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COPIA OMAGGIOAnno XVII 29/07/2009 n° 30

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BUSTO ARSIZIO (VA): Vicinanze cen-tro, in stabile d’epoca ristrutturato,appartamento di mq. 130, ampio salo-ne con decori, termoautonomo, can-tina e solaio. Spese condominiali con-tenute. €160.000,00 Rif. RES/135/P

APPARTAMENTOAPPARTAMENTO

PARABIAGO (MI): Zona piazza mercato,in palazzina di 6 unita’ di nuova costru-zione disponiamo di appartamenti sudue livelli, monolocale e servizi di mq.77 ad €121.500,00. Tre o quattro locali,servizi, a partire da €199.950,00 Box aparte €18.000,00. Telesorveglianza, pos-sibilità sccelta di finiture. Pronta con-segna. Rif. RES/67/P

APP.TI MONO/3/4 LOCALIAPP.TI MONO/3/4 LOCALI


GORLA MINORE (VA): Confine Marnate, com-plesso residenziale di nuova costruzione,composto da due palazzine, disponiamo diappartamenti due locali a partire da€127.000,00 Tre locali a partire da €180.000,00.Varie metrature con terrazzi o giardini pri-vati, finiture curate nei minimi particolari.Poossibilita’ accollo mutuo fondiario age-volato senza nessuna spesa aggiuntiva. Con-segna dicembre 2009. Rif. RES/101/P

COMPLESSO RESID.COMPLESSO RESID. APP.TO IN CORTE 3 LAPP.TO IN CORTE 3 L

TRADATE (VA) Zona servita, apparta-menti due locali di mq. 64 €69.000,00,due locali di mq. 84 trasformabile in 3locali €89.000,00, tre locali di mq. 102€104.000,00, 4 locali mq 140 €139.000,00,comprensivi di cantina e solaio. Box aparte €10.000,00. Mutuo fondiario age-volato senza nessuna spesa aggiuntiva.VERO AFFARE. Rif. RES/74/Q

APP.TO 2/3/4 LOCALIAPP.TO 2/3/4 LOCALI

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LEGNANO (MI): Viale Sabotino impor-tante villa singola mq. 300 su unicopiano, taverna (h. 3.00) finita di mq.300, box per sei auto, giardino mq.1000 con piscina. Buone condizioni.€850.000,00 Rif. RES/164/P

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SAN GIORGIO SU LEGNANO (MI):Zona altamente residenziale, recen-te costruzione, villa singola di ampiametratura, con giardino di mq. 250.Rifinita nei minimi particolari.€520.000,00 Rif. RES/43/Q

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SAN VITTORE OLONA (MI): Zona semi-centrale, appartamento di circa 90 mq.composto da tre locali più servizi, boxsingolo. Possibilità a parte box doppio.Termoautonomo, ottime condizioni.€195.000,00 Rif RES/76/Q


CERRO MAGGIORE (MI): Zona Cen-tro, in corte completamente ristrut-turata, appartamento di tre locali conservizi oltre a mansarda agibile dimq. 45. Box singolo, ottime condi-zioni. €230.000,00 Rif. RES/44/Q

LEGNANO (MI): In zona tranquilla como-do per la stazione, in piccola palazzinain pronta consegna, disponiamo di appar-tamenti 3 locali e servizi di mq. 102 concantina a partire da €195.000,00, pos-sibilita’ di app.ti mansardati di tre loca-li e servizi mq. 110, possibilità caminoad €220.000,00 predisposizione aria con-dizionata, ottime rifiniture, verde con-dominiale. Box a parte Rif. RES/94/P

SAN VITTORE OLONA (MI): Zona Cen-tro, in piccolo contesto, appartamentocon ingresso indipendente di mq. 114composto da tre locali, doppi servizi,giardino attrezzato di mq. 336, box dop-pio e posto auto, cantina. Ottime rifini-ture, termoautonomo. €259.000,00 Rif.RES/37/Q



Ag. di CERRO MAGGIOREVia Turati, 70

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LEGNANO (MI): Zona Frati, in picco-la palazzina di nuova costruzione, appar-tamento composto da 3 locali, doppiservizi, giardino privato. Box singolo ecantina. Ottime rifiniture. Pronta con-segna. €225.000,00 Rif RES/54/Q

LEGNANO (MI): Viale Sabotino adia-cente Esselunga, porzione di villa aschiera di mq. 110, doppi servizi, taver-na finita con predisposizione caminodi mq. 55, mansarda di mq. 55 al rusti-co. Giardino di mq. 130 con veranda.€210.000,00 Rif. RES/129/P

SAN GIORGIO SU LEGNANO (MI): Con-fine Canegrate, a 500 mt dalla stazione,appartamento ristrutturato composto datre ampi locali, servizi, box e cantina. Postoauto in uso, giardino condominiale, il con-dominio e’ in buono stato di manuten-zione. €149.000,00 Rif. RES/126/P

BUSTO ARSIZIO (VA): Zona Stazio-ne, vic. centro, in stabile d’epoca inizi900, appartamento di mq. 110, tre loca-li e servizi, camino, posto auto condo-miniale, cantina. Buone condizioni gene-rali. €145.000,00 Rif. RES/16/Q

TURBIGO (MI): In prossimità al fiumeTicino, cascina di fine ‘800 denomina-ta “CASCINA MULINO DEL PERICO-LO “ comprende locali di abitazioneper un totale mq. 320 oltre a sottotet-to di mq. 176. Terreno di mq. 27.000,00.Ideale per azienda agricola. €530.000,00Rif. RES/89/Q

GALLARATE (VA): Zona Cedrate, in pic-cola corte completamente ristrutturataappartamento composto da due locali eservizi, possibilità cameretta, arredato.Posto auto condominiale scoperto. Otti-me condizioni. Nessuna spesa condo-miniale. €99.000,00 Rif. RES/90/Q

