Bostadsprogram 2018-2021

KSU 2017-09-19

Varför ska kommunen ha ett

bostadsförsörjningsprogram?

•Lagkrav att kommunfullmäktige antar riktlinjer för

bostadsförsörjningen under varje mandatperiod.

•Visar kommunens vilja vad gäller boendet och

bostadsbyggandet.

•Vara kunskapsunderlag för bostadsföretagen.

•Service och information till boende och inflyttare.

•Ge förutsättningar för god beredskap.

Utmaningar och möjligheter!

Struktur

•Bostadsprogram – antas varje mandatperiod

•Bostadsmarknaden i Falun – revideras varje år

•Åtgärdsplan – för hela perioden, revideras vid behov,

uppföljning

•Utbyggnadsplan – revideras varje år

Lokala styrdokument

Ett större Falun

Folkhälsoprogram 2020

Tillväxtprogram 2020

Miljöprogram 2020

Energi- och klimatprogram

Översiktsplan Falun Borlänge

Fördjupad översiktsplan för Falu tätort och området kring

Varpan pågår

Fördjupad översiktsplan för delar av landsbygden i Falu

kommun pågår

Landsbygdsprogram pågår

Boendeplan för äldre

Lokalförsörjningsplan för skolor

En större stad – strategi för stadsutveckling

Träbyggnadsstrategi

….

VISION

Framtida idealbild att sträva mot

”Bostäder åt alla i en trygg och hälsosam miljö till

en överkomlig kostnad”

Mål – Vad vill vi uppnå? Vilket resultat?

Riktlinjer – Hur ska verksamheten utformas?

Åtgärd/handling – Vad ska vi göra för att uppnå målet?

Fokusområden

•Bostadsutbud – bostäder åt alla

• Generellt

• Speciella grupper

•Boendemiljö – ute

•Lokalisering och utformning / planering och

exploatering

Mål för hur många bostäder

per år som bör byggas

Nybyggnation och

befolkningsökning

-100

0

100

200

300

400

500

600

700

2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016

An

tal

År

Befolkningsförändring och nybyggnation sedan år 2007

Småhus

Flerbostadshus

Befolkningsförändring

Bostadsbestånd

Bostadsbestånd Falu kommun 2016

Småhus

Flerbostadshus

Övriga hus

Specialbostäder

Totalt 28464 bostäder

Upplåtelseformerna fördelar sig på äganderätt

ca 46 %, hyresrätt ca 41 % och bostadsrätt ca

13 %.

Utbyggnadsplan

2017 2018 2019 2020 Summa lgh totalt 430 292 610 515

Totalt 2018-2020 1417

Önskvärt antal

2018-2020 300 300 300 300 900

Bostadsutbud

Riktlinjer för ett varierat bostadsutbud

I Falu kommun ska det finnas en god bostadsförsörjning som

tillgodoser behov och efterfrågan.

Nya större bostadsområden ska innehålla en blandning av hustyper,

lägenhetsstorlekar och upplåtelseformer.

Förstätning av befintliga homogena bostadsområden ska ske med

hustyper, lägenhetsstorlekar och upplåtelseformer som är

underrepresenterade.

I Falu kommun ska det finnas ett bostadsutbud som attraherar

människor att flytta hit.

Stadens och landsbygdens förutsättningar och behov ska

uppmärksammas.

Bostäder för personer med funktionsnedsättning skapas både i

nyproduktion och genom uppdatering av det befintliga beståndet.

Bosta

dsutb

ud

Mål för ett varierat bostadsutbud

Kötidtiden för en hyresrätt ska minska till 3 månader för personer med akut

bostadsbehov.

Rörligheten på bostadsmarknaden ska öka.

Kommunen ska ge förutsättningar för nybyggnation av bostäder för den årliga

befolkningstillväxten och för att bygga bort bostadsbristen. Det ska byggas 300

bostäder/år de kommande tre åren.

Minst 20 småhustomter per år ska kunna erbjudas tomtkön.

(småhus=villor, radhus o dyl).

Minst 100 bostäder i flerbostadshus ska byggas per år.

Volym (att få fram större antal bostäder) ska prioriteras framför mer

tidskrävande varumärkesbyggande tävlingsprojekt .

Bostäder med olika standard ska produceras för att erbjuda valfrihet.

Fler små hyreslägenheter ska byggas.

Fler bostäder ska tas fram för socialt svaga grupper och för de som inte kan bo i

det vanliga beståndet.

Problemen ska lösas för väldigt stora familjer som inte hittar bostad i det vanliga

hyresbeståndet.

18 bostäder i gruppbostäder ska byggas under perioden.

Fler lägenheter i trygghetsboenden ska tas i drift under perioden 2020-2030.

Fler seniorbostäder ska byggas.

Minst två flerbostadshusbyggen ska starta utanför Falu tätort under perioden

2018-2021.

Bostäder för nyanlända invandrare löses genom snabba speciallösningar.

Boendemiljö

Riktlinjer för boendemiljö

Boendemiljöerna ska vara trygga och säkra, ha en hög grad av fysisk

tillgänglighet.

Boendemiljöerna ska ha möjlighet till utevistelse och lek i attraktiva

och anpassade miljöer.

Mål för boendemiljö

Möjlighet till utevistelse och lek kännetecknar kommunens

bostadsområden genom att alla boende ska ha tillgång till

grönområde inom 300 m.

Attraktiviteten på den nära boendemiljön (bostadsgårdarna) ska

höjas.

L

okalis

eri

ng o

ch u

tform

nin

g/

p

lan

erin

g o

ch e

xplo

ate

ring

Riktlinjer för lokalisering och utformning/ planering och

exploatering

Nyproduktion ska i första hand ske genom komplettering och

förtätning, så att redan genomförda investeringar i skolor,

kollektivtrafik, gator och annan infrastruktur och service

utnyttjas.

Förtätning ska ske med hänsyn till kulturarvet .

Falu kommun ska ha en mark- och planberedskap för

nyproduktion av bostäder i första hand i områden med stor

efterfrågan.

Kommunen ska förvärva strategiskt intressant mark för att

säkerställa utvecklingen av bebyggelsen på lång sikt.

Falun ska växa mot Borlänge.

Serviceorterna ska förstärkas.

Vid nyproduktion ska beaktas behovet av skolor och förskolor.

Falu kommun ska verka för en ökad konkurrens i byggsektorn.

Falu kommun ska erbjuda god service för byggherrar.

Falu kommun ska ta hänsyn till regionala planer och program i

sin bostadsplanering.

Lokalisering och utformning/

planering och exploatering

Mål för lokalisering och utformning/ planering och

exploatering

Kommunen ska ge förutsättningar för nybyggnation av

bostäder för den årliga befolkningstillväxten och för att bygga

bort bostadsbristen.

Detaljplaner för minst 300 bostäder ska antas per år.

Markreserven ska öka med minst 50 ha under perioden 2018-

2021.

Minst 20 småhustomter per år ska kunna erbjudas tomtkön.

(småhus=villor, radhus o dyl).

Minst 100 bostäder i flerbostadshus ska byggas per år.

Samråd

Förslag till Bostadsprogram för Falu kommun

2018-2021 skickas ut för samråd.