Apresentaremos para você, associado, às propostas

da chapa RENOVAÇÃO. Elasforam pensadase

estruturadasem4frentesdetrabalho:1.Gestão econtratos

2.Infraestrutura eManutenção

3.Lazer eSegurança

4.MeioAmbiente

1

GESTÃO ECONTRATOS

1.Situação administrativa efinanceira

O primeiro passode qualquer gestão de empresa

ou instituição profissionalizada e transparente é o

entendimento da situação administrativa e financeira

real. Pensando assim, serárealizado um levantamento

que consistirá nas seguintesáreas:

• Fiscal -Tributária, Meio Ambiente eTrabalhista.• Financeira -Fluxo de caixa, contas bancárias, taxas

associativas, locaçãodosquiosquesedafazendinha.

• Contratual -Relação de fornecedores econtratosvigentes.

• Colaboradores -Conhecimento dos colaboradoresda

associação efunções.

2.Contratos de prestadores deserviço

R E N O V A Ç Ã O

CHAPA 2019 – ÁGUAS DA SERRA

Revisar os valores e objetos de todos os contratos

da Associação visandoeconomicidade, melhoria da

prestação de serviço e redução dataxa associativa.

3.Fundo dereserva

O fundo de reserva éum instrumento que traz segurança

financeira à Associação, estudaremos a organização do

mesmo e a possibilidade de redução da porcentagem de

contribuição sem prejudicara sustentabilidade dofundo.

4.Prestação de contasmensal

Será realizada a prestação de contas da Associação

mensalmenteaos associados pormeiodo boletoda taxa

associativa, site,e-maile redes sociais.Aprestação será

referente ao exercício do mêsanterior.

5.Assembleia On-line

Viabilizar a implementação de um sistema que permita

a transmissão das Assembleias via internet,demodo a

garantir uma maior participação dosassociados.

6.Ouvidoria naAssociação

Implantação de sistema de ouvidoria para que os

associados façam reclamações, sugestões, elogios,

comentários e denúncias podendo ser de forma

identificadaou anônima. Osistema traráaos associados

transparência a todos osquestionamentos relatados.

OPresidentedo Conselho assumirá a função deOuvidor

daAssociação.

2

7.AuditoriaAnual

Realização de auditoria contábil e financeira do

exercício do ano anterior sendo entregue para

apreciação dos associados antes da realização

de Assembleia para aprovação de contas doanocorrespondente. A auditoria será um dos principais

indicativos de qualidade administrativa daAssociação.

8.Contratação e aquisição de bens eserviços

Criação de regras e procedimentos de compras de

insumos, mercadorias e materiais. Onde os mesmos só

poderão ser adquiridos mediante 3 (três) orçamentos e

com a devidanota fiscal do fornecedor.Abaixo a minuta

que será levada para apreciação doassociados.

Ao se fazernecessária a contratação deserviços

ou aquisição de bens será adotado os seguintes

procedimentos:1.Identificação da necessidade ou do problemaa ser

sanado.

2.Descrição do objeto/escopoa ser contratadocom

apreciação e contribuição de todos os associados

interessados.

3.Solicitação deorçamentos com o mesmo escopo deno mínimo 3fornecedores.

4.Aferição da qualidade e da garantia do serviço/bem

por meio de no mínimo 2 atestados de capacidade

técnicadeexclientes eou visita técnicadecomissão

de Associados paraaferição.

5.Aferição da regularização do prestadordeserviço edo cumprimentocom suas obrigações legais perante

os órgãos públicos,paraemissão denota fiscal.

3

6.Apresentação de relatório de contrataçãoaos

Associados.7.Contratação do objeto/escopodescrito.

8.Assinatura do termoderecebido,com a devida

identificação do nome e data deentrega.

Nos casos de emergência e urgência, necessidades

queprecisam ser atendidas emmenos de7 dias, os

Associados serão consultados da possibilidade de

contratação fora do procedimento. Será emitido um

documento com a justificativa para necessidade da

contratação em caráter deemergência.

9.EstatutoSocial

Realizaremos um estudo conjunto aos associados

para propormos a atualização do estatuto quefavoreça o profissionalismo administrativo da

Associação, de modo a trazer transparência e

acesso a informação ao associado.

Abaixo listamos ações que serão incluídas noEstatuto

Social daAssociação, paraproteção dos associados.• Proibição da expansão do loteamento da

Associação, mantendo estacom a quantidadeatual

de associados. Só podendo ser criado um novo

associado, em casode desmembramento de um lote

jáexistente.

• Proibição da criação denovas diretorias.• Proibição da limitação de número de procuração

porassociado emcasa derepresentação legal em

assembleias eafins.

