Tekirdağ Konum ve Ulaşım

BARBAROS İŞ MERKEZİ

Karayolu : İstanbuldan Balkan yarım adasına uzanan E-25 ile, İstanbul’un Avrupa ile bağlantılarını sağlayan D-100, D-110 Karayolu ve TEM Tekirdağ İl sınırlarından Geçmektedir.

Demiryolu : Demiryolu hattı, sanayileşmenin yoğun olduğu Çerkezköy-Muratlı-Çorlu ilçelerinden geçmekte olup Tekirdağ kadar ulaşmaktadır.

Havayolu : DHMİ Tekirdağ-Çorlu Havaalanı Çorlu-İstanbul istikametinde bulunan Seymen Köyü mevkiindedir. Uzaklığı Çorlu ilçe merkezine 15 kilometredir.

Denizyolu : Tekirdağ Liman Başkanlığına bağlı olarak faaliyet gösteren 4 iskele ve özel sektöre bağlı Martaş Liman tesisleri, liman hizmetleri vermektedir. Tekirdağ Limanında deniz ticareti ve deniz taşımacığı yapılmaktadır.

Tekirdağ Nüfus Artışı

SAYFA 1

Tekirdağ Başbakanlık DPT tarafından 4 kademe merkez olarak belirlenmiştir. 4. Kademe merkezin en büyük özelliği nüfus arttıkça, İl sınırı içinde etki alanının büyümesidir.

4. Kademe Merkez olarak, kendi sınırları içinde Çorlu ve Çerkezköy ilçelerini etki alanına almaktadır. Nüfus genelinde buna bağlı ticari ve sanayi etkileşimi vardır.

SAYFA 2

Gayrimenkul Konum ve Tapu Bilgileri

Tapu Bilgileri

İl : Tekirdağ İlçe : Merkez Mahhale : Barbaros Mevkii : Merazlık Pafta : 19 Parsel : 2064 Yüzölçümü : 3524,18 m2

Konum

Tekirdağ merkeze uzaklığı 15 km Tren İstasyonu Uzaklığı 12 km Yeni kurulan Tekirdağ O.S.B Uzaklığı 15 km Asya Port Liman İşletmelerine Uzaklığı 500 m

Asyaport Liman İşletmeleri A.Ş. SAYFA 3

ASYAPORT projesinin yıllık kapasitesi 2 milyon 500 bin konteyner olup ilk işletme yılında 1 milyon konteyner kapasitesi ile hizmete başlayacaktır. Bu kapasitenin yarısı olan 500.000 adet konteynerin boşaltma ve yüklemesi konusunda MSC (Mediterranean Shipping Company) ile anlaşma sağlanmıştır. "Derin Deniz Konteyner Terminali" tanımlı ASYAPORT'un rıhtım uzunluğu toplam 2010 metre olup derinlikler -10 ile -20 metre arasında değişmektedir. ASYAPORT Limanı, seçilen konumu ve kullanılacak vinçleri sayesinde çok büyük gemilere değil, daha dünya denizlerinde henüz sefer yapmaya başlayan ÇOK ÇOK BÜYÜK KONTEYNER GEMİLERİNE (Örneğin 13.000 TEU kapasiteli Super Post Panamax gemiler) hizmet verecek şekilde organize olmuştur.

ASYAPORT Limanı'ndan, Trakya'daki bütün sanayi bölgelerine ve İstanbul'a otoban, bölünmüş yollarla ulaşımın tamamlanmış olması ve Tekirdağ-Muratlı demiryolu kullanılarak orta balkanlara ve Avrupa'ya bağlantı kurulabilmesinin yanında küçük gemilerle bütün karadeniz limanlarına, körfez ve güney marmara sahillerine de ekonomik ve süratli olarak servis vermek mümkün olacaktır. ASYAPORT Konteyner Limanı çalışmaya başladığında dünyanın bütün modern ve büyük limanlarında kullanılmaya başlanılan röntgen kontrollü gümrük işlemleri yapılacaktır

SAYFA 4

ASYAPORT Limanı'nda, çift konteyner elleçleyen 1.500 ton ağırlığında dev vinçler kullanılacaktır.

SAYFA 5

Bu vinçlerin çalışması için gereken enerji o kadar büyüktür ki bu ihtiyacı karşılamak üzere limana özel bir yüksek gerilim hattını çekilmesi gerekecektir. (İhtiyacın büyüklüğüne örnek vermek gerekirse; bölgede bulunan bütün tuğla fabrikalarının kurulu kapasitesinden daha büyük bir trafoya ihtiyaç vardır.) Liman inşaatının ortalarına gelindiğinde bu özel vinçleri ve diğer ekipmanları kullanmak üzere kalifiye elemanlar alınacak ve bunlar yurt içinde ve yurt dışında eğitime gönderilecektir. Türkiye'yi demiryolu ile Avrupa'ya bağlayan hattın temeli 14 Nisan 2007 tarihinde atılmış ve inşaat tamamlanma seviyesine gelmiştir. Barbaros Belediyesi, ASYAPORT Limanı geri sahasında 5 milyon m2 alanı bacasız sanayi ve antrepo alanı olarak planlamış, 1/25.000 ölçekli çevre düzeni planlarında yer almasına çalışılmaktadır. Devlet karayoluna bağlanmak üzere 30 metre genişliğindeki Liman yolu Karayolları Genel Müdürlüğü tarafından projelendirilmiş ve planlar Barbaros Belediye Meclisi tarafından onaylanmıştır.

SAYFA 6

Barbaros İş Merkezi ve Asyaport Liman İşletmesi A.Ş. Konum İlişkisi

SAYFA 7

Barbaros İş Merkezi İmar Durumu

SAYFA 8

Barbaros İş Merkezi Proje Bilgileri Barbaros İş merkezi Gerekli yola terk, tevhit, ifraz, plan değişiklikleri, meclis kararları, kadastro ve

tapu dairelerinden proje ve izinler alınmış olup 05,07,2013 ve 2013/42 sayılı yapı ruhsatını almıştır. İnşaata İstenilen zaman başlanacak durumdadır.

.

SAYFA 9

Barbaros İş Merkezi 3524,18 m2lik 4 tarafı yola cepheli arsaya içinde yer almaktadır. Toplam İnşaat alanı 18,275,00 m2 dir Barbaros İş Merkezi 2 adet Bodrum kat + 1 adet zemin kat ve 6 adet normal kattan oluşmaktadır.

2. Bodrum kat Sığınak ve Müştemilat alanı olarak tasarlanmıştır. 2190 m2 taban alanı vardır.

SAYFA 10

1. Bodrum kat Otopark olarak tasarlanmıştır. 2190 m2 taban alanı vardır. Zemin Kat Giriş katı olarak düşünülmüş ve içerisinde Banka, Ofis ve Restoranların olduğu kattır.

1904 m2 taban alanı vardır. 1. Normal Kat Planı Ofis katıdır. 1818 m2 taban alanı vardır. 2. Normal Kat Planı Ofis katıdır. 1989 m2 taban alanı vardır. 3. Normal Kat Planı Ofis katıdır. 2053 m2 taban alanı vardır. 4. Normal Kat Planı Otel Katıdır. 2053 m2 taban alanı vardır. 5. Normal Kat Planı Otel Katıdır 1967 m2 taban alanı vardır. 6. Normal Kat Planı Otel Katıdır. 1967 m2 taban alanı vardır. Asansör ve Merdiven Katı 147 m2 taban alanı vardır.

SAYFA 11