ ް އޮތ ް އޮފ ީހފ ޮނ ުވަނ ްވާނ ެއެވެ. 

ނާުްކސމނޒވްގ5 އގެމ ރވނި ޭނުނ ރގޓކގުެ ފ

  އްފ މ3ެޯތ ަފ ާތ ުކއަިފ ެނ ްވަރ ު ބެލ ުމަށޓްަމަސައްކަތ ގުެމުވައްޒަފ ުނ ގްެ ކުރ ެވޭނ ެއެވެ. އކެި ފ ެނ ްވަރ ގުެ މުވައްޒަފ ުނ ްކުރ ާ މަސައްކަތ ްތ ަކއާި ބޭނ ުނ ވްާބޭނ ުނ ްމަސައްކަތ ްތ ކަާ ގުޅޭގޮތ ުނ ްކުރ ާއެމުވައްޒަފ އެްހުނ ަރ ުތ އަް ތ ަފ ާތ ުވާނ ެތ ީ

މުކަމށަް ބަލ އަި މިފ ޯމުތ އަްމުހިނ ްމގުެފ މޯު ތ ައްޔ ާރ ުކުރ ުބަލ ާފ ެނ ްވަރ ުމަސައްކަތ ުގެ 

7/24/2019 Appraisal Manual Amended

http://slidepdf.com/reader/full/appraisal-manual-amended 14/109

 14ގ

 109ޞ|

 

 ނ ެއެވެ.ާވ( ބަހާލ ެވިފ އަިކެޓަގަރ ީގިނ ްތ ިއަކށަް )3ެގމުވައްޒަފ ުނ ްއްޔ ާރ ުކުރ ުމުގއަިތ ައެއީ:

ނމ ވރސިސ ހ. ީނސިއއ ަރދަި މ މެނ

ރާު  އެސިސްޓެނ ޓްް ޑިރ ެކްޓަރ ުނ ް ފ ެށިގެނ ް މަތ ގީެ މަޤާމުތ ަކުގއަި މަސައްކަތ ްކޑވިި)މުވައްޒަފ ުނ ް.  ،ްްސެކްޝަނ ް އަދ ިޜ ަމިބައިގއަި ހިމެނ ޭނ ީ ޑިޕ ާޓްމަނ ޓ ،ް ނ 

އިނ ް މަތ ގ3ެީއެމް.އެސް.ޔ ުނ ޓިް ތ ަކގުެ ވެރ ިނ ް ފ ަދ ަ މަޤާމުތ ަކުގއަި ހިމެނ ޭގއ1ިަޖަދ ުވަލ ްމުވައްޒަފ ުނ ް ފ ުރ ަނ ްޖހެޭ ފ މޯްރ ޭނ ްކގްެ(. ިމމުވައްޒަފ ުނ ްނ ވެެ

އެޓޭޗ ް ކުރ ެވިފ ައިވާނެ ވެއެ. 

ޮ ނރސފ  .ށ ސ

ތ ަކުގއަި ތ ބިޭ މުވައްޒަފ ުނ ގްެމަޤމާުދ ަށގުެ ސީނ ިއއ ަރޮފ ިސަރ ުނ ް ފ ެށިގެނ ް އޮފ ީހގުެ އިދ ާރ ީ މުވައްޒަފ ުނ ް.ތ ެރ ެއިނ ް ،ިާއކެި އކެި ފ ަނ ްނ ުތ ަކގުެ ގިނ ްތ ިތ ަކއ

1ޖީ.އސެް ސަޕ ޓޯް އޮފ ިސަރ ުނ ގްެ މަޤާމުތ ަކުގއަި ހިމެނ ޭމިބައިގއަި ހިމެނ ޭނ ީ)

ފ ުނ ްމުވައޒްަރ ޭނ ްކގްެމުވައްޒަފ ުނ ްނ ެވެ(. ިމާއ ދ ެމެދ ގ2ެުއއާި އެމް.އސެް ގއަި އެޓޭޗ ް ކުރ ެވިފ ައިވާނ ެއެވެ.2ޖަދ ުވަލ ްފ ުރ ަނ ްޖހެޭ ފ ޯމް 

.ނ ވރސިސ  ސ

ވކަި ޚާއޞްަ ހުނ ަރ އެް ބޭނ ުނ ްނ ވުާ ނ ުވަތ ަ ވކަި ފ ަނ ްނ ކަާ ނ ުގޅުޭ މަޤާމުތ ަކުގައި 

ގެް،މިބައިގއަި ހިމެނ ޭނ ީ)މަސައްކަތ ްކުރ ާ މުވައްޒަފ ުނ ް. ް.ސެ ޭނ ްކ ރ އެސް.އގއ3ިަޖަދ ުވަލ ް ނ ްކގްެ މުވައްޒަފ ުނ ް ފ ުރ ަނ ްޖހެޭ ފ މޯް(. ިމ ރ ޭމުވައްޒަފ ުނ ްނ ވެެ

އެޓޭޗ ް ކުރ ެވިފ ައިވާނެ ވެއެ. 

7/24/2019 Appraisal Manual Amended

http://slidepdf.com/reader/full/appraisal-manual-amended 15/109

 15ގ

 109ޞ|

 

ކސގ6ަު ފކއ ގތސފރވނފމ ތ ޮ ގ ނޮުޭެ

ޔލސ  ތކމ އ ސމ

ޑައެޅިފ ައވިާ އުޞޫލ ުތ ަކގުެ މަތ ިނ ް ަކނ ފ ެނ ްވަރ ު ބެލ ުމުގއަިތ ގުެމަސައކްަ މުއްދ ަތ ގުެޑައެޅިފ ައވިާއްކަތ ްތ ަކއާި މަސްއޫލ ިއްޔ ަތ ު ަކނ ރ ާތ ަކއާި ހަވާލ ވުާ މސަައެފ ަ

 ނ ިޒމާް އޮފ ީސްތ ަކުގއަި ހިނ ްގުމގުެިމ ނ ްމަނ ް ވާނ ެއެވެ. ނ ިކށޮްތ ެރ ޭގއަި

ކުރ ާނ ެ ފ ަރ ާތ ްތ އަް ތ ިރ ީގއަި އެވަނ ީއެވެ.މަސްއޫލ ިއްޔ ަތ އާި މަސައްކަތ ް 

ނ6.1 ރވސއ ރ ކސމގޒ

ތ ގުެ ފ ެނ ްވަރ ު ބެލ ުމުގއަި ަކޑނައެޅިފ ައވިާ އުޞޫލ ުތ ަކގުެ މަތ ިނ ް ަކމަސއަްތ ިރ ީގއަި ބަޔ ާނ ްކޮށްފ އަިްއކަނ ްތ ައްތ ަ ނ ެޒިނ ްމާދ ާރ ު އިސްވެރ ިޔ ާ ބަލ ަނ ްޖހެޭ 

ވަނ ީއެވެ.ެއ

ފ ެނ ްވަރ ު ބެލ ުމގުެ ކަނ ްތ އަް ހގިނަމުނ ްދ ަނ ީ ޙަޤީގަތ ގުެ މައްޗ ށަްތ ގުެމަސައކްަހ.ތ ެއގްެ މަތ ިނ ްކަނ ް ކަށަވަރ ުކުރ ުނ ް.އިނ ްސާފ ުވެރ ި ޮގބިނ ާކޮށްގެނ ް

ިވާބެލ ު ނ ްވަރ ުމަސައްކަތ ގުެ ފ ެމުވައްޒަފ ުނ ގްެ. ށ މގުެ މަސައްކަތ ް ަކޑނައެޅިފ ައމުއްދ ަތ ުގއަި ޤަވާޢިދ ުނ ް ކުރ ިޔ ަށްދ ޭތ ޯ ބެލ ުނ ް. 

މަސައްކަތ ގުެމުވައްޒަފ ުނ ގްެ ވަޒީފ ާ ބަޔ ާނ ް ވަނ ީ ސުޕ ަވައިޒަރ އާި އަދ ި. ނ ތ ޯރ ގަނަޅށަް ސާފ ުކޮށްދ ވެި އެއްބސަް ވެވިފ އަިބެލ ޭ މުވައްޒަފ ުނ ްނ ށަް ނ ްވަރ ުފ ެ

ކުރ ުނ ް.ކަށަވަރ ު

ޅޭގޮތ ުނ ް ހުށަހޅެޭ މައްސަލ ަތ އަްބެލ މުާ ުގ މަސައްކަތ ގުެ ފ ެނ ްވަރ ު.ރ އްލ ުކުރ ުނ ް.ަޙ

ާރްހިއުމަނ ް ރ ިސސޯް.ބ މެނ ޭޖްމަނ ޓްް އެނ ޑްް ޑިވެލ ޮޕ ްމަނ ޓްް ކޮމޓިީ )އެޗ ް.އފ ެނ ްވަރ ު ބެލ ުމަށްފ ހަުތ ގުެމަސައކްަމަޝްވަރ ގާެ މަތ ިނ ް،ކޮމިޓީ( ެގ

7/24/2019 Appraisal Manual Amended

http://slidepdf.com/reader/full/appraisal-manual-amended 16/109

 16ގ

 109ޞ|

 

ޖހެޭދ ޭނ ް ސާރ ައގިެ ކުރ ިއެރ ުން،ުމދ ޭނ ްޖހެޭ މުވައްޒަފ ުނ ްނ އާިތ ަމްރ ީނ ު  މަތ ިނ ް އެކަނ ްތ ައްތ ައްޤަވާޢިދ ގުެހަމަޖެހިފ ައވިާމުވައްޒަފ ުނ ްނ ށަް

.އްސއަި ދ ިނ ުނ ްހަމޖަަ

 ސިވިލ ް ސަސިވރް ްށތ ައްޔ ާރ ކުޮ ނ ިމުމުނ ް ރ ިޕ ޓޯްމަސައްކަތ ގުެ ފ ެނ ްވަރ ު ބަލ ާ.ޅ ނ ް. ނ ށަް ފ ޮނ ވުުކޮމޝިަ

އ ނމޑ ނސސމުިހނަް ރ6.2 .ރމެނ ޮ އ( ޓމ ވަނ ޓިމޮީ(މ

ސމގ  ކ

ތ ގުެ ފ ެނ ްވަރ ު ބެލ ުމުގއަި ަކޑނައެޅިފ ައވިާ އުޞޫލ ުތ ަކގުެ މަތ ިނ ް މަސައކްަ

ކަނ ްތ ައްތ އަް ތ ިރ ީގއަި ބަޔ ާނ ްކޮށްފ އަިޖހެޭހައްޓަނ ްބަލ ަކޮމީޓީނ ްއެޗ ް.އާރ ް ނ ީއެވެ.އވެަ

ތ ގުެ ފ ެނ ްވަރ ު ބެލ ުމގުެ ކަނ ްތ އަް ހގިނަމުނ ްދ ަނ ީ ޙަޤީގަތ ގުެ މައްޗ ށަްމަސައކްަހ. ުނފަ ް ތ ަފ ާތ ުއެކިމުވއަްތ ޯއއާިއިނ ްސާފ ުވެރ ި ގޮތ ެއގްެ މަތ ިނ ްބިނ ާކޮށްގެނ ް ޒ

ކަށަވަރ ުކުރ ުނ ް.ކުރ ުމެއްނ ެތ ިތ ޯ ބަލ ައި 

 ނ ް ކުރ ުމއާި ޓާގޓެްީޤޔ ަވާލ ުކުރ ެވިފ ައިވޭތ ޯަޙވައްޒަފ ުނ ގްެ ވަޒީފ ާ ބަޔ ާނ ްުމ ށ. ،ިެމގުެ މަސައްކަތ ްބެލ ުފ ެނ ްވަރ ުމަސައްކަތ ގުެދ ުނ ްޤަވޢާިަކޑނައޅތ ޯ ކަށަވަރ ު ކުރ ުނ ް.ކުރ ިޔ ަށްދ ޭ

ތ ަމްރ ީނ ުތ ގުެ ފ ެނ ްވަރ ު ބެލ ުމަށްފ ހަު ލ ބިޭ ނ ަތ ީޖާތ ަކށަް ބަލ އަިމަސައކްަ ނ. 

ިދ ޭނ ްޖހެޭ މުވައްޒަފ ުނ ްނ ާއ

ްމަސައްކަތ ް ކުރ ާނ ެގޮތ ާ ބެހޭގޮތ ުނ 

  ނ ށަް އިރ ުޝާދ ުދ ީކައިދ ީ އިރ ުޝާދ ު ދ ޭނ ްޖހެޭ މުވައްޒަފ ުނ ްމަގުދ އަް

ުނރެ ް ދ ިމުސާރ ައގިެ ހަމަޖެހިފ ައވިާ ޤަވާޢިދ ުގެ ނ ުމއާި ގުޅޭގޮތ ުނ ްކުރ ިއަށްޒިނ ްމާދ ާރ ު އިސްވެރ ިޔ ާމުގއަިބެލ ެހެއޓްުމަތ ިނ ް އެކަނ ްތ ައްތ އަް ހިނ ްގއަި  އ

ލ ަފ ާދ ީ އެހީތ ެރ ވިެ ދ ިނ ުނ ް.

7/24/2019 Appraisal Manual Amended

http://slidepdf.com/reader/full/appraisal-manual-amended 17/109

 17ގ

 109ޞ|

 

ޅޭގޮތ ުނ ް ހުށަހޅެޭ މައްސަލ ަތ އަްުގިއބެލ މުާމަސައްކަތ ގުެ ފ ެނ ްވަރ ުރ.ހައްލ ުކުރ ުމުގއަި ޒިނ ްމާދ ާރ ު އިސްވެރ ިޔ ާއށަް ލ ަފ ާދ ިނ ުނ ް.

 

ތތ6.3 ވމ ނކ ޒ ހލައިގގނ ސމބ ކ

ހިނ ްގުނ ް ހަލ ުވިކުރ ުމާބހެޭ އޮފ ީހގުެ މުވައްޒަފ ުނ ގްެ މަސައްކަތ ްތ އަް ރ ޭވުމއާިަރުމަސައްކަތ ގުެމުވައްޒަފ ުނ ގްެމއާިކަނ ްތ ައްތ ަކާމެދ ު މަޝްވަރ ާކުރ ު ފ ެނ ްވ

  ދ ުތ ަކއާިިޢޤވަާބެލ ުމުގއަި އެކަނ ްކަނ ް ކުރ ެވިފ ައިވަނ ީ ހަމަޖެހިފ ައވިާގެމަތ ިނ ްތ ޯ ބަލ އަި ޗ ެކްކށޮް ބޭނ ުނ ވްާ އެހީތ ެރ ިކަނ ްލ ުތ ކަާ އެއްގޮތ ވްާ ގޮތ ުޫޞުއ

 ްށ ދ ިނ ުމކަީ މުވައްޒަފ ުނ ގްެ ކަނ ްތ ައްތ އަް ބަލ ަހައޓްާ ބައގިެފ ޯރ ކުޮއެގޮތ ުނ ް:ލ ިއްޔ ަތ ެކެވެ.މަސއްޫ

މަސައްކަތ ު އަހަރ ު ފ ެށުމގުެ ކުރ ިނ ް ސެކްޝަނ ްތ ަކށަް ބޭނ ުނ ވްާ)ހ(ެޓްއްޒަފ ުނ ގްެ މަސައްކަތ ގުެފ ޯމުތ އަް ފ ޮނ ުވުމއާި މވުަ ޓާގ

ދ ެނ ްނ ެވުނ ް.ަކޑނައެޅުމށަް

  )ށ ޯމުތ އަް ގައވ1ާި ނ ް ސެކޝްަ ސެކްޝަނ ްތ ަކށަް ފ ޮނ ުވުމގުެ ކުރ ިނ ް)ފ ެއެބެގ ފ ެނ ްވަރ ުމަސައްކަތ ު" ލ ޭ މުވައްޒަފ ާބހެޭ މަޢުލ ޫމާތު "

އެއްގޮތ ަށްޑުތ ކަާޯކޢުލ ޫމާތ ު ފ ައިލ ުގައވިާ އަސްލ ު ރ ެމުވައްޒަފ ެއގްެ ަމކުރ ުނ ް.ފ ުރ ިހމަަ

މުވައްޒަފ ުނ ްނ އާި މުޢާމަލ ާތ ުަކޑނައޅަާމަސައްކަތ ު އަހަރ ު ޓާގޓެް( ނ ) .ބެލ ުނ ްރ ެވިފ އަި ވޭތ ޯުކ

ދ ަތ ގުެ ތ ެރ ޭގއަި މައގިަޑުނއެޅިފ ައވިާ މއުްަޑ ނ ގއަި ަކމަސައްކަތ ު އަހަރ ު)ރ( ކުރ ުމށަް ސެކްޝަނ ް/ ޔ ުނ ޓިް ތ ަކުގއަި ދ ެނ ްނ ެވުނ ް.މަސައްކަތ ްތ ައް 

7/24/2019 Appraisal Manual Amended

http://slidepdf.com/reader/full/appraisal-manual-amended 18/109

 18ގ

 109ޞ|

 

ފ ުރ ިހަމަކުރ ުމށަް ހަމަޖެހިފ ައވިާ މުއްދ ަތ ގުެ ތ ެރ ޭގއަި ފ ޯމުތ އަްފ ޯމުތ އަް(ބ)ފ ުރ ިހަމަކޮށްފ ައިވޭތ ޯ ބެލ ުނ ް.

ފ ުރ ިހަމަކޮށްފ ައވިާ ފ ޯމުތ އަް ހަމަކށޮް ބަލ ައިގަތ ުނ ް.(ޅ)

ެއްްއ ިރދ ާސާކުރ ުމަށްފ ހަުފ ޯމުތ ަ(ކ) އޭގެތ ެރ ެއިނ ް އެއްވސެް ފ ޯމލ ުތ ަކާޞޫއުދ ުތ ަކއާިިޢާވަޤމަކޮށްފ ައިވަނ ީ ހަމަޖެހިފ ައވިާފ ުރ ހިަ

ތ ަފ ާތ ުގޮތ ަކށަް ކަމށަް ފ ެނ ްނ ަނ މަަ 

ީގެއެމް.ީޑ.އެޗ ް.އާރ ް ކޮމިޓ  ކޮށްގެނ ް އެކަނ ްތ ައްތ ައްމަޝްވަރ ާލ ަފ ާގެމަތ ިނ ް އެސެކްޝަނ ަކއާި

.އްލ ުކުރ ުނ ްަޙބަލ ައި 

ޕ ޮއިނ ޓްް ދ ީފ ައިވަނ ީ ސެކްޝަނ ްތ ަކށަް ޕ ޮއިނ ޓްް ދ ިނ ުމށަް ފ ޯމުގއަި(އ) ނ ޫނ ްތ ޯ ބަލ އަި ޗ ެކްއިނ ްތ ަކގުެ ތ ެރ ެއިނ ްތ ޯ ނ ުވަތ ަަކޑނައަޅާފ ައވިާ

ކުރ ުނ ް. އަދ ި ބައެއްބައިތ ަކށަް މާމަތ ިނ ް ނ ުވަތ ަ މާދ ަށުނ ް ޕ ޮއިނ ްޓް .ްީޑއެޗ ް.އާރ ް.މިކަނ ް ލ ިބިފ ައިވާނ މަަ  ށް ސަމާލ ުކމަަކޮމިޓގީެއެމ

ގެނ ައުނ ް.

  މަސައްކަތ ގުެ ފ ެނ ްވަރ ު ބެލ ުނ ު ގޮތ ާއިމެދ ު އެއްވސެް މުވައްޒަފ ކަު)ވ(ލ ަފ ގާެ މަތ ިނ ްކޮމިޓގީެ.އެމް.ީޑއެޗ ް.އާރ ްޝަކުވާއއެް ހުށަހަޅައިފ ިނ ަމަ 

.މށަް މަސައްކަތ ް ކުރ ުނ ްއްލ ުކުރ ުަޙއެމައްސަލ ައެއް 

ޒިނ ްމާދ ާރ ުގަކށޮްގުތ އަް ފ ހާަ ނ ބޭނ ުނ ވްާ ރ ޮތ ަމްރ ީނ ު ްށމުވައްޒަފ ުނ ްނ ަ)މ( 

ާ އިސްވެރ ިޔ  އަށއާި

ްއެޗ ް.އާރ ް.އެމް.ީޑ ކޮމިޓީއަށ

ްދަި.ހުށަހެޅުނ  އ

އެޗ ް.އާރ ް ކޮމިޓގީެ ލ ަފ ގާެ މަތ ިނ ް ސިވިލ ް ސވަރސިް ކޮމިޝަނ ަށް ހުށަހެޅުނ ް. 

އެއޮފ ީހގުެފ ޯމުތ ަކުގައވިާ މަޢުލ ޫމާތ ުތ ަކގުެ މައްޗ ށަް ބަލ ާ(ފ )ކަނ ްތ ަކއާިމުވައްޒަފ ުނ ްނ ާ ބެހޭގޮތ ުނ ް ފ ާހަގަކުރ ވެޭ ރ ގަނޅަު

7/24/2019 Appraisal Manual Amended

http://slidepdf.com/reader/full/appraisal-manual-amended 19/109

 19ގ

 109ޞ|

 

ލ ީ މައްސަލ ަތ އަް ފ ާހަގަކށޮްޫޞުއކުރ ިމަތ ިވެފ ައވިާ ދ ަތ ިތ ަކއާިއެއޮފ ީހގުެ ފ ަރ ާތ ުނ ް އިޞްލ ާޙުކުރ ަނ ްޖހެޭ ކަނ ްތ ައްތ އަް ހިމެނ ޭގޮތ ގެު ރ ިޕ ޯޓއެް އެކުލ ަވާލ އަި އޮފ ީހގުެ ޒިނ ްމާދ ާރ ު އިސްވެރ ިޔ ާއށަް ހުށަހެޅުނ ް.

ެކުރ ު ބަލ ާ ފ ޯމްތ އަް ރ ައކްާަވ)މ )ދަސައްކަތ ގުެ ފ ެނ ް ތ ެރ ިކަމާއފ މޯް މުވައްޒަފ ުނ ގްެ ރ ެކޑޯް ފ ައިލ ށަް ލ ުނ ް.ބެލ ެހެއްޓުމއާި

މެނފރވގކސމ6.4 ޯ ުރ މިހ ރޒއވުގ ކސމބ ސ

މުވައްޒަފ ުނ ގްެ މަސައްކަތ ގުެ ފ ެނ ްވަރ ުބަލ ާ ފ ޯމުތ ަކުގއަި "ސުޕ ަވައިޒަރ" ވައްޒަފ ެއްގެވސެް މަސައްކަތ ް ހގނިާކޮށްފ ައިއެވަނ ީ ކޮނ މްެ ުމކަމުގއަި ބަޔ ާނ ް

މަސައްކަތ ގުެ ސުޕ ަވައިޒަރ ކަީ ނ ުހގިނާގޮތ ް ބެލ ުމށަް ހުނ ްނ ަ މުވައްޒަފ ެކެވެ.މިގޮތ ުނ ްފ ަރ ާތ ެކެވެ.ުމ ދ ައުރ އެް އަދ ާކުރ ާ ނ ްމހުިރ ށަްަވބެލ ުމުގއަިފ ެނ ްވަރ ު

ެގ މަސްއޫލ ިއްޔ ަތ ަކީ: ސުޕ ަވައިޒަރ ު

 ޑނައެޅުމުގއަި މުވައްޒަފ ށަްަކމަސައްކަތ ގުެ ޓާގޓެްމުވައްޒަފ ުނ ގްެ)ހ(،ީ ަރ ުރ ިހމަަ ކުރ ަނ ްޖެހޭބައިތ ަފ ޯމުތަ ގުކއަި ސުޕ ވަައެހީތ ެރ ިވެދ އްއިޒފ

ފ ުރ ިހަމަކުރ ުނ ް.ޔ ުނ ޓިް ހިނ ްގަވަނ ް ސެކްޝަނ ް ނ ުވަތ ަތ އަް ަކޑނައެޅުމުގއަި)ޓ )ށާގޓެް

.ކުރ ުނ ްމަޝްވަރ ާހުނ ްނ ަ މީހކަާ އްގޮތ ށަް ދ ޭތ ޯ ބެލ ުމއާިެއމަސައްކަތ ް ބަލ އަި ޓާގެޓްތ ކަާ ނ ގްެ)މ )ނުވައްޒަފ ު

.ބޭނ ުނ ވްާ ލ ަފ ަޔ އާި އިރ ުޝާދ ުދ ީ މަޝްވަރ ާކުރ ަމުނ ް ގެނ ްދ ިއުނ ް

ޑޯްިއ މުވައްޒަފ ގުެ މަސައްކަތ ގުެ ރ ެއަހަރ ުތ ެރ ގޭަ)މ )ރަސައްކަތ ު ކ.ބެލ ެހެއްޓުނ ް

މަސައްކަތ ގުެ އަހަރ ު ނ ިމުމުނ ް މުވައްޒަފ ގުެ މަސައްކަތ ގުެ ފ ެނ ްވަރ ު(ބ)މުވައްޒަފ އާިބެލ ުމށަް ަކޑނައެޅިފ ައވިާ ފ މޯު ،ް ބޭނ ުނ ްކޮށްގެނ

މަޝްވަރ ާކށޮް މުވައްޒަފ ގުެ މަސައްކަތ ގުެ ފ ެނ ްވަރ ު ބެލ ުނ ް. 

7/24/2019 Appraisal Manual Amended

http://slidepdf.com/reader/full/appraisal-manual-amended 20/109

 20ގ

 109ޞ|

 

ޖސ6.4.1 ތނނުނ ގރޒއވރޝ

ބެލ ޭ މުވައްޒަފ ުގެ ސުޕ ަވައިޒަރ ކަީ މަސައްކަތ ގުެ ފ ެނ ްވަރ ުހ. ނ ުހގިނާގޮތ ް ބަލ ާމަސައްކަތ ްތ އަް ހިނ ްގއަި އެމަސައްކަތ ްތ އަް ހގނިާ

މަސްދ ުވސަް ހޭދ ަކޮށްފ ައވ6ާިޒަރ ެއގްެ ގޮތ ުގއަި މަދ ުވެގެނ ް ސުޕ ަވއަިްސ6ްމުވައްޒަފ ަކަށްވުނ ް. ) މަސްދ ުވސަް ފ ުރ ިހަމަވާނ ްޖެހޭނ ީ މާކ

ދ ިނ ުމގުެ ބއަި ފ ުރ ިހަމަކުރ ާ ތ ާރ ޚީާ ހަމައަށެވެ.( 

ބެލ ޭ މުވައްޒަފ ގުެ ސުޕ ަވައިޒަރ ކަީ މަސައްކަތ ގުެ ފ ެނ ްވަރ ު ށ.ގޮތ ް ނ ުހގނިާކަތ ްތ އަް ހގނިާެއ މަސއަްމަސައްކަތ ްތ އަް ހިނ ްގއަި

  މަސްދ ުވސ6ްަބަލ ާ ސުޕ ަވައިޒަރ ެއގްެ ގޮތ ުގއަި މަދ ުވެގެނ ްއޭނ އާާ ޖެހިގެނ ް ދ ެނ ްހޭދ ަކޮށްފ ައވިާ މުވައްޒަފ ެއްކަމށަް ނ ުވާނ މަަ 

ބެލ ޭ މުވައްޒަފ ގުެފ ެނ ްވަރ ުމަސައްކަތ ގުެއެނ މްެ އިސްކޮށްހުރ ިގޮތ ް ނ ުހގނިާހގނިާމަސައްކަތ ްތ އަް ހިނ ްގއަި ެއ މަސައްކަތ ްތ އަް

ކަމުގައިވުނ ް.ވާލ ުވެހުރ ި މުވައްޒަފ އެްަޙބަލ ާ ހެދ ުމާ  

 ނ ުވަތ ަ ވަޒީފ ާއިނ ްމުވައްޒަފ ކަު އެހެނ ް އޮފ ީހަކށަް ބަދ ަލ ުކުރ ުނ ް ނ.ވަކިވުނ ްފ ަދ ަ ކަމކަާ ގުޅިގެނ ް ެއ މުވައްޒަފ ެއގްެ ދ ަށުނ ް މަސައްކަތ ްކުރ ާ 

ެއ މުވައްޒަފ ކަާމުވައްޒަފ ގުެ ފ ޯމުތ އަް ފ ުރ ިހަމަކުރ ެވޭގޮތ ް ނ ުވެއްޖެނ މަަބަލ ާމަސައްކަތ ގުެ ފ ެނ ްވަރ ުޖެހިގެނ ް ދ ެނ ް އެނ މްެ އިސްކޮށްހުރ ި

ތ ްތ އަް ހގނިާމުވައްޒަފ ގުެ މަސައްކަތ ްތ އަް ހިނ ްގއަި އެމަސައކްަ

ކަމުގައިވުނ ް.ވާލ ުވެހުރ ި މުވައްޒަފ އެްަޙގޮތ ް ބެލ މުާ ނ ުހގނާި 

ޒވމ ކސމ6.5 ގ

  ިވާއަހަރ ުފ ެށުމގުެމަސައްކަތ ގުެ ކުރ ިނ ް ެއ އަހަރ ު ކުރ ރ ްނަ ާވައިފ ައ  އްވުރ އާި އަމާޒގުެ މައްޗ ށަްވިސްނ ާ އޮފ ީހގުެ ތ ޞަަމަސައްކަތ ްތ ަކއާި މެދ ު

7/24/2019 Appraisal Manual Amended

http://slidepdf.com/reader/full/appraisal-manual-amended 21/109

 21ގ

 109ޞ|

 

ލ ުކުރ ުމށަް ނ ަތ ޖީާ ޙޞާިަކޑނައޅެޭ ޓާގެޓްތ ަކއާި އެއްގޮތ ށަް މަސައްކަތ ްކށޮްއަބަދ ުވސެް ގަދ ައަޅއަި މަސައްކަތ ް ކުރ ަނ ްވާނ ެއެވެ. އެގޮތ ުނ ް:މުވައްޒަފ ު

  އޭނ ގާެ ސުޕ ަވައިޒަރ ާފ ެނ ްވަރ ުކަތ ގުެމަސއަްހ. ،ު ބެލ ޭ މުވައްޒަފ

މަސައްކަތ ގުެ އަހަރ ށަް ލ ަޑނުދ ަޑިނ ަކޑނައެޅުނ ް.މަޝްވަރ ާކށޮްެކުމަސައްކަތ ް ށ. ކުރ ުމުގއަި ދ ިމވާާ މައްސަލ ަތ ކަާ ބެހޭގޮތ ުނ ް ސުޕ ަވައިޒަރ ާއ

ކުރ ުނ ް.މަޝްވަރ ާކށޮް އެކަނ ްކަނ ް ޙައްލ ުކުރ ުމށަް މަސައްކަތ ް

ޅިފ ައވިާ އުޞޫލ އާި އެއްގޮތ ށަްަކޑނއަެދ ެބައިވުމުނ ްތ ގުެ އަހަރ ުމަސައކްަ ނ.އާިމަސައްކަތ ްޙަވާލ ުކޮށްފ ައވިާއކެު މަޝްވަރ ާކށޮްޕ ަވައިޒަރ އާި ުސ ތ ަކ

ގެޓްތ ަކށަް ބަދ ަލ އެް ގެނ ްނ ަނ ްޖެހޭނ މަަ ެއ ބަދ ަލ ުތ އަް ގެނ ައުނ ް. )މިބއަިާޓ  ގއަި ހިމެނ ޭ މުވައްޒަފ ުނ ް ފ ުރ ިހަމަކުރ ާކށަް ސވަރސިް ސަޕ ޓޯް

ޖެހޭނ ެއެވެ.( ނ ުޮށްރ.  މަސައްކަތ ގުެ އަހަރ ު ނ ިމުމުނ ް ސުޕ ަވައިޒަރ ާއކެު މަޝްވަރ ާކ

ކުރ ުނ ް.ފ މޯު ފ ުރ ިހމަަމަސައްކަތ ގުެ ފ ެނ ްވަރ ު ބަލ ާ 

ފ މޯު ފ ުރ ުމުގއަި ސުޕ ަވައިޒަރ ާއކެު މަޝްވަރ ާކށޮް ޙައްލ ުނ ުކުރ ެވޭބ.އ.ްރެމް.ީޑ ކޮމިޓީއށަްމައްސަލ ަތ އަް ހުށަހެޅުނ ް.އެޗ ް.ާއ

 

ދނޝޮމ ސވްރ ގސިވސ6.6 ރ

 

،ހިމެނ ޭގއަި ސވަރސިް ސިވިލ ް

މުވައްޒަފ ުނ ގްެ މަސައްކަތ ު އަހަރ ު ނ ިމުމުނ ް   ނ ުބެލ ުފ ެނ ްވަރ ުމަސައްކަތ ގުެ ފ ެނ ްވަރ ު ބެލ ުމަށްފ ހަު މަސައްކަތ ގުެ

  ކޮނ މްެ އޮފ ީހެއގްެްއ ތ ައްޔ ާރ ުކށޮްޝޓީެ ސްތ އަް ހިމެނ ޭމކާްމުވައްޒަފ ުނ ގްެ ނ ްވާނ ެއެވެ. ްށ ހުށަހޅަަކޮމިޝަނ ަ ސވަރސިްލ ް ސވިިވެރ ިޔ ާޒިނ ްމާދ ާރ ު އސިް  ބަލ ާ ފ ޯމުތ އަް ފ ުރ ިހމަަ ކޮށްފ ައިވަނ ީ ެއ ފ ޯމުތ ައްފެ ވްނަރ ުއަދ ި މަސައްކަތ ު

7/24/2019 Appraisal Manual Amended

http://slidepdf.com/reader/full/appraisal-manual-amended 22/109

 22ގ

 109ޞ|

 

މިކަމާގުޅޭގޮތ ުނ ް އަދ ި މީގެފ ަހުނ ްމިއަތ ްމަތ ީ ފ ޮތ ުގައއާިފ ުރ ިހމަަ ކުރ ުމށަްބަޔ ާނ ްކޮށްފ ައވިާ ސވަރސިް ކޮމިޝަނ ުނ ް ނ ެރ ޭ ދ ެނ ްނ ެވުނ ްތ ަކުގއަި ސިވިލ ް.ދ ިރ ާސާކުރ ަނ ް ވާނ ެއވެެލ ުތ ކަާ އެއްގޮތ ަށްތ ޯ ބަލ އަިޫޞުއދ ުތ ަކއާިިޢޤވަާ

ެގ މަސްއޫލ ިއްޔ ަތ ުތ ަކަކީ:ކޮމިޝަނ ުމިގޮތ ުނ ްބެލ ުމުގއަި ގެނ ްގޅުޭ ސިޔ ާސަތ ުތ އަްމަސައްކަތ ގުެ ފ ެނ ްވަރ ު(ހ)

ހގިނާތ ޯ ްށލ ުތ ަކއާި އެއްގޮތ ަޫޞއްތ އަް ެއ ުއަކޑނައެޅުމއާި އެކަނ ްތ ަބެލ ުނ ް.

ެއްމަސއަް( ށ) ކަތ ގުެ ފ ެނ ްވަރ ު ބެލ ުމުގއަި މުވައްޒަފ ުނ ްނ ށަް ދ ިމވާާ މައްސަލ ައ

ކޮމިޝަނ ށަް ހުށަހަޅައިފ ިނ މަަ އެކަމއެް ބެލ ުނ ް."ރ ެނ ްޑަމްކޮށް"ތ އަްފ މޯުފ ެނ ްވަރ ު ބަލ ާމަސައްކަތ ގުެމުވައްޒަފ ުނ ގްެ( ނ )

ލ ާ އަޅާކިއުނ ް.ްޞލ ޫމާތ ު ެއ މަޢުލ ޫމާތ ުތ ަކގުެ ައ ނ ގަާ އެފ ޯމުތ ަކގުެ މޢަު ތ ުރ ުނ ް ވަޒީފ ގާެ ކުރ ިއެރ ުމއާި އިނ ްކްރ ިމެނ ޓްް ދ ިނ ުމުގއަިމގީެ ިއ

މުވައްޒަފ ގުެ މަސައްކަތ ގުެ ފ ެނ ްވަރ ު ބަލ ާ ފ މޯު ބެލ ުނ ް. 

ކތ7 ކސފ ޞނނ ގ ނބރވނފމ ހ މ

ވކަި ޚާއޞްަ ފ ަނ ްނ ުތ ަކގުެ މަޤާމުތ ަކުގއަި މަސައްކަތ ްކުރ ާ މުވައްޒަފ ުނ ްނ ަށް ކުރ ެވިދ ާނ ެއެވެ. މގީެ ބޭނ ުމކަީބަލ ާ ވކަި ފ ޯމއެް ތ ައްޔ ާރ ު ނ ްވަރ ުފ ެމަސައްކަތ ގުެ 

މިފ ަދ ަ މަޤާމުތ ަކކަީ ވކަި ޚާއޞްަ ހުނ ަރ އެް ނ ުވަތ ަ ފ ަނ ްނ އެް ބޭނ ުނ ވްާ މަޤމާު 

ކުރ ުމުގައިވސެް ިމިމ ފ ޯމުތ އަް ތ ައްޔ ާރ ު ނ ްއއެީ މުހިނ މްު ކަމަކަށްވާތ ީއެވެ. މިގޮތ ުެއ ހުނ ަރ ުތ އަް ބޭނ ުނ ްކޮށްގެނ ް މަސައްކަތ ްކުރ ާ މިނ ްވަރ ު ވަޒަނ ްކުރ ުނ ްތ ަކަކަށްވާތ ީކުރ ެވިދ ާނ ެއެވެ.އޮނ ގިަޑނުގއަި ހިމަނ ާފ ައވިާ މިނ ގްަޑނުތ ކަާ އެއްގޮތ ށަް ތ ައްޔ ާރ ު 

ބަލ ާ ވކަި ފ ޯމއެް ތ ައްޔ ާރ ުކށޮް ބޭނ ުނ ް ކުރ ަނ ް ވާނ ީ ސިވިލ ްމަސައްކަތ ގުެ ފ ެނ ްވަރ ު  ނ ްނ ެވެ. ސވަރސިް ކޮމިޝަނ ށަް ހުށަހަޅއަި ބޭނ ުނ ް ކުރ ުމގުެ ހުއްދ ަ ލ ިބމުު 

7/24/2019 Appraisal Manual Amended

http://slidepdf.com/reader/full/appraisal-manual-amended 23/109

 23ގ

 109ޞ|

 

މަސައްކަތ ުގެމިގޮތ ުނ ް ތ ިރ ީގައވިާ ތ ަނ ްތ ަނ ުގއަި ބަޔ ާނ ްކުރ ެވިފ ައވިާ ފ ަނ ްނ ުތ ަކށަްބަލ ާ ފ މޯު ެއ ދ ާއިރ ާތ ަކުނ ް ތ ައްޔ ާރ ުކުރ ެވިދ ާނ ެއެވެ.ފ ެނ ްވަރ ު

 ނ ަރ ުހުނ ް އަދ ި ޕ ެރ ަމެޑިސްކގްެ މަޤާމުތ އަްހެލ ްތ ގުެ ދ ާއިރ ގާެ ޑޮކްޓަރ ުނ ްހ.

