Embed Size (px)
Citation preview
Plaza de España n° 2
38760 Los Llanos de Aridane
Telefon +34 922 40 16 24
Angel Immobilien SL
Lage
In bester Klimazone im Ortsteil Los Pedregales oberhalb der heimlichen Hauptstadt Los Llanos mit allen Einkaufs- und Schulmöglichkeiten. Entfernung zum Ortskern ca. 1 km, nach Tazacorte mit Badestrand und Marina ca. 8 km, zum internationalen Flughafen ca. 25 km und zum nächsten AKW ca. 1.665 km.
Außergewöhnlich große Villa mit Pool in bester Lage oberhalb Los Llanos zum renovieren
2612Retamar
Das dreigeschossige Wohnhaus (540 m² Grundfläche) wurde 1975 gebaut und hat einen gewissen Renovierungsstau aufzuweisen, wäre aber von einem handwerklich geschickten Erwerber mit eigenen Mitteln auf den aktuellen Stand zu bringen. Es beherbergt im Erdgeschoss eine Eingangshalle mit offener, herrschaftlicher Treppe zum Obergeschoss, ein Wohnzimmer das in ein halboffenes Esszimmer übergeht, eine Küche mit Speisekammer/Hauswirtschaftsraum, zwei sehr große Schlafzimmer und zwei große Badezimmer und ein Gäste-WC. Die Schlafzimmer und das Wohnzimmer sind über einen großen, überdachten Balkon miteinander verbunden.Das Obergeschoss beinhaltet ein großes und ein sehr großes Schlafzimmer und ein weiteres Bad.Das Halbuntergeschoss ist in zwei sehr große Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer.Vor dem Haus befindet sich ein großer Pool, an der Südseite eine große Doppelgarage (60 m² Grundfläche).Das Grundstück bietet mit rund 4.700 m² sehr viel Platz für Obst- und Gemüseanbau, ein Teil des Grundstückes ist mit gut tragenden Avocadobäumen bepflanzt.Sehr interessant ist das Objekt sicherlich für Personen, die sehr viel Platz brauchen, da ein Gebäude in dieser Größe im Randbereich der Gemeinden nicht mehr genehmigungsfähig wäre, aber selbstverständlich Bestandsschutz genießt. Durch Umbau der Garage zu einem separaten Apartemnt wäre sogar noch Erweiterungsspielraum gegeben. Der aufgerufene Preis entspricht etwa dem Grundstückswert im sehr gefragten Stadtteil Los Pedregales, der zwar ruhig liegt, aber dennoch die Erreichbarkeit der Innenstadt in wenigen Autominuten gewährt und sehr windgeschützt
C-
Erschließung
Grundfläche 600 m²
Grundstück 4.772 m²
Höhe über NN 450 m
8Zimmer gesamt
1Wohnzimmer
1Küche
1Esszimmer
6Schlafzimmer
4Badezimmer
1Gäste-WC
1Hauswirtschaftsraum
Preis 500.000 €zuzüglich Käuferprovision 3 %
Pool
Einbauküche
Badewanne
Dusche
Tageslichtbad
Möbliert
Balkon
Stellplatz
Garage
Alter Baumbestand
Fruchtbaumbestand
Überdachte Terrasse
Öffentliches Stromnetz
13.02.2019 2612C-
ist.Das Objekt ist selbstverständlich an das öffentliche Strom- und Telefonnetz angeschlossen, ADSL ist vorhanden, die Wasserversorgung erfolgt durch eine Wasseraktie, die im Kaufpreis inbegriffen ist. Die Zufahrt erfolgt über eine gut asphaltierte, öffentliche Straße. Das Grundstück ist komplett eingefriedet.
