BBP 1

BBP3

04 Velkommen til Bergen Business Park - Flesland...

06 Work & Explore...

08 Våre ambisjoner bygges på...

10 Kommunikasjon & gode naboer...

12 Konsept...

14 Byggetrinn 1...

17 Expobygget...

22 Plantegning & arealtabell Expobygget...

26 Delingsmuligheter av plan

29 Midtbygget...

34 Plantegning & arealtabell Midtbygget...

40 Flow program...

42 BREEAM NOR Comunities...

44 Kampen om de gode hodene...

46 Kontakt...

INNHOLD

BERGEN LUFTHAVNAVSTAND 150mGANGTID: 3 min.

Bergen Business Park er en ny og innovativ næringspark, planlagt ved Vestlandets største trafikknutepunkt; Bergen lufthavn Flesland. I dette området skal det vokse frem et levende miljø med grønne lunger og gode møteplasser som vil danne en unik ramme for morgendagens arbeidsplasser. Området planlegges utviklet med ca. 200 000 kvm moderne kontorer, hotell med konferansefasiliteter, spisesteder og forretninger. Den enkelte bedrift kan i stor grad påvirke løsninger og kvaliteter etter sine behov. Første fase i nærings-parken vil skje parallelt med utbygging av ny flyplassterminal og videreføring av bybanen til Flesland. Næringsparken vil ligge i gangavs-tand til flyplassterminalen og endestoppet for bybanen.

VELKOMMEN TILBERGEN BUSINESS PARK - FLESLAND

BERGEN SENTRUM: 20 MIN STAVANGER: 20 MIN LONDON: 2.05 T OSLO: 50 MIN

KONTOR/HOTEL/ MØTEFASILITETER35 000 kvm

VIDEREUTVIKLING KONTOR

STOPPESTED PÅ FLYPLASSEN FRA 2017

FASE 1BYBANEN FASE 2

BBP5

Ill.:

A-L

ab

WORK & EXPLOREWE *

Vår ambisjon er å skape en moderne næringspark av internasjonalt format.

Bergen Business Park skal være et knutepunkt for lokalt og regionalt næringsliv og en næringslivs-motor for hele Vestlandet. Med en unik plassering mellom fjord og fjell, og med umiddelbar nærhet til Bergen lufthavn Flesland og bybanen, har næringsparken potensial til å bli en kunnskaps-destinasjon av nasjonal og internasjonal betydning.

I Bergen Business Park vil spisskompetente miljøer fra ulike bransjer, som verdsetter nyskapende arbeidsmiljøer, kunnskapsdeling, fellesskap og gode opplevelser, møtes. Gjennom innovativ arkitektur, urbane møteplasser og varierte grøntområder skaper vi et inkluderende og levende miljø med en helhetlig felles identitet.

Midt i fellesskapet kan den enkelte bedrift dyrke sin identitet og utvikle seg under de beste forhold – nå og i fremtiden. Næringsparken får en fleksibel struktur som gjør den tilpasningsdyktig og bærekraftig over tid. Med høye miljøambisjoner og et helhetlig fokus på bærekraft, vil Bergen Business Park være et attraktivt valg for fremtidsrettede virksomheter.

WE ARE BERGEN BUSINESS PARK

BBP6

WE WELCOMEWE MEETWE FLYWE INNOVATEWE WORK

*

BBP7

Ill.:

A-L

ab

BBP8

DESTINASJONBergen Business Park skal være en kunnskapsdestinasjon med et inspirerende miljø for samspill mellom kunnskap og opplevelser. Næringsparken er tenkt å være et naturlig møtepunkt nasjonalt og internasjonalt, og et forbilde for fremtidsrettet næringsliv.

FELLESSKAPEt mangfold av ulike bedrifter og næringer samlet i én park gir en tydelig felles identitet. Den enkelte bedrift nyter godt av fordelene med å være en del av et større fellesskap, samtidig som den har rom for å dyrke sin profil og egenart.