CERRO MAGGIORE (MI): Zona resi-denziale, villa singola disposta su ununico piano, con taverna open-spa-ce. Box singolo e giardino di mq.350. Ottime rifiniture. €595.000,00Rif. RES/59/Q

LEGNANO (MI): Zona Legnarello, vici-nanze area cantoni, nuova costruzio-ne in contesto di sole 4 unità immobi-liari, disponiamo di appartamenti bilo-cali o trilocali. Con giardino o terrazzo.Rif. RES/62/Q

SAMARATE (VA): Fraz. Verghera, a 1KM s.s. Malpensa, nuova costruzione,in palazzina di tre unita’, appartamen-to di due locali e servizio, con sotto-tetto finito agibile di mq. 47, due postiauto di proprietà. Struttura antisismicaa norma CEE con rifiniture curate neiminimi particolari. Nessuna spesa con-dominiale. €135.000,00 Rif. RES/170/O

SAN VITTORE OLONA (MI): NuovaCostruzione “Residenza Cristina“ por-zioni di ville bifamiliari, composte daquattro locali tripli servizi, ampia taver-na finita con locale lavanderia. Box dop-pio. Finiture di pregio. Rif. RES/109/P

OLEGGIO (NO): Zona Residenziale,nuova costruzione porzione di villa bifa-miliare di ampia metratura con pergo-lato e giardino. Finiture curate nei mini-mi particolari. Pronta consegna. Pos-sibilita’ di acquistare intera villa bifami-liare. €300.000,00 Rif. RES/83/Q

LEGNANO (MI): Zona legnarello, incondominio signorile, appartamento dimq. 105 composto da tre locali doppiservizi. Cantina e box. Aria condizio-nata e impianto d’allarme. €228.000,00Rif. RES/19/Q

GORLA MINORE (VA): Centro, in corte,appartamento di mq. 80 composto da sog-giorno con angolo cottura, disimpegno,camera, cameretta, bagno e lavanderia.Completamente ristrutturato a nuovo. Otti-me rifiniture, no spese condominiali.€115.000,00 Rif. RES/24/Q

DAIRAGO (MI): Zona Residenzia-le, nuova costruzione vendesi villasingola composta da due unità immo-biliari, ideale per due famiglie. Pos-sibilità vendita frazionata. Ottime rifi-niture. Possibilità scelta di capito-lato. Rif. RES/166/P

LEGNANO (MI): Zona Parco Castello,residenza Valentina’s House, ultimi 2appartamenti completamente ristruttu-rati a nuovo. Bilocale composto da sog-giorno, cucina, disimpegno, camera ebagno. Pronta consegna. €169.000,00Rif. RES/36/Q

SAN VITTORE OLONA (MI): Confine conLegnano, zona parco Castello, Appezz-zamento di terreno di mq. 49.000, con casaindipendente, capannoni ad uso stalla/fie-nile. Ideale per agriturismo, maneggio, flo-ricoltura e ortofrutticoltura, attività socioculturali legate all’agricoltura, silvicoltura,attività di trasformazione e ccommercia-lizzazione dei prodotti agricoli coltivati insito. Ecc.. Zona E1. Rif. RES/66/Q

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APP.TO 2 LOCALILEGNANO (MI): Via XX Settembre, appar-tamento di 55 mq. composto da angolo cot-tura a vista sul soggiorno, camera e bagno.Libero subito. €100.000,00 Rif. RES/96/PLEGNANO (MI): Zona Canazza, ultimo pia-no, appartamento di due locali e servizi. Can-tina e box singolo. €105.000,00 Rif. RES/13/PSOLBIATE OLONA (VA): A 2 Km dall’usci-ta autostrada Busto Arsizio, appartamentodi mq. 68, composto da soggiorno con cuci-na, camera, bagno e ripostiglio, completa-mente balconato, box doppio, cantina, ter-moauonomo. Verde condominiale.€119.000,00 Rif. RES/52/QVILLA CORTESE (MI): Confine Legnano,vicinanze nuovo ospedale, in zona tranquil-la immersa nel verde, nuova costruzione inpalazzina di sei unita’, appartamento di mq.62 composto da due locali, servizi, terrazzi-no di mq. 18, cantina, box doppio.€155.000,00. Con box singolo €145.000,00.Pronta consegna. Ottime rifiniture. Possibi-lità di acquistare le unità con il sottotetto agi-bile. Rif. RES/21/PVILLA CORTESE (MI): Zona Centro, in palaz-zina residenziale di nuova costruzione, appar-tamento composto da due locali e serviziocon giardino di proprieta’. Ottime rifiniture,consegna Luglio 2009. €160.000,00 Rif.RES/46/Q

APP.TO 3 LOCALIARCONATE (MI): Zona centro, in palazzinadi nuova costruzione appartamento com-posto da tre locali, e servizi. Giardino di pro-prieta’ Box singolo. Consegna settembre2008. Rifiniture curate nei minimi particola-ri. Disponibilita’ di varie tipologie. €175.000,00Rif. RES/93/ODAIRAGO (MI): Zona semicentrale, pianoalto luminoso appartamento di mq. 110 com-posto da tre locali e servizi, due ampi bal-coni. Cantina e box singolo ampio. Tetto rifat-to spese condominiali contenute. €145.000,00Rif. RES/89/PGALLIATE (NO): Zona Centro, piazza Vene-to, appartamento disposto su due livelli dicirca 105 mq. in palazzina risalente al XVIIIsecolo, ristrutturato a nuovo, possibilita’ scel-ta finiture e disposizione dei locali. Cantinae posto auto di proprietà. €235.000,00 Rif.RES/60/QGORLA MINORE (VA): Confine Marnate,piano alto appartamento di mq. 95 compo-sto da tre locali e servizi, cantina e box. Ter-moautonomo. Impianti certificati, buone con-dizioni generali. Consegna fine 2009.€155.000,00 Rif. RES/121/PLEGNANO (MI): zona Legnanello, adiacen-te al Sempione, vic. centro, piano alto, lumi-noso appartamento di mq. 95 composto daingresso, soggiorno, cucina semiabitabile,due camere, bagno, cantina. Posto auto diproprietà scoperto. Libero subito. €115.000,00Rif. RES/20/QLEGNANO (MI): Via XX Settembre, appar-tamento composto da angolo cottura a vistasul soggiorno, due camere e bagno. Terraz-zo e cantina. €135.000,00 Possibilita’ boxsingolo a parte. Rif. RES/171/PLEGNANO (MI): Zona centrale, a 400 mt dal-la Stazione, appartamento di mq. 105 com-posto da tre locali e servizi in buone condi-zioni, posto auto coperto di proprieta’, sola-io, teleriscaldamento. €165.000,00 Rif.RES/111/P

