SPANNEInnholdsrik, oppgradert enebolig i barnevennlig ogattraktivt område.

SE ANNONSE BAK

Sterk trendStor etterspørsel etter bruktbolig-er, få boliger til salgs, og nyeprosjekter som som nå selgerbedre. Det er trenden i boligmar-kedet, og det ser ikke ut til åstoppe med det første.

Det er liten tvil om at boligmarkedet erselgers marked for tiden, og boligmarkedenepå Vestlandet er intet unntak, snarere tvertimot. Prisutviklingen og omsetningshastig-heten i de store byene Stavanger og Bergeni februar ligger der den har ligget de senestemånedene, helt i toppen. Omsetningshastig-heten i Stavanger var helt nede i 15 dagerfra boligen ble annonsert til den ble solgt. IBergen tok samme prosess 18 dager, ikkemye det heller. På landsbasis er gjennom-snittlig formidlingstid 33 dager.

Dykker vi dypere ned i statistikken, ertallenes tale klokkeklar. I februar i fjor var

det over 12 000 boliger til salgs på lands-basis. Ved månedsskiftet var antall usolgteboliger i finn.nos database krympet til 9311enheter. Det er en markert nedgang somunderstreker at tilbudet er i ferd med å bli ioverkant skralt, særlig med tanke på atbefolkningsveksten er stor.

En viktig årsak til prisoppgangen er, som vihar understreket i denne spalten flereganger, for få igangsatte nye boligprosjekt-er. Vår erfaring i Eiendomsmegler Vest er atdet nå er økende interesse for nybygg og atdet er stor interesse for de prosjektene vilegger ut. Så godt som hvert eneste nyeboligprosjekt vi legger ut for salg, blir omsattraskt og smertefritt.

Det seneste eksempelet på dette er vårtprosjekt i Kolstien i Bergen. Allerede påførste salgsmøte, solgte vi 24 av 29 leilighet-er i prosjektet på to timer. Snittprisen påleilighetene er 5,5 millioner kroner, mens de

dyreste er priset til nesten 10 millionerkroner, så dette er leiligheter som ikke ertilgjengelige for alle. Det vitner det om envoldsom interesse og sterk betalingsviljeblant boligkjøpende bergensere.

Betalingsviljen og betalingsevnen er selvsagtogså et resultat av en fortsatt lav rente, godlønnsvekst og trygge arbeidsplasser for folkflest, og ikke bare mangel på boliger.

Skal vi så bekymre oss for boligprisutvikling-en? Vel, prisene stiger fortsatt og de stigerraskere enn det som er normalt, men vekst-takten er avtagende. Det kan bety at utvik-lingen er i ferd med å normaliseres, men deter ingen garanti. Vi velger inntil videre å ståved vår oppfatning om at så lenge det ikkeblir satt fart i boligbyggingen, vil prisenefortsette oppover.

Med vennlig hilsen

Tone Tjessheim Mannes, Faglig leder

BOLIGAVISENHAUGESUNDS AVIS

12.03.11

UKENS BOLIG

Vidar OpheimMeglerMobil +47 926 62 816 E-post: vidar.opheim@emvest.no

Tone Tjessheim MannesEiendomsmegler MNEF Mobil +47 920 42 473 E-post: tone.mannes@emvest.no

Enebolig med garasje og flott utsikt

SAUDASJØENEiendommen har en nydelig og usjenert beliggenhet med fri utsikt til fjorden og nedpå Saua Gard. Boligen har inngang under tak til gang med liten garderobe og trappopp til 2. etasje. Wc med servant. Soverom1 med innebygde skaper. Stue medJøtulovn, varmepumpe og utgang til støpt terrasse mot vest. Kjøkken med eldreinnredning og plass til spisebord. 2. etasje: Gang med to store innebygde skaper. 3soverom med innebygde skaper. Bad med badekar, wc, reflektorovn, speilskap ogservant. Kjeller: Gang. Snekkerbod. Bod (stor). Vaskekjeller med to utslagsvasker,tørkeskap som medfølger om ønskelig, opplegg for vaskemaskin og tørketrommel ogegen utgang til hage. Tørkerom/bod. 2 mindre boder. Frittstående garasje. Tomtener i hovedsak inngjerdet. Innkjørselen er gruset. Hagen består av plen, solbærbusker,ripsbærbusker, bringebær, plommetre og jordbæråker. Velkommen til visning!