INNOVASJONTetthet av arbeidsplasser rundt felles møtesteder og funksjoner skaper samspill mellom mennesker. Når bedrifter og bransjer møtes, deles kunnskap og ideer. Slik vokser nye tanker frem, og slik skapes innovasjon.

KVALITETSterke aktører med kunnskap om og erfaring fra komplekse utviklingsprosjekter sikrer kompetent planlegging og prosjektstyring. Innovativ arkitektur, gjennomgående fokus på miljø og bærekraft og attraktivt innhold vil bidra til å tiltrekke seg den beste kompetansen i næringslivet.

VÅRE AMBISJONER BYGGES PÅ:

BBP9

KNUTEPUNKT

KORT MELLOMARBEIDSPLASSER

SPISESTEDER

TRENINGSMULIGHETER

FELLESMØTEPLASSER

Ill.:

A-L

ab

BBP10

Bergen Business Park ligger midt i knutepunktet som etableres ved den nye terminalen på Bergen lufthavn Flesland. Bybanen får sitt stoppested under terminalbygget på flyplassen, kun 150 meter fra Bergen Business Park. I tillegg finner du her transporttilbud som buss, taxi og naturligvis fly. Alt innen meget kort gangavstand fra arbeidsplassen. Kommer du på sykkel, eller i egen bil er det enkel adkomst direkte inn i felles parkeringsanlegg under parken. Fra Flesland kai går det også hurtigbåt til omkringliggende øyer som bl.a. Stord og Austevoll med korresponderende transport fra Flesland.

KOMMUNIKASJON

BERGEN LUFTHAVN

Norges nest største, og Nordens 5. største flyplass med over 100 daglige ankomster og avganger. 7,5 millioner passasjerer pr år.

BBP10

BBP 11

BUSS TIL BERGEN BUSINESS PARK (BBP)

• Bergen Sentrum/Bryggen - BBP ca 37 min

• Lagunen - BBP ca 10 min

• Kokstadskiftet - BBP ca 8min

• Haukeland Sykehus - BBP 37min

• Fyllingsdalen - BBP 30 min

BYBANEN TIL BERGEN BUSINESS PARK (BBP)

• Byparken - Bergen Business Park 42 min

BBP11

ODDFJELL DRILLING

TANKERS

TELENOR

BKK AIBEL

STATOIL

WINTERSHALL KCA DEUTAG

HANSA BORGAKER SOLUTIONS

Ill.:

A-L

ab

KONSEPT

FRAGMENTERT

Næringsområder kan ofte være fragmentert plassert og byggene skaper ingen felles møteplasser eller identitet

SAMLE

Samling og organisering avbyggene skaper definerterom og møteplasser

BBP

Byggene er samlet rundt felles møteplasser og sammen skaperde en felles identitet

BBP12

Overordnet identitet Individuelle byggningeri felleskap

Stor grad av fleiksibilitet Individuelle bygninger med egen identitet

Bebyggelsen skaper en tydelig felles identitet, der bygningene er plassert rundt felles møteplasser. Samtidig er det lagt vekt på at hver bedrift kan dyrke sin indivi-duelle identitet i arkitektur og profil, gjennom variasjon i materialitet og skala. Denne fleksibiliteten vil skape et levende og dynamisk område, samtidig som

næringsparken vil fremstå som en helhet.

Felles funksjonerFor å skape et urbant og dynamisk miljø har parken tett bebyggelse med mange uformelle møtesteder og et variert tilbud av tjenester som er felles for bedriftene. Byen ligger rett utenfor kontordøren – du kan ta en

kaffe på torget, hente skjorter på rens, kjøpe blomster, trene eller bare se på livet – alt på ett sted.

Konferansesenter Bedriftene deler funksjoner som konferansesenter, utvendige torg og en rekke servicetilbud, og får dermed tilhørighet til et større fellesskap.