LEGNANO (MI): Zona Stazione in com-plesso con verde condominiale, apparta-mento di mq. 102 composto da cucinaabitabile, soggiorno, due camere, doppiservizi, ripostiglio, ampio balcone, box ecantina. Termoautonomo. Libero subito.€178.000,00 Rif. RES/8/Q

LEGNANO (MI): Zona S. Paolo, in contestodi recente costruzione, appartamento di mq.102 composto da tre locali, doppi servizi,termoautonomo. Possibilita’ box a parte ad€17.000,00. €185.000,00 Rif. RES/90/PLEGNANO (MI): Zona centrale, a 800 mt dal-la stazione, in casa lombarda di 4 unita’,appartamento di mq. 130 composto da treampi locali e servizi, camino, cantina di mq.13, termoautonomo, nessuna spesa condo-miniale. €185.000,00 Rif. RES/1/Q

LEGNANO (MI): Zona Stazione, in com-plesso residenziale immerso nel verde, pia-no alto appartamento di mq. 100 compostoda tre locali e servizi. Cantina e box singologrande. €200.000,00 Rif. RES/53/PLEGNANO (MI): Zona San Paolo, apparta-mento di mq. 100 composto da tre locali edoppi servizi, terrazzino, mansarda di mq.40 con ampio ripostiglio. Due box singoli,cantina. Buone condizioni generali€218.000,00 Rif. RES/57/QLEGNANO (MI): Centro, in palazzina signo-rile, ultimo piano, luminoso tre locali di mq.187, composto da ampio soggiorno, cucinaabitabile, due camere, doppi servizi e dueampi balconi, ampia mansarda (h. 2.40) openspace con bagno e terrazzino. Cantina e boxsingolo. Rif. RES/146/PLONATE CEPPINO (VA): Zona vic. Centro,in piccola palazzina di recente costruzione,appartamento composto da tre locali e ser-vizi con giardino di mq. 160, taverna finita dimq. 50 con bagno, box e posto auto di pro-prieta’. Basse spese condominiali. Ottimerifiniture. €239.000,00 Rif. RES/49/QMARNATE (VA): Zona centrale comodo coningresso autostrada Castellanza, apparta-mento di mq. 110 composto da tre ampi loca-li, servizi, ripostiglio, completamente balco-nato, box e cantina. Possibilita’ 2° box. Spe-se condominiali contenute. Buono stato diconservazione. €140.000,00 Rif. RES/107/P

SAN VITTORE OLONA (MI): Zona cen-tro, appartamento di mq. 110, compostoda ampio soggiorno, cucina abitabile, duecamere, bagno. Cantina e posto auto con-dominiale. €145.000,00 Rif. RES/67/Q

SAN VITTORE OLONA (MI): In contestoResidenziale, appartamento di mq. 110 com-posto da tre locali, doppi servizi, terrazzinodi mq. 20. Ampio verde condominiale, par-cheggio esterno. Buone condizioni, liberosubito, possibilita’ uso ufficio. €179.000,00Rif. RES/51/Q

APP.TO 4 LOCALISAN GIORGIO SU LEGNANO (MI): Confi-ne con Legnano e Villa Cortese, in piccolapalazzina di recente costruzione, apparta-mento disposto su due livelli composto daquattro locali con doppi servizi, ampio boxsingolo elettrico, posto auto condominiale.Ottime condizioni. €225.000,00 Rif. RES/58/QBUSTO ARSIZIO (VA): Zona 5 ponti a 600mt uscita autostrada, appartamento com-posto da quattro locali, servizi, box. Ampioverde condomiale, confinante con parco.Basse spese condominiali. €160.000,00 Rif.RES/65/QCASTELLANZA (VA): Vicinanze nuova sta-zione Nord in zona servita, ultimo piano lumi-noso appartamento di mq.125 con doppiservizi, cantina e box. Libero subito. Veroaffare. €149.000,00 Rif. RES/115/OGALLARATE (VA): Zona uscita autostrada,ultimo piano di mq. 125 composto da quat-tro locali, doppi servizi, box e cantina, ampioverde condominiale con campi da tennis.€159.000,00 Rif. RES/117/OSAN VITTORE OLONA (MI): Vicinanze cen-tro in contesto signorile e residenziale, ulti-mo piano di mq. 170 composto da 4 localidoppi servizi, salone con camino, terrazzini,n. 2 box ampi, cantina, ampio verde condo-miniale. Buone condizioni generali. Possibi-lità box doppio a parte. €275.000,00 Rif.RES/4/Q

APP.TO ATTICOGALLARATE (VA): Zona Cedrate, in picco-la palazzina signorile, prestigioso attico (uni-co sul piano) di mq. 203 con terrazzi di mq.95. Due box singoli e cantina. Termoauto-nomo. €450.000,00 Rif. RES/104/O

APP.TO IN CORTE 3 LCERRO MAGGIORE (MI): Porzione di cor-te composta da n. 7 vani completamente daristrutturare. €80.000,00 Rif. RES/27/Q

APP.TO IN CORTE 5 LLEGNANO (MI): Zona Legnarello, porzionedi corte di mq. 170 composta da cinque loca-li, doppi servizi, terrazzo di mq. 16, postoauto. Ottima per due nuclei familiari, possi-bilità vendita frazionata e box a parte.€229.000,00 Rif. RES/120/O

