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BIM aus Sicht des Liegenschafts-Managements
IZB-LD
Frank Krings© Fraunhofer
Themen
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Vorstellung der FhG / IZB Betreiberverantwortung Wissenstransfer im Lebenszyklus Vom Raum‐ und Stellenplan bis zum CAFM Bedarfsanalyse (AIA) BIM ‐ Konzeption (BAP) Ziel erreicht
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Fraunhofer Gesellschaft e.V.
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1949 Gründung 24.500 Mitarbeiter 69 Institute Forschungsvolumen 2,1 Mrd./a
70% Auftragsforschung aus Industrie und öffentlich finanzierte Forschungsprojekte
30% Grundfinanzierung von Bund und Ländern
Stand 01.2017
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Institutszentrum Schloss Birlinghoven
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1968 Gründung GMD 2001 Fusion mit Fraunhofer
880 Mitarbeiter 11 ha 32 Gebäude
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E1 1901
D91901
D11
D1, D2
B1
D7
C5
D13
B2
D4
B3
D8a
D6
C4a
C2
C4
C3
C1
RZ
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Property Management (PM) Technische Gebäudemanagement (TGM) Infrastrukturelles Gebäudemanagement (IGM) Flächenmanagement (FLM)
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Gebäudemanagement
Betreiberverantwortung
Rechtslage im FM
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Quelle: Rödl & Partner, Stand 03.07.2017
EU 40
Bund 130
Länder 430
DGUV 240
Staatl. Ausschüsse 75
DVGW 15
DIN/EN/ISO 370
GEFMA 70
VDE 45
VDI 240
VDMA 50
VdS 80
Sonst 160
Gesamt: 1.945
FM-relevant ca. Änderungen p.a.
ca. 30-40%
ca. 15-20%
ca. 20%
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Wissenstransfer im Lebenszyklus
Quelle: eTASK Immobilien Software GmbH, 2016
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LPh 0 Bedarfsanalyse
Auftraggeber ‐ Information ‐ Anforderung (AIA) Raum‐ und Stellenplan
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Vom Raum- und Stellenplan zum CAFM
Festlegung der Nutzungsarten nach DIN 277
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Quelle: eTASK Fraunhofer FM‐Portal
Raumplan
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Quelle: eTASK Fraunhofer FM‐Portal
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LPh 0 Bedarfsanalyse
Auftraggeber ‐ Information ‐ Anforderung (AIA) Raum‐ und Stellenplan Virtuelles Raumbuch in der FM‐Datenbank
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Vom Raum- und Stellenplan zum CAFM
Raumbuch
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Quelle: eTASK Fraunhofer FM‐Portal
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LPh 0 Bedarfsanalyse
Auftraggeber ‐ Information ‐ Anforderung (AIA) Raum‐ und Stellenplan Virtuelles Raumbuch in der FM‐Datenbank
KonzeptionBIM‐Abwicklungsplan (BAP)
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Vom Raum- und Stellenplan zum CAFM
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Rollen und Leistungsbilder BIM ‐Modellierer BIM ‐Modellkoordinator BIM ‐Manager BIM ‐ Qualitätsmanagement (BIM‐QM)
BIM ‐ Reifegrad BIM‐Level 2
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BIM-Abwicklungsplan (BAP)
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Rollen und Leistungsbilder BIM ‐ Reifegrad BIM‐Level 2
Durchgehende Anwendung von 3D Freigabe und Archivierung aller elektronischen Dokumente Vorgabe zur Erfassung und Weitergabe elektronischer
Informationen Ableitung aller 2D‐PDF und Projektinformationen aus dem 3D ‐
Modell „Closed BIM“
Softwarevorgaben
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BIM-Abwicklungsplan (BAP)
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Rollen und Leistungsbilder BIM ‐ Reifegrad BIM ‐ Anwendungsfälle
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BIM-Abwicklungsplan (BAP)
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Quelle: E3D Ingenieurgesellschaft mbH, AachenBIM‐Prozesse und Anwendungsfälle
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Rollen und Leistungsbilder BIM ‐ Reifegrad BIM ‐ Anwendungsfälle Bauteilbezeichnung, Attribute/Merkmale
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BIM-Abwicklungsplan (BAP)
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Rollen und Leistungsbilder BIM ‐ Reifegrad BIM – Anwendungsfälle Bauteilbezeichnung, Attribute/Merkmale Modellentwicklungsgrad
Geometrie (LoG) Information (LoI) Koordinierung (LoC) Logistik (LoL)
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BIM-Abwicklungsplan (BAP)
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Quelle: BIM‐Handbuch, FhG IZBDipl. Ing. Nikolaus Möllenhoff, E3D Ingenieurgesellschaft mbH, Geometrischer Detailierungsgrad (LoG)
Modellentwicklungsmatrix
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Quelle: BIM‐Handbuch, FhG IZBDipl. Ing. Nikolaus Möllenhoff, E3D Ingenieurgesellschaft mbH,
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Rollen und Leistungsbilder BIM ‐ Reifegrad BIM ‐ Anwendungsfälle Bauteilbezeichnung, Attribute/Merkmale Modellentwicklungsgrad Modellprüfungen
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BIM-Abwicklungsplan (BAP)
Verknüpfung Modell mit Raumbuch
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Quelle: agn architekten I ingenieure I generalplanerFraunhofer Zentrum für Intelligent Computing
BIM‐DB‐System(eTask)
Projektraum(BSCW‐Server)
BIM Modellierer
BIM Modellierer
BIM Modellierer
Architekturmodell
Objektplaner
BIM Modellierer
TGA‐Modell
Fachplaner TGABIM
Modellierer BIM Modellierer
TW‐Modell
TragwerksplanerBIM
Modellierer Berechnungen
BPh.‐Daten‐Modell
Bauphysiker
Berechn.
Modellprüfungen
Quelle: E3D Ingenieurgesellschaft mbH, Aachen, in Anlehnung an: Chr. van Treeck, Gebäude.Technik.Digital, 2016
BIM‐Manager
IZB Revit‐ServerAccelerator
ReferenzTGA‐M TW‐M Referenz
Arch‐M TW‐MReferenz
Arch‐M TGA‐M
BIM Modell‐koordinator
BIM Modell‐koordinator
Kommunikation Erläuterungsberichte Archivierung ….
Koordinationsmodell
BIM‐Manager
Versionierung
weitere‐DaM
BPh.‐DaMArchivierung
Ko‐MArch‐M
TGA‐M TW‐M
BIM Qualitäts‐management
Ziel erreicht
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Produktneutrales BIM‐Modell in LPh 4 Konsolidiertes, vollständiges BIM‐Modell „as built“
in LPh 9(Vertragliche Rahmenbedingungen nötig)
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Danke für Ihre Zeit.
IZB-LD
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