ޝަނ ް ދ ާއިރާ ޓ ެގީޗ ަރ ުނ ްނ އާިއެޑިޔ ުކޭޝަނ ް އަދ ި ހަޔަ ޑެއ ރިއކުޭ ށ..ދ ާއިރ ގާެ މަޤާމުތ އަްއަދ ި ވކަި ޚާއޞްަ ފ ަނ ްނ ުތ ަކގުެޕ ްރ ޮފ ެޝަނ ަލ ް 

ބ ރވނ8 ފ ގކ ދ ާސ މމަސ

ވާލ ުކުރ ެވިފ ައވިާ މަސައްކަތ ްތ އަް ފ ުރ ިހަމަކޮށްފ ައިވާގޮތ ް ވަޒަނ ްކުރ ުމަށްފ ހަުަޙ

ެގމިނ ގްަޑނުތ ކަުރ ުމށަް ަކޑނައެޅިފ ައވިާުކއގަު ވަޒަނ ްމުވައްޒަފ ގުެ މަސައްކަތ ގުެ ނ ެއެވެ. ތ ިރ ީގއަިމާކސްް އެމިނ ގްަޑނުތ ަކގުެ މައްޗ ށަް ބަހާލ ވެޭބަލ އަިތ ަފ ްސީލ ށަް

މާކސްް.މިނ ގްަޑނވެެކުރ ެވޭނ ެބޭނ ުނ ްބެލ ުމށަްފ ެނ ްވަރ ުމަސައްކަތ ގުެވަނ ީެއދ ިނ ުމުގއަި ބައިކުޅަބއަި މާކސްް އއެް ނ ުދ ެވޭނ ެއެވެ. 

01987654320

 

 ްސމަތ ީގައވިާ މިނ ގްަޑުނ ބޭނ ުނ ްކޮށްގެނ ް ތ ަފ ާތ ު ކެޓަގަރ ީތ ަކށަް މކާްލ ު ތ ިރ ީގއަި އެވަނ ީއެވެ.ަކޑނައެޅިފ ައވިާ ގޮތ ގުެ ތ ަފ ޞްީ

ކެޓަގަރ ީ ސެކްޝަނ ް

3

 ސެކްޝަނ ް 4

 ސެކްޝަނ ް 5

 ސެކްޝަނ ް 6

 ސެކްޝަނ ް 7

ޖުމްލ ަ

 ސީނ ިއަރ އަދ ި މިޑްލ ް މެނ ެޖްމަނ ްޓް 

 ސވަރސިް

551515105100

7/24/2019 Appraisal Manual Amended

http://slidepdf.com/reader/full/appraisal-manual-amended 24/109

 24ގ

 109ޞ|

 

 ސަޕ ޓޯްއޮފ ިސަރ ުނ ް

651010105100

 ސަޕ ޯޓް 

 ސވަރސިް

7555105100

ޒވިވސ9 ގނ ކސމސވރސމ ގ ު ާަގ ވނަރ ގމފ

ތއބ 

ތ ިނ ް ނ މްެ މުވައްޒަފ ަކީވސެް މަސައްކަތ ގުެ ފ ެނ ްވަރ ު ބެލ ުމަށްޓަކއަި ބަހާލ ވެޭޮކ

ކޮނ މްެރ ީއށަް ފ ެތ ޭ މުވައްޒަފ ަކށަް ވާނ ެތ ވީެކެޓަގަރ ގީެ ތ ެރ ެއިނ ް އއެް ކެޓގަަފ ުރ ިހމަަ ކުރ ަނ ް ޖެހޭނ ީ ހަމައެކަނ ި ެއ މުވައްޒަފ ކަު ނ ިސްބަތ ވްާ ށްވސެްވައްޒަފ ކަަުމ

ެގ މުވައްޒަފ ުނ ް ސީނ ިއއ ަރަދ ި މިޑްލ ް މެނ ެޖްމަނ ޓްް ސވަރސިްކެޓަގަރ ގީެ ފ ޯމެވެ.   އެވެ.2ފ މޯްފ ުރ ާނ ީ ޕ ީ. ޭއއޮފ ިސަރ ުނ ް ސަޕ ޓޯްއެވެ.1ފ ުރ ާނ ީ ޕ ީ.ޭއ ފ މޯްފ ޯމުގއަިިމ.އވ3ެެފ ުރ ާނ ީ ޕ ީ. އޭ. ފ މޯްެގ މުވައްޒަފ ުނ ް ސަޕ ޓޯް ސވަރސިް

  އަި ސެކްޝަނ ެވެ. ެއ ސކ10ްެހިމެނ ޭނ ީ ޖުމްލ ަ ޝަނ ްތ ަކގުެ ތ ަފ ްސީލ ް ތ ިރ ީގ ވަނ ީއެވެ.ެއ

ނމ  މތނޝސއިގ ހ ފ ހިުރ

1ބހެޭބަލ ޭ މުވައްޒަފ ާމަސައްކަތ ގުެ ފ ެނ ްވަރ ު

މައުލ ޫމާތ ު މުވައްޒަފ ުނ ގްެ ކަނ ްތ ައްތ ައް 

ބަލ ަހައޓްާ ސެކްޝަނ ް 

މގުެ މައގިަޑުނ މަސައްކަތ ްތ ަކއާި ެއާޤަމ2ގޮތ ްމަސައްކަތ ްތ އަް ނ ިނ ްމުމށަް ރ ޭވިފ ައވިާ

މުވައްޒަފ ުިއ ސުޕ ަވައިޒަރ ާ

3ހަވާލ ުކޮށްފ ައވިާ މަސައްކަތ ްތ އަް

ފ ުރ ިހަމަކޮށްފ ައވިާ ގޮތ ްފ ުރ އާި މުވައޒްަ ސުޕ ަވައޒިަ

ިއ މުވައްޒަފ ު ސުޕ ަވައިޒަރ ާމަސައްކަތ ގުެ މަޢުލ ޫމާތ އާި ހުނ ަރ 4ު

7/24/2019 Appraisal Manual Amended

http://slidepdf.com/reader/full/appraisal-manual-amended 25/109

 25ގ

 109ޞ|

 

 ސުޕ ަވައިޒަރ އާި މުވައްޒަފ ުމުވައްޒަފ ުގއަި ހުނ ްނ ަނ ވްީ ސިފ ަތ އ5ްަ

6މަސައްކަތ ގުެ އަޚުލ ޤާު އަދ ި ސުލ ކޫީ

މިނ ގްަޑނު  ސުޕ ަވައިޒަރ އާި މުވައްޒަފ ު

 ސުޕ ަވައިޒަރ އާި މުވައްޒަފ ުހާޟިރ 7ީ8

އިނ ްޑިކޭޓސަރްތ ަކށަް ލ ިބުނ ުކީޕ ފަރ ޯމަނ ސްްޖުމްލ ަ މާކސްް 

 ސުޕ ަވައިޒަރ 

9ބޭނ ުނ ވްާ ތ ަޢުލ ީމއާި ތ ަމްރ ީނ ުތ އަް

ަކޑނައެޅުނ ް  ސުޕ ަވައިޒަރ އާި މުވައްޒަފ ު

 ސުޕ ަވައިޒމ /ަރުވައްޒަފ ުމުވައްޒަފ އާި ސުޕ ަވައިޒަރ ގުެ ޚިޔ ާލ ު)ހ(10

)ށ(10މަނ ްުއޑިޕ ާޓްމަނ ްޓް/ސެކްޝަނ ްހޑެް ނ ުވަތ ަ ިހ

ޚިޔ ާލ ުޝަނ ް/ޔ ުނ ިޓގްެ ސކެްރ ިސޯސް ޔ ުނ ޓިްއެޗ ް.އާރ ް ސުޕ ަވައިޒަރ/

ަނ.9.1 ރވނކސމ:ޝސ މ ބޒވމފ ގ

ބހެޭމުވައްޒަފ ުނ ްނ ާއޮފ ީހގުެިމ ސެކްޝަނ ުގއަި ހިމެނ ޭ ބައިތ އަް ފ ުރ ިހމަަ ކުރ ާނ ީ

މުއްދ ަތ ު ފ ެށޭއިރ ުއެވެ.ބަލ ާފ ެނ ްވަރ ުމަސައްކަތ ގުެބައިނ ްބަލ ަހައޓްާކަނ ްތ ައްތ އަްިމ ސެކްޝަނ ުގއަި ހިމެނ ޭ ބައިތ ަކަކީ:

 ނ ަނ ްމުވައްޒަފ ގުެ ފ ުރ ިހމަަ:މުވައްޒަފ ުގެނ ަނ ް)ހ( 

)ނ ).ކ.ރ ަނ ްބަރ ު: އޮފ ީހގުެ އެމްޕ ްލ އޯީ ރ ަޖިސްޓްރ ީ ނ ަމްބަރ ުރ ެކޯޑްކޑާު)ށ( 

  ބަލ ަނ ްތ ގުެ ފ ެނ ްވަރ ުމަސައކްަމުވައްޒަފ ުނ ގްެމަގާމއާި ކްލ ެސިފ ިކޭޝަނ ް:)ނ(ުރަ ުރ ަމުނ ްދ ާ ޭށފ ެ ފ މަގާމއާިދ ުވަސްވ

 

ުގެއެމަގމާަ  ްށ އޮފ ީހޑައޅެޭ ކްލ ެސިފ ިކޭޝަނ ް. ނ ލ ުތ ަކުނ ް ަކޫޞކްލ ެސިފ ިކޭޝަނ ގްެ ުއ

7/24/2019 Appraisal Manual Amended

http://slidepdf.com/reader/full/appraisal-manual-amended 26/109

 26ގ

 109ޞ|

 

ހަމަޖހެިމށަް ވަޒީފ ާާޤމިހާރ ު ފ ުރ ަމުނ ްދ ާ ަމޚް:މށަް ބަދ ަލ ވުި ތ ާރ ީާޤަމ)ރ(މަސައްކަތ ް ފ ެށިތ ާރ ީޚް. 

އްކަތ ގުެމސަަ:ޔ ުނ ޓިް/ ސެކްޝަނ ް/ޑިޕ ާޓްމަނ ޓްް/ ނ ްޜ ަިވިޑ)ބ( 

ޔ ުނ ޓިް ނ ުވަތ ަ އަދ ި ބެލ ވެޭ މުވައްޒަފ ގުެ ސެކްޝަނ ްފ ެނ ްވަރ ުޑިޕ ާޓްމަނ ްޓް.

  ބަލ ާފ ެނ ްވަރ ު:ދ ި ޔ ުނ ޓިްެގ ނ ަމއާި މަޤމާު ައ ސުޕ ަވައިޒަރ ު)ޅ(ފ ޮތ ް ސެކްޝަނ ްޝަރ ުތ ުތ އަް )އަތ ްމަތ ީ ސުޕ ަވައިޒަރ ުގައިގއަި ހުނ ްނ ަނ ވްީ

 ނ ް ހަވާލ ުވާބަލ ަފ ެނ ްވަރ ު ( ހަމަވާނ މ20ަަަފޞ ޙ6.4.1ާް

އަދ ި ޔ ުނ ިޓް.ކްލ ެސިފ ިކޭޝަނ ްމަގމާް  ސުޕ ަވައިޒަރ ގުެ ފ ުރ ިހމަަ ނ ަމއާި

  އ ޭޅެނ ްމެފ ަހުނ ްަވ:ފ ސާްތ ަޢުލ މީީލ ިބިފ ައވިާ އެނ މްެ މަތ ީ)ކ( ޒީފ އާާ ުގ.މަތ ިނ ް ހާސިލ ުކޮށްފ ައވިާ ތ ަޢުލ ީމީފ ސާްއެނ މްެ ނ ުވަތ ަލ ިބިފ ައވިާ ތ ަމްރ ީނ ް/

9.2

މ :)ހނޝސ އ އތ ތކސމ)އމ ގ ނގ ކސމ

މމއފ  ވރ ނިނ

ބަލ ާ މުއްދ ަތ ުެގ ފ ެނ ްވަރ ުމަސައްކަތ ުިމ ސެކްޝަނ ް ފ ުރ ިހަމަކުރ ާނ ީފ ެށޭއިރ ުއެވެ.

މިސެކްޝަނ ުގއަި ކޮނ މްެ މުވައްޒަފ ަކުވސެް އޭނ ގާެ މަޤާމގުެ މައގިަޑނު ިވާމަސައްކަތ ްތ އަް ލ ިސްޓްކުރ ަނ ްވާނ ެއެވެ. މިގޮތ ުނ ް މުވައްޒަފ ާ ހަވާލ ުކުރ ެވިފ ައ

އަދ ި ކޮނ މްެއިސްކަނ ްދ ޭ ތ ަރ ުތ ީބުނ ް ލ ިޔ ަނ ްވާނ ެއެވެ.މަސައްކަތ ްތ އަް ނ ިނ ްމުމށަްިއހަރ ުގެތ ެރ ގޭަމަސައްކަތ ަކށަް އަމާޒއެް )އެމަސައްކަތ ް ައ

މ ިދައަސައްކަތ ށަް ހޭދ ަވާނ ެ ،ިާފ ެނ ްވަރ އ ،ިާވަގުތ ު(ަކޑނައޅަާ މިނ ްވަރ އ ސުޕ ަވައިޒަރ ގުެ ސެކްޝަނ ް ފ ުރ ިހަމަކުރ ާނ ީިމވާނ ެއެވެ.ަކޑނައަޅަނ ްބެލ ޭ މުވައްޒަފ ުފ ެނ ްވަރ ުމަސައްކަތ ގުެމައްޗ ށަް ބިނ ާކށޮްމަޝްވަރ ގާެ

7/24/2019 Appraisal Manual Amended

http://slidepdf.com/reader/full/appraisal-manual-amended 27/109

 27ގ

 109ޞ|

 

ފ ީހގުެޮއމިމަސައްކަތ ް ކުރ ުމުގއަި)ބައްދ ަލ ުވުމުގައެވެ. ސުޕ ަވައިޒަރ އާި ދ ިމވާާ2( ސެކްޝަނ ް.ވާނ ެއވެެބެހޭބައގިެ ފ ަނ ްނ ީ އހެީ ހޯދ ަނ ްިއމުވައްޒަފ ުނ ްނ ާ

ބަލ ާފ ެނ ްވަރ ުތ ގުެމަސައކްަމަކުރ ުމަށްފ ހަު ސުޕ ަވައިޒަރ އާި މުވައްޒަފ ުފ ުރ ހިަ

  މިސެކްޝަނ ް ޔ ަގީނ ްކޮށްދ ެނ ީ ހުރ ހިާ މުވައްޒަފ ުނ ގްެ ވަޒީފ ގާެ ބަޔ ާނ ް ގޮޅީގއަި ސޮއިކށޮް ތ ާރ ޚީް ޖަހަނ ްވާނ ެއެވެ.ވަނ ަ ޞަފ ްހގ3ެާފ ޯމގުެްފށޮ ަ ީފާއެމީހުނ ްނ ާ މުއާމަލ ާތ ު ކުރ ެވިފ އަި ވާކަމެވެ. އަދ ި ސޮއިކ އވިާ ވަޒ

ބަޔ ާނ ގުެ ކޮޕ ީއއެް މުވައްޒަފ ށަް ދ ޭނ ްވާނ ެއެވެ.

ވދަހއަރ9.2.1 ނއޑނގގ ކ

ކޮނ މްެ އަހަރ ެއގްެ ފ ެށުމާއކެު ެއ އަހަރ ކަު ެއ މުވައްޒަފ ކަު ކުރ ަނ ްޖެހޭ ކގުެ ޓާގޓެްަކޑނައަޅއަި ެއ މަސައްކަތ ްތ ަމައގިަޑުނ މަސައްކަތ ްތ އަް

  މަސައްކަތ ްޓާގެޓްތ އަް ަކޑނައޅަާ ނ ެއެވެ.ވާލ ުކުރ ަނ ވްާަޙަކޑނައަޅއަިެއ ސުޕ ަވައިޒަރ ކަު ސިދ ާ ރ ިޕ ޯޓްކުރ ާ ސެކްޝަނ ް/ޔ ުނ ިޓގްެވާލ ުކުރ ާނ ީަޙ

ވަޒީފ ާއަދ ާކުރ ާމީހގާެ ސުޕ ަވައިޒަރ ެވެ. ހުރ ހިާވެރ ިޔ ގާެ ލ ަފ ގާެ މަތ ިނ ް

  މުވައްޒަފ ުނ ްނ ާޓާގެޓްތ އަް ަކޑނައަޅއަި ހަވާލ ުކުރ ާނ ީމުވައްޒަފ ުނ ްނ ަށްވސެް . އެީއފ ައވެެބަލ ާ ފ ޯމުގއަި ލ ިޔ ެެގ ފ ެނ ްވަރ ުމަސައްކަތ ުމަށްފ ހަުމަޝްވަރ ާކުރ ުމުވައްޒަފ ުނ ގްެ މަސައްކަތ ް ފ ުރ ިހަމަކުރ ާ މިނ ްވަރ އާި ފ ެނ ްވަރ ު އެނ ްމެ 

ހުނ ްނ ަފ ެނ ްނ ަނ ްފ ުރ ިހަމައށަް ވަޒަނ ްކުރ ެވޭނ ީ މުވައްޒަފ ާ ހަވާލ ުކުރ ވެޭ ޗ ށަް ބިނ ާކޮށްގެނ ްމއަްމަސައްކަތ ްތ ަކއާި ގޅުޭ ޓާގެޓްތ ަކގުެިއ ެއމަސައްކަތ ްތ ކަާކަމަށްވާތ ީއެވެ. 

  ޓާގޓެްކަތ ަކށަްމަސއަްކޮނ މްެވަޒީފ ާބަޔ ާނ ުގއަި ހިމަނ ާފ ައވިާމިގޮތ ުނ ް ނ ިނ ްމުމށަް ަކޑނައޅަާ މިނ ްވަރ އިާ،ިއ)އެމަސައްކަތ ް އަހަރ ުގެތ ެރ ގޭަ

އަދ ި މަސައްކަތ ށަް ހޭދ ަވާނ ެވަގުތ ު( ަކޑނައަޅަނ ް ،ިާވާނ ެއެވެ.ފ ެނ ްވަރ އ

7/24/2019 Appraisal Manual Amended

http://slidepdf.com/reader/full/appraisal-manual-amended 28/109

 28ގ

 109ޞ|

 

މަޤާމގުެފ ޯމުގއަި ލ ިޔ ުމށަް ަކޑނައެޅިފ ައވިާރ ު ބަލ ާފ ެނ ވްަމަސައްކަތ ގުެ  އާިބަޔ ާނ ްޓާގޓެްމައގިަޑުނ އޮފ ީހގުެ ޕ މަރަނ ަނ ޓްް ސެކެޓްރ ެޓަރ ީ އ

ވާި  އިސްވެރ ިނ ްނ އާި އަދ ި ހިއުމަނ ްރ ިސސޯް ޑިޕ ާޓްމަނ ްޓުނ ް ކުރ ުމށަް ރ ާވާފ ައ

މުވައްޒަފ ގުެ ވަޒީފ ާ ބަޔ ާނ ކަީ ެއ މުވައްޒަފ ކަު ކުރ ާބަލ ައިގެނ ްނ ެވެ. ވމީާކަނ ްތ ައްތ ަކގުެ ތ ެރ ެއިނ ް ެއ މުވައްޒަފ ކަާ ހަވާލ ުކުރ ވެޭ ކަނ ްތ ައްތ ައްވެސް ގެނ ްނ ަނ ްޖހެޭމަސައްކަތ ާ އެއްގޮތ ށަް ތ ައްޔ ާރ ުކުރ ެވިފ ައވިާ އެއްޗ ެއްތ ޯ ބަލ އަި

ހިއުމަނ ްރ ިސސޯްއިޞްލ ާހެއްވސެް ގެނ ްނ ަނ ްވާނ ެއެވެ. މިކަނ ްބަލ ަހައްޓާނ ީ  ސުޕ ަވައިޒަރ ެވެ.ގުޅިގެނ ްޑިޕ ާޓްމަނ ޓްާ 

 ސަބަބުނ ް މުވައްޒަފ ާ ޙަވާލ ުކޮށްފ ައވިާ ނ ެގުނ ްފ ަދ ަ ނ ުވަތ ަ މުވައްޒަފ ކަު ޗ ުއޓްީޝަނ ުގއަި ޢާނ ްމުކށޮް ހގނިާ މަސައްކަތ ގުެ އިތ ުރ ުނ ް އަނ ްނ ަ ކަނ ްތ ައް، ސކެްމަސައްކަތ ްތ ަކގުެ އިތ ުރ ުނ ް ކަމއެް ޙަވާލ ުކުރ ަނ ް ޖެހިއްޖެނ މަަ އެކަމެއް 

ެސްޙަވާލ ުކުރ ާނ ީ ލ ިޔ ުމުނ ްނ ެވެ. އަދ ި މިގޮތ ުނ ް ޙަވާލ ކުު ރ ވެޭ ކަނ ްތ ައްތ ަކަށްވބަލ ާ ފ މޯާ ގުޅާލ ަނ ްވާނ ެއެވެ.ޓާގޓެް ަކޑނައޅަާ މަސައްކަތ ގުެ ފ ެނ ްވަރ ު

9.3

ކސމ)ށ(:ނޝސ ރވގ އބދފެނ ބ ނމ ދމ

ނާި  އފވރ ނ ނހ ކސމުހ ނބޒާވ ހ

 ނ ުމކަީ އަހަރ ު ފ ެށުނ ުއިރ ު މުވައްޒަފ ާމިބއަި ފ ުރ ިހމަަ ކުރ ުމގުެ ޭބނ ުކުރ ެވޭނ މަަ އެއީ  ،ިާޙަވާލ ުކުރ ެވިފ ައވިާ ޓާގެޓްތ އަް ހާޞިލ ްކުރ ެވޭތ ޯ ބެލ ުމއށްަ  ކީއްވެތ ޯ ބެލ ުމއާި ެއ މަސައްކަތ ށަް ބަލ އަި ެއ މަސައްކަތ ަށއާި ޓާގެޓްތ ަކ

 ،ްެެއ ބަދ ަލ އެް ގެނ ސ ،

އުނ ި އިތ ުރ ު ނ ުވަތ ަ ބަދ ަލ ު ގެނ ްނ ަނ ްޖހެޭ ނ މަަޕ ަވައިޒަރ އާި ދ ެމެދ ުމުވައްޒަފ އާި ުސިއ ނ ަތ ޖީާ ހާޞިލ ްކުރ ުމށަްޓާގެޓްތ ކަާ

ހުރ ހިާ ކެޓަގަރ ީއެއގްެ މުވައްޒަފ ުނ ް ،ް ވސެްމަޝްވަރ ާކުރ ުމެވެ. އެހެނ ްކަމުނކުރ ާއިރ ުމުވައްޒަފ ުނ ގްެ ފ ޯމުތ އަް ފ ުރ ިހމަަ.މިބއަި ފ ުރ ިހމަަ ކުރ ަނ ްވާނ ެއވެެޮތްވާލ ުކޮށްފ ައވިާ ަމަޙއަހަރ ު ދ ެބައިވުމުނ ް މުވައްޒަފ ާ   ސައްކަތ ްތ އަް ކުރ ިއަށްދ ާގ

7/24/2019 Appraisal Manual Amended

http://slidepdf.com/reader/full/appraisal-manual-amended 29/109

 29ގ

 109ޞ|

 

އާިއޭނ ގާެ މަސައްކަތ ަފ ެނ ްނ ަނ މަައިތ ުރ ު ބަދ ަލ ުތ ަކއެް ގެނ ްނ ަނ ްބަލ އަި ކަށއެބަދ ަލ ުތ އަް ގެނ ްނ ަނ ްވާނ ެއެވެ.ޓާގެޓްތ ަކަށް 

ޮށް ށްޓަކއަިިމ ސެކްޝަނ ް ފ ުރ ިހމަަ ކުރ މުު މުވައްޒަފ އާި ސުޕ ަވައިޒަރ ު ބައްދ ަލ ުކ

ަރާމެދ ު ސްފ ައވިާ ގޮތ ާ ްށ ޮގމުވައްޒަފ ގުެ މަސައްކަތ ް ކުރ އިަ މަޝްވމަަ  ކުރ ަނ ްވާނ ެއެވެ. އެއަށްފ ހަު ިމ ސެކްޝަނ ުގއަި ހިމެނ ޭ ބއަި ފ ުރ ިހ

  ވާހަކަތ ަކށަް ބިނ ާކށްޮ،ދ ެކެވުނ ުިމ މަޝްވަރ ާ ބައްދ ަލ ުވުމުގއަިކުރ ާނ ީއެވެ.ުހަ ެފ ަރ ާތ ުންމިބއަި ފ ުރ ިހަމަކުރ ާނ ީ ސުޕ ަވައިޒަރ ެވެ. އަދ ި އެއަށްފ ދ

ބައިގއަި ސޮއިކުރ ަނ ް ވާނ ެއެވެ. ސޮއިކުރ ުމށަް ަކޑނައެޅިފ ައވިާ

ިމ ސެކްޝަނ ުގއަި ހިމެނ ޭ ބަޔ ަކީ: މުއްދ ަތ ގުެ ތ ެރ ޭގއަި މައގިަޑުނ މަސައްކަތ ްތ ަކށަް އއަި ބަދ ަލ ު. މއިީިމ

  )ގ )ހއަި ލ ިސްޓްކުރ ެވިފ ައވިާ ކަނ ްތ ައްތ ަކށަް ބަދ ަލ އ2ްެ ސެކްޝަނ ްރ ިހމަަިމ ސެކްޝަނ ް ފ ުއައިސްފ ައިވާނ މަަ ފ ުރ ިހަމަކުރ ަނ ްޖހެޭ ބަޔ ެކެވެ.

ބަލ ާ ފ ޯމުގެ ވަރ ުފ ެނ ްމަސައްކަތ ގުެކުރ ުމަށްފ ހަު ސުޕ ަވައިޒަރ ާ މުވައްޒަފ ގުެ 

ތ ިރ ީގައވިާ ގޮޅީގއަި ސޮއިކށޮް ތ ާރ ޚީް ޖަހަނ ްވާނ ެއެވެ.ވަނ ަ ޞަފ ްހގ3ެާހުރ ތަމނޝސ9.4 ހ ާި ްޮ: ކސމ އފ އފ

ަރުމަސައްކަތ ގުެރ ިހަމަކުރ ާނ ީިމ ސެކްޝަނ ްގއަި ހިމެނ ޭ ބައިތ އަް ފ ު ފ ެނ ްވ3ކްޝަނ ުގއަި ހިމެނ ޭނ ީ ސުޕ ަވައިޒަރ ެވެ. ިމ ެސބަލ ާ މުއްދ ަތ ު ނ ިމުމުނ ް

ިވާ.ބަޔ ވެެ ކޮނ މްެ އަހަރ ެއްވސެް ނ ިމުމުނ ް މުވައްޒަފ ާ ހަވާލ ުކުރ ެވިފ ައކޮށްފ ައިވާގޮތ ް ބަލ ަނ ްވާނ ެއެވެ. މިގޮތ ުނ ް ބަލ ާމަސައްކަތ ްތ އަް ފ ހިުރމަަ

:ތ ަކކަީމިނ ގްަޑުނ

  ކުރ ާ މިނ ްވަރ ުމަސައްކަތ ް)ހ(  ކުރ ާ ފ ެނ ްވަރ ުމަސައްކަތ ް)ށ(

7/24/2019 Appraisal Manual Amended

http://slidepdf.com/reader/full/appraisal-manual-amended 30/109

 30ގ

 109ޞ|

 

މަސައްކަތ ް ނ ިނ ްމަނ ްޖހެޭ ވަގުތ ގުެ ތ ެރ ޭގއަި ނ ިނ ްމާފ ައވިާ މިނ ްވަރ ު)ނ(

އަހަރ ު ފ ެށުނ ުއިރ ު ަކޑނައެޅުނ ު ޓާގެޓްތ ައްބަޔ ށަް މާކްސްދ ޭނ 3ީއވިާމަތ ގީަ ގޮތ ަށެވެ.ތ ިރ ީގައިމވިާފ ުރ ިހަމަކޮށްފ ައވިާ ގޮތ ށަް ބެލ ުމަށްފ ަހު 

1ިަނ ެތ ްއެއްވސެް މަސައްކަތ އެް ކޮށްފ އ 

ު ނ ެތ ްކުރ ެވިފ އަިއެއްވސެް ޓާގެޓއެް ޙާޞިލ 

2ް ކޮށްފ އަިކޮނ ްމެވސެް ވަރ ަކށަް މަސައްކަތ

ް އެއްވސެް ޓާގެޓއެް ޙާޞިލ ު ކުރ ެވިފ އަި ނ ެތ

3މަދ ު މަސައްކަތ ްކޮށްފ އަި ޭވ

ު ޓާގޓެް ހާޞިލ ްކޮށްފ ައވިޭމަދ

4

ް ފ ައވިޭތ ައްކށޮްބައއެް މަސައްކަތ

ްެހާޞިލ ްކޮށްފ ައވިޭޓާގޓެްބައއ.

5.ޭގިނ ަ މަސައްކަތ ް ކޮށްފ ައިވ

ު ކުރ ޭޓާގެޓްގއަި ަކޑނައެޅިފ ައވިާ ފ ެނ ްވަރ ށަް މަސައްކަތ ް ނ

6.ޭގިނ ަ މަސައްކަތ ް ކޮށްފ ައިވ

ް ކޮށްފ ައި.ޓާގެޓްގއަި ަކޑނައެޅިފ ައވިާ ފ ެނ ްވަރ ށަް މަސައްކަތ

7ީ ރ ިހަމަކޮށްފ ައި.ފ ުހުރ ހިާ މަސައްކަތ އެް ވަނ

7/24/2019 Appraisal Manual Amended

http://slidepdf.com/reader/full/appraisal-manual-amended 31/109

 31ގ

 109ޞ|

 

ު ކުރ ޭ.ޓާގެޓްގއަި ަކޑނައެޅިފ ައވިާ ފ ެނ ްވަރ ށަް މަސައްކަތ ް ނ

8

ީ ފ ުރ ިހަމަކޮށްފ ައި.ހުރ ހިާ މަސައްކަތ އެް ވަނ

ަތް ޓާގެޓްގއަި ަކޑނައެޅިފ ައވިާ ފ ެނ ްވަރ ށަް ހުރ ހިާ މަސައްކފ ުރ ިހަމަކޮށްފ ައި. 

9

ީ ފ ުރ ިހަމަކޮށްފ ައި.ހުރ ހިާ މަސައްކަތ އެް ވަނ

ަތްޓާގެޓްގއަި ަކޑަނ އެޅިފ ައވިާ ފ ެނ ްވަރ ށަް ހުރ ހިާ މަސައްކފ ުރ ިހަމަކޮށްފ ައި.

ް ކޮށްފ ައި.ަކޑނައެޅިފ ައވިާ މިނ ގްަޑނަށްވުރ ެ މައްޗ ށަް ހާޞިލ

ިަސެކްޝަނ ގުެ އެހެނ ިހެނ ް މުވައްޒަފ ުނ ގްެ މަސައްކަތ ުގއ ދ ީފ ައިވޭ.އެހީތ ެރ ވިެ

10

ފ ުރ ިހަމަކޮށްފ ައި.ހުރ ހިާ މަސައްކަތ އެް ވަނ ީިެަތްޓާގެޓްގއަި ަކޑނައޅ ފ ައވިާ ފ ެނ ްވަރ ށަް ހުރ ހިާ މަސައްކ

ފ ުރ ިހަމަކޮށްފ ައި.

ް ކޮށްފ ައި.ަކޑނައެޅިފ ައވިާ މިނ ގްަޑނަށްވުރ ެ މައްޗ ށަް ހާޞިލ

ްއޮފ ީހގުެ އެހެނ ިހެނ 

ިމަސައްކަތ ުގައ

ި،އ

ެ ސްނ ަގައިގެނ ް ބައިވެރ ިވ

ދ ީފ ައިވޭ.އެހެނ ް މުވައްޒަފ ުނ ްނ ށަް މަސައްކަތ ުގއަި އެހީތ ެރ ވިެ

ެގ ވައަތ ު އަރ ިމަތ ީގއަި ކޮނ މްެ މިނ ގްަޑނކަާމާކސްް ދ ޭއިރ ު ޞަފ ޙްާމާކސްް ލ ިޔ ާށެވެ.ލ ބިޭދ ިމާވާގޮތ ށަް ެއ މިނ ގްަޑނަކށަް

7/24/2019 Appraisal Manual Amended

http://slidepdf.com/reader/full/appraisal-manual-amended 32/109

 32ގ

 109ޞ|

 

9.5

ގކ:ނޝސ މމަސ ރުނ އ

ބަލ ާފ ެނ ްވަރ ުތ ގުެމަސައކްަމިސެކްޝަނ ުގއަި ހިމެނ ޭ ބައިތ އަް ފ ުރ ިހަމަކުރ ާނ ީ ަރަދ ި މިޑްލ ް މެނ ެޖްމަނ ް ސީނ ިމުއްދ ަތ ު ނ ިމުމުނ ް ސުޕ ަވައިޒަރ ެވެ. ްޓއއ

ެގ ތ ެރ ޭގއަި ހިމެނ ޭ މުވައްޒަފ ުނ ްނ ށަްޕ ޓޯް އޮފ ިސަރ ުނ ް ސވަރސިް އއާި ަސެއ ބައިތ ަކަކީ:.ބަޔ ވ8ެެމިސެކްޝަނ ުގއަި ހިމެނ ޭނ ީ 

ޭގެ.1 އ ،ުެމަސައްކަތ އާި ގޅުޭ ކަނ ްތ ައްތ އަް އގނެި އޮޅުނ ްފ ިލ ާފ ައިވުމއާި އކ ްށ ކުރ ާ މިނ ްވަރ ުފ ައިދ ާ މަސައްކަތ ަށއާި އެހެނ ް މުވައްޒަފ ުނ ްނ ަ

މަސައްކަތ ް އަދ ި މަސައްކަތ އާި ގޅުޭ ކަނ ްތ ައްތ އަް ރ ޭވުމގުެ ހުނ ަރ ު.2

ލ ިބިފ ައވިާ މިނ ްވަރ ު )ސީނ ިއއ ަރަދ ި މިޑްލ ް މެނ ޭޖްމަނ ްޓގްެ ފ ޯމް(ނ ިނ ްމުމގުެ /.3 ،ްޮވިސްނ ުނ ްތ ެރ ި ގޮތ ެއްގއަި ކަނ ްތ ައްތ އަް ޙާވާލ ުކށ

ަކޑނައެޅުމގުެ ހުނ ަރ ު ލ ިބިފ ައވިާ މިނ ްވަރ ު

ކުރ ުމގުެ ހުނ ަރ ު ލ ިބިފ ައވިާ މިނ ްވަރ ުމުޢާމަލ ާތ ު.4

މަޢުލ ޫމާތ އާި ހުނ ަރ ު ބޭނ ުނ ްކުރ ުނ ް )ސަޕ ޓޯް އޮފ ިސަރ ުނ ގްެ ފ ޯމް(.5

މައްސަލ ަތ އަް ޙައްލ ުކުރ ުމގުެ ހުނ ަރ ު ލ ިބިފ ައވިާ މިނ ްވަރ ު.6

އުފ ެއްދ ުނ ްތ ެރ ިކަނ ް.7 ،ް ދ ުރ ުވިސްނ ުނ

ވަގުތ ު ފ ުރ ިހަމަގޮތ ުގއަި ބޭނ ުނ ްކުރ ުނ ް.8

ބިލ ްކަނ ް ހުރ ި މިނ ްވަރ ުދ ިމވާާ ދ ަތ ިތ ަކއާި ކުރ ިމަތ ި ލ ުމގުެ ާޤ.9

 ިމ ބައިތ ަކަކީ:ބައެވެ.4އށަް މިސެކްޝަނ ް ގއަި ހިމެނ ޭނ ީ ސވަރސިް ސަޕ ޓޯް

 ނ ްފ ިލ ާފ އަި ވުމއާި އކުެ،ކުރ ާ މަސައްކަތ އާި ގޅުޭ ކަނ ްތ ައްތ އަް އގނެި އޅޮު.1އގޭެ ފ ައިދ ާ މަސައްކަތ ށަް ކުރ ާ މިނ ްވަރ ު 

7/24/2019 Appraisal Manual Amended

http://slidepdf.com/reader/full/appraisal-manual-amended 33/109

 33ގ

 109ޞ|

 

މުޢާމަލ ާތ ު ކުރ ުމގުެ ހުނ ަރ ު.2

ހުނ ަރ ު ލ ިބިފ ައވިާ މިނ ްވަރ ުމައްސަލ ަތ އަް ހައްލ ުކުރ ުމގުެ.3

ދ ިމވާާ ދ ަތ ިތ ަކއާި ކުރ ިމަތ ި ލ ުމގުެ ޤާބިލ ްކަނ ް ހުރ ި މިނ ްވަރ ު.4

 

އްކަތ ް ކުރ ުމށަް ބޭނ ުނ ވްާ މަޢުލ ޫމާތ އާި ހުނ ަރ ުތ އަްމސަަމަތ ީގައވިާކްސްދ ޭނ ީާމތ ިރ ީގައިމވިާ ގޮތ ަށެވެ.ބެލ ުމަށްފ ަހު 

 

1

 ނ ެތ ް.ްއބޭނ ުނ ވްާ މައުލ ޫމާތ އާި ހުނ ަރ ު އެއްގޮތ ަކަށްވސެް ލ ިބިފ އަެު ކށަް މަސައްކަތ އެް ނ ުކުރ ޭ.ހޯދ ާމަޢުލ ޫމާތ އާި ހުނ ަރ

ްަގެ.ކުރ ާކށަް ނ ޭއެއްވސެް މަސައްކަތ އެް އަމިއްލ ައށ

2

ްެނ ެތ ް.ބޭނ ުނ ވްާ މައުލ ޫމާތ އާި ހުނ ަރ ު އެއްގޮތ ަކަށްވސެް ލ ިބިފ ައއ 

ު ކށަް މަސައްކަތ އެް ނ ުކުރ ޭ.ހޯދ ާމަޢުލ ޫމާތ އާި ހުނ ަރ

ު ވަރ ަށްބޮޑށަް ބާރ ުއަޅައިގެނ ްމުވައްޒަފ ުނ ްނ އާި ސުޕ ަވައިޒަރތ ް ކުރ ާކށަް ނ ޭގޭ.މަސައކްަ ނ ް މެނ ވުީ ނ ުވަތ ަ އެހީތ ެރ ިވގެެ

3

ު ކޮނ ްމެވސެް ވަރ ަކށަް ލ ިބިފ ައިވޭ.ބޭނ ުނ ވްާ މަޢުލ ޫމާތ އާި ހުނ ަރ

ު ރ ެވޭ. ނ ކުުބޭނ ުމއެްލ ިބިފ ައވިާ މަޢުލ ޫމާތ އާި ހުނ ަރ

ޭޭމަދ ު ފ ަހަރ ކަު މެނ ވުީ މަސައްކަތ ްތ އަް ފ ުރ ިހަމަކުރ ާކށަް ނ ގ .

4ު ކޮނ ްމެވސެް ވަރ ަކށަް ލ ިބިފ ައިވޭ.ބޭނ ުނ ވްާ މަޢުލ ޫމާތ އާި ހުނ ަރ

7/24/2019 Appraisal Manual Amended

http://slidepdf.com/reader/full/appraisal-manual-amended 34/109

 34ގ

 109ޞ|

 

ު ރ ެވޭ. ނ ކުުބޭނ ުމއެްލ ިބިފ ައވިާ މަޢުލ ޫމާތ އާި ހުނ ަރ

ާ ޅުމުނ ް ކޮނ ްމެވސެް ވަރ ަކށަްމުވައްޒަފ ުނ ް ބާރ އުެިއ ސުޕ ަވައިޒަރމަސައްކަތ ްތ އަް ފ ުރ ިހަމަކުރ ަނ ް އެގޭ.