APP.TO MONOLOCALELEGNANO (MI): Zona ospedale e comodocon autostrada, in palazzina ben abitata,ampio monolocale di mq. 51 composto daingresso, soggiorno/letto, cucina abitabile,bagno, cantina e posto auto coperto di pro-prietà. Buone condizioni, completamentearredato. €104.000,00 Rif. RES/22/QLEGNANO (MI): Zona Legnarello, in casa dinuova costruzione con due unita’, apparta-mento composto da soggiorno con cuocivivande, possibilità cameretta, bagno, postoauto di proprieta’ scoperto. Utenze intera-mente autonome. €110.000,00 Rif. RES/30/QLEGNANO (MI): Vicinanze nuovo Ospedale,in costruzione complesso residenziale com-posto da quattro palazzine, disponiamo di varietipologie, mono, due, tre, quattro locali. Impian-to riscaldamento a pavimento, pannelli solari,finiture accurate. Classe “B“. Rif. RES/154/P

CASA INDIPENDENTEBUSTO ARSIZIO (VA): Borsano, proprietàindipendente totalmente demolita e costrui-ta a nuovo di mq. 350 composta da cinqueappartamenti, giardino di mq. 100. Tre box,due posti auto. Da ultimare rifiniture. Idealeper più famiglie. €480.000,00 Rif. RES/97/P

CASA SEMINDIPENDENTECASTELLANZA (VA): Adiacente alla Sta-zione, porzione di casa semindipendentedisposta su due livelli di mq. 154 salone concamino, mansarda finita di mq. 48, cantinadi mq. 40, giardino di mq. 140. Box triplo.€300.000,00 Rif. RES/140/P

CASCINALEPOMBIA (NO): zona Centro, proprietà indi-pendente del 700’, di mq. 450 composta da18 locali con cascinale di mq. 200 e giardi-no di circa 900 mq. Ideale per varie tipolo-gie. €450.000,00 Rif. RES/85/P

TERRENO RESIDENZIALELEGNANO (MI): Zona Legnarello, terrenoresidenziale di circa 5000 mc con progettogià approvato. Rif. RES/81/QLEGNANO (MI): Zona Stazione, terreno resi-denziale di circa 3788 mc con progetto appro-vato per un totale di 22 appartamenti.€1.000.000,00 Rif. RES/14/Q

UFFICIOGALLARATE (VA): Zona uscita autostrada(Sciare) in stabile completamente ristruttu-rato, deposito di mq. 330, ufficio di mq. 170,cantina di mq. 150, n° 4 posti auto ad usoesclusivo. Termoautonomo,spese condomi-niali minime. Possibilita’ di suddividerlo indue unità. €310.000,00 Rif. LE/141/ILEGNANO (MI): Adiacente all’ingresso del-l’autostrada di Legnano, in recente palazzi-na commerciale uffici di varie metrature openspace. Cancello automatico, doppio acces-so. Impianto di aria condizionata. Rif. RES/55/PLEGNANO (MI): zona Centro, ufficio di mq.110 diviso in due unità. Doppi servizi, dop-pio ingresso, impianti a norma, buone con-dizioni. Una unità affittata ad €6.800,00 unalibera. Ottimo e sicuro investimento.€198.000,00 Rif. RES/182/NLEGNANO (MI): Zona centrale, ufficio coningresso indipendente di mq. 175, compo-sto da reception, sala riunioni, 4 uffici, loca-le archivio, doppi servizi, n° due cantine, boxa parte. Termoautonomo. Buone condizioni.Libero subito. Basse spese condominiali.Trattabili. Possibilita’ anche in locazione.€220.000,00 Rif. RES/15/Q

VILLA A SCHIERACUREGGIO (NO) : A 12 Km da Arona, nuo-va costruzione, villa a schiera di circa 120mq., composta da quattro locali, doppi ser-vizi, box. €179.000,00 Rif. RES/13/QLEGNANO (MI): Zona Ronchi, vic. autostradadi Legnano, villa a schiera di testa di mq.140, composta da quattro locali, doppi ser-vizi. Giardino piantumato di mq. 340, boxdoppio e cantina. Completamente autono-ma. €309.000,00 Rif. RES/42/QSAN VITTORE OLONA (MI): Residence 5mulini, villa a schiera di testa composta daquattro locali doppi servizi, oltre a tavernacon locale lavanderia. Giardino di mq. 200.Ottime rifiniture. €385.000,00 Rif. RES/52/P

VILLA BIFAMILIARELAINATE (MI): Zona Residenziale, villa bifa-miliare su un unico piano, con finiture di pre-gio. La casa si sviluppa su una superficiecomplessiva di mq. 340 con taverna di mq.340. Area a giardino piantumata di 1.300 mq.Box triplo e box doppio. Trattative riservate.Rif. RES/78/Q

VILLA BIF. PORZIONECANEGRATE (MI): Zona residenziale, nuo-va costruzione porzione di villa bifamiliare ditesta, composta da tre locali, doppi servizi,mansarda, taverna con bagno e lavanderia.Terrazzo. Box doppio. Pronta Consegna.€380.000,00 Rif. RES/45/P

LEGNANO (MI): Confine Villa Cortese,recente costruzione, porzione di villa bifa-miliare con mansarda e taverna. Ottimerifiniture. €385.000,00 Rif. RES/6/Q

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CANEGRATE (MI): In zona tranquilla como-do per la stazione, complesso residenzialedi nuova costruzione, disponiamo di appar-tamenti due e tre locali. Consegna Estate2010. €1.740,00 al mq. Rif. RES/150/P

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LEGNANO (MI): Zona S. Paolo, palazzi-na residenziale di nuova costruzione, dispo-niamo di appartamenti di varie metraturecon terrazzi o giardini privati a partire da€174.000,00. Finiture curate nei minimiparticolari. Rif. RES/153/P