Servering/serviceRestauranter og kafeer, butikker og treningssentre bidrar til et levende bymiljø.

Området vil også gi attrak-sjonsverdi for flypassasjerer med tid til overs. Reisende som bruker ventetiden til å spise og drikke, trene eller shoppe, vil skape merverdi for næringsparken.

FELLES IDENTITET VS. EGEN IDENTITET

13BBP

Utbygging av trinn 1, den del av næringsparken som ligger nærmest flyplassen, består av hotell med konfe- ransefasiliteter samt 3 kontorbygg, totalt ca. 35 000 kvm. Denne delen av tomten er strategisk for å etablere området. Den kan fungere alene i samspill med flyplassen, men er også et bindeledd til den videre utviklingen.

Nå lanseres de to første kontorbyggene for leie i Bergen Business Park.

Expo-bygget – effektivt flerbrukerbygg med sterk arkitektonisk identitet, tilpasset mindre kontorbrukere.

Midt-bygget – effektivt ènbrukerbygg tilpasset større leietakere som søker identitetsskapende arealer med gode løsninger for økt samhandling. Begge byggene ligger i umiddelbar nærhet til det nye terminalbygget på Bergen lufthavn Flesland, og vil få en svært god profilering.

FASE 1

Illustrasjonsfoto fra fase 1

Expo-bygget5.125 kvm

Midt-bygget5.430 kvm

BBP15

Ill.:

A-L

ab

Comfort hotel Bergen Airport. 300 rom, restaurant, lobbybar og møtefasiliteter

Ill.:

A-L

ab

BBP17

EXPO-BYGGETLOKALITETMed umiddelbar nærhet til flyplassen og kollektivknutepunktet vil bygget ha en fantastisk eksponering mot flyplassen og kontakt med et viktig tyngdepunkt i Bergen. Bygget vil ligge som første bygg i Bergen Business Park, og er en del av fase I for BBP som vil danne en helhet med et hotell og tre næringsbygg. Bebyggelsen vil ligge rundt et felles torg som vil fungere som lokal møteplass med omkringliggende felles- fasiliteter som kafe, restaurant, forretning, møtesenter, treningsfasiliteter osv. Her møtes man som i en by.

ROM FOR INNOVASJONPlanløsningene er utformet med tanke på høy fleksibilitet for ulike kombinasjoner av åpne løsninger, lukkede kontorer, stillerom og felles møterom.

Lobbyen på torgplan har felles resepsjons- tjeneste, kafé og møtesteder for de ansatte og besøkende i parken. Koblet til et sentralt trappe- og heistårn fungerer byggets store fellesrom både som hovedkommunikasjons-åre og som en viktig sosial arena i seg selv. Lobbyen vil være en felles arena for hele næringsparken hvor man kan møte gjester, booke møter, holde events, sjekke flytider, leie bil, arbeide eller spise. En utvidet airport-lounge. Dette blir et viktig møtested for innovasjon.

Bygget er et flerbrukerbygg og er designet som et moderne, robust og fleksibelt kontorbygg for fremtiden. Bygget vil tilfredsstille alle dagens og morgendagens krav og vil tilby gode arbeidsmiljøer for alle ansatte. Det er lagt vekt på å skape gode, luftige og lyse arbeidsplasser. De ansatte skal være i et inspirerende miljø med høy kvalitet som kommer av god design, helhetlig planlegging og robust gjennomføring.

Bygget tilbyr fleksible og arealeffektive planløsninger som egner seg for en eller flere brukere pr plan. Sirkulasjon og kjerner er lagt på en slik måte at det sikrer mest mulig fleksibilitet for møblering av arbeids-arealer og samtidig sikrer best mulige kvaliteter i arbeidssonene.