5

ރ ަކށަް ލ ިބިފ ައިވޭ.ބޭނ ުނ ވްާ މަޢުލ ޫމާތ އާި ހުނ ަރ ު ފ ުދ ޭ ަވ

.ޭ މައުލ ޫމާތ އާި ހުނ ަރ ު ކޮނ ްމެވސެް ވަރ ަކށަް ބޭނ ުނ ް ކުރ

ަ ފ ަހަރ ށަް އެކުގއަި މަސައްކަތ ްކުރ ާ މީހުނ ްނ އާިގިނވޭ. ސުޕ ަވައިޒަރ ގުެ އހެީ ބޭނ ުނ ް

6

.ޭބޭނ ުނ ވްާ މަޢުލ ޫމާތ އާި ހުނ ަރ ު ފ ުދ ޭ ވަރ ަކށަް ލ ިބިފ ައިވ

.ޭ މައުލ ޫމާތ އާި ހުނ ަރ ު ފ ުދ ޭވަރ ަކށަް ބޭނ ުނ ް ކުރ

ފ ަހަރ ށަް އެކުގއަި މަސައްކަތ ްކުރ ާ މީހުނ ްނ އާިއއެްަބވޭ. ސުޕ ަވައިޒަރ ގުެ އހެީ ބޭނ ުނ ް

7

.ޭބޭނ ުނ ވްާ މައުލ ޫމާތ ާ ހުނ ަރ ު ފ ުރ ިހަމައށަް ލ ިބިފ ައިވ

ަަކުރ ޭ.މަސައްކަތ ްތ އަް ފ ުރ ިހމ

ު ދ ާ.ފ ަހަރ ު ސުޕ ަވައިޒަރ ގުެ ލ ަފ ަޔ އާި އިރ ުޝާދ ހުޯބައެއްފ ަހަރ

8

ު ރ ިހަމައށަް ލ ިބިފ ައިވޭ.ބޭނ ުނ ވްާ މައުލ ޫމާތ ާ ހުނ ަރ ު ފ

ަަކުރ ޭ.މަސައްކަތ ްތ އަް ފ ުރ ިހމ

ަ ނ ީ މަދ ު ފ ަހަރ ަކު. ސުޕ ަވައިޒަރ ގުެ ލ ަފ ަޔ އާި އިރ ުޝާދ ުހޯދ 

7/24/2019 Appraisal Manual Amended

http://slidepdf.com/reader/full/appraisal-manual-amended 35/109

 35ގ

 109ޞ|

 

9

.ޭބޭނ ުނ ވްާ މައުލ ޫމާތ ާ ހުނ ަރ ު ވަރ ށަް ފ ުރ ިހަމައށަް ލ ިބިފ ައިވ

.ޭ ހުރ ހިާ މަސައްކަތ ެއްވސެް ވަރ ށަް ފ ުރ ިހަމައށަް ކުރ

މއެް ނ ުވޭ.ދ ު ބޭނ ު ސުޕ ަވައިޒަރ ގުެ ލ ަފ ަޔ އާި އިރ ޝުާ

10

.ޭބޭނ ުނ ވްާ މައުލ ޫމާތ ާ ހުނ ަރ ު ވަރ ށަް ފ ުރ ިހަމައށަް ލ ިބިފ ައިވ

.ޭ ހުރ ހިާ މަސައްކަތ ެއްވސެް ވަރ ށަް ފ ުރ ިހަމައށަް ކުރ

ާުދ ު ބޭނ ުމއެް ނ ުވޭ. ސުޕ ަވައިޒަރ ގުެ ލ ަފ ަޔ އާި އިރ ޝ

ުީނ ްނ ށަްމަޢުލ ޫމާތ ާ ހުނ ަރ ު އެކުގއަި މަސައްކަތ ްކުރ ާ އެހެނ ް މހ ފ ޯރ ުކށޮްޭދ. 

  ދ ޭއިރ ު ޞަފ ްޙގާެ ވައަތ ު އަރ ިމަތ ީގއަި ކޮނ މްެ މިނ ގްަޑނކަާމާކސްްދ ިމާވާގޮތ ށަް ެއ މިނ ގްަޑނަކަށްދ ޭ މާކސްް ލ ިޔ ާށެވެ.

 

ތފނޝސ9.6 ުނ އގޒނނސ ީްވ : ުވ

ަރުތ ގުެމަސައކްަިމ ސެކްޝަނ ުގއަި ހިމެނ ޭ ބައިތ އަް ފ ުރ ިހަމަކުރ ާނ ީ ފ ެނ ްވ ސީނ ިއއ ަރަދ ި މިޑްލ ް މެނ ެޖްމަނ ޓްްއިޒަރ ެވެ.ބަލ ާ މުއްދ ަތ ު ނ ިމުމުނ ް ސުޕ ވަަ

އށަްގިނ ްތ ިތ ެރ ޭގއަި ހިމެނ ޭ ސވަރސިް އއާި ސަޕ ޓޯް އޮފ ިސަރ ުނ ގްެ ެއ ބައިތ ަކަކީ:ބަޔ ެވެ.7 ނ ުގއަި ހިމެނ ޭނ ީމިސެކޝްަ

އިސްނ ެގުނ ް.1

ތ ެދ ުވެރ ިކަމއާި އިޚްލ ާސްތ ެރ ިކަނ ް )އިނ ްޓެގްރ ިޓީ(.2

7/24/2019 Appraisal Manual Amended

http://slidepdf.com/reader/full/appraisal-manual-amended 36/109

 36ގ

 109ޞ|

 

ހަމަހަމަކަނ ް.3

މިނ ްވަރ ުމަސައްކަތ ށަް ޝަޢުޤުވެރ ިކަނ ް ހުރ ި.4

 ސެލ ްފ ް ޑިވެލ ޮޕ ްމަނ ޓްް.5

ރ ީތ ި އަދ ަބުތ އަް.6

ރުި.7 މަސައްކަތ ގުެ ދ ާއިރާ އަިގ ބަހައްޓަނ ްޖހެޭ ގުޅުނ ް އޮފ ީހށަް އެނ މްެ ފ ައިދ ާހގޮތ ެއްގއަި ބަހައޓްާ މިނ ްވަރ ު

އިތ ަކަކީ:ެއ ަބބައެވެ.6ގއަި ހިމެނ ޭނ ީ ނ ްއށަް މިސެކޝްަ ސވަރސިް ސަޕ ޯޓް 

އިސްނ ެގުނ ް.1

ކަނ ް )އިނ ްޓެގްރ ިޓީ(ތ ެދ ުވެރ ިކަމއާި އިޚްލ ާސްތ ެރ ި.2

ހަމަހަމަކަނ ް.3

މަސައްކަތ ށަް ޝަޢުޤުވެރ ިކަނ ް ހުރ ި މިނ ްވަރ ު.4

ރ ީތ ި އަދ ަބުތ އަް.5

ރުި.6 މަސައްކަތ ގުެ ދ ާއިރާ އަިގ ބަހައްޓަނ ްޖހެޭ ގުޅުނ ް އޮފ ީހށަް އެނ މްެ ފ ައިދ ާހގޮތ ެއްގއަި ބަހައޓްާ މިނ ްވަރ ު

 ނ ްނ ަމަސައްކަތ ށަް ުހމުވައްޒަފ ުގއަި ހުނ ްނ ަނ ވްީ ސިފ ަތ ަކއާިދ ޭނ ީމާކސްް

ތ ިރ ީގއަި މިވާގޮތ ަށެވެ.ވެރ ިކަމށަް ބެލ ުމަށްފ ހަުުޤޝޢަު1ްެލ ިބިފ ައިނ ުވޭ.އެއްގޮތ ަކަށްވސ

2.ޭވަރ ށަް ކޑުަ މިނ ްވަރ ަކށަް ލ ިބިފ ައިވ

7/24/2019 Appraisal Manual Amended

http://slidepdf.com/reader/full/appraisal-manual-amended 37/109

 37ގ

 109ޞ|

 

3.ޭކޮނ ްމެވސެް މިނ ްވަރ ަކށަް ލ ިބިފ ައިވ

4.ފ ުދ ޭވަރ ަކށަް ލ ިބިފ ައިޭވ

5.ޭއެކަށީގެނ ވްާ ވަރ ށަް ލ ިބިފ ައިވ

6ަަޅު.ފ ުދ ޭވަރ ށަް ވުރ ެ ރ ގނ

7.ޭފ ުރ ިހަމައށަް ލ ިބިފ ައިވ

8

ވަރ ށަް ފ ުރ ިހަމައށަް ލ ިބިފ ައިވޭ.

9.ޭއެނ މްެ ފ ުރ ިހަމައށަް ލ ިބިފ ައިވ

.ޭ އެހެނ ް މުވައްޒަފ ުނ ްނ ށަް ރ ީތ ި ސިފ ަތ ަކށަް ހިތ ްވަރ ުދ

10

.ޭއެނ މްެ ފ ުރ ިހަމައށަް ލ ިބިފ ައިވ

.ޭނ ަމޫނ ާ މުވައްޒަފ ެއގްެ ގޮތ ުގއަި ބަލ ައިގަނ ެވ 

ިާނ ްނ ާމެދ ު ޚިދ ުމަތ ް ހޯދ ާފ ަރ ާތ ްތ ަކގުެ ތ ަޢުފީްރމުވައްޒަފ ުއޮފ ީހއ ބޭ.ލ ި

 

މާކްސްދ ޭއިރ ު ޞަފ ްޙގާެ ވައަތ ު އަރ ިމަތ ީގއަި ކޮނ މްެ މިނ ގްަޑނކަާ ދ ިމވާާމިނ ގްަޑނަކށަް ދ ޭ މާކސްް ލ ިޔ ާށެވެ.ގޮތ ށަް ެއ

 

7/24/2019 Appraisal Manual Amended

http://slidepdf.com/reader/full/appraisal-manual-amended 38/109

 38ގ

 109ޞ|

 

9.7

ކސ:ނޝސ ޑނގނމ ކުގމ ސ ދއ ޤ އ

 

މަސައްކަތ ގުެ ފ ެނ ްވަރ ު ބަލ ާފ ުރ ިހމަަ ކުރ ާނ ީ ސެކްޝަނ ުގއަި ހިމެނ ޭ ބއަިިމ

މުއްދ ަތ ު ނ ިމުމުނ ް ސުޕ ަވައިޒަރ ެވެ. ހުރ ހިާ ކެޓަގަރ ީއަކަށްވސެް ިމ ސެކްޝަނ ުގައި ތ ިރ ީގައވިާ ސްކޭލ ް އށަް ބަލ ައިގެނ ް މާކސްް ދ ޭނ ެމިގޮތ ުނ ްބައެވެ.2 ނ ީހިމެނ ޭ 

ބަޔ ަކީ:

ރ ުޤާނ ޫނ ުތ ަކއާި ޤަވާޢިދ ުތ ަކށަް ހުރ ުމަތ ްތ ެރ ިކށޮް ހިތ ާ މިނ ވްަ.1

ހެދ ުނ ް ބަހައްޓަނ ވްީ ގޮތ ް.2މާކސްް ދ ޭނ ީ މަސައްކަތ ގުެ އަޚުލ ާޤއާި ސުލ ކޫީ މިނ ގްަޑނށަް ބެލ ުމަށްފ ހަު ތ ިރ ީގއަި 

  މަސައްކަތ ގުެ ފ ެނ ްވަރ ު ބެލ ުމގުެ ބޭނ ުމަށްޓަކއަި މުވައްޒަފ އާި މެދ ުމިވާގޮތ ަށެވެ.

ގައެވެ.އެޅިފ ައވިާ ފ ިޔ ަވަޅުތ އަް ގުނ ޭނ ީ މަސައްކަތ ގުެ ފ ެނ ްވަރ ު ބެލ ޭ އަހަރ ގުެ ތ ެރ ޭ

1ިަވުނ ްވަޒީފ ާއިނ ް ވަކިކުރ ަނ ް ހުށަހަޅާފ އަި ނ ުވަތ ަ ނ ިނ ްމާފ އ

2މަޤމާް ދ ަށްކޮށްފ ައިވުނ ްވައްޒަފ ެއގްެުމވަޒީފ ގާެ ފ ަނ ްތ ީގއަި ެއ

3ާ އށަް ނ ުނ ިކމުެ ހުރ ުމށަް އެނ ްގިފ ައިވުނ ްވކަި މުއްދ ަތ ަކށަް ވަޒީފ

4

ދ ެވަނ ަ/ އގަނަބަހުނ ްޙަވާލ ުކޮށްފ ައވިާ މަސައްކަތ ް ބަދ ަލ ުކުރ ުނ ް ފ ަހަރ ށަް ނ ަޞޭޙަތ ް ދ ީފ ައިވުނ ް

5ް އިނ ްޒާރ ު ދ ީފ ައިވުނ ްލ ިޔ ުމުނ

7/24/2019 Appraisal Manual Amended

http://slidepdf.com/reader/full/appraisal-manual-amended 39/109

 39ގ

 109ޞ|

 

6ް ލ ިޔ ުމުނ ް ނ ަސޭޙަތ ްދ ީފ ައިވުނ

7ް އގަނަބަހުނ ް ނ ަސޭހަތ ްދ ީފ ައިވުނ

8ު ހަމައށަް ހުރ ުމަތ ްތ ެރ ިކށޮް ހިތ ާފ ައިވުނ ްރ ިފ

9

ް މާއިއކެުތ ެރ ިކށޮް ހިތ ުފ ުރ ިހަމައށަް ހުރ ުމަތ

ޫަކެސްޝަނ ގްެ ނ މ އަި ނ ާ މުވައްޒަފ ުމަސައްކަތ ް ކުރާ  ެގ ގޮތ ުގބަލ ައިގަނ ެވުނ ް 

10

ްަތ ުމާއިއކެުހުރ ުމަތ ްތ ެރ ިކށޮް ިހފ ުރ ިހަމައށ

ެުޒަފ ެއގްެ ގޮތ ުގއަި ބަލ ައިގަނ ވެި ނ ަމޫނ ާ މުވއަްއޮފ ީހގ

ް ހޯދ ާފ ަރ ާތ ްތ ަކގުެ ތ ަޢުފީްރއޮފ ީހއާި މުވައްޒަފ ުނ ްނ ާމެދ ު ޚިދ ުމަތލ ިބުނ ް 

 

ާ ސނޝސ9.8 ދައާޟ އގއ ީިރ ގރތ ނނވ

ވށޑނ.  ގނ މ

އޮފ ީހށަް ރ ަސްމީގަޑީގއަި ހާޒިރ ުވާނ ްޖހެޭ ދ ުވަހއާިހާޒިރ ީއށަް މާކްސްދ ޭއިރ ު ބަލ ާ ،ީ ނ 

އެނ ްގުނ ްތ ަކަށެވެ.އަނ ގްާގަޑިއށަް ހާޒިރ ުވުމށަްއޮފ ީހގުެ މަސައްކަތ ުގައި 

 

7/24/2019 Appraisal Manual Amended

http://slidepdf.com/reader/full/appraisal-manual-amended 40/109

 40ގ

 109ޞ|

 

×122

ތސނއ ވރޒޞތސ 

ދ ށަް ނ ް ފ ެށިގެނ 50ްހާޟިރ ުވެފ ައިވާނ މަަޖހެިރ ަސްމީގަޑީގއަި ގޑަި ނ 1ު

ދ ެމެދ ުއއ51ިާއއ60ިާރ ަސްމީގަޑީގއަި ގޑަި ނ ުޖހެި ހާޟިރ ުވެފ ައިވާނ މ2ަަ

ދ ެމެދ ުއއ61ިާއއ70ިާރ ަސްމީގަޑީގއަި ގޑަި ނ ުޖހެި ހާޟިރ ުވެފ ައިވާނ މ3ަަ

ދ ުދ މެެއއ71ިާއއ80ިާރ ަސްމީގަޑީގއަި ގޑަި ނ ުޖހެި ހާޟިރ ުވެފ ައިވާނ މ4ަަ

ދ ެމެދ ުއއ81ިާއއ85ިާރ ަސްމީގަޑީގއަި ގޑަި ނ ުޖހެި ހާޟިރ ުވެފ ައިވާނ މ5ަަ

ދ ެމެދ ުއއ86ިާއއ89ިާރ ަސްމީގަޑީގއަި ގޑަި ނ ުޖހެި ހާޟިރ ުވެފ ައިވާނ މ6ަަ

ދ ެމެދ ުއއ90ިާއއ93ިާރ ަސްމީގަޑީގއަި ގޑަި ނ ުޖހެި ހާޟިރ ުވެފ ައިވާނ މ7ަަ

ދ ެމެދ ުއއ94ިާއއ97ިާވެފ ައިވާނ މަަރ ަސްމީގަޑީގއަި ގޑަި ނ ުޖހެި ހާޟިރ 8ު

ދ ެމެދ ުއއ98ިާއއ99ިާރ ަސްމީގަޑީގއަި ގޑަި ނ ުޖހެި ހާޟިރ ުވެފ ައިވާނ މ9ަަ

100ރ ަސްމީގަޑީގއަި ގޑަި ނ ުޖހެި ހާޟިރ ުވެފ ައިވާނ މ10ަަ

 

ޢަދ ަދ ުރ ވުިިޟިހ އޮފ ީހށަް ާހ= ގަޑިނ ޖުެމާކސްް

ދ ުޢަދ ަދ ުވަހގުެމުވައްޒަފ ު ހާޟިރ ުވާނ ްޖހެޭ 

 

މުވައްޒަފ ކަު ހާޟިރ ުވާނ ް ޖެހުނ ީ އަހަރ ު ތ ެރ ޭގއަި ،ްަދ ުވަހުއވ260ެެމިސާލ ަކށ.

ގަޑިނ ުޖެހިއެވެ. އެހެނ ް ކަމަށްވާނ ަމަ:އއަީދ ުވހ143ުަތ ެރ ެއިނ ްހގުެދ ވ260ަު

 

7/24/2019 Appraisal Manual Amended

http://slidepdf.com/reader/full/appraisal-manual-amended 41/109

 41ގ

 109ޞ|

 

×122

 ×122

 =86.15

 =55

143ރ ޭނ ކްް = 

260 

މާކސްް އެވެ.2އެހެނ ް ވެއޖްެ ނ މަަ ިމ މުވައްޒަފ ށަް ލ ިބޭނ ީ

މުވައްޒަފ ކަު ހާޟިރ ުވާނ ް ޖެހެނ ީ އަހަރ ު ،ްަދ ުވަހއުެެވ.260ތ ެރ ޭގއަިމިސާލ ަކށ

ދ ުވސަް އއެީ ނ ާނ ްނ ަ ދ ުވަހެވެ.36 ނ ަމަވސެް ހާޟިރ ާވާނ ްޖހެޭ ދ ުވަހގުެ ތ ެރ ެއިނ ް 

ދ ުވހަު ގަޑިޖެހިފ ައއެް ނ ުވެއެވެ. އެހެނ ްކަމަށްވާނ ަމަ:224ހާޟިރ ުވެފ ައިވާ 

224ރ ޭނ ކްް = 

 260

 

ިމ މުވައްޒަފ ށަް ލ ިބޭނ ީ ،ަަމާކސްް އެވެ.6އެހެނ ްވެއްޖެނ މ

މާކްސްދ ޭއިރ ު ޞަފް ގާެޙ ވައަތ ު އަރ ިމަތ ީގއަި ކޮނ މްެ މިނ ގްަޑނކަާ ދ ިމާވާގޮތ ަށް ެއ މިނ ގްަޑނަކށަް ދ ޭ މާކސްް ލ ިޔ ާށެވެ. 

 

7/24/2019 Appraisal Manual Amended

http://slidepdf.com/reader/full/appraisal-manual-amended 42/109

 42ގ

 109ޞ|

 

9.9

ު ލްުަާ ނޝސ ޑނއ ސނލ ނނުި އ ސރ ްސ: މރޯާ ީކ

 ްށައގިނ ްތ ިހުރ ހިާ ނ 7ް،3 45 6މިސެކްޝަނ ގުެ ބޭނ ުމކަީ ސެކްޝަނ ް ލ ިބުނ ު މާކްސްތ އަް ޖުމުލ ަކުރ ުމެވެ. ިމ ސެކްޝަނ ް ފ ުރ ަތ މަަ ފ ުރ ިހަމަކުރ ާނ ީ 

 ސުޕ ަވައިޒަރ ެވެ. މާސްކްމަތ ީގައވިާ ސެކްޝަނ ްތ އަް ފ ުރ ިހަމަކުރ ުމަށްފ ހަުކޮނ މްެ ސެކްޝަނ ެއގްެޑައެޅިފ ައވިާ ސެކްޝަނ ގުެ ތ ެރ ެއިނ ް ނ ލ ިބުމށަް ަކގައވިާ ހިސބާު ހެދ ުމުނ ްެއ ސެކްޝަނ އެް ނ ިމޭއިރ ު ޖުމްލ ަ ގޅޮީޖުމްލ ައކަީދ ަދ ެވެ.ަޢއަނ ްނ ަ 

މިސާލ ު:

( ލ ިބުނ ީ ެއ ސވަރިސްގއަި ހިމެނ ޭ ސަޕ ޓޯް ނ ް މުވައްޒަފ ަކށަް )5 ސެކްޝަނ ް   50ޕ ޮއިނ ްޓގުެ ތ ެރ ެއިނ 60ް ސެކްޝަނ ް އެނ މްެ ގިނ ަވެގެނ ް ލ ިބޭނ ެ

އެކަމަށްވާތ 5ީެއ ސެކްޝަނ ުނ ް ލ ިބޭނ ީ މޅުި ފ ޯމގުެ %ާމޕ ޮއިނ ްޓެވެ. ީވ  (50X5÷60އެވެ. )އއ4.16ީެ ސެކްޝަނ ުނ ް ލ ިބުނ ު ޖުމްލ ައކަީ

މިގޮތ ށަް ހަމަކޮނ މްެ ސެކްޝަނ ަކުނ ްވސެް ލ ިބޭނ ެ ޕ ަސެނ ްޓޖޭް ހޯދ ުމަށްފ ހަުއެވެ.

ަށ4 5،6،7ް،3ގއަި ލ ިޔ ާށެވެ. އެއަށްފ ހަު ސެކްޝަނ 8ް ސެކްޝަނ ް  އ ނ ު ޕ ަސެނ ްޓޖޭް އެއްކުރ ާށެވެ.ލ ބިު

47.6–3 ސެކްޝަނ ް 

8–4 ސެކްޝަނ ް 

4.16–5 ސެކްޝަނ ް 

15–6 ސެކްޝަނ ް 

7.6–7 ސެކްޝަނ ް 

  81.76 ޖުމްލ ަ

7/24/2019 Appraisal Manual Amended

http://slidepdf.com/reader/full/appraisal-manual-amended 43/109

 43ގ

 109ޞ|

 

ފ ެނ ްވަރ ު ބެލ ވެޭމަސައްކަތ ގުެޖުމްލ ަ މާކސްް އެއްކުރ ުމުނ ްމިއަދ ަދ ގުެމުއްދ ަތ ށަް ލ ބިޭ ޖުމްލ ަ މާކސްް ަކޑނައެޅޭނ ެއެވެ. 

 

ނނޝސ9.10 ތނއޑނ ކ ރްަ ތ ނއީާި ތ ލ : ޭނ

  ބަލ ާ މުއްދ ަތ ުފ ެނ ްވަރ ުމަސައްކަތ ގުެިމ ސެކްޝަނ ް ފ ުރ ިހަމަކުރ ާނ ީބަލ ާފ ެނ ްވަރ ުމަސައްކަތ ގުެ ނ ިމުމުނ ްނ ވެެ. ިމ ސެކްޝަނ ް ފ ުރ ިހމަަ ކުރ ުމުގއަި 

ެގ އިތ ުރ ށަްމުއްދ ަތ ު ފ ެށުނ ުއިރ ު މުވައްޒަފ ށަް ލ ިބިފ ައވިާ ތ ަޢުލ ީމއާި ތ ަމްރ ީނ ު

  ބެލ ުނ ު މުއްދ ަތ ގުެ ތ ެރ ޭގއަި މުވައްޒަފ ށަް ލ ިބުނ ުފ ެނ ްވަރ ުމަސައްކަތ ގުެ ބަލ އަިކޮށްފ ައވިާ ގޮތ ށަް ށއާި އަދ ި މުވައްޒަފ ު މަސައްކަތ ްތ ަޢުލ ީމއާި ތ ަމްރ ީނ ަ  އިތ ުރ ުކުރ ުމގުެ ގޮތ ުނ ްފ ެނ ްވަރ ު ރ ގަނޅަުމަސައްކަތ ގުެމުވައްޒަފ ގުެ

އެކަނ ް ސަބަބާއކެު ބަޔ ާނ ް  ނ ުނ ްވާނ މަަތ ަޢުލ ީމއާި ތ ަމްރ ީނ ް ދ ިނ ުމށަް ޭބގްެކުރ ަނ ްވާނ ެއެވެ. ތ ަމްރ ީނ ް ދ ިނ ުމުގއަި ހުރ ހާި  މުވައްޒަފ ުނ ްނ ަށްވސެް އެއްވަރ ެއ

ތ ެރ ޭގއަި ހިމެނ ޭނ ީތ ަމްރ ީނ ްތ ަކގުެތ ުކަނ ް ދ ެއްވަނ ްވާނ ެއެވެ.އްޔ ައަހަނ މްި ހަމައެކަނ ި ބޭރ ގުެ ކޯސްތ ަކެއްނ ޫނ ެވެ. މީޓިނ ގްް

 ސެމިނ ާ އަދ ި ވޯކްޝޮޕ ްކުރ ުނ ް އަދ ިވސެް މިނ ޫނ ްވސެް މުވައްޒަފ ށަް ޗ ް ސަރ ރ ިބައިވެރ ިވުމއާިިއތ ަކގުަ

ތ ަކށަް ވިސްނ ަނ ްވާނ ެއެވެ.ތ ަމްރ ީނ ްކުރ ިއެރ ުމއެް ލ ިބޭފ ަދ ަ 

މ ިައުވައްޒަފ ުނ ްނ ށަް ދ ޭނ ްޖހެޭ ތ ަމްރ ީބައއެް  ނ ުތ އަް ވާނ ީ ކުރ ިނ ްއޮފ ީސްތ ަކުގ

މްރ ީނ ްާވ ތ ަޑައަޅާފ އަި ނ ަކމިހެނ ް މިކަނ ްމިހެނ ްއޮތ ްނ މަައެވެ.ަކޑނައަޅާފ ަ މިބއަި ފ ުރ ިހމަަ ކުރ ާނ ީލ ުމަށްޓަކއަި ނ ޓޯް ކުރ ެވިދ ާނ ެ އެވެ.ގޮތ ް ެބކުރ ިއަށްދ ާ ސުޕ ަވައިޒަރ ެވެ.

ދަި  މުވައްޒަފ ގުެ ކުރ ިއެރ މުާ ދ ޭތ ެރ ޭގއަި ސުޕ ަވައިޒަރ ު ވިސްނ ަނ ް ވާނ ެ އެވެ. އބެލ ޭ މުއްދ ަތ ގުެ ތ ެރ ޭގއަި މުވައްޒަފ ުނ ްނ ށަް ލ ިބިފ ައވިާމަސައްކަތ ގުެ ފ ެނ ްވަރ ު 

7/24/2019 Appraisal Manual Amended

http://slidepdf.com/reader/full/appraisal-manual-amended 44/109

 44ގ

 109ޞ|

 

ލ ީމއާި ތ ަމްރ ީނ ުތ އަް ބަލ އަި މުވައްޒަފ ުނ ގްެ މަސައްކަތ ގުެ ފ ެނ ްވަރ ު ރ ގަނޅަުތ ޢަުރ ީނ އާި މަޢުލ ޫމާތ ު ދ ިނ ުމށަް ބޭނ ުނ ްވާނ މަަތ މަްއިތ ުރ ުކުރ ުމގުެ ގޮތ ުނ ް

ބަލ ާ މުއްދ ަތ ު ނ ިމުމުނ ްމަސައްކަތ ގުެ ފ ެނ ްވަރ ުދ ޭނ ްވާނ ެއެވެ. އަދ ި

  މަސައްކަތ ގުެރ ގަނޅަު ކުރ ަނ ްޖހެޭ މުވައްޒަފ ުނ ް ބަލ ަނ ްވާނ ެއެވެ. މިގޮތ ުނ ްމަސައްކަތ ގުެ ފ ެނ ްވަރ ުފ ެނ ްވަރ ު ރ ގަނޅަު މުވައްޒަފ ުނ ްނ އާިމަސައްކަތ ގުެފ ެނ ްވަރ ު ބަލ ާ ފ މޯު ފ ުރ ިހމަަ ކުރ ުމަށްފ ހަު ދ ަށްކށޮް މާކސްް ލ ިބޭކަމަށް 

  ެއމުވައްޒަފ ުނ ްނ ާ ސެކްޝަނ ގްެ ވެރ ިޔ ާ އއާި ބައްދ ަލ ުކށޮްފ ާހަގަކުރ ވެޭލ ިބުނ ު ސަބަބާމެދ ު މަޝްވަރ ާކުރ ުމަށްފ ަހުމުވައްޒަފ ށަް ދ ަށްކށޮް މާކސްް

މުސްތ ަގުބަލ ުގއަި އެކަނ ް އެގޮތ ށަް ނ ުހގިނާނ ެ ފ ަދ ަ ގޮތ ަކށަް ކަނ ްތ ައްތ އްަ މުވައްޒަފ ެއގްެ މަސައްކަތ ގުެއޮފ ީހގުެ ފ ަރ ާތ ުނ ް ެއރ ާވަނ ް ވާނ ެއެވެ. އަދ ި

ކުރ ުމށަް ކުރ ެވެނ ް ހުރ ި ކަނ ްތ ައްތ އަް ފ ާހަގަކށޮްފ ެނ ްވަރ ު ރ ގަނޅަު ރ ގަނަޅށަް މަސައްކަތ ްކުރ ާ މުވައްޒަފ ުނ ގްެތ އަް ކުރ ަނ ްވާނ ެއެވެ. އަދ ިއެކަނ ްތ އަް

އުފ ެއްދ ުނ ްތ ެރ ިކަނ ް އިތ ުރ ުކުރ ުމގުެ ގޮތ ުނ ް ެއ މުވައްޒަފ ުނ ް ކުރ ާ މަސައްކަތ ުގެ މިގޮތ ުނ ް އޮފ ީހގުެ ފ ެނ ްވަރ ުގއަި ކުރ ެވިދ ާނ ެ ކަނ ްތ ައްތ ައްއގަު ވަޒަނ ްކުރ ުމއާި

ީކ އެދ ެވިގެނ ވްާ ކަމެކވެެފ ާހަގަކށޮް އެފ ަދ ަ ކަނ ްތ ައްތ އަް ކުރ މުަ 

ނޝ9.11 ޚ ގރޒއވ)0ސ ސ އޒވ

ިމ ސެކްޝަނ ް ފ ުރ ިހަމަކުރ ާނ ީ އެހެނ ް ހުރ ހިާ ސެކްޝަނ ްތ އަް ފ ުރ ިހމަަ 

ދ ެބަޔ ަކީ:ކުރ ުމަށްފ ހަު މުވައްޒަފ ު އަދ ި ސުޕ ަވައިޒަރ ެވެ. ިމ ސެކްޝަނ ުގއަި ހިމެނ ޭ 

ލ ައވިާ ގޮތ ާމެދ ު ސުޕ ަވައިޒަރ ު ޖމުްމަކޮށްފ ަމުވައްޒަފ ު މަސައްކަތ ް ފ ުރ ހިަހ.ގޮތ ެއްގއަި ދ ެކޭގޮތ ް )މިބއަި ފ ުރ ިހަމަކުރ ާނ ީ ސުޕ ަވައިޒަރ ެވެ.(

7/24/2019 Appraisal Manual Amended

http://slidepdf.com/reader/full/appraisal-manual-amended 45/109

 45ގ

 109ޞ|

 

ްފށޮ ައވިާ ގޮތ ާމެދ ު މުވައްޒަފ ގުެ ޚިޔ ާލ ު )މިބއަި. ށ މަސައްކަތ ްކ(.ފ ުރ ިހަމަކުރ ާނ ީ މުވައްޒަފ ވެެ

ތ ގުެއކްަމސަަިމ ސެކްޝަނ ް ފ ުރ ިހމަަ ކުރ ުމަށްފ ހަު ސުޕ ަވައިޒަރ އާި މުވައްޒަފ ު 

ގޮޅީގއަި ސޮއިކށޮް ތ ާރ ޚީްޞަފ ްޙާގައވިާފ ހަުބަލ ާ ފ ޯމގުެފ ެނ ްވަރ ު ޖަހަނ ްވާނ ެއެވެ.

9.12

ނ)ށ0ނޝސ ހ ތމާްިޑ ނމ ޝސނަް ހްެ ނުވ

ނޔ /ނސސް  ޚެ ގޝސ

 ނ ްނ ަނ މަަިމ ސެކްޝަނ ް ފ ުރ ިހަމަކުރ ާނ ީ ފ ޯމެއްގއަި މައްސަލ ައއެް އުޅޭކަމށަް ފ ެގުޅިގެނ ް ނ ުވަތ ަ މުވައްޒަފ ު ނ ޫނ ީފ ުރ ުމުގއަި ދ ިމވާާ މައްސަލ ައކަާ ނ ުވަތ ަ ފ މޯު 

ޅައިފ ި ހާލ ަތ ެއްގއަިަހހށުަފ ަރ ާތ ަކުނ ް މައްސަލ ައއެްއިނ ްިމވައިޒަރ ު ސުޕ ަ ނ ުވަތ ަ ރ ެނ ްޑމަް ޗ ެކްގައެވެ.

ވޔނ10ެު އ ގިުޅ ިއާާީނެް ފ ނ ގެމ ރވަތ ކސ ނފ ގ މ

ކަތ ު ފ ެނ ްވަރ ު ބެލ ުމުނ ް ލ ިބުނ ު ނ ަތ ީޖާތ އަް ބަލ އަި މަސައްކަތ ުގަޔ އިާ،މަސއަްމުވައްޒަފ ގުެ ކިބައިގއަި އަދ ި މާޙައުލ ުގއަި ބަދ ަލ ު  ،ިާމަސައްކަތ ް ކުރ ާގޮތ ުގަޔ އ

  އެކަށީގެނ ވްާ ފ ިޔ ަވޅަުބަލ އަިގެނ ަނ ް ޖހެޭ ކަނ ްކަނ ް ހުރ ި ނ މަަ ެއ ކަނ ްތ ައްތ އަް:އަޅަނ ްވާނ ެއެވެ. އެގޮތ ުނ ް

 ނ ުމގުެ ގޮތ ުނ ްެގ ފ ެނ ްވަރ ު ރ ގަނޅަު މުވައްޒަފ ުނ ްނ ށަް ހިތ ްވަރ ު ދ ިމަސައްކަތ ުހ.،ިާނ ުމަށްޓަކއަިމުސާރ ައގިެ ކުރ ިއެރ ުނ ް ދ ިއެކަނ ް ފ ާހަގަކށޮް ހިތ ްވަރ ު ދ ިނ ުމއ 

ހުށަހެޅުނ ް.

7/24/2019 Appraisal Manual Amended

http://slidepdf.com/reader/full/appraisal-manual-amended 46/109

 46ގ

 109ޞ|

 

މުވައްޒަފ ުނ ގްެ މަސައްކަތ ގުެ ފ ެނ ްވަރ ު ބެލ ުމގުެ ތ ެރ ޭގއަި ފ ާހަގަކުރ ެވޭ ށ.ރ ުޝާދ ު ބޭނ ުނ ވްާ މުވައްޒަފ ުނ ްނ ށަްކަނ ްތ ައްތ ަކގުެ ތ ެރ ެއިނ ް ތ ަމްރ ީނ އާި ިއ

ބޭނ ުނ ވްާއެކަމގުެ މަގުފ ަހިކޮށްދ ީ މުވައްޒަފ ުނ ގްެ ޤާބިލ ުކަނ ް އިތ ުރ ުކށޮް 

ރ ގަނޅަު ކުރ ަނ ްޖހެޭ ކަނ ްތ ައްތ އަް ފ ާހަގަކށޮް މުވައްޒަފ ާ މަޝްވަރ ާކުރ ުނ ް. ހުނ ަރ ުތ އަް ލ ިބޭނ ެ މގަު ފ ަހިކޮށްދ ިނ ުނ ް. އަދ ި މުވައްޒަފ ުނ ގްެ ފ ަރ ާތ ންު 

އްކަތ ްކުރު ކަީމިއ ބޭނ ުނ ވްާ މަޢުލ ޫމާތ އާި ހުނ ަރ ު ހޯދ ުމށަް މސަަމަސައްކަތ ގުަ ޒިނ ްމާއެކެވެ.މުވައްޒަފ ގުެ

  މަސައްކަތ ގުެ ފ ެނ ްވަރ ު ބެލ ުމގުެ ނ ަތ ީޖާއެއގްެ ގޮތ ުނ ް މަސައްކަތ ް ނ.

  ،ރ ގަނަޅުކުރ ަނ ްޖހެޭ މުވައްޒަފ ުނ ްނ ށަް އެކަނ ް

އަނ ްގއަި ނ ަޞޭޙަތ ްތ ެރ ވިެގްެއަދ ި.މަސައްކަތ ް ރ ގަނަޅުކުރ ުމށަް ބާރ ުއެޅުނ ް  ސިވިލ ް ސވަރިސ

ދ ަށުނ ް ފ ިޔ ަވަޅުއަޅަނ ްޖހެޭ މުވައްޒަފ ުނ ްނ އާިޤަވާޢިދ އާި ކޑޯް އޮފ ް ކޮނ ްޑަކްޓގްެމެދ ު ފ ިޔ ަވަޅުއެޅުނ ް.

  މަސައްކަތ ުގެ ެނފ ްވަރ ު ރ ގަނަޅުކުރ ުމށަް މަތ ީގއަި ދ ެނ ްނ ެވުނ ު އިޞްލ ޙާީރ.

ަށްކިކުރ ުކަށްފ ހަު އިޞްލ ޙާް ނ ވުާ މުވައްޒަފ ުނ ް ވަޒީފ ާއިނ ް ަވފ ިޔ ަވަޅުތ ަ މހުށަހެޅުނ ް.

ކސ11 ނފ ގ ތތނ ާވމ ޮގ ނނހ ކ ބެއ ރވ

ކވ  ސމަސ ފ މ

15ީރޖެނ އުަ

ެގ ކުރ ިން

ކ1 ރ ނ . ސމ

އޮފ ީހގުެ ސްޓްރ ެޓީޖކިް ޕ ްލ ޭނ އާި-ދަި  އެކްޝަނ ް ޕ ްލ ޭނ ް އގެު  އެހެނ ިހެނ ް ވަސީލ ަތ ްތ ަކ

ޕ މަރަނ ަނ ޓްް ސެކްރ ެޓަރ ީ/ 

އ.ްރެމް.ީޑ ކޮމޓިީ އެޗ ް.ާއ

7/24/2019 Appraisal Manual Amended

http://slidepdf.com/reader/full/appraisal-manual-amended 47/109

 47ގ

 109ޞ|

 

ބިނ ާކށޮް ސެކްޝަނ ް /މައްޗ ށަްޔ ުނ ިޓްތ ަކގުެ މަސައްކަތ ް ރ ޭވުނ ް.

20ޖެނ ުއަރ ީ 

އާއި ފ ެބްރ ުއަރ ީ

ާއ10

ދ ެމެދ ު 

ހ ކސމ2 އޒވ ނރ ތގމ އޅ އޑނކ

 

ކުރ ަނ ްޖހެޭ މައގިަޑުނ-

މަސައްކަތ ްތ ަކގުެ މައްޗ ށްަ މަސައްކަތ ްތ އަް ަކޑނައަޅއަި ެއޓާގެޓްތ އަް ަކޑނައަޅައި 

ބަލ ާމަސައްކަތ ގުެ ފ ެނ ްވަރ ުފ ޯމުގއަި ލ ިޔ ެ ސޮއިކުރ ުނ ް.

 ސްޕ ަވައިޒަރ ު / މުވައްޒަފ ު

10އޮގަސްޓް 

ނމ ކސމ3ެގ ކުރ ިން  ރވނ ދމ އބދ ފ ގކސ މ

  ނުރިޔ ްޮ ބ

 

ޮށްމުވައްޒަފ އާި މަޝވްަ- ރ ާކމަސައްކަތ ގުެ ފ ެނ ްވަރ ުބަލ ާ ފ ޯމަށް ގެނ ްނ ަނ ް ޖހެޭ ބަދ ަލ އެް ގެނ ައުނ ް. 