LEGNANO (MI): Zona Legnarello, in costru-zione, attico di mq. 140 composto da quat-tro locali doppi servizi, due terrazzi. Can-tina e box. Rifiniture signorili. €340.000,00Rif. RES/4/O



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SAN SIRO: 300 metri dal lago. Gra-ziosa casetta ristrutturata: soggiornocon balcone, cucina, camera, bagno,taverna, lavanderia, arredamentocompleto, vista lago. Affare€98.000,00 Rif. 09C034. Il Pontile0344/34140 - [email protected] www.ilpontile.com

SAN SIRO: graziosa casetta congiardino pronta da abitare: soggiornocon balcone, cucinotto, camere, 2bagni, balconi, cantina, ripostiglio.Parzialmente arredata. Vista lagostupenda. Ottima casa vacanza solo€140.000. Rif. 09C095 Il Pontile0344/34140 - [email protected] www.ilpontile.com

SAN SIRO: in centro paese a 200metri dalla spiaggia meravigliosomonolocale con ampio terrazzo eposto auto privato. Vista lago stu-penda. Ottimo investimento€110.000. Rif. 09A101 Il Pontile0344/34140 - [email protected] www.ilpontile.com

SAN SIRO: in nuovissimo residen-ce con piscina fronte lago STU-PENDO: ingresso, soggiorno conampia veranda coperta, cucina avista, camera, bagno, box. Vistalago super. Investimento sicuro.€215.000. Rif. 06A020 Il Pontile0344/34140 - [email protected] www.ilpontile.com

SAN SIRO: in rustico ristrutturatoa nuovo bellissimo: ingresso, sog-giorno, cucina, 2 camere, studio, 2bagni, giardino privato, poso auto.Finiture personalizzabili. Vista lagomozzafiato. Ottimo affare solo€225.000. Rif. 08A314 Il Pontile0344/34140 - [email protected] www.ilpontile.com

TREMEZZO: a pochi passi dal lagoin villa d’ epoca con giardino mera-viglioso: ingresso, soggiorno, cuci-notto, 2 camere, bagno. Soluzioneirripetibile!! Solo €150.000 Affret-tatevi. Rif. 09°119 I l Ponti le0344/34140 - [email protected] www.ilpontile.com

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CAPO VERDE = INVESTIMENTO+ VACANZA: L’arcipelago di CapoVerde è composto da 10 isole diorigine vulcanica, a 600 km dallecoste del Senegal, tra queste vi pro-poniamo Sao Vincente. Non è faci-le trovare investimenti che consen-tano con pochi rischi ed in pochianni di raddoppiare o addirittura tri-plicare quanto investito, Sao Vin-cente offre sicuramente questa pos-sibilità per vari motivi di cui sotto:1) Ha il sole tutto l’anno, quindi sipuò godere e affittare sempre. 2)Mari puliti e spiagge bellissime 3)Temperature intorno ai 30 gradi tut-to l’ anno 4) Politicamente affida-bile grazie ad una robusta demo-crazia esistente dal 19915) Acqui-sti e vendite garantiti da atto nota-rile e protetti da trattato stipulato il29/12/1997 (legge n. 527) tra Rep.Italiana e Rep. Di Capo Verde e poiaccettato da tutti i paesi CEE. 6)Cambio con moneta locale stabilesin dall’avvento dell’Euro. 7) Costoal mq. da 1.200,00 a 1300.00 perappartamenti di nuova costruzionein prima linea mare e con vista mare.8) Possibilità di rivalutazione, perrendere l’idea basta paragonarlaalle Canarie che dal 1995 aveva-no un prezzo al mq. di circa 600Euro mentre già nel 2005 il prezzoera di circa €3.000 al mq. Quindi +500%. 9) Possibilità per ipensiona-ti di vivere lì in modo stabile conuna pensione anche congiunta di€1.200,00 al mese con il consen-so della repubblica di Capo Verde,poi ci sono strutture mediche buo-ne e non c’è bisogno di vaccini. PERULTERIORI INFORMAZIONI cell.348 2213360 FRIMM 2131 La Gat-ta 0236531126

NEWS ATTICOSettimanale di informazioni eannunci immobiliariANNO XVII - N°30

Impaginazione e AmministrazioneB&P Editori SrlFiliale di VareseVia C. Battisti, 2121040 - Jerago con Orago (VA)Tel. 0331 73 52 01 • Fax 0331 21 51 76E-Mail: [email protected]

Direttore ResponsabileGianluca Proni

CollaboratoriEmilia Bitossi, Roberto Carcano

In RedazioneResponsabile di filiale:Enzo Chiaia

Responsabile di produzione:Cristina Pesarin

Responsabile commerciale:Enzo Chiaia

Impaginazione:Annalisa Bruni, Grazia Cicciomessere,Emanuela Rondanin

Centro testi:Stefania Argenziano, Romina Sotgia

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StampaReggiani S.p.a.Varese

Registrato presso il Tribunale di MonzaRegistrazione n.1702 del 31/12/03




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L’Ance spiega che in presenza di un contrattodi leasing, avente a oggetto un immobile a usoabitativo, il relativo riscatto configura un’ope-razione esente da Iva, alla quale si applica-no l’imposta di Registro del 7%, l’imposta Ipo-tecaria del 2% e l’imposta Catastale dell’1%.In tal caso, la base imponibile su cui calco-lare le imposte indirette è rappresentata dalvalore venale in comune commercio dell’im-mobile oggetto del riscatto. Questi i principalichiarimenti contenuti nella Risoluzione Mini-steriale n. 163/E del 22 giugno 2009, con laquale l’Agenzia delle Entrate precisa la cor-retta tassazione in capo all’utilizzatore delbene, qualora quest’ultimo preveda di eser-citare l’opzione di riscatto.L’Agenzia delle Entrate, nel sottolineare chenel caso prospettato dal contribuente la vo-lontà delle parti è quella di far acquistare laproprietà dell’immobile all’utilizzatore, speci-fica che “l’acquisto da parte del conceden-te e il riscatto finale da parte dell’utilizzatoresono disposizioni perfettamente autonome aifini delle imposte sui trasferimenti”.L’Ance aggiunge che l’imposta di Registro do-vrà essere assolta sia dalla società conce-dente, al momento dell’acquisto del bene im-mobile, sia dall’utilizzatore, nel caso di riscatto,nonostante tale imposta sia stata inclusa neicanoni da questi versati. Considerando chela fattispecie prospettata non rientra nelle ipo-tesi di imponibilità previste dal numero 8-bis

dell’art.10 del D.P.R. 26 ottobre 1972, n. 633,il trattamento tributario cui assoggettarel’operazione prevede:

- esenzione ai fini Iva;

- imposta di Registro pari al 7%;

- imposte Ipotecaria e Catastale, rispettiva-mente pari al 2% e all’1%.

