BIENVENIDO ABIENVENIDO ABRINCKELLBRINCKELLINMOBILIARIAINMOBILIARIA

COMERCIALIZACIÓNCOMERCIALIZACIÓN

COMERCIALIZACIÓNCOMERCIALIZACIÓN

Brinckell Inmobiliaria tiene la capacidad; Profesional, Jurídica y Moral para llevar a cabo satisfactoriamente los servicios inmobiliarios que usted solicita

INMUEBLES

COMERCIALIZACIÓNCOMERCIALIZACIÓN

COMERCIALIZACIÓNCOMERCIALIZACIÓN

Opinión de valor comercial para determinar un precio justo y competitivo.

Este servicio consiste en realizar la intermediación de la venta o renta de su inmueble con

los siguientes servicios:

Revisión de documentos legales y fiscales de la propiedad para determinar la viabilidad de la venta.

COMERCIALIZACIÓNCOMERCIALIZACIÓN

Filtros telefónicos a los prospectos.

Muestra de la propiedad, resolución de dudas y objeciones para llegar al

cierre.

COMERCIALIZACIÓNCOMERCIALIZACIÓN

Amplia promoción del inmueble a través de colocación de lonas impresas, banderines, anuncios en forma impresa y electrónica, integrando la información del inmueble a la red de nuestras afiliaciones.

Contamos con las estrategias y técnicas comerciales para negociar con éxito en nombre del propietario las ofertas que se presenten.

COMERCIALIZACIÓNCOMERCIALIZACIÓN

Estamos inscrito en la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios, incrementando la posibilidad de venta ya que somos mas de trescientas inmobiliarias inscritas

LOS DOS LADOS DE LA VENTA Y LOS DOS LADOS DE LA VENTA Y RENTA RENTA

PROCESO VENTAPROCESO VENTA

COMERCIALIZACIÓNCOMERCIALIZACIÓN

COMERCIALIZACIÓN DEL INMUEBLE COMERCIALIZACIÓN DEL INMUEBLE EN VENTAEN VENTA

• Alcance:• Opinión de Valor• Revisión de documentos del inmueble• Publicidad• Atención de probables clientes • Negociación en nombre del

propietario • Elaboración de Contrato de compra

venta• Seguimiento en el tramite notarial• Asistir a la firma de escritura

• Costo• 6 % (SEIS POR CIENTO)

COMERCIALIZACIÓN DEL COMERCIALIZACIÓN DEL INMUEBLE EN RENTAINMUEBLE EN RENTA

◦ Alcance:• Opinión de Valor• Revisión de documentos del inmueble• Publicidad• Atención de probables clientes • Negociación en nombre del propietario • Investigación del cliente arrendatario• Elaboración de Contrato de

Arrendamiento• Asistir a la firma

• Costo• Un mes de renta

POST VENTAPOST VENTA

• Entrega personal de la propiedad. • Contacto con el cliente para duda sobre la propiedad.• Seguimiento a la inscripción de la escritura ( 6 meses).• Llamadas post venta.

ADMINISTRACIÓNADMINISTRACIÓN

ADMINISTRACIÓNADMINISTRACIÓN

Servicio para apoyar a los clientes en la administración de sus inmuebles desde los contratos de arrendamiento, investigación a inquilinos, cobranza de renta y seguimiento.

ADMINISTRACIONADMINISTRACION

Alcance:• Opinión de Valor• Revisión de documentos del

inmueble• Publicidad• Atención de probables clientes • Negociación en nombre del

propietario • Opinión de Valor• Revisión de documentos del

inmueble• Publicidad• Atención de probables clientes • Negociación en nombre del

propietario

•Elaboración de Contrato de Arrendamiento

•Asistir a la firma del contrato•Cobrar la renta cada mes durante la vigencia del contrato

•Recolectar todos los recibos ya pagados de los servicios del inmueble.

•En caso de mora de pago del inquilino la cobranza extrajudicial

•Elaboración de la demanda y presentación de la misma

•Recomendación del despacho jurídico para juicio de desalojo

CostoUn mes de renta y el 10% mensual del valor de la renta.

CONSULTORÍACONSULTORÍA

CONSULTORIACONSULTORIA

• Búsqueda de propiedades• Búsqueda prospectos• Propuestas de Proyectos• Estudios Financieros

Asesoría al cliente en la mejor toma de decisión con respecto a su patrimonio

ASESORÍA JURÍDICAASESORÍA JURÍDICA

ASESORÍA JURÍDICAASESORÍA JURÍDICA

• Especialistas en todo tipo de trámite notarial como escrituras• Juicios testamentarios• Juicios intestamentario• Cancelación de hipotecas• Gestoría en tramites

• Tesorería• Sistema de Agua• SEDUVI• CFE

• Asesoría jurídica en general

ASESORÍA EN ASESORÍA EN FINANCIAMIENTOFINANCIAMIENTO

ASESORIA EN FINANCIAMIENTOASESORIA EN FINANCIAMIENTO

Asesoría en el trámite de créditos hipotecarios con diversas entidades financieras, entre las que destacan: Bancos, Sofoles y entidades de gobierno como Infonavit y Fovissste.

Cabe destacar que sólo entre 2.5 y 3.0 por ciento de los créditos colocados en el país se realizaron a través de un "broker" o corredor.

Ponemos a su alcance la gama de productos financieros hipotecarios que hay en el mercado, para facilitar la selección del mejor crédito y la realización del trámite ante las instituciones.

VALUACIÓNVALUACIÓN

VALUACIONVALUACION

Tenemos convenios para ofrecer dictámenes técnicos practicados por PERITOS certificados ante la autoridad competente en el que se indica:

• El valor de mercado de un inmueble.

• Características físicas, urbanas de la zona en la que se ubica. • Investigación, análisis y ponderación de mercado inmobiliario.

Todo contenido en un documento que reúna los requisitos de forma y contenido de la normatividad loca y federal aplicable.

REMODELACIÓN Y REMODELACIÓN Y MANTENIMIENTOMANTENIMIENTO

REMODELACIÓNREMODELACIÓN

REMODELACIÓNREMODELACIÓN