As Oy Kuopion Torikartano

YLELLISESTI.KESKELLÄ KUOPIOTA.

KUOPIONTORIKARTANOTORIKARTANO

ASUNTO-OSAKEYHTIÖ

R A K E N T E I L L A • M Y Y N N I S S Ä

www.toivakkaoy.fi /torikartano

2

TORIKARTANO 2013

Suunnitt elun johtotähtenä oli yksi ajatus ylitse muiden:

tehdään viihtyisän valoisia ja toimivia koteja, jotka sijaitsevat

kaupungin sydämessä. Näin syntyi Kuopion Torikartano,

jonka jokainen koti on harkitt u kokonaisuus. Pohjapiirrokset

on suunniteltu niin, ett ä neliöt tulevat tehokkaasti käytt öön

- ja tilat luovat puitt eet persoonallisille kodeille. Näiden seini-

en sisällä on hyvä ja turvallinen olla - nyt ja tulevina vuosina.

Myös rakentaminen tehdään tinkimätt ömällä ammatt itaidol-

la, pienimpiä yksityiskohtia myöten.

Kuopion Torikartanon valoisien asuntojen pintamateriaalit

on valitt u huolella ja hyvällä maulla. Latt ioiden tyylikkäät

parkett ipinnat, kiintokalusteiden viimeistelty ulkonäkö ja

modernit keitt iökalusteet korostavat kodin ylellistä ilmett ä.

Ranskalaiset parvekkeet tuovat tuulahduksen keskieuroop-

palaisesta tunnelmasta. Asunnon ostajalla on vielä mahdolli-

suus vaikutt aa oman kodin materiaaleihin*).

*) Rakennustapaselosteesta poikkeavat materiaalivalinnat hinnoitellaan erikseen.

YLELLISTÄASUMISTA.

3

KUOPION TORIKARTANOSSA

1938 RAKENNETTU FUNKKISTALO

JA MODERNI ARKKITEHTUURI

MUODOSTAVAT TYYLIKKÄÄN

KOKONAISUUDEN.

KUOPIONKUOPIONKUOPIONKUOPIONKUOPIONTORIKARTANOTORIKARTANOTORIKARTANOTORIKARTANOTORIKARTANO

ASUNTO-OSAKEYHTIÖ

Kuopion Torikartano rakennetaan kultt uurihistoriallisesti

arvokkaalle paikalle, aivan kaupungin ydinkeskustaan. Uuden

talon ulkonäössä ja arkkitehtuurissa on halutt u kunnioitt aa

vanhaa kaupunki-ilmett ä. Siksi osa vuonna 1938 rakennetun

funkkistalon julkisivua liitt yy luontevasti moderniin uudis-

rakennukseen. Torikartanon kaarevat muodot yhdistävät

tyylikkäästi perinteet ja nykyajan kokonaisuudeksi, joka

jo ulkoisella olemuksellaan lunastaa paikkansa kaupungin

arvotalojen joukossa.

Kuopion Torikartanon sijaitsee lähes torin kulmalla. Tällaisia

unelmapaikkoja on enää harvoin tarjolla. Kaikki keskustan

palvelut ja kaupungin monipuoliset ostosmahdollisuudet

ovat kävelymatkan ulott uvilla. Torikartanoon rakennetaan

myös oma autohalli, joten kotoa on helppo liikkua myös

omalla autolla. Hyvän sijainnin merkitys korostuu vuosi

vuodelta. Siksi Kuopion Torikartano on turvallinen sijoitus

myös tuleviin vuosiin.

KESKELLÄKUOPIOTA.

4

Kuopion Torikartanossa on kaikki valmiina omanoloiselle

kodille. Huoneistokohtainen ilmanvaihto, nykyaikaiset

tietoliikenneyhteydet, laadukkaat pintamateriaalit sekä

hyvin suunnitellut pohjaratkaisut. Näiden seinien sisällä on

helppo viihtyä – ikiomassa kodissa.