4

10. Regimento interno

Criação de regimento com código de conduta do

associado edaadministração eseus funcionários.

11. Patrimônio imobilizado

Inventariar todo o patrimônio imobilizado daAssociação.

12. Priorização deObras

Votação porprioridades,pelos associados, da realização

de obras que visam a melhoria de infraestrutura do

Águas daSerra.

13. Programa AssociadoVoluntário

AAssociação écomposta porpessoas com experiências

profissionais diversas, assim, tal proposta visa a

participação voluntária em prol de melhorias no Águas

da Serra. O associado voluntário atuaria na continuidade

das comissões de trabalho já existentes. As formas de

incentivo, reconhecimento e promoção desta iniciativa

serão estudadas junto aos associados e aprovadas em

assembléias.

14. Bônus Associado Participativo

É isso aí! A Associação fará sorteios no valor de

uma taxa associativa a ser descontado do

recebimento do Diretor-Presidente da chapa

RENOVAÇÃO, aos associados presentes nas

assembleias. Nosso objetivo é motivar a

participação efetiva de todos nas decisões do

Águas da Serra.5

LAZER ESEGURANÇA

6

1.Acesso dovisitante

Nossa proposta paracontroleda visitação do Águas da

Serra foi construída pormeiodeexemplos e referências

de práticas em outros condomínios residenciais

horizontais de Goiânia e constitui em IDENTIFICAR,

INFORMAR E CONTROLAR o visitante. Abaixo a minuta

queserá submetida à apreciação dos associados.• Identificação: Ao chegar no Águas da Serra, na

cancela destinada aovisitante, haverá um atendente

que recepcionará e coletará o documento de

identificação do motorista do veículo, anotará

informações do veículo como marca, placa e cor e

as informações doproprietáriodo sítio o qualestará

responsável pelovisitante.Desta formaseráefetuadoo cadastro com foto do visitante que receberá uma

placadepara-brisacomumanumeraçãoqueservirá

para a equipe de Segurança identificar o mesmo e

realizar qualquer tipo denotificação.

• Informação:Após o cadastro, o visitante seráinstruídopeloatendentesobre o caminho quedeverá

percorrerparachegar ao destino dentrodo Águas

da Serra. Além disso, receberá um informativocomas regras devisitação ede boa convivência. Toda a

sinalização do condomínio será revitalizada com a

utilização de placas indicativas eeducativas.

• Controle:Por meiodo cadastro teremos todas asinformações do visitante, hora de entradae saída e o

histórico devisitação no Águas da Serra.A equipede

segurança nasrondas poderáentraremcontato com

o visitante paraalguma notificação se fornecessário.

A placa de para-brisa deverá permanecer todo o

tempo no veículo e devolvida no momento de saída,

onde será dado baixa nosistema.

2.Monitoramento 24horas

Instalação da central de monitoramento 24 horas.

Será levado à apreciação dos associados aampliação

das entregas dos serviços de segurança pelo

prestador de serviço contratado. A ideia principal é

instalar câmeras de segurança em pontos chavesdo Águas da Serra e a possibilidade de o Associado

contratar a instalação de alarmes em sua residência.

Tanto as câmeras como os alarmesestarãointerligados à central de monitoramento 24h.

3.CalendárioFestivo

Planejamento e organização de atividades festivas do

calendáriobrasileiro edisponibilizaçãodas mesmas para

todos os associados no site oficial. Apresentação do

planejamento das atividades festivas com o custo para

um número definidos de participantes com antecedência

mínima de 60 dias do evento. As atividades não serão

subsidiadas pelaAssociação.

4.Campeonato de Pesca Esportiva

Organização de um campeonato de pescaesportiva

semestralmente no Águas da Serra com entrega de

medalhas e troféus pelascategorias:• Tamanho ePeso

• Peso e Tamanho porespécie

7

•Quantidade de peixe pescado 1hora cronometrada

•Meta -Será adquirido 10exemplares de uma espécie

de peixe que não existe no lago e que não cause

desequilíbrio para o ambiente e será premiado o

pescador que acapturar.

5. Caminhadas e passeiosciclístico

Organização mensal de atividades de caminhada e de

passeio ciclístico denívelmoderadopelas dependências

do Águas daSerra.

4. Campeonato de EsportesNáuticos

Promover a prática de esportes náuticos no lago do

JET.Será definidocom os associados as modalidades,

categorias e regras. A intenção é incentivar cada vez

mais este espaço parapráticas esportivas e integração

dos associados.