Inoltre, l’Agenzia delle Entrate, richiamandoespressamente la Circolare Ministeriale n. 12/Edel 1° marzo 2007, estende anche agli im-mobili a uso abitativo il calcolo della base im-ponibile basato sul criterio utilizzato in sededi riscatto della proprietà di un immobile stru-mentale, utile al fine del calcolo delle impo-ste d’atto.

Tale ammontare è dato dal valore venale in co-mune commercio, individuato dal “prezzo diriscatto finale del bene, aumentato dei canoni,depurati della componente finanziaria”.

Infine, l’Agenzia delle Entrate precisa che, di-versamente da quanto disposto per gli im-mobili strumentali, nel caso di leasing a usoabitativo, non si può beneficiare né della ri-duzione del 50% delle aliquote delle imposteIpotecaria e Catastale, né della possibilità dioperare la detrazione da tali imposte del-l'importo corrispondente all'imposta di Re-gistro pagata sui canoni di locazione finan-ziaria.

Fonte: Newspages

L’Associazione Nazionale dei Costruttori Edili fornisce alcuni chiarimenti relativi alle recenti precisazioni dell’Agenzia delle Entrate sulla corretta tassazione in capo all’utilizzatore del bene, qualora preveda di esercitare l’opzione di riscatto

Riscatto di un leasing

abitativo


ARSAGO SEPRIO• via g. garibaldi 4 BAR POZZO• via monici 13 PAN PER FOCACCIABESNATE• via IV novembre 5 ALIMENTARI PIERMICHELE E MARISA• via matteotti 1 PIZZA PIÙ• via roma 1 BAR SPORT• via roma 5 GIUDICI CASABOLLADELLO • via de gasperi SUPERDÌ SUPERMERCATO• via de gasperi DISCOUNT MARKETBUSCATE • via manin 2 ZERO SEI• viale europa 3/5 LEMERBUSTO ARSIZIO • c.so xx settembre GOLD MONEY• c.so xx settembre EDICOLA ANDREOLI• c.so xx settembre,22 DOTT.JEKILL&MRS HYDE• corso italia 30 EDICOLA NORDIO DANILA• corso italia, 22 CAFFÈ MOSCHITO• corso italia, 22/a PIZZERIA ARCOBALENO• corso italia, 63 IL CICLOPE• corso italia, 83 ANGEL'S CAFÈ• largo giardino 7c FOTO LAB• p.zza s.giovanni CENTRO TIM• p.zza trento e trieste BANCA FIDEURAM• p.zza volontari della liberta' 5 BAR CAFE' STAZIONE• p.zza fontana BENETTON• p.zza garibaldi 2/A PIT BAR• p.zza rodolfo crespi 24 NON SOLO PANE• p.zza san giovanni, 2 GELATERIA ODEON• p.zza san michele GELATERIA CAMILLA• p.zza san michele, 3 LAVANDERIA MODERNA• p.zza santa maria, PASTICCERIA SANTA MARIA• s.s. sempione, C.COMM. LE TORRI• sup. malpensa dir. busto distributore AGIP • via a. da brescia, 12 DOC BAR CAFFETTERIA• via amendola, 160 DISTRIBUTORE IP• via biancardi, 23 IL BARONE ROSSO• via bonsignori,7 KOKE'• via cassano-busto a. 52 GIORNALI E CARTOLERIA COMI• via delle allodole g.s. CENTRO COMM. TICINO• via diaz 28 DISTRIBUTORE AGIP• via diaz,17 TABACCHI TRIPODI• via e. tosi, 8 SCAGNELLI• via espinasse 21/b BAR• via f. meda, 14 LA BUSSOLA PIZZERIA• via magenta, 45 G.S.