Balihu Presentation0703[1]

Name of Presentation

IBI Group Core Disciplines IBI集团专业服务

April, 2010

Urban Design / Master PlanIBI Group

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车行、人行、船行三层景观道路网

城市运河连接所有景点及服务设施

湿地、运河、湖泊、桥梁、码头、河岸公园、商业、居住构

建多层次旅游体系

July, 2010 2

Urban Design / Master Plan

风情小镇，山下水边，安居乐业，宁静, 美好, 自然, 田园, 湖光, 溪流。。。

Town, serenity, natural, vineyard, lake, stream

Sight Seeing – Experience Multi-Culture

安东尼奥水镇 Antonio Canal City

3July, 2010

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地理位置 Geography

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www.ibigroup.com 4July, 2010


文化环境 Culture

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— 优越的地理位置，美丽的自然，多元的文化，丰富的旅游，幸福的生活

Jiujiang – Nature, Location, Multi-Culture, Tourism, Life


自然环境 Nature自然环境 Nature

July, 2010 6

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自然环境 Nature自然环境 Nature

July, 2010 7

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July, 2010 8

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方案一Scheme 1

规划调整 Planning Modification

方案二Scheme 2

July, 2010 9

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方案一Scheme 1

水镇规划调整 City Planning

方案二Scheme 2

July, 2010 10

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水镇规划数据 Planning Statistics

July, 2010 11

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方案一综合经济技术指标

Option 1 Statistics

项目面积（平方米）

总用地 1088930

绿化带 86630

项目用地 1002300

道路用地 13718

城市公园 212303

水系及绿化 93079

建设用地面积

小镇中心 126100

683200

法国村 61200

英国村 136300

荷兰村 56300

美国村 73700

德国村 69100

意大利村 160500

地上建筑面积 498800

容积率 0.73

方案二综合经济技术指标

Option 2 Statistics

项目面积（平方米）

总用地 1088930

绿化带 86630

项目用地 1002300

道路用地 39400

城市公园 206300

水系及绿化 118800

建设用地面积

小镇中心 103500

637800

法国村 53800

英国村 74300

荷兰村 104500

美国村 78900

德国村 91100

画家村 70100

意大利村 61600

地上建筑面积 465600

容积率 0.73


July, 2010 12

IBI Group

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水镇总平面 Site Plan

项目用地范围

July, 2010 13

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方案一 Option 1


水镇道路规划 City Road Plan

July, 2010 14

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50m

36m

30m

15m

12m

24m

10m

20m

已建成道路

方案一 Option 1


水镇交通流线 Circulations

15

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方案一 Option 1

车行流线Vehicular

人行流线Pedestrian

船行流线Boat

July, 2010


水镇水系分布及流向 Water Flow

July, 2010 16

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八里湖

方案一 Option 1


水镇水系调整控制 Water System & Control

July, 2010 17

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方案一 Option 1

桥 Bridge

涵管 Pipe

水闸 Water Gate

船闸 Boat Lock



16.5m

16.5m

水面宽度15m-25m

水面宽度10m-12m

水面高度16.5m

河岸高度17m

July, 2010 18

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方案一 Option 1


水镇绿化生态系统 Green Zone & Ecosystem水系调整——整个区域的水系贯通起来，形成有机的生态水系统、景观水系统、交通水系统。形成景观湖，围绕湖结合商业规划城市中心公园，提升品质，创造景

观价值，服务于更多的人，并为商业区未来的生长创造空间。

滨水景观带Lakefront

道路隔离绿化Green Belt

水岸绿化Bank Landscape

July, 2010 19

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方案一 Option 1

景观大道Boulevard

中央公园Central Park


水镇分区及特色 Zoning Features

July, 2010 20

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方案一 Option 1

湖光山色区

异国风情区

小镇风情区


July, 2010 21

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水镇总平面 Site Plan

项目用地范围

July, 2010 22

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方案二 Option 2


水镇道路规划 City Road Plan

July, 2010 23

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已建成道路

50m

36m

30m

15m

12m

24m

10m

20m

方案一 Option 2


水镇交通流线 Circulation

24

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方案一 Option 2

车行流线Vehicular

人行流线Pedestrian

船行流线Boat

July, 2010


水镇水系分布及流向 Water Flow

July, 2010 25

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八里湖

方案一 Option 2



July, 2010 26

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方案一 Option 2

桥 Bridge

涵管 Pipe

水闸 Water Gate

船闸 Boat Lock



16.5m

16.5m

July, 2010 27

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方案一 Option 2

水面宽度15m-25m

水面宽度10m-12m

水面高度16.5m

河岸高度17m


水镇绿化生态系统 Green Zone & Ecosystem水系调整——整个区域的水系贯通起来，形成有机的生态水系统、景观水系统、交通水系统。形成景观湖，围绕湖结合商业规划城市中心公园，提升品质，创造景