Illustrasjon fra lobby i Expo-bygget

DEL AV FELLESKAPBygget vil inngå i et større fellesskap rundt et sentralt torg, hvor torget fungerer som et møtested for de ansatte og besøkende til næringsparken. Deler av kontorbyggenes arealer på gateplan mot torget vil bestå av service- og publikumsrettede funksjoner for å ivareta de ansatte og besøkendes ulike behov. Her planlegges for eksempel serveringsarealer, treningsfasiliteter og handel samt gode arenaer for arbeid og uformelle møter.

Den tette bebyggelsen med servicefunksjoner rundt torget, vil sammen med hotellet utgjøre en helhet og komplett ramme for utvikling av morgendagens arbeidsplasser.

BÆREKRAFTGjennom BREEAM sertifisering vil bygget opp-føres med tanke på helhetlige miljøkonsepter for trivsel, helse og energibruk. Det vil bli fokusert på gode, robuste og holdbare materialer, et lavt energiforbruk og gode systemer for drift og vedlikehold.

BBP18

BBP19

Illustrasjon fra lobby i Expo-bygget

Ill.:

A-L

ab

BBP20

PLANTEGNING | 1. ETG. AREALTABELL

MIDTBYGGET

ETG. FUNKSJON KVM (BTA) PR. ETG

5 Kontor 10604 Kontor 10603 Kontor 10602 Kontor 330 Lobby/inngangsparti 60 Utleieareal publimkumsrettet 5001 kontor 1055U1 Parkering/sykkel/garderobe/teknisk (del av felles p-kjeller) Sum Expobygget eksklusiv fellesfunksjoner i p-kjeller 5125

BBP21

PLANTEGNING | 2. ETG. | INNGANGSPLAN

MIDTBYGGET

BBP22

CELLEKONTOR : 21ÅPEN ARB.PL. : 55MØTEROM : 03STILLEROM : 07M2 PER ARBEIDSPLASS : 13,9

PLANTEGNING | 3-5 ETG. | 70% ÅPEN / 30% CELLE | 1060 KVM

BBP23

CELLEKONTOR : 41ÅPEN ARB.PL. : 02MØTEROM : 03STILLEROM : 06M2 PER ARBEIDSPLASS : 24,6

PLANTEGNING | 3-5 ETG. | 100 % CELLE | 1060 KVM

BBP24BBP24

PLANTEGNING | 3-5 ETG. 100% ÅPEN | 1060 KVM

CELLEKONTOR : -ÅPEN ARB.PL. : 83MØTEROM : 04STILLEROM : 10M2 PER ARBEIDSPLASS : 12,7

Kvaliteter i plan

Planløsningene med sentral kjerne skaper

utsiktsforhold. Arbeidsonene har god kontakt med det utvendige miljøet,

korte avstander som knytter arbeidssonene sammen.

LANDSKAP

LANDSKAP

LANDSKAP

LANDSKAP

LANDSKAP

LANDSKAP SOSIAL

RESEPSJON

Soner

Planen lager tydelige soner som er enkle å møblere for større eller mindre grupper. Arbeidsonene er skjermet fra hverandre med møteromsfunksjoner og gir gode forhold for fokusert arbeid. Den sosiale sonen ligger sentralt og i direkte tilknytning til trapp og heis.

FLEKSIBLE PLANER

Kvaliteter i planPlanløsningene med sentral kjerne skapergode fleksible soner med gode dagslys ogutsiktsforhold. Arbeidsonene har godkontakt med det utvendige miljøet,utsikten mot flyplassen, fjorden og livet på torget. Det er effektiv komunikasjon ogkorte avstander som knytter arbeidssonenesammen.

SonerPlanen skaper tydelige soner som er enkle å møblere for større eller mindre grupper. Arbeidsonene er skjermet fra hverandre med møteromsfunksjoner og gir gode forhold for fokusert arbeid. Den sosiale sonen ligger sentralt og i direkte tilknytning til trapp og heis.