• via mameli 16 arch. GALLAZZI GIANBATTISTA• via mameli, 27 REDEMAGNI LAURA JOLANDA• via mameli, 34 OLIO E FARINA• via mazzini 26 PANIFICIO DORMELLO • via mazzini, 18 BAR DAY BY DAY• via mazzini, 18/20 FOTO RAPID COLOR• via montello, 13 SOGNO FIORITO• via ponchielli, 7 ALIMENTARI PAREDI PAOLO• via q. sella 25 AI LADRONI• via q. sella, 10 VOGLIA DI PANE• via q. sella, 9 IL TABACCAIO• via repubblica 60 DISTRIBUTORE AGIP• via rimembranze 9 BAR CAFE'• via rossini PENNY• via rossini, 18 CAFFÈ INDIOS• via s. pellico, 19 LA BUSSOLA PIZZERIA• via s.gregorio TILLA BAR• via tosi,1 GELATERIA ARCOBALENO• via v. alfieri 3/h LAVASECCO• via xx settembre, 14 BAR BUMBASINA• via xx settembre, 41 BAR ASCOT• viale baccaccio 11 LAVANDERIA• viale boccaccio 67 DISTRIBUTORE AGIP• viale lombardia, 18 L'ANGOLINO DI MARVIN• viale pirandello 12 BAR ROYAL CAFÈ• viale pirandello 2 DISTRIBUTORE AGIP• viale pirandello 26 lavanderia giusti - Note: auto in• viale pirandello 44 CAFFETTERIA• viale rimembranze 37/b b.r. DRIVE YOUR STYLE• viale rimembranze 53 DISTRIBUTORE Q8• viale rimembranze, 33 PREMIATA MACELLERIA• viale rimembranze, 5c BAR LATTERIA• viale rimembranze, 61 CAFELANDIA• viale sicilia 3 PIZZA FLASH• viale trentino BAR CICCIONE• viale xx settembre 60 DISTRIBUTORE AGIP• viale xx settembre, 36 TABACCHERIA SALABUSTO GAROLFO • p. lombardia 24 LA TABACCHERIA DI POSTIGLIONE• p.zza cavour 14 IL QUADRIFOGLIO CARTOLERIA• p.zza concordia 21 SMAG VIAGGI• p.zza lombardia 39 MR. OLYMPIA• via cadorna 7 STUDIO ERRE FOTOGRAFO• via manzoni, 85 COOP SANT'ANTONIO• via mazzini, 16 COOPCAIRATE • p.zza liberta' 1 UFFICIO POSTALE• via corridoni 8 PANETTERIA• via garibaldi ABBIGLIAMENTO• via mazzini 21 BAR RISTÒ CANEGRATE • p.zza matteotti, 18 PANIFICIO DI ZANZOTTERA• p.zza matteotti, 26 LAVASECCO ELENE - 2• stazione f.s. EDICOLA CITINO GIORGINA• via cadorna, 1 CARTOLERIA MERCERIA IL PAPIRO• via magenta 31 IL GIGANTE• via per canegrate CENTRO COMM.LE.2000CANTALUPO • via carlo calvi, 12 AL FRUTTETO• via carlo calvi, 53 MICHELA ACCONCIATURECARBONATE • via varesina 24 GELATERIA LIBERTY• via varesino 68 RISTORANTE IL GIARDINO• via volta 53 LION VIDEOCARDANO AL CAMPO • superstrada malpensa dir. busto DINO'S BAR• p.zza s. anastasio 17 BAR SPORT• via al campo 116 RISTORANTE NEL "BUCO" DEL MULO• via g. garibaldi 67 J. & D. MAURIZIO CIPOLLA• via gramsci 75 PIZZERIA • via monterosso 53 DÌ PER DÌ DISCOUNT• via roma 73 WWW.POINTBET.IT• via xx sett./rogoraz. EDICOLA• via xx settembre 40 DÌ PER DÌ DISCOUNTCARNAGO • via castiglioni 5 pasticceria bar gelateria• via prof. castiglioni 1 RAPID SEC DI PANZERI ANNACARONNO PERTUSELLA • corso della vittoria 108 BAR• corso della vittoria 382 TOM E JERRY• corso della vittoria 70 KEBAB • p.zza pertini IL PELLICANO• v.le 5 giornate 1716 BAR TABACCHI• v.le v. giornate 129 EDICOLA BERTACCO F.• via 5 giornate, 5 BAR TAVOLA CALDA CA ROSSA• via bergamo 44 PIZZERIA IL GIAGUARO• via della vittoria 407 TABACCHI• via 5 giornate 1305 RISTORANTE CINESE• viale dante,28 3 STORECASORATE SEMPIONE • via milano 62 LAVASECCO PRIMAVERA• via sempione 22 SEMPIONE 22• via sempione,4 PRO LOCO• via torino 16 CAFFE' DELLA P.ZZACASOREZZO • p.zza garibaldi, 2 VIGNA• via trento, 6 FORNO GORNATI• via verdi, 2 PIZZERIA BELLA NAPOLICASSANO MAGNAGO • p.zza s.giulio 3 EDICOLA S.GIULIO• p.zza s.giulio 11 dì x dì• p.zza xxv aprile 11 PROFUMERIA• superstrada DISTRIBUTORE Q8