HUONEISTOLUETTELO

OMAN OLOINEN KOTI

Nro Huonemäärä Pinta-ala Kerros 15 3H+K+S 83,0 m² 4 16 2H+K+S 64,0 m² 4 17 2H+KT 49,5 m² 4 18 2H+KT+S 59,0 m² 4 19 2H+K+S 78,0 m² 4 20 2H+K+S 64,0 m² 4 21 3H+K+S 87,5 m² 4 22 3H+K+S 83,0 m² 5 23 2H+K+S 63,5 m² 5 24 2H+KT 49,0 m² 5 25 2H+KT+S 59,0 m² 5 26 2H+K+S 78,0 m² 5 27 2H+K+S 64,0 m² 5 28 3H+K+S 87,5 m² 5 29 4H+K+S 98,0 m² 6 30 4H+K+S 115,0 m² 6 31 4H+K+S 113,0 m² 6

Nro Huonemäärä Pinta-ala Kerros1 3H+K+S 83,0 m² 22 2H+K+S 64,0 m² 23 2H+KT 49,5 m² 2

4 2H+KT+S 59,0 m² 2 5 4H+K+S 115,0 m² 2 6 2H+K+S 75,0 m² 2 7 3H+K+S 96,5 m² 2 8 3H+K+S 83,0 m² 3 9 2H+K+S 64,0 m² 3

10 2H+KT 49,5 m² 3 11 2H+KT+S 59,0 m² 3 12 3H+KT+S 78,0 m² 3 13 2H+K+S 64,0 m² 3 14 3H+K+S 87,5 m² 3

5

Tulliportinkatu

Maljalahdenkatu

Maljalahdenkatu

Kauppakatu

Minna Canthin Katu

Puijonkatu

Puijonkatu

Vuorikatu

Maaherrankatu

Itkonniemenkatu

Vuorikatu

Haapaniemenkatu

Haapaniemenkatu

Kauppakatu

Minna Canthin Katu

Suokatu

Suokatu

Tulliportinkatu

Asemakatu

Asemakatu

TORI

Kallavesi

Satama

Kuopion keskusta kehitt yy vahvasti kävelypainott eiseksi,

jossa autolla liikkumista vähennetään tuntuvasti. Aamukä-

vely torikahvilaan tai iltalenkki satamaan piristää mukavasti.

Maankuulujen lihapiirakoiden ja uunituoreiden kalakukkojen

herkullisen tuoksun voi aistia melkein ulko-ovelta. Kuopion

uudistuvalle torille on Torikartanosta vain muutaman hetken

matka. Torimyyjien tuoreet vihannekset ja muut lähiseudun

herkut odott avat aivan kulman takana.

Torikartanon läheisyydessä on myös hyvät

ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet sekä uimahalli, jäähalli

ja keilahalli. Myös koko Kuopion upea kultt uuritarjonta

odott aa mukavan lähellä: teatt eri, Musiikkikeskus, elokuva-

teatt erit ja lukematt omat muut vapaa-ajan mahdollisuudet

ovat kävelymatkan ulott uvilla.

Kuopion Torikartanossa on kaiken ikäisten asujien hyvä olla

- lapsiperheistä ikäihmisiin. Pankit, virastot, terveyspalvelut

ja Kuopion muut laadukkaat palvelut ovat helposti saavutet-

tavissa. Torin varrelta lähtevät paikallisliikenteen bussit tarjo-

avat lisäksi vaivatt oman tavan liikkua esimerkiksi kauempana

keskustasta oleviin ostoskeskuksiin ja markett eihin. Läheinen

rautatieasema ja linja-autoasema sekä taksit ja Rissalan lento-

kentt ä avaavat monia mahdollisuuksia kaikkiin suuntiin – jos

unelmien kodista mihinkään maltt aa edes lähteä.

Kaupunkimaisemaan vaihtelua antavat lähistollä

sijaitseva Kallavesi ja Puijon ulkoilumaastot, jotka tarjoavat

viihtyisiä reitt ejä ympäri vuoden.