BBP25

Sirkulasjon

Det er lagt opp til en enkel og effektiv sirkulasjon rundt kjernen i bygget. Fra trapp og heis kommer mann direkte til resepsjon og sosial sone før man beveger seg inn i bygget.

1

2

Deling av plan

Planprinsippet gjør det enkelt å dele et plan mellom to leietakere. Begge vil kunne ha en resepsjon / sosial sone i direkte tilknytning til trapp og heis.

SirkulasjonDet er lagt opp til en enkel og effektivsirkulasjon rundt kjernen i bygget. Fratrapp og heis kommer mann direkte tilresepsjon og sosial sone før man bevegerseg inn i bygget.

Deling av planPlanprinsippet gjør det enkelt å dele et plan mellom to leietakere. Begge vil kunne ha en resepsjon/sosial sone i direkte tilknytning til trapp og heis.

BBP26

Ill.:

A-L

ab

MIDT-BYGGETLOKALITETMed plassering tett på den nye terminal- bygningen på Flesland ligger bygget sentralt i forhold til ett av Bergens viktigste knutepunkt. Bygget ligger som del av første fase i utviklingen av Bergen Business Park (BBP). Sammen med to næringsbygg og et hotell er det med på å danne en helhetlig klynge tett opp mot flyplassen. Bebyggelsen vil ligge rundt et felles torg som vil fungere som lokal møteplass med omkring-liggende fellesfasiliteter som cafe, restaurant, forretning, møtesenter og treningssenter. Her møtes man som i en by.

MODERNE OG ROBUSTE LØSNINGERBygget er planlagt som et enbrukerbygg hvor en leietaker vil kunne utvikle seg effektivt i et kompakt, fleksibelt og robust konsept. Bygget er knyttet sammen med en åpen trapp fra lobby til alle etasjer og binder på den måten alle de ansatte sammen som en større enhet.

Bygget er designet for å tilfredsstille dagens og morgendagens krav til gode arbeidsplasser. Det er fokusert på å skape lyse og luftige lokaler hvor de ansatte vil trives. Planløsningene med en kompakt kjerne frigir lyse arealer og muliggjør en stor grad av fleksibilitet for møbleringen av arbeidssonen. Dette gir en fleksibilitet over tid og bygget kan tilpasses en bedrifts behov mens den utvikles.

BBP28

BBP29

Illustrasjon fra kontorlandskap Midt-bygget

Ill.:

A-L

ab

Bygget har en romslig og innbydende lobby ut mot torget. Fra lobbyen beveger man seg effektivt gjennom bygget gjennom et åpent trappeløp eller en sentralt plassert kjerne. Et større møtesenter kan etableres i forbindelse med lobbyen etter behov. Hver etasje har sentralt plassert sosial sone som skaper interaksjon blant de ansatte. Dette skaper trivsel og innovasjon. Arbeidsplassene er delt i skjermede soner som skaper rom for konsen-trasjon og produktivitet.

DEL AV FELLESKAPBygget vil inngå i et større fellesskap rundt et sentralt torg, hvor torget fungerer som et møte-sted for de ansatte og besøkende til nærings-parken. Deler av kontorbyggenes arealer på gateplan mot torget vil bestå av service- og publikumsrettede funksjoner for å ivareta de ansatte og besøkendes ulike behov. Her plan-legges for eksempel serveringsarealer, trenings-fasiliteter og handel samt gode arenaer for arbeid og uformelle møter. Den tette bebyggelsen med servicefunksjoner rundt torget, vil sammen med hotellet utgjøre en helhet og komplett ramme for utvikling av morgendagens arbeidsplasser.

BÆREKRAFTGjennom BREEAM sertifisering vil bygget opp-føres med tanke på helhetlige miljøkonsepter for trivsel, helse og energibruk. Det vil bli fokusert på gode, robuste og holdbare materialer, et lavt energiforbruk og gode systemer for drift og vedlikehold.

