ARRIENDE En el Terminal Logístico de Colombia Cartagena

Un lugar estratégico hecho a su medida donde podrá arrendar:

bodegas, oficinas, locales comerciales y bodecales

Sabemos Cómo

El Terminal

Generalidades Ubicación: Zona industrial de Mamonal,

Área Total del lote: 126.500 m2

Área total Construida:102.322 m2

Naves Logísticas: 77.322 m2

Locales Comerciales, Bodecales, Oficinas y Hotel: 25.000 m2

Acceso aéreo

A 18 Km del Aeropuerto Internacional Rafael Núñez

Acceso marítimo

A 10 Km del Muelle de Cartagena

Acceso terrestre

Ubicada sobre la carretera de Mamonal a 133 km de Barranquilla

Sabemos Cómo

Terminales Logísticos de Colombia Cartagena se posiciona como el foco logístico de la región por ser el único de su tipo en el país. Cuenta con varios tipos de inmuebles en un solo lugar: Naves Logísticas, oficinas, bodecales, locales comerciales y hotel.

Naves Logísticas

Oficinas

Hotel

Locales

Cartagena, puerto ubicado

estratégicamente sobre el Mar Caribe al

norte Suramericano y en el centro del

continente americano, con un alto tráfico

marítimo desde y hacia todos los

continentes.

El crecimiento y mejoramiento de los servicios

portuarios tiene grandes perspectivas, puesto que

la ciudad “contará con la mayor autopista de

comercio mundial”* y la firma del TLC con

Estados Unidos ofrece grandes oportunidades

para Colombia y especialmente para la ciudad.

*Giovanni Benedetti. El futuro inmediato: Revista Pórtico.

Cartagena está preparado para el futuro

• Cartagena cuenta con la primera terminal marítima del Caribe en

estar preparada para atender barcos de 14,000 contenedores,

tras el dragado de 3 millones de m3 en la zona de maniobras.

• Cuenta con seis Grúas Pórtico Super Post Panamax, las más

eficientes y rápidas de la industria portuaria.

Sabemos Cómo

127 habitaciones Zona ejecutiva

48 habitaciones Zona VIP

3 Suites.

Sabemos Cómo

Zona hotelera Fase 1

Fase 2

Fase 3

Manzana 1

Manzana 3

Man

zan

a 2

Man

zan

a 4

67% de la

construcción

Octubre 2014

Manzana 1 - Agosto

Manzana 3 - Octubre

Zona 1 – 2: Locales Comerciales y oficinas - Septiembre Zona 3 – 4: Locales comerciales para comida - Octubre

33% de la

construcción

Diciembre 2015

Manzana 4 - Mayo

Manzana 2 - Junio

Zona 5 – 6: Bodecales - Abril Zona 7 – 8: Noviembre.

ZONA 7 -8 ZONA 5 - 6

ZO

NA

1 - 2

ZONA 3 – 4 Y

ZONA HOTELERA

Opción de bodegaje en frío para congelación y/o refrigeración

9.000 m2 en módulos de más de 1.000 m2 (opción de ampliar)

Sabemos Cómo

Fase 1

Fase 2

Fase 3

Manzana 1

Manzana 3

Man

zan

a 2

Man

zan

a 4

67% de la

construcción

Octubre 2014

Manzana 1 - Agosto

Manzana 3 - Octubre

Zona 1 – 2: Locales Comerciales y oficinas - Septiembre

Zona 3 – 4: Locales comerciales para comida - Octubre

33% de la

construcción

Diciembre 2015

Manzana 4 - Mayo

Manzana 2 - Junio

Zona 5 – 6: Bodecales - Abril

Zona 7 – 8: Noviembre.

ZONA 7 -8 ZONA 5 - 6

ZO

NA

1 - 2

ZONA 3 - 4

Naves Logísticas

Sabemos Cómo

Modelos de Bodegas

28 Naves Logísticas disponibles para arrendar

distribuidas de la siguiente manera en 4 manzanas :

• Manzana1: 1 Nave con 7 bodegas listas para

entregar en Agosto de 2014.

