View
222
Download
4
Embed Size (px)
DESCRIPTION
VAKTIJDSCHRIFT VOOR DE BOUW
Citation preview
Bouwen aan
VlaanderenVa k j a a r b o e k V o o r d e b o u w
Bouwen aan
VlaanderenVa k j a a r b o e k V o o r d e b o u w
Foto
: Geo
rges
De
Kin
der,
voor
Jas
pers
-Eye
rs
Bouwen aan
VlaanderenVa k j a a r b o e k V o o r d e b o u w
Bouwen aan
VlaanderenVa k j a a r b o e k V o o r d e b o u w
Beste Lezer,
Tien jaar geleden rolde het eerste nummer van toen nog Bouwen aan Limburg van de
persen. Sindsdien is Bouwen aan Vlaanderen geëvolueerd tot een magazine dat niet al-
leen de mooiste bouwprojecten in heel Vlaanderen en Brussel belicht, maar tevens oog
heeft voor wat er leeft in de sector.
Bij de studiebureaus en architecten, die er met toenemend succes naar streven om de
nieuwste inzichten en bekommernissen over milieubewust en duurzaam bouwen in de
praktijk om te zetten. Bij de leveranciers van bouwmaterialen, die hen hiervoor de nodige
hulpmiddelen aanreiken. Bij de aannemers, die uit hun historische rol van pure uitvoerder
gegroeid zijn tot meedenkende en creatieve partner. Bij de leveranciers van materieel,
wiens bijdragen we vooral zien in het toegenomen comfort en de grotere veiligheid op
onze bouwplaatsen.
De laatste jaren hebben we ook meer aandacht besteed aan de vastgoedmarkt, aan de
juridische en verzekeringsaspecten. In de toekomst willen we nog meer facetten in deze
publicatie betrekken. Zoals het beleid omtrent ruimtelijke ordening. Of de problematiek
van archeologische prospecties op bouwplaatsen.
In dit jaarboek komen we terug op enkele van de mooiste projecten die we tijdens de
voorbije jaren aan bod lieten komen in Bouwen aan Vlaanderen. Ook de meeste bedrijfs-
reportages hebben wat van een brede terugblik. Bedrijfsverantwoordelijken die er actief
bij betrokken waren vertellen over onder meer de eerste pogingen om PPS-projecten op
het getouw te zetten en over de ontwikkeling van steeds energiezuiniger profielen.
Bij heel wat projectbezoeken voelden we ons bevoorrechte getuigen. Zoals dat aan de
nieuwe verkeerstoren van Steenokkerzeel. Van andere kan het grote publiek constant
meegenieten. Zoals in het gerenoveerde Atomium, in de Permekebibliotheek in Antwer-
pen of in het Gentse Museum voor Schone Kunsten.
Maar ook in de bedrijfswereld, soms verborgen in de anonimiteit van een bedrijventer-
rein, zagen we heel wat pareltjes. Het hoeven niet noodzakelijk de grootste, meest be-
glaasde of meest centraal gelegen gebouwen te zijn die aanspreken. Heel wat artistiek
geschoolde jonge buitenlanders herinneren zich van hun bezoek aan Antwerpen niet de
kathedraal of het stadhuis, maar wel de hoekgevel, in de vorm van een scheepsboeg, van
de hoek Schilders- en Plaatsnijdersstraat, achter het Museum voor Schone Kunsten. En
wie langs de Brusselse Zandstraat het Stripmuseum bezoekt herinnert zich achteraf niet
zozeer de stripfiguren, maar wel het door Victor Horta (1906) ontworpen art nouveau-
gebouw, oorspronkelijk een warenhuis. En is het voormalige gebouw van de Holland-
Amerikalijn op Kop van Zuid, nu hotel New York, niet dé blikvanger van het huidige Rotterdam?
Misschien zijn de bedrijfs- en logistieke gebouwen die we nu optrekken de bezienswaardig-
heden van de toekomst?
Koen Mortelmans
Bouwen aan
VlaanderenVa k j a a r b o e k V o o r d e b o u w
Bouwen aan
VlaanderenVa k j a a r b o e k V o o r d e b o u w
Uitgave 2009Verschijnt 1 x per jaar
verantwoordelijke Uitgever
H.B.J.M. LouwersWildlaan 7Postbus 15, 3910 Neerpelt, BelgiëT +32 (0)11 605540E [email protected]
redactieadresKoen MortelmansKempenlaan 52160 WommelgemT +32 (0)3 3536066E [email protected]
redactieDave CuypersLuc De SmetHenri GielenEls JonckheereKoen MortelmansRik NevenMichel Vanden HeedeBert Verbeke Chantal Verrecas
BladmanagementPhilippe BourdaT +32 (0)9 2209250M +32 (0)9 2209252 E [email protected]
advertentiesPostbus 15, 3910 Neerpelt, BelgiëT +32 (0)11 605540E [email protected]
secretariaatManuela Depenbrock
FotograFieMarc Sourbron e.a. Luchtfoto’s: www.vlaanderenuitdelucht.be
doelgroepBouwen aan Vlaanderen is een commu-nicatieplatform dat met name architec-ten, projectontwikkelaars, aannemers, installateurs, woningbouwcorporaties, gemeenten, overheidsinstellingen en opdrachtgevers uit alle betrokken regio’s van Vlaanderen informeert.
vormgeving/art directionLogo Reclame- OntwerpbureauValerie BerbenRichard Kokx
drUkDrukkerij Offset Service
Niets uit deze uitgave mag worden overgeno-men of vermenigvuldigd zonder uitdrukkelijke toestemming van de uitgever en zonder bron-vermelding. Hoewel dit blad op zorgvuldige wij-ze en naar beste weten is samengesteld kunnen uitgever en auteurs op geen enkele wijze instaan voor de juistheid of volledigheid van de informa-tie. Zij aan-vaarden dan ook geen enkele aan-sprakelijkheid voor schade, van welke aard ook, die het gevolg is van handelingen en/of beslis-singen die gebaseerd zijn op deze informatie.
21 28 32
Bouwen aan
VlaanderenVa k j a a r b o e k V o o r d e b o u w
Bouwen aan
VlaanderenVa k j a a r b o e k V o o r d e b o u w
REDACTIE
11 CIb Vlaanderen viert in 2009 75-jarig bestaan
13 bouw speelt steeds meer een sleutelrol
15 bVa, de bond van Vlaamse architecten
17 orI, een representatieve brancheorganisatie
18 10 jaar bouwen aan Vlaanderen, een terugblik
21 Tafelen of ontwaken met zicht op de Graslei
28 ecologisch hoofdkwartier voor eandis
32 Hoog comfort en laag energieverbruik centraal voor Nike equipment
36 47 56
36 Feestelijk winkelen in antwerpen
44 juma beton verdrievoudigt productie met opening nieuwe vestiging
47 Financietoren klaar voor 21ste eeuw
52 eenvoud siert, energiebezuiniging rendeert!