Illustrasjon fra Lobby i Midt-bygget

BBP 31BBP31

Ill.:

A-L

ab

BBP32

PLANTEGNING | 1. ETG. AREALTABELL

EXPOBYGGET

ETG. FUNKSJON KVM (BTA) PR. ETG

5 Kontor 11054 Kontor 11053 Kontor 11052 Kontor 10101 kontor 1105U1 Parkering/sykkel/garderobe/teknisk (del av felles p-kjeller)

Sum Midtbygget eksklusiv fellesfunksjoner i p-kjeller 5430

BBP33

PLANTEGNING | 2. ETG. | INNGANGSPLAN

EXPOBYGGET

BBP34

PLANTEGNING | 3-5 ETG. | 70% ÅPEN / 30% CELLE | 1105 KVM

CELLEKONTOR : 25ÅPEN ARB.PL. : 60MØTEROM : 04STILLEROM : 08M2 PER ARBEIDSPLASS : 13

BBP35

CELLEKONTOR : 46MØTEROM : 04M2 PER ARBEIDSPLASS : 24

PLANTEGNING | 3-5 ETG. | 100% CELLE | 1105 KVM

BBP36

ÅPEN ARB.PL. : 90MØTEROM : 05STILLEROM : 11M2 PER ARBEIDSPLASS : 12

PLANTEGNING | 3-5 ETG. | 100% ÅPEN | 1105 KVM

BBP37

FLEX

FLEX

FLEX FLEX

Fleksible arbeidsarealer.

En kompakt sentral kjerne skaper store, sammenhengende og åpne arealer langs fasade med gode dagslysforhold. Disse sonene er helt fleksible og kan møbleres etter brukers ønsker i større eller mindre enheter. Planprinsippet skaper mulighet for fleksibilitet over tid og kan endres i takt med bedriften.

Kvaliteter i plan

Planløsningene med sentral kjerne skaper

utsiktsforhold. Arbeidsonene har god kontakt med det utvendige miljøet,

korte avstander som knytter arbeidssonene sammen.

FLEKSIBLE PLANER

Fleksible arbeidsarealerEn kompakt sentral kjerne skaper store,sammenhengende og åpne arealer langs fasade med gode dagslysforhold. Disse sonene er helt fleksible og kan møbleres etter brukers ønsker i større eller mindre enheter. Planprinsippet skaper mulighet for fleksibilitet over tid og kan endres i takt med bedriftens utvikling.

SirkulasjonDet er lagt opp til en enkel og effektivsirkulasjon rundt kjernen i bygget. Fratrapp og heis kommer mann direkte tilresepsjon og sosial sone før man bevegerseg inn i bygget.

Kvaliteter i planPlanløsningene med sentral kjerne skapergode fleksible soner med gode dagslys ogutsiktsforhold. Arbeidsonene har godkontakt med det utvendige miljøet,utsikten mot flyplassen, fjorden og livet påtorget. Det er effektiv komunikasjon og korte avstander som knytter arbeidssonene sammen.

SonerPlanen skaper tydelige soner som er enkle å møblere for større eller mindre grupper.Arbeidsonene er skjermet fra hverandremed møteromsfunksjoner og gir godeforhold for fokusert arbeid. Den sosialesonen ligger sentralt og i direkte tilknytning til trapp og heis.

BBP37

Sirkulasjon

Det er lagt opp til en enkel og effektiv sirkulasjon rundt kjernen i bygget. Fra trapp og heis kommer mann direkte til resepsjon og sosial sone før man beveger seg inn i bygget.

LANDSKAP

LANDSKAP

LANDSKAP

LANDSKAP

LANDSKAP

LANDSKAP

SOSIAL

SOSIAL

RESEPSJON

Soner

Planen lager tydelige soner som er enkle å møblere for større eller mindre grupper. Arbeidsonene er skjermet fra hverandre med møteromsfunksjoner og gir gode forhold for fokusert arbeid. Den sosiale sonen ligger sentralt og i direkte tilknytning til trapp og heis.