އާި  ޓާގެޓްތ ަކށަް ގެނ ެވޭބަދ ަލ ު ފ ޯމުގައި މިގޮތ ުނ ް މަސައްކަތ ްތ ަކަށލ ިޔ ެ ސޮއިކުރ ުނ ް.

 ސްޕ ަވައިޒަރ ު / މުވައްޒަފ ު

10ޖެނ ުއަރ ީ 

ފ ގކސރވނެގ ކުރ ިން  މހުރ މމބމ ރ

7/24/2019 Appraisal Manual Amended

http://slidepdf.com/reader/full/appraisal-manual-amended 48/109

 48ގ

 109ޞ|

 

ނަާ ނިނުނހ ދ

 މަސައްކަތ ގުެ ފ ެނ ްވަރ ު ބެލ ާފ މޯު-

ފ ުރ ިހަމަކުރ ުމަށް 

ހދަނ ާނ ްކޮށްދ ިނ ުމށަް ނ ޯޓްފ ޮނ ުވުނ ް 

ހިއުމަނ ް ރ ިސޯސް 

 ސެކްޝަނ ް/ޔ ުނ ޓްި 20ޖެނ ުއަރ ީ 

އާއި 

ފ ެބްރ ުއަރ ީ

ާއ10

ދ ެމެދ ު 

ރވނފ ގ5 ކސ ނދ ސުނާބމ

 

މަސައްކަތ ގުެ-ފ ެނ ްވަރ ުބެލ ުމަށްޓަކައި 

ފ ާއިއކެުމުވައޒްަބައްދ ަލ ުވުނ ްބާއްވއަި މާކްސް 

ދ ިނ ުނ ް.

 ސްޕ ަވައިޒަރ ު / މުވައްޒަފ ު

ފ ެބްރ ުއަރ ީގެ 

 ނ ިޔ ަލ ަށް ކސޗމ ގތ.6 ބ ރވނފ ލ ނ ނ ނ މ

ނ. ނޅއ ތް ފ ވޔފ

 

މަސައްކަތ ު ފ ެނ ްވަރ ު ބެލ ުމުނ ް-ލ ިބުނ ު ނ ަތ ީޖާތ އަް ބަލ ައި 

މަސއަް ،

މުވައްޒަފ ުގެ ކަތ ްމަސައްކަތ ުގަޔ އާި ،ިާކުރ ާގޮތ ުގަޔ އކިބައިގއަި އަދ ި މާޙައުލ ުގައި ބަދ ަލ ު ގެނ ަނ ް ޖހެޭ ކަނ ްކަނ ް ހުރ ި ނ މަަ ެއ ކަނ ްތ ައްތ އްަ 

 ސުޕ ވަރައިޒޕ/ަރ މަރަނ ަނ ްޓް ރީަ   ސެކްރ ެޓ

7/24/2019 Appraisal Manual Amended

http://slidepdf.com/reader/full/appraisal-manual-amended 49/109

 49ގ

 109ޞ|

 

،ް ަކޑނައަޅއަި ެއ ކަނ ްކަމާއިގެނށްަ  ފ ިޔ ަވޅަު އަޅަމުނ ް ކުރ ިއ

ދ ިއުނ ް. 

ެގ15މާޗ ް 

ކުރ ިން އ7 ޓކސމ ގ ގޮުު ރ ނބ ރވނ ުގ ފ

ވސ. ތ ނވޮނ ނޝޮމ ސވރސ ރ

 

މޅުި ދ ާއިރ ގާެ މަސައްކަތ ުގެ-ތްަ  ފ ެނ ްވަރ ު ބެލ ުމގުެ މަސައްކގަަ  ހގިނައިދ ިޔ ަގޮތ އާި ފ ާހ

ކުރ ެވުނ ު ކަނ ްތ ައކްތގުެ މައްޗ ަށް ރ ިޕ ޓޯް ތ ައްޔ ާރ ުކުރ ުނ ް.

 ،ީ ޕ މަރަނ ަނ ޓްް ސެކްރ ެޓަރ

 ސސޯްހިއުމަނ ް ރ ި

 ސެކްޝަނ ް/ޔ ުނ ޓްި 

ކސ12 ގ ރޮގ ނރވނފެ މ

އޮފ ީހަކުނ ްވސެް ތ ައްޔ ާރ ުކށޮް ސިވިލ ް ސވަރސިް ކޮމިޝަނ ށަް ފ ޮނ ުވަނ ް ވާނ ެއެވެ.  ނ ިމުމުނ ް އެމަސައްކަތ އާި ބހެޭ ރ ިޕ ޯޓއެް ކޮނ މްެމަސައްކަތ ގުެ ފ ެނ ްވަރ ު ބަލ ާލ ު ހިމެނ ިފ އަި ހުނ ްނ ަނ ް ވާނ ެއެވެ.ީޞކގުެ ތ ަފ ްިމ ރ ިޕ ޯޓުގއަި ތ ިރ ީގައވިާ ކަނ ްތ ައްތ ަ

 

ދ ިޔ ަގޮތ ްމަސައްކަތ ގުެ ފ ެނ ްވަރ ު ބެލ ުމގުެ މަސައްކަތ ް ހގނިާ)ހ(ގަކުރ ވެޭ ކަނ ްތ ައްތ އަްެގ މަސައްކަތ އާި ބެހޭގޮތ ުނ ް ފ ހާަމުވައްޒަފ ުނ ް)ށ( 

މުވައްޒަފ ުނ ގްެ މަސައްކަތ ށަް ކުރ ިމަތ ވިި ދ ަތ ިތ އަް)ނ(  ރ ީނ ގުެ ރ ގޮނުތ އަްމުވައްޒަފ ުނ ްނ ށަް ބޭނ ުނ ވްާ ތ މަް)ރ( އޮފ ީހގުެ ފ ަރ ާތ ުނ ް އިސްލ ޙާު ކުރ ަނ ްޖހެޭ ކަނ ްތ ައްތ އަް)ބ(  

7/24/2019 Appraisal Manual Amended

http://slidepdf.com/reader/full/appraisal-manual-amended 50/109

 50ގ

 109ޞ|

 

ރވނ13 ގކސ ފ ެނމ ނގްދެވ ތސ ޮފ ކސމ ގމއގ

ރވނފ އ  ބ ނ ފޅއ ކޑނ

ރ13.1 ތ

ަރ3ުރ ިތ ާމުވައްޒަފ ުނ ގްެ މަސައްކަތ ގުެ ފ ެނ ްވަރ ު ބެލ ުމގުެ ނ ިޒމާު ތ ަޢާރ ަފ ް ުކ އަހމުވައްޒަފ ުނ ގްެ މަސައްކަތ ު ފ ެނ ްވަރ ު ބަލ ާ ފ މޯު ފ ުރ ާފ ައިވާ  ،ު ފ ުރ ުނ ުއިރ

މަސައްކަތ ު ފ ެނ ްވަރ ު ނ ުވަތ ަވަނ ީ އިތ ުރ ުކުރ ެވިފ ައެވެ.މުވައްޒަފ ުނ ގްެ ޢަދ ަދ ުބަލ ަނ ްޖހެޭ މަދ ު މުވައްޒަފ ކަު ފ ިޔ ަވއަި އެހެނ ް ހުރ ހިާ މުވައްޒަފ ުނ ގްެ ފ ޯމު 

މަސައްކަތ ު ފ ެނ ްވަރ ު ބެލ ުމގުެ މަސައްކަތ ްމަވސެްވަނ ީފ ުރ ިހމަަ ކުރ ެވިފ ައެވެ. ނ ަ

އިނ ްސާފ ުވެރ ިކޮށްތ ޯކުރ ެވިފ ައިވަނ ީ ަކޑނައެޅިފ ައވިާ އުސޫލ ުތަ ހ ާކަމަތ ަކގުެ މަތ ިނ ް ބަލ އަި އެފ ަރ ާތ ްތ ަކށަް ބޭނ ުނ ްވާލ ަފ ަޔ ާ އިރ ުޝާދ ު ދ ެމުނ ް ގެނ ްދ ިއުމކަީ މަސައްކަތ ުގެ 

ދ ުމަތ ް ދ ިނ ުމގުެ ސަގާފ ަތ އެްފ ެނ ްވަރ ު ބެލ ުމގުެ ނ ިޒމާް އިތ ުރ ށަް ހަރ ުދ ަނ ާކށޮް ިޚގާއިމުކުރ ުމށަް ކޮމިޝަނ ުނ ް ކުރ ާމަސައްކަތ ށަް ލ ބިޭ ބާރ ަކށަް ވާނ ެއެވެ.

 

ޞޤމަދ13.2

  އަިމުވައްޒަފ ުނ ގްެ މަސައްކަތ ގުެ ފ ެނ ްވަރ ު ބެލ ުމގުެ މަސައްކަތ ް އޮފ ީސްތ ަކުގ  ރ ިވއިު ކުރ ުމގުެ މަޤުޞަދ ކަީގެނ ްދ ެވެނ ީ ަކޑނައެޅިފ ައވިާ ފ ެނ ްވަރ ަށްތ ޯ ބެލ އަި

އިދ ާރ ާތ ަކުނ ް މަސައްކަތ ު ފ ެނ ްވަރ ުަމ ،ިަބެލ ުމގުެ މަސައްކަތ ް ސައްކަތ ު އަހަރ ުތ ެރ ޭގއއްލ ު ގޮތ ެއްގއަި ދ ެނ ެގަނ ެ،ިޤކުރ ިއށަް ގޮސްފ ައިމ ާވިނ ްވަރ އާި ފ ެނ ްވަރ ު މުސްތ ަ

ިމ މަސައްކަތ ް އިތ ުރ ށަް ހަރ ުދ ަނ ާކުރ ުމަށް  ،ީުހޭގޮތ ުނ ް ލ ަފ ާދ ީ މަސައްކަތ ު ފ ެނ ްވަރ ުބެލ ުމގުެ ނ ަތ ޖީާކުރ ެވިދ ާނ ެ ކަނ ްތ ައްތ ަކއާި ެބއެފ ަރ ާތ ްތ ަކށަް ބޭނ ުނ ވްާ އިރ ުޝާދ ދރ ގަނަޅުކުރ ުމެވެ.

 

7/24/2019 Appraisal Manual Amended

http://slidepdf.com/reader/full/appraisal-manual-amended 51/109

 51ގ

 109ޞ|

 

ޭނުނ13.3

މުވައްޒަފ ުނ ގްެ މަސައްކަތ ގުެ ފ ެނ ްވަރ ު ބެލ ުމގުެ މަސައްކަތ ް ރ ިވއިު ކުރ ުމުގެ ބޭނ ުމަކީ:

ޓްެ  ޓާގ ،

)މ )ހަސައްކަތ ު އަހަރ ުގއަި މުވައްޒަފ ުނ ްނ ާ މަސައްކަތ ް ހަވާލ ުކުރ ވެިބަލ އަި ޗ ެކްކުރ ުނ ް.ަކޑނައެޅިފ އަި ވޭތ ޯ

މިނ ްވަރ ު އަދ ި ވަގުތ ު  ،ިާޓ )ށާގޓެް ަކޑނައެޅުމުގއަި މަސައްކަތ ގުެ ފ ެނ ްވަރ އ(ހިމަނ ައިފ އަި ވޭތ ޯބެލ ުނ ް.

)މ )ނަސައްކަތ ު އަހަރ ުގއަި މުވައްޒަފ ުނ ްނ ާ ހަވާލ ުކުރ ެވުނ ު މަސައްކަތ ް ކުރ ަމުނ ް ގެނ ްދ ެވިފ ައވިާ ގޮތ ގުެ ރ ިކޑޯް ބެލ ަހައްޓާފ ައިވޭތ ޯބެލ ުނ ް. 

ޑައަޅާފ ައވިާ ޓާގޓެް ހާސިލ ުކުރ ުމށަް ބޭނ ުނ ވްާަކނ ( މުވައްޒަފ ުނ ްނ ށަް)ރ އެހީތ ެރ ިކމަާ އެއްބާރ ުލ ުނ ް ސްޕ ަވައިޒަރ ުނ ް ދ ެމުނ ް ގެނ ްގޮސްފ ައިވޭތ ޯ ބެލ ުނ ް.

މަސައްކަތ ގުެ ފ ެނ ްވަރ ު ބެލ ުމައްޓަކައި  ،ް މ )ބަސައްކަތ ު އަހަރ ު ނ ިމުމުނ(އެއްގޮތ ަށްތ ޯބެލ ުނ ް.ފ ޯމުތ އަް ފ ުރ ާފ ައިވަނ ީ ަކޑނައެޅިފ ައވިާ އުސޫލ ުތ ކަާ

)މ )ޅުވައްޒަފ ުނ ށަް ބޭނ ުނ ވްާ ތ ަމްރ ީނ ު ދ ެނ ެގަނ ެވިފ ައިވޭތ ޯ ބެލ ުނ ް.

)މ )ކަސައްކަތ ގުެ ފ ެނ ްވަރ ު ބެލ ުމާގުޅިގެނ ް މުވައްޒަފ ުނ ގްެ ޝަކުވާތ ައްބެލ ުނ ް. 

ފ ދް ވ13.4 ގނއ ޑނަދ ނ ވރީ މ ޒވމު ކސ ގނ

އ  ސބ ނ

ފ ެނ ްވަރ ު ބެލ ުމގުެ މަސައްކަތ ް ކުރ ެވިފ ައިވާގޮތ ް ބަލ ާ )ރ ިވިއުކުރ ާ(މަސައްކަތ ގުެ

ގައވިާ ސުލ ކޫީ މިނ ގްަޑނަށެވެ. އަދި  ިމ4ޖަދ ުވަލ ްފ ަރ ާތ ްތ ަކުނ ް ޢަމަލ ް ކުރ ަނ ްވާނ ީ 

މަސައްކަތ ް ފ ެށުމގުެ ކުރ ިނ ް ސިވިލ ް ސވަރސިް ކޮމިޝަނ ް އއާި ރ ިވިއު ރުކާ 

ގއަި އެވަނ ީއެވެ.5ޖަދ ުވަލ ްފ ަރ ާތ އާި ދ ެމެދ ު ވވެޭ އެއްބަސްވުމގުެ ނ ަމޫނ ާ  

7/24/2019 Appraisal Manual Amended

http://slidepdf.com/reader/full/appraisal-manual-amended 52/109

 52ގ

 109ޞ|

 

ނޫ ރ13.5 ނ ވ ޭނ މދހ

ޖަދ ުވަލ ުމަސައްކަތ ގުެ ފ ެނ ްވަރ ު ބެލ ުމގުެ މަސައްކަތ ް ރ ިވއިު ކުރ ާނ ީ ިމ ކަރ ުދ ާހުގެ .ގައވިާ "ޓޫލ ް" ބޭނ ުނ ް ކޮށްގެނ ްނ ވ7ެެއަދ 6ި

 ނރ13.6 ރ

 ،ުަމުވައްޒަފ ުނ ގްެ މަސައްކަތ ގުެ ފ ެނ ްވަރ ު ބެލ ުމގުެ މަސައްކަތ ް ރ ިވއިު ކުރ ުމަށްފ ހފ ހާަ ،ް ތ ައްތ ަކގުެ މައްޗ ށަް ބިނ ާކށޮް ސިވިލ ްކުރ ެވުނ ު ކަނ ްަގރ ިވއިު ކުރ ިފ ަރ ާތ ުނ

 ސވަރސިް ކޮމިޝަނ ށަް ރ ިޕ ޯޓއެް ހުށަހަޅަނ ްވާނ ެއެވެ.

 ޮ އގތި ރ13.7 ކ ތތސމަގ ނުުާިެ ފ އޑނވ ނ

މުވައްޒަފ ުނ ގްެ މަސައްކަތ ގުެ ފ ެނ ްވަރ ު ބެލ ުމގުެ މަސައްކަތ ް މުސްތ ަގިއްލ ު ގޮތ ެއްގައި މަސައްކަތ ު ،ީަިއފ ެނ ްވަރ ު ބެލ ުމގުެ މަސައްކަތ ް ހަރ ުދ ަނ ާކުރ މުާެގރ ިވއިު ކުރ ުމކ

 ،ް ނ ަތ ޖީާ ހާސިލ ުކުރ ާ ވެއްޓއެް ގާއިމުކުރ ުމުގއަި މުހިއމްު ކަމެކެވެ. އެގޮތ ުނ އަިެގ ސައްކަތ ުމުވައްޒަފ ުނ ގްެ ަމ ފ ެނ ްވަރ ު ބެލ ުމގުެ މަސައްކަތ ް އޮފ ީސްތ ަކުގ

ކުރ ިޔ ަށްގެނ ްދ ާގޮތ އާި ފ ެނ ްވަރ ު ބެލ ުމގުެ މަސައްކަތ ގުެ ކޮލ ިޓީއއާި ޕ ްރ ޮސެސްތ ައް   މަސައްކަތ ގުެ ފ ެނ ްވަރ ު ބެލ ިފ ައވިާ ގޮތ ްއުސޫލ ުނ ްބަޔ ާނ ް ކުރ ާތ ިރ ީގއަިބަލ އަި

 ނ ޓްް އެނ ޑްް ޑިވެލ ޮޕ ްމަނ ޓްްހިއުމަނ ް ރ ިސސޯް މެނ ެޖމްަރ ިވިއުކުރ ުމގުެ މަސައްކަތ ް  ނ ެއެވެ. ނ ވްާއިނ ް ކުރ ިޔ ށަް ގެނ ްދ ަ(ކޮމޓިީ.އެމް.ީޑއާރ ް.އެޗ ްކޮމޓިީ )

 

ދ ގޮމިޓ.ޑ.އާރއ13.8 ރ

ޞޫލ ުތ ަކގުެ ނ ް ަކޑނައެޅިފ ައވިާ ުއތ ގުެ ފ ެނ ްވަރ ު ބެލ ުމުވައްޒަފ ުނ ގްެ މަސައކްަމަސައްކަތ ުމަތ ިނ ް  ،ްޮފ ެނ ްވަރ ު ބެލ ުމގުެ މަސައްކަތ ްެގކުރ ިޔ ށަް ދ ާކަނ ް ޔ ަގީނ ްކށ

7/24/2019 Appraisal Manual Amended

http://slidepdf.com/reader/full/appraisal-manual-amended 53/109

 53ގ

 109ޞ|

 

ދ ާގޮތ އާި ފ ެނ ްވަރ ު ބެލ ުމގުެ މަސައްކަތ ގުެ ކޮލ ިޓީއއާިއޮފ ީސްތ ަކުގއަި ކުރ ިޔ ަށްގެނ ްޕ ްރ ޮސެސްތ އަް ބަލ އަި ޔ ަގީނ ްކުރ ުމގުެ މަސައްކަތ ް ތ ިރ ީގައވިާ އުސޫލ ުނ ް ގެނ ްދ ިއުމުގެ 

  ތ ުގެ ނ ް ހަމަޖައްސަނ ް ވާނ ެއެވެ. މަސައކްަކޮމިޓއީި.އެމް.ީޑއާރ ް.އެޗ ްއިނ ްތ ިޒމާް

ް.ޕޯ.އ ީ( ފ ެނ ްވަރ ު ބެލ ުމގުެ މަސައްކަތ ގުެ އެކިއކެި ފ ިޔ ަވޅަު ގެނ ްދ ާނ ެގޮތ ގުެ ތ ަފ ްސީލ ު ހިމެނ ޭ  މަސައްކަތ ގުެ ފ ެނ ްވަރ ު ބެލ ުމގުެ ސްޓޭނ ްޑޑަް އޮޕ ަރ ޭޓިނ ް ޕ ްރ ޮސީޖއ( ަރެސވަނ ަ މާއްދ ާގއަި ވާނ ެއެވެ.14އަތ ްމަތ ީ ފ ޮތ ގުެމި 

.ހ ާއިރ ާގއަި ހިމެނ ޭ އިދ ާރ ާތ އަް ކޮނ މްެ މސަަ )އެކެއް(1ކަތ ު އަހަރ ކަުްއދ ފ ަހަރ ު ރ ިވިއުކުރ ުނ ް.

  .ށކެި އިދ ާރ ާ ރ ިވއިު ކުރ ުމށަް މަސްލ ަހަތ 2ު އ ،

)ދ ޭއް( މުވައްޒަފ ުނ ް ފ ުށޫނ ާރ ާނ ެ އުސޫލ ުނ ް ހަމަޖެއްސުނ ް.

.ނ ިވއިު ކުރ މުުމ ެގަސައްކަތ ްކުރ ުމުގއަި މިއުސޫލ ާ އެއްގޮތ ށަް އެނ ްމެހައި   ރ ކަނ ްތ އަް ގެނ ްދ ެވޭކަނ ް ޔ ަގީނ ްކުރ ުނ ް.

.ުރ ބަލ އަި އެއްކުރ ވެޭ މަޢުލ ޫމާތ ގުެވައްޒަފ ުނ ގްެ މަސައްކަތ ގުެ ފ ެނ ްވަރ ުމ

 ސިއްރ ު ހިފ ެހެއްޓުނ ް. 

ުި ރ13.9 ވޔރިވ އޯޓ ނިބ ފ ނ

ިއމުވައްޒަފ ުނ ގްެ މަސައްކަތ ގުެ ފ ެނ ްވަރ ު ބެލ ުމގުެ މަސައްކަތ ްކުރ ެވުނ ު ގޮތ ާާރޮމިޓީއށަް ހުށަހޅަާ ރ ިޕ ޯޓުގއަި ފ ާހަގަކުރ ވެޭ ކަނ ްތ ައްތ ަކށަްބެހޭގޮތ ުނ ް އެޗ ް.އކ

ށްަ  ުރކު ެވުނ ު އިދ ާރ ާއ ރ ގަނަޅުކުރ ަނ ްޖހެޭ ކަނ ްތ ައްތ އަް ފ ާހަގަކށޮް ރ ިވިއ ،

ބަލ އަި  ފ ަދ ަ ނ ގުެ ސަމާލ ުކަމށަް ގެނ ްނ ަނ ްޖހެޭަދއ ި ކޮމޝިަލ ިއުމުނ ް އގަނަނ ްވާނ ެއެވެ.

ކޮމިޝަނ ށަް ހުށަހަޅަނ ް ސިވިލ ް ސވަރސިްކަމއެް ފ ާހަގަކުރ ެވޭނ މަަ އެކަނ ް ވާނ ެއެވެ.

7/24/2019 Appraisal Manual Amended

http://slidepdf.com/reader/full/appraisal-manual-amended 54/109

 54ގ

 109ޞ|

 

ފ ގކރވނ14 ު ޞމަސ ޮގ ނނހ ތތ ކަނ ެޭ ި އާުެ

ސއ( )ޕ.

ފ ެނ ްވަރ ު ބެލ ުމކަީ ދ ިވހެި ސިވިލ ްެގ ސިވިލ ް ސވަރިސގްެ މުވައްޒަފ ުނ ގްެ މަސައްކަތ ު

  ،21 ސވަރިސގްެ ގަވާޢިދ ގުެ

ވަނ ަ ޗ ެޕ ްޓަރ ުގއަި ބަޔ ާނ ްކޮށްފ ައވިާ އުސޫލ ުތ ަކއާިކޮށްފ ައވިާ ގޮތ ގުެ މަތ ިނ ް އެކުލ ަވާލ ވެި ޢާއްމުކުރ ެވިފ ައވިާ ދި ހެިވއެގަވާޢިދ ުގއަި ބަޔ ާނ ް

 ސިވިލ ް ސވަރސިް މުވައްޒަފ ުނ ގްެ މަސައްކަތ ު ފ ެނ ްވަރ ު ބެލ ުމާބހެޭ އަތ ްމަތ ީ ފ ޮތ ުގައި 

ރާު  ސިވިލ ް ސވަރސިް މުވައްޒަފ ުނ ް މަސައްކަތ ްކ ،ް ބަޔ ާނ ްކޮށްފ ައވިާ އުސޫލ ުގެމަތ ިނ

ްހުރ ހިާ އިދ ާރ ާތ ަކުނ ްވސެް ކުރ ުނ ް ލ ާޒިމ

ުމަތ ީގއަި ދ ެނ ްނ ެވުނ  ،

ީކުރ ާ ކަމެކެވެ. މިއ

ޅުަ  ގޮތ ުގެމަތ ިނ ް މަސައްކަތ ގުެ ފ ެނ ްވަރ ު ބެލ ުމގުެ މަސައްކަތ ގުެ އެކިއކެި ފ ިޔ ަވ

ގެނ ްދ ާނ ެގޮތ ގުެ ތ ަފ ްސީލ ު ހިމެނ ޭ މަސައްކަތ ގުެ ފ ެނ ްވަރ ު ބެލ ުމގުެ ސްޓޭނ ްޑަޑް 

އޮޕ ަރ ޭޓިނ ް ޕ ްރ ޮސީޖއ( ަރެސް.އޯ.ޕ ީ( އެވެ.

އ14.1 ްަާ ާނ ގ ކސ އްަ މ ހ އވުނތ ރ

 ،ުައޮފ ީހގުެ ސްޓްރ ެޓީޖކިް ޕ ްލ ޭނ އާި އެކްޝަނ ްކޮނ މްެ މީލ ާދ ީ އަހަރ ެއގްެ ޖެނ ުއަރ ީމހޮށްއިދ ާރ ގާެ ބަޖޓްެ،ޕ ްލ ޭނ ް އަދ ި އެހެނ ިހެނ ް ވަސީލ ަތ ްތ ަކގުެ މައްޗ ށަް ބިނ ާކ

ވާނ ެއެވެ. ިމ ނ ް ސެކްޝަނ ް/ޔ ުނ ިޓްތ ަކގުެ މަސައްކަތ ް ރ ވޭަޑިޕ ާޓްމަނ ްޓް/ޑިވިޝަނ ް/

  ޕ މަރަނ ަނ ޓްްކަނ ްކުރ ާނ ީ އިސްވެރ ިޔ ާ ނ ުވަތ ަ ކައުނ ްސިލ ގްެ ލ ަފ ާގެމަތ ިނ ް

ީއަި ސެކްރ ެޓަރ   ނ ުވަތ ަ ޒިނ ްމާދ ާރ ު ވެރ ިޔ ާއެވެ. އަދ ި މިމަސައްކަތ ުގ

އ.ްރެމް.ީޑ ކޮމޓިީ އއާި މުވައްޒަފ ުނ ގްެ ބައިވެރ ިވުމއާި ލ ަފ ާ ހޯދ ަނ ްވާނ ެއެވެ.އެޗ ް.ާއ

7/24/2019 Appraisal Manual Amended

http://slidepdf.com/reader/full/appraisal-manual-amended 55/109

 55ގ

 109ޞ|

 

14.2 ެ ވމތމކސމ ނފރުވ ޒ ފ ކސމ ގނ ޮނ ގމ

ތތ  ކޖަނ ހލންނ ުރަނ ޝސ

ފ ެނ ްވަރ ު ބެލ ުމށުް ފ ެށުމގުެ ގޮތ ުނ ް ފ ުރ ަތ މަަ ކުރ ަނ ްޖހެޭ އިދ ރާީެގމަސައްކަތ ު

މަސައްކަތ ް ކުރ ާނ ީ މުވައްޒަފ ުނ ގްެ ކަނ ްތ އަް ބަލ ަހައޓްާ ސެކްޝަނ ުނ ްނ ެވެ. އަދ ި ިސެވްކޮމިޝަނ ުނ ް ަކޑަނ އަޅާފ ައވިާ ގޮތ ުގެމަތ ިނ ް ކޮނ މްެ އިދ ާރ ާއެއްގައ

ތްަ  ވަކިމުވައްޒަފ އެް ނ ުވަތ ަ މުވައްޒަފ ުނ ް ަކޑނައަޅއަި ވަޒީފ ާބަޔ ާނ ުގއަި އެމަސައްކ

ހިމަނ ާފ އަި އޮނ ްނ ަނ ްވާނ ެއެވެ. މުވައްޒަފ ުނ ގްެ ކަނ ްތ އަް ބަލ ަހައޓްާ ސެކްޝަނ ންު 

އވިާ މަސައްކަތ ް ނ ުވަތ ަ އެކަމށަް ަކޑނައަޅައިފ ައވިާ މުވައްޒަފ ު ތ ިރ ގީަ

ކުރ ަނ ްވާނ ެއެވެ. 

.ހަސައްކަތ ު ފ ެނ ްވަރ ު ބެލ ުމށަް ބޭނ ުނ ްކުރ ާ  ިވ1ާ ސެކްޝަނ ްކގުެފ ޯމުތ ަމ ގައ

ގްެ"މަސައްކަތ ގުެ ފ ެނ ްވަރ ުބެލ ޭ މުވައްޒަފ ާބހެޭ މަޢުލ ޫމާތ ު" ެއ މުވައްޒަފ ެއ

ޑުތ ކަާ އެއްގޮތ ށަް ފ ުރ ިހަމަކުރ ުނ ް.ޯކމަޢުލ ޫމާތ ު ފ ައިލ ުގައވިާ އަސްލ ު ރ ެ

.ށޮނ މްެ ަރ15ުމީލ ާދ ީ އަހަރ ެއގްެ ޖެނ ުއަރ ީ ކ ެގ ކުރ ިނ ް މަސައްކަތ ު ފ ެނ ްވ

   ނ ުވަތ ަ ސްޕ ަވައިޒަރ ުނ ްނ ށަް ސެކްޝަނ ްތ ަކށަްބެލ ުމށަް ބޭނ ުނ ްކުރ ާ ފ ޯމުތ އަް

ދ ެނ ްނ ެވުނ ް.ަކޑނައެޅުމށަްމުވައްޒަފ ުނ ގްެ މަސައްކަތ ގުެ ޓާގޓެްފ ޮނ ުވުމާއި 

 

ކސ14.3 ާގ ނއޑނކ ގެނ މ ވމ ޒ

ަރުވައްޒަފ ުނ ގްެ މަސައްކަތ ަުމ  ްށ ޓާގޓެް ަކޑނައަޅާނ ީ މުވައްޒަފ ާ ސްޕ ަވައިޒ

ފ ޯމުތ ަކުގއަި "ސުޕ ަވައިޒކ "ަރަމުގއަި ބަޔ ާނ ްކޮށްފ ައިއެވަނ ީމަޝްވަރ ާކޮށްގެނ ްނ ެވެ. 

ކޮނ މްެ މުވައްޒަފ ެއްގެވސެް މަސައްކަތ ް ހގނިާ ނ ުހގިނާގޮތ ް ބެލ ުމށަް ހުނ ްނ ަ 

7/24/2019 Appraisal Manual Amended

http://slidepdf.com/reader/full/appraisal-manual-amended 56/109

 56ގ

 109ޞ|

 

އަިމަސައްކަތ ު ފ ެނ ްވަރ ު ެބމުވައްޒަފ ެކެވެ. ލ ުމގުެ ބޭނ ުމށަް މަސައްކަތ ު އަހަރ ު ކަމުގ

  ޖެނ ުއަރ ގީެ ނ ިޔ ަލ ަށެވެ. އެހެނ ްކަމުނ ް ޖެނ ުއަރ 31ީފ ެބްރ ުއަރ ީ އިނ 1ްބަލ ަނ ީ

ެޓްވަނ ަދ ުވަހއ10ިާވަނ ަދ ުވަހއާި ފ ެބްރ ުއަރ 20ީ ދ ެމެދ ު މަސައްކަތ ގުެ ޓާގ

ވައްޒަފ އާިޑައަޅއަި ނ ިނ ްމަނ ްވާނ ެއެވެ. މަސައްކަތ ގުެ ޓާގޓެް ަކޑނައެޅުމުގއަި ުމަކނ  ސްޕ ަވައިޒަރ ު ތ ިރ ީގއަި އވެާ ކަނ ްތ ައްތ އަް ފ ުރ ިހމަަ ކުރ ަނ ްވާނ ެއެވެ.

ތނ14.3 ތ ނުރ ރޒއވްޖޭެ ކ ސ

.ހުވައްޒަފ ުނ ގްެ މަސައްކަތ ް ބަލ އަި ވަޒީފ ާ ބަޔ ާނ ށަް ބަދ ަލ ު ގެނ ްނ ަޖޭނ ަމަ  މ

އެބަދ ަލ ު ގެނ ައުނ ް..ށަޒީފ ާ ބަޔ ާނ ުގއަި ހިމެނ ޭ މަސައްކަތ ްތ އަް ކުރ ާ  ނ ެ ގޮތ ގުެ މިނ ގްަޑނުތ އަް ވ

 ،ް އިދާ ގާެރ ވިޝަނ ،ްޮއިސްމުވައްޒަފ ުނ ްނ ާ މަޝްވަރ ާކށ ،)ްސްޓޭނ ްޑަޑ(

މިޝަނ ް އަދ ި ސްޓްރ ެޓެޖީތ ަކގުެ މައްޗ ށަް ބިނ ާކށޮް ަކޑނައެޅުނ ް.

   ސެޝްކަނ ް ނ ުވަތ ަ ޔ ުނ ޓިް ހިނ ްގަވަނ ް ހުނ ްނ ަތ އަް ަކޑނައެޅުމުގއަިޓާގޓެް ނ.މަޝްވަރ ާކުރ ުނ ް.ވެރ ިޔ ކަާ

  ަފާމަސައްކަތ ގުެ ޓާގޓެްގެފ ުމުވައޒްަރ. ަކޑނައެޅުމުގއަި މުވައްޒ

މަޝްވަރ ާކުރ ުމއާި އެހީތ ެރ ިވެދ ިނ ުނ ް.

މަސައްކަތ ްތ އަް ކުރ ިއށަް ގެނ ްދ ާނ ެގޮތ ގުެ އުސޫލ ުތ އަް ަކޑނައޅަާ ބަޔ ާނ ްކުރ ުނ ްބ.   ަކޑނައެޅުނ ު ޓާގެޓްތ ަކކަީ ޓާގެޓްތ ަކގުެ އަސސާީ ސިފ ަތ އަް އެކުލ ެވިގެނ ްވާޅ.

ކުރ ުނ ްޓާގެޓެއްކަނ ް ކަށަވަރ ު

7/24/2019 Appraisal Manual Amended

http://slidepdf.com/reader/full/appraisal-manual-amended 57/109

 57ގ

 109ޞ|

 

ފ ޯމުތ ަކުގއަި ސުޕ ަވައިޒަރ ަކޑނައަޅއަިމަސައްކަތ ގުެ ޓާގޓެްެގމުވައްޒަފ ުކ.

ފ ުރ ިހަމަކުރ ުނ ް.ްއފ ުރ ިހމަަ ކުރ ަނ ްޖެހޭބައިތ ަ

.އާގޓެް ަކޑނައެޅުނ ު މުވައްޒަފ ުނ ްނ އާި ނ ޭޅޭމުވައްޒަފ ުނ ްނ އާި ސަބަބު  ޓ

މުވައްޒަފ ުނ ްގެކަނ ްތ އަް ބަލ ަހައޓްާ ބަޔ ށަް އެނ ްގުނ ް.

ޒ14.4 ތނކުވމ ނރްޖ ތ

ވ .ހަޒީފ ާ ބަޔ ާނ އާި މަސައްކަތ ށަް ބަދ ަލ ު އައިސްފ ައިވާނ މަަ އެކަނ ް ސްޕ ަވައިޒަރ ުގެ 

 ސަމާލ ުކަމށަް ގެނ ައުނ ް.

  މަސައްކަތ ގުެ އަހަރ ށަް ލ ަޑނުދ ަޑިނ ސުޕ ަވައިޒަރ ާ މަޝްވަރ ާކށޮް ށ.

ަކޑނައެޅުނ ް.

ހރނ14.5 ނޝސ ލބ ތ ވމ ނކ ޒ ތތނގނ ކ ޖ ނ

މ .ހޅުި ދ ާއިރ ގާެ ޓާގޓެް ަކޑނައެޅުނ ުކަނ ް ޔ ަގީނ ްކުރ ުނ ް.

.ށާގޓެް ަކޑނައެޅުނ ު މުވައްޒަފ ުނ ްނ އާި ޓާގޓެް ަކޑނަނ ޅޭޭ މުވައްޒަފ ުނ ގެް   ޓ

މަޢުލ ޫމާތ ު ފ ެބްރ ުއަރ ގީެ ނ ިޔ ަލ ށަް ކޮމިޝަނ ށަް ފ ޮނ ުވުނ ް. 

ނވްަ ރ14.6 ކސމ ެއ ކސމ ނރުރ

އަިަކނ  އަހަރ ު ތ ެރ ޭގ ،ް ޑައެޅިފ ައވިާ ޓާގެޓްތ އަް ހާސިލ ުކުރ ުމށަް ގުޅިގެނ

މަސައްކަތ ްކުރ ުމކަީ މުވައްޒަފ އާި ސްޕ ަވައިޒަރ ގުެ ޒިނ ްމާއެކެވެ. އެގޮތ ންު މުވައްޒަފ އާި ސްޕ ަވައިޒަރ ު ތ ިރ ީގއަި ާވ ގޮތ ށަް ޢަމަލ ު ކުރ ަނ ްވާނ ެއެވެ. 

ނުރ ރޒއވްޖ ތނކ14.7 ތސ

މ .ހަސައްކަތ ު އަހަރ ގުެ ތ ެރ ޭގއަި މުވައްޒަފ ގުެ މަސައްކަތ ް ބަލ ަމުނ ް ގެނ ްދ ިއުނ ް.

7/24/2019 Appraisal Manual Amended

http://slidepdf.com/reader/full/appraisal-manual-amended 58/109

 58ގ

 109ޞ|

 

މަޢުލ ޫމާތ ު ށ. ،ާ ޓާގޓެް ޙާޞިލ ްކުރ ުމށަް މުވައްޒަފ ު މަސައްކަތ ްކުރ ާގޮތ ްބަލ

ދ ިމވާާ ދ ަތ ިތ އަް ޙައްލ ުކޮށްދ ީ އެހީތ ެރ ިވެދ ިނ ުނ ް  ،ްޮހިއްސާކށ

  އާިރ ގނަަލ އަިމުވައްޒަފ ު މަސައްކަތ ްކުރ ާގޮތ ް ަބ ނ. ވެޭރ ކަނ ްތ ައްތ ަކ ޅށަް ުކ

ރ ގަނޅަު ކުރ ަނ ވްީ ކަނ ްތ ައްތ ަކގުެ މަޢުލ ޫމާތ ު ޙިއްޞާކުރ ުނ ް

.ރަހަރ ުތ ެރ ޭގއަި މުވައްޒަފ ގުެ ކިބައިނ ް ފ ެނ ްނ ަ/ކުރ ާ ރ ގަނޅަު ކަނ ްތ ަކާއި  އ

 ނ ުރ ގަނަޅުކަނ ްތ ައްތ ަކގުެ )ކްރ ިޓިކަލ ް އިނ ްސިޑެނ ްޓްސް( ރ ެކޑޯް ބެލ ެހެއްޓުނ ް.

  ގްެާވ މައްސަލ ަތ ަކށަްމުވައްޒަފ ގުެ ފ ާތރަ ުނ ް ދ މިާބ. ބަލ އަި ސިވިލ ް ސވަރިސ

އަޅަމުނ ް ގެނ ްދ ިއުނ ް.ވަގުތ ުގއަި ފ ިޔ ަވޅަުގަވާޢިދ ާއެއްގޮތ ށަް

މ .ޅުވައްޒަފ ު މަސައްކަތ ް ކުރ ަމުނ ްދ ާގޮތ ް ބެލ ުމަށްޓަކއަި ގެނ ްގުޅޭނ ެ ފ ޯމެޓްއއެް މި 

ގއަި ވާނ ެއެވެ.8ޖަދ ުވަލ ްއަތ ްމަތ ީ ފ ޮތ ުގެ 

ޒވމަންޖ ތނކ14.8 ތުރ

ކ .ހަނ ްޑައެޅިފ ައވިާ މަސައްކަތ ްކށޮް ޓާގޓެް ހާސިލ ުކުރ ުމށަް މަސައްކަތ ް ކުރ ުނ ް.