56 Prinsheerlijk op hotel in brugse stadscentrum
58 bouwen aan Vlaanderen en het baVL-jubileumboek
148 bladmanager Philippe bourda blikt terug en kijkt vooruit
150 wie zijn wij?
60 69 97
Bouwen aan
VlaanderenVa k j a a r b o e k V o o r d e b o u w
Bouwen aan
VlaanderenVa k j a a r b o e k V o o r d e b o u w
PRESENTATIES
60 Cordeel
63 GrC Industriebouw
67 duco Ventilation Systems
69 eL architects
70 M&M Ilegems
73 GaCS Solutions
75 GeT
79 ka Construct
81 keysers
85 Platteau
87 alheembouw
89 Sonorcontrol
93 C.V.r.
94 assumax
97 jaspers-eyers
101 Zumtobel
105 Van roey
113 128 142
109 Interalu
113 domo Zele
115 archimedes 117 renson
119 Van wellen
121 easyfairs
123 abT
125 Colt International
128 jef van oevelen
131 Ibo-Investpro
134 jansen Group
136 Pellikaan
141 de waal Palen
142 buro II & arCHI+I
145 www.vlaamsearchitectuur.be
146 advocaten ockier
10
De MG-Tower in Gent, waarvan de uitvoering dit najaar begint en dat het eerste energe-tisch zelfbedruipende torengebouw zal zijn.Architectenbureau Jaspers en Eyers
JAARBOEK BOUWEN AAN VLAANDEREN 11
CIB
CIB Vlaanderen VIert In 2009 75-jarIg Bestaan
In 1983 werd CIB Vlaams Gewest vzw op-
gericht. Daarmee speelden de initiatief-
nemers in op de toen op gang getrokken
federalisering van de staatsinstellingen.
CIB Nationaal onderging dan ook een
definitieve opdeling in drie gewestelijke
instellingen, CIBRA (CIB Brabant) opge-
splitst in Vlaams- en Waals-Brabant en in
het hoofdstedelijk gebied Brussel.
Omdat de kaderwet Verhaegen, de wet
van 1 maart 1976 tot reglementering van
de bescherming van de beroepstitel en
van de uitoefening van de dienstverlenende
beroepen, slechts één Beroepsinstituut
In 1934 zag met Chambre Immobilière de Belgique, toen al afgekort tot CIB, de eerste beroepsvereniging van de vastgoed-sector het levenslicht. Die vereniging werd in 1962 omgevormd tot de provinciaal georganiseerde Nationale Federatie van Immobiliënkamers van België (N.F.I.K.B.).
met twee taalgemeenschappen voorzag,
besloot ook CIB Vlaams Gewest haar statu-
ten in die zin op te stellen. Ze koos voor de
naam CIB Vlaamse Gemeenschap, intussen
gewijzigd in CIB Vlaanderen.
Uw BeroepsVerenIgIngCIB Vlaanderen, voluit de Confederatie van
Immobiliënberoepen van Vlaanderen, is
met zijn meer dan 900 hoofdleden (kanto-
ren) de grootste en meest representatieve
beroepsvereniging van vastgoedmake-
laars. Naast vastgoedmakelaars vinden ook
andere vastgoedberoepen, zoals vastgoed-
beheerders, -promotoren en –experten, en
de toeristische verhuurkantoren onder-
dak bij onze organisatie. Hierdoor is CIB
Vlaanderen de aangewezen gesprekspart-
ner bij uitstek voor de overheid en andere
beroepsorganisaties.
CIB is een door de Hoge Raad voor de
Middenstand erkende beroepsvereniging.
CIB Vlaanderen, CIB francophonie en CIB
Brussel zijn autonome organisaties die via
CIB Nationaal en de Europese Raad van
Immobiliënberoepen (CEPI) een hechte
band met elkaar hebben.
CIB Vlaanderen telt zes lokale afdelingen,
één in elke Vlaamse provincie en, gezien
het specifieke karakter van vakantiever-
huur, één voor de Vlaamse kust. Binnen
CIB Vlaanderen worden de verschillende
beroepscategorieën vertegenwoordigd door
federaties.
CIB Vlaanderen als kwalIteItslaBelCIB Vlaanderen is de drijvende kracht ach-
ter de professionalisering van het beroep
van vastgoedmakelaar. Een CIB-makelaar
is een goed opgeleide en uitstekend ge-
informeerde beroepsbeoefenaar, die op
de hoogte blijft van de evoluties op de
markt en die zich permanent bijschoolt.
Sinds jaar en dag staan het imago van het
beroep van vastgoedmakelaar, de kwali-
teit van de dienstverlening en de bescher-
ming van de consument bovenaan het
prioriteitenlijstje van CIB Vlaanderen. Met
de slogan ‘Vastgoed zonder kopzorgen’
profileert CIB Vlaanderen zich dan ook als
kwaliteitslabel bij het grote publiek. CIB
Vlaanderen biedt haar leden een zeer uit-
gebreid dienstenpakket aan en behartigt
met talloze initiatieven en op verschillende
fronten elke dag opnieuw de belangen van
de vastgoedprofessionals en de hele vast-
goedsector. ❚
Kortrijksesteenweg 1005
9000 Gent
Tel.: 0032 (0)9 222 06 22
Fax: 0032 (0)9 222 28 95
www.cib.be
Assumax nv, in zijn huidige vorm opgestart in 1996, is een snel evoluerend makelaarskantoor
dat is vergroeid met de ondernemingswereld. Met een aantal ondernemers als
aandeelhouders, spitst het kantoor zich vooral toe op het aanbieden van globale
verzekeringspolissen voor (hoofdzakelijk) bedrijven op zowel nationaal, als internationaal
niveau.
De centrale ligging Gent – Antwerpen – Brussel biedt een waaier aan mogelijkheden om van
daar uit een groot gebied te servicen.
Mede door de brede know-how die in het kantoor aanwezig is, is Assumax nv ondertussen op
vele terreinen actief. Voor de jonge, dynamische groep medewerkers is geen inspanning te
veel om, samen met de klant, naar de beste verzekeringsoplossing uit te zien.
Assumax nvBelselestraat 83 • 9250 Waasmunster • België
Tel: +32 (0)3 735 00 35 • Fax: +32 (0)3 735 00 36 • [email protected] • www.assumax.be
Assumax goo.indd 1 29-10-2008 10:21:35
JAARBOEK BOUWEN AAN VLAANDEREN 13
VCB
BoUw speelt steeds meer een sleUtelrol
Gedurende de laatste tien jaar is de bouw
in de Vlaamse economie almaar belang-
rijker geworden. Ik ben er bovendien van
overtuigd dat de economische rol van de
bouw in de nabije toekomst nog zal toe-
nemen, met name om de huidige crisis te
bezweren.
