FoldfjordenFantastisk utsikt mot havet

Hyttene folk snakker om!

BåtsmannBåtsmann er en moderne sjøhytte med en åpen kjøkken- og stueløsning på 43 kvadrat med peis, god plass til lang-bord, sofagruppe og tv-stue. Med bad/vaskerom, inntil tre soverom og hems, gir Båtsmann totalt seks sengeplasser. Fasaden preges av store vinduer og mye glass for en lys og lett opplevelse. En ide-ell løsning for deg som ønsker en klassisk hytte i moderne kledning for familie og venner.

Hytten kan leveres som byggesett, evt. klart for egeninnsats eller nøkkelferdig etter BoligPartner sin leveransebeskri-velse.

Velg mellom flere av våre flotte hytter på www.boligpartner.no

BRA totalt 74 m²BRA hovedplan 73.5 m²Soverom 2-3Sengeplasser 5-7+ hemsBad 1BYA 89 m²L x B(m) 12.7 x 8.8

FAKTA

VinduI våre hytter leverer vi 2-lags superenergiglass med argongass. Vinduene leveres med spalteventil i toppkarm som standard. Karm, ramme og utforinger i MDF leveres hvitmalt.

GenereltKjøkken levert fra Norema eller Sigdal, 3 stavs eikeparkett i alle tørre rom - Flis på gulv og vegger på bad - EL punkter ihht NEK 400 - Stålpipe og peisovn - Liggende hvitpigmentert furu innvendige vegger - Faspanel hvitpigmentert furu i himling - Ståltakrenner ink. nedløp. Ta kontakt for en uforpliktende hytteprat eller evt tomtebefaring. BoligPartner har flere tomter på Ørnehaugen, og i andre områder som passer din drømmehytte, til fornuftige priser.

VinduI våre hytter leverer vi 2-lags superenergiglass med argongass. Vinduene leveres med spalteventil i toppkarm som standard. Karm, ramme og utforinger i MDF leveres hvitmalt.

VentilasjonDet leveres mekanisk avtrekk fra bad, WC og vaskerom. Det monteres klaffeventiler for naturlig ventilasjon i alle rom for varig opphold og i boder som ligger mot yttervegg.

IsolasjonYttervegger i boligrom er bygget opp av 198 mm bindingsverk. På yttersiden monteres vindtette plater, samt utlekting og utvendig kledning iht. tegning. Hjørner og overganger sikres med pappremser eller tilsvarende for å oppnå ekstra vindtetting. Mellomrommet mellom stolpene fylles med 200 mm mineralull og det monteres diffusjonssperre. Innvendig kles veggene med liggende panel. Grunnet transparent utvendig kledning iht. tegning 1:100. Panelender og baksider samt synlige spikerhoder forblir ubehandlet.

Vegger/tak og himlingSom standard leveres utvendig kledningen med grunning.Paneltypen som benyttes varierer i de ulike hytteseriene. 1:100-tegninger og leveransebeskrivelse gir mer nøyaktig info om de ulike paneltypene. Standard taktekking er pappshingel av typen Valdres eller tilsvarende. Annen type taktekking som tretak eller torvtak leveres som tilvalg.

DørerYtterdøren er spesialdesignet til de ulike hytteseriene som leveres med hver sin farge som standard. Karm har samme farge som dørblad, mens utforinger leveres i ubehandlet laminert furu. Ved levering av bod, leveres isolert dør og karm med samme farge som

Leveransebeskrivelse

hoveddør, karm med tetningslister, låskasse, sylinder og håndtak. Terassedører leveres med 2-lags superenergiglass med argongass og espagnolettlås og dørblad, karm og utforinger er i hvitmalt MDF. Innvendige dører leveres i ubehandlet dørblad med 3 speil og med ubehandlet karm, utforinger, hardvedterskel, låskasse og dørvridere.

KjøkkenKjøkken leveres ferdig montert fra Norema eller Sigdal. På kjøkken leveres ettgreps kjøkkenbatteri med svingbar kran og separat kobling for oppvaskmaskin. Under oppvaskmaskin og kjøkkenbenk monteres automatisk lekkasjestopp, tilkobling av benkebeslagog ev utstyr i henhold til plantegning i målestokk 1:100.