PALVELUIDENÄÄRELLÄ.

PuijonkatuPuijonkatuPuijonkatu

Minna Canthin Katu

TORITORITORI

Kaupungintalo

Haapaniemenkatu

Minna Canthin KatuMinna Canthin Katu

Rautatieasema

6

6. KERROS

"TALON NIMI"

Asunto 294H + K + S98,0 m2

+ terassi 40 m2

Asunto 304H + K + S115,0 m2

+ terassi 13 m2

Asunto 314H + K + S113,0 m2

+ terassi 13 m2

MH / KIRJASTO

OH

MH

S

PH

PHPHPHPH

MH / TYÖH.

MHKHH

MH / KIRJ.

OH

K

WC

PORRASH.

MH

KET

WC

MH

MH

OH

K

MH

ET

PH

S

terassi 40m² h~400mm

terassi 13m², h ~400mm

terassi 13m²h~400mm

WCWC

SSS

VH

ET

As. 294H+K+S98,0 m²

As. 304H+K+S115,0 m²

As. 314H+K+S113,0 m²

HISSI

6

5

4

3

2

1

4 huoneen asunnot

7

5. KERROS

"TALON NIMI"

Asunto 223H + K + S83,0 m2

Asunto 232H + K + S63,5 m2

Asunto 242H + KT49,0 m2

Asunto 252H + KT + S59,0 m2

Asunto 262H + K + S78,0 m2

Asunto 272H + K + S64,0 m2

Asunto 283H + K + S87,5 m2

OH

MH MH

K

ET

PH

S

MH

MH

MH

MH

KMH MH

MH

OHOH

OH

OHOH

OH OH

S

S

SSS

S

S

PH

PH

PH

PHPH

PH

PH

ET

ETET

ET

ETETET

ET

ET

K

KT

KT

K

VH

PORRASH.PORRASH.PORRASH.

OH

PARV.PARV.

PARV.

PARV.

K

as. 223H+K+S83,0 m²

as. 232H+K+S63,5 m²

as. 242H+KT49,0 m²

as. 252H+KT+S59,0 m²

as. 262H+K+S78,0 m²

as. 272H+K+S64,0 m²

as. 283H+K+S87,5 m²

HISSI

6

5

4

3

2

1

3 huoneen asunnot

2 huoneen asunnot

8

4. KERROS

"TALON NIMI"

Asunto 153H + K + S83,0 m2

Asunto 162H + K + S64,0 m2



Asunto 192H + K + S78,0 m2

Asunto 202H + K + S64,0 m2

Asunto 213H + K + S87,5 m2

PARV.PARV.

PARV.

PARV.

OH

MH MH

K

ET

PH

S

MH

MH

MH

MH

KMH MH

MH

OH

OH

OH

OH OH

S

S

S

S

S

PH

PH

PH

PH

PH

PH

ET

ET

ET

ET

ET

ET

K

KT

KT

K

VH

PORRASH.

OH

KT

as. 153H+K+S83,0 m²

as. 162H+K+S64,0 m²

as. 172H+KT49,5 m²

as. 182H+KT+S59,0 m²

as. 192H+K+S78,0 m²

as. 202H+K+S64,0 m²

as. 213H+K+S87,5 m²

Janne Ijäs, arkkitehti SAFAARKKITEHTITOIMISTO

1:2004. KERROS

1.11.2011

HISSI

3 huoneen asunnot

2 huoneen asunnot

6

5

4

3

2

1

9

3. KERROS

"TALON NIMI"

Asunto 83H + K + S83,0 m2





Asunto 132H + K + S64,0 m2

Asunto 143H + K + S87,5 m2

OH

MH MH

K

ET

PH

S

MH

MH

MH

MH

KT

MH MH

MH

OH

OH

OH

OH OH

S

S

S

S

S

PH

PH

PH

PH

PH

PH

ET

ET

ET

ET

ET

ET

K

KT

KT

K

VH

PORRASH.

