BIM기반프로젝트에서 건설사업관리자의역할과비전 · 2010-10-04 · 2 bim 기반프로젝트에서cm의역할토론회 국내국내건설산업의건설산업의bimbim기반기반공공발주공공발주확대확대

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BIM 기반프로젝트에서 CM의 역할 토론회

BIM기반 프로젝트에서건설사업관리자의 역할과 비전

2010. 10. 4.

진 상 윤

성균관대학교 건축공학과/u-City 공학과1


주요내용

•• BuildingBuilding Information Model(Information Model(inging))이란이란??•• Building Building Information Model(Information Model(inging))이란이란??

•• BIM BIM 프로세스는프로세스는??

•• BIMBIM과과 관련된관련된 역할역할??

•• CMrCMr의의 역할과역할과 비전비전

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국내국내 건설산업의건설산업의 BIMBIM기반기반 공공발주공공발주 확대확대

공고공고 기관명 사업명 비고

08.08 국방부 ㅇㅇ 사업(용산구) PQ

08.12 행복청 복합커뮤니티센터 설계공모

09.04 조달청(용인시) 용인시체육공원 조성사업 턴키

08.7 양주*회천지구 A-1BL 설계공모

3BIM적용을 통한 시설사업 혁신 및 재정집행관리 강화

대한주택공사09.07 파주*운정3지구 A4 BL 설계공모

09.09 서울대학교 병원 서울대학교 병원지하복합 진료공간

BTL

10.04 전력거래소 전력거래소 본사 사옥 지방이전 설계공모

•출처 : 2010.04.15 조달청보도자료www.pps.go.kr대 전 일 보 www.daejonilbo.com


CAD의 진화

’80 ’90 ’00

x,y,z 좌표기반의

3D CAD

Object-oriented

CAD

BIM(Building

InformationParametricx,y 좌표기반의

80 90 00

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Information Modeling)

Parametricmodeling

기반의2D CAD

5D CAD

…

4D CAD

nDCAD

3


x,y 좌표기반의 2D CAD

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x, y, z 좌표기반의 3D CAD

부재정보:재질?규격?

물량? 등등

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Object-Oriented & Parametric Modeling

ObjectParameter

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4D CAD: 3D CAD + Time

8

5


Recipe Methods Resources

5D CAD : 3D CAD + Time + Cost

5D Zones/Floors +

/ /

=

(Graphisoft 제공) 9


nD CAD - BIM을 이용한 Energy Analysis

10(B)IM • A-KONSULTIT architects • © Jyrki Iso-Aho

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BIM BIM 생성생성 간섭체크간섭체크 물량산출물량산출 및및 견적견적 구조해석구조해석및및 설계설계 MEPMEP

AutodeskR it

Solibri Innovaya RISARevit MEP

다양한 분야의 BIM Software

Bentley Structural

Revit

BentleyArchitecture

GraphisoftArchicad

Solibri

Navisworks

Innovaya

Solibri

RISA

Etabs

RAM

Tekla

Revit Structures

MEP

BentleyMEP

Design Master

친환경분석친환경분석 유지관리유지관리4D 4D 공정시뮬레이공정시뮬레이

션션

법규검토법규검토

IES Virtual Environment

Ecotech

FM Desktop

TriRiga

Gehry TechonologiesDigital Project(DP)

CommonPoint-Project4D ConstructSim

Solibri

ICC

Synchro

Trace

Green Building Studio

Archibus

Project4D ConstructSim

InnovayaVisual Simulation

NavisworksJetStream Timeliner

VICO Software-Virtual Constructor 시방서작성시방서작성

E-Specs

BSD Speclink

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토목토목((지형모델링지형모델링))

AutoCAD Civil 3D


Building Information Modeling 이란?

• Building Information Model(ing) =

• Building Model + Information + Collaboration + Interoperability

비용일정

계약

조달설비

제품정보

설계

조달

구조

설비

유지관리

시공

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BIM is

• Not single model or single database : 단계별 분야별 BIM 존재 및 관리

N t l t f l 자동화를 통한 인력대체X 린 프로세스• Not a replacement for people: 자동화를 통한 인력대체X, 린 프로세스

• Not perfect, because people are not perfect: GIGO

• Not Revit(or ArchiCAD, or Bentley): 특정제품 = BIM? NO!

• Not just 3D: 기하학적 정보만이 아님.

• Not have to be 3D: 엑셀파일에 담긴 정보도 BIM의 일부

• Not complete: 기술적으로 완벽치는 않지만 충분히 효과를 볼 수 있는 수준.

– 출처:Finith Jernigan (2007). Big BIM little BIM, 4Site Press, United States


개방형 BIM 국제표준 - IFC (Industry Foundation Classes)

• 표준은 항상 100% 호환을 보장할 수는 없지만, 정보호환을 충분히 가능케 하는 수준임.

*** Source : BIM을이용한공공건축물프로젝트의효율화, DR. Thomas Liebich,

기존 정보교환 방식 BIM정보교환 방식

• 30, 50, 100 년 후에도 BIM을 활용하고자 한다면?