Om de crisis van de jaren dertig aan te
pakken, stelde de Britse econoom John
Maynard Keynes voor om de overheidsin-
vesteringen te verhogen. Ze zorgen voor
meer tewerkstelling en deze tewerkstel-
ling zou de consumptie en de economie
aanzwengelen. Keynes is in de huidige
crisis actueler dan ooit. Maar de prio-
riteiten van de overheidsinvesteringen
moeten nu anders liggen dan in de jaren
dertig. We moeten de klemtoon leggen op
De bouwsector heeft de voorbije tien jaar de weg gewezen naar meer duurzaamheid. Woningen en andere gebouwen zijn comfor-
tabeler en tegelijk compacter geworden. Meer en meer woonprojecten halen strenge energienormen. Daarnaast is in Vlaanderen
een sterke sector van bodemsaneerders en -reinigers gegroeid. Zij kunnen brownfields gebruiksklaar maken, zodat wij minder
onbebouwde terreinen (greenfields) moeten aansnijden. Bovendien recycleert de Vlaamse bouw tegenwoordig ongeveer 90% van
alle bouw- en slooppuin. Bouwwerken leggen dus minder beslag op niet-hernieuwbare grondstoffen.
duurzame investeringen. We hebben een
nieuwe Keynesiaanse aanpak nodig: een
eco-Keynes.
De bouwsector staat klaar om haar bijdrage
tot een beleid van duurzame overheids-
investeringen te leveren. Meer nog: de
overheid zal daarbij des te meer succes
boeken als zij aansluiting zoekt bij de
bouwsector. De ecologische uitdagingen
in Vlaanderen zijn te groot voor de over-
heid alleen. Samenwerking met de bouw-
sector is onmisbaar.
Duurzame investeringen bevorderen de
tewerkstelling in eigen land. Een duur-
zame constructie is complex en vraagt
nauwkeurige bouw- en afwerkingstechnie-
ken. Ze heeft doorgaans meer installaties
en voldoet aan strengere energetische en
akoestische eisen. Dat leidt tot extra werk-
gelegenheid, niet alleen in de bouwsector
maar ook bij ontwerpers, leveranciers en
producenten. Deze bijkomende jobs komen
grotendeels in eigen land tot stand.
Duurzame investeringen in de bouw lei-
den daarenboven tot aanzienlijke energie-
besparingen. Vooral in gebouwen bestaat
nog heel wat besparingspotentieel. Indien
wij dit potentieel uitputten, zullen wij heel
wat minder energie moeten invoeren. Wij
kunnen ook in eigen land energie opwek-
ken, met zonnepanelen, windmolens,
warmtepompen en andere hernieuwbare
bronnen. Dit alles zal tot een structurele
verbetering van onze handelsbalans lei-
den. Als wij de verdere uitbouw van onze
transportinfrastructuur duurzaam aan-
pakken, kunnen wij zelfs de ontwikkeling
van Vlaanderen tot Europees logistiek
knooppunt verzoenen met een beter leef-
milieu.
Duurzame investeringen in bouwwerken
zullen dus iets bereiken wat onmogelijk
leek: de combinatie van economische
groei met ecologische vooruitgang. Met
eco-Keynes zullen wij de crisis duurzaam
kunnen bestrijden.
Wij wensen het magazine Bouwen aan
Vlaanderen eveneens een duurzame toe-
komst toe.
Marc Dillen
directeur-generaal
Vlaamse Confederatie Bouw
Lombardstraat 34-42
1000 Brussel
Tel.: 0032 (0)2 545 57 49
Fax: 0032 (0)2 545 59 07
www.vcb.beMarc Dillen
14
www.bondvlaamsearchitecten.be
OpleveringsbezOekenOffice & Designpark Frame 21 Herentals
dagtripsFloréac Lochristi
reizenArchitectuurreis Berlijn
Gate 25L in Steenokkerzeel Aannemer: Van RoeyOntwerp: Poponcini & Lootens
JAARBOEK BOUWEN AAN VLAANDEREN 15
BVA
BVa,de Bond Van Vlaamse arChIteCten
Het besef dat zowel een engagement op
Vlaams niveau als een regelmatige ont-
moeting met de leden essentieel zijn in
de werking van een beroepsvereniging,
lag aan de basis van de hervorming. Het is
immers enkel door de regelmatige ont-
moetingen dat leden en bestuursleden
contact houden; dat zij op de hoogte blij-
ven van elkaars visie en dat standpunten
kunnen bepaald worden. Bovendien blijft
er bij de architecten een concrete vraag
naar inhoudelijk onderbouwde activiteiten
met een dominante plaats voor kwaliteits-
volle architectuur.
Intussen heeft BVA een werking uitge-
bouwd complementair aan wat al be-
stond, gericht op inhoudelijke verdieping
en professionalisering van het beroep.
Het aspect ontmoeting en netwerking
onder confraters is daarbij zeker niet ver-
loren gaan. Concreet gaat het meestal
om bouwplaatsbezoeken, opleverings-
Eind 2005 is BVA gestart met de werking zoals we die nu kennen. De verenigingen die toen al meer dan dertig jaar gezamenlijk
aan belangenverdediging deden binnen de koepel “Bond van Vlaamse Architecten”, kozen er dan voor ook de organisatie van
hun manifestaties gezamenlijk aan te pakken. De statuten van BVA werden in die zin aangepast. Er werd een beroep gedaan
op een professionele ondersteuning, zodat de bestuursleden de handen vrij kregen om zich toe te spitsen op de inhoudelijke
aspecten van de werking. Bij de nieuwe BVA vzw kunnen architecten zich rechtstreeks aansluiten, maar ook als bureau of zelfs
als vereniging.
bezoeken en architectuurreizen. Ook de
bezoeken aan de kantoren van aange-
sloten bureaus kennen een groot succes.
Deze uitstappen worden meestal gecom-
bineerd met een bezoek aan een realisatie
en aangevuld met een toelichting over het
ontstaan en de werking van de bureaus.
BVA manifesteert zich als een onafhan-
kelijke (politiek neutrale) beroepsver-
eniging, die ijvert voor de belangen van
de architect en die aandacht heeft voor
kwaliteitsvolle architectuur (culturele
dienstverlening).
In vergelijking met andere beroepsorgani-
saties zijn voor BVA volgende kernbegrip-
pen belangrijk:
• BVA wil werken in een zo groot mogelijke
politieke en commerciële onafhankelijk-
heid
• Aandacht voor kwaliteitsarchitectuur
staat daarbij centraal
• De nadruk ligt op inhoudelijke aspecten
van het beroep eerder dan op puur zake-
lijke belangen
• Er wordt uitsluitend positief en oplos-
singsgericht gewerkt
• De uitbouw van professionele en in-
terprofessionele contacten is daarbij
onontbeerlijk.