OH

MH

K

PARV.PARV.

PARV.

PARV.

as. 83H+K+S83,0 m²

as. 92H+K+S64,0 m²

as. 102H+KT49,5 m²

as. 112H+KT+S59,0 m²

as. 123H+KT+S78,0 m²

as. 132H+K+S64,0 m²

as. 143H+K+S87,5 m²


1:2003. KERROS

1.11.2011

HISSI

3 huoneen asunnot

2 huoneen asunnot

6

5

4

3

2

1

10

2. KERROS

"TALON NIMI"





Asunto 54H + K + S115,0 m2



PARV.

PARV.

OH

MH MH

K

ET

PH

S

MH

MH

MH

MH

MH

MH

MH MH

MH

OH

OH

OH

OH

OH OH

S

S

S

S

S

PH

PH

PH

PH

PH

PH

ET

ET

ET

ET

ET

ET

K

KT

KT

K

K

K

VH

WC

VH

PORRASH.

as. 13H+K+S83,0 m²

as. 22H+K+S64,0 m²

as. 32H+KT49,5 m²

as. 42H+KT+S59,0 m²

as. 54H+K+S115,0 m²

as. 62H+K+S75,0 m²

as. 73H+K+S96,5 m²


1:2002. KERROS

1.11.2011

HISSI

4 huoneen asunnot

3 huoneen asunnot

2 huoneen asunnot

6

5

4

3

2

1

11

1. KERROSK1- KELLARIKERROSK2- KELLARIKERROS

K2 - KELLARIKERROSVARASTOTILATKuopion Torikartanon K2 pohjakerrokseen valmistuu

jokaiselle asunnolle oma, 3 m2 huoneistokohtainen

varastotila.

"TALON NIMI"

P

LJH

IRT

AIM

IST

OV

AR

AS

TO

T 1

6kpl

IRT

AIM

IST

OV

AR

AS

TO

T 1

6kpl

IRT

AIM

IST

OV

AR

AS

TO

T 1

6kpl

IRT

AIM

IST

OV

AR

AS

TO

T 1

6kpl

IRT

AIM

IST

OV

AR

AS

TO

T 1

6kpl

IRT

AIM

IST

OV

AR

AS

TO

T 1

6kpl

PORRASH.

SPK

TELE

VS

S / IR

TA

IMIS

TO

VA

RA

ST

OT

15kpl

VS

S / IR

TA

IMIS

TO

VA

RA

ST

OT

15kpl

HISSI

LIIKETILA 1

LIIKETILA 3LIIKETILA 2

UVV

TEKN.

KÄYT.

Ajoyhteys sisäpihalle

Ajoyhteys kellariin

Haa

pani

emen

katu

Maljalahdenkatu

Leikki ja oleskelu

JÄTE

Autohalli, 3AP

ajoluiskan katto

PORRASH.

savunpoisto


1:2001. KERROS, katutaso

1.11.2011

1. KERROSLIIKEHUONEISTOT

Kuopion Torikartanon katutasoon valmistuu kaksi liikehuo-

neistoa. Toisen liikehuoneiston sisäänkäynti on Haapa-

niemenkadulta ja toisen Maljaniemenkadulta. Suurempi

liikehuoneisto on suunniteltu siten, ett ä se on mahdollista

jakaa useaksi erilliseksi liiketilaksi. Modernit ja valoisan

tilavat liikehuoneistot on suunniteltu erityisesti myymälä-

tai toimistokäytt öä ajatellen. Katutasoon valmistuu kolme

myytävää autopaikkaa.

Ulkoilu-välinevarasto

Jätehuone

P P P

HISSI

Leikkija

oleskelu

6

5

4

3

2

1

K1

K2

1AP

5AP

9AP

1MP

PORRASH.