P-rom/BRA109/165 m² Soverom4PRISANT. 790.000,- BYGGEÅR 1957TOMT 870m² EiertomtADRESSE Svandalsvegen 20OMK. + 2,5% dok.avg.

VISNING Onsdag 16. mars 17:45 -18:30

OPPDR. ANSV. Vidar Opheim MOB 92 66 28 16SAKS NR 1911047 KUNDESERV. 55 21 77 00

Brl-leilighet i 1. etg med flott beliggenhet. Båtplass like utenfor.

AVALDSNES

Praktfull beliggenhet sentralt på Avaldsnes med flottutsikt over Bøvågen og Karmsundet. Kort vei til skoler,barnehage, butikker, bensin og storkiosk. Pentopparbeidet tomt med asfalterte parkeringsplasser,carport-og bryggeanlegg. Innhold: Gang, stue/kjøkkenmed utgang til terrasse like ved sjøen, 2 soverom, bad,bod/vaskerom. Innglasset hagestue. Utebod.Båtplass.Ved Esso Avaldsnes ta inn Peder Skeievegenpå sørsiden. Følg veien rett frem.

P-rom/BRA90/94 m² Soverom2

PRISANT.2.500.000,-BYGGEÅR2008

ANDEL GJELD 0,- FELLESUTG.1.749,- pr. mnd.

TOTALT2.500.000,-OMK.Gebyr til forr. fører

ADRESSEPeder Skeieveg 56

VISNING Etter avtale med megler.

OPPDR. ANSV.Tone Tjessheim MannesMOB92 04 24 73

SAKS NR1910274KUNDESERV.52 70 46 55

Nyere 4- roms leilighet i 3 etasje. Flott utsikt til Karmsundet.

MOKSHEIM

Meget god beliggenhet med flott fellestomt. Utsiktbåde nord og syd i Karmsundet, samt Karmøy mot vest.Leiligheten ligger like i sjøkanten til Karmsundet påMoksheim, sør for Oasen kjøpesenter. Inneh: Vf, gang,kjøkken/stue med utgang til balkong, bad, 3 soverom,bod. Av fellesutg. utgjør renteutg. kr. 10.801,-.Garasje og bod i låst anlegg. Gjesteleilighet.Kjør forbi Oasen mot Vormedal, Moksheimsjøen erskiltet mot høyre. Leiligheten ligger i 3. etasje mot sør.

P-rom/BRA92/95 m² Soverom3

PRISANT.571.600,-BYGGEÅR 2008

ANDEL GJELD2.278.400,-FELLESUTG.11.443,- pr. mnd.

TOTALT2.850.000,-OMK.Gebyr til forr. fører

ADRESSEMoksheimsjøen 7

VISNING Etter avtale med megler

OPPDR. ANSV.Tone Tjessheim MannesMOB92 04 24 73

SAKS NR1910226KUNDESERV.52 70 46 55

Morten KarlsenMegler MNEFMobil +47 481 20 171 E-post: morten.karlsen@emvest.no

Anette ØstensenSaksbehandler Mobil +47 992 59 042 E-post: anette.ostensen@emvest.no

Reidar VikMegler MNEF Mobil +47 901 66 881 E-post: reidar.vik@emvest.no

Meget flott totalrenovert selveierleilighet på 2 plan

HASSELØY - SENTRALT

1. Etg: Inngang til gang med flislagt gulv, utgang til sør/øst vendt altan, kjøkkenavdeling med int. hvitevarer.Soverom. Stue med trapp opp til 2. etasje. Flott flislagtbad med varmekabler, moderne hvit innredning, wc,dusjhjørne, og opplegg for vask/tørk. 2. Etg: Trapp opptil loftsrom/kontor. Kontor/disponibelt rom (litt for litevindu til at det kan kalles soverom. Vaskerom medflislagt på gulv med wc, servant, vvb og opplegg forvaskemaskin. Underetasje: Bod på ca. 5 kvm.

P-rom/BRA61/66 m² Soverom1

PRISANT.1.595.000,-BYGGEÅR1912

TOMT397m² Eiertomt

ADRESSEHasselgata 23

OMK.+ 2,5% dok.avg.

VISNINGTirs 15. mars 16:30-17:00

OPPDR. ANSV.Vidar OpheimMOB92 66 28 16

SAKS NR1909277KUNDESERV.55 21 77 00

Praktfull utsiktseiendom

HAUGESUND - SENTRALT

Praktfull utsiktseiendom med panoramautsikt til byenog havet. Eiendommen ligger til Rogalandsgaten, oghar adkomst via Djupaskarsvegen og Suldalgaten fraøstsiden. Eiendommen har også adkomst via trapperfra Rogalandsgaten. På eiendommen er oppført eldre,brannskadet enebolig som må anses som rivingsobjekt.Til eiendommen er fremlagt nye vann/avløpsledningersamt ny strømkabel ogmulighet for fiberoptiskbredbånd. Det er plannert nytt gårdsrom og adkomst.