观价值，服务于更多的人，并为商业区未来的生长创造空间。

滨水景观带Lakefront

道路隔离绿化Green Belt

水岸绿化Bank Landscape

July, 2010 28

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方案一 Option 2

景观大道Boulevard

中央公园Central Park


水镇分区及特色 Zoning Features

July, 2010 29

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方案一 Option 2

湖光山色区

异国风情区

小镇风情区


July, 2010 30

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水镇中心平面 City Center Plan

July, 2010 31

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方案一Scheme 1

方案二Scheme 2


32

水镇中心分区 City Center Districts

服务区Service District

餐饮区Culinary District

高档商业区Luxury District

娱乐休闲区Bar District

酒店区Hotel District

中央公园区Park District

Soho办公区Soho District

32

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www.ibigroup.com July, 2010

方案二Scheme 2

方案一Scheme 1


33

水镇中心餐饮街 Culinary District

餐饮区包括中国美食城和世界美食林等美食区域，汇聚包括港、澳、台在内中国各地的美味佳肴和范围覆盖世界五大洲的风味餐饮，是集各国特色美食精粹于一体的高档就餐休闲之地

33

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1 2


水镇中心餐饮街景 Dining Canal

34

IBI Group



35

水镇中心娱乐休闲区 Bar District

娱乐休闲区将打造以世

界风情酒吧街为核心的

特色娱乐休闲街区。这

里，拥有包括爱尔兰、

德国、瑞士、比利时、

俄罗斯等酒文化国度的

特色主题酒吧，并可品

尝到包括喜力、贝克、

百威等在内的世界十大

品牌啤酒。成为观看世

界杯，体验啤酒节、感

受各国酒文化风情的重

要旅游场所。

35

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1 2


水镇中心酒吧街景 Bar Canal

July, 2010 36

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水镇中心酒吧街典型立面 Typical Bar Street Facade

July, 2010 37

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38

水镇中心高档商业区 Luxury District

高档商业区荟萃众多国际名

品精品，是时尚奢侈品的汇

聚地。这里以高档香水、珠

宝、名牌时装、名表、精品

皮具等为主营，引入包括

GUCCI、LV、PRADA、

CHANEL、Herms、DIOR、

ROLEX、Cartier等在内的国

际一线奢侈品牌，为九江打

造一座永不落幕的时尚、潮

流舞台。

38

IBI Group


1 2


水镇中心商业街氛围 Commercial Streets Atmosphere

July, 2010 39

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服务区作为安东尼奥水镇旅游服务配套，为水镇

居住者提供日常生活所需的各项服务。包括农夫

市场，SPA中心、健身中心、美容美发中心、花

卉市场及特色食品超市等

40

水镇中心服务区 Service District

40

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1 2

July, 2010


水镇中心服务区街景 Market Street

July, 2010 41

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42

水镇中心酒店区 Hotel District

酒店区将建造一座多功能五星级酒店以及多家亲近宜人的欧洲风情特色小型家庭旅馆。这里不仅可以满足人们对旅游居住舒适度的更高需求，还将配套建设展示基地以及国际会议中心，承担各种规模会议的接待要求。

42

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1 2


水镇中心酒店区 Hotels

July, 2010 43

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44

水镇中心公园区 Central Park District

中央公园区将设置九江第一座集激光烟火音乐喷泉、水幕电影与水上舞台于一

体的高科技声光影电水上秀场。真人戏剧情节、爆发的烟火、强劲的喷泉、炫

丽的激光、动感的音乐及电脑动画为一休的多媒体水舞汇演，将为人们带来震

撼、难忘的视觉享受。

公园内设有滨湖栈道，可供游客观景、漫步、休憩的场所，游客或可在栈道旁

的咖啡厅边品尝咖啡边欣赏湖上的精彩表演；或可在Haagen Dazs冰淇淋店选

购喜爱的口味，沿着悠长的湖边栈道漫步细品；或驻足在音乐喷泉旁聆听水舞；

或停留湖岸边欣赏出自世界各国艺术家之手的珍品雕塑……

44

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1 2


45

水镇中央公园区 Central Park Districts

45

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水镇中心滨湖栈道 Lakefront Boardwalk

