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Direttore Responsabile Gianluca Proni
CollaboratoriAnna Carbone
Responsabile di filiale:Italo Andrea Brighi
Responsabile commerciale di filiale:Gabriella Abbà 348 35 15 [email protected]
In Redazione Responsabile di produzione:
Pamela Salvalaggio
Impaginazione:P. Salvalaggio, D. Malavasi,
C. Masina, P. Palumbo,
V. Castrignanò, S. Urbini
Centro testi:F. Santachiara
Amministrazione:Elisa PozziTel. 0541 781135 • Fax 0541 901451
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Registrazione n. 1702 del 31/12/2003
L’editrice B&P Editori srl, si riserva ildiritto di modificare, rifiutare o so-spendere una inserzione a proprio in-sindacabile giudizio. L’editore nonrisponde di eventuali errori di stampa,ritardi o danni causati dalla non pub-blicazione di inserzioni per qualsiasimotivo. Gli inserzionisti dovranno ri-fondere all’Editore ogni spesa da essoeventualmente sostenuta a causa didichiarazini, violazione di diritti o altrielementi contenuti negli annunci. B&PEditori srl offre solo un servizio,non riceve percentuali o compensisulle compravendite in oggetto,non è perciò responsabile dellaqualità, provenienza o veridicitàdelle inserzioni. E’ vietata la riprodu-zione, anche parziale, di questa copiadi giornale.
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Fiducia nel mercato che, nonostante tutti i dubbi ele insicurezze, sembra voler timidamente ripartire.Così i telefoni delle agenzie immobiliari che, aquanto pare, stanno ricominciando a trillare. Siamoancora certamente lontani dai momenti migliori,ma anche piccoli segnali sono importanti per riac-cendere un sorriso.
Fiducia negli istituti bancari che sembrano essereusciti dal periodo di “riflessione” e sembrano esseretornati, timidamente, a erogare mutui. A tal propo-sito è d’uopo essere critici nei confronti degli “infor-matori istituzionali” (stampa e televisione), che nonpiù di qualche giorno fa sbandieravano un aumentodell’erogato del 15% senza precisare che buonaparte (se non addirittura la maggiore) era frutto di ri-negoziazioni e non di nuove concessioni.
Fiducia nella tecnologia che viene utilizzata via webanche attraverso gestionali di agenzia sempre piùefficienti che supportano gli agenti immobiliarianche nell’ottimizzazione del tempo e delle risorserendendo le varie attività d’agenzia semplici e ve-loci. E questo grazie alla funzione di multi invio aiportali inserzionistici, che sempre più portano ri-sultati concreti in termini di telefonate, oppure perl’ottimizzazione delle varie attività organizzative egestionali degli incarichi, per la realizzazione e l’in-vio delle pubblicità cartacee, o ancora per “multi-medializzare” e indicizzare gli annunci nei varimotori di ricerca.
Fiducia nei colleghi, che attraverso le piattaformeMLS (multiple listing service) si trasformano daconcorrenti in elementi di business. Un cambia-mento che, a mio parere, segnerà un’evoluzioneproduttivo/operativa epocale, che porterà i profes-sionisti immobiliari italiani ad allinearsi ai principalistandard europei e internazionali. Fiducia è proprioquanto necessita agli operatori del settore per con-frontarsi e collaborare.
Fiducia nelle opportunità che scaturiscono dai mo-menti più difficili. L’MLS è appunto una di queste,ma non la sola. Stiamo assistendo alla diffusione dialtri fenomeni nuovi quali la costituzione di studi as-sociati finalizzati da una parte alla riduzione dei costifissi e dall’altra al miglioramento dei servizi offerti.Degna di nota è la sempre maggior attenzione for-nita dagli incontri formativi che le varie Associazionidi categoria stanno erogando.
Fiducia che professionalità e servizio, se erogaticon l’obiettivo di coprire le necessità dei clienti,porteranno gli agenti immobiliari a essere perce-piti, non come un costo, ma come un’opportunitàper meglio realizzare una compravendita.
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A partire dal 15 novembre 2010 sarà possibile presentare ladomanda di accesso al Fondo di solidarietà istituito dal-l'art.2, comma 475 e seguenti della legge 24 dicembre 2007,n. 244
a cura di Anna Carbone
Il provvedimento ha l'obiettivo di far fronte alla difficoltà nell'as-
solvimento, da parte delle famiglie, degli obblighi derivanti dai
mutui contratti per l'acquisto della prima casa. Il Regolamento di
attuazione, contenuto nel Decreto del Ministro dell'economia e
delle finanze del 7 giugno 2010, n.132 prevede che, a fronte
della sospensione del pagamento delle rate del mutuo acceso
per l'acquisto della prima casa, l'istituto di credito interessato
rimborsi i costi sostenuti dal beneficiario per eventuali oneri no-
tarili anticipati dalla banca stessa e gli oneri finanziari pari alla
quota interessi delle rate per le quali il mutuatario ha effettuato
la sospensione del pagamento.
Beneficia dell'agevolazione chi, alla data di presentazione della
domanda:
-è proprietario dell'immobile oggetto del contratto dimutuo; -ha un mutuo di importo erogato non superiore a 250.000euro, in ammortamento da almeno un anno; -possiede un indicatore della situazione economica equi-valente (ISEE) non superiore a 30.000 euro.L'immobile, inoltre, non deve rientrare in categorie di abitazioni
Accesso al fondodi solidarietàper i mutui prima casa
di lusso e deve costituire l'abitazione principale del beneficiario.
Completa il quadro dei requisiti la comprovata impossibilità tem-
poranea di far fronte alle rate del mutuo: perdita del posto di la-
voro dipendente a tempo indeterminato, morte o non
autosufficienza, pagamento di rilevanti spese mediche, notevoli
spese di manutenzione straordinaria per opere necessarie e in-
differibili, aumento della rata del mutuo, regolato a tasso varia-
bile.
La sospensione del pagamento delle rate può essere richiesta
per non più di due volte e per un periodo massimo complessivo
di diciotto mesi nel corso dell’esecuzione del contratto.
Fonte: Ministero dell'economia e delle finanze
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