FLOW PROGRAM

KONSEPT HENDVENDELSE INN HENDVENDELSE INN/UT

INN/UT AKTIVE PROGRAMMER

KONSEPT HENVENDELSE INN HENVENDELSE INN/UT AKTIVE PROGRAMMERINN/UT

lobby / cafe

restaurant

lobby

lobby

work

work

møte

møte

cafebutikk / kiosk

resepsjonbilutleieflybydesk

bar

workshopustsillingeventKONSEPT HENVENDELSE INN HENVENDELSE INN/UT AKTIVE PROGRAMMERINN/UT

lobby / cafe

restaurant

lobby

lobby

work

work

møte

møte

cafebutikk / kiosk

resepsjonbilutleieflybydesk

bar

workshopustsillingevent

BBP38

KONSEPT HENVENDELSE INN HENVENDELSE INN/UT AKTIVE PROGRAMMERINN/UT

lobby / cafe

restaurant

lobby

lobby

work

work

møte

møte

cafebutikk / kiosk

resepsjonbilutleieflybydesk

bar

workshopustsillingevent

BBP39

Tetthet av arbeidsplasser rundt felles møtesteder og funksjoner skaper samspill mellom mennesker. Møte mellom ulike bedrifter og bransjer som deler felles rom og funksjoner gir en interaksjon som skaper felles identitet og innovasjon. I utviklingen av Bergen Business Park arbeides det aktivt med å skape slike arenaer gjennom plan- legging av kommunikasjonsårer og aktive programmer rundt møteplassene

BBP40

Bergen Business Park er pilot-prosjekt for utvikling av BREEAM NOR Communities – den norske versjonen av det engelske prosessverktøyet BREEAM Communities.

BREEAM Communities er en vurderingsmetode som benyttes for å forbedre, måle og sertifisere den sosiale, miljømessige og økonomiske bærekraften i store utviklingsplaner.

Områdeutvikling er et komplekst samspill hvor blant annet faktorer som vann – og arealbruk, trans-port, energi og relasjonene mellom byggene påvirker miljø-belastningen. Gjennom bevisste grep i planleggingsfasen er det mulig å gjøre vesentlige kutt i klimagassutslippene.

Bergen Business Park har fra starten, integrert bærekraftig design inn i prosessen med utforming av masterplanen og har som et av de første prosjekt i Norge fått BREEAM krav inn i reguleringsbestemmelsene. Masterplanen gir et felles rammeverk for utbygger,

kommunen, samt engasjerte rådgivere og arkitekter slik at bærekraft blir vurdert på de tidligste stadiene - der potensia-let for å oppnå kostnadseffektive fordeler er størst. BREEAM Communities fungerer også som et fundament for klassifisering av de enkelte konkrete byggene i BREEAM NOR.

BREEAM NOR er et helhetlig klassifiseringsvertøy for bygg og eiendom som dokumenterer miljø- og helsebelastninger. Til grunn for vurderingen ligger faktorer som innemiljø, energi-bruk, transport, materialitet, avfallshåndtering, arealbruk og økologi. Bergen Business Park har som ambisjon å oppnå miljø- sertifisering ”BREEAM Very Good” og bli et forbildeprosjekt for bærekraft på områdenivå.

Miljøsertifiseringen vil gi både en ren miljø- og energimessig gevinst og et kostnadseffektivt prosjekt som vil være attraktivt for fremtidens leietakere, og dermed økonomisk levedyktig over tid.