• Manzana 2: 1 Nave con 4 bodegas modulares

adecuadas para refrigeración y/o congelación.

• Manzana 3: 1 Nave con 10 bodegas listas para

entregar en Octubre de 2014.

• Manzana 4: 1 Nave con 7 bodegas listas para

entregar en mayo de 2015.

Manzana 1

Man

zan

a 4

Manzana 3

Man

zan

a 2

Nota: las especificaciones y características de las bodegas están sujetas a cambios.

Terminales Logísticos de Colombia

Cartagena

Naves Logísticas Sabemos Cómo

Características:

Espacios modulares con valor agregado, ideales para almacenamiento y soporte de

operaciones logísticas e industriales.

•Planta de tratamiento de aguas residuales domésticas para la

totalidad del proyecto.

•Planta eléctrica para zonas comunes, iluminación exterior y

seguridad.

•Bahías de pavimentos deprimidos en concreto frente a

bodegas.

•Bahías de pavimentos de adoquín frente a mezzanines.

•Servicio de báscula certificada hasta 80 toneladas.

• Todas las bodegas tienen azotea con cubierta transitable.

•Circuito vial

•Red general contra incendio

•Red de agua potable

•Parqueadero de visitantes

•Doble bahía de acceso y salida

•Zonas verdes y plan de arborización

•Iluminación exterior con postes y luminarias de

alumbrado público

Sabemos Cómo

Opción 1

Naves Logísticas:

Ideales para almacenamiento y soporte de operaciones logísticas e industriales.

• Naves Logísticas desde 1.324 m² modulable hasta 77.322 m².

• Iluminación natural al interior de las Naves Logísticas y conjunto de lámparas metal halide de 250 W.

• Altura libre de 12,70 MTS con posibilidad de almacenar 6 posiciones en estantería.

• Amplios espacios sin columnas interiores con estructura de alma llena en acero.

• Muelles deprimidos de carga (1,35 MTS) y posibilidad de plataformas niveladoras para cada Nave

Logística.

Sabemos Cómo

Opción 1

Naves Logísticas:

• Placa de piso con capacidad 8 ton/m2 en concreto reforzado con malla/fibra metálica, pulido y

allanado mecánicamente. Endurecedor de cuarzo neutro.

• Mezzanines con placa de entrepiso de acero/concreto y capacidad portante de (1 ton/m2)

• Cerramientos laterales con muros en mampostería hasta 3 mts y luego lámina tipo trapezoidal

hasta cubierta.

• Cubiertas mixtas en lámina metálica y cubierta de poliéster reforzado con fibra de vidrio.

• Disponibilidad de agua potable mediante acometida de 1 1/4”.

• Energía trifásica con 25 KVA por cada 1.000 m2 de módulo básico de la nave logística y

totalizador en el tablero de entrada.

• Gabinetes contra incendio al exterior y disponibilidad de acceso de cada nave logística al

sistema general de la red contra incendio.

• Canalización de comunicaciones con disponibilidad de conexión con cualquier empresa de

comunicaciones.

• Servicios públicos: Acueducto con Aguas de Cartagena y Energía con Electricaribe.

Sabemos Cómo

Opción 1

Sabemos Cómo

Ítem TLC

Bo

deg

as

Cantidad 28

Bodegas desde

(mt²) 1.324

Bodegas hasta

(mt²) 28.070

VALOR mt²

ARRIENDO $20.400

Precios de Bodegas

Nota: las especificaciones y características de las Bodegas del TLC se encuentran en la presentación comercial están sujeto a

cambios.

Naves Logísticas

* Los precios no incluyen IVA ni administración. Tanto la disponibilidad como los

precios están sujetos a cambios.