Aarzel niet contact met ons op te nemen
als u zich als architect of uitoefenaar van
een aanverwant beroep terugvindt in deze
benadering. ❚
Ernest Allardstraat 21
1000 Brussel
Tel.: 0032 (0)2 512 25 78
www.bondvlaamsearchitecten.be
16
AMCA (Antwerpen).KA Construct.
JAARBOEK BOUWEN AAN VLAANDEREN 17
ORI
orI, een representatIeVe BranCheorganIsatIe
ORI-leden zijn zich bij de advisering van
de opdrachtgever dan ook steeds bewust
van de maatschappelijke implicaties van
hun werkzaamheden, zowel bestuurlijk,
economisch als ecologisch en sociaal. Zij
leveren een essentiële bijdrage tot het tot
stand brengen van een duurzame en leef-
bare samenleving.
ORI is erkend als vertegenwoordiger van
de sector van advies- en ingenieursbureaus
op federaal niveau en via haar regionale
afdelingen op regionaal niveau. Ze treedt
namens de sector op als gesprekspartner
van de overheid, van opdrachtgevers en
van alle voor de sector belangrijke organi-
saties en instellingen.
Bernard Gilliot,
CEO van Technum-
Tractebel Enginee-
ring is voorzitter
van ORI. Het is zijn
ambitie om ORI en
haar leden, de Bel-
gische advies- en
ingenieursbureaus, meer zichtbaarheid te
geven en deel te laten uitmaken van het
maatschappelijk debat.
Bernard Gilliot beklemtoont dat advies -en
ingenieursbureaus een belangrijke rol te
spelen hebben binnen onze maatschappij.
Zij hebben de kennis en ervaring in huis
om oplossingen te vinden voor de enorme
uitdagingen waarmee we geconfronteerd
worden. De klimaatveranderingen gecom-
bineerd met de wereldwijde economische
crisis vragen om een innovatieve en duur-
ORI is de brancheorganisatie van advies- en engineeringbureaus en telt een zeventigtal leden. Deze advies- en ingenieursbureaus
zijn zowel groot als klein en tellen zo’n 7.000 werknemers in België. Wij behartigen de belangen van de sector en streven ernaar
het kwaliteitsimago van de advies- en ingenieursbureaus te bestendigen en te verbeteren.
zame aanpak, gericht op een toekomst
waarbij economische, sociale en ecolo-
gische aspecten hand in hand gaan. Het
advies- en ingenieursbureau, uw partner
voor innovatieve oplossingen voor het
veranderend klimaat en met het oog op
een duurzame ontwikkeling
dUUrzame ontwIkkelIngDuurzame ontwikkeling is vandaag een
alomtegenwoordig begrip, dat behoort
tot de doelstellingen van de bedrijven.
Als sector juichen we dit toe en sluiten
we ons aan bij dit ontwikkelingsmodel dat
voorziet in de behoeften van de huidige
generatie zonder het vermogen van toe-
komstige generaties om in hun eigen be-
hoeften te voorzien in gevaar te brengen.
Duurzame ontwikkeling is erop gericht de
sociale en economische behoeften en de
bescherming van het milieu te verzoenen
door een geïntegreerde, evenwichtige en
samenhangende aanpak. Het is essentieel
dat de drie dimensies - milieu, sociale en
economische aspecten - tegelijk in aan-
merking worden genomen.
Voor een dergelijke aanpak dienen de eco-
nomische actoren en de verantwoordelijken
van de openbare en private infrastructu-
ren rekening te houden met alle conse-
quenties van hun projecten, ook op lange
termijn. Het advies- en ingenieursbureau
vormt hierbij waardevolle partner, daar hij
de opdracht vanuit een globaal perspec-
tief benadert en op de hoogte is van de
recentste technologieën die hij integreert
in het project door een interdisciplinaire
aanpak. Hij is daarenboven vertrouwd met
de methodes voor kostenoptimalisering.
Concreet ziet het advies- en ingenieurs-
bureau vanaf de haalbaarheidsstudie tot
de uitvoering van de werken erop toe dat
de doelstellingen qua duurzame ontwikke-
ling worden gehaald:
• Zoveel mogelijk beperken van de vervui-
ling en de aantasting van de milieucom-
ponenten: het water, de bodem, de lucht
en de organismen.
• Rationeel gebruik van de natuurlijke
rijkdommen om de uitputting van de
begrensde grondstoffenvoorraden te
voorkomen.
• Een beroep doen op de best beschikbare
technologieën.
• En toepassen van economisch haalbare
oplossingen.
De implementatie van duurzame ontwik-
keling uit zich in een permanent streven
naar de verwezenlijking van diverse doel-
stellingen, in elk van haar drie dimensies,
economisch, sociaal en ecologisch. ❚
Kolonel Bourgstraat 105
1030 Brussel
Tel.: 0032 (0)2 706 05 70
Fax: 0032 (0)2 706 05 79
www.ori.be
Bernard Gilliot
18 JAARBOEK BOUWEN AAN VLAANDEREN
10 jaar BoUwen aan Vlaanderen, een terUgBlIk
“In Weert aangekomen, merkte ik meteen
dat uitgever Bert Louwers niet aan zijn
proefstuk toe was en al heel wat bouwbla-
den op zijn palmares had staan in Neder-
land. Een duidelijk bewijs dat er potentieel
zat in zijn concept, maar de vraag was of
de Belgische markt hier ook rijp voor was.
Ik kan niet ontkennen dat ik in het begin
er een beetje sceptisch tegenover stond
maar het enthousiasme van de ploeg
van Bert Louwers én mijn interesse in de
bouwsector zorgden ervoor dat ik die uit-
daging met beide handen aannam.”
“Het interessante aan de uitdaging is dat
ik nagenoeg carte blanche kreeg van Bert
Louwers. De keuze van de artikels, de keuze
van collega-redacteurs en fotografen,… ik
mocht volledig mijn eigen ding doen en
moest er gewoon voor zorgen dat ik op de
afgesproken datum mijn materialen binnen-
“Heb jij interesse om een vakblad te maken over de Limburgse bouwsector,” vroeg een zekere Bert Louwers mij ergens in 1999.
De vraag overviel me, maar ik vond het zeker de moeite om hiervoor eens naar Weert in Nederland te rijden om met Bert Louwers
rond de tafel te gaan zitten.” Aan het woord is Rik Neven, de eerste hoofdredacteur van Bouwen aan Vlaanderen die begin 2007
de fakkel doorgaf aan Koen Mortelmans. Intussen is Bouwen aan Vlaanderen op tien jaar uitgegroeid tot een begrip in de bouw-
sector en heeft het heel wat teweeg gebracht op de markt. In die tien jaar zijn er heel wat bladen op de markt gekomen die min
of meer hetzelfde stramien volgen. Wat dat betreft, mag Bouwen aan Vlaanderen dus zonder meer een pionier en baanbreker in
zijn genre genoemd worden.
bracht bij de lay-outafdeling van Louwers.