  ޙައްލ ުކުރ ުމށަް ސްޕ ަވައިޒަރ ާ ހިއްސާކުރ ުނ ް އަދ ި އެކަން އަްތދ ިމވާާ ދ ަތ ިތ އަް ށ.

މަޝްވަރ ާ ކުރ ުނ ް

އެދަފަ،ބަލ އަިކަނ ްތ ައްތ އަްކަތ ް ކުރ ުމަށއާި ހަރ ުދ ަނ ާކުރ ުމށަް ބޭނ ުނ ވްާ މ .ނަސއަް

 ސްޕ ަވައިޒަރ ާ ހިއްސާކުރ ުނ ް. ނ ްކަނ ްަކ

7/24/2019 Appraisal Manual Amended

http://slidepdf.com/reader/full/appraisal-manual-amended 59/109

 59ގ

 109ޞ|

 

ސމ14.9 ކ ޔރވނފ ގ ުރ ކ އ، ސމ ނމ ބ މ ދ ބދ

ނބ 

 ،ީ މަސައްކަތ ު ފ ެނ ްވަރ ުބެލ ޭ މުއްދ ަތ ު ދ ެބައިވާނ ީ ޖުލ ައިމަހގުެ ނ ިޔ ަލ ށަް ކަމުގައިވާތ

  ޮށްވަނ ަދ ުވަހގުެ ކުރ ިނ ް މުވައްޒަފ ާ ްސ10އޮގަސޓްް މަހގުެ ޕ ަވައިޒަރ ު ބައްދ ަލ ުކމަސައްކަތ ް ކުރ ިޔ ަށްދ ާގޮތ ާމެދ ު މަޝްވަރ ާކށޮް ތ ިރ ީގައވިާ ކަނ ްތ ައްކުރ ަނ ްވާނ ެއެވެ. 

.ހުވައްޒަފ ާ ޙަވާލ ުކުރ ެވިފ ައވިާ ޓާގެޓްތ ަކއާި ނ ަތ ޖީާ ހާޞިލ ްކުރ ެވޭތ ޯ ބެލ ުމަށް  މ

މުވައްޒަފ އާި ސްޕ ަވައިޒަރ ު މަޝްވަރ ާކުރ ުނ ް.

ަމ އއެީ ކީއްވެތ ޯ ބެލ ުނ ް. ޓ .ށާގެޓށަް މަސައްކަތ ް ނ ުކުރ ެވޭނ ަ

.ނަސައްކަތ ށަް ބަލ އަި ެއ މަސައްކަތ ަށއާި ޓާގެޓްތ ަކށަް އުނ ި އިތ ުރ ު ނ ުވަތ ަ   މ

ެއ ބަދ ަލ އެް ގެނ ައުނ ް. ،ަަބަދ ަލ ު ގެނ ްނ ަނ ްޖހެޭ ނ މ

ކަތ ު ފ ެނ ްވަރ ުބަލ ާ ފ ޯމުގއަި އެކަމށަް ަކޑނައެޅިފ ައވިާ ބއަި ފ ުރ ިހަމަކށޮްމ .ރަސއަް

ރ ުނ ް.މުވައްޒަފ އާި ސްޕ ަވައިޒަރ ު ސޮއކިު

ފ ގކރވނު 14.10 ުނުމަސމ ދޮްްިނ ނނހ

ފ ެނ ްވަރ ު ބެލ ުމށަް ހދަނ ާނ ްކށޮް ދ ިނ ުމަށއާި ތ ައްޔ ާރ ުވުމށަް ދ ަނ ްނ ަވއަިެގމަސައްކަތ ު

  ްޓ10ާޖެނ ުއަރ ީ މުވައްޒަފ ުނ ގްެ ކަނ ްތ އަް ބަލ ަހައ ،ް ވަނ ަދ ުވަހގުެ ކުރ ިނ

ސެކްޝަނ ް/ސްޕ ަވައިޒަރ ުނ ްނ ށަް އަނ ގްަ  ،

 ނ ްވާނ ެއެވެ. ސެކްޝަނ ުނ ް

7/24/2019 Appraisal Manual Amended

http://slidepdf.com/reader/full/appraisal-manual-amended 60/109

 60ގ

 109ޞ|

 

ފ ގކރވނު 14.11 ުނަސމ ާ ދ ސިނ ައލ

 ،ީ މަސައްކަތ ގުެ ފ ެނ ްވަރ ު ބަލ ާމުއްދ ަތ ު ހަމަވަނ ީ ޖެނ ުއަރ ގީެ ނ ިޔ ަލ ށަް ކަމުގައިވާތ

  ވަނ ަދ ުވހަާ ދ ެމެދ ު މަސައްކަތ ުގ10ެވަނ ަދ ުވަހއާި ފ ެބްރ ުއަރ 20ީޖެނ ުއަރ ީ

ގައވިާ ކަނ ްތ އަް ކުރ ަނ ްވާނ ެއެވެ.ފ ެނ ްވަރ ު ބަލ އަި ނ ިނ ްމަނ ްވާނ ެއެވެ. އެގޮތ ުނ ް ތ ިރ ީ

  ބާއްވއަިބެލ ުމަށްޓަކއަި މުވައްޒަފ ާއިއކެު ބައްދ ަލ ުވުނ ްމަސައްކަތ ގުެ ފ ެނ ްވަރ ުހ.

މާކސްް ދ ިނ ުނ ް.

ަތު މ .ިށ ބައްދ ަލ ުވުމުގއަި  ދ ެފ ަރ ާތ ުނ ްވސެް ދ ެކޭގޮތ އާި ޚިޔ ާލ ު ފ ާޅުކުރ ުމގުެ ފ ުރ ުޞ

ދ ިނ ުނ ް.

 ްށ މަޝްވަރ ާކުރ ުނ ްދ ިމވާާ ދ ަތ ިތ އަް ފ ާހަގަކށޮް ހައްލ ު ހޯދ މުަ ނ. 

އަހަރ ުތ ެރ ޭ މުވައްޒަފ ު މަސައްކަތ ް ކުރ ިގޮތ ގުެ ރ ެކޯޑށަް ބެލ ުނ ްރ. 

މ .ބުވައްޒަފ ށަް ބޭނ ުނ ވްާ ތ ަމްރ ީނ ު ދ ެނ ެގަނ ެ ފ ޯމުގއަި ފ ާހގަަ ކުރ ުނ ް

 ސުޕ ަވައިޒަރ މުވައްޒަފ ާފ ޯމުތ ަކުގއަިބަލ އަިފ ެނ ްވަރ ުމަސައްކަތ ުެގމުވައްޒަފ ުޅ. 

ރ ިހަމަކުރ ުނ ް.ފ ުްއބައިތ ަފ ުރ ިހމަަ ކުރ ަނ ްޖހެޭ 

ބަލ އަި ފ ުރ ިހމަަ ކުރ ެވިފ ައވިާ ފ ޯމުތ އަް މުވައްޒަފ ުނ ގްެމ .ކަސައްކަތ ގުެ ފ ެނ ްވަރ ު

ކަނ ްތ އަް ބަލ ަހައޓްާ ސެކްޝަނ ށަް ފ ޮނ ުވުނ ް.

ގާީ ޗމ14.12 ުކ މުެުނ ނުިލ ތނ ރވނފ އލަސމ

ތުަްަ އ  ުނފިޔަވ

 ނ ު ނ ަތ ީޖާތ އަް ބަލ އަި މަސައްކަތ ުގަޔ އިާ،ފ ެނ ްވަރ ު ބެލ ުމުނ ް ލ ބިުެގމަސައްކަތ ު

މުވައްޒަފ ގުެ ކިބައިގއަި އަދ ި މާޙައުލ ުގއަި ބަލަދު  ،ިާމަސައްކަތ ް ކުރ ާގޮތ ުގަޔ އ

7/24/2019 Appraisal Manual Amended

http://slidepdf.com/reader/full/appraisal-manual-amended 61/109

 61ގ

 109ޞ|

 

މުވައްޒަފ ުނ ގެް،ގެނ ަނ ް ޖހެޭ ކަނ ްކަނ ް ހުރ ި ނ މަަ ެއ ކަނ ްތ ައްތ އަް ަކޑނައަޅއަި

އަިޔ ަވޅަުފ ިމެދ ުއެކަނ ްކމަާކަނ ްތ ައްތ އަް ބަލ ަހައޓްާ ސެކްޝަނ ގުެ ލ ަފ ާގެމަތ ިނ ް  އަޅ

  ފ ެބްރ ިއަރ ީމަހގުެ ކުރ ިނ ް ނ ިނ ްމަނ ްވާނ ެއެވެ.

ތ ޓރ14.13 ެނ ރވނ ރ ގ ފ ގކ ގާި ސމ ާއ

ޮނ ނ  ނޝިޮމ

  15މާޗ ްމަސައްކަތ ގުެ ފ ެނ ްވަރ ު ބަލ ާ ނ ިމުމުނ ް އެމަސައްކަތ އާި ބހެޭ ރ ިޕ ޯޓއެް

ވާނ ެއެވެ. ިމހުށަހަޅަނ ްކޮމިޝަނ ށަް ސިވިލ ް ސވަރސިްވަނ ަ ދ ުވަހގުެ ކުރ ިނ ް 

ިމރ ިޕ ޯޓުގއަި ތ ިރ ީގައވިާ ކަނ ްތ ައްތ ަކގުެ ތ ަފ ްޞީލ ު ހިމެނ ިފ އަި ހުނ ްނ ަނ ް ވާނ ެއެވެ.ގއަި ވާނ ެއެވެ.9ޖަދ ުވަލ ްގައިޑްލ ައިނ ްރ ިޕ ޓޯް ތ ައްޔ ާރ ުކުރ ުމުގެ 

ގުޅިގެނ ްމަސައްކަތ ގުެ ފ ެނ ްވަރ ު ބެލ މުާ.ހ

ހޭގޮތ ުނ ް ފ ާހަގަކުރ ވެޭ ކަނ ްތ ައްތ އަްމުވައްޒަފ ުނ ގްެ މަސައްކަތ އާި ެބ ށ. 

މުވައްޒަފ ުނ ގްެ މަސައްކަތ ށަް ކުރ ިމަތ ވިި ދ ަތ ިތ އަް ނ. 

މުވައްޒަފ ުނ ްނ ށަް ބޭނ ުނ ވްާ ތ ަމްރ ީނ ގުެ ރ ގޮނުތ އަްރ. 

އޮފ ީހގުެ ފ ަރ ާތ ުނ ް އިސްލ ޙާު ކުރ ަނ ްޖހެޭ ކަނ ްތ ައްތ އަްބ. 

ގައިވާނ ެއެވެ.10ޖަދ ުވަލ ްރ ިޕ ޓޯް އޮނ ްނ ަނ ްވާނ ެ ގޮތ ގުެ ނ ަމޫނ ާ 

7/24/2019 Appraisal Manual Amended

http://slidepdf.com/reader/full/appraisal-manual-amended 62/109

 62ގ

 109ޞ|

 

ސވރިވސ  ނޝމް ސ

ާލ

 

ޒވމްގވރސ ވސިސ ކސމ ބރވނފޯ ނ ގ

ނމ  މ ދއ ރއ ނމ ީނސ

 ނ ް(ފ ެށިގެނ ް މަތ ގީެ މަޤާމުތ ަކުގއަި މަސައްކަތ ްކުރ ާ މުވައްޒަފ ުއެސިސްޓެނ ޓްް ޑިރ ެކްޓަރ ުނ ް)

 ()

ލ ޫމާތ ުފ ެނ ްވަރ ުބެލ ޭ މުވައްޒަފ ާބހެޭ މޢަުމަސައްކަތ ގުެ:1 ސެކްޝަނ ް 

ަނކޭ ެހ ްތ ައްތ އަް ބައަހަލޓްާ ބައިނ ް ނ ުވަތ ަ ހިއުމަނ ް ރި ސޯސް  ަނޝް ް* މިބއަި ފ ުރ ހިަކަމުރ ާނ ީ އހީފޮުމ ެގުވައްޒަފ ުނ ްނ ާބ  ސެކ

ުނޓ ްނެ ެވ./ޔ ުނ ި

ަނޝް ް( ފް ށޮ ުރާިއގއަި މބ9.1ަިއަތ ްމަތ ީ ފޮ ގުެތ ސެކ  ސީލް  ކެއުލ ެވޭނ ެއެވެ.( ނ ެގޮތ ގުެ ތ ަފ ްފ ުރ ިހަމަކ

ަރު ނ ަނ ް:  :ނ .ކ.ރ ަނ ްބ

:ދ ާއމިީ އެޑްރ ސެްމއާި ކްލ ެސކިިފޝޭަްނ:ާޤަމ

ަލދަ ތި ވު ާރީ ްޚ:ާޤަމ މށަް ބ

ަނޝި ް/ : ެކސްޝަނ ް/ުނޔ ޓިް/ޑިޕ ާޓމްަޓްްނޑިވ

: ސުޕ ަވައިޒަރ ގުެ ނ ަމާއި ގަމމާު އަދ ި ޔ ުނ ޓިު

މުއްދަ ުތ:ަލބ ާމަސައްކަތ ގުެ ފ ެނ ަރވް ު 

ފ ާސް:ތ ުލޢަ މީީލ ިބިފ ައިއ ާވެނ މްެ މަތ ީ

 

ޕ..ޭޯ  

 ޖަދުވ

7/24/2019 Appraisal Manual Amended

http://slidepdf.com/reader/full/appraisal-manual-amended 63/109

 63ގ

 109ޞ|

 

މަސައްކަތ ްތ އަް ނ ިނ ްމުމށަް ރ ޭވިފ ައވިާމަޤާމގުެ މައގިަޑުނ މަސައްކަތ ްތ ަކއާި ެއ)ހ(: ސެކްޝަނ ް

ގޮތ ް

ަރާ–މަސައްކަތ ްތ އަް ނ ިނ ްމުމށަް ރ ޭވިފ ައވިާ ގޮތ ްމގުެ މައގިަޑުނ މަސައްކަތ ްތ ަކއާި ެއާޤަމ ުރކަ ާނ ީ ސުޕ ަވައިޒ މިބއަި ފ ުރ ިހަމ

ަތކް ުގެމަޝވްަކާރުރ ުމަށްފ ަހު  ުރތި ު ަގޑުނ ެއމަސައ  ނ މަަ ނ ުވަތ ަ ވަޒީފާ  ަޔބ ާނ ގުެ ނ ުންުރކ ަނ ް ޭބ ޗްޭޓފ ެނ ަރވް ުބެލޭ  ވުމައޒްަވެފެ. )އ ވެރިދ ާނެ ވެއެ.( ނ މަަބޭނ ުނ ް ްނކުރ ަ ޗ ްޓޭޑއެް ެއ ނ ޒިނ މްާކަާތ ގޅުޭ ސެޝްަކގްެނ ޓޮޯފ ކޮޕ ީ ަގެގމަސައްކަތ ު ުކ

ުރކަ ުމުގއަިމިބއަި**  ަނޝް ް).9 ެކސަނޝް ްެގއަތ ަތމް ީފ ޮތުުރފ ިހަމ ބ )ހައްލ ަވާ.،2 ސެކ

އާިމައިޑނަުގމގުެާޤަމ ްތތަ ަކ ުތގަ ުޚަރ ަދ ،ު،މިނ ްވަރ ު ފެ ވްނަރ ު)ގޮތ ްވިާއޭވރިފ ަޓެގާޓް ށްޓަކއަިކުރ މުައްކަތ ްތ އަްއެމސަަމަސައްކ ަދއ ި(ވ

ަނކް ްދ ޭ ކަނ ްތ އ5ްަުޑ ނ މައގިަ ަރތ ުތ ީބުނ ްއިސ

. މަސައްކަތ ް :1

ޓާގެޓް:

: ް މަސައްކަތ .

ޓާގެޓް:

. މަސައްކަތ ް :3

ޓާގެޓް:

. މަސައްކަތ ް :4

ޓާގެޓް:

. މަސައްކަތ ް :5

ޓާގެޓް:

7/24/2019 Appraisal Manual Amended

http://slidepdf.com/reader/full/appraisal-manual-amended 64/109

 64ގ

 109ޞ|

 

ެށފޭ އިރ ުއެވެ.ކަތ ގުެ ފެ ވްނަރ ެލބު ޭ މުއްދ ަތުމސިެޝްކަނ ް ފ ުރ ާނީ  ސަމއަް* ސޮއި:

 

ަފު  ސުޕ ަވައިޒަރ ުމުވައްޒ

 ސއޮި :

ތ ާރ ީޚް: 

 ނ ަނ ް: 

މަޤާމު: 

ތ ާރ ީޚް: ސޮއި:

 

މުވައްޒަފ ާ ޙަވާލ ުކުރ ެވިފ ައވިާ( ށ) ސެކްޝަނ ް ،ް މަސައްކަތ ގުެ ފ ެނ ްވަރ ުބެލ ޭ މުއްދ ަތ ު ދ ެބައިވުމުނ

މަސައްކަތ ް ހގނިާ ނ ުހގިނާގޮތ ް ބެލ ުނ ް

ާނރު ީ ުރކަ ުމުގއަިފ ާފ ެނ ްވަރ ުބެލ ޭ މުވައޒްަމިބއަި ފ ުރ ިހަމަކ ަރވް ާކުރ ުމށަްހަުފ ސުޕ ަވައޒިަވެރެ. * މިބއަި ފ ުރ ިހަމ ިއ ސުޕ ަވައިޒަރ ު މަޝ

ަނޝް 9.3ްސެ ެގޝްކަނ ްއަތ ްމަތ ީފ ޮތ ު )ސެކ،.ާްލއަ ަވ   އ )ށށަް ބ

ަލދުަ  ވުނަތ ަ ވަޒީފ ާބަޔާ ށަްނތަ ށަްކމިމުއްދ ަތ ުގެ ެރތ ޭގއަި މައގިަޑުނ ސަމައްކަތ ް އުނ ި އިތ ުރ ުގެނ އަިއއަި ބ

 

7/24/2019 Appraisal Manual Amended

http://slidepdf.com/reader/full/appraisal-manual-amended 65/109

 65ގ

 109ޞ|

 

.މުނ ްނ ވެެުވެބދއަިކަތ ގުެ ފެ ވްނަރ ެލބު ޭ މުއްދ ަތ ުމސިެޝްކަނ ް ފ ުރ ާނީ  ސަމއަް* ސޮއި:

ަފު   ސުޕ ަވައިޒަރ ުމުވައްޒ

 ސޮއި:

ތ ާރ ީޚް: 

   ނ ަނ ް:

މަޤާމު: 

 ސޮއި:

 

ދ3456ިަ ސެކްޝަނ ް ާނރު ީ ތ ިރ ީގައވިާ ިނމް ޑނަގެވެ.7އ އށަް މާކްސް މުނިދުގއަި ބޭނ ުނ ްކ

ދް ސް ންޭ  އއެީ އެނ މްެ ދ ައްކޮވެދ ްށޭނ 1ެމެ ގިނ ްގޑަެވެކެ.12އިނ 1ް ނ ީބޭނު ކްނުރ ާމަސައްކަތ ުގެފ ެނ ަރވް ު ބެލު ގުމއަި މިނ ްކށޮް މާކ

އެނ މްެ މަތި މ ްނާކސްްވެދޭނ ެ މިނ ވްަވެރެ.އއ12ީެމާކްސްއެވެ. 

 

1298765431

 

ަފތ ްސީލ ުއިތ ުރ ުގުެޑ ނ މާކސްް ދ ޭނ ޖްެކ ޭހޮނ މްެ ކީޕ ފަރ ޯމަނ ސްް އިނ ްޑކިޭއ ރަޓކަަމ ްށާކސްް ިނދ ުމުގއަި ބޭނު ކްނުރ ާނ ެ މިގްަނ

ވެރިފ ައިވާނ ެއެވެ.ތަ ގުކއަި ސެޝްކަނ ްިއ ތ ގީިރައވިާއަތ ްމަތ ީފ ޮތ ގުަ ތ ަފ ްސީލ ް ުކ

ފް ތަ ުރ ިމކަޮ:3 ެކސްޝަނ ްފ ޯމުގެ  ގުެތ މިނ ްގޑަުވާިއފ ަ ްށމަސައްކ އަތ ްމަތ ީ ފ ޮތ ގުެއޅެުަކޑަނޮގ ،ް ަންޝެކ ް ނ ަލ9.4ާ ސ ބ

ަމ ެގުތަ:4 ެކސްޝަނ ްފ ޯމުގެ  ަރނު ުުޢމަސައްކ ބަލ 9.5ާ ނ ަްޝ ސކެްއަތ ްމަތ ީ ފޮ ގުތެލ ޫމާތ އާި ހ

ފ ޯމުގެ ް:5 ެކސްޝަނ 

ަަފޒް ުނ ްގއަި ހުނ ްނަ ވްީނ ސިފ ަތ  މުވައްއަތ ްމަތ ީ ފ ޮތ ުގެ،އ

ް9.6 ސެޝްކަނ 

ާަލބ 

އަތ ްމަތ ީ ފޮ ގުެތމަސައްކަގުތެ:6 ެކސްޝަނ ްފ ޯމުގެ  ،ުބަލ 9.7ާ ެކސަނޝް ްއަޚްލ ާޤު ަދއ ި ސުކޫީލ މިގްަނޑނ

ަނޝް 7ްފ ޯމގުެ ކެސްޝަނ ް  ަތއ ްމަތ ީ ފޮ ގުެތ ކެސ ،ީ ަލ9.8ާ: ޟާހިރ ބ

 

7/24/2019 Appraisal Manual Amended

http://slidepdf.com/reader/full/appraisal-manual-amended 66/109

 66ގ

 109ޞ|

 

 ށްފ ައވިާ މަސައްކަތ ްތ ައްމަސައްކަތ ގުެ ފ ެނ ްވަރ ުބެލ ޭ މުއްދ ަތ ުގއަި ޙަވާލ ކުޮ:3 ސެކްޝަނ ް

ފ ުރ ިހަމަކޮށްފ ައިވާގޮތ ް 

ވަޕައިޒަރ ު މަޝްވަރ ާކުރ ުމަށްފ ހަު ސުޕަ އަވިޒަރ ެވެ. މިބަޔ ށަްފާމިބއަި ފ ުރ ިހަމަކުރ ާނ ީ ފ ެނ ްވަރ ެލބު ޭ މވުަޒްައ*  ލ ބިޭ މާކސްް އކަީިއ ުސ

.އވ%55ެެ

ތނ  ސިނމްގ

ސމ .ހރވނ  މާ

އަދ ިބެލ ޭ މުއްދ ަތ ުގއަި ކޑަނައެޅިފ ައވިާ މަސައްކަތ ށަް ބަލ އަި މަސައްކަތ ް ނ ިނ މްާ މިނ ްވަރ ުފ ެނ ްވަރ ުމަސައްކަތ ގުެ 

މަސައްކަތ ް ޙަވާލ ުކުރ ުމަށްފ ހަު މަސައްކަތ ް ހގނިާ ނ ުހގނިާ ގޮތ ް ބަލ ާ މިނ ްވަރ ު 

 

ސ ރވެނު މ .ށ

ތ ާހިރ ުކަނ ް. ސާފ ުއަދ ިފ ަރ ުވާތ ެރ ިކަމއާިކަމއާިމަސައްކަތ ގުެ ފ ުރ ިހމަަ

 

ޖނމނރވނމ އފ ވ ނނ އގރތ ގ ސމ .ނ ނ

ކޑަނައެޅިފ ައވިާ ވަގުތ ެއގްެ ތ ެރ ޭގއަި މަސައްކަތ ް ނ ިނ ްމުނ ް. 

ލްު

 

 ސެކްޝަނ ް4

ލ ޫމާތ އާި ހުނ ަރ ު: މަސައްކަތ ގުެ މޢަުަރޒި ު މަޝވްަކާުރފ ާމިބއަި ފ ުރ ހިަކަމުރ ާނ ީ ފެ ވްނަރ ެލބު ޭ މުވައޒްަ*  ރ ުމށަްހަުފ ސުޕ ަވައޒިަވެރ.ެ ިބމަޔ ށަް ލ ބިޭ ކާމސްް އކަީިއ ސުޕ ަވައ

އެވެ. %15

ތނ  ސިނމްގ

އފފނެ  ޮ އ ސ ގނއ ތތަނ ސމމ .ހ ު ނނޒވގޭެ ފައ ތ ނެެ އ ިާއ

ރވނމ 

 

ސމ ދ ަނު ްްަަ އ ރ ތތައ ރވނމސމ .ށ ފބލ ރުނ ގ

އަދ ިކުޑަކުރ ެވޭނ ެ ގޮތ ށަް ޢަމަލ ްކުރ ުމއާި،ޚަރ ަދ ުމާއްދ ީ އާލ ާތ ްތ ަކއާިމަސައްކަތ ް ކުރ ުމުގއަި އިނ ްސާނ ީ ވަސީލ ަތ ްތ ަކއާި

މިނ ްވަރ ުކުރ ާރ ގަނަޅުގޮތ ުގއަި ޑެލ ިގޓޭްތ ް ރ ާވއަިމަސައކްަ

 

7/24/2019 Appraisal Manual Amended

http://slidepdf.com/reader/full/appraisal-manual-amended 67/109

 67ގ

 109ޞ|

 

ޮތ ރތނނސވ .ނ އތް ްަާ،ސމއގ ރވނމ ރުނ ގ ބިލިފ ިނނ

މަސައްކަތ ްތ އަް ނ ިނ ްމަނ ްޖހެޭ ވަގުތ ގުެ ތ ެރ ޭގއަިމަސައްކަތ ްތ އަް ޙަވާލ ުކށްޮ،ލ ުވާގޮތ ށަްިޞއޮފ ީހގުެ މަޤްސަދ ުތ އަް ާހ

. ނ ިނ ްމުމއާި ެއ މަސައްކަތ ްތ އަް ނ ިނ ްމުމށަް ބާރ ުއޅަާ މިނ ްވަރ ު 

 

މާު .ރ އފބލ ރުނ ގުރ ރވނމ

ދ ުތ އަް ހާސިލ ުކުރ ުމަށްޓަކއަި ބޭނ ުނ ވްާ އެއްބާރ ުލ ުމއާި އެއްބައިވަނ ްތ ަކަނ ް މުވައްޒަފ ުނ ގްެ މެދ ުގއަިަޞއޮފ ީހގުެ މޤަް 

އިމުކުރ ުމަށްޓަކއަި ފ ައިދ ާހުރ ި ގޮތ ެއްގއަި މުޢާމަލ ާތ ު ކުރ ުނ ް.ާޤ

 

ރަ ތރވ ނމ އފބލ ރުނ ގ ސމ .ބަލ

ބިލ ުކަނ ް.ާޤހޯދ ައިދ ީ ބޭނ ުނ ްކުރ ުމގުެމައްސަލ ަތ އަް ދ ެނ ެގަތ ުމއާި ހައްލ ުކުރ ެވިދ ާނ ެ ތ ަފ ާތ ު ގޮތ ްތ ައް 

 

ނރ ންެުު .ޅްތ

މަސައްކަތ ށަް ފ ައިދ ާ ހުރ ިއުފ ެއްދ ުނ ްތ ެރ ި ޚިޔ ާލ އާި ގޮތ ްތ އަްއެކަމށަް ފ ިޔ ަވޅަު އެޅުމއާިކަނ ްކަމާމެދ ު ދ ުރ ާލ ާ ވިސްނ ުމއާި

.ކުރ ުމއާި އެހެނ ް މުވައްޒަފ ުނ ްނ އާި ޙިއްސާކުރ ާ މިނ ްވަރ ުގޮތ ެއްގއަި ބޭނ ުނ ް

 

ޭ ުރ ނނކ ވައ ނ. ޮގ މުރ

ކޑަނައެޅިފ ައވިާ ވަގުތ ށަް ރ ާވއަި ފ ުރ ިހމަަމަސައްކަތ ްތ އަްއޮފ ީހގުެ މަޤްޞަދ ުތ އަް ޙާޞިލ ްކުރ ުމުގައއާި ޙަވާލ ުކުރ ެވިފ ައިވާ 

ކުރ ާ މިނ ްވަރ ު 

 

ތ. ދ މުރ ތތދއ ބަރގ ވނމ ުރ ނ

މަސައްކަތ ގުެ މާޙައުލ ުގައި ާދ ިމާވ

ިގޮނ ްޖެހުނ ްތ ަކާއ

ިދ ަތ ިތ ަކާއިކުރ ިމަތ 

ެލ ާ ޙައްލ ުކުރ ުމުގ

ާބިލ ުކަނ ް.ޤ

 

ލްު

 

: މުވައްޒަފ ުގއަި ހުނ ްނ ަނ ވްީ ސިފ ަތ އ5ްަ ސެކްޝަނ ް

ަރޒި ު ަމފ ާމިބއަި ފ ުރ ހިަކަމުރ ާނ ީ ފެ ވްނަރ ެލބު ޭ މުވައޒްަ*  ލ ބިޭ ކާމސްް އކަީްވަޝކާރުރ ުމަށްފ ހަު ސުޕ ަވައޒިަވެރ.ެ ބިމަޔ ށަްިއ ސުޕ ަވައ

އެވެ.%15

ތނ  ސިނމްގ

ނސ  ނ އ .ހ

ލ ަތ ްތ އަްީޞއުފ ެއްދ ުނ ްތ ެރ ި ގޮތ ެއްގއަި އވެަދ ުތ އަް ހާސިލ ުކުރ ުމށަް ބޭނ ުނ ވްާ ވަސީލ ަތ ްތ އަް ރ ޭވުމއާިަޞއޮފ ީހގުެ މޤަް 

އެހެނ ްލ ުކުރ ުމށަް އިސްކަނ ްދ ިނ ުމުގައއާިިޞިއ ލ ަޑނުދ ަޑނިތ އަް ާހބޭނ ުނ ްކުރ ުމުގއަި އިސްދ ައުރ އެް އަދ ާކުރ މުާ

 ،ިާހަރ ުދ ަނ ާވުމުގއަި ނ ަމޫނ ާ އަކށަްމުވައްޒަފ ުނ ްނ ށަް އެހީތ ެރ ިވުމއ،ިާމަސައްކަތ ްތ އަް ރ ޭވުމއާި ޒިނ ްމާދ ާރ ުވުމއ ،ެވ

 

7/24/2019 Appraisal Manual Amended

http://slidepdf.com/reader/full/appraisal-manual-amended 68/109

 68ގ

 109ޞ|

 

ލ އަިމަސައްކަތ ް ކުރ ާގޮތ ް ަބ ނ ްާބ ކިޔ ާ މިނ ްވަރ ު އަދ ި މުވައްޒަފ ުަޙބިނ ާކުރ ަނ ވިި ފ ާޑުކިޔ ުމށަް މަރ ްޒިނ ްމާދ ާރ ުކުރ ުވުމއާި

 ނ ުމއާި ހިތ ްވަރ ުދ ިނ ުނ ްމުވައްޒަފ ުނ ގްެ ކުރ ިއެރ ުމާމެދ ު ވސިް

ރށ.  އ އ ޓރޓނއ( ނރތސ ވތ

މއާި މަސައްކަތ ް ކުރ ުމުގއަި އިޚްލ ާސްތ ެރ ވިާ މިނ ްވަރ ުތ ަކއެް ހުރ ުފ ައެހެނ ްމީހުނ ްނ ށަް އިތ ުބާރ ު ހިފ ޭފ ަދ ަ ތ ެދ ުވެރ ި ިސ

 

މނ. މ ނ

ވުނ ް.އިނ ްސާފ ުވެރ ިރ ުމއިާ،މަސްއޫލ ިއްޔ ަތ ު އަދ ާކމަޤާމގުެހަމަހމަަ އުޞޫލ ެއގްެ މަތ ިނ ް 

 

ވނމ ުރ ނަރރ ރވ ސމ . ޝ ތ

މަސައްކަތ ްކުރ ުމުގއަި އަދ ި މަސްޢޫލ ިއްޔ ަތ ު އުފ ުލ ުމުގއަި ބަހައޓްާ ޝައުޤުވެރ ިކަނ ް.

 

ސބ ވޑ . ނމ

 

މރއުރ ލ)އަމ ސމ ނރ

ޓަކއަި ްށކުރ ިއެރ މުަެގވަޒީފ ާތ ަމްރ ީނ ް ހޯދ ުމއާި ހުނ ަރ ު އިތ ުރ ުކުރ ުމށަް މަސައްކަތ ް ކުރ ުމއާިޓަކއަި ްށކުރ ިއެރ ުވމުައަމިއްލ ަ

ލ ޫމާތ ު ހޯދ ާ ބަލ ާ ކިޔ ާ މިނ ްވަރ ުުޢުމ ަމޙއިްުމ ްށދ ެނ ެގަތ މުަ

 

ތދއ ތރ .ޅ

އްޒަފ ުނ ްނ އާި މެދ ު އަދ ބަު އިހުތ ިރ ާމާއިއކެު މުޢާމަލ ާތ ު ކުރ ާ މިނ ްވަރ ުޚިދ ުމަތ ް ދ ިނ ުމުގައއާި މވުަ 

 

ޮފ ނރވނސމކ. އފ މނއ ު މަ އގޮތ ރ ަ ަނޓްްޖ ާއ ގައ ގ

ރ އާި އަދ ިމިނ ވްަ ނ ުނ ްތ ެރ ިކަނ ް ހުރ ިބިލ ުކަމއާި ވސިްާޤޙައުލ ަކށަް ހެދ ުމގުެމަސައްކަތ ގުެ މާޙައުލ ކަީ އެކުވެރ ި ހަމަޖހެޭ ާމއޓްާ އަދ ި ބަދ ަހިކުރ ާއެކަނ ް ޢަމަލ ީ ގޮތ ުނ ް ކުރ ުމއާި ޚިދ ުމަތ ް ލ ިބިގަނ ްނ ަ ފ ަރ ާތ ްތ ަކއާި ޚިދ ުމަތ ް ދ ޭ ފ ަރ ާތ ްތ ަކއާި ގުޅުނ ް ބހަަ

މިނ ްވަރ ު. 