Aktienwasser
Telefon-Festnetzanschluss
Internetanschluss
13.02.2019 2612C-
Ansicht von Westen Ansicht von Südwesten
Ansicht von Nordosten Erdgeschoss Halle
Erdgeschoss Esszimmer Erdgeschoss Esszimmer
Erdgeschoss Esszimmer Erdgeschoss Esszimmer
13.02.2019 2612C-
Erdgeschoss Balkon Erdgeschoss Wohnzimmer
Erdgeschoss Küche Erdgeschoss Küche
Erdgeschoss Hauswirtschaftsraum Erdgeschoss Schlafzimmer 1
Erdgeschoss Schlafzimmer 1 Erdgeschoss Schlafzimmer 1
13.02.2019 2612C-
Erdgeschoss Bad 1 on Suite Erdgeschoss Bad 1 on Suite
Erdgeschoss Balkon Erdgeschoss Balkon
Erdgeschoss Balkon Erdgeschoss Balkon
Erdgeschoss Flur Erdgeschoss Schlafzimmer 2
13.02.2019 2612C-
Erdgeschoss Schlafzimmer 2 Erdgeschoss Schlafzimmer 2
Erdgeschoss Schlafzimmer 2 Erdgeschoss Bad 2
Erdgeschoss Bad 2 Erdgeschoss Bad 2
Erdgeschoss Bad 2 Erdgeschoss Halle
13.02.2019 2612C-
Obergeschoss Halle Obergeschoss Schlafzimmer 3
Obergeschoss Schlafzimmer 3 Obergeschoss Schlafzimmer 3
Obergeschoss Badezimmer 3 Obergeschoss Badezimmer 3
Obergeschoss Schlafzimmer 4 Obergeschoss Schlafzimmer 4
13.02.2019 2612C-
Obergeschoss Schlafzimmer 4 Halbuntergeschoss Schlafzimmer 5
Halbuntergeschoss Schlafzimmer 5 Halbuntergeschoss Badezimmer 4
Halbuntergeschoss Schlafzimmer 6 Halbuntergeschoss Schlafzimmer 6
Halbuntergeschoss Schlafzimmer 6 Ansicht von Süden, Pool
13.02.2019 2612C-
Ansicht von Südwesten Ansicht von Nordwesten
Ansicht von Norden Ansicht von Nordosten
Ansicht von Nordosten Ansicht von Osten
Beeindruckende Kiefer Doppelgarage
13.02.2019 2612C-
Ansicht von Norden Meerblick, Anbauflächen
Meerblick, Anbauflächen Meerblick, Avocadobestand
13.02.2019 2612C-
CIF B-76521608
Angel Immobilien SL
Plaza de España n° 2
38760 Los Llanos de Aridane
www.angel-immobilien-sl.com
Islas Canarias/La Palma, España
Ihre Ansprechpartner
Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)
1. Tätigkeit: Vermittlung von Immobilien zum Kauf oder zur Miete
2. Gebühr: Eine Provision fällt an, wenn durch unsere Vermittlung ein Kauf-, Miet,- oder Optionsvertrag zu Stande kommt. Ein Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn aufgrund unserer Tätigkeit die Vertragsparteien in direkte Verhandlungen treten. Wir dürfen für beide Parteien provisionspflichtig tätig sein.
3. Provisionshöhe: Bei Vermittlung von Immobilien, Grundstücken, Wohnungen oder Gewerbebetrieben sind 3% des realen Kaufpreises (Minimum 1.800,-Euro) + I.G.I.C. (kanarische MwSt.) zu entrichten. Bei Abschluss eines Optionsvertrages sind 2/3 der Provision zu entrichten, das restliche 1/3 ist bei der notariellen Beurkundung fällig. Sowohl Käufer und Verkäufer sind mit je 3% provisionspflichtig.Bei Abschluss eines befristeten Mietvertrages mit einer Mietdauer bis 10 Monate sind Vermieter und Mieter mit 10% der gesamten Nettomiete provisionspflichtig.Bei Abschluss eines Dauermietvertrages mit einer Mietdauer über 11 Monate sind Vermieter und Mieter mit je einer Monatsnettomiete provisionspflichtig.
4. Fälligkeiten: Die jeweiligen Provisionszahlungen sind bei Vertragsabschluss fällig. Davon abweichende Zahlungsziele bedürfen der schriftlichen Vereinbarung.
5. Vorbehalt: Sämtliche Angebote, Maße und Preise erfolgen auf der Grundlage der Angaben des jeweiligen Anbieters nach bestem Wissen und Gewissen sowie freibleibend und unter dem Vorbehalt des Irrtums. Der Makler haftet nicht für die Richtigkeit.
6. Anerkennung der AGB: Mit der Annahme unserer Angebote bzw. Inanspruchnahme unserer Dienstleistung, sowie mit der Erteilung eines Vermittlungsauftrages erkennt der Kunde diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.
7. Vertraulichkeit: Käufer und Verkäufer sind angehalten alle Ihnen bekannten Kontaktdaten vertraulich zu behandeln und nicht an Dritte weiter zu geben.
8. Umfang der Tätigkeit: In unserer Gebühr sind sämtliche Tätigkeiten rund um die Abwicklung des Immobilienkaufs/Vermietung enthalten, von der Vermittlung bis zur Unterschrift beim Notar. Anfallende externe Gebühren oder Honorare bei Behörden, Rechtanwalt, Architekt, Notar usw. sind nicht in unserer Provision enthalten und müssen vom Käufer oder Verkäufer bezahlt werden.
9. Gerichtsstand 38760 Los Llanos de Aridane, Spanien. Anwendbares Recht ist das Recht des Königreichs Spanien.
Dipl. Ing. Bernd Blume +34 647 872 894 [email protected]
Ina Eyb-Blume +34 662 688 687 [email protected]
Ainoha Rummel +34 663 259 498 [email protected]
Clara Fernández Graña +34 633 81 63 66 [email protected]
13.02.2019 2612C-