BREEAM NOR COMMUNITIES

BBP41

BBP42

Nærheten til kommunikasjon og tettheten av arbeidsplasser vil skape et effektivt og innovativt miljø rundt flyplassen. Fleksible kontorbygg gir muligheter for både åpne og lukkede arbeidssoner. Felles møteplasser og funksjoner skaper et dynamisk miljø med samspill på tvers av arbeidssoner, bedrifter og bransjer. Slik legger Bergen Business Park grunnlaget for morgendagens innovative arbeidsmiljø. Fremtidens krav til bærekraft fra myndigheter og arbeidstakere gir næringsparken nok et fortrinn i kampen om de gode hodene.

GRØNT/URBANTNæringsparken er et urbant møtested utformet som i en

campus der felles funksjoner og byrom skaper et større nettverk av uformelle møtesteder. Det er lagt vekt på å trekke det naturlige landskapet helt inn i parken gjennom grønne parkmessige landskap som binder bygningene sammen.

GENERALITET/ FLEKSIBILITETVi vet lite om behovene om 20 år. Fleksibilitet innebærer å planlegge for det uplanlagte. Byggenes form, størrelse og høyde kan tilpasses behovene til den enkelte leietaker. Bedrifter kan vokse og endres, og bygg kan forbindes eller splittes. Fleksible kontorbygg gjør prosjektet robust og økonomisk bærekraftig over tid.

KAMPEN OM DE GODE HODENE

ET KRAFTFELT FOR UTVEKSLING AV IDEER OG INNOVASJON

BBP43

Ill.:

A-L

ab

Illustrasjonsfoto: Bergen Business Park sett fra avgangsnivå på Bergen lufthavn Flesland

Utbygger

BERGEN LUFTHAVN UTVIKLING ASEt langsiktig samarbeid mellom Flesland Holding AS og Linstow ASFlesland Holding AS er eiet av en gruppering med Skarvelandfamilien i spissen. Eierne har lang fartstid fra ulike deler av næringslivet i Hordaland.

Linstow AS er et av Norges ledende eiendomsselskaper. Selskapet eier, utvikler og forvalter eiendom innen ulike segmenter, og har mottatt en rekke priser for sine prosjekter. Linstow har en sentral eierrolle i flere store utviklingsprosjekter, blant annet Bjørvika i Oslo. Selskapet har hovedkontor på Tjuvholmen i Oslo.

Arkitekt

A-LABA-Lab (Arkitekturlaboratoriet AS) er et prisbelønt internasjonalt arkitekt-firma som står bak flere prestisjefylte prosjekter, blant annet tre av byggene i Barcode i Bjørvika og Statoils nye Oslo-kontor på Fornebu. Firmaet har erfaring med miljøsertifisering fra andre storskala miljøprosjekter. A-Lab har 40 ansatte, ble etablert i 2000 og holder til på Skøyen i Oslo.

Megler

DNB NÆRINGSMEGLING ASDNB Næringsmegling er landets ledende megler innenfor næringseiendom med ni kontorer over hele landet. Som et heleid datterselskap av DNB er vi en del av Norges største eien-domsmiljø hvor også DNB Bank, DNB Næringseiendom og DNB Markets er ledende aktører innenfor sine områder.

Ill.:

No

rdic

Off

ice

og

Arc

hit

ectu

reIll

.: A

-Lab

UTBYGGERARKITEKTMEGLER

DNB NÆRINGSMEGLING ASBERGENMariann FossmarkSenior megler utleieSolheimsviken 7C, Bergen | PB 7100, 5020 Bergen Mob: +47 934 07 436 | Faks: +47 24 05 02 03Epost: mariann.fossmark@dnb.no | www.dnb.no/naringsmegling/

Rossy AddingtonDirektørSolheimsgaten 7c, Bergen| PB 7100, 5020 BergenMob: +47 909 80 462 | Faks: +47 24 05 02 03Epost: rossy.addington@dnb.no | www.dnb.no/naringsmegling/

OSLOHarly EilertsenForretningsutviklerDronning Eufemiasgate 30, 0021 OsloMob: +47 993 996 30Epost: harly.eilertsen@dnb.no I www.dnb.no/naringsmegling/

KONTAKT