Fase 1: Naves Logísticas

Manzana 1

Sabemos Cómo

ZONA BODEGA MUELLES EDIFICIOS CUADRO RESUMEN

TIPO

BODEGA EN

PRIMER PISO

(MTS2)

ANCHO

(MTS)

FONDO

(MTS)

MUELLE

S UND

RELACIÓN DE

MUELLES/BO

DEGA

EDIFICIO EN

PRIMER

PISO (MT2)

MEZZANIN

E 1 (MTS2)

CUBIERTA

(MTS2)

EN PRIMER

PISO ÁREA(

MT2)

EN OTROS

PISOS

ÁREA( MT2)

MANZANA 1

M1-B1 1442 39,4

36,60 5 356 339 392 392

1.781

392

M1-B2 1036 28,3

36,60 3 433 262 293 293

1.298

293

M1-B3 1036 28,3

36,60 3 433 262 293 293

1.298

293

M1-B4 1036 28,3

36,60 3 433 262 293 293

1.298

293

M1-B5 1036 28,3

36,60 3 433 262 293 293

1.298

293

M1-B6 1036 28,3

36,60 3 433 262 293 293

1.298

293

M1-B7 1036 28,3

36,60 3 433 262 293 293

1.298

293

TOTAL

MANZANA 1

9.568

2.150

Fase 1

Manzana 1 Bodega Tipo 1 – Manzana 1 Mezzanine: 300 m², 2 pisos

Bodega: 1324 m²

Cantidad: 6

Módulos disponibles para ampliación

Sabemos Cómo

36,6

0 m

28,30

Fase 1

Manzana 1 Bodega Tipo 2 – Manzana 1 Mezzanine: 390 m², 2 pisos

Bodega: 1819 m²

Cantidad: 1

Módulos disponibles para ampliación

38,40

Sabemos Cómo

36,6

0 m

Fase 3

Manzana 2

Sabemos Cómo

ZONA BODEGA MUELLES EDIFICIOS CUADRO RESUMEN

TIPO

BODEGA EN

PRIMER PISO

(MTS2)

ANCHO

(MTS)

FONDO

(MTS)

MUELLE

S UND

RELACIÓN

DE

MUELLES/BO

DEGA

EDIFICIO EN

PRIMER

PISO (MT2)

MEZZANI

NE 1

(MTS2)

CUBIERTA

(MTS2)

EN PRIMER

PISO ÁREA(

MT2)

EN OTROS

PISOS ÁREA

( MT2)

MANZANA 2

M2-B1 1683 21,8

77,20 2 947 211 232 232

1.894

232

M2-B2 2185 28,3

77,20 3 816 262 293 293

2.447

293

M2-B3 2185 28,3

77,20 3 816 262 293 293

2.447

293

M2-B4 2185 28,3

77,20 3 816 262 293 293

2.447

293

TOTAL

MANZANA 2

9.234

1.111

M2-B1

M2-B2

M2-B3

M2-B4

Fase 3

Manzana 2

Bodega Tipo 1 – Manzana 2 Mezzanine: 293 m², 2 pisos

Nave Logística: 2447 m²

Cantidad: 3

Módulos disponibles para ampliación

Sabemos Cómo

77,20

28,30

Fase 3

Manzana 2

Bodega Tipo 2 – Manzana 2 Mezzanine: 232m², 2 pisos

Nave Logística: 1894 m²

Cantidad: 1

Módulos disponibles para ampliación

Sabemos Cómo

21,80

Fase 1 y 2 Manzana 3

Sabemos Cómo

ZONA BODEGA MUELLES EDIFICIOS CUADRO RESUMEN

TIPO

BODEGA EN

PRIMER PISO

(MTS2)

ANCHO

(MTS)

FONDO

(MTS)

MUELLES

UND

RELACIÓN DE

MUELLES/BO

DEGA

EDIFICIO EN

PRIMER PISO

(MT2)

MEZZANIN

E 1 (MTS2)

CUBIERTA

(MTS2)

EN PRIMER

PISO ÁREA(

MT2)

EN OTROS

PISOS ÁREA(

MT2)