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2n²- 2n2n²- 2n2n2n

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BIM과 Integrated Project Delivery

-Sutter Health Medical Center 사례

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Bird’s-eye view of the Sutter Medical Center Castro Valley model

Image courtesy of GHAFARI Associates출처: Building Information Modeling Trends SmartMarket Report, McGraw-Hill, 2009


Sutter Health Medical Center의 BIM적용 효과

• 설계: Devenney Group, 시공: DPR Construction,, MEP, 소방설비, 각종 전문

업체 등과 BIM 컨설팅: Ghafari Associates을 포함한 IPD Team 구성업체 등과 BIM 컨설팅: Ghafari Associates을 포함한 IPD Team 구성

• 설계 초기단계에 상당히 많은 인력과 노력이 소요되었지만, 전체 설계기간

은 기존 방식에 비해 단축됨

• 기존 방식: 2.5-3 년 (설계) + 2 년 (사업승인) + 4년 (시공)

• 2007년 10월 – 2008년 12월 (15개월) 설계, 0.5 년(사업승인)

• 설계조정(Design Coordination) 문제가 설계단계에서 대부분 해소

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설계 정( g ) 문제가 설계단계에서 대부분 해

• Preconstruction단계까지 $ 1.2 million 절감된 것으로 분석됨

출처: Building Information Modeling Trends SmartMarket Report, McGraw-Hill, 2009

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Integrated Project Delivery(IPD)

• “프로젝트 관련 참여자들과 시스템, 사업구조와 실무를 통합한 프로젝트 조달 방법으로 모든 참여자들의 재능과 통찰력을 조화롭게 활용하여 프로젝트 전체 수행단계든 참여자들의 재능과 통찰력을 화롭게 활용하여 젝 전체 수행단계동안 성과물를 최적화하고 발주자에게 더욱 나은 가치를 제공하고 낭비를 줄이며 효율을 극대화하는 것을 목표로 한다.” (AIA, Integrated Project Delivery: A Guide, 2007)

• 프로젝트 설계 초기 단계부터 협업을 극대화한 방식• Special Purpose Entity를 통한 Reward/Risk Share• Budget first then design to budget

OwnerOwner

CM

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Designer Contractor

Owner

DesignerContractor

Subcon

CM

Subcon


BIM-based Project Life-Cycle

DocumentationEfforts

by Patrick McLeamy, CEO, HOK

Current CAD practice

Life-CycleBIM

SD DD CD Const. O&M

ProjectLife-Cycle

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한국해외사례

BIM의 진화

as-planned /as-built/FM BIM,그리고 BIM의 재활용체계 구축

매우 한정된 단위

기능에서만 3D

CAD 활용.

BIM이 아님!

특정 업무내에서BIM process 적용특정 소프트웨어중심의 프로세스

BIM기반 발주다양한 관점에서BIM 서비스 제공.다른 업무간 BIM기반의 통합process 구축

Pre-construction 단계의 정보를 기반으로construction 단계에서의 as-built 정보가 연계된 BIM

단위기능BIM

업무단위BIM

A/E BIM A/E/C BIMLife-cycle

BIM

발전할발전할 수록수록InteroperabilityInteroperability와와

기업간기업간 정보교환의정보교환의 비중이비중이 커짐커짐

ex) CG for

perspective

4D CAD, 5D CAD,간섭체크,도면생성energy analysis등

Frank Gehry,HOK, SOM 등의BIM기반 설계 프로세스Integrated Project Delivery

ex) as-planned BIM과 as-built BIM


Life-Cycle BIM Management

건축BIM

Lonely BIM에서 Social BIM

Short BIM에서 Life Cycle BIM

BIM

기 획

기본 설계

실시 설계

시 공

유지관리

시공BIM

기획BIM

As-Designed

BIM

As-Built BIM

Short BIM에서 Life-Cycle BIM

여러 참여주체에 의해

다 루 어 지 는 BIM

Series 협업관리체계

필요

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견적BIM

구조BIM

MEPBIM

As-Planned

BIM

체계적인 BIM 계획 및

관리 체계 필요

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P-M-C-A기반 BIM 프로세스 구축의 필요

•BIM 적용 목표와 범위 설정•Process 및 Format 결정•Level of Detail 등 작업지침

No BIM Plan = No Project Plan

Plan

ModelAction

Level of Detail 등 작업지침•참여자간 역할 결정•저작권 및 사용권 명확화 등등

•분야별 단계별 모델 구축•모델간 연계 관리•모델별 Version관리•필요정보 연계

•모델 수정 및 보완•업무 적용

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Check •통합 모델 검토•간섭검토•중복, 누락 등 BIM 품질 검사

•필요정보 연계


BIM Process에 관련된 역할

모두 다 전문 Modeler일 필요는 없다!

BIM Manager

BIMAnalyzer

ervi

ce P

rovi

der

(B

SP)

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BIMModeler

BIM

Se

12


기 세

BIM수준 진화에 따른 BSP의 역할변화

기존 프로세스

발주자건설사업관리자

시공자A/E

BSP에 의한

BIM 프로세스


시공자A/E

BSP의 참여

BIM 프로세스


시공자A/E

BSP에 의한별도작업 BSP의 기술지원

Level I Level II Level III


BIM Process에서 CMr의 역할과 비전

• Project Life-Cycle BIM ManagerBIM ManagerSP

)

• P-M-C-A의 Coordinator

• BIM을 통한 CM업무의 Value 향상– 발주자를 비롯한 참여자들과 효과적인 의사소통– 실질적인 설계관리– 효과적인 시공계획 – 공정, 공법, 자원, 품질, 안전 등– 정확한 물량 산출로 인한 원가, 자원 관리– 효과적인 유지관리를 위한 정확한 as-built BIM의 전달

Manager

BIMAnalyzer

BIMModelerBI

M S

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rovi

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(BS

24

13


• 감사합니다.

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