 

ލްު

 

އަޚުލ ޤާު އަދ ި ސުލ ކޫީ މިނ ގްަޑުނެގމަސައްކަތ ު:6 ސެކްޝަނ ް

ވަޕައިޒަރ ު މަޝްވަރ ާކުރ ުމަށްފ ހަު ސުޕަ އަވިޒަރ ެވެ. މިބަޔ ށަްފާ ނ ީ ފ ެނ ްވަރ ެލބު ޭ މވުަޒްައމިބއަި ފ ުރ ހިަކަމުރ ާ*  މާކސްް އކަީލ ބިޭިއ ުސެވ%12ެ އ

ތނ  ސިނމްގ

ރަރހ.  ވނމ ހ ޢޤ އތނތްަ ތ މުރ

ޙުރ ުމަތ ްތ ެރ ިކށޮް ހިތ ާ މިނ ްވަރ ުލ ުތ ަކށަްދ ުތ ަކއާި އސުޫިޢާވަޤ ނ މްުާޢމއާި ކުރ ުވުމުގއަިމަސައްކަތ ް ކުރ ު

 

7/24/2019 Appraisal Manual Amended

http://slidepdf.com/reader/full/appraisal-manual-amended 69/109

 69ގ

 109ޞ|

 

ވނަޓ ީނ ްޮ.ށ

ހެދ ުނ ް އެޅުމގުެ ޤަވާޢިދ ުގައވިާ މިނ ގްަޑނށަް ތ ަބާޢުވުމއާި އަދ ި މުވައްޒަފ ުނ ް ހެދ ުނ ް އެޅުމގުެ މިނ ގްަޑނށަް ޢަމަލ ުކުރ ޭތ ޯ 

ބަލ ާ މިނ ްވަރ ު 

 

ލްު

 

ހާޟިރ ީ:7 ސެކްޝަނ ް

ވްަޝކާރުރ ުމަށްފ ހަު ސުޕ ަވައޒިަވެރ.ެ ިބމަޔ ށަްފ ާފެ ވްނަރ ެލބު ޭ މުވައޒްަމިބއަި ފ ުރ ހިަކަމުރ ާނ ީ* 5%މާކސްް އކަީލ ބިޭިއ ސުޕ ަވައިޒަރ ު ަމ

.އވެެ

ތނ  ސިނމްގ

ިރާޟ.ހ

 ނ ްވަރ ު ބެލ ުނ ް ހާޟިރ ީއށަް ސަމާލ ުކަނ ްދ ިނ ުމއާި ގަޑިއށަް ފ ަރ ުވާތ ެރ ިކަނ ް ބެހެއްޓުމއާި އެހެނ ް މުވައްޒަފ ުނ ް ޙާޟިރ ީއށަް ފ ަރ ުވާތ ެރ ވިާ މި 

 

ލްު

ލ ިބުނ ު ޖުމްލ ަ މާކސްްކީޕ ފަރ ޯމަނ ސްް އިނ ްޑިކޭޓސާރްއިނ ް:8 ސެކްޝަނ ް

ި ުރފ ހިަ ސްކްއެވެ. މިބއަި ފ ުރ ހިަކަމުރ ސ ީާނުޕ ަވައިޒަރ ެވެ. )މިބައ ަމ* މިބައިގައވިާ ހުސްގޮޅިކަތުގައި ހަޖާނ ީ އސެެޝްކަނ ަކށަް ލ ިބުނ ު ާމ

ބަާލ(.9.9 ނ ްކުރ ުމަށްޓަކއަި އަތ ްމަތ ީ ފޮ ގުެތ ސެކޝްަ

 

ޝސ ލ ސތނ

މ ދއ ރއނސގްް  ތނގނމނމ

 

ލ ިބުނ ު އިނ ްސައްތ ަ

3 ސެކްޝަނ ް 

 

55× 

30

4 ސެކްޝަނ ް 

 

15× 

80

7/24/2019 Appraisal Manual Amended

http://slidepdf.com/reader/full/appraisal-manual-amended 70/109

 70ގ

 109ޞ|

 

5 ސެކްޝަނ ް

 

15× 

70

6 ސެކްޝަނ ް 

 

10× 

20

7 ސެކްޝަނ ް 

 

5× 

10

ުލ ގސނުިލ 

 

ލ ީމއާި ތ ަމްރ ީނ ް: ވަޒީފ ާއށަް ބޭނ ުނ ވްާ ތ ޢ9ުަ ސެކްޝަނ ް

ަނޝްް  ުރފ ިހމަަ ކުރ ާނ ީމުވައްޒަފ ާ ުމމިބއަި ފ ުރ ިހަމަކުރ ާނ ީ ސުޕ ަވައިޒަވެރެ. ގުެމާޢ* އަދ ި މިކެސ ާތަރެފ ގުެ އެއްބސަް ުވ ަލމާ ކްތށޮް ދ 

ަށ9.12ް ެކސްޝަނ ްަތއ ްމަތ ީފޮ ގުެތަކމުރ ނާީފ ުރ ހިަމިބއަި)މައްޗ ަށެވެ. .(ިސވްނ ާފ ައވެެއ

 ސަބބަުތ ަމްރ ީން 

 

7/24/2019 Appraisal Manual Amended

http://slidepdf.com/reader/full/appraisal-manual-amended 71/109

 71ގ

 109ޞ|

 

މުވައްޒަފ އާި ސުޕ ަވައިޒަރ ގުެ ޚިޔ ާލ ު-)ހ(10 ސެކްޝަނ ް

ަނޝް ް) ުގެމިސެކ (އްވަލާަބ9.11 ެކސަނޝް ްއަތ ްމަތ ީފޮ ގުެތކުރ ިންފ ުރ ުމ

ްލމަު  ޮތގ ެއްގއަި ދ ެކޭމ .ހުވައްޒަފ ު ަމ ަތކްް  ުރފ ިހމަަށޮކްފ ައވިާ ގޮތ ެދމާ ު ސުޕ ަވައިޒަރ ު ޖ ްތ. ސައ ޮގ

.ޔ ާލުިޚ މ .ށަސައްކަތ ް ކޮށްފ ވިއަާ ގޮތ މާެމ ުދުވައްޒަފ ުގެ 

 

ަފު  ސުޕ ަވައިޒަރ ުމުވައްޒ

 ސއޮި :

ތ ާރ ީޚް: 

 ނ ަނ ް:

މަޤާމް:

 ސއޮި :

ތ ާރ ީޚް:

7/24/2019 Appraisal Manual Amended

http://slidepdf.com/reader/full/appraisal-manual-amended 72/109

 72ގ

 109ޞ|

 

ލުޚިޔ ާޑިޕ ާޓްމަނ ްޓް/ސެކްޝަނ ް ހޑެް ނ ުވަތ ަ ހިއުމަނ ް ރ ިސސޯް ޑިޕ ާޓްމަނ ްޓގްެ)ށ(10 ސެކްޝަނ ް

ިނރު ްފ ުރު ގުެމމސިެޝްކަނ ް)މިސެކްޝަނ ް ހުރ ހިާވުމައްޒަފ ުނ ްގެ މޯފުގައއެް ނ ުފ ުރ ާނ ެއެވެ.  ވަާލަބ9.1 ެކސަނޝް ްުގތެއަތ ްމަތ ީފ ޮކ (ްއ

ކުރ ިދވެ ާނެ ވެއެ.( ޗ ްޭޓ)އިތ ުރ ު ަގޑނު އެ ަތކް ފެ ގު ެން  ުނތޮ ްަވމ .ހުވައްޒަފ ު މަސައ ގޭހ ަތކް ގުެމީގާެހަރވ ުބެލ ޭމަސައކްަގުެތ ފ ެނ ްބު ރަލ ާފ މޯާ ެބ ގއަިވޒަަކްނުރ ުމުެނފ ްވަރ ުމަސައ

ޫނނެ ްވސެްފ ޯމުގައވިާ ިތކެަ ގުކެމަތ ިނ ްނ އާި އ ިވުތާ ނ ްގޮތް ކަުތބެލ ޭނ ެހ ިގުކަތެ މައްޗ ށަް ބިކާނށޮް ސާބ ދޯާހެކ ހޯދ ުނ ްތ ަކއާި ނ ިނ ްމެވުނ ްތ ައްހ

 

 ނ ަނ ް:

 ސޮއި:

ނ .ކ.ރ ަނ ބްަުރ: 

 

ަނޝް ްދ ި ޑިޕ ާޓމްަޓްްނޤމާު ައަމ :/ކެސ

 

7/24/2019 Appraisal Manual Amended

http://slidepdf.com/reader/full/appraisal-manual-amended 73/109

 73ގ

 109ޞ|

 

ސވރ  ނޝމިވސްި ސ

ާލ

 

ޒވމްގވރސ ވސިސ ކސމ ބރވނފޯ ނ ގ

ުނ  ސ ޮފިސަރ

އިދ ާރ ީ ނ ުވަތ ަ ވކަިއޮފ ީހގުެމުވައްޒަފ ުނ ގްެ ތ ެރ ެއިނ ްމަސައްކަތ ް ކުރ ާއޮފ ިސަރ ުނ ް ފ ެށިގެނ ް ދ ަށގުެ މަޤާމުތ ަކުގއަި ސީނ ިއަރ )

(އްކަތ ްކުރ ާ މުވައްޒަފ ުނ ްފ ަނ ްނ ުތ ކަާ ގުޅިފ ައވިާ މސަަ

 ()

ލ ޫމާތ ުފ ެނ ްވަރ ުބެލ ޭ މުވައްޒަފ ާބހެޭ މޢަުމަސައްކަތ ގުެ:1 ސެކްޝަނ ް 

  ހަލައޓްާ ބައިން  ވުަނހ ަތިއުމަނ ް ސިރސޯް ްތނަ ައްތ އަް ަބ ަނޝް ް /* މިބއަި ފ ުރ ހިަކަމުރ އ ީާނޮފީ ގުެހ މުވައްޒަފ ުނ ްނ ބާެކ ޭހ  ސެކ

ޓުން ވެނެ.ޔ ުނ ި

)ަނޝް ްއަތ ްމަތ ީ ފ ޮ ުގތެ ސެކ

9.1

 ސީލ ް އެވެލުކޭނ ެއެވެ.( ެގޮނގުެތ ަފތ ްފ ުރ ިހަމަކށޮް ފ ުރ ާިއގއަި މބިަ

ަރު ނ ަނ ް:  :ނ .ކ.ރ ަނ ްބ

ިޝޭކިަފްނ:ާޤަމ :ދ ާއމިީ އެޑްރ ސެްމއާި ކްލ ެސ

ަލދަ ތި ވު ާރ ީޚް:ާޤަމ މށަް ބ

ަނޝި ް/ : ޝްކެސަނ ް/ޔ ުނ ޓިް/ޑިޕ ާޓމްަޓްްނޑިވ

: ސުޕ ަވައިޒަރ ގުެ ނ ަމާއި ގަމމާު އަދ ި ޔ ުނ ޓިު

ަތދް ު:ބަލ ާމަސައްކަތ ގުެ ފ ެނ ަރވް ު  މުއ

ިވާ  ާސފް:ތ ުލޢަ މީީއެނ މްެ މަތ ީލ ިބިފ ައ

 

ޯް .ޭ.ީ  ޕ

ަދޖުވ

 

7/24/2019 Appraisal Manual Amended

http://slidepdf.com/reader/full/appraisal-manual-amended 74/109

 74ގ

 109ޞ|

 

މަސައްކަތ ްތ އަް ނ ިނ ްމުމށަް ރ ޭވިފ ައވިާ ގޮތ ްުގމެ މައގިަޑުނ މަސައްކަތ ްތ ަކއާި ެއާޤަމ)ހ(: ސެކްޝަނ ް

ްފށަ ަހު  ާނރު ީ ސުޕ ަވައިޒަރ ާ މަޝްވަރ ާކުރ ުމ ުރތި ު ަގޑުނ ެއމަސައްކަތ ގުެމިބއަި ފ ުރ ިހަމަކ  ނ ްނނު މަަުރކ ަނ ް ޭބ ޗްޭޓފ ެނ ަރވް ުބެލޭ  ވުމައޒްަވެފެ. )އ

ާނދި ެއެވެ.( ނ މަަބޭނ ުނ ް ްނުރކ ަ ޗްޭޓބަޔާ ގުެނ މަސައްކަތ ު ޒިނ ްމާތ ކަާ ގޅުޭ ސެޝްަކގްެނ ފ ޓޮޯ ކޮޕ ީ ގަޑއެް ެއ ނ ުވަތ ަ ވަޒީފ ާ  ކުރ ެވ

ުރކަ ުމުގއަިމިބއަި**  ަނޝް ް).9 ެކސަނޝް ްެގއަތ ަތމް ީފ ޮތުުރފ ިހަމ ބ )ހައްލ ަވާ.،2 ސެކ

އާިމައިޑނަުގމގުެާޤަމ އަި ްޓށަކުރ މުައެމަސައްކަތ ްތ އަްމަސައްކަތ ްތ ަކ ަރްވިނ ު ފެ ވްނަރ ު)ގޮތ ްވިާއޭވރިފ ަޓާގޓެްކ ުތގަ ުޚަރ ަދ ،ު،މ ަދއ ި(ވ

ަނކް ްދ ޭ ކަނ ްތ އ5ްަުޑ ނ މައގިަ ަރތ ުތ ީބުނ ްއިސ

. މަސައްކަތ ް :1

ޓާގެޓް:

: ް މަސައްކަތ .

ޓާގެޓް:

. މަސައްކަތ ް :3

ޓާގެޓް:

. މަސައްކަތ ް :4

ޓާގެޓް:

. މަސައްކަތ ް :5

ޓާގެޓް:

 

7/24/2019 Appraisal Manual Amended

http://slidepdf.com/reader/full/appraisal-manual-amended 75/109

 75ގ

 109ޞ|

 

ކަތ ގުެ ފެ ވްނަރ ެލބު ޭ މުއްދ ުފތެަ އ ޭށިރ ުއެވެ.މސިެޝްކަނ ް ފ ުރ ާނީ  ސަމއަް* ސޮއި:

ަފު   ސުޕ ަވައިޒަރ ުމުވައްޒ

 ސޮއި:

ތ ާރ ީޚް: 

 ނ ަނ ް: 

މަޤާމު: 

 ސޮއި:

ތ ާރ ީޚް:

 

 ސެކްޝަނ ް

ް( ށ)މުވައްޒަފ ާ ޙަވާލ ުކުރ ެވިފ ައވިާ މަސައްކަތ  ،

ްމަސައްކަތ ު ފ ެނ ްވަރ ު ބެލ ޭ މުއްދ ަތ ު ދ ެބައިވުމުނ 

 ހގނިާ ނ ުހގނިާ ގޮތ ް ބެލ ުނ ް

މިބއަި ފ ހިުރަމަކުރު ގުމއަިފ ާ ްވނަރ ުބެލ ޭ މުވައޒްަމިބއަި ފ ުރ ިހަމަކުރ ާނ ީ ފ ެ ިއ ސުޕ ަވައޒިަމ ުަރވްަޝކާރުރ ުމށަްހަުފ ސުޕ ަވައޒިަވެރެ. *

ަނޝް 9.3ްސެ ެގޝްކަނ ްއަތ ްމަތ ީފ ޮތ ު )ސެކ،.ާްލއަ ަވ   އ )ށށަް ބ

ަލދަ ު )ނ ަތވު ަ ވަޒީފ ާބަޔާ ށަްނ އއަިތަ ށަްކމިމުއްދ ަތ ުގެ ެރތ ޭގއަި މައގިަޑުނ ސަމައްކަތ ް އިތު ުރ(އުނ ިއއަި ބ

 

7/24/2019 Appraisal Manual Amended

http://slidepdf.com/reader/full/appraisal-manual-amended 76/109

 76ގ

 109ޞ|

 

.މުނ ްނ ވެެުވެބދއަިކަތ ގުެ ފެ ވްނަރ ެލބު ޭ މުއްދ ަތ ުމސިެޝްކަނ ް ފ ުރ ާނީ  ސަމއަް* ސޮއި:

ަފު   ސުޕ ަވައިޒަރ ުމުވައްޒ

 ސއޮި :

ތ ާރ ީޚް: 

 ނ ަނ ް: 

މަޤާމު: 

 ސއޮި :

 

ވެޑނެ.7އަދ 6ި،345 ސެކްޝަނ ް ުނނޭ ްކުރ ާނ ީ ތ ިރ ީގވިއަާ މިގްަނ އށަް މާކސްް ިނދު ގުމއަި ބ

ި ާނވ ީ ައީޞތ ަފ ް ތ ްމަތީ  ގުތޮފެ:ުދލ ިފވެ ައ

ފް ތަ ުރ ިމކަޮ:3 ެކސްޝަނ ްފ ޯމުގެ  އަތ ްމަތ ީ ފ ޮއޅެުޑނަަކުޑ ނ ާގޮވގުެތ މިގްަނިއފ ަ ްށމަސައްކ ،ް ލަާބ9.4 ސެކްޝަނ ްުގތެ ނ

ަމ ެގުތަ:4 ެކސްޝަނ ްފ ޯމުގެ  ަރނު ުުޢމަސައްކ ަނޝް ްއަތ މްަލ ޫމާތ އާި ހ ބަލ 9.5ާތ ީ ފޮ ސ ެގުތެކ

ަފޒް ުނ ްގއަި ހުނ ްނަ ވްީނ ސިފ ަތ ަ:5 ެކސްޝަނ ްފ ޯމުގެ  އަތ ްމަތ ީ ފ ޮތ ުގެމުވައ ،ްަލބ 9.6ާ ސެޝްކަނ ްއ

ުލޫމަސައްކަގުތެ:6 ެކސްޝަނ ްފ ޯމުގެ  އަތ ްމަތ ީ ފޮ ގުެތއަޚްލ ާޤު ަދއ ި ސ ،ުބަލ 9.7ާ ެކސަނޝް ްީކ މިގްަނޑނ

ަތއ ްމަތ ީ ފޮ ގުެތ:7 ެކސްޝަނ ްފ ޯމުގެ  ،ީ ަލ9.8ާ ެކސަނޝް ްހާޟިރ ބ

 

ި ވިމަނ ީ ެނފެ ަރވް ު ބެލ ުމށަްތ ިރ ީގައ ުރކް ުނ ެވޭނ ެމަސައކްަގުތ ުރކް މުަމިނ ގްަޑނވެެބޭނ  ކަޓއަި. ޓޭރ ލ ޫމާތ ުުޢ ން ހެޭޖ އިތ ުރ މުަލ ަަބ ްށ

ލް  ުރކ ިފވެ ައިވާނ ެއެވެ.ީޞތ ަފ ްއްގއަި ނ ެއަތ ްމަތ ީފ ޮތު އ ެގސެެޝްަކ

 

1298765431

 

7/24/2019 Appraisal Manual Amended

http://slidepdf.com/reader/full/appraisal-manual-amended 77/109

 77ގ

 109ޞ|

 

މަސައްކަތ ގުެ ފ ެނ ްވަރ ުބެލ ޭ މުއްދ ަތ ުގއަި ޙަވާލ ުކޮށްފ ައވިާ މަސައްކަތ ްތ އަް ފ ުރ ިހަމަކޮށްފ ައިވާގޮތ ް:3 ސެކްޝަނ ް

ާނރު ީ ފެ ވްނަރ ުބެލ ޭ މވުަޒްައ ި ުޕސަ އަވިޒަރ ު މަޝްވަރ ާކުރ ުމަށްފ ހަުފ ާ* މިބއަި ފ ުރ ިހަމަކ ްކައްީސލ ބިޭ ސުޕަ އަވިޒަރ ެވެ. މިބަޔ ށަްއ މާކ

އެވެ.%65

ތނ  ސިނމްގ

ރވނމސމ .ހ 

މަސައްކަތ ުގެފ ެނ ްވަރ ުބެލ ޭ މުއްދ ަތ ުގއަި ކޑަނައެޅިފ ައވިާ މަސައްކަތ ށަް ބަލ އަި މަސައްކަތ ް ނ ިނ މްާ މިނ ްވަރ ު  

ސ ރވެނު މ .ށ

އަދ ި ސާފ ުތ ާހިރ ުކަނ ް.ރ ގަނަޅުކަނ ްފ ަރ ުވާތ ެރ ިކަމއާި ނ ްމަސައްކަތ ގުެ ފ ުރ ިހަމކަަ 

ޖނމނރވނމ އފ ވ ނނ އގރތ ގ ސމ .ނ ނ

ކޑަނައެޅިފ ައވިާ ވަގުތ ެއގްެ ތ ެރ ޭގއަި މަސައްކަތ ް ނ ިނ ްމުނ ް. 

ލްު

 

ލ ޫމާތ އާި ހުނ ަރ ު: މަސައްކަތ ގުެ މޢ4ުަ ސެކްޝަނ ް

ަރޒި ު މަޝވްަކާރުރ ުމށަްހަުފ ސުޕ ަވައޒިަވެރ.ެ ިބމަޔ ށަް ލ ބިޭ ކާމސްް އކަީފ ާރ ާނ ީ ފެ ވްނަރ ެލބު ޭ މުވައޒްަ* މިބއަި ފ ުރ ހިަކަުމ ިއ ސުޕ ަވައ

އެވެ.%12

ތނ  ސްާިނމްގ

ސމު .ހެ  އފފޮނ ގނއ ތތަނ ސމ އފ ގއ ރވނމު ތ

 

ޮ ތތަނ އގތ. ސވ ނއފބލ ރުނ ގރތނނ ޑނައ

ކަނ ްތ ައްތ އަް ަކޑނައަޅއަި ނ ިނ ްމަނ ްޖހެޭ ވަގުތ ގުެ ތ ެރ ޭގއަި ނ ިނ ްމުމގުެ ހުނ ަރ ުއޮފ ީހގުެ މަޤްސަދ ުތ އަް ހާސިލ ުވާގޮތ ށަް 

ލ ިބިފ ައވިާ މިނ ްވަރ ު.

 

ނ.ނ މނރ ޭނ ރުނ އ

މަޢުލ ޫމާތ ގުެ ބޭނ ުނ ްކުރ ާ މިނ ްވަރ ު.ލ ުކުރ ުމަށްޓަކއަި ބޭނ ުނ ވްާިޞދ ުތ އަް ާހަޞއޮފ ީހގުެ މޤަް 

 

7/24/2019 Appraisal Manual Amended

http://slidepdf.com/reader/full/appraisal-manual-amended 78/109

 78ގ

 109ޞ|

 

މ. ުރ ރުނ ގ

 

ެގ ހުނ ަރ ު ލ ިބިފ ައވިާ މިނ ްވަރ ުމަސައްކަތ ގުެ މާޙައުލ ުގއަި ނ ަތ ޖީާ ހާޞިލ ްކުރ ުމށަް ބޭނ ުނ ވްާ މުޢާމަލ ާތ ު ކުރ މުު

 

ރވނމ އފބލ. ގރަ ތލސމެ ުނަރ

ބިލ ުކަނ ް.ބޭނ ުނ ްކުރ ުމގުެ ާޤމައްސަލ ަތ އަް ދ ެނ ެގަތ ުމއާި ހައްލ ުކުރ ެވިދ ާނ ެ ތ ަފ ާތ ު ގޮތ ްތ ައް 

 

ނރތނޅ.

 އިދ ާމަސައްކަތ ށަް ފ ައުފ ެއްދ ުނ ްތ ެރ ި ޚިޔ ާލ އާި ގޮތ ްތ އަްއެކަމށަް އެކަށީގެނ ވްާ ފ ިޔ ަވޅަު އެޅުމއާިކަނ ްކަމާމެދ ު ދ ުރ ާލ ާ ވިސްނ ުމއާި

ހުރ ި ގޮތ ެއްގއަި ބޭނ ުނ ްކުރ ުނ ް.

 

ޮ ނޭނ އގކ ވ ރ. މުރ ރުނ ގ

ކޑަނައެޅިފ ައވިާ ވަގުތ ށަް ރ ާވއަި ފ ުރ ިހމަަމަސައްކަތ ްތ އަްއޮފ ީހގުެ މަޤްޞަދ ުތ އަް ޙާޞިލ ްކުރ ުމުގައއާި ޙަވާލ ުކުރ ެވިފ ައިވާ 

ކުރ ާ މިނ ްވަރ ު 

 

ދއ ބަރުގ. ތމުރ ތތދ ވނމ ުރ ނ

ބިލ ުކަނ ް.ާޤލ ާ ޙައްލ ުކުރ ުމގުެކުރ ިމަތ ިިއދ ިމވާާ ދ ަތ ިތ ަކއާި އެކަނ ްތ ައްތ ކަާމަސައްކަތ ގުެ މާޙައުލ ުގައި 

 

ލްު

 

މުވައްޒަފ ުގއަި ހުނ ްނ ަނ ވްީ ސިފ ަތ އަް:5 ސެކްޝަނ ް

ަރޒި ު މޝަްފ ާ* މިބއަި ފ ުރ ހިަކަމުރ ާނ ީ ފެ ވްނަރ ެލބު ޭ މުވައޒްަ ކާރުރ ުމަށްފ ހަު ސުޕ ަވައޒިަވެރ.ެ ބިމަޔ ށަްިއ ސުޕ ަވައ 12%ލ ބިޭ ކާމްސްއކަީަވ

.އވެެ

ތނ  ސްާިނމްގ

ނސ  ނ އ .ހ

 ،ިާޙަވާލ ުކޮށްފ ައވިާ މަސައްކަތ ްތ ަކއާި އޮފ ީހގުެ ލ ަޑނުދ ަޑނިތ އަް ހާޞިލ ްކުރ ުމަށްޓަކއަި އިސްނ ަގައިގެނ ް މަސައްކަތ ް ކުރ ުމއ

 ނ ުމުގއަި އިސްދ ައުރ އެް އަދ ާކުރ ާ މިނ ްވަރ ު އަދ ި އެކުގއަި މަސައްކަތ ް ކުރ ާއެހެނ ް މުވައްޒަފ ުނ ްނ ށަް އެހީތ ެރ ިވެދ ި

މުވައްޒަފ ުނ ް އަދ ި އަމިއްލ ަ ކުރ ިއެރ ުމށަް ވިސްނ ުމއާި ބިނ ާކުރ ަނ ވިި ފ ާޑުކިއުމށަް މަރ ުޙބަާ ކިޔ ާ މިނ ްވަރ ު 

 

ރށ. ޓރޓނއ( ނރތޞއ އ ވތ

ހުރ ުމއާި މަސައްކަތ ް ކުރ ުމުގއަި އިޚްލ ާޞްތ ެރ ވިާ މިނ ްވަރ ުތ ަކއެްފ ަތ ެދ ުވެރ ި ިސހެނ ްމީހުނ ްނ ށަް އިތ ުބާރ ު ހިފ ޭފ ަދ ަެއ 

 

7/24/2019 Appraisal Manual Amended

http://slidepdf.com/reader/full/appraisal-manual-amended 79/109

 79ގ

 109ޞ|

 

ަމ .ނ ނމ

ވުނ ްއިނ ްސާފ ުވެރ ިރ ުމއިާ،މަސްއޫލ ިއްޔ ަތ ު އަދ ކާުމަޤާމގުެހަމަހމަަ އުޞޫލ ެއގްެ މަތ ިނ ް 

 

ވނމ ުރ ނަރރ ރވ ސމ . ޝ ތ

ލ ިއްޔ ަތ ު އުފ ުލ ުމުގއަި ބަހައޓްާ ޝައުޤުވެރ ިކަނ ް.މަސައްކަތ ްކުރ ުމުގއަި އަދ ި މަސޢްޫ

 

ސބ ވޑ މރއރު ލމއ. ނމ ސމ )ނރ

ޓަކއަި ްށކުރ ިއެރ މުަެގވަޒީފ ާތ ަމްރ ީނ ް ހޯދ ުމއާި ހުނ ަރ ު އިތ ުރ ުކުރ ުމށަް މަސައްކަތ ް ކުރ ުމއާިޓަކއަި ްށކުރ ިއެރ މުައަމިއްލ ަ

ލ ޫމާތ ު ހޯދ ާ ބަލ ާ ކިޔ ާ މިނ ްވަރ ުުޢުމ ަމްއމހުި ްށދ ެނ ެގަތ މުަ

 

ތދއ ތރ .ޅ

ޚިދ ުމަތ ް ދ ިނ ުމުގައއާި މުވައްޒަފ ުނ ްނ އާި މެދ ު އަދ ބަު އިހުތ ިރ ާމާއިއކެު މުޢާމަލ ާތ ު ކުރ ާ މިނ ްވަރ ު 

 

ޮފ ނރވނސމކ. އފ މނއ ު މަ އގޮތ ރ ަ ަންޓްޖ ާއ ގައ ގ

އަދ ިމިނ ްވަރ ުބިލ ުކަމއާި ވިސްނ ުނ ްތ ެރ ިކަނ ް ހުރ ިާޤޙައުލ ަކށަް ހެދ ުމގުެ ސައްކަތ ގުެ މާޙައުލ ކަީ އެކުވެރ ި ހަމަޖހެޭ ާމަމ

ކއާި ގުޅުނ ް ބަހައޓްާ މިނ ްވަރ ު.ޚިދ ުމަތ ް ލ ިބިގަނ ްނ ަ ފ ަރ ާތ ްތ ަކއާި ޚިދ ުމަތ ް ދ ޭ ފ ަރ ާތ ްތ ަ

 

ލްު

 

 ނ ގްަޑުނއަޚުލ ޤާު އަދ ި ސުލ ކޫީ ިމެގމަސައްކަތ ު:6 ސެކްޝަނ ް

ވަޕޒިައަރު  ޝަމްވަރ ާކުރ ުމަށްފ ަހު ުޕސަ އަވިޒަރ ެވެ.ފާމިބއަި ފ ުރ ިހަމަކުރ ާނ ީ ފ ެނ ްވަރ ެލބު ޭ މވުަޒްައ*  ލ ބިޭ މކާްއްސކަީމިބަޔ ށަްިއ ުސ

.އވ%12ެެ

ތނ  ސްާިނމްގ

ރަރހ.  ވނމ ހ ޢޤ އތނތްަ ތ މުރ

ޙުރ ުމަތ ްތ ެރ ިކށޮް ހިތ ާ މިނ ްވަރ ުދ ުތ ަކއާި އުސޫލ ުތ ަކށަްިޢާވަޤުމ ނ ްާޢމަސައްކަތ ް ކުރ ުމުގައާއި 

 

ވނަޓ ީނ ްޮ.ށ

ހެދ ުނ ް އެޅުމގުެ ޤަވާޢިދ ުގައވިާ މިނ ގްަޑނށަް ތ ަބވާާ މިނ ްވަރ ު 

 

ލްު

 

7/24/2019 Appraisal Manual Amended

http://slidepdf.com/reader/full/appraisal-manual-amended 80/109

 80ގ

 109ޞ|

 

ހާޟިރ ީ އށަް މާކސްް ދ ޭނ ެ މިނ ގްަޑުނ:7 ސެކްޝަނ ް

ވްޝަރ ާކުރ ުމށަްހަުފ ސުޕ ަވައޒިަވެރެ.ފ ާމިބއަި ފ ުރ ހިަކަމުރ ާނ ީ ފެ ވްނަރ ެލބު ޭ މުވައޒްަ* ަރޒި ު ަމ 5%ލ ބިޭ މާކްސްއކަީިބމަޔ ށަްިއ ސުޕ ަވައ

.އވެެ

ތނ  ސްާިނމްގ

ިރާޟ.ހ

ހާޟިރ ީއށަް ސަމާލ ުކަނ ްދ ިނ ުމއާި ގަޑިއށަް ފ ަރ ުވާތ ެރ ިކަނ ް ބަހައޓްާ މިނ ްވަރ ު 

 

ލްު

 

ްސްލ ިބުނ ުކީޕ ފަރ ޯމަނ ސްް އިނ ްޑިކޭޓސާރްއިނ ް:8 ސެކްޝަނ ް ޖުމްލ ަ މާކ

ި ުރފ ިހމަަ* ިމ ސްކްއެވެ. މިބއަި ފ ުރ ހިަކަމުރ ސ ީާނުޕ ަވައިޒަރ ެވެ. )މިބައ ބައިގައވިާ ހުސްގޮޅިކަތުގައި ހަޖާނ ީ އސެެޝްކަނ ަކށަް ލ ިބުނ ު ާމ

ބަާލ(.9.9ކުރ ުމަށްޓަކއަި އަތ ްމަތ ީ ފޮ ގުެތ ސެކްޝަނ ް 

 

ތނޝސ ލ ސ

ތނގގނރސފސް 

 

ތްަލ ިބުނ ު އިނ ްސައ

3 ސެކްޝަނ ް 

 

65× 

30

4 ސެކްޝަނ ް

 

10× 

80

5 ސެކްޝަނ ް

 

10× 

70

 ×6 10 ސެކްޝަނ ް

7/24/2019 Appraisal Manual Amended

http://slidepdf.com/reader/full/appraisal-manual-amended 81/109

 81ގ

 109ޞ|

 

20

7 ސެކްޝަނ ް

 

5× 

10

 ުލ ގސނުިލ

މއާި ތ ަމްރ ީނ ްލ ީވަޒީފ ާއށަް ބޭނ ުނ ވްާ ތ ޢަު:9 ސެކްޝަނ ް

ާތލްަ ށޮްކ ދ ެފ ަރާ ގުެތ އެއްބސަް ވުގުެމާޢ* އަދ ި މިކެސްޝަން  ުރފ ިހމަަ ކުރ ާނީ ވުމައްޒަފ ާ ުމމިބއަި ފ ުރ ިހަމަކުރ ާނ ީ ސުޕ ަވައިޒަރ ެވެ. މ

.(ވިސްނ ާފަ ވެެއއށަް 9.12 ެކސްޝަނ ްަތއ ްމަތ ީފޮ ގުެތފ ުރ ހިަކަމުރ ނާީމިބއަި)މައްޗ ަށެވެ.

 ސަބބަުތ ަމްރ ީން 

 

7/24/2019 Appraisal Manual Amended

http://slidepdf.com/reader/full/appraisal-manual-amended 82/109

 82ގ

 109ޞ|

 

މުވައްޒަފ އާި ސުޕ ަވައިޒަރ ގުެ ޚިޔ ާލ ު-)ހ(12 ސެކްޝަނ ް

ަނޝް ް) ުގެމިސެކ (އްވަލާަބ9.11 ެކސަނޝް ްއަތ ްމަތ ީފޮ ގުެތކުރ ިންފ ުރ ުމ

ްލމަު  ޮތގ ެއްގއަި ދ ެކޭ  ަތކްް  ުރފ ިހމަަށޮކްފ ައވިާ ގޮތ ެދމާ ު ސުޕ ަވައިޒަރ ު ޖ ޮތްމ .ހުވައްޒަފ ު މަސައ .ގ

ޔ ާލ ު.ިޚ މ .ށަސައްކަތ ް ކޮށްފ ވިއަާ ގޮތ މާެމ ުދުވައްޒަފ ުގެ 

 

ަފު  ސުޕ ަވައިޒަރ ުމުވައްޒ

 ސއޮި :

ތ ާރ ީޚް: 

 ނ ަނ ް:

މަޤާމް:

 ސއޮި :

 

ލުޚިޔ ާރ ިސސޯް ޑިޕ ާޓްމަނ ްޓގްެޑިޕ ާޓްމަނ ްޓް/ސެކްޝަނ ް ހޑެް ނ ުވަތ ަ ހިއުމަނ ް)ށ(12 ސެކްޝަނ ް  

ިނރު ްފ ުރު ގުެމމސިެޝްކަނ ް)މިސެކްޝަނ ް ހުރ ހިާވުމައްޒަފ ުނ ްގެ މޯފުގައއެް ނ ުފ ުރ ާނ ެއެވެ. ަންފ ޮތ ގުެއަތ ްމަތ ީކ ވަާލަބ9.1 ސެކްޝ (ްއ

ކުރ ިދވެ ާނެ ވެއެ.( ޗ ްޭޓ)އިތ ުރ ު ަގޑނު އެ 

ގޭހޮތ ުނ ްވަމ .ހުވައޒްަމ ުފަސައްކަތ ގުެ ފ ެން  ގާެަރވ ުއްކަތ ގުެ ފ ެނ ްމސަަރ ު ބަލ ާފ މޯާ ެބ ަރުމަސައްކަގުތެބެލ ޭމީހ ގއަިވަޒަނ ްކުރ ުމުފެ ވްނ

ާފ ޯމުގައިވ

ްޫނނެ ްވެސ ިތކެަ ގުކެމަތ ިނ ްނ އާި އ ހ

ެބެލ ޭނ 

ްިވުތާގޮތް ކަތުނ   ސާބ

ްިގުކަތެ މައްޗ ށަް ބިކާނޮށ ދޯާހެކ ހޯދ ުނ ްތ ަކއާި ނ ިނ ްމެވުނ ްތ ައްހ

 

 ނ ަނ ް:

 ސޮއި:

ނ .ކ.ރ ަނ ބްަުރ: 

 

ަނޝް ްދ ި ޑިޕ ާޓމްަޓްްނޤމާު ައަމ :/ކެސ

7/24/2019 Appraisal Manual Amended

http://slidepdf.com/reader/full/appraisal-manual-amended 83/109

 83ގ

 109ޞ|

 

 ނޝމސވރސވިސްި

ާލ

 

ޒވމްގސވރސ ވސ ކސމނ ބރވނފގ

ސ ސސވރ 

ުރާމުތަ އަގުކިޤާމަ ުގނޅުޭފ ަން ކަާނަކވި ނ ުވަތ ަބޭނ ުން ވުާނރ ެއްހުނ ަޚާއސްަަކވި) ަފޒް ުނ ްމަސައްކަތ ްކ .(މުވައ

 ()

ލ ޫމާތ ުމޢަުމުވައްޒަފ ާބހެޭފ ެނ ްވަރ ުބެލ ޭޚިދ ުމަތ ގުެ:1 ސެކްޝަނ ް

ުރކަ ާނ ީމިބއަި*  ުގެފ ުރ ިހަމ ަން ނ ަތވު ަ ނ ްބއަިބަލ ަހައޓްާކަނ ްތ ައްތ ައްމުވައްޒަފ ުނ ްނ ާބހެޭޮފއ ީހ ިމްޓާޕަނ ްޓުން ވެެނރ ިސސޯްހިއުމ .ޑ

ަންޮތފ ގުެއަތ ްމަތ ީ( ޮށްމިބަރ ިފ ުރ ިހމަަގއ9.1ިަ ސެޝްކ ެވެސްފަތީލ ްުރފ ާނ ެގޮތ ުގެކ ުލކެ ޭނވެ ެއ .(އ

ް.ކ.ރ : ނ ަނ 

ު: ނ ަނ ްބަރ 

ަންމއާިާޤަމ  :ކްލ ިފސެި ޝޭކ

:އެޑްރ ސެްދ ާއމިީ:ތ ާރ ޚީްަދބަ ވުިލމށަްާޤަމ

ަން  :/ޑޝިިވަނ ްޑިޓާޕްމަނ ޓްް/ޔ ޓިނުް/ ސެކްޝ

ުނޔ ޓިުަދއ ިުމާޤަމ ނ ަމއާި ސުޕ ަވައިޒަރ ގުެ:

:މުއްދ ަތުަލބ ާފ ެނ ަރވް ުމަސައކްަގުެތއްޒަފ ުގެަވުމ

ިވާ  :ފ ާސްލ މީީޢުތ ަމަތ ީއެނ މްެލ ިބިފ ައ

 

ޯް .ޭީ.  ޕ

ަދޖުވ

 

7/24/2019 Appraisal Manual Amended

http://slidepdf.com/reader/full/appraisal-manual-amended 84/109

 84ގ

 109ޞ|

 

ގޮތ ްރ ޭވިފ ައވިާ ނ ިނ ްމުމށަްއެމަސައްކަތ ްތ އަްމަސައްކަތ ްތ ަކއާިމައގިަޑުނމގުެާޤަމ:(ހ) ސެކްޝަނ ް

ަރޒި ާފ ހިުރަމަކުރ ނާީމިބއަި  ްފށަ ަހު ސުޕ ަވައ ެލޭ ސައްކަގުތެަމމަޝވްަކާރުރ ުމ ބޭނ ުނ ްނ ަމަކުރ ަން ޗްޭޓެއޑނަުގއިތ ުރު. )މުވައްޒަފ ވެެފ ެނ ަރވް ުބ

ަތަ  ީފޒަ ާ ނ ުވ ުނނޭ ްނ މަަެޗޓ ްެއގަޑއެްކޮޕ ީޮޓފޯ ޝްކެސަނ ގްެގޅުޭޒިނ ްމާތ ަކާމަސައްތަކުބަޔާ ގުެނވ ިދެވރު ާނ ެއވެެކުރ ަނ ްބ އަި.(ކ މިބ

ުރކަ ުމުގއަި ްލއެ ެވުނ ް.ހ(،2ޝަނ ް ކެްސ).9 ސެޝްކަނ ްެގއަތ ްމަތ ީފ ޮތުފ ުރ ިހަމ ބ

ަތކް ްތ ަކއާިމގިއަަޑުނމގުެާޤަމ ަދއ ި(ަގވުތު ރ ަދ ުޚަ މިވްނަރ ު ފެ ވްނަރ ު)ގޮތ ްވިާއޭވރިފ ަާގޓެޓް ނ ިނ ްމުމށަްކަޓއަިއެމަސައްކަތ ްތ އަްމަސައ

ަނކް ްދ ޭކަނ ްތ އ5ްަުޑ ނ މައގިަ ަރތ ުތ ީބުނ ްއިސ

:މަސައްކަތ ް.1

ޓެްގ :ާޓ

.ް މަސައްކަތ:

ޓެްގ :ާޓ

:މަސައްކަތ ް.3

ޓެްގ :ާޓ

:މަސައްކަތ ް.4

ޓެްގ :ާޓ

5:މަސައްކަތ ް.