MANZANA 3

M3-B1 2268 28,3 80,15 3 843 262 293 293

2.530

293

M3-B2 2268 28,3 80,15 3 843 262 293 293

2.530

293

M3-B3 2268 28,3 80,15 3 843 262 293 293

2.530

293

M3-B4 2268 28,3 80,15 3 843 262 293 293

2.530

293

M3-B5 2268 28,3 80,15 5 506 262 330 330

2.530

330

M3-B6 2268 28,3 80,15 3 843 262 293 293

2.530

293

M3-B7 2268 28,3 80,15 3 843 262 293 293

2.530

293

M3-B8 2268 28,3 80,15 3 843 262 293 293

2.530

293

M3-B9 3607 45 80,15 3 1295 277 293 293

3.884

293

M3-B10 3607 45 80,15 5 789 338 391 391

3.945

391

TOTAL

MANZANA 3

28.070

3.065

M3-B1 M3-B6

M3-B2 M3-B7

M3-B3 M3-B8

M3-B4 M3-B9

M3-B5 M3-B10

Fase 1 y 2

Manzana 3

Bodega Tipo 1 – Manzana 3 Mezzanine: 300 m², 2 pisos

Bodega: 2530 m²

Cantidad: 6

Muelles:3 a 5

Módulos disponibles para ampliación

Sabemos Cómo

80,15

28,30

Fase 1 y 2

Manzana 3

Bodega Tipo 2 – Manzana 3 Mezzanine: 391 m², 2 pisos

Bodega: 3.9454 m²

Cantidad: 2

Muelles:3

Módulos disponibles para ampliación

Sabemos Cómo

45,0

80,1

5 m

Fase 2 Manzana 4

Sabemos Cómo

ZONA BODEGA MUELLES EDIFICIOS CUADRO RESUMEN

TIPO

BODEGA EN

PRIMER PISO

(MTS2)

ANCHO

(MTS)

FONDO

(MTS)

MUELLE

S UND

RELACIÓN DE

MUELLES/BO

DEGA

EDIFICIO EN

PRIMER

PISO (MT2)

MEZANINE

1 (MTS2)

CUBIERTA

(MTS2)

EN PRIMER

PISO ÁREA(

MT2)

EN OTROS

PISOS ÁREA(

MT2)

MANZANA 4

M4-B1 3157 44

71,75 5 709 389 445 445

3.546

445

M4-B2 2031 28,3

71,75 3 764 262 293 293

2.293

293

M4-B3 2031 28,3

71,75 3 764 262 293 293

2.293

293

M4-B4 2031 28,3

71,75 3 764 262 293 293

2.293

293

M4-B5 2031 28,3

71,75 3 764 262 293 293

2.293

293

M4-B6 2031 28,3

71,75 3 764 262 293 293

2.293

293

M4-B7 2820 39,3

71,75 5 631 334 388 388

3.154

388

TOTAL

MANZANA 4

18.162

2.298

M4-B1

M4-B2

M4-B3

M4-B4

M4-B5

M4-B6

M4-B7

Fase 2

Manzana 4

Bodega Tipo 1 – Manzana 4

Sabemos Cómo

28,30

Parqueaderos

• Plataformas de Descarga : De 3 a 5 muelles deprimidos por

bodega

• Cada bodega tiene 6 parqueaderos para visitantes.

• Módulos disponibles para ampliación

• El complejo cuenta con 20 parqueaderos para tractomulas.

• 450 parqueaderos de visitantes en todo el complejo

• Tiene un tablero de distribución eléctrica con media tensión y

una carga eléctrica de 45 a75 KVA, dependiendo de las

necesidades de la bodega.

• Cuenta con un edificio administrativo dotado con cafetería y

salón de reuniones.

• Hay un tanque de almacenamiento de agua de 1.000m3

debajo del edificio administrativo que alimenta a la red contra

incendios y las bombas diésel con capacidad de propulsión de

12 litros por segundo.

71,7

5 m

Terminales Logísticos de Colombia

Cartagena

57 (301) 3944015

Sabemos Cómo

Estructurador, Gestor y

Administrador