Bad/vaskeromPå baderom, leveres bl.a. veggbatteri med termostat og dusjutstyr, servant, blandebatteri, gulvmontert toalett, 120 liter varmtvannsbereder (i kjøkkenbenken) og kran for vaskemaskin.

ListverkUtvendig leveres listene med transparent grunning i henhold til fasadetegningene. Innvendig leveres tak-, gulv, dør- og vinduslister i hvitmalt furu. Utvendig og innvendig belistning utføres etter egne detaljer iht. boligens signatur. Som sidelister på vinduer,

dører monteres profilert omramming og hjørner monteres justert kledning, transparent grunnet. Som vannbrett under og over vinduer og dører monteres trykkimpregnerte ubehandlede bord.

TrappTrapp, spiler, håndrekke, vanger og trinn leveres i lakkert furu. Hvis ønskelig kan dette fås fabrikkmalt som tilvalg. Andre treslag i trinn kan også fås som tilvalg. Hemsstige leveres også i lakkert furu, men kan også fås fabrikkmalt som tilvalg.

ElektriskInstallasjon utføres av registrert installatør som sørger for fagmessig utførelse. Antall punkt leveres iht. NEK 400 2010.

BrannsikringDet leveres 1 stk. røykvarsler til hver etasje (se punkt 17.7 om tilkobling og leveranse) og 1 stk. 6 kg`s ABE pulver brannsluknings-apparat til hver boenhet.

OmkostningerOmkostninger vedrørende tomt: Dokumentavgift til staten: 2,5 %. Gebyr for tinglysing av skjøte - for tiden kr. 1.060,- Gebyr m.h.t. tinglysing av pant ved låneopptak kommer i tillegg. Prisen er gitt med forbehold om at påkobling av strøm skjer som planlagt.

FoldfjordenHyttefeltet ligger solrikt til på oversiden av riksvei 680 ved Sørvågen på Vinsternes. Med en fantastisk utsikt vestover mot Trondheimsleia og Smøla. Her har man sol fra tidlig om morgenen til en fantastisk solnedgang nesten ved midnatt på midtsommer. Fra Kristiansund tar det en liten time inkl. litt venting på ferge over. Det er flotte veier og lite trafikk. Inn til Aure tar det ca. 20 minutter å kjøre. Til Trondheim kommer du deg lett på vel et par timer, med eller uten ferge.

Terrenget rundt hyttetomtene innbyr til naturopplevelser både sommer som vinter. Det er kort vei ned til sjøen og marinaen, eller du kan gå østover inn i skogen og fjellet med fiskevann. Det spesielle med nordmøre og Aure er begrepet fjord og fjell, det er ikke mange som kjenner til dette. Her har man muligheter til å oppleve en unik og skjermet skjærgård, eller om man vil ut i åpent farvann for havfiske, man har fjellet som nærmeste nabo, fiskevann og høyfjell med vidder. Det kan leies båt og båtplass om dette er ønskelig. 

Dette er den siste tomten i dette feltet. En unik tomt som kom frem ved befaring av området. Den har fri utsikt mot syd-vest. Her er virkelig en mulighet for å få fatt i drømmetomten helt ut mot havet, som samtidig ligger veldig godt i ly.

Dette prospektet er ment som en orientering om byggeprosjektet og er ikke bindende for den detaljerte utformingen av bebyggelsen. Alle opplysninger er derfor gitt med forbehold om at utbygger kan foreta mindre endringer hvis dette skulle vise seg nødvendig eller ønskelig. Illustrasjoner og plantegninger som er benyttet i prospektet kan avvike fra virkelig bygg. 1:100-tegninger og prosjektets beskrivelse går foran dette prospektet det det måtte være avvik.

Foldfjorden

www.boligpartner.no

Langelandsveien 17 • 6010 Ålesund • Tlf: 93 43 30 90 • E-post: Vidar.Loe@boligpartner.no

Forhandler:

Hytteselskapet Møre