ޓެްގ :ާޓ

 

7/24/2019 Appraisal Manual Amended

http://slidepdf.com/reader/full/appraisal-manual-amended 85/109

 85ގ

 109ޞ|

 

ަންިމ ސޮއި: އަސްކަތ ުގެުރފ ާނ ީ ސެކްޝ ްދއު ަތ ުފެ ވްނަރ ެލބު ޭަމ .ިރއ ުއވެެފ ށެޭމ

ަފު   ސުޕ ަވައިޒަރ ުމުވައްޒ

: ސއޮި

:ތ ާރ ޚީް

 ނ ަނ ް:

މަޤާމު:

: ސއޮި

ްާ 

ުމ ސެކްޝަނ ް ،ް ުނުމިވ ވައްޒަފ ާ ާލަވޙ ުކުރ ިފވެ ައވިާ މަސައްކަތ ް)މ )ށސަަކްއަތު  ެނފ ވްަބުރެލ ޭ މުއްދ ަތ ު ދ ެބައ

ޮތގާ ް ބެނުލް  ހގނިާ ނ ުހގިނ

 

ެލޭފ ުރ ިހަމަކުރ ާނ ީމިބއަި ަރުިއފ ާމުވައޒްަފެ ވްނަރ ުބ . * މިބއަި ފ ހިުރަމަކުރު ގުމއަި ސުޕ ަވައޒިަވެެރމަޝވްަކާރުރ ުމށަްހަުފ ސުޕ ަވައިޒ

ަނޝް 9.3ްސެ ެގޝްކަނ ްއަތ ްމަތ ީފ ޮތ ު )ސެކ،.ާްލއަ ަވ   އ )ށށަް ބ

ަލދަ ު )ނ ަތވު ަ ވަޒީފ ާބަޔާ ށަްނ އއަިތަ ށަްކއްދ ަތ ުގެ ެރތ ޭގއަި މައގިަޑުނ ސަމައްކަތ ްމމިު އުނ ި އިތު ުރ(އއަި ބ

 

7/24/2019 Appraisal Manual Amended

http://slidepdf.com/reader/full/appraisal-manual-amended 86/109

 86ގ

 109ޞ|

 

.މުނ ްނ ވެެުވެބދއަިމުއްދ ަތ ުފެ ވްނަރ ުބެލ ޭކަތ ގުެަސމއަްުރފ ާނ ީމސިެޝްކަނ ް*: ސއޮި

ަފު   ސުޕ ަވައިޒަރ ުމުވައްޒ

 ސއޮި :

ޚް:ތ ާރ ީ

 ނ ަނ ް:

މަޤާމު:

 ސއޮި :

 

 ސެކްޝަނ ް3 4

ިވާބޭނ ުނ ުރކް ާނ ީިނދު ގުމއަިމާކސްްަށއ5ްއަދ ި .މިނ ގްަވެޑެނތ ިރ ީގައ:ފ ޮތ ގުެތ ްމަތ ީައވާނ ީލ ުދ ެވިފ އަިީޞތ ަފ ް 

ފް ތަ ުރ ި:3 ެކސްޝަނ ްފ ޯމުގެ  ަކޮަހމަސައްކ އަތ ްމަތ ީ ފޮ ގުެތއޅެުޑނަަކޮތގު މ ެގިނ ްގޑަުވިާއފ ަ ްށމ ،ް ލަާބ9.4 ސެކްޝަނ ް ނ

ަމ ެގުތަ:4 ެކސްޝަނ ްފ ޯމުގެ  ަރނު ުުޢމަސައްކ ަނޝް ްއަތ މްަލ ޫމާތ އާި ހ ބަލ 9.5ާތ ީ ފޮ ސ ެގުތެކ

ަފޒް ުނ ްގއަި ހުނ ްނަ ވްީނ ސިފ ަތ ަ:5 ެކސްޝަނ ްފ ޯމުގެ  އަތ ްމަތ ީ ފ ޮތ ުގެމުވައ ،ްަލބ 9.6ާ ސެޝްކަނ ްއ

 ެކސްޝަނ ްފ ޯމުގެ 6

 ެކސަނޝް ްއަތ ްމަތ ީ ފޮ ގުެތ،މަސައްކަތ ގުެ އަޚްލ ާޤު ަދއ ި ސުކޫީލ މިގްަނޑުނ:9.7

ބަލ ާަލ9.8ާ ެކސަނޝް ްަތއ ްމަތ ީ ފޮ ގުެތ،ާޟހިރ ީ:7 ެކސްޝަނ ްފ ޯމުގެ  ބ

 

އަި ަނވި ީތ ިރ ީގ ާތުުޢިތއ ުރ މުަބަލ ަނ ްޖހެޭރޭ ކްޓުރ ުމުގއަިމިން ޑނަގެވެ.ރެ ނޭވެކުޭނބ ުނ ްބެލު ށަްމފ ެނ ަރވް ުމަސައކްަގުެތމ އަތ ްމަތ ީފޮ ގުތެލ ޫމ

ެވެލްީޞފަްތގއަިއް ސެކްޝަނ ެެއ ިފެވރު ައިވާނ ެއ .ކ

 

1298765431

 

7/24/2019 Appraisal Manual Amended

http://slidepdf.com/reader/full/appraisal-manual-amended 87/109

 87ގ

 109ޞ|

 

މަސައްކަތ ްތ އަްޙަވާލ ުކޮށްފ ައވިާމުއްދ ަތ ުގއަިފ ެނ ްވަރ ުބެލ ޭމަސައްކަތ ގުެ:3 ސެކްޝަނ ް

ފ ުރ ިހަމަކޮށްފ ައިވާގޮތ ް 

މ ޭލެބުވައޒްަ*  ާނރު ީ ފެ ވްނަރު  ވަޕައިޒަރ ެވެ.ފ ާމިބއަި ފ ހިުރަމަކ ްފށަ ހަު ުސ ަރވް ާކުރ ުމ  ސވަރިސްގއަި ސަޕ ޓޯްިއ ސުޕ ަވައިޒަރު  ޝަމ

ެވ75ެ%ލ ޭނބި ީމިބައިނ ްމުވައްޒަފ ުނ ްނ ށަް .އ  

ތނ ސްާިނމްގ

ިނމރވސމ.ހ

ދ ަދ ުަޢއަދ ިމިނ ްވަރ ު ނ ިނ މްާމަސައްކަތ ްބަލ އަިމަސައްކަތ ށަްޑައެޅިފ ައވިާކަނ މުއްދ ަތ ުގއަިފ ެނ ްވަރ ުބެލ ޭމަސައްކަތ ގުެ

 

ރވނސމ.ށ

. ސާފ ުތ ާހިރ ުކަނ ްއަދ ިރ ގަނަޅުކަނ ްފ ަރ ުވާތ ެރ ިކަމއާިފ ުރ ިހަމަކަނ ްމަސައްކަތ ގުެ

 

ވނމނނޖސމ.ނ ތައގ ރވނމއފނނގ

 ނ ިނ ްމުނ ްމަސައްކަތ ްތ ެރ ޭގއަިވަގުތ ެއގްެޅިފ ައވިާކޑަނއަެ 

 

ލްު

 

ހުނ ަރ ުލ ޫމާތ އާިމޢަުމަސައްކަތ ގުެ:4 ސެކްޝަނ ް

މ ޭލެބުވައޒްަ*  ާނރު ީ ފެ ވްނަރު  ވަޕައިޒަރ ެވެ.ފ ާމިބއަި ފ ހިުރަމަކ ްފށަ ހަު ުސ ަރވް ާކުރ ުމ  ސވަރިސްގއަި ސަޕ ޓޯްިއ ސުޕ ަވައިޒަރު  ޝަމ

.އވ5ެެ%ލ ިބޭނ ީމިބަޔ ަށްމުވައްޒަފ ުނ ްނ ަށް 

ތނ  ސްާގނމ

އާުިައއގެނތތނސމ.ހ ސއފޭގފފނ ތ ވނމަރމ

ށ

.

ރނގރމ

ގއަި މުޢާމަލ ާތ ު ކުރ ުމގުެ ހުނ ަރ ު ލ ިބިފ ައވިާބޭނ ުނ ވްާ އެއްބާރ ުލ ުމއާި އެއްބައިވަނ ްތ ަކަނ ް ޤާޢިމްކުރ މުުމާޙައުލ ުގއަިމަސައްކަތ ގުެ 

މިނ ްވަރ ު

 

ތލ.ނ ރވނމއފބލރނުގުރސމ

.ބިލ ުކަނ ްާޤބޭނ ުނ ްކުރ ުމގުެގޮތ ްތ އަްތ ަފ ާތ ުހައްލ ުކުރ ެވިދ ާނ ެދ ެނ ެގަތ ުމއާިމައްސަލ ަތ އަް 

7/24/2019 Appraisal Manual Amended

http://slidepdf.com/reader/full/appraisal-manual-amended 88/109

 88ގ

 109ޞ|

 

ތމރތތދދާާި.ރ ބގ ަރވނުރނ

.ބިލ ުކަނ ްާޤޙައްލ ުކުރ ުމގުެލ ާކުރ ިމަތ ިދ ަތ ިތ ަކއާިދ ިމވާާމާޙައުލ ުގއަިމަސައްކަތ ގުެ

 

ލްު

 

 ސިފ ަތ އަްހުނ ްނ ަނ ވްީމުވައްޒަފ ުގއަި:5 ސެކްޝަނ ް

ފި އަ ުރ ިހަމަކުރ ާނ ީ ފ ެނ ްވަރ ުބެލ ޭ މވުަޒްައ*  ވަޕޒިައަރު  ޝަމްވަރ ާކުރ ުމަށްފ ަހު ުޕސ ަވައިޒަރ ެވެ.ފ ާމިބ ސްްކލ ބިޭމިބަޔ ށަްިއ ުސ ަކއީާމ

ެވ%5ެ .އ

ތނ  ސްާިނމްގ

ހ

.

ނ ނސއ

ކުރ ުމއާި އެހެނ ް ފ ަރ ާތ ްތ ަކށަް އެހީތ ެރ ިވެދ ިނ ުމުގއަި އިސްނ ަގައިގެނ ް މަސައްކަތ ް ކުރ ާްއޙަވާލ ުކޮށްފ ައވިާ މަސައްކަތ ްތ ަ 

މިނ ްވަރ ު 

 

ރވތޓނއ( ނޓިރްެީ.ށ އ އ ރތސ

މިނ ްވަރ ުއިޚްލ ާޞްތ ެރ ވިާކުރ ުމުގއަިމަސައްކަތ ްހުރ ުމއާިތ ަކއެްފ ަ ިސތ ެދ ުވެރ ިހިފ ޭފ ަދ ަބާރ ުއިތ ުހެނ ްމީހުނ ްނ ށަްެއ

 

މ.ނ މ ނ

 ނ ް.އިނ ްސާފ ުވެރ ވިުރ ުމއިާ،މަސްއޫލ ިއްޔ ަތ ު އަދ ކާުމަޤާމގުެހަމަހމަަ އުޞޫލ ެއގްެ މަތ ިނ ް 

 

ސ.ރ ތ ޝމ ރވނުރނރވ މ

.ޝައުޤުވެރ ިކަނ ްބަހައޓްާއުފ ުލ ުމުގއަިލ ިއްޔ ަތ ުޫއމސަްއަދ ިގއަިމަސައްކަތ ްކުރ މުު

 

. ތދއ ތރބ

ޚިދ ުމަތ ް ދ ިނ ުމުގައއާި މުވައްޒަފ ުނ ްނ އާި މެދ ު އަދ ބަު އިހުތ ިރ ާމާއިއކެު މުޢާމަލ ާތ ު ކުރ ާ މިނ ްވަރ ު 

 

ސޅ. ޖއގއގމ އފމނއފނނޓ ރވނމއގތރ

. ްށ މަސައްކަތ ް ކުރ ާ މިނ ްވަރ ުހެދ މުަޙައުލ ަކށަްާމހަމަޖހެޭއެކުވެރ ިމާޙައުލ ކަީމަސައްކަތ ގުެ

 

ލްު

 

7/24/2019 Appraisal Manual Amended

http://slidepdf.com/reader/full/appraisal-manual-amended 89/109

 89ގ

 109ޞ|

 

މިނ ގްަޑުނ ސުލ ކޫީއަދ ިއަޚުލ ޤާުެގމަސައްކަތ ު:6 ސެކްޝަނ ް

ަޝްފ ާމިބއަި ފ ުރ ހިަކަމުރ ާނ ީ ފެ ވްނަރ ެލބު ޭ މުވައޒްަ* ަރޒި ު މ ކާރުރ ުމަށްފ ހަު ސުޕ ަވައޒިަވެރ.ެ ިބމަޔ ށަްިއ ސުޕ ަވައ 12%ލ ބިޭ މާކސްް އކަީަވ

.އވެެ

ތނ  ސްާިނމްގ

ތުިހ.  ތނޤޢާަ ރޤ އ ރވނމ ހ ތްަ މރ

ޙުރ ުމަތ ްތ ެރ ިކށޮް ހިތ ާ މިނ ްވަރ ުދ ުތ ަކއާި އުސޫލ ުތ ަކށަްިޢާވަޤ ނ މްުާޢމަސައްކަތ ް ކުރ ުމުގައާއި 

 

ވނޓީ ްޮނ.ށ

ާވ މިނ ްވަރ ުހެދ ުނ ް އެޅުމގުެ ޤަވާޢިދ ުގައވިާ މިނ ގްަޑނށަް ތ ބަާ

 

ލްު

 

ހާޟިރ ީ:7 ސެކްޝަނ ް

ވަޕޒިައަރު  ޝަމްވަރ ާކުރ ުމަށްފ ަހު ުޕސަ އަވިޒަރ ެވެ. މިބަޔ ށަްފާމިބއަި ފ ުރި މަހަކުރ ާނ ީ ފ ެނ ްވަރ ެލބު ޭ މުވައޒްަ* ލ ބިޭ މާކސްް އކަީިއ ުސ

.ެވއ%5ެ

ތނގ  ސްާިނމ

ިރާޟ.ހ

ހާޟިރ ީއށަް ސަމާލ ުކަނ ްދ ިނ ުމއާި ގަޑިއށަް ފ ަރ ުވާތ ެރ ިކަނ ް ބަހައޓްާ މިނ ްވަރ ު 

 

ލްު

 

7/24/2019 Appraisal Manual Amended

http://slidepdf.com/reader/full/appraisal-manual-amended 90/109

 90ގ

 109ޞ|

 

މާކސްްޖުމްލ ަލ ިބުނ ުއިނ ްޑިކޭޓސަރްއިނ ްޕ ަފ މޯރަނ ސްްީކ:8 ސެކްޝަނ ް

ިވާ*  ގްސޮޅިކަތުގއަިމިބައިގައ ެވެލ ިބުނ ުއސެެޝްކަނ ަކށަްަހޖނާީުހ ުރކަ ނާީފ ުރ ިމިބއަި.ާކމްސްއ )މިބއަި ފ ހިުރމަަ.ވެ ސުޕ ަވައިޒަރ ެހަމ

ބއަްވަލާ(9.9ކުރ ުމަށްޓަކއަި އަތ ްމަތ ީ ފޮ ގުެތ ސެކްޝަނ ް 

 

ލ ސ ނޝސްތ

ވރސ ސގ ގސތނ 

 

ލ ިބުނ ު އިނ ްސައްތ ަ

ންަ  3 ސެކްޝ

 

75× 

30

ަން 4 ސެކްޝ

 

5× 

40

ަން 5 ސެކްޝ 

5× 

60

ަން 6 ސެކްޝ

 

10× 

20

ަން 7 ސެކްޝ

 

5× 

10

ލްަލ ިބުނ ު  ާކމްސގްެ ޖުމ

7/24/2019 Appraisal Manual Amended

http://slidepdf.com/reader/full/appraisal-manual-amended 91/109

 91ގ

 109ޞ|

 

ތ ަމްރ ީނ ްލ ީމއާިތ ޢަުބޭނ ުނ ވްާވަޒީފ ާއށަް:9 ސެކްޝަނ ް

ުރކަ ާނ ީމިބއަި ަން.* ސުޕ ަވައިޒަރ ެވެފ ުރ ިހަމ  ނ މަަ ުޕސ ަވައިޒަރ ަށްފ ެނ ންަލ ާޒިމްކަމށަް ްށއްޒަފ ަކަުވމަމކިެގަޓގީރަެކުރ ުންފ ހިުރމަަމސިެޝްކ

ާނރު ީ މވުަ ަފާމިބއަި ފ ުރ ިހަމަކ ޮށްމަލ ާތ ުާޢުމއްޒ ގުެމއެއްބސަްދ ެފ ާތރަ ުގެކ މްތަތ ީފ ޮތ ުފ ުރ ހިަކަމުރ ނާީމިބއަި.)މައްޗ ަށވެެުވ ަންެގައ  ސެޝްކ9.12

.(ވިސްނ ާފަ ވެެއއށަް

 ސަބބަުތ ަމްރ ީން 

 

ް-(ހ)12 ސެކްޝަނ 

ިމުވައްޒަފ ާއ

ެ ސުޕ ަވައިޒަރ ުގ

ުިޔޚ ާލ   

ަނޝް ް) ުގެމިސެކ (އްވަލާަބ9.11 ެކސަނޝް ްއަތ ްމަތ ީފޮ ގުެތކުރ ިންފ ުރ ުމ

ަފު.1 ްފށޮ ައވިާމަސައްކަތ ްމުވައްޒ ވަޕައިޒަރ ުގޮތ ާމެދ ުފ ހިުރަމަކ ލްަ ުސ .ޮތގ ްދ ެކޭޮތގ ެއްގއަިޖުމ

 

.ިވާ ސައްކަތ ްަމ ްފށޮ ައ ެދުކ ލާުޔިޚމުވައްޒަފ ުގެގޮތ ާމ

 

7/24/2019 Appraisal Manual Amended

http://slidepdf.com/reader/full/appraisal-manual-amended 92/109

 92ގ

 109ޞ|

 

ަފު  ސުޕ ަވައިޒަރ ުމުވައްޒ

 ސއޮި:

:ތ ާރ ޚީް

 ނ ަނ ް: 

މަޤާމް: 

: ސއޮި

:ތ ާރ ޚީް

 

 ސެކްޝަނ ް/ޔ ުނ ިޓގްެރ ިސސޯްހިއުމަނ ް ނ ުވަތ ަހޑެް ސެކްޝަނ ް/ޑިޕ ާޓްމަނ ޓްް( ށ)12 ސެކްޝަނ ް

ލ ުޚިޔ ާ  

ަރޝެ ުގ ުތު ށަްތުކ ެކސްޝަން  ހިރުފމަަްޝކަނ ް ފ ުރ ުމުގެ ުރކ ިނ ް)މސިެ ނ ުފ ުރ ާނެ ވެއެ.ޯމފުގައއެްހުރ ހިާވުމައްޒަފ ުނ ގްެމިސެކްޝަނ ް ރ ުމ

(ބައްލ ަވ9.12ާގއަި ވާނެ ވެެއ. ެކސްޝަނ ްއަތ ްމަތ ީފ ޮތ ު

ކުރ ިދވެ ާނެ ވެއެ.( ޗ ްޓޭއެަގޑުނއިތ ުރ ު) 

ަތކް ުގެމުވައްޒަފ ު.ހ ވަރ ުބެލ ހީޭމގާެފ ެންމަސައކްަގުެތ ުވނަތ ަބެހޭގޮތ ުންފ ުރ ހިަކަމޮށްފ ައވިާ ގޮތ އާިބަލ ާފ މޯުުރަވފ ެންމަސައ

ަނޒަ ްކުރ މުުެނފ ަރވް ުމަސައްކަތ ގުެ ިވުތާއެނ ޫނ ްވސެްހެކިތަ ގުކެމަތ ިނ ްނ އާިފ ޯމުގައވިާައގިވ ޭނލެ ޮތގެ ްތ ުނކަ ްސާބ ިގުކަތެބ މައްޗ ށަްހެކ ދޯާބިނ ާކށޮް ުނވެ ްތ އަްޯދހ ުން ކަތއާިހ  ނ ިނ ްމ

 

 ނ ަނ ް:

 ސޮއި:

ނ .ކ.ރ ަނ ބްަުރ: 

 

ަނޝް ްދ ި ޑިޕ ާޓމްަޓްްނޤމާު ައަމ :/ކެސ

 

7/24/2019 Appraisal Manual Amended

http://slidepdf.com/reader/full/appraisal-manual-amended 93/109

 93ގ

 109ޞ|

 

`

 

ޮތާގިވް  ަލބ ާ )ރ ިވިއުކުރ ާ( ފ ަރ ްތތާ ަކގުެ ސުލ ކޫީ ަތކް ް ކުރ ެވިފ ައ މަސައކްަގުެތ ވްނެފަރު  ެލބ ުމގުެ މަސައ

މިގްަނޑނު 

 

ަން.1 ޝަހސުީ މުއްސދަނ ިކ

ްތނު ކަަށަްކ ހެދ ުމށަް ބޭނު ވްާނގ ެނޅުުއާިމ އިތ ުބާރ ު ޤާއިމކުު ިނނާ މް ްމުނ ްތަ ކަީކ އިތ ާރބުު  ިފހ ޭ ނ ިނ ްމ ން ނު ިނ  ާފރު ަރ ްތތާ ަކ ރަ ވްނާނެ ވެއެ.ރ ިވއިު ކ

؛

މިގޮތ ުނ ް ވިރއިު ކުރ ާ ކޮނ ްމެ ަރފާ ކަތުނ ްި ވުދެތެރ 1.1ި ކަަޔވްާށވްނާނެ ވެއެ. ރ ިވިއުކުރ ުމުގައ ަރފ ާތވު އ ިެރަދ ި ޒިނ ްމާދ ާރ ު ަބ

ުތދަި ށަްކ ުރހ ުމަތ ްތ ެރި ށޮްކ ިތހ ަނ ްވާނ ެއެވެ.1.2 ޤާނ ޫނ ަށްތ ަކއާި ޤަވާޢ

ުރކެު މ ޭވުއައްސަސާއެއގްެ ޤަވާޢިދ ުތ ަކއާި ޕ ްރ ޮސޖީާކަތށަް ުހ1.3 ރ ުމަތ ެރތް ިކށޮް ހިތ ަނ ް ވާނެ ވެއެ.ރ ިވިއ

ކިެރަނ ް އިކްސުރ ަނ ްވާނ ެއެވެ.1.4 މުޢާމަލ ާތ ުކުރ ުމުގައއާި އުޅމުާ ގުޅމުުއަިގ އަދ ަބުވ

 

މަޢުލ ޫމާތ ު އެއްކުނުްރ.2

ުލޢަ ޫމާތ ު އެއްކުރ ުމއާި ރ ިވިއުކުރ ުމއާި ވކަި ފ ަރާ ކަތށަް ނު ހެިޖރ ިވިއުކުރ ުމށަްކަޓއަި ަތލާ ަށްމަސައްކަތު  ެނފ ްވަރު  ެލބ ުމއާި ގޅުޭ ހހިރުާ މ ހ

ިފކަ ަރ ާތ ެއްގެ ުފނ ޫޒށަް ތަ ޢަބުނ ނެ ވު ިނ ްމުނ ްތ އަް ނި މްނުނ ްރ ިޢާޔަ ކްތުރ ުމާއކެު ވ

ެރވި ިވވެޭ ކމ2.1ެަ ޮތގުި މ ްިނ ބައ މ ،ިާިނރެ ުވުމއ ެނގެ ް މައްސަލ ަ ނ ިނ ްމުނ ްފ ަދަ  ަރހ ާކާތ އެް ނ ވުަގ ަތުޅުމެއްގއަި ބައިވ ވަރ ގްެއވަކިފ ަރާ ކަތށަް ުބ

ަތކް ު ފ ެނ ް ުރކާ ުމަށް ުރހ ަސްއެޅިގެން  ވުނާނ ެއެވެ. ސަބަބުނ ް ެއ އޮފ ީހެއގްެ މަސައ ަރވ ު ބެލު ގުެމ މަސައކްަހ ްތމަަމަަހ ކަމާއކެު ދ ިރ ާސ

ުރކު ުމުގއ2.2ިަ ަނިގިބ ެގެނ ް ނ ުވާނ ެރ ިވިއ ލަ ތަ  ސެވްން މަނ ްފ ާއއެް ހޯދ ައި ވުނ ިޔދަ ާއއެް ނ ަތވު ަ އެނޫ  ެވއެ.އެއްވސެް މހީެގްެއ އަތ ުނ ް ހ

 

 ސިއްރ ު ހިފ ެހެއްނުޓް.3

ހަކށަް ލ ބިޭ މަޢުލ ޫމާތ ށަް ޒިން ވާާމވްނާނ ެއެވެ. އަދ ި ެއ މަޢުލ ޫމާތ ުތ އަް ޤާނ ޫނ ާއި ވަޤިދޢާ ގުެ އިމުގެ ެރތ ެއިނ ް މެވުީނއމެީ ރ ިވއިު ކުރ ާ ފ ަރާ ކަތުނ ް

ލ ބިޭ އަދ ި ލ ިބިފ ވިއަާ މަޢުލ ޫމާތ ުތަ ސ ެގުކިއްރ ު ހިހަފައްޓއަި ރ ައްކާތ ކިެރަމާއކެު ބެލ ހަަޓްއަނ ްވާނ ެއެވެ.3.1ހާމަނ ުކުރ ުނ ް

ުލޢަ ޫމާތ 3.2ު ގްށެން  ވުނާނެ ވެއެ.ރ ިވއިު ކުރ ުމުގއަި ލ ބިޭ މ ތަ ތަ ިމގާެ އަމިއްލ ަ ފ ައިދ އާަބ ްށޭނ ުނ ް ޮކ ާފލި ށަް ނ ުވ ިދޢާ ާ ޚ ާނޤ ޫނ އާި ޤަވ

ލ ބިޭ އަދ ި ލ ިބިފ ވިއަާ މަޢުލ ޫމާތ ުތަ ސ ެގުކިއްރ ު ހިހަފައްޓއަި ރ ައްކާތ ކިެރަމާއކެު ބެލ ހަަޓްއަނ ްވާނ ެއެވެ.3.3

ިވސިލް  ވރަިސ3.4 ،ެްއެއްވސެް މަޢުލ ޫމާތ އ ،ިޭްސާރ ިވއިު ކުރ މުުސ ެގަބަބުނ ް ލ ބ ފް ނަ ިޔ ަވއަި އެހެނ ް އެއްވސެް ފ ަރާ ކަާތ ހިއ  ްސ ކޝިޮމ

ގްށެން  ވުނާނ އެެެވ. ޮކ

ަު  ޖަދުވ

 

7/24/2019 Appraisal Manual Amended

http://slidepdf.com/reader/full/appraisal-manual-amended 94/109

 94ގ

 109ޞ|

 

` 

ަތު ުނލެ ް ރ ިވިއުކުރ ުމގުެމަސައްކ ބްައވްސުނ ްފެ ވްނަރ ު ބ ެއ

 

ިލވި ް ސވަރސިްމ ެގުވައްޒަފ ުނ ް މަސައކްަކްތުރާ  ިދއ ާރ ާތ ަކގުެ ވުމައްޒަފު ގްެނ މސަަ ސ ،ް ިގްނަެޝ ަރފ ާތ ުނ ސިވިލ ް ސވަރސިް ކޮމ ،ީިަތުމއ އްކ

  ،ާުރކު ިއ ާ ފ ަރ ާތ ްކމަަވްށ ރ ިވ ،ަިއިވިުރ ކުރ ުމަށްޓަކއ ނު ޑާ ަނ ަރބް ު(ފ ެނ ަރވް ު ބެލ މުުމ ެގަސައްކަތ ް އައި.ީޑ ކ ،ްއާ ަށ ރި އަތ ޮޅ ،ް ގީެމ)ނ ަނ(

ަތކްް  ވަާހކުލފި ރު ަރ ދ )ް"ތާ ެމެދ ު)ރ ިވއިު ކުރާ  ަނތ ނެ ގު ަނ ް(ފ ަހުނ ް ރ ިވއިު ކުރ ާ ފ ަރާ އ )ްތާއި  ކުރ ާ ތ ާރ ީޚް()ވިރއިު)ގީެމ ހަފުނ ް "މަސައ

ގައި ވެވުނ ު އެއްބަސްވުމކެެެވ. 

 

ޞ1ީްްަ ތ ުގ ަސމ

ގް ފަރ ޯމަސްްނ.1 ވރަިސކ ްސޮމިޝަނ ޕެ ިލވްި  ސ ިައ ިއ ުމަށްޓަކ ުރކު ްދށަ ޮތގާ ް ރ ިވ މަސައްކަތު  ެނފ ަރވުް  ެލބ މުުމ ެގަސައްކަތ ް ކުރ ިއ

ި ވިރއިު ަކޑނައޅަާ މުއްދަ ގުތައ ،ެްާރޔް ުރކު ުނ ް.މެނ ޭޖްމަނ ޓްް ޔ ުނ ޓިުކ ްަނޑނައޅަާ ިދއ ާރ ާއއ ރް ށޮ ިޕ ޓޯް ތ ައ ކ 

މަސ ާަފި ުވ2

އައި.ީޑ ކޑާު ނ ަނ ަރބް ު(- ،ަްއަތ ޮޅއާި ރ ށ ،ެްއެޑްރ ސ ،ް ަނނ(

 

ދ3

ެނގެ ް- ގ ާތާިށވަނ ަތކް ް ފަ  ަވުދ ުދްނަސްތ އަް ނ ުހިމަނ ައި(ދ ވުަގުެހ ތ 2ެިވރއިު ކުރ ުމގުެ މަސައ ކުރާރ ގުެ ރ ަސމްީ ބ ޭގރައި ިނނ ްމުނ ް. )ަސ

 

ަސމ ާނފ ރ4ީްާ

-،ީ ފް ތަ ަށާނ ދ ުވހަުވެއެ.)ދު ހަވއާި ތ ާރ ީޚް(ިމ އެއްބަސްވުމގުެ ދ ުނށަ ް ޙަވާލ ުރކު ެވިފ ވިއަާ މަސައްކ

 ތތ ުނ ނޭނ ތމ5 ަސމ

ާރޔް ުކު.1 އަސްކަތ ް ރ ިވިއު ުރކ ުމަށްޓަކއަި ބޭނު ކ ްނުރ އ ީާނެކަމށަް ތ ައ  ެކޗްލި ޓްެސެވ.2ރ ިފވެ ައވިާމަސައްކަތ ު ފެ ވްނަރ ު ބެލ ުމގުެ ަމ

  ވިރ ިަދއިު ކުރ ާ ފ ާތރަ ުނ ް ފ ުރ ުމށަް ތ ްޔއަ ާރު  ުރކ ިފވެ ައވ1ާި)މުވައްޒަފ ުނ ް ފ ުރ ުމށަް ތ ައްޔ ާރު  ުރކ ެވިފ ައވިާ 1 ޗ ެކްލި ޓްްސ އ

 ޗ ެކްލި ޓްސް(

 

ވދޖ  

7/24/2019 Appraisal Manual Amended

http://slidepdf.com/reader/full/appraisal-manual-amended 95/109

 95ގ

 109ޞ|

 

ަ ނ6 ރުިއ

ްތާތަރަ ގުެކ ސުލ ކޫީ މިގްަނޑނށަް.1 ރ ިވއިު ކުރ ާ ފ ަރ ާތ ުންމަސައްކަތ ު ފ ެނ ަރވް ު ބެލު ގުެމ މަސައްކަތ ް ރ ިވިއު ުރކ ާ ފ 

ާނވު ްވާނެ ވެއެ. ތ ަބަޢ

ެއް.2 ނ ަތވަު  ޯދހ ޭ އެއްވސެް މަޢުލ ޫމާތ އެް ސިސ ްލިވވަރިކ ްސޝިމޮަގްެނ ހުއްދ ެތނަ ި އެއްވސެް ިފސ ައ ،ިޭރ ިވއިު ކުރު ގުމއަި ލ ބ

ގީދްށެން  ވުނާނ ެއެވެ. އެހެނ ް ފ ާތރަ ަކށަް ފޯ ކުޮރ

ްދއު ަނ އ ިެތެފ ަދ ަ އެއވްެމ ްަސ.3 ަން ސިވިސ ްލވަރސިް ކޮމިޝަނ ގްެ ހ ްދށިޮ ކްނ ކަތާރށަް ފޯ ކުރ ފް ނަެ  ުރކަ ިކަން  ވުަނއ ަތެހ ުލޢ ޫމާތ އެް ހާމ ސާބިތ ުވެއްޖެނ މަަ ޤާނ ޫނީ  ޮތގ ުނ ް ވިރިއު ުރކި  ަރފ ާތ އާި މެދ ު ފި ވަޔޅަު ޅެއޭނ ެއެވެ. 

ޑނަކައަޅާފ ައވިާ ގޮތް ކަތއާި ެއ.4 އްގޮވްތާމަސައްކަތ ު ފެ ވްަނބ ުރެލ ުމުސަމ ެގައްކަތް  ުރކަ ވްނާނ ީ މަސައްކަތ ް ޙަވާލ ުކުރ ި ފ ަރ ުނތްާ 

ގުެތ މަތ ިން ވެނެ.  ޮގ

ކަަތވެށެ..5 ކަހަދަ ކްާއ އެއްބަސވްާ ޮގ ް މިދާވެއްޖެނ މަަ އެކަމއެް ނ ިނ ްމާނ ީ ދ ެފ ަރ ާތ ުނ ް ާވ ިމ އެއްބަސްވުމުގއަި ނ ެތ ް ކަމެއ

 

ަތކްް  ވަާޙވުލުމށަް އެއްބަސްވަމެވެ. އަދ ި ެއ މަސައ ،ާިގުެތ މަތ ިނ ް މަސައކްަކ ްތުރ ުމަށއ މަތ ީގައވިާ ޮގ

 

ާރތ ީޚް()އެއްބަސްވުމގުެ

 

ަާް) ްްަަ ވަާުި ފ ސމ )ސމ )ފ ަރ

 ނ ަމއާި މަޤމާު  ނ ަނ ް އަތ ޮޅއާި ރ ަށް  ،ެްިޓީ އެޑްރ ސ މަސައްކަތ ް ކުރާ  ޮފއީ ގުެހ ނ ން/ނަ ިސްބަތ ވްާ އެޗ ް.އާރ ް.ކޮމ

 

ިއ ......................................... ޮސ  ސޮއި: .......................................

 

7/24/2019 Appraisal Manual Amended

http://slidepdf.com/reader/full/appraisal-manual-amended 96/109

 96ގ

 109ޞ|

 

` 

ުރ ނތސއ ޮފ ކ ސމ ގ ެ ފ ކވނަރ ނުެަސމ ުި ހ ޮގ ޔދެ ރިވ ގެނ

 

ުނފަ ް (ފ ުރާ  މޯްފ)މުވައްޒ  

) ( 

ު ރއ ޮގ ނުޝ  

ިެވެލާވޮހޭ އކ ް ްތނި ީގެިމ ފ މޯް ފ ުރ ާނ ީ ރ ެނ ްޑަމްކޮށ ަފޒް ުން ވެނެ.10ގ މުވައ

ަިމ ފ މޯް ފ ުރު ގުމއަި އެއްބަސްވާނ ަމ

ަޖައްސަވާ.ފ ހާަޖ ަގައްސަވާ. އެއްބަސްނ ނާ ވު ަމ

 

ުނ ްޗ ައިތ

/

 

ގ ނއޑނަ

ޓެްގ1  ަކޑނައެޅިފ ައިވޭތ ޯާޓ

ޓެްގ2 ަރުާޓ ަތކް ު ފ ެނ ްވ ަރހަ ގުެ މަސައ ވެރިފ ވިައޭތ ޯބެލ މުުމ ެގަސައްކަތ ށަްަކޑނައެޅުމުގއަި ނ ިމިދ ިޔ ަ އ  ރ ާޔޢި ަތ ް ުކ

ޓެްގ ަކޑނައެޅެނ 3ީ ގިެވެނ ްތ ޯާޓ ކަަހ ދ ެކ ި ްޕސ ަވައިޒަރ އާި ާވ  މުވައްޒަފ ާއ

ވ ނުރ މ އ ރ ރތ ރ

ޭތޯއަހަރ 4ު ވެރ  ދ ެބވިައުމުނ ް މުވައްޒަފު ގްެނ ސަމައްކަތ ް ވިރިއު ުރކ ުމގުެ މަސައްކަތ ް ުކ

ިނތަ ްތ ޯ؟އެދ ގިވެެވްާނ 5 ޮތގ ެއގްެ މ ވެޭރ ރ ިވިއު ުރކ ިއަށްދ ނަީ   އަހަރ ު ދ ެބައިވުމުނ ް ުކ

ު ނރ

ިފެވރު ައިވޭތ ޯ 6   ނ ިމިދ ިޔ ަ އހަަމ ުރަސައްކަތ ު ފެ ވްަނބ ުރެލ ުމުގއަި ފ ހާަކަގުރ ެވިފ ވިއަާ ކަން އަތްތ ަކށަް ރ ިޢާޔ ަތ ް ކ

ަތކް ް އަހަރު  ހަވުދު ސްޕ ްވައިޒް ުރކ ާނ ެ ޮގ 7  ތ އެް ވޭިރއަފިވޭތ ޯމުވައްޒަފ ގުެ މަސައ

 މަސައްކަތ ު ފެ ވްނަރު  ެލބ ުމށަްކަޓއަި ރ ގަނޅަު މާޙައުލ އެް ޤާއިމކްުވެރިފ ވިައޭތ ޯ 8

ްފށޮ ައވިާ ގޮތު ކިރ ެގޑޯު ބަލ ެހެއްޓިފ ވިައޭތ ޯ 9 ަތކުް  ެނފ ަރވުް  ެލބ ި މުއްދ ަތ ުގއަި މަސައްކަތ ް ކ  މުވައްޒަފ ގުެ މަސައ

ަނވި ީ އެނ މްެ ރ ގަނަޅަށްތ ޯމުވައްޒަފ ގުެ މަސައްކަތ ު ފ ެނ ްވަރު  ެލބ ި 01  މާކސްް ވެދިފ ައ

ެ ވުކަޝާތ އަް ހުރ ިތ ޯ 00  މަސައްކަތ ު ފެ ވްނަރު  ެލބ ުމާގގިުޅެނ ް މުވައްޒަފ ުނ ްގ

ީނރް ް ފާ ކަގަހުރ ެވިފ ވިައޭތ ޯ 12 ި އަވުމްޒަފ ށަް ބޭނު ވްާނ ތ ަމ މަސައްކަތ ު ފ ެނ ްވަރު  ެލބ ުމުގައ 

ް އަދޯހިދ ޭނ ް ސްޕ ް 03 ީނރް ްތ ައ ަތކްް  ުރކ ައްވާތ ޯފ ހާަކަުގވެރިފ ވިއަާ ތ ަމ ވައިޒަރ ު މަސައ 

ވދޖ  

7/24/2019 Appraisal Manual Amended

http://slidepdf.com/reader/full/appraisal-manual-amended 97/109

 97ގ

 109ޞ|

 

ރގހ14 ާ ތތަނ ުަ ަމ ގނރ

 

ރގހ15 ާ ތތަނ ގނރ ަމ ޫނ

 

ގނރ16 ތތަނ ނވުރ ނުރ

 

ޚ ރއ17

 

7/24/2019 Appraisal Manual Amended

http://slidepdf.com/reader/full/appraisal-manual-amended 98/109

 98ގ

 109ޞ|

 

` 

ފ ކވނ ުރ ނތސިއަސމ ޮފ ކ ސމ ގ ެ ނުެރ ުި ހ ޮގ ޔދެ ރިވ ގެނ  

ަނޝި ގްެ އޮފ ިސަރ ފް ނު ުރ ާ ފ ޯމް()   ސިވިސ ްލސިވރަް ކޮމ

) ( 

ު ރއ ޮގ ނުޝ  

ެްތނި ީގ  10ިމ ފ މޯް ފ ުރ ރީ ނާ ެނ ޑްަކްމށޮް ހޮވާލ ވެޭ އކެި ގ މުވައްޒަފ ުނ ގްެ ފ މޯް ބެލ ުނ ް.

ްޯފ ުރު ގުމއަި އެއްބަސްވާނ މަަިމ ފ މަަފ ހާަޖ ަގައްސަވާ. އެއްބަސްނ ާނވު މ.ާޖައްސަވ

 

ުނ ްޗ ައިތ

/ 

ގ ނއޑނަ

ޓެްގ1  ަކޑނައެޅިފ ައިވޭތ ޯާޓ

ޓެްގ2 ަތކް ު ފެ ވްަނބ ުރެލ މުުމ ެގަސައްކަތ ށަްާޓ ވެރިފ ަަކޑނައެޅުމުގއަި ނ ިމިދ ިޔ ަ ަރަހއ ގުެ މަސައ  ިވއޭތ ޯރ ާޔޢި ަތ ް ުކ

ޓެްގ ަކޑނައެޅެނ 3ީ ގިެވެނ ްތ ޯާޓ ކަަހ ދ ެކ ި ްޕސ ަވައިޒަރ އާި ާވ  މުވައްޒަފ ާއ

ވ ނުރ މ އ ރ ރތ ރ

ޭތޯއަހަރ 4ު ވެރ  ދ ެބވިައުމުނ ް މުވައްޒަފު ގްެނ ސަމައްކަތ ް ވިރިއު ުރކ ުމގުެ މަސައްކަތ ް ުކ

5 ިނތަ ްތ ޯ؟  އެދ ގިވެެވްާނ ޮތގ ެއގްެ މ ވެޭރ ރ ިވިއު ުރކ ިއަށްދ ނަީއަހަރ ު ދ ެބައިވުމުނ ް ުކ  

ު ނރ

ިފެވރު ައިވޭތ ޯ 6   ނ ިމިދ ިޔ ަ އހަަމ ުރަސައްކަތ ު ފެ ވްަނބ ުރެލ ުމުގއަި ފ ހާަކަގުރ ެވިފ ވިއަާ ކަން އަތްތ ަކށަް ރ ިޢާޔ ަތ ް ކ

ދު ރަ ުވހަު ސްޕ ްވައޒިް ކުރ ާނ ެ ގޮތ އެް ވޭިރއަފިވޭތ ޯ 7 ަތކް ް އަހ  މުވައްޒަފ ގުެ މަސައ

 ރު  ެލބ ުމށަްކަޓއަި ރ ގަނޅަު މާޙައުލ އެް ޤާއިމކްުވެރިފ ވިައޭތ ޯމަސައްކަތ ު ފެ ވްަނ 8

9 

ްފށޮ ައވިާ ގޮތު ކިރ ެގޑޯު ބަލ ެހެއްޓިފ ވިައޭތ ޯ ަތކުް  ެނފ ަރވުް  ެލބ ި މުއްދ ަތ ުގއަި މަސައްކަތ ް ކ މުވައްޒަފ ގުެ މަސައ 

ަނވި ީ އެނ މްެ ރ ގަނަޅަށްތ ޯ 01 ަތކުް  ެނފ ަރވުް  ެލބ ި މާކސްް ވެދިފ ައ  މުވައްޒަފ ގުެ މަސައ

ެ ވުކަޝާތ އަް ހުރ ިތ ޯ 00  މަސައްކަތ ު ފެ ވްނަރު  ެލބ ުމާގގިުޅެނ ް މުވައްޒަފ ުނ ްގ

ީނރް ް ފާ ކަގަހުރ ެވިފ ވިައޭތ ޯ 12 ި އަވުމްޒަފ ށަް ބޭނު ވްާނ ތ ަމ މަސައްކަތ ު ފ ެނ ްވަރު  ެލބ ުމުގައ 

ަތކްް  ުރކ ައްވާތ ޯ 03 ް އަދޯހިދ ޭނ ް ސްޕ ްވައިޒަރ ު މަސައ ީނރް ްތ ައ ފ ހާަކަގުރ ެވިފ ވިއަާ ތ ަމ 

ޖަދުވ

 

7/24/2019 Appraisal Manual Amended

http://slidepdf.com/reader/full/appraisal-manual-amended 99/109

 99ގ

 109ޞ|

 

ރގހ14 ާ ތތަނ ުަ ަމ ގނރ

 

ރގހ15 ާ ތތަނ ގނރ ަމ ޫނ

 

ގނރ16 ތތަނ ނވުރ ނުރ

 

ޚ ރއ17

...................