TK

1MP

2AP

(2AP)

2AP

2AP

A

B

AUTOHALLI, 21AP


1:200K1-KERROS, autohalli

1.11.2011

K1 - KELLARIKERROSAUTOHALLI

Kuopion Torikartanon pohjakerrokseen valmistuu autohalli,

johon kulkuyhteys on Haapaniemenkadulta. 21 paikkaiseen

autohalliin on helppo tulla suuremmallakin henkilöautol-

la. Autolle tai vaikkapa moott oripyörälle lämmin halli on

turvallinen ja huoleton paikka ympäri vuoden. Autopaikat

myydään omina osakkeina ensisijaisesti Asunto-osakeyhtiö

Torikartanon osakkaille.

P P P P P

P

P

P P P P P P P P P

P

PP

PHISSI

P

LA� IATMakuuhuoneet ja olohuoneet ........................lautaparkett i / tammi (lisähinnasta merbau)Pesuhuone, WC ja tuulikaappi .......................laatt a

SEINÄTWC ja kylpyhuone ............................................laatt aKeitt iön kalusteväli ...........................................laatt aSauna....................................................................leppäpaneeliMuut seinät .........................................................maali/tapett i

� � OKylpyhuone ja sauna .........................................leppäpaneeliMuut katot ..........................................................roiskepintainen tasoite

� LUSTEETOvet .....................................................................MDF, malli: suoraTasot ....................................................................30 mm laminaatt i reunataitt eellaVetimet ................................................................ovilevytyypin mukaan

OVETHuoneiston ulko-ovi ........................................puuviiluVäliovet................................................................maalatt u sisäovi

KEI� IÖKONEETLiesi ja uuni ........................................................keraaminen, metallinharmaaJääkaappi/pakastin/viileäkaappi ...................metallinharmaaLiesituuletin .......................................................metallinharmaaAstianpesukone .................................................metallinharmaa

MUUTAPesuhuone ja sauna ...........................................latt ialämmitys (sähkö)Listat ....................................................................maalatt u puulistaSaunan lauteet ....................................................leppä tai haapaAltaat ....................................................................keitt iössä tasoon upotett avat teräsaltaat

Rakennutt aja varaa oikeuden As Oy Kuopion Torikartanon muutostöihin, jotka eivät alenna laatutasoa. Tiedot perustuvat 31.10.2011 tilanteeseen. Kuvat alustavia, parkkipaikkojen, autotallien ja varastokoppien sijoitt elu sekä ajoväylät ja sisäänajot halliin voivat muutt ua toteutuspiirustuksiin. Pohjakuvat eivät ole mitt akaavassa.Viralliset piirustukset nähtävillä kohteen myyjällä.

MYYNTI:

RS-PANKKI:

Puijonkatu 35, 2. krs, 70100 Kuopio. Puh. 010 546 3862www.sampopankki.fi

RAKENNUSURAKOITSIJA:

ARKKITEHTI- JA PÄÄSUUNNITTELU:

RAKENNUTTAJA:

Vuorikatu 11 A 1, 50100 Mikkeli. Puh. 015 360 188www.jl-rakentajat.fi

Kauppakatu 20, 70100 Kuopio. Puh. 017 262 8535www.sillmanark.com

HJ-RAKENNUTTAJATVuorikatu 11 A 1, 50100 Mikkeli. Puh. 0440 213 850www.toivakkaoy.fi

RAKENNUSTAPASELOSTUS

www.toivakkaoy.fi /torikartano

SKV Kiinteistövälitys Oy Puijonkatu 27, 2. krs, 70110 KuopioPuh. 010 228 4900www.skv.fi

KUOPIONTORIKARTANO

ASUNTO-OSAKEYHTIÖ

Kiinteistömaailma - www.kiinteistomaailma.fi Puijonkatu 35, 70100 Kuopio, Puh. 017 279 8910Haapaniemenkatu 36, 70110 Kuopio, Puh. 017 279 8900TorinKulma - Haapaniemenkatu 28, 70110 Kuopio, Puh.. 017 279 8940Petonen - Jalkasenkatu 7, 70820 Kuopio, Puh. 017 279 8930

Documents

As Oy Kuopion Torikartano