July, 2010 46

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水镇中心广场分布 City Center Plazas

July, 2010 47

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方案一Scheme 1

方案二Scheme 2


水镇中心广场 City Center Plazas

July, 2010 48

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水镇中心桥体 City Center Bridges

July, 2010 49

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July, 2010 50

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July, 2010 51

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方案一Scheme 1

方案二Scheme 2

法国普罗旺斯风情村Provence Village

荷兰阿姆斯特丹风情村Amsterdam Village

画家艺术风情村Artists Village

美国曼哈顿风情村Manhattan Village

意大利波多菲诺风情村 Portofino Village

德国汉堡风情村Hamburg Village

英国斯特拉福风情村Stratford Village

水镇生态国际风情村 Theme Villages


July, 2010 52

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水镇生态国际风情村 Theme Villages

方案二Scheme 2

方案一Scheme 1

游客中心Tourist Center

景观节点Landscape Feature

1

3 5

2

4

1

35

2

41

3

5

2

4

水上民俗展演区Culture Show Stages

渔人码头Fisherman’s Pier

九江水文化中心Aqua Culture Center

游艇码头Boats Dock

水上市场Aquatic Market


法国普罗旺斯风情村 Provence Village

July, 2010 53

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英国斯特拉福风情村 Stratford Village

July, 2010 54

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荷兰阿姆斯特丹风情村 Amsterdam Village

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画家艺术风情村 Artists Village

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意大利波多菲诺风情村 Portofino Village

July, 2010 57

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德国汉堡风情村 Hamburg Village

July, 2010 58

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美国曼哈顿风情岛 Manhattan Island

July, 2010 59

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July, 2010 60

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曼哈顿滨水景观大道 Manhattan Boulevard

July, 2010 61

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水鸟栖息地Bird’s Land

生态公园Eco-Park 疏林大草坪

Landscape灯塔Light Tower

游船码头Boat Pier

涉水木栈道Board Walk

船闸Boat Lock

西堤印象Landscape

咖啡小广场Plaza

亲水木栈道Boardwalk

演绎广场Amphitheater



July, 2010 62

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July, 2010 63

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渔人码头剖面示意Fisherman’s Pier

景观大道剖面示意Boulevard Section



July, 2010 64

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船闸示意平面Boat Lock Plan

船闸示意剖面Boat Lock Section


July, 2010 65

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水镇运河生态休闲公园 Amusements

休闲文化馆Water Culture Center

July, 2010 66

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游艇码头Boats Dock

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渔人码头Fisherman’s Pier

July, 2010 68

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滨水运动公园Sports Park

July, 2010 69

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www.ibigroup.com July, 2010 70