7/24/2019 Appraisal Manual Amended

http://slidepdf.com/reader/full/appraisal-manual-amended 100/109

 100  109ޞ|

 

`

މުވައްޒަފ ުނ ގްެ މަސައްކަތ ް ބެލ ުނ ް  

ނ .ކރ ަނ ްބަރ ު:މަގާމް:ވައްޒަފ ގުެ ނ ަނ ް:ުމ

 

މސަްރ ގަނަޅށަް ކުރ ެވުނ ު

ކަނ ްތ ައްތ އަް ރ ގަނޅަު ކުރ ަނ ްޖެހޭ 

ކަނ ްތ ައްތ އަް ޖުމްލ ަ ގޮތ ެއްގއަި މުވައްޒަފ ުގެ 

މަސައްކަތ ާ މެދ ު ދ ެކޭގޮތ ް  ސއޮި )މުވައްޒަފ ު އަދ ި 

 ސުޕ ަވައިޒަރ ު(

ޖެނ ުއަރ ީ 

 ސުޕ ަވައިޒަރ ު: 

މުވައްޒަފ ު: 

އަރ ީފ ެބްރ ު 

 ސުޕ ަވައިޒަރ ު: 

މުވައްޒަފ ު: 

މާޗ ް 

 ސުޕ ަވައިޒަރ ު: 

މުވައްޒަފ ު:

އޭޕ ްރ ިލ ް 

 ސުޕ ަވައިޒަރ ު: 

މުވައްޒަފ ު:

މއެި 

 ސުޕ ަވައިޒަރ ު: 

މުވައްޒަފ ު:

ވދޖ ުަ  

ީމިއ

ުމުވައްޒަފ 

ެ ނ ްގ

ެުވަދގުހ

ްމަސައްކަތ 

ެެލބ ުމުގ

ްގޮތ ުނ 

ަވަޕައިޒ  ުސ

ެ.ރ ު ފ ުރ ާ ފޯ ކެމެވ

ުޮނކ މްެ ސ

ެުނފަ ްގ ޕ ަވައިޒަރެ ވްއސެް މުވައްޒ

ަނވް ް ވާނެ ވެއެ.  ަފޒް ުން މ ެގަސައްކަތް  ގޮްލ ކުރ ައ ވަޕައިޒަރ ެއގްެ ދަ ގުށއަި ތ ބިޭ މުވައ ފ ެނ ްވަރ ު ބެލ މުަޓްށަކއަި ެއ ްސ

 

7/24/2019 Appraisal Manual Amended

http://slidepdf.com/reader/full/appraisal-manual-amended 101/109

 101  109ޞ|

 

ޖޫނ ް

 ސުޕ ަވައިޒަރ ު: 

މުވައްޒަފ ު:

ޖުލ އަި 

 ސުޕ ަވައިޒަރ ު: 

މުވައްޒަފ ު:

އޮގަސޓްް 

 ސުޕ ަވައިޒަރ ު: 

މުވައްޒަފ ު:

 ސެޕ ްޓެމްބަރ 

 ސުޕ ަވައިޒަރ ު: 

މުވައްޒަފ ު:

އޮކްޓޯބަރ 

 ސުޕ ަވައިޒަރ ު: 

މުވައްޒަފ ު:

 ނ ޮވެމްބަރ 

 ސުޕ ަވައިޒަރ ު: 

މުވައްޒަފ ު:

ޑިސެމްބަރ 

 ސުޕ ަވައިޒަރ ު: 

މުވައްޒަފ ު:

 

ަަްަާު: ރ ސ އ ނަރ ު ސ

ިމ ފ މޯް ފ ުރު ގުމއަި ތ ގީިރައވިާ ކަނ ްތ ައްތ ކަަބ ްށައްލ ަވާ!

ު ްފށޮ ައވިާ ގޮތ ްމަސައްކަތ ްފށޮ ައވިާ ސަމައްކަތ ްތ އަް ފ ުރ ިހމަަ ކ ާލވަ ު ކ ފ ެނ ްވަރ ު ބެލ ޭ މުއްދަ ގުތއަި ހ

ު މަސައްކަތު މ ެގަޢުލ ޫމާތ އާި ހުނ ަރ

)ްަތފި ައ ިޕޝރަ ް ފަ ސ ަދ ލ ީޑ ،ް ިުނފ ވގަުގުެތ ބޭނ ުނ ް ހ ،ް ހަމަހަމަކަނ ،ިީއިނ ްޓެގްރ ޓ ،ް މުވައްޒަފު ހ ެގުނ ްނ ަނ ވްީ ސިފ ަތ އަް )އސިްގެނުނ

ު އިރ ާގއަި ބަހައްޓަނ ްޖހެޭ ޅުގުން  ޮފއ ީހށަް އެނ މްެ ފ ައިދ ާހުރ ި ގޮތެ ގްއއަި ބެހެއްޓުނ ްދެ ގ ާމަސައްކަތ

ު ުލސ ދަ ނމ ޫކ ގްަޑުނގެމަސައްކަތ އަޚުލ ޤާު އ

 

7/24/2019 Appraisal Manual Amended

http://slidepdf.com/reader/full/appraisal-manual-amended 102/109

 102  109ޞ|

 

` 

ސނ ރވނފ ުރ ރމ އގ ގ ނއލ ގޮުެ ރ ތ

ލާ ޮނ ުވާނ ީ ކޮނ މްެ އިދ ާރ ާއއެްމ ެގައުލ މޫާވ ުތަކިނ ް އގެނޭނ ެ ގޮތ ަށެވެ.  ފާ މަސައްކަތ ގުެ ފ ެނ ްވަރ ު ބެލ ުނ ުގޮތ ގުެ ރ ިޕ ޓޯް އެކުލ ަވމިނ ސިް ،ަައަދ ި މިނ ިސްޓްރ ގީެ ލ ޫމާތ އާިުޢޓްރ ގީެ މުވައްޒަފ ުނ ްނ ާ ގޅުޭ ަމމިސާލ ެއގްެ ގޮތ ުނ ް މިނ ިސްޓްރ ީ އޮފ ް ހޯމްއެފ ެއޒާް ނ ަގާނ މ

،ްަރ ށަު އޮފ ީސްތ އ ،ްަޑީ.ޕ ީ.ާއބެލ ުމގުެ ދ ަށުނ ް ހިނ ގްާ ކޮނ މްެ އިދ ާރ ާއެއގްެ )އަތ ޅޮު އޮފ ީސްތ އ ،ްަރ ުޕ ްރ ޮވިނ ސްް އޮފ ީސްތ އ،ެްއސ.ޑިޕ ާޓްމަނ ޓްް ޮއ ،ް ޑިޕ ާޓްމަނ ޓްް އޮފ ް ނ ޭޝަނ ަލ ް ރ ަޖިސްޓްރ ޭޝަނ ،ްީމާތ ުލ ުޫޢަމތ ައް( ްސފ ް އިމިގްރ ޭޝަނ ް އަވށަު އޮފ ީމުނ ިސިޕ ަލ ޓ

ގެނ ް ރ ިޕ ޓޯް ތ ައްޔ ާރ ުކުރ ަނ ް ވާނ ެއެވެ.ިއލ ޫމާތ ުތ އަް ހިމަނ ަުޢހިމެނ ުމށަް ަކޑނައަޅާފ ައވިާ ަމގއަިވަކިނ ް އގެނޭނ ެގޮތ ށަް ރ ިޕ ޓޯު 

މަސައްކަތ ގުެ ފ ެނ ްވަރ ު ބެލ ުމުގއަި އަހަރ ު ބަލ ާނ ީ ފ ެބުރ ުއަރ ީ މަހުނ ް ފ ެށިގެނ ް ޖެނ ުއަރ ީ މަހގުެ ނ ިޔ ަލ ަށެވެ. އަދ ި މިގޮތ ުނ ް ރ ިޕ ޓޯްމަހގުެ ނ ިޔ ަލ ަށެވެ. މަސައްކަތ ގުެ ފ ެނ ްވަރ ު ބެލ ުމުގއަި ޗ ްރ އްޔ ާރ ުކށޮް ހުށަހަޅާނ ީ މަސައްކަތ ގުެ ފ ެނ ްވަރ ުބަލ ާ ނ މިޭ އަހަރ ގުެ ާމތ ަ

.ފ ޮނ ުވާކށަް ނ ުޖެހޭނ ެއވެެގެނ ްގޅުޭ ފ ޯމުތ އަް )އަދ ި ފ ޯމުތ ަކގުެ ކޮޕ ީ ވެސް( ރ ިޕ ޯޓާއެކު  

 ނ ީ ސިވިލ ް ސވަރިސގްެ މުވައްޒަފ ުނ ް ބަހާލ ެވިފ ައވިާ މައގިަޑުނ ތ ިނ ްމުވައްޒަފ ުނ ގްެ ކެޓަގަރ ީ ކަމުގއަި ބަޔ ާނ ްކޮށްފ އަި އވެަ

ޓަގަރ ީ އަށެވެ.ެކ

ނ.ރގޓ.1 ނމ ްްި މ މ ދއ ރ ިމ ބައިގއަި ހިމެނ ޭނ ީ އެސިސްޓަނ ޓްް ޑިރ ެކްޓަރ ުނ ް ފ ެށިގެނ ްސއިީނ

މަތ ގީެ އިދ ާރ ީ މަގާމުތ ަކުގއަި މަސައްކަތ ް ކުރ ައވްާ މުވައްޒަފ ުނ ްނ ެވެ. 

 

ެން. ރސޮފ ސުނަރގެޓ.2 ހ ިައިމެނ ޭނ ީ އެސިޓްސަނ ޓްް އެޑްމިނ ިސްޓްރ ޭޓވިް އޮފ ިސަރ ުނ ް ފ ެށިގ ިމ ބައިގ

ަރ ެނ ްވަރ ުގއަި މސަަ ަރެޑްމިނ ިސްޓްރ ޭޓވިް އޮފ ިސފ ެޓ ސީނ ިއއ ،ިާކްނ ިކަލ ްއްކަތ ްކުރ ާ މުވައްޒަފ ުނ ްނ އ

ޓްކަރ ު އިނ ްޖިނ ޭރ ުނ ްމަގާމުތ ަކުގއަި މަސައްކަތ ްކުރ ާ މުވައްޒަފ ުނ ްނ ެވެ. މިސާލ ު: ޮޑ ،ް ޓީޗ ަރ ުނ ،ް ލ ީގަލ ް  ނ

އައި.ީޓ މަގާމުތ ަކގުެ ުމ ،ް ޕ ްރ ޒިައޮފ ިސަރ ުނ ،ް ހިމެނ ޭނ ީ ިމއޮފ ިސަރ ުނ ް ފ ަދ ަ ބޭފ ުޅުނ ް ނ ްވައްޒަފ ުނ

ގައެވެ.ކެޓަގަރ ީ

 

ސވރސ ސރގޓ.3 ސްަ. ިމ ކެޓަގަރ ީގއަި ހިމެނ ޭނ ީ މަސައްކަތ ގުެ ބާވަތ ުނ ް މަސައކްަކްތުރ ުމށަް ޚާއަފޒް ުނ ްނ ެވެ. މިސާލ ު: މަސައްކަތ ު މީހުނ ް،ތ ަމްރ ީނ އެް ބޭނ ުނ ްނ ވުާ މަގާމުތ ަކުގއަި މަސައްކަތ ްކުރ ާ މުވައ

ފ ަދ ަ މަގާމުތ ައް. ،ް ވޮޗ ަރ ުނ ،ް ޕ ިއޯނ ުނ

ަު   ޖަދުވ

7/24/2019 Appraisal Manual Amended

http://slidepdf.com/reader/full/appraisal-manual-amended 103/109

 103  109ޞ|

 

ޢާނ މްު މަޢުލ ޫމާތ ު.1

 

ތ ުމަސައްކަތ ު ފ ެނ ްވަރ ުބެލ ުނ ު ގޮތ ގުެ ރ ިޕ ޓޯް ހުށަހޅަާ އިދ ާރ ާ ނ ުވަތ ަ އޮފ ީހގުެ ނ ަމއާި މަސައްކަތ ު ފ ެނ ްވަރ ު ބެލ ުނ ު މުއްދ ަ

  ރ31ީަ ނ 2009ްފ ެބުރ ުއަރ 1ީ)މިސާލ ު: އީްރެއގްެ ދ ަށުނ ް ހގނ2009ާިޖެނ ުއ އަށް( އަދ ި ކޮނ ް މިނ ިސްޓ

އޮފ ީހެއްކަނ ް.

 

ފ ޯމުފ ުރ ުމުގއަި ދ ިމވާި މައްސަލ ަތ ައް:.1.1

 

ެއ އޮފ ީހެއްގއަި ފ ޯމުފ ުރ ަނ ްޖހެޭ މުވައްޒަފ ުނ ގްެ ޢަދ ަދ ު )ލ ެވެލ ްތ އަް ވަކިނ ް(1.1.1

އިނ ް ފ މޯް ފ ުރ ުނ ު މުވައްޒަފ ުނ ގްެ ޢަދ ަދ ު )ލ ެވެލ ްތ އަް ވަކިނ ް(ފ މޯު ފ ުރ ަނ ްޖހެޭ މުވައްޒަފ ުނ ގްެ ތ ެރ 1.1.2ެ

ޕ ަވައިޒަރ އާި ދ ެމެދ ު މައްސަލ ަޖެހުމގުެ ސަބަބުނ ް ެއ މައްސައަހ ަލްލ ުކުރ ުމށަްފ މޯް ފ ުރ ުމުގއަި މުވައްޒަފާ ސ ިުއ1.1.3

ވެލ ްތ އަް.ީޑ ކޮމިޓީއށަް މައްސަލ ަ ހުށަހެޅުނ ު އަދ ަދ ު )ލ ެރ ު.ާއއިސްކށޮް ހުނ ްނ ވަާ މުވައްޒަފ ށަް ނ ުވަތ ަ އެޗ ް

ވަކިވަކިނ ް( 

މައްސަލ ަތ ަކުނ ް ހައްލ ުކުރ ެވުނ ު މައްސަލ ަތ ަކގުެ ޢަދ ަދ ު )ލ ެވެލ ްތ އަް ވަކިނ ް(ހުށަހެޅުނ ުއެގޮތ ށ1.1.4ްަ

 

ލ ިބުނ ު އެވްރ ޖެް ސކްޯ.1.2

 

ލްަ.1.2.1 މުވައްޒަފ ުނ ގްެ އަދ ަދ ު ހިމެނ ޭ ކޮލ ަމްގއަި ޖައްސަވާނ ީ ެއ ފ ަނ ްތ ިއެއްގއަި ހިމެނ ޭ މުވައްޒަފ ުނ ގްެ ޖުމ

ަރަދ ި މިޑްލ ް މެނ ޭޖްމަނ ޓްް ފ ަނ ްތ ީގއަި އޮފ ީހުގއަި މަސައްކަތ ްކުރ ަނ ީއަދ ަދ ެވެ. މިސާލ ު: ސީނ ި 5އއ

ކެވެ.5މުވައްޒަފ ުނ ް ކަމަށްވާނ މަަ ފ ުރ ަތ މަަ ކޮލ ަމްގއަި ިމ ފ ަނ ްތ އިާ ދ ިމވާާ ބަރ ީގއަި ޖައްސަވާނ ީ 

ރ ުމުނ ް ލ ބިޭލ ިބުނ ު ޖުމްލ ަ މާކސްް އކަީ ެއ ފ ަނ ްތ ިއެއްގއަި ހިމެނ ޭ ހުރ ހިާ މުވައްޒަފ ުނ ގްެ ޖުމްލ ަ މާކސްް އެއކްު.1.2.2

ި މިހެނ ޭ  ސްްކ ތ ަކކ5ީަޖުމްލ ައެވެ. މިސާލ ު: ސީނ ިއއ ަރަދ ި މިޑްލ ް މެނ ޭޖްމަނ ްޓްގައ ،80މުވައްޒަފ ުނ ގްެ ާމ

65،75،50،ި ކަމުގއަި ވާނ މަަ ޖުމްލ ަ މާކސްް ގޮތ ުގއަި ލ ިޔ ާނ ީ ިމ ފ ސަް މުވައްޒަފ ުނ ގ60ެްއަދ

އެވެ.330މާކސްް އެއްކޮށްލ ުމުނ ް ލ ބިޭ ޖުމްލ ަ އަދ ަދ ު 

 ނ ު އެވްރ ޖެް ސކްޯ ހއަްވަދާނ ެ ގޮތ ކަީ ެއ ފ ަނ ްތ ިއެއްގއަި ހިމެނ ޭ ހުރ ހިާ މުވައްޒަފ ުނ ގްެ އަދ ަދ ުލ ބިު.1.2.3

އެއްކޮށްލ ުމުނ ް ލ ިބުނ ު ޖުމްލ ަ މާކްސް ފެ އ ަނ ްތ ީގއަި ހިމެނ ޭ މުވައްޒަފ ުނ ގްެ އަދ ަދ ުނ ް ގެއްލ ާނ ީއެވެ. މިސާލ ު: 

ެއ މުވައްޒަފ ުނ ގްެ ޖުމްލ ަ މާކސްްމުވައްޒަފ ުނ ް ކަމަށވ5ެް ސީނ ިއއ ަރަދ ި މިޑްލ ް މެނ ޭޖްމަނ ްޓްގއަި ތ ިބީ  ،ިަފ އ

ެއ ފ ަނ ްތ ގީެ އެވްރ ޖެް ސްކޯއކ330ީައަކީ  ،ަައެކެވެ.66ަނއ ްނ ަ އަދ ަދ 300ު÷5 ނ މ

 

7/24/2019 Appraisal Manual Amended

http://slidepdf.com/reader/full/appraisal-manual-amended 104/109

 104  109ޞ|

 

ޓާގޓެް ަކޑނައެޅުނ ް.2

 

ޞީލ ްފ ްތ ަޓާގޓެް ަކޑނައެޅުނ ު މުވައްޒަފ ުނ ގްެ.2.1

ރ ިޕ ޓޯްތ ުގއަި ލ ިޔ ުއްވާނ ީފ ެބުރ ުއަރ ީ މސަް ފ ެށުނ ުއިރ ު ޓާގޓެް ަކޑނައެޅުނ ު މުވައްޒަފ ުނ ގްެ އަދ ަދ ު ެގ ޮގ.2.1.1

އާިފ ެށުނ ުއިރ ު ޓާގޓެް ަކޑނައެޅުނ ުާވ މުއްދ ަތ ުތ ް ނ ިސބްަ މުއްޒަފ ުނ ގްެ އަދ ަދ ެވެ. މާޗ ް މަހއާި ޖުލ އަި މަހ

ހިމަނ ާކށަް ނ ުޖެހޭނ ެއެވެ.ިއދ ެމެދ ު ޓާގޓެް ަކޑނައެޅުނ ު މުވައްޒަފ ުނ ް މިބައގިަ

ޖ ިާއުލ އަި މަހއާިމިބައިގއަި ހިމަނ ާނ ީ ހަމައެކަނ ި މާޗ ް.2.1.2 ވުމައްޒަފ ުނ ގްެދ ެމެދ ު ޓގާެމަހ ްޓ ަކޑނައެޅުނު 

ދ ަދ ެވެ.ަޢ

މިބައިގއަި ހިމަނ ާނ ީ ޖުލ އަި މަހގުެ ނ ިޔ ަލ ށަް ޓާގޓެް ަކޑނައެޅިފ ައިނ ވުާ މުވައްޒަފ ުނ ގްެ އަދ ަދ ެވެ..2.1.3

 

ްލއަ ު.2.2 ޓާގޓެް ަކޑނައެޅުމުގއަި ދ ިމވާި މައްސަލ ަތ ަކއާި މައްސަލ ަތ ަކގުެ ޙ

 

ާ ިމ މަސައްކަތ ްުޢކުރ އިަގ ްށެނ ްދ ެވުނ ު ގޮތ ގުެ ަމ ސައްކަތ ް ނ ީ ޓާގޓެް ަކޑނައެޅުމުގެ މަމިބައިގއަި ހިމަނ ،ިާލ ޫމާތ އ

ަދއ ި އެކަނ ްތ ައްތ އަް ހައްލ ުކުރ ުމށަް އެޅުނ ު މުހިނ މްު ފ ިޔ ަވަޅުތ ަކެވެ. މގީެ އިތ ުރ ުނ ް  ،ިާކުރ ުމުގއަި ދ ިމވާި ދ ަތ ިތ ަކއ

ުގެމަހއާި ޖުލ އަި މަހއާި ދ ެމެދ ު އެއްވސެް މުވައޒްައެފގްެ ޓާގޓެް ަކޑނައެޅިފ ައަރ ީފ ެބުރ ު ިއ ނ ުވާނ މަަ އެކަމ

 ނ ްވާނ ެއެވެ. ސަބަބުތ އަް މިބައިގއަި ހިމަނ ަމައގިަޑުނ

 

އަހަރ ު ދ ެބައިވުމުނ ް ކުރ ވެޭ ރ ިވއިު.3

 

އަހަރ ު މެދ ުތ ެރ ެއިނ ް ރ ިވއިު ކުރ ުނވެ ު މުވައްޒަފ ުނ ގްެ ތ ަފ ްޞީލ ް.3.1

އަދ ި އޭޕ ްރ ީލ ް މަހގުެ ތ ެރ ޭގއަި ޓާގޓެް ަކޑނައެޅުނ ު މުވައްޒަފ ުނ ގްެ ތ ެރ ެއިނ ް.3.1.1 ،ް މާޗ ،ީ ަތުފ ެބުރ ުއަރ މަސައްކ

ފ ެނ ްވަރ ު ބަލ ާ މުއްދ ަތ ު ދ ެބައިވުމުނ ް ރ ިވއިު ކުރ ެވުނ ު މުވައްޒަފ ުނ ގްެ އަދ ަދ ު. ސަޕ ޓޯް ސވަރިގްސއަި ހިމެނ ޭ 

އަިުޢފ ުނ ގްެ ަމމެދ ުތ ެރ ެއިނ ް ރ ިވއިު ކުރ ަނ ް ނ ުޖެހޭތ ީ ެއ މުވައޒްަެގމުވައްޒަފ ުނ ް އަހަރ ު ލ ޫމާތ ު މިބައިގ

ހިމަނ ާކށަް ނ ުޖެހޭނ ެއެވެ.

ލ ަސްވުމގުެ ސަބަބުނ ް ރ ިވއިު ކުރ ަނ ްނ ުޖހެޭ މުވައްޒަފ ުނ ްނ އާި އަހަރ ު ދ ެބައިވުމުނ ް ރ ިވއިުޓާގޓެް ަކޑނައެޅުނ ް.3.1.2

ދ ަދ ުަޢކުރ ަނ ްޖހެޭ މުވައްޒަފ ުނ ގްެ ތ ެރ ެއިނ ް ރ ިވއިު ނ ުކުރ ެވުނ ު މުވައްޒަފ ުނ ގްެ ޖުމްލ ަ 

ަލްސައ ަތ ަކއާި މައްސަލ ަތ ަކގުެ ހައްލ ު.3.2 ރ ިވިއުކުރ ުމުގއަި ދ ިމވާި މ

ނ ްނ ަނ ވިި މަޢުލ ޫމާތ ުތ އަް ހިމަނ ަނ ްވާނ ެއެވެ.މިބއަި ފ ުރ ިހަމަކުރ ުމުގއަި ައ ަތލަ އަް.1 އަހަރ ު މެދ ުތ ެރ ެއިނ ް ރ ިވިއުކުރ ުމުގއަި ދ ިމވާި މައގިަޑުނ މައްސމށަް ކުރ ެވުނ ު މަސައްކަތ ާއި ގޭެއ ނ ަތ ޖީާރ ުއަހަރ ު މެދ ުތ ެރ ެއިނ ް ރ ިވިއުކުރ ުމުގއަި ދ ިމވާި މައްސަލ ަތ އަް ހައްލ ކުު.2

7/24/2019 Appraisal Manual Amended

http://slidepdf.com/reader/full/appraisal-manual-amended 105/109

 105  109ޞ|

 

މުވައްޒަފ ުނ ްނ ށަް މާކސްް ދ ިނ ުނ ް

 

ޞީލ ްފ ްހަމަކުރ ެވުނ ު މުވައްޒަފ ުނ ގްެ ތ ަފ މޯު ފ ުރ ިމާކްސްދ ީ.3.3

ފ މޯު ފ ުރ ިހަމަކށޮް މާކސްް ދ ެވުނ ު މުވައްޒަފ ުނ ގްެ ގޮތ ުގއަި ހިމެނ ޭނ ީ ރ ިޕ ޓޯް އެކުލ ަވާލ ާ ދ ުވހަާ ހަމައށަް ފ މޯު.3.3.1

އަވްޒަފ ުނ ގްެ ޖުމްލ ަ ނ ުވަތ ަ ނ ު ްސދ ިމާވިޔ ަފ ުރ ިހަމަކުރ ެވިފ ައވިާ )މައްސަލ ަ ދ ަދ ެވެ.ަޢވިޔ ަސް( ުމކޮނ މްެ ސަބަބކަާ ހުރ ެނ ަމަވސެް އަހަރ ު ނ ިމުނ ުއިރ ު މަސައްކަތ ު ފ ެނ ްވަރ ުބަލ ާފ މޯު މުޅިނ ް ނ ީމަނ ާިހިއިމ ބައގިަ.3.3.2

ދ ަދ ެވެ.ަޢހަމަނ ުކުރ ެވވިާ މުވައްޒަފ ުނ ގްެފ ުރ ި

 

ދި އަ ިމވާި މައްސަލ ަތ ަކއާި މައްސަލ ަތ ަކގުެ ޙައްލ ު.3.4 މާކްސްދ ީ ފ މޯް ފ ުރ ިހަމަކުރ ުމުގ

 

ާޫތ ުތ އަް ހިމަނ ަނ ްވާނ ެއެވެ.މިބއަި ފ ުރ ިހަމަކުރ ުމުގއަި އަނ ްނ ަނ ވިި މަޢުލ މ

ަތލަ އަް.1 މުވައްޒަފ ުނ ްނ ށަް މާކްސްދ ީ ފ ޯމުފ ުރ ިހަމަކުރ ުމުގއަި ދ ިމވާި މައްސމުވައްޒަފ ުނ ްނ ށަް މާކްސްދ ިނ ުމުގއަި ދ ިމވާި މައްސަލ ަތ އަް ހައްލ ުކުމށަް ކުރ ެވުނ ު މަސައްކަތ އާި އޭގެ ަތނ ޖީާ.2

  ސްއަލ ަ  ށްމާވުމގުެ ސަބަބުނ ް ކޮމިޓއީަދ ިމުވައްޒަފ ުނ ްނ ށަް މާކްސްދ ީ ފ މޯު ފ ުރ ިހަމަކުރ ުމުގއަި ަމ  ަށްަޢމައްސަލ ަހުށަހެޅުނ ު ހުށަހެޅުނ ު މައގިަޑުނ މައްސަލ ަތ ަކއާި އަދ ި ެއ މައްސަލ ަތ އަް ހައްލ ުކުރ ުމ ،ިާދ ަދ އ

ކުރ ެވުނ ު މަސައްކަތ ްތ ައް. 

މުވައްޒަފ ުނ ގްެ މަސައްކަތ ް ހަރ ުދ ަނ ާކުރ ުމށަް ފ ާހަގަކުރ ެވުނ ު ތ ަމްރ ީނ ު ޕ ްރ ޮގްރ ާމްތ އަް.4 

ތ ަމްރ ީނ ު ދ ޭބޭނ ުނ ްވާނ ެ ކަމށަް ފ ާހގަަ ކުރ ެވުނ ުރ ަމުނ ްގެނ ްދ ާ މަސައްކަތ ްތ އަް އިތ ުރ ށަް ހަރ ުދ ަނ ާ ކުރ ުމަށްޓަކއަިމުވައްޒަފ ުނ ގްެ ުކ ،ިާނ ްބޭނ ުނ ވްާތ ަމްރ ީނ ު ޕ ްރ ޮގްރ ާމއެް ނ ުވަތ ަ ޕ ްރ ޮގްރ ާމްތ ަކއެް ވާނ މަަ ެއ ޕ ްރ ޮގްރ ާމްތ ަކގުެ ނ ަމއ ދ ަދ ުަޢމުވައްޒަފ ުނ ްގެ 

 

ހުގއަި އަޅަނ ްހުރ ި ފ ިޔ ަވަޅުތ ައް ނ ާކުރ ުމށަް އޮފ ީމަސައްކަތ ގުެ ފ ެނ ްވަރ ު ބެލ ުނ ް ހަރ ުދ ަ.5 

ެުމަސައްކަތ ގުެ ފ ެނ ްވަރ ު ބެލ ުމގ ،ިާމިބައގިަ ހިމަނ ާނ ީ މަސައްކަތ ގުެ ފ ެނ ްވަރ ު ބެލ މުާ ބެހޭގޮތ ުނ ް އަޅަނ ްޖހެޭ ފ ިޔ ަވަޅުތ ަކއ

ފ ިޔ ަވަޅުތ ަކގުެ ްށ އެޅިދ ާނ ެ ނ ަތ ީޖާއެއގްެ ގޮތ ުނ ް ކުރ ިއށަް އޮތ ްތ ަނ ުގއަި އޮފ ީހގުެ މަސައްކަތ ްތ އަް ހަރ ުދ ަނ ާކުރ މުަ

ލ ޫމާތ ެވެ.ުޢަމ 

އިތ ުރ ު ބަޔ ާނ ް.6

 

ިަނ ަމަވސެް އިސްވެދ ިޔ ަ ބައިތ ަކުގއ ،ި ހިމަނ ާލ ެވިފ ައިނ ވުާމިބައގިަ ހިމަނ ާނ ީ މަސައްކަތ ގުެ ފ ެނ ްވަރ ުބެލ ުމާގުޅުނ ްހުރލ ޫމާތ ުތ ަކެވެ.ުޢމުހިނ މްު ަމ

 

7/24/2019 Appraisal Manual Amended

http://slidepdf.com/reader/full/appraisal-manual-amended 106/109

 106  109ޞ|

 

` 

ސޮ އުރ އފވދނގ ސ ބ ރވނފ ގ މ ގމ ެގ ރމ

 

މ ނ1

ުނލެ ު މުއްދަ ުތ: ......................................................................އިދ ާރ ނެ ގަާ ްނ:  ......................................................މަސައކްަގުެތ ފ ެނ ަރވް ު ބ

....................................................................................................................................................................................................................................މިނ ިސްޓްރ ީ: 

 

މ ިާވައްސަލަ އަްތ1.1 ުރފު ުމއާި ދ ިމ ފ ޯމ

ތ ަފު ލީުޞ#

އަދ ަދު 

މްލ ަުޖ  ސީނ ިއއ ަރަދ ި 

މިޑްލ ް 

މެނ ެޖްމަނ ޓްް 

 ސަޕ ޯޓް 

އޮފ ިސަރ ުނ ް 

އަދ ި 

ޓެކްނ ިކަލ ް

 ސަޕ ޯޓް 

 ސަސިވރް 

ފ ޯމުފ ުރ ަނ ްޖހެޭ ވުމައްޒަފު ގްެނ ަދއ ަދ1ު

މަސައްކަތ ގުެ ފ ެނ ްވަރު  ަލބ ާ އަހަރ ު ނ ިމުނ ުއިރ ު ފ ޯމު ުރފ ުނ 2ު

މުވައްޒަފ ުނ ގްެ އަދަދު 

 

ެގ3ެ  ހް ނުށަހޅެި މައްސަލ ގިއަެ އަދަދުފ މޯު ފ ުރު ގުމއަި މައްސަލ ަ ދި ވާމ

ތެ ގި ެރ ެއިނ ް ހައްލ ކުުވެރުނ ު މައްސަލ ގިއަެ އަދަދ4ު ހުށަހޅެި މައްސަލ ައ

 

ލ ބިުއ ުނެވްރ ޖެް ކްޯސ1.2

މުވައްޒަފ ުނ ގްެތ ަފު ލީްޞ#

އަދ ަދ ު 

އެވްރ ޖެްމޅުި ޖުމްލ ަ

 ސީނ ިއއ ަރަދ ި މޑިްމ ްލެނ ެޖްމަނ ްޓ1ް

ގުޑނއަި ހިމެނޭ  ވުމައްޒަފ ުނ ް ސަޕ ޓޯް އޮފ ިސަރ ުން  )ކެްޓ2  ނ ަލކްި  ޮނއ ގަި

ަު  0ަދޖުވ  

7/24/2019 Appraisal Manual Amended

http://slidepdf.com/reader/full/appraisal-manual-amended 107/109

7/24/2019 Appraisal Manual Amended

http://slidepdf.com/reader/full/appraisal-manual-amended 108/109

 108  109ޞ|

 

ދ. އ3 އ ުރ ނމ ަރހ ވރ

ީލ3.1ް ރް ނި ިވއިު ކުރ ެވުނު  ވުމައްޒަފު ގްެނ ތަ ޞްފ އަހަރ ު މެދ ުތ ެރ ެއ

ލީުޞތ ަފ ު#

ޖުމްލ ައަދ ަދު  ސީނ ިއއ ަރަދ ި 

މިޑްލ ް 

މެނ ެޖްމަނ ޓްް 

 ސަޕ ޯޓް 

އޮފ ިސަރ ުނ ް 

އަދ ި 

ޓެކްނ ިކަލ ް

 ސަޕ ޯޓް 

 ސަސިވރް 

 

ުރކު ަނ ޖްެމ ޭހުވައްޒަފު ގްެނ އަދ ަދ1ު އަހަރ ު މެދ ެރތު ެއިނ ް ވިރިއ

ުރކި ެވުނު  ވުމައްޒަފ ުނ ގްެ އަދަދ2ު އަހަރ ު ދ ެބވިައުމުނ ް ވިރ

 

ަތލަަ ގުެކ ހަލްއުިވރިއުކުރ ުމުގއ3.2ިަ ދި ވާިމ މައްސަލ ަތ ަކއާި މައްސ

.ެމިބއަި ފ ުރ ިހަމަކުރ ުމުގއަި އަނ ްނ މ ިވިަނަޢުލ ޫމާތ ުތ އަް ހިމަނ ަނ ާނވް ެއެވމ ިާވައގިަޑުނ މައްސަލ ަތ ައް.5 ުރކު ުމުގއަި ދ ިމ އަހަރ ު މެދ ެރތު ެއިނ ް ވިރިއވެުރ.6 މ ިާވައްސަލ ަތ އަް ހއަްކުލުމށަް ުކ ދި އަ ިމ ުރކު ުމުގ  ނ ު މަސައްކަތ ާއި ގޭެއ ނ ަތ ީޖާއަހަރ ު މެދ ެރތު ެއިނ ް ރ ިވިއ

 

ޒ4 ނނދ ާސ ނނ ުވމ

ްދސް ީ ފ މޯު ފ ުރ ހިަކަުމވެުރމ ުނުވައްޒަފު ގްެނ ތ ަފް ލީްޞ4.1 މާކ

ތ ަފު ލީުޞ#

އަދ ަދު 

ޖުމްލ ަ  ސީނ ިއއ ަރަދ ި 

މިޑްލ ް 

މެނ ެޖްމަނ ޓްް 

 ސަޕ ޯޓް 

އޮފ ިސަރ ުނ ް 

އަދ ި 

ޓެކްނ ިކަލ ް

 ސަޕ ޯޓް 

 ސަސިވރް 

ކސްް ދ ވެުމ ުނުވައްޒަފު ގްެނ ަދޢ ަދ ުފ މޯު ފ ުރ ހިަކަމޮށް މ1ާ

ުނފަ ްގެ ަދއ ަދ2ު ފ މޯު ފ ުރ ިހމަަ ނ ުކުރ ވެުމ ުނުވައްޒ

 

ްލ4.2ު ަތލަ ަކއާި މައްސަލަ ކަތގުެ ހައ މާކްސްދ ީ ފ މޯު ފ ުރ ހިަކަމުރ މުުއަިގ ދ ިމވާި މައްސ

.ެމިބއަި ފ ުރ ިހަމަކުރ ުމުގއަި އަނ ްނ މ ިވިަނަޢުލ ޫމާތ ުތ އަް ހިމަނ ަނ ާނވް ެއެވ

7/24/2019 Appraisal Manual Amended

http://slidepdf.com/reader/full/appraisal-manual-amended 109/109

ަތލަ އަްމުވައްޒަފ ުނ ް.3 ުރފު ިހަމަކުރ ުމުގއަި ދ ިމވާި މައްސ ފީ ދް ޯމ  ނ ށަް ކާމްސަތލަ އަް ހއަްކުލުމަށް ުރކ ެވުނ ު މަސައްކަތ އާި އގޭެ ނ ަތ ީޖާ.4 މުވައްޒަފ ުނ ްނ ށަް ކާމްސްދ ިނ ުމުގއަި ދ ިމވާި މައްސުނކަ ް މައސްަ.5 ދަ ލިަ ވާމުމގުެ ސަބަބުނ ް ކޮމިޓީއ ަދދަ އާި،މުވައްޒަފ ުނ ްނ ށަް ކާމްސްދ ީ ފ ޯމު ހިރުފަމަކުރ ުމުގއަި މައްސ ލ ހަުހަށެޅުނ ު އ

ވެުރމ ުނަސައްކަތ ްތ ައް. ްލއަ ުރކު ުމށަް ުކ ހުށަހެޅުނ ު މައގިަޑުނ މައްސަލަ ކަތއާި އަދ ި ެއ މައްސަލ ަތ އަް ހ 

5.ތމ ުރވނފ ެގ މރ ގާހ ރ ނ ގނރ ރއ ތނޒ މރ ހ ނޒުވ ނރ

ތް ނރތ 

ނެ ގް ަންޕ ް# ބޭނ ުން ކާވަމށަް ހާަފކަުގވެރުނ ުރ ޮގްރ ާމ

ދަދު  މުވައްޒަފ ުން އ ެަގ

1

2

3

 

ވޔފ ރނޅތުަ.6 ސމޮ އ އގފ ބ ރވނފ ގ ނދރހ ނ މރ

 ،ާިފޭ ހެ ިޔ ަވަޅުތ ަކއ ގޭހޮތ ުނ ް އަޅަނ ްޖ މަސައްކަތ ގުެ ފ ެނ ވްަބ ުރެލ ުމގުެ ނ ަތ ީޖާއެއގްެ ގޮތ ުނ ްމިބައގިަ ހިމަނ ާނ ީ މަސައްކަތ ގުެ ފެ ވްނަރު  ެލބ މުާ ެބ

ުތޅަަ ގުެކ މައުލ މޫާވެތެ. ި ޮފއ ހީުމ ެގަސައްކަތ ްތ އްަ ަރހ ުދ ަނ ާކުރ މުައ ްށެޅިދ ފެ ނާ ިޔ ަވ ކުރ ިއށަް އޮތ ްތ ަނ ުގައ

 

ަ ނ.7 ރުިއ

ުަ ަަ ެް ްެ ަަ ުްުުާ ުެ ުަްެ ެުަްަަ ާަ ަަަެ ަ ާ ަެެ ަާު ުޫަ ުް ު ާު