Tomt 862m²

PRISANT.1.750.000,-

TOMT862m² Eiertomt

ADRESSERogalandsgata 97

OMK.+ 2,5% dok.avg.

VISNING Tomten kan fritt besiktiges

OPPDR. ANSV.Reidar VikMOB90 16 68 81

SAKS NR1911049KUNDESERV.55 21 77 00

Det er vi som har det som trengsfor å oppnå best pris!

Det handler ikke om hvem

som skal ha minst penger

for å selge boligen din,

men hvem som har best

forutsetning for å selge den.

Vi har solgt boliger på Vestlandet siden

1974. Vi har flinke eiendomsmeglere

og salgsgaranti uten liten skrift. Vi har

18 meglerkontor, og markedsføring av

boligen din som gir lang eksponeringstid

og meget god synlighet. Vi har det som

trengs for å oppnå best pris.

Uansett om du skal selge eller kjøpe

er det viktig med en megler som kan

sitt fag og kjenner sitt nabolag.

Noe mer du vil vite om oss?

Besøk oss i Haraldsgata 190 eller

kontakt oss på 52 70 46 55

eller emv@emvest.no.

E IENDOMSMEGLER VEST www.emvest.no

Morten KarlsenMegler MNEFMobil +47 481 20 171 E-post: morten.karlsen@emvest.no

Anette ØstensenSaksbehandler Mobil +47 992 59 042 E-post: anette.ostensen@emvest.no

Reidar VikMegler MNEF Mobil +47 901 66 881 E-post: reidar.vik@emvest.no

Flott 4 roms leilighet i 1. etasje med stor terrasse og båtplass

KARMSUNDET - SENTRALTLeiligheten ligger til venstre i første etasje av det bygget som har kun to leiligheter ihver etasje og inneholder: Wc med vegghengt toalett, dusjhjørne, servant medunderskap, speilskap samt fliser og varmekabler på gulv. Flislagt bad medvarmekabler i gulv, vegghengt toalett, dusjhjørne og servant med underskap. 3soverom. Gang. Vaskerom med flislagt gulv og varmekabler. Stue/kjøkken med åpenløsning. Vinduer i front går helt ned til gulvet og er utstyrt med persienner. Herfra seren rett ut på bryggeanlegget og Karmsundet. Utgang fra stua til stor terrasse medoverbygg. Terrassen er flislagt, har et lite bedd ytterst og rekkverk i herdet glass.Uttak for strøm. Belysning. Den beste båtplassen i bryggeanlegget medfølger denneleiligheten. Båtplassen ligger like foran leiligheten, er litt større enn de andre ogligger helt på enden slik at en får brygga langs siden av båtplassen. Utligger på denandre siden av båtplassen er festet til brygga. En trenger ikke gå ut på noeflytebrygge her. Det er vannpost og uttak for strøm like ved båtplassen. Garasjeplassog bod i underetasje. Tilgang til gjesterom og treningsrom. Leiligheten er utleid tilStatoil for kr. 18000 per mnd. Oppsigelsestid på 2 mnd.

P-rom/BRA99/99 m² Soverom3PRISANT. 1.398.000,- BYGGEÅR 2007ANDEL GJELD 2.592.000,- FELLESUTG. 8.505,- pr. mnd.TOTALT 3.990.000,- OMK. Gebyr til forr. fører

ADRESSE Smedasundet 20

VISNING Kun etter avtale med megler.

OPPDR. ANSV. Vidar Opheim MOB 92 66 28 16SAKS NR 1910281 KUNDESERV. 55 21 77 00

Nyere tiltalende leilighet like sør for Byparken.