Daarna was het gewoon wachten om het
eindresultaat te zien en de reacties van de
markt op te vangen en dat bleek bijzonder
goed mee te vallen.”
Sterke punt van het eerste nummer – en
dat is trouwens nog steeds het geval – was
de geslaagde vormgeving en presentatie:
knappe cover, geslaagde lay-out, sterke
fotografie, luxueus papier. Kortom een
vakblad met de uitstraling van een glossy
magazine. Die combinatie van bouwgere-
lateerde info en een trendy blad viel bij-
zonder goed in de smaak in de Limburgse
bouwsector.
Ook bij de Confederatie Bouw Limburg,
die tijdens de beginjaren een sterke rol
speelde heeft in het succes van Bouwen
aan Limburg,” vertelt Rik Neven.
kraChtIge BeeldenEen beeld zegt meer dan duizend woor-
den. Dat geldt zeker ook voor architectuur
en bouwprojecten. Vandaar dat Bouwen
aan Limburg van in het begin de kaart
koos van professionele fotografie en hier-
voor een beroep deed op Marc Scheepers
en Marc Sourbron, twee gerenommeerde
Limburgse architectuurfotografen die in
sterke mate de uitstraling van Bouwen
aan Limburg bepaald hebben. Marc Sour-
bron is trouwens nog steeds actief voor
Bouwen aan Vlaanderen en is samen met
Bert Louwers en enkele mensen van de
administratie- en de lay-outafdeling een
van de enigen die tien jaar lang verbon-
den is aan het tijdschrift.
Het staat als een paal boven water dat
Bouwen aan Limburg zeker aan de ver-
wachtingen beantwoordde en dat de trouwe
2 0 0 6 J A A R G A N G 7 3 M A A N D E L I J K S N U M M E R 2
2 0 0 6 J A A R G A N G 7 3 M A A N D E L I J K S N U M M E R 2
V A K T I J D S C H R I F T V O O R D E B O U W
VAKTIJDSCH
RIFT VOO
R DE BO
UW
BOU
WEN
AAN VLAAN
DEREN
2
2006 • JAARGAN
G 7 • 3 M
AAND
ELIJKS
De Warande in Turnhout
Nieuw gemeente-huis voor Heusden-Zolder
Sorteercentrum van De Post in GentOmega Pharma in Nazareth
Imposante loopbrug voor Europawijk in Brussel
Restauratie van Kortrijks begijnhof
Nieuw !
Gratis catalogus ‘06 - ‘07op www.eurorent.be
Bisschoppenhoflaan 633 ❙ 2100 Deurne ❙ T 03 325 43 00 ❙ F 03 325 99 03 ❙ www.eurorent.be ❙ [email protected]
Extra handigvoor op de werf !
Pocket A6
Maxi A4
Nieuw !
Nieuw !
ER_BAV2.indd 1
05-05-2006 11:13:44
2006033_BAVL0206_cover.indd 1
30-06-2006 10:56:56
Nieuw !
Gratis catalogus ‘06 - ‘07op www.eurorent.be
Bisschoppenhoflaan 633 ❙ 2100 Deurne ❙ T 03 325 43 00 ❙ F 03 325 99 03 ❙ www.eurorent.be ❙ [email protected]
Extra handigvoor op de werf !
Pocket A6
Maxi A4
Nieuw !
Nieuw !
ER_BAV2.indd 1
05-05-2006 11:13:44
NED
ERLAND
S-VLAAMS VAKTIJD
SCHRIFT VO
OR D
E BOU
W IN
DE G
EZON
DH
EIDSZO
RG 2007 • JAARG
ANG
7 • 2 MAAN
DELIJKS
BOU
WEN
AAN D
E GEZO
ND
HEID
SZORG
1
VAKTIJDSCH
RIFT VOO
R DE BO
UW
BOUW
EN AAN VLAANDEREN
1
2007 • JAARGAN
G 8 • 3 M
AAND
ELIJKS
2007 • JAARGANG 8 3 MAANDELIJKSVAKTIJDSCHRIFTVOOR DE BOUW1
Argos in AntwerpenScania Parts in OpglabbeekResidentie Van Hembyse in Gent
Central Plaza in BrusselModular in RoeselareInterconnector in Zeebrugge
2007029_BAV-0107-cover.indd 1
22-03-2007 17:45:08
bouwen aan Vlaanderen
frame 21 in HerentalsBrandweerkazerne Antwerpensymboliek bij de scheepvaartKunstige tankstations voor texacowerkplaatsklassen don Boscocontrasten bij Vanhaerents
1
Bouwen aan
Vlaanderen nUMMer 1 i 2009jAArGAnG 10 i 3 MAAndeLijKswww.BOUwenAAnVLAAnderen.BeVAKtijdscHrift VOOr de BOUw
VA
KT
IJD
SC
HR
IFT
VO
OR
DE
BO
UW
• WW
W.B
OU
WE
NA
AN
VL
AA
ND
ER
EN
.BE
12
00
9 • JA
AR
GA
NG
10 • 3
MA
AN
DE
LIJK
S
2009056_BAVL_0109_opm.indd 1
19-03-2009 17:05:21
JAARBOEK BOUWEN AAN VLAANDEREN 19
lezers nieuwsgierig uitkeken naar het vol-
gende nummer. Hierdoor vormde het blad
ook voor de bouwbedrijven, fabrikanten
en leveranciers een ideaal medium om
zich te profileren bij hun doelpubliek.
Voor- en nadeel van Limburg was wel dat
het bouwwereldje er eerder klein is en dat
zeker toen grootschalige bouwprojecten
er dun gezaaid waren. Dit in tegenstelling
tot bijvoorbeeld provincie Antwerpen, die
zich perfect leende als biotoop voor een
soortgelijk magazine. Vandaar dat Bert
Louwers al snel de provinciegrenzen over-
stak. Versterkt met enkele bijkomende
redacteurs werd met ongeveer hetzelfde
team het eerste exemplaar van Bouwen
aan Antwerpen voorgesteld in de kanto-
ren van Interbuild.
Wat in Limburg en in Antwerpen kan,
moet ook in andere provincies kunnen,
dacht Bert Louwers en hij trok met zijn
concept en met enkele exemplaren van
Bouwen aan Limburg en Bouwen aan Ant-
werpen naar West-Vlaanderen. De West-
Vlaamse Confederatie Bouw was meteen
voor het idee gewonnen en in oktober
2001 hing de eerste editie van Bouwen
aan West-Vlaanderen boven de doopvont.