水镇特征 Characteristics

立足产业化。以运河为契机，走旅游产业带动居住的可持续发展道路

，构筑生态经济区典范。

面向高端化。借助景观资源优势，大力发展服务高端商务、旅游人群

的现代服务业，成为展示新九江的窗口。

第一居所化。临水而居是人们向往的生活方式。随八里湖环境、交通

的完善，将吸引九江本地，及喜爱九江的人长住在这里。

水、岸联动化。以水资源优势，实现“水”、“岸”呼应联动，打造

成“中国一流、世界知名”的旅游目的地。

July, 2010 71

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设计目标 Design Objectives

以运河为主线，将八里湖水与周边运河相连通，构筑出六平方公里蜿蜒曲折运河旅游景观带。

通过运河将水（湿地、湖泊）、陆（公园、商业与居住）、过渡（码头、桥梁）有效串联在一

起，构筑出继庐山之后又一全新的九江盛景——东方的威尼斯。

运河的方式在不影响泄洪作用前提下，既能够有效减少回填土方量，更能够展现九江以水为魂的

城市历史沿革，使九江的水活起来，不仅塑造出新九江旅游大概念，构筑出水、路、人行三条交

通路线游九江的新理念，更产生出更大旅游经济价值。

这一大举措如能实现，不仅全面提升九江整体形象，

更创造不仅是江西的唯一、中部的唯一，更为全国之冠！

打造运河城 Canal City

July, 2010 72

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通过运河的打造结合生态水处理、雨水收集、

水循环等塑造出低碳环保、节能生态的水利用

体系，树立鄱阳湖生态经济区示范样板，创大

九江的现代化生态城市典范。

以城市运河连接所有景点及场所

车行、人行、船行三层景观交通网

构建湿地、运河、湖泊、桥梁、码头、河岸公园、商业、居

住多层次旅游体系

融合九江历史文化特色，展现新九江生态城市面貌

July, 2010 73

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打造运河城

•世界文化景观、世界地质公园—庐山、中国第一大

河流—长江、中国第一大淡水湖—鄱阳湖这三张独

一无二的“名片”齐聚九江，构成了中国罕见、国

际知名的山、江、湖旅游奇观。

•如今伴随九江城市建设的大发展，八里湖地区环境

景观的大改造，九江的第四张名片应运而生

July, 2010 74

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水镇前景 Prospects

安东尼奥水镇项目总投资预计将达到50亿元，范围涵盖环境绿化、河岸整治、旅游服务设施建设等诸多方面。作为鄱阳湖生态旅游的示范样板，项目建成后，不仅为九江市政府留下优美的水岸环境、滨水景观大道以及五星级酒店、教堂、剧场、水文化中心等高品质文化、旅游配套场所，还将为当地创造近两万个就业机会。在安东尼奥水镇运营初期阶段，小镇风情区的中央公园、高档商业街、餐饮街、娱乐休闲、“百老汇”演艺以及运河水上公园、水上乐园、渔人码头等消费场所每年的营业额预计可达到十多亿元，将有效提升九江政府的税收水平。

安东尼奥水镇的建成将彻底改变人们对九江旅游配套不足、设施档次不高的旧有印象，通过商业街区的建设，将吸引更多国际知名高端品牌的进入；而中央公园、水上乐园、剧院、酒吧等休闲娱乐设施的落成将带动九江水旅游资源的开发，大大丰富九江的旅游内容，吸引更多游客前往九江观光、游览；国际会议中心、旅游企业总部、展示基地、创意产业区的建成将大幅提升九江举办大型论坛、会议及创意文化产业的层级水平，带动九江会议会展经济、创意产业经济的快速发展，拓宽旅游客源与档次，提升九江的城市知名度；而异国文化风情区则将居住与旅游有机结合，不仅为九江增添异国情调旅游文化内涵，更有效带动九江城市整体居住水平，推动九江城市的整体发展。

综上所述，安东尼奥水镇项目集运河观光、休闲娱乐、旅游商业、会展酒店、时尚创意于一体，不但完善了九江生态新城的旅游、公共服务设施，还丰富了九江的绿色经济产业。优美的河湖景观与宜人的欧洲风情建筑完美结合，不仅在建筑形式上将成为整个江西省首屈一指的旅游地标建筑群落，还将大幅提高当地的就业环境与居住生活质量。而其将生态旅游与时尚创意、酒店会展、商业消费等经济产业有机结合的新型模式，不仅带动九江绿色经济整体、快速发展，更将作为拓展绿色生态经济发展思路的有力借鉴，为鄱阳湖绿色经济产业模式的转型和社会经济的整体繁荣注入新的生机，推动九江成为绿色经济、可持续发展、极具拓展活力的新城，成为江西乃至全国中部地区旅游休闲的天堂、绿色生态的典范！

July, 2010 75

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A MULTI - DISCIPLINARY

CONSULTING FIRM

IBI Group is a multi – disciplinary consulting

Organization offering services in four areas of

practice:

Urban Land, Facilities, Transportation and

Systems.

No 1 in Canada ，Top 10 in the World

We provide services from offices located strategically

across the United States, Canada, Europe, the

Middle East and China.

多元化的咨询企业

IBI集团是一个多元化的咨询组织，提供以下几个领域的服务：景观规划、市政、交通和系统

加拿大排名第一位，世界排名前十位。

我们可通过美国、加拿大、欧洲、中东和亚洲的分公司为您提供服务。

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