HAUGESUND SENTRUMFlott selveierleilighet som ligger i 2. etasje, som nr. 2 fra sør, gjennomgående med tosoverom mot øst, stue/ kjøkkenavdeling og terrasse mot vest. Leiligheten haratkomst via heis og svalgang på østsiden. Entre m/garderobeplass, bod/ vaskeromog bad m/ dusj,toalett og vask. Terrasse mot vest er 9,9 kvm. Garasjeplass og en bodi lukket garasjeanlegg i underetasjen. Helfliset bad med buet dusjvegger, wc, ogbaderomsseksjon med vask. lys eikeparkett på gulv i stue/kjøkken, gang og i beggesoverommene. Innvendige vegger er platet og malt i lyse farger. Lyskjøkkeninnredning med int. oppvaskemaskin. Leiligheten er klargjort for fiberoptiskbredbånd fra Haugaland kraft.Adkomst: Selveierleiligheten ligger midt i sentrum, like sør for Byparken og påhjørnet av Kirkegaten/ Grønhauggaten.

P-rom/BRA62/65 m² Soverom2PRISANT. 1.980.000,- BYGGEÅR 2008TOMT 1046m² Felles eiertomtADRESSE Kirkegaten 212OMK. + 2,5% dok.avg.

VISNING Mandag kl 1800-1830

OPPDR. ANSV. Reidar Vik MOB 90 16 68 81SAKS NR 1911048 KUNDESERV. 55 21 77 00

Vidar OpheimMeglerMobil +47 926 62 816 E-post: vidar.opheim@emvest.no

Tone Tjessheim MannesEiendomsmegler MNEF Mobil +47 920 42 473 E-post: tone.mannes@emvest.no

PROSPEKT PÅ Send - EIENDOM 1911056 - til 2140

Innholdsrik, oppgradert enebolig - Barnevennlig og populært område

SPANNE - KARMSUNDBeliggende i populært og barnevennlig boligområde. Kort avstand til alleservicetilbudene både på Raglamyr og Norheim. Eiendommen er vestvendt og hargode solforhold. Tilhører Norheim skolekrets. Pent opparbeidet tomt, med singel igårdsrom, ellers beplantet med plen, busker og trær. Solrik, sørvestvendt terrasse.Adkomst: Fra Norheim kjør opp til Spanne. Ta inn Ørpetveitvegen i retningAmanda/Raglamyr. Ta så inn andre vei til venstre, og boligen ligger på venstre side.Innhold: Hovedetg.: Entrè/gang, bad, 2 soverom, stue, kjøkken. Kjelleretg.: Gang, 3soverom, kjellerstue, bad, vaskerom, matbod. Utebod.Boligen er innholdsrik, holder god standard og er betydelig oppgradert/modernisertde siste årene, med bl.a. nytt bad, nytt kjøkken, nye vinduer mm.Boligsalgsrapport foreligger. Velkommen på visning!

P-rom/BRA157/173 m² Soverom5PRISANT. 2.600.000,- BYGGEÅR 1966TOMT 808m² EiertomtADRESSE Ørpetveitvegen 385, 5542 KarmsundOMK. + 2,5% dok.avg.

VISNING Mandag 14. mars, kl 16.30 - 17.30

OPPDR. ANSV. Morten Karlsen MOB 48 12 01 71SAKS NR 1911056 KUNDESERV. 55 21 77 00

Stor enebolig med garasje

SAUDAInngang under tak til lite vindfang. Kjøkken med eldre HTH innredning, opplegg foroppvaskmaskin, plass til spisebord, og skyvedør til stuen. Vinkelstue med vedovn m/glassdør, skyvedør til solvendt terrasse m/trapp ned til hage. Rommelig gang. Wc. 3soverom med innebygde garderobeskap. Bad med inngang både fra gang og fraforeldresoverommet. Badet har wc, badekar, servant i stor seksjon med fireunderskap og reflektorovn. Loft: Trapperom opp til innredet loft med gang og tostore soverom m/ kott. Kjeller: Gang med liten garderobe. Bod/hobbyrom med enbenkeplate/arbeidsbenk. Matbod. Vindfang med egen utgang. Vaskerom medutslagsvask og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Bad med stort og helflisetdusjhjørne m/ forheng, varmekabler, benkeplate med underskap samt reflektorovn.Bod. Snekkerbod. Kjellerstue med peis og skillevegg/lettvegg med åpen løsning tilsoverom. Enkel garasje plassert helt i grensen mot nabo. Bygget i 1986. Normalstandard. Velkommen til visning!

P-rom/BRA173/210 m² Soverom6PRISANT. 1.590.000,- BYGGEÅR 1980TOMT 930m² Eiertomt

ADRESSE Herheimsmoen 35

OMK. + 2,5% dok.avg.

VISNING Ons 16. mars 16:30-17:15

OPPDR. ANSV. Vidar Opheim MOB 92 66 28 16

SAKS NR 1911044 KUNDESERV. 55 21 77 00