6.Trilhaecológica

Projeto de reabertura da trilha ecológica. A ideia inicial

consiste no funcionamento aos domingos em horário

definido, onde será formado um grupo de pessoas a

realizaremo passeio acompanhado porumguia emtodo

o percurso.A trilhadá acesso a cachoeiras eao mirante

queavista Hidrolândiaeos lagos do Águas da Serra.

7.Café da manhã doAssociado

No primeirodomingo decada mês será promovidoum

café da manhã aos associados onde todos poderão

estreitar laços de amizade econvivência.

8

MEIOAMBIENTE

9

1.Levantamento da situação ambiental do Águasda

Serra visando implementar soluçõespara:

1.Revitalização de matas ciliares e dasnascentes

2.Plantio demudas deárvoresnativas e frutíferas nas

áreas comuns

3. Proibição de aplicação de produtos químicos(matamato)quepossam gerar risco decontaminação do

lençol freático.

4. Transposição depeixesdegrandeporteparao lagodo Jetparao lago depesca eos depequenoporte

para o lago do Jet sem prejuízo no equilíbrio do

ambiente.

5. Catalogação deespécies deplantas eanimais noÁguas daSerra.

6.Projeto de conscientização ambientalpropondo

contato com plantas e animais às crianças e

adolescentes.

7. Parceria com faculdades de biologia,agronomiae engenharia ambiental e florestal para queelas

utilizemo Águas da Serra como laboratório

e possibilitando implementação depráticas

sustentáveis de conservação do meioambiente.

INFRAESTRUTURA EMANUTENÇÃO

10

1.Revitalização e Manutenção da área de lazer

contemplando:

•Quadrapoliesportiva

•Quadra detênis

• Campo de futebolSociety

• Piscinas comaquecimento

• Parque infantil

• Aárea de convivência do restaurante e modernização

dos aparelhos deTV edesom.

2.Buscar, junto ao locatário do restaurante, aampliação

do atendimento para os quiosques e o lago de pesca.

3.Sinalização

Revitalização da sinalização do Águas da Serra com

placas indicativas deacesso a ruas,quadrae lotes além

dos espaços de convivência como áreas esportivas,

lagos, piscinas, banheiros erestaurante.

4.Redutores develocidade

Distribuição epadronização dos redutoresdevelocidade

pelo Águas da Serra para evitar excesso de velocidade e

consequentementeacidentes.

5.Coleta deLixo

Implantaçãodecoletaseletivadelixoedepósitoadequado

em containers fechados com o objetivo de evitar mal

cheiroeproliferaçãodeinsetoseratostransmissoresde

doenças bem como da presença de cães abandonados

dentrodoÁguasdaSerra.

6.Geração de EnergiaRenovável

Energia solar, on grid, com capacidade para suprir o

funcionamento de equipamentos existentes nas áreas

comuns e nas bombas de água do condomínio. O

investimento está estimado em R$40.000,00 (quarenta

mil reais) para uma economia de aproximadamente R$

10 milpormês na conta deenergiada associação.

7.Buscar junto as autoridades políticas eórgãos

estaduais a pavimentação da GO219

8.Discutir junto aos associados a viabilidade da

pavimentação das ruas internas do nossocondomínio

9.Manutenção da roçagem com a receita daAssociação

10.Aquisição de tanque e bomba de combustível para

maior controle e melhor logística gerandoeconomia

11.Acessibilidadeparadeficientesfísicosnasáreascomuns

12. Reforma e Manutenção da pista de caminhada.

13. Revitalização daFazendinha

Retomadado sentidoda fazendinhaparaa versãooriginal

criadaem2004 (criação deanimaisdepequenoporte).

11

Neusa Sousa RêgoFerreira

Vice-presidente

12

Anselmo de Oliveira Cunha

Diretor Secretário

Welmo Fernandes Carvalho

GlaucioneAlves do Prado

Vitor Araújo Dias da Silva

Rosildo Lopes daCruz

Luzimar Batista Pereira

Conselheiros Suplentes

A CHAPA É FORMADA PELOSASSOCIADOS:

Júlio César de Assis Marques

Presidente

Miguel Carlos Leite Ferreira

DiretorTesoureiro

RodaneyFerreira Gandra Jr

Divino Pascoal de Oliveira

Ronaldo MunizFerreira

Mario Jorge Serpa Torres

Adão Gonçalves Ribeiro

Conselheiros Efetivos

Se como nós, você acredita em uma associação

renovada e comprometida com os interesses dos

associados e com o zelo pela administração dos

recursos advindos desta, pedimos que deposite sua

confiança na chapa RENOVAÇÃO. Assumimos o

compromisso de representá-los fundamentados por

uma gestão de respeito, ética, profissionalismo e

transparência, com toda dedicaçãoe amorpelonosso

paraíso Águas da Serra.