• via per cassano-bus.a. DISTRIBUTORE TAMOIL• via 5 giornate 9 CRISSY MANIA• via a.moro 31 iL PAESE DEL SOLE• via a.moro 4 TABACCHI KATIA• via bonicalza 121 LA GRANDE CINA• via bonicalza 123 BAR SAVOIA• via bonicalza 127 DISTRIBUTORE AGIP• via bonicalza 40 NOWIR GALLERY• via bonicalza 58 BAR TRATTORIA TRIPOLI• via bonicalza 61 TECNOUFFICIO• via bonicalza 90 PIZZERIA VANESSA E SAMANTHA• via buffoni 2 RIVENDITA TABACCHI• via buffoni 5 LA BOTTEGA DEL PANE• via buttafava BAR BIG BENG• via buttafava 19 ORTOFRUTTA 4 STAGIONI• via cantù 1 SPACCAPREZZI ALIMENTARE• via cantù 7 ORTOFRUTTA 4 STAGIONI• via cassano 52 EDICOLA GIORNALI COMINI• via de gasperi PORTE BASCULANTI• via de gasperi 34 SICUR-AUTOMAZIONE CANCELLI• via del bo 3 LAVANDERIA STANDARTEC• via gasparoli MERCATO DELLA SCARPA E BORSA• via gasparoli 46 GABRY E NICO CAFE'• via gasparoli 75 EDICOLA REMO• via IV novembre 23 CARTOLIBRERIA-EDICOLA• via IV novembre 28 DISTRIBUTORE AGIP• via IV novembre 29 CIRCOLO DEL POPOLO• via IV novembre 30 MYSHOP• via IV novembre 46 PASTICCERIA• via IV novembre 58 PIZZERIA AL 58• via IV novembre 74 HOBBY POINT• via IV novembre 76 LAVANDERIA DETERGO• via IV novembre 81 I GAGGIANO PARRUCCHIERI• via matteotti 2 BAR TABACCHI MARY• via mazzini 23 EQUOLEGNO• via o. visconti 2 PANIFICIO BARBATTI• via s.giulio 158 IL FORNAIO PANIFICIO• via s.pio x 4 PIZZERIA MARA• via verde 13 BAR PIZZERIA 98/04 • via verdi 10 DANA... NON SOLO BOMBONIERE • via verdi 11 LAVANDERIA DANIELA• via volta 12 EDICOLA RAFFAELLO GABRIELE• via volta 8 MATCH POINTCASTANO PRIMO • c.so martiri patrioti 50/52 CARTOLERIA QUADRIFOGLIO• p.zza garibaldi 15/17 MONDOUFFICIO• p.zza garibaldi 16 CENTRO BENESSERE• p.zza mazzini 16 GELATERIA MAZZINI• p.zza mazzini 47 BAR MIRA • p.zza mazzini 5 ag. VIAGGI BLUVACANZE• p.zza mazzini 69 LO SCARABOCCHIO • p.zza garibaldi 1 BAR SIMON'S• p.zza mazzini 38 GAMBARO FIORI• p.zza mazzini 96 EDICOLA BONALI SONIA• p.zza mercato 12 IL SALVARISPARMIO• p.zza xxv aprile IL CHIOSCO 219 • via adua il gigante• via per buscate 19 CAFFETTERIA STELLA • via per buscate 3 AUTOLAVAGGIO GIOIA• via per cuggiono 7 FOLLIE MODA ABBIGLIAMENTO• via ponte castano 41 PIZZERIA NORD-OVEST• via ponte castano 5 BAR CAFFETTERIACASTELLANZA • viale borri centro ABBIGLIAMENTO O.B.• via stazione f.s. • via per busto GAMBERO ROSSO• p.zza soldini 5 EDICOLA MAROSKY• san camillo UFFICIO POSTALE• via buon gesù, 1 BAR DEI PORTICI• via cantoni, 97c BARBIERE• via col di lana, 4 BLACKOUT SOLARIUM• via curva grande 52 DISTRIBUTORE AGIP• via don minzoni 32 DISTRIBUTORE Q8• via don testori 30/a RIST. PIZZERIA LA PICCOLA BOTTE• via g. borri, 17 SUPER DÌ• via gerenzano, 10 NEXT CAFE’• via locatelli 11 RISTORANTE MONTECARLO• via lombardia 1 BAR TABACCHI• via lombardia, 38 ABBAGNATO SALVATORE• via manducco 9/a ACC. MAURO • via matteotti, 3 ELENSEC LAVANDERIA• via matteotti, 31a PIADINERIA• via papa giovanni XIII CIT VIAGGI• via papa giovanni XXIII 12 BAR CANFINO• via ponchielli, 4 PARADISO DEI GOLOSI• via vittorio veneto 11 CANI E GATTI• viale lombardi 50 LA VECCHIA SCARPA• viale lombardia 27 STAZIONE MULTISERVIZI Q8• viale lombardia 60 DISTRIBUTORE AGIP• viale lombardia, 20 VIDEOTECA• viale pasubio 33 AUTOLAVAGGIO FAI DA TECAVARIA CON PREMEZZO • p.zza della chiesa IL CONTINENTE NERO• p.zza giovanni XXIII 45 CENTRO ABBRONZATURA• via IV novembre 549 BAR LA CAPANNINA• via ronchetti RISTORANTE BRASILIANO • via ronchetti BAR BLACK E WHITE • via ronchetti AUTOLAVAGGIO• via ronchetti BAR-LOTTO-RICEVITORA• via ronchetti 1294 TELEFONIA • via ronchetti 387 A.S.G. EDICOLA• via ronchetti 858 DISTRIBUTORE TAMOIL• via ronchetti 909 LA SPUNTINOTECA BARCERRO MAGGIORE • p.zza s.f. d'assisi, 5 COOP• via cavour BANCA - POSTA• via dante 14 RIVIERA CLUB• via dante, 26/28 LAVANDERIA UNIVERSALSEC• via dante, 29/c AMICO SUPER• via san bartolomeo, 10 STUDIO DENTISTICO• via san carlo, 31 SOLARIUM N. BODY• via xxiv maggio 98 CENTRO EDILECISLAGO • via battisti 1366 DISTRIBUTORE Q8• via battisti 2014 DISTRIBUTORE IP• via s. caterina 62 di MEGLIO ALIMENTARI• via varesina DISTRIBUTORE IP CUGGIONO • p.zza s. giorgio 22 SALUMERIA-GASTRONOMIA• p.zza s. maurizio 22 LA VECCHIA POSTA ABBIGLIAMENTO• p.zza s. maurizio 24 LIBRERIA• via s. rocco 108 BAR TAVOLA CALDA• via s. rocco 110 VIDEOTECA• via s. rocco 44 MACELLERIA • via s. rocco 48 BAR TABACCHI• via v.emanuele,27 PORTE E FINESTREDAIRAGO • via e. toti, 3 circolo• via xxv aprile, 43 RANGHETTI FULVIAFAGNANO OLONA • p.zza a. di dio 19 ALIMENTARI• p.zza a. di dio 7 VIDEOTECA SELF-VIDEO• p.zza c. b. cavour 4 SALUMI E FORMAGGI• via a. diaz 37 DISTRIBUTORE IP• via a. diaz 40 DISTRIBUTORE SHELL• via a. moro 53 PIZZERIA D'ASPORTO HOLLYWOOD• via a. volta, 3 PANIFICIO VILLA• via a.moro 48 PIZZERIA FLAMANT D'OR• via aldo moro 55 VANITY CAFE' • via bellini 6 JODY CAFÈ• via cadorna 38 PIZZERIA D'ASPORTO DAVID• via cadorna 45-47 CARTOMANIA• via cadorna 46 BAR DE ANGELIS• via dante 1 DA PULCINELLA PIZZERIA• via l. cadorna 26 SHOP MILANO• via marco polo 4 MOTORTEC• via marconi 20 BAR SCACCO MATTO• via marconi 22 IL PIZZICAGNOLO • via marconi 52 TABACCHI LOTTO• via monterosa CHERRY'S BAR • via per busto a. MODIS ABBIGLIAMENTO

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