Dat ging allesbehalve onopgemerkt voor-
bij. Bert Louwers legde een bus in vanuit
Limburg naar Kortrijk voor alle fotogra-
fen, redacteurs, lay-outers, verkopers en
alle andere medewerkers om het eerste
exemplaar officieel te overhandigen aan
Jan Libeer, directeur van Confederatie
Bouw West-Vlaanderen. Nadien konden
we uitvoerig toasten en smullen van de
cake die getooid was met een afbeelding
van de cover van dat eerste nummer. Een
memorabele uitstap waar nog vaak over
gepraat wordt.
BUndelIngHet duurde niet lang of elke provincie had
zijn eigen Bouwen aan-editie, maar dat
was achteraf gezien misschien een beetje
van het goede te veel. Voor de financie-
ring van het blad was de uitgever immers
voor 100% af-
hankelijk van
de financiële
inbreng van de
participerende
bouwbedrijven
waarvan de meeste actief zijn in elke pro-
vincie en dus meermaals de vraag kregen
om te participeren in het blad. Vandaar
dat de uitgever na verloop van tijd besliste
om de verschillende regionale uitgaven te
bundelen in één Bouwen aan Vlaanderen,
zonder daarbij de regionale invalshoek
uit het oog te verliezen. De artikels staan
gegroepeerd per provincie. De Vlaamse
Confederatie Bouw tracht die lijn door te
trekken in haar pagina’s.
De goede samenwerking met de Vlaamse
Confederatie Bouw loopt trouwens als
een rode draad doorheen het succesver-
haal van Bouwen aan Vlaanderen en ook
met Bond Vlaamse Architecten, ORI en
CIB heeft het magazine een interessante
winwin-situatie kunnen uitbouwen. Mee
daardoor is Bouwen aan Vlaanderen erin
geslaagd om uit te groeien tot hét vakblad
voor de Vlaamse bouwprofessional. ❚
Philippe BourdaBladmanager
Rik NevenOud-hoofdredacteur
Koen MortelmansHuidig hoofdredacteur
Het begon in Limburg
Partners for the Future
www.cordeel.be
Cordeel (4):Opmaak 1 22-06-2009 10:16 Pagina 1
JAARBOEK BOUWEN AAN VLAANDEREN 21
Marriott Hotel biedt comfort en sfeer aan internationaal publiek
tafelen of ontwaken met zICht op de grasleI
De gevels van vier middeleeuwse huizen
langs de Korenlei en twee kelders werden
gerestaureerd. De panden ‘Die Swaene’ en
‘La Fortuna’ werden zelfs volledig herop-
gebouwd. Hier vindt u vandaag de kelder-
bar ‘Brixx’ en het restaurant ‘Korenhuis’
en een paar unieke suitekamers met zicht
op de Graslei. Op het achterliggend terrein
kwam de nieuwbouw met twee kelders en
vijf verdiepingen met 150 hotelkamers.
U stapt het Marriott binnen via ‘die Swaene’
aan de Korenlei of via de grote glazen
Sinds maart 2007 kunnen Harry Gross en Marc Wybraeke van ‘Granit Korenlei’ met trots hun spectaculaire Marriott Hotel in Gent
tonen aan hun voornamelijk internationale gasten. Het heeft veel voeten in de aarde gehad om dit project te verwezenlijken.
draaideur in de Drabstraat en wordt over-
meesterd door de indrukwekkende heden-
daagse architectuur. In het atrium loopt
u onder een spectaculaire glazen koepel.
Een grote openheid, comfort en een oase
aan licht voeren hier de boventoon.
BUsInesshotelGentenaar keken met spijt naar de jaren-
lange verloedering van de middeleeuwse
huizen ‘die Swaene’ en ‘la Fortuna’ op de
Korenlei. Krakers hadden al wat bruikbaar
Tekst: Chantal VerrecasFoto’s: Marc Sourbron
was de deur uitgesleept. In 2003 kwam
hier verandering in: de oude gevels kwa-
men in stellingen en de enorme bouwput
kondigde grootse werken aan: het begin
van het Marriott hotel.
De opdrachtgevers wilden in Gent een
prestigieus hotel met minstens 150 kamers
bouwen, de naam Marriott waardig. Deze
Amerikaanse hotelketen heeft een inter-
nationaal cliënteel van zakenmensen en
wil een langetermijnrelatie met zijn
klanten opbouwen. >
De hoofdingang langs de Gruuthusestraat: de ruime glazen draaideur en de sobere kleuren van de wanden en mooie vloer stralen rust, openheid en kwaliteit uit.
22 JAARBOEK BOUWEN AAN VLAANDEREN 22
Het kan zich geen ontevreden logees
permitteren en stelt daarom hoge eisen
inzake comfort, veiligheid en de totaalin-
richting. Architect Willy Verstraete werd
gevraagd om een hotel op deze site te ont-
werpen. Hij heeft een jarenlange ervaring
met prestigieuze en omvangrijke gebou-
wen (onder meer het Vlaams Parlement in
Brussel en de Handelsbeurs in Gent). Voor
elk project kiest hij er, buiten zijn team van
zestien mensen, een aantal specialisten.
Dit team heeft hier een zeer hedendaags
en toch verrassend complex ontworpen:
spectaculair door de constructie en de lig-
ging maar ook door de eisen aan comfort
en veiligheid. “Dit is een uitdagende com-
positie geworden tussen oud en nieuw”,
vertelt Willy Verstraete.
gesChIedenIsWilly Verstraete en Willy Bastiaen, alge-
meen aannemer, kwamen in april 1999
samen met de opdrachtgevers Harry Gross
en Marc Wybraeke om te brainstormen
over de mogelijkheden om op het terrein
tussen de Korenlei, Gruuthusestraat en de
Drabstraat een viersterrenhotel te bouwen.
Naast de stedenbouwkundige en architec-
turale mogelijkheden werd ook de econo-
mische haalbaarheid grondig onderzocht.
Willy Verstraete: In een dergelijke
beschermde omgeving is een ontwerper
heel sterk gebonden aan wetten en voor-
schriften. We pleegden overleg met de
dienst Stedenbouw en Monumentenzorg
en het bestuur Monumenten en Land-
schappen voor er ook maar een lijn op
papier stond. Zo kon er enkel een bepaal-
de bouwdiepte komen waar er vroeger
woningen stonden. De ruimte met tuinen
en bijgebouwen moest zijn open karak-
ter behouden. Vandaar het idee om alle
JAARBOEK BOUWEN AAN VLAANDEREN 23 23
kamers en diensten rond een atrium te
bouwen en op die manier een open ruimte
in het midden te creëren. Het Bijzonder
Plan van Aanleg (BPA) werd gerespec-
teerd en in overleg werd bepaald welke
gebouwdelen bewaard zouden blijven.
Marc Wybraeke: “Vier jaar later, in
november 2003, startten we met de scho-
ring van de panden en de gevels langs de
Korenlei. Tijdens de verdere sloopwerken
kregen we moeilijkheden en werden de
werken tijdelijk stilgelegd. In het voor-
jaar van 2004 hervatte het bouwteam
het werk en tegen het eind van dat jaar
waren de twee kelderverdiepingen van de
nieuwbouw afgewerkt. De opbouw van de
bovengrondse gedeeltes duurde ongeveer
7 maanden en daarna kwam de restauratie
en de opbouw van de huizen langs de
Korenlei.
Willy Bastiaen: “Ik had weinig ervaring
met de complexe technieken van een
hotel en vroeg om een tweede aannemer
in te schakelen om de realisatie van dit
deel en de afwerking op zich zou nemen.”
Aannemer Maes startte in het voorjaar
van 2005 met de technieken en de vol-
tooiingswerken.
Complex gegeVenHet bouwteam kreeg hier naast de hoge
comfort- en veiligheidseisen, die heel ge-
woon zijn in een hotel van dit niveau, nog
heel wat extra’s om rekening mee te hou-
den. De gevels van ‘de Rode Molen’ en ‘de
Stad Doornik’ en de panden ‘die Swaene’
en ‘la Fortuna’ met hun middeleeuwse kel-
ders moesten bewaard blijven. Alleen al de
gevels opschoren bleek een meesterwerk
te zijn en de huizen reconstrueren was
voor de aannemers een huzarenstukje.
De zachte ondergrond van dit terrein langs
de Leie, was een zeer onstabiele basis voor
een nieuwbouw van zeven bouwlagen en
twee ondergrondse niveaus (garages en
diensten). De zeven meter diepe bouwput
werd gerealiseerd met een secans palen-
wand. Deze moest zowel de druk van de
grond als die van het water opvangen. De
aannemer moest gecontroleerd bemalen
om schade aan de naastliggende panden
te voorkomen. En het oude stadscentrum
bleek ook zeer moeilijk bereikbaar voor
de aanvoer en afvoer van materialen en
zware machines.
Willy Bastiaen: “De betonstructuur van de
nieuwbouw is zeer complex. Binnen deze
toch zeer beperkte ruimte moesten 150
luxe kamers met restaurant, twee bars,
een lounge en dienstruimtes komen.
Ook de bouw van de enorme glazen koe-
pel die het atrium overspant was voor
ons allemaal een uitdaging. En daarnaast
kwamen de zeer hoge eisen rond comfort
(geluid, verwarming, ventilatie en koeling)
en brandveiligheid. De realisatie van dit
project heeft van alle medewerkers het
uiterste gevraagd. De uitvoering en wat u
vandaag ziet is een compromis tussen wat
gewenst en wat mogelijk was.”
fUnderIngenEr waren duidelijke aanwijzingen dat de
bouwkuip van deze site een complex gege-
ven was. Langs de oude gevels kon men en-
kel verticaal uitgraven, de (fragiele) histori-
sche gebouwen in de omgeving moesten
met zorg ondersteund worden en er was
een grote grondkering (de bouwput was
7 m diep) en waterkering (6 m waterdruk).
Daarom werden de wanden van de bouw-
kuip in secanspalen uitgevoerd. Eén paal
op de twee heeft een stalen wapening. >
Het Mariott biedt zijn
gasten naast een hoog
comfort en veel faciliteiten
ook een uniek historisch
kader, waar het leuk is om te vertoeven.
De oude voordeur van ‘Die Swaene’ is nu de toegang tot het restaurant ‘Het Korenhuis’ en de lounge. De vier gevels langs de Korenlei werden integraal bewaard. In de eindfase van de werken werden ze gerestaureerd.
>
De eisen voor de afwerking en mon-tage van de raamkaders en bekleding van de gevels in de Gruuthuse- en Drabstraat, waren hoog. Vooral de hol-bolle gevellijn in de Drabstraat en de aparte ophanging van de volle ronde gevel aan de inkom vormden een echte uitdaging voor SVK.
24 JAARBOEK BOUWEN AAN VLAANDEREN 24
De middeleeuwse kelders van ‘Die Swaene’ en ‘La Fortuna werden gerestaureerd en zijn ingericht als bar ‘De Brixx’. De vloer werd één meter uit-gegraven, maar de oude gewelven en kolommen bleven bewaard.
De middeleeuwse kelders van ‘Die Swaene’ en ‘La Fortuna werden gerestaureerd en zijn ingericht als bar ‘De Brixx’. De vloer werd één meter uit-gegraven, maar de oude gewelven en kolommen bleven bewaard.
JAARBOEK BOUWEN AAN VLAANDEREN 25
Pas na deze beveiliging konden de be-
tonnen vloerplaat, de fundering van de
nieuwbouw gegoten worden.
CantIleVerDe hotelkamers van de nieuwbouw langs
de Gruuthusestraat geven uit op het atri-
um aan de binnenzijde. Dit deel heeft ze-
ven bouwlagen. Deze gevel heeft dezelfde
hoogte als het gebouw aan de overzijde.
De drie bovenverdiepingen zijn doorge-
schoven naar het atrium. De draaglast
van de inspringende bouwlagen ligt op die
manier niet meer op de buitenstructuur.
Om de constructie in evenwicht te houden
werd gebruikt gemaakt van het Cantilever
systeem. De drie bovenverdiepingen wor-
den nu gedragen en in evenwicht gehou-
den door een 30 cm dikke binnenmuur in
gewapend beton.
spoorwegBrUg In de mUren‘De Stad Doornik’ en ‘de Rode Molen’ op
het gelijkvloers zijn als banketzaal inge-
richt. Hier mochten noch kolommen noch
hoge draagbalken het zicht in de ruimte
hinderen. Maar hoe los je dat op als daar-
boven vier verdiepingen met kleinere units
liggen? In de muren van de hotelkamers
werd een ‘spoorwegbrug’ ingebouwd. Dit
is een metalen vakwerk dat de lasten van
de verdiepingen en het dak draagt. Hij
steunt zelf op de zware pijlers van de ge-
lijkvloerse constructie.
Betonnen dakDe daken van de woningen aan de Korenlei
zijn nieuw en werden in gewapend beton ge-
construeerd. Een dragende constructie met
houten spanten, gordingen en kepers kon
niet – de eisen van de brandveiligheid lieten
dit niet toe. Maar de oude spanten werden
wel gerestaureerd en teruggeplaatst in de
suitekamers. Op die manier werd de oor-
spronkelijke architectuur gerespecteerd.
koepelDe kamers van de nieuwbouw, de bar en
de keuken liggen rond de lounge, het cen-
trale ontmoetingspunt. Boven de lounge
prijkt een 23 meter hoge glazen koepel. Hij
werd uitgevoerd door de het Duitse Hefi,
een specialist in de constructie van koe-
pels met speciale afmetingen en vormen.
Deze constructie brengt een enorme hoe-
veelheid licht binnen en op elke gaanderij
boven heb je een panoramisch zicht op de
oude stad. “Alle elementen van deze koepel
moesten ter plaatse samengesteld en ge-
last worden,” vertellen de specialisten van
het bouwteam. De koepel bestaat uit veilig-
heidsglas, een gesofisticeerde constructie
in staal, met langs de binnenkant een holle
buis die de trekkrachten opvangt.
ComfortDirk Slabbinck (VK Engineering) fun-
geerde als projectverantwoordelijke voor
de technieken: “Alles wat in een hotel
geëist wordt op gebied van comfort en
veiligheid is meetbaar en dus nooit sub-
jectief. Het zijn de zeer belangrijke maar
onzichtbare draden in een gebouw. In zo’n
complex project bedragen ze gemakkelijk
30 % van de bouwkost. De gasten en de
bezoekers zien dit niet maar hij of zij zal
heel vlug voelen wanneer het niet warm
genoeg is, als er geurtjes zijn of de airco
niet werkt. Als alles goed werkt zul je nie-
mand horen, want een comfortabel gevoel
is vanzelfsprekend.”
In elke kamer is een VRV warmtepomp unit
van Daikin aanwezig. Zij zorgen voor een
constante temperatuur, ventilatie en stof-
vrije lucht. In een hotel is stilte heel belang-
rijk, zeker op de kamers. De ventilator van
de airco moet dus efficiënt en toch op een
zo laag mogelijk toerental draaien. Ook aan
de akoestiek werd veel aandacht besteed.
Nagalm en geluidsoverdracht kunnen zeer
storend zijn en door de grote open ruim-
te van de lobby was dit niet ondenkbaar.
Daarom kwamen zowel in de lobby als op
de vloer van de gaanderijen dikke tapijten.
De balkons van de gaanderijen zijn afge-
werkt met een absorberende bekleding.
Om geluidsoverdracht tussen de hotel-
kamers of de banketzaal aan de ene zijde
en de drukke lobby aan de andere zijde te
vermijden, kwamen er geluidsisolerende
deuren die tevens een hoge brandweer-
stand hebben. >
Kolommen en draagbalken zouden in deze ruime banketzaal op het gelijkvloers erg storend zijn. Om het gewicht van de kleinere units erboven op te vangen werd in de muren van de hotelkamers een ‘spoorwegbrug’ gebouwd, een wand van 30 cm in gewapend beton.
26 JAARBOEK BOUWEN AAN VLAANDEREN
Dirk Slabbinck: “De grote glazen koepel
kan in de zomer voor warmteoverlast
zorgen en in de winter voor tocht aan de
voeten en een vervelende koude lucht-
straal tegen het glas. Als u dit niet goed
aanpakt zal hier niemand blijven zitten.
Daarom plaatsten we aan de voet van de
koepel pulsieroosters. Zij blazen warme
lucht in de winter en een koelere lucht in
de zomer in deze ruimte.”
BrandVeIlIgheIdDe zorg voor een goede brandveiligheid
is in een hotel één van de grootste eisen.
Normaal kiest men per bouwlaag voor
een compartimentering zodat een even-
tuele brand niet overslaat. Maar dit lukte
hier niet omdat via het atrium alle verdie-
pingen met mekaar verbonden zijn.
Dirk Slabbinck: “Wij moesten bijkomende
maatregelen nemen. In alle ruimtes kwam
er een sprinklerinstallatie. Die heeft een
eigen watertank. Het ontrokingssysteem
boven in het atrium zorgt dat de rook, bij
brand, aan de zijkant ervan wordt afge-
zogen. Verder is er een rookdetectie-unit
aanwezig in elke ruimte en hield men bij
de keuze van tapijten meubilair rekening
met een lage ontvlambaarheid en rook-
ontwikkeling.”
lUxeGasten worden hier in de watten gelegd.
Als u na een drukke meeting eventjes
wilt uitblazen zijn er de kelderbar Brixx,
de loungebar Poppi en een fitnessruimte.
De luxueuze kamers hebben een comfor-
tabel binnenklimaat . Dat wordt geregeld
met de VRV-unit. Er is een kingsize bed of
twee grote bedden, een badkamer en een
dressing. De flatscreen tv heeft een toet-
senbord en internetverbinding. Uiteraard
is er ook telefoon. De suites hebben een
extra zithoek. Als u echt van het oude en
het nieuw wilt proeven moet u een suite
onder het dak reserveren: u slaapt luxueus
onder de oude spanten en via de dak-
kapellen hebt u uitzicht op de Graslei. Aan
de afwerking van de grote lounge werd
veel aandacht besteed. Hier contrasteren
de opvallende rood-, groen- en bruinpar-
tijen in het tapijt en het meubilair met de
grote keramische vloertegels en de sobere
witte muren en gaanderijen.
teVredenZowel de bouwheer als het bouwteam zijn
blij met dit mooie, prestigieuze gebouw.
Het hotel is nu al regelmatig volgeboekt
en de klanten zijn tevreden. Zo’n centrale
plaats in een toeristische stad trekt ook
andere mensen.
Marc Wybraeke: “Ons restaurant en onze
bars bieden tevens de mogelijkheid om na
het werk vrienden of collega’s te ontmoe-
ten. Intussen is ons terras op de Korenlei
ook geopend. Deze historische omgeving
is uniek en er heerst hier ook ‘s avonds
een zeer gezellige sfeer: de volle terras-
sen, wandelaars of jongeren op de kaai-
muren, de bootjes….
Willy Verstraete: “De creatie en realisatie
van dit hotel was een uitdaging. Dankzij
de samenwerking van de verschillende
stadsdiensten, de Vlaamse overheid en
het ontwerp- en bouwteam heeft Gent
haar hotelpatrimonium verrijkt.” ❚
JAARBOEK BOUWEN AAN VLAANDEREN 27 27
De kamers zijn luxueus en voldoen aan de hoge comforteisen van hun cliënteel: een ruime kamer met kingsize bed, badkamer en dres-sing, een flatscreen tv die ook als pc kan gebruikt worden en een geruisloze airco.
De kamers zijn luxueus en voldoen aan de hoge comforteisen van hun cliënteel: een ruime kamer met kingsize bed, badkamer en dres-sing, een flatscreen tv die ook als pc kan gebruikt worden en een geruisloze airco.
Door de grote openheid van de publieke ruimtes is er harmonie tussen oud en nieuw. De glazen dakconstructie toont u vanuit de
lounge de (heropgebouwde) middeleeuwse achtergevels van
Die Swaene en la Fortuna.
Door de grote openheid van de publieke ruimtes is er harmonie tussen oud en nieuw. De glazen dakconstructie toont u vanuit de
lounge de (heropgebouwde) middeleeuwse achtergevels van
Die